ROYALE HERENHUIZEN
WONEN OP Z’N GROENST IN PARKSTAD ROTTERDAM
BLOK 05
12
50 VERKOOPINFORMATIE
48 KEUKEN EN BADKAMER
36 PLATTEGRONDEN BLOK 13
32 BLOK 13
26 PLATTEGRONDEN BLOK 11
22 DIJKWONING BLOK 11
16 PLATTEGRONDEN BLOK 05
VOGELVLUCHT
10
08 DE HERENHUIZEN
6
HERENHUIZEN BLOK 13 AAN DE KATADREUFFESTRAAT
8
9
Blok 05 - 5 Herenhuizen
AAN DE LAAN OP ZUID MAAKT KOER DROMEN WERKELIJK.
Blok 06 - 4 Appartementen Blok 07 - 6 Twee- en 6 drielaagse Parkwoningen Blok 08 - In ontwikkeling Blok 09 - 10 Twee- en 10 drielaagse Parkwoningen Blok 10 - 10 Appartementen Blok 11 - 5 Dijkwoningen -19 00 13-18 00 13-17 00 13-16 00 135 1 00 13-14 00 13-13 00 1312 00 13-11 00 1310 00 9 13-0 00 8 13-0 00 7 13-0 00 6 130 00 5 13-0 00 4 130 00 3 13-0 00 1302 00 1 13-0 00 13-
Blok 12 - 2 Atelierwoningen Blok 13 - 19 Herenhuizen
LA
T AA
R
ST FE
HU
UR
UF
E DR
AN
ZU
ID
AP
PA R
TE
TA KA
OP
M
EN
IJK
ED
LL HI
BLOK 10
KOER IS STOER
WAAROM WONEN IN KOER?
een eigen geïntegreerde tuinberging. Daarnaast zijn alle
buiten Rotterdam – deels noodgedwongen, omdat het
Herenhuizen voorzien van een voorlopig energielabel A++
aanbod van dit type woningen in de stad beperkt is.
of A+++. Goede isolatie, stadsverwarming, een warmtebinnen KOER.
TR GS
Eén ding is zeker: met een Herenhuis in KOER zit je goed en ruim
beginnen bij een oppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl
in je vel. En weet je zeker dat je nog jaren vooruit kunt. En dat op
de ruimste variant zelfs meer dan 170 vierkante meter meet.
de plek midden in de stad, waar stadsglamour en parkplezier samenkomen.
De Herenhuizen hebben drie of vier woonlagen, vijf of zes kamers en één of twee badkamers.
KO N
IN
toverwoord? Ruimte. De afmetingen van de Herenhuizen
OM
KARAKTERPARK
HT
OC RK
VE
plantenbakken met zitranden. Bovendien hebben de terassen
tuin. Veel van deze gezinnen verhuizen vaak naar een plek
ST
BLOK 06
C KO
op zoek zijn naar (extra) thuiswerkruimte of een ruime(re)
RO
BLOK 09
3 -0 00 11HT R VE
500 -0 5 1 BLOK 05 00 -0 2 500 -0 3 500 -0 4 500 -0 5
AA T
BLOK 08
BLOK 11
HT
prachtige duurzame erfafscheiding met een pergola en mooie
liefst 24 stijlvolle en royale Herenhuizen gerealiseerd. Het
BLOK 07
OC RK
VE
aan de binnentuin van KOER. De terrassen zijn voorzien van een
KOER zijn de ideale volgende stap voor (grote) gezinnen, die
terugwin-installatie en zonnepanelen zijn de standaard
U NT NE
T
VE
Rotterdam-Zuid. Wie wil dat nou niet? De Herenhuizen in
KOER verkleint die schaarste. Binnen dit project worden
BLOK 12
H OC RK
Wat alle Herenhuizen gemeen hebben, is een terras die grenst
N
IN
B
Ruime tuin
van Rotterdam en midden in de groenste omgeving van
TE
BLOK 13
IN
Een statig herenhuis bezitten, dicht bij het centrum
DE HERENHUIZEN IN KOER ZIJN KLAAR VOOR DE TOEKOMST HERENHUIZEN BLOK 05
HERENHUIZEN BLOK 13
DIJKWONING BLOK 11
De Herenhuizen (bwnr. 5-00-01 t/m
Aan de Katadreuffestraat, tussen de
Stap via de voordeur direct binnen
5-00-05 ) van Blok 05 liggen aan de
Laan op Zuid en de Hilledijk, liggen de
in jouw eigen atelier aan huis. Of kom
Stroomkoningstraat, die haaks op de
19 Herenhuizen (bwnr. 13-00-01 t/m
thuis in de ruime leefkeuken via de
Laan op Zuid ligt. De woningen in dit
13-00-19) van blok 13. Deze Herenhuizen
gezamenlijke binnentuin met hieraan
blok zijn met recht royaal te noemen.
hebben een woonoppervlakte van circa
grenzend jouw privéterras van
Ze hebben een oppervlakte van circa
120 tot 154 vierkante meter.
ca. 24 m2.
171 vierkante meter en maar liefst vier woonlagen.
