ONTDEK JE NIEUWE THUISHAVEN
KLIPPER
48 energieneutrale en slimme woningen
SPIJKENISSE - 1 -
INHOUD Introductie 4 Locatie 6 Woningaanbod 8 Woningtype A
10
Woningtype B
16
Woningtype C
22
Woningtype E
28
Uitbreidingsmogelijkheden 34 Op en top duurzaam
38
Voordelen duurzaamheid
39
SMART Home
40
Keuken, sanitair en tegelwerk
42
Waarom nieuwbouw
43
Duurzaamheidshypotheek 44
- 2 -
De makelaar en VORM woningcoaches
46
VORM Merkessentie
47
- 3 -
De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving. Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTDEK JE NIEUWE THUISHAVEN
Stoer en comfortabel wonen aan het water. Op een unieke locatie in een sfeervolle wijk. Dat biedt Klipper. Een duurzaam nieuwbouwproject in Spijkenisse met ruime eengezinswoningen, herenhuizen en stoere kadewoningen. Vlakbij alle voorzieningen met de mogelijkheid tot het kopen van een eigen ligplaats in de haven voor je boot. Klipper wordt gebouwd in het eigentijdse havengebied en is het nieuwste project in De Haven, onderdeel van de duurzame nieuwbouwwijk De Elementen. Deze wijk vormt de directe verbinding tussen het bruisende stadshart van Spijkenisse en de Oude Maas. Met ruimte voor pleziervaart en helemaal in stijl van de nautische sfeer. Dit alles in een kindvriendelijke, aantrekkelijke en veilige omgeving. Wonen in een nautische sfeer Klipper ligt in De Haven, dat uit verschillende kleine buurtjes bestaat. Een dynamische, moderne wijk aan het water waar jong en oud zich thuis voelen. In Klipper krijg je een prachtig afgewerkte, slimme en duurzame woning waarbij er alle ruimte is voor het waarmaken van je specifieke woonwensen. En buiten? Ook daar kun je maximaal genieten. In je eigen tuin of aan de brede kade, waar zelfs plek is voor je eigen boot.
- 4 -
- 5 -
HOTSPOTS
A15
THUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE HOTSPOTS DICHTBIJ Stoere pakhuizen, statige herenhuizen en ruime eengezinswoningen worden weerspiegeld in het water. Bootjes dobberen op en neer, enorme binnenvaartschepen kleuren de horizon, touwen tikken tegen de masten van de zeilboten en vogels maken duikvluchten boven de kade. Klipper biedt een prachtige woonplek aan een moderne haven en nog veel meer. Hier heb je alles bij de hand. Klipper heeft een natuurlijke verbinding met het stadscentrum van Spijkenisse, het bruisende hart van Metropoolregio Rotterdam Den Haag. In dit unieke stukje stad binnen de gemeente Nissewaard vind je supermarkten, scholen, bars,
N218
zorgvoorzieningen, sportclubs, musea, winkelketens, boetieks, weekmarkten en natuurgebieden op loop- en fietsafstand.
Hartel Park Kr
e
HOOGVLIET
eg isw
u
En vanaf de boot geniet je maximaal van de schitterende omliggende polders.
POORTUGAAL
Goed bereikbaar
n oe Gr
De wijk uit, naar Rotterdam of Schiphol, is geen probleem. Binnen 15 minuten ben je op de A15, in nog geen 20 minuten rij je de N57 op en met de auto sta je na 20 minuten op de Coolsingel. De metrolijnen C en D brengen je in een mum van tijd naar Rotterdam, Schiedam en Capelle aan den IJssel.
N493
1 8
laan Rozen
SPIJKENISSE
n jke pi
13
S en av
7
n va
11
Sc
volop vermaak. Voor jong en oud.
nk el we g
n aa
isl
hu
eg ew gs lin ke He
ad Ra
vele voorstellingen en evenementen. Maar ook Kinepolis, het Rivièrabad, de kinderboerderij en de Boekenberg bieden
he
1 4
20
s
18
15
aa
2
16
jonge kinderen fijn kunnen spelen. Zin in een avondje uit? Het moderne Theater de Stoep heet je van harte welkom bij de
M
1
21
e
9
Deelplan De Haven verandert in een nieuwe recreatiezone in Spijkenisse. Zo is er ruimte voor natuurlijke speelplaatsen, waar
eg nw
ud O
19
Ele
Volop vermaak
14
nte
me
H
Ka re lD 10 oo rm 3 an str aa t
e
iss
12
17
6 5
LEGENDA HOTSPOTS
Park Vogelenzang
Centrum van Spijkenisse
17. Kinderboerderij
2.
Theater de Stoep
18.
3.
Spijkenisse markt (di, za)
19. Casino
4.
Stadhuis gemeente Nissewaard
20.
Haarstudio Aan de Maas + Sun & beautysalon
5.
Metro Spijkenisse centrum
21.
Rotihuis Maharadj
- 28 minuten naar centrum Rotterdam
- 3 minuten lopen naar centrum Spijkenisse
BEREIKBAARHEID
7.
Arcaplex bioscoop
•
Vanaf Klipper
8.
