PERIODICO QUINCENAL CONSTRUCCION Y VIVIENDA by CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA

Profesor de la Maestría en Dirección de la Construcción de Postgrado de la UPC, Arq. Eloi Coloma:

“El BIM nos permite invertir el tiempo en cosas valiosas”

EN ESTA EDICIÓN SUPLEMENTO VIVIENDA PREFABRICADA

El arquitecto español Eloi Coloma estuvo en nuestro país para brindar la conferencia “BIM: Integración y Oportunidades de Negocio” en la Escuela de Postgrado de la UPC. Sobre el Building Modeling Information (BIM) y sus ventajas, conversó con el periódico CONSTRUCCIÓN & VIVIENDA.

CONSTRUCCION &VIVIENDA EL QUINCENARIO DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

||||| INMOBILIARIO |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||

||||| INFRAESTRUCTURA |||||||||||||||||||||||||||

Subida del dólar no tendrá mayor impacto en el sector Vivienda La cada vez mayor cotización del dólar ha motivado el incremento de costos en la importación de materiales para los acabados de las viviendas. No obstante, ello no ocasionará un gran impacto en el sector debido al aumento de la producción nacional...

AÑO XI ||| EDICIÓN 280 ||| AGOSTO 15 AL 31 DEL 2015 ||| LIMA PERÚ

¿Cuándo empezamos? Los comentarios entorno a la desaceleración económica no paran. La construcción peruana no avanza como debe porque aún hay obras de infraestructura que no

comienzan con fuerza y muchas de las intenciones del privado de seguir levantando vivienda también se han ralentizado.

Se incrementan exportaciones en el sector Construcción

Empresas invierten hasta US$ 600 por m2 en remodelación de oficinas Cien casonas trujillanas colapsarían por el Fenómeno de El Niño

Siete proyectos nuevos en Huánuco El gobernador regional de Huánuco, Rubén Alva, mencionó que se ha iniciado la formulación de siete proyectos (incluye los estudios de perfil, factibilidad y expedientes... ||||| INTERNACIONAL |||||||||||||||||||||||||||

En declaraciones a medios locales, funcionarios de Defensa Civil advirtieron que de presentarse fuertes lluvias ante el anunciado fenómeno...

Distribución gratuita

Reino Unido: Reconvierten a pandilleros en constructores

Impreso en el Estudio Gráfico de Construcción & Vivienda Comunicadores S.A.C.

2 ||| Opinión ||| Edición 280 ||| Agosto 15 al 31 del 2015

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¿Cuándo empezamos?

os comentarios entorno a la desaceleración económica no paran. La construcción peruana no avanza como debe porque aún hay obras de infraestructura que no comienzan con fuerza y muchas de las intenciones del privado de seguir levantando vivienda también se han ralentizado.

de mandato, han estado cautos a la hora de invertir, tanto así que ha junio de este año, según el “Ránking de avance de ejecución de inversiones del sector público” habían gastado 32.2%, cuando el año pasado, en ese mismo lapso, habían desembolsado 43.2%. En tanto, los gobiernos locales cayeron de 36% en el 2014 a 26.2% este 2015.

El motor de la maquinaria pesada camina lento porque no hay una visión clara que estabilice o que dé señales de una economía más sana en los próximos meses, producto, especialmente, del año electoral que tenemos y de las condiciones climatológicas que hacen que el sector público frene o redireccione su inversión por los posibles efectos del Fenómeno de El Niño.

Existen grandes obras en marcha como la Línea 2 del Metro de Lima, el Gasoducto del Sur, la Línea Amarilla, entre otras; sin embargo, no están en su etapa de mayor movimiento de construcción. Eso significa que necesitamos más en infraestructura. Lo preocupante, es que antes, a falta de obras públicas estaba en contraparte lo inmobiliario, específicamente la vivienda. En años anteriores, los conjuntos habitacionales movían el sector con mayor presión. No obstante, eso se ha frenado. Como respuesta el Gobierno ha anunciado una serie de normas, informadas también por este medio, que ojalá incentiven la colocación de casas nuevas. Recordemos que la venta también se ha desacelerado en los

A pesar de las cifras dadas a conocer por el presidente de la República, Ollanta Humala, de que en los últimos años el sector público ha invertido más que nunca, el sector no se explica entonces esta desaceleración. Es más, los gobiernos regionales, producto del cambio

sectores medios, debido a las estrictas condiciones en los bancos para los créditos hipotecarios. Se están creando nuevas herramientas para la adquisición, pero junto con ellas también deberían crearse políticas de expansión con servicios públicos que acompañen propuestas habitacionales con diseños funcionales, industrializados y masivos para que el costo por metro cuadrado no se dispare y termine alejando el sueño de la casa propia a quienes suman miles de puntos en el déficit cuantitativo y cualitativo de viviendas. No hay noticias renovadas sobre lo que en algún momento el Gobierno promovió con cierto éxito: la concesión de cuarteles militares para proyectos habitacionales masivos. No hay plan urbano conocido de expansión tampoco. Tomemos en cuenta, que las áreas militares casi siempre están en las periferias de la ciudad, vigilando, cuidando a sus congéneres. Si es así, entonces que hace infraestructura como Las Palmas o el cuartel de Chorrillos insertos en medio de la

Se requieren US$ 100 millones para planes urbanos en 35 ciudades

a propuesta “Fórmula para una mejor ciudad”, elaborada por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), señala que se necesita una cantidad aproximada de US$ 100 millones para elaborar planes de desarrollo urbano en las 35 principales ciudades del país, a fin de mejorar su competitividad. “Hay que invertir en tener planes urbanos y para las 35 principales ciudades son unos 100 millones de dólares, que es una cifra que se puede conseguir. No pretendemos que esto se otorgue en un solo año pero sí que vaya desarrollándose progresivamente”, señaló el director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia.

capital. Ya varios especialistas habían sugerido su concesión para viviendas sociales, empero no hay nada al respecto, ni sí ni no. Los centros comerciales, por su lado, seguirán edificándose, eso lo dicen sus representantes. Provincia tiene mercado y ciertas zonas de la capital aún tiene espacio para desarrollar diversos formatos que alivien la necesidad de ese lado, contando además que los grandes mall han anunciado ampliaciones debido a la demanda que tienen. Las oficinas, en tanto, también muestran buenos puntos. Al primer trimestre del año se colocaron más de 38,000 m2 de la nueva oferta, según los expertos, un buen resultado en los últimos ocho años. A esto se suma un reporte que afirma que en ese mismo lapso, 86,223 m2 se incorporaron al mercado de oficinas corporativas, un indicio de lo bien que podría ir a este mercado durante el 2015. En fin. Hay inversión privada que se va soltando por algunos lados. No obstante, lo grande, lo público también tiene que colaborar en revertir la situación, incomprensible para muchos que vemos que la demanda está allí para recibir propuestas.

