Leven in ZEEBURGEREILAND * AMSTERDAM
DE KROON 98 APPARTEMENTEN
DUURZAAMHEID
Leven in ZEEBURGEREILAND * AMSTERDAM
Van stadsverwarming tot
P. 8
DE KROON
vloerverwarming. Lees alles over de duurzame woningen in De Kroon.
LOCATIE
Op het Zeeburgereiland in Amsterdam verrijst een appartementen-
98 APPARTEMENTEN
P. 36
complex van 310 woningen. De Kroon bevat 98 woningen.
HET GEBOUW VERDIEPINGSOVERZICHT APPARTEMENTEN
P. 11 HISTORIE
P. 14
Met zijn avontuurlijke verleden - o.a. met
hippiecamping - is Zeeburgereiland de kleurrijke rafelrand van de stad.
SLIM WONEN
P. 24
VORM FINANCE
P. 40 P. 42
Interieurtips
TYPE R1
16
TYPE P1
20
TYPE S2
28
TYPE T1
32
Ruim leven in een VORMhuis
VERKOOPTEAM
P. 6
BINNENTUIN
P. 34
DE KROON 98 APPARTEMENTEN
4 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
5
DE BROUWERIJ IS EEN DYNAMISCHE PLEK OP ZEEBURGEREILAND IN AMSTERDAM. HÉT WOON- EN WERKGEBIED WAAR IDEEËN BORRELEN, CARRIÈRES ZICH ONTWIKKELEN, VRIENDSCHAPPEN ONTSTAAN EN LIEFDES ONTLUIKEN. HIER REALISEERT VORM - DIRECT AAN HET IJ - 310 APPARTEMENTEN IN VIJF VERSCHILLENDE GEBOUWEN MET DE TOEPASSELIJKE NAMEN: ’T AMBACHT, DE TAPPERIJ, DE BROUWKETEL, DE MOUTERIJ EN DE KROON. HET IS EEN GEBIED WAAR VEEL AMSTERDAMMERS DICHTBIJ HET CENTRUM - EN DUS VLAK BIJ ALLE STADSE VOORZIENINGEN - KUNNEN WONEN. OP EEN COMFORTABELE EN BETAALBARE MANIER.
Militair waterspektakel
Tot 1990 heette Zeeburgereiland het Eiland
Zeeburg. In het driehoekige bassin werd in Zeeburgereiland: voor creatieve geesten
de 19e eeuw het opgebaggerde slib uit
drie silo’s en een tankstation. Zo zien veel
gestort. Op oude kaarten zie je deze verse
Een driehoekige zandvlakte met daarop
Amsterdammers het centraal gelegen Zee-
burgereiland, van oorsprong een schiereiland omgeven door dijken. Maar met zijn avontuurlijke verleden - bijvoorbeeld als
standplaats van een befaamde hippiecamping - is Zeeburgereiland de kleurrijke rafelrand van de stad. Nog steeds vind je er
langs het kanaal allerlei creatieve werkplaat-
sen, bedrijfjes en clubs die van oorsprong elders niet welkom waren. Het is de werkplek van de laatste ‘vrije kunstenaars’.
onder andere de Amsterdamse havens
‘polder’ nog duidelijk terug: tussen de dijken was vooral veel water, een reepje land lag alleen aan de kant van de stad. Rond 1900
kwamen de militairen. Er werd een oefen-
terrein aangelegd en in 1916 werd het
militaire vliegveld hier gevestigd. Met een hangar en een hellingbaan voor watervliegtuigen.
Buitenlandse hippies
Na de oorlog werd het gebied gebruikt als
Kamp Zeeburg. In die periode ontstond er -
onder de bomen naast de Amsterdamsebrug - een soort kunstenaarskolonie. Enorme
schrootsculpturen en kleurige woonwagens trokken
de
aandacht.
