COMFORTABELE APPARTEMENTEN
WONEN OP Z’N GROENST IN PARKSTAD ROTTERDAM
BLOK 06 VERDIEPINGSOVERZICHTEN
12 14
44 VERKOOPINFORMATIE
42 KEUKEN EN BADKAMER
34 PLATTEGRONDEN BLOK 10
26 VERDIEPINGSOVERZICHTEN
24 BLOK 10
20 PLATTEGRONDEN BLOK 06
VOGELVLUCHT
10
08 DE APPARTEMENTEN
APPARTEMENTEN BLOK 10
KOER VANAF DE HOEK HILLEDIJK EN KATADREUFFESTRAAT
8
9
Blok 05 - 5 Herenhuizen
AAN DE LAAN OP ZUID MAAKT KOER DROMEN WERKELIJK.
Blok 06 - 4 Appartementen Blok 07 - 6 Twee- en 6 drielaagse Parkwoningen Blok 08 - In ontwikkeling Blok 09 - 10 Twee- en 10 drielaagse Parkwoningen Blok 10 - 10 Appartementen Blok 11 - 5 Dijkwoningen Blok 12 - 2 Atelierwoningen Blok 13 - 19 Herenhuizen
LA
T AA
R
ST FE
HU
UR
UF
E DR
TA KA
AN
ZU
AP
PA R
M
EN
TE
N
U NT NE
eerst een eigen woning gaat kopen. In een appartement
toekomstige groene Karakterpark. Met standaard twee tot drie
binnen KOER woon je duurzaam, gelijkvloers en heb je altijd
slaapkamers is er genoeg ruimte voor een eventuele werkkamer
uitzicht op het groen. In totaal komen er 14 appartementen in
en een logeerkamer voor de (klein)kinderen. De appartementen
KOER.
zijn te bereiken via een lift en trappenhuis. Ook heb je via de
Als bewoner van zo’n groot wooncomplex wil je graag je
Daarnaast zijn alle appartementen voorzien van een voorlopig
buren kennen. Daarom zijn de appartementen verdeeld over
energielabel A++ of A+++. Goede isolatie, stadsverwarming, een
twee kleinschalige gebouwen (blok 06 en blok 10), ook wel
warmte-terugwin-installatie en zonnepanelen zijn de standaard
collectieven genoemd. Doordat de collectieven kleiner zijn
binnen KOER.
dan het hele bouwblok ken je die buren in no time. Wel zo fijn, BLOK 08
BLOK 05
Heerlijk duurzaam en gelijkvloers wonen in de groenste omgeving
thuis bent wanneer er een pakketje wordt afgeleverd.
van Rotterdam-Zuid, met alle voorzieningen in de buurt? Kies dan voor een appartement in KOER!
IN
GS
TR
BLOK 12
als je eens een bouillonblokje moet lenen of wanneer je niet
AA T
N
beschikken over een heerlijk terras of balkon dat uitkijkt op het
appartementenblokken direct toegang tot de fietsenstalling.
IN
BI
Alle appartementen liggen op een van de hoeken van KOER en
een compactere woning. Of juist een starter die voor het
ID
TE
BLOK 13
OP
Of je nu een stel bent dat een eengezinswoning inruilt voor
LL HI IJK
ED
KARAKTERPARK 10-00-01 T/M 10-05-02 BLOK 10
OM RO
601 T -0 6- /M 1 04 -0 BLOK 06 1
ST
BLOK 09
BLOK 11
KO N
BLOK 07
DE APPARTEMENTEN IN KOER ZIJN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
KOER IS STOER
WAAROM WONEN IN KOER?
APPARTEMENTEN BLOK 06
APPARTEMENTEN BLOK 10
De appartementen in Blok 06 liggen aan de
De appartementen in Blok 10 liggen aan de Hilledijk en het nog
Stroomkoningstraat (dwarsstraat tussen de Laan op Zuid en
te realiseren Karakterpark. In dit blok komen tien prachtige
de Hilledijk) en het Karakterpark. In dit blok komen 4 ruime
appartementen in verschillende varianten (bwnr. 10-00-01
appartementen (bwnr. 6-01-01 t/m 6-04-01)
t/m 10-05-02).
