Overal dichtbij
verdevista fase 2c zoeterwoude
8 st. Geschakelde twee-onder-één-kapwoningen - Type Nice 12 st. Twee-onder-één-kapwoningen - Type Fréjus 2 st. Vrijstaande woningen - Type Cannes-XL
Groen. wijds. landelijk.
en alles heerlijk dichtbij Dat is verdevista
in deze brochure 5
VerdeVista Meerburg
Als u een huis koopt, koopt u zoveel meer dan stenen. U koopt uw toekomst, een plaats waar u nieuwe herinneringen gaat maken.
8
Situatietekening
En natuurlijk moet uw huis dan precies passen bij uw toekomstbeeld. Wonen zoals u nu wilt wonen, maar ook wonen zoals u straks wilt wonen. Doe het in één keer goed. Maak uw huis klaar voor uw toekomst. Uit een huis dat u zelf samenstelt, hoeft u nooit
2
10
Woningtype Nice
meer weg. En in VerdeVista Meerburg kan dat.
16
VORM Finance
Als koper van een VORMHuis in VerdeVista profiteert u van alle voordelen van een slimmere hypotheek via VORM. Met dit alles
18
De Duurzaamheidshypotheek
20
Woningtype Fréjus
28
Woningtype Cannes-XL
34
Keuken, sanitair, tegelwerk en internet
39
Het verkoopteam
VerdeVista
daalt uw maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in VerdeVista is haalbaarder en betaalbaarder dan u denkt. WIJ BOUWEN UW TOEKOMST. EN DAAR ZIJN WE TROTS OP.
Hans Meurs Directeur VORM
VerdeVista
3
zorgeloos wonen in zoeterwoude
verdevista meerburg VerdeVista Meerburg ligt in Zoeterwoude-Rijndijk, een levendig dorp gelegen aan de Oude Rijn nabij Leiden, Leiderdorp en behoort bij de gemeente Zoeterwoude. Gemeente Zoeterwoude heeft een prachtig landschap met oer-Hollandse karakteristieken en veel groen. De lange kavels, vele sloten, molens, dijken en watergangen horen bij Zoeterwoude. Het zijn herkenbare landschappen die in de afgelopen eeuwen ontstaan zijn uit de wisselwerking tussen mens en natuur.
VerdeVista Meerburg is in Zoeterwoude een nieuw te
Leiderdorp zijn inmiddels gereed, de wijk VerdeVista Meerburg
ontwikkelen gebied waar wonen, winkelen, werken en sporten
wordt nu gebouwd. Met de gebiedsontwikkeling is vooral
samenkomen. VerdeVista Meerburg maakt onderdeel uit van
rekening gehouden met het behoud van het landschappelijk
het project W4, het plan voor de verbreding en verdiepte
karakter en met name ook met de ligging ten opzichte van
ligging van de A4 en de gebiedsontwikkeling daaromheen.
de A4. Ondanks het feit dat de A4 dichtbij ligt, is er door de
Langs de A4 hebben de drie omringende gemeenten wijken
nieuwe gebiedsontwikkeling zeer weinig van te merken.
ontwikkeld. De wijk Roomburg in Leiden en ’t Heerlijk Recht in
4
VerdeVista
VerdeVista
5
verdevista meerburg VerdeVista bestaat uit een aantal fases. Fase 1 is in 2016 opgeleverd en fase 2a is in de zomer van 2017 opgeleverd. De bouw van fase 2b is inmiddels in volle gang en zal dit jaar worden opgeleverd. Nu is het de beurt aan de laatste fase, namelijk 2c. Fase 2c van VerdeVista bestaat uit 8 geschakelde twee-onder-éénkapwoningen – Type Nice, 12 twee-onder-één-kapwoningen – Type Fréjus en 2 vrijstaande XL villa’s – Type Cannes-XL.
6
VerdeVista
VerdeVista
7
OB
OB OB
MOLENTOCHT
+0.45
8
8
+0.36
situatietekening en verkaveling
+0.45
+0.40
+0.26
+0.31
+0.41
+0.23 +0.33
+0.30
+0.23
+0.33
8
+0.30 +0.28
+0.13
+0.23
+0.18
+0.45
+0.40
+0.35
+0.35
+0.30
+0.35
+0.30
+0.45
+0.40
+0.31
+0.38
+0.40
+0.31 1.80
Trafo
MIVA
MIVA
MIVA
MIVA
MIVA MIVA
2.20 MIVA
+0.40
OB +0.40
OB MIVA
1.80
+0.40
+0.40 MIVA
R8.00
3.00 +0.36
OB
Bouwblok n.t.b.
