Rustiek wonen in het landelijk groen
42
karakteristieke woningen in De Kwakel, gemeente Uithoorn
Rustiek wonen in het landelijk groen
42
karakteristieke woningen in De Kwakel, gemeente Uithoorn
Inhoud
6
08 Gebiedsinformatie
50
Type Bosruiter
10
Situatie De Rietkraag
56
Op en top duurzaam
12
Type Wulp
57
Voordelen duurzaamheid
18
Type Rietzanger
58
De Duurzaamheidshypotheek
24
Type Blauwborst
60 Uitbreidingsmogelijkheden
32
Type Fuut
61
Keuken en badkamer
38
Type Watersnip
62
Waarom nieuwbouw
44
Type Graspieper
63
Makelaar aan het woord
45
Type Roerdomp
7
N201
Richting Amstelveen
in 34 min.
Rustiek wonen in het landelijk groen
Richting Amsterdam en Schiphol in 19 min.
in 10 min.
N196
in 20 min.
N201
Richting Aalsmeer en Hoofddorp
Atletiek Klub Uithoorn (AKU)
in 20 min.
Uithoornse wieler trainings Club
Stichting Brede School Legmeer
Er zijn genoeg redenen om De Rietkraag te kiezen als plek om te wonen: de landelijke ligging, een goede
UITHOORN
bereikbaarheid van de Randstad en een prachtige, unieke woning. Maar ook de dorpse gezelligheid, een ijsje eten op een terras aan de Amstel, door de weeks én in het weekend wandelen met de hond in de nabije groene omgeving of sporten bij één van de vele sportverenigingen. Ruimte en groen binnen handbereik en
Optisport sportcentrum Basisschool het Startnest
B&B In de Ossenwaerd
wonen in een prachtig vormgegeven buurt met een ‘eigen’ hoogstamboomgaard voor de deur.
Alkwin Kollege Monkey Town
Achter de Ringdijk en de Vuurlijn, naast het sportpark KDO, realiseert VORM Ontwikkeling B.V. het project ‘De Rietkraag’. Hier worden 42 energiezuinige woningen in landelijke stijl ontwikkelt en gebouwd. Het projectN231
Amstelhof Health Club Sportpark KDO
diverse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum van De Kwakel vind je een supermarkt, een brooden banketbakker, een kapsalon, een slager, de wekelijkse viskraam en ook een restaurant. Verder zijn er
IRIS R.K. Scholengemeenschap
Honkbal- en Softbal Vereniging Thamen Hockey Club Qui Vive
bestaat uit een brede diversiteit van woningtypen. Zo zijn er beneden- en bovenwoningen, eengezinswoningen, twee-onder-één-kapwoningen en herenhuizen. De Rietkraag ligt nabij het centrum van de Kwakel. Hier zijn
Zwembad De Otter
Best Western Amsterdam Airport Hotel Uithoorn
Basisschool De Zon St. Jans kerk Supermarkt
Bistro 9
N196
DE KWAKEL
verschillende (sport)verenigingen in de omgeving, waaronder voetbal en hockey. Bar het Fort
De Kwakel is onderdeel van gemeente Uithoorn en heeft circa 4.400 inwoners. Het dorpse is nog volop aanwezig en de randstad binnen handbereik. De verkeersontsluiting van De Kwakel is prima evenals de
Basisschool De Kajuit
verbindingen van het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Amstelveen, in 19 minuten Basisschool de Springschans
sta je op Schiphol en binnen een half uur ben je via de nieuwe N201 in hartje Amsterdam.
in 50 min.
Centrum Uithoorn Gemeentehuis Uithoorn
Richting Utrecht (A2), Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis
Het Pannenkoekenfort
Richting Alphen aan den Rijn en Leiden in 35 min.
in 25 min.
