ENERGIENEUTRALE WONINGEN IN SPIJKENISSE
VAN:
11
EENGEZINSWONINGEN
19
HERENHUIZEN
24
OP EN TOP DUURZAAM
FA S E 2 S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D
JOUW HUIS IS VEEL MEER DAN EEN NUMMER
HET MOOIE R VAN N 26! #D I E P E T U I N E N
WONEN IN HET EILAND VAN SPIJK Op een heerlijk stukje Spijkenisse, aan het water van de Ritte, verrijst straks Het Eiland van Spijk. Deze nieuwe buurt met 59 ruime woningen wordt bijna helemaal omringd door water. In het midden krijgt het een eigen ontmoetingspark, waar bewoners elkaar kunnen treffen en kunnen genieten van hun spelende kinderen. Het Eiland van Spijk ligt vlakbij alle voorzieningen van Spijkenisse. In Het Eiland van Spijk geniet je van de vele voordelen van duurzame nieuwbouw. Zo woon je hier met verlaagde maandlasten. De woningen in Het Eiland van Spijk worden energieneutraal (EPC 0) gebouwd, waardoor je een duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen kunt afsluiten. De woningen hebben allemaal diepe tuinen met een gunstige zonligging en worden in twee typen aangeboden. Langs het water en de Ritte komen de ruime drielaagse herenhuizen met een plat dak van maar liefst 153 m2 woonoppervlakte. Rondom het park is er veel aandacht besteed aan de charme van de eengezinswoningen. Ze worden uitgevoerd in verschillende steenkleuren, hebben een zadeldak en ongeveer 117 m2 woonoppervlakte. Overal geniet je van de intimiteit van deze nieuwe buurt in Spijkenisse.
05 VOGELVLUCHT 06 VOORZIENINGEN 08 DUURZAAM WONEN OP HET EILAND VAN SPIJK 09 SITUATIE HET EILAND VAN SPIJK 1 0 WONINGTYPE A - EENGEZINSWONINGEN 1 8 WONINGTYPE B - HERENHUIZEN 24 OP EN TOP DUURZAAM
25 26 28 29 30 31
VOORDELEN DUURZAAMHEID DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN KEUKEN, SANITAIR & TEGELWERK WAAROM NIEUWBOUW DE MAKELAAR STELT ZICH VOOR
3.
VOGELVLUCHT HET EILAND VAN SPIJK
FASE 2
LIN
E HEK
G
WE E S G
5.
Hartelpark
02
e
10.
v
g iswe
Gr
E
s
Sc
aa
3.
he
2.
nk el w
eg
1.
SPIJKENISSE CENTRUM
an
a isl
hu
ad a R
8.
d ar
03
ttenweg n Pu a v
eg
w el nk
he
11.
Sc
eg ew gs lin ke He
7.
nw
M
laan Baljuw
Ka re lD oo rm 4. an str aa t
eg
e nt
e m e l
ru
eK oen
Ru w a
9.
en niss v Ha pijke S an
e ud O
an hilla hurc ton C Wins
N493
6.
Park Vogelenzang
10
5.
RUSTIG BUURTJE NABIJ STEDELIJKE VOORZIENINGEN
SNEL NAAR HUIS? Wil je na een dag hard werken in de omgeving snel naar huis? De bereikbaarheid van Het Eiland van Spijk is écht geweldig. De toegang van de wijk ligt direct aan de Hekelingseweg, die in rechtstreekse verbinding staat met de uitvalswegen rondom de stad. Ook de bus stopt gewoon om de hoek (8)! DYNAMISCH SPIJKENISSE Aan het begin van de 21e eeuw besloot het gemeentebestuur van Spijkenisse het roer eens stevig om te gooien. Het karakterloze imago van de stad aan de Maas moest overboord en men startte met een aantal grootschalige ontwikkelingen. Daarbij
Wonen in Het Eiland van Spijk betekent wonen in een rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen van Spijkenisse. Het winkelcentrum (1), gezellige restaurantjes en terrassen (2), het schitterende nieuwe theater (3) en de wereldberoemde bibliotheek (4) liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook naar het nabijgelegen winkelcentrum Sterrenhof (5). Je kinderen kunnen in de buurt van Het Eiland van Spijk, zowel naar de basisschool (6) als naar verschillende soorten middelbaar onderwijs. Het Penta College De Oude Maas (7) ligt bovendien recht tegenover de buurt.