Maar
ook
een
Weinig slaap
camping voor buitenlandse hippies, die niet
Duitsers het terrein over. Een angstige
bewoners
In de Tweede Wereldoorlog namen de periode, vooral voor de bewoners van de tegenoverliggende dorpen Durgerdam en
Schellingwoude. Want ging er geen luchtalarm af, dan werden ze wel uit hun slaap
meer in het Vondelpark mochten slapen. De vormden
een
prettig
zootje
ongeregeld, getemd door de voormalige
Groningse schipper Jan Kamp. In 1996 ging de camping failliet.
gehouden door de luchtafweer en vliegtuigen van de geallieerden.
Bron: www.zeeburgereiland.nl
De BrouwerIJ is een van de nieuwbouwprojecten in de Sportheldenbuurt. Een
wijk met een sportief karakter, waarin de uitgestrekte sportvelden centraal staan. In totaal komen er ongeveer 1.800 woningen, maar ook winkels, scholen, horeca en andere
(sport)voorzieningen in bijvoorbeeld de urban
sport zone. Kortom: er valt straks van alles te beleven in De BrouwerIJ!
6 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
Het grootste deel van Zeeburgereiland was ingenomen door de Rioolwaterzuivering
Oost. Tot 1982 werd het Amsterdamse rioolwater ongezuiverd geloosd. De zuivering werd overgelaten aan de natuur, het IJmeer. De rioolwaterzuivering gebeurde in
een aantal imposante tanks, waarvan de drie kleinste bassins als herinnering zijn
blijven staan. En rondom die silo’s - nu industriële monumenten - vormen zich nu
de eerste contouren van een nieuw stedelijk gebied, waaronder De BrouwerIJ. Een historische plek om aangenaam te wonen, werken en leven.
foto: Ministerie van Defensie
DE DYNAMIEK VAN HET KUNSTZINNIGE VERLEDEN LEVEN IN DE BROUWERIJ
Imposante monumenten
7
MIDDEN IN HET BRUISENDE LEVEN
A10 A10
AAN HET WATER, VLAKBIJ DE WINKELS EN DICHT BIJ DE STAD
Westerpark
A5
AMSTERDAM NOORD
AMSTERDAM CS
De BrouwerIJ komt op het Zeeburgereiland, vlakbij het centrum van
AMSTERDAM WEST
Sloterpark
Amsterdam met al zijn stadse voorzieningen zoals winkels, theaters,
A10
AMSTERDAM oost
restaurants en uitgaansgelegenheden. Een centrale en goed bereikbare woon- en werkplek, direct aan het water van het IJ.
Ko en tu nn el
De BrouwerIJ ligt naast het Oostelijk Havengebied en stadsdeel Oost met zijn talrijke trendy hotspots. Ook woon je dicht bij de natuur. Het Diemerpark, het Flevopark en het recreatie- en natuurgebied Waterland
AMSTERDAM zuid
A9
A10
A10 A10
zijn eenvoudig te voet of op de fiets bereikbaar.
N247
E22
Snel op weg
A10
Vanuit je appartement - binnen de ring van Amsterdam - pak je eenvoudig
de tram of de bus naar het stadshart en het station. Ze stoppen praktisch voor de deur. Ook rijd je binnen een paar minuten op de ring A10 en
vervolgens op snelwegen als de A1, A2 en A4. Met de fiets sta je via de
A5
Amsterdamsebrug zo in hartje centrum. En parkeren? Dat doe je heel eenvoudig in de parkeergarage van De Brouwerij. Urban sportzone
De Sportheldenbuurt - waar De BrouwerIJ komt - heeft een sportief en groen karakter. Hier staan de uitgestrekte sportvelden voor al jouw
favoriete sporten centraal. En naast een supermarkt, een sporthal,
horeca, kinderopvang, een basisschool en een middelbare school komt
AMSTERDAM-NOORD
A5
A10
Amsterdam Sloterdijk
A10 BUS 48
er een groene urban sportzone van circa 13.500 m2. Waar je bijvoorbeeld
volop kunt skaten, hockeyen of korfballen.
