Fase3
! n e o r G . g i t Slim. Prach
Fase3
INHOUDSOPGAVE 04
Rust en ruimte in Zuidland
06
Fase 3 Uitgelicht
08
Klassieke woningen met een moderne touch
10
Type Koetsier
16
Type Lombardier
23
Bewust nieuwbouw
24
Een slimmere hypotheek
! n e o r G . g i t h c a r P . m i l S
27
Het verkoopteam
k r a P e s s i n r e B
FASE 4
RUST EN RUIMTE IN ZUIDLAND FASE 3
S TA TIO
NS W
EG
HAASDIJK
KERKWEG
BEELDWEG
S TA TIO
NS
WE
G
FASE 2
Zuidland KERKWEG
FASE 1 Rust en ruimte, dat ervaart u zodra u Zuidland binnen rijdt. Omringt door water en weiland, terwijl op nog geen kwartier afstand grotere, drukke plaatsen als Spijkenisse en Hellevoetsluis te vinden zijn. Wonen in dit gebied heeft dan ook voor ieder - jong en oud - iets te bieden.
woongebied. Wat lange tijd lege vlakte en weide
dorpshart, een pannenkoek eten bij het knusse
was, wordt langzamerhand omgetoverd tot de
Stroop, fietsen langs de uitgestrekte polders of
wijk Kreken van Nibbeland. Beetje bij beetje
picknicken aan de Bernisse. Wonen op deze
wordt het stuk grond tussen de Haasdijk en de
groene maar centrale locatie maakt het allemaal
Stationsweg een plek waar men comfortabel
mogelijk. Het gebied trekt jaarlijks niet voor
woont en leeft.
ZOETEMANRING
Een drankje doen op het terras in het historische
niets vele vakantiegangers en stadsmensen die in het weekend de nodige rust zoeken. Daarnaast
De nieuwbouwwijk Kreken van Nibbeland bestaat
is Zuidland ook van alles voorzien. Zo vind je hier
uit meerdere delen, waar BernissePark er een van
onder andere drie basisscholen, een overdekt
is. In dit deelgebied worden ca. 180 woningen
winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen
gebouwd en is een gevarieerd woningaanbod te
en diverse sportverenigingen.
vinden. Daarbij wordt ook gedacht aan een mooie
basisschool de vlasbloem
De groeiende vraag naar rust en ruimte wordt beantwoord met de komst van een gloednieuw
groen en goede uitvalswegen.
CONCEPT
speelgelegenheid voor de kinderen, voldoende
BEELDSWEG
4
BERNISSE PARK 5
7350
9848
7350
3000 7565
8 eengezins vrije sector 8 eengezins vrije sector koopwoningen koopwoningenbeukmaat 5400 beukmaat 5400
3173
7565 3174
3000
2785
10760
10760
3000
3000
2300 2000
2300 2000
6000
6000
5000
5000 5665
5665
3174 7565
3000
5400
2785
5785
2135 2135
7565
3174
7565
7565 2785
342 m2 349 m2
5665
5665
7565
708
708
2700 2300
2300 4200
10760 10760
238 m2 14740
152 m2 238 m2
152 m2
152 152m2 m2
220 m2 238 m2
184 m2
220 m2 152 m2
152 m2 220 m2
220 m2 152 m2
112 113 114 115
1335
103 102 101 100 99
96 95
98 97
103 102 101 100 99
1500 5400
5400
5400
5400 2435
98 97
116 117 118 119 5665
13240
7565
5665
1500
96 95
5400 5665
5665
1335
116 117 118 119 1335
238 m2 1335 1782
5000
2000 2000
2300
5285
2785
2700
6000
4200
5400
5665
1335
5665
5400
10760
5400
2000
2000
6000
6000
5000
5000 2300 1782
5665
5400
5400
5665
5665
5400
2435
5400
5400
5400
5400
2435
5400
5400
5400
5400
5665
2435
5400
5665
5400
5400
5400
5665
5400
5400
5400
5400
5400
5400
5665