APPARTEMENTEN BLOK 06
APPARTEMENTEN BLOK 10
VOGELVLUCHT IMPRESSIE KOER
12
13
BLOK 06 BNRS. 6.01.01 T/M 6.04.01
APPARTEMENTEN BLOK 06 De appartementen in Blok 06 liggen aan de Stroomkoningstraat
De appartementen zijn nagenoeg identiek. Ze hebben een
(dwarsstraat tussen de Laan op Zuid en de Hilledijk) en
open keuken van ruim 45 vierkante meter, drie slaapkamers,
het Karakterpark. In dit blok komen vier prachtige en zeer
twee badkamers en een separaat toilet. Ook is er een aparte
ruime appartementen met een woonoppervlakte van 113
ruimte voor de technische installaties met opstelplaats voor een
vierkante meter, verdeeld over vier verdiepingen. Op elke
wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je zo je ruime
verdieping komt dus slechts één appartement. Je komt het
balkon op, dat heerlijk gelegen is op het zuidwesten. Met een
appartementencomplex blok 06 binnen vanaf het Karakterpark.
drankje in de hand kijk je in alle rust uit over het prachtig groene
Op de begane grond vind je hier ook de fietsenstalling voor de
Karakterpark.
fietsen, bakfietsen en elektrische fietsen.
- Woonoppervlakte van ca. 113 m2;
- Balkon van ca. 14 m2, gelegen op
- Stelpost voor keuken;
- Eigen verdieping in blok 06;
het zuidwesten en uitkijkend op het
- Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats
- Woonkamer/keuken van ca. 45 m2;
Karakterpark;
in parkeergarage;
- Drie ruime slaapkamers;
- Compleet ingerichte badkamers
- Zeer duurzaam (voorlopig
en separaat toilet;
energielabel A++ of A+++).
14
VERDIEPINGSOVERZICHT BLOK 06 Op de begane grond van blok 6 bevindt zich de ingang van het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er ook een algemene fietsenstalling te vinden.
Blok 6
Blok 06
Begane grond
Tweede verdieping BNR. 6.02.01 LIFT
LIFT
Stroomkoningstraat
Hoofdentree
Karakterpark
Blok 06
Blok 06
Eerste verdieping
Derde verdieping
BNR. 6.01.01
BNR. 6.03.01 LIFT
LIFT
16
VERDIEPINGSOVERZICHT BLOK 06 Blok 06 Vierde verdieping BNR. 6.04.01 LIFT
APPARTEMENTEN BLOK 06
EXTERIEUR BLOK 06 APPARTEMENTEN LANGS STROOMKONINGSTRAAT
20
e dr
K 3
ta Ka 13
4
4
316 M³
8 12
1:100
AFGEBEELD: BNR. 06.01.01
SCHAAL 1:100 INHOUD: 316 M2
10
6
mk on
di j
11
lle Hi
WOONOPPERVLAKTE CA. 113 M2
IJK ED
BNRS. 6.01.01 T/M 6.04.01
N
UI
NT
NE
N BI
5
7 9
ID
BLOK 6
KARAKTERPARK
St roo
SCHAAL
k
113 M²
LL HI
WOONOPPERVLAKTE
AANTAL KAMERS: 4
Badkamer 2 ca 4,0 m²
3.7 m Slaapkamer 2 ca. 12,2 m²
Slaapkamer 3 ca. 10,1 m²
VV
2.6 m
WTW
Techniekruimte ca. 5,0 m²
13.6 m
2.5 m
4.0 m
Badkamer 1 ca. 6,4 m²
Woonkamer/keuken ca. 46,3 m² 7.0 m
3.9 m
Slaapkamer 1 ca. 14,8 m²
4.0 m
Balkon ca. 14,3 m²
3.8 m
3.3 m 12.1 m
ZU
AA T
INHOUD
A AT
OP
pZ uid
KO NI NG ST R
AANTAL KAMERS
DR
AN
3.9 m
OO M
APPARTEMENT
es uff
UF Eo
ST R
WONINGTYPE
6 - 1e VERDIEPING
2
LA
AT
RA
ST FE
str aa
BLOK
an
t
BOUWNUMMER 06.01.01
La
t
a tra
ing
BLOK 06
21
INTERIEUR APPARTEMENT BLOK 06
24
25
BLOK 10 BNRS. 10.00.01 T/M 10.05.02
APPARTEMENTEN BLOK 10 De appartementen in Blok 10 liggen aan de Hilledijk en
Elk appartement heeft een zeer ruime woonkamer met open
het nog te realiseren Karakterpark. In dit blok komen tien
keuken, twee of drie slaapkamers, een badkamer en een
prachtige appartementen in verschillende varianten met een
separaat toilet. Ook is er een aparte ruimte voor de technische
woonoppervlakte van 100 tot 132 vierkante meter, verdeeld
installaties en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.
