ENERGIENEUTRALE WONINGEN IN SPIJKENISSE
VAN:
11
EENGEZINSWONINGEN - TYPE A
19
HERENHUIZEN - TYPE B
25
OP EN TOP DUURZAAM
FA S E 1 S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D
JOUW HUIS IS VEEL MEER DAN EEN NUMMER
HET MOOIE R VAN N 25! # I D E A L E Z O N L I G G I N G
WONEN IN HET EILAND VAN SPIJK Op een heerlijk stukje Spijkenisse, aan het water van de Ritte, verrijst straks Het Eiland van Spijk. Dit nieuwe buurtje met 59 ruime woningen wordt bijna helemaal omringd door water. In het midden krijgt het een eigen ontmoetingspark, waar bewoners elkaar kunnen treffen en kunnen genieten van hun spelende kinderen. Het Eiland van Spijk ligt vlakbij alle voorzieningen van Spijkenisse. In Het Eiland van Spijk geniet je van de vele voordelen van duurzame nieuwbouw. Zo woon je hier met verlaagde maandlasten. De woningen in Het Eiland van Spijk worden Energieneutraal (EPC 0) gebouwd, wat onze kopers recht geeft op het afsluiten van een Duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen. De woningen hebben allemaal diepe tuinen met een gunstige zonligging en worden in twee typen aangeboden. Langs het water en de Hekelingseweg komen de drielaagse herenhuizen met een plat dak van ongeveer 153 m2 woonoppervlakte. Rondom het park is er veel aandacht besteed aan de charme van de eengezinswoningen. Ze worden uitgevoerd in verschillende steenkleuren, een zadeldak en ongeveer 117 m2 woonoppervlakte. Overal geniet je van de intimiteit van deze nieuwe buurt in Spijkenisse.
05 VOGELVLUCHT 07 VOORZIENINGEN 09 DUURZAAM WONEN OP HET EILAND VAN SPIJK 1 0 SITUATIE HET EILAND VAN SPIJK 1 1 WONINGTYPE A - EENGEZINSWONINGEN 1 9 WONINGTYPE B - HERENHUIZEN
25 26 27 29 30 31
OP EN TOP DUURZAAM VOORDELEN DUURZAAMHEID DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN KEUKEN, SANITAIR & TEGELWERK WAAROM NIEUWBOUW
3.
VOGELVLUCHT HET EILAND VAN SPIJK
FASE 1
LIN
E HEK
G
WE E S G
5.
Hartel Park
02
e
10.
en niss v Ha pijke S an
g iswe
e m e l
ru
eK oen
Gr
E
s
Sc
aa
3.
he
2.
nk el w
eg
1.
SPIJKENISSE CENTRUM
an
a isl
hu
ad a R
8.
d ar
03
ttenweg n Pu a v
eg
w el nk
he
11.
Sc
eg ew gs lin ke He
7.
M
laan Baljuw
Ka re lD oo rm 4. an str aa t
nw
e nt
Ru w a
9.
v
eg
e ud O
an hilla hurc ton C Wins
N493
6.
Park Vogelenzang
10
5.
RUSTIG BUURTJE NABIJ STEDELIJKE VOORZIENINGEN
SNEL NAAR HUIS? Wil je na een dag hard werken in de omgeving snel naar huis? De bereikbaarheid van Het Eiland van Spijk is écht geweldig. De toegang van de wijk ligt direct aan de Hekelingseweg, die in rechtstreekse verbinding staat met de uitvalswegen rondom de stad. Ook de bus stopt gewoon om de hoek (8)! DYNAMISCH SPIJKENISSE Aan het begin van de 21e eeuw besloot het gemeentebestuur van Spijkenisse het roer eens stevig om te gooien. Het karakterloze imago van de stad aan de Maas moest overboord en men startte met een aantal grootschalige ontwikkelingen. Daarbij
Wonen in Het Eiland van Spijk betekent wonen in een rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen van Spijkenisse. Het winkelcentrum (1), gezellige restaurantjes en terrassen (2), het schitterende nieuwe theater (3) en de wereldberoemde bibliotheek (4) liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook naar het nabijgelegen winkelcentrum Sterrenhof (5). Je kinderen kunnen in de buurt van Het Eiland van Spijk, zowel naar de basisschool (6) als naar verschillende soorten middelbaar onderwijs. Het Penta College De Oude Maas (7) ligt bovendien recht tegenover de buurt.
