PENTHOUSES
INHOUDSOPGAVE De Stadhouders worden gerealiseerd op de grens van het Statenkwartier en Duinoord tussen de stad en het strand. Het voormalige Nilmij-gebouw en het tankstation aan het Verhulstplein in Den Haag zijn gesloopt. Op deze locatie worden appartementen en penthouses gerealiseerd aan een groene binnentuin. Een groot onderdeel van deze transformatie is het plan voor De Stadhouders, die de plek van het voormalige Nilmijgebouw en het tankstation overneemt. Deze nieuwe woonplek omvat drie gebouwen, drie Stadhouders; de Maurits, de Casimir ĂŠn de Frederik. Ieder met een eigen karakter, maar allemaal vol charme. In totaal zullen in De Stadhouders 280 woningen worden gerealiseerd. De Frederik is de vijftig meter hoge toren op de hoek van de President Kennedylaan en het Stadhoudersplantsoen. Op de 14de en 15de verdieping
Vogelvlucht
bevinden zich een viertal luxe penthouses. Het uitzicht vanaf 44 meter hoogte reikt tot aan de zee, de
04
Situatie 05
binnenstad van Den Haag en zelfs Rotterdam op een heldere dag. Het gebouw heeft zijn hoogste punt
Gevels 06
bereikt en de verwachtte oplevering is het tweede kwartaal van 2020. De penthouses worden casco verkocht zodat u uw eigen thuis nog geheel kunt vormgeven.
Overzichtsplattegrond 08 De duurzaamheidshypotheek Extra voordeel voor kopers in de Stadhouders
10
PENTHOUSE PLATTEGRONDEN
DE STADHOUDERS DEN HAAG
Type K
12
Type L
18
Type T
24
Type Q
30
Casco, planning & proces
36
Proces na het kopen
37
Colofon
39
03
ALLES HEERLIJK DICHTBIJ VUURTOREN VAN SCHEVENINGEN 12 MIN FIETSEN
DE PIER
20 MIN FIETSEN OOSTDUINEN
20 MIN FIETSEN STRAND
7 MIN FIETSEN
MUSEON
DE FRED
4 MIN FIETSEN
5 MIN FIETSEN 7 MIN LOPEN
7 MIN LOPEN
FREDERIK HENDRIK
PRESIDENT KENNEDYLAAN
HET BINNENHOF 12 MIN FIETSEN
HOUTRUST BRUG
04
VORM.NL/DESTADHOUDERS
SITUATIE & LOCATIE PRESIDENT KENN
EDYLAAN
CONRADKADE
2E SWEELINCKSTRAAT SCHEVENINGEN
n Va em Alk
N44
ad HAAGSE BOS
DEN HAAG CENTRAAL
n
laa rs
de
ou
dh
a St
n Laa
ort rvo rde e Me van
de
MAURITS
ska
eg
ew
ing
gs
nin
n Ko
ve
an
he
ela
Sc
STATENKWARTIER
A12
eg ew ijks sw Rij
DE STADHOUDERS DEN HAAG
eg nw a a M
W es tv lie tw eg
n laa rst ho ck Bin
de ka er h Ne
N
05
GEVEL KENNEDYLAAN
GEVELS
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
GEVEL STADSHOUDERSPLANTSOEN
4 3 2 1 0
32 M
18 M
39 M
NOORD-WESTGEVEL KENNEDYLAAN
Geestbrugkade 33 2281 CX Rijswijk telefoon: 070-3952666 architectenbureau@elv.nl www.elv.nl
15 14
PROJECT
Verhulstplein Den Haag
13
OPDRACHT
VORM
12
PLANFASE
11 10 9
Postbus 37 2740 AA Waddinxveen telefoon: 0182 - 394344 info@toposfields.nl www.toposfields.nl
TEKENING GETEKEND SCHAAL
DATUM
GEWIJZIGD
1 : 300
PROJECTNR
TEKENINGNR
1525F
2.201
8 7 6 5 4 3 2 1 0
63 M
19 M
36 M
NOORD-OOSTGEVEL STADSHOUDERSPLANTSOEN
6
Geestbrugkade 33 2281 CX Rijswijk telefoon: 070-3952666 architectenbureau@elv.nl www.elv.nl
VORM.NL/DESTADHOUDERS
PROJECT
Verhulstplein Den Haag
OPDRACHT
VORM
Postbus 37 2740 AA Waddinxveen telefoon: 0182 - 394344 info@toposfields.nl www.toposfields.nl
ZUID-OOSTGEVEL VERHULSTPLEIN
15 14 13 12 11 10 9 8
ZUID-WESTGEVEL VERHULSTPLEIN 7 6 5 4 3 2 1 0
39 M
18 M
32 M
ZUID-OOSTGEVEL VERHULSTPLEIN
15 14 13 12 11