15. Amsterdam CS AMSTERDAM-WEST
1. WINKELCENTRUM IJBURG 2. WINKELCENTRUM BRAZILIĂ‹ 3. DAPPERMARKT 4. NIEUWMARKT 5. DIEMERPARK 6. FLEVOPARK 7. ARTIS 8. URBAN SPORT ZONE 9. STRAND BLIJBURG AAN ZEE 10. HOGESCHOOL VAN AMSTERDAM, AMSTELCAMPUS 11. UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM, CAMPUS ROETERSEILAND
2.
CENTRUM
7. 11. 10.
12. UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM CAMPUS SCIENCE PARK 13. UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM, CAMPUS BINNENSTAD 14. SCIENCE PARK 15. NS-STATION AMSTERDAM CENTRAAL 16. NS-STATION AMSTERDAM MUIDERPOORT
6.
3. 16.
1. 12. 14.
13.
9.
5.
A10
Bus 37, Molenwijk - Amstelstation
8 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
8.
4.
Tramlijn 26, CS - IJburg
Nachtbus 359, CS - IJburg
Pont, Sluijsbuurt - CS
9
VOLOP IN ONTWIKKELING NIEUW WOONGEBIED OP ZEEBURGEREILAND WINKELCENTRUM SLUISJESBUURT
KARAKTERISTIEK GEBOUW MET FIJNE BUITENRUIMTE URBAN SPORTZONE
BEDRIJVENSTROOK MET P+R
De BrouwerIJ is onderdeel van een groene
weg zuiderzee
VOORZIENINGEN PLINT
wijk met verschillende appartementen-
KINDEROPVANG
HORECA
gebouwen rondom de urban sportzone. Een gebied waar alles draait om recreatie
met sport als kenmerkende drager. Het
SPORT HAL
URBAN SPORTZONE 13.500 M2 - Skating - Sportvelden - Groen - Hockeyvelden - Korfbalvelden
DE ARCHITECTUUR - MET VEEL RAMEN EN VEEL GLAZEN BALUSTRADES PAST BIJ DE DIRECTE OMGEVING EN IS ROBUUST EN EIGENTIJDS.
aansprekende ontwerp van het gebouw
biedt volop variatie in woningtype, grootte en gevels. Met andere woorden: com-
fortabel en betaalbaar wonen op een
BASIS EN MIDDELBARE SCHOOL
SUPERMARKT
HET KARAKTERISTIEKE APPARTEMENTENCOMPLEX TELT 310 APPARTEMENTEN, VERDEELD OVER VIJF GEBOUWEN MET VOLDOENDE LIFTEN.
gewilde locatie.
ELK APPARTEMENT WORDT UITGERUST MET BEHAAGLIJKE VLOERVERWARMING, PRAKTISCHE DRAAI-KIEPRAMEN EN EEN SNELLE INTERNETVERBINDING. DE BROUWERIJ BESTAAT UIT 5 GEBOUWEN; ‘T AMBACHT, DE KROON, DE BROUWKETEL, DE MOUTERIJ, DE TAPPERIJ.
Leven in
IJBURGLAAN
De komende jaren komen er op Zeeburgereiland uiteindelijk zo’n
tienduizend woningen, verdeeld over vijf buurten: de Sluisbuurt,
park
de twee Baaibuurten, de Sportheldenbuurt, de bedrijvenstrook
en de Oostpunt. De eerste wijk – de Sportheldenbuurt – waarvan De BrouwerIJ deel uitmaakt, is aan het verrijzen.
ijburglaan
galerij
In het kwalitatief goede en ruimtelijke stedenbouwkundig plan krijgt elke buurt zijn eigen signatuur. Zo heeft de Sportheldenbuurt een
hof bomen in de binnentuin
sportief karakter. Sfeerbepalend zijn de sportvelden en de namen van bekende sporters en andere sportcoryfeeën zijn vereeuwigd in straatnamen.