STERRENKWARTIER
werd het centrum flink aangepakt en omgevormd tot een sfeervolle en dynamische omgeving met luxe voorzieningen, die in niets onderdoen voor de steden in de omgeving. Het beroemde theater en de bibliotheek zijn daar prachtige voorbeelden van. Deze nieuwe koers trekt inmiddels steeds meer mensen met een hoog en middeninkomen naar Spijkenisse.
GROENEWOUD
ANDERE VOORZIENINGEN IN DE BUURT: Arcaplex bioscoop (9), Optisport Zwembad Rivierabad (10) en het ziekenhuis (11).
7.
P: CO ks stu 24
Vak D
6 5.6
k Va B
Vak H
BR
0 5.0
DUURZAAM WONEN IN HET EILAND VAN SPIJK
Vak I 0 1.0
0 5.0 0 3.0
.76 10
VB
0 2.1
Vak D
Vak H
Vak I
VB
6 5.6 6 9.5
) .40 (8x5 .20 43
.24 11
Vak F
.52 54
k Va B ) .40 (4x5 .60 21
Vak I
Vak E
.54 11
.92 32
HEK
R=5.00
0 2.1
6 5.6
6 9.5
EG
R=5.00
.54 11
Punaise (zie detail Vak G Gemeente Nissewaar d) 6 5.6
SW
0 3.0 0 3.5
NG
Verlaagde band
FASE 2
0 3.5
6 5.6
ELI
0 1.5
6 5.6
P: CO ks stu 12
Vak G
Vak I VB
0 5.0 0 2.1
6 9.5
6 5.6
0 3.5
duiken daar fors onder met een EPC-waarde van 0. Dit betekent dat de woningen energieneutraal zijn. Om dit te bereiken,
6 2.1
0 2.1
.54 11
krijgen alle woningen (onder meer) zonnepanelen en een eigen warmtepomp om het huis te verwarmen en desgewenst te
24
6 5.6
0 5.0
0 2.1
Vak J, M, N, O, P
0 5.0 0 5.0
0 2.0
Vak G
0 2.7
25
Instelniveau drain: ca. -2.00m t.o.v. NAP
0 3.5
Vak H
0 5.0
6 5.6
6 5.6
Vak E
0 6.0
0 3.0
0 1.5
coëfficiënt) van een nieuwbouwwoning mag bijvoorbeeld niet hoger zijn dan 0,4. De woningen van Het Eiland van Spijk
.92 32
) .40 (4x5 .60 21
Hekwerk t.b.v. toegangssluis
0 2.5
6 9.5
0 1.0
23
.76 10
Vak F
Vak G
Vak H
22
0 2.1
koelen.
) .40 (4x5 .60 21
.92 32
.54 11
Voor nieuwbouwprojecten gelden inmiddels strenge duurzaamheidseisen. Zo mag de EPC-waarde (Energieprestatie-
R=5.00
0 2.5
.92 32 ) .40 (4x5 .60 21
R=4.00
.24 11
6 5.6
6 2.1
Vak H Vak E
19
FASE 1
0 5.0
Zitelement R=3.00m
.32 65
20
Zitelement R=3.00m
0 5.0
Dat hoeft ook niet meer!
Vak L Zitelement R=7.50m
Hekwerk t.b.v. toegangssluis
0 2.1
gefilterde lucht in huis op een aangename (constante) temperatuur brengt. ’s Avonds de verwarming uitzetten?
21
Vak J
) .40 x5 (10 .00 54
Comfortabel is het ook. Je hebt op alle verdiepingen vloerverwarming en een zeer efficiënte ventilatie, die gezonde,
et toil en nd Ho
0 3.0
0 2.5
18
0 6.0
VB
R =5 .0 0
0 2.1
Vak J, K, M, N, O, P
3.00
3.00
6 5.6
3.30
2.05
0.90
49.12
14
06
07
08
09
Vak J, K N, O, P
N
2.04
10
11
12
13
R=5.00
05
1.45
2.40
2.50
04
5.00
4 3.3
2.08
03
6.00
5.66
9.14
9.14
02
37.80 (7x5.40)
5.66
R=5.00
2.50
5.66
22.12
01
R=5.00
15
Vak I
2.50
5.00
0 2.7
9.56
9.56 10.80 (2x5.40)
Vak F
0 5.0
16 Vak I
5.00 5.66
Vak C
17
0 2.1
2.10
R= 5.0 0
Vak J, K, N, P
Vak J, K, O, P, Q
Vak J, K, N, O, P, Q
0 2.5
0 R=5.0 R=5.00
Vak C
Vak J, K, P, Q
0 R=3.0
8. R=
2.50
0 R=8.0
= R
0 4.0
00
1.50
1.50
Vak B
Vak B
P:
CO
TYPE A
13 eengezinswoningen
Bouwnummers 01 t/m 13 Zie pagina 11
TYPE B 12 herenhuizen
Bouwnummers 14 t/m 25 Zie pagina 19
9.