over vijf verdiepingen. Op elke verdieping bevinden zich twee
Vanuit de woonkamer loop je zo je zeer ruime terras op, dat
appartementen.
gelegen is op het zonnige zuidoosten. Vanaf je balkon kijk je uit over het prachtige groene Karakterpark.
Op de begane grond vind je de fietsenstalling voor de fietsen, bakfietsen en elektrische fietsen. Via het trappenhuis en de lift zijn de tien appartementen te bereiken. De bouwnummers 10-00-01 en 10-00-02 hebben ook een eigen entree op de begane grond vanaf het Karakterpark of de Hilledijk. Bouwnummer 10-00-02 heeft zelfs een eigen atelierruimte op de begane grond van Blok 10.
- Woonoppervlakte van ca. 100 m2
- Balkon van ca. 15 m2 tot ca. 24 m2
- Stelpost voor keuken;
tot ca. 132 m ;
gelegen op het zuidoosten,
- Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats
- Woonkamer/keuken van ca. 39 m2
uitkijkend op het Karakterpark;
in parkeergarage;
tot ca. 51 m ;
- Compleet ingerichte badkamer en
- Zeer duurzaam (voorlopig
- Twee of drie ruime slaapkamers;
separaat toilet;
energielabel A++ of A+++).
2
2
26
VERDIEPINGSOVERZICHT BLOK 10 Blok 10
Blok 10
Begane grond
Tweede verdieping
BNRS. 10.00.01 + 10.00.02
Toegang naar Hoofdentree blok 10
BNRS. 10.02.01 + 10.02.02
de binnentuin
Entree fietsenstalling LIFT
LIFT
blok 10
Hilledijk
Hilledijk
10.02.02
10.02.01
10.00.02 10.00.01
Karakterpark
Karakterpark
BNRS. 10.00.01 T/M 10.05.02
Blok 10
Eerste verdieping
Derde verdieping
BNRS. 10.00.01 + 10.00.02
BNRS. 10.03.01 + 10.03.02
LIFT
LIFT
Blok 10
Hilledijk
Hilledijk
10.03.02 10.00.02
10.03.01
10.00.01
Karakterpark
Karakterpark
28
VERDIEPINGSOVERZICHT BLOK 10 Blok 10 Vierde verdieping BNRS. 10.04.01 + 10.04.02
LIFT
Hilledijk
10.04.02
10.04.01
Karakterpark Blok 10 Vijfde verdieping
LIFT
BNRS. 10.05.01 + 10.05.02
Hilledijk
10.05.02
10.05.01
Karakterpark
APPARTEMENTEN BLOK 10
APPARTEMENTEN BLOK 06
EXTERIEUR APPARTEMENTEN AAN HET KARAKTERPARK
INTERIEUR BLOK 10
34
35
BLOK 10
LA
AT
RA
ST FE
F EU
ID
K
AA T KO NI NG ST R
LL HI
t aa
tr es BLOK 10 uff
La
an
2
re
KTE
INHOUD
350 M³
132 M²
SCHAAL
1:100
INHOUD: 328 M³ 328 M2
SCHAAL
AANTAL 1:100KAMERS: 3
112 M²
8 12
5
7 dij
k
WOONOPPERVLAKTE
4 t
INHOUD
aa
WOONOPPERVLAKTE CA. 112 M2 APPARTEMENT
Zu id
str
WONINGTYPE
9
11
lle Hi
APPARTEMENT
3 SCHAAL 1:125
6
10
ing
AANTAL KAMERS: 5
AANTAL KAMERS
on
NUMMER 10.00.02
INHOUD: 350 M2
WOONOPPERVLAKTE CA. 132 M2
BNR.10 10.00.01
op
mk
BNR. 10.00.02
BLOK
3
tad Ka 13
St ro o
SCHAAL 1:125
ST R
KARAKTERPARK
IJK ED
BOUWNUMMER 10.00.01
N
UI
NT
NE
APPARTEMENT 2-LAAGS
5
ZU
OO M
A AT
APPARTEMENT 2-LAAGS
AANTAL KAMERS
OP
DR
N BI
10
AN
9,5 m 3,29 m
