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El quincenario de los profesionales de la construcción Año XV / Edición 370
ADI prevé aumento de 8% en venta de viviendas en Lima Metropolitana
Mayo 15 al 31 de 2019 Lima - Perú
Capeco: Proyección de crecimiento del sector construcción aumenta...
El subsidio “Renta Joven” y la necesidad de una mejor focalización...
Sector inmobiliario crecería hasta 10% este año, estiman analistas El mercado inmobiliario en el país ha podido retomar su dinamismo luego de superar una etapa de desaceleración. Muestra de esta recuperación es la mejora de la demanda interna y el crecimiento sostenido del PBI, lo cual hace prever a analistas que el sector podría crecer hasta 10% este año.
certificados de depósitos que son más de corto plazo”, sostuvo. Por su parte, la directora de inversiones de AC Capitales SAFI, Jenny Esaine, recordó que la venta de viviendas el año pasado fue de 14,500 unidades. Para este año, dadas las
circunstancias, se espera un incremento de 10%. Respecto al rubro de oficinas, Esaine dijo que el mercado de alquiler de este tipo de inmuebles también ha dado indicios de recuperación en relación a años anteriores, aunque su crecimiento es un poco más lento.
Durante un foro organizado por CFA Society Perú, el titular de esa entidad, Melvin Escudero, explicó que cuando se produce un crecimiento constante del PBI la capacidad del consumidor es más alta, mientras que la expansión del valor de las propiedades supera a la tasa de inflación. Ello, indicó, genera retornos positivos en el mercado. “En esa perspectiva, el mercado inmobiliario resulta bastante atractivo en relación a otros activos financieros como los depósitos a plazos o los Impreso en el estudio gráfico de Construcción & Vivienda Comunicadores S.A.C. Distribución Gratuita
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Modifican norma para brindar mayor accesibilidad a espacios públicos y edificaciones General de Accesibilidad y Desarrollo Tecnológico del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), e incluye fortalecer las condiciones en pasamanos, ascensores, zonas de atención, teléfonos públicos, servicios higiénicos, cubículos sanitarios y estacionamientos accesibles.
El Gobierno realizó ajustes a la norma técnica A.120, Accesibilidad Universal en Edificaciones, a fin de que adultos mayores y personas con discapacidad tengan mayores facilidades para desplazarse en espacios públicos, zonas de circulación y edificaciones. La norma fue modificada a través de la Dirección
Los ajustes también incluyen definiciones de señalización podotáctil para personas con discapacidad visual, accesibilidad universal y personas con movilidad reducidas. Estas precisiones se realizan en el marco de la Ley N° 29973, Ley General de la persona con Discapacidad.
Al respecto, el titular del MVCS, Miguel Estrada Mendoza, aseguró que el Gobierno peruano tiene por objetivo “dar la normatividad adecuada para que tengamos un mundo donde exista igualdad en materia de accesibilidad, donde todas las personas podamos desarrollarnos de manera igualitaria”.
Microfinancieras concentran el 57% de créditos Mivivienda en provincias La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) estima que el 57.2% de los créditos Mivivienda para departamentos en el interior del país serán colocados por entidades microfinancieras, es decir, cajas municipales y rurales, Edpymes, así como cooperativas de ahorro y crédito. En tanto, el 42.8% de viviendas en provincias fue-
ra de Lima serán financiadas por entidades bancarias, según su 24° informe Económico de la Construcción. Las proyecciones van de la mano con una tendencia que se viene observando en provincias. Según datos de Capeco, las colocaciones de créditos con microfinancieras fue de 55% en el 2018,
por lo que el crecimiento para este año sería de 2.2%.
con menores ingresos, que son mayoritarios en las ciu-
“Los bancos están más centralizados en Lima, entonces es entendible que los prefieran en la capital. Por el lado de las microfinancieras, muchas son entidades locales y la gente tiene mayor confianza con ellas. Además, están enfocadas en sectores
dades del interior”, explicó el director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia. En relación a la ubicación de los inmuebles comprados a través del Fondo Mivivienda, se supo que la concentración en Lima se incrementaría a 59.4%, mientras que las provincias abarcarán el 40.6% del total.