Naast de Sportheldenbuurt worden de Sluisbuurt en de beide
Baaibuurten als eerste ontwikkeld. Het terrein van de Oostpunt blijft
comm. ruimte
voorlopig beschikbaar voor tijdelijke initiatieven. Hoewel er elke dag iets verandert, neemt de realisatie van heel Zeeburgereiland nog vele
jaren in beslag. Je zult merken: stapje voor stapje komt dit bijzondere woon- en leefgebied tot leven.
efficiënt
parkeren in middenzone
wonen/berging gekoppeld
10 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
11
Zicht vanaf de IJburglaan
12 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
13
VERDIEPINGSOVERZICHT BEGANE GROND
DE KROON 2E VERDIEPING
Eef Kamerbeekstraat
DE KROON
DE KROON D
OU E BR
TE WKE
L R DE B
KE OUW
TEL
231
232
233
230
229
228
234 227
235
226
213
PARKEREN
214
Nida Senffstraat
236 225
237
224
238
223
239
y ar M n
va
DE DE
UT
IJ
‘T AM
at
stra
an ekm
o
s Br
Kee
IJ
PPER
T
ER
IJ
DE TA
BACH
UT
ER
at
tra
MO
MO
iss
lu
rS
de
‘T AM
DE TA
1E VERDIEPING
DE KROON DE KROON DE B
R
KE OUW
248
249
250
247
246
245
252
243
IJ
265
266
267
264
263
262
DE KROON 268
261
269
260
253
TEL 222
221
220
219
218
T
DE KROON 251
244
PPER
BACH
282
283
284
281
280
279
285 278
286
277
270
287
242
254
259
271
276
288
241
255
258
272
275
289
240
256
257
273
274
290
217
GROTE BINNENTUIN
216
213
215
214
3E VERDIEPING
4E VERDIEPING
6E VERDIEPING
7E VERDIEPING
DE MO
DE KROON
UT ER IJ
‘T AM DE TA
14 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
5E VERDIEPING
PPER
IJ
BACH
T
296
297
298
295
294
293
DE KROON 299
292
291
300 290
306
307
308
305
304
303
309 302
310
301
15
TYPE R1
16 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
17
TYPE R1
ALLE APPARTEMENTEN ZIJN IN BASIS AL VOORZIEN VAN EEN MOOIE KEUKEN, SANITAIR, TEGELWERK ÉN EIGEN FIETSENBERGING. 2230 mm
Woonoppervlakte
67,2 m2
Schaal 1:50
4232 mm
BOUWNUMMERS 224, 225, 228, 229, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239
3000 mm
3e verdieping
1820 mm
2e verdieping
241, 242, 245, 246, 248, 249, 250, 251, 254, 255, 256
Woonkamer / keuken
29,3 m2
Slaapkamer 1
12,7 m
2
Slaapkamer 2
8,8 m2
Badkamer
4,2 m2
Berging
1,5 m
2
4e verdieping
258, 259, 262, 263, 265, 266, 267, 268, 271, 272, 273 5e verdieping
275, 276, 279, 280, 282, 283, 284, 285, 288, 289, 290 6e verdieping
293, 294, 296, 297, 298, 299 7e verdieping
303, 304, 306, 307, 308, 309 2080 mm 3700 mm
2E - 5E VERDIEPING
6E - 7E VERDIEPING
2990 mm
3200 mm
5150 mm
7160 mm
2e - 5e verdieping
18 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
6e - 7e verdieping
2E - 7E VERDIEPING
19
TYPE P1
20 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
21
TYPE P1 Woonoppervlakte
ca. 5500 mm
7160 mm
67,2 m2
Slaapkamer 1
12,7 m2
Slaapkamer 2
8,8 m2
Badkamer
4,1 m2
Berging
1,5 m2
2080 mm
31,4 m2
5150 mm
Woonkamer / keuken
3580 mm
Schaal 1:50
BOUWNUMMERS
1790 mm
3000 mm
1E VERDIEPING
1e verdieping
216, 217, 220, 221
4230 mm
1e verdieping
22 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
ALLE APPARTEMENTEN ZIJN IN BASIS AL VOORZIEN VAN EEN MOOIE KEUKEN, SANITAIR, TEGELWERK ÉN EIGEN FIETSENBERGING.
