Brochure One MilkyWay

Page 1

UP LIVING IN DE BINCKHORST

SKY HIGH. DAKTUIN EXCLUSIEF

VOOR BEWONERS. ONTMOETEN.

SHARING = CARING. BUURT ZIEN GROEIEN.

ALLES BINNEN HANDBEREIK.

De Kroonappartementen 5 verdiepingen, 40 appartementen 20 Kroonappartement 100 Een zee van licht en ruimte 24 34 Kroonappartement 75 Ze zijn voorzien van één of twee slaapkamers, aan jou de keuze! Architect & landschapsarchitect Wouter Zaaijer & Elwin de Vink 42 Nieuwbouwvoordelen Op een rij 48 Groen en duurzaam One MilkyWay mag zich tot duurzame koploper rekenen 38 Entree Welkom in One MilkyWay 06 08 12 In de buurt Rijk voorzieningenaanbod 14 One MilkyWay is wonen op niveau Waanzinnig uitzicht 16 Dakpark & Parkeergarage Uniek dakpark op parkeergarage met groene gevels, exclusief toegankelijk voor bewoners 18 De Binckhorst
van ‘industrieel,
en
tikkeltje rauw’ Typische Binckhorst sfeer Je hoeft je wijk eigenlijk helemaal niet uit!
Stoer wonen en werken met de sfeer en identiteit
creatief
een

Welkom in One MilkyWay

Zoek je buzz én groen? Ontdek de wereld van de Binckhorst, hier is altijd wat te doen. Van een vroege lunch bij Capriole tot een afzakkertje bij Kompaan; van dansen bij MOOOF tot cultuur snuiven in ART The Hague... de sfeer van de Binckhorst is niet te missen.

Op een steenworp van het centrum van Den Haag tref je een stadswijk met een bijzonder karakter. Binnen tien minuten sta je ook nog eens op één van de drie intercitystations. De Utrechtse- en de nieuwe Rotterdamsebaan liggen om de hoek, ze brengen je vlot naar de A4, A12 en A13.

De Binckhorst: een levendig gebied waar nu al veel gebeurt, maar waar nog veel meer gaat gebeuren; wonen, werken en ontspannen komen hier steeds dichter bij elkaar. Maak kennis met One MilkyWay, een prachtig stoer en duurzaam project met een fantastische daktuin. In deze brochure kom je alles te weten over One MilkyWay en de 40 Kroonappartementen.

07

One MilkyWay in de Binckhorst

Wat vroeger een bedrijventerrein was, verkleurt nu naar een innovatief en duurzaam woon- werkgebied. In de Trekvlietzone en langs de Maanweg ligt het accent op wonen. Bij de Maanweg ligt ook de aantrekkelijke Binckhaven. Op deze inspirerende plek komt One MilkyWay. Stoer wonen en werken met de sfeer en identiteit van ‘industrieel, creatief en een tikkeltje rauw’.

Op het Maanplein en op Binck Eiland hebben de eerste bewoners hun plek gevonden, zij genieten al van de hippe restaurants en bars aan de haven. Als je voor One MilkyWay kiest, hoef je niet bang te zijn om nog jaren in een bouwput te wonen. De omgeving rondom het Maanplein bestaat grotendeels uit bestaande bouw en twee projecten direct naast One MilkyWay worden eerder opgeleverd.

DE BINCKHORST IN DEN HAAG

In oh, oh Den Haag kun je uitgaan tot in de vroege uurtjes, eindeloos slenteren door de winkelstraten of zonnen op een van de vele terrassen. Tientallen uitstekende restaurants, meer dan geweldige musea en talloze festivals: allemaal binnen handbereik van de Binckhorst.

Den Haag heeft talloze parken en paleizen, kunst en cultuur. Stad en strand, historie en karakter. In die waanzinnige stad ligt de Binckhorst.

Vanuit dit deel van de Binckhorst ben je trouwens zo in het knusse Huygenskwartier in Voorburg of in Oud Rijswijk met de gemoedelijke Herenstraat: voor je boodschappen, de traiteur en je favoriete boetiek. Of om op zaterdagmiddag een lekkere kop koffie en huisgemaakte taart in huis te halen. In deze oude centra bevindt zich een breed aanbod van horeca. Bovendien is de (fiets) route er naar toe uitermate karakteristiek en sfeervol.

St. Barbara rustplaats
Utrechtsebaan
Waterfront Park Binckhaven Maanweg
Binckhorstlaan
Regulusweg Melkwegstraat Rottedamsebaan Binckhorstlaan Neherkade
Kasteel De Binckhorst
Loetje MOOOF Capriole Café
Kompaan 09 Capellalaan

Zoals je ziet zijn er talloze voorzieningen in de directe omgeving van One MilkyWay en de Binckhaven. Meer hierover lees je op de volgende pagina’s waar leuke plekken in de Binckhorst worden aangestipt.