5400
5665
5400
5400 2700
4200
2300
112 113 114 115 5665
142 m2
142 m2
213 m2
213 m2
142 m2
142 m2
184 m2
10760
11390
5400
1335
5665
5400 1500
5400
5665
13240
1335
5665 11390
152 m2
1335
183 m2 184 m2
1771 3700
5400
10760
14740
183 m2 141 m2 142 m2
5665
4200
10760
5000
2700
141 m2 141 m2 142 m2
11300
2785
349 m2
7565 2000 2000
5285
5400 2785
7565
121 120 121 120
275 m2 342 m2
7565
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w aaneengebouwd, norm = 2,4 pp/w = 19 pp parkeerplaatsen = 19 parkeerplaatsen
3000 7565
275 m2 275 m2
7565
5400
5785
2135 2135
3174
5665
5400
7565
5400
7565
5400
3174
5400
5665
7565
5785
123 122 123 122
342 m2 275 m2
3173
3174
7565
9848
5785
2785 5400
2000
3000
2000
7565
5665
141 m2
1500
183 m2 184 m2
141 m2 142 m2
141 m2 142 m2
213 m2 141 m2
141 m2
141 m2 213 m2
141 m2
141 m2
141 m2
11300
10760
141 m2
141 m2
183 m2
4190
5000
105 106 107 108 104 105 104 106 107 108 109 110 109 111 110 111
10760
6000
3000 3000
394 m2 342 m2
7350
7565
2785
4190
1771
5400
5400
2300
5400
5400
3700
5400
10760
Wijz.
10760
4200
Aangeven bouwnummers
Zuidland parkeren aangepast nav onderlegger gemeente
Diverse wijzingen, oa vergroten kavels 120 en 125
Gemeente Nissewaard
Omschrijving
20 PARKEER PLAATSEN VOOR FASE 1 :
clusterplaats afvalcontainers
5400
10760
N
Opdracht
5400
N
A
BernissePark fase 3 BernissePark fase 3 O
Wijz.
O
B
:
E
A Omschrijving
clusterplaats afvalcontainers
5665
12000
12000 m2 142
142m2 m2 197
142 142m2 m2
142 142m2 m2
142 142m2 m2
142 m2
196 m2
196 m2 142 m2
W
:
Fase
5665
1518
1518
197 m2
1500
Z
:
Onderwerp
Ontwikkellocatie "BernissePark" :
W
B
:
Ontwikkellocatie "BernissePark"
Progam B.V. Augustapolder 64-66 2992 Barendrecht
Aangeven bouwnummers
parkeren aangepast nav onderlegger gemeente
Diverse wijzingen, oa vergroten kavels 120 en 125
18-04-2017
04-04-2018
22-03-2018
Datum
RA
2009
C
Datum : 2992
stedenbouwkundige verkenning FASE III Progam B.V. Augustapolder 64-66 18-03-2018 Barendrecht
STRUKTUURONTWERP
RA
18-04-2017 RA
04-04-2018 RA
22-03-2018 Getekend
Datum RA
Getekend
5000
Opdracht
Schaal
6200
Project
:
Z
C
8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 17 parkeerplaatsen
5400
88
92 89 91 90
90 88 89
94 91 93 92
9 eengezins vrije sector 8 eengezins vrije sector 9 eengezins vrije sector 8 eengezins vrije sector huurwoningen koopwoningen huurwoningenbeukmaat 5400 koopwoningenbeukmaat 5400 beukmaat 5400 beukmaat 5400 aaneengebouwd, pp norm = aaneengebouwd, pp norm = aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w 8400 2000 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen 2,4 pp/w = 22 parkeerplaatsen = 19 parkeerplaatsen = 22 parkeerplaatsen
2009
4600
8136 7350
394 m2
4785
125 124 125 124
7565
2000
6000
5000
3000
4785
2300 2000 8400
5000
6000
8136
402 m2
6000
6200
4600
402 m2
2300 2000
2009
RA
2300
1500
stedenbouwkundige verkenning FASE III
5000
:
6200
94 93
Formaat
W
169000
Z
STRUKTUURONTWERP
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w aaneengebouwd, norm = 2,4 pp/w = 17 pp parkeerplaatsen = 17 parkeerplaatsen