2200 mm
1E VERDIEPING
23
SLIM WONEN
COMFORTABEL ÉN BETAALBAAR
PERFECT INGEDEELD
Dat zijn de appartementen van De BrouwerIJ bij uitstek. Een huis met weinig ruimteverlies is financieel aantrekkelijk en duurzaam door het lage energieverbruik. Het sluit aan bij de
veranderende woonbehoefte in de stad. Met een oppervlakte tussen de 64 en 105 m2 is het
belangrijk om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Op zo’n manier dat je van alle
Alle vijf gebouwen van De BrouwerIJ bestaan uit vijf verschillende basistypen appartementen: studio’s, dubbele
gemakken bent voorzien. Zo blijft de stad een leuke plek om te wonen.
benedenwoningen, appartementen van maximaal 65 m , appartementen groter dan 65 m en penthouses. Slimme 2
2
oplossingen zoals verschuifbare wanden, uitklapbare bedden en variabele trapkasten maken de indeling heel flexibel.
Impressie woningtype A10
CREËER RUIMTE
Ook als je klein woont, kun je op allerlei manieren ruimte creëren. Plaats bijvoorbeeld je boeken in een loze ruimte in een nis, kies voor
een klepbank, gebruik een kist als salontafel, hang een kast aan de muur, maak schuiflades onder je bed en schroef in een kleine keuken
een plankje aan de muur. Twee krukken erbij en klaar is je ontbijttafel.
NOG MEER INSPIRATIE NODIG? VRAAG NAAR ALLE MOGELIJKHEDEN VAN JOUW FAVORIETE WONINGTYPE. Impressie woningtype J4
24 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
25
26 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
27
TYPE S2
28 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
29
5050 mm
TYPE S2
3180 mm
97,2 m2
2260 mm
Woonoppervlakte
3080 mm
Woonkamer / keuken
47,6 m2
Slaapkamer 1
20,2 m2
Slaapkamer 2
8,9 m2
Badkamer
7,2 m2
Berging
1,5 m2
7160 mm
Schaal 1:50
2000 mm
BOUWNUMMERS 2e verdieping
4e verdieping
3e verdieping
5e verdieping
226 243
5150 mm
4560 mm
2E - 5E VERDIEPING
260 277
2e - 5e verdieping
30 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
ALLE APPARTEMENTEN ZIJN IN BASIS AL VOORZIEN VAN EEN MOOIE KEUKEN, SANITAIR, TEGELWERK ÉN EIGEN FIETSENBERGING.
1600 mm
5006 mm
2E - 5E VERDIEPING
31
BOUWNUMMERS
TYPE T1 Woonoppervlakte
104,9 m2
Schaal 1:75
Woonkamer
29,4 m2
Keuken
21,4 m2
Slaapkamer 1
12,9 m2
Slaapkamer 2
8,5 m2
Badkamer
7,2 m2
Berging
5,7 m2
6e verdieping 291
• HOGE LIGGING • LICHTINVAL EN UITZICHT • GROOT AANTAL RAAMPARTIJEN
7e verdieping 301
LET OP!
In verband met de grootte van dit appartement is deze op een kleinere schaal weergegeven.
6E - 7E VERDIEPING
6e - 7e verdieping
2020 mm
3060 mm
3750 mm
4232 mm 2260 mm
2260 mm
5150 mm
5050 mm
2020 mm
5400 mm
ALLE APPARTEMENTEN ZIJN IN BASIS AL VOORZIEN VAN EEN MOOIE KEUKEN, SANITAIR, TEGELWERK ÉN EIGEN FIETSENBERGING.