Optisport Zwembad Rivierabad
- A15 afrit Spijkenisse: 15 minuten
- N57: 19 minuten rijden
IJsvogel + molen
•
Metro C, D, E
Monument Dorpskerk
- vanaf Rotterdam: 28 minuten
- vanaf Schiedam: 17 minuten
- vanaf Den Haag: 31 minuten
•
Vanaf metro Spijkenisse centrum
- Naar centrum (stadhuis): 6 minuten lopen
- Bus 84 / 105 naar stadhuis: 3 minuten lopen Spui
11. De Boekenberg (leesruimte, tentoonstellingen,
NOORD
ZUID
café, zithoek)
Park Waterland
12. Rederij Fortuna: Boottocht schip Melina naar Rotterdam 13. Elementenhuis
Op deze pagina hebben we de belangrijkste voorzieningen in de buurt van Klipper voor je in kaart gebracht. Bekijk zelf de mooiste en meest handige plekjes in de omgeving!
- 6 -
Sporting club Free Fitness Spijkenisse
6. Ziekenhuis
10. Fietsroute op het eiland Putten Kijk voor de complete route op: www.fietsnetwerk.nl/fietsroutes/fietsroute-op-het-eiland-putten/
Vier Werelden Park
1. Supermarkten
9. Gemaal De Leeuw van Putten + fluisterboot de
Metrolijnen C en D
16.
14.
Brasserie Buzz Buzz
15. Humanitas
- 7 -
5.400
4.370
5.665
39 9.560
85
84
83
82
81
80
79
76
75
74
5.400
5.665
3 9.00
41
73 60 10.7
72 71
10.140
40
70
43 44
68
er
67
11.240
45
66
10.140
Speeltuin
p Klip
69
42
51
5.100
5.365
52 53 54 55 56 57 58 59 60
61
62
48
65
00 10.3
64 60 10.7
5 5.66
10.760
49 50
5.100
0 5.40
47 autoluwe buurt. Hier kom je na een dag hard werken heerlijk thuis in je energieneutrale woning aan de haven
77
12.740
46
Klipper is de ideale thuishaven voor gezinnen die centraal en comfortabel willen wonen in een knusse en
78
10.760
38
0 6.00
IN EEN FIJNE BUURT
er
Red
5 5.66
JOUW IDEALE WONING
Aak
e ijkad
63
langs de Oude Maas. Dit gevoel van het buitenleven in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en aanwezige voorzieningen maakt van deze locatie een gewilde woonplek. Klipper biedt je met vier
Klipper
woningtypen alle voordelen van wonen aan het water. Lekker leven Je hebt de keuze uit 48 sfeervolle woningen, variërend in woonoppervlakte van circa 124 m2 tot 147 m2. De woningen zijn ontworpen in luxe Oud-Hollandse architectuur, met een knipoog naar de haven. Per woning verspringt het gevelbeeld door verschillende kleuren bakstenen, houten geveldelen, kleine accenten en opvallende puntdaken. Alle woningen hebben drie volledige woonlagen met beneden een comfortabele living en een open keuken. Standaard vind je op de eerste verdieping minimaal drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping – met een aparte technische ruimte – is nog geheel naar eigen wens in te vullen. De WoningCoaches helpen je hier verder mee.
WONINGTYPE A
Beleef het water
GBO CA. 124 M 2
WONINGTYPE B
GBO CA. 132 M 2
De warm ingerichte openbare ruimte wordt verlevendigd met nautische elementen, zoals bolders en meerpalen. De brede kades worden op twee niveaus aangelegd, zodat de steigers in de havenkommen altijd toegankelijk blijven. Wonen aan de haven wordt in Klipper een echte beleving. Ook aan de kinderen is gedacht Naast het water en tegenover de kadewoningen wordt het park ingericht met diverse speelvoorzieningen, waardoor het een ultieme combinatie van rust en activiteit zal zijn! Bijkomen van een lange werkdag terwijl de kinderen spelen in de speelhuisjes, op klim- en klauterrekken of trampolines? Dit is mogelijk in Klipper!
14 EENGEZINSWONINGEN
WONINGTYPE C
21 EENGEZINSWONINGEN
GBO CA. 147 M 2
WONINGTYPE E
11 KADEWONINGEN
2 XL EENGEZINSWONINGEN
- 8 -
- 9 -
GBO CA. 134 M 2
WONING TYPE A DE IDEALE LEEFOMGEVING AAN DE HAVEN
De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving. Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
- 10 -
- 11 -
SCHAAL 1:100
BEGANE GROND MET TUIN
WOONOPP. CA. 124 M2
Getekend
Bnrs 51, 53, 57, 59 en 61
Gespiegeld
Bnrs 50, 52, 54, 56 en 60
Hoekwoning getekend met puntgevel
Bnr 49
Hoekwoning gespiegeld met puntgevel
Bnr 62
Getekend met puntgevel
Bnr 55
Gespiegeld met puntgevel
Bnr 58
SCHAAL 1:50
WOONOPP. CA. 124 M2
BEGANE GROND
1. Woonkamer/keuken
Exacte uitvoering per bouwnummer verschilt, zie verkooptekeningen.