10
HERENHUIZEN BLOK 05
DIJKWONING BLOK 11
HERENHUIZEN BLOK 13
VOGELVLUCHT IMPRESSIE KOER
12
13
BLOK 05 BNRS. 5.00.01 T/M 5.00.05
HERENHUIZEN BLOK 05 Wanneer je op de begane grond bent binnengekomen aan de
40 vierkante meter. Een verdieping hoger bevinden zich twee
Stroomkoningstraat loop je via de eetkamer en de leefkeuken
slaapkamers en de badkamer. En nóg een verdieping hoger
aan de achterzijde zo je ruime terras op. Die is direct gelegen
heb je nog eens twee slaapkamers, een badkamer en de
aan de geweldige binnentuin en ligt op het noordwesten. Op de
techniekruimte, die ook als berging dienst kan doen.
eerste verdieping heb je een woonkamer van meer dan
- Woonoppervlakte van ca. 171 m2;
- Terras van ca. 10 m2 tot ca. 17 m2
- Vier woonlagen;
gelegen op het noordwesten,
parkeerplaats in parkeergarage;
- Woonkamer van ca. 43 m2;
grenzend aan de binnentuin;
- Zeer duurzaam (voorlopig
- Vier ruime slaapkamers;
- Stelpost voor keuken;
energielabel A++ of A+++)
- Compleet ingerichte badkamer en toilet;
- Groene geveltuin.
- Mogelijkheid voor een eigen
14
HERENHUIZEN BLOK 05
EXTERIEUR BINNENTUIN KOER
16
17
BNRS. 5.00.01 T/M 5.00.05
WOONOPPERVLAKTE CA. 171 M2
AFGEBEELD: BNR. 5.00.04
INHOUD: 467 M
di j
1:100
6
SCHAAL 10
1:100
lle Hi
SCHAAL
11
IJK ED
HERENHUIS 4-LAAGS
79 M²
KARAKTERPARK 11
9
5
7 6
10
m
7 KAVELOPPERVLAKTE 9
mk on
171 M²
LL HI
WOONOPPERVLAKTE KAVELOPPERVLAKTE 79 M²
8
BLOK 5
12
St roo
171 M²
k
WOONOPPERVLAKTE
5
4
St roo
467 M³
8
12
Ka 13
Zu id
AA T
INHOUD
op
3
tad
KO NI NG ST R
HERENHUIS
an
OO M
WONINGTYPE 467 M³
INHOUD
N
UI
NT
NE
N BI
k
HERENHUIS
64
di j
WONINGTYPE
Ka 13KAMERS AANTAL
5
La
2
D
u re
K
t
AANTAL KAMERS BLOK 6
5
3
tad
AD AT
UI
ffe
R
Zu id
AN
at OP Z
a str
F EU
str aa
BLOK
op
ST FE
lle Hi
ffe
u re
an
LA
AT
RA
La
ST R
2
ing
BLOK 05
BOUWNUMMER 05.00.04 BOUWNUMMER 05.00.04 at
a str
KAVELOPPERVLAKTE: 79 M2
SCHAAL 1:100
2
AANTAL KAMERS: 6
Terras ca 16,3 m²
Terras ca 16,3 m²
3.6 m
3.6 m
1.3 m
1.3 m
Slaapkamer 1 ca 8,8 m² 6.0 m
Keuken ca 23,6 m²
1.9 m
Keuken ca 23,6 m²
6.0 m
Slaapkamer 1 ca 8,8 m² 1.9 m
1.9 m Slaapkamer 4 ca 8,8 m²
Badkamer 2 ca 3,2 m²
1.5 m
10.4 m
10.4 m
10.4 m
Woonkamer ca 43,4 m²
10.4 m 3.4 m
Woonkamer ca 43,4 m²
Badkamer 1 ca 7,2 m²
8.7 m
8.7 m 1.8 m
8.7 m WTW
4.3 m
Werkkamer ca 12,3 m²
1.5 m 4.5 m
Begane grond
BEGANE GROND
Techniekruimte ca 3,8 m²
Werkkamer ca 12,3 m²
4.3 m
3.2 m
2.8 m
Badkamer 1 ca 7,2 m²
3.4 m
3.6 m 4.5 m
2.8 m
1.0 m
1.5 m
4.5 m
VERDIEPING BEGANE 1 GROND
3.2 m
Slaapkamer 2 ca 14,3 m²
2.3 3.6mm
2.2 m 4.5 m
4.5 m
VERDIEPING VERDIEPING 2 1
1.0 m
3.2 m
Slaapkamer 3 ca 14,3 m²
2.3 m
Slaapk ca 14
2.2 m 2.2 m 4.5 m
Eerste verdieping
4.5 m
VERDIEPING VERDIEPING 3
18
19
6
SCHAAL 10 1:100
N
AA T BLOK 5
KARAKTERPARK
OO M
di j
k
mk on
St roo
di j
7
1:100
lle Hi
SCHAAL10
5
9
ZU
KO NI NG ST R
8
11
OP
UI
NT
NE
N BI
IJK ED
6
AN
ID
K
LL HI
HERENHUIS 4-LAAGS
00
11
A AT
4
12
7 KAVELOPPERVLAKTE 79 M² 9 k
171 M²
Ka 13
467 M³ 5
3
F EU
ST R
6 4
12
PERVLAKTE M²
tad
LA
DR
Zu id
t
8
re
op
ST FE
str aa
INHOUD
e uff
lle Hi
HERENHUIS
Zu id
an
AT
RA
La
2
ing
Ka KAMERS AANTAL 13
5
TYPE 7 M³
3
op
str aa
tad
at
a str
mk on
re
an
St roo
e uff
La
t
2
ing
BLOK 05
