23 ZÉÉR ENERGIEZUINIGE EN GASLOZE EENGEZINSWONINGEN MET EPC 0 IN HET CENTRUM VAN SLIEDRECHT
e d n i Wonen urt u b n e d e i l s t a a t S
Jouw huis Jouw toekomst! Heerlijk wonen in je splinternieuwe huis, met de voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Dat is het nieuwe wonen in de Staatsliedenbuurt in Sliedrecht. Je woont in een gezellige, nieuwe buurt waar ruimte is voor jong en oud. Een hechte gemeenschap, waar je gemakkelijk een praatje maakt, maar waar je ook de vrijheid hebt om thuis lekker op jezelf te zijn. In de tweede fase van de Staatsliedenbuurt bouwt VORM 23 energiezuinige koopwoningen met een breedte van 5.10 meter en 5.40 meter. Daarbinnen is ruimte genoeg voor jou en je gezinsleden om heerlijk te kunnen wonen en genieten. Je krijgt standaard een mooi afgewerkt huis, inclusief badkamer en toilet met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Wil je meer? Met ĂŠĂŠn van onze kopersadviseurs kun je je hele huis samenstellen zoals jij dat wil. En buiten? Ook daar heb je de ruimte van een eigen voor- en achtertuin. Als koper van een VORMhuis profiteer je van alle voordelen van de duurzaamheidshypotheek. Door de energiezuinigheid van de huizen kun je profiteren van lagere hypotheekrentes en een hogere leencapaciteit. Via VORM Finance maak je gebruik van speciale voorwaarden en bijzondere opties op hypotheek- en verzekeringsgebied. Hierdoor dalen je maandelijkse woonlasten aanzienlijk.
I NH O U D Wonen in Sliedrecht
04
Situatie Staatsliedenbuurt
07
Type Kanselier
11
Type Diplomaat
17
De duurzaamheidshypotheek
20
Uitbreidingsmogelijkheden 24 Keuken, sanitair en tegelwerk
25
Duurzaamheid 26
02
Makelaar stelt zich voor
27
03
SLIEDRECHT TREINSTATION/ HEEREN VAN SLYDREGT
PAARDENCENTRUM SLIEDRECHT SPORT
RESTAURANT
DOCTOR WILLEM DREESPARK
DE LOCKHORST PARTYCENTRUM + ZWEMBAD
PARK
SPORTPARK DE LOCKHORST SPORT
C.B.S. PRINS WILLEM-ALEXANDER IJS-/SKEELERBAAN
SCHOOL
SPORT
Wonen in de rt Staatsliedenbuu
KORFBALCLUB MERWEDE
BIBLIOTHEEK SLIEDRECHT
SPORT
SPORTHAL DE VALK SPORT
FITNESS & BEAUTY PALACE SPORT/WELNESS
OBS DE WILGEN SCHOOL
BIBLIOTHEEK
GRIENDENCOLLEGE
JOHANNES CALVIJN SCHOOL
MIDDELBARE SCHOOL
CANDLELIGHT
SCHOOL
HORECA
BURGEMEESTER WINKLERPLEIN
SPEK EN BONEN
BURGEMEESTER FEITSMAPARK
PARK/SPEELTUIN/KINDERBOERDERIJ
WINKELGEBIED
RESTAURANT
ALBERT HEIJN SUPERMARKT
SLIEDRECHTS MUSEUM MUSEUM
JUMBO
SUPERMARKT
KERKBUURT WINKELSTRAAT
SPORTHAL DE STOEP SPORT
KOM AAN TAFEL! RESTAURANT
t r u u b n e d e i l s t a a t S De t h c e r d e i l in S
BENEDEN MERWEDE
HALTE WATERBUS
BETAALBAAR WON E N I N E E N FI JNE BUURT
04
De Staatsliedenbuurt in Sliedrecht is gebouwd in de
gerealiseerd op vrijgekomen locaties. De overige woningen
jaren ’50. Er waren destijds, zo vlak na de oorlog, grote
worden grootschalig gerenoveerd en toekomstbestendig
tekorten aan betaalbare woningen. De bevolking groeide,
gemaakt. De getransformeerde Staatsliedenbuurt bestaat
Nederland richtte zich op uit de oorlog en overal werden in
straks uit 540 koop- en huurwoningen en ligt centraal
volle vaart nieuwe wijken met grondgebonden woningen
tussen het centrum van het dorp Sliedrecht en de A15. Op
Sliedrecht is een dorp met een rijke historie in de scheepvaart-
heeft een levendige kern met een gezellige weekmarkt. Er is
aangelegd. In 2016 heeft de gemeente Sliedrecht, samen
loopafstand zijn er volop voorzieningen, waaronder een
en baggerindustrie. Van oudsher waren de grote baggerbedrijven
een rijk verenigingsleven, dat voor een groot deel voortkomt
met bewoners en huiseigenaren, zich ingezet op de
aantal scholen, een sportcomplex en een groot wandel- en
van Boskalis en IHC Merwede hier gevestigd. Er bestaat dus
uit de kerkelijke gemeenschap. De supermarkt, winkels,
revitalisatie van de verouderde wijkdelen. De indeling
speelpark. De Staatsliedenbuurt is een fijne buurt om te
ook een hechte band tussen de Sliedrechtse bedrijven en de
horecagelegenheden en sportfaciliteiten komen fantastisch samen
van de wijk wordt aangepakt en er wordt nieuwbouw
wonen en genieten.