WONINGTYPE A 10 EENGEZINSWONINGEN Ruime eengezinswoning Woningtype A is met een breedte van 5,10 meter en een diepte van 10,76 een aangename eengezinswoning. Door een woonoppervlakte van 124 m2
Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening
heb je op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, waar je als stel of nieuw gezin optimaal kunt genieten. De eerste verdieping heeft maar liefst drie slaapkamers en een afgewerkte badkamer met toilet. De zolder is nog volledig naar eigen wens in te richten. Behoefte aan een walk-in closet, thuiswerkplek of een mancave? Vraag naar de mogelijkheden bij de WoningCoaches. De woningen liggen op een schitterende locatie in de wijk en door de diepe achtertuinen (tot wel ca. 10 meter!) kun je ook buiten optimaal genieten. De woningen van dit type worden in verschillende gevelkleuren- en indelingen uitgevoerd, dus kies jouw favoriete bouwnummer. Kenmerken • Ca. vanaf 124 m² woonoppervlakte • Wonen in een rustige wijk • Diepe achtertuinen tot wel dieper dan circa 10 meter!
10,76 m
• Energieneutraal • SMART ready • Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk • Inclusief sanitair en tegelwerk
1
• Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien
2.000
van vloerverwarming én vloerkoeling
Aak
e
jkad
73
38 39
85
84
83
82
81
80
79
78
77
76
75
74
72 71
40
67
44
66
45
g tenwe
per
68
43
65
46 47
Klip
69
42
n Eleme
70
41
49 50
51 52 53 54 55 56
57 58
59 60
64
61 62
63
48
Klipper
Ele
5,10 m
- 12 -
n voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan
WONINGTYPE A
WONINGTYPE B
WONINGTYPE C
WONINGTYPE E
N
is indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen
- 13 -
37,8 m2
WOONOPP. CA. 124 M2
EERSTE VERDIEPING
12,9 m2
2. Slaapkamer 2
13,7 m2
3. Slaapkamer 3
8,1 m2
4. Badkamer
5,4 m2
SCHAAL 1:50
WOONOPP. CA. 124 M2
TWEEDE VERDIEPING
1. Onbenoemde ruimte 2. Techniekruimte
1500 + vl.
3
Ca. 5,96 m
2
10,76 m
SCHAAL 1:50
1. Slaapkamer 1
1
2 1500 + vl.
1
4
5,10 m 5,10 m
- 14 -
- 15 -
WONING TYPE B EEN ECHTE THUISHAVEN
De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving. Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
- 16 -
- 17 -
SCHAAL 1:100
Getekend Bnrs 65, 72, 76, 78, 80, 82 en 84 Gespiegeld Bnrs 64, 66, 71, 75, 79 en 83 Hoekwoning getekend met puntgevel Bnr 74 Hoekwoning gespiegeld met puntgevel Bnr 85 Getekend met puntgevel Bnrs 67 en 70 Gespiegeld met puntgevel Bnrs 77 en 81 Hoekwoning getekend met puntgevel en erker Bnr 63 Hoekwoning gespiegeld met puntgevel en erker Bnr 73 Exacte uitvoering per bouwnummer verschilt, zie verkooptekeningen.
BEGANE GROND MET TUIN
WOONOPP. CA. 132 M2
SCHAAL 1:50
WOONOPP. CA. 132 M2
BEGANE GROND
1. Woonkamer/keuken
WONINGTYPE B 18 EENGEZINSWONINGEN Verrassende eengezinswoning Zijn de 124 m2 van woningtype A niet voldoende? Dan kun je kiezen voor woningtype B. Woningtype B is een gezellige eengezinswoning met een breedte van 5,40 meter en een diepte van 10,76 meter. Hierdoor beschik je zonder uitbouw standaard al over een woonoppervlakte van ca. 132 m2. Door de open trap in de woonkamer heb je extra veel ruimte om te spelen met zitjes en speelhoekjes. Liever meer opbergruimte? Geen probleem! Dan is er de
Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening
mogelijkheid om te kiezen voor een trapkast. De eerste verdieping bestaat uit standaard drie slaapkamers en een ruime en afgewerkte badkamer met toilet. De zolder is nog geheel naar eigen wens in te delen, hier is bijvoorbeeld nog ruimte voor twee extra kamers. Wonigntype B is beschikbaar in verschillende gevelkleuren- en indelingen. Kies daarom het bouwnummer in jouw favoriete gevelkleur. Kenmerken • Ca. vanaf 132 m² woonoppervlakte
1
• Wonen in een rustige wijk
10,76 m
• Tuinligging op het noordwesten of zuidwesten • Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk • Inclusief sanitair en tegelwerk • SMART ready • Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
2.000
• Energieneutraal
Aak
e
jkad
73
38 39
85
84
83
82
81
80
79
78
77
76
75
74
72 71
40
Klip
69
42
66
45
g tenwe
67
44
65
46 47
per
68
43
n Eleme
70
41
49 50
51 52 53 54 55 56
57 58
59 60
64
61 62
63
48
5,40 m
Ele
Klipper
- 18 -
n voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan
WONINGTYPE A
WONINGTYPE B
WONINGTYPE C
WONINGTYPE E
N
is indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen
- 19 -
40,8 m2
WOONOPP. CA. 132 M2
EERSTE VERDIEPING
13,6 m2
2. Slaapkamer 2
14,5 m2
3. Slaapkamer 3
8,7 m2
4. Badkamer
5,8 m2
SCHAAL 1:50
WOONOPP. CA. 132 M2
TWEEDE VERDIEPING
1. Onbenoemde ruimte 2. Techniekruimte
1500 + vl.
