Fase 2
16 appartementen 4 XL appartementen 4 penthouses
MOOI WONEN
in Hoogeland APPARTEMENTEN & PENTHOUSES
INHOUD Wonen in Naaldwijk Ligging Hoogeland Twins Kenmerken Nul op de Meter Verdiepingsoverzicht Plattegrond Type A Plattegrond Type B Starterslening Plattegrond Type C Plattegrond Type D Een slimmere hypotheek via VORM Verkoopteam
5 6 9 10 12 14 15 16 20 22 24 27
PUUR GENIETEN
WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS DAT IS WONEN IN HOOGELAND TWINS In de geheel nieuwe woonwijk Hoogeland in Naaldwijk verrijzen binnenkort twee nieuwe, moderne appartementencomplexen genaamd Hoogeland Twins. De verkoop van het eerste gebouw, Westland, is een groot succes gebleken. We zijn dan ook trots dat we je nu het tweede gebouw, Oostland, mogen presenteren. Dichtbij het centrum van Naaldwijk heb je alles binnen handbereik. Veel ruimte, veel groen en prima voorzieningen in de buurt. Je hebt een ruim balkon op het zonnige zuiden georiĂŤnteerd. Wonen wordt genieten! Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis. Uniek in Hoogeland is dat Hoogeland Twins het eerste project is dat het label Nul op de Meter mag dragen. Compleet wonen. Dat is wonen in Hoogeland Twins. Een bijzonder lichte woonkamer met 2 of 3 slaapkamers en een leuke badkamer en toilet compleet voorzien van sanitair en tegelwerk. Tevens hebben alle appartementen en penthouses een eigen aparte (fietsen)berging en parkeerplaats. Specifieke wensen om het appartement of penthouse naar je zin te maken? Geen probleem, geef het aan ons door. In Hoogeland Twins kan het. Als koper van een VORMHuis profiteer je van alle voordelen van een slimmere hypotheek via VORM en het Nul op de Meter concept. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast. Wonen in Hoogeland Twins is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Klaar voor de toekomst! Wij bouwen die toekomst voor je. En daar zijn we trots op! Hans Meurs Algemeen Directeur VORM
Hoogeland Twins
3
4
/D el ft
>
Naaldwijk
De n
H
aa g
N213
1
2
3
8 9
eg Zuidw
Centrum
eland
Hoog
5
<H
oe
kv
an
Ho
6
lla
nd
Sportvelden
E25
Delft >
Ro
tte
N223
rd
am
>
1
Winkelcentrum De Tuinen
6
Diverse sportverenigingen
2
Wilhelminaplein, hĂŠt horecaplein van het Westland
7
Zwembad de Hoge Bomen
3
Westland Theater De Naald
8
Kinderboerderij SKiP
4
Het Prinsenbos
9
Wollebrand party en waterskicenter
5
LTC Naaldwijk (tennis)
WINKELEN & HORECA Met meer dan honderdvijftig winkels kun je in Naaldwijk terecht voor zowel de dagelijkse boodschappen als warenhuizen en speciaalzaken. Dus ook om lekker te shoppen kom je naar het centrum van Naaldwijk. En wil je lekker genieten op een terras in de zon, een zakelijke lunch of een chique diner? In Naaldwijk is er volop keuze!
4
7
Hoogeland Twins
WONEN IN NAALDWIJK VERVOER Nabij het gezellige centrum van Naaldwijk ligt het nieuw te realiseren project Hoogeland Twins. Met de auto ben je zo op de snelweg. En wil je reizen met het openbaar vervoer? Vanaf het busstation aan de Verdilaan vertrekken bussen naar alle plaatsen in het Westland. En voor een dagje strand ga je naar het lange brede strand langs de Westlandse kust.
SPORT Naaldwijk heeft een eigen verenigingsleven waaronder twee voetbalverenigingen en een tennisvereniging. Daarnaast beschikt ook over diverse fitnesscentra en een sportcentrum waar diverse verenigingen zijn gevestigd en activiteiten worden georganiseerd.