ADI prevé aumento de 8% en venta de viviendas en Lima Metropolitana La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) señaló que en el 2019 se llegarían a vender hasta 16,000 viviendas en Lima Metropolitana, lo que representa un 8% más en relación al año 2018, cuando se vendieron 14,900 unidades. El resultado se daría por impulso de la venta de viviendas sociales. “Vemos que las ventas
de vivienda social (con valor menor a S/ 300,000) en abril se incrementaron en 33 por ciento con respecto a inicios de enero. Estimamos que, con las mejores condiciones del Bono Verde y con las expectativas económicas actuales, manteniendo el promedio de 1,530 viviendas vendidas mensualmente, deberíamos llegar a las 16,000
unidades vendidas este año”, precisó la gerente general de ADI, Carola Pacheco. La ADI señala que, en los primeros tres meses del año, se vendieron 4,554 viviendas en total. Esta cantidad es 23.5% mayor a la del primer trimestre del año pasado. En tanto, solo en abril se vendieron 1,556 viviendas, 12% más
que en marzo (1,390). Además, superó ligeramente el promedio de los cuatro primeros meses del año (1,528). En tanto, las ventas de viviendas sociales en el mes de abril aumentaron 47% en relación a marzo, mientras que las ventas de viviendas residenciales disminuyeron 7%, según dio a conocer la asociación.
CONSTRUCCIÓN&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C. / www.construccionyvivienda.com Director ejecutivo: Luis De los Ríos Joya. Dirección periodística: Jackie Cabanillas M. Coordinación general: Juana Iris Contreras Prensa: Carlos García G. E-mail: prensa@construccionyvivienda.com / construccionyvivienda@gmail.com Teléfonos: Fijo: (511) 331-2101 Celular: 944-915-918 Av. Horacio Urteaga 1474. Of. 303 Jesús María. LIMA / PERÚ. www.construccionyvivienda.com HECHO EL DEPÓSITO LEGAL: 2004-9390. CO&V COMUNICADORES no se solidariza con las opiniones expresadas en los artículos firmados.
El Producto Bruto Interno (PBI) creció 2.28% en el primer trimestre del año, informó el Instituto Nacional de Informática y Estadística (INEI). El resultado estuvo por debajo de lo proyectado por el BCP (2.3%) y el BBVA (entre 2.5% y 3%). El crecimiento de los últimos 12 meses se sitúa en 3.77%.
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MVCS: Viviendas informales son más vulnerables a desastres naturales Luego del sismo de 8.0 grados que afectó la Amazonía peruana, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) señaló la importancia de implementar mejores protocolos en materia de construcción.
adecuadamente su vivienda. Lo que queremos es formalizar la construcción de edi-
ficaciones en el país”, señaló el titular del sector, Miguel Estrada. El ministro recordó que el 70% de viviendas a nivel nacional son informales, pues han sido construidas sin una supervisión técnica o profesional. Además, muchas de ellas se ubican en suelos no adecuados, lo cual las hace más propensas y vulnerables a desastres na-
“Tomemos esto como una oportunidad para iniciar un proceso en donde enseñemos a la población a construir
turales, como movimientos sísmicos. Para combatir esta situación, el MVCS anunció que se encuentra elaborando varios planes de desarrollo territorial y urbano, así como mapas para poder identificar las zonas de riesgo en el país. El material está a cargo del Programa Nuestras Ciudades y estará disponible para autoridades de todos los niveles.
Por otro lado, el MVCS informó que ha trasladado viviendas de emergencia a San Martín y Loreto, donde se encuentra la mayor parte de casas afectadas por el sismo. En tanto, precisó que el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) identificará lotes en zonas que se puedan mitigar, a fin de levantar nuevas viviendas en terrenos adecuados.
Chiclayo: Invierten S/ 60 millones para brindar agua potable en Pomalca El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) destinó S/ 60 millones para instalar más de 2,300 conexiones domiciliarias de agua potable y alcantarillado en 12 pueblos jóvenes del distrito de Pomalca, provincia de Chiclayo. La inversión también incluye la construcción de una Planta de Tratamiento de Aguas
Residuales (PTAR), así como estaciones de bombeo y reservorios. El titular del MVCS, Miguel Estrada, estuvo en la localidad de San Francisco de Asís, donde participó en el inicio de las obras, las cuales beneficiarán a 15,000 personas aproximadamente. Los trabajos concluirán en
octubre del 2020, estima el sector.
ministro. La iniciativa permitirá que, luego de 30 años, se pueda dotar con servicios de saneamienot de calidad a los pueblos jóvenes de Villa Progreso, Miraflores, Las Vegas, Saman, San Francisco de Asís, La Unión, San Juan de Dios, Ramiro Prialé, entre otros, que hasta la fecha se abastecen con pozos subterráneos y camiones cisterna.