Subida del dólar no tendrá mayor impacto en el sector Vivienda

Destacó también una propuesta orientada a formalizar adecuadamente el sector Construcción, que consiste en promover la edificación de 140,000 viviendas en el país de “manera formal”, un 80% aproximadamente, superando así al indicador actual, que no llega al 30%.

Valdivia agregó que se necesitarán US$ 70,000 millones en créditos hipotecarios para los próximos 20 años, es decir, unos US$ 3,500 millones por año. “Lo que tenemos clara convicción es que el costo (de las propuestas) será menor al costo de no tenerlas”, puntualizó.

a cada vez mayor cotización del dólar ha motivado el incremento de costos en la importación de materiales para los acabados de las viviendas. No obstante, ello no ocasionará un gran impacto en el sector debido al aumento de la producción nacional de estos bienes lo indicó el presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Francisco Osores.

en valores reales, frente a todo un entorno económico”, afirmó. Semanas atrás, el Fondo Mivivienda había estimado que el alza del dólar tendría un impacto en el precio de las viviendas, principalmente en los sectores A y B, ya que su construcción demandaba insumos importados.

“Los dos temas (dólar y costo de viviendas) no están vinculados. No debemos basar el valor de un inmueble en una moneda, sino debemos basarlo en lo que representa

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Agosto 15 al 31 del 2015 ||| Edición 280 ||| Inmobiliaria ||| 3

Empresas invierten hasta US$ 600 por m2 en remodelación de oficinas llegado a cuadruplicarse, y que la tendencia actual se orienta a espacios con iluminación natural y con vistas abiertas. Todas las zonas de pool son pegadas a las ventanas y las áreas de reuniones utilizan luz artificial, al ubicarse hacia el centro de la oficina.

as empresas que operan en el país invierten entre US$ 500 y US$ 600 por m2 en la remodelación de sus oficinas, a fin de que sus espacios de trabajo sean acordes a su filosofía, cultura organizacional e imagen, indicó el gerente de Eddico, Girgio Dellepiane. “Antes una oficina era un espacio de recepción, un directorio, algunas salas de

reuniones alternativas, un pool de trabajo y oficinas cerradas. Hoy, con algunas intervenciones en algunos lugares y la inserción de cierto inmobiliario, se puede incrementar el espacio de reuniones en una oficina”, dijo a un conocido diario de la capital. Señaló que actualmente la tipología de espacios que pueden existir en una oficina ha

La tendencia actual también incluye la implementación de áreas verdes, selección especializada de mobiliario y presencia de objetos con los valores de la empresa, lo que refuerza la imagen corporativa de la misma en el espacio de trabajo. Ello es útil para inspirar a la gente “y hace que tengan la camiseta puesta”, dijo Dellepiane. Finalmente, aseguró que no hace falta un tobogán para que una empresa funcione mejor, pero sí es de gran valor que el espacio tenga una atmósfera lúdica.

Departamentos más vendidos costarán entre US$ 80,000 y US$ 120,000

n reciente informe sobre expectativas inmobiliarias elaborado por Scotiabank apunta a que las viviendas que más se venderán durante este año tendrán, en su mayoría, costos de entre US$ 80,000 y US$ 120,000, y estarán dirigidas principalmente al sector socioeconómico B, pues ha sido el menos afectado por la desaceleración económica y está conformado por trabajadores con acceso al sistema financiero.

tante, prevé un potencial incremento en los próximos años, aunque a un ritmo menor al de años pasados. Para el 2015, Scotiabank afirma que habrá un ligero descenso en la construcción de viviendas. Esto se debe a que hay un stock de 8,000 viviendas que no pudieron ser vendidas el año pasado. Pese a ello, el índice de ventas de este año será similar al del 2014, debido a la gradual aceleración económica en el segundo semestre.

La entidad bancaria señaló que los precios en soles se mantendrán estables, mientras que en dólares registrarían una leve caída. No obs-

El descenso proyectado en la construcción sería compensado de forma parcial por una mayor edificación de oficinas, prevé el informe de Scotiabank.

SJL desarrollará proyecto habitacional

n los próximos días, la Municipalidad de San Juan de Lurigancho presentará una solicitud a la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), con la finalidad de adjudicarse un terreno de 12 hectáreas ubicado en la parte alta del distrito, donde pueda desarrollar un proyecto habitacional. Según el alcalde del populoso distrito, Juan Navarro, su gestión coordinará con empresas inmobiliarias a fin de poner en marcha la iniciativa, que será la primera de su tipo en los últimos 20 años. De aceptarse la solicitud, la construcción comenzaría el próximo año, precisó. “Los últimos detalles de la solicitud los está subsanando el área legal del distrito. Aún no podemos hablar de nú-

mero de viviendas, pero lo que sí podemos decir es que este proyecto va a beneficiar a miles de vecinos del distrito”, declaró. El alcalde agregó que su proyecto busca erradicar el tráfico ilegal de terrenos, pues en caso el área solicitada sea tomada por traficantes, serían vendidas a S/. 4,000 o S/. 5,000 por metro cuadrado de forma ilegal, y que sería ideal que el municipio pueda gestionar esas hectáreas y coordine con las inmobiliarias el acceso a las mismas.

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Profesor de la Maestría en Dirección de la Construcción de Postgrado de la UPC, Arq. Eloi Coloma:

“El BIM nos permite invertir el tiempo en cosas valiosas” El arquitecto español Eloi Coloma estuvo en nuestro país para brindar la conferencia “BIM: Integración y Oportunidades de Negocio” en la Escuela de Postgrado de la UPC. Sobre el Building Modeling Information (BIM) y sus ventajas, conversó con el periódico CONSTRUCCIÓN & VIVIENDA.

Cuáles son las ventajas de utilizar el BIM? Yo resumiría las ventajas en tres grupos. Una es la automatización. Al poder automatizar varias tareas se logra reinvertir el tiempo en otras que sí generan valor. Ello también posee relación con la industrialización, es decir, reutilizar cosas que has hecho anteriormente -aprovechando lo aprendido- para generar nuevos productos. Además, los procesos automáticos dan mucha confianza una vez establecidos. Hoy estamos acostumbrados a confiar en cantidad de automatismos, eso nos permite olvidarnos de ellos y dedicarnos a otras cosas ¿Cuáles son los otros dos grupos? El otro gran grupo es la integración. La capacidad que tiene el BIM para conectar de manera integrada diferentes intereses a través de los modelos de información. Anteriormente, agentes que normalmente estaban separados poseen la oportunidad de trabajar en conjunto sin necesidad de mezclarse necesariamente, sino comunicándose de forma que lo que hacen pueda ser aprovechado por otros. Por ende, tienen la capacidad de integrar de manera más sencilla que antes. ¿Cuál sería el tercer grupo? La tercera es la vertiente de la comunicación que también se puede entender como visualización. Para poder integrar y automatizar necesitamos la seguridad de lo que está pasando y eso es comunicar. El BIM tiene muchas herramientas que permiten comunicarnos eficientemente. Además, el mundo de la visualización

