A. EL CERRO / ÁREAS VERDES El tejido urbano de la Pincoya se encuentra con el cerro en su límite poniente. Éste elemento figura como un elemento protagónico en la percepción del territorio de los propios habitantes. En ese sentido el cerro se presenta como un potecial proyecto metropolitano ligado a lo local por medio de las siete canchas.
Vista y entrada al cerro desde las 7 canchas
Vista y entrada al cerro desde Villa Nuevo Amanecer
ÁRBOLES GRANDES ÁRBOLES PEQUEÑOS
PLAN URBANO INTEGRAL: AREA DE HABITABILIDAD POBLACIÓN LA PINCOYA, HUECHURABA LECTURA INTENCIONADA DEL BARRIO
EDIFICACIÓN DE 1 Y 2 PISOS
RECOLETA
7 CANCHAS
7 CANCHAS
GUAYALOLÉN
CANAL
PEDRO AGUIRRE CERDA
PERMANENCIA
PLAZA PARGUA
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B. ENTRE EL CERRO Y LA TRAMA Las 7 canchas figuran como un elemento identitario que media entre la trama y el cerro. Su alto uso y lo posiciona no sólo como un factor protector dentro de la comuna sino también un potencial atractor de plusvalía para el sector. Sin embargo sus 2 accesos no cuentan con características similares, mucho menos en torno a su jerarquía. La entrada por Guillermo Subraire es formal y tiene vigilancia mientras que por la Pincoya no se constituye como un acceso formal y es de libre acceso las 24 horas por falta de infraestructura y vigilancia. Como resultante del encuentro entre el borde de las 7 canchas y la trama aparecen una serie de programas donde se eencuentran distintos equipamientos y elementos residuales morfológicos como las plazas triangulares, única área verde en Pedro Aguirre Cerda. Cabe señalar que bajo esta misma categoría (de equipamientos en la confluencia del cerro y la trama) figura la Villa Nuevo Amanecer como actor y beneficiario de dichos espacios. Hoy existen juegos infantiles, una cancha multiuso y la junta de vecinos de esta población, todos con un alto grado de deterioro
Borde de cerro en Villa Nuevo Amanecer MICROBASURAL BANCOS MURO CIEGO REJA PERMEABLE
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C. FACTORES PROTECTORES Y FACTORES DE RIESGO
CEMDYT ESCUELA CARLOS PRATS
JARDÍN INFANTIL AGÑE RAYEN IGLESIA EVANGÉLICA / RADIO CLUB ADULTO MAYOR JJVV LA PINCOYA 1
MULTICANCHA JJVV NUEVO AMANECER
CANAL RODEADO DE MICROBASURAL CLUB DE ADULTO MAYOR LOS LOLOS DE AYER
CLUB DEPORTIVO
El levantamiento de los distintos equipamientos que correponden a los factores protectores da cuenta de cómo las transversales que conectan Recoleta con el Cerro (El Pincoy, La Pincoya y Guillermo Subiabre) junto con la ladera del cerro (Pedro Aguirre Cerda) corresponden a los mayores centro de congregación de índole positiva. Se identifican como factores protectores principales las 7 canchas, las juntas de vecinos de villa Nuevo Amanecer, con la multicancha, los servicios de av. el Pincoy, la sede de JAB en av. La Pincoya con Pedro Aguirre Cerda y las plazas de Guillermo Subiabre. A su vez al interior de estas avenidas se identifican al interior de los pasajes distintos factores de riesgo como lo son los muros ciegos, pavimentos dañados e intersecciones de calles terminales representadas en negro con “T”.
JAB CIRCO SOCIAL CLUB DE RAYUELA
La propuesta de masterplan intenta, por una parte, aminorar los factores de riesgo y potenciar los factores protectores 7 CANCHAS FACTORES PROTECTORES FACTORES DE RIESGO:
JJVV
ILUMINACIÓN INOPERANTE CALLES ES MAL ESTADO INTERSECCIONES “T” MUROS CIEGOS
JJVV GUILLERMO SUBIABRE SERVICIOS 7 CANCHAS PISCINA MUNICIPAL CANCHAS DE TENIS
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JARDÍN INFANTIL EL CANELO
MICROBASURALES
PLAZAS GUILLERMO SUBIABRE
MUNICIPALIDAD CONSULTORIO CARABINEROS PLAZA CÍVICA
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D. EL PASAJE; OPOTUNIDADES La lectura del pasaje se concentra bajo tres observaciones principalmente. Por una parte se hace una lectura del perfil vial en donde el rojo más oscuro correponde a los perfiles con mayor ancho. Esto se traduce a distintas tipologías de intervención de acuerdo a sus medidas. A esta observación se le suma lo ubicación de diversos elementos de riesgo en donde estas intervenciones debiesen ser capaces de aminorar los factores de riesgo identificados,; iluminarias en mal estado, muros ciegos, microbasurales. Por último, y de acuerdo a la lectura con respecto a “factores protectores y de riesgo” se determina un apriorización de selección en donde loa mayor cantidadde factores de riesgo densificados contituyen la elección de trabajo con mayor prioridad.
ILUMINACIÓN INOPERANTE MICROBASURAL EQUIPAMIENTO VEREDA MÁS DE 5 METROS VEREDA 3-4 METROS VEREDA 2-3 METROS VEREDA 1-2 METROS VEREDA 0-1 METROS PAVIMENTO EN MAL ESTADO EJES PRIORITARIOS
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MASTER PLAN
1. Promover la identificación del cerro como elemento de valor paisajistico y recreacional. 2. Generar nuevas relaciones en Potenciar los accesos al cerro como factores protectores, mediante servicios. 3. Evidenciar el encuentro del cerro con la trama urbana, trabajando las plazas triangulares en Pedro Aguirre Cerda. 4. Potenciar las transversales Av. El pincoy, La Pincoya y Guillermo Subiabre. 5. Trabajar la escala del pasaje según sus distintos perfiles.
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