4 EEN DORSPHART DAT KLOPT
41 PROFITEER VAN HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA ®
! k j i l r e e H . s i u h t r e e W 6 EENGEZINSWONINGEN | 6 GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN 4 VRIJSTAANDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN | 5 VRIJSTAANDE VILLA’S
Weer thuis.Heerlijk!
D A T
I S
R A A D H U I S P A R K
I N
M I J N S H E E R E N L A N D
INHOUD Mijnsheerenland, een dorpshart dat klopt
4
Vogelvluchtimpressie RaadhuisPark
6
Situatieschets van RaadhuisPark fase 2 en 3
8
Woningtype Royale
10
Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in RaadhuisPark, midden in het dorpscentrum van Mijnsheerenland, dat volop in ontwikkeling is om het statige, maar dorpse karakter van Mijnsheerenland nóg beter tot zijn recht te laten komen. Zo wordt wonen genieten. U komt thuis in een huis dat u omarmt. U heeft bewust gekozen voor het gezicht van uw huis. Een gezicht en een architectuurstijl die u aanspreekt.
Exterieurimpressie 10 Plattegronden 12 Opties 16
Woningtype Riant
18
Exterieurimpressie 18
Kies uw huis, kies uw gevelindeling, kies uw binnenindeling. Maak uw VORMHuis uniek en compleet
individueel
met
de
woonelementen
uit
het
VORM
6D
programma.
Een uitbouw, een dakkapel, een extra slaapkamer, noem maar op! U koopt tenslotte zoveel meer dan stenen. U koopt een woning klaar voor uw toekomst, een plaats waar u nieuwe herinneringen gaat maken. Dat is weer thuis. Heerlijk…!
Plattegronden 20 Opties 24
Woningtype Excellent
26
Exterieurimpressie 26 Plattegronden 28 Opties 32
Woningtype Elite
Als koper van een VORMHuis in RaadhuisPark profiteert u van alle voordelen van het VORM Ruim Leven-programma®, zoals uw hypotheek via VORM en uw verzekeringen via VORM. Hiermee dalen uw woonlasten aanzienlijk. Wonen in RaadhuisPark is haalbaarder en betaalbaarder dan u denkt. De specialisten van VORM Finance vertellen u er graag alles over. Wij bouwen uw toekomst. En daar zijn we trots op.
34
Exterieurimpressie 34 Plattegronden 36
Hans Meurs VORM Ontwikkeling
Opties 40
VORM Ruim Leven-programma®
41
VORM Teruggeefregeling
42
Verkoopteam 43
2
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
3
MIJNSHEERENLAND EEN DORPSHART DAT KLOPT. Binnen het plangebied RaadhuisPark ontwikkelt VORM
vernieuwd. Daarnaast heeft Mijnsheerenland een zeer actieve
Verenigingsleven
maximaal 63 herenhuizen. Deze woningen variëren van
voetbalvereniging, het complex van de vereniging is op loopafstand
Mijnsheerenland kent, naast de sportverenigingen, ook een levendig
rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande
van de locatie. De vereniging krijgt op korte termijn een nieuw
verenigingsleven op andere gebieden, zoals de lokale Oranjevereniging,
woningen). Daarnaast zullen er binnen dit plan ook 16
clubhuis. Op circa 10 minuten fietsen ligt de hockeyclub van de
de Ondernemersvereniging, Vereniging “Dorp Mijnsheerenland”,
royale appartementen worden gerealiseerd.
Hoeksche Waard, deze vereniging heeft haar velden en clubhuis
de kynologenclub en nog veel meer.
‘Dorpshart Mijnsheerenland’, het begon met een wens.
liggen op het recreatieoord Binnenmaas, gelegen aan de N217.
De wens om onze inwoners een levendig en vitaal dorp
Onderwijs
Deze vereniging bedient de gehele Hoeksche Waard, heeft drie
Recreatieoord Binnenmaas
Mijnsheerenland beschikt over twee basisscholen. Openbare
kunstgrasvelden en zal binnenkort ook beschikken over een
Op circa 10 minuten fietsen ligt het recreatieoord aan de
basisschool De Boomgaard en de christelijke basisschool
nieuw clubhuis. Ook om te ontspannen ben je in Mijnsheerenland
Binnenmaas. Hier vind je onder andere het openlucht zwembad,
Inmiddels zijn we bezig met de uitvoering van de visie.