UWNUMMER 05.00.04 at
a str
Terras ca 16,3 m²
1.3 m
1.3 m
Slaapkamer 1 ca 8,8 m²
Slaapkamer 1 ca 8,8 m² 1.9 m
Keuken ca 23,6 m²
1.9 m
1.9 m
1.9 m Slaapkamer 4 ca 8,8 m²
Badkamer 2 ca 3,2 m²
10.4 m 3.4 m
Woonkamer ca 43,4 m²
Badkamer 1 ca 7,2 m²
Badkamer 1 ca 7,2 m²
3.4 m
8.7 m
8.7 m WTW
8.7 m 1.8 m
Badkamer 2 ca 3,2 m²
1.5 m
8.7 m 1.8 m
Techniekruimte ca 3,8 m²
WTW
1.5 m Woonkamer ca 43,4 m²
Slaapkamer 4 ca 8,8 m²
Techniekruimte ca 3,8 m²
Werkkamer ca 12,3 m² 3.2 m
3.6 m 4.5 m
2.8 m
1.0 m
1.5 m
4.5 m
Tweede verdieping
ERDIEPING BEGANE 1 GROND
3.2 m
Slaapkamer 2 ca 14,3 m²
3.6 2.3mm
2.2 m 4.5 m
4.5 m
VERDIEPING VERDIEPING 2 1
1.0 m
3.2 m
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 ca 14,3 m² ca 14,3 m²
2.3 m
2.2 m 4.5 m
2.2 m
2.3 m
4.5 m
VERDIEPING VERDIEPING 3 2
3.2 m
Slaapkamer 3 ca 14,3 m²
2.3 m
2.2 m 4.5 m
VERDIEPING 3
Derde verdieping
20
INTERIEUR HERENHUIZEN BLOK 05 BEGANE GROND
22
23
BLOK 11 Bouwnummer 11.00.03 • € 722.500,- v.o.n.
NOG ÉÉN DIJKWONING BLOK 11 Stap via de voordeur direct binnen in jouw eigen atelier aan
woonkamer van ca. 40,7 m2 ruimte biedt voor ontspanning en
huis. Of kom thuis in de ruime leefkeuken via de gezamenlijke
entertainment. Op de tweede verdieping vind je twee of drie
binnentuin met hieraan grenzend jouw privéterras van ca.
slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De derde
24 m2. Uitzicht op de Hilledijk wordt gecombineerd met de
verdieping bestaat uit één slaapkamer herbergt, een tweede
warmte van thuis op de eerste verdieping, waar een ruime
badkamer en een dakterras van ca. 15,2 m2.
- Woonopp. van ca. 161 m2;
- Dakterras van ca. 15 m2 op de
- Zeer duurzaam (voorlopig
- Vier woonlagen;
3e verdieping;
energielabel A++ of A+++);
- Drie of vier ruime slaapkamers;
- Compleet ingerichte badkamer en toilet;
- Stelpost voor keuken
- Terras van ca. 24 m2 direct aan
- Mogelijkheid voor een eigen
de binnentuin;
parkeerplaats in parkeergarage;
24
DIJKWONINGEN BLOK 11
EXTERIEUR DIJKWONINGEN KOER
26
161 M²
AANTAL KAMERS SCHAAL 1:100
6 KAVELOPPERVLAKTE: 74 M2
di j
lle Hi
11
SCHAAL 9
7 6
10
1:100
AA T
KARAKTERPARK
Zu id
4
5
7
9
11
op
mk o
WOONOPPERVLAKTE 1:100
k
SCHAAL
8
BLOK 11
12
an
3
Ka 13
k
NOG SLECHTS ÉÉN TE KOOP
AANTAL KAMERS 6 WOONOPPERVLAKTE CA. 161 M2
161 M²
74 M²
IJK ED
WOONOPPERVLAKTE
5
La
2
6
St roo
8 KAVELOPPERVLAKTE 12
DIJKWONING 4-LAAGS AFGEBEELD: BNR. 11.00.03
DIJKWONING
423 M³
4
di j
WONINGTYPE74 M² KAVELOPPERVLAKTE
INHOUD
tr es uff
re
tad
N BI
lle Hi
DIJKWONING
Ka 13
ing
WONINGTYPE
11
423 M³
mk on
INHOUD BLOK
N NE
St roo
11
3
N UI
T
Zu id
LL HI
BLOK
tad
K
KO NI NG ST R
re
op
t aa
OO M
an
2
ZU
ST R
tr es uff
A AT
OP
ID
DR
La
AN
F EU
t
t aa
LA
AT
RA
ST FE
str aa
BLOK BOUWNUMMER 11 11.00.03 BOUWNUMMER 11.00.03
27
10
INHOUD: 423 M2
5,0 m
5,0 m
AANTAL KAMERS: 6
Terras ca. 23,5 m²
Terras ca. 23,5 m²
Keuken/eetkamer ca. 24,2 m²
Keuken/eetkamer ca. 24,2 m² 5.3 m 6.6 m
Slaapkamer 3 ca. 14,9 m²
3.3 m
Slaapkamer 2 ca. 14,9 m²
Slaapkamer 2 ca. 14,9 m²
5.3 m 6.6 m Badkamer 2 ca. 3,0 m²
9.8 m
Badkamer 1 Woonkamer ca. 7,0 m² ca. 40,7 m²
9.8 m
3.2 m9.8 m
Ba ca
9.8 m
Atelier ca. 12,1 m²
3.1 m
Atelier ca. 12,1 m²
3.1 m
3.1 m
2.1 m 4.6 m 1.6 m