ONTSPANNEN
Ongedwongen
Relaxen kun je op het strand, in Het Prinsenbos of bij de Wollebrand. De Wollebrand is een recreatiegebied in Naaldwijk. Het bestaat voor het grootste gedeelte uit een plas met een dunne rand loofbos. Het Prinsenbos heeft een mooie wandelroute, er zijn 4 visplekken en een hondenstrandje. Voor kinderen is er ook genoeg te doen in de verschillende tuinen van het Prinsenbos. Hier worden regelmatig activiteiten en excursies georganiseerd. Hoogeland Twins
5
Laterastraat
Turresstraat
Hastrastraat
Strigastraat
Inrit parkeren
UITVERKOCHT
HOOGELAND TWINS
HOOGELAND TWINS
WESTLAND
OOSTLAND
Fase 1
Fase 2
Portalaan
LIGGING HOOGELAND TWINS In de wijk Hoogeland in Naaldwijk worden twee nieuwbouw appartementencomplexen gerealiseerd; de Hoogeland Twins. Hoogeland Twins biedt prachtige kansen aan een gemêleerd gezelschap van nieuwe bewoners. Zo hebben starters hier de mogelijkheid om hun eerste woning te kopen en tegelijk is Hoogeland Twins een unieke kans voor ouderen die graag kleiner willen gaan wonen of juist ruimer in één van de xl appartementen of penthouses! Fase 1, Westland, is een groot succes gebleken. Ook fase 2 heeft weer een mooie mix van grote en kleinere appartementen. Voor ieder wat wils!
6
Hoogeland Twins
Dianastraat
Strigastraat
Castrumstraat
Fase 2
Dianastraat
Portalaan
lft >
Centrum Naaldwijk
eg
Zuidweg
Den Haa g
/ De
roekw
Kruisb
Hoogeland
E25
rd
am
>
rda
te
otte
ot
Sportvelden
<R
R
m/
Del
ft
N213
Hoogeland Twins
7
Fase 2
8
Hoogeland Twins
KENMERKEN De architectuur van Hoogeland Twins kenmerkt zich door een industriĂŤle en stoere uitstraling met een strak lijnenspel. Door de grote raampartijen is ieder appartement en penthouse zonovergoten. De appartementen, verdeeld over vier woonlagen, hebben een ruim balkon met uitzicht op het water en zijn georiĂŤnteerd op het zuiden. Ieder appartement en penthouse heeft een leuke badkamer & toilet compleet voorzien van sanitair & tegelwerk, vloerverwarming & -koeling, een eigen (fietsen)-berging en alle voorzieningen in de buurt. Bovendien heeft elk appartement en penthouse een eigen overdekte parkeerplaats. Hoogeland Twins is een plek waar iedereen zich meteen thuis voelt! Hoogeland Twins
9
ZUINIG OMGAAN MET ENERGIE [ Technische ruimte ]
LEDVERLICHTING [ Slaapkamer ]
BOILER VOORRAAD WARM WATER
[optioneel via voucher]
[ Toilet ]
[ Badkamer ] [ Slaapkamer ]
BEDIENING MET KAMERTHERMOSTAAT
VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING
TRIPLE GLAS
[ Woonkamer ]
VENTILATIE MET WARMTE TERUGWIN
10
Hoogeland Twins
UNIEK
in Hoogeland ZO WERKT HET!