gráfica tiene mucha importancia en este sector porque todos los agentes entienden una representación visual de la construcción. Actualmente, se están desarrollando maneras de poder ver gráficamente diagramas de planificación temporal y de recursos, o poder comunicar las intenciones de diseño desde un punto de vista estructural. Esto logra que se comunique el valor del trabajo que uno hace o la razón de la decisión que se tome. Sin embargo, a esta vertiente le queda mucho campo para mejorar, para generar maneras de procesar esos datos que ahora hemos conseguido introducir modelos de información pero que, con más esfuerzo, podríamos utilizar de manera diferente. En resumen, ¿cuál sería el valor de la implementación del BIM? El mayor valor está en la oportunidad de invertir el tiempo, que es nuestra variable finita, en cosas valiosas. Y eso se aplica no solo para aquello que entregamos a nuestros clientes sino en la propia actividad que

hacemos. Es infinitamente más constructiva para las personas que trabajan estar modelando información, tomando decisiones y poniendo en ejercicio aquello que estudiaron, que emplear su tiempo haciendo dibujos con una herramienta CAD o sumando a mano. Eso no genera valor para el organismo. ¿Se pueden generar ahorro de costos? En cada fase se pueden ahorrar costos si lo llevas a cargo de forma mesurada. Es verdad que el ahorro que tengas en fase de proyecto será mucho mayor en fase de construcción. Y si llevas a cabo una buena construcción con un proyecto de sustentabilidad y mantenimiento, será aún mayor en la fase de operaciones. Se da la circunstancia que la fase de operaciones de un inmueble cualquiera es infinitamente más larga que las otras dos y más costosa. El consumo energético de un edificio en 10 años equivale al precio de construcción y ahora recién estamos entendiendo en cómo aplicar

esto como un criterio de diseño fundamental porque genera mayor impacto. El reto es cómo este ahorro se traslada a los responsables del proyecto. Se da la circunstancia que el máximo esfuerzo está en el proyecto pero el máximo ahorro está en el no proyecto, y hay que hace un traspase de los beneficios. Se comenta que el BIM es una herramienta costosa, ¿cómo implementarlo en una empresa? Hay dos realidades. Una es que el costo del software es el menor de los costos porque el costo está en las personas. El costo que tiene contar con un empleado que no está rindiendo por lo que vale debido a las herramientas que utiliza no se lo permite, es mucho más elevado que el costo del software e incluso es fácil de contar en horas de trabajo. Actualmente el software se está popularizando y hay diversas formas de pago según uso. Eso antes no era posible, ahora es muy habitual en gran cantidad de distribuidores de software y es una necesidad del mercado. Otro punto a considerar es el costo de no implementarlo. En su experiencia personal, ¿cómo ha colaborado emplear el BIM en su trabajo? Me ha facilitado muchas labores, especialmente en los trabajos de comunicación con los clientes y la automatización. Me ha permitido -y a la gente que más he ayudado-, dejar de hacer cosas que puede hacer una máquina y dedicarnos a acciones de las personas como pensar, sentir, comunicarnos, ir de vacaciones y dejar que las máquinas trabajen. Me ha ofrecido además un modelo de negocio diferente a cinco años atrás. Todo lo que hago ahora y de lo que vive mi empresa -generando puestos de trabajo- no existía antes del BIM.

FICHA TÉCNICA

Adiós al salitre en las paredes

a empresa Química Suiza Industrial presenta a los profesionales del sector construcción su producto Antisalitre QSI WE 50P, una solución para eliminar de las paredes el salitre causado cuando el agua de lluvia o filtraciones (que pueden venir de los jardines) transportan las sales del suelo al interior de los muros de ladrillo. Cuando el agua se seca, un polvillo blanco aparece en la superficie del muro; sin embargo, la situación empeora cuando la sal se deposita en su interior ya que va a

ir debilitando el ladrillo y tarrajeo hasta que este se caiga de la pared. La solución más efectiva para salvar problemas en el acabado es cerrar los poros desde el interior de los ladrillos para evitar que

el agua ingrese y se depositen las sales. El Antisalitre QSI WE 50P se adhiere en todos los poros del ladrillo o material poroso y llena los vacíos, sellándolos. Si el muro aún no ha sido construido,

bastará con saturar los ladrillos por 24 horas con la presentación líquida del QSI WE 50P. Si el muro ya existe, se deben realizar perforaciones en el muro para ir introduciendo el gel QSI WE 50P. El gel se irá esparciendo en todo el muro a través de los poros cada vez que ingrese el agua. Este mismo producto puede servir para sellar adoquines de concreto en zonas de playa o con alta humedad. Para mayor información consulte con nuestros especialistas al tel: 7104000 anexo 2421 y 1211 o al email: ventasconstruccion@qsindustrial.biz

CONSTRUCCIÓN. El director ejecutivo del Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial (IEDEP) de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), César Peñaranda, considera que el sector construcción cerraría en 3.9% el 2015. Proyecta que el PBI peruano se situará en 2.7% en el 2015 y 3% en el 2016 impulsado principalmente por las actividades primarias como pesca y minería.

CRECIMIENTO. El economista para Perú del banco de inversión Credit Suisse, Juan Lorenzo Maldonado, indicó que la economía nacional creció 0.7% en el segundo trimestre del año, en términos desestacionalizados, por encima de su pronóstico inicial de 0.6% intertrimestral. Considera que el PBI crecería 3.3% en términos reales este año, mayor a la expansión del 2014 de 2.35%.

6 ||| Inmobiliaria ||| Edición 280 ||| Agosto 15 al 31 del 2015

Tsunami desaparecería 1,000 viviendas en Máncora

l secretario técnico de Defensa Civil de Talara, Gerardo Echeandía, explicó que de acuerdo con la información que se ha recabado en la zona, la mayor parte de las construcciones del balneario de Máncora se ubica en zonas inundables.

(casas, hospedajes, restaurantes y otros negocios) y que por lo menos, la mitad desaparecería, si se produjera un tsunami.

Precisó que en todo este distrito, incluyendo la zona de playa, existen cerca de 2,000 edificaciones

El funcionario precisa que los gobiernos municipales no han procurado desarrollar un plan de desarrollo urbano, sino que el balneario ha crecido en forma desmesurada y desordenada con viviendas cerca de la playa. Comentó que la actual gestión está elaborando un plan para que las futuras obras se hagan en base a este documento.

US$ 2 millones para hotel en Huaraz

n declaraciones a medios locales, la gerente general del Hotel El Tumi, Elizabeth Bulnes, anunció la construcción de un hotel boutique con 25 bungalows de lujo con vista panorámica de los nevados Huascarán, Huandoy y Vallunaraju.

cio de sus obras, pero se proyecta que la edificación esté operativa en el 2017 con una inversión de US$ 2 millones.