32 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
3180 mm
1880 mm
6E - 7E VERDIEPING
33
Lekker wonen betekent ook lekker naar buiten kunnen. Daarom heeft elk appartement in De BrouwerIJ een eigen tuin of balkon of toegang tot de gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping boven de parkeerplaatsen. Het ontwerp van deze daktuin is heel divers en het wordt een heerlijke, rustige en groene plek. Of je nu van de zon houdt of liever in de schaduw geniet, aan elke type buitenmens is gedacht. De begroeiing zorgt voor beschutting en privacy. Maar er is ook genoeg ruimte om op mooie dagen volop van de zon te genieten. De daktuin heeft een natuurlijke structuur met verschillende begroeiingshoogtes en toegankelijke looppaden. Ook aan de kleintjes is gedacht. Kinderen halen hun hart op met alle uitnodigende speelvoorzieningen. Overzichtelijk en veilig.
SAMEN GENIETEN VAN BUITEN
GROENE EN UITNODIGENDE BINNENTUIN
Uiteraard krijgen de bewoners van De BrouwerIJ inspraak om zelf invulling te geven aan de binnentuin. Zo maak je van de daktuin echt een gezamenlijk buitenverblijf. Kortom: een heerlijke plek om te verblijven, te ontspannen en te ontmoeten.
34 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
35
EPC LAGER DAN 0 NEXT NRG BIJ EEN TRADITIONEEL OP STADSVERWARMING AANGESLOTEN WONING, KRIJGT DE EIGENAAR EEN FACTUUR VOOR DE STADSVERWARMING VAN DE DESBETREFFENDE ENERGIELEVERANCIER ÉN VAN DE VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) VOOR DE SERVICE- EN ONDERHOUDSKOSTEN. IN DE KROON SLUIT U EEN CONTRACT VOOR ELEKTRA MET NXT NRG EN EXPLOITEERT EEN UNIEK ENERGIESYSTEEM VOOR U EXPLOITEREN.
36 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
DE VOORDELEN VAN NEXT NRG ZIJN
Klaar voor de toekomst in De BrouwerIJ!
Nieuwbouwwoningen voldoen aan alle nieuwste eisen en regelgevingen,
• VOLLEDIGE ONTZORGING (DENK AAN HET ONDERHOUD VAN HET KOELSYS- TEEM, DE ZONNEPANELEN EN HET WARM WATERSYSTEEM, HET VERVANGEN VAN DE FILTERS, ENZOVOORTS)
zo ook aan de nieuwste eisen met betrekking tot de energiezuinigheid van
•
EEN VASTE PRIJS VOOR WARMWATER, VERWARMING EN KOELING TEGEN EEN LAGER TARIEF DAN GEBRUIKELIJK EN ZONDER ONVERWACHTE KOSTEN
energiezuiniger te kunnen realiseren en op te leveren met een EPC van rond
•
DE OPBRENGST VAN DE ZONNEPANELEN BEHOREND BIJ DE WONING WORDEN VERREKEND MET DE DOOR DE EIGENAAR ZÉLF TE KIEZEN ENERGIELEVERANCIER
woningen hebben ook nog eens een gezond en comfortabel binnenklimaat.
•
RELATIEF ONGEVOELIG VOOR STIJGING VAN DE KOSTEN VOOR ENERGIE
nieuwbouwwoningen. De maat voor energiezuinigheid is Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). Hoe lager dit getal hoe energiezuiniger uw woning. De gemeente
Amsterdam voert een actief beleid om nieuwe appartementengebouwen nog de nul. De woningen in De Kroon hebben echter een nóg lagere EPC van lager dan 0, nog beter dus! Hiermee is uw woning niet alleen enorm energiezuinig, de
Zuinig omgaan met energie
Niet alleen uw nieuwe woning, maar het gehele gebouw is zo ontworpen dat het
totale energieverlies tot een minimum wordt beperkt. Zo zal er bijvoorbeeld een
installatie worden gerealiseerd die de warmte uit douchewater en ventilatielucht gaat terugwinnen. Kortom: Uw woning is uitstekend geïsoleerd en gaat zuinig om
• • • • • •
DE GEMAKKEN VAN DE WONING OP EEN RIJTJE
met energie.