STERRENKWARTIER
werd het centrum flink aangepakt en omgevormd tot een sfeervolle en dynamische omgeving met luxe voorzieningen, die in niets onderdoen voor die in de steden in de omgeving. Het beroemde theater en de bibliotheek zijn daar prachtige voorbeelden van. Deze nieuwe koers trekt inmiddels steeds meer mensen met een hoog en middeninkomen naar Spijkenisse.
GROENEWOUD
ANDERE VOORZIENINGEN IN DE BUURT: Arcaplex bioscoop (9), Optisport Zwembad Rivierabad (10) en het ziekenhuis (11).
7.
P: CO ks stu 24
Vak D
6 5.6
k Va B
Vak H
BR
27
0 2.1
6 5.6
0 5.0 0 2.5
0 2.1
0 3.0 6 5.6 0 1.0
0 5.0 0 5.0
.92 32
) .40 (4x5 .60 21
Vak J, M, N, O, P
Hekwerk t.b.v. toegangssluis
0 2.5
6 9.5
.76 10
Vak F
Vak G
Vak H
0 2.1
47
.24 11 0 3.0
0 2.5
Vak J
.32 65
Zitelement R=7.50m
Hekwerk t.b.v. toegangssluis
0 2.1
FASE 2A
Vak L
) .40 x5 (10 .00 54
6 5.6
6 2.1
et toil en nd Ho
Comfortabel is het ook. Je hebt op alle verdiepingen vloerverwarming en een zeer efficiënte ventilatie, die gezonde,
Vak H Vak E
FASE 1
0 5.0
Zitelement R=3.00m
0 5.0
Zitelement R=3.00m
0 6.0
VB
R =5 .0 0
0 2.1
Vak J, K, M, N, O, P
0 2.1
Vak F
0 5.0 0 2.7
R=5.00
2.10
R= 5.0 0
Vak J, K, N, P
Vak J, K, O, P, Q
Vak J, K, N, O, P, Q
0 2.5
0 R=5.0 R=5.00
Vak C
Vak J, K, P, Q
3.00
3.00
Vak I
R=5.00
Vak I 6 5.6 4 3.3
Vak C
10.80 (2x5.40)
5.66
22.12
2.05
0.90
07
08
09
6.00
5.00
5.66
49.12
Vak J, K N, O, P
2.04
10
11
12
13
R=5.00
04
3.30
2.50
03
2.40
9.14
02
9.14
01
37.80 (7x5.40)
5.66
2.08
N
2.50
2.50
9.56
9.56
5.00 5.66
5.00
1.45
Dat hoeft ook niet meer!
0 2.1
46
6 9.5
45
Vak G
0 2.7
6 5.6
44
0 2.0
Vak H
0 5.0
Instelniveau drain: ca. -2.00m t.o.v. NAP
0 3.5
43
EG
.54 11
48
0 2.1 0 5.0
Vak E
0 6.0
6 5.6
0 3.5
42 .54 11
daar fors onder met een EPC-waarde van 0! Dit betekent dat de woningen energieneutraal zijn. Om dit te bereiken, krijgen
50
49
Vak G
Vak I VB
35
) .40 (4x5 .60 21
Verlaagde band
R=5.00 Punaise (zie detail Vak G Gemeente Nissewaar d)
34
.92 32
41 0 1.5
6 5.6
6 2.1
39
40
.54 11
coëfficiënt) van een nieuwbouwwoning bijvoorbeeld niet hoger zijn dan 0,4. De woningen van Het Eiland van Spijk duiken
51
.52 54
0 1.5
6 9.5
Voor nieuwbouwprojecten gelden inmiddels strenge duurzaamheidseisen. Zo mag de EPC-waarde (Energieprestatie-
33 6 5.6
38
52
.92 32
FASE 2B
32 37
53
) .40 (4x5 .60 21
Vak E
36
54
0 3.5
6 5.6
) .40 (8x5 .20 43
.54 11
0 3.0 0 3.5
VB
Vak F
31
55
SW
6 9.5
57
56
6 5.6
P: CO ks stu 12
30
59 58
.92 32
NG
0 3.0
0 2.1
.24 11
) .40 (4x5 .60 21
VB
Vak D
Vak H
29
k Va B
R=5.00
gefilterde lucht in huis op een aangename (constante) temperatuur brengt. ’s Avonds de verwarming uitzetten?