Landelijk wonen in het hart van Holland! 8
Uithoorn
9
▲ ▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲ ▲▲ ▲
▲
▲
▲
Boomgaard
▲
▲ ▲
▲ ▲▲ ▲
▲
▲ ▲
Situatie De Rietkraag
Uithoorn
Dak gedekt met riet
10
Dak gedekt met dakpannen
Type Wulp
Type Blauwborst
Type Graspieper
Type Bosruiter
Bouwnummers: 1, 2, 11 en 12
Bouwnummers: 5 t/m 8 en 13 t/m 16
Bouwnummers: 21 t/m 25
Bouwnummers: 31 t/m 42
Type Rietzanger
Type Fuut
Type Watersnip
Type Roerdomp
Bouwnummers: 3 en 4
Bouwnummers: 9 en 10
Bouwnummers: 17 t/m 20
Bouwnummers: 26 t/m 30
11
Type Wulp
Deze ruime rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen met een breedte van 6,26 m staan op twee prominete plaatsen in het project. Iedere woning van type Wulp is net weer anders maar passend in de herkenbare architectuur van Van Manen uit Noordwijk. Uitgevoerd met een wit gekeimde gevel en een
BOUWNUMMERS 1, 2, 11 EN 12
Rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen
plint. De achtertuinen op het zuidwesten maken deze woningen gunstig gelegen ten opzichte van de zon. De specificaties van deze woning: • Circa 149 m2 woonoppervlakte; • Afmetingen: 6,26 m breed en 10,76 m diep; • Standaard 4 slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolder op de tweede verdieping; • Gezinsbadkamer met tweede toilet op de eerste verdieping;
12
• Achtertuin op het zuidwesten, bouwnummers 1 en 2 met voortuin aan de Ringdijk, bouwnummers 11 en 12 met een extra diepe achtertuin.
13
Type Wulp
10760 mm
BOUWNUMMERS 1, 2, 11 EN 12
Boiler WP
MK
6260 mm
BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 1 14
Woonoppervlakte 149 m²
Woonkamer/keuken
44,1 m²
BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 1 15
Type Wulp
BOUWNUMMERS 1, 2, 11 EN 12
1500 mm+vl.
2
ca. 6180 mm
10760 mm
1
WTW
4
3 1500 mm+vl.
6260 mm
6260 mm
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1
13,7 m²
Slaapkamer 4
6,7 m²
Onbenoemde ruimte: ca. 28,7 m²
Afgebeeld is bouwnummer 1
Slaapkamer 2
10,6 m²
Badkamer
6,1 m²
Technische ruimte:
Slaapkamer 3
9,5 m²
16
ca. 4,8 m²
TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 1 17
Type Rietzanger
Type Rietzanger is de grootste variant van de rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen met maar liefst 178 m2 woonoppervlakte. Deze woningen worden uitgevoerd in rood-bruine baksteen met een plintsteen
BOUWNUMMERS 3 EN 4
Rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen
en rietgedekte kap. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 178 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 7,56 m breed en 10,76 m diep en daarmee een riante living en woonkeuken op de begane grond; • Standaard 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder op de 2e verdieping; • Gezinsbadkamer met separaat tweede toilet op de eerste verdieping; • Achtertuinen zijn gelegen op het westen en de voorzijde uitkijkend op de boomgaard.
18
Bouwnummer 3 is bovendien gelegen aan de Ringdijk omgeven met een prachtig ruime tuin.
19
BOUWNUMMERS 3 EN 4
WP
Boiler
10760 mm
Type Rietzanger
MK
7560 mm
BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 4 20
Woonoppervlakte 178 m²
Woonkamer/keuken
57,9 m²
BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 4 21
Type Rietzanger
BOUWNUMMERS 3 EN 4
1500 mm+vl.
2
ca. 6180 mm
10760 mm
1
WTW
4 1500 mm+vl.