Geestbrugkade 33 2281 CX Rijswijk telefoon: 070-3952666 architectenbureau@elv.nl www.elv.nl
10 9
PROJECT
Verhulstplein Den Haag
8
OPDRACHT
VORM
Postbus 37 2740 AA Waddinxveen telefoon: 0182 - 394344 info@toposfields.nl www.toposfields.nl
PLANFASE
7
TEKENING
6
GETEKEND
5
SCHAAL
DATUM
GEWIJZIGD
1 : 300
4
PROJECTNR
TEKENINGNR
1525F
2.202
3 2 1 0
36 M
19 M
63 M
ZUID-WESTGEVEL VERHULSTPLEIN
Geestbrugkade 33 2281 CX Rijswijk telefoon: 070-3952666 architectenbureau@elv.nl www.elv.nl
PROJECT
Verhulstplein Den Haag
OPDRACHT
VORM
Postbus 37 2740 AA Waddinxveen telefoon: 0182 - 394344 info@toposfields.nl www.toposfields.nl
PLANFASE TEKENING
DE STADHOUDERS DEN HAAG
GETEKEND SCHAAL
1 : 300
DATUM
GEWIJZIGD
PROJECTNR
TEKENINGNR
7
OVERZICHTSPLATTEGROND
VERDIEPING 14
8
VERDIEPING 15
VORM.NL/DESTADHOUDERS
DE DUURZAAMHEIDS HYPOTHEEK EXTRA VOORDEEL VOOR KOPERS IN DE STADHOUDERS
UW HYPOTHEEK VIA VORM FINANCE
De woningen in De Stadhouders worden bijzonder duurzaam gebouwd. Hierdoor heeft u als koper de mogelijkheid om via VORM Sales & Finance een Duurzaamheidshypotheek af te sluiten.
Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wilt u met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan u als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.
VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren u om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat u vanuit de commerciele hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor uw koopervaring negatief wordt beinvloed.
JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR DE STADHOUDERS ZIJN:
Kijkt u voor een indicatie van de maandlasten op de website www.vorm.nl/destadhouders
VOORDELEN 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
10
Extra hypotheekrentekorting omdat u een energiezuinig huis koopt. Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren. Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw. Een hogere hypotheek mogelijk omdat u een energiezuinig huis koopt. Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben. Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij. Advies- en bemiddelingskosten voor uw hypotheek slechts € 800,-.
Danielle Schuller
Aletta Giethoorn
In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!
VORM.NL/DESTADHOUDERS
Miriam Dallo
UIT ZIC H T ZU I D OOS T
TYPE K
T YPE K
TYPE K INSPIRATIEPLATTEGROND SCHAAL 1: 75
4050
5282
3830
BOUWNUMMER 188 VERDIEPING 14 & 15 3400
GEBRUIKSOPPERVLAKTE Ca. 210 m2 BUITENRUIMTE 61 M2
8345
3568
CASIMIR
3250
7435
MAURITS
VERDIEPING 14
14
VORM.NL/DESTADHOUDERS
3625
3715
3595
3077
2320
4625
4949
3274 CASIMIR
4240
3303
11450
MAURITS
VERDIEPING 15
DE STADHOUDERS DEN HAAG
15
TYPE K INSPIRATIEPLATTEGROND I SCHAAL 1: 75
4050
5282
3830
BOUWNUMMER 188 VERDIEPING 1890
14 & 15 GEBRUIKSOPPERVLAKTE Ca. 210 m2
1810
BUITENRUIMTE 61 M2
8345
3568
CASIMIR
3250
3805
MAURITS
VERDIEPING 14
16
VORM.NL/DESTADHOUDERS
3530
3625
3715
3077
2320
2505
3819
4949
3155 2653 CASIMIR
4240
3595
11450
MAURITS
VERDIEPING 15
DE STADHOUDERS DEN HAAG
17
TYPE L
T YPE L
TYPE L INSPIRATIEPLATTEGROND
5165
4855
3060
3350
SCHAAL 1: 75
4861
BOUWNUMMER 189 VERDIEPING 14 & 15 GEBRUIKSOPPERVLAKTE Ca. 232 m2
3124