.76 10
6 5.6
Vak I
ELI
0 5.0
28
Vak I
R=4.00
alle woningen (onder meer) zonnepanelen en een warmtepomp om het huis te verwarmen en desgewenst te koelen.
0 1.0
R=5.00
0 5.0
DUURZAAM WONEN IN HET EILAND VAN SPIJK
Vak I
HEK
26
0 R=3.0
8. R=
2.50
0 R=8.0
0 .0 =4 R
00
1.50
1.50
Vak B
Vak B
P:
CO
TYPE A
24 eengezinswoningen
Bouwnummers 36 t/m 59 Zie pagina 10
TYPE B 10 herenhuizen
Bouwnummers 26 t/m 35 Zie pagina 18
9.
WONINGTYPE A EENGEZINSWONINGEN
EEN EXTRA DAKKAPEL OF
Woningtype A heeft een breedte van 5,40 meter en een diepte van 9,56 meter. Het woonoppervlak bedraagt ca. 117 m2
EEN UITBREIDING VAN DE
over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de entree, toilet en heerlijke lichte woonkamer met leefkeuken van ca.
WOONKAMER? DE WONINGEN IN
38 m2. De diepe achtertuin is bereikbaar via de achterdeur. Optioneel kun je ook kiezen voor een uitbouw of openslaande
HET EILAND VAN SPIJK KUNNEN OPTIONEEL WORDEN INGEDEELD OF UITGEBREID OP BASIS VAN JOUW WOONWENSEN. BESPREEK
deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. Op de zolderverdieping vind je de ruimte met de technische installaties en heb je nog een grote zolder van ca. 22 m2. Hier kun je met gemak een extra kamer realiseren, met of zonder (optionele) dakkapel! Woningtype A wordt in verschillende steenkleuren uitgevoerd, dus kies je bouwnummer met jouw favoriete gevelkleur!
HET MET ONZE KOPERSADVISEURS!
11.
9560
HET IS FIJN WONEN R OP N 40! 1.
DIT IS R N 40! S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D
5400
BEGANE GROND 1. WOONKAMER/KEUKEN 38,3 M2
TYPE A1 - TUSSENWONING
TYPE A2 - HOEKWONING
Getekend: bouwnummer 37, 39, 43, 45, 49, 51, 55 en 57
Getekend: bouwnummer 41, 47, 53 en 59
Gespiegeld: bouwnummer 38, 40, 44, 46, 50, 52, 56 en 58
Gespiegeld: bouwnummer 36, 42, 48 en 54
13.
2. 1500 mm + vl.
3.
9560
ca. 5300
1.
1. 2.
1500 mm + vl.
4.
5400
5400
DIT IS R N 40!
EERSTE VERDIEPING 1. SLAAPKAMER 1 13,6 M2 2. SLAAPKAMER 2
11,1 M2
TWEEDE VERDIEPING
3. SLAAPKAMER 3
6,1 M2
1. ONBENOEMDE RUIMTE
4. BADKAMER
5,8 M2
2. TECHNIEKRUIMTE
CA. 21,7 M2 CA. 2,3 M2
15.
HOE WOON JIJ R OP N 31? 17.
WONINGTYPE B HERENHUIZEN
DE WONINGEN IN HET EILAND VAN
Door het platte dak en dus drie volledige woonlagen, heeft de woning een zeer royaal woonoppervlak van maar liefst
SPIJK KUNNEN OPTIONEEL WORDEN
153 m²! Op de begane grond bevindt zich de entree, het toilet en een royale woonkamer met leefkeuken van ca. 44 m2.