3
1500 mm+vl. 7560 mm
ca. 6080 mm
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1
15,8 m²
Slaapkamer 4
Afgebeeld is bouwnummer 4
Slaapkamer 2
12,0 m²
Badkamer
Slaapkamer 3
9,7 m²
22
10,4 m² 5,7 m²
Onbenoemde ruimte: ca. 28,4 m² Technische ruimte:
ca. 4,4 m²
TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 4 23
Type Blauwborst Rietgedekte herenhuizen
Type Blauwborst is de grote variant van de herenhuizen met rietgedekte kap van maar liefst 178 m2 woon
BOUWNUMMERS 5 T/M 8 EN 13 T/M 16
oppervlakte. De bouwnummers 5 t/m 8 worden uitgevoerd met een wit gekeimde steen en de bouwnummers 13 t/m 16 met een rood-bruine baksteen. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 178 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 7,30 m breed en 10,76 m diep en daarmee een riante living en woonkeuken op de begane grond; • Standaard 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping; • Gezinsbadkamer met separaat tweede toilet op de eerste verdieping; • Achtertuin op het westen, voorzijde gelegen aan de boomgaard of met uitzicht op het groen.
24
25
BOUWNUMMERS 5 T/M 8 EN 13 T/M 16
WP
Boiler
10760 mm
Type Blauwborst
MK
7300 mm
BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 14 26
Woonoppervlakte 178 m²
Woonkamer/keuken
57,9 m²
BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 14 27
Type Blauwborst
BOUWNUMMERS 5 T/M 8 EN 13 T/M 16
1
2
ca. 6180 mm
10760 mm
1500 mm+vl.
WTW
4
1500 mm+vl.
3
7300 mm
7300 mm
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1
15,8 m²
Slaapkamer 4
Afgebeeld is bouwnummer 14
Slaapkamer 2
12,0 m²
Badkamer
Slaapkamer 3
9,7 m²
28
10,4 m² 5,7 m²
Onbenoemde ruimte: ca. 28,4 m² Technische ruimte:
ca. 4,4 m²
TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 14 29
Vogelvlucht De Rietkraag
30
31
Type Fuut
Er worden twee woningen gerealiseerd van het type Fuut. Een mooie compacte twee-onder-één-kapwo-
BOUWNUMMERS 9 EN 10
Rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen
ning met een karakteristiek a-symmetrisch voorkomen. Rietgedekt en uitgevoerd met een rood-bruine baksteen. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 133 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 5,66 m breed en 10,76 m diep; • Standaard 3 slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolder op de tweede verdieping; • Ruime badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping; • Voortuin zuidgericht en diepe achtertuin op het noordwesten.
32
33
Type Fuut
WP
Boiler
10760 mm
BOUWNUMMERS 9 EN 10
MK
5660 mm
BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 10 34
Woonoppervlakte 133 m²
Woonkamer/keuken
44,9 m²
BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 10 35
Type Fuut
BOUWNUMMERS 9 EN 10
3
1500 mm+vl.
10760 mm
ca. 6180 mm
2
1
WTW
1500 mm+vl.
5660 mm
ca. 3260 mm 1500 mm+vl.
1500 mm+vl.
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1
13,6 m²
Onbenoemde ruimte: ca. 23,6 m²
Afgebeeld is bouwnummer 10
Slaapkamer 2
14,5 m²
Technische ruimte:
Slaapkamer 3
8,7 m²
Badkamer
5,8 m²
36
ca. 3,3 m²
TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 10 37
Type Watersnip Rietgedekte herenhuizen
Het type Watersnip heeft een mooi bijna monumentaal karakter. Deze woningen hebben de bijzondere
BOUWNUMMERS 17 T/M 20
Van Manen architectuur. Uitgevoerd met een wit gekeimde gevel met een plint en rietgedekte daken. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 157 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 6,30 m breed en 10,76 m diep; • Standaard 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping; • Ruime badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping; • Voortuin direct gelegen aan de boomgaard en de achtertuin op het zuiden.
38
39
BOUWNUMMERS 17 T/M 20
Boiler WP
10760 mm
Type Watersnip
MK
6300
BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 18 40
Woonoppervlakte 157 m²
Woonkamer/keuken
47,1 m²
BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 18 41
Type Watersnip
BOUWNUMMERS 17 T/M 20
1500 mm+vl.
