Brochure SAAM

SAMEN ZELFSTANDIG WONEN

De 60 appartementen van SAAM

36 koopappartementen en

24 sociale huurappartementen

5 Voorwoord

6 Stad om van te houden

8 Bereikbaar Leiden

10 Impressie van SAAM, vanaf de Lammenschansweg

12 Het Woonconcept

16 Impressie van SAAM, vanaf de Lorentzkade

20 Situatie

21 Maak kennis met SAAM

24 Van de landschapsarchitect

26 Samen in de binnentuin

28 Met elkaar voor elkaar

- SWOPB en Ons Doel

30 Van de architect

32 DuurSAAM wonen

34 De 36 koopappartementen

46 Colofon

SAMEN ZELFSTANDIG WONEN

In de charmante Professoren- en Burgemeesterswijk in Leiden komt SAAM. Met een luxe appartementengebouw dat tot stand is gekomen door senioren vóór senioren, volledig toegespitst op 55-plussers. In alles staan comfort en sociale interactie centraal. Bij SAAM zoekt u de gezelligheid van buren op als u er zin in heeft. Dat kan in de gemeenschappelijke huiskamer, kluskelder, leesruimte of in de prachtige binnentuin.

Het sociale karakter is niet het enige aantrekkelijke van SAAM. Met enthousiasme vertellen we u in deze brochure alles over het innovatieve energieconcept en over de mooie ligging. Hier woont u gloednieuw tussen 100 jaar oude bomen en wordt u omringd door statige panden uit de jaren 30. SAAM ligt tegen de Zoeterwoudsesingel met aan de overkant het stadspark Het Plantsoen. Daarbij fietst u zo het centrum in en heeft u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

SAAM bestaat uit een appartementengebouw met 60 appartementen voor senioren (waarvan er 24 verhuurd worden), 8 rijwoningen en 2 tweeonder-een-kapwoningen. Deze 10 eengezinswoningen zijn nog in ontwikkeling en worden op een later moment in verkoop gebracht. In deze brochure zoomen we in op de koopappartementen die door de verschillende indelingen en groottes voor elk wat wils bieden.

LEIDEN STAD OM VAN TE HOUDEN

Leiden is een fantastische stad. Goede kans dat we u niets nieuws vertellen. Maar mocht u nog niet bekend zijn in de omgeving van SAAM, lees dan verder en laat u verleiden door alles wat de stad, omgeving en buurt u te bieden hebben.

GEZELLIG LEIDEN

Leiden heeft talloze hotspots in de vorm van fijne plekken om te lunchen, winkelen, borrelen en een avond culinair te genieten. Ook heeft Leiden diverse theaters, musea en bioscopen en de prachtige bibliotheek die ook het centrum is voor kunst en cultuur. Tel daarbij op dat de stad geregeld bruist door een festival en u weet zeker dat er altijd wat leuks te doen is.

NATUURLIJK LEIDEN

Gaat u graag de natuur in? Lekker fietsen of wandelen of gewoon even op een bankje zitten om te genieten van alles om u heen? Dan zit u goed in Leiden. Het polderlandschap rondom de stad is letterlijk eindeloos mooi. Polderpark Cronesteyn ligt op maar 5 minuten fietsafstand en even verderop vindt u het Vlietland en diverse statige landgoederen die deze omgeving rijk is. Zoals gezegd bent u ook zo in de duinen en op het strand.

GEZOND LEIDEN

Leiden heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn. Aan de Lammenschansweg vindt u een gezondheidscentrum met tandarts, een apotheek en een heel uitgebreid pakket van diensten. Naast SAAM ligt woon-/zorgcentrum Lorentzhof van Libertas Leiden. Mocht het door het ouder worden nodig zijn, dan is het mogelijk dat zij ondersteuning bieden. Gewoon een fijne gedachte dat alles mogelijk en zo dichtbij is.

BEREIKBAAR LEIDEN

In SAAM woont u tegen het centrum, maar het kost u maar 5 minuten om op de uitvalsweg te komen richting de A4. Eenmaal op de A4 bent u zo in Den Haag, op Schiphol of in Amsterdam. Ook Katwijk aan Zee is maar een kwartier rijden. Op een mooie dag zou u zelfs met de (elektrische) fiets richting de kust kunnen koersen. Na 10 kilometer bevindt u zich midden in de gezellige kustplaats. Leiden heeft diverse treinstations. Op 700 meter ligt station Leiden Lammenschans. De bus stopt voor de deur aan de Lammenschansweg.