13 12 11 10
WONINGTYPE A EENGEZINSWONINGEN
09
08
07
06
05
EEN EXTRA DAKKAPEL OF
Woningtype A heeft een breedte van 5,40 meter en een diepte van 9,56 meter. Het woonoppervlak bedraagt ca. 117 m2
EEN UITBREIDING VAN DE
over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de entree, toilet en heerlijke lichte woonkamer met leefkeuken van ca.
WOONKAMER? DE WONINGEN IN
38 m2. De diepe achtertuin is bereikbaar via de achterdeur. Optioneel kun je ook kiezen voor een uitbouw of openslaande
HET EILAND VAN SPIJK KUNNEN OPTIONEEL WORDEN INGEDEELD OF UITGEBREID OP BASIS VAN JOUW WOONWENSEN. BESPREEK
deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. Op de zolderverdieping vind je de ruimte met de technische installaties en heb je nog een grote zolder van ca. 22 m2. Hier kun je met gemak een extra kamer realiseren, met of zonder (optionele) dakkapel! Woningtype A wordt in verschillende steenkleuren uitgevoerd, dus kies je bouwnummer met jouw favoriete gevelkleur!
HET MET ONZE KOPERSADVISEURS!
11.
9560
BEN JIJ R N 07? 1.
DIT IS R N O7! S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D
5400
BEGANE GROND 1. WOONKAMER/KEUKEN 38,3 M2
TYPE A1 - TUSSENWONING
TYPE A2 - HOEKWONING
Getekend: bouwnummer 02, 07, 09 en 11
Getekend: bouwnummer 04 en 13
Gespiegeld: bouwnummer 03, 06, 08, 10 en 12
Gespiegeld: bouwnummer 01 en 05
13.
2. 1500 mm + vl.
3.
9560
ca. 5300
1.
1. 2.
1500 mm + vl.
4.
5400
5400
DIT IS R N O7!
EERSTE VERDIEPING 1. SLAAPKAMER 1 13,6 M2 2. SLAAPKAMER 2
11,1 M2
TWEEDE VERDIEPING
3. SLAAPKAMER 3
6,1 M2
1. ONBENOEMDE RUIMTE
4. BADKAMER
5,8 M2
2. TECHNIEKRUIMTE
CA. 21,7 M2 CA. 2,3 M2
15.
HOE WOON JIJ R OP N 03?
17.
25 24 23 21 19
22
20
WONINGTYPE B HERENHUIZEN
DE WONINGEN IN HET EILAND
Woningtype B heeft een breedte van 5,40 meter en een diepte van 10,76 meter. Het woonoppervlakte bedraagt mede door
VAN SPIJK KUNNEN OPTIONEEL
het platte dak, dus drie volledige woonlagen een zeer royale 153 m2. Op de begane grond bevindt zich de entree, het toilet
WORDEN INGEDEELD OF
en een royale woonkamer met leefkeuken van ca. 44 m2. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en
UITGEBREID OP BASIS VAN JOUW WOONWENSEN. BESPREEK HET MET ONZE KOPERSADVISEURS!
vind je een ruime badkamer met tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je de technische ruimte met de installaties. Daarnaast heb je nog ca. 42 m2 ruimte om ermee te doen wat je wil. Creëer hier twee extra kamers of een speelkamer voor de kinderen.
19.
HET IS FIJN WONEN R OP N 24! 1.