De Molenwiek. Beide scholen bevinden zich op korte afstand van
welkom, in het centrum op loopafstand van de locatie vind je de
speeltuin, pannenkoekenrestaurant, een specialiteitenrestaurant,
Een visie met ambitie, namelijk met de aanwezigheid van
de locatie. De Molenwiek is zelfs gemakkelijk te voet bereikbaar.
lokale yogastudio, waar diverse vormen van yoga worden
botenverhuur en genoeg ruimte om heerlijk te wandelen. Jaarlijks
een nieuwe supermarkt, woningen, zorgsteunpunt,
De Boomgaard is iets verder weg. In de nabije toekomst zullen
onderwezen. Daarnaast beschikt Mijnsheerenland ook over een
worden op dit terrein ook festivals, beurzen en andere
ontmoeten, scholen en sport. Zo blijft Mijnsheerenland
beide scholen samengaan in een nieuw, brede school. Deze school
gymnastiekvereniging.
evenementen georganiseerd die regionaal veel aandacht trekken.
ook in de toekomst een plek om te wonen, werken en
Hoe gek het ook klinkt maar Mijnsheerenland beschikt over een
leven in een fraaie, statige en karaktervolle omgeving. Kortom, Dorpshart Mijnsheerenland een hart dat klopt.
zal op korte afstand van dit project worden gerealiseerd in het
te geven. ‘Een Dorpshart dat klopt!’
nieuwe centrumplan. Deze multifunctionele accommodatie zal
Bereikbaarheid
eigen strand. In het park dat langs de Binnenmaas ligt, is een
naast deze school ook de sporthal, de bibliotheek en andere
Mijnsheerenland is vanuit alle windstreken eenvoudig en snel te
strandje aangelegd waar het in de zomer prima zwemmen is, in
functies gaan huisvesten. Kortom, ideaal voor jonge gezinnen.
bereiken. De ligging aan de A29 maakt het eenvoudig om snel
het kristalheldere water van de Binnenmaas.
Daarnaast is er uiteraard een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf
richting het noorden of zuiden te rijden via de Heinenoordtunnel.
en een buitenschoolse opvang. Voor middelbaar onderwijs is
De recente aanpassing van het kruispunt A29/A15 heeft er toe
Het Hof van Moerkerken
partners als Zorgwaard en onderwijskoepels Acis en CSG
men aangewezen op scholen buiten Mijnsheerenland. Te denken
geleid dat Mijnsheerenland nagenoeg filevrij te bereiken is in de
De Hoeksche Waard beschikt over diverse prachtige monumenten.
de Waard - werken aan de realisatie van een nieuw ‘hart’
valt aan de christelijke scholengemeenschap Willem van Oranje
ochtend- en avondspits. Daarnaast kan de Hoeksche waard
Een
in
voor Mijnsheerenland. Uiteraard altijd in samenspraak met
en het Hoeksch Lyceum, beiden in Oud-Beijerland of het Dalton
bereikt worden uit de oostelijke richting via de Kiltunnel bij
Mijnsheerenland, in de volksmond gewoon “Het Hof” genoemd.
de gebruikers van het toekomstige Dorpshart. Het is mooi
College in Barendrecht. Deze scholen zijn eenvoudig per fiets of
Dordrecht via de N217. De buslijnen 160/164/166 maken
Dit bijzondere landhuis ligt aan de Hoflaan en aan de Binnenmaas.
om te zien dat alle partijen zich volledig inzetten om zo tot
per openbaar vervoer bereikbaar.
Mijnsheerenland bereikbaar via het openbaar vervoer. Het
Ook heeft Frederik van Eeden enige tijd op Het Hof gewoond.
het beste resultaat te komen.
busstation bij Heinenoord fungeert als belangrijk knooppunt in de
Zijn roman ‘Van de koele meren des doods’ is hier geschreven en
lokale openbaar vervoerverbindingen.
later deels op deze locatie verfilmd. Het Hof is de afgelopen jaren
Sport Mijnsheerenland beschikt over diverse uitstekende sportvoorzieningen
4
“ Dorpshart Mijnsheerenland, het begon met een wens.”