LEGENDA

1. Park Het Plantsoen

2. Hortus Botanicus

3. Gezondheidscentrum Lammenschans

4. Leidsche Schouwburg

5. Stadsgehoorzaal

6. Trianon Theater

7. Rijksmuseum van Oudheden

8. Pieterskerk

9. Koornbrug

10. Burcht van Leiden

11. Breestraat

12. Bushalte Lammenschansweg

2 Twee-onder-een-kapwoningen

8 Rijwoningen

Zoeterwoudsesingel Lammenschansweg

Het Plantsoen

Lorentzkade

HET WOONCONCEPT

SAAM is tot stand gekomen door een intensieve samenwerking tussen Stichting Woongroep Ouderen ProfBurgwijk (SWOPB), een stichting die zich inzet voor de huisvesting van ouderen in de Professoren- en Burgemeesterswijk, de gemeente Leiden, woningcorporatie Ons Doel, de bewoners van het achtergelegen Lidwinahuis en ontwikkelaar VORM. Deze samenwerking heeft als resultaat dat er een nieuwbouwproject wordt gebouwd dat zich volledig toespitst op 55-plussers. Centraal staan het comfort en de mogelijkheid tot ontmoeten. De gedachte achter SAAM is dat u samen zelfstandig woont, een plek waar eenzaamheid geen kans krijgt.

Sinds begin 2023 zijn genoemde partijen met elkaar in gesprek over wensen en mogelijkheden. Zo kwam er een duidelijk beeld van wat de doelgroep nu echt van een woning verwacht. Naast wensen over toegankelijkheid en levensloopbestendigheid sprak men de wens uit voor verschillende ruimten om samen te zijn. Daarnaast werden privacy en zelfstandigheid als belangrijk aangemerkt. SAAM biedt de mogelijkheid om u terug te trekken in de eigen woning of juist de gezelligheid op te zoeken en samen dingen op te pakken. SAAM is een plek waar de bewoners elkaar kennen en rekening houden met elkaar. Een woongemeenschap waar nabuurschap belangrijk is, waar aandacht en respect hoog in het vaandel staat.

HET WOONCONCEPT

ALLE WENSEN KOMEN SAMEN IN SAAM

Iedere bewoner heeft een riant appartement met brede gangen en zonder drempels. Naast die zelfstandigheid is er ook ruimte voor ontmoeting. Er kunnen creatieve activiteiten, kaartspelen of bijeenkomsten worden georganiseerd in de gemeenschappelijke ruimte op de eerste verdieping. Of er kan een bijeenkomst georganiseerd worden met de boekenclub in de leeszaal op de begane grond. En in de kluskelder kunnen handige bewoners de handen uit de mouwen steken. In de binnentuin is ook ruimte voor ontmoeten en samen zijn, én er zijn plekjes om in alle rust een boekje te lezen. De moestuinbakken zijn speciaal voor bewoners met groene vingers.

De gemeenschappelijke ruimten zijn voor alle bewoners van het appartementengebouw beschikbaar, ook om eigen activiteiten te organiseren. Het netjes houden van die ruimten, de parkeergarage en de fietsenstalling én het onderhoud van de tuin vindt in onderlinge afstemming plaats. Iedereen draagt hieraan bij, passend bij de eigen voorkeuren en mogelijkheden. Er is geen sprake van verplichtingen, maar het wonen als goede buren is door elke bewoner onderschreven. Op vorm.nl/saam leest u meer over het woonconcept.

THUISKOMEN IN SAAM

We nemen u met plezier mee voor een kleine rondleiding door het gebouw, de gemeenschappelijke huiskamer en de tuin.

Het kleinschalige appartementengebouw omarmt een deel van de grote, groene binnentuin wat zorgt voor een beschut en intiem gevoel. Al in het vroege voorjaar zit u heerlijk in de ochtendzon. De tuin is bij uitstek een plek om samen voor te zorgen. Net als de hele ontwikkeling van SAAM werd ook de inrichting van deze binnentuin Samen gedaan. De landschapsarchitect heeft met input van de stichting SWOPB, de gemeente Leiden en de woningcorporatie Ons Doel de tuin ontworpen.