2
WTW
ca. 6180 mm
10760 mm
1
4 3 1500 mm+vl.
6300
6300
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1
15,0 m²
Slaapkamer 4
6,7 m²
Onbenoemde ruimte: ca. 31,1 m²
Afgebeeld is bouwnummer 18
Slaapkamer 2
10,6 m²
Badkamer
6,8 m²
Technische ruimte:
Slaapkamer 3
10,5 m²
42
ca. 1,8 m²
TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 18 43
BOUWNUMMERS 21 T/M 25
Type Graspieper 44
Benedenwoningen
Deze benedenwoning is een perfecte starterswoning met een mooie tuin. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 70 m woonoppervlakte; 2
• Afmeting 5,10 m breed en 11,96 m diep; • Woonkamer en keuken op begane grond; • Standaard 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping aan achterzijde van de woning; • Achtertuin op het noordwesten.
BOUWNUMMERS 26 T/M 30
Type Roerdomp Bovenwoningen
Deze bovenwoning is net als de benedenwoning een perfecte starterswoning. Je kunt genieten van de zon op een eigen inpandig balkon aan de voorzijde van de woning. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 76 m2 woonoppervlakte, dak bedekt met pannen; • Afmeting 5,10 m breed en 11,96 m diep; • Entree op begane grond waarachter zich de gang en de trap bevinden; • Standaard 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping aan voorzijde van de woning; • Woonkamer en keuken op tweede verdieping met eigen balkon aan de voorzijde van de woning op het zuiden.
45
Type Graspieper
Hoe zien de benedenbovenwoningen eruit?
Type Roerdomp
BOUWNUMMERS 21 T/M 25
BOUWNUMMERS 26 T/M 30
In De Rietkraag worden meerdere beneden-bovenwoningen gerealiseerd. Zoals op de plattegronden te zien is, bevinden zich twee complete woningen in drie woonlagen. Elk type woning van de beneden-bovenwoningen heeft zijn eigen kwaliteiten. Misschien is één van deze woningen wel iets voor jou. Woningtype Graspieper is de benedenwoning en woningtype Roerdomp is de bovenwoning.
Type Roerdomp
Graspieper Tweede verdieping
Boiler
11960 mm
Voorzijde
Achterzijde
WP
Eerste verdieping Boiler
Type Graspieper
Roerdomp WP MK
Begane grond
Type Graspieper
Type Roerdomp
Benedenwoningen op de begane grond en deels
Bovenwoningen met entree op de begane grond,
op de eerste verdieping.
twee slaapkamers en badkamer op de eerste ver-
• Grote woon- en eetkamer op begane grond;
dieping en woonkamer en keuken op de complete
• Twee slaapkamers;
bovenverdieping!
• Aparte badkamer en aparte toiletruimte,
• Grote woon- en eetkamer op 2e verdieping;
inclusief sanitair en tegelwerk;
• Twee slaapkamers;
• Inclusief keuken;
• Aparte badkamer en aparte toiletruimte,
• Ruime achtertuin op het noordwesten;
inclusief sanitair en tegelwerk;
• Parkeermogelijkheden voor de deur;
• Inclusief keuken;
• Alle openbare voorzieningen dichtbij.
• Ruim dakterras op het zuiden; • Parkeermogelijkheden voor de deur; • Alle openbare voorzieningen dichtbij.
46
MK
5100 mm
Type Graspieper Woonkamer/keuken 36,3 m²
BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 23
Type Roerdomp Entreehal
BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 28
5,74 m² 47
Type Graspieper
Type Roerdomp
BOUWNUMMERS 21 T/M 25
Type Roerdomp
BOUWNUMMERS 26 T/M 30
BOUWNUMMERS 26 T/M 30
1500 mm+vl.