3
Ca. 5,96 m
2
10,76 m
SCHAAL 1:50
1. Slaapkamer 1
1
1
2 1500 + vl.
4
5,40 m 5,40 m
- 20 -
- 21 -
WONING TYPE C LEVEN MET EEN VRIJ GEVOEL
De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving. Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
- 22 -
- 23 -
SCHAAL 1:100
BEGANE GROND MET TUIN
WOONOPP. CA. 147 M2
Getekend
Bnr 68
Gespiegeld
Bnr 69
Exacte uitvoering per bouwnummer verschilt, zie verkooptekeningen.
SCHAAL 1:50
WOONOPP. CA. 147 M2
BEGANE GROND
1. Woonkamer/keuken
WONINGTYPE C 2 HERENHUIZEN Stijlvolle herenhuizen Met een oppervlakte van ca. 147 m2 zijn de twee unieke woningen van type C de grootste eengezinswoningen in het project! Door een breedte van 6 meter en een diepte van 10,76 meter beschik je op de begane grond over een ruim opgezette woonkamer met open keuken. De eerste verdieping bestaat standaard uit vier slaapkamers en een afgewerkte badkamer met toilet. De zolder op de tweede etage kun je nog geheel naar eigen wens indelen. Creëer hier bijvoorbeeld een heerlijke thuiswerkplek of hobbyruimte. Benieuwd naar de andere opties? Vraag ernaar bij de WoningCoaches.
Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening
Aan de achterkant van de woningen geniet je van een diepe achtertuin van ca. 10 meter, waarmee je van elk moment buiten een feestje maakt! Kenmerken • Ca. 147 m² woonoppervlakte • Wonen in een rustige wijk • Achtertuinen van ca. 10 meter diep • Energieneutraal
1
• Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk
10,76 m
• Inclusief sanitair en tegelwerk • SMART ready • Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien
2.000
van vloerverwarming én vloerkoeling
Aak
e
jkad
73
38 39
85
84
83
82
81
80
79
78
77
76
75
74
72 71
40
Klip
69
42
66
45
g tenwe
67
44
65
46 47
per
68
43
n Eleme
70
41
49 50
51 52 53 54 55 56
57 58
59 60
64
61 62
63
48
6,00 m
Ele
Klipper
- 24 -
n voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan
WONINGTYPE A
WONINGTYPE B
WONINGTYPE C
WONINGTYPE E
N
is indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen
- 25 -
44,5 m2
WOONOPP. CA. 147 M2
EERSTE VERDIEPING
13,7 m2
2. Slaapkamer 2
9,0 m2
3. Slaapkamer 3
9,2 m2
4. Slaapkamer 4
5,6 m2
5. Badkamer
6,0 m2
SCHAAL 1:50
WOONOPP. CA. 147 M2
TWEEDE VERDIEPING
1. Onbenoemde ruimte 2. Techniekruimte
1500 + vl.
2
Ca. 5,96 m
1
10,76 m
SCHAAL 1:50
1. Slaapkamer 1
1
2 1500 + vl.
3 4
6,00 m 6,00 m
- 26 -
- 27 -
WONING TYPE E EEN SFEERVOLLE PLEK AAN DE RAND VAN DE HAVEN
De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving. Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
- 28 -
- 29 -
Getekend
SCHAAL 1:100
BEGANE GROND MET TUIN
WOONOPP. CA. 134 M2
Bnrs 40, 42, 44, 46 en 47
Gespiegeld
Bnrs 39, 41, 43 en 45
Hoekwoning getekend
Bnr 38
Hoekwoning gespiegeld
Bnr 48
Exacte uitvoering per bouwnummer verschilt, zie verkooptekeningen.
SCHAAL 1:50
WOONOPP. CA. 134 M2
De mogelijke opties per bouwnummer verschillen,
BEGANE GROND
1. Woonkamer/keuken
zie hiervoor de optietekeningen.
WONINGTYPE E 11 EENGEZINSWONINGEN
Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening
De kadewoningen, type E, hebben een breedte van 5,40 meter en een diepte van 9,56 meter. Het woonoppervlakte bedraagt mede door het platte dak, dus drie volledige woonlagen, een zeer royale 134 m2. Op de begane grond vind je de entree, het toilet en een royale woonkamer met leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De zolderverdieping kan nog naar eigen wens worden ingedeeld. Een werk- en hobbykamer, een slaapkamer of een gameroom? Vraag naar de verschillende opties bij onze WoningCoaches. Naast de riante woonruimte beschikken de woningen ook over een heerlijke achtertuin. De achertuinen zijn gelegen op het zuidoosten en hebben een diepte tot wel ca. 12,5 meter! De kadewoningen worden uitgevoerd in verschillende gevelvarianten, dus kies het bouwnummer met jouw favoriete gevelstyle. Kenmerken • Ca. 134 m² woonoppervlakte • Woongenot over 3 complete verdiepingen, door het platte dak • Uniek wonen aan de rand van de haven
9,56 m
• Diepe achtertuinen met een lengte van ca. 12,5 meter! • Wonen in een rustige wijk • Unieke speeltuin voor de deur • Energieneutraal • SMART ready • Inclusief sanitair en tegelwerk • Tuinligging op het zuiden • Unieke gevelvarianten 2.000
• Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk
Aak
e
jkad
73
38 39
85
84
83
82
81
80
79
78
77
76
75
74
72 71
40
Klip
69
42
66
45
g tenwe
67
44
65
46 47
per
68
43
n Eleme
70
41
49 50
51 52 53 54 55 56
57 58
59 60
64
61 62
63
48
5,40 m
Ele
Klipper
- 30 -
n voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan
WONINGTYPE A
WONINGTYPE B
WONINGTYPE C
WONINGTYPE E
N
is indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen
- 31 -
34,7 m2
SCHAAL 1:50
EERSTE VERDIEPING
WOONOPP. CA. 134 M2
1. Slaapkamer 1
13,6 m2
2. Slaapkamer 2
11,1 m2
3. Slaapkamer 3
6,1 m2
4. Badkamer
5,8 m2
SCHAAL 1:50
WOONOPP. CA. 134 M2
TWEEDE VERDIEPING
1. Onbenoemde ruimte 2. Techniekruimte
3
9,56 m
9,56 m
2
1
2 1
4
5,40 m
5,40 m
- 32 -
- 33 -
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Bij de woningen in Klipper zijn diverse uitbreidingsmogelijk
Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse
heden mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan
mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen.
