XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
Beszámoló a Teljesítésigazolási Szakértői Szerv 2013-2018. I-V. hó közötti tevékenységéről 2018. május
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A szervezet működése számokban 2018. május 31-ig összesen 960 db kérelmet adtak be a TSZSZhez Változás a korábbi évekhez képest, hogy láthatóan növekszik a magánépítkezésekhez kapcsolódó vitás ügyek száma. 2017-ben a beadott kérelmek több, mint ötöde ilyen munkákhoz kapcsolódott. A kérelmek számának éves szintű csökkenése pedig nagyrészt a mélyépítés (közlekedésépítés, vízügy) szakterületű ügyek számának csökkenésére vezethető vissza. A beadott kérelmek szerződés szerinti értéke 208 Mrd Ft, melyből a vitatott érték 26,1 Mrd Ft volt. A TSZSZ szakértők a szakvéleményekben ennek átlagosan 69 %-át állapították meg. A 2017-ben beadott kérelmekben megjelölt vitatott összegek közül a legnagyobb 121,59 M Ft, a legkisebb 100.000 Ft volt.
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
Ügyszám alakulása 2014-2018.05.31. között Ügyszám alakulása
300 250
50 47
200 150 100 50
50
48 211
182
24 127
118
85
0 2014
2015
2016 befogadott
visszautasított
2017
2018
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A kérelmezett ügyek értékének alakulása 2014-2018. V. hó 438
428
450
400
350
300
222 250
191 200
150
70
100
45
37
40
19
50
16
0
2014
2015
2016
Érintett beruházás volumenének átlaga [MFt]
2017
2018
kérelmezett összeg átlaga [MFt]
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A kérelmek megoszlása vállalkozó és megrendelő között – 2014-2018. V. hó 160
146
134
140 120 93
100
72
80
70 63
60
49 36
33
40 20
69
32
23
19
14
12
8
27
9
4
3
0
2014
2015 Megrendelő
2016 Fővállalkozó/generálkivitelező
2017 Alvállalkozó
2018 Tervező
XI.
A kérelmek százalékos eloszlása 2014-2018. V. hó
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
Diagramcím
59%
57%
60%
56%
50%
39% 36%
40%
38% 32%
31%
30%
27%
30%
27% 20%
20%
13% 10%
8%
5%
8%
5%
4%
2%
3%
0%
2014
2015 Megrendelő
2016 Fővállakozó
2017 Alvállalkozó
Tervező
2018
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
Egyéb tapasztalatok A jogszabályban meghatározott módon beadott kérelmeken felül mind személyesen, mind telefonon nagyon sok érdeklődő megkeresést fogadtunk. Ezek jellemzően jogi és műszaki problémáikat, sérelmeiket ismertetik, amelyben segítséget várnak a TSZSZ-től. Ennek során munkatársaink nemcsak a TSZSZ-hez kapcsolódó, hanem általános építőipari tanácsokat, felvilágosítást és információt adnak az érdeklődőknek. A telefonokból és a személyes konzultációkból jövő visszajelzések arra engednek következtetni, hogy a szervezet létrehozásának legfontosabb célja, a mikro-, kis- és középvállalkozások segítése is megvalósulni látszik. Több olyan visszajelzést kapunk, amelyek szerint már a TSZSZ létének is visszatartó hatása van, sok esetben elég volt a TSZSZ-hez fordulás lehetőségét felvetni ahhoz, hogy a kifizetés megtörténjen.
Rendszeresnek mondható az, hogy a TSZSZ eljárás megindításának köszönhetően sikerül megegyezniük a feleknek, akár már a hiánypótlási szakaszban – azaz az eljárás tényleges megkezdése előtt, vagy az eljárás során bármikor. A működés kezdete óta lezárt ügyek közül többről tudjuk, hogy a TSZSZ szakvélemény alapján a bírósági eljárás megkezdődött, néhány esetben le is zárult, az eljáró szakértői tanácsok elnökeit több alkalommal megidézték a bírósági tárgyalásra.
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A beadott kérelmek megoszlása a kérelmező székhelye szerint 2017. decemberig
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A beadott kérelmek megoszlása a vitatott teljesítés helyszíne szerint 2017. decemberig
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
Szerződést biztosító mellékkötelezettségek (garancia, kezesség) lehívásának vizsgálata A 36 ügyben a vitatott összeg 1.555.300.000,- Ft volt. A szakvéleményben indokoltnak tartották a lehívást 5 esetben 542.000.000,- Ft értékben. A szakvéleményben nem tartották indokoltnak a lehívást 13 esetben 680.400.000,- Ft értékben. Visszavonták a kérelmet 11 esetben 257.300.000,- Ft. A TSZSZ eddig több, mint 800 millió forint garancia indokolatlan lehívását akadályozta meg!
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A TSZSZ szakvéleményére alapított perek újraszabályozása Az Új Polgári Perrendtartás 2018. január 1-jei hatályba lépésével a kiemelt jelentőségű perek kategóriájával együtt kikerült a szabályozásból a TSZSZ szakvéleményére alapított perek kategóriája is. 2017 legfontosabb eredménye, hogy sikerült elérnünk a TSZSZ-re vonatkozó külön eljárástípus újraszabályozását, mely január 1-től a TSZSZ törvényben kap helyet. A változás nagyrészt formai, amennyiben egyik jogszabályból a másikba kerül ez a cím, de az új szabályozás lehetőséget adott arra is, hogy a tapasztalatok alapján finomítsunk az eljárás részletein.