Naast de binnentuin zijn er in SAAM nog een aantal plekken om samen te komen. Dat kan in de kluskelder of in de leeszaal op de begane grond. Op de 1e verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke huiskamer waar u samen met bewoners dingen kunt organiseren. Denk aan een gezellig filmavondje of bijeenkomst van de schaakclub. Door de aanwezige keuken kunt u eventueel samen koken en eten of gezellig koffiedrinken met wat lekkers erbij.

U kunt vanuit de kelder en elke andere verdieping de lift of trap nemen. Komt u thuis met de scootmobiel, dan kunt u deze meenemen tot in uw huis. In de privé-entree is ruimte om uw scootmobiel te stallen. De liften en gangen zijn breed en op diverse plekjes zijn zitjes als u even wilt uitrusten. Via de grote raampartijen zijn de centrale ruimten prachtig verlicht en kijkt u mooi uit.

2 Twee-onder-een-kapwoningen

Lammenschansweg

8 Rijwoningen

Entree parkeergarage

60 Appartementen

Binnentuin

De Kas (Folley)

WE HERPLAATSEN HET KUNSTWERK DAT NU NOG OP HET SCHOOL­

GEBOUW STAAT.

Dit is een keramisch kunstwerk gemaakt door Lambert Simon. Het bevat een compositie met dieren en heeft haar wortels in het Duitse Expressionisme. Het kunstwerk bevindt zich naast de entree.

Zoeterwoudsesingel

parkeerplaats van het Lidwinahuis

entree vanaf de binnentuin de binnentuin

in- en uitrit parkeren

Lammenschansweg

in- en uitrit Stallingsgarage

Twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen (in ontwikkeling)

fietslift

entree vanaf de Lammenschansweg

fietsparkeren 32 stuks

MAAK KENNIS MET SAAM

SAAM bestaat uit 60 appartementen waarvan 36 koopwoningen en 24 sociale huurwoningen.

Ook zijn er 8 rijwoningen en 2 twee-onder-eenkapwoningen. In totaal 70 woningen die door de mix van koop en huur, woonoppervlakte en alles gelijkvloers of juist niet voor elk wat wils bieden.

AAN ALLES IS GEDACHT

SAAM biedt u volop comfort, van thuiskomst totdat u naar bed gaat. Immers, alles is gelijkvloers en levensloopbestendig ingericht. Dat betekent: ruime hallen en geen drempels in de woning, u kunt zelfs met een rollator goed manoeuvreren door uw woning.

Kom straks aanrijden en parkeer uw auto comfortabel en droog in de ondergrondse garage. In de garage is de basis infrastructuur voor elektrisch laden alvast aanwezig bij alle parkeerplaatsen, als u hier bij uw eigen parkeerplaats gebruik van wilt maken, hoeft u alleen nog maar de laadpaal aan te schaffen. Er zijn 41 parkeerplaatsen waarvan 2 voor mindervaliden. Van de overge-

bleven parkeerplaatsen zijn er 10 gereserveerd voor de eengezinswoningen, 1 voor het achtergelegen Lidwinahuis en 28 te koop voor de 36 appartementeigenaren. Tevens zijn er 6 privébergingen te koop.

In de kelder bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenstalling. Vanaf de hoofdingang neemt u gemakkelijk de fietslift naar beneden en parkeert u uw fiets in een afgesloten fietsenstalling. Met de trap of ligt vervolgt u binnendoor uw weg naar uw appartement. Eenmaal binnen valt gelijk op hoe lekker licht de appartementen zijn. De architect heeft niet alleen heel veel aandacht geschonken aan de architectuur van de gevel, maar heeft de appartementen ook ontworpen vanuit aandacht voor woongenot.

ALTIJD EEN FIJNE PLEK IN DE ZON OF DE SCHADUW De buitenruimten van de appartementen liggen op het oosten, zuiden of westen. Dat betekent dat u kunt kiezen voor ochtendzon of middag-/avondzon. Er is een variatie aan typen buitenruimten. De appartementen op de begane grond aan de west- en zuidzijde hebben een privé tuin. De overige appartementen aan deze zijde hebben een inpandige loggia of een loggia met een frans balkon. Ook is er één appartement met een royaal dakterras.

Aan de binnentuinzijde aan de oostkant heeft elk appartement een open balkon en zijn er twee appartementen met een privétuin. Op de deels terugliggende balkons en loggia’s zit u beschut en kunt u genieten van uw privacy.

HOE GROOT WILT U WONEN?