Voor ontspanning kun je straks bijvoorbeeld terecht in het toekomstige Waterfrontpark langs de Vliet. Of huur een sloep of sup en ga de omgeving verkennen.

Voor sportievelingen heeft Bincks Groen langs de Trekvliet een wandel- en hardlooproute van ongeveer 7 kilometer uitgezet.

3 4 6 7 5 MAANWEG Te ontwikkelen groen en woningbouw MAANPLEIN FRANK
DE NIEUWE HALLEN ELARA Binckhorstlaan Binckhaven Zonweg Maanweg Teontwikkelengroen enwoningbouw 1 12 13 2 8 9 10 11 14 15 Saturnusstraat Melkwegstraat NOVA 5 De Titaan 1 Loetje 2 Kompaan 6 De Besturing 9 CompaNanny 10 Sickboards 11 Vivre 12 Wellness Oro 13 Rechtstreex 14 Ebb & Flow Studio 15 Apollo 14 7 Surfpoel 3 MOOOF 4 De Caballero Fabriek 8 De Vlietstreek
IS EEN BINCK
11
JE HOEFT DE WIJK NIET UIT

DE TYPISCHE BINCKHORST SFEER

Over een paar jaar herken je de Binckhorst niet meer, het gebied ondergaat een transformatie naar een plek waar wonen, werken en recreëren hand in hand gaan. De typische sfeer met het rauwe randje blijft.

Bij de ontwikkeling van de nieuwe Binckhorst is veel aandacht voor groen. Niet alleen in de openbare ruimte maar ook in, op of tegen de nieuwbouwprojecten. Zo komt het te ontwikkelen Waterfrontpark langs de Vliet, wordt de kasteeltuin uitgebreid en krijgen alle nieuwe woongebouwen natuurlijke daken. Soms zelfs groene gevels.

In de Binckhorst zit je ook gezellig op één van de terrasjes voor een drankje, of geniet je van een goed diner in één van de restaurants; werk je daarna desnoods in het zweet in de sportschool. Op de volgende pagina doen we een greep uit de mogelijkheden.

Kijk voor alle ins en outs ook eens op binckhorst-denhaag.com

12 13

In de buurt

HIPPE HORECA - EINDELOOS SPORTEN - (CREATIEVE) WERKSPOTS - GALLERY SHOPPING

BROODBROUWERS debroodbrouwers.nl

HARBOUR CLUB harbourclub.nl

CAPRIOLE CAFE capriole.nl

Meet your neighbours

YOGAFABRIEK yogafabriek.nl SURFPOEL surfpoel.nl

CROSSFIT BINK36 crossfitbink36.nl

GLASWERK glaswerkdenhaag.nl

VIVRE vivre-binckhorst.nl

MOOOF mooof-denhaag.nl

ROEIVERENIGING DE LAAK rvdelaak.nl

THE HAGUE STREET ART thehaguestreetart.nl

LOETJE loetje.nl

KOMPAAN BIERBROUWER kompaan.nl

RECHTSTREEX rechtstreex.nl

Opvang regenwater + zonnepanelen

ONE MILKYWAY IS WONEN OP NIVEAU

One MilkyWay bestaat uit drie bouwdelen: een hoge woontoren van circa 70 meter, een lager gedeelte waar houtbouw (CLT) wordt toegepast en een groene parkeergarage met een prachtige daktuin voor de bewoners. Beelden zeggen waarschijnlijk meer, dus bekijk de schets en maak kennis met de kwaliteiten van One MilkyWay.

DE KROONAPPARTEMENTEN

Hoog boven de stad, in 'de kroon' van het gebouw, komen op de 5 bovenste woonlagen 40 Kroonappartementen. Deze zijn bestemd voor de vrije verkoop.

ROYALE BALKONS

Alle Kroonappartementen beschikken over een fantastisch balkon van circa 9 m² tot ruim 10 m². Ruimte genoeg om lekker buiten te eten en te loungen. Zo creëer je een prachtig verlengstuk van je woonkamer.

Zonnepanelen

Gezondheidscentrum

Royale balkons, 10 tot 12,5m2 met glazen puien, veel licht en uitzicht

40 Kroonappartementen (koop)

Natuurdak

Huurappartementen (vrije sector)

Huurappartementen (vrije sector)

Inritten parkeergarage en fietsenstalling

Entree woningen +‘Bring me’ boxen

Horeca (begane grond) en kantoorruimten

Dakpark voor bewoners, circa 1.550m2

MELKWEGSTRAAT SATURNUSSTRAAT

Openbare

parkeergarage

+groene gevels

MAANPLEIN

BINCKHAVEN
17

FANTASTISCHE PLEK OM TE ONTSPANNEN EN TE GENIETEN VAN DE NATUUR

WAANZINNIG UITZICHT

De appartementen krijgen verdiepingshoge glazen puien met balkondeuren. Door de aanwezige vloerverwarming zijn radiatoren niet nodig en geniet je volop van een prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag, of zie je uit over Voorburg-West en de Vlietbuurt.

