2 5 A P PA R T E M E N T E N IN BER L ICU M
TOEKOMST VOOR 6 MEER MINDER GELD MET HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA速
ZONDER 16 VERHUIZEN ZORGEN MET DE VORM TERUGGEEFREGELING
WWW.VORM.NL/HARTVANBERLICUM
IN DEZE BROCHURE 4 SITUATIE
16 TERUGGEEFREGELING
6
HET VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA速
18
8
WONINGTYPE OPAAL
HET VERKOOPTEAM
WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS
DAT IS WONEN IN HET HART VAN BERLICUM Midden in het centrum van Berlicum heb je alles binnen handbereik. Je hebt ruimte, veel groen en prima voorzieningen op loopafstand. Rust, ruimte, gemoedelijkheid en het groene landschap bepalen hier de sfeer. Na de tweede fase van Het Hart van Berlicum, bestaande uit 26 eengezinswoningen, gaat nu de derde fase in verkoop, het appartementengebouw Opaal. 25 Ruime appartementen met een brede keus aan mogelijkheden. Als je een woning koopt, koop je zoveel meer dan stenen. Je koopt je toekomst, een plaats waar je nieuwe herinneringen gaat maken. En natuurlijk moet je woning dan precies passen bij jouw toekomstbeeld. Wonen zoals je nu wilt wonen maar ook zoals je straks wilt wonen. Doe het in één keer goed en maak je woning klaar voor jouw toekomst! Werk samen met de nieuwbouwadviseurs van Staete Makelaars en VORM én de financiële specialisten van VORM Finance om je woondroom uit te laten komen. Als koper van een VORMHuis in Het Hart van Berlicum profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven-programma®. Hiermee dalen je maandelijkse woonlasten aanzienlijk. Wonen in Het Hart van Berlicum is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Hans Meurs Directeur VORM
WIJ BOUWEN JOUW TOEKOMST EN DAAR ZIJN WE TROTS OP!
HET HART VAN BERLICUM
BRABANTS WONEN Berlicum is een gezellig dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel, gelegen net onder ’s-Hertogenbosch en is omringd door gevarieerde natuur met veel ruimte voor recreatie. Rust, ruimte, gemoedelijkheid en het groene landschap bepalen hier de sfeer. Hier worden de voordelen van dorps wonen gecombineerd met de voordelen van wonen in het centrum.
Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in Berlicum goed terecht. Winkels, scholen, theater en horeca zijn binnen handbereik. En mocht je in Berlicum toch niet vinden wat je zoekt, dan ben je binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. En er is altijd wat te doen in Berlicum. Zo zijn er naast de diverse sportverenigingen vele mogelijkheden voor cultuur en hobby. Berlicum heeft vele mooie plekken waar de geschiedenis nog zichtbaar is. Zo zijn er veel prachtige monumenten te vinden, waaronder Huys De Wamberg. Midden in dit prachtige dorp wordt het nieuwbouwplan Het Hart van Berlicum gerealiseerd. Het is een plek met historie. In het gebied rond de Schoolstraat zijn generaties Balkummers als klein kind naar school gegaan. Een plek vol met herinneringen van duizenden mensen. Met de voltooiing van het appartementengebouw Opaal met hierin 25 prachtige appartementen is de ontwikkeling van dit nieuwbouwplan compleet.
A59
‘S-HERTOGENBOSCH
A2
at
ra st
og
Ho
N279
eim
nh
se
s Sa
BERLICUM g
we
se
SINT-MICHIELSGESTEL
4
HET HART VAN BERLICUM
rkw
BA
L OO CH SS REL SI PA DE
oo h Sc
a tra ls
t
ijk Ke
NI
TY NG
PE
O W AA OP
L o rh ste oo Kl
f
g we se im e nh e ss Sa
ZO
M RU NT E CE ROD E RL
BE
RG
5
HET HART VAN BERLICUM
EEN VORMHUIS
WOON BETER, LEEF GOEDKOPER Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven-programma®.
De pijlers van het VORM Ruim Leven-programma® voor kopers in Het Hart van Berlicum zijn:
je hypotheek via VORM en je verzekering via VORM VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. Als koper van een VORMHuis in Het Hart van Berlicum profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen van, maar ook het wonen in een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.