De woonoppervlakte van de appartementen loopt uiteen van circa 69 tot 114 m². Er zijn appartementen met verschillende indelingen en één of twee slaapkamers. Wie wat bijzonders wil, kan ook nog kiezen voor een appartement verdeeld over twee verdiepingen. De slaapverdieping met badkamer bereikt u dan via een trap. In de verdiepingsoverzichten in deze brochure kunt u zien waar de appartementen in het gebouw precies gelegen zijn. We zijn benieuwd waar u voor valt.

Lorentzkade

Lorentzhof

Lidwinahuis

DE HOGE PLAFONDS

GEVEN U EEN

EEN STIJLVOLLE BINNENKOMST.

Impressie

VAN DE LANDSCHAPS ARCHITECT

In de binnentuin staan tuinieren en samenkomen voor de bewoners centraal. Het ontwerp bestaat uit een aantal ‘scherven’ binnen een uitnodigende bloeiende binnentuin. De scherven vormen de plek voor verschillende activiteiten. Zo zijn er een aantal verhoogde moestuinvakken, kruidentuintjes, een grasveldje, twee terrassen en een kasje om in te verblijven. De wens was om een aantal scherven vrij te houden van directe invulling, zodat toekomstige bewoners hier hun eigen draai aan kunnen geven.

Baljon

landschapsarchitecten

Marie-Laure Hoedemakers

Waar toegankelijk meubilair de mogelijkheid biedt om met een groepje samen te komen, zorgen losse bankjes verspreid door de tuin voor een momentje van rust. Eén van deze bankjes staat bij de monumentale kastanjeboom waar veel liefde en aandacht naartoe gaat.

Naast de kastanje zijn de bestaande bomen zoveel mogelijk geïntegreerd in het ontwerp, waarbij een oude lindeboom wordt verplaatst naar een mooie plek in het midden van de tuin.

De tuin ligt zowel in de schaduw als in de zon. De verblijfsplekken zijn zo verdeeld dat er altijd gekozen kan worden voor een momentje in de lekkere warmte van de zon of juist voor de comfortabele verkoeling in de schaduw, maar net waaraan op dat moment behoefte is.

Lammenschansweg

Er is een voetgangersbruggetje over de watergang waardoor het mogelijk is om een ommetje langs de Zoeterwoudsesingel en door de tuin te maken.

Het parkeerterrein voor bewoners van het Lidwinahuis ligt ook in het binnenterrein, direct bij de entree. Onder dit parkeerterrein is een systeem voor de berging van regenwater, wat in tijden van droogte voor de tuin gebruikt kan worden. De parkeerplaats krijgt een stevige groene omkadering om deze uit het zicht te houden vanuit de tuin.

De groene omkadering dient ook als overgangszone tussen gebouw en tuin en is daarmee meteen ook de groene achtergrond en omhelzing voor de bloeiende binnentuin waar je zowel vanuit het Lidwinahuis als vanuit het appartementen-

gebouw van SAAM van kunt genieten. De groene omkadering bestaat uit een stevige haag die wordt begeleid door palet van bodembedekkers, heesters en bollen die interessant zijn voor verschillende diersoorten om in te schuilen, foerageren en nestelen.

De binnentuin van SAAM is niet alleen prachtig om te zien. Door de verschillende ontmoetingsplekken, fijne bankjes om te zitten en diverse beplanting is het ook een plek die van meerwaarde is voor mens en natuur.

Het ontwerp van de binnentuin, net als het ontwerp van het gebouw, is overleg met SWOPB gemaakt. Dit wordt echt uw tuin, het groene verlengstuk van uw thuis.

Door de grote bomen die er al staan, zal de binnentuin vanaf dag 1 als een groene oase aanvoelen. Zeker in combinatie met de nieuwe beplanting. In de diverse perken komt een rijk palet van struiken, bloeiers en bodembedekkers, waardoor de tuin elk seizoen mooi is om naar te kijken. Daarbij trekken de verschillende planten verschillende vogels, insecten, bijen en vlinders aan. Daardoor wordt de biodiversiteit verrijkt.

Het fijne van al dit groen is dat het verkoelt. In warme zomers kan in een tuin met veel bestrating de temperatuur behoorlijk oplopen. In SAAM blijft het aangenaam koel en kan bij een stortbui het water goed worden afgevoerd via de perkjes en halfverharde paden. De paden zijn uiteraard voor iedereen goed begaanbaar.