2.8 m 4.6 m
3.1 m
2.4 m 4.6 m
1.6 m
Dakterras ca. 15,2 m²
Slaapkamer 1 ca. 14,3 m²
4.6 m
Slaapkame ca. 14,3 m
3.1 m
2.1 m
2.8 m
VV
Woonkamer ca. 40,7 m²
WTW
9.8 m
4.6 m
1.7 m 4.6 m
2.8 m 4.6 m
Begane grond
Eerste verdieping
BEGANE GROND
VERDIEPING BEGANE 1 GROND
VERDIEPING VERDIEPING 2 1
VERDIEPING VERDIEPI 3
28
10
11
6
10
AA T KO NI NG ST R
BLOK 11
KARAKTERPARK
OO M
t str aa
7
SCHAAL 1:100 9
k
5
ST R
1:100
N
UI
NT
NE
N BI
8 12 di j
6
ZU
4
74 M²
lle Hi
k di j
7
OP
ID
K
Zu id
AN
5,0 m
lle Hi
6
SCHAAL 9
11
5
Ka 13
op
IJK ED
ERVLAKTE 161 M² 4-LAAGS 1:100 DIJKWONING
str aa
8 KAVELOPPERVLAKTE 12
3
tad
423 M³
4
ing
DIJKWONING
INHOUD
mk on
PE 74 M²
Ka 13
an
2
u re
St roo
11
tr
s ffe
Zu id
LL HI
423 M³
MERS
3
tad
op
A AT
La
ing
an
2
t aa
F EU
DR
mk on
tr
s ffe
u re
t
t aa
La
LA
AT
RA
ST FE
St roo
BLOK 11 WNUMMER 11.00.03
29
Terras ca. 23,5 m²
Keuken/eetkamer ca. 24,2 m²
Slaapkamer 3 ca. 14,9 m²
3.3 m
Slaapkamer 2 ca. 14,9 m²
5.3 m
3.3 m
Slaapkamer 2 ca. 14,9 m²
3.3 m
6.6 m Badkamer 2 ca. 3,0 m²
9.8 m
Slaapkamer 3 ca. 14,9 m²
5.3 m 6.6 m
amer 7 m²
3.3 m
Badkamer 1 Woonkamer ca. 7,0 m² ca. 40,7 m²
9.8 m
3.2 m9.8 m
6.6 m Badkamer 2 ca. 3,0 m²
1.4 m Badkamer 1 ca. 7,0 m²
9.8 m
1.4 m
3.2 m9.8 m
3.1 m Atelier ca. 12,1 m²
3.1 m
2.4 m 4.6 m
1.6 m
3.1 m
3.1 m
VV
WTW
Dakterras ca. 15,2 m²
Slaapkamer 1 ca. 14,3 m²
3.1 m 3.1 m
2.1 m
m
Dakterras ca. 15,2 m²
Slaapkamer 1 ca. 14,3 m²
1.8 m
VV
WTW
1.8 m
4.6 m
2.1 m 1.7 m
2.8 m 4.6 m
2.4 m 4.6 m
3.1 m
2.8 m
1.7 m 4.6 m
2.8 m 4.6 m
Tweede verdieping
PING BEGANE 1 GROND
Derde verdieping
VERDIEPING VERDIEPING 2 1
VERDIEPINGVERDIEPING 3 2
VERDIEPING 3
30
INTERIEUR DIJKWONING BLOK 11 BEGANE GROND
32
33
BLOK 13 BNRS. 13.00.01 T/M 13.00.19
DRIE EN VIER WOONLAGEN Er zijn twaalf Herenhuizen met drie woonlagen en zeven
hebben op de tweede verdieping ook twee slaapkamers en
Herenhuizen met vier woonlagen in blok 13. De entree van alle
een tweede badkamer. Op de derde verdieping is er een vijfde
Herenhuizen bevindt zich aan de Katadreuffestraat. Op de
slaapkamer, de techniekruimte/berging en een geweldig
begane grond kom je jouw woning binnen en betreed je de
dakterras van zo’n 16 vierkante meter.
woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer loop je aan de achterzijde zo het ruime terras van zo’n 15 tot 22 vierkante
Bouwnummer 13-00-19 betreft een special. Dit royale
meter op, gelegen op het zonnige zuidoosten en direct
Herenhuis bestaat uit 4 lagen. Via de trap in een ruime entree
grenzend aan de groene binnentuin van KOER. Op de eerste
op de begane grond kom je op de eerste verdieping, met drie
verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer
ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping
met tweede toilet.
bestaat bijna volledig uit de woonkamer met leefkeuken van maar liefst 43 m2 met toegang tot het balkon dat net zo breed
Kies je voor een Herenhuis met drie woonlagen? Dan heb je
is als de woonkamer. Als kers op de taart vind je op bijna de
op de tweede verdieping ook nog twee slaapkamers en de
volledige derde verdieping het dakterras van ca. 41 m2. Ook de
techniekruimte/berging. De Herenhuizen met vier woonlagen
techniekruimte zit hier.