DIT IS R N 24! S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D
10760
# D I E P E T U I N E N
5400
BEGANE GROND 1. WOONKAMER/KEUKEN 44,4 M2
TYPE B1 - TUSSENWONING
TYPE B2 - HOEKWONING
Getekend: bouwnummer 16, 18, 20, 22 en 24
Getekend: bouwnummer 14
gespiegeld: bouwnummer 15, 17, 19, 21 en 23
gespiegeld: bouwnummer 25
21.
3. 3
10760
10760
2.
1.
1.
2.
4.
5400
5400
DIT IS R N 24!
EERSTE VERDIEPING 1. SLAAPKAMER 1 13,6 M2 2. SLAAPKAMER 2 14,5 M2
TWEEDE VERDIEPING
3. SLAAPKAMER 3
8,7 M2
1. ONBENOEMDE RUIMTE
4. BADKAMER
5,8 M2
2. TECHNIEKRUIMTE
CA. 41,8 M2 CA. 5,8 M2
23.
EPC 0
OP EN TOP DUURZAAM
VOORDELEN DUURZAAMHEID
WELKE WONING JE OOK KOOPT IN HET EILAND VAN SPIJK, DUURZAAMHEID STAAT VOOROP.
SNEL STIJGENDE ENERGIEREKENINGEN? TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN WEGENS
NIET VOOR NIETS ZIJN GOEDE ISOLATIE, ALL - ELECTRIC EN ZONNEPANELEN DE STANDAARD.
VERDUURZAMINGSEISEN? NIET ALS JE EEN WONING IN HET EILAND VAN SPIJK KOOPT. OMDAT HET
JE ENERGIENEUTRALE WONING IN HET LAND IS JOUW THUIS VOOR DE TOEKOMST. GEGARANDEERD.
HUIS UITGEVOERD IS MET EEN COMPLEET ARSENAAL AAN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN, ZULLEN JE TOTALE WOONLASTEN FORS LAGER ZIJN. HET LASTENVERSCHIL MET EEN BESTAANDE WONING OF EEN MINDER ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUWWONING ZAL IN DE TOEKOMST ALLEEN MAAR TOENEMEN. MET DE KOOP VAN DIT HUIS GA JE DUS MEER GELD OVERHOUDEN VOOR DE LEUKE DINGEN IN HET LEVEN.
Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuwbouwwoning soms moeilijk uitlegbaar. Vergeleken met bestaande bouw
BALANSVENTILATIE
kan een nieuwbouwwoning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch. Dat onlogische gaat er echter snel vanaf zodra je begint te realiseren waarmee een nieuwbouwwoning allemaal ZONNEPANELEN OMVORMER
is uitgerust en wat voor voordelen je daarmee hebt. De specialisten van VORM Sales & Finance laten het je graag zien! Een woning met EPC 0 krijgt de definitie Energieneutraal mee. Ook op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de rentekorting wegens Energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek slechts 1,40%. Naast lagere energielasten dus ook lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun je bij deze Energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit. In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via deuren, kieren en ramen, door ventilatie en warm water. Bij de woningen in Het Eiland van Spijk wordt het energieverlies verlaagd door:
HR++ GLAS
DOUCHEPIJP WTW
• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van isolatie en HR++ glas • Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie; • De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp; • Zonnecellen voor het voeden van de technische installaties. ENERGIENEUTRAAL MET EPC 0 Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in Het Eiland van Spijk. De woning verbruikt geen energie voor verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De zonnepanelen wekken bij gemiddeld verbruik evenveel op als de warmtepomp en het ventilatiesysteem verbruiken.
Bediening met kamerthermostaat
VOORRAADVAT WARM WATER
GASLOOS Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekookplaat en veel mensen wekken zelf energie op. In je woning in Het Eiland van Spijk komt er dan ook geen gas meer aan te pas.
WARMTEPOMP
EXTRA ENERGIE VAN DE ZON Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dakvlak. De aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning. MAKKELIJK DE WONING VERWARMEN OF KOELEN Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je woning zowel te verwarmen als te koelen.
VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING
Met vloerbuizen die door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de WARMTE - EN KOUDEOPSLAG IN DE BODEM
badkamer, daar is koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat! Alleen in de badkamer staat een radiator, om deze ruimte extra te kunnen verwarmen. FRISSE LUCHT Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terug-win installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.
25.
DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK EN JOUW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM SALES & FINANCE
VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwb ouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciele hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.
