No. 48 Año 13: Abril - Junio 2019 Una publicación trimestral de Cámara Guatemalteca de la Construcción
Ventanilla Única de la Construcción Viviendas Sostenibles ¿Revolución o Evolución? Impacto económico de la Ley de Tasa de Interés Preferencial (LIP)
TEMA CENTRAL
Vivienda: Motor del crecimiento en Guatemala
PRESENTACIÓN Estimado lector, Estamos a pocos días de las elecciones de alcaldes, diputados y la primera vuelta de las elecciones presidenciales en Guatemala. En esta nueva edición del Boletín Economía de la Construcción (BEC) Número 48 cada uno de los expertos invitados presentan temas de gran relevancia parala agenda política de cualquier partido. Sin importar su preferencia o elección, es importante cuestionar los planes de gobierno, y si se tiene la oportunidad, dirigir preguntas a los candidatos, ya sean alcaldes, diputados o binomios presidenciales, sobre la agenda de trabajo relacionada con al sector construcción o la vivienda, o bien, el plan de reactivación económica. Los temas presentados por los expertos invitados en esta ocasión deben ser conocidos por cualquier partido, o aún mejor, generar propuestas para impulsar los mismos. EL artículo de Ing. Hugo Bosque presidente de ANACOVI, es sobre el impacto económico de la Ley de Tasa de Interés Preferencial (LIP). Una iniciativa de ley que se encuentra en el congreso y que puede impulsar la economía nacional significativamente. Por lo que, lo invito a informarse sobre esta iniciativa y sus beneficios. El Arquitecto José Antonio Solares escribe sobre la oportunidad de impulsar la vivienda urbana a través de proyectos como los MUVIS y la creación de nuevos reglamentos de vivienda de interés social que permitan ofrecer apartamentos, a un menor costo, en zonas céntricas de la ciudad de Guatemala. Ya existen esfuerzos para reglamentar este nuevo tipo de construcciones, pero aún no se han aprobado oficialmente. Otra Proyecto muy importante que considero cualquier político debe conocer a detalle, es el proyecto de la Ventanilla Única de la Construcción (VUC). El Ing. Luis Castellanos, escribe sobre la importancia de impulsar y aprobar este proyecto. La Ventanilla Única de la Construcción tiene un potencial enorme para reactivar e impulsar la economía nacional.
Muy importante es hablar sobre la vivienda sostenible. Puede generar un gran impacto sobre el medio ambiente y la calidad de vida de todos los habitantes. El Arquitecto José Manuel Ávila desarrolla el tema y nos muestra como 90% de nuestro tiempo lo pasamos en espacios interiores, por lo tanto, es muy importante que se tomen en cuenta nuevos conceptos y tendencias de vivienda sostenible que mejore la calidad de vida de los futuros usuarios. Por último, los invitamos a consultar nuestros índices del sector, datos macroeconómicos y demás estadísticas que siempre están presentes en nuestras ediciones publicadas trimestralmente. Nuestro departamento de Estadística tiene datos históricos y periódicos basados en metodologías internacionales. Es muy importante que los lectores verifiquen las fuentes de la información del sector, ya que hemos observado que, a veces analistas independientes, escriben e inventan métodos de análisis propios, sin ninguna metodología científica o base teórica verificable. Cualquier consulta estamos a sus ordenes y nos pueden hablar o escribir a los datos de contacto que encontrará en esta edición.
Ha sido un gusto saludarlos,
Lic. Fernando Estrada Director Comisión de Estadística Cámara Guatemalteca de la Construcción
Comisión de Estadística Lic. José Fernando Estrada (Coordinador)
Ing. Luisa Lemus
Ing. Juan Manuel Martínez-Sobral
Ing. Víctor Manuel Aceituno
Ing. Carlos Guerra Martínez
Ing. Enrique Batres Godoy
Ing. Astrid Pellecer
Arq. Eduardo Cabarrús
Ing. Luis Álvarez Valencia
Dr. Janio Rosales
Ing. Juan Carlos Galindo
Ing. Carlos Padilla
Ing. Javier García Kihn
Norman Leiva
Boletín Economía de la Construcción - Cámara Guatemalteca de la Construcción
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CONTENIDO
SECCIÓN LOS EXPERTOS OPINAN*
DIRECTORIO CONSTRUGUATE Lic. Javier Ruiz Asmar Presidente Construguate Ing. Hugo Leonel Guerra Machón Presidente AGCC Ing. Hugo Rolando Bosque Presidente ANACOVI Dr. Janio Rosales Director Ejecutivo de Construguate
SECCIÓN DEL SECTOR*
Licda. Ana Morales Directora Ejecutiva AGCC Licda. Andrea Solares Directora Ejecutiva ANACOVI
13 Sector ICS y Análisis Estadístico Ing. Carlos Padilla Solares Coordinador
Viviendas Sostenibles
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¿Revolución o evolución?
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SECCIÓN CONSTRUCCIÓN EN CIFRAS
Comercialización y Edición Ana Lydia Pérez Nuvia Morales Ventas Licda. Ana Lucía Figueroa Licda. Zunil Marroquín Ejecutivas de Publicaciones Licda. Irelí Villagrán Coordinadora de Comunicación Institucional
Suscríbase a nuestro Boletín Electrónico estadistica@construguate.com publicaciones@construguate.com PBX: + 502 2387 - 2727
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Impacto económico de la Ley de Tasa de Interés Preferencial (LIP)
Norman Leiva Análisis Estadístico
Sofía Agreda Diagramación
Ventanilla Única de la Construcción
SECCIÓN PRECIOS DE MATERIALES
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Precios Nacionales
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Precios Internacionales
22
Indicadores Económicos
Indicadores Macroeconómicos
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Indicadores de la Construcción
16
Indicadores Presupuesto de Infraestructura
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Indicadores Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA)
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*Todos los comentarios, opiniones y promociones emitidos en pauta son responsabilidad de sus autores, y en consecuencia, ajenos a Boletín Economía de la Construcción.
CÓDIGO DE ÉTICA INTEGRIDAD - HONESTIDAD - TRANSPARENCIA
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www.construguate.com
DEL SECTOR Sección
Los Expertos Opinan
¡Pauta con Nosotros! Más Información publicaciones1@construguate.com | 2716 y 2721
NOVIEMBRE
Es una herramienta de análisis con el objetivo de monitorear y brindar un panorama real de la construcción con la ayuda de indicadores estadísticos económicos.
SEPTIEMBRE
Boletín Economía de la Construcción
OCTUBRE NOVIEMBRE
SEPTIEMBRE
JULIO
12,000 visitas en sitio web. Newsletter cada semana.
AGOSTO
Presenta temas de interés, coyuntura e innovación en el gremio de la construcción.
JUNIO
Revista Construcción
Directorio Oficial de la Construcción ¡Espacios Disponibles! Es un documento que presenta información de contacto sobre los principales productos y servicios de las empresas asociadas que pertenecen a Cámara Guatemalteca de la Construcción y sus gremiales. Cuenta con una sección de fichas empresariales, clasificaciones por productos, así como información técnica de servicios para el sector construcción. Fecha de publicación: Junio 2019 Los temas expuestos en la presente calendarización pueden variar según coyuntura. De existir un cambio será avisado previamente a nuestros anunciantes.