Kenmerken 3-laagse Herenhuizen
Kenmerken 4-laagse Herenhuizen
- Woonoppervlakte van ca. 120 m tot 124 m ;
- Woonoppervlakte van ca. 154 m2;
- Woonkamer/keuken van ruim 30 m2;
- Woonkamer/keuken van ruim 30 m2;
- Vier ruime slaapkamers;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Terras van ca. 20 m2 tot ca. 22 m2 gelegen op het
- Terras van ca. 15 m2 tot ca. 20 m2 gelegen op het
2
2
zuidoosten, grenzend aan de binnentuin;
zuidoosten, grenzend aan de binnentuin;
- Stelpost voor keuken;
- Dakterras van ca. 16 m2 uitkijkend op de binnentuin;
- Compleet ingerichte badkamer en toilet;
- Stelpost voor keuken;
- Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats in
- Compleet ingerichte badkamers en toilet;
parkeergarage;
- Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats in parkeergarage;
- Zeer duurzaam (voorlopig energielabel A++ of A+++)
- Zeer duurzaam (voorlopig energielabel A++ of A+++)
- Groene geveltuin.
- Groene geveltuin.
34
HERENHUIZEN BLOK 13
EXTERIEUR BINNENTUIN KOER
36
37
BLOK 13
ID
OO M ST R
t str aa ing mk on
6
KARAKTERPARK
St roo
t mk on
10
5
7
9
N
Zu id
8
St roo
2.2 m
6
k
2.2 m
11
di j
10
5
lle Hi
lle Hi
1:10010
12
op
4 str aa
str aa
6
8 7
9
11
k
11
5
7
mk on
75 M² 9 KAVELOPPERVLAKTE: 75 M2
ing
12
2
N BI
UI
NT
NE
an
3
ing
t
318 M³
8
12
SCHAAL1:100
a op festr uZfu e i r d 3 ad t Ka 13 4
BLOK 13
La
IJK ED
SCHAAL1:100
an
2
s ffe eZuu dr id
at
LL HI
SCHAAL
tra
op
La
3 a t Ka 13 4
ta Ka 13
4
WOONOPPERVLAKTE WOONOPPERVLAKTE 120 M² WOONOPPERVLAKTE 120 M² 120 M² KAVELOPPERVLAKTE KAVELOPPERVLAKTE 75 M² SCHAAL KAVELOPPERVLAKTE BNRS. 13.00.04 T/M 13.00.15 WOONOPPERVLAKTE CA. 120 M2 1:100 75 M² INHOUD: 318 M2
2
at
St roo
AANTAL 13 KAMERS AANTAL4KAMERS AANTAL 4KAMERS
an
e dr
di j
13
La
lle Hi
BLOK
tra
es uff
WONINGTYPE WONINGTYPE HERENHUIS WONINGTYPE HERENHUIS HERENHUIS INHOUD INHOUD318 M³ INHOUD318 M³ HERENHUIS 3-LAAGS AFGEBEELD: BNR. 13.00.10
ZU
AA T
K
at
k
13
OP
KO NI NG ST R
A AT
di j
BLOK
AN
F EU
DR
BOUWNUMMER BOUWNUMMER BOUWNUMMER 13.00.10 13.00.10 13.00.10 BLOK
LA
AT
RA
ST FE
AANTAL KAMERS: 4
4.7 m
Terras ca. 22 m²
Terras ca. 22 m²
Terras ca. 22 m² 4.5 m
4.5 m
2.2 m
8.8 m
3.8 m
3.8 m
Woonkamer ca. 17,5 m²
Woonkamer ca. 17,5 m²
8.8 m
8.8 m
Keuken ca. 13,1 m²
4.9 m
4.9 m
3.0 m
Keuken ca. 13,1 m²
2.0 m
1.8 m
2.7 m 4.5 m
1.8 m
2.7 m 4.5 m
3.6 m
Slaapkamer 1 ca. 16,4 m²
3.6 m
Slaapkamer 1 ca. 16,4 m²
4.5 m 2.2 m
Slaapkamer 1 ca. 16,4 m²
2.2 m
4.5 m 2.2 m
2.2 m
Slaapkamer 3 ca. 16,4 m² 3.6 m
3.6 m
4.5 m 2.2 m
2.2 m
Slaapkamer 3 ca. 16,4 m² 3.6 m
2.2 m
Slaapkamer 3 ca. 16,4 m²
Woonkamer ca. 17,5 m²
8.8 m
Keuken ca. 13,1 m² 4.9 m
3.6 m
4.5 m
2.2 m
8.8 m Badkamer ca. 6,7 m²
8.8 m Badkamer ca. 6,7 m²
3.0 m
3.0 m
8.8 m Badkamer ca. 6,7 m²
Techniekruimte 8.8 m ca. 6,7 m²
Techniekruimte 8.8 m ca. 6,7 m²
3.0 m
3.0 m
3.0 m
WTW
3.8 m
2.2 m
2.0 m
2.0 m
Slaapkamer 2 ca. 9,3 m²
Slaapkamer 2 ca. 9,3 m²
2.0 m Slaapkamer 2 ca. 9,3 m²
Techniekruimte ca. 6,7 m²
WTW
4.7 m
WTW
4.7 m
VV
VV
VV
2.0 m Slaapkamer 4 ca. 9,3 m²
2.0 m Slaapkamer 4 ca. 9,3 m²
Slaapkamer 4 ca. 9,3 m²
1.8 m
2.7 m 4.5 m
Begane grond
Eerste verdieping