DAKPARK VOOR BEWONERS

Op het dak van de parkeergarage komt exclusief voor bewoners een park van 1.550 m². Dit dakpark is straks niet alleen een prettige plek om te verblijven, maar gaat ook 'hittestress' tegen, zorgt voor de opvang van regenwater en vergroot op natuurlijke wijze de biodiversiteit.

GROENE PARKEERGARAGE

Bij One MilkyWay komt een parkeergarage waarvan de hele gevel wordt voorzien van beplanting. Dat ziet er niet alleen fijn uit, maar draagt ook bij aan de biodiversiteit. In deze openbare parkeergarage komen ook elektrische deelauto’s en deelscooters. Een parkeerabonnement voor de eigen auto is vanzelfsprekend ook mogelijk.

19

DE

KROONAPPARTEMENTEN

In ‘De Kroon’ van One MilkyWay komen op de bovenste 5 verdiepingen in totaal 40 koopappartementen. Op de 22e verdieping woon je op een hoogte van bijna 70 meter met uiteraard een fantastisch uitzicht.

Op de 4 hoeken komen 20 woningen van het type Kroonappartement 100. Daartussen komen 20 woningen van het type Kroonappartement 75.

Op verdiepingen 18 t/m 22
TYPE 100 TYPE 100 TYPE 100 TYPE 100 TYPE 75 TYPE 75 TYPE 75 TYPE 75 21 20
Kroonappartement 100

KROONAPPARTEMENT 100

Dit woningtype, op de hoeken van het gebouw, kenmerkt zich door het vele licht dat vanaf 2 zijden binnen valt, en de fantastische balkons van ruim 10 m². Genieten van het uitzicht kan ook vanuit de royale woonkamer van 45 m² in de basis plattegrond. Kroonappartement 100 heeft twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. Heel praktisch: naast de techniekruimte is er ook nog een aparte berging in dit appartement.

• Circa 98 m² groot.

• Fantastisch balkon van ruim 10 m² op noordwest of zuidoost.

• Verdiepingshoge ramen voor veel licht en optimaal genieten van het uitzicht.

• Vloerverwarming in de winter, vloerkoeling in de zomer.

• Twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte.

Kroonappartement 100 met twee slaapkamers (basis plattegrond A - met geknikte wand tussen de slaapkamers).

Kroonappartement 100 met twee slaapkamers (basis plattegrond B - met rechte wand tussen de slaapkamers).

l h t k t o m s c h i v n g a d r e s t e k e n n g n u m m e r t h g e t e k e n d d o o r d a t u m A V E N U E C O N C O R D I A 3 0 / 3 0 6 2 L J / R O T T E R D A M / N F O @ D O E N D O / W W W D O E N D O / 0 1 0 2 4 5 9 6 7 7 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / i n d e l i n g t y p e Ab a s i s p p O n e M i k y W a yV O R M t b d D 2 0 2 20 4 9 3 P o s t b u s 1 6 3 3 5 0 A A P a p e n d r e c h t i n d e i n g t y p e Ab a s s A A A 2 0 0 0 0 V O 1 1 5 0 A 3 S P 2 0 2 3 0 2 1 5-w t w w m km e n t r e e t o l e t b a d k a m e r 4 0 m 2 k e u k e n 1 5 1 m 2 w o o n k a m e r 3 0 4 m 2 b e r g i n g s l a a p k a m e r 1 4 2 m 2 t e c h n e k s a a p k a m e r 9 5 m 2 b a k o n < 3 2 8 0 > < 0252 > < 1 2 8 0 > < 0501 > < 4 5 2 0 > < 0082 > < 0413 > < 0805 > 6 0 2 0 < 2 8 7 0 > < 0406 > < 5 6 7 0 > < 0742 > < 1 6 3 0 > < 3 3 7 0 > k k w t w w m km w o o n k a m e r 3 0 4 m 2 s a a p k a m e r 1 0 6 m 2 b a k o n e n t r e e t o l e t b a d k a m e r 4 0 m 2 b e r g i n g t e c h n e k < 3 2 8 0 > < 0252 > < 1 2 8 0 > < 0501 > < 4 5 2 0 > < 5792 > < 0406 > < 5 6 7 0 > < 0742 > < 1 6 3 0 > < 3 3 7 0 > k e u k e n 1 5 1 m 2 < 0805 > < 2 8 7 0 > s l a a p k a m e r 1 5 7 m 2 k k < 6 0 2 0 > < 5692 > l h t k t o m s c h i v n g a d r e s t e k e n n g n u m m e r t h g e t e k e n d d o o r d a t u m A V E N U E C O N C O R D I A 3 0 / 3 0 6 2 L J / R O T T E R D A M / N F O @ D O E N D O / W W W D O E N D O / 0 1 0 2 4 5 9 6 7 7 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / i n d e l i n g t y p e Ao p t i e 1 p p O n e M i k y W a yV O R M t b d D 2 0 2 20 4 9 3 P o s t b u s 1 6 3 3 5 0 A A P a p e n d r e c h t i n d e i n g t y p e Ao p i e 1 A A A 2 0 0 0 0 V O 1 1 5 0 A 3 S P 2 0 2 3 0 2 1 5--
Je kunt ook kiezen voor een derde slaapkamer of voor een compleet andere indeling met twee slaapkamers.
24 25

a e n n h e t w e k t e c o n t r o l e r e n o m s c h j v n g d t e k e n n g n u m m e r s a t u s h g e t e k e n d d o o r d a t u

