CONSTRUCCIÓN & VIVIENDA ED. 230. Lima-Perú.

PUNTO DE VISTA [P-4]

Por la senda correcta En las últimas semanas se ha puesto en el tapete el desempeño del Fondo Mivivienda S.A. (FMV S.A.), su gestión pero por sobre todo el funcionamiento de los subsidios. Es pertinente aclarar conceptos de fondo, a fin de evitar una desinformación mayor que propicie la preocupación del mercado inmobiliario, y de las familias que hoy no cuentan con una vivienda digna.

CONSTRUCCION &VIVIENDA EL PERIÓDICO DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

LOCALES [P-3]

Despacho de cementos creció 11.81 % en primer semestre

AÑO IX / EDICION 230 / JULIO 15 AL 31 DEL 2013 / LIMA-PERÚ

¿Cuándo y cómo?

EMPRESAS [P-4]

Nefusac ofreció capacitación en Expo Arcon EMPRESAS [P-8]

Tupemesa realiza taller sobre soluciones constructivas en acero

LOCALES [P-5]

Capeco y FTCCP firman Acta Final de Negociación Colectiva

LOCALES [P-6]

Desaceleración en construcción de galerías en Gamarra

REGIONALES [P-9]

Trujillo tendría Metropolitano

REGIONALES [P-11]

S/. 13 millones para escuela de policías en Pasco

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OPINIÓN

EDICIÓN 230 / julio del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

L

as medidas que se adopten dentro de una realidad auspiciosa siempre tienden a repercutir dentro del plano económico de la misma. La cautela o la simple sumisión o en este caso la repetición o reafirmación de noticias sabidas dentro del mensaje presidencial no hacen otra cosa que aliviar un tanto, por un lado, a los inversores privados en el corto plazo, pero no les da una visión de largo aliento.

La construcción de penales, las concesiones futuras como el aeropuerto de Chincheros, el tendido de la Longitudinal de la Sierra, más agua y saneamiento en zonas rurales, 1,000 puentes, la masificación del gas natural y otros temas son conocidos desde hace tiempo y que hemos tomado por hecho que se harán hasta el final de este gobierno. Ojalá. Sin embargo, no hemos escuchado cifras nuevas sobre la reducción en la brecha en infraestructura, ni del déficit habitacional donde se incluyan, por supuesto, las zonas rurales.

Tampoco sobre los grandes desarrollos urbanos e inmobiliarios en los que se incluyen los programas que favorecería a la zona de Pisco, devastada por el terremoto

¿Cuándo y cómo? del 2007. No hubo buenas nuevas, al respecto. No se habló cómo va el programa Generación de Suelo Urbano, ni se dijo nada sobre las concesiones de las tierras en provincia para reducir el déficit habitacional. Tampoco detalló sobre el nuevo presupuesto que incentivará el Programa Techo Propio a través de sus bonos habitacionales.

Suponemos que en lo que queda del año, las nuevas noticias sobre lo que hará que el sector se siga movilizando vendrán desde el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, al que hemos sentido entusiasta con los anuncios de grandes proyectos habitacionales en la provincia peruana; así como las obras de mejoramiento urbano y también con más agua y saneamiento. El Ministerio de Transportes y Comunicaciones seguramente hará lo propio con sus noticias sobre más carreteras. El presidente de la República, Ollanta Humala, en

tanto, si incidió sobre el desarrollo de la economía peruana y celebró que este año nuestro crecimiento llegará a alrededor del 6%.

No obstante, no habló de más grandes centros educativos en todos sus niveles, ni más hospitales, ni del mejoramiento de lo que ya existe. En tanto, comentó sobre el incrementó de las visitas de turistas y del ingreso económico que este segmento significa para el país. Empero, no especificó sobre lo nuevo que ofreceremos o dónde albergaremos a quienes con tanto entusiasmo nos visitan, o cómo resguardaremos el patrimonio que siempre se ve afectado por el vandalismo, no necesariamente foráneo, que nunca se acaba.

En su mensaje también anunció la creación de una Escuela Nacional de Administración Pública suponemos que para capacitar a quienes participan

Santa Clara-Ate con mayor potencial de crecimiento

E

to en el mercado Ceres en la Carretera Central, los tiempos de traslado se han reducido significativamente. Muy pronto tendremos una mejor conexión con la ampliación de la desembocadura de la autopista Ramiro Prialé en Huachipa, los dos tramos del tren eléctrico y la ampliación de la avenida Javier Prado en la zona de Puruchuco por donde transitarán al menos 30 mil vehículos diarios”, resaltó Vásquez.

l gerente general de Paz Centenario, Juan Pablo Vásquez, indicó que la zona Santa Clara en Ate Vitarte es una de las que tienen mayor potencial de crecimiento urbano en Lima Este por su clima, acceso a servicios básicos y la constante disminución de tiempo de traslado hacia otros puntos de la ciudad.

“La actual oferta inmobiliaria de Santa Clara está dirigida a la nueva clase emergente de Lima, pero nuestros clientes consideran que esta zona en un futuro será la extensión de La Molina que es un distrito residencial que tiene una mayor valorización en sus predios. Por ello, las adquisiciones que están realizando además de apuntar a cumplir la necesidad de vivien-

da, son vistas con una inversión de mediano plazo”, anotó.

Agregó que en Santa Clara las propiedades se están revalorizando rápidamente con la apertura de centros comerciales y la mejora del transporte. “Desde que se produjo el ordenamien-

de la actividad pública con el fin de mejorar su gestión con eficiencia.

Recordemos que es el punto flaco en todos los niveles ejecutores del gobierno. La falta de capacidad de gestión es un jalón hacia abajo y es lo que hace imposible en muchos casos la viabilidad de proyectos.

Actualmente, Paz Centenario desarrolla dos proyectos en Santa Clara: Prados del Sol y Jardines de Santa Clara, que tenía una oferta total de 320 y hoy cuenta con 149 unidades disponibles, y cuyo precio fluctúa entre US$ 53 mil y US$ 120 mil. 

Debemos, entonces, seguir apuntando hacia arriba. Es cierto, que el país es destacado por su estabilidad económica y política. Que ha crecido sostenidamente en los últimos años. Debemos reconocer acá que ha sido la inversión privada la que ha generado nuevas fuentes de trabajo, la que ha creado o traído, por lo menos en nuestro sector, los nuevos sistemas constructivos, que han permitido hacer más y más obras inmobiliarias; así como nuevas infraestructuras.

Por eso también estaremos atentos al proyecto de Ley que propondrá el Ejecutivo para promover proyectos de inversión con participación de sector privado, y para el que constituirá un fondo para Iniciativas Privadas Cofinanciadas hasta por S/. 1,500 millones en su primer año. Repetimos obras por hacer hay, intención de financiamiento por parte del Ejecutivo también. Habrá que concordar cuándo y cómo.