AANGESLOTEN OP HET KASSENWARMTESYSTEEM
WARMTEPOMPEN OP HET DAK
ZONNEPANELEN OP HET DAK
NUL OP DE METER VORM wil graag zuinig omgaan met onze natuur. Wij kunnen er voor zorgen dat de aarde minder opwarmt door met zâ&#x20AC;&#x2122;n allen minder CO2 uit te stoten. Ieder appartement in Hoogeland Twins is daarom voorzien van een zeer duurzaam en energiezuinig klimaatsysteem, dat voldoet aan de eisen van Nul op de Meter. Meer comfort tegen een lager tarief dan in vergelijkbare woningen in Hoogeland. Kassenwarmte Zoals alle woningen in Hoogeland worden ook de Twins aangesloten op het kassenwarmtesysteem. Restwarmte uit de kassen wordt gebruikt om het appartement te verwarmen. Koop je een appartement in Hoogeland Twins, dan betaal je net als andere bewoners een maandelijks tarief voor de bron. Daarnaast betaal je huur voor de warmtepomp en zonnepanelen. Deze huursom is altijd lager dan wat je normaal gesproken voor energie betaalt. In Hoogeland Twins gaan we echter nog een stap verder. Door de installaties collectief in het gebouw te plaatsen kunnen we nog meer kosten besparen en dat is goed voor jouw portemonnee! Zonnecellen De zonnecellen wekken niet alleen genoeg stroom op voor de verwarming, de koeling, de ventilatie en het warm tapwater, maar ook, bij gemiddeld gebruik, voor verlichting en huishoudelijke apparatuur. De woning is daarmee Nul op de Meter. Om dit te realiseren werkt VORM Ontwikkeling samen met Klimaatgarant. Samen garanderen wij dat jouw appartement net zoveel energie opwekt als een norm* woning verbruikt op jaarbasis. Nul op de Meter is nog uniek in de wijk Hoogeland. Het is echter alles behalve een proef. Klimaatgarant heeft al jarenlange ervaring in het ontwikkelen van Nul op de Meter woningen. Je kunt het allemaal ervaren in een appartement in Hoogeland Twins! *Lees de voorwaarden in de huurovereenkomst.
Hoogeland Twins
11
VERDIEPINGSOVERZICHT
C4
D4
B1
D3
C3
Bwnr. 50
Bwnr. 49
Bwnr. 48
Bwnr. 47
Bwnr. 46
4e verdieping
C2
D2
B1
D1
C1
Bwnr. 45
Bwnr. 44
Bwnr. 43
Bwnr. 42
Bwnr. 41
3e verdieping
A2
B2
B1
B1
B2
B1
A1
Bwnr. 40
Bwnr. 39
Bwnr. 38
Bwnr. 37
Bwnr. 36
Bwnr. 35
Bwnr. 34
2e verdieping
12
A2
B2
B1
B1
B2
B1
A1
Bwnr. 33
Bwnr. 32
Bwnr. 31
Bwnr. 30
Bwnr. 29
Bwnr. 28
Bwnr. 27
Hoogeland Twins
1e verdieping
Fase 2, Hoogeland Twin Oostland bestaat uit 4 woonlagen en 4 verschillende woningtypen. De gebruiksoppervlakte van de appartementen en penthouses varieert van ca. 75 m2 tot ca. 114 m2. De indeling varieert van een 3-kamer appartement tot 4-kamer appartement en -penthouse!
Zuidgevel Hoofdentree Lift
Entree parkeren
Begane grond Parkeergelegenheid
Bergingen
Hoogeland Twins
13
TYPE A 3-KAMERAPPARTEMENT
2,11 m
1,53 m
3,16 m
Entree
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
75 m2
1
1,88 m
6
Woonkamer/keuken
3,80 m
33 m2 2
2
1,65 m
Slaapkamer 1
12 m2 1,90 m
3
4 3
2,30 m
Slaapkamer 2
7 m2
4 Badkamer
4,5 m2
4,72 m
1
5
5,10 m
Buitenruimte
10 m2
6 Berging / technische ruimte
ca. 1,90 m
3,5 m2
5 ca. 0,95 m
Bouwnummer 27 heeft een Âą 1,10 m dieper balkon.
A1
A2
6,95 m
Bouwnummers 1 verdieping e
Voor overige verdiepingen zie pagina 12.
