Viceministerio de MYPE e Industria Programa Nacional de Diversificaciรณn Productiva
PROYECTO DE DESARROLLO INDUSTRIAL
ZOFRATACNA
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Convenio Específico de Desarrollo del Convenio Marco de Cooperación Interinstitucional entre el Ministerio de la Producción– PRODUCE y el Comité de Administración de la Zona Franca de Tacna •
Con fecha 08 de mayo del 2015, se suscribió el Convenio Marco de Cooperación Interinstitucional entre el Ministerio de la Producción-PRODUCE, el Gobierno Regional de Tacna, el Comité de Administración de la Zona Franca de Tacna Perú-ZOFRATACNA y el Instituto Tecnológico de la Producción –ITP;
•
Mediante Convenio Específico de Desarrollo del Convenio Marco de Cooperación Interinstitucional entre el Ministerio de la Producción– PRODUCE y el Comité de Administración de la Zona Franca de Tacna, firmado con fecha 15 de junio de 2015, se establecen los compromisos de ambas entidades para la elaboración del Plan Maestro para la repotenciación y ampliación de ZOFRATACNA.
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AREQUIPA
DESAGUADERO
PUNO
MOQUEUGUA MOQUEGUA
CENTROS URBANOS ZOFRATACNA Existentes – PUERTO
ILO
P. Complementarios – FERROCARRIL
SAMA GRANDE
TACNA
P. Complementarios – C. ESPECIALIZACION P. Complementarios – AGRO INDUSTRIA
BOLIVIA
TACNA
Existentes – AEROPUERTO
PACHIA
GRAU LAS YARAS
P. Complementarios – PUERTO P. Complementarios – REPRESA
PALOS
P. Complementarios – PLAT. ENERGETICA Vías Nacionales Vías Regionales Límites Nacionales Límites Regionales
ARICA
CHILE
N
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COMPLEJO ZOFRATACNA
LOTE
04 45.16 Has
LOTE
A-1 7.21 Has
LOTE
02 180.01 Has
LOTE
03 33.02 Has
ZOFRATACNA ZONA FRANCA - TACNA
LOTES A-1, 02, 03 Y 04
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COMPLEJO ZOFRATACNA – ESPACIOS LIBRES ESPACIO LIBRE ESPACIO ADJUDICADO LOTE
04 45.16 Has
LOTE
A-1 7.21 Has
LOTE
02 LOTE
43.27 Has
03 33.02 Has
56% ESPACIO LIBRE
ZOFRATACNA ZONA FRANCA - TACNA
LOTES A-1, 02, 03 Y 04
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ACCIONES REALIZADAS
1
IDENTIFICACIÓN DE TERRENO 100%
Diagnóstico Técnico legal Obtención de CIRA, Parámetros Acompañamiento en acciones legales
2
ASISTENCIA TÉCNICA PERMANENTE
3
ESTUDIOS DE DEMANDA Y PLAN COMERCIAL.
4
FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL
70%
100%
90%
70%
Planificación estratégica Mejoramiento y simplificación de procesos Mejora del modelo de gestión y gobernanza.
5
PLAN MAESTRO 90%
Plan de Negocio Modelo de Gestión Modelo Conceptual – Urbanístico Planeamiento Integral Reordenamiento Interno. Propuesta de Suelo
Acciones realizadas por PNDP Unidad de Promoción, Gestión y Desarrollo de Infraestructura Productiva 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
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NUEVA PROPUESTA ZOFRATACNA ZONA FRANCA DE TACNA
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ESQUEMA GENERAL
MODELO DE GOBIERNO Y GESTIÓN
•NORMATIVA •GOBIERNO Y GESTIÓN •PROCESOS
ANÁLISIS DE MERCADO LINEAMIENTOS ESTRATÉGICOS ORGANIZACIONALES
ESTRATEGIA DE DESARROLLO MODELO CONCEPTUAL
•URBANO •INFRAESTRUCTURAS •TRANSPORTE
PLAN DE NEGOCIO LINEAMIENTOS ESTRATÉGICOS SOPORTE FÍSICO
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ESQUEMA GENERAL La Nueva ZOFRATACNA es un ambiente de negocios integral de valor superior que facilita la implementación y operación de actividades económicas productivas y de servicios que reditúa beneficios a sus cesionarios y usuarios.