Ik ben er als wethouder trots op dat wij - samen met VORM Ontwikkeling, HW Wonen en maatschappelijke
van
de
meest
aansprekende
monumenten
ligt
Wethouder Arie Mol
volledig door de nieuwe eigenaar in oude luister hersteld. Het mag
voor alle leeftijden. De voorzieningen zijn allemaal op loop- of
Voorzieningen
fietsafstand te bereiken. Het dorp kent een levendig verenigingsleven.
Mijnsheerenland
De volgende clubs springen in het oog: Watersportvereniging
winkelvoorzieningen die voor de dagelijkse boodschappen ruim
Binnenmaas, deze vereniging is prachtig gelegen aan de
voldoende zijn. Het dorp beschikt onder meer over supermarkt,
Binnenmaas met een zojuist vernieuwd clubhuis. Op de
bakker, slager, drogist, kapper, slijter, geldautomaat, bloemisterij
Binnenmaas kunnen zowel zeilers, roeiers en motorboot-
en een tankstation. Maar dankzij het vernieuwde centrumplan
enthousiasten hun hart ophalen. Er worden veel evenementen en
waarbij de huidige supermarkt zal worden vervangen door een
Inwoners (1 januari 2014):
wedstrijden georganiseerd, daarnaast is het terras van het
grote, moderne PLUS supermarkt met voldoende parkeren
Afstand tot Rotterdam:
19,7 km
clubhuis een geweldige plek om heerlijk van het schouwspel te
worden deze voorzieningen verder uitgebreid. Voor andere
Afstand tot Dordrecht:
25,8 km
genieten dat de Binnenmaas dagelijks biedt. In het park waar ook
winkelvoorzieningen kun je bijvoorbeeld terecht in Puttershoek en
Bezienswaardigheden:
de watersportvereniging is gevestigd vind je ook tennisvereniging
Oud-Beijerland, deze plaatsen zijn binnen 10 auto minuten
Hof van Moerkerken
De Binnenmaas en de scouting. De tennisvereniging beschikt
bereikbaar. Mocht het nodig zijn gebruik te maken van
Laurentiuskerk
Voor de adressen van alle genoemde bedrijven, instellingen en
over zes verlichte gravel banen en sfeervol clubhuis, ook deze
zorgvoorzieningen dan kan dat bij twee zorginstanties, namelijk
Molens
verenigingen kunt u kijken op www.woneninraadhuispark.nl
vereniging zet de agenda vol met vele activiteiten. De scouting
Buurtzorg en Zorgwaard. De huisartsenpost en de bijbehorende
Binnenmaas Recreatieoord
heeft haar clubhuis in het park, het clubhuis is overigens net
apotheek zijn op loopafstand van RaadhuisPark gevestigd.
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
gerust de parel van Mijnsheerenland genoemd worden. beschikt
nu
over
een
beperkt
aantal
MIJNSHEERENLAND (GEMEENTE BINNENMAAS) 4.315
FASE 2 EN 3
5
6
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
7
SITUATIESCHETS FASE 2 & 3
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
Bestaande bebouwing
33
In ontwikkeling
LEGENDA Eengezinswoningen
32
bouwnrs 13-18 Cor Dirksestraat
31
Geschakelde twee-onder-een-kapwoningen bouwnrs. 19-24 Vrijstaande twee-onder-een-kapwoningen bouwnrs. 29-32
30
Vrijstaande villa’s bouwnrs. 25-28 + 33
Teun Trooststraat
Cor Dirksestraat
29
Fase 1 - in uitvoering 13
14
15
Raadhuislaan
Burg. Van Walsumstraat
16
17
18
19
20
21
22
23
Voetbalclub GOZ
2
Multifunctioneel centrum
24
Burg. Van Walsumstraat
SP
1
Burg. Van Walsumstraat
EE
LT E
RR
EIN
28
27
26
25
J.A. Tiggelmanstraat
Cor Dirksestraat
In ontwikkeling N
1 8
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
2
FASE 2 EN 3
9
KENMERKEN
Op deze artist impression zijn geen pv-panelen getekend. Hiervoor verwijzen wij u naar de verkoopcontracttekening.