14
Hoogeland Twins
27, 34 getekend | 33, 40 gespiegeld Type A1 is afgebeeld. Type A2 heeft een gespiegelde indeling. De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
TYPE B 3-KAMERAPPARTEMENT
2,14 m
1,50 m
3,16 m
Entree
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
75 m2
1 3,60 m
Woonkamer/keuken
3
3,84 m
33 m2
2
2
Slaapkamer 1
12 m2 1,90 m
3
4 6
1,88 m Slaapkamer 2
8 m2
4 1
Badkamer
4,5 m2
4,72 m
5
5,10 m
Buitenruimte
10 m2
6 ca. 1,90 m
Berging / technische ruimte
5 m2
5 ca. 0,95 m
Bouwnummer 28 heeft een Âą 1,10 m dieper balkon.
6,95 m
B2
B1
B1
B2
B1
Bouwnummers
28, 30, 31, 35, 37, 38, 43, 48 getekend | 29, 32, 36, 39 gespiegeld Type B1 is afgebeeld. Type B2 heeft een gespiegelde indeling. De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
1e verdieping Voor overige verdiepingen zie pagina 12.
Hoogeland Twins
15
STARTERSLENING EXTRA ONDERSTEUNING DOOR DE GEMEENTE WESTLAND
De Starterslening zorgt ervoor dat je tóch in Hoogeland Twins kunt wonen, ook als je inkomen daar misschien nu - volgens de bank - nog net niet aan toe is. Ook de maandlasten zijn lager dan dat je zou verwachten. Een indicatie: om hier in een appartement van € 197.500,- te kunnen wonen moet je of jullie bruto maandinkomen ca. € 2.600,- bedragen, de netto maandlast zal dan ca. € 563,- zijn*.
huis, waarvan je zeker weet dat dit jóuw huis moet worden, nog net buiten je bereik ligt? Dat je inkomen er op dit moment nog net niet aan toe is, maar over paar jaar misschien wel? De Starterslening biedt uitkomst. Het werkt simpel: als jouw droomhuis € 197.500,- kost terwijl je maximale hypotheek op basis van je huidige inkomen nu € 175.000,- bedraagt, kun je mogelijk in aanmerking komen voor een Starterslening ter grootte van € 22.500,-. Over die Starterslening, wat een aanvullend stukje
EEN BUITENGEWONE WOONKANS!
hypotheek is, betaal je géén rente en géén aflossing, totdat je
De meeste appartementen van Hoogeland Twins kunnen door
inkomen daaraan toe is. En dat wordt om de paar jaar gecheckt.
de Gemeente Westland voorzien worden van een gerichte Starterslening. De Starterslening is door de Hypotheek Specialisten
Je weet dus altijd waar je aan toe bent en je betaalt nooit teveel.
van VORM Finance moeiteloos te integreren met de andere
Je woont in een huis van € 197.500,- met de maandlasten van een
voordelen van een slimmere hypotheek via VORM. Zo profiteer je
huis van € 175.000,-. Je groeit in je eigen huis, zodat je niet over
als koper optimaal van een combinatie van meerdere voordelen.
een paar jaar alweer hoeft te verhuizen. Zonder risico’s, veilig én vertrouwd.
WANNEER KAN IK EEN STARTERSLENING KRIJGEN? Koop je in Hoogeland Twins je éérste huis (je mag dus niet eerder
Voor vragen kun je terecht bij VORM Finance. Niet onbelangrijk:
een koophuis gehad hebben) dan heb je in principe recht op een
je nieuwe VORM huis is energiezuinig. Via VORM Finance kom je
Starterslening. Om in aanmerking te komen voor een Starterslening
daardoor hoogstwaarschijnlijk ook nog in aanmerking voor lagere
moet je daarnaast ook aan een aantal andere spelregels voldoen.
hypotheekrentes en/of betere hypotheekvoorwaarden. Dubbel voordeel dus! Onze adviseurs vertellen je er graag alles over.