Project nr. :
O
:
2300
BernissePark fase 3 4200
18-04-2017
6000
Fase3 20 PARKEER 7 eengezins vrije sector huurwoningen 8 PARKEER 8 PARKEER 20 PARKEER PLAATSEN 7 eengezins vrije PLAATSEN sector huurwoningen beukmaat 5400 PLAATSEN VOOR FASE 1 PLAATSEN VOOR FASE 1 beukmaat 5400 VOOR FASE 1 VOOR FASE 1
Ontwikkellocatie "BernissePark" Zuidland Gemeente Nissewaard
Onderwerp
N
0181-66 94 66
:
Fase
10760
info@ziggurat.nl www.ziggurat.nl
Progam B.V. Augustapolder 64-66 2992 Barendrecht
Project
E 4200
SO-11 A0 :
Tekening :
1:200 :
Schaal
18-03-2018 Datum
RA Getekend :
Ziggurat Korte Welleweg 1 3218 AZ Heenvliet
:
Opdracht
10760
Aangeven bouwnummers
E
ondergrondse afvalinzameling
ondergrondse afvalinzameling
ondergrondse afvalinzameling
8 eengezins vrije sector 8 eengezins vrije sector koopwoningen koopwoningenbeukmaat 5400 beukmaat 5400 aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w aaneengebouwd, norm = 2,4 pp/w = 17 pp parkeerplaatsen = 17 parkeerplaatsen 2300
5000
RA
C
Project
17
1:200
info@ziggurat.nl www.ziggurat.nl
Tekening
Ziggurat Korte Welleweg 1 3218 AZ Heenvliet
0181-66 94 66
= 22 parkeerpl
6000
RA
04-04-2018 B
Project nr. :
4600
Getekend
22-03-2018
parkeren aangepast nav onderlegger gemeente
A
1518
5665
5400
BERNISSE PARK 7 6
Datum
Diverse wijzingen, oa vergroten kavels 120 en 125
Omschrijving
Wijz.
clusterplaats afvalcontainers
5400
5400
5400 5400 5400 5665 708
12000 10760
3700 2300 5000 6000 2000
UITGELICHT
RA
KLASSIEKE WONINGEN MET EEN MODERNE TOUCH
BernissePark zal in vijf verschillende fases worden opgebouwd. Daarvan bestaat de derde fase uit 22 woningen: eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bij het ontwerpen van deze verschillende woningtypen heeft de architect een moderne twist gegeven aan de klassieke bouw die reeds in Zuidland te vinden is.
Door de verschillen tussen de woningen
Ook
ontstaat een aantrekkelijk mix, een levendig
Bernisse Park zijn met 178 vierkante meter erg
geheel. Toch springt iedere woning er op z’n
ruim. Het gaat hierbij om drielaagse woningen
eigen manier uit. Daarnaast heeft u straks
met een riante woonkamer met open keuken,
volop de mogelijkheid om uw woning naar
standaard met vier slaapkamers op de eerste
eigen wens aan te passen of uit te breiden.
verdieping, een enorme vrij indeelbare zolder
de
twee-onder-een-kapwoningen
van
én inpandige berging. Daarnaast is er de De eengezinswoningen in fase 3 zijn met 133
mogelijkheid om uw nieuwe huis compleet te
vierkante meter van flink formaat. Dit type
maken met een aangebouwde garage.
woning heeft drie slaapkamers, standaard een berging in de tuin en een vrij indeelbare zolder. Een ruimte die u bijvoorbeeld kunt inrichten als extra slaapkamer of rustige werkruimte. 2 1
2 1
1 1 1 1
BernissePark
basisschool de vlasbloem
8
1
Eengezinswoningen [pagina 8]
2
twee-onder-één-kapwoningen [pagina 16]
* Aan deze vogevlucht kunnen geen rechten worden ontleend.