Inversiones La Rioja construirá 5 nuevos hoteles E l presidente del directorio de Inversiones La Rioja, operador de la cadena de hoteles JW Marriott en Perú, Alfonso Brazzini Díaz, informó a un medio local, que la compañía alista la construcción de cinco nuevos hoteles de negocios que estarán ubicados en Lima (San Isidro, Miraflores, Surco), Callao y Piura.

aproximada será de US$ 56 millones. También se supo que estos hoteles tendrán 155 habitaciones cada uno.

Los proyectos que siguen luego de estos son El Polo en Surco y el Aeropuerto en el Callao, también de unas 150 habitaciones. “Esto podría significar una inversión de US$ 55 millones”, puntualizó. 

Para financiar parte de ese plan de expansión, la empresa lanzará próximamente al mercado una oferta de bonos por un monto total de US$ 70 millones. Precisó que solo en el caso de los hoteles de Miraflores y San Isidro la inversión conjunta

El periódico CONSTRUCCION&VIVIENDA es editado por: CONSTRUCCION&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C Director Ejecutivo: Luis De los Ríos Joya Dirección Periodística: Jackie Cabanillas M. Prensa: Bruno Macha P. / Mirella Guerrero M. / prensa@construccionyvivienda. com / prensacv@yahoo.es Diagramación: BlackBoxdesign. Coordinación General: Juana Contreras Marketing y Publicidad: Mario Stagnaro G. / Milagros Linares Del Castillo Ventas y Suscripciones: Yrene Estrada yrene.estrada@construccionyvivienda.com / suscripciones@construccionyvivienda.com / Actualización web: Raúl Benites TELEFAX: (511) 331-2101 / Nextel: 646*7881 / Av. Horacio Urteaga 1474. Of. 303. construccionyvivienda@gmail.com / www.construccionyvivienda.com / Jesús María. LIMA / PERÚ. HECHO EL DEPÓSITO LEGAL: 2004-9390. CO&V COMUNICADORES no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos firmados.

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Despacho de cementos creció 11.81 % en primer semestre L a Asociación de Productos de Cemento (Asocem) informó que un total de 4´997,144 de toneladas métricas de cemento fueron despachados a diversos establecimientos comerciales entre los meses de enero y junio, lo que representó un incremento de 11.81% respecto a igual periodo del año anterior.

el país, donde el crecimiento llegó a 11.42%. En cambio, las exportaciones avanzaron 37.4% habiéndose despachado 92,271 toneladas métricas. Al cierre del primer semestre, la producción creció 12.10% su-

Del monto total despachado, 4´904,873 de toneladas métricas fueron comercializados en

Hotel Los Delfines ampliará centro de convenciones

E

l gerente de Ventas del hotel Los Delfines, Arturo Luna, indicó que dentro de los planes de construcción de su nueva torre, la empresa tiene previsto ampliar en un 40% la capacidad de su actual salón de convenciones, que llegaría a albergar cerca de 2,000 personas. Asimismo, se evalúa la construcción de una sala

adicional similar en la nueva construcción. Sin embargo, de-

mando más de cinco millones de toneladas. Actualmente, en el país la mayor parte del cemento es comercializado en bolsas de 42.5 kg y el resto a granel, considerando que todas las fábricas disponen de facilidades para hacer la venta en esa modalidad. Sin embargo, en el caso de las ventas a granel, la cantidad mínima es de 25 a 30 toneladas de cemento, según la capacidad del semirremolque, explicó Asocem.

bido a demoras en las licencias, se estima que la segunda torre, cuya implementación demandará una inversión de US$ 22 millones, empiece a operar en el 2015. Por otro lado, Los Delfines se enfocará este año en la remodelación de sus dos pisos ejecutivos, a los que añadirá un piso más totalmente reestructurado, dijo. Luna detalló que el trabajo incluirá cambios en la decoración e infraestructura de las habitaciones, así como de su actual ‘executive lounge’. 

I Rueda Nacional de Negocios - CONSTRU.PE pales empresas desarrolladoras de obras de vivienda e infraestructura en el mercado peruano.

C

onscientes del compromiso que el sector de la construcción viene asumiendo, liderando en términos de productividad a la economía peruana, la Cámara Peruana de la Construcción - Capeco, en coordinación con los diversos comités que la conforman, viene implementando actividades de contacto empresarial con los principales agentes que intervienen en el desarrollo del sector, promoviendo alianzas estratégicas técnico - comerciales y como consecuencia generando mayor competitividad sectorial.

Prueba de lo antes indicado es la puesta en marcha de la “I Rueda Nacional de Negocios de la Construcción CONSTRU.PE”, un espacio de contacto empresarial que dará cita lo mejor de la oferta de productos y servicios que proveen a esta industria, frente a las princi-

Este evento, que se realizará el 4 de octubre, congregará como principales ofertantes a las más importantes empresas productoras y comercializadoras de materiales y acabados para la construcción nacionales y transnacionales que operan en nuestro mercado, debidamente representadas por sus gerentes comerciales, gerentes y jefes de ventas, representantes de ventas, entre otros.

Complementariamente, en calidad de demandantes, tomarán parte las más prestigiosas empresas públicas y privadas encargadas del desarrollo de obras de vivienda, infraestructura y edificación, debidamente representadas por los gerentes de compra, jefes de compra, gerentes y jefes de logística, gerentes y jefes de operaciones, entre otros.

Con el fin de aportar al éxito del evento, CONSTRU.PE, se llevará a cabo en el marco de la “XVIII Exposición Internacional de Innovaciones de la Construcción - EXCON”, la que con el transcurso de los años, se ha constituido en la principal plataforma comercial del sector. 

LOCALES

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Gobierno impulsará 30 proyectos privados

E

l presidente del Equipo Especial de Seguimiento de las Inversiones (EEI) del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), Alonso Segura, informó que la entidad ha determinado que se dará un mayor empuje a 30 proyectos de inversión privada cuya ejecución se encuentra atrasada debido a dificultades burocráticas.

Segura indicó que la mayor parte de los proyectos corresponde a los sectores Energía y Minas; así como Transportes y Vivienda, los cuales se caracterizan por implicar un monto de inversión considerable o por generar una importante cantidad de puestos de empleo.

Igualmente, anotó que la EEI ha implementado una unidad formuladora de proyectos de inversión pública,

que se encargará de elaborar protocolos sobre iniciativas privadas cofinanciadas como la obra vial del periférico de Lima.

De otra parte, anotó que se ha identificado la necesidad de realizar cambios normativos adicionales para impulsar las inversiones privadas en el país.

En ese contexto, anotó que el gobierno tiene el objetivo de que las Obras por Impuestos que desarrolle el sector privado lleguen a sumar S/. 1,000 millones el próximo año. 

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PUNTO DE VISTA

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Por la senda correcta Por: Luis Piazzon Gallo Presidente del Directorio del Fondo Mivivienda S.A.

zonía peruana, y se está promoviendo en Ancón un megaproyecto de más de 11,000 viviendas.