Kroonappartement 100 met een derde slaapkamers

Kroonappartement 100 met een vergrote badkamer en slaapkamers aan de balkonzijde

w
w m km k e
e
w o o n k a m e r 3 0 8 m 2 s l a a p k a m e r 1 5 1 m 2 s a a p k a m e r 1 0 6 m 2 b a k o n < 4 5 2 0 > < 5692 > t o l e b a d k a m e r 4 0 m 2 b e r g i n g < 3 2 8 0 > < 0252 > < 1 2 8 0 > < 0501 > < 5792 > < 0406 > < 5 6 7 0 > < 0742 > < 1 6 3 0 > < 3 3 7 0 > < 0805 > < 2 8 7 0 > < 6 0 2 0 > s a a p k a m e r 1 5 7 m 2 k k
A V E N U E C O N C O R D I A 3 0 / 3 0 6 2 L J / R O T T E R D A M / N F O @ D O E N D O / W W W D O E N D O / 0 1 0 2 4 5 9 6 7 7 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / i n d e l i n g t y p e Ao p t i e 2 p r o e c n a a m p O n e M l k y W a yV O R M r e v s e a f t r e v i s e b i d D 2 0 2 20 4 9 3 P o s t b u s 1 6 3 3 5 0 A A P a p e n d r e c h t i n d e n g t y p e Ao p t e 2 A A A 2 0 0 0 0 V O 1 1 5 0 A 3 S P 2 0 2 3 0 2 1 5-w t w w m km e n t r e e b a d k a m e r 8 5 m 2 k e u k e n w o o n k a m e r 3 0 1 m 2 b e r g i n g w e r k k a m e r 1 4 0 m 2 t e c h n e k s l a a p k a m e r 1 5 1 m 2 b a k o n t o e t < 4 5 2 0 > < 1 2 8 0 > < 0501 > 2 8 7 0 < 4 5 2 0 > < 0501 > < 2 8 7 0 > < 5373 > < 02211 > < 2 8 1 0 > < 5605 > < 5674 > < 3 1 1 0 > k k t o m s c h r v n a d e s e k e n n g n u t h g e e k e n d d d a u m / / / / / / / / / / i n d e l i n p t p t O n e M k y i i D 2 0 2 20 4 P o s b u s 1 n d e l n g t y A A A 2 0 0 V O 1 : 5 0 S P 2 0 2 3 0 2 1 - -
optie 1
optie 2a
26 27
t w
u k
n
a e m
m
Indeling
Indeling

Indeling optie 2b

Kroonappartement 100 met een vergrote badkamer, slaapkamers aan de balkonzijde en een kantoor