de achtergevel op de begane grond van 2,4 meter,
Op deze pagina zijn enkele voorbeelden getekend van de
openslaande deuren naar de tuin of een dakkapel of
vele mogelijkheden. Vraag bij de WoningCoaches naar het
dakraam op de tweede verdieping. Daarnaast kun je
complete pakket met uitbreidingsmogelijkheden en prijzen
op de tweede verdieping ook kiezen voor een andere
of download alle opties op onze website.
indelingsvariant.
Impressie Woningtype A
WONINGTYPE A Begane grond
• Aanbouw 2,4m achtergevel (op de begane grond) • Dichte trap met trapkast
•B rede gevelpui achtergevel met dubbele openslaande deuren in het midden
WONINGTYPE B Eerste verdieping
Tweede verdieping
Begane grond
• Indeling met bad
• Dakkapel voorzijde (alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een mindere BENG score) (niet mogelijk bij bwnrs. 07, 12 en 16) • Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) (bij bwnrs. 07 en 16 alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een mindere BENG score)
• Brede gevelpui achtergevel • Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast
WONINGTYPE C Begane grond
• Aanbouw 2,4m achtergevel (op de begane grond)
• Dubbele openslaande deuren voorgevel • Dubbele openslaande deuren achtergevel i.p.v. vast glaskozijn • Dubbele openslaande deuren achtergevel i.p.v. enkele deur
• Aanbouw 1,8m achtergevel (op de begane grond) • Dubbele openslaande deuren achtergevel
Eerste verdieping
Tweede verdieping
• Indeling met bad
• Dakkapel voorzijde (niet mogelijk bij bwnrs. 17, 21, 24, 27, 28, 31, 34 en 37) (bij bwnrs. 18 t/m 20, 25 en 26 alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een mindere BENG score) • Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen)
WONINGTYPE E Eerste verdieping
Tweede verdieping
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
• Indeling met bad
• Dakkapel achterzijde • Dakraam voorzijde • Alternatieve indeling zolder
• Dichte trap met trapkast (optioneel bij alle woningen) • Aanbouw 1,8m achtergevel • Dubbele openslaande deuren achtergevel
• Aanbouw 1,8m achtergevel (op de begane grond) (optioneel bij alle woningen) • Indeling badkamer met bad (optioneel bij alle woningen)
• Alternatieve indeling zolder 03 met badkamer (inclusief "lepe hoek schacht" in trap over alle verdiepingen, dus ook een schacht op de begane grond in de woonkamer) (optioneel bij alle woningen)
• Separaat toilet op verdieping; toilet in de badkamer komt te vervallen (inclusief "lepe hoek schacht" in trap over alle verdiepingen)
- 34 -
- 35 -
- 36 -
- 37 -
OP EN TOP DUURZAAM
VOORDELEN DUURZAAMHEID TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN WEGENS VERDUURZAMINGSEISEN?
Welke woning je ook koopt in Klipper, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, all-electric (geen gasaansluiting) en zonnepanelen de standaard. Jouw energieneutrale woning in Klipper is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd.
Niet als je een woning in Klipper koopt. Omdat het huis is uitgevoerd met een compleet arsenaal aan energiebesparende voorzieningen, zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning of een minder energiezuinige nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit huis ga je dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.
Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuwbouwwoning
Energieneutraal
soms moeilijk uitlegbaar. Vergeleken met bestaande bouw kan
Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in Klipper. De
een nieuwbouwwoning een stevig hogere aanschafprijs hebben.
woningen verbruiken geen energie voor verwarming, ventilatie,
Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch.
koeling en tapwater. De zonnepanelen wekken bij gemiddeld
Dat onlogische gaat er echter snel vanaf zodra je begint te
verbruik evenveel op als de warmtepomp en het ventilatiesysteem
realiseren waarmee een nieuwbouwwoning allemaal is uitgerust
verbruiken.
en wat voor voordelen je daarmee hebt. De specialisten van Gasloos
VORM Sales & Finance laten het je graag zien!
Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen op
de overstap naar een inductiekookplaat en veel mensen wekken
hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je
zelf energie op. In je woning in Klipper komt er dan ook geen gas
kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een
meer aan te pas.
De
woningen
in
Klipper
zijn
energieneutraal.
Ook
goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de
Extra energie van de zon
rentekorting wegens energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars
Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dakvlak. De
basisrente van deze hypotheek momenteel 0,85%. Naast lagere
aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil
energielasten dus ook lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun
in zonoriëntatie en grootte van de woning.
je bij deze energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit. In veel bestaande huizen is het energiegebruik
Makkelijk de woning verwarmen of koelen
veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via
Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je
deuren, kieren en ramen, door ventilatie en warm water. Bij de
woning zowel te verwarmen als te koelen. Met vloerbuizen die
woningen in Klipper wordt het energieverlies verlaagd door:
door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de badkamer, daar is koeling
• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van isolatie en HR++ glas;
niet mogelijk). Hoe fijn is dat! Alleen in de badkamer is er een elektrische radiator om deze ruimte extra te kunnen verwarmen.
• Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie; • De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp; • Zonnecellen voor het voeden van de technische installaties.
Frisse lucht Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terug-win installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.
* In basis huur je de installatie (de warmtepomp & zonnepanelen). Afkoop hiervan is ook mogelijk, zie de prijslijst voor meer informatie.
- 38 -
- 39 -
SMART HOME VAN VORM. JE HUIS KLAAR VOOR DE TOEKOMST
SMART READY
VORM bereidt je nieuwe woning voor op alle nieuwe,
Samenwerking tussen topmerken
Standaard hebben we jouw nieuwe huis dus al voorzien van een netwerk waarop je alle mogelijke toepassingen kunt
slimme toepassingen zodat jij deze in de toekomst
Bij de ontwikkeling van jouw slimme huis werkt VORM nauw
aansluiten. In het SMART Ready pakket, zoals we dit noemen, hebben we ook een aantal slimme features opgenomen,
eenvouding kan gaan gebruiken. Zo kun je straks
samen met SONOS audiosystemen en NIKO schakelmateriaal.
om je kennis te laten maken met de mogelijkheden van SMART Home.
bijvoorbeeld de verlichting, ventilatie, verwarming,
Hoogwaardige merken die volop inzetten op innovatie en
beveiliging en alle audio in je huis regelen. Zelfs op
ontwikkeling. Met hen hebben we een platform ontwikkelt
afstand! Het netwerk die al die slimme toepassingen
waarmee je alle huidige en nieuwe toepassingen kunt
mogelijk gaat maken, leggen we alvast aan. Dat netwerk
aansturen en met elkaar in verbinding kunt brengen.
1. Bedien alles met je smartphone
4. Ga rustig slapen
Op de begane grond zijn een aantal lichtpunten en
Schakel je het alarm in, dan kun je ook de verlichting in de
Home Control), zodat je hele huis met je smartphone,
Koppel en breid je SMART Home uit
verlichtingssferen te bedienen met je smartphone en/
hal, de keuken en de woonkamer op steeds verschillende
PC, tablet of zelfs met je stem te bedienen is. En dat
Heel veel functies in je huis kun je gemakkelijk koppelen
of tablet, ook als je zelf niet thuis bent. De Niko Home
momenten aan en uit laten schakelen. Zo lijkt het alsof
is nog niet alles. Om je kennis te laten maken met de
aan het netwerk van SMART Home. Denk daarbij aan
Control hub in de meterkast staat in verbinding met je
je thuis bent. Deze aanwezigheidssimulatie is een goede
mogelijkheden van Smart Home van VORM, krijgt je
de verwarming, ventilatie, je audiosysteem, gordijnen
app (Android/ iOS) die gratis te downloaden is in de
methode om indringers op afstand te houden!.
woning alvast een aantal slimme lichtpunten op de
of zonneschermen. Zelfs als je niet thuis bent, kun je zo
appstore. De hub laat toe om tot 3 toestellen rechtstreeks
begane grond. Zo is je nieuwe huis van VORM helemaal
alles bedienen en controleren. VORM heeft alvast twee
aan te sluiten. Met een extra switch kan dit aantal verder
Smart Ready!
uitbreidingspakketten samengesteld, waarmee je jouw
uitgebreid worden.
sluiten we vervolgens aan op een slimme hub (Niko
5. Bedien je verlichting in een handomdraai Je huis is standaard uitgerust met een aantal Niko Home
nieuwe woning nog slimmer, comfortabeler en veiliger maakt.
Control schakelaars. De lichtpunten in de hal, keuken,
2. Ingebouwde alarm- en berichtenservice:
woonkamer en buitenlichtpunt bij de voordeur zijn daarmee Je huis krijgt standaard een alarmfunctie in de vorm van
bedienbaar. Dat kan daarnaast met je smartphone/ tablet
een draadloze bewegingsmelder in de hal. Je schakelt
of automatisch via de ingebouwde klok.
het alarm in of uit door de “Alles AAN/UIT” schakelaar in de hal 3 seconden in te blijven drukken of via je
6. Alles aan/uit
smartphone. Bij het afgaan van het alarm worden alle
!