“Nos comprometemos a que esta obra sea realizada con las especificaciones técnicas, sin corrupción y con transparencia. Vamos a trabajar de la mano con el pueblo, para que este proyecto, así como empieza culmine de la mejor manera”, manifestó el
Tarapoto: Ampliarán cobertura de agua potable con inversión de S/ 31 millones La Empresa Municipal de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado (Emapa) de la región San Martín viene realizando obras de mejoramiento y ampliación del sistema de producción de agua, con lo que se podrá ampliar las horas de cobertura en la provincia de Tarapoto, lo cual beneficiará a más de 80,000 pobladores. La inversión para esta obra alcan-
za los S/ 31 millones. En el lugar estuvo el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Miguel Estrada Mendoza, quien realizó una visita de inspección de las obras, que consisten en la mejora y ampliación del sistema de producción de agua Cachiyacu, así como la construcción del reservorio en la sede central de Emapa San Martín.
El avance es de 53% y se tiene previsto que concluyan antes de fin de año. “Al finalizar los trabajos, los pobladores de Tarapoto podrán incrementar de 14 a 18 horas el servicio de agua potable en sus domicilios y se mejorará su calidad del suministro. Además, permitirá reducir los índices de anemia y desnutrición que se registran en esta región”, aseveró Estrada.
Tras su visita a Tarapoto, el ministro se trasladó a la provincia de Lamas, donde se viene instalando el servicio de agua potable y saneamiento en el centro poblado de Churuzapa, distrito de Rumisapa, con una inversión de S/ 10 millones. En el lugar, se entregaron más de 1,000 títulos de propiedad a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - Cofopri.
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Capeco: Proyección de crecimiento del sector construcción aumenta a 6.22% la mayor tasa en los últimos cinco años. Además, la cifra es más cercana a la proyectada por el Banco Central de Reserva (BCR), que estima un auge de 6.5%.
La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) elevó sus expectativas de crecimiento del sector Construcción para el presente año. Luego de dar una estimación de 4.75% en febrero, su nuevo Informe Económico de la Construcción (IEC) indica que el crecimiento llegará a 6.22%. La nueva proyección está relacionada con el crecimiento registrado en marzo, cuando
el sector creció 5.77% en relación a similar periodo del año pasado, lo que significó
Durante la presentación del 24° IEC, el director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia, explicó que la nueva proyección está relacionada con el repunte del subsector de Infraestructura, del cual
se espera un crecimiento de 7.98%, a diferencia del 5.51% previsto anteriormente. No obstante, advirtió que el rubro de Infraestructura corre riesgo de ser afectado por las diferentes paralizaciones en obras debido a casos de corrupción, así como la oposición de comunidades para proyectos mineros. Durante su exposición, Valdivia señaló que las opera-
ciones de las empresas del subsector inmobiliario podrían tener un incremento de 6.59% en el 2019, mejorando la previsión anterior de 4.69%. A su vez, la actividad de los proveedores aumentaría 3.91%, algo menos del 4% proyectado en febrero. “Se está reflejando un mayor optimismo, sobre todo en la infraestructura privada, y eso va en línea con lo que plantea el Gobierno”, explicó.
MEM: Gasoducto del Sur será adjudicado en abril de 2021 El Ministerio de Energía y Minas (MEM) anunció que tiene previsto adjudicar el Gasoducto del Sur (ahora denominado Sistema Integrado de Transporte SIT Gas) en abril de 2021. Además, señaló que de contar con un escenario favorable, el tramo a Anta-Cusco po-
dría entregarse a operación en el 2022. El viceministro de Hidrocarburos, Eduardo Guevara, aseguró que el SIT Gas es de gran importancia a nivel nacional debido a factores como la seguridad energética y la capacidad de transporte de gas natural al sur del país. “La construcción
de un tramo de Las Malvinas hasta Anta-Cusco permitirá mitigar riesgos de suministro eléctrico en el país ante una posible falla en la operación del actual gasoducto”, explicó el representante del MEM. Por su parte, el presidente de la República, Martín Vizca-
rra, sostuvo que su gobierno está evaluando de qué forma relanzar el proyecto, manteniendo su trazo original. “Lo que está en evaluación es si se hace como un solo proyecto o se lo parte en dos para fines prácticos de llevarlo adelante”, señaló durante un acto oficial en Moquegua.
ASESORÍA TÉCNICA
Coberturas y cerramientos TI de CALAMINON ofrecen economía, resistencia y durabilidad Gracias al proceso de pre pintado, las planchas de CALAMINON obtienen mejores acabados estéticos y una protección adicional a la que ofrece el Aluzinc natural. En caso de ambientes que requieran más protección ante la corrosión y el calor, se utiliza pintura PVDF. Las otras opciones son pintura líquida, polvo y antibacterial.