La empresa hotelera El Tumi SCRL, propietaria del hotel El Tumi de Huaraz, aún no tiene programado una fecha de ini-

La compañía inauguró el año pasado su Centro de Convenciones El Bosque, ubicado a cinco minutos de la ciudad de Huaraz. El mismo cuenta con más de 20 hectáreas de áreas verdes con capacidad de albergar grandes eventos. A ellos se suman dos amplios salones y un restaurante. Los buenos resultados de este proyecto han motivado el anuncio de este hotel boutique.

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Capitalización inmobiliaria en la compra de vivienda

l ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Milton von Hesse, aclaró que la modalidad de capitalización inmobiliaria incluirá la creación de un fondo en una entidad financiera donde el usuario pagará el alquiler y un monto adicional correspondiente a la capitalización, que será de su propiedad, y se le devolverá en caso se dejen de pagar las cuotas. “En la capitalización sí se devuelve (el aporte adicional). Allí un porcentaje de la cuota va a un fondo tuyo” explicó el ministro. Es decir, el arrendatario recuperará la parte correspondiente a la capitalización, pero no el alquiler pagado. Esta es una de las diferencias con el leasing inmobiliario, norma en la que no se con-

Planean inaugurar nuevo centro comercial en San Juan de Lurigancho

a cadena de malls Open Plaza, operada por el Grupo Falabella, manifestó su interés por inaugurar un nuevo centro comercial en San Juan de Lurigancho, a fin de lograr un crecimiento de doble dígito en los próximos años. “Mi sueño es que más ubicaciones

tengan acceso a Open Plaza, como el distrito de San Juan de Lurigancho”, señaló el gerente general de la compañía en Perú, José Antonio Contreras. Como se recuerda, dicho distrito es el más poblado del país, ya que cuenta con 1.5 millones de habitantes.

Pese a que existe la iniciativa, el proyecto no podría implementarse a corto plazo, pues se trata de un distrito al que también apuntan otros centros comerciales, pero actualmente no dispone de los terrenos apropiados para desarrollar un mall.

templa ninguna devolución del dinero en caso el usuario deja de pagar las cuotas, lo que se suma al desalojo. “Ese es un riesgo que el mercado entiende perfectamente”, sostuvo el titular del MVCS. Señaló que dentro de algunas semanas se publicará el Decreto Legislativo que regulará la capitalización inmobiliaria, mientras que el reglamento de la nueva Ley de Arrendamiento, que incluye el leasing inmobiliario, se dará a conocer en octubre.

Contreras indicó que el contexto actual ha llevado a combinar su estrategia de nuevas aperturas con las ampliaciones. “Este año estamos ampliando nuestro centro comercial en Piura, que tendrá 300 parqueos más en noviembre, y lo mismo vamos a hacer en Atocongo y más adelante con La Marina. Queremos potencial algunos power centers para que puedan ser llevados más adelante a centro comercial”, manifestó.

FICHA TÉCNICA

MORTERO DE ADHERENCIA

a empresa Z Aditivos presenta al mercado su Mortero de Adherencia especial para revestimiento en tecnopor y mortero de reparación. Este producto cumple con las normas ASTM D 4541 y ASTM D 7234 y entre sus ventajas está

su buena adherencia sobre tecnopor, cielos rasos y pared. Es recomendable para edificaciones cuyos sistemas incluyan revestimientos en poliestireno expandido. Su aplicación también es recomendada para trabajar sobre pared y cielos rasos; así como uniones de drywall

CALIFICACIÓN. La agencia internacional Moody’s ratificó la calificación crediticia del Perú en “A3”, con perspectiva estable y espera que no cambie en los próximos dos años. La firma indicó como elementos que apuntan la calificación del gobierno peruano: la baja y asequible deuda pública, ahorros fiscales sustanciales, un fuerte balance y una sólida credibilidad de política fiscal.

RÁNKING. El ránking global de The Economist ubica a Lima como la sexta mejor ciudad para vivir en América Latina, mientras que Melbourne y Viena son los líderes. Entre las ciudades latinoamericanas Buenos Aires aparece primera, en el puesto 62; seguida por Santiago de Chile, en el 64; San Juan (Puerto Rico), en el 67; Montevideo (Uruguay); y San José (Costa Rica).

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Agosto 15 al 31 del 2015 ||| Edición 280 ||| Inmobiliaria ||| 7

Cincuenta construcciones clandestinas en Ollantaytambo

l alcalde de Ollantaytambo, Elvis Flores, denunció que se han reportado 50 construcciones clandestinas en la localidad de Ollantaytambo y del total se tiene dos sentencias emitidas por el Poder Judicial de Cusco que disponen la demolición de las construcciones. Detalló que en los últimos años se ha dado un crecimiento desordenado con presencia de muchos empresarios que destruyen el patrimonio, retiran los muros

líticos y ponen construcciones de fierro y cemento. Agrega que la cantidad de comercios ha aumentado al punto que

ha desplazado a los mismos pobladores de la ciudad. Por otra parte, señaló que desde hace dos meses se ha instalado la comisión de evaluación de expedientes para la entrega de licencias de construcción, conformada por el Ministerio de Cultura, Municipalidad Distrital de Ollantaytambo y el Colegio de Arquitectos de Cusco, quienes evaluarán los expedientes para otorgar las autorizaciones.

Cien casonas trujillanas colapsarían por el Fenómeno de El Niño

n declaraciones a medios locales, funcionarios de Defensa Civil advirtieron que de presentarse fuertes lluvias ante el anunciado fenómeno de El Niño, más de cien casonas antiguas ubicadas en el Centro Histórico de Trujillo, podrían colapsar.

siglo XVIII. Su infraestructura de madera, adobe y quincha, ha soportado el paso del tiempo y sus bases se han debilitado,

Detallaron estas edificaciones datan, en algunos casos, del

por lo que es propensa a derrumbarse. A la vez, precisaron que pese al deterioro de sus instalaciones tanto en muros como en techos, hay familias enteras que habitan en su interior. Por ello, es necesario un plan de contingencia, pues no se sabe a dónde irían si es que las casonas en las que habitan caen debido a las fuertes precipitaciones.