• Royale woonkamer met open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet
TYPE ROYALE, EENGEZINSWONINGEN Als de zon zich maar even laat zien, merken de bewoners van type Royale dat gelijk, de grote glaspartijen laten de zon tot diep in de
• Vrij indeelbare zolderverdieping, mogelijkheid tot extra kamers
woning binnendringen. Het is een van de voordelen als u kiest voor de woningen van het type Royale. De zorgvuldig uitgekozen
• Kavel vanaf ca. 146 m
bakstenen in combinatie met de donkere dakpannen, geven deze woning een extra klassieke uitstraling. Deze woning heeft een ruime
2
tuin, waar u een paar zitjes kunt creëren én er nog ruimte genoeg overblijft voor een zandbak of speeltoestel. Ook een berging ontbreekt niet. Binnenin is uw woning al even ruim. De woonkamer vormt één geheel met de open keuken die zich bijzonder leent voor een hoekopstelling, op de eerste verdieping is er een riante slaapkamer die de naam ‘master bedroom’ meer dan verdient. Dat zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer, met douche, wastafel en toilet. Extra mogelijkheden biedt de zolderverdieping, waar u met het grootste gemak een rustige werkplek voor uzelf of extra kamers kunt creëren.
10
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
11
ROYALE N
N 10760 mm
TYPE ROYALE BEGANE GROND MET TUIN Woonkamer/keuken
TYPE ROYALE BEGANE GROND Woonkamer/keuken
44 m2
44 m
2
Bouwnummer: Bouwnummer:
13,15,17
13,15,17
Gespiegeld bouwnummer:
Gespiegeld bouwnummer:
14,16,18
14,16,18
10760 mm
5400 mm
Schaal 1:100 0
1
Schaal 1:50 2
3
4 meter
0
1
2
3
4 meter
5400 mm
12
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
13
ROYALE Slaapkamer 1
13 m2
Slaapkamer 2
14 m
10760 mm
N
N
TYPE ROYALE 1E VERDIEPING
TYPE ROYALE 2E VERDIEPING Zolder
28 m2
2
Slaapkamer 3
8 m2
Bouwnummer:
Badkamer
5 m2
13,15,17 Gespiegeld bouwnummer:
Bouwnummer:
14,16,18
13,15,17 Gespiegeld bouwnummer: 14,16,18
5400 mm
Schaal 1:50 0
14
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
Schaal 1:50 1
2
3
4 meter
0
1
2
3
FASE 2 EN 3
4 meter
15
ROYALE UNIEK EN INDIVIDUEEL UW HUIS
Kies uw huis, kies uw gevelindeling. Maak uw huis uniek en compleet individueel. U bent uniek, uw huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kunt u kiezen en hoe maakt u de juiste keuze? Hieronder ziet u hoe het werkt: het pad naar uw huis in drie stappen. En naast deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. Het verkoopteam bespreekt graag met u de mogelijkheden en uw wensen. 1. KIES UW WONINGTYPE: in dit geval type Royale, de eengezinswoning in RaadhuisPark. 2. KIES UW GEVELINDELING: in RaadhuisPark kunt u kiezen uit verschillende typen gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vindt u het mooi om glas tot aan de grond te hebben of heeft u liever de mogelijkheid om de keuken onder het raam te plaatsen? In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van uw voorkeur en maak uw woning nog unieker. 3. KIES UW OPTIES: in RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties mogelijk om uw huis naar uw eigen wensen in te delen. Voor type Royale geven wij u hieronder de opties die mogelijk zijn.
TYPE ROYALE OPTIES
1
2
3
Voorbeelden opties 1. Tuitgevel 2. Frans balkon 3. Dakkapel
16
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
17
KENMERKEN
Op deze artist impression zijn geen pv-panelen getekend. Hiervoor verwijzen wij u naar de verkoopcontracttekening.
• Royale woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van bad, douche en wastafel
TYPE RIANT, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN Bijzonder dat de woonstijl van de jaren dertig zoveel indruk heeft gemaakt. Ook vandaag de dag spreken de typische kenmerken van
• Apart toilet op de eerste verdieping
de woningen uit die periode de woningkopers onverminderd aan. Misschien wel omdat het woningen zijn die als vanzelf al sfeer te
• Vrij indeelbare zolderverdieping
bieden hadden. Het is het beeld dat u te binnen schiet als u een blik werpt op de ontwerpen van woningtype Riant in RaadhuisPark.