Las coberturas y cerramientos metálicos TI de CALAMINON son de gran utilidad para aplicaciones verticales y horizontales, gracias a su diseño trapezoidal. Las planchas arquitectónicas tienen un mayor ancho útil de 1060 mm, y permiten desarrollar construcciones económicas de alta resistencia y mayor durabilidad. La calidad de las planchas de CALAMINON está garantizada gracias a su recubrimiento de Aluzinc, un material compuesto por aluminio y zinc que proporciona mayor vida útil. Pruebas a nivel mundial han determinado que las planchas recubiertas con Aluzinc proporcionan mayor durabilidad que el galvanizado convencional.
Además de ser más económicos y durables, las coberturas y cerramientos metálicos TI de CALAMINON brindan un alto rendimiento por m2, acabado estético y accesorios para un mejor acabado y her-
meticidad (estándar y a medida). Además, ofrecen protección contra la corrosión y están disponibles en diferentes colores y espesores. Todos los productos son fabricados a medida.
Las estructuras son compatibles con diferentes tipos de fijaciones. En caso de metal, se pueden utilizar pernos autotaladrantes, mientras que en estructuras reticuladas se optará por pernos de bastón. Si la estructura es de madera, se puede fijar con autoroscantes o tirafones.
Considerando solo el mes de marzo, la economía peruana registró su mejor desempeño en los tres primeros meses del año, con una expansión de 3.19%. De ese modo, la producción nacional alcanzó 116 meses de crecimiento consecutivo, informó el INEI.
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Mayo 15 al 31 de 2019 / Edición 370 / 5
Tarifas de agua subirán en Lima y Callao por trabajos de Sedapal en Huarochirí El presidente de Sedapal, Francisco Dumler, anunció que las obras que viene realizando la empresa pública en la provincia de Huarochirí demandarán una inversión de US$ 170 millones, lo cual tendrá incidencia en las tarifas de agua en Lima y Callao, con un incremento de 1% en promedio. En diálogo con Gestión, Dumler explicó que el ajuste tarifario se realizará de for-
Según Dumler, el aumento tarifario para los usuarios de Lima y Callao es una especie de subvención en beneficio de los pobladores de Huarochirí. “Así funciona en las ciudades”, aseveró. Explicó que Sedapal cuenta con un margen operativo del 13%, lo cual no es suficiente para financiar las inversiones en los proyectos necesarios para cerrar las brechas del servicio. Ante ello, los
ma paulatina, según el tiempo que demore repagar las inversiones. El titular de Sedapal se presentó ante la Comisión de Vivienda del Congreso para dar cuenta de los avances del proyecto en Huarochirí. Ello después de que los pobladores de esa provincia realizaran protestas contra Sedapal, ante supuestas demoras en obras de agua y desagüe.
ajustes tarifarios permitirán pagar los préstamos por US$ 157 millones brindados por el BID y KFW. Las obras en Huarochirí incluyen la provisión de redes de agua potable y saneamiento a favor de unas 100,000 personas. Se planea que estén listas en el año 2020, para después instalar una planta de tratamiento de aguas residuales.
Loreto: Gobierno garantiza abastecimiento de agua a afectados por terremoto El sismo de 8.0 grados de magnitud registrado recientemente en Loreto afectó diversos reservorios elevados, especialmente en las localidades de Yurimaguas y Requena. Ante esa situación, el Gobierno señaló que abastecerá de agua potable a los afectados. En el caso de Requena, camiones cisterna recorren la ciudad para dotar de agua a
los afectados. “Haremos un by pass para pasar por la tubería afectada y, en tanto, la población tendrá agua potable a través de camiones y tanques de agua distribuidos por diversos sectores”, explicó el ministro de Vivienda, Miguel Estrada. Respecto a Yurimaguas, precisó que el servicio de agua no ha sido interrumpido, y que ya se ha dispuesto la
reparación de una tubería de distribución que resultó afectada por el sismo.
zamiento de unidades del Programa Nuestras Ciuda-
des – Maquinarias para remover escombros en las vías y carreteras. El sector Vivienda también dio a conocer que, una vez evaluados los daños, se impulsará la alternativa del bono Construcción en Sitio Propio, del Fondo Mivivienda, para que los más afectados puedan construir una vivienda segura en un terreno saneado.