LOS EXPERTOS OPINAN
Ventanilla Única de la Construcción Sinónimo de Impacto Económico
La idea de impacto económico, alude al efecto que una medida, una acción o un anuncio genera en la economía. Cuando algo tiene impacto económico, provoca consecuencias en la situación económica de las personas, de las comunidades, de los sectores, de un país o el mundo. En tal contexto, planteo las siguientes preguntas:
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¿La Ventanilla Única de La Construcción generaría un impacto a la economía? ¿Qué consecuencias provocaría la implementación de La Ventanilla Única de La Construcción (VUC), en la economía del sector construcción y del país? www.construguate.com
Ing. Luis Castellanos Directivo de Cámara Guatemalteca de la Construcción
Antes de contestar a estas preguntas, me parece importante explicar de forma resumida qué es la Ventanilla Única de la Construcción. La Ventanilla Única de la Construcción (VUC) es un proyecto liderado por el sector privado organizado a través de Cámara Guatemalteca de La Construcción y el gobierno de Guatemala. Dicho proyecto define una propuesta de política pública que genera tres aspectos de cambio muy importantes en la tramitología de licencias de construcción: reglas claras, transparencia y certeza jurídica. De acuerdo a la normativa vigente en Guatemala, el permiso de construcción involucra a 9 instituciones del Estado que deben resolver para que la solicitud avance, por lo que la propuesta busca que se aplique a todas estas instituciones.
LOS EXPERTOS OPINAN La metodología propuesta para alcanzar dichos aspectos es muy simple, pero contundente. 1.
Unificar la gestión de trámite de las 9 instituciones en un mismo sitio que puede ser físico o virtual. 2. Simplificar y unificar pasos y requisitos que hoy exigen las instituciones. 3. Especializar y profesionalizar al recurso humano. 4. Digitalizar la tramitología por medio de una plataforma tecnológica. 5. Impulsar mecanismos de mejora continua. 6. Decretar un Acuerdo Gubernativo que obligue a las instituciones a cumplir con dicha política. Adicionalmente, es importante acotar que como primera fase no se busca un cambio de ley y normativa, lo que hace que el proyecto sea más fácil de implementar. El resultado de aplicar dicha metodología permite reducir los pasos, requisitos, tiempos y costos de trámite entre un 30 a un 40% con referencia a los actuales. Regresando a las preguntas que hicimos al inicio. La respuesta a ambas es, sí impacta y genera consecuencias positivas para la economía del país. Veamos ahora por qué. Como explicamos antes, la propuesta planteada permite reglas claras, transparencia y certeza jurídica, en el trámite de licencias de construcción, esto a su vez genera un impacto positivo en los índices de confianza y competitividad nacional transformando a la industria de la construcción en un sector confiable, certero y atractivo para la inversión de capitales. En consecuencia, esta medida permite un crecimiento económico estable y podría ser un ejemplo de política publica que puede replicarse en otros sectores de la economía guatemalteca y también en otros países del mundo.
Por otro lado, según ese mismo estudio, la huella económica del sector construcción que se define como: “las relaciones inter sectoriales que se derivan de las decisiones de inversión y/o de negocios en el sector de construcción así como los impactos secundarios derivados de consumos e inversiones provenientes indirectamente del sector”, pasaría del 9.4% al 13.5% del PIB y se generarían entre otros impactos, alrededor de 70,000 empleos más. Otra manera de entender qué hace a un país competitivo, es considerar cómo promueve el bienestar de sus habitantes. Una economía competitiva, es una economía productiva, y la productividad conduce al crecimiento, que a su vez permite niveles de ingresos más altos, más pago de impuestos, y por lo tanto se puede impactar en un mayor bienestar para todos los guatemaltecos. Finalmente, no podemos dejar a un lado la importancia de la voluntad política para poder lograr el objetivo propuesto con este proyecto. Esa voluntad debe demostrarse en la inclusión de los usuarios para aportar conocimiento en la generación de soluciones al sector construcción y en la creación del Acuerdo Gubernativo correspondiente que dará vida a la Ventanilla Única de La Construcción.
Crear soluciones efectivas dirigidas al sector construcción es importante por lo que este sector representa en la economía nacional. De acuerdo a un estudio realizado por el Central American Business Intelligence (CABI) el PIB Construcción pasaría del 2.8% al 3.8% del total del PIB de la economía nacional, tendríamos una economía más competitiva, que permitiría aumento de la productividad y un crecimiento de todos los actores involucrados.
Luis Castellanos Directivo de la actual Junta Directiva de Construguate Ingeniero Civil de la Universidad Del Valle de Guatemala MBA de INCAE Business School Ex Presidente de la Junta Directiva de la Asociación Nacional de Contratistas de la Construcción (AGCC) Fundador y Director General de LC Constructora, S.A. Fundada en el año de 1996. Boletín Economía de la Construcción - Cámara Guatemalteca de la Construcción
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LOS EXPERTOS OPINAN
Viviendas Sostenibles
Se piensa que la construcción sostenible es más costosa, sin embargo, según datos del Consejo de Construcción Sostenible de Estados Unidos (USGBC), a través de información recopilada de los proyectos certificados LEED alrededor del mundo, se estima que “sobre el costo inicial” por construir sostenible van desde un -0.4% a un 12.5% del presupuesto planificado, con un retorno de inversión más rápido durante la etapa de operación. La construcción sostenible debe hacerse de una manera integrada, donde los alcances del proyecto se definan desde una etapa preliminar. Una vez definidos los objetivos, las acciones realizadas no se vuelven un sobre costo, sino una forma de hacer las cosas.
M. Sc. José Manuel Ávila Arquitecto y Director Técnico Guatemala Green Building Council tecnico@guatemalagbc.org
A nivel social, las viviendas sostenibles son capaces de impactar directamente en la salud, bienestar y productividad de las personas. En promedio pasamos el 90% de nuestro tiempo en espacios interiores desde nuestra vivienda, espacio de trabajo y la forma en que nos movilizamos. 8
www.construguate.com
Muchas veces el término “sostenibilidad” es directamente relacionado con reducir el impacto ambiental, sin embargo, el término significa más. La sostenibilidad está fundamenta por la “Triple Línea Base” y toda estrategia debe ser evaluada a través de sus beneficios sociales, responsabilidad ambiental y beneficios económicos. Una vivienda sostenible debe considerar al menos los siguientes aspectos: •
Uso eficiente del agua: Utilizar artefactos más eficientes, ampliar la permeabilidad y proponer sistemas de reintegración del agua de consumo para hacer un uso eficiente y reducir el consumo del recurso.
•
Uso eficiente de la energía: De forma pasiva y a través de nuevas tecnologías, se pueden alcanzar ahorros energéticos que facilitan el diseño y planificación de sistemas de generación.
LOS EXPERTOS OPINAN •
Calidad del ambiente interior: Los espacios construidos tienen un impacto directo en el medio ambiente, nuestra salud y bienestar.