BUITENRUIMTE
16518
54 M2
2610
CASIMIR
3322
MAURITS
2885
VERDIEPING 14
20
VORM.NL/DESTADHOUDERS
2215
4000
4960
3036
4250
5295
5490 CASIMIR
5630
3285
3839
MAURITS
VERDIEPING 15
DE STADHOUDERS DEN HAAG
21
TYPE L INSPIRATIEPLATTEGROND I
5165
4855
3060
3350
SCHAAL 1: 75
4861
BOUWNUMMER 189 VERDIEPING 14 & 15 GEBRUIKSOPPERVLAKTE Ca. 232 m2
3124
BUITENRUIMTE
16518
54 M2
2610
CASIMIR
3322
MAURITS
2885
VERDIEPING 14
22
VORM.NL/DESTADHOUDERS
2215
4000
4960
4250
5295
5490 CASIMIR
5630
3285
3839
MAURITS
VERDIEPING 15
DE STADHOUDERS DEN HAAG
23
TYPE T
T YPE T
TYPE T INSPIRATIEPLATTEGROND
4842
5165
3060
3350
4861
SCHAAL 1: 75
BOUWNUMMER 190 VERDIEPING 14 & 15 GEBRUIKSOPPERVLAKTE Ca. 224 m2
3124
BUITENRUIMTE 54 M2
CASIMIR
3322
2610
16518
MAURITS
2215
VERDIEPING 14
26
VORM.NL/DESTADHOUDERS
2885
4000
4960
3016
5490
4250
5295
3285 CASIMIR
3839
MAURITS
VERDIEPING 15
DE STADHOUDERS DEN HAAG
27
TYPE T INSPIRATIEPLATTEGROND I
4842
5165
3060
3350
4861
SCHAAL 1: 75
BOUWNUMMER 190 VERDIEPING 14 & 15 GEBRUIKSOPPERVLAKTE Ca. 224 m2
3124
BUITENRUIMTE 54 M2
CASIMIR
3322
2610
16518
MAURITS
2215
VERDIEPING 14
28
VORM.NL/DESTADHOUDERS
2885
4000
4960
3016
5490
4250
5295
3335 CASIMIR
3839
MAURITS
VERDIEPING 15
DE STADHOUDERS DEN HAAG
29
TYPE Q
T YPE Q
TYPE Q INSPIRATIEPLATTEGROND
15235
SCHAAL 1: 75
BOUWNUMMER 191 VERDIEPING 2475
14 & 15 GEBRUIKSOPPERVLAKTE Ca. 232 m2 BUITENRUIMTE
5046
61 M2
CASIMIR
3240
8345
3715
3623
MAURITS
VERDIEPING 14
32
VORM.NL/DESTADHOUDERS
7435
1740
2026
3078
4200
3595
2475
6524
5005 CASIMIR
4240
11450
MAURITS
VERDIEPING 15
DE STADHOUDERS DEN HAAG
33
TYPE Q INSPIRATIEPLATTEGROND I
15235
SCHAAL 1: 75
BOUWNUMMER 191 VERDIEPING 2475
14 & 15 GEBRUIKSOPPERVLAKTE Ca. 232 m2 BUITENRUIMTE
5046
61 M2
CASIMIR
3120
8345
3698
3623
MAURITS
VERDIEPING 14
34
VORM.NL/DESTADHOUDERS
3180
3805
1740
2026
3078
4200
3595
2475
6524
5005 CASIMIR
4240
11450
MAURITS
VERDIEPING 15
DE STADHOUDERS DEN HAAG
35
CASCO, PLANNING & PROCES De penthouses in de Stadhouders worden casco verkocht. Dit geeft u als koper de grootst mogelijke vrijheid om van het penthouse uw eigen thuis te maken. Op de schachten en de dragende wanden na bent u geheel vrij om uw eigen indeling vorm te geven. U kunt zelf of met een interieurarchitect aan de slag om uw wensen uit te werken in de woning. De indelingen op de vorige pagina behoren ook tot de mogelijkheden. Deze varianten zijn getekend door Susanne Thijssen van Thijssen Design. Zij is als interieurarchitect verbonden aan De Stadhouders en bij het kopen van het penthouse zal zij, indien u dit natuurlijk wenst, samen met u een conceptontwerp maken. Dit zit bij de prijs van het penthouse inbegrepen. Het staat u uiteraard vrij om een andere interieurarchitect in te schakelen. Kiest u echter voor Susanne Thijssen dan zal zij gedurende het gehele proces uw aanspreekpunt blijven, ook tijdens de uitvoering van het ontwerp. Zij werkt namelijk samen met EliĂŤns en INZA om u in het gehele proces zo veel als mogelijk te ontzorgen. Zo hoeft u alleen over de leuke dingen na te denken. Wilt u de ruimte en het uitzicht nu al ervaren? Dat is mogelijk! Informeer bij een van de makelaars voor een bezichtiging op de bouwplaats.