6
+0.36
OB
1.80
3.00
OB
+0.36 +0.35
+0.25
+0.25
+0.40
+0.30
+0.30
+0.35
+0.30
+0.30
+0.35
+0.40
OB
+0.40
+0.35
+0.36
MIVA
MIVA
OB
+0.40
4.75
OB
R8.00
A
+0.29
+0.36
MIVA
3.50
STADHOUDERSLAAN
+0.40
+0.36
+0.35
R8.00
A
E02+OB 204
R8.00
3.00 MIVA
MIVA
SITUATIE FASE 2
+0.36
MIVA
1.80
+0.32
+0.34
+0.29
+0.29
+0.19 +0.22
OB
TB130 /150
/150 TB130
+0.29
+0.24
+0.32
+0.19
+0.29 +0.29
D02ro_BB 22
R8.00
+0.29 +0.19
MIVA
2.00 +0.28 +0.25
+0.30
MIVA
+0.25 +0.35
6.00
+0.38
A
STADHOUDERSLAAN
R1.00
MIVA
+0.19 OB
+0.35 +0.25
3.50
+0.29 +0.19
TB130 /150
/150 TB130
+0.22
MIVA
TB130 /150
+0.19
+0.19
+0.24
+0.32
+0.29
+0.32
+0.29
+0.25 MIVA
+0.29
+0.34
+0.29
+0.29
E02
+0.19
MIVA
+0.29 +0.29
R2.00 3.00
MIVA
+0.25
R8.00
+0.19 OB
TB130 /150
MIVA
OB
+0.29
MIVA
MIVA
MIVA
R8.00
MIVA
MIVA
OB
OB
2.00
OB
MIVA
R8.00
R8.00 R8.00
2.50
+0.19
TB130 /150
OB
L08
+0.29
L08
MIVA
OB
MIVA
OB
R8.00
R8.00
+0.30
+0.40
+0.45
+0.25
+0.30
+0.25
+0.35
+0.45
+0.50
MIVA
OB
WP -0.60 OB
L08
wp-0.60
WP -0.60
1.70
5.00
2.50
3.50
+0.40 +0.30
+0.45
+0.50
+0.46
+0.52
6
wp-0.60
+0.45
2
+0.45
2
2
+0.45
2
+0.40
+0.25
+0.40
+0.25
+0.35
+0.35
+0.50
+0.40
+0.35
+0.25
+0.30
+0.25
+0.30
2
1.80
wp-0.60
2.50 OB
TB130/150
OB
TB130/150
OB
4
MIVA
MIVA
1.50
MIVA
OB
OB wp-0.60
+0.45
2.00
+0.45
6
+0.45
LE ID E R D OR P
OB
5.50
2.00
wp-0.60
es
2.00
4
+0.50
Doeshaven
k
wp-0.60
+0.50
+0.75
ijndij
+0.71
rg
Bu
5.50
Do
nl
ve
a gr
MIVA
n aa
2.00
6
12
1.80
3.50
R Hoge
CENTRUM LEIDEN (o.a. winkelen, theater, bioscoop)
SCHIPHOL AMSTERDAM
+0.45
5.50
4.65
Rijnland Ziekenhuis
OB
OB
OB
12
wp-0.60
Scheprad
OB
+0.56
OB
+0.62
+0.50
12
5.85
2.10
L E I DE N
5.50
+0.35
+0.25
1
1
+0.40
+0.35
+0.35
+0.25
+0.30
+0.45
+0.40
+0.25
+0.30
+0.40
+0.45
+0.30
+0.25
+0.25
+0.35
+0.45
+0.50
+0.35
1
+0.40
+0.25
+0.30
+0.40
1
De Sitterweg
MIVA
+0.45
Speelplaats n.t.b.