EEN BLIK IN DE TOEKOMST

Wandel straks vanuit uw appartement de binnentuin in, ga onder de kastanjeboom zitten en kijk om u heen. Vogels fladderen af en aan en even verderop wordt in de kas getuinierd door wat buren. Wat een ontspannen gevoel geeft deze plek toch. U haalt een boek uit uw thuis en leest een paar hoofdstukken. De buurvrouw van nummer 14 komt naast u op het bankje zitten. Zij heeft een thermoskan met thee meegenomen. Een gezellig gesprek volgt. Wat is het toch fijn om hier op uzelf te wonen, maar nooit alleen te hoeven zijn.

SAMEN IN DE BINNEN TUIN

Impressie van de binnentuin met De Kas (Folley)

Vertegenwoordigers van de Stichting Woongroep Ouderen ProfBurgwijk (SWOPB), Woonstichting Ons Doel, Gemeente Leiden en Ontwikkelaar Vorm tijdens een gezamenlijk projectbezoek aan een ouderenwoongroep in Amersfoort (oktober 2023).

Zes betrokken inwoners van de wijk sloegen snel de handen ineen en de SWOPB wist aan het brede proces van nul tot definitief ontwerp een grote bijdrage te leveren.

ONS DOEL

Ons Doel streeft, als kleine Leidse woningcorporatie, naar meer betaalbare en duurzame woningen voor een diverse groep huurders met een bescheiden beurs. In woongebouwen waarin het prettig is om samen te wonen. We zijn van de stenen én van de mensen. We zijn laagdrempelig, transparant en denken graag mee. Dat doen we met elkaar voor elkaar.

OMKIJKEN NAAR ELKAAR MET ELKAAR VOOR ELKAAR

SWOPB

De Stichting Woongroep Ouderen Professoren- en Burgemeesterswijk (SWOPB) is opgericht in februari 2023, met als doelstelling ‘het bevorderen van de totstandkoming van één of meer wooncomplexen voor ouderen’. Na jarenlange inspanning van het Ouderencontact in de genoemde wijk, deed zich eind 2022 de mogelijkheid voor om een appartementengebouw in de wijk te realiseren. Oprichting van een stichting bleek nodig om deel te nemen aan de overleggen.

We dragen bij aan huisvesting van de inclusieve samenleving en aan het verbeteren van het welzijn van onze huurders. Het project SAAM, gericht op een specifieke doelgroep en daarmee inspelend op de actualiteit, sluit daar naadloos op aan. Het woonconcept is bijzonder en verdient het om een succes te worden. Ons Doel gaat zich inzetten voor een goede start en de verankering van fijn samenleven in dit project naar de toekomst. Samen met de toekomstige huurders en de kopers!

VAN DE ARCHITECT

Wij zijn verbonden geraakt aan het project door onze affiniteit met de Van der Laan architectuur. Waar Leo van der Laan het achterliggende Sint Lidwinahuis heeft ontworpen, zijn wij vooral geïnspireerd door zijn zoon Dom Hans van der Laan die bekend is vanwege zijn ideeën over ruimte-ervaring en maatverhoudingen. Het Sint Lidwinahuis is in 2016 verkocht aan VORM om te transformeren naar woningen, in 2023 werden wij door VORM benaderd om een ontwerp te maken voor het voorliggende terrein.

Het belangrijkste uitgangspunt voor het plan was een groen binnenterrein voor de ca. 70 woningen. Wij hebben zoveel mogelijk gestreefd naar een parkeervrij binnengebied, buiten de 21 parkeerplaatsen voor het bestaande Lidwinahuis om. Het parkeren heeft daardoor een plaats gekregen onder het nieuw te bouwen appartementengebouw.

Architectonisch is er ingespeeld op zowel de schaal van het Lidwinahuis als op die van de woningen aan de Lammenschansweg, waardoor er een plastiek ontstaan is van liggen, zitten en staan. Waarbij de eengezinswoningen liggen, de appartementen met kap zitten en de dwarskappen staan, met als opvallend punt de vooruitstekende entreepartij. Naast deze entreepartij herplaatsen we het kunstwerk dat nu nog op het schoolgebouw staat. Dit is een keramisch kunstwerk gemaakt door Lambert Simon. Het bevat een compositie met dieren en heeft haar wortels in het Duitse Expressionisme.

Ook de vormgeving van het gebouw sluit aan op beide omringende zijden. Dit is terug te vinden in de maat van de ramen in verhouding tot het metselwerk, het type metselwerk en de kleur van de steen, de diepte van de negge, de verhouding van de kap ten opzichte van de gevel en de verhouding van de dakkapellen ten opzichte van het totale dakvlak.