3
4
7
aangesloten lichtpunten ingeschakeld en wordt er een
In de hal wordt een specifieke “Alles AAN/UIT” schakelaar
bericht gestuurd naar de smartphones of tablets die je
geplaatst. Door deze schakelaar 3 sec. ingedrukt te
daarvoor hebt aangemeld. Als je je woning uitbreidt met
houden is het mogelijk dat alle aangesloten lichtpunten
Sonos is het mogelijk een alarm af te laten gaan via je
uitgeschakeld worden en wordt de alarmfunctie en de
Sonos installatie.
aanwezigheidssimulatie geactiveerd.
3. Ga gerust op reis
7. Pas zelf aan
Schakel je het alarm in, dan kun je ook de verlichting in de
Je kunt via de app maar ook via handige gratis software
hal, de keuken en de woonkamer op steeds verschillende
voor je PC of laptop alle standaardinstellingen van je
momenten aan een uit laten schakelen. Zo lijkt het alsof
SMART Home aanpassen, zoals bijvoorbeeld de timing van
je thuis bent. Deze aanwezigheidssimulatie is een goede
de verlichting, het alarmbericht of de verlichtingssferen.
methode om indringers op afstand te houden!
Je kunt ook de Astro Klok functie inschakelen, zodat het licht bij het invallen van de schemering automatisch aangaat.
1
2
5 6
VRAGEN OF MEER INFORMATIE?
1
Vragen of meer informatie? Neem contact op met jouw VORM Woningcoaches.
- 40 -
- 41 -
KEUKEN, SANITAIR EN TEGELWERK
WAAROM NIEUWBOUW Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?
WE ZETTEN ALLE VOORDELEN VOOR JE OP EEN RIJ.
KEUKENS
SANITAIR EN TEGELWERK
DEUREN
Image Keukens
Het Woonlab
Svedex Deuren
De
een
plek
allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kan een
grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste
uitstraalt wie je bent en waar je
waarin we ons terug trekken om
Deurpakketten aan: de mogelijkheid
groot aantal wensen al zijn vervuld.
maatstaven en technieken gebouwd.
voor staat, het meest persoonlijke
te ontspannen, om bij te komen
om te kiezen uit verschillende
deel in jouw woning. Met oog
van de hectiek van alledag en
stijlen
voor detail zorgen wij dat jouw
binnendeuren,
Energiezuiniger dan bestaande bouw
Goede investering
om verfrist weer tevoorschijn te
Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste
Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een
keuken zowel in vorm als functie
komen. Belangrijk is om je thuis
garnituur. In het assortiment van de
standaarden
gebouwd.
ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers
perfect aansluit bij je wensen.
te voelen in de badkamer en
Svedex Deurpakketten vind je de
Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw
minder onderhoud te verwachten hebben en/of
De materialen, kleuren en de
dat deze past bij de mensen
juiste producten om jouw favoriete
portemonnee. Je koopt een energieneutrale nieuw
verbouwingskosten dan bij een bestaand huis.
apparatuur. Wij realiseren jouw
die er dagelijks gebruik van
woonstijl smaakvol in te vullen.
bouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende
droomkeuken!
maken.
Image
die
Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen
Wij bieden je meerdere Svedex
als
is
Minder onderhoud
Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf
ruimte
is
keuken
Naar eigen smaak
Keukens
keuken leverancier
De
badkamer
De
is
een
badkamer
aan
weerspiegeling
verbonden.
persoonlijkheid.
is
van
en
uitvoeringen
in
luxe
beglazing
en
van
energiezuinigheid
een
voordeel - een lagere energierekening - kun je door
Minder spaargeld nodig
iemands
die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren
Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.)
je
van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypo
verkocht, dus de eventuele overdrachtsbelasting en
Onze adviseurs zijn volledig op
graag met het creëren hiervan.
theekspecialisten van VORM Sales & Finance vertellen
de notariskosten voor het op naam stellen van jouw
de hoogte van jouw woning in
Het standaard sanitair voor het
je er graag alles over.
woning worden niet in rekening gebracht aan de
Klipper. Kwaliteit en efficiency
toilet en de badkamer kun je via
worden
de digitale show room wijzigen.
meest gewaarborgd. Je bent
Meer hypotheekmogelijkheden
Op
inlogpagina
Zaken als meerwerk kun je in jouw hypotheek mee
van harte welkom om je te laten
staan de indelingsopties voor
nemen en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een
inspireren door onze adviseurs
Garantie
jouw badkamer en kun je kiezen
nieuwbouwhuis in Klipper energieneutraal is.
VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborg
en keukenopstellingen in onze
welke
showroom in Oud-Beijerland.
badkamer het beste bij jou past.
Met elkaar beginnen
Binnen deze indelingen kun je
Bij een nieuwbouwproject start je samen met jouw
In de v.o.n.-prijs van de woning
alle onderdelen op artikelniveau
buren. Je volgt samen de bouw en kent jouw buren al
is de keuken niet inbegrepen.
wijzigen
voordat je er gaat wonen.
Meer informatie over de keuken
wastafelmeubel
aanbiedingen van Klipper vind je
allemaal via Uw Huis Uw Woning:
in de uitgebreide keukenbijlagen.
www.uhuw.nl.
project
Klipper
op
deze
wijze
het
Meer
jouw
Wij
eigen
helpen
indelingsoptie
zoals;
luxere etc..
informatie
standaard
voor
sanitair
van toepassing.
de
kranen, Dit
koper. Voor starters is overdrachtsbelasting niet meer
fonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantie voorschriften zijn vastgelegd.
kan
over
het
van
jouw
woning in Klipper vind je in de separate sanitairflyer.