eg
R6.00
R6.00
R6.00
+0.25
OB
+0.25
w de
MIVA OB
2.40
+0.30
OB
+0.30
+0.30
OB
+0.30
+0.30
OB
1
+0.30
1 1 1 1 1
Voor vervolg zie 2-2
ud er
+0.45 1 1
+0.45
wp-0.60
+0.45 1 1
+0.45 wp-0.60
+0.45
wp-0.60
+0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45
t ch
Ho
ge
Rij
Avifauna Archeon
nd
WP -0.60
WP -0.60
WP -0.60
WP -0.60
WP -0.60
WP -0.60
ijk
ZOET ERWOU DE-RI JNDI JK
DEN HAAG DELFT ROTTERDAM
1 1
+0.45 wp-0.60
to en
St ad ho
ol
sl aa n
n
ill
Rij
v
W
A4
Voor vervolg zie 1-2
de
de
+0.45
rM
an
+0.25
+0.25
+0.25
OB
+0.25
M
em
+0.30
+0.30
+0.30
+0.30
+0.30
+0.30
a
De Bult
+0.25
OB
+0.25
+0.25
5.40
l
+0.35
+0.35
+0.35
OB
+0.25
+0.25
Ou
c
n-S
Rij
hie
eg
aa
n ka
FASE 2C
+0.25
/150 TB130
5.35
n Ka
+0.35
+0.35
MIVA +0.35
5.40
lw aa
ZOETERMEER
FASE 2B
FASE 2A
FASE 2C Speelplaats n.t.b.
de Ri
Barre Polder
jn
di jn
m ge
jk
M
Ri
er
st
ee
e
N11
Ou
w
ts
ee
Sm
og
rg
bu
r ee
Grote Polder
ALPHEN AAN DEN RIJN
eg H
er
at
w er
ing
SITUATIE FASE 2C
r
7.489
418
7.130
15.564
3.820
422
13.780
3.000
500
9.116 10.760
10.133
14.119
9.747 10.760
1.500
6.000
6.000 2.000
6.000
6.645
optie haven
buurtcentrum waar diverse verenigingen zijn gevestigd en
Watersport is op geringe afstand te beoefenen, vanuit uw
activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud.
338 m²
2.000
2.000
4 20
10.760
405
238 m²
optie garage
406
289 m²
407 408 7.565
7.565
optie 407 garage
287 m²
optie 408 garage
285 m²
3.520
3.520
7.565
409
410
optie
garage 409
283 m²
7.565
410
419
1.795
5.782
3.520
10.760
405 406
3.520
12.000
25.760
420
286 m²
6.000
3.000
2.000
7.565
421
306 m²
10.760
aven optie garage/h optie haven
3.010
13.780
225 m²
12.660
419
6.370
401
7.565
rug positie fietsb ng volgens inmeti
557 m²
3.200
3.520
lekker naar het strand of naar het park. Dat kan allemaal!
401
1.500
8.635
Maar het beschikt ook over een eigen sporthal met een
297 m² 10.000
10.760
12.042
402
402
1:1000
11.943
en aven e/hav optie garage/h
4 21 3.000
schaal:
7.094
Heerlijk fietsen en wandelen door het Groene Hart of
VerdeVista
6.370
7.565 3.127
3.353
waaronder een voetbalvereniging en een tennisvereniging.
417
3.520
7.130
8
Zoeterwoude-Rijndijk heeft een eigen verenigingsleven
422
536 m²
2.500
Recreatie en watersport
Sport en spel
416
6.265
situatie Fase II
3.520
binnenstad van Leiden.
415
6.000
6.000
418
291 m²
7.565
heerlijke Groene Hart, Leiderdorp en de gezellige historische
6.000
aan de Rijn of Amsterdam.
414
417
157 m²
Scheprad
10.760
gerealiseerd.
9.449
Weteringpark
6.000
6.000
2.000
het
2.000
Ook op de fiets zijn er voldoende uitvalshoeken zoals het
is
6.000
Om te winkelen kunt u naar de binnenstad van Leiden, Alphen
Doeshaven
5.450
die verbindingen biedt met Leiden en Alphen aan den Rijn.
de
4.805
Bij
7.565
Katwijk en Noordwijk. Er is voldoende openbaar vervoer,
413
416
158 m²
335 m²
7.565
Kagerplassen en het Braassemermeer snel bereikbaar.