• Forse kavel vanaf ca. 195 m2
Deze geschakelde twee-onder-een-kapvilla’s staan in paren van twee geschakeld aan elkaar, wat de villa’s in hun uitstraling een ‘voornaam’ karakter geeft. Aan al uw eisen en wensen op het gebied van woonplezier wordt door het type Riant voldaan. Op de begane grond een vrij te kiezen indeling: met berging en eethoek of alle ruimte inbegrepen in een heerlijke leefkeuken. De eerste verdieping is al zeker net zo ruim met vier slaapkamers en een badkamer die standaard al is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Het toilet is separaat op de verdieping gepositioneerd. En als u de trap naar de zolderetage neemt, ziet u dat ook hier nog ruimte genoeg is om een kamers te realiseren.
18
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
19
RIANT 10760 mm
N
N
TYPE RIANT BEGANE GROND MET TUIN Woonkamer/keuken
TYPE RIANT BEGANE GROND Woonkamer/keuken
58 m2
58 m
2
Bouwnummer: Bouwnummer:
19, 21, 23
19, 21, 23
Gespiegeld bouwnummer:
Gespiegeld bouwnummer:
20, 22, 24
10760 mm
20, 22, 24
7300 mm
Schaal 1:100 0
1
Schaal 1:50 2
3
4 meter
0
1
2
3
4 meter
7300 mm
20
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
21
RIANT 10760 mm
N
N
TYPE RIANT 1E VERDIEPING Slaapkamer 1
15 m2
Slaapkamer 2
12 m
TYPE RIANT 2E VERDIEPING Zolder
33 m2
2
Slaapkamer 3
9 m2
Slaapkamer 4
10 m2
Badkamer
Bouwnummer: 19, 21, 23
5 m2
Gespiegeld bouwnummer: 20, 22, 24
Bouwnummer: 19, 21, 23 Gespiegeld bouwnummer: 20, 22, 24
7300 mm
Schaal 1:50 0
22
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
Schaal 1:50 1
2
3
4 meter
0
1
2
3
FASE 2 EN 3
4 meter
23
RIANT UNIEK EN INDIVIDUEEL UW HUIS
Kies uw huis, kies uw gevelindeling. Maak uw huis uniek en compleet individueel. U bent uniek, uw huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kunt u kiezen en hoe maakt u de juiste keuze? Hieronder ziet u hoe het werkt: het pad naar uw huis in drie stappen. En naast deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. Het verkoopteam bespreekt graag met u de mogelijkheden en uw wensen. 1. KIES UW WONINGTYPE: in dit geval type Riant, de geschakelde twee-onder-een-kapwoning in RaadhuisPark. 2. KIES UW GEVELINDELING: in RaadhuisPark kunt u kiezen uit verschillende typen gevelindelingen met bijpassende
“
“HET LEVEN OP HET WATER, HET KAN ALS GEEN ANDER IN MIJNSHEERENLAND.”
kozijnen. Vindt u het mooi om glas tot aan de grond te hebben of heeft u liever de mogelijkheid om de keuken onder het raam te plaatsen? In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van uw voorkeur en maak uw woning nog unieker. 3. KIES UW OPTIES: in RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties mogelijk om uw huis naar uw eigen wensen in te delen. Voor type Riant geven wij u hieronder de optie die mogelijk is.
TYPE RIANT OPTIES
1
2
Voorbeelden opties 1. Dakkapel 2. Dakvenster (niet op de artist impession van type Riant - vergelijkbaar met type Excellent)
24
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
25
KENMERKEN
Op deze artist impression zijn geen pv-panelen getekend. Hiervoor verwijzen wij u naar de verkoopcontracttekening.