- 42 -
- 43 -
DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK BIJ HET PERFECTE HUIS HOORT DE PERFECTE HYPOTHEEK
Omdat het project Klipper duurzaam gebouwd wordt, heb je als koper recht op allerlei hypotheekvoordelen. Zo heb je recht op stevig lagere rentes, kun je meer lenen en heb je betere voorwaarden. Dat noemen we een Duurzaamheidshypotheek. Onze hypotheekspecialisten leggen je graag uit hoe jij het beste kan profiteren van al die voordelen binnen jouw EIGEN Duurzaamheidshypotheek. Lagere maandlasten zijn altijd welkom, toch? VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed.
DE VOORDELEN
Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. Profiteer van alle hypotheekvoordelen waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren!
JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR KLIPPER ZIJN:
Miriam Dallo
Aletta Giethoorn
In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!
- 44 -
1
2
Extra hypotheekrentekorting omdat je een energieneutraal huis koopt.
Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.
3
4
Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig te financieren.
Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energieneutraal huis koopt.
5
6
Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.
Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.
- 45 -
DE VORM WONINGCOACHES JOUW AANSPREEKPUNT TIJDENS DE PRESALE FASE
VORM DE TOEKOMST
Als VORM WoningCoaches voor Klipper heten we je alvast van harte welkom bij de reis naar je nieuwe huis! Tijdens de gehele aankoop en bouw van jouw huis zijn wij je persoonlijke steun en toeverlaat. Vanaf dit moment, nog ver voordat je huis wordt opgeleverd, kun je ons al alles vragen over bouwkundige en financiële zaken. We zorgen ervoor dat je dan met de juiste mensen in contact komt en – misschien nog wel belangrijker – de juiste antwoorden krijgt.
Een stempel drukken op het Nederlandse landschap. We zijn dus ook het eerste aanspreekpunt bij de mogelijke aankoop van je nieuwe woning. Dat kan gaan over
Dat doet VORM, al meer dan honderd jaar. Door
de mogelijkheden en belemmeringen die je ziet of ervaart of ook individuele wensen die je hebt. Is dit jouw eerste
omgevingen te creëren waar mensen zich prettig
nieuwbouwwoning? Dan kunnen we je ook alle stappen uitleggen die we samen gaan zetten naar de sleutel van je
voelen. Om te wonen, werken en leven. Samen met
splinternieuwe droomhuis. Heb je zélf nog een woning te verkopen? Dan zorgen wij er als WoningCoaches voor dat
andere avonturiers geven wij gestalte aan ideeën
je via de bij het project aangesloten makelaar een goede (en gratis) indicatie van de verkoopprijs van je huidige
waar de markt echt om vraagt.
woning krijgt. Actief op zoek naar kansen De VORM WoningCoach is er voor je tot het moment dat je de sleutel van je nieuwe huis in handen krijgt. Heb je dus
Tijden veranderen. Om in te kunnen spelen op actuele
vragen en heb je ons nog niet gesproken? Schroom dan niet om contact op te nemen. Wij zijn er om je te helpen!
vraagstukken geven we creativiteit alle ruimte en is VORM in staat om zich continue te verbeteren. Onze opvattingen
Hartelijke groet,
passen wij aan op basis van nieuwe mogelijkheden. Met
Jouw VORM WoningCoaches voor Klipper
nieuwbouw, herontwikkeling of transformatie bedenken wij oplossingen voor de woonwensen van nu en behoeften van de toekomst. Nog actiever gaan we op zoek naar kansen. En naar andere avonturiers die samen met ons Priscilla Goedendorp
Enny Trouw 06 - 82 55 3765
06 - 82 55 1663
woningcoach@vorm.nl
woningcoach@vorm.nl
gestalte geven aan ideeën waar de markt echt om vraagt. Doen waar anderen denken Ons team bestaat uit zelfbewuste aanpakkers met ambitie en lef. Net even anders, altijd een stap voor op de rest. Gepassioneerde specialisten die bruisen van energie. Wij begrijpen het hele traject van ontwikkeling, bouw en verkoop. Zijn in verbinding met wat de klant beweegt. En hoe complexer het plan, hoe enthousiaster wij worden.
DE VORM VERKOOPMANAGER
Door gebruik te maken van elkaars expertise kunnen wij doen waar anderen denken. Daadkrachtig en vol vertrouwen.
JOUW AANSPREEKPUNT TIJDENS DE VERKOOPFASE Natacia staat voor je klaar vanaf de oriëntatiefase tot aan de daadwerkelijke koop! “Ik ben trots dat ik de verkoop van deze woningen mag begeleiden, het is een uniek project met hoogwaardige en duurzame woningen”. Neem contact met Natacia op als je verder geholpen wilt worden over de aankoop van je droomhuis!
Natacia Rademaker 06 - 22 46 15 22
©PRSC. 2021
n.rademaker@vorm.nl
- 46 -
DISCLAIMER ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Juli 2021.
- 47 -
KLIPPER SPIJKENISSE
VORM.NL/KLIPPER - 48 -