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Precios cuasi estables

n las últimas semanas se ha puesto en el tapete el desempeño del Fondo Mivivienda S.A. (FMV S.A.), su gestión pero por sobre todo el funcionamiento de los subsidios. Es pertinente aclarar conceptos de fondo, a fin de evitar una desinformación mayor que propicie la preocupación del mercado inmobiliario, y de las familias que hoy no cuentan con una vivienda digna.

El segmento C, al cual están orientados los productos de Mivivienda se ha mantenido cuasi estable. Desde el último cuatrimestre de 2012 al primer trimestre de 2013 se observa una caída (6%) y se espera que al cierre del año esta cifra apenas experimente un incremento de 6%. Muy distinto a los segmentos A, AB y B, donde sí hubo saltos desde el primer trimestre de 2010 al primer trimestre de este año experimentándose un crecimiento de precios de hasta 71%.

Focalización En el Perú hay un millón y medio de familias con buena capacidad de pago, pero sin acceso al crédito. Se trata de población pujante y emprendedora que puede tener acceso al crédito, pero a tasas de interés altas. A este grupo está apuntando ahora Mivivienda.

Mivivienda no subsidia a las familias de ingresos medios. El único subsidio que administra la institución es el Bono Familiar Habitacional del programa Techo Propio por encargo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Estos recursos del Estado se destinan a financiar Viviendas de Interés Social de hasta S/. 51,800, y su focalización se basa en el sistema SISFOH (Sistema de Focalización de Hogares), que asegura que la familia elegida sea realmente necesitada y que no puede pagar un crédito hipotecario.

El PBP no es un subsidio que otorga el Estado sino recursos que provienen de

Impacto de subsidios las utilidades del FMV S.A.. No somos una entidad con fines de lucro, nuestra rentabilidad es social y excedemos el mandato de preservar el poder adquisitivo de nuestro patrimonio. Por ende el PBP no afecta el erario nacional ni el equilibrio fiscal.

Crecimiento patrimonial El crédito promedio del Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV) en Lima es de S/.

118,000 (que implican cuotas mensuales de S/. 900, y un ingreso familiar menor a S/. 3,000), esto significa viviendas de algo menos de S/. 148,000 que se encuentran en las zonas periféricas de Lima (Carabayllo, Puente Piedra, Chorrillos, Ate, Chosica Lurigancho, Rímac, etc.), o NSE “C” y no necesariamente clase media como se nos quiere endilgar.

Recordemos que el NCMV tiene dos tramos: para las viviendas cuyos precios se sitúen entre S/. 51,800 y S/. 185,000, se otorga un PBP de S/. 12,500. Y para las viviendas cuyos precios superen los S/.

185,000 hasta los S/. 259,000 se otorga un PBP de S/. 5,000. La nueva estrategia de nuestra institución es acompañar el crecimiento patrimonial de las familias, a fin de dinamizar el mercado. Es el nuevo concepto de movilidad familiar.

Hoy ante la gran demanda por vivienda, el Estado ha iniciado una interesante estrategia de suelo urbano, que consiste en incorporar al mercado una bolsa de terrenos saneados para la construcción de vivienda social. Para muestra un botón. En Pucallpa, se ha entregado un terreno para la construcción de 2,000 viviendas, el más grande de la ama-

Inmobiliaria chilena Actual ingresa al país

L

a compañía inmobiliaria chilena Actual compró, hace 60 días, su primer terreno en el distrito de Chorrillos, en el cual desarrollarán la construcción de un proyecto de 180 departamentos, reveló a El Mercurio el gerente

general de la empresa, Rodrigo Lyon. El plan de la empresa es comenzar a vender las viviendas en setiembre próximo bajo la marca Actual Perú. En ese sentido, la inmobiliaria pretende realizar algún acuerdo con una firma peruana para asociarse en los proyectos.

Asimismo, Actual ha definido que invertirá US$ 100 millones hasta el año 2016. Lyon reveló al diario chileno que se encuentran avanzadas las negociaciones para el cierre próximo de adquisiciones de tres nuevos terrenos. 

Nefusac ofreció capacitación en Expo Arcon L a empresa Nefusac participó de las actividades del Expo Arcon con la charla técnica “Perfiles y Acabados para la Construcción”. La capacitación, llevada a cabo el pasado 5 de julio, estuvo a cargo del gerente de Ventas, Percy Osorio, quien resaltó las características y ventajas de las líneas de perfiles, crucetas, antideslizantes, zócalos y juntas que actualmente comercializa la empresa. En esta charla se desta-

paso adelante en el desarrollo de soluciones innovadoras para cada uno de los proyectos que se les presente.

có que el fuerte compromiso que tiene Nefusac hacia sus clientes los impulsa a estar siempre un

Cabe resaltar, que Nefusac tiene 25 años de experiencia ofreciendo los mejores acabados para la construcción en el mercado local e internacional y cuenta con la certificación de calidad ISO 9001. 

Todos o casi todos los países de economías emergentes aplican un plan subsidiario, focalizado y orientado a satisfacer las necesidades de vivienda social de la población de escasos recursos con marcado éxito. Y el Perú no es la excepción, si no revisemos las cifras donde se han entregado a la fecha casi 107,000 BFH, que representan más de S/. 1,700 millones en desembolsos, beneficiando a 481,500 peruanos que no podían adquirir una vivienda y mucho menos acceder a un crédito hipotecario.

Midamos este impacto también por los efectos cualitativos que genera una vivienda para este segmento de la población.

Mejoran las oportunidades de empleo, la salud, la educación, etc. Es decir, mejora la calidad de vida de los peruanos, y se amplía la inclusión social. 

Municipios tendrán banco de proyectos de vivienda social

E

l Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) y el Fondo Mivivienda implementarán a nivel nacional un banco de proyectos para los municipios con el fin de impulsar los programas de vivienda social y combatir la autoconstrucción informal.

Esta iniciativa es posible gracias al Primer Concurso Nacional de Prototipos de Vivienda Social “Construye para Crecer” cuyos participantes presentaron prototipos de vivienda de bajo costo para las tres regiones del país, que permitirán estandarizar las viviendas, mejorando el banco de proyectos de los municipios a nivel nacional.

En la categoría Costa Tradicional, el primer lugar lo ocupó

Augusto Ramírez Vera, docente de la Universidad Alas Peruanas. En la categoría Selva Tradicional, ganó el representante de la Universidad San Martín de Porres, mientras que en el primer lugar para la categoría Selva Industrial; así como Costa Industrial, lo ocupó Ricardo Tejada Herrera, profesional independiente.

El primer lugar en la categoría mejor propuesta Eco amigable o Bioclimática recayó en la empresa Arquitekturas & Asociados SAC. 

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Capeco y FTCCP firman Acta Final de Negociación Colectiva L

a Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) y la Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú (FTCCP), suscribieron el Acta Final de Negociación Colectiva en Construcción Civil 2013-2014, habiéndose otorgado un aumento a los trabajadores de construcción civil del país, en mérito a la Negociación Colectiva por Rama de Actividad, la que ha sido superior a la inflación registrada en el periodo del mes de mayo del año 2012 al mes de mayo del presente año.