• Royale woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet
Wat spreekt u het meest aan in een woning? Een statig voorkomen, veel ruimte en uitstraling? Wel, aan die voorwaarden is in de villa’s
• Vrij indeelbare zolderverdieping, mogelijkheid voor 2 slaapkamers
van het type Excellent meer dan voldaan. Het zijn royale twee-onder-een-kapvilla’s, waarbij u ook nog het privilege van een garage naast
• Garage
de woning voor de auto heeft. In hun uitstraling zijn het kenmerkende jaren dertig-villa’s. Chique donkere bakstenen gevel, flauwe
• Opstelplaats voor de auto op eigen terrein
dakhelling, typerende details. Het zijn sfeerbepalende elementen voor een woning die hier in RaadhuisPark goed tot hun recht komen.
• Royale kavel vanaf ca 427 m2 tot 732 m2
26
TYPE EXCELLENT, VRIJSTAANDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
De kavels waarop de villa’s worden gerealiseerd zijn zeer ruim bemeten.
FASE 2 EN 3
27
EXCELLENT 6360 mm
3520 mm
N Woonkamer/keuken
58 m2
Garage
20 m2
10760 mm
TYPE EXCELLENT BEGANE GROND MET TUIN
Bouwnummer: 29, 31 Gespiegeld bouwnummer:
10760 mm
30, 32
N
TYPE EXCELLENT BEGANE GROND Woonkamer/keuken
58 m2
Garage
20 m2
Bouwnummer: 29, 31
7560 mm
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
Gespiegeld bouwnummer: 30, 32 7560 mm
28
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
De plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden.
FASE 2 EN 3
29
10760 mm
EXCELLENT
N
N
TYPE EXCELLENT 1E VERDIEPING Slaapkamer 1
15 m2
Slaapkamer 2
12 m
TYPE EXCELLENT 2E VERDIEPING Zolder
33 m2
2
Slaapkamer 3
9 m2
Slaapkamer 4
10 m2
Badkamer
Bouwnummer: 29, 31
5 m2
Gespiegeld bouwnummer: 30, 32
Bouwnummer: 29, 31 Gespiegeld bouwnummer: 30, 32
7560 mm
Schaal 1:50 0
30
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
Schaal 1:50 1
2
3
4 meter
0
1
2
3
FASE 2 EN 3
4 meter
31
EXCELLENT UNIEK EN INDIVIDUEEL UW HUIS
Kies uw huis, kies uw gevelindeling. Maak uw huis uniek en compleet individueel. U bent uniek, uw huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kunt u kiezen en hoe maakt u de juiste keuze? Hieronder ziet u hoe het werkt: het pad naar uw huis in drie stappen. En naast deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. Het verkoopteam bespreekt graag met u de mogelijkheden en uw wensen. 1. KIES UW WONINGTYPE: in dit geval type Excellent, de vrijstaande twee-onder-een-kapwoning in RaadhuisPark. 2. KIES UW GEVELINDELING: in RaadhuisPark kunt u kiezen uit verschillende typen gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vindt u het mooi om glas tot aan de grond te hebben of heeft u liever de mogelijkheid om de keuken onder het raam te plaatsen? In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van uw voorkeur en maak uw woning nog unieker. 3. KIES UW OPTIES: in RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties mogelijk om uw huis naar uw eigen wensen in te delen. Voor type Excellent geven wij u hieronder de opties die mogelijk zijn.
TYPE EXCELLENT OPTIES
1
2
Voorbeelden opties 1. Dakkapel 2. Dakvenster
32
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
33
KENMERKEN
Op deze artist impression zijn geen pv-panelen getekend. Hiervoor verwijzen wij u naar de verkoopcontracttekening.
• Royale woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel
TYPE ELITE, VRIJSTAANDE VILLA’S Het zijn vaak maar een paar details die de uitstraling van een villa bepalen. Grote dakoverstekken bijvoorbeeld, een erker, een speciale
• Apart toilet op de eerste verdieping
vlakverdeling van de raampartijen. Het zijn precies de karaktereigenschappen die de villa’s van het type Elite meteen zo vertrouwd laten
• Vrij indeelbare zolderverdieping, mogelijkheid tot 2 kamers en
aanvoelen. In de villa’s van type Elite wordt aan alle voorwaarden voldaan om uw woonplezier voor de komende jaren te waarborgen.