412
6.000
415
159 m²
7.565
is met ca. 25 min goed bereikbaar net als de stranden van
403
411
6.000
6.265
414
159 m²
3.520
vanuit de Jachthaven in Leiderdorp zijn de Oude Rijn, de
403
3.520
413
160 m²
819
Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Luchthaven Schiphol
Stadshouderslaan
eigen achtertuin die direct aan het water is gelegen en
1.500
412
161 m²
1.715
VerdeVista Meerburg ligt centraal gelegen tussen de steden
12.000
10.760
3.000
411
305 m²
6.370
Verde Vista II
Zoeterwoude 404 4439
14.005
VORM ONTWIKKELING
w e r k 404 nr: 370 m²
7.565
opdrachtgever :
10.760
3.520
3.585
Bu
nice
fréjus
Cannes-XL
pagina 10
pagina 20
pagina 28 VerdeVista
9
Woningtype NICE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ééN-KAPWONINGEN
bouwnummers 411 t/m 418
416 418 422
VerdeVista
414
417
421
Deze twee-onder-één-kapwoningen staan in paren van twee geschakeld aan elkaar, wat deze woningen in hun uitstraling een ‘voornaam’ karakter geeft. Aan al uw eisen en wensen op het gebied van woonplezier wordt door het type Nice voldaan. Wat een ruimte, wat een indelingsmogelijkheden! De woningen zijn maar liefst 7,30 meter breed en 10,76 meter diep. Dat vindt u terug op alle verdiepingen. En in de tuin natuurlijk, die daarbij een prachtig (aanleg-)vlonder aan het water heeft. De eerste verdieping is al net zo ruim met vier slaapkamers en een badkamer die standaard is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Ook is er een separaat toilet op de eerste verdieping gepositioneerd. En als u de trap naar de zolderetage neemt, ziet u dat ook hier nog ruimte genoeg is om extra kamers te realiseren.
10
415
KENMERKEN • Breedte 7,30 meter; diepte 10,76 meter • Woonoppervlakte vanaf ca. 178 m² • Zeer grote woonkamer met open keuken • Inpandige berging • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met bad, douche en wastafel • Apart toilet op de eerste verdieping • Vrij indeelbare zolderverdieping • Forse kavel met vlonder aan het water
VerdeVista
11
bouwnummers 411 t/m 418 1
Woonkamer/keuken
2
Berging 5,3 m²
53,4 m²
1
10,76 m
10,76 m
woningtype Nice
2
7,30 m
12
VerdeVista
7,30 m
Getekend: bouwnummer 418
Getekend: bouwnummer 418
Deze tuinplattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
BEGANE GROND MET TUIN
BEGANE GROND
VerdeVista
13
bouwnummers 411 t/m 418
woningtype nice 1
Slaapkamer 1
15,8 m²
2
Slaapkamer 2
12,0 m²
3
Slaapkamer 3
9,7 m²
4
Slaapkamer 4
10,4 m²
5
Badkamer
5,7 m²
1 2
10,76 m
ca. 6,01 m
1500 mm + vloer
5
1500 mm + vloer 4
3
7,30 m ca. 6,01 m 1500 mm + vloer Getekend: bouwnummer 418
14
VerdeVista
EERSTE VERDIEPING
De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
1500 mm + vloer Getekend: bouwnummer 418
TWEEDE VERDIEPING
De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
VerdeVista
15
En uw hypotheek? Natuurlijk via VORM Finance.
VORM Finance VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De Hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren u om in gesprek te gaan met VORM Finance omdat wij niet willen dat u vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt waardoor uw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wilt u met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met uw Hypotheekspecialist van VORM Finance te kijken naar uw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heeft u, welke opties en extra’s zou u graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wilt u hebben voordat u aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Finance leest u meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vindt u ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan u als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.
Verdevista
Uw Hypotheekspecialisten voor VerdeVista zijn:
Natuurlijk springt de mooie architectuur en de ligging van de woningen in VerdeVista als eerste in het oog. Voor de liefhebbers van nóg meer woonruimte zijn de woningen ook nog eens te vergroten met diverse bouwkundige upgrades. Wij verwachten dat veel kopers in VerdeVista doorstromers zullen zijn. Doorstromers hebben in de huidige hypotheekmarkt vaak een voordeel ten opzichte van starters. Een doorstromer die al een hypotheek had per 31 december 2012 kan namelijk profiteren
In gesprek met
van een buitengewoon sterk fiscaal overgangsrecht. Hierdoor mag (met inachtneming van bepaalde spelregels) de hypotheek
VORM Finance?
die per 31 december 2012 bestond als aflossingsvrije hypotheek worden doorgezet, zónder verlies van renteaftrek. Dat leidt vaak
Bel 0186-618777 en
tot onverwacht lage maandlasten, waardoor er meer geld overblijft voor de leuke dingen in het leven. En dáár gaat het toch om?