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
Az új Polgári Perrendtartás általános jellemzői: Osztott perszerkezet: elkülönül a perfelvételi és az érdemi tárgyalási szak. Perfelvétel = jogvita kereteinek meghatározása, ideértve a bizonyítás módjának és eszközeinek megválasztását is. Professzionális pervitel: ügyvédkényszer a törvényszéki ügyekben, szigorú formai és tartalmi követelmények. Rendelkezési elv hangsúlyozása: bizonyítást érintő intézkedés csak indítványra történhet (kevés kivétellel). Formalizmus: a korábbinál sokkal kötöttebb eljárásrend.
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A TSZSZ törvény módosításai az új PP miatt 8/G. § (1) A bíróság a perben soron kívül jár el. (2) Az írásbeli ellenkérelem, illetve a viszontkeresetlevél, beszámítást tartalmazó irat előterjesztésére vonatkozó határidő tizenöt nap, amelyet a bíróság kivételesen legfeljebb tizenöt nappal hosszabbíthat meg. (3) A perfelvétel során további írásbeli perfelvétel elrendelésének nincs helye. A tárgyalási időköz nyolc nap, a tárgyalás kitűzésére vonatkozó határidő kettő hónap. 8/H. § A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv szakvéleménye választott bírósági eljárásban is felhasználható.
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
Mikor teljesítés a teljesítés? Van írásbeli szerződés (mit, mikorra, mennyiért) Dokumentálva van a munka (építési napló, egyéb írásos forma, fotó jkv. stb.) Rendelkezésre állnak a beépített anyagok teljesítmény nyilatkozata (számlák)
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A TSZSZ megelőző hatása 1. Sziasztok, Fiúk! Igazi sikertörténet a miénk! Most hívott fel a kérelmező G….. Gábor és megköszönte a segítségünket. Még le se adtuk a jelentésünket, de a helyszínen olyan egyértelműen elmondtuk, hogy ki miért hibázott, hogy a kérelmezett (Önkormányzat) felhívta őt telefonon és bocsánatot kért, már át is utalta a pénzt, melyet meg is kapott a kérelmező (helyszíni szemle után 5 nappal).
Tamás, így lezárhatod az ügyet azzal a jegyzőkönyvvel, melyet ott a helyszínen felvettünk!
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A TSZSZ megelőző hatása 2 Tisztelt Tarján Katalin! Tájékoztatásul küldöm Kérelmező …. Zrt. vezetőjének ma érkezett üzenetét, mely szerint TSZSZ által megbízott szakértők generáló tevékenységének eredményeként a Kérelmezettek (Konzorcium mindhárom tagja) ….. Zrt. teljesítményét elismerte és az eddig visszatartott összeget (6.650.000 Ft) számla ellenében Kérelmezett számlájára átutalták.
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
A TSZSZ megelőző hatása 3 Tisztelt TSZSZ! Az 1940-es ügyiratszámú, 2018. március 6-án indított ügyben a mai napon a … Kft, mint megrendelőnk megküldte az eddig megtagadott teljesítés igazolást.
Ezzel a megindított eljárásunk okafogyottá vált, kérem annak megszüntetését.
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
Amikor nem tud a TSZSZ segíteni
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
5/B Szakmai ténymegállapítás: Az épület szerkezetileg elkészült. A felek között egyértelműen tételes felmérésen alapuló elszámolásra szólt a szerződés. A bontási és átalakítási munkák részben „eltakarásra” kerültek. Ezek pontos utólagos felmérése semmilyen körülmények között sem lehet pontos. A szerződés mellékletként nem tartalmazott tételes költségvetést, csak egy összeg került beírásra a szerződésben.
Számlákhoz tartozó annak részét képező tételes felmérésen alapuló elszámolás, melyet műszaki ellenőr ellenőrzött nem készült. A kérelmezett által benyújtott egyösszegű számlákat kérelmező vita vagy jogfenntartás nélkül kifizette.
6. Vélemény A szakértői eljárásnak nem tárgya a beépített anyagok mennyiségi felmérése, felmérési napló készítése, költségvetés készítése, jelen esetben ezek nem álltak rendelkezésre, így a szakértői tanács összeget megállapítani nem tud.
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
V. A tapasztalatok felhasználása 2017-ben egy később megjelenő, részletesebb kiadvány előkészítésébe kezdtünk, mely az építési folyamat résztvevőinek (főként a kisebb vállalkozásoknak és magánmegrendelőknek) kíván segítséget nyújtani a viták elkerüléséhez elengedhetetlen jogi ismeretek megismeréséhez. A kiadvány kézirata 2017 végére elkészült, a jogszabályváltozások nyomon követése miatt egy folyamatosan frissíthető online felületen tervezzük terjeszteni.
XI.
NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSÜGYI KONFERENCIA 2018 SZEGED
Köszönöm a figyelmet! Máté Miklós vezető Teljesítésigazolási Szakértői Szerv Telefon: 06-1-474-5118 E-mail: mate.miklos.tszsz@mkik.hu