Indeling

Kroonappartement 100 met een tweede badkamer en een inloopkast

w t w w m km e n t r e e t o l e b a d k a m e r 8 5 m 2 k e u k e n w o o n k a m e r 2 3 7 m 2 b e r g i n g s a a p k a m e r 1 4 0 m 2 t e c h n e k s l a a p k a m e r 1 5 1 m 2 b a k o n k a n t o o r 6 5 m 2 < 4 5 2 0 > < 1 2 8 0 > < 0501 > < 2 8 7 0 > 4 5 2 0 < 0501 > < 2 8 7 0 > < 5373 > < 5329 > < 2 8 1 0 > < 5605 > < 5674 > < 3 1 1 0 > < 0981 > k k a e m a t e n o m s c h r v n d e k e n n g n u s t a u s h g e e k e n d d d a u m / / / / / / / / / / i n d e l i n p r o e c t n a a m p t O n e M k y e v s i e a i D 2 0 2 20 4 P o s b u s 1 n d e l n g t y A A A 2 0 0 V O 1 : 5 0 S P 2 0 2 3 0 2 1 -w t w w m km e n r e e k e u k e n 4 1 4 m 2 w o o n k a m e r b e r g n g s a a p k a m e r 1 2 7 m 2 t e c h n i e k s a a p k a m e r 1 5 1 m 2 b a k o n b a d k a m e r 4 0 m 2 < 2 8 7 0 > < 5605 > t o l e b a d k a m e r 4 0 m 2 < 1 2 8 0 > < 0501 > < 0406 > < 0742 > < 1 6 3 0 > < 4 5 2 0 > < 4 5 2 0 > < 5756 > < 5651 > < 5882 > < 2 4 3 0 > < 1 9 9 0 > < 0554 > < 6 0 2 0 > k k h t k t t l o m s c h j v n g a d r e s t e k e n n g n u m m e r t h g e t e k e n d d o o r d a t u m A V E N U E C O N C O R D I A 3 0 / 3 0 6 2 L J / R O T T E R D A M / N F O @ D O E N D O / W W W D O E N D O / 0 1 0 2 4 5 9 6 7 7 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / i n d e l i n g t y p e Ao p t i e 5 p p O n e M l k y W a yV O R M f t i b i d D 2 0 2 20 4 9 3 P o s t b u s 1 6 3 3 5 0 A A P a p e n d r e c h t i n d e n g t y p e Ao p t e 5 A A A 2 0 0 0 0 V O 1 1 5 0 A 3 S P 2 0 2 3 0 2 1 5--
optie 3a
28 29
w t w w m km e n t r e e b e r g n g s a a p k a m e r 1 2 7 m 2 t e c h n i e k b a k o n k a n t o o r 4 0 m 2 2 8 7 0 < 5605 > t o l e b a d k a m e r 4 0 m 2 < 1 2 8 0 > < 0501 > < 0406 > < 0742 > < 1 6 3 0 > < 4 5 2 0 > < 4 5 2 0 > < 5756 > < 5651 > < 5882 > < 2 4 3 0 > < 1 9 9 0 > < 0554 > < 6 0 2 0 > k e u k e n 4 1 4 m 2 w o o n k a m e r s l a a p k a m e r 1 5 1 m 2 k k a e m a e n n
k t e c o n t r o l e r e n o m s c h j v n g d t e k e n n g n u m m e r s a t u s h g e t e k e n d d o o r d a t u m A V E N U E C O N C O R D I A 3 0 / 3 0 6 2 L J / R O T T E R D A M / N F O @ D O E N D O / W W W D O E N D O / 0 1 0 2 4 5 9 6 7 7 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / i n d e l i n g t y p e Ao p t i e 5 p r o e c n a a m p O n e M l k y W a yV O R M r e v i s e a i f t | | | | r e v s e b d D 2 0 2 20 4 9 3 P o s t b u s 1 6 3 3 5 0 A A P a p e n d r e c h t i n d e i n g t y p e Ao p e 5 A A A 2 0 0 0 0 V O 1 1 5 0 A 3 S P 2 0 2 3 0 2 1 5--
h e t w e
Kroonappartement 100 met een kantoor en een inloopkast 30 31
Indeling optie 3b
Kroonappartement 75

KROONAPPARTEMENT 75

Welkom in Kroonappartement 75. Deze appartementen zijn er in een aantal varianten die onderling iets van elkaar verschillen. Ze zijn tussen de 75 m² en 78 m² groot en beschikken over een prachtig balkon van circa 9 m². Door de verdiepingshoge glazen puien met balkondeuren geniet je van optimaal natuurlijk daglicht en een ruimtelijke ervaring. De appartementen zijn standaard voorzien van één slaapkamer, de tweede slaapkamer is optioneel. Daarnaast is er een badkamer, apart toilet, een techniekruimte én berging.

• Tussen 75 en 78 m² groot.

• Fantastisch balkon van 9 m² op noordwest of zuidoost.

• Verdiepingshoge ramen voor veel licht en een optimaal uitzicht.

• Vloerverwarming in de winter, vloerkoeling in de zomer.

• Standaard één slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte.

Je kunt ook kiezen voor een tweede slaapkamer.
Kroonappartement
w m w t w km e n t r e e k e u k e n 3 9 0 m 2 w o o n k a m e r s l a a p k a m e r 1 6 0 m 2 0 1 0 b a k o n b a d k a m e r 4 7 m 2 < 6 0 2 0 > < 5973 > < 2 4 9 5 > < 0795 > < 0417 > < 2 5 4 5 > < 5911 > < 1 3 5 5 > < 0752 > < 5325 > < 2 9 4 0 > t o i e t b e r g n g t e c h n e k k k a l e m a e n n h e w e r k e c o n r o e e n h i g d e k e n n g n u m m e r s t a t u s s c h a a l g k d d d a u m A V E N U E C O N C O R D I A 3 0 / 3 0 6 2 L J / R O T T E R D A M / I N F O @ D O E N D O / W W W D O E N D O / 0 1 0 2 4 5 9 6 7 7 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / i n d e l i n g t y p e Bb a s i s p o e c n a a m p o e c n u m m e r O e M i k y W a yV O R M e v s e a e v s e c o r m a a v e r s e e v s i e b e v s i e d D 2 0 2 20 4 9 3 P o s t b u s 1 6 3 3 5 0 A A P a p e n d r e c h t n d e i n g t y p e Bb a s s A A A 2 0 0 0 0 V O 1 1 5 0 A 3 S P 2 0 2 3 0 2 1 5-w m w t w km e n t r e e t o i e t k e u k e n 2 4 7 m 2 w o o n k a m e r b e r g n g t e c h n e k 0 1 0 b a k o n s a a p k a m e r 1 3 0 m 2 s l a a p k a m e r 1 6 0 m 2 b a d k a m e r 4 7 m 2 < 3 4 1 0 > < 5973 > < 2 4 9 5 > < 0795 > < 0417 > < 2 5 4 5 > < 5911 > < 1 3 5 5 > < 0752 > < 5325 > < 2 9 4 0 > < 2 5 1 0 > k k a l e m a e n n h e w e r k e c o n r o e e n h i g a d e s k g s t a t u s s c h a a l g k d d d A V E N U E C O N C O R D I A 3 0 / 3 0 6 2 L J / R O T T E R D A M / I N F O @ D O E N D O / W W W D O E N D O / 0 1 0 2 4 5 9 6 7 7 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / i n d e l i n g t y p e Bo p t i e 1 p o e c n a a m p o e c n u m m e r O n e M i k y W a yV O R M e v s e a e v s e c o r m a a v e r s e e v s i e b e v s i e d D 2 0 2 20 4 9 3 P o s t b s 1 6 3 3 5 0 A A P a p e n d r e c h t n d e i n g t y p e Bo p i e 1 A A A 2 0 0 0 0 V O 1 1 : 5 0 A 3 S P 2 0 2 3 0 2 1 5-34 35
75 met één slaapkamer en grotere woonkamer (basis plattegrond).
Kroonappartement
75 met twee slaapkamers (optie plattegrond).