El documento fue suscrito por el representante de la Comisión Negociadora de Capeco, ing. Luis Isasi Cayo; y el secretario general de la Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú (FTCCP), Mario Huamán Rivera, en presencia del presidente de la Cámara Peruana de la Construcción, ingeniero Lelio Balarezo Young.

“Desde el año 2004 hasta el 2013 la inflación acumulada sumó 32.27%, y en el caso de un operario el aumento salarial acumulado entre el período 2004-2013 significó un crecimiento de 79.10%, lo que conlleva a una mejora sustancial en el poder adquisitivo del trabajador de construcción civil”, resaltó el presidente del gremio empresarial de la construcción.

Asimismo señaló que “luego de las negociaciones sostenidas se acordó otorgar un aumento general sobre el jornal básico consistente en S/.3.50 para operarios; S/.2.50 para oficial, y S/.2.20 para peón, lo que representa un incremento de 7.20%, 6.10% y 5.91% respectivamente, en todos los casos superior a la inflación de 2.47 % registrada entre mayo 2012 a mayo 2013”.

En el caso del salario mensual de un operario, se resaltó que el año pasado percibía un salario promedio mensual mínimo de S/.

2,650 y a partir del incremento de este año su salario promedio mensual llegará a los S/. 2,830, que representa un incremento en términos porcentuales de 6.80%.

En el caso de un operario con horas extras, hasta el año pasado su salario promedio mensual ascendía a S/. 3,785 y a partir de junio de este año su salario con horas extras se incrementará a S/. 4,045 significando un incremento de 6.85%. En este mismo caso, con horas extras, un operario especializado (electromecánico) hasta el año pasado recibía S/. 3,950 y a partir de junio de este año, su salario promedio mensual será de S/. 4,249, siendo el incrementó de 7.55%. 

Precio de terrenos en Lima estaría llegando a su tope

U

n reciente estudio de la Consultora Inmobiliaria Saldaña indica que los precios promedio de los terrenos para la construcción de edificios de departamentos han subido hasta en un 44% en el último año, pero en este año ya no se verán esos niveles de aumento.

“Los precios ya no están subiendo igual que antes, eso lo puedo asegurar. En lo que va del primer semestre

LOCALES

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del 2013 se viene observando que en muchos distritos han detenido su crecimiento, e incluso en otros han bajado un poco”, explicó el director gerente de dicha consultora, Víctor Saldaña. El factor que incide en la moderación de los precios es que las empresas constructoras ya no están dispuestas a asumir elevados costos por los terrenos, dado que el ingreso per cápita de los peruanos no está yendo en la misma proporción en la que se incrementan los precios de los bienes y servicios que adquieren.

Por ello, el especialista sostiene que el alza de precios de terrenos en Lima Metropolitana ya está llegando a su tope. 

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Hotel Holiday Inn en el aeropuerto L a compañía Intercontinental Hotels Group (IHG) continúa expandiéndose en nuestro país y ahora a través de Operaciones Turísticas Peruanas S.A.C, empresa que actualmente opera el Crowne Plaza Lima, marca también de IHG, llega con el Holiday Inn Airport, que se ubicará frente al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez.

ción. “El anteproyecto ya fue ingresado a la Municipalidad del Callao hace dos semanas para iniciar los trámites de solicitud de la licencia de construcción. Ya hemos conversado con el alcalde y existe muy buena disposición para aprobar el proyecto”, sostu-

Para este hotel se destinarán US$ 24 millones, monto que incluye la inversión en terreno, construcción y equipamiento del hotel. Sin embargo, aún no se tiene fecha exacta del inicio de la construc-

vo Margot Moscoso de Pinasco, inversionista de Operaciones Turísticas Peruanas S.A.C., quien estimó que el tiempo de construcción sería de un año y medio.

La obra, que se construirá sobre un terreno de 1,500 m2, estará ubicada al lado del Centro Aéreo Comercial, donde operan tiendas comerciales y empresas. “El proyecto considera la construcción de un hotel de 180 habitaciones distribuidas en 9 pisos, y el valor agregado que tenemos frente a la competencia en la zona es el respaldo de la marca”, precisó Moscoso. 

Desaceleración en construcción de galerías en Gamarra E l presidente del patronato del Damero de Gamarra, Guillermo de Vivanco, indicó que a la fecha se están construyendo entre cuatro y cinco galerías comerciales al año, mientras que tres años atrás se hacían hasta unos 11 edificios. Subrayó que el encarecimiento en el valor de los proyectos, la competencia de productos terminados asiáticos y los nuevos desarrollos comerciales han afectado la construcción de galerías. El aumento en los costos de alquiler también genera que los fabricantes tex-

tiles establecidos en Gamarra busquen otros espacios fuera del emporio textil, preferentemente en distritos de San Luis, Ate Vitarte o Santa Anita. “Ya no es un negocio tener un taller en Gamarra, entonces se tiene

la vitrina aquí y el taller en otro lado. El almacenaje también es muy caro para mantenerlo aquí”, dijo. Indicó que el alquiler de un taller en pisos altos puede valer unos US$ 20 por m2 y una tienda en primer piso se arrienda a no menos de US$ 150. Otro obstáculo para la construcción de edificios en Gamarra es que las zonificaciones no permiten construir edificios altos cuando el ancho de la pista no cumple con los requisitos para construir una torre, porque generan congestión en una vía pública, explicó. 

Seminario Régimen Laboral en el Sector Construcción L os días 7 y 8 de agosto se desarrollará el seminario “Régimen Laboral en el Sector Construcción y planillas electrónicas”, cuyo objetivo es brindar a los participantes información teórica y práctica del Régimen Laboral en el Sector Construcción, así como las últimas modificaciones del pacto sindical.

El evento está dirigido a contadores que tengan participación activa en el área de construcción, ingenieros, consultores, bachilleres, funcionarios de entidades públicas y privadas, y todo profesional que esté interesado en conocer las particularidades del sector Construcción, especialmente en aquellos que se desempeñen en medianas y pequeñas empresas.

La actividad de capacitación, organizada por el IGS GLO-

BAL Instituto de Altos Estudios Gerenciales, tendrá entre sus temas: condiciones de trabajo en construcción civil, categorías; planillas, contribuciones sociales y otros beneficios de los trabajadores; jornal de trabajo régimen construcción civil; contrato de trabajo. Planilla electrónica en el Sector Construcción. Aplicación del Acta final de Negociación Colectiva en Construcción Civil 2013-2014.

Mayor información e inscripciones mediante el correo electrónico: ciencialaboral@outlook. com y a través del celular: 992.801.169.

50,000 hipotecas en riesgo

Oficinas prime en Magdalena y San Miguel

U

n estudio elaborado por Colliers International muestra que en la zona oeste de la ciudad, en distritos como Magdalena, San Miguel, se van ubicando nuevos proyectos de oficinas, ampliando la gama de opciones en el mercado y donde la oferta en venta abarca cerca al 100% de los proyectos. El gerente de Investigación en Perú de

Colliers, Sandro Vidal, destaca que los factores de mayor oferta en Magdalena se deben a un cambio de zonificación que permite la construcción de edificios de oficinas. Agregó que Magdalena es un distrito de acceso entre San Isidro y las zonas oeste y centro de Lima, teniendo a la avenida Salaverry como principal eje vial.