Componentes:
LOTE DE TERRENO HABILITADO (PRODUCTO BÁSICO)
LOGÍSTICA DE TRANSPORTE
RÉGIMEN ADUANERO Y TRIBUTARIO ESPECIAL
CONECTIVIDAD VENTAJOSA
SERVICIOS ESPECIALIZADOS
SERVICIOS AUXILIARES
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PROYECTO DE RELANZAMIENTO DE ZOFRATACNA
Mejorar, modernizar y ampliar la infraestructura existente. Modernizar, mejorar y complementar los elementos tangibles e intangibles que lo conforman : Físico, Administrativo, Normativo y Operativo.
INVERSIÓN:
S/.
146 MILLONES FINANCIAMIENTO: RECURSOS PROPIOS
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IMPLEMENTACIÓN ETAPAS
ETAPA 1 (LOTE 2): Repotenciación Física
ÁREA ÚTIL POR ADJUDICAR M2
Ha
432 700
43.27
ETAPA 2 (LOTE 1A, 3 y 4): Ampliación Física TOTAL
853 900
85.39
1 286 600
128.66
3
AÑOS
100%
10
AÑOS
100%
FUENTE: PLAN MAESTRO
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BENEFICIOS PARA EL EMPRESARIO: Costos del servicio son altamente competitivos
Potencial interacción comercial con mercados de la zona sur del país Espacios con facilidades para el desarrollo de actividades industriales, comerciales y de servicios. Beneficios tributarios y aduaneros
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IDENTIFICACIÓN DE DEMANDA Distribución de la demanda Potencial, según categoría de actividad económica por clase de empresa (m2) DEMANDA TOTAL: 1 296 800 m2 / 129.68 Ha PRODUCTIVA 838 000m2 / 83.80 Ha
65%
15% 20%
SERVICIOS 194 300m2 / 19.43 Ha
OTROS 264 500 m2 / 26.45 Ha FUENTE: Estudios de Demanda Entidad – Consorcio
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OPORTUNIDADES ESTRATEGICAS: PRODUCCIÓN AGROINDUSTRIAL: FRUTAS, LEGUMBRES Y HORTALIZAS ELABORACIÓN DE BEBIDAS (NO ALCOHÓLICAS) TECNOLOGÍAS DE LA INFORMACIÓN INDUSTRIA TEXTIL
PRODUCTIVAS
SERVICIOS
SERVICIOS RELACIONADOS A BACK OFFICE
INDUSTRIA FARMACÉUTICA SERVICIOS ASOCIADOS A ACTIVIDADES INTENSIVAS EN MANO DE OBRA FABRICACIÓN DE EQUIPOS INFORMÁTICOS
FABRICACIÓN DE INSTRUMENTOS MÉDICOS Y ODONTOLÓGICOS
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MODELO DE GESTIร N ZOFRATACNA
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ESTRATEGIA CORPORATIVA – NUEVO MODELO DE GESTION VISION • Ser la zona franca líder en el Perú y en la parte central de América del Sur MISIÓN • Contribuir al desarrollo de la región Tacna mediante la promoción de oportunidades económicas y la conformación de ambientes de negocios atractivos que facilite el desarrollo de actividades económicas productivas y de servicios por usuarios actuales y potenciales en aras de alcanzar altos niveles de productividad y competitividad. OBJETIVOS ESTRATÉGICOS • Optimizar la utilización de activos inmobiliarios • Fortalecer, ampliar y complementar el producto ZOFRATACNA • Mejorar y fortalecer capacidades internas VALORES • Compromiso • Calidad • Transparencia
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BENEFICIOS TRIBUTARIOS
1 2 3 4 5 6
Exoneración del Impuesto a la Renta (30%): Las utilidades que obtengan los usuarios producto de las actividades autorizadas en ZOFRATACNA están exoneradas del IR, aún cuando se desarrollen para el resto del territorio nacional. Exoneración del Impuesto General a las Ventas (16%): Las ventas hacia cualquier destino de las mercancías almacenadas o fabricadas en ZOFRATACNA están exoneradas del IGV. Exoneración del IPM (2%): Las ventas hacia cualquier destino de mercancías fabricadas o almacenadas se encuentran exoneradas del IPM. Exoneración del Impuesto Selectivo al Consumo para el ingreso de mercancías del exterior. El ingreso de mercancías está exonerado de todos los derechos de importación. Exoneración del pago del Ad – Valoren del arancel de aduanas para el ingreso de mercancías: El ingreso de mercancías está exonerado de todos los derechos de importación.