2,21 m
3,62 m
Badkamer ca. 4,8 m² 3,27 m
at
tra
La
an
2
s ffe
u re
3
tad Ka 13
op
Slaapkamer 2 ca. 12,0 m²
5,19 m
t
4 str
aa
8 on mk
6
10
VV
2,21 m
Studeerkamer ca. 14,3 m²
WTW
Techniekruimte ca. 3,7 m²
2,86 m
St roo
9
Entreehal ca. 12,8 m²
Slaapkamer 3 ca. 10,5 m²
ing
5
7
1
Slaapkamer 1 ca. 11,7 m²
Zu id
2,56 m
Badkamer ca. 5,1 m² Entreehal ca. 12,1 m²
15,1 m
14,3 m
VV
Techniekruimte ca. 3,7 m² WTW
3,79 m
Woonkamer/keuken ca. 48,7 m²
Slaapkamer 1 ca. 21,8 m²
9,01 m
8,63 m Woonkamer/keuken ca. 35,7 m²
5,85
Terras ca. 14 m²
Atelier ca. 32,9 m² Entree ca. 4,3 m²
1,77 m
2,60
5,75 m Terras ca. 15,6 m²
2,45 m
5,75 m 11,8 m
5,62 m
BEGANE GROND
VERDIEPING 1
5,62 m
Begane grond
BEGANE GROND
VERDIEPING 1
Eerste verdieping
Begane grond
Eerste verdieping
36
37
BLOK 10
UF
E DR
1:100
AANTAL KAMERS: 3
WOONOPPERVLAKTE CA. 114 M2
BOUWNUMMER 10.03.01 3.3 m
2.2 m
3.6 m
La
an
2
e dr
3
ta Ka 13
BLOK
10
AANTAL KAMERS
3
WONINGTYPE
APPARTEMENT
INHOUD
328 M³
WOONOPPERVLAKTE
114 M²
SCHAAL
1:100
4
10
k dij
on
Badkamer ca. 4,8 m²
t
4 aa str
3.4 m Slaapkamer 2 ca. 12,0 m²
ing
5
on mk
Slaapkamer 1 ca. 11,7 m²
St roo
6
6
Zu id
8 7
9
11
lle Hi
op
5
7
La 3
Zu id
8 12
an
op
str
9.5 m
at
tra
es uff
t
SCHAAL
INHOUD: 328 M
BLOK 10
2
aa
0 M²
AANTAL KAMERS: 4
Entreehal ca. 12,8 m²
Slaapkamer 3 ca. 10,5 m² 2.9 m
5.2 m VV WTW
Studeerkamer ca. 14,4 m²
VV WTW
15.1 m
2.2 m Techniekruimte ca. 3,7 m²
Techniekruimte ca. 3,7 m²
2.6 m
Badkamer ca. 5,1 m² Entreehal ca. 12,3 m²
14.3 m
8.6 m Woonkamer/keuken ca. 38,9 m²
3.8 m
Terras ca. 18,0 m²
Woonkamer/keuken ca. 51,4 m²
Slaapkamer 1 ca. 21,8 m²
9.0 m
Terras ca. 15,6 m² 3.0 m
5.8 m 5.6 m
5.8 m 11.8 m
AA T KO NI NG ST R OO M ST R
SCHAAL 1:125
ing
273 M³
WOONOPPERVLAKTE CA. 100 M2
AFGEBEELD: BNR. 10.03.01
mk
INHOUD
AFGEBEELD: BNR. 10.03.02
BNRS. 10.02.02 T/M 10.05.02
St roo
PARTEMENT
SCHAAL 1:125 INHOUD: 273 M2
N
KARAKTERPARK
IJK ED
4
ZU
UI
NT
NE
LL HI
AANTAL KAMERS
OP
ID
K
MER 10.03.02 BNRS. 10.02.02 T/M 10.05.02
AN
A AT
N BI
2
LA
AT
RA
ST FE
INTERIEUR BLOK 10
EXTERIEUR BALKON BLOK 10 MET UITZICHT OP KARAKTERPARK
42
43
KEUKEN BADKAMER & TOILET
Keuken Bij KOER is er dan ook voor gekozen om de woningen zonder keuken op te leveren. Wel is er voor elke woning in KOER een stelpost* voor de keuken opgenomen. Je bent dus vrij in de keuze voor jouw eigen keuken. Image Keukens zet de deuren graag voor je open om je te laten informeren over alle mogelijkheden die er zijn voor jouw droomkeuken. Uiteraard kun je ook naar jouw eigen keukenleverancier, zij kunnen net als de projectshowroom na oplevering van jouw woning de keuken direct plaatsen.