El Gobierno anunció, a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), que está coordinando con diversos sectores para atender a la población en el menor tiempo posible. Parte de las acciones incluyó el despla-
Ica: Culmina reconstrucción del Templo Señor de Luren El consorcio conformado por la constructora Cosapi e IVC Contratistas Generales dio por culminada la reconstrucción del templo Señor de Luren, en la región Ica, cuya estructura colapsó tras el terremoto ocurrido en agosto del 2007. La obra fue financiada por la minera Shougang Hierro Perú, a través del mecanismo de obras por impuestos. El templo es considerado como el recinto católico más
importante de la ciudad. Es el punto de partida de la tradicional procesión del Señor de Luren durante el mes de octubre de todos los años. Además de recuperar su diseño original, ahora cuenta con características sismorresistentes. El proyecto incluyó una reconstrucción virtual del templo en 3D, para la cual se empleó tecnología escáner láser integrada con fotogrametría
drone. Con ello se pudo lograr una mayor precisión en el diseño. Esta tecnología es similar a la que se usará para la reconstrucción de la Catedral de Notre Dame, precisó Cosapi. La fase constructiva contó con la participación de un equipo multifuncional integrado por arquitectos de restauración, ingenieros y artistas restauradores y artesanos. Buena
parte de la mano de obra fue de la misma localidad. Gracias al trabajo de artistas y artesanos, se pudieron recuperar vitrales originales, para lo cual se emplearon metodologías de grisallado y emplomado. También participaron en la fabricación de molduras decorativas como palmetos y rosetones, y utilizaron tarrajas para la confección de molduras lineales.
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El subsidio “Renta Joven” y la necesidad de una mejor focalización de sus beneficiarios no será a quienes pueden alquilar en los distritos que acabamos de mencionar en el párrafo anterior.
Por: Dr. Manuel Balcázar Vásquez, especialista en Derecho Inmobiliario. El 11 de abril de este año, el Congreso de la República aprobó la “Ley del Bono Renta Joven” que junto a la “Ley del Desalojo con intervención de Notario” se espera propicien el despegue del régimen de alquiler en nuestro país.
Nos encontramos ad portas de la redacción del reglamento de la Ley del “Subsidio Renta Joven” y debemos mencionar que para el caso de Lima, el ciudadano objetivo se encuentra viviendo y alquilando en los distritos de Villa María del Triunfo, San Juan de Lurigancho, Ate, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Ventanilla, San Martín de Porres, Los Olivos etc.
Desde su génesis este subsidio se conceptualizó con diversos alcances y denominaciones. En algún momento se le denominó Bono Mi Alquiler y se pensó que debía estar focalizado en parejas no mayores de 30 años. El subsidio conforme se ha aprobado se denomina “Subsidio Renta Joven” y beneficiará por un periodo no mayor a 5 años a grupos de personas (mínimo dos) de entre 18 y 40 años que estén interesados en arrendar una vivienda cuyo costo no sea mayor a 1,500 soles mensuales. El monto máximo del subsidio será 500 soles. Ojo este subsidio indica la norma, será para personas de escasos recursos económicos.
los 5 años podría tener ahorrado 9,000 soles, con lo cual una parte importante de la cuota inicial para la adquisición de una vivienda nueva, estaría garantizada.
Siempre en el ejemplo de una vivienda cuyo alquiler es de 1,500 soles, tenemos que el subsidio será de 500 soles. La norma establece que el 70% del subsidio será destinado al pago del alquiler mensual (350 soles) y el 30% restante será derivado a un fondo de ahorro obligatorio (150 soles) que servirá para que luego de los 5 años, que es la duración máxima del subsidio, el beneficiario conforme la cuota inicial para la adquisición de una vivienda nueva a través de otro subsidio que tenemos en el Perú denominado “Techo Propio”.
La norma es importante porque constituye un giro de la visión del Estado hacia un sector de personas que no pueden adquirir una vivienda por diversos motivos entre ellos la falta de cultura del ahorro para conseguir la cuota inicial. Sin embargo, es notorio que no se ha conceptualizado una adecuada focalización para este subsidio así atender a las personas de escasos recursos económicos; y sobre todo para su aplicación no se ha tomado en cuenta la situación actual de los predios puestos en el mercado para el alquiler en el Perú.