DE VOORDELEN 1
2
Extra hypotheekrentekorting
Meerwerk (keuken, badkamer,
omdat je een energieneutraal
vloeren e.d.) volledig mee te
huis koopt.
financieren.
3 JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR HET EILAND VAN SPIJK ZIJN:
4
5
Oplossingen voor
Een hogere hypotheek mogelijk
Uitmuntende
dubbele maandlasten
omdat je een energieneutraal huis
overbruggingsmogelijkheden
tijdens de bouw.
koopt.
voor kopers die nu al een koopwoning hebben.
6
DANIELLE SCHULLER
MARCO BIJL
7
Nóg lagere maandlasten?
Advies- en bemiddelingskosten voor
Onder voorwaarden
jouw hypotheek
een deel hypotheek aflossingsvrij.
slechts € 800,-.
MIRIAM DALLO
In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!
27.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
KEUKEN, SANITAIR & TEGELWERK
Bij de woningen in Het Eiland van Spijk zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw
KEUKENS
van wel 2,40 meter, openslaande deuren, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op de 2e verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen. Hieronder staan enkele voorbeelden getekend met de vele mogelijkheden. Voor meer
WAREHOUSE De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je
informatie zie de optietekeningen en optieprijzen.
voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen: de materialen, kleuren en
WONINGTYPE A - EENGEZINSWONINGEN Aanbouw 1,8 m en 1,2 m ook mogelijk
de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken! Warehouse is als keukenÂleverancier aan jouw project verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van je woning in Het
Dakramen achterzijde (afzonderlijk van elkaar te kiezen)
Aanbouw 2,4m achtergevel
Eiland van Spijk. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door
Dubbele openslaande deuren achtergevel
onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Rotterdam. In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet Alternatieve indeling
Dichte trap met trapkast
Het Eiland van Spijk vind je in de uitgebreide keukenbijlagen.
SANITAIR
UW HUIS, UW WENS
Verdiepingshoge pui voorgevel Dakraam voorzijde BEGANE GROND
BEGANE GROND
2E VERDIEPING
Schiehavenweg 14 3024 ED in Rotterdam www.thewarehouse.nl
inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen van
TEGELWERK WAREHOUSE
Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kan
Tegelwerk in verschillende uitvoeringen mogelijk.
je via de digitale showroom Uw Huis Uw Wens in combinatie
Voor overige specificaties verwijzen wij naar de
met een adviesgesprek in de Warehouse wijzigen. Op
omschrijving in de aparte informatiefolder over
jouw eigen inlogpagina staan de indelingsopties voor jouw
sanitair en tegelwerk.
badkamer en kan je kiezen welke indelingsoptie voor de badkamer bij jou past. Binnen deze indelingen kan je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubels en ander sanitair.
WONINGTYPE B - HERENHUIZEN
Bezoek de website: www.uhuw.nl.
Aanbouw 1,8 m en 1,2 m ook mogelijk Aanbouw 2,4 m achtergevel
Dubbele openslaande deuren achtergevel
HET GEMAK R VAN N 16!
Alternatieve indeling zolder
Dichte trap met trapkast
BEGANE GROND
2E VERDIEPING
29.
WAAROM NIEUWBOUW BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT WORDEN TUSSEN EEN
MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN
GOEDE INVESTERING
BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU JE EIGENLIJK VOOR
Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen
Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een ouder,
en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuw
bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onder
bouwhuis in Het Eiland van Spijk energieneutraal is.
houd te verwachten hebben en/of verbouwings kosten
NIEUWBOUW KIEZEN? WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ.
dan bij een bestaand huis. MET ELKAAR BEGINNEN ENERGIENEUTRALER DAN BESTAANDE BOUW
Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf allemaal
Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden
regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kunnen een groot aantal
van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor
wensen al zijn vervuld.
het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een
Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren.
MINDER SPAARGELD NODIG
Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er
Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht,
gaat wonen.
dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper.
energieneutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor
MINDER ONDERHOUD
de hand liggende voordeel - een lagere energierekening -
Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol,
kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens
want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en
GARANTIE
profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente.
technieken gebouwd.
VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds
De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance
Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften
vertellen je er graag alles over.
zijn vastgelegd.
ZIJN JULLIE R N 18?
© P RS C . 2019
NAAR EIGEN SMAAK
Disclaimer ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Juli 2019.
31.
S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D
VORM.NL/HETEILANDVANSPIJK