Groen en duurzaam

Het belang van een een milieubewuste levensstijl wordt steeds groter. Hoe mooi is het dan dat One MilkyWay zich tot duurzame koploper mag rekenen.

Energiezuinig en duurzame bronnen

One MilkyWay is een gasloos en energiezuinig gebouw en klaar voor de transitie naar duurzame energiebronnen. De warmtevraag wordt beperkt door gebruik te maken van hoogwaardige isolatie voor daken, gevels en beglazing en van vraaggestuurde ventilatie met warmteterugwinning. En de elektriciteitsvraag wordt beperkt doordat hierin voor een deel al wordt voorzien door de zonnepanelen op de verschillende daken van One MilkyWay. Dit leidt tot een zeer energiezuinig gebouw.

Het BinckNet, wat is dat?

De nog benodigde warmte (en koude) wordt uit het BinckNet gehaald. BinckNet -ontwikkeld door Eneco- is een slim energiesysteem dat zorgt voor verwarming en koeling van je woning. Daarnaast zorgt het voor het warme tapwater dat je dagelijks gebruikt. Een toekomstbestendig, innovatief energiesysteem. Er zijn in De Binckhorst al zeven nieuwbouwprojecten die worden aangesloten op het BinckNet. En er volgen er meer. De eerste aansluitingen op BinckNet zijn gepland rond 2025.

Wat merk jij ervan?

Dat klinkt allemaal mooi, zo’n nieuw energiesysteem, maar wat betekent dit voor jou als bewoner? Nou, eigenlijk werkt alles in je woning zoals je gewend bent. Het verschil is dat je geen cv-ketel hebt en geen radiatoren. Dat scheelt jaarlijks onderhoud, maar vooral ook ruimte! Het behaaglijke binnenklimaat krijg je via leidingen in de vloer. In de winter lekker warme voeten en in de zomer koelt de vloer de woning juist. Hoe comfortabel is dat?

Jij mag het zeggen

Wat blijft, is je eigen digitale thermostaat. Daarmee regel je zelf de temperatuur die jij comfortabel vindt. Dus je zit nog steeds zelf aan de knoppen. Je verbruik wordt gemeten via een slimme meter en dat verbruik volg je in de gratis Eneco-app. De app geeft je inzicht in het verbruik per uur, dag, week, maand, per jaar en ook besparingstips. Zo kun je slim met je energie omgaan. En als er wat is, bel je gewoon de Eneco Klantenservice, zonder kosten.

Op binckhorst-denhaag.com lees je meer over BinckNet en over de lokale bronnen en aardwarmte waar dit slimme netwerk zijn energie vandaan haalt. Als gebruiker wordt je stap voor stap vanzelf steeds duurzamer!

39

Circulair bouwen

Ook tijdens de bouw speelt duurzaamheid een belangrijke rol. Waar mogelijk wordt er gebruik gemaakt van gerecyclede, herbruikbare en hernieuwbare bouwmaterialen. Zo wordt er voor de constructie van het laagbouwgedeelte van One MilkyWay gebruik gemaakt van hout. In de bouwwereld spreekt men dan van Cross Laminated Timber (CLT). Dit verkleint de CO2-uitstoot die normaal gepaard gaat met de productie van beton en daarnaast fungeert het hout tevens als opslag van CO2.