Gobierno destinó S/. 7,300 millones para mitigar daños por desastres naturales

l ministro de Economía y Finanzas, Alonso Segura, aseguró que el actual Gobierno ha destinado hasta S/. 7,300 millones para mitigar los impactos ocasionados por desastres naturales. De ese monto, dijo que ya se han ejecutado

S/. 6,000 millones en planes de prevención y contingencia. Durante su presentación ante el Congreso de la República, el titular del MEF indicó que la inversión ha sido puesta en marcha mediante un progra-

Edificarán Cites en Pucallpa

ma presupuestario que busca mejorar la gestión, así como reducir la vulnerabilidad del país ante los desastres naturales. No obstante, aclaró que pese a los esfuerzos realizados, el país no está preparado al 100% para enfrentar desastre naturales, por lo que pidió “no quedarnos de brazos cruzados”. En ese sentido, dijo que las regiones más vulnerables ante el Fenómeno de El Niño ya han sido declaradas en emergencia para elevar esfuerzos. Segura se presentó ante la Comisión de Economía, Banca, Finanzas e Inteligencia Financiera del Parlamento, para sustentar el proyecto de ley que fomenta la liquidez e integración del Mercado de Valores.

l ministro de la Producción, Piero Ghezzi, anunció que se levantará un Centro de Innovación Tecnológica (Cite) Madera en la ciudad de Pucallpa que alcanzará una inversión de S/. 85 millones sobre una extensión de 12 hectáreas. En el terreno se construirá el Cite acuícola el cual demandará una inversión de S/. 9.3 millones y se levantará en una superficie

de cuatro hectáreas. La convocatoria pública para ambos Cites se lanzará en septiembre próximo y se espera que las obras del cite pesquero inicien en octubre de este año, y del cite forestal en enero del 2016. Detalló que el Cite Madera requerirá un presupuesto de S/. 40 millones solo en la parte de infraestructura, mientras que en su equipamiento comprometerá una inversión de S/. 20 millones.

Registro de trabajadores de Construcción Civil en Lima

l Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE) dispuso la implementación de un Registro Nacional de Trabajadores de Construcción Civil (RETCC) en la región Lima, con el objetivo de evitar casos de violencia y delincuencia en el sector, a través de la identificación y profesionalización de los trabajadores. La resolución del MTPE indica que el registro será válido en las provincias del departamento de Lima sin contar el ámbito territorial de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, pues ambas cuentan con sus propias unidades administrativas.

Refiere además que la Dirección Regional de Trabajo y Promoción del Empleo del Gobierno Regional de Lima deberá tomar las acciones necesarias para contar con los recursos necesarios para el inicio de la inscripción hasta antes del 6 de setiembre de este año. Dicho organismo publicará próximamente un cronograma para la inscripción de los trabajadores de Construcción Civil.

CRÉDITO. El Banco Central de Reserva (BCR) señaló que el crédito al sector privado en soles aumentó 26.1% en julio. Se trató de la tasa de expansión más alta desde setiembre de 2009, cuando llegó a 26.5%, Esto se debió al dinamismo de los préstamos en soles del sector empresarial, sobre todo el corporativo, gran y mediana empresa, y el de personas, como los segmentos vehicular, tarjetas de crédito e hipotecario.

MOROSIDAD. La Asociación de Bancos (Asbanc) señaló que la morosidad bancaria subió a 2.73% en julio. Esto significa un aumento de 0.04% frente a la morosidad bancaria de junio y de 0.28% respecto a julio del 2014. El alza del ratio de morosidad bancaria se explica por el incremento en los atrasos en los créditos a medianas empresas (0.34 %) y a pequeñas empresas (0.21%). En menor medida los créditos hipotecarios (0.02%).

8 ||| Infraestructura ||| Edición 280 ||| Agosto 15 al 31 del 2015

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Obras del puente mellizo Villena registran avance de 55%

l alcalde de Miraflores, Jorge Muñoz, aseguró que la construcción del Puente Mellizo Villena Rey se viene ejecutando según lo planeado, pues luego de seis meses del inicio de las obras, se ha registrado un avance del 55%. “Se inició

la construcción del tablero del Puente Mellizo Villena Rey, empezando la cuarta etapa del proyecto de infraestructura que permitirá reducir en un 40% la congestión vehicular que se produce en hora punta entre el Malecón Cisneros y el

Malecón de la Reserva”, afirmó el burgomaestre. El tablero que se viene instalando tiene 112 m de largo y 11.7 m de ancho. Este espacio se dividirá en dos carriles de 3.5 m de ancho cada uno e incluirá una ciclovía de 1.8 m de ancho, así como una vereda de 2.5 m de ancho. De ese modo, integrará modos de tránsito para vehículos motorizados, no motorizados y peatones, precisó Muñoz. Añadió que en los primeros días de setiembre se traerán unos vehículos especiales provenientes desde Alemania, que serán útiles para continuar la construcción de la estructura bajo el sistema de “volados sucesivos”.

Incentivarán expropiaciones

l Gobierno aprobó la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, relacionada a la transferencia de inmuebles de propiedad estatal en zonas destinadas a obras de infraestructura. Según el Decreto Legislativo 1192, aprobado en el marco de las facultades otorgadas por el Congreso, se planea una tasación comercial con criterios de mercado y el pago de una indemnización por el perjuicio económico.

al 10% del valor del inmueble identificado en el marco de un proyecto de infraestructura, en caso de que acepte la transferencia del mismo de manera voluntaria.

El expropiado recibirá una suma adicional equivalente

l titular de la Dirección Desconcentrada del Ministerio de Cultura de Cusco, Ricardo Ruiz, señaló que al camino Hiram Bingham que conduce a la ciudadela de Machupicchu le quedan solo 17 meses de vida útil, por lo que no descartó la posibilidad de cerrar la vía. Detalló que el Servicio Natural de Áreas Naturales Protegidas por el Estado (Sernanp) encargó a la consultora Proyectos & Construcciones Silver S.C.R.L,

el estudio de carga de la vía, detectando en la carretera varios tramos críticos donde el espesor del afirmado está

a exportación de materiales y acabados para la construcción (MAC) ha mostrado una tendencia positiva en los últimos años, pasando de exportar cerca de US$ 200 millones en el 2006 a superar los US$ 350 millones al año informó la Cámara Peruana

de la Construcción (Capeco). El gremio constructor recordó que los materiales, acabados y productos ferreteros que se exportan tienen como principal destino a Bolivia, que concentra el 30% de estos bienes. Por su parte, Chile y Estados Unidos reciben el 21% y 16% de los envíos, respectivamente.

Convocan a licitación de expedientes para hospitales en Piura

Por su parte, el ministro de Economía, Alonso Segura, indicó que la nueva medida planteada por el Gobierno busca agilizar los procesos de expropiaciones, que inician solo en caso de que no se logre un acuerdo de adquisición por trato directo.

Dan 17 meses de vida útil a vía Hiram Bingham

Se incrementan exportaciones en el sector Construcción

disminuyendo por el uso y problemas geológicos. El funcionario indicó que como medida inmediata están trabajando en dos ingresos ancestrales a Machu Picchu. Por otro lado, no descartó la instalación de un teleférico aunque aclaró que el Plan Maestro habla de un acceso alternativo. Precisó que de evaluarse el proyecto del funicular, los estudios deberían comenzar en el 2016.

a gerencia Regional de Infraestructura del Gobierno Regional de Piura lanzó a concurso la licitación de dos expedientes técnicos de los establecimientos de salud de las provincias de Huancabamba y Ayabaca. El monto superará los S/. 395,000. El primer proyecto es denominado “Mejoramiento de los servicios de salud del establecimiento Jesús Guerrero Cruz, de la red de servicios Huancabamba” y considera una inversión superior de S/. 197,000

en el expediente. Este monto es igual al de la segunda obra “Mejoramiento de los servicios de salud del Establecimiento de Ayabaca”. En ambas obras se ha contemplado la remodelación y ampliación de la infraestructura actual, cimentación con concreto armado, techo con losa aligerada con cobertura de teja andina y sistema de albañilería. Asimismo, se considera la adquisición de equipos biomédicos e integrales para la Unidad Productora de Servicios de Salud (UPS), diseño y ejecución de un plan de capacitación.