De daken hebben een hellingshoek gekregen die aansluit bij de overige bebouwing aan de Lammenschansweg, waardoor ze goed zichtbaar zijn in de omliggende omgeving. De appartementen hebben daardoor twee achter elkaar liggende daken gekregen. De eengezinswoningen hebben een aangepaste overstek van het dak gekregen en ook erkers, zoals de bestaande eengezinswoningen aan de Lammenschansweg hebben.

Al met al is er een eigentijds gebouw ontstaan voor een bijzondere samenlevingsvorm, met een knipoog naar het verleden maar gericht op een duurzame toekomst in een groene omgeving.

Namens LMA

Andries Lugten en Theo Malschaert

SAAMEN DUURZAME ENERGIE OPWEKKEN

DUURSAAM WONEN

Bij SAAM trekken we graag samen met elkaar op. Zeker als we daar persoonlijk voordeel bij hebben en gebruik kunnen maken van duurzame energiebronnen. Daarom hebben de ontwikkelpartners van SAAM de samenwerking opgezocht met de eigenaren van het naastgelegen Lidwinahuis en zorgcentrum De Lorentzhof, om gezamenlijk een efficiënt, gunstig en duurzaam energieconcept te ontwikkelen.

DE HUIDIGE ENERGIEWERELD:

Nieuwbouwwoningen worden sinds 2017 niet meer aangesloten op gas. Bij stadsverwarming (en koeling) is men afhankelijk van de partij die het net in de straat beheert, en daarmee gebonden aan de tarieven en bijbehorende winsten van deze partij. Bovendien kunnen de prijzen van gas, elektra en stadsverwarming nogal eens aan stevige prijsschommelingen onderhevig zijn.

GRIP OP ENERGIE BIJ SAAM:

Om grip te krijgen op de energiekosten hebben alle genoemde partijen de handen ineengeslagen en onderzoeken zij geSAAMelijk of een gemeenschappelijke energiecoöperatie haalbaar is. Doelstelling is om de energie op de eigen locatie op te wekken -met zonnepanelen voor elektra en collectieve bodemwarmtepompen voor warmte en koude- en overschotten en tekorten onderling uit te wisselen.

CONCREET; WAT ZIJN DE CIJFERS:

De installaties voor opwekking en transport tot aan de meterkast komen in eigendom van de energiecoöperatie. Voor onderhoud en vervanging worden onderhoudscontracten afgesloten. Voor de administratieve afwikkeling en het beheer van de energieapp wordt een externe partij aangetrokken.

Door VORM en adviseur VIAC zal worden aangetoond dat de vastrechtkosten voor de gebruikers lager zal zijn dan 90% van het tarief van de Autoriteit Consument & Markt (ACM-tarief). Omdat de energiecoöperatie geen winstoogmerk heeft en de energie zo veel mogelijk tussen de leden wordt uitgewisseld, duurzaam opgewerkt wordt en mogelijk wordt gebufferd, is de verwachting dat de daadwerkelijk energiekosten ruim lager zullen zijn dan deze 90% van het ACM-tarief.

HET ALTERNATIEF:

Indien de energiecoöperatie om wat voor reden toch niet haalbaar zal zijn, dan zal een warmte-/ koudeopslag (WKO) met collectieve warmtepompen voor verwarming, warm tapwater en koeling worden gerealiseerd en een standaard aansluiting van elektra in de meterkast. Ook in

die situatie garandeert VORM dat de vastrechtkosten niet hoger zullen zijn dan 90% van het ACM-tarief en zal VORM deze garantie overdragen aan de externe energieleverancier. Hoe dan ook, bij oplevering zult u genieten van het comfort van een goed functionerende installatie.

Ga naar vorm.nl/saam voor een uitgebreider artikel over de energiecoöperatie.

VERDIEPINGSOVERZICHT

TYPE A

12 Driekamer-appartementen

Woonoppervlakte van ca. 96 m² TYPE B

4 Driekamer-hoekappartementen

Woonoppervlakte van ca. 97 m² TYPE C

4 Driekamer-appartementen

Woonoppervlakte van ca. 106 m² TYPE D

6 Tweekamer-appartementen

Woonoppervlakte van ca. 69 m² TYPE E

6 Tweekamer-hoekappartementen

Woonoppervlakte van ca. 85 m²

12 DRIEKAMER-APPARTEMENTEN

Type A is het meest voorkomende appartement in het gebouw. Dit is een driekamerappartement en ligt verspreid in het gebouw. Het appartement beslaat twee beuken van 7,5 meter waardoor er een hele brede woning met heerlijk veel lichtinval is.