haven van Rotterdam. Het dorp met circa 25.000 inwoners
in het dorpshart van de Staatsliedenbuurt.
05
In deze fase van de Staatsliedenbuurt worden twee verschillende
TALMA
STRAA
T
e d n i n e n o W t r u u b n e d e i l s t Staa
woningtypes gerealiseerd, namelijk type Kanselier en type Diplomaat. Woningtype Kanselier is een eengezinswoning met een breedte van 5,10 meter en een diepte van 9,56 meter. Kanselier heeft een woonoppervlakte van ca. 109 m2. Woningtype Diplomaat is een ruime eengezinswoning met een breedte van 5,40 meter, een diepte van 9,56 meter en een woonoppervlakte van ca. 117 m2.
23 22 21 20
Beide woningtypes hebben op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping standaard
19
drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is nog
01 02 03 04 05 06 07 08
geheel naar eigen wens in te vullen. En wil je de woning nog groter? Kies dan voor een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond. In de Staatsliedenbuurt is het allemaal mogelijk om jouw droomwoning voor de toekomst te realiseren.
THOR
BECK
ELAA
09
10 11 12 13 14 15 16 17 18
N
ENERGIEZUINIG Duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor jouw toekomst. Je kookt, verwarmt en doucht niet meer op gas, maar op elektriciteit en aardwarmte. Vandaar dat je zonnepanelen en een warmtepomp in huis hebt, die zorgen voor een altijd comfortabel verwarmd en ’s zomers gekoeld huis. Daarnaast is je huis op de meest moderne manier geïsoleerd en geventileerd, waardoor er altijd verse lucht is en een gezond binnenklimaat heerst. Het financiële klimaat is gunstig, de rente laag en er is veel voordeel te krijgen op de woning en een financiering ervoor! Misschien is dit wel het beste moment om over te gaan tot het kopen van een woning in de Staatsliedenbuurt!
De juiste woning. Op het juiste moment. 06
07
e t m o t r u u b Een fijne enieten! wonen en g
IMPRESSIE ZONDER PV-PANELEN, DE AANTALLEN EN POSITIES VAN DE PV-PANELEN STAAN AANGEGEVEN OP DE VERKO OPTEKENINGEN.
8
9
5 EENGEZINSWONINGEN SLIEDRECHT
9560
BWNR. 19 T/M 23
1
WP
23
5100 •
Woonkamer met open keuken van 35,9 m2.
•
Voortuin en diepe achtertuin met berging.
•
Drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping.
•
Open zolderruimte waar je met gemak een speelkamer of Game Room van maakt.
•
Vloerverwarming op alle verdiepingen.
•
Zeer energiezuinig, gasloos, ALL-Electric en EPC 0.
KANSELIER
BEGANE GROND + TUIN
22 21 20 19
1. WOONKAMER/KEUKEN
SCHAAL 1:50 WOONOPP 109 M 2
GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONING MET TUITGEVEL
35,9 M 2
20 21 19, 23 22
11
Wonen in deurt u b n e d e i l s t a a t S
5 EENGEZINSWONINGEN
5 EENGEZINSWONINGEN
SLIEDRECHT
SLIEDRECHT
BWNR. 19 T/M 23
BWNR. 19 T/M 23
3
1500 MM+ VL.
ca. 5300
9560
2
1
2
WTW
VV
1
1500 MM+ VL.
4
5100
1. 2. 3. 4.
