Fase4
GASLOOS EPC 0 ZEER ENERGIEZUINIG STANDAARD VLOERVERWARMING GEHELE WONING
Fase4
INHOUDSOPGAVE 04
Rust en ruimte in Zuidland
06
Fase 4 Uitgelicht
08
Klassieke woningen met een moderne touch
10
Type Koetsier
16
Type Lombardier
23
Bewust nieuwbouw
24
Een slimmere hypotheek
29
Het verkoopteam
FASE 4
RUST EN RUIMTE IN ZUIDLAND FASE 3
S TA TIO
NS W
EG
HAASDIJK
KERKWEG
BEELDWEG
S TA TIO
NS
WE
G
FASE 2
Zuidland KERKWEG
FASE 1 Rust en ruimte, dat ervaart u zodra u Zuidland binnen rijdt. Omringt door water en weiland, terwijl op nog geen kwartier afstand grotere, drukke plaatsen als Spijkenisse en Hellevoetsluis te vinden zijn. Wonen in dit gebied heeft dan ook voor ieder - jong en oud - iets te bieden.
woongebied. Wat lange tijd lege vlakte en weide
dorpshart, een pannenkoek eten bij het knusse
was, wordt langzamerhand omgetoverd tot de
Stroop, fietsen langs de uitgestrekte polders of
wijk Kreken van Nibbeland. Beetje bij beetje
picknicken aan de Bernisse. Wonen op deze
wordt het stuk grond tussen de Haasdijk en de
groene maar centrale locatie maakt het allemaal
Stationsweg een plek waar men comfortabel
mogelijk. Het gebied trekt jaarlijks niet voor
woont en leeft.
ZOETEMANRING
Een drankje doen op het terras in het historische
niets vele vakantiegangers en stadsmensen die in het weekend de nodige rust zoeken. Daarnaast
De nieuwbouwwijk Kreken van Nibbeland bestaat
is Zuidland ook van alles voorzien. Zo vind je hier
uit meerdere delen, waar BernissePark er een van
onder andere drie basisscholen, een overdekt
is. In dit deelgebied worden ca. 180 woningen
winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen
gebouwd en is een gevarieerd woningaanbod te
en diverse sportverenigingen.
vinden. Daarbij wordt ook gedacht aan een mooie
basisschool de vlasbloem
De groeiende vraag naar rust en ruimte wordt beantwoord met de komst van een gloednieuw
groen en goede uitvalswegen.
CONCEPT
speelgelegenheid voor de kinderen, voldoende
BEELDSWEG
4
BERNISSE PARK 5
2 P V 6200
E
5000
2009
5000 5400
5400
5665
1518
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 17 parkeerplaatsen
5400
clusterplaats afvalcontainers O
Z W
N
8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
5400
10760
5400
4200
2300
ondergrondse afvalinzameling
BernissePark fase 3 Wijz.
Omschrijving
Datum
Getekend
A
Diverse wijzingen, oa vergroten kavels 120 en 125
22-03-2018
RA
B
parkeren aangepast nav onderlegger gemeente
04-04-2018
RA
C
Aangeven bouwnummers
18-04-2017
RA
Opdracht
:
Progam B.V. Augustapolder 64-66 2992 Barendrecht
Project
:
Ontwikkellocatie "BernissePark" Zuidland Gemeente Nissewaard
Fase
:
STRUKTUURONTWERP
Onderwerp
:
stedenbouwkundige verkenning FASE III
Ziggurat Korte Welleweg 1 3218 AZ Heenvliet 0181-66 94 66
Project nr. :
169000
Datum
:
Schaal
:
18-03-2018
Tekening
1:200
Getekend :
RA
Formaat
A0
:
info@ziggurat.nl www.ziggurat.nl
SO-11
Fase4
UITGELICHT 6
BERNISSE PARK 7
KLASSIEKE WONINGEN MET EEN MODERNE TOUCH
BernissePark zal in vier verschillende fases worden opgebouwd. Daarvan bestaat de vierde fase uit 38 woningen: eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bij het ontwerpen van deze verschillende woningtypen heeft de architect een moderne twist gegeven aan de klassieke bouw die reeds in Zuidland te vinden is.
Door de verschillen tussen de woningen
Ook
ontstaat een aantrekkelijk mix, een levendig
Bernisse Park zijn met 178 vierkante meter erg
geheel. Toch springt iedere woning er op z’n
ruim. Het gaat hierbij om drielaagse woningen
eigen manier uit. Daarnaast heeft u straks
met een riante woonkamer met open keuken,
volop de mogelijkheid om uw woning naar
standaard met vier slaapkamers op de eerste
eigen wens aan te passen of uit te breiden.
verdieping, een enorme vrij indeelbare zolder
de
twee-onder-een-kapwoningen
van
én inpandige berging. Daarnaast is er de
2
2 2 2 2 2
1 1
De eengezinswoningen in fase 4 zijn met 133
mogelijkheid om uw nieuwe huis compleet te
vierkante meter van flink formaat. Dit type
maken met een aangebouwde garage.
woning heeft drie slaapkamers, standaard een berging in de tuin en een vrij indeelbare zolder. Een ruimte die u bijvoorbeeld kunt inrichten als extra slaapkamer of rustige
2
werkruimte.