– Woonoppervlakte van ca. 96 m²

– Woonkamer met open keuken van ca. 40,3 m²

– Twee slaapkamers van ca. 19,4 en 9,3 m²

– Luxe badkamer met extra toilet, wastafel en inloopdouche

– Opbergmogelijkheden in het appartement zelf door de bergkast en de technische ruimte

– Drie fietsparkeerplaatsen in de ondergrondse fietsenstalling met fietslift

– Mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats of privéberging aan te kopen

Type A1 – Open balkon

Bouwnummers: 5, 7, 17, 19, 33 en 35

Type A2 – Afgesloten loggia + tuin

Bouwnummers: 6 en 8

Type A3 – Afgesloten loggia

Bouwnummers: 18 en 20

Type A4 – Afgesloten loggia + frans balkon

Bouwnummers: 34 en 36

4 DRIEKAMER-HOEKAPPARTEMENTEN

Dit driekamer-hoekappartement is gelegen op de kop van het gebouw. Het appartement beslaat twee beuken van 7,5 meter waardoor er een hele brede woning met heerlijk veel lichtinval is. Omdat dit type appartement op de hoek zit, heeft het een extra raampartij.

– Woonoppervlakte van ca. 97 m²

– Woonkamer met open keuken van ca. 40,4 m²

– Twee slaapkamers van ca. 19,4 en 9,3 m²

– Luxe badkamer met extra toilet, wastafel en inloopdouche

– Opbergmogelijkheden in het appartement zelf door de bergkast en de technische ruimte

– Drie fietsparkeerplaatsen in de ondergrondse fietsenstalling met fietslift

– Mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats of privéberging aan te kopen

Type B1 – Open balkon

Bouwnummer: 13

Type B2 – Afgesloten loggia + tuin

Bouwnummer: 2

Type B3 – Afgesloten loggia

Bouwnummer: 14

Type B special – Open balkon + tuin

Bouwnummer: 1

4 DRIEKAMER-APPARTEMENTEN

Dit driekamer-appartement is extra groot doordat deze in het gedeelte met de dwarskap gelegen is. Type C beslaat twee beuken van 7,5 meter waarvan één beuk iets uit het gebouw steekt met de extra meters als voordeel. Ook in dit type appartement is te kenmerken als hele brede woning met heerlijk veel lichtinval.

– Woonoppervlakte van ca. 106 m²

– Woonkamer met open keuken van ca. 40,4 m²

– Twee slaapkamers van ca. 22,5 en 13,6 m²

– Luxe badkamer met extra toilet, wastafel en inloopdouche

– Opbergmogelijkheden in het appartement zelf door de bergkast en de technische ruimte

– Drie fietsparkeerplaatsen in de ondergrondse fietsenstalling met fietslift

– Mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats of privéberging aan te kopen

Bouwnummer:

6 TWEEKAMER-APPARTEMENTEN

Alle tweekamer-appartementen zijn gelegen in het ‘korte gedeelte’ van het gebouw. Ze hebben uitzicht op de binnentuin aan de achterzijde of het plantsoen aan de voorzijde. Dit compacte appartement biedt alles wat u nodig heeft op een efficiënte manier.

– Woonoppervlakte van ca. 69 m²

– Woonkamer met open keuken van ca. 30,3 m²

– Eén slaapkamer van ca. 17 m² (optie tot extra slaap- / werkkamer)

– Badkamer met extra toilet, wastafel en inloopdouche

– Opbergmogelijkheden in het appartement zelf door de berg- / waskast en de ruime technische ruimte

– Twee fietsparkeerplaatsen in de ondergrondse fietsenstalling met fietslift

– Mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats of privéberging aan te kopen

Bouwnummer: 22 Type D4 – Afgesloten loggia + frans balkon

Bouwnummer: 40 Bouwnummer 22

6 TWEEKAMER-HOEKAPPARTEMENTEN

Dit tweekamer-hoekappartement is gelegen op de kop van het ‘korte gedeelte’ van gebouw. En net als type C onder de dwarskap, met één beuk die iets uit het gebouw steekt waardoor er bij dit type tweekamer-appartement wat extra meters woonoppervlak zijn. Door de tuindeuren of balkonpui in de kopgevel is de woonkamer erg ruimtelijk en heerlijk licht. Op uw balkon of in uw (hoek)tuin geniet u lekker van het ochtendzonnetje.

