8 ENERGIEZUINIGE EN ZEER RIANTE
XL-BUNGALOWS LANDGOED DRENKELING
FASE 1B
ROCKANJE
HEERLIJK WONEN IN ROCKANJE
DE LANGE STALLEN FASE 1B IN VERKOOP
Het Swyn
FASE 1A UITVERKOCHT Het
er nme
40
42
41
44
43
45
46
39
Duy
WELKOM OP LANDGOED DRENKELING Zeeweg
n
a Raadhuisla
N
FASE 1B renvooi: -lage beukenhaag -gaashekwerk+herdera (hoogte:1800mm) -houten poort -wadi (bufferingsvoorziening)
htgever:
ngVORM B.V.
De Lange Stallen Rockanje
totaalsituatie fase 1B
Het Swyn
schaal:
1:1000
werknr:
datum:
4502 19-10-2018
bladnr:
S202 SCHIPPERS
Met blozende wangen van het zonnetje, zand aan
inswoningen tot luxe twee-onder-één-kapwoningen.
uw voeten en de verse zeelucht nog in het geheugen,
De bouw van fase 1A is inmiddels in volle gang.
fietst u van het strand naar huis. Tien minuten later staat u in uw eigen ruim opgezette en groene
Na fase 1A zal fase 1B worden gerealiseerd. In fase 1B worden er 8 XL-bungalows aangeboden. Deze riante
woonwijk, die de schakel vormt tussen Voornes
bungalows vanaf ca. 125 m2 bieden u alle ruimte om te
Duin en natuurgebied Meertje de Waal. Welkom in
ontspannen en te genieten.
Landgoed Drenkeling, waar u geniet van uw eigen XL-bungalow!
De XL-bungalows worden uitgevoerd binnen het nul-op-de-meter (NOM) concept. Dit betekent dat
De centrale maar ook rustige ligging van Landgoed
u beschikt over een gasloze energiezuinige woning,
Drenkeling biedt volop mogelijkheden. Voor de
die op jaarbasis evenveel energie opwekt als u (bij
dagelijkse boodschappen gaat u naar het dorpsplein
normaal gebruik) zelf nodig heeft. U bent dus niet
van Rockanje. Hier heeft u alles bij de hand, van
meer afhankelijk van toekomstige fluctuaties in
een supermarkt tot een klein warenhuis. Maar
gas- en energieprijzen. Door het toepassen van triple
ook
Rotterdam
glas, goede isolatie, kierdichting, aardwarmte en
zijn uitstekend te bereiken via de N-wegen op
voldoende zonnepanelen, zorgt uw huis zelf voor
Voorne-Putten. Het eiland heeft daarbij vele
minder energieverbruik en wekt het tegelijkertijd
mogelijkheden voor inspanning en ontspanning. U
de benodigde energie op. De belangrijkste
kunt er een heerlijk vers visje eten in het centrum,
voor de verwarming en koeling van uw huis bevindt
een strandwandeling maken bij zonsondergang of
zich onder de grond. Een slimme warmtepomp
genieten van een goed glas wijn in een van de vele
haalt de warmte uit de bodem en brengt die over
restaurants.
op de vloerverwarming. In de zomer werkt het net
Hellevoetsluis,
Spijkenisse
en
bron
andersom. Dan wordt het opgewarmde water in uw 40
41
42
39
43
44
45
46
NUL-OP-DE-METER; WONEN MET HET OOG OP DE TOEKOMST
vloer de aarde weer ingepompt, om daar af te koelen
De eerste fase in Landgoed Drenkeling is inmiddels
en uw huis op een aangename lage temperatuur te
helemaal uitverkocht. In fase 1A worden in totaal
houden. Slim toch?