Je hypotheek via VORM
Je verzekering via VORM
Met het verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance
Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM jou
geen winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar jouw
om jouw eigendommen effectiever en goedkoper te
nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten
beschermen. Het VORM Verzekeringspakket is een
bevinden zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze
netto-schadeverzekeringspakket zonder provisie- of
kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor de eigen bijdrage
abonnementskosten. Je krijgt het beste uit twee werelden.
maximaal € 500,- is. Een eerste oriënterend gesprek,
Als jij je normaal gesproken verzekert, betaal je provisie- of
waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is
abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel
overigens altijd gratis en geheel vrijblijvend.
30% van je verzekeringspremie.
VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-
De provisie- of abonnementskosten die je bij een reguliere
systeem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere
verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd
hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde
bent, heb je als koper van een huis in Het Hart van
producten. Verdere speciale opties leiden tot een
Berlicum, niet bij VORM Finance. Hiermee bespaar je een
hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.
flink bedrag op je verzekeringspremies.
HEB JE NOG VRA G E N? Neem dan
contact op met VORM Fin ance. Je vindt d e gegeven s op pagina 18
6
HET HART VAN BERLICUM
Aanzicht vanuit Schoolstraat
HET HART VAN BERLICUM
7
OPAAL
25 APPARTEMENTEN
8
HET HART VAN BERLICUM
KENMERKEN keuze uit 5 verschillende woningtypes
energiezuinig wonen
grote woonkamer met open keuken
lage servicekosten
compleet ruim appartement
op loopafstand van het centrum
inclusief keuken, sanitair en tegelwerk
op fietsafstand van centrum ´s-Hertogenbosch
ruim balkon
gunstige ligging en goede bereikbaarheid
eigen fietsenberging
gunstige hypotheekmogelijkheden via VORM Finance
eigen parkeerplaats
SWK garantie
HET HART VAN BERLICUM
9
OPAAL / 25 APPARTEMENTEN
BOUWLAGENOVERZICHT
uitzicht op groene strook
* 22
23
21
24
4 15
20
16
14
25
17
3 13
18
8
19
9
7
10
2 3
6
4
11 12
2
5
1 1
bergingen
hal
* De types A, B en E zijn ook beschikbaar in de
bergingen
variant A1, B1 en E2 (4e woonlaag). Zie verkooptekeningen voor maatvoering, afwerking en indeling.
entree eigen fietsenbergingen
TYPE
A
10
HET HART VAN BERLICUM
TYPE
B
TYPE
C
TYPE
D
TYPE
E
OPAAL / 25 APPARTEMENTEN
TYPE A
Gebruiksoppervlakte ca. 75 m 2
balkon met zicht op groenstrook
21
24 4
14
17 3
7
10 2
open keuken met apparatuur
2
5 1
1
slaapkamer ruim 15 m2
ruime badkamer met sanitair en tegelwerk
BOUWNUMMERS 2, 7, 14 BOUWNUMMERS GESPIEGELD 1, 5, 10, 17 BOUWNUMMER 21 EN 24 (A1 op 4 e woonlaag). Bouwnummer 1, 2 en 5 hebben geen balkon maar een buitenruimte.
Schaal 1:60 0
1
2
3
4 meter
HET HART VAN BERLICUM
11
OPAAL / 25 APPARTEMENTEN
TYPE B
Gebruiksoppervlakte ca. 72 m 2
openslaande balkondeuren
balkon met zicht op groenstrook
open keuken met apparatuur 3
4 1
ruime badkamer met sanitair en tegelwerk 8
9 2
15
16 3
22
23 4
BOUWNUMMERS 3, 8, 15 BOUWNUMMERS GESPIEGELD 4, 9, 16 BOUWNUMMER 22 EN 23 (B1 op 4 e woonlaag) Bouwnummer 3 en 4 hebben geen balkon maar een buitenruimte.
12
HET HART VAN BERLICUM
Schaal 1:60 0
1
2
3
4 meter
OPAAL / 25 APPARTEMENTEN royale woonkamer met open keuken
TYPE C
Gebruiksoppervlakte ca. 110 m 2
separaat toilet
2 6
3 11
balkon op zuidwesten (entreezijde)
13
18
ruime slaapkamers
BOUWNUMMERS 6, 13 BOUWNUMMERS GESPIEGELD 11, 18 Schaal 1:60 0
1
2
3
4 meter
HET HART VAN BERLICUM
13
OPAAL / 25 APPARTEMENTEN
TYPE D
Gebruiksoppervlakte ca. 77 m 2
royale woonkamer met open keuken met apparatuur
separaat toilet
slaapkamer van 13,7 m2 balkon op zuidwesten (entreezijde)
2
3
12
19
BOUWNUMMERS 12, 19
14
Schaal 1:60
HET HART VAN BERLICUM
0
1
2
3
4 meter
OPAAL / 25 APPARTEMENTEN
TYPE E
Gebruiksoppervlakte ca. 145 m 2
separaat toilet
extra bergruimte
ruime hal
royale woonkamer; totaal ruim 53 m2 met open keuken balkon op zuidwesten (entreezijde) Varianten kunnen afwijken van deze tekening; zie verkooptekening en omschrijving voor juiste
4 20
25
maatvoering, afwerking en indeling.