El sector construcción es responsable del 36% de consumo de energía a nivel mundial. Es en este aspecto donde se pueden encontrar los beneficios económicos más tangibles de construir de una forma sostenible. Viviendas que implementan estrategias de eficiencia energética producen un ahorro económico en la cuota mensual de energía. Por ejemplo, la iluminación representa el 20% del gasto de consumo energético. Hacer el cambio de 10 bombillos halógenos convencionales por tecnologías ahorradoras puede devolver la inversión inicial hasta cuatro veces en un solo año. Además, existen otros beneficios económicos que normalmente no son tan perceptibles, pero están relacionados a la calidad del espacio interior. Según el reporte “Better Places for People” del World Green Building Council en el 2013 aproximadamente 5.5 millones de vidas fueron perdidas a causa de enfermedades asociadas con contaminantes en el aire, causando pérdidas globales de US$ 225 billones en productividad y US$ 5 trillones en asistencia social. Esto significa que garantizar una calidad óptima del espacio, se traduce directamente en un beneficio económico por un impacto positivo en la salud de sus ocupantes. Actualmente, buscamos generar las condiciones que permitan incentivar el desarrollo de vivienda sostenible. Contamos con un sistema de certificación llamado “CASA Guatemala”, dedicado específicamente al desarrollo de vivienda sostenible en Guatemala. CASA Guatemala busca impulsar un cambio cultural bajo el concepto de sostenibilidad integrada, enfocado en el manejo de los recursos, eficiencia de agua, energía y bienestar de los usuarios. Nuestro siguiente paso es lograr que las buenas prácticas de hoy se conviertan en el estándar del mañana.
M. Sc. José Manuel Ávila Arquitecto / Director Técnico en Guatemala Green Building Council Arquitecto por la Universidad Rafael Landívar, tiene una Máster en Diseño y Construcción Ecológico por la misma institución. Cuenta con la acreditación profesional para edificios sostenibles “EDGE Expert” por el International Finance Corporation. Se ha desempeñado como arquitecto y actualmente es el Director Técnico del Guatemala Green Building Council (GGBC). Durante su tiempo con GGBC, ha liderado el desarrollo proyectos y herramientas técnicas locales para medición y certificación construcción sostenible como: “CASA Guatemala”, Certificación para vivienda sostenible, donde ha liderado el proceso de certificación de los primeros proyectos piloto, “Programa: Proceso Constructivo Sostenible”, evaluando el desempeño e impacto ambiental del proceso de construcción, “Planes Locales Urbanos Sostenibles” en alianza junto a otras organizaciones para promover la calidad de vida urbana, además de otros proyectos e iniciativas junto al World Green Building Council.
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¿Revolución o Evolución?
LOS EXPERTOS OPINAN
Una plataforma reglamentaria para desarrolladores visionarios
Arq. José Antonio Solares Gerente Desarrollo de Vivienda Cementos Progreso jsolares@cempro.com
A nivel mundial las dinámicas comerciales han evolucionado, la base para la sostenibilidad de las empresas se enfoca en el consumidor y sobre todo en el “nuevo consumidor”. El ámbito donde están los consumidores de las diferentes industrias son mercados ya dados en donde todos entran a competir, por lo que el reto es romper esas fronteras de mercado, saltando hacia otros consumidores que existen, son reales y tienen capacidad de pago, pero no son atendidos. La industria del desarrollo inmobiliario de vivienda representa una gran oportunidad de negocio especialmente para los segmentos bajos. Según la página web colombiana Portafolio*, la cámara de Construcción Colombiana (CAMACOL) declara que el 37% del “stock” de vivienda es de estrato alto, medio y medio bajo y el 63% es Vivienda de Interés Social (VIS) o Accesible. Durante el año 2018 en Colombia se produjeron alrededor de 68mil viviendas, 42mil fueron vivienda accesible con precios de venta por debajo de $30mil, con lo cual CAMACOL asegura que la dinámica de atención a estos segmentos fortalece el sector construcción de vivienda, generando mayor confianza para la inversión.
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En Guatemala existe una enorme demanda de vivienda en los segmentos medios, medios bajos y bajos que representa gran oportunidad de negocio inmobiliario. Se estima que para el año 2018 se tiene un déficit de vivienda de alrededor de 400mil unidades, 120mil de ellas en área metropolitana y debido al crecimiento poblacional para el año 2032 se deben generar más de 2 millones. En vivienda, Colombia cuenta con una plataforma jurídica www.construguate.com
y reglamentaría provista de incentivos y acciones para la generación de vivienda accesible lo cual ha permitido generar los volúmenes de vivienda que se observan. El triángulo virtuoso de la vivienda está compuesto por tres elementos: 1.
2.
3.
Gobierno Local o Central: proporcionando mecánicas de provisión de vivienda, certeza jurídica y regulaciones que incentiven la vivienda dentro de un territorio ordenado y con servicios. Demanda de Vivienda: siendo estos los compradores quienes deben contar con ahorros y estar precalificados para optar a créditos. Oferta de Vivienda: con precios accesibles a la mayoría de la población y ubicados en centros urbanos.
Se tiene claro que lo ideal es que estos tres elementos deben caminar al unísono, pero debido a todos los retos que se tienen como país, el tema vivienda es una asignatura pendiente para todos. El primer proyecto enfocado en alinear los tres elementos del triángulo virtuoso de la vivienda es Trasciende la Parroquia, el cual ha generado vivienda accesible con precios de máximo Q.250mil y cuotas de menos de Q.2mil. Este primer proyecto no vino a revolucionar la industria de la producción de la vivienda del país, este modelo es parte del proceso de evolución en visión de desarrolladores y atención a una gran demanda de vivienda, así como el trabajo en conjunto con el gobierno local siendo en este caso la municipalidad de Guatemala. Para que esta evolución se convierta en revolución se requiere generar
LOS EXPERTOS OPINAN los altos volúmenes de producción de vivienda que el país necesita para lo cual es imprescindible una plataforma reglamentaria que proporcione certeza constructiva, jurídica e incentive a los desarrolladores para que construyan vivienda urbana a precios accesibles. Trasciende es el producto del esfuerzo y dedicación de muchas personas con el cual se ha podido validar varias ideas e hipótesis que se tienen sobre la vivienda y específicamente se ha tenido la oportunidad de trabajar con las dependencias correspondientes de la municipalidad en generar un borrador de reglamento el cual debe ser pronto una realidad para iniciar la anhelada revolución de producción de vivienda accesible en el área metropolitana. El reglamento considera elementos que en conjunto permiten llegar a cuotas enfocadas a los segmentos medio bajo y bajo de la población, proveyéndoles de un modelo de vivienda accesible. Algunos de los componentes de reglamento son: 1.
2. 3. 4. 5.
Desarrollos Orientados al Transporte: Los proyectos deben estar a una distancia no mayor de 500mts de transporte público. Debido a la cercanía a trasporte, el reglamento no solicita que se incluyan parqueos Hasta 6 niveles sin Elevador Disminución en monto de licencia de construcción Los compradores deben ser del grupo objetivo, por lo tanto los ingresos como núcleo familiar no debe pasar de los 4smmv y presentar carencia de bienes.
Al igual que ya se ha iniciado el proceso de este reglamento en la municipalidad de Guatemala, también se requiere en los principales municipios del área metropolitana así como en ciudades de los 9 nodos regionales y así, continuar en búsqueda de distintas rutas para completar y echar a andar el círculo virtuoso de la vivienda encontrando modelos como Trasciende el cual tuvo gran éxito por haber atendido a un gran segmento de demanda de vivienda “no atendido” necesitado de proyectos a su medida.
Arq. José Antonio Solares Gerente Desarrollo de Vivienda en CEMPRO Orgulloso guatemalteco, Arquitecto Cum Laude por Universidad Rafael Landívar. Maestría en Universidad Politécnica de Madrid en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias. Miembro y coparticipe de la Iniciativa Mi Casa, Mi Vida, Nuestro sueño. Consultor: Mercadeo y venta de proyectos Inmobiliarios. Aprovechamiento de uso de suelo y correduría Inmobiliaria. Análisis territorial y desarrollo inmobiliario. Conferencista: ACENVI, Banco Mundial, Talleres de vivienda sostenible, Tecnológico URL. Actualmente: Gerente Desarrollo de Vivienda en CEMPRO.