38 koopwoningen gebouwd, variërend van eengez-
Fase 1B
02 | 03
46
45 44
43
42
41
40
39
IMPRESSIE VOORZIJDE XL-BUNGALOWS
8 ENERGIEZUINIGE EN ZEER RIANTE
XL-BUNGALOWS
DE XL-BUNGALOWS De XL-bungalows zijn groot en hebben een breedte
Wat u ook besluit, deze riante XL-bungalows met
van 7,2 meter en een diepte van maar liefst 12,31 meter. De XL-bungalow is op de begane grond
een woonoppervlakte van maar liefst 125 m2, bieden alle ruimte om relaxed, ruim en comfortabel te
compleet ingericht met een woonkamer, keuken,
wonen. En met een achtertuin van ca. 50 m2 op het
slaapkamer en badkamer. Alle voorzieningen om
zuiden is het niet alleen binnen, maar ook buiten
gelijkvloers te kunnen wonen zijn dus gesitueerd op de begane grond. En op de 1e verdieping van de XL-
heerlijk genieten.
bungalow zijn standaard al 2 slaapkamers voorzien. Wilt u niet direct al gelijkvloers gaan wonen? Dan
KENMERKEN:
kunt u er ook voor kiezen voor de variant om op de
• Gasloos;
1e verdieping twee slaapkamers en een badkamer te
• Breedte 7,20 meter en diepte 12,31 meter
creëren, op de begane grond krijgt u dan een grote
• Zeer energiezuinig, nul-op-de-meter concept
woonkamer met open keuken en grote bergruimte. U heeft dan beneden nog alle ruimte om in de
Een complete en zeer riante XL-bungalow met alles wat u nodig heeft om rustig en comfortabel te wonen.
toekomst gelijkvloers te gaan wonen.
mogelijkheden in de toekomst • Voorzijde vrij uitzicht over het park
Bij de aankoop van uw XL-bungalow kunt u
• Achtertuin op het zuiden
kosteloos kiezen of u direct al gelijkvloers wilt gaat
• Centrum en natuur van Rockanje dichtbij
wonen of dat u hier in de toekomst eventueel voor kiest. U bepaalt dus helemaal zelf hoe u wilt wonen in deze prachtige XL-bungalow.
04 | 05
(NOM) • Keuze uit direct gelijkvloers wonen of alle
loopafstand 5 minuten • Vloerverwarming & vloerkoeling • Woonoppervlakte ca. 125 m2.
XL-BUNGALOWS
DE LANGE STALLEN 1B TE ROCKANJE
BASIS PLATTEGROND Onderstaand is de plattegrond van de hoekwoning van bouwnummer 46 weergegeven. De andere hoekwoning, bouwnummer 39 is de gespiegelde plattegrond. De tussenwoningen, bouwnummers 40,42 en 44 hebben dezelfde indeling zoals onderstaand weergegeven. De tussenwoningen, bouwnummers 41, 43 en 45 hebben de gespiegelde indeling.
BASIS PLATTEGROND BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
1. Woonkamer /
4. Slaapkamer 2 (15,8 m2)
keuken (47,3 m ) 2
5. Slaapkamer 3 (23,1 m2) 2. Slaapkamer 1 (13,6 m ) 2
3. Badkamer (5,5 m2)
1500 +vl
2
ca. 7525
12310
5
3 1
4
1500 +vl
ca. 5890 1500 +vl
7200
06 | 07
afmetingen zijn in mm
XL-BUNGALOWS
DE LANGE STALLEN 1B TE ROCKANJE
VARIANT PLATTEGROND Onderstaand is de plattegrond van de tussenwoningen van bouwnummers 40, 42 en 44 weergegeven. De overige tussenwoningen, bouwnummer 41, 43 en 45 hebben een gespiegelde plattegrond. De hoekwoning, bouwnummer 46 heeft dezelfde indeling zoals onderstaand weergegeven. De hoekwoning, bouwnummer 39 heeft de gespiegelde indeling.