BEGANE GRONDBEGANE GRONDBEGANE GROND
VERDIEPING 1
VERDIEPING 1 VERDIEPING 1
Tweede verdieping
VERDIEPING 2
VERDIEPING 2 VERDIEPING 2
38
INTERIEUR HERENHUIZEN BLOK 13 BEGANE GROND
40
41
BLOK 13
LA
AT
RA
ST FE
F EU
AN
OP
ZU
ID
DR
BLOK 13
WOONOPPERVLAKTE CA. 154 M2
AANTAL AANTAL AANTAL AANTAL KAMERS KAMERS KAMERS KAMERS 6
AFGEBEELD: BNR. 13.00.17 WONINGTYPE WONINGTYPE WONINGTYPE WONINGTYPE
HERENHUIS HERENHUIS HERENHUIS HERENHUIS
INHOUD: 473 M INHOUD INHOUD INHOUD INHOUD 2
6 66
42 KAVELOPPERVLAKTE: 75 M
SCHAAL 1:100
473473 M³ 473 473 M³M³ M³
8 12
AANTAL KAMERS: 6
WOONOPPERVLAKTE WOONOPPERVLAKTE WOONOPPERVLAKTE WOONOPPERVLAKTE 154154 M² 154 154 M²M² M²
88
12 12 12 11 11 11
k di j lle Hi diijjkk illlleed H Hi
k di j
11
lle Hi
1:100 1:100 1:100 1:100
10
9
9
99
4
7
5 77
5
6
6
66
7
KAVELOPPERVLAKTE KAVELOPPERVLAKTE KAVELOPPERVLAKTE KAVELOPPERVLAKTE 75 M² 7575 75 M²M² M² SCHAAL SCHAAL SCHAAL SCHAAL
8
10 10 10
AA T KO NI NG ST R KARAKTERPARK
44
mk on ing St roo str aa m S t Sttro kon rooom in mkko gst onnin raa inggs t sttrra aaat t
13 1313 13
St roo
BLOK BLOK BLOK BLOK
t tt aa aaaa str fefesstrtr 2 e f uf uuf f re re rere tad atad aatatadd a K 13K K13 K 13 13
IJK ED
BNRS. 13.00.01 T/M 13.00.03 & 13.00.16 T/M 13.00.18
La La LLaa 2an 2o2 an o aannoo pZ p Z ppZZ u u uu 3 3 id 33 id idid
at
tra
es uff
LL HI
BOUWNUMMER BOUWNUMMER BOUWNUMMER 13.00.17 13.00.17 13.00.17 HERENHUIS 4-LAAGS
N
UI
NT
NE
N BI
OO M
K
ST R
A AT
55
4.6 m 4.6 m 4.6 4.6mm 2.7 m 2.7 m 2.7 2.7mm
1.8 m 1.8 m 1.8 1.8mm
4.6 m 4.6 m 4.6 4.6mm
4.6 m 4.6 m 4.6 4.6mm 2.3 m 2.3 m 2.3 2.3mm
2.3 m 2.3 m 2.3 2.3mm
2.2 m 2.2 m 2.2 2.2mm
4.6 m 4.6 m 4.6 4.6mm
2.2 m 2.2 m 2.2 2.2mm
2.2 m 2.2 m 2.2 2.2mm
2.2 m 2.2 m 2.2 2.2mm
Terras Terras Terras Terras ca. 20 m² ca. 20 ca. ca. m² 20 20m² m²
Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 3 3 33 ca. 16,4ca. m²16,4 ca. ca.16,4 16,4 m² m² m²
Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 1 1 11 ca. 16,4ca. m²16,4 ca. ca.16,4 16,4 m² m² m²
3.6 m 3.6 m 3.6 3.6mm
Badkamer Badkamer Badkamer Badkamer ca. 6,7 m² ca. 6,7 ca. ca.m² 6,7 6,7m² m²
3.0 m 3.0 m 3.0 3.0mm
3.6 m 3.6 m 3.6 3.6mm
Terras Terras Terras Terras ca. 15,7ca. m²15,7 ca. ca.15,7 15,7 m² m² m²
3.8 m 3.8 m 3.8 3.8mm
Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer ca. 16,8ca. m²16,8 ca. ca.16,8 16,8 m² m² m² 9.7 m 9.7 m 9.7 9.7mm 3.0 m 3.0 m 3.0 3.0mm
WTW WTW
3.0 m 3.0 m 3.0 3.0mm
WTW
Badkamer Badkamer Badkamer Badkamer ca. 6,7 m² ca. 6,7 ca. ca.m² 6,7 6,7m² m²
WTW
8.9 m 8.9 m 8.9 8.9mm
9.7 m 9.7 m 9.7 9.7mm
BergingBerging Berging Berging ca. 6,7 m² ca. 6,7 ca. ca.m² 6,7 6,7m² m²
KeukenKeuken Keuken Keuken ca. 14,3ca. m²14,3 ca. ca.14,3 14,3 m² m² m²
6.0 m 6.0 m 6.0 6.0mm 5.0 m 5.0 m 5.0 5.0mm
2.9 m 2.9 m 2.9 2.9mm Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 2 2 22 ca. 13,3ca. m²13,3 ca. ca.13,3 13,3 m² m² m²
Begane grond
Eerste verdieping
Slaapkamer Slaapkamer 4 44 Slaapkamer Slaapkamer 4 ca. m² m² ca. 13,3ca. m²13,3 ca.13,3 13,3 m²
Tweede verdieping
2.9 m 2.9 m 2.9 2.9mm
Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 5 5 55 ca. 13,3ca. m²13,3 ca. ca.13,3 13,3 m² m² m²