Boletín Economía de la Construcción - Cámara Guatemalteca de la Construcción
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Sección
DEL SECTOR LOS EXPERTOS OPINAN
Del Sector
Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI) Somos una entidad que une, organiza y representa a los constructores y desarrolladores de viviendas, para propiciar el desarrollo y crecimiento sostenido de nuestra industria; y así lograr ser líder gremial con una amplia representación del Sector Construcción y desarrollador de proyectos de viviendas, logrando que se establezca una adecuada plataforma política, legal, financiera, normativa y de estándares de calidad para disminuir el déficit habitacional guatemalteco.
Visión
Misión
Unir, organizar y representar a constructores y desarrolladores de vivienda, para propiciar el desarrollo y crecimiento sostenido de nuestra industria.
Ser el líder gremial con una amplia representación del sector constructor y desarrollador de proyectos de vivienda, habiendo logrado que se establezca una adecuada plataforma política, legal, financiera, normativa y de estándares de calidad para lograr la solución definitiva del déficit habitacional guatemalteco.
Más información: PBX: 2387 - 2727
Impacto económico de la Ley de Tasa de Interés Preferencial (LIP)
público/privada, entre gobierno, desarrolladores de viviendas y sector financiero, se reduzca la tasa de interés en los primeros 10 años del pago de la hipoteca del inmueble adquirido, con ello, se ayudaría a las familias en la adquisición de una vivienda con precios entre 250 mil a 500 mil quetzales; Al poner en funcionamiento esta iniciativa, mas del 62,5% de la población será atendida con mejores tasas, dándoles acceso al pago de una cuota mensual posible de acuerdo a sus ingresos.
IMPACTO ECONÓMICO DE LA APROBACIÓN DE LA LEY DE TASA DE INTERÉS PREFERENCIAL La aprobación de la Ley de Tasa de Interés Preferencial busca contribuir a la reducción del déficit habitacional, además de contribuir a la reactivación económica del país a través de la generación de empleo y crecimiento económico del sector. Se estima que, una vez aprobada la ley, se construyan entre 10 mil a 15 mil unidades habitacionales anuales. Cada unidad de vivienda construida genera 5 empleos formales, que darán como resultado 75 mil nuevos empleos anuales. Ing. Hugo Bosque
Es indiscutible que en Guatemala el déficit habitacional incrementa anualmente sin que existan mecanismos eficientes que apoyen a que este se disminuya. El déficit habitacional se compone de una parte cuantitativa y otra cualitativa. Según la proyección del Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información de ENCOVI y eI Instituto Nacional de Estadística (INE), el déficit cuantitativo asciende alrededor de 1 millón 400 mil unidades, y el cualitativo alrededor de 314 mil unidades, lo que representa un déficit habitacional total de 1 millón 700 mil unidades al 2018. Para poder disminuir este déficit es necesario implementar dentro de las condiciones actuales de financiamiento bancario, tasas preferenciales, debido que actualmente un porcentaje elevado de la población se ve limitado para poder optar a un financiamiento bancario para la adquisición de una vivienda digna, lo cual repercute a que el déficit anteriormente indicado siga en aumento. Con las condiciones actuales de financiamiento, el mercado de vivienda únicamente atiende al 37% de la población. En virtud de lo anterior, para lograr que más personas (segmentos C1, C2, C3 y D1) puedan acceder a créditos bancarios para adquirir su vivienda, desde la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI) se impulsa la iniciativa de Ley de Tasa de Interés Preferencial (LIP). Esta iniciativa pretende que a través de una alianza
El sector de vivienda es un dinamizador de la economía nacional, por lo que se espera que una vez aprobada la iniciativa, el crecimiento económico del sector, se incremente, como ocurre en Chile, Panamá y otros países que cuentan con normativas similares. La LIP se encuentra a la espera de ser agendada para una tercera lectura dentro del Congreso de la República de Guatemala, la aprobación de la Ley de Tasa de Interés Preferencial es una oportunidad para contribuir a la disminución del déficit habitacional, aumentar el crecimiento Producto Interno Bruto (PIB) del sector Construcción con un 10% y en un 0.7% en el PIB Nacional, así como la generación de empleo. Por lo que, esperamos contar con el apoyo para que esta ley sea aprobada pronto.
Ing. Hugo Bosque Domínguez Ingeniero Civil, cuenta con una experiencia de 18 años en desarrollo de proyectos inmobiliario de vivienda. Actualmente es presidente y miembro de la Junta Directiva de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI), donde ha participado en diferentes comisiones para la reforma a leyes, reglamentos y normativas enfocadas a la mejora del sector vivienda.
Boletín Economía de la Construcción - Cámara Guatemalteca de la Construcción
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Sección
LA CONSTRUCCIÓN DEL SECTOREN CIFRAS
La Construcción en Cifras INDICADORES MACROECONÓMICOS
CRECIMIENTO ECONÓMICO ANUAL Años 2009 - 2019 Variación Interanual
Año
Crecimiento
2009
0.5 2.9 4.2 3.0 3.7 4.2 4.1 3.1 2.8 2.8 3.0 | 3.8
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 /py
* /e Dato estimado * /py Dato proyectado
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
ÍNDICE MENSUAL DE ACTIVIDAD ECONÓMICA Años 2017 - 2019 Índice y Variación Interanual
Variación interanual
0.3
3.4
176.1
0.3
2.6
181.6
0.1
3.1
171.9
0.2
3.4
176.5
0.3
2.7
181.9
0.2
3.0
Marzo
172.1
0.1
3.2
177.0
0.3
2.8
182.4
0.3
3.1
Abril
172.3
0.1
2.9
177.5
0.3
3.1
Mayo
172.4
0.2
2.7
178.1
0.3
3.3
Junio
172.7
0.2
2.5
178.6
0.3
3.4
Julio
173.1
0.2
2.5
179.3
0.4
3.6
Agosto
173.6
0.3
2.6
180.0
0.4
3.7
Septiembre
174.1
0.3
2.6
180.6
0.3
3.7
Octubre
174.6
0.3
2.7
181.0
0.2
3.7
Noviembre
175.1
0.3
2.6
181.3
0.2
3.5
Diciembre
175.6
0.3
2.6
181.4
0.1
3.3
Variación interanual
Variación mensual
171.6
Febrero
Variación mensual
Tendencia - Ciclo
Enero
Mes
Tendencia - Ciclo
Variación interanual
2019
Variación mensual
2018
Tendencia - Ciclo
2017
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
14
www.construguate.com
LA CONSTRUCCIÓN EN CIFRAS
INFLACIÓN INTERANUAL Años 2017 - 2019 En porcentajes
Mes
2017
Enero
3.8
Inflación Interanual 2019 2018 4.7
4.1 4.5
Febrero
4.0
4.2
Marzo
4.0
4.1
4.2
3.9
4.8
Abril
4.1
Mayo
3.9
4.1
Junio
4.4
3.8 2.6
Julio
5.2
Agosto
4.7
3.4
Septiembre
4.4
4.6
Octubre
4.2
4.3
Noviembre
4.7
3.2
Diciembre
5.7
2.3
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Instituto Nacional de Estadística.