16
VerdeVista
Marco Bijl
Daniëlle Schuller
Miriam Dallo
Michel Kion
maak een afspraak
VerdeVista
17
EEN SLIMMERE HYPOTHEEK VIA
de duurzaamheidshypotheek Profiteer van voordelen, kennis en extra mogelijkheden Kopers (en ook potentiële kopers) van een woning in
Wat zijn de kosten van het afsluiten van een hypotheek bij VORM Finance?
VerdeVista kunnen profiteren van de kennis en ongeëvenaarde
De advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek via
mogelijkheden van het team van VORM Finance. Zo worden de
VORM Finance bedragen voor kopers van VerdeVista slechts
woningen in VerdeVista duurzaam gebouwd, wat u als koper
€ 800,-. In de ‘gewone’ commerciële markt bedragen de
recht geeft op het afsluiten van een Duurzaamheidshypotheek.
kosten voor een onafhankelijk adviseur die uw hypotheek verzorgt vaak een veelvoud van die € 800,-. Dit maakt het de autorit naar VORM Finance dus meer dan waard.
Wat is een Duurzaamheidshypotheek precies? Omdat de huizen in VerdeVista duurzaam gebouwd worden heeft u de mogelijkheid om via VORM Finance een
Waar kan ik meer vinden over VORM Finance?
Duurzaamheidshypotheek af te sluiten. Hiermee profiteert u
Dat is simpel: op vorm.nl leest u alles over VORM Finance,
van speciale voorwaarden en condities, zoals lagere rentes,
u ziet het team en leest alvast het e.e.a. over uw voordelen.
betere voorwaarden en een hogere leencapaciteit. VORM
Wilt u vooraf alvast telefonisch contact hebben over de
Finance is een onafhankelijke tussenpersoon die naast de
werkwijze en uw mogelijkheden? Belt u dan 0186-618777
gebruikelijke banken o.a. ook hypotheken onder kan brengen
en vraag naar Marco, Daniëlle, Miriam of Michel. Dit zijn uw
bij Triodos Bank, een bank die duurzaamheid uiteraard hoog
Hypotheekspecialisten voor VerdeVista.
in het vaandel heeft staan.
Onze Hypotheekspecialisten helpen u maximaal te profiteren van de voordelen die u als koper van een VORMHuis heeft.
18
VerdeVista
VerdeVista
19
Woningtype fréjus twee-onder-één-kapwoningen
410
bouwnummers 401 T/M 410 + 420 & 421
409
408 407
Wat spreekt u het meest aan in een woning? Een statig voorkomen, veel ruimte en uitstraling? Wel, aan die voorwaarden is in de twee-onder-één-kapwoningen van het type Fréjus meer dan voldaan. Waarbij u ook nog het privilege heeft van twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In hun uitstraling zijn het kenmerkende jaren dertig-woningen. Chique warme bakstenen gevel, flauwe dakhelling, overstekende dakgoten, typerende details. Het zijn sfeerbepalende elementen voor een woning die hier in VerdeVista Meerburg goed tot hun recht komen. De woningen van het type Fréjus zijn maar liefst 7,56 meter breed en 10,76 meter diep. Op de begane grond bevindt zich de zeer ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping heeft u vier slaapkamers, een complete badkamer en een separaat tweede toilet. De tweede verdieping is nog ruim genoeg om nog eens extra kamers te realiseren. De kavels waarop de woningen worden gerealiseerd zijn zeer ruim bemeten.