– Woonoppervlakte van ca. 85 m²

– Woonkamer met open keuken van ca. 46,1 m²

– Eén slaapkamer van ca. 17 m² (optie tot extra slaap- / werkkamer)

– Badkamer met extra toilet, wastafel en inloopdouche

– Opbergmogelijkheden in het appartement zelf door de berg- / waskast en de ruime technische ruimte

– Twee fietsparkeerplaatsen in de ondergrondse fietsenstalling met fietslift

– Mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats of privéberging aan te kopen

DRIEKAMER-MAISONNETTE TYPE F1a

Deze driekamer maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping. De maisonnette woningen zijn met 108 - 114 m² de grootste woningen binnen het appartementengebouw. Omdat de typen F op de hoeken van het gebouw zitten, hebben deze appartementen nóg meer lichtinval in de woonkamer. Bij type F1a kijkt u vanaf uw balkon aan de achterzijde uit over de binnentuin. U geniet hier heerlijk van het ochtendzonnetje.

– Woonoppervlakte van ca. 108 m²

– Woonkamer met open keuken van ca. 42,3 m²

– Twee slaapkamers van ca. 20,2 en 16,2 m²

– Ruim balkon met zicht op de binnentuin

– Badkamer met extra toilet, wastafel en inloopdouche

– Opbergmogelijkheden in het appartement zelf door de ruime technische ruimte

– Drie fietsparkeerplaatsen in de ondergrondse fietsenstalling met fietslift

– Mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats of privéberging aan te kopen

2 DRIEKAMER-MAISONNETTES TYPE F1b

Deze driekamer maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping. De maisonnette woningen zijn

met 108 - 114 m² de grootste woningen binnen het appartementengebouw. Omdat de typen F op de hoeken van het gebouw zitten, hebben deze appartementen nóg meer lichtinval in de woonkamer. Type F1b heeft ruim balkon aan de kopgevel waarop u lekker van het ochtendzonnetje geniet.

Door de balkonpui is de woonkamer erg ruimtelijk en heerlijk licht.

– Woonoppervlakte van ca. 111 m²

– Woonkamer met open keuken van ca. 46,2 m²

– Twee slaapkamers van ca. 19,9 en 15,9 m²

– Ruim balkon op de ochtendzon

– Badkamer met extra toilet, wastafel en inloopdouche

– Opbergmogelijkheden in het appartement zelf door de ruime technische ruimte

– Drie fietsparkeerplaatsen in de ondergrondse fietsenstalling met fietslift

– Mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats of privéberging aan te kopen

Bouwnummer

DRIEKAMER-MAISONNETTE TYPE F SPECIAL

Deze driekamer maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping. De maisonnette woningen zijn met 108 - 114 m² de grootste woningen binnen het appartementengebouw. Omdat de typen F op de hoeken van het gebouw zitten, hebben deze appartementen nóg meer lichtinval in de woonkamer. En dit wel heel bijzondere type -de F special- beschikt als enige over een royaal verborgen dakterras, beschut gelegen tussen de schuine daken. Hoe comfortabel is dat!

– Woonoppervlakte van ca. 114 m²

– Woonkamer met open keuken van ca. 45,3 m²

– Twee slaapkamers van ca. 20,2 en 16,2 m²

– Riant dakterras van ca. 25,5 m²

– Badkamer met extra toilet, wastafel en inloopdouche

– Installatieruimte aansluitend aan de gang met ruimte voor opslag

– Drie fietsparkeerplaatsen in de ondergrondse fietsenstalling met fietslift

– Mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats of privéberging aan te kopen

Bouwnummer 44

COLOFON

Natacia Rademaker

Makelaar

06 224 61 522

n.rademaker@vorm.nl

DISCLAIMER:

SAAM wordt ontwikkeld door VORM. Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden. Getoonde artist impressions, tekeningen, vermelde maatvoeringen en teksten in deze brochure zijn met uiterste zorg samengesteld en dienen te worden beschouwd als indicatief. Onbedoeld kan hier foutieve informatie op staan en/of kunnen er afwijkingen zijn tussen de inhoud en de werkelijkheid. De verkoopcontracttekeningen zijn leidend.

Deze brochure geeft slechts een indruk van de woningen en de omgeving.

VERKOOP EN INFORMATIE