INGEDEELD OF UITGEBREID OP BASIS
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en vind je een ruime badkamer met tweede toilet. Op de
VAN JOUW WOONWENSEN. DE RUIME ZOLDER TOCH LIEVER INDELEN? ER ZIJN
tweede verdieping vind je de technische ruimte met de installaties. Daarnaast heb je nog ca. 42 m2 ruimte om ermee te doen wat je wil. Creëer extra woongenot door één van de vele indelingsvarianten.
VERSCHILLENDE INDELINGSVARIANTEN MOGELIJK! BESPREEK HET MET DE KOPERSADVISEUR.
19.
1.
DIT IS R N 31! S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D
10760
BEN JIJ R N 31?
5400
BEGANE GROND 1. WOONKAMER/KEUKEN 44,4 M2
TYPE B1 - TUSSENWONING
TYPE B2 - HOEKWONING
Getekend: bouwnummers 27, 29, 31 en 33
Getekend: bouwnummer 35
Gespiegeld: bouwnummer 28, 30, 32 en 34
Gespiegeld: bouwnummer 26
21.
Creëer extra woongenot door één van de vele indelingsvarianten.
3. 3
10760
10760
2.
1.
1.
2.
4.
5400
5400
DIT IS R N 31!
EERSTE VERDIEPING 1. SLAAPKAMER 1 13,6 M2 2. SLAAPKAMER 2 14,5 M2
TWEEDE VERDIEPING
3. SLAAPKAMER 3
8,7 M2
1. ONBENOEMDE RUIMTE
4. BADKAMER
5,8 M2
2. TECHNIEKRUIMTE
CA. 41,8 M2 CA. 5,8 M2
23.
EPC 0
OP EN TOP DUURZAAM
VOORDELEN DUURZAAMHEID
WELKE WONING JE OOK KOOPT IN HET EILAND VAN SPIJK, DUURZAAMHEID STAAT VOOROP.
SNEL STIJGENDE ENERGIEREKENINGEN? TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN WEGENS
NIET VOOR NIETS ZIJN GOEDE ISOLATIE, ALL - ELECTRIC EN ZONNEPANELEN DE STANDAARD.
VERDUURZAMINGSEISEN? NIET ALS JE EEN WONING IN HET EILAND VAN SPIJK KOOPT. OMDAT HET
JE ENERGIENEUTRALE WONING IN HET EILAND VAN SPIJK IS JOUW THUIS VOOR DE TOEKOMST.
HUIS IS UITGEVOERD MET EEN COMPLEET ARSENAAL AAN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN,
GEGARANDEERD.
ZULLEN JE TOTALE WOONLASTEN FORS LAGER ZIJN. HET LASTENVERSCHIL MET EEN BESTAANDE WONING OF EEN MINDER ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUWWONING ZAL IN DE TOEKOMST ALLEEN MAAR TOENEMEN. MET DE KOOP VAN DIT HUIS GA JE DUS MEER GELD OVERHOUDEN VOOR DE LEUKE DINGEN IN HET LEVEN.
Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuwbouwwoning soms moeilijk uitlegbaar. Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuwbouwwoning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral
BALANSVENTILATIE
onlogisch. Dat onlogische gaat er echter snel vanaf zodra je begint te realiseren waarmee een nieuwbouwwoning allemaal is uitgerust en wat voor voordelen je daarmee hebt. De specialisten van VORM Sales & Finance laten het je graag zien! ZONNEPANELEN OMVORMER
Een woning met EPC 0 krijgt de definitie Energieneutraal mee. Ook op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de rentekorting wegens energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek slechts 1,15%. Naast lagere energielasten dus ook lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun je bij deze energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit. In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via deuren, kieren en ramen, door ventilatie en warm water. Bij de woningen in Het Eiland van Spijk wordt het energieverlies verlaagd door:
HR++ GLAS
DOUCHEPIJP WTW
• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van isolatie en HR++ glas; • Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie; • De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp; • Zonnecellen voor het voeden van de technische installaties. ENERGIENEUTRAAL MET EPC 0 Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in Het Eiland van Spijk. De woning verbruikt geen energie voor verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De zonnepanelen wekken bij gemiddeld verbruik evenveel op als de warmtepomp en het ventilatiesysteem verbruiken.