20
VerdeVista
406
405
KENMERKEN • Breedte 7,56 meter; diepte ruim 10,76 meter • Woonoppervlakte vanaf ca. 178 m² • Royale woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met bad, douche en wastafel • Apart toilet op de eerste verdieping • Vrij indeelbare zolderverdieping • Forse kavel aan het water (behoudens 402-403) • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
VerdeVista
21
bouwnummers 401 T/M 410 + 420 & 421 1
Woonkamer/keuken
2
Berging 5,3 m²
52,1 m²
1
10,76 m
10,76 m
woningtype Fréjus
2
7,56 m
7,56 m
22
VerdeVista
Getekend: bouwnummer 407
Getekend: bouwnummer 407
Deze tuinplattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
BEGANE GROND MET TUIN
BEGANE GROND
VerdeVista
23
bouwnummers 401 t/m 410 + 420 & 421
woningtype Fréjus 1
Slaapkamer 1
15,8 m²
2
Slaapkamer 2
12,0 m²
3
Slaapkamer 3
9,7 m²
4
Slaapkamer 4
10,4 m²
5
Badkamer
5,7 m²
1 2
10,76 m
ca. 6,01 m
1500 mm + vloer
5
1500 mm + vloer 4
3
7,56 m
ca. 6,00 m 1500 mm + vloer
Getekend: bouwnummer 407
24
VerdeVista
EERSTE VERDIEPING
De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
1500 mm + vloer
Getekend: bouwnummer 407
TWEEDE VERDIEPING
De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
VerdeVista
25
het leven is genieten
26
VerdeVista
VerdeVista
27
Woningtype Cannes-xl vrijstaande villa’s
bouwnummers 419 & 422
419
Het zijn de details die de uitstraling bepalen. Grote dakoverstekken bijvoorbeeld, risaliet metselwerk kolommen, een speciale vlakverdeling van de raampartijen. In de villa’s van type Cannes-XL wordt aan alle voorwaarden voldaan om uw woonplezier voor de komende jaren te waarborgen. Licht en ruimte. De ruime woonkamer met open keuken nodigt uit om flink te experimenteren met de opstelling van uw meubels. Boven heeft u met vier slaapkamers en twee badkamers de zekerheid dat alle huisgenoten over privacy beschikken. Op de eerste verdieping is ook een separaat tweede toilet. En welke bestemming heeft u voor de tweede verdieping in gedachten? Die is standaard reeds voorzien van twee dakkapellen in de zijgevel. Natuurlijk past bij een luxe villa met deze karakteristieken een ruim bemeten tuin. Uw auto kan in de garage en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Maar wat deze woningen echt uniek maakt is de ligging aan het water, met de mogelijkheid voor een eigen aanlegplaats voor sloep of motorboot. Na het werk even het water op. Heerlijk!
28
VerdeVista
420
421
422
KENMERKEN • Breedte 7,19 meter; diepte 13,78 meter • Woonoppervlakte vanaf ca. 213 m² • Royale woonkamer met open leefkeuken • In de zijgevel openslaande deuren naar de tuin • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Twee badkamers op de eerste verdieping • Apart toilet op de eerste verdieping • Vrij indeelbare zolderverdieping; standaard met twee dakkapellen • Forse kavel met de mogelijkheid voor een insteekhaventje
of vlonder aan het water
• Garage, opstelplaats voor twee auto’s op eigen terrein
VerdeVista
29
bouwnummers 419 & 422
woningtype Cannes-Xl
1
Insteekhaven met vlonder is optioneel
Woonkamer / keuken 72,8 m²
13,78 m
13,78 m
1
7,19 m 7,19 m
30
VerdeVista
Getekend: bouwnummer 419
Getekend: bouwnummer 419
Deze tuinplattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
Deze plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
BEGANE GROND MET TUIN
BEGANE GROND
VerdeVista
31
bouwnummers 419 & 422
woningtype Cannes Xl 1
Slaapkamer 1
16,9 m²
2
Slaapkamer 2
12,1 m²
3
Slaapkamer 3
12,5 m²
4
Slaapkamer 4
10,2 m²
5
Badkamer 1
8,2 m²
6
Badkamer 2
4,0 m² 4
1500 mm + vloer
4
3
3
5
ca. 11,03 m
13,78 m
5
6 6
2
1
1
2
1500 mm + vloer
7,19m Getekend: bouwnummer 419
32
VerdeVista
EERSTE VERDIEPING
Deze plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
ca. 4,38 m 1500 mm + vloer
Getekend: bouwnummer 419
TWEEDE VERDIEPING
1500 mm + vloer
Deze plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
VerdeVista
33
mogelijkheden keuken, sanitair, tegelwerk en internet
Internet
Tegelwerk
VORM en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet
Tegelwerk (in verschillende uitvoeringen mogelijk)
waardoor u bij oplevering van uw woning in VerdeVista direct gebruik kunt maken van internet, televisie en bellen
Wandtegels:
Nice & Fréjus 25x33 cm
via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. Kiest u voor
Cannes-XL: 27x42 cm
uw verhuizing geregeld. Ideaal dus! En dat niet alleen: u
Vloertegels:
Nice & Fréjus 30x30 cm
krijgt van de kopersadviseur een uniek aanbod.