SLAAPKAMER SLAAPKAMER SLAAPKAMER BADKAMER
12,9 10,5 5,7 5,4
KANSELIER
EERSTE VERDIEPING
12
5100
M2 M2 M2 M2
1. ONBENOEMDE RUIMTE 2. TECHNIEK RUIMTE SCHAAL 1:50 WOONOPP 109 M 2
GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONING MET TUITGEVEL
20 21 19, 23 22
KANSELIER
TWEEDE VERDIEPING
SCHAAL 1:50 WOONOPP 109 M 2
GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONING MET TUITGEVEL
CA. 12,9 M 2 CA. 2,2 M 2
20 21 19, 23 22
13
IMPRESSIE VAN WONINGT YPE KANSELIER MET OPTIE UITB OUW VAN 1,2 METER
14
15
18 EENGEZINSWONINGEN SLIEDRECHT
BWNR. 1 T/M 18
9560
1
WP
5400 01 02 03 04 05 06 07 08
•
Woonkamer met open keuken van 38,3 m2.
•
Drie slaapkamers en badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping.
•
Grote open zolderruimte met een aparte techniekruimte voor je wasmachine en droger.
•
Geniet van de vloerverwarming op alle verdiepingen.
•
Voortuin en ruime achtertuin met berging.
•
Zeer energiezuinig, gasloos, ALL-Electric en EPC 0.
DIPLOMAAT
BEGANE GROND + TUIN
16
09
10 11 12 13 14 15 16 17 18
1. WOONKAMER/KEUKEN
SCHAAL 1:50 WOONOPP 117 M 2
GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONINGEN MET TUITGEVEL
38,3 M 2
05, 07, 11, 13, 15, 17 02, 04, 06, 10, 14, 16 01, 08, 09, 18 03, 12
17
Wonen in deurt u b n e d e i l s t a a t S
18 EENGEZINSWONINGEN
18 EENGEZINSWONINGEN
BWNR. 1 T/M 18
BWNR. 1 T/M 18
SLIEDRECHT
SLIEDRECHT
1500 MM+ VL.
3
9560
ca. 5300
2
1
2
VV
4
WTW
1
1500 MM+ VL.
5400 1. 2. 3. 4.
SLAAPKAMER SLAAPKAMER SLAAPKAMER BADKAMER
13,6 11,1 6,1 5,8
M2 M2 M2 M2
DIPLOMAAT
EERSTE VERDIEPING
18
5400
SCHAAL 1:50 WOONOPP 117 M 2
GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONINGEN MET TUITGEVEL
05, 07, 11, 13, 15, 17 02, 04, 06, 10, 14, 16 01, 08, 09, 18 03, 12
DIPLOMAAT
TWEEDE VERDIEPING
SCHAAL 1:50 WOONOPP 117 M 2
1. ONBENOEMDE RUIMTE 2. TECHNIEK RUIMTE
GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONINGEN MET TUITGEVEL
CA. 21,8 M 2 CA. 2,2 M 2
05, 07, 11, 13, 15, 17 02, 04, 06, 10, 14, 16 01, 08, 09, 18 03, 12
19
De duurzaamheidshypotheek EN J OUW HY POTH EEK? NAT U URLIJK VIA VORM FI NA NCE
VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.
DE VOORDELEN
JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR DE STAATSLIEDENBUURT ZIJN:
Daniëlle Schuller
Marco Bijl
Miriam Dallo
In gesprek met VORM Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!
20
Michel Kion
1
2
Extra hypotheekrentekorting omdat je een energiezuinig huis koopt.
Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.
3
4
5
Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.
Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energiezuinig huis koopt.
Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.
6
7
Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.
Advies- en bemiddelingskosten voor jouw hypotheek slechts € 800,-.
21
22
23
s g n i d i e r b Uit heden mogelijk
Keuken, sanitair & tegelwerk KEUKENS IMAGE KEUKENS De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN EENGEZINSWONING
Bij de eengezinswoningen in Staatsliedenbuurt zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een leuke erker, een uitbouw van 1,20 of 2,40 meter, openslaande deuren, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op de tweede verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen. Op deze pagina zijn enkele voorbeelden getekend met de vele mogelijkheden. Vraag bij de makelaar naar het complete pakket met uitbreidingsmogelijkheden en prijzen.
persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren en de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken! Image Keukens is als keukenleverancier aan jouw project verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van je woning in Staatsliedenbuurt. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Oud-Beijerland. In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen van Staatsliedenbuurt vind je in de uitgebreide keukenbijlagen.