een eventuele gastenbadkamer • Garage • Opstelplaats voor twee auto’s op eigen terrein • Forse kavel van ca. 515 m2 tot ca. 886 m2
Te beginnen met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime woonkamer met open keuken nodigt uit om flink te experimenteren met de opstelling van uw meubels. Boven heeft u met vier slaapkamers de zekerheid dat alle huisgenoten over het gemak van een eigen kamer beschikken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een bad en een douche. Het tweede toilet is apart. En welke bestemming had u voor de tweede verdieping in gedachten? Ook hier kunt u alle kanten op. Natuurlijk past bij een luxe villa van deze karakteristieken ook een ruim bemeten tuin. Uw auto kan eventueel in de garage, die oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Bouwnummer 33 heeft standaard zelfs 2 garages.
34
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
35
ELITE N
6360 mm
3520 mm
TYPE ELITE BEGANE GROND MET TUIN Woonkamer/keuken
61 m2
Garage
21 m2
Bouwnummer:
N
26, 33 Gespiegeld bouwnummer: 25, 27, 28
11310 mm
TYPE ELITE BEGANE GROND Woonkamer/keuken
61 m2
Garage
21 m2
Bouwnummer: 26, 33 11310 mm
Gespiegeld bouwnummer: 25, 27, 28
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
7080 mm
36
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
De plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden.
7080 mm
FASE 2 EN 3
37
N
TYPE ELITE 2E VERDIEPING
Bouwnummer:
Zolder
25, 27, 28
37 m2
26, 33 Gespiegeld bouwnummer:
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
N
11310 mm
ELITE TYPE ELITE 1E VERDIEPING Slaapkamer 1
15 m2
Slaapkamer 2
12 m2
Slaapkamer 3
11 m2
Slaapkamer 4
10 m2
Badkamer
6 m2
Bouwnummer: 26, 33 Gespiegeld bouwnummer: 25, 27, 28
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
7080 mm
38
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
FASE 2 EN 3
39
ELITE
HET VORM RUIM LEVENPROGRAMMA®
UNIEK EN INDIVIDUEEL UW HUIS
RUIM LEVEN. EEN VORMHUIS: WOON BETER, LEEF GOEDKOPER.
Kies uw huis, kies uw gevelindeling. Maak uw huis uniek en compleet individueel. U bent uniek, uw huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kunt u kiezen en hoe maakt u de juiste keuze? Hieronder ziet u hoe het werkt: het pad naar uw huis in drie stappen. En naast deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. Het verkoopteam bespreekt graag met u de mogelijkheden en uw wensen.
Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die u als koper van een VORMHuis heeft. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven-programma©.
1. KIES UW WONINGTYPE: in dit geval type Elite, de vrijstaande villa in RaadhuisPark. De 2 pijlers van het VORM Ruim Leven-programma® voor kopers in RaadhuisPark zijn: 2. KIES UW GEVELINDELING: in RaadhuisPark kunt u kiezen uit verschillende typen gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vindt u het mooi om glas tot aan de grond te hebben of heeft u liever de mogelijkheid om de keuken
• Uw hypotheek via VORM • Uw verzekering via VORM
onder het raam te plaatsen? In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van uw voorkeur en maak uw woning nog unieker.
VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor u de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. Als koper van een VORMHuis in RaadhuisPark
3. KIES UW OPTIES: in RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties mogelijk om uw huis naar uw eigen wensen in te delen. Voor type Elite geven wij u hieronder de opties die mogelijk zijn.
profiteert u van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.
TYPE ELITE OPTIES
1
Voorbeelden opties 1. Dakkapel (niet op de artist impression type Elite - vergelijkbaar met type Excellent) Voorbeelden opties niet op artist impressions • Uitbouw • Zolderindeling
40
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
Uw hypotheek via VORM
Uw verzekering via VORM
VORM biedt u een Non-Profit hypotheek. Met het
Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM u om uw
verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance geen
eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen.
winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar uw nieuwe
Het VORM Verzekeringspakket is een nettoschadever-
VORMHuis.
bemiddelingskosten
zekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten.
bevinden zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze
U krijgt het beste uit twee werelden. Als u zich normaal
kosten
eigen
gesproken verzekert, betaalt u provisie- of abonnements-
bijdrage maximaal € 500,- is. Een eerste oriënterend
kosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van uw
gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde
verzekeringspremie. De provisie- of abonnementskosten
komen, is overigens altijd gratis en geheel vrijblijvend.
die u bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of
VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem.
maandelijks verschuldigd bent, heeft u als koper van een
Dit
scherpere
huis in RaadhuisPark niet bij VORM Finance. Hiermee be-
hypotheekgekoppelde
spaart u een flink bedrag op uw verzekeringspremies. De
producten. Verdere speciale opties leiden tot een
kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM
hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.
voor haar rekening.