Cannes-XL: 33x33 cm
Alles-in-1 Smart van XS4ALL, dan wordt de installatie vóór
Keuken
Het alles-in-1 Smart pakket biedt standaard: -
Internet, Interactieve TV en bellen;
-
Ook tv kijken op je tablet of smartphone
binnen en buitenhuis;
Uw keuken is een plek die uitstraalt wie u bent en waar u voor staat, het meest persoonlijke deel
-
Veilig internetten onderweg op uw laptop
van uw interieur. Met oog voor detail zorgen we dat uw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit
of tablet met 500 MB Mobiel internet;
bij u en uw leefruimte. De adviseurs van Bemmel & Kroon nemen u stap voor stap mee. De materialen,
-
Zorgeloos online met F-secure beveiliging.
Tegelshowroom Lingen Keramiek Leiden
Wandtegels glans wit
mat wit
glans marmer grijs
glans marmer beige
het perfecte keukenontwerp, de apparatuur. Wij realiseren uw droomkeuken! Ons geheime ingrediënt? Experts met passie voor het keukenvak. Of het nu gaat om het advies, ontwerp, montage of het begeleiden
Kijk voor meer informatie op xs4all.nl. Vloertegels
van de technische aspecten rondom uw keuken, we staan graag met al onze expertise voor u klaar.
crème
warm grijs
antracit
Meer informatie over de keukenaanbiedingen van VerdeVista fase 2c vindt u in de uitgebreide
Deel van het toegepaste tegelwerk van VerdeVista
Vraag de kopersadviseur naar het speciale aanbod en de voorwaarden.
keukenbijlage.
Sanitair De badkamer in een woning is tegenwoordig méér dan ‘alleen’ maar een badkamer. Het is een ontspanningsruimte om ’s morgens de dag rustig te kunnen beginnen en ’s avonds weer heerlijk te ontspannen na de hectiek van alledag. Voor uw woning in VerdeVista kunt u voor uw sanitair terecht bij de sanitairshowroom. Wij bieden u de mogelijkheid uw badkamer volledig in te richten naar eigen wens en smaak. Creëer samen met de adviseur uw eigen droombadkamer en kom straks volledig tot rust in uw eigen creatie. Sanitairshowroom Plieger Leiden
Deel van het toegepaste sanitair van VerdeVista Impressie
34
VerdeVista
Impressie
VerdeVista
35
verdevista meerburg fase 2A (reeds opgeleverd)
36
VerdeVista
VerdeVista
37
aangenaa� kennis�aken
Financiële mogelijkheden:
VORM Finance Oost-Voorstraat 75
met het verkoopteam
3262 JH Oud-Beijerland 0186 - 61 87 77
Heeft u interesse in één van onze woningen of wilt u weten
www.vorm.nl
wat uw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in VerdeVista? Neem dan contact op met Bob Oudshoorn Makelaardij en/of VORM Finance. Voor technische informatie over de woningen en de
MARCO BIJL
mogelijkheden tot individuele aanpassingen kunt u terecht
06 30 59 92 72
bij Bob Oudshoorn Makelaardij. Voor informatie over uw
m.bijl@vorm.nl
financiële mogelijkheden kunt u terecht bij VORM Finance.
Verkoop en informatie:
Bob Oudshoorn Makelaardij St. Jorissteeg 4
DANIËLLE SCHULLER
2311 JA Leiden
06 13 53 91 49
071 513 24 43
d.schuller@vorm.nl
www.boboudshoorn.nl
SASKIA VAN DER VEER
MIRIAM DALLO
saskia@boboudshoorn.nl
06 22 35 77 09 m.dallo@vorm.nl
ALEIDA KROON
MICHEL KION
aleida@boboudshoorn.nl
06 14 38 19 13 m.kion@vorm.nl
ERIC VAN DE HEISTEEG eric@boboudshoorn.nl
VERDEVISTAMEERBURG
WWW.VORM.NL/VERDERVISTA
DISCLAIMER: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
38
VerdeVista
VerdeVista
39
kijk voor meer informatie over dit project op
www.vorm.nl/verdevista