SUELDO. La Presidencia del Consejo de Ministros (PCM) publicó un decreto supremo con el que fija en S/. 2,600 el monto correspondiente a la Unidad de Ingreso del Sector Público correspondiente al año 2016, el que solo servirá como cálculo para el pago de las remuneraciones de los altos funcionarios y autoridades del Estado. Ello no aplica a los funcionarios públicos de libre designación y previstos en el literal c) del artículo 52 de la Ley 30057.

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CAMBIARIO. El Banco Central de Reserva (BCR) implementó un nuevo mecanismo para atenuar presión cambiaria. Ahora podrá colocar Certificados de Depósito Reajustables (CDR) –instrumento que equivale a una inyección de moneda extranjera- a las entidades financieras. Éstas, a su vez, podrán obtener los soles para pagar estos CDR mediante una operación Repo (préstamo) usando como garantía el propio Certificado.

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Siete proyectos nuevos en Huánuco

l gobernador regional de Huánuco, Rubén Alva, mencionó que se ha iniciado la formulación de siete proyectos (incluye los estudios de perfil, factibilidad y expedientes técnicos) cuyo monto de inversión en general alcanza los S/. 380 millones. Entre las obras está el Intercambio Vial del Óvalo Esteban Pavletich; Puente Huayopampa; Puente La Esperanza; Puente El Valle; circuito vial turístico en Las Moras, Loma Blanca y

El titular regional precisó que las obras en el óvalo Esteban Pavletich costaría S/. 84 millones y la carretera AeropuertoConchumayo- Churubamba demandaría una inversión de S/. 48 millones.

Cruz Verde; creación de escalinatas y parques en el Centro Histórico Héroes de Jactay; y la carretera departamental HU108 en el tramo AeropuertoConchumayo- Churubamba.

Además, comentó que están gestionando ante el Ministerio de Transportes y Comunicaciones el financiamiento para la carretera Huánuco - Dos de Mayo y la recategorización de la ruta “Culquish - Llata - Antamina”.

Recomiendan culminar proyecto de saneamiento en Villa Cancas de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Sin embargo, pese a que se inició en el 2012, no ha culminado a la fecha.

l Defensor del Pueblo (e), Eduardo Vega, recomendó al Gobierno Regional de Tumbes culminar la ejecución del proyecto de agua y saneamiento en la localidad de Villa Cancas, obra que se inició en mayo de 2012 pero que actualmente se

encuentra inclusa y ha excedido su presupuesto en un 19%. Detalló que el mencionado gobierno regional ha invertido S/. 8 millones en la obra, a través de un convenio de financiamiento con el Ministerio

Precisó que durante la ejecución de dicha obra existieron demoras por parte de la empresa prestadora a cargo del servicio de agua, ATUSA S.A., para la aprobación del subpresupuesto del sistema eléctrico en las casetas de bombeo y en la aprobación del cálculo hidráulico de la línea de impulsión. Agregó que dicho proyecto ha tenido hasta 11 ampliaciones del plazo contractual, y se encuentra paralizada desde octubre de 2013.

US$ 90 millones invertirán en Central Hidroélectrica de Olmos

l gerente general de Sinersa, Branislav Zdravikovic, señaló que se invertirán alrededor de US$ 90 millones en los trabajos de construcción de la central hidroeléctrica N° 1 del proyecto Olmos en la región Lambayeque.

mento no se pueden iniciar las obras físicas sin antes resolver el problema de la autorización de la licencia de construcción que debe ser emitida por la municipalidad distrital de Cañaris en Lambayeque.

La central se levantará sobre un área de 647.48 hectáreas y se plantea que debido a la disponibilidad del recurso hídrico, se construirá con un salto de 854 m. El proyecto contempla parte de la salida del túnel Trasandino, en un túnel de unos

La obra registrará una potencia instalada de 51 megavatios y la generación de energía de 329.8 gwh/año. La concesión es a perpetuidad, debiendo Sinersa pagar el 4.75% de los ingresos por generación al Gobierno Regional.

4 km y la Casa de Máquinas donde se produce la energía. Los trabajos tomarían alrededor de tres años. Por el mo-

S/. 22 millones para obras en Candarave

l gobernador regional de Tacna, Omar Jiménez, anunció la inversión de más de s/. 22 millones en la provincia de Candarave durante el presente año. Este monto se repartirá en cinco proyectos para la comunidad. El monto más importante se registra en el mejoramiento de la carretera Tramo Ticaco-Candarave por un monto aproximado de S/. 15.8 millones. También se realizarán otras obras como la rehabilitación de la carretera PE 38 empalme Tarata-CandaraveBinacional por un monto de S/. 3.7 millones y la carretera Chejaya- Huanuara con un presupuesto que

supera los S/. 930,000. Otros proyectos son la construcción de defensa ribereña y encauzamiento del río Callazas en el centro poblado Aricota con S/.40,000 y la instalación del servicio de conservación del área Vilacota Maure con S/. 1.4 millones.

Pondrán en valor complejo de Túcume

a directora del Museo Túcume, Bernarda Delgado, anunció que el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur), a través del Plan Copesco Nacional y la Unidad Ejecutora 005 Naylamp-Lambayeque, invertirá más de S/. 10 millones en el acondicionamiento y puesta en valor de nuevos sectores del Complejo Arqueológico de Túcume, así como en el reinicio de investigaciones arqueológicas. La funcionaria precisó que a finales de este año se concluirá la construcción de dos nuevas coberturas definitivas para prote-

ger y presentar al público el Templo de la Piedra Sagrada, un edificio religioso de época Lambayeque y la Sala de los Depósitos de Huaca 1, un sector de almacenaje del mismo santuario de la misma época. Por otro lado, explicó que en el 2016 se tiene programado el reinicio de investigaciones arqueológicas en el sector suroeste del complejo. Los trabajos se harán en Huaca Los Gavilanes, Huaca Las Abejas, Huaca Facho, todas localizadas alrededor de Huaca Las Balsas, que ampliará la información del sitio y permitirá dar trabajo a los vecinos por un espacio de dos años consecutivos.

PROVINCIAS. El BCR señaló que las expectativas empresariales en provincias se ubicaron en tramo optimista en el segundo trimestre y de los 10 indicadores que monitorea, solo cayeron las expectativas de contratación de personal a tres meses, al pasar de 57 puntos en el primero a 56 en el segundo. Los de mejores expectativas fueron de demanda de productos que llegó a 72 puntos, similar al de situación de la empresa.