Como resultado, el arrendatario en el ejemplo propuesto pagará solo 1,150 soles mensuales y al cabo de
Para explicarnos, en principio debemos observar que las viviendas que tienen como costo de arrenda-
miento mensual alrededor de los 1500 soles se encuentran en los distritos de Barranco, Jesús María, La Molina, Lince, Magdalena, Miraflores, Pueblo Libre, San Borja, San Miguel, Surco y Surquillo, es decir estamos hablando de distritos donde definitivamente no se encuentra el foco de la pobreza de la ciudad capital. Desde aquí si bien saludamos la creación de un subsidio al alquiler llamamos la atención que hay una ausencia de focalización para alcanzar a los más pobres de nuestro país. En el Perú, el 79% de la población vive en las zonas urbanas y casi la mitad de ésta vive en barrios marginales, en la mayoría de los casos sin servicios de agua y luz; es decir, inmediatamente surge la pregunta ¿a qué ciudadanos debemos favorecer con este nuevo subsidio si queremos focalizarnos en los más necesitados? Definitivamente
En los distritos mencionados debemos buscar a los beneficiarios para la mayoría de productos creados en el marco de las políticas sociales de vivienda, porque de eso se trata la implementación de subsidios, se trata de corregir las distorsiones del sistema de libre mercado mediante subsidios que debe beneficiar a los que menos tienen. De lo contrario esta política pública solo sería en beneficio de la clase media y de constructores que iniciarán nuevos proyectos en los distritos en los que están acostumbrados a construir. Se trata de orientar la construcción hacia distritos donde están las personas de menos recursos para que puedan vivir dignamente y es ahí donde vislumbramos un problema no advertido en la conceptualización de este subsidio: la mayor cantidad de familias que viven en los distritos periféricos al casco urbano de las ciudades, viven en habitaciones (alquiladas por 300 soles mensuales o menos) de casas que fueron formalizadas por COFOPRI (ente formalizador de la propiedad informal en el Perú), que inicialmente fueron construidas para albergar una sola familia. Como sabemos, producto de las migraciones del campo a la ciudad
Un estudio elaborado por el Institute for Management Development (IMD) y Centrum PUCP reveló que el Perú bajó del puesto 54 al 55 en Ranking de Competitividad, superando únicamente a Sudáfrica, Jordania, Brasil, Argentina y Venezuela. El peor puntaje siguió siendo Infraestructura.
Infórmate y comparte... www.construccionyvivienda.com producidas en nuestros países a partir de la década del 50 y debido a una ausencia de atención del Estado al problema de la vivienda suscitado, la periferia de las ciudades es tomada por grandes invasiones que años más tarde con la creación de COFOPRI (1996) es atendida mediante la titulación de sus viviendas consolidadas en los predios invadidos al Estado. Bien, sobre estos predios formalizados, las familias encontraron una forma de asegurarse un ingreso adicional con la construcción de pisos
superiores que luego serían puestos en alquiler por habitaciones, garantizándose de esta manera un nuevo negocio (como siempre dentro de la informalidad porque no siempre se suscriben contratos) que ha originado que cada vez que visitamos estas zonas podemos ver edificios de 3 y 4 pisos que no son más que pisos con habitaciones alquiladas con un solo baño compartido por piso. Una moderna versión del callejón con un solo caño de antaño. Entonces si queremos incentivar el alquiler en el Perú debemos orien-
Mayo 15 al 31 de 2019 / Edición 370 / 7 tar la construcción de viviendas para alquiler en distritos donde se encuentran los que menos tienen lo cual lógicamente tomará un buen tiempo, mientras tanto debemos propiciar que quienes ponen en alquiler habitaciones sin servicios individuales básicos reformulen su propuesta y pongan en alquiler mini departamentos (deberá realizarse el acondicionamiento básico necesario) que brindarán una mayor calidad de vida a las familias que hoy viven hacinadas y que miran el Bono Renta Joven como algo inalcanzable.
Los propietarios de estos inmuebles atraídos por la posibilidad que estos mini departamentos acondicionados, puedan ser alquilados en el marco del Bono Renta Joven, asegurándose el pago del alquiler por 5 años, incrementarán rápidamente la oferta de vivienda digna en el mercado de arrendamiento en el país. Estamos a tiempo para focalizar correctamente este nuevo subsidio y utilizarlo para dinamizar el arrendamiento en los distritos correctos.
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Lamsac y Rutas de Lima acordaron mejorar contratos de peajes La Municipalidad de Lima informó que ha llegado a un acuerdo con las concesionarias Lamsac y Rutas de Lima para iniciar un proceso de diálogo, con el objetivo de mejorar las condiciones de sus respectivos contratos de concesión de peajes. Uno de los temas a negociar es la incorporación de una
cláusula anticorrupción, entre otros aspectos. Cada una de las partes contará con un equipo de trabajo, y se designará a un titular y un suplente. El caso de Lamsac incluye una revisión por parte del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) de toda la documentación que no fue
comuna propuso un nuevo trazo para las obras de la autopista Ramiro Prialé, con la finalidad de hacer viable la ejecución de ese tramo.
evaluada en su momento, lo cual incluye las actas firmadas con anterioridad. Además, se realizará un balance inicial de la situación contractual de las concesionarias.
La Municipalidad aclaró que las renegociaciones no están relacionadas ni tendrán injerencia con los procesos que se siguen por la vía judicial sobre temas de corrupción.