2 Graspieper
11960 mm
WTW
WTW
ca. 8650 mm
1
Roerdomp
Roerdomp
1500 mm+vl.
2
1
5100 mm
EERSTE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 23 48
Type Graspieper Slaapkamer 1
8,5 m²
EERSTE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 28
5100 mm
Type Roerdomp
Woonkamer
Slaapkamer 1
Keuken
8,7 m²
Slaapkamer 2 5,7 m²
Slaapkamer 2 5,5 m²
Badkamer
Badkamer
3,2 m²
3,2 m²
ca. 25,1 m²
TWEEDE VERDIEPING
ca. 9,7 m²
Afgebeeld is bouwnummer 28 49
Type Bosruiter Eengezinswoningen
Aan het water worden in twee blokken van ieder zes woningen totaal twaalf ruime eengezinswoningen gerealiseerd in De Rietkraag. Uitgevoerd met een rood-bruine baksteen tot aan onderzijde raampartijen
BOUWNUMMERS 31 T/M 42
van de eerste verdieping en daarboven is de gevel bekleed met een witte houten betimmering. De kap wordt afgedekt met keramische dakpannen. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 133 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 5,40 m breed en 10,76 m diep; • Gemetselde berging aan de voorzijde van de woning; • Standaard 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping;
50
• Achtertuin gelegen aan het water en op het zuiden georiënteerd.
51
Type Bosruiter
10760 mm
BOUWNUMMERS 31 T/M 42
WP
Boiler
MK
5400 mm
BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 33 52
Woonoppervlakte 133 m²
Woonkamer/keuken
44,1 m²
BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 33 53
Type Bosruiter
BOUWNUMMERS 31 T/M 42
2
1500 mm+vl.
10760 mm
ca. 6180 mm
3
WTW
1
1500 mm+vl.
5400 mm
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1
13,6 m²
Afgebeeld is bouwnummer 33
Slaapkamer 2
14,5 m²
Slaapkamer 3
8,7 m²
54
5400 mm
Badkamer
5,8 m²
Onbenoemde ruimte: ca. 25,9 m² Technische ruimte:
ca. 1,8 m²
TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 33 55
Op en top duurzaam
Voordelen duurzaamheid
Welke woning je ook koopt in De Rietkraag, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie,
Snel stijgende energierekeningen? Toekomstige investeringen wegens verduurzamingseisen? Niet als je
all-electric en zonnepanelen de standaard. Jouw energiezuinige woning in De Rietkraag is jouw thuis voor de
een woning in De Rietkraag koopt. Omdat jouw woning uitgevoerd is met een compleet arsenaal aan
toekomst. Gegarandeerd.
energiebesparende voorzieningen, zullen jouw totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning of een minder energieneutrale nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit huis ga je dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.
Balansventilatie
Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuw-
verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De
bouwwoning een stevig hogere aanschafprijs heb-
zonnepanelen wekken bij gemiddeld verbruik bijna
ben. Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en
evenveel op als de warmtepomp en het ventilatie-
vooral onlogisch. Maar een nieuwbouwwoning is
systeem verbruiken.
met veel extra's uitgerust en dat levert veel voordeZonnepanelen omvormer
len op. De specialisten van VORM Sales & Finance
Gasloos
laten het je graag zien!
Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekook-
Een woning met EPC 0,189 is zeer energiezuinig. Ook
plaat en veel mensen wekken nu zelf energie op. In
op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met
jouw woning in De Rietkraag komt er dan ook geen
zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een duurzaam-
gas meer aan te pas.
heidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van
Triple glas
Douchepijp wtw
zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van
Extra energie van de zon
Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance.
Iedere
Door de rentekorting wegens energiezuinigheid
op het dakvlak of de berging. De aantallen per
bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek
woning variëren door onder andere verschil in zon
slechts 1,35%. Naast lagere energielasten dus ook
oriëntatie en de grootte van de woning.
woning
is
voorzien
van
zonnepanelen
lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun je bij deze energiezuinige woningen € 9.000,- optellen bij je
Makkelijk de woning verwarmen of koelen
leencapaciteit.
Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om jouw woning zowel te verwarmen als te
Bediening met kamerthermostaat
Voorraadvat Warm water
In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel
koelen. Met vloerbuizen die door de begane grond
hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmtever-
en 1e verdieping lopen, heb je hier altijd vloerverwar-
lies via deuren, kieren en ramen, door slechte venti-
ming of koeling (met uitzondering van de badkamer,
latie en veel gebruik van warmwater. Bij de woningen
daar is koeling niet mogelijk). In de badkamer staat
in De Rietkraag wordt het energieverlies verlaagd
ook nog een radiator om deze ruimte extra te kun-
door:
nen verwarmen.
• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel Warmtepomp
van isolatie en Triple glas;
Frisse lucht
• Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie;
Het ventilatiesysteem in de woning is een Warm-
• De meest energiezuinige apparatuur gebruiken,
te-terug-win installatie (WTW). Hiermee wordt
zoals de A+++ warmtepomp; • Zonnecellen voor het voeden van de technische
frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.
installaties.
Vloerverwarming en vloerkoeling Op begane grond en 1e verdieping Warmte - en koudeopslag in de bodem
Energiezuinig met EPC 0,189 Zeer energiezuinig, dat zijn de woningen in De Rietkraag. De woning verbruikt minder energie voor
56
57
De Duurzaamheidshypotheek VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor je koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen
De voordelen
terug waarvan je als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.
1
2
Extra hypotheekrentekorting
Meerwerk (keuken, badkamer,
omdat je een energiezuinig
vloeren e.d.) volledig mee te
huis koopt.
financieren.
Jouw hypotheekspecialisten voor De Rietkraag zijn:
Michel Kion
Richard Stolwijk
In gesprek met VORM Sales & Finance?
3
4
5
Oplossingen voor
Een hogere hypotheek mogelijk
Uitmuntende overbruggingsmogelijk-
dubbele maandlasten
omdat je een energiezuinig
heden voor kopers die nu al een
tijdens de bouw.
huis koopt.
koopwoning hebben.
6
7
Nóg lagere maandlasten?
Advies- en bemiddelingskosten
Onder voorwaarden
voor jouw hypotheek
een deel hypotheek aflossingsvrij.
slechts € 800,-.
Bel 0186-618777 en maak een afspraak!
58
59
Uitbreidingsmogelijkheden
Keuken en badkamer
Bij de woningen in De Rietkraag zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw van wel 2,40 meter, openslaande deuren, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op bijvoorbeeld de 2e verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden en je individuele woonwensen. Voor meer informatie over de uitbreidingsmogelijkheden, zie de optietekeningen en optieprijzen.
Keuken Bij De Rietkraag is ervoor gekozen om de woningen van het type Graspieper, Roerdomp en Bosruiter te voorzien van een standaard keuken. De overige woningtypes worden zonder deze standaard keuken opgeleverd. De adviseurs van onze projectshowroom helpen je graag met jouw droomkeuken! Zie de separate keukenbrochures van onze projectshowroom met daarin de informatie van de standaard keuken of de keukenaanbieding. Uiteraard kun je ook naar jouw eigen keukenleverancier, zij kunnen na oplevering van je woning de keuken direct plaatsen.
Badkamer Een plek waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. De badkamer en het toilet zijn standaard al compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair en diverse accessoires. Bij onze projectshowroom kun je het standaard sanitair en tegelwerk van jouw woning komen bekijken. Uiteraard kunnen het sanitair en het tegelwerk van de badkamer en het toilet helemaal worden aangepast aan jouw persoonlijke wensen. Onze adviseurs helpen je hier graag bij.