GOEDE ISOLATIE SNEL WARM WATER VLOERVERWARMING (AANGESLOTEN OP DE STADSVERWAMING) VLOERKOELING (DOOR BODEMLUSSEN IN GROND) ZONNEPANELEN VOOR ENERGIEOPWEKKING VOLDOENDE (TOCHTVRIJE) VENTILATIE (MET AUTOMATISCHE SENSOREN) VOOR EEN GEZOND BINNENMILIEU
Vloerverwarming én vloerkoeling
U ZULT HET ALLEMAAL ERVAREN IN EEN WONING VAN DE KROON.
Alle woningen in De BrouwerIJ worden aangesloten op de stadsverwarming. Vanzelfsprekend worden alle woningen in basis al voorzien van vloerverwarming.
Voor het gewenste comfort zal het leidingnetwerk dat in de afwerkvloer van de woning zal liggen, gelijkmatig alle ruimtes verwarmen. Hierdoor zullen de
woningen in basis niet uitgevoerd worden met radiatoren, wat voor u meer indelingsruimte oplevert. Als bijkomend voordeel kan de vloer in de woning óók gekoeld worden. In de zomer wordt koud water opgepompt om alle woningen te
koelen, om de woningen comfortabel van temperatuur te houden. Dit gebeurt automatisch als de thermostaat een graad boven de ingestelde waarde komt. Warm water
De woningen zijn in basis al voorzien van een vat met 95 liter water van 60 graden.
Door de korte afstanden/leidingen is het warme water binnen enkele seconden beschikbaar op alle tappunten in de woning. Geen ouderwetse wachttijden meer. Zonnepanelen
De woningen in De Kroon zijn allemaal voorzien van 6 á 7 zonnepanelen, die met een kabel vanaf het dak aangesloten wordt op de meterkast van de individuele
woning. Dit betekent dat elke woning haar eigen stroom opwekt en verrekend kan worden met het huishoudelijk verbruik van de bewoner(s).
BRINGME De BrouwerIJ is één van de eerste projecten in Nederland met integratie van het innovatieve Bringme, dé nieuwe manier om dingen
te verzenden en ontvangen: pakketjes, boodschappen, diensten,
enzovoorts. Het past allemaal in de Bringme Box. En via de Bringme App volg je alles makkelijk op, super handig!”
37
38 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
39
RUIM LEVEN IN EEN VORM HUIS
WOON BETER LEEF GOEDKOPER DE BROUWERIJ: ERFPACHT FISCAAL AFTREKBAAR
1. WIJ REGELEN DE BESTE HYPOTHEEK
De hypotheek is de weg naar uw nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten
liggen dan ook op kostprijsniveau, te weten € 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar, waardoor de eigen bijdrage op maximaal € 500,- uitkomt. Uiteraard is een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, altijd gratis en geheel
vrijblijvend. Daarbij werkt VORM Finance uitsluitend via het Best Buy-systeem. Dit zorgt voor lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde
producten. In combinatie met verdere speciale opties leidt dit tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs-kwaliteitsniveau.
2. W IJ REGELEN DE SCHERPSTE VERZEKERINGEN ZONDER PROVISIE
VORM Finance helpt om eigendommen beter en goedkoper te beschermen. Zo is het VORM
Verzekeringspakket een Nettoschadeverzekeringspakket zonder provisie of abonnementskosten. Het beste uit twee werelden dus. Reguliere verzekeringsadviseurs vragen doorgaans provisie of abonnementskosten, die kunnen oplopen tot wel dertig procent van de verzeke-
ringspremie. Deze kosten hebben kopers van een van De BrouwerIJ niet, want VORM neemt alle kosten van VORM Finance voor zijn rekening. Hierdoor bespaart u een flink bedrag op de verzekeringspremies.