Klimaatadaptatie

Klimaatadaptatie, dat is het aanpassen aan de gevolgen van de klimaatverandering. Uiteraard anticipeert One MilkyWay hier ook op. Het groene dakpark en het natuurdak gaan ‘hittestress’ tegen. In groene omgevingen is de temperatuur op warme dagen beduidend lager dan in steenachtige omgevingen. Daarnaast kiest One MilkyWay voor opvang van regenwater; op het dak van de toren en onder het dakpark wordt het regenwater opgevangen waardoor de ‘piekbelastingen’ op het rioleringsstelsel ten gevolge van hoosbuien gedempt worden. Dit opgevangen water wordt vervolgens gebruikt voor de beplanting en het overtollige water wordt vertraagd afgevoerd. Zo snijdt het mes aan twee kanten!

Een groene natuurinclusieve buitenruimte

Groen speelt een hele belangrijke rol in One MilkyWay. Planten en bomen werken ontspannend voor mensen. Zo biedt het dakpark je straks een fijne buitenruimte om op adem te komen. Groen filtert ook fijnstof uit de lucht. Door de parkeergarage te voorzien van groene gevels levert One MilkyWay hier een mooie bijdrage aan.

Biodiversiteit

Het groen wat wordt toegepast is niet alleen om naar te kijken, maar gaat ook werkelijk functioneel benut worden. De daktuin wordt zó ingericht dat de biodiversiteit van de omgeving wordt verhoogd door in te zetten op de vier V’s. Dit zijn voedsel, vocht, veiligheid en ruimte tot voorplanting. Bloei vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar zorgt voor voldoende stuifmeel en nectar. En door opvang van regenwater is er vocht voor vogels en insecten, die in de gelaagde beplanting en nestvoorzieningen hun veilige schuilmogelijkheden vinden. Zo worden de omstandigheden geschapen waarin vogels, insecten, planten, bijen en vlinders kunnen floreren en vergroot One MilkyWay de biodiversiteit.

41

LANDSCHAPS ARCHITECT AAN HET WOORD

We hebben in Nederland te maken met een aantal grote maatschappelijke problemen.

• Grote toename van CO2 in de lucht wat zorgt voor oplopende temperaturen en hittestress

• Door de klimaatverandering ontstaan steeds vaker piekbuien maar zijn er ook steeds vaker lage periodes van droogte

• We zien een sterke afname van de biodiversiteit in Nederland. Op het platteland maar ook in de stad

Om deze uitdagingen het hoofd te kunnen bieden is One MilkeyWay klimaatadaptief en natuurinclusief ontworpen. Dit betekent dat we een aantal maatregelen hebben genomen zoals:

• Het regenwater wordt opgevangen en vastgehouden in ‘kratten’

• Er zijn daktuinen en groene gevels die zorgen voor vermindering hittestress

• In het plan zijn vele maatregelen opgenomen om de biodiversiteit te stimuleren.

Lees er meer over op de volgende pagina’s.

Hoe gaan we om met piekbuien en droge perioden?

Op drie daken wordt regenwater opgevangen in kratten die op het dak liggen. In deze holle laag en in het buffervat in de kelder kunnen we duizenden liters water opvangen. Hiermee wordt voorkomen dat het riool overbelast wordt en de straat overstroomt.

Een bijkomend voordeel is dat deze waterlaag zorgt voor de watervoorziening van de daktuin als het niet regent. Dit is een enorme besparing op het gebruik van schoon drinkwater.

Groene gevels

Wat dit gebouw bijzonder gaat maken is dat als je er straks naar toe loopt, de hele gevel is begroeid met klimplanten. Dit tot wel 12 meter hoog! Dit groen geeft niet alleen verkoeling door de verdamping maar vormt ook een schuilplaats voor allerlei vogels, vlinders en bijen.

Om de biodiversiteit zo goed mogelijk te stimuleren gebruiken we diverse (inheemse) klimplanten zoals de wilde wingerd, blauwe regen en klimop. Met inheemse soorten bedoelen we soorten die van nature in Nederland en in het gebied voorkomen. Deze soorten

sluiten namelijk met de bloei en vruchten het beste aan bij de lokale ecologie en voorzien vlinders, bijen en vogels van voedsel.

De gezamenlijke daktuin

Bovenop de 4e verdieping ligt de grote gezamenlijke daktuin. Deze tuin is exclusief voor de bewoners toegankelijk. Voor de beplanting hebben we ons laten inspireren door het Luriepark in Chicago. Dit ontwerp van Piet Oudolf is een combinatie van vaste planten en grassen en geeft een jaarrond prachtig beeld van de verschillende seizoenen. Op diverse plekken zijn kleine meerstammige boompjes gesitueerd.

Door deze zee aan bloemen slingeren de paden en kan je op diverse plekken op bankjes zitten om een boek te lezen of voor een gezellig onderonsje. De materialisering van hout, cortenstaal en halfverharding geeft de tuin een natuurlijk en informeel karakter.

… kortom een fantastische plek om straks even lekker te ontspannen en te genieten van de natuur.

43

Het Natuurdak

Op ongeveer 24 meter bevindt zich een bijzonder dak. Hier vangen we niet alleen het water op maar laten we het dak volledig beschikbaar aan de natuur. Het betreft een kijktuin. Deze is dus niet toegankelijk voor bewoners.