Por el lado de San Miguel, el experto detalló el desarrollo de

edificios en los alrededores del Parque de Las Leyendas y destacó la construcción del edificio o mixto Nodo, de NR Perú, que combina los espacios comercial, residencial y de oficinas en un solo inmueble. “La zona oeste tendría más demanda por parte de empresas de importación y exportación, muy vinculadas al aeropuerto”, precisó Vidal. 

Imagina presenta proyecto de oficinas E

a lanzar un mínimo de cinco proyectos de oficinas en Lima en los próximos tres años, los que podrían tener una inversión similar a T Tower, dependiendo del mercado.

l gerente general del grupo inmobiliario Imagina, Juan Carlos Rubio, anunció que la compañía decidió incursionar en el rubro de oficinas. Por ello, lanzó la preventa de su primer proyecto de edificio de oficinas premium, llamado T Tower, entre las avenidas Javier Prado y Rivera Navarrete en el distrito de San Isidro, que estará listo en el 2016.

La inversión en este edificio de 24 pisos es de alrededor

de US$ 45 millones. Indicó que este proyecto solo será el comienzo, ya que apuntan

“El mercado de oficinas en el país es inmaduro, habiendo aún espacio para crecer, teniendo en cuenta que el nivel de vacancia en oficinas en Lima es de solo 1%, cuando el promedio en Latinoamérica es de 8%. Es por eso nuestra apuesta”, dijo. 

L

a gerente comercial de Sentinel, Yanina Cáceres, informó que los créditos hipotecarios otorgados por el sistema financiero alcanzaron en mayo el número record de 200,000, ante la sostenida demanda de viviendas. Sin embargo, de este total de hipotecas, una 51,397 están bajo alerta pues sus deudores se han atrasado en el pago de otras obligaciones fuera del sistema financiero, como arbitrios, servicios cooperativas, etc.

Según esa central de riesgo, 8,217 deudores de hipotecas están “semaforizados” con luz roja, y 43,180 en ámbar.

La primera calificación reúne a aquellos que tienen atrasos importantes en el pago de

sus obligaciones; mientras que la segunda abarca a quienes presentan algún retraso en la cancelación de sus deudas.

Por otro lado, la adquisición de segunda vivienda, a través de créditos hipotecarios, con fines de inversión creció en 12% el último año. El número de personas con dos hipotecas vigentes subió de 3,199 a 3,626 entre mayo del 2012 y el mismo mes del presente año. “La mayor parte de estas personas compra segunda vivienda como una forma de inversión, para ganar alquilándola, pero se exponen a riesgos”, sostuvo la ejecutiva.

Así, advirtió que para los propietarios de estos departamentos alquilarlos les toma más tiempo ahora, porque ha bajado la demanda dado el encarecimiento de los arriendos. 

EDICIÓN 230 / julio del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Clínica Montefiori tendrá red de centros médicos E l director gerente de la Clínica Montefiori, Mauricio Ortega Sánchez, indicó que como parte de su estrategia de crecimiento la empresa apunta a comenzar su expansión a partir del próximo año a través de establecer una red de centros médicos en Lima.

A mediano plazo buscarán abrir en cada zona de Lima, como

es el norte, el sur, el centro y el este, cuatro centros médicos respectivamente, que brinden atención primaria. Es decir, un promedio de 16 centros médicos.

Pero en un inicio entre el 2014 y el 2015 abrirán cuatro centros médicos en Lima este, en distritos cercanos a la sede principal de la clínica en La Molina, como son Santa Anita, Ate, entre otros.

“Así se buscará captar más

Cúbica invertiría US$ 1,000 millones en oficinas y retail

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l gerente general de Cúbica Gestora Inmobiliaria, empresa del Grupo Brecia, Ricardo Delgado Badani, informó a un medio local que la compañía invertiría alrededor de US$ 1,000 millones en proyectos de oficinas y retail.

Actualmente, están trabajando al costado del edificio Alto Caral que tienen en la avenida Canaval y Moreyra, una torre de oficinas de 18 pisos, con cerca de 19,000 m2. Además, dos torres nuevas en San Borja, detrás de La Rambla, que tendrán 16,000 m2 y una torre más pequeña en la calle Bernini con Ucello, que tiene 5,000 m2 de oficinas.

“Con esto agregaríamos 100,000 m2 más al 2017. Tenemos que tener cuidado y saber qué productos se lanzan. Hoy tenemos un stock cercano a los 500,000 m2 entre todo el mercado de oficinas prime y serán alrededor de 600,000 m2 a fin de año con todo lo que se está cerrando, incluido nosotros. Al 2017, estimamos que el stock puede ser de alrededor de 1 millón o 1.2 millones en oficinas prime. El plan que tenemos para desarrollar podría bordear los US$ 1,000 millones al 2017”, explicó.

En los próximos dos a tres meses empezarán la construcción de La Rambla en la avenida Brasil, que tiene un ABL (superficie arrendable) de 34,000 m2, y la expectativa es entrar a operar en octubre o noviembre del 2014. También iniciarán la construcción de La Rambla en Huánuco, en dos meses, y debería estar terminado este centro comercial a mediados del próximo año. 

LOCALES

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pacientes para la clínica, ya que si los usuarios de los centros médicos requieren atención más compleja pueden ser derivados a esta”, dijo. Asimismo, señaló que su única clínica ubicada en La Molina se encuentra en la segunda fase de su ampliación, con el objetivo de desarrollar una zona de Emergencias Pediátricas especializada, que estará lista a finales de año. 

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EDICIÓN 230 / julio del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

US$ 600 millones en hidroeléctrica en Curibamba E l director del Directorio de Edelnor, Ignacio Blanco Fernández, indicó que el grupo Endesa en que se encuentra Edelnor, está estudiando un proyecto de generación hidroeléctrica en Curibamba, situado en Junín, de 190 MW, cuya concesión definitiva está en el último tramo y tiene la mayor parte del estudio de impacto ambiental.

“Estamos en un proceso de petición de ofertas para evaluar el valor de la central, y hacia fines de año se verá si es viable o no económicamente. Está ubicado en la misma cuenca de los otros

proyectos en operación (las centrales de Chimay, Chinango).

Primero hay que tener una valuación correcta del monto a invertir, estimar los precios que va a tener el sistema en el futuro”, mencionó. Además agregó que esta central puede costar entre US$

500 millones a US$ 600 millones y requiere varios estudios serios.

“Otro aspecto, quizá el más importante, es el tema social, que también estamos atendiendo.

Construir la hidroeléctrica de Curibamba tomaría entre 3 y 4 años”, finalizó. 

En Chincha inauguran casas a 6 años del terremoto H an pasado casi 6 años desde el terremoto que enlutó a muchas familias de Chincha.