VARIANT PLATTEGROND BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
1. Woonkamer /
3. Slaapkamer 1 (15,1 m2)
keuken (60,9 m ) 2
4. Slaapkamer 2 (16,7 m2) 2. Berging (5,7 m ) 2
5. Badkamer (3,3 m2)
1500 +vl
5
1
ca. 7525
12310
4
2
3
1500 +vl
ca. 5890
1500 +vl
7200
08 | 09
afmetingen zijn in mm
HET VOORDEEL VAN DUURZAAM WONEN DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK
XS4ALL
En uw hypotheek? Natuurlijk via VORM Finance
De Lange Stallen en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet waardoor u bij oplevering van uw woning direct gebruik kunt maken van internet, televisie en bellen via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. Kiest u voor
VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze
Alles-in-1 Smart van XS4ALL, dan wordt de installatie voor uw verhuizing geregeld. Ideaal dus! En dat niet alleen:
kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten
te zijner tijd ontvangt u van de kopers adviseur een uniek aanbod.
van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel.
Het Alles-in-1 Smart pakket biedt standaard:
Wij adviseren u om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat u vanuit de commerciële
• Internet, Interactieve TV en bellen
hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor uw koopervaring negatief wordt
• TV kijken op uw tablet of smartphone binnen en buitenshuis
beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wilt u met een specialist aan tafel.
• Veilig internetten onderweg op uw laptop of tablet met 500 MB Mobiel Internet
Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met uw hypotheekspecialist van VORM
• Zorgeloos online met F-secure beveiliging
Finance te kijken naar uw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heeft u, welke opties en extra’s zou u graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wilt u hebben voordat u aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM
DE MAKELAAR STELT ZICH VOOR:
Finance leest u meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vindt u
Al sinds jaar en dag staat Van der Hoek Makelaars als een huis. Ons kantoor is uitgegroeid tot één van de grotere
ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan u als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.
NVM-makelaars en een gevestigde naam voor alle vastgoedzaken op Voorne-Putten. Van der Hoek Makelaars is opgericht in 1960. Directeur Alexander van der Hoek is alweer de derde generatie van deze makelaarsfamilie. In 2016 is Sebastiaan van der Velden als partner toegetreden.
VOORDELEN
Onze makelaars zijn ervaren, actief, enthousiast en slagvaardig. Onze medewerkers hebben dagelijks contact met veel potentiële kopers uit de verschillende regio’s om vraag en aanbod voortdurend up-to-date te houden.
1
2
Extra hypotheekrentekorting omdat u een energiezuinig huis koopt.
Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.
We staan klaar voor onze opdrachtgevers, en dat wordt gewaardeerd. Onze klanttevredenheid is hoog: het merendeel van onze klanten keert terug. Daar werken wij hard voor, voortdurend zoekend naar verbetering van onze diensten.
3
4
5
Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.
Een hogere hypotheek mogelijk omdat u een energiezuinig huis koopt.
Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.
Van der Hoek Makelaars is als lid van de NVM gebonden aan de Erecode. Deze regels waar een NVM-makelaar zich aan moet houden zijn zowel geschreven als ongeschreven. De belangrijkste geschreven regels staan in de NVM Erecode, maar er zijn ook Statuten en Reglementen. De ongeschreven regels zijn goed makelaarsgebruik, maar ook een uitstekende moraal en goed fatsoen. De onafhankelijke tuchtrechter doet uitspraak wanneer NVMleden of NVM-makelaars zich niet aan de regels houden.
6
7
Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.
Advies- en bemiddelingskosten voor uw hypotheek slechts €800,-.
UW MAKELAARS VOOR DE LANGE STALLEN ZIJN:
UW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR DE LANGE STALLEN ZIJN: Alexander van der Hoek
Ingrid van der Pot
Sebastiaan van der Velden
Van der Hoek Makelaars Voorweg 2, 3233 SK Oostvoorne 0181 - 48 40 00 | info@vanderhoekmakelaars.nl
Daniëlle Schuller
Marco Bijl
Miriam Dallo
Michel Kion
In gesprek met VORM Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!
10 | 11
©VORM. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. Het is mogelijk dat materialen, kozijnen, puien e.d. die worden getoond die niet standaard worden opgeleverd en/of dat de uitvoering in technische zin aan verandering onderhevig is. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. November 2018
VORM.NL/DELANGESTALLEN1B De Lange Stallen is een ontwikkeling van WAVO Ontwikkeling BV