EXPECTATIVA. Scotiabank reporta que la economía peruana crecería 3.5% en el tercer trimestre. El banco estima ello en la medida en que se concrete la recuperación de la inversión pública de los gobiernos regionales y locales y se observe mayor celeridad en el avance de los proyectos de infraestructura claves como la Línea 2 del Metro de Lima y el Gasoducto Sur Peruano.

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EE.UU: Venta de casas nuevas creció 5.4% en julio

l Departamento de Comercio de Estados Unidos señaló que la venta de casas nuevas en el país se incrementó en 5.4% en julio, en relación al mismo periodo del año pasado. Ello supone una tasa anual de 507,000 unidades, cifra que se ajusta a la temporada y confirma un repunte de la baja registrada en junio. Las viviendas han vuelto a impulsar el crecimiento económico en una coyuntura

marcada por la caída de la bolsa. Los estadounidenses han retornado al mercado inmobiliario motivados por sus perspectivas económicas. No obstante, la disponibilidad de casas nuevas y existentes ha sido apretada, lo que ocasiona que aumenten los precios y se limiten las opciones, reportó la agencia AP. En el caso de las ventas de casas existentes, la Asociación

Nacional de Agentes Inmobiliarios indicó que subieron un 2% el mes pasado, a una tasa anual ajustada de 5.5 millones de unidades, la mayor desde febrero de 2007. En los últimos 12 meses las ventas se incrementaron en 9.6% y el número de ofertados disminuyó un 4.7%. Se cree que el incremento de ventas podría empezar a desacelerarse en caso más ciudadanos decidan alquilar un inmueble en vez de comprarlo.

Japón: Demolerán emblemático Hotel Okura de Tokio

l emblemático Hotel Okura de Tokio, uno de los elementos más representativos del modernismo japonés, será demolido en los próximos días para dar lugar a un nuevo establecimiento que será utilizado para los Juegos Olímpicos de 2020, a celebrarse en la capital nipona, y que demandará una inversión de US$ 836 millones. Construido en la década del 60, el Hotel Okura ha recibido

también es mencionado en la novela “Solo se vive dos veces” de la saga de James Bond.

a gran cantidad de dignatarios internacionales, como los pre-

sidentes estadounidenses Richard Nixon y Barack Obama, y

El anuncio de la demolición del hotel tuvo repercusión en las redes sociales, al punto que se realizó una petición para preservar el inmueble al considerarlo “la encarnación perfecta del Modernismo de los sesentas, que representa esa primerísima ola de nuevo desarrollo en la re-

gión”. El pedido llegó a obtener casi 9,000 firmas. Los admiradores lamentan la pérdida de los espacios públicos característicos del Okura, representados en una recepción totalmente abierta, luces colgantes, disposición de mesas y sillas en forma de loto, un mapa del mundo con todos los husos horarios, entre otros elementos.

Reino Unido: Reconvierten a pandilleros en constructores

a escasez de trabajadores en el sector construcción en el Reino Unido ha generado que algunas empresas del sector brinden oportunidades de empleo a jóvenes de entre 16 y 24 pertenecientes a pandillas, otorgándoles la oportunidad de insertarse a la vida profesional a través del programa Street Elite. Un informe de la Confederación de la Contratación y el Empleo (REC) señala que el personal

de la construcción fue el más requerido en el país durante julio, superando la demanda de ingenieros y trabajadores de la salud. Por otro lado, la consultora EC Harris calcula que en los próximos diez años se necesitará cerca de un millón de trabajadores. “Si las compañías constructoras no tienen la gente que necesitan, se verán limitados tanto los proyectos de infraes-

tructura como la construcción de viviendas”, dijo el máximo

responsable ejecutivo de la REC, Kevin Green.

El programa Street Elite ha sido completado hasta el momento por unos 200 jóvenes. Ellos fueron preparados en base a entrenamiento deportivo y capacitaciones constantes, para luego insertarlos en la vida laboral. Aquellos que completen el programa de nueve meses podrán acceder a una pasantía de dos semanas en Berkeley Group Holdings plc, la mayor constructora de Londres.

Utilizan “bolas de sombra” para proteger el agua en California

as autoridades de la ciudad de California, en Estados Unidos, implementaron una estrategia para detener la evaporación anual de 1,135 millones de litros de agua, arrojando un total de 96 millones de pelotas negras al mar, las cuales llegan a cubrir el embalse Van Norman de San Francisco.

dad del agua protegiéndola del polvo y los agentes químicos presentes en el ambiente. Las denominadas “shade balls” (bolas de sombra) miden 10 cm de diámetro, son huecas y llevan un pigmento negro autorizado para uso en plásticos alimentarios, útiles para impedir el paso de la luz.

Esta iniciativa, además, tiene el objetivo de mejorar la cali-

Cada pelota es fabricada con polietileno de alta densidad, un

material especial y autorizado que puede entrar en contacto con el agua sin que ello implique riesgos para la salud de las personas, pues no desprende sustancias químicas nocivas. La propuesta demandó una inversión de US$ 34 millones, un monto muy por debajo de los US$ 300 millones que hubiera tenido que gastar el estado de California en cubrir el embalse con cubiertas flotantes.

ESTADOS UNIDOS. La economía de Estados Unidos creció 3.7% en el segundo trimestre, en lugar de la tasa del 2.3% reportada el mes pasado, dijo el Departamento de Comercio de ese país. Analistas señalan que este fuerte impulso aún podría permitir a la Reserva Federal subir las tasas de interés este año, pese a que algunos afirman que debería postergar esa decisión por la situación de la economía china.

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BRASIL. El Banco Itaú proyectó una contracción del PBI de Brasil de 2.3% en el 2015 (antes -2.2%) y de 1% en el 2016 (antes -0.2%). uno de los factores que sustenta su proyección de recesión es la caída en el consumo de las familias, uno de los principales impulsores del crecimiento de Brasil en los últimos años. Las ventas minoristas caerían cerca de 3% en el 2015.

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Producción de concreto en Colombia creció 14.3%

dustria cementera es el mejor ejemplo de la contribución que hace la vivienda al crecimiento de la industria y le economía en general, y en particular a las más de 30 industrias con las que está encadenada”, dijo el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao. La mayoría de despachos de concreto fueron dirigidos hacia Bogotá, que registró un aumento de

a producción de concreto premezclado en Colombia registró una cantidad de 709,300 m3 durante junio, lo que supone un crecimiento de 14.3% en relación al mismo periodo del año pasado. La cifra se logra gracias al aumento en la construcción de viviendas, según destaca el gobierno de ese país. “Lo que viene ocurriendo con la in-

15.4%, mientras que Tolima creció 12.4%, Atlántico 29.1%, Antioquia 13.6%, Magdalena 49.9% y Cauca 145.2%. Estas variaciones contribuyeron en conjunto con 13.8 puntos porcentuales al crecimiento mensual. En el primer semestre, la producción de concreto premezclado alcanzó los 4.6 millones de m3, lo que significó un aumento de 4.4% respecto a los seis primeros meses del 2014.