BERNISSE PARK 9
TYPE KOETSIER
RUIME EENGEZINSWONINGEN
133 M
10
2
BERNISSE PARK 11
Koetsier
BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Berging buiten
EENGEZINSWONING
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 44,8 m2 6,0 m2
Woonkamer / open keuken
44,8 m2
ca 11200 - 14700
BNR. 104 t/m 119 getekend BNR. 104 t/m 119 gespiegeld
Tuinen zie situatietekening op pagina 4/5
10760
10760
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 133 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel • Houten berging in de achtertuin • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw
5400
5400 12
BERNISSE PARK 13
Koetsier
EENGEZINSWONING
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
26,4 m2
13,6 m2 14,5 m2 8,7 m2 5,8 m2
3
6180
10760
1
2
5400 5400
14
BERNISSE PARK 15
RUIME TWEEKAPPER 2 178 M
16
TYPE LOMBARDIER
BERNISSE PARK 17
Lombardier
BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Garage optioneel
TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
BEGANE GROND GARAGE OPTIE [SCHAAL 1:50] 52,5 m2
Woonkamer / open keuken Garage optioneel
52,5 m2
Tuinen zie situatietekening op pagina 4/5
ca 11400 - 12800
Talud
3000
10760
10760
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 173 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad • Apart toiletruimte met vrijhangend toilet • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel • Inpandige berging • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw, garage
7565 18
BERNISSE PARK 19
Lombardier TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
BEGANE GROND INPANDIGE BERGING [SCHAAL 1:50] Woonkamer / open keuken Berging inpandig standaard
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50
47,1 m2 5,4 m2
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer
BNR. 120 t/m 125 getekend BNR. 120 t/m 125 gespiegeld
15,8 m2 12,0 m2 10,0 m2 10,4 m2 5,6 m2
2
10760
10760
1
3
4
7300
7300 20
BERNISSE PARK 21
Lombardier
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder
TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
37,0 m2
LIEVER NIEUWBOUW
6181
Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?
WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ... Naar eigen smaak Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld. Energiezuiniger dan bestaande bouw Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een extra energiezuinige nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypotheek specialisten van VORM Finance vertellen je er graag alles over.
Meer hypotheekmogelijkheden Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en soms is het mogelijk meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis energiezuiniger is bijvoorbeeld. Met elkaar beginnen Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen. Minder onderhoud Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.
Goede investering Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis. Minder spaargeld nodig Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper. Garantie VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd.
6180 22
BERNISSE PARK 23
DE DUURZAAMHEIDS HYPOTHEEK EN JOU W H Y POT H EEK ? N AT U U R L IJ K VI A VORM FINANCE
VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Finance te
kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.
Jouw hypotheekspecialisten voor BernissePark zijn:
Daniëlle Schuller
Marco Bijl
Miriam Dallo
Michel Kion
In gesprek met VORM Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!
24
Voordelen 1
2
Extra hypotheekrentekorting omdat je een energiezuing huis koopt.
Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.
3
4
5
Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.
Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energiezuinig huis koopt.
Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.
6
7
Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.
Advies- en bemiddelingskosten voor jouw hypotheek slechts € 800,-.
BERNISSE PARK 25
HET VERKOOPTEAM Heb je interesse in een van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële
BernissePark is een project van
mogelijkheden zijn voor een woning in BernissePark? Neem dan contact op met
Propand B.V.
Toussaint + van Wijk woning- en bedrijfsmakelaardij of Natacia Rademaker van VORM. Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden kun je terecht bij
Realisatie
Sylvester Garducci of Daniëlle Schuller van VORM Finance. Algemene nummer VORM Finance: 0186 - 618 777
DISCLAIMER ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Mei 2018. 26
Natacia Rademaker
Toussaint van wijk
Daniëlle Schuller
Sylvester Garducci
06 - 22 46 15 22
018 61 98 88
06 - 13 53 91 49
06 - 51 49 24 29
n.rademaker@vorm.nl
info@tvw.nl
d.schuller@vorm.nl
s.garducci@vorm.nl
©PRSC. 2017 persc.nl
Verkoopinformatie
BERNISSE PARK 27
Fase3
VORM.NL/BERNISSEPARK