Respecto a Rutas de Lima, el alcalde Jorge Muñoz pidió acelerar los trabajos en El Derby. Por otro lado, la
Países de la Comunidad Andina lograrían integración eléctrica a mitad de año El presidente de la República, Martín Vizcarra, aseguró que se han realizado las gestiones necesarias para la interconexión eléctrica entre los países miembros de la Comunidad Andina (Perú, Bolivia, Colombia y Ecuador), lo cual será una realidad luego de la emisión del “soporte normativo”, previs-
señaló durante su discurso, en el marco del XIX Consejo Presidencial Andino.
to para el primer semestre del año. “En materia de interconexión eléctrica, nuestra presidencia ha realizado arduas gestiones para impulsar los trabajos del Comité Andino de Organismos Normativos y Reguladores de Servicios de Electricidad”
Según indicó, se han hecho grandes avances en los tres reglamentos que constituyen el soporte normativo del mercado andino eléctrico regional, los cuales serán aprobados a fines de junio próximo.
La integración eléctrica brindaría seguridad de abastecimiento en toda la comunidad, incluyendo una normativa para la comercialización de electricidad entre los países. “Esperamos que este año salga la reglamentación, por lo que estamos trabajando con el acelerador en marcha”, dijo Vizcarra.
ASESORÍA TÉCNICA
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José Carlos Saavedra, socio de Apoyo Consultoría y director del SAE, informó en un evento, que el empleo en construcción se aceleraría. Como resultado de la mayor inversión minera, los puestos de trabajo que se crearán en la actividad constructiva crecerían un 8% en el 2019 (tras incrementarse 3.5% en el 2018).
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Planta desalinizadora en el sur de Lima presenta avance de 70% El proyecto Provisión de Servicios de Saneamiento de los distritos del sur de Lima (Provisur), que incluye la construcción de una planta desalinizadora de agua, presenta un avance de 70%, según pudo certificar el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Miguel Estrada, durante una visita de inspección. Las obras están orientadas a brindar acceso a agua potable de calidad las 24 horas
tienen capacidad para tratar hasta 24 litros por segundo, y son operadas por Sedapal desde noviembre del 2017.
del día a los más de 100,000 vecinos de Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar. Además, incluirá el tratamiento de aguas residuales a fin de disminuir el nivel de contaminación del mar. Se espera entregar el proyecto a inicios del próximo año. El proyecto comprende una inversión total de S/ 270 millones, dividido en tres componentes. El primero es el
mejoramiento de las planta de tratamiento de aguas residuales en el distrito de Santa María del Mar, las cuales
El segundo componente se basa en la construcción de la Planta Desalinizadora y la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, así como la instalación y renovación de la Red de Distribución y Red de Alcantarillado en los cuatro distritos beneficiados. La inversión en esta
parte del proyecto supera los S/ 262.3 millones. El tercer y último componente incluye la ampliación de la capacidad de tratamiento de la planta desalinizadora, hasta un caudal máximo diario de 400 litros por segundo, y de la planta de tratamiento de aguas residuales, hasta un caudal promedio de 180 litros por segundo. En este caso, la inversión es de S/ 9.9 millones.
Inversión pública cayó casi 11% por menores gastos en obras viales y de infraestructura 2.5% debido al menor dinamismo del gasto por parte de los gobiernos regionales y locales. En tanto, el gasto corriente del gobierno nacional mostró un crecimiento, aunque con tasas más bajas que en el 2018. De ese modo, la demanda interna tuvo un incremento de 1.7% en los tres primeros meses del año,
El Banco Central de Reserva (BCR) dio cuenta de una caída de 10.9% en la inversión pública a nivel nacional en el primer trimestre, la cual se debe a menores gastos en obras viales y de infraestructura por parte de todos los niveles de gobierno. En detalle, el consumo público registró una disminución de
en comparación con el mismo periodo del año pasado. Por su parte, la inversión privada experimentó un crecimiento de 2.9% en el primer trimestre del año, lo que significó su mayor ritmo de expansión desde mediados del 2018. El resultado está relacionado por el dinamis-
Presidente Vizcarra asegura que Chinchero no pone en riesgo a Machu Picchu El presidente de la República, Martín Vizcarra, se mostró tajante al afirmar que la construcción del Aeropuerto Internacional de Chinchero en Cusco no pondrá en riesgo a Machu Picchu. El mandatario recordó que el proyecto ha sido evaluado durante 15 años, por lo que no es una iniciativa improvisada. “No es lo que diga la
autoridad o el funcionario, es lo que dicen los expertos. Como autoridades, tenemos que referirnos y sujetarnos a lo que dicen los estudios. No es una improvisación”, aseguró. Respecto al proyecto, Vizcarra señaló que las propuestas técnicas y económicas recibidas por el Ministerio
de Transportes y Comunicaciones (MTC) desde cuatro países (Turquía, Corea del Sur, Canadá y España), serán analizadas a partir de junio. “Tenemos las propuestas de varios países interesados, vamos a garantizar que este será un proyecto de gran nivel internacional y de última tecnología que atenderá a los peruanos y a los visitan-
tes de todo el mundo”, declaró Vizcarra a la prensa. Finalmente, resaltó la importancia del nuevo aeropuerto afirmando que Cusco es uno de los destinos turísticos más importantes del país, y la saturación del aeropuerto Alejandro Velasco Astete hace necesaria la ejecución de un nuevo terminal aéreo.
mo de las inversiones en el sector minero (36.7%), explicó el BCR. En tanto, el consumo privado mostró un aumento de 3.4%, impulsado especialmente por una mayor confianza por parte de los consumidores y el incremento del empleo en el sector privado.