WAAROM IS EEN STARTERSLENING SLIM? Bij het kopen van je eerste huis sta je voor een belangrijke
*Dit is een rekenvoorbeeld die uitgaat van een netto hypotheeklast bij een bepaalde
beslissing; hóe wil je wonen, wáár wil je wonen en is dat in de
situatie en hypotheekrente. De kosten voor de VvE en eventueel benodigde
toekomst óók nog zo? Je wilt er niet al na een korte tijd achter
verzekeringen zijn hier niet in meegenomen. Aan bovenstaande berekening zijn geen
komen dat je het toch verkeerd hebt gedaan en dat je eigenlijk
rechten te ontlenen.
alweer wilt verhuizen, omdat het huis dat je gekocht hebt, niet is afgestemd op je toekomstige woonwensen. Maar wat als dat éne
16
Hoogeland Twins
KOPEN
goedkoper dan huren!
EEN REKENVOORBEELD De appartementen in Hoogeland Twins zijn buitengewoon bereikbaar door de Starterslening die mogelijk wordt gemaakt vanuit de Gemeente Westland. Maar wees er snel bij, want op = op! Onze adviseurs leggen je graag uit hoe het werkt en wat de mogelijkheden zijn. We helpen met je huis én met je hypotheek. Niet meer dan normaal toch? Onderstaand geven wij je een voorbeeld van de mogelijke netto maandlasten van een appartement indien je maximaal gebruik kunt maken van de Starterslening. Hieruit blijkt wel; kopen is goedkoper dan huren!
** Dit is een rekenvoorbeeld die uitgaat van een netto hypotheeklast bij een bepaalde situatie en hypotheekrente. De kosten voor de VvE en eventueel benodigde verzekeringen zijn hier niet in meegenomen. Aan onderstaande berekening zijn geen rechten te ontlenen.
V.O.N. PRIJS APPARTEMENT [INCLUSIEF PARKEERPLAATS]
€ 197.500,DE NET TO MAANDLAST
**
€ 563,-
BENODIGD BRUTO MAANDINKOMEN
**
€ 2.600,-
Hoogeland Twins
17
18
Hoogeland Twins
Fase 2
PUUR COMFORT Hoogeland Twins
19
TYPE C PENTHOUSE & XL APPARTEMENT
3,71 m
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
114 m2
1 Woonkamer/keuken
52 m2 2
2
3,60 m
Slaapkamer 1
14 m2
3 Slaapkamer 2
12,5 m2 2,07 m
4
4
Badkamer
5 m2
5
2,51 m
Buitenruimte
10 m2
6
2 ruime slaapkamers
Technische ruimte
2 m2
C4
C3
Bouwnummers
41, 46 getekend | 45, 50 gespiegeld Type C1 en C3 zijn afgebeeld. Type C2 en C4 hebben een gespiegelde indeling.
4e verdieping
Bij Type C1 en C2 zal de algemene technische ruimte als garderobekast worden uitgevoerd. De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
C2
C1 3e verdieping
20
Hoogeland Twins
3,16 m
1,48 m
1,50 m
1,62 m
2,00 m
Entree
1,10 m
algemene technische ruimte
3
6
10,20 m
1 4,60 m
royale woonkamer met open keuken
ca. 1,90 m
5 ca. 0,95 m
6,95 m
Hoogeland Twins
21
TYPE D PENTHOUSE & XL APPARTEMENT
3,16 m
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
Entree
110 m2
1 3
Woonkamer/keuken
52 m2 3,85 m
2 Slaapkamer 1
8 m2
3
3 slaapkamers
Slaapkamer 2
12 m2 1,88 m
4 Slaapkamer 3
13 m2
5 Badkamer
5 m2
4,10 m
4
6 Buitenruimte
20 m2 D4
D3
4e verdieping
ca. 1,90 m
D2
D1
3e verdieping
22
Hoogeland Twins
1,50 m
extra breed balkon
6 5 2 n e 3 2 : s r emmun t n em e t ra pp A
3,00 m
2,14 m 2,51 m
Bouwnummers
42, 47 getekend | 44, 49 gespiegeld Type D1 en D3 zijn afgebeeld. Type D2 en D4 hebben een gespiegelde indeling. De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
2
zeer ruime woonkamer met open keuken
5
2,18 m
1
5,43 m
ca. 0,95 m
11,05 m
Hoogeland Twins
23
EEN SLIMMERE HYPOTHEEK VIA
‘WOON GOEDKOPER’ 24
Hoogeland Twins
Onze Hypotheekspecialisten helpen u maximaal te profiteren van de voordelen die u als koper van een VORMHuis heeft.