36
VORM.NL/DESTADHOUDERS
HET PROCES NA HET KOPEN VAN EEN PENTHOUSE 1. U tekent de koop- en aannemingsovereenkomst en wordt de gelukkige eigenaar van een mooi penthouse met fantastisch uitzicht in De Stadhouders. 2. Kiest u voor Thijssen Design? Dan gaat u in gesprek met Susanne Thijssen waarin u uw wensen kenbaar maakt. 3. U krijgt een persoonlijk conceptontwerp van Susanne Thijssen. Dit ontwerp bevat; a. Een indeling op basis van uw wensen b. Een moodboard c. Een kleur en Materiaal advies 4. Op basis van het conceptontwerp bepaald u een budget en wordt via Susanne Thijssen de uitvoerende partij ingeschakeld.
THIJSSEN DESIGN THIJSSEN DESIGN is een ontwerpbureau voor Interieur Architectuur, gesitueerd in Eindhoven, design-hotspot van Nederland. Opgericht door Susanne Thijssen, gekwalificeerd Interieur Architect (BDes with honours), al vanaf 12-jarige leeftijd geambieerd om top ontwerper te worden. Susanne heeft meerdere jaren in Londen gewoond en gewerkt, waar ze zichzelf heeft ontwikkeld tot een all-round ontwerper, gespecialiseerd in Retail- en Hospitality design in het hoog-luxe segment.
Uiteraard mag u er voor kiezen om geen gebruik te maken van de services van Susanne Thijssen, Eliëns en/of INZA. In dat geval kunt u met uw eigen interieurarchitect en/of aannemer verder. Daarbij zullen we wel zorgen voor de afstemming tussen alle partijen indien dat nodig is.
Haar allereerste ontwerp opdracht in Londen in 2006 betrof het ontwerpen van de afdeling “Harrods Children’s Fashion Theater” voor het wereldberoemde luxe warenhuis Harrods. Sindsdien hebben vele prestigieuze design projecten gevolgd, inclusief koninklijke- en presidentiele hotel suites voor internationale 5-sterren hotels en het volledige tax-free Retail gedeelte van Sao Paulo internationaal vliegveld GRU. Susanne heeft zich recentelijk weer in Nederland gevestigd en kijkt er nu naar uit haar internationale hoog-luxe ontwerp- en management kwaliteiten toe te passen op de Nederlands markt, en zichzelf verder te blijven ontwikkelen op een wereldwijd niveau.
DE STADHOUDERS DEN HAAG
ELIËNS Wij zijn gespecialiseerd in het leveren en aanbrengen van de vloer-, raam- en trapbekledingen alsmede binnenzonwering. Eliëns Interieurprojecten is een groep enthousiaste mensen met de missie om bij te dragen aan een beter en aangenamer leven. Wij willen u helpen smaak en sfeer te brengen binnen de leefwereld van het gebouw. Dit om wonen, werken en recreëren aangenaam en prettig te maken. Onze moderne warmte- en lichtregulerende gordijnen staan voor gezonde ruimtes. Ruimtes die zorgen voor energie en comfort. Eliëns Interieurprojecten helpt u bij het creëren van dat extra beetje comfort en finishing touch waar elke ruimte behoefte aan heeft.
INZA INZA is een vriendelijk, service gericht en no-nonsense (totaal-) aannemersbedrijf voor kantoor en projectinrichting. Bij ons zijn de lijnen kort. Een direct en persoonlijk contact met onze medewerkers garandeert een vlotte en daadkrachtige realisatie van uw wens. Wij zijn gespecialiseerd in kleine tot zeer grote projecten waarbij uw wensen, een sfeervol ontwerp, de juiste materiaalkeuze en ergonomie hoog in ons vaandel staan. Wij nemen uw zorg volledig uit handen. Uiteraard zijn wij op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
NEEM CONTACT OP DE MAKEL MET AAR VOOR DE REALISAT IE UW INTER VAN I E U RONTWERP
37
EN TR EEH AL
Frisia Makelaars Javastraat 1A 2585 AA Den Haag 070 342 01 01 nieuwbouw@frisiamakelaars.nl
ONTWERP & ONTWIKKELING Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling Architect ELV architecten
BROCHURE Plattegronden PRSC. & Susanne Thijssen Artist impressions DW Animations | De Beeldenfabriek
vorm.nl/destadhouders
Disclaimer. Aan de inhoud van deze brochure - die met zorg is samengesteld - kunnen geen rechten worden ontleend. Š Maart 2019
ŠPRSC. 2019 persc.nl
Atta Makelaars Overwegwachter 3 3034 KG Rotterdam 010 433 57 10 info@atta.nl
vorm.nl/destadhouders