REMESAS FAMILIARES
Años 2017 - 2019 En miles de US$ y Variación Interanual 2017 Mes
2018
2019
Miles de Variación Variación Miles de Variación Variación Miles de Variación Variación US$ mensual interanual US$ mensual interanual US$ mensual interanual
Enero
587,634.1
(13.4)
21.9
634,581.8
(11.9)
8.0
688,076.4
(18.4)
8.4
Febrero
613,901.5
4.5
10.0
630,102.7
(0.7)
2.6
690,499.5
0.4
9.6
Marzo
739,817.0
20.5
18.8
754,485.1
19.7
2.0
826,713.7
19.7
9.6
Abril
639,881.2
(13.5)
5.0
769,947.4
2.0
20.3
865,156.8
4.7
12.4
Mayo
747,425.9
16.8
19.5
808,546.3
5.0
8.2
Junio
723,705.8
(3.2)
17.7
801,419.3
(0.9)
10.7
Julio
664,187.5
(8.2)
23.9
818,349.0
2.1
23.2
Agosto
707,841.6
6.6
14.3
860,427.3
5.1
21.6
Septiembre
672,939.4
(4.9)
10.7
745,975.0
(13.3)
10.9
Octubre
728,273.0
8.2
20.2
863,521.4
15.8
18.6
Noviembre
646,301.1
(11.3)
7.7
757,079.7
(12.3)
17.1
Diciembre
720,305.0
11.5
6.2
843,335.7
11.4
17.1
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
CRÉDITO AL SECTOR PRIVADO
Años 2017 - 2019 En millones de quetzales y Variación Interanual 2017 Mes
2018
2019
Millones Variación Variación Millones Variación Variación Millones Variación Variación de Q mensual interanual de Q mensual interanual de Q mensual interanual
Enero
181,450.7
(0.4)
5.1
188,475.8
(0.3)
3.9
201,438.3
(0.4)
Febrero
181,452.0
0.0
5.0
188,561.2
0.0
3.9
202,211.1
0.4
7.2
Marzo
181,937.7
0.3
5.2
189,878.8
0.7
4.4
203,100.8
0.4
7.0
Abril
182,976.5
0.6
5.6
190,087.1
0.1
3.9
204,310.3
0.6
7.5
Mayo
183,112.1
0.1
5.4
191,391.9
0.7
4.5
Junio
183,897.9
0.4
6.0
191,899.7
0.3
4.4
Julio
183,390.7
(0.3)
5.3
191,616.4
(0.1)
4.5
Agosto
183,438.4
0.0
5.0
192,403.3
0.4
4.9
Septiembre
184,261.4
0.4
5.2
195,243.7
1.5
6.0
Octubre
185,179.9
0.5
5.4
197,208.8
1.0
6.5
Noviembre
187,399.9
1.2
4.9
199,254.2
1.0
6.3
Diciembre
189,043.0
0.9
3.8
202,220.6
1.5
7.0
6.9
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
Boletín Economía de la Construcción - Cámara Guatemalteca de la Construcción
15
LA CONSTRUCCIÓN EN CIFRAS
INDICADORES DE LA CONSTRUCCIÓN
CRECIMIENTO ANUAL DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN Años 2009 - 2019 En porcentajes
Año
Crecimiento
2009
(10.8)
2010
(11.5)
2011
2.4
2012
0.8
2013
1.7
2014
4.4
2015
3.4
2016
1.8
2017
2.7
2018
3.7
2019/py
4.9 * /py Dato proyectado
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
CRECIMIENTO TRIMESTRAL DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Años 2014 - 2018 En porcentajes
Año
2014
2015
2016
2017
2018
Trimestre
Crecimiento
I
3.1
II
4.5
III
5.3
IV
4.3
I
3.8
II
3.6
III
3.2
IV
3.2
I
2.8
II
2.4
III
0.4
IV
1.8
I
2.4
II
2.6
III
3.0
IV
2.8
I
2.4
II
3.6
III
4.1
IV
4.4
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
16
www.construguate.com
LA CONSTRUCCIÓN EN CIFRAS
ÍNDICE MENSUAL DE ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN -IMACONAños 2018 - 2019 Índice (Enero 2018 = base 100)
2018
Índice
Mes
Variación mensual
Variación interanual
Índice
2019
Variación mensual
Variación interanual
Enero
100.0
(0.2)
3.2
101.2
(0.1)
1.2
Febrero
100.1
0.1
3.3
101.5
0.4
1.5
Marzo
100.2
0.1
3.7
101.8
0.2
1.5
Abril
100.3
0.1
1.9
Mayo
100.4
0.1
2.2
Junio
100.4
(0.0)
1.3
Julio
100.6
0.2
1.5
Agosto
100.5
(0.0)
1.6
Septiembre
100.6
0.1
0,6
Octubre
100.7
0.1
0.7
Noviembre
100.8
0.0
0.8
Diciembre
101.2
0.5
1.0
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción.
ÍNDICE DE CONFIANZA DE LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN Enero 2017 - Abril 2019 Índice
2017
Mes
Índice
Enero
61.67
Febrero
64.09
Marzo
2018
Variación Variación Índice mensual interanual
2019
Variación Variación Índice mensual interanual
Variación Variación mensual interanual
-12.4
59.00
38.8
-4.3
65.26
5.3
3.9
-11.3
54.78
-7.1
-14.5
61.11
-6.4
11.6
53.70
(16.2)
-7.1
56.67
3.4
5.5
80.00
30.9
41.2
Abril
62.38
16.2
20.0
50.43
(11.0)
-19.2
71.25
(10.9)
41.3
Mayo
56.00
(10.2)
-4.4
54.55
8.2
-2.6
Junio
58.75
4.9
27.7
50.77
(6.9)
-13.6
Julio
57.50
(2.1)
40.7
56.43
11.1
-1.9
Agosto
47.86
(16.8)
65.4
52.86
(6.3)
10.5
Septiembre
29.09
(39.2)
(26.4)
50.00
(5.4)
71.9
Octubre
33.04
13.6
(12.5)
39.09
(21.8)
18.3
Noviembre
41.88
26.7
(11.2)
46.00
17.7
9.9
Diciembre
42.50
(32.1)
62.00
34.8
45.9
-1.5
1.5
10.6
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción.