Construirán piscina suspendida entre dos edificios en Londres

os edificios de departamentos en la urbanización Embassy Gardens, en el centro de Londres, estarán unidos por una piscina transparente situada entre las azoteas de ambas estructuras, quedando suspendida en el aire. El proyecto, a cargo de la empresa Eckersley O’Callaghan, es descrito como único en el mundo. La piscina aérea tendrá unas dimensiones de 27 m de largo

elemento es el más llamativo de un complejo de viviendas formado por tres edificios, propiedad del grupo Ballymore.

por 5 m de ancho y 3 m de profundidad, y se construirá

a la altura de la décima planta de las dos edificaciones. Este

La denominada “piscina del cielo” será también la primera en tener un fondo transparente, lo cual les permitirá a los usuarios observar a los transeúntes y vehículos en la calle desde una altura de 35 m. Según sus desarrolladores,

a actividad constructiva en el eje troncal de Bolivia logró un crecimiento de 21.4% (626,387 m2) en relación a la gestión anterior, pasando de 2.9 millones de m2 a 3.5 millones de m2. Dentro de los tres departamentos del eje, Santa Cruz concentra la mayor parte de la infraestructura, con el 58% del total (2.04 millones

Uno de los principales desafíos para la implementación de la piscina será su soporte, pues los edificios serán construidos de forma separada y cada uno se mueve de manera diferente cuando los golpea el viento. Por ello se tratará de instalar una estructura frágil entre ambos, afirmó el ingeniero Brian Eckersley.

de m2), según la Cámara de la Construcción de esa ciudad.

infraestructuras en un área de 924,075 m2, mientras que Cochabamba concentra 590 construcciones en una extensión de 679,512 m2.

El censo de la actividad constructiva fue elaborado por el Observatorio Urbano (Obu), y señala que la mayor cantidad de obras en marcha se ubican en Santa Cruz, con un total de 974 proyectos. En tanto, La Paz cuenta con 710

A nivel nacional la construcción mantiene un buen ritmo de crecimiento. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el ascenso es de 8.04%, lo que lo posiciona como el sector de mayor crecimiento en Bolivia, desplazando al de hidrocarburos.

Bolivia: Construcción creció 21% en el eje troncal

se implementará en el verano del 2019.

12 ||| Revista Proyecta

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Pastelería Tortatti en Miraflores

Jugando con los detalles

a cadena de pastelerías “Las Delicias” con diversos locales en Lima y provincias, decidió incursionar en el distrito limeño de Miraflores -específicamente en la avenida Manuel Villarán-, con una nueva marca e imagen. Por ello, encargó esta labor al estudio Oneto/Sousa Arquitectura Interior. “Queríamos una pastelería temática pero que tenga historia, con una identidad definida en el que los detalles de las tortas se vean reflejadas en todo lo que hacen. Entonces, planteamos la idea de un local perteneciente a una familia italiana a la que bautizamos Tortatti”, explica el arquitecto Carlos Manuel Oneto, jefe de diseño de Oneto/Sousa Arquitectura Interior.

de ladrillo rococho con algunos de sus elementos pintados, asemejándose a los detalles del queque. “La fachada se convierte en un gran queque”, apunta. El toldo del ingreso también era un detalle importante porque todos los locales de la avenida contaban con uno. “Quisimos que reflejara la calidez y tradición de esta pastelería. Entonces creamos uno retráctil hecho de fierro, con una amplia cara inspirada en los toldos antiguos del centro de Lima. Arriba de él, colocamos unas lámparas de escritorio que iluminan el ingreso y le dan un toque lúdico”, resalta.

El arquitecto explica que el proyecto contaba con ciertos pies forzados porque la estructura ya estaba hecha: tenía dos ingresos y una especie de vitrina. “Por ende, decidimos reforzar el tema de la vitrina y convertir esta en una pastelería diferente a las ubicadas en esa arteria de la ciudad”, detalla.

En el sector izquierdo de la fachada se ubica la vitrina, otro elemento diferenciador de Tortatti. “Queríamos atraer a los visitantes con el tema de sensaciones y se coordinó con el cliente en que la primera decoración de la vitrina sea dedicada a los previos a los preparativos de la novia, porque usualmente son las mujeres quienes compran las tortas. Al apreciarla, les dará curiosidad e ingresarán a la tienda”, explica.

El estudio aprovechó estos dos ingresos para generar dos entradas en la fachada: uno de servicio y otro para los visitantes. Esta fachada está revestida

Esta vitrina se compone de elementos puntuales distribuidos sobre un grass artificial que expresa naturaleza. Recuerdos como aretes y collares, una lis-

ta de actividades previas a la boda y una botella de champagne se mezclan con productos de la tienda como cupcakes y el pastel de la novia para generar esta atmósfera que continúa con lágrimas de vidrio descolgadas de la parte superior mientras en una esquina, el velo se entrelaza con un tronco seco para coronar el espacio con estilo vintage. INTERIOR El interior de la pastelería, que aún se encuentra en una primera etapa, se distribuye en tres zonas donde se jugó con texturas en las paredes para asemejarse a las coberturas de las tortas. Para el lado derecho, se presenta un sistema de repisas de vidrio con estructura de fierro. Cuenta con unos listones de aluminio que atraviesan todas las secuencias para generar capas. En la parte del techo cuenta con una hornacina en forma de “L” que nace en esta pared y finaliza en el volumen contiguo. En su interior, una secuencia de banderolas rodea a las luminarias y descuelgan unas telas que ocultan unas instalaciones eléctricas. El material de enchape de esta hornacina es el laminado destinado a las paredes, que se emplea también en el siguiente muro para otorgarle calidez.

Frente a este volumen, se encuentra el counter de atención enchapado en mármol de Carrara para reflejar el concepto de tradición. Su frente está cubierto por planchas de MDF con diseño troquelado, a fin de destacar otra de las tantas texturas de las tortas. En el lado izquierdo de la pastelería se ubica una pared de drywall que genera el túnel para el ingreso de los servicios a la vez que, al no alcanzar el techo, otorga espacio para apreciar el tubo central de aire acondicionado. “Esto le entrega un toque industrial al ambiente. Aquí se hacen las tortas y quisimos mostrar un detalle de fábrica”, apunta. La superficie de drywall “es una pared con diagonales que refleja el lado divertido de las tortas a través de tipos de triángulos. En esta marca, los colores son interesantes y por ello quisimos darle vida al espacio sin que pierda el protagonismo”. El piso de la pastelería es un porcelanato en formato grande con un color neutro como el beige. Esto conjuga con el techo de drywall con luces empotradas ocasionando un tema de líneas, “como las capas de las tortas”, acota el arquitecto Carlos Manuel.

Artículo publicado en la edición 33 de la revista Proyecta