Las labores de reconstrucción todavía no han terminado, sin embargo, el pasado domingo 7 de julio se llevó a cabo la inauguración de 42 viviendas construidas en cinco asentamientos humanos del distrito de Pueblo Nuevo (Los Álamos, Beata Melchorita, Pilar Nores, El Salvador y Miguel Grau) que son el fruto de una suma de esfuerzos de las familias, la ONG Cesal y la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo - Aecid.

La ONG Cesal llegó a Chincha tras el terremoto de agosto de

integral y ejecutando actualmente el Convenio “Mejora de la habitabilidad básica y del desarrollo humano de la población afectada por el terremoto de agosto de 2007, Perú” que se ejecuta dentro del periodo 2010 - 2014 y es financiado por la Aecid.

2007 para brindar apoyo en ámbitos de salud, educación y proceso de reconstrucción.

Está presente especialmente en el distrito de Pueblo Nuevo, interviniendo con un enfoque

La ceremonia se realizó en la Plaza de Armas del A.H. Beata Melchorita (Pueblo Nuevo) y contó con la presencia de José Girao, representante del gobierno regional de Ica, Juan Diego Ruiz, coordinador general Aecid Perú, Jessica Martín y Omar Macedo, representantes de Cesal, así como dirigentes y población en general. 

Tupemesa realiza taller sobre soluciones constructivas en acero L a empresa peruana Tubos y Perfiles Metálicos S.A. (Tupemesa) ofreció recientemente a sus clientes su taller “Soluciones Constructivas en Acero para sus Proyectos” en su Showroom en La Victoria. La empresa mostró a sus clientes su gama de productos y las alternativas que pueden conseguir con ellos, además de la asesoría que brinda en los proyectos.

La capacitación estuvo a cargo del arquitecto de Proyectos de Tupemesa, Enrique Cozar, quien presentó las soluciones en acero que ofrece la compañía. “Contamos con el sistema Tubest, con el que se pueden

construir luces de hasta 40 m con acero bastante liviano.

También tenemos los perfiles abiertos, tubos LAC y LAF, los productos Metalcon, alcantarillas y guardavías”, señaló.

El arquitecto mencionó que Tupemesa está presente en los sectores de construcción, industrial y minero. “Hemos

empleado el sistema Tubest en la compañía San Fernando, en la cervecería Backus y la empresa Faber Castell. A ello se agrega que los productos Metalcon se utilizaron en los hoteles Westin y Marriott y se emplearán unas 80 toneladas en una clínica en San Isidro. En tanto, que en el sector minero utilizamos guardavías, alcantarillas y el sistema Tunnel Linner, además del sistema Tubest, las coberturas y los paneles aislantes”, explicó.

Finalmente, el ejecutivo invitó a sus clientes a que se comuniquen con la compañía para resolver sus consultas y asesorarlo en sus proyectos. 

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Trujillo tendría Metropolitano A lrededor de US$ 400 millones demandará la implementación de un nuevo sistema de transporte público en la ciudad de Trujillo, similar al Metropolitano de Lima y que contempla la construcción de dos corredores viales, así lo anunció el alcalde de la capital de La Libertad, César Acuña Peralta.

inversión para dejar listo hacia el 2014 el proyecto para la renovación del sistema de transporte público en esa ciudad. Explicó que uno de los corredores partirá desde el distrito de El Milagro,

pasará por el centro de la ciudad y culminará en Moche, mientras que el otro iniciaría su ruta en Laredo, pasando por el centro y culminará en el distrito de Víctor Larco Herrera.

Acuña dijo que para la ejecución de este proyecto se tiene como opción apelar al sector público, a través del Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) o a través de una concesión a una empresa privada.

Indicó que los técnicos de la Municipalidad de Trujillo están desarrollando los estudios de

Nueva carretera Mañazo Charamaya Tolapalca en Puno

D

os poblados fronterizos con la región Moquegua se unirán en poco tiempo a la red vial regional de Puno, beneficiando a sus decenas de pobladores que ahora podrán contar con una carretera moderna que permitirá un transporte fluido y en menos tiempo desde sus alejadas localidades hasta la capital provincial. Se trata de la nueva carretera que unirá el distrito de Mañazo, en la provincia de Puno con los cen-

tros poblados de Charamaya y Tolapalca, ambos ubicados

en la frontera con la región Moquegua. La construcción de esta vía de 44 km cuenta con un presupuesto de más de S/.

3.4 millones, financiado en su integridad por el Gobierno Regional de Puno. El presidente de la región, Mauricio Rodríguez, llegó hasta la zona para verificar los avances en la obra y señaló que con esta carretera estos dos poblados dejarán de permanecer rezagados para unirse al progreso. 

REGIONALES

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Pesqueras de Pisco invertirán en plantas a gas natural L as empresas pesqueras Austral, CFG, Diamante, Prisco y TASA invertirán alrededor de US$ 5 millones en la reconversión de sus plantas a gas natural (GN) al 2014, informó el gerente general de TASA, Carlos Pinillos.

Así, destacó que Pisco, localidad donde estas empresas tienen sus operaciones, se convertirá en la tercera zona pesquera del país en usar combustible limpio, luego de Callao (Lima) y Paita (Piura); al sustituir el uso del petróleo por GN. Indicó que dicho monto lo usarán las empresas en los próximos 12 meses en la adecuación necesaria para la instalación de gas natural, así como en inversión en tuberías que traigan el GN, en los controles del gas en sus plantas, la conversión de las calderas y el equipamiento

requerido, entre otros. Detalló que ya firmaron un convenio para poner gas natural de Camisea a las cinco plantas, y solo se está a la espera de que los distribuidores terminen con algunas obras. Esto, dijo Pinillos, se desarrolla como parte de las acciones conjuntas de las referidas pesqueras que forman parte de Apro Pisco, la asociación de empresas productoras de harina y aceite de pescado instaladas en la localidad de Pisco, a través del cual realizan acciones a favor del medio ambiente. 

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Enel Green Power Perú estudia central solar Esmeralda E l Ministerio de Energía y Minas (MEM) otorgó una concesión temporal a favor de Enel Green Power Perú para desarrollar estudios de factibilidad para la generación de energía eléctrica en la futura central solar Esmeralda, con una potencia instalada estimada total de 40 megavatios (Mw).

Los estudios para la central solar se realizarán en el distrito de Inclán, provincia y departamento de Tacna por un plazo de

Moquegua, Áncash y Lima (Huaura), Ica y Piura planea ejecutar centrales solares.

24 meses. Enel Green Power Perú, subsidiaria de la firma española Enel Green, a la fecha realiza diversos estudios para poner en marcha centrales eléctricas a partir de energías renovables. Así, en Arequipa,

La empresa está obligada a realizar los estudios, respetando las normas técnicas y de seguridad, preservando el medioambiente y salvaguardando el patrimonio cultural de la nación, así como al cumplimiento de las obligaciones establecidas en la Ley de Concesiones Eléctricas, su reglamento y demás normas legales pertinentes. 