Bediening met kamerthermostaat
VOORRAADVAT WARM WATER
GASLOOS Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekookplaat en veel mensen wekken zelf energie op. In je woning in Het Eiland van Spijk komt er dan ook geen gas meer aan te pas.
WARMTEPOMP
EXTRA ENERGIE VAN DE ZON Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dakvlak. De aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning. MAKKELIJK DE WONING VERWARMEN OF KOELEN Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je woning zowel te verwarmen als te koelen.
VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING
Met vloerbuizen die door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de WARMTE - EN KOUDEOPSLAG IN DE BODEM
badkamer, daar is koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat! Alleen in de badkamer staat een radiator, om deze ruimte extra te kunnen verwarmen. FRISSE LUCHT Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terug-win installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.
25.
DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK EN JOUW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM SALES & FINANCE
VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwb ouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.
DE VOORDELEN 1
2
Extra hypotheekrentekorting
Meerwerk (keuken, badkamer,
omdat je een energieneutraal
vloeren e.d.) volledig mee te
huis koopt.
financieren.
3
JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR HET EILAND VAN SPIJK ZIJN:
4
5
Oplossingen voor
Een hogere hypotheek mogelijk
Uitmuntende
dubbele maandlasten
omdat je een energieneutraal huis
overbruggingsmogelijkheden
tijdens de bouw.
koopt.
voor kopers die nu al een koopwoning hebben.
6
MIRIAM DALLO
RICHARD VAN HELTEN
ALETTA GIETHOORN
DANIËLLE SCHULLER
7
Nóg lagere maandlasten?
Advies- en bemiddelingskosten voor
Onder voorwaarden
jouw hypotheek
een deel hypotheek aflossingsvrij.
slechts € 800,-.
In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!
27.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
KEUKEN, SANITAIR & TEGELWERK
Bij de woningen in Het Eiland van Spijk zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw
KEUKENS
van wel 2,40 meter, openslaande deuren, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op de 2e verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen. Hieronder staan enkele voorbeelden getekend met de vele mogelijkheden. Voor meer
WAREHOUSE De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je
informatie zie de optietekeningen en optieprijzen.
voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen: de materialen,
WONINGTYPE A - EENGEZINSWONINGEN Aanbouw 1,8 m en 1,2 m ook mogelijk
kleuren en de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken! Warehouse is als keukenÂleverancier aan Het Eiland van Spijk verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van je
Dakramen achterzijde (afzonderlijk van elkaar te kiezen)
Aanbouw 2,4m achtergevel
woning. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door
Dubbele openslaande deuren achtergevel
onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Rotterdam. In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet Alternatieve indeling
Dichte trap met trapkast
Het Eiland van Spijk vind je in de uitgebreide keukenbijlagen.
SANITAIR
TEGELWERK
Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kan
Gaat je voorkeur uit naar ander tegelwerk, dat is in
je via de digitale showroom Uw Huis Uw Wens in combinatie
verschillende uitvoeringen mogelijk! Voor overige
met een adviesgesprek in de Warehouse wijzigen. Op
specificaties verwijzen wij naar de omschrijving
je eigen inlogpagina staan de indelingsopties voor jouw
in de aparte informatiefolder over sanitair en
badkamer en kan je kiezen welke indelingsoptie voor de
tegelwerk.
UW HUIS, UW WENS
Verdiepingshoge pui voorgevel Dakraam voorzijde BEGANE GROND
BEGANE GROND
2E VERDIEPING
Schiehavenweg 14 3024 ED in Rotterdam www.thewarehouse.nl
inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen van
WAREHOUSE
badkamer bij jou past. Binnen deze indelingen kan je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubels en ander sanitair.