1
basisschool de vlasbloem
In fase 4
8
1
Eengezinswoningen [pagina 8]
2
Twee-onder-één-kapwoningen [pagina 16]
* Aan deze vogevlucht kunnen geen rechten worden ontleend.
BERNISSE PARK 9
TYPE KOETSIER
RUIME EENGEZINSWONINGEN
133 M
10
2
BERNISSE PARK 11
Koetsier
BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Berging buiten
44,8 m2 6,0 m2
Woonkamer / open keuken
CONCEPT 44,8 m2
ca 12280
EENGEZINSWONING
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
Tuinen zie situatietekening op pagina 6/7
10760
10760
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 133 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel • Houten berging in de achtertuin • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw • Vloerverwarming in de gehele woning • Complete keuken
5400
5400 12
BERNISSE PARK 13
Koetsier
EENGEZINSWONING
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
CONCEPT 26,4 m
2
13,6 m2 14,5 m2 8,7 m2 5,8 m2
3
6180
10760
1
2
5400 5400
14
BERNISSE PARK 15
RUIME TWEEKAPPER 2 178 M
16
TYPE LOMBARDIER
BERNISSE PARK 17
Lombardier TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Garage optioneel
BEGANE GROND GARAGE OPTIE [SCHAAL 1:50] 52,5 m2
Woonkamer / open keuken Garage optioneel
CONCEPT 52,5 m2
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 173 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad • Apart toiletruimte met vrijhangend toilet • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel • Inpandige berging • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw, garage • Vloerverwarming in de gehele woning • Complete keuken
10760
Tuinen zie situatietekening op pagina 4/5
7565 18
BERNISSE PARK 19
Lombardier TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
BEGANE GROND INPANDIGE BERGING [SCHAAL 1:50] Woonkamer / open keuken Berging inpandig standaard
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50
47,1 m2 5,4 m2
CONCEPT
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer
15,8 m2 12,0 m2 10,0 m2 10,4 m2 5,6 m2
2
10760
10760
1
3
4
7300
7300 20
BERNISSE PARK 21
Lombardier
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder
CONCEPT 37,0 m2
TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
LIEVER NIEUWBOUW
6181
Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?
WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ... Naar eigen smaak Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld. Energiezuiniger dan bestaande bouw Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een extra energiezuinige nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypotheek specialisten van VORM Finance vertellen je er graag alles over.
Meer hypotheekmogelijkheden Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en soms is het mogelijk meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis energiezuiniger is bijvoorbeeld. Met elkaar beginnen Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen. Minder onderhoud Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.
Goede investering Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis. Minder spaargeld nodig Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper. Garantie VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd.
6180 22
BERNISSE PARK 23
DE DUURZAAMHEIDS HYPOTHEEK EN JOU W H Y POT H EEK ? N AT U U R L IJ K VI A VORM FINANCE
VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Finance te
kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.
Jouw hypotheekspecialisten voor BernissePark zijn:
Marco Bijl
Miriam Dallo
Daniëlle Schuller
In gesprek met VORM Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!
24
Voordelen 1
2
Extra hypotheekrentekorting omdat je een energiezuing huis koopt.
Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.
3
4
5
Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.
Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energiezuinig huis koopt.
Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.
6
7
Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.
Advies- en bemiddelingskosten voor jouw hypotheek slechts € 800,-.
BERNISSE PARK 25
DROOMWONING GEVONDEN? WIJ VERKOPEN JOUW WONING! Als je je huis gaat verkopen, hoop je natuurlijk dat je snel een goede koper vindt. Met jarenlange ervaring, korte communicatielijnen en een servicegerichte dienstverlening richten wij ons op een zorgeloze verkoop. Wij zorgen voor een zo kort mogelijke verkooptijd én de beste verkoopprijs. Bij Toussaint + van Wijk makelaardij doen we alles voor een maximale tevredenheid! Hoe we dat doen? • We begeleiden je intensief tijdens het gehele verkoopproces • We zijn lid van de NVM en Funda • Er worden geen opstartkosten gerekend, bij ons betaal je altijd achteraf • We hebben een groot bereik op Social Media, ons aanbod wordt hier actief gedeeld • We bieden een totale marketing presentatie van jouw woning, inclusief plattegronden, video en 360 graden tour
BEL VOOR EEN GRATIS VERKOOPGESPREK
0181 619 888 DAGELIJKS VAN 8.00 TOT 20.00
BernissePark is een project van
Heb je interesse in een van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in BernissePark? Neem dan contact op met Toussaint + van Wijk woning- en bedrijfsmakelaardij of Natacia Rademaker van VORM. Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden kun je terecht bij
Makelaar
Marco Bijl, Miriam Dallo of Daniëlle Schuller van VORM Finance.
Realisatie
Algemene nummer VORM Finance: 0186 - 618 777
DISCLAIMER ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. November 2018. 28
Natacia Rademaker
Toussaint + van Wijk
Marco Bijl
Miriam Dallo
Daniëlle Schuller
06 - 22 46 15 22
makelaardij
06 - 30 59 92 72
0186 61 87 77
06 - 13 53 91 49
n.rademaker@vorm.nl
0181 61 98 88
m.bijl@vorm.nl
m.dallo@vorm.nl
d.schuller@vorm.nl
spijkenisse@tvw.nl
BERNISSE PARK 29
©PRSC. 2018 persc.nl
Verkoopinformatie
Fase4
VORM.NL/BERNISSEPARK