Het natuurdak bestaat voornamelijk uit een kruidenlaag met diverse lagere soorten sedum en diverse kruiden zoals tijm, marjolein en bieslook. Deze soor¬ten zijn enorm belangrijk voor vele soorten vlinders en bijen. In deze tuin liggen een aantal losse oude boomstammen. Deze boomstammen zorgen voor veel insekten en leven op het dak. De boomstammen zijn namelijk zowel voedsel als schuilplek. Daarnaast is er een insektenhotel gesitueerd.

44 45

ARCHITECT AAN HET WOORD

One MilkyWay wordt gebouwd in het voormalige bedrijvengebied De Binckhorst. Dit gebied wordt momenteel getransformeerd tot een aantrekkelijke stedelijke wijk waar wonen en werken wordt gecombineerd.

In One MilkyWay zijn het stedelijk wonen en werken in één complex samengebracht. De woon- en werkruimten staan rondom een grote daktuin. Dit dakpark is de ontmoetingsplek voor de bewoners. Vanaf dit zonnige dakpark heeft men een prachtig uitzicht op het water van de oude havens en omliggende straten. Het groen zorgt voor wateropvang en geeft ruimte aan een grote biodiversiteit voor vogels, insecten en planten.

Aan de Saturnusstraat en Melkwegstraat volgt het gebouw de rooilijn en daarmee is een mooi hoekgebouw ontstaan dat het nieuwe stedelijke karakter van de wijk versterkt. In de onderste twee lagen (de plint) zijn grote ramen gemaakt waarmee het contact tussen binnen en buiten wordt versterkt. Deze open opzet geeft ruimte aan publieke voorzieningen en maatschappelijke functies waarbij interactie tussen binnen en buiten van groot belang is. De pleinruimte aan de Melkwegzijde en de brede stoepen rondom geven ruimte voor groen en zitgelegenheid, passend bij de plint-functies van het gebouw en dit nieuwe stuk stad.

De groene gevels van de parkeergarage langs de verhoogde promenades van het Maanpleingebied zorgen voor een vriendelijke uitstraling naar de omliggende woningen en kantoorgebouwen en vergroten ook de biodiversiteit voor planten, vogels en vlinders voor de bestaande wijk.

Aan de straatzijde heeft het gebouw een robuuste, moderne en industriële uitstraling. De plint is een combinatie van de grote, glazen puien met kolommen van beton.

De daarboven gelegen lagen bestaan uit kantoorruimtes met grote naar voren geschoven kozijnen. Ter hoogte van de woningen zijn er diepe ‘neggen’ in de aluminium gevel Aan de daktuinzijde geven de houten geveldelen aan de Melkwegstraatzijde een warm en vriendelijk karakter. Ook het hout bij de balkons en de loggia’s aan de Melkwegstraat geven een warme uitstraling en laten iets zien van de houten constructie waarmee het gebouw is opgebouwd.

Boven de laagbouw staat een toren met woningen rondom. De woontoren heeft een gladde aluminium gevel met ruime balkons en grote ramen en vormt daarmee een landmark in deze omgeving. Het industriële karakter van de gevel sluit goed aan bij het nieuwe wonen en werken van de Binckhorst. De grote ramen geven de woningen veel licht en zorgen voor een prachtig uitzicht naar het “groene hart” en de zee.

VOORDELEN NIEUWBOUW

Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? We zetten alle voordelen voor je op een rij.

Naar eigen smaak

Tot aan de laatste badkamertegel aan toe kun je het voor de oplevering allemaal al regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kan een groot aantal wensen al zijn vervuld.

Energiezuinig

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Comfortabel wonen met een lagere energierekening.

Meer hypotheekmogelijkheden

Zaken als meerwerk kun je in jouw hypotheek meenemen. En de woningen in One MilkyWay worden energiezuinig (EPC 0,2) gebouwd, wat je recht geeft op het afsluiten van een duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen.

Met elkaar beginnen

Bij een nieuwbouwproject start je samen met jouw buren.

Je volgt samen de bouw en kent jouw buren al voordat je er gaat wonen.

Minder onderhoud

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

Goede investering

Een nieuwbouwwoning is veel waardevaster dan een oudere, bestaande woning, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaande woning.

Minder spaargeld nodig

Een nieuwbouwwoning wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van jouw woning worden niet in rekening gebracht aan jou als koper.

Garantie

De aannemer van One MilkyWay is aangesloten bij een garantie-instituut. Dit betekent dat er een afbouwgarantie is en dat kwaliteit verzekerd is. En ook dat de verschillende onderdelen van de woning na de oplevering nog onder garantie vallen.

49 48
ONEMILKYWAY.NL Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat teksten, tekeningen en maataanduidingen kunnen afwijken.
kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
brickx.nl
Er
Architect Ontwikkeling Landschapsarchitect

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.