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen zijn tus-
sen de inhoud van deze brochure en de uiteindelijke werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken met kopers straks bindend. De situatietekening en de impressies zijn indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en er kunnen zich nog wijzigingen voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan kan verschillen van hier getoonde situatietekening. De positie van lichtmasten bijvoorbeeld, of de opstelplaatsen van de ondergrondse vuilcontainers worden in overleg met de gemeente bepaald voorafgaand aan het woonrijp maken van de locatie. Aan deze brochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend. September 2019
60
61
MAKELAAR AAN HET WOORD
Waarom nieuwbouw Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Wij zetten alle voordelen even
Nieuwe wijk met eigen identiteit
voor u op een rij. Maurice Sterk van Koop Lenstra Makelaars is razend enthousiast over dit mooie kleinschalige nieuwbouwproject dat gerealiseerd wordt in het mooie dorp De Kwakel, grenzend aan Uithoorn. Centraal gelegen nabij de Naar eigen smaak
Minder onderhoud
Randstad biedt dit project een mooie diversiteit aan woningen, voor ieder wat wils. Een wijk met een eigen
Tot de laatste badkamertegel aan toe je kunt het
Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen gro-
identiteit.
vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt,
te rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maat-
kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld.
staven en technieken gebouwd.
Maurice Sterk: 'eindelijk is het zover, de realisatie van deze nieuwe wijk gaat beginnen. Er is door veel geĂŻnteresseerden lang uitgekeken naar dit project. En dat begrijp ik goed. De aangeboden woningen hebben een
Energiezuiniger dan bestaande bouw
Goede investering
geheel eigen stijl en de variatie in het aanbod is goed. Voor de meeste doelgroepen worden er woningen
Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste
Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een
aangeboden, zowel starters als doorstromers komen aan bod. De ruime opzet van de kavels, speels gelegen
standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet
ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers
rond een mooie oude boomgaard en de grootte van de woningen maakt het ook een aantrekkelijk project.
alleen fijn voor het milieu maar ook voor je porte-
minder onderhoud te verwachten hebben en/of ver-
De belangstelling uit de brede regio is afgelopen tijd overweldigend geweest. De verwachting is dan ook dat
monnee. Je koopt een energiezuinige nieuwbouw-
bouwingskosten dan bij een bestaand huis.
het project snel verkocht zal zijn.
voordeel - een lagere energierekening - kun je door
Minder spaargeld nodig
Het hoge afwerkingsniveau, de uitstekende isolatie en de doordachte materiaalkeuze maakt het een gewilde
die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren
Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) ver-
woonmogelijkheid voor een brede doelgroep. Gecombineerd met de royale woonoppervlaktes en de heerlij-
van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypo-
kocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de nota-
ke tuinen zullen veel geinteresseerden dit project omarmen.
theekspecialisten van VORM Sales & Finance vertel-
riskosten voor het op naam stellen van de woning
len je er graag alles over.
worden niet in rekening gebracht aan de koper.
woning. Naast het meest voor de hand liggende
In de regio is de vraag naar nieuwe woningen erg groot. De cengrale ligging t.o.v. de Randstad maakt dit gebied erg gewild. Zo is Schiphol bijvoorbeeld in 19 autominuten bereikbaar.
Meer hypotheekmogelijkheden
Garantie
Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meene-
De aannemer Bolton Bouw B.V. is aangesloten bij
men en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een
Woningborg, waarin alle garantievoorschriften zijn
nieuwbouwhuis in De Rietkraag energieneutraal is.
vastgelegd.
We verheugen ons op de start verkoop en zullen in korte tijd 42 blije kopers aan tafel hebben!
Met elkaar beginnen Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen. Koop Lenstra Makelaars
Tel.: 0297-52 41 24
Amstelplein 6 -12
mail: uithoorn@kooplenstra.n
1423 CN Uithoorn
www.kooplenstra.nl
Maurice Sterk KoopLenstra Makelaars
62
63
Een prachtige wijk met een eigen identiteit ĂŠn centraal gelegen
64
Rustiek wonen in het landelijk groen
Ontwikkeling:
Realisatie:
www.vorm.nl/derietkraag