GyM Petrolera instalará gasocentros en provincias

L

a empresa Graña y Montero Petrolera (GMP) obtuvo la buena pro de la concesión pública para la instalación del Sistema de Abastecimiento de gas natural comprimido y gas natural vehicular en diez ciudades alto andinas del Perú. De este modo, GMP se encargará del diseño, financiamiento, construcción, operación y mantenimiento del sistema, invirtiendo US$

14.5 millones, lo que involucrará la implementación de 10 gasocentros. El sistema de abastecimiento de gas deberá recorrer las ciudades de Jauja y Huancayo en Junín, así como Andahuaylas (Abancay), Huamanga y Huanta (Ayacucho), Huancavelica, Cusco y Juliaca (Puno). En el caso del gas natural este será transportado a las ciudades de la costa desde Pampa Melchorita, en el límite de Lima e Ica. 

S/. 13 millones para escuela de policías en Pasco

U

n nuevo local policial se edificará en la comunidad de Auquimarca, distrito de Paucartambo con una inversión de S/. 13 milones; así se confirmó tras la reunión del presidente regional de Pasco, Klever Meléndez, con el titular del Interior, Wilfredo Pedraza. “La institución policial aún requiere de logística y trabajamos en coordinación con las instituciones públicas y privadas para la implementación del cuerpo policial y la adquisición de vehículos para el patrullaje, en ese sentido reconocemos las gestiones del presidente regional de Pasco para fortalecer la seguridad en su región”, dijo Pedraza Sierra.

Esta moderna, que escuela permitirá reforzar la seguridad ciudadana y formar nuevos agentes con una eficiente preparación física y académica, constará de pabellones de aulas y administrativos, pabellones de dormitorios, comedores, cocina y un estadio con helipuerto, además podría incluir un coliseo, piscinas, pista de combate, canchas deportivas, centro de salud, entre otros importantes espacios de capacitación y esparcimiento para los futuros policías.

Finalmente, la primera autoridad de la región Pasco, comentó que esta moderna infraestructura permitirá mejorar constantemente la calidad de educación de los futuros policías que combatirán la delincuencia y brindarán seguridad y tranquilidad a los más de 280 mil pobladores de Pasco. 

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Aclaración Hotel San Agustín Paracas

US$ 2,000 millones en proyectos en La Libertad L a cartera de proyectos de inversión en la región La Libertad asciende a más de US$ 2,000 millones, la mayoría de los cuales están en el sector minería, agricultura y turismo, así lo informó el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).

A

inicios de diciembre del año pasado, CONSTRUCCIÓN & VIVIENDA fue invitado a la presentación para la prensa del nuevo Hotel San Agustín Paracas, nota que publicamos en la edición 218 de enero del presente año. Los promotores explicaron las características de la nueva infraestructura y, la empresa que convocó a varios medios de comunicación, nos guiaron con uno de los representantes de la obra para las respectivas entrevistas.

La labor periodística fue anunciar y publicar en forma destacada la información proporcionada por los profesionales participantes del hotel que se encontraron en la presentación oficial. Fue así que quienes brindaron las declaraciones correspondientes luego del discurso de inauguración fue el director gerente de la cadena de Hoteles San Agustín, Manuel García; quien detalló los proyectos futuros de la cadena, y el arquitecto español Luis Collarte Rodríguez a quien presentaron, frente a varios colegas, como el encargado del proyecto.

De él tomamos la información que describe el hotel y la com-

Los proyectos son financiados bajo la modalidad de asociación público privada (APP). En la cartera de proyectos están la tercera etapa del proyecto hidroenergético y de irrigación Chavimochic, la ampliación del proyecto minero Lagunas Norte, la Autopista del Sol (Trujillo - Sullana) y la central eólica Cupisnique. Además, la línea de transmisión Trujillo - Chiclayo, la Longitudinal de la Sierra - Tramo 2 y la Red Vial plementamos incluso con la memoria descriptiva que nos la hicieron llegar a través de un correo electrónico de su estudio Collarte Architects.

Sin embargo, una carta recibida recientemente del estudio CGGMS SAC y firmada por los arquitectos Frederick Cooper Llosa, Antonio Graña Acuña y Jorge Gamarra Maguiño nos informa que el arquitecto Collarte Rodríguez no intervino en la

formulación del proyecto ni en la supervisión de la obra.

Aclaramos el tema a pedido del estudio CGGMS S.A., proyectista del Hotel San Agustín Paracas, y pedimos a los organizadores de este tipo de presentaciones una mejor coordinación con los medios de comunicación para evitar malentendidos, que de hecho también nos incomodan. 

Aeropuerto de Apurímac se entregará en concesión

L

as obras del nuevo aeropuerto de la ciudad de Abancay ya empezaron y se dará en concesión en los próximos meses, según precisó el presidente regional de Apurimac, Elías Segovia.

fraestructura demandaría una inversión de US$ 8 millones, lo que significa la creación de cerca de 500 puestos de tra-

El presidente regional manifestó que este aeropuerto llevará el nombre de “Luz de los Andes” y estará ubicado en el sector de Soccllaccasa, a 20 minutos de Abancay. Esta obra de in-

bajo y a donde podrán ingresar aviones comerciales pequeños de 150 pasajeros, por lo que espera que la inversión privada pueda interesarse en esta obra.

El turismo se verá beneficiado, sobre todo la zona arqueológica de Choquequirao, en donde se estará construyendo un teleférico. También se puede aprovechar esta infraestructura para fomentar las visitas al cañón sobre el río Apurímac, entre otros destinos naturales. 

FICHA TÉCNICA La empresa Z Aditivos ofrece al mercado su Z Gunit Polvo que es acelerante en polvo de hormigón proyectado. No contiene cloruros, ni sustancias dañinas para el cemento o fierro de construcción.

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Acelerante en polvo

Nº 4 Pativilca - Puerto Salaverry (Autopista del Norte), entre otros, informó Castilla durante el foro Inversión Privada para el Desarrollo, organizado por Proinversión en la ciudad de Trujillo.

El impacto del proyecto Chavimochic es importante en el crecimiento económico de la región y del país, ya que aportará US$ 1,500 millones anuales al Producto Bruto Interno (PBI) nacional, lo cual representa el 30% del PBI de la región La Libertad. 

Promigas - Surtigas de Colombia y Gas Natural Fenosa de España ganan concesiones D urante la subasta de la concesión norte, realizada por Proinversión, Consorcio Promigas - Surtigas ganó al ofrecer 126,282 conexiones a gas natural.

En la subasta de la concesión suroeste, Gas Natural Internacional le ganó a la Empresa de Energía de Bogotá (EEB), con una oferta de 64,000 conexiones. Ambos proyectos consisten en la concesión del diseño, financiamiento, construcción, operación y mantenimiento del sistema de distribución de gas natural por red de ductos. La concesión nor-

te comprende a Chimbote y Huaraz (Ancash), Trujillo y Pacasmayo (La Libertad), Cajamarca, Chiclayo y Lambayeque (Lambayeque); mientras que la concesión suroeste a Arequipa, Moquegua y Tacna.