BOUWNUMMER 25 BOUWNUMMER GESPIEGELD 20 Schaal 1:80 0
1
2
3
4 meter
HET HART VAN BERLICUM
15
EN DE VERKOOP VAN JE BESTAANDE HUIS?
GEEN ZORGEN, WIJ HELPEN DE REALITEIT De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen, wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan veel kopers die zélf nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere uitdaging. Het doorstromen van het ene naar het andere koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen. Wordt je bestaande huis tijdig verkocht? Komen er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de vraagstukken waarmee je te maken krijgt. De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als dit langer duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit soort mógelijke - en soms zelfs fictieve – problemen, bijna absurde extra eisen stellen. VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te maken krijgt met een maandenlang verlies aan nachtrust.
16
HET HART VAN BERLICUM
INTERIEUR TYPE E
HEB JE G E N? NOG VRA met contact op Neem dan ance. VORM Fin s e gegeven Je vindt d 8 1 op pagina
DE OPLOSSING Om een goede en veilige doorstroming van jouw bestaande huis naar je nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten. Het beveiligingspakket dat VORM voor haar kopers in Het Hart van Berlicum in kan zetten, is de Teruggeefregeling. Met de financiële zekerheid die de Teruggeefregeling jou biedt, koop je zonder zorgen.
HOE WERKT HET? VORM helpt jou om je bestaande huis te verkopen met het unieke LeanSale-concept. Het LeanSale-concept wordt uitgevoerd door één van de Partner-NVM Makelaars van VORM: Staete Makelaars. Hiermee wordt de kans op een succesvolle verkoop van je bestaande huis aanzienlijk vergroot. Lukt het ondanks alle goede zorgen niet om jouw bestaande huis binnen een bepaalde tijd te verkopen? Dan kun je kosteloos afzien van de aankoop van jouw nieuwe VORMHuis. Je ‘geeft’ jouw VORMHuis dan weer terug aan VORM, zonder kosten. Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden. Zo moet je woning bijvoorbeeld courant zijn. De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking tot de Teruggeefregeling worden uitgebreid met jou besproken door onze Divisie Verkoop. Je staat er niet alléén voor.
HET HART VAN BERLICUM
17
HET HART VAN BERLICUM
VERKOOPTEAM Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een appartement in Het Hart van Berlicum? Neem dan contact op met het verkoopteam. Voor technische informatie over de woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kun je terecht bij de makelaar. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden kun je een afspraak maken met VORM Finance.
STAETE MAKELAARS Grotestraat 365, 5142 CB Waalwijk Telefoon: 0416 - 344 944 E-mail: nieuwbouw@staete.nl www.staete.nl
Shelley Schellekens
Aya Hustings
Anne-Wil van Loon
Marco Bijl
Daniëlle Schuller
Sylvester Garducci
m.bijl@vorm.nl
d.schuller@vorm.nl
s.garducci@vorm.nl
VORM FINANCE Oost-Voorstraat 75, 3262 JH Oud-Beijerland Telefoon: 0186 - 618 777 E-mail: vormfinance@vorm.nl finance.vorm.nl
HET HART VAN BERLICUM IS EEN PROJECT VAN
Disclaimer: Aan de in deze brochure gebruikte tekeningen, artist impressions, verkavelingen etc. kunnen geen rechten worden ontleend.
18
HET HART VAN BERLICUM
Omdat jij toch ook wilt profiteren van alle voordelen van wonen in een uniek, eigentijds en sfeervol nieuwbouwhuis? Waarom kies je voor een nieuwbouwwoning in Het Hart van Berlicum?
• Vele indelings- en afwerkingsmogelijkheden • Lagere woonlasten door:
• het VORM Ruim Leven-programma®
• het energiezuinige ontwerp
• lagere bijkomende kosten
• minder onderhoudskosten
• Zekerheden door de afbouwgarantie van SWK
HET HART VAN BERLICUM
19
W W W. H E T H A R T VA N B E R L I C U M .NL WWW.VORM.NL/HARTVANBERLICUM