2.9 m 2.9 m 2.9 2.9mm
Derde verdieping
HERENHUIZEN BLOK 13
EXTERIEUR BINNENTUIN
44
45
BLOK 13
ta Ka 13
3 358 M³
BEGANE SCHAAL 1:100 GROND
131 13INHOUD: 13M² 358 M2
SCHAAL 1:100 AANTAL AANTAL SLAAPKAMERS SLAAPKAMERS 3 3
WONINGTYPE WONINGTYPE
HERENHUIS HERENHUIS
INHOUD INHOUD
358 358 M³M³
SCHAAL SCHAAL
1:100 1:100
12 11
t t aa aa str str ffe ffe eu reu r tadatad Ka K13 13 9
lle Hi
dij
k
WOONOPPERVLAKTE BLOK BLOK
8 2
7
4 La La an an op op Zu Zu 3 3 5 id id 6
8
10
2
8
12 12
WOONOPPERVLAKTE WOONOPPERVLAKTE 131 131 M²M²
7 9
9
7 6
4
OO M
KARAKTERPARK
5
5
6
2,27 m
10 10
4
2,27 m
k dij lle Hi dijk lle Hi
11 11
Zu id
2,27 m
WOONOPPERVLAKTE CA. 131 M2
op
3
St St ro o ro o mk St mk on ro o o n ing mk ing str on stra aa ing at t str aa t
AANTAL SLAAPKAMERS
an
dr
IJK ED
AANTAL KAMERS: 4
13
BOUWNUMMER BOUWNUMMER 13.00.19 WONINGTYPE HERENHUIS 13.00.19 INHOUD
La
2
LL HI
AFGEBEELD: BNR. 13.00.19
BLOK
at
tra
s ffe eu
4,98 m
N
UI
NT
AA T
K
ZU
ID
NE
HERENHUIS 4-LAAGS
OP
KO NI NG ST R
A AT
N BI
BOUWNUMMER 13.00.19
AN
DR
Hal ca. 7,0 m²
2,27 m
F EU
ST R
BLOK 13
LA
AT
RA
ST FE
WTW
Overloop ca. 4,7 m²
Techniekruimte ca. 3,2 m²
Woonkeuken ca. 43 m² 4,81 m
Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² Slaapkamer 2 ca. 12,2 m²
2,45 m
2,27 m
Overloop ca. 3,8 m²
Dakterras ca. 41 m²
Slaapkamer 3 ca. 10,4 m² 5,29 m
2,27 m
Hal Hal ca. 7,0 ca. m² 7,0 m²
Overloop ca. 3,4 m²
Badkamer ca. 7,3 m²
2,74 m 2,27 m
Hal ca. 7,0 m²
Toilet ca. 3,1 m²
Balkon ca. 9,3 m²
4,98 m
Begane grond
Tweede verdieping
4,98 m4,98 m
BEGANE GROND 5,00 m
4,90 m
1,63 m
3,26 m
10,00 m
1,63 m
8,12 m
3,26 m
1,99 m
8,38 m
BEGANE BEGANE GROND GROND VERDIEPING 2
VERDIEPING
2,27 m
2,27 m
2,27 m
VERDIEPING 1
WTW
Overloop ca. 3,4 m²
Toilet Toilet ca. 3,1 ca. m² 3,1 m²
Overloop Overloop ca. 3,4 ca. m² 3,4 m²
Techniekruimte ca. 3,2 m² 2,27 m
Overloop ca. 3,8 m²
2,27 m
Toilet ca. 3,1 m² 2,27 m
2,27 m
2,27 m
2,27 m
Overloop ca. 4,7 m²
WTW WTW
Overloop Overloop ca. m² 4,7 m² ca. 4,7 2,74 m 2,45 m
2,45 m
4,81 m
Slaapkamer Slaapkamer 2 2 ca. 12,2 ca. 12,2 m² m²
Balkon Balkon ca. 9,3 ca. m² 9,3 m²
5,00 m
4,90 m
1,63 m
10,00 m
5,00 m5,00 m
4,81 m
Balkon ca. 9,3 m²
Slaapkamer Slaapkamer 1 1 ca. 17,5 ca. 17,5 m² m²
4,81 m
5,29 m
2,45 m
Slaapkamer 2 ca. 12,2 m²
Dakterras Dakterras ca. 41 ca.m² 41 m²
Woonkeuken Woonkeuken ca. 43 ca.m² 43 m² 5,29 m
2,74 m
Badkamer Badkamer ca. 7,3 ca. m² 7,3 m² Slaapkamer 1 ca. 17,5 m²
5,29 m
Woonkeuken ca. 43 m²
Slaapkamer Slaapkamer 3 3 ca. 10,4 ca. 10,4 m² m²
VERDIEPING 1 10,00 10,00 m m
VERDIEPING VERDIEPING 11 Eerste verdieping
Overloop Overloop ca. 3,8 ca. m² 3,8 m² Dakterras ca. 41 m²
Slaapkamer 3 ca. 10,4 m²
2,74 m
Techniekruimte Techniekruimte ca. 3,2 ca. m² 3,2 m²
Badkamer ca. 7,3 m²
3,26 m
1,63 m
8,12 m
4,90 m4,90 m
1,63 m1,63 m
1,99 m
3,26 m3,26 m
8,12 m8,12 m
VERDIEPING VERDIEPING 22
8,38 m
1,63 m1,63 m
VERDIEPING 2 1,99 m1,99 m
3,26 m
3,26 m3,26 m
VERDIEPING 3 8,38 m8,38 m
VERDIEPING VERDIEPING 33 Derde verdieping
46
TERRAS BLOK 13 GRENZEND AAN DE BINNENTUIN
48
49
KEUKEN BADKAMER & TOILET