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SJL: Tuberías del colector Canto Grande serán renovadas en julio a más tardar Como se recuerda, la rotura del colector ubicado cerca de las estaciones Pirámides del Sol y Bayóvar (Línea 1 del Metro de Lima) generó una serie de aniegos que afectó directamente a los vecinos de la zona y dificultó el suministro de agua.
El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Miguel Estrada Mendoza, aseguró que las tuberías de alcantarillado en mal estado del colector Canto Grande, en San Juan de Lurigancho, serán reemplazadas a más tardar en julio próximo. De esa manera, se busca evitar la generación de nuevos aniegos en la zona.
Estrada Mendoza realizó recientemente una vis-
ta de inspección a la zona afectada en San Juan de Lurigancho, para a cual se utilizaron cámaras que permitieron ver la situación en tiempo real. Se pudo notar claramente la deformación y desalineamiento de los conductores, que se utilizan para el paso de las aguas residuales del distrito.
“Se ha coordinado con Sedapal para que esas tuberías sean cambiadas lo más pronto posible. Para ello la próxima semana Sedapal lanzará una convocatoria y se espera la participación de empresas nacionales e internacionales. De esa manera será posible que se firme el contrato en junio”, aseguró el titular del MVCS.
Reconstrucción: Transfieren obras a 122 gobiernos regionales y locales La Autoridad para la Reconstrucción con Cambios (ARCC) informó que ha transferido la gestión de 285 obras a 122 gobiernos regionales y municipios en todo el país, con la finalidad de agilizar los procesos a favor de los damnificados por el Fenómeno El Niño Costero.
así como ocho caminos vecinales y cinco obras de saneamiento. En conjunto, los proyectos concentran inversiones por S/ 503.2 millones. En un inicio, estos iban a estar a cargo de los ministerios, pero ahora pasan a manos de los gobiernos regionales y locales.
Mejía, su gestión incluye una real descentralización de recursos financieros y humanos. “Ya hemos entregado a los alcaldes obras de reconstrucción de colegios, obras de saneamiento, caminos vecinales y canales de riego”, detalló.
Las obras incluyen, en su gran mayoría, colegios (272),
Según el director ejecutivo de la ARCC, Nelson Chui
En el caso de los colegios, de los 272 que transferirá
el Ministerio de Educación (Minedu), 101 se encuentran en la región Piura y concentran una inversión de S/ 186.4 millones. En Áncash se trasfirieron 40 colegios a las unidades ejecutoras por S/ 69.4 millones, mientras que en Lima se cambiaron 39 colegios a favor de municipios provinciales por S/ 75.2 millones.
Tumbes: Anuncian proyectos de electricidad por más de US$ 200 millones El ministro de Energía y Minas, Francisco Ísmodes, anunció que su sector invertirá más de US$ 200 millones en proyectos de electricidad en Tumbes, específicamente en ampliaciones de líneas de transmisión, a fin de llevar energía a zonas rurales sin acceso. Estos proyectos se suman a la masificación
de gas natural en la región. Ísmodes estuvo en Tumbes junto al presidente de la República, Martín Vizcarra, para firmar el contrato de concesión del proyecto de masificación de gas natural, en el que se invertirá más de US$ 25 millones, para beneficio de unas 16,000 familias.
“En electricidad tenemos proyectos de la empresa Enosa por 10 millones de soles con los que se construirán subestaciones para mejorar la calidad de energía y la generación. Asimismo, proyectos en líneas de transmisión por más de 200 millones de dólares que se licitarán este año”, afirmó el
titular del MEM. El ministro agregó que la viceministra de Energía visitará la región de Tumbes para supervisar el avance de los proyectos. “Este proyecto del gobierno es más electricidad y gas para todos los peruanos. También estamos trabajando en electrificación rural”, detalló el ministro.
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La inversión directa de empresas extranjeras en el Perú fue de US$ 2,781 millones en el primer trimestre, lo que supone un crecimiento de US$ 2,709 millones en relación al mismo periodo del año pasado. Ello se desprende del Informe Macroeconómico I Trimestre del Banco Central de Reserva (BCR).
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