EEN GREEP UIT DEZE VOORDELEN:
3.
4.
2.
1.
5. 6.
7.
1. EXTRA HYPOTHEEKRENTEKORTING OMDAT U EEN ENERGIEZUINIG HUIS KOOPT 2. MEERWERK (KEUKEN, BADKAMER, VLOEREN E.D.) VOLLEDIG MEE TE FINANCIEREN 3. OPLOSSINGEN VOOR DUBBELE MAANDLASTEN TIJDENS DE BOUW 4. EEN HOGERE HYPOTHEEK MOGELIJK OMDAT U EEN ENERGIEZUINIG HUIS KOOPT 5. EXTRA VOORDELIGE SCHADEVERZEKERINGEN 6. NÓG LAGERE MAANDLASTEN? ONDER VOORWAARDEN EEN DEEL HYPOTHEEK AFLOSSINGSVRIJ 7. ADVIES- EN BEMIDDELINGSKOSTEN VOOR UW HYPOTHEEK SLECHTS € 800,UW HYPOTHEEK VIA VORM FINANCE VORM Finance is de financiële divisie van VORM. Bij een hypotheek via VORM Finance profiteert u als koper van een VORMHuis van een groot aantal voordelen. Daarnaast beschikken onze Hypotheekspecialisten over een ongeëvenaard kennisniveau op nieuwbouwgebied. Belangrijk, want een nieuwbouwhypotheek is écht een aparte tak van sport. VORM Finance heeft korte lijnen met alle relevante afdelingen binnen VORM. Belangrijk om te weten is ook dat VORM Finance een onafhankelijke tussenpersoon is. Er wordt altijd gezocht naar de beste oplossing in uw persoonlijke situatie, waarbij VORM Finance uw hypotheek kan onderbrengen bij een groot aantal gerenommeerde binnen- en buitenlandse banken. Een eerste oriëntatiegesprek, waarbij uw mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is altijd volledig gratis en vrijblijvend.
ALVAST MEER WETEN OF EEN AFSPRAAK MAKEN? BELT U GERUST MET VORM FINANCE: 0186-618777
Hoogeland Twins
25
DUURZAAM WONEN
DISCLAIMER Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van de brochure en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend.
26
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Hoogeland Twins
AANGENAAM KENNISMAKEN MET HET VERKOOPTEAM Heb je interesse in één van onze appartementen of penthouses of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een appartement of penthouse in Hoogeland Twins? Neem dan contact op met Rijnpoort Makelaars of VORM Finance. Voor technische informatie over de appartementen of penthouses en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kun je terecht bij Rijnpoort Makelaars. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden kun je terecht bij VORM Finance.
Verkoop en informatie:
RIJNPOORT MAKELAARS
Financiële mogelijkheden:
VORM FINANCE
Heulweg 80
Oost-Voorstraat 75
2295 KH Kwintsheul
3262 JH Oud-Beijerland
0174 - 29 46 52
0186 - 61 87 77
NIKKI VAN DER HOUWEN
DANIËLLE SCHULLER
0174 - 29 46 52
06 - 13 53 91 49
nikki@rijnpoort.nl
d.schuller@vorm.nl
MONIQUE STRIK
SYLVESTER GARDUCCI
0174 - 29 46 52
06 - 51 49 24 29
monique@rijnpoort.nl
s.garducci@vorm.nl
VOOR MEER INFORMATIE KIJK OP VORM ONTWIKKELING Veerweg 165 3351 HC Papendrecht
Hoogeland Twins is een project van:
WWW.VORM.NL/HOOGELANDTWINS VOLG ONS OOK OP ONZE FACEBOOKPAGINA HOOGELANDTWINS
078 - 642 13 00
Hoogeland Twins
27
Fase 2
WWW.VORM.NL/HOOGELANDTWINS