Ambas empresas ganadoras deberán empezar operaciones en el 2016 en ciudades de siete regiones del país. 

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Represa Huarco Curan en Cajacay

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n los próximos días, el Ministerio de Agricultura revelará el nombre del ganador de la licitación del Proyecto “Construcción del Sistema de Riego Cushurococha – Huarco Curan, Cajacay. BolognesiAncash” (Código SNIP 42846), que consiste en la construcción de una represa en Unión Pampa con una capacidad de almacenamiento de 1.55 millones de m3 de agua, así como la construcción de un canal entubado de 16.4 km de longitud y la construcción de una serie de obras complementarias, tales como bocatomas, captaciones laterales, acueductos colgantes, cámaras rompe presión y cámaras de inspección.

La ejecución de la obra permitirá la generación de 100 puestos de trabajo permanentes durante 18 meses; así como 300 puestos indirectos. Y, por otro lado, incorporará aproximadamente 500 hectáreas a la actividad agrícola y mejorará el riego de otras 200 hectáreas.

La obra se ubicará en el distrito de Cajacay, provincia de Bolognesi, entre los 2,650 y 3,800 msnm y su ejecución beneficiará a 1500 habitantes de 12 caseríos: Pampacocha, Gotocancha, Poquipampa, Santa Rosa, Chupancayán, Orcón, Ahuallanca, Quitap, Umas, Jantu, Jallish, Chaupijirca. 

Gobierno Regional de Lambayeque pide construir terrapuerto

E

l Gobierno Regional de Lambayeque está en la capacidad técnica y operativa para ejecutar el anhelado proyecto de la Construcción del Terrapuerto de Chiclayo, y de esta manera contribuir con descongestionar el tránsito en las principales avenidas de la ciudad. Así lo expresó el presidente regional, Humberto Acuña Peralta, durante la sesión del Comité Regional de Seguridad Ciudadana-Coresec, realizada en el auditorio de la sede institucional y que contó con la presencia de las principales autoridades regionales.

El mandatario pidió al gerente de la Municipalidad Provincial

de Chiclayo, Ciro Chávez transferir la Unidad Ejecutora para que sea el gobierno regional la entidad que realice este proyecto, y ya no sea postergado por más años bajo el criterio que debe ser ejecutado a través de inversión privada.

“Una causa de la inseguridad ciudadana es el desorden en el transporte público. El gobierno regional siempre estará dispuesto a apoyar a las municipalidades para atender las necesidades de la población.

Pedimos que el municipio formule el expediente técnico y lo transfiera, nosotros conseguiremos los recursos para hacerlo realidad”, expresó. 

REGIONALES 13

Centro Integral de la Familia en Tacna E l Gobierno Regional de Tacna inició la construcción del Centro Integral de la Familia “Rosa Coda de Martorell”, cuyo presupuesto asciende a S/. 2 millones y que permitirá mejorar los servicios que se brinda a los niños, jóvenes, madres y adultos mayores de escasos recursos económicos, quienes tiene la posibilidad de estudiar y aprender oficios en dicha entidad benéfica.

El proyecto constará en la construcción de talleres para industria del vestir, reposte-

ría, aulas pedagógicas, cocina-comedor, así como obras exteriores: lozas deportivas,

jardinerías, e implementación con equipos para los talleres técnicos como: máquinas de coser, computadoras y mobiliario, informó el residente de obra, Ing. José Mamani.

En el año 1976 se construyó el CEDIF Rosa Coda de Martorell y desde esa fecha no se han realizado mejoras ni nuevas construcciones de ambientes, excepto modificaciones pequeñas, indicaron los vecinos del lugar. Según el cronograma se prevé culminar con la obra en el mes de enero del 2014. 

Mejoran viviendas rurales en el Valle del Colca

E

n el Valle del Colca (Arequipa), 148 familias han sido beneficiadas con el mejoramiento de sus viviendas rurales. Esto gracias al P>D Programa Patrimonio para el Desarrollo de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (Aecid), la Autoridad Autónoma del Colca y Anexos (AutoColca), Municipalidad Provincial de Caylloma, municipalidades distritales de Sibayo, Lari y Yanque, Municipalidad del Centro Poblado Menor de Pinchollo (Cabanaconde) y Asociación pueblo joven Sol de Sacsayhuamán, quienes desde el año 2007 están trabajando este programa que está orientado a mejorar las condiciones de habitabilidad de la población del Colca, como parte del proceso de inclusión social.

La inversión por vivienda ha sido de S/. 27,000, donde el propietario aportó el 35%, la municipalidad el 30% y el Aecid aportó el 35% restante. Las familias beneficiarias, identificadas por los gobiernos locales y las ONG colaboradoras, participan activamente en la ejecución de los trabajos de rehabilitación y mejora de sus viviendas aportando materiales y mano de obra.

Se espera que este programa continúe a lo largo del tiempo y a éste se sume la voluntad de las diversas municipalidades del sector.

En todas las actuaciones se ha aplicado el concepto de vivienda productiva, promoviendo que cada familia beneficiaria destine a Uso Productivo uno de los nuevos ambientes -como taller artesanal o alojamiento turístico-, contribuyendo a mejorar sus ingresos. Cada vivienda es dotada de servicios básicos de agua y desagüe, mejorada o ampliada de acuerdo a las necesidades de las familias.

Las propuestas arquitectónicas siguen los modelos tradicionales del Colca, ayudando a consolidar la arquitectura tradicional en los núcleos urbanos y rurales del Colca, contribuyendo así a conservar el paisaje como parte de su valor cultural. El programa promueve el trabajo conjunto de la comunidad y las municipalidades, incentivando la recuperación de los sistemas constructivos tradicionales y el trabajo familiar; así como capacita al poblador en la autoconstrucción.

El proyecto ha mejorado las condiciones de vida de fami-

lias de los pueblos de Callalli, Coporaque, Lari, Madrigal, Pinchollo, Sibayo, Yanque y del pueblo joven Sol de Sacsayhuamán, de Chivay. Dentro del proyecto y como parte del equipamiento del área de cocina, se construyeron piletas para uso doméstico que, siguiendo la tradición del Colca, fueron ubicadas en el patio interior de la casa. Las familias beneficiarias participaron en el diseño y la construcción artesanal de cada una de las piletas, para lo cual recibieron la capacitación y el asesoramiento requeridos.

En la construcción se han usado muros y estructuras de albañilería con piedra canteada en la mayoría de los casos, y piezas de adobe sobre cimientos y sobre cimientos de piedra. En el caso de servicios higiénicos se emplearon enchapes con laja de color amarillo, morteros mejorados con un aditivo impermeabilizante para aislar la humedad. Los pisos y pavimentos se trabajaron con piedra laja en ambientes interiores y canto rodado en patios. El revoque enlucido se trabajó con mortero de barro y mortero de cal para cubrir muros exteriores e interiores. Las cubiertas con estructura de madera (sistema par y nudillo) y paja de puna o teja cerámica. 

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