BE GANE GROND
SAN IT AIR
T E G E L WE R K
UW HUIS, UW WENSEN
LINGEN KERAMIEK
Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kan je
Tegelwerk
via de digitale showroom wijzigen. Op jouw eigen inlogpagina
De onderstaande kleuren zijn slechts een benadering van de
staan de indelingsopties voor jouw badkamer en kan je kiezen
werkelijke kleuren.
welke indelingsoptie voor de badkamer bij jou past. Binnen deze indelingen kan je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubels, anders sanitair. Bezoek de website: www.uhuw.nl.
in
verschillende
EENGEZINSWONINGEN Wandtegels: 20 x 25 cm Glans wit
Mat wit
uitvoeringen
mogelijk.
Marmer grijs
Marmer beige
Mat beige
Beige
Bruin
Grijs
Vloertegels: 20 x 20 cm Antraciet
• Aanbouw achtergevel 2,4m (op de begane grond)
• Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast • Dubbele deuren achtergevel
1E VE RD IEPIN G
Grafite
• Dichte trap met trapkast • Aanbouw 1,2m achtergevel (op de begane grond) DEEL VAN HET TOEGEPASTE SANITAIR VAN DE STAATSLIEDENBUURT
2 E V E R D IE P IN G
DEEL VAN HET TOEGEPASTE TEGELWERK VAN DE STAATSLIEDENBUURT
X S4ALL VORM en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet waardoor je bij oplevering van jouw woning in de Staatsliedenbuurt direct gebruik kan maken van internet, televisie en bellen via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. Kiest je voor Alles-in-1 Smart van XS4ALL, dan wordt de installatie vóór jouw verhuizing geregeld. Ideaal dus! En dat niet alleen: je krijgt van de kopersadviseur t.z.t. een uniek aanbod. Het Alles-in-1 Smart pakket biedt standaard:
• Indeling met bad
24
• Alternatieve indeling zolder • Dakramen achtergevel links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) • Dakraam voorgevel
• Dakkapel achtergevel • Tuitgevel (standaard bij bouwnummer 3, 12 en 22), als optie mogelijk bij de bouwnummers 5/7/10/14/16/20
•
Internet, Interactieve TV en bellen
•
Ook tv kijken op je tablet of smartphone binnen en buitenshuis
•
Veilig internetten onderweg op je laptop of tablet met 500 MB Mobiel Internet
•
Zorgeloos online met F-secure beveiliging
Kijk voor informatie op xs4all.nl. Vraag de kopersadviseur naar het speciale aanbod en de voorwaarden.
25
Op en top duurzaam (EPC-0)
DE MA KELA A R ST ELT ZI C H VOOR
Welke woning je ook koopt in de Staatsliedenbuurt, duurzaamheid staat voorop. Niet
voor niets zijn goede isolatie, ALL-Electric (geen gasaansluiting) en zonnepanelen
de standaard. Je energiezuinige woning in de Staatsliedenbuurt is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd.
Balansventilatie
Zonnepanelen Omvormer
Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs is dé makelaar van Sliedrecht. Ons kantoor is al circa 13 jaar een beeldbepalend kantoor in Sliedrecht. Recht tegenover de Staatsliedenbuurt om precies te zijn. We zijn al vanaf het begin bij dit prachtige nieuwbouwproject betrokken en zijn blij met de prettige samenwerking met VORM. De Staatsliedenbuurt ondergaat een mooie metamorfose en daar zijn we met veel enthousiasme bij betrokken.
HR++ Glas
Douchepijp WTW
Onze verkoopmakelaars, Eline, Odar en Pieter-Jan, zijn volledig op de hoogte van dit project en zullen je begeleiden en adviseren rondom de aankoop van jouw nieuwe woning; van oriëntatie tot de daadwerkelijke koop. Pieter-Jan is een echte Sliedrechter en kent dit dorp op zijn duimpje. Eline houdt zich vooral bezig met nieuwbouw in onze regio en staat je met veel enthousiasme te woord over dit project! Odar is multifunctioneel inzetbaar en weet ‘van de hoed en de rand’. Neem contact met ons op en/of loop gewoon eens binnen op één van onze kantoren. Onder het genot van een bakje koffie of thee bekijken wij met jou de mogelijkheden. Vinden we samen jouw droomhuis in de Staatsliedenbuurt? Tot gauw bij Alblasserwaard! Bediening met kamerthermostaat
Voorraadvat warm water
Eline, Odar & Pieter-Jan
Verkoopinformatie
Warmtepomp Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs 0184 670 733
26
Warmte- en koudopslag in de bodem
DISCLAIMER ©PRSC. 2019 persc.nl
Vloerverwarming en vloerkoeling
©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Februari 2019.
27
e d n i n e Won t r u u b n e d e i l s t a a St
VORM.NL/STAATSLIEDENBUURT