LICENCIAS TOTALES DE CONSTRUCCIÓN AUTORIZADAS Años 2017 - 2019 En licencias y Variación Interanual
2017 Mes
2018
2019
Licencias Variación Variación Licencias Variación Variación Licencias Variación Variación mensual interanual mensual interanual mensual interanual
Enero
591
7.5
3.1
487
(10.0)
(17.6)
442
(14.3)
(9.2)
Febrero
596
0.8
42.6
557
14.4
(6.5)
541
22.4
(2.9)
Marzo
767
28.7
25.9
605
8.6
(21.1)
606
12.0
0.2
Abril
783
2.1
6.2
635
5.0
(18.9)
Mayo
797
1.8
18.8
703
10.7
(11.8)
Junio
649
(18.6)
(29.7)
482
(31.4)
(25.7)
Julio
684
5.4
48.1
512
6.2
(25.1)
Agosto
647
(5.4)
8.9
550
7.4
(15.0)
Septiembre
475
(26.6)
3.0
616
12.0
29.7
Octubre
573
20.6
49.2
532
(13.6)
(7.2)
Noviembre
701
22.3
42.5
524
(1.5)
(25.2)
Diciembre
541
(22.8)
(1.6)
516
(1.5)
(4.6)
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
Boletín Economía de la Construcción - Cámara Guatemalteca de la Construcción
17
LA CONSTRUCCIÓN EN CIFRAS
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA AUTORIZADAS Años 2017 - 2019 Variación Intranual
2017 Mes
2018
2019
Licencias Variación Variación Licencias Variación Variación Licencias Variación Variación mensual interanual mensual interanual mensual interanual
Enero
269
(14.3)
(9.1)
249
(18.9)
(7.4)
230
(17.0)
Febrero
345
28.3
70.8
287
15.3
(16.8)
308
33.9
7.3
Marzo
427
23.8
18.6
315
9.8
(26.2)
356
15.6
13.0
Abril
429
0.5
(2.7)
354
12.4
(17.5)
Mayo
436
1.6
13.2
363
2.5
(16.7)
Junio
322
(26.1)
(34.7)
231
(36.4)
(28.3)
Julio
411
27.6
109.7
264
14.3
(35.8)
Agosto
364
(11.4)
24.7
313
18.6
(14.0)
Septiembre
257
(29.4)
5.3
422
34.8
64.2
Octubre
290
12.8
55.1
296
(29.9)
2.1
Noviembre
448
54.5
90.6
282
(4.7)
(37.1)
Diciembre
307
(31.5)
(2.2)
277
(1.8)
(9.8)
(7.6)
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
METROS CUADRADOS TOTALES DE CONSTRUCCIÓN AUTORIZADOS Años 2017 - 2019 En metros cuadrados y Variación Interanual
Mes
2017
2018
2019
Metros Variación Variación Metros Variación Variación Metros Variación Variación cuadrados mensual interanual cuadrados mensual interanual cuadrados mensual interanual
Enero
126,484.0
8.9
(29.7)
102,796.5
(38.0)
(18.7)
297,180.0
(5.8)
189.1
Febrero
118,721.6
(6.1)
75.4
242,450.4
135.9
104.2
304,423.8
2.4
25.6
Marzo
182,202.2
53.5
52.6
153,203.6
(36.8)
(15.9)
282,137.0
(7.3)
84.2
Abril
252,450.0
38.6
119.2
156,355.7
2.1
(38.1)
Mayo
173,806.0
(31.2)
(22.0)
277,375.1
77.4
59.6
Junio
199,826.2
15.0
(10.9)
213,994.5
(22.9)
7.1
Julio
157,105.0
(21.4)
54.0
312,481.7
46.0
98.9
Agosto
196,738.2
25.2
(0.4)
265,658.3
(15.0)
35.0
Septiembre 208,219.0
5.8
33.5
313,032.6
17.8
50.3
175,031.0
(15.9)
40.1
300,867.5
(3.9)
71.9
Noviembre 284,889.0
62.8
136.1
283,683.6
(5.7)
(0.4)
Diciembre
(41.8)
42.7
315,421.3
11.2
90.3
Octubre
165,770.3
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA AUTORIZADA Años 2017 - 2019 En metros cuadrados y Variación Interanual
Mes
2018
2019
Enero
79,576.1
(1.2)
(23.8)
73,088.2
(43.4)
(8.2)
185,119.2
24.9
Febrero
92,335.8
16.0
137.0
120,830.8
65.3
30.9
206,993.9
11.8
71.3
Marzo
120,449.5
30.4
138.6
57,775.1
(52.2)
(52.0)
167,280.5
(19.2)
189.5
Abril
116.996.6
(2.9)
43.4
70,434.6
21.9
(39.8)
Mayo
104,641.3
(10.6)
46.0
185,895.4
163.9
77.7
Junio
127,266.0
21.6
(8.8)
166,839.3
(10.3)
31.1
Julio
98,623.0
(22.5)
41.7
120,977.0
(27.5)
22.7
Agosto
123,300.0
25.0
7.3
82,414.9
(31.9)
(33.2)
Septiembre 124,438.0
0.9
7.8
106,346.8
29.0
(14.5)
(37.1)
21.0
183,058.0
72.1
134.0
Noviembre 144,230.6
84.4
153.7
55,075.0
(69.9)
(61.8)
Diciembre
(10.5)
60.3
148,209.0
169.1
14.8
Octubre
18
2017
Metros Variación Variación Metros Variación Variación Metros Variación Variación cuadrados mensual interanual cuadrados mensual interanual cuadrados mensual interanual
78,221.6
129,128.8
www.construguate.com
153.3
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco de Guatemala.
LA CONSTRUCCIÓN EN CIFRAS
INDICADORES PRESUPUESTO DE INFRAESTRUCTURA EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA POR INSTITUCIÓN Año 2019 En millones de quetzales y porcentajes Aprobado Inicial
Modificación
Vigente
Pagado
Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda
6,053.38
0.00
6,053.38
805.69
13.31
Ministerio de Agricultura, Ganadería y Alimentación
1,365.41
0.00
1,365.41
173.02
12.67
Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales
127.28
0.00
127.28
25.62
20.13
Ministerio de Cultura y Deportes
622.96
0.00
622.96
83.58
13.42
Ministerio de Desarrollo Social
1,159.07
0.00
1,159.07
153.88
13.28
Ministerio de Economía
403.36
0.00
403.36
92.94
23.04
Ministerio de Educación
16,530.59
0.00
16,530.59
4,132.40
25.00
Ministerio de Energía y Minas
80.99
0.00
80.99
14.82
18.29
Ministerio de Finanzas Públicas
381.24
0.00
381.24
67.31
17.66
Ministerio de Gobernación
5,344.81
0.00
5,344.81
918.64
17.19
Ministerio de la Defensa Nacional
2,627.71
0.00
2,627.70
445.85
16.97
Concepto
Ministerios de Relaciones Exteriores Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social
577.71
0.00
577.71
101.43
17.56
8,197.16
0.00
8,197.16
1,270.48
15.50 19.78
Ministerio de Trabajo y Prevensión Social Obligaciones del Estado a Cargo del Tesoro
% Ejec.
752.24
0.00
752.24
148.83
28,205.17
0.00
28,205.17
6,416.29
22.75
231.00
0.00
231.00
53.20
23.03 23.87
Presidencia de la República Procuraduría General de la Nación
117.26
0.00
117.26
27.98
Secretarías y Otras Dependencias del Ejecutivo
1,526.75
0.00
1,526.75
242.91
15.91
Servicios de la Deuda Pública
13,411.00
0.00
13,411.00
2,176.33
16.23
87,715.06
0.00
87,715.20
17,351.21
19.78
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Ministerio de Finanzas Públicas. Al 31/03/2019.
EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DEL MINISTERIO DE COMUNICACIONES, INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA, POR UNIDAD EJECUTORA En quetzales y porcentajes. Año 2019
Concepto Servicios Aeronáuticos y Aeroportuarios Actividades Centrales Regulación de Transporte Extraurbano por Carretera
Aprobado Inicial
Modificación
Vigente
269,258,000.00
0.00
269,258,000.00
77,473,230.44
14,805,315.93
14,805,315.93
5.50
53,790,321.00
0.00
53,790,321.00
14,239,612.99
5,554,927.08
5,407,579.86
10.33
Comprometido Devengado
Pagado
% Ejec.