Keuken Bij KOER is er dan ook voor gekozen om de woningen zonder keuken op te leveren. Wel is er voor elke woning in KOER een stelpost* voor de keuken opgenomen. Je bent dus vrij in de keuze voor jouw eigen keuken. Image Keukens zet de deuren graag voor je open om je te laten informeren over alle mogelijkheden die er zijn voor jouw droomkeuken. Uiteraard kun je ook naar jouw eigen keukenleverancier, zij kunnen net als de projectshowroom na oplevering van jouw woning de keuken direct plaatsen.
Keukencheque Koop je een Herenhuis in KOER dan is een keukencheque inbegrepen t.w.v. € 7.500. Ontdek een breed scala aan hoogwaardige keukens en maak gebruik van deze exclusieve kans om je droomkeuken te verwezenlijken.
Badkamer en toilet De badkamer is een plaats in je huis waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s ochtend rustig wakker te worden of om ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. De badkamer en toiletruimte zijn standaard al compleet afgewerkt met fraai tegelwerk en sanitair. Via de sanitair- en tegelshowroom van Een nieuwe woning koop je niet elke dag, daarom begeleiden de
KOER kun je eventueel nog je wensen
kopersadviseurs van KOER je na de aankoop van jouw woning van
voor het wijzigen van het sanitair en
A tot Z tijdens het bouwproces.
tegelwerk bespreken.
50
VERKOOPINFORMATIE
OOMS MAKELAARS
ATTA MAKELAARS
Als lokale en betrokken partij is gekozen voor Ooms
Atta Makelaars is als Rotterdamse makelaar erg trots
Makelaars. Door hun grote ervaring in nieuwbouwprojecten
betrokken te zijn bij het unieke nieuwbouwproject KOER.
en bekendheid in het Rotterdamse kunnen ze je dus perfect
We hechten aan verstand van zaken en houden, op zijn
helpen bij de aankoop van je nieuwbouwwoning in KOER.
Rotterdams gezegd, van aanpakken. Mét een glimlach,
Ooms Makelaars is een echte specialist in woonzaken. De
zeggen we er dan graag bij. Want we willen onze klanten,
enthousiaste makelaars vertellen je alles over jouw nieuwe
jij dus, zo goed mogelijk van dienst zijn. Door met
Ooms Makelaars
droomwoning in KOER en weten wat hierbij van belang
aandacht te luisteren, goed te adviseren en elke dag te
010 - 424 88 88
is. Ze begeleiden je soepel door het aankoopproces en
doen wat we beloofd hebben. Persoonlijk en bereikbaar
weten feilloos wat de volgende stap is. Geen verrassingen
via app, chat en social media en dus helemaal van nu.
rotterdam@ooms.com www.ooms.com
of onduidelijkheden. Integer en transparant dat is hoe zij werken. De makelaars van Ooms zijn stuk voor stuk
We kijken ernaar uit om met je in gesprek te gaan over het
ATTA Makelaars
enthousiaste professionals. Ze wachten niet af, maar
comfortabele leven in KOER en om alle aspecten van het
010 - 433 57 10
werken proactief en vanuit passie. Zij willen graag weten
kopen van een nieuwbouwwoning uitgebreid met je te
info@atta.nl
wie je bent en wat je van ze verwacht. Maar ook zeker wat
bespreken. Ons enthousiaste en gedreven nieuwbouwteam
www.atta.nl
jullie zo aantrekt in KOER!
staat voor je klaar.
©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en
KOERROTTERDAM.NL
inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2024.
©PRSC. 2024
Disclaimer
KOERROTTERDAM.NL