In de gemeente Amsterdam worden huizen vaak verkocht op erfpacht. Dit betekent dat de grond onder het huis eigendom blijft van de gemeente. Kopers betalen de gemeente jaarlijks een vergoeding, de zogenoemde erfpachtcanon, of ze kopen die af voor vijftig jaar. Op het
eerste gezicht lijkt de erfpacht een nadeel. Maar als u er beter naar kijkt, biedt het
Profiteer van extra’s
tarieven die de gemeente Amsterdam hanteert laag. Daarbij moet iedereen die nu een
kunnen exclusief gebruikmaken van bijzon-
recht te krijgen op hypotheekrenteaftrek. Bij erfpacht lost u niets af, want u betaalt alleen de
de woningen van De BrouwerIJ bijzonder
resultaat dat uw maandlasten lager worden en uw leencapaciteit (veelal) hoger. Net als een
geeft op extra hypotheekrentekorting en
vastgelegd. Koopt u de erfpachtcanon voor vijftig jaar af, dan kan deze afkoop worden
VORMhuis wordt voordeliger, maar ook het
erfpachtsysteem juist flinke voordelen. Zo is de erfpachtcanon fiscaal aftrekbaar en zijn de
Kopers van een VORMHuis in De BrouwerIJ
nieuwe hypotheek afsluit het geleende bedrag volledig aflossen gedurende de looptijd. Dit om
dere voorwaarden en speciale opties. Zo zijn
canon, maar heeft u toch recht op fiscale aftrek. Net als bij uw hypotheekrente. Met als
energiezuinig, wat bij bepaalde banken recht
hypotheek moet de erfpachtcanon voor een bepaalde periode (1, 10 of 25 jaar) worden
leencapiciteit. Niet alleen het kopen van een
meegefinancierd in de hypotheek. Kortom: veel mogelijkheden en dus keuzes.
wonen in uw nieuwe huis. Iedere (potentiële)
koper van een VORMHuis heeft recht op
volledige begeleiding door VORM Finance.
VORM Finance is de financiële divisie van VORM. Als onafhankelijke financiële dienst-
ONZE FINANCIËLE SPECIALISTEN HELPEN U MAXIMAAL TE PROFITEREN VAN DE VOORDELEN DIE KOPERS VAN EEN VORMHUIS HEBBEN. DEZE VOORDELEN VERENIGEN ZICH IN HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA®.
40 ~ DE BROUWERIJ ~ Amsterdam
verlener selecteren zij uit een groot veld van
WAT VOOR U HET SLIMSTE IS OM TE DOEN? NEEM CONTACT OP MET DE HYPOTHEEKSPECIALISTEN VAN VORM FINANCE OP 0186-618777. ZIJ REKENEN HET U GRAAG VOOR.
binnen- en buitenlandse aanbieders de
beste aanbiedingen voor hypotheken, verzekeringen en sparen.
41
INTERESSE? Heeft u interesse in één van onze woningen of wilt u weten wat uw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in De BrouwerIJ? Neem dan contact op met
Leven in
Hallie & Van Klooster Makelaardij, Ramón Mossel makelaardij of VORM Finance.
ZEEBURGEREILAND * AMSTERDAM
Hallie & Van Klooster Makelaardij IJburglaan 1279
1087 GJ Amsterdam T 020 - 4 950 650
projecten@hallie-vanklooster.nl Ramón Mossel makelaardij Maasstraat 128
1078 HP Amsterdam T 020 - 305 2662
info@ramonmossel.nl VORM Finance
Oost-Voorstraat 75
3262 JH Oud-Beijerland T 0186 - 618 777
d.schuller@vorm.nl, s.garducci@vorm.nl
Disclaimer ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Februari 2016.
©PersC 2016
WWW.VORM.NL/DEBROUWERIJ
Leven in ZEEBURGEREILAND * AMSTERDAM
WWW.VORM.NL/DEBROUWERIJ