Onze
zijn
leidt
advies-
fiscaal
tot
hypotheekrentes
lagere en
en
aftrekbaar
waardoor
maandlasten betere
door
de
FASE 2 EN 3
41
DE VORM TERUGGEEFREGELING
HET VERKOOPTEAM
EN DE VERKOOP VAN UW BESTAANDE HUIS? GEEN ZORGEN. WIJ HELPEN.
AANGENAAM KENNISMAKEN
De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen, wie wil dat nou niet? Maar in
Heeft u interesse in één van onze woningen of wilt u weten wat uw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in RaadhuisPark?
deze tijd staan veel kopers die zelf nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere uitdaging.
Neemt u dan contact op met het verkoopteam.
Het doorstromen van het ene naar het andere koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen. Wordt uw bestaande huis tijdig
Voor technische informatie over de woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kunt u terecht bij Barend van
verkocht? Komen er geen dubbele woonlasten? Hoe gaat een bank ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de
Marwijk Kooy of Margreth van Twist-Verhorst van VMK Makelaars of Ad van de Graaf van VORM Ontwikkeling. Voor informatie over
vraagstukken waarmee je te maken krijgt. De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn,
hypotheekmogelijkheden kunt u een afspraak maken met Marco Bijl of Daniëlle Schuller van VORM Finance.
zeker als dit langer duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit soort mogelijke – en soms zelfs fictieve – problemen, bijna absurde extra eisen stellen. VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te maken krijgt met een maandenlang verlies aan nachtrust. De oplossing Om een goede en veilige doorstroming van uw bestaande huis naar uw nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft VORM diverse mogelijkheden, zoals de Teruggeefregeling voor kopers in RaadhuisPark. De Met de financiële zekerheid die de Teruggeefregeling u biedt, koopt u zonder zorgen.
Barend van Marwijk Kooy 0186 - 655 500 info@ikganaarvmk.nl
Margreth van Twist-Verhorst 0186 - 655 500 info@ikganaarvmk.nl
Hoe werkt het? VORM helpt om uw bestaande huis te verkopen, in samenwerking met één van de partner-NVM makelaars van VORM. Hiermee wordt de kans op een succesvolle verkoop van uw bestaande huis aanzienlijk vergroot. Lukt het ondanks alle goede zorgen niet om uw bestaande huis binnen een bepaalde tijd te verkopen? Dan kunt u kosteloos afzien van de aankoop van uw nieuwe VORMHuis. U ‘geeft’ uw VORMHuis dan weer terug aan VORM, zonder kosten. Uiteraard zijn er spelregels en voorwaarden aan verbonden. Zo moet uw huidige woning bijvoorbeeld courant zijn. De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking tot de Teruggeefregeling worden uitgebreid met u besproken door onze Divisie Verkoop. U staat er niet
Ad van de Graaf 06 - 12 59 86 96 a.vandegraaf@vorm.nl
Marco Bijl 06 - 30 59 92 72 m.bijl@vorm.nl
Daniëlle Schuller 06 - 13 53 91 49 d.schuller@vorm.nl
alleen voor.
42
RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND
Makelaars- & taxatiekantoor VMK
VORM Ontwikkeling
VORM Finance
Voorstraat 8 3281 AV Numansdorp 0186 655 500 info@ikganaarvmk.nl www.ikganaarvmk.nl
Veerweg 165 3351 HC Papendrecht 078 642 1500 www.vorm.nl
Oost-Voorstraat 75 3262 JH Oud-Beijerland 0186 618 777 www.vorm.nl
FASE 2 EN 3
43
Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van de brochure en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
www.vorm.nl/raadhuispark