Exoneración de todo tributo de Gobierno Central, Regional y Municipal creado o por crearse.
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BENEFICIOS ADUANEROS
1 2 3 4 5
Todos aquellos insumos, maquinarias, equipos, repuestos, materiales procedentes del exterior gozan de la suspensión del pago de derechos e impuestos a la importación
Todos los productos manufacturados en ZOFRATACNA, al ingresar al territorio nacional pagan la menor tasa arancelaria (ad/valorem 0%) según los acuerdos y convenios internacionales vigentes.
PERMANENCIA INDEFINIDA de las mercancías dentro de los Depósitos Francos de la ZOFRATACNA durante la vigencia del contrato de usuario.
Aplicación de la devolución del Drawback y del IGV a las exportaciones definitivas.
La salida de mercancías de ZOFRATACNA hacia terceros países se realizará por cualquier aduana nacional autorizada con la presentación del Manifiesto Internacional de Carga.
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MODELO CONCEPTUAL ZOFRATACNA
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ESTADO ACTUAL
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DISTRIBUCIÓN INTERNA
ZONA FRANCA DE TACNA –ZOFRATACNA
265 Ha
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SECTOR 1:
SECTOR 4:
CENTRO DE NEGOCIOS INTERNACIONALES
CENTRO DE SERVICIOS PROFESIONALES Y PARQUE TECNOLÓGICO
PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
CICLO VÍAS Y ÁREAS PEATONALES
SECTOR 3: COMPLEJO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS
SECTOR 2: TRUCK CENTER
CONECTIVIDAD FÉRREA
ÁREAS VERDES
COMPLEJO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS
AGRO-INDUSTRIA
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EVALUACIÓN DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE SERVICIO PÚBLICO
PROPUESTA DE ACTUACIÓN
DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA
• Renovación completa de las redes de: Distribución en M.T. Alumbrado Público Servicios Particulares • Ejecución de nueva conexión exterior (coordinación con Electrosur)
DISTRIBUCIÓN DE AGUA
• Ejecución de una nueva red de agua tratada • Utilización de red existente como red de agua no tratada para riego y agua industrial
AGUAS RESIDUALES
• Renovación completa de la red
TELECOMUNICACIONES
• Se amplía la red para cubrir el 100% de las manzanas disponibles
GAS NATURAL
• Ejecución de una nueva red de suministro de gas natural
RESIDUOS SÓLIDOS
• Colocación de islas de contenedores
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FLEXIBILIDAD DEL SUELO โ PARAMETROS
Coberturas y Tragaluces: Deberรกn considerar como una quinta fachada del edificio, utilizando soluciones que mejoren la imagen del edificio y el aprovechamiento de la luz natural.
Espacios libres privados: Podrรกn ser utilizados para estacionamiento, zona de maniobra o carga y descarga, o bien ajardinamiento.
Estacionamiento: Dentro del lote, Norma A.060 para el Uso Industrial.
Altura edificaciรณn: 3 pisos รณ 10.00 ml.
Fachadas y recubrimientos: Todos los muros exteriores deberรกn tratarse como fachada, debiendo ofrecer calidad de obra terminada. Letreros: Se permitirรกn los paneles publicitarios indicando el nombre de la empresa. Retiro frontal: 5.00 ml. Cerramiento del Lote: Tendrรกn altura mรกxima de 2 metros desde la rasante del terreno en cada punto. Se situarรกn sobre la alineaciรณn y sobre los linderos del lote. Los materiales del cierre estarรกn acabados.
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