Keukencheque Koop je een appartement in KOER dan is voor een appartement in blok 06 een keukencheque t.w.v. € 7.500,- inbegrepen en voor de appartementen in blok 10 een keukencheque van € 5.000,inbegrepen. Ontdek een breed scala aan hoogwaardige keukens en maak gebruik van deze exclusieve kans om je droomkeuken te verwezenlijken.
Badkamer en toilet De badkamer is een plaats in je huis waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s ochtend rustig wakker te worden of om ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. De badkamer en toiletruimte zijn standaard al compleet afgewerkt met fraai tegelwerk en sanitair. Via de sanitair- en tegelshowroom van Een nieuwe woning koop je niet elke dag, daarom begeleiden de
KOER kun je eventueel nog je wensen
kopersadviseurs van KOER je na de aankoop van jouw woning van
voor het wijzigen van het sanitair en
A tot Z tijdens het bouwproces.
tegelwerk bespreken.
44
VERKOOPINFORMATIE
OOMS MAKELAARS
ATTA MAKELAARS
Als lokale en betrokken partij is gekozen voor Ooms
Atta Makelaars is als Rotterdamse makelaar erg trots
Makelaars. Door hun grote ervaring in nieuwbouwprojecten
betrokken te zijn bij het unieke nieuwbouwproject KOER.
en bekendheid in het Rotterdamse kunnen ze je dus perfect
We hechten aan verstand van zaken en houden, op zijn
helpen bij de aankoop van je nieuwbouwwoning in KOER.
Rotterdams gezegd, van aanpakken. Mét een glimlach,
Ooms Makelaars is een echte specialist in woonzaken. De
zeggen we er dan graag bij. Want we willen onze klanten,
enthousiaste makelaars vertellen je alles over jouw nieuwe
jij dus, zo goed mogelijk van dienst zijn. Door met
Ooms Makelaars
droomwoning in KOER en weten wat hierbij van belang
aandacht te luisteren, goed te adviseren en elke dag te
010 - 424 88 88
is. Ze begeleiden je soepel door het aankoopproces en
doen wat we beloofd hebben. Persoonlijk en bereikbaar
weten feilloos wat de volgende stap is. Geen verrassingen
via app, chat en social media en dus helemaal van nu.
rotterdam@ooms.com www.ooms.com
of onduidelijkheden. Integer en transparant dat is hoe zij werken. De makelaars van Ooms zijn stuk voor stuk
We kijken ernaar uit om met je in gesprek te gaan over het
ATTA Makelaars
enthousiaste professionals. Ze wachten niet af, maar
comfortabele leven in KOER en om alle aspecten van het
010 - 433 57 10
werken proactief en vanuit passie. Zij willen graag weten
kopen van een nieuwbouwwoning uitgebreid met je te
info@atta.nl
wie je bent en wat je van ze verwacht. Maar ook zeker wat
bespreken. Ons enthousiaste en gedreven nieuwbouwteam
www.atta.nl
jullie zo aantrekt in KOER!
staat voor je klaar.
©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en
KOERROTTERDAM.NL
inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2024.
©PRSC. 2024
Disclaimer
KOERROTTERDAM.NL