WONINGTYPE B - HERENHUIZEN Extra kamers op de zolderverdieping
Aanbouw 1,8 m en 1,2 m ook mogelijk Aanbouw 2,4 m achtergevel
Bezoek de website: www.uhuw.nl.
Dubbele openslaande deuren achtergevel
Optie voor een tweede badkamer
HET GEMAK VAN NR 55!
Dichte trap met trapkast
BEGANE GROND
2E VERDIEPING
29.
WAAROM NIEUWBOUW
DE MAKELAAR STELT ZICH VOOR
BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT WORDEN TUSSEN EEN BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU JE EIGENLIJK VOOR NIEUWBOUW KIEZEN? WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ.
Mudde Makelaardij is een zelfstandig NVM makelaarskantoor in Spijkenisse met een jonge uitstraling. Ons pand aan de Voorstraat 44 ligt in het historische winkelhart van Spijkenisse.
NAAR EIGEN SMAAK
MINDER ONDERHOUD
Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf allemaal
Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol,
regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kunnen een groot aantal
want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en
wensen al zijn vervuld.
technieken gebouwd.
ENERGIENEUTRALER DAN BESTAANDE BOUW Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een energieneutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance vertellen je er graag alles over.
GOEDE INVESTERING Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onder houd te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis. MINDER SPAARGELD NODIG Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning, worden niet in rekening
Er is gekozen voor een duidelijk herkenbare en vooral unieke huisstijl die aansluit bij onze klanten. Een eigentijds huisje, boompje, beestje, gebaseerd op de gedachte dat u zich zowel in uw nieuwe huis als bij ons thuis moet voelen. Jaap Mudde
Wij maken u graag wegwijs op huizengebied en willen u van dienst zijn met een heldere en onderscheidende dienstverlening. Helder door inzichtelijk te maken in wat wij voor u betekenen, onderscheidend door een persoonlijke en professionele aanpak die past bij uw wensen. Maatwerk dus! Niet alleen voor bestaande woningen zijn wij het aangewezen kantoor. Ook voor nieuwbouwwoningen hebben wij de nodige ervaring en expertise in huis. Indien u kiest voor één van de nieuwbouwwoningen in Het Eiland van Spijk dan nodigen wij u allereerst uit voor een informatief gesprek bij ons op kantoor. Wij leggen u dan alle ins en outs van het kopen van een nieuwbouwwoning uit. Mocht u in het bezit zijn van een koopwoning dan begrijpen wij dat u de nodige vragen heeft, bijvoorbeeld: wanneer moet ik mijn woning te koop gaan zetten en welke waarde heeft mijn woning. Dat is belangrijk om te weten als u een hypotheek gaat afsluiten. Ook op dat vlak kunnen wij u bijstaan.
gebracht aan de koper.
Wij hopen u snel te kunnen verwelkomen. De koffie staat klaar.
en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuw
GARANTIE
Met vriendelijke groet,
bouwhuis in Het Eiland van Spijk energieneutraal is.
VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds
Het verkoopteam van Mudde Makelaardij
MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen
Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften MET ELKAAR BEGINNEN Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren.
zijn vastgelegd.
Mudde Makelaardij 0181 - 625065
Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.
ONZE VORM VERKOOPMANAGER: Natacia is volledig op de hoogte van het project Het Eiland van Spijk en zal je begeleiden en adviseren rondom de aankoop van je nieuwe woning. Zij is gespecialiseerd in de verkoop en advisering van nieuwbouwwoningen. Natacia Rademaker
Natacia staat voor u klaar vanaf de oriëntatiefase tot aan de daadwerkelijke koop! “Ik ben trots dat ik de verkoop van deze woningen mag begeleiden, het is een uniek project met hoogwaardige en duurzame woningen”. Neem contact met Natacia op als je verder geholpen wilt worden over de aankoop van je droomhuis! VORM verkoopmanager 06 - 22461522
©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. December 2019.
© P RS C . 2019
BEN JIJ R N 43?
DISCLAIMER
31.
S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D
VORM.NL/HETEILANDVANSPIJK