18,155,000.00
0.00
18,155,000.00
7,310,325.79
1,948,193.79
1,948,193.79
10.73
4,402,608,293.00
0.00
4,402,608,293.00
441,189,482.72
315,855,776.64
112,245,899.72
7.17
Servicios de Protección y Seguridad Vial
92,574,790.00
0.00
92,574,790.00
17,688,482.73
7,097,762.73
7,097,762.73
7.67
Servicios de Cable por Televisión
7,189,000.00
0.00
7,189,000.00
3,134,300.28
668,632.28
668,632.28
9.30
Partidas No Asignables a Programas
11,698,859.00
0.00
11,698,859.00
826,697.93
826,697.93
771,562.00
7.07
Servicios de Correos y Telégrafos
42,789,820.00
0.00
42,789,820.00
9,940,075.97
2,051,680.60
2,036,050.44
4.79
Atención por Desastres Naturales y Calamidades Públicas
279,341,226.00
0.00
279,341,226.00
27,746,330.10
27,746,330.10
27,746,330.10
9.93
Servicios de Urbanización, Legalización, Construcción y 102,420,560.00 Mejoramiento de Bienes Inmuebles
0.00
102,420,560.00
25,869,481.00
5,549,735.84
5,549,735.84
5.42
Servicios para el Desarrollo de la Telefonía
Desarrollo de la Infraestructura Vial
8,000,000.00
0.00
8,000,000.00
2,978,277.22
725,433.25
725,433.25
9.07
584,646,000.00
0.00
584,646,000.00
11,449,693.58
3,660,195.58
3,660,195.58
0.63
Servicios de Radiodifusión y Televisión
12,000,000.00
0.00
12,000,000.00
2,854,158.29
1,289,226.29
1,239,700.35
10.74
Regulación de Telecomunicaciones
19,961,000.00
0.00
19,961,000.00
3,717,708.15
1,987,708.15
1,987,708.15
9.96
Construcción de Obra Pública
82,878,700.00
0.00
82,878,700.00
3,572,665.92
1,499,047.28
1,485,395.51
1.81
Servicios de Información Sismológica, Climática, Metereológica e Hidrológica
66,068,431.00
0.00
66,068,431.00
14,547,417.38
4,646,917.38
4,220,154.30
7.03
4,098,142,764.00
0.00
6,053,380,000.00
664,537,940.49
395,913,580.85
191,595,649.83
6.54
Desarrollo de la Vivienda
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Ministerio de Finanzas Públicas. Al 28/02/2019.
Boletín Economía de la Construcción - Cámara Guatemalteca de la Construcción
19
LA CONSTRUCCIÓN EN CIFRAS
INDICADORES INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADAS (FHA) INFORMACIÓN MENSUAL DEL FHA
Resguardos Emitidos con Deudor o Promesa de Fianza
Dictámenes Aprobados o Inmueble o Deudor Específico
Seguros o Fianzas Nuevas Emitidas
265
Mar. 2017
442
253
571
357
289
435
420
330
Abr. 2017
283
285
346
264
330
375
Mar. 2015
297
334
429
435
470
390
May. 2017
380
261
367
253
334
395
Abr. 2015
256
193
288
286
309
341
Jun. 2017
377
205
355
281
360
363
May. 2015
322
178
318
319
408
340
Jul. 2017
402
392
424
334
362
289
1a Inspección
1a Inspección
Casos Ingresados por Proyecto
309
342
3a Inspección
Fecha
292
417
Dictámenes Aprobados o Inmueble o Deudor Específico
300
216
Resguardos Emitidos con Deudor o Promesa de Fianza
232
261
Casos Ingresados por Proyecto
245
Feb. 2015
3a Inspección
Ene. 2015
Fecha
Seguros o Fianzas Nuevas Emitidas
Años 2015 - 2019 En cantidades
Jun. 2015
382
381
262
262
306
246
Ago. 2017
407
300
636
364
589
266
Jul. 2015
479
259
506
368
433
385
Sep. 2017
285
365
542
309
548
260
Ago. 2015
389
250
437
289
382
335
Oct. 2017
254
425
521
479
482
240
Sep. 2015
318
223
451
314
370
320
Nov. 2017
306
574
587
434
593
326
Oct. 2015
246
274
468
355
425
324
Dic. 2017
266
425
438
626
532
215
Nov. 2015
250
463
451
383
485
272
Ene. 2018
308
249
396
330
435
292
Dic. 2015
405
192
421
358
511
516
369
Feb. 2018
344
178
421
366
481
Ene. 2016
203
174
332
256
338
200
Mar. 2018
386
252
435
367
463
493
Feb. 2016
248
236
399
360
427
350
Abr. 2018
350
252
450
293
468
505
Mar. 2016
259
253
407
337
374
260
May. 2018
471
279
416
323
519
350
Abr. 2016
296
185
506
331
422
220
Jun. 2018
350
285
410
289
541
300
May. 2016
244
257
459
435
423
325
Jul. 2018
404
234
450
316
588
350
Jun. 2016
312
228
454
373
388
370
Ago. 2018
458
233
502
302
506
350
Jul. 2016
290
226
511
319
450
300
Sep.2018
422
328
382
322
464
345
Ago. 2016
332
295
515
392
564
336
Oct. 2018
524
451
424
691
540
300
Sep.2016
338
217
478
353
410
385
Nov. 2018
442
418
415
289
428
345
Oct. 2016
311
338
419
357
407
355
Dic. 2018
219
325
391
406
531
267
Nov. 2016
280
324
535
361
459
320
Ene. 2019
259
248
367
208
397
399
Dic. 2016
202
393
425
493
409
345
Feb.2019
297
262
414
295
523
525
Ene. 2017
250
207
360
293
317
215
Mar. 2019
394
233
491
287
548
465
Feb. 2017
380
207
415
302
362
305
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del FHA.
INFORMACIÓN TRIMESTRAL DEL FHA Años 2016 - 2019 En Cantidades Totales
INFORMACIÓN ANUAL DEL FHA Años 2013 - 2019 En Cantidades Totales
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción con información del Banco del FHA. Inspección Primera Etapa: Cimentación (excavaciones formaletas, instalaciones, refuerzos de cimientos y columnas, etc.) Inspección Tercera Etapa: Construcción terminada (debiendo estar concluida la urbanización según lo aprobado por FHA y realizada las conexiones de agua y drenaje). Seguro de Hipoteca: El Seguro de Hipoteca protege a las entidades financieras e inversionistas de riesgos en caso de incuplimiento por parte del deudor hipotecario. El Seguro de Hipoteca cubre saldos a capital, intereses y gastos judiciales. Con la protección de un seguro hipotecario, los bancos, financieras e inversionistas están dispuestos a ofrecer préstamos con un pago inicial muy bajo. A veces hasta sin pago inicial alguno.
20
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LA CONSTRUCCIÓN EN CIFRAS
PRECIOS DE MATERIALES PRECIOS NACIONALES Abril 2019 Código
Grupos y Artículos
Unidad de Medida
Ene. 2019
Variación Mensual
Variación Anual
Hierro, Clavo y Alambre: Precio:
Hierro Corrugado C1
3/8” , grado 40 de 20´
Quintal
Q324.86
1.47%
1.06%
C2
3/8” , grado 60 de 20´
Quintal
Q333.77
-1.37%
9.46%
C10
Alambre de amarre
Quintal
Q430.76
-2.13%
4.61%
Quintal
Q480.63
1.32%
-2.41%
2.99%
Hierro Liso Clavo C11
2 1/2” -4” , con cabeza
Aglomerantes y Agregados C43
Cemento Nacional Gris
42.5 Kg.
Q76.22
0.00%
C44
Arena de río
Metro 3
Q104.58
-5.10%
0.75%
C45
Arena Amarilla
Metro 3
Q110.63
-1.12%
-9.43%
C46
Arena Blanca
Metro 3
Q128.13
1.49%
6.03%
C47
Piedrín de 1/2” y -3/4”
Metro 3
Q205.98
0.30%
1.69%
C48
Cal hidratada
Bolsa
Q31.77
0.88%
1.78%
Concreto y Mezcla Concreto C50
3500 P.S.I.
Metro 3
Q1,169.29
0.00%
0.00%
C51
4000 P.S.I.
Metro 3
Q1,220.29
0.00%
0.00%
C52
5000 P.S.I.
Metro 3
Q1,332.00
0.00%
0.00%
Blocks, Pavimentadores y Ladrillos Block de Concreto C62
Standard de concreto de 19 x 19 x 39 cms.
Millar
Q4,466.67
0.00%
0.00%
C63
Standard de concreto de 14 x 19 x 39 cms.
Millar
Q3,456.67
0.00%
0.00%
C64
Standard de concreto de 9 x 19 x 39 cms.
Millar
Q3,393.33
0.00%
0.00%
Millar
Q4,186.67
0.00%
0.00%
Pavimentadores C66
Adoquín standard de 10 x 22 x 24 cms. Ladrillos
C68
Tubular de 6,5 x 11 x 23 cms.
Millar
Q2,362.50
-2.58%
-5.18%
C73
Tayuyo de 6,5 x 11 x 23 cms.
Ciento
Q175.50
0.00%
23.16%
Tubos de Concreto Tubo de Concreto sin Refuerzo C78
6” diámetro interior
Unidad
Q24.42
3.91%
0.00%
C80
12” diámetro interior
Unidad
Q52.69
0.00%
0.00%
C82
18” diámetro interior
Unidad
Q163.31
0.00%
0.00%
Tubo de Concreto con Refuerzo C85
30” diámetro interior
Unidad
Q566.72
0.00%
0.00%
C87
42” diámetro interior
Unidad
Q961.78
0.00%
0.00%
C89
60” diámetro interior
Unidad
Q1,575.05
0.00%
0.00%
Pisos y Azulejos Piso de granito y Cemento líquido C92
De granito fondo blanco de 25 x 25”
Metro 2
Q80.50
0.31%
0.31%
C93
De granito fondo blanco de 30 x 30”
Metro 2
Q76.47
-0.02%
-17.21%
C94
Decorado de 15 x 15 cms. de primera
Metro 2
Q68.48
0.00%
-0.04%
C95
Liso de 15 x 15 cms. de primera
Metro 2
Q57.40
0.00%
-0.02%
Unidad
Q37.90
0.00%
0.00%
Azulejos
Artículos de Plomería y Grifería Plomería C109
Tubo de 1/2 P.V.C. 315 P.S.I. Artefactos Sanitarios
C114
Inodoro hydra 551 redondo, blanco
Unidad
Q720.00
0.00%
3.97%
C121
Lavamanos I.S. embajador 402-D, blanco
Unidad
Q547.50
0.00%
14.06%
C123
Orinal ártico 307-R, blanco
Unidad
Q1,034.17
0.24%
-9.02%
Boletín Economía de la Construcción - Cámara Guatemalteca de la Construcción
21
LA CONSTRUCCIÓN EN CIFRAS Código
Unidad de Medida
Grupos y Artículos
Abril 2019
Variación Mensual
Variación Anual
-1.59%
Materiales Eléctricos C132
Tablero monofásico de 4 circuitos y 3 líneas
Unidad
Q144.76
-0.17%
C134
Tablero trifásico de 12 circuitos y 3 líneas
Unidad
Q508.83
-10.11%
1.24%
C137
Alambre No. 18 forrado (100 Mts.)
Rollo
Q93.00
0.00%
-12.80%
C138
Alambre No. 12 forrado (100 Mts.)
Rollo
Q261.00
-1.14%
2.11%
Switch C145
Sencillo con placa baquelita
Unidad
Q8.10
1.25%
13.29%
C151
Timbre ron-ron ticino
Unidad
Q54.91
9.30%
7.67%
Tubería C158
Conduit P.V.C. de 1” x 10´
Unidad
Q6.83
0.00%
7.56%
C160
Conduit P.V.C. de 1/2” x 10´
Unidad
Q4.17
0.00%
8.59%
Madera y sus Productos C178
Madera de pino rústica
Pie Tabla
Q6.68
-1.47%
-1.18%
C179
Madera de pino cepillada
Pie Tabla
Q7.42
-2.62%
-0.74%
C191
Vidrio doble fuerza 4 Mm. (sin colocar)
Pie2
Q10.84
0.00%
7.54%
11.38%
Vidrio
Pintura y Barnices C198
Pintura de hule de primera calidad
Galón
Q307.01
5.91%
C199
Pintura de hule de segunda calidad
Galón
Q233.74
-0.80%
4.52%
C200
Pintura de aceite de primera calidad
Galón
Q337.37
4.45%
0.56%
C201
Pintura de aceite de segunda calidad
Galón
Q273.33
4.02%
3.24%
C204
Barniz marino B-4
Galón
Q313.71
19.98%
10.96%
C205
Pintura para Tráfico amarilla
Galón
Q322.17
-2.87%
-3.64%
C206
Pintura para Tráfico blanca
Galón
Q311.63
-3.13%
-6.79%
C211
Postes de concreto de (40´de altura)
Unidad
Q2,600.00
1.96%
0.00%
Postes de Concreto
1. Los precios registrados llevan incluido el 12% del I.V.A. 2. Este listado resulta de promediar las diferentes cotizaciones de cada uno de los materiales y servicios incluidos, siendo estos precios antecedentes aproximados y se publican sin responsabilidad para la institución.
PRECIOS INTERNACIONALES Mayo 2019 Variación respecto al mes de Febrero
Fecha del dato disponible
$645.00
-5.43%
May. 2019
$19,260.00
-8.87%
May. 2019
$6,102.00
-2.76%
May. 2019
TM
$1,348.49
-27.34%
May. 2019
Gasolina U.S.A.
Galón
$2.90
28.41%
May. 2019
Petróleo WTI1
Barril
$61.97
11.70%
May. 2019
Petróleo BRENT2
Barril
$70.74
7.38%
May. 2019
Baltic Dry Index
Índice
$974.00
51.48%
May. 2019
Artículo
Unidad de Medida
Acero Laminado en Caliente
TM
Esraño
TM
Cobre
TM
Aluminio
Valor
WTI: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el New York Mercantile Exchange y sirve de referencia en los mercados de derivados de los EE.UU. BRENT: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el International Petroleum Exchange y sirve de referencia en los mercados de derivados de Europa y Asia
1
2
INDICADORES ECONÓMICOS Mayo 2019 Unidad de Medida
Valor
Variación respecto al mes de Febrero
Fecha del dato disponible
Tipo de Cambio Dólar
Q/$
Q.7.66
-0.86%
May. 2019
Tipo de Cambio Euro
$/€
$1.12
-0.54%
May. 2019
Gasolina Súper Servicio Completo
Galón
Q28.37
21.29%
May. 2019
Gasolina Regular Servicio Completo
Galón
Q27.18
22.43%
May. 2019
Diésel Servicio Completo
Galón
Q22.98
6.78%
May. 2019
Indicador
22
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Eventos
Información y Datos estadísticos
Ferias y Congresos
Publicaciones
Salones Muxbal
Capacitaciones
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