VO O R W O O R D
“Stadsleven aan de zee waar het licht anders is.” Pure emotie, natuurlijke elementen, gevat in een spraakmakend ontwerp. Als een statig schip rijst Mares op richting het westen, met uitzicht over de zee. Dit is ultiem luxe leven op een plek waar stad en ongerepte natuur samenkomen. Stap op de fiets naar de chique historische binnenstad van Den Haag, wandel zo het Zuider strand op, kijk uit over de zee, de haven en het Natura 2000 Westduinpark. Hier komt het beste van meerde re werelden samen. Een unieke woonbeleving op een prachtige locatie. Mares maakt deel uit van de gebiedsontwikkeling
Mares, a luxury residential building at the Third Harbor in The Hague,
DE ZUID aan de Derde Haven in Den Haag aan
embodies pure emotion and natural
zee, waar een luxe leefomgeving wordt gereali
elements in a striking design.
seerd. Op subtiele wijze wordt het rauwe karakter van de haven gekoesterd. Het exclusieve woonge bouw biedt ruimte aan circa 100 luxueuze koop appartementen, variërend in grootte van 90 tot
With approximately 100 apartments ranging from 90 to 350 sqm, it offers a unique living experience at the intersection of city and pristine nature. Designed by 3XN Architects
350 m . Met de realisatie van Mares, ontworpen
from Denmark, the building is an
door het internationaal befaamde architecten
addition to an area development that
2
bureau 3XN uit Kopenhagen, wordt de ontwikke ling verder verfijnd. Wij nemen u met plezier mee in de beleving van het leven op deze ongekend mooie locatie.
STAD • MARES • ZEE
subtly embraces the raw character of the harbor. Mares is considered the icing on the cake, completing a luxurious living environment where tranquility and beauty converge.
MARES
DEN HAAG AAN ZEE INHOUDSOPGAVE 6. Interview - architect 16. Stadsleven aan zee 20. Mares is overal dichtbij 22. Historie en heden met elkaar verweven 24. Interview - MRP en VORM Betekenisvol ontwikkelen
30. Mares geeft u een veilig geborgen gevoel 36. Wonen in harmonie met de natuur 40. Een van de parels van Mares Ontdek luxueus wonen in dit adembenemend penthouse
48. Luxe die veel verder gaat dan alleen het appartement Veiligheid, beveiliging en de Mares Hospitality services
52. Duurzaam in de breedste zin van het woord 54. Makelaars aan het woord Wij nemen u mee in de beleving van Mares
58. Interview - gemeente Den Haag Mares is wat deze plek verdient
60. Colofon
STAD • MARES • ZEE
4
Impressie zuidgevel Mares
H AVE N • M A R E S • STA D
5
INTERVIEW - ARCHITECT
WOONGENOT EN NATUUR GEVAT IN ICONISCH WOONGEBOUW “Toen ik voor het eerst op deze adembenemende locatie stond, te midden van de duinen, de zee, de haven en de stad, voelde ik me thuis én geïnspireerd. Ik ben opgegroeid aan de veelzijdige westkust van Denemarken, een plek die landschappelijk en qua klimaat erg lijkt op dit gebied. Zo’n plek brengt de nodige uitdaging met zich mee door weer en wind, maar bovenal was ik trots en blij om Mares vorm te mogen geven. Want een gebouw ontwerpen direct aan de kust, dat zo vrij in de ruimte staat en zich vanaf alle zijdes trots toont, dat komt maar zelden voor.”
6
Stig Gothelf van 3XN Architects 7
8
Ervaar de warmte en de schoonheid van de zonsondergang vanaf uw riante terras.
9
INTERVIEW - ARCHITECT
“De unieke, zachte elementen van de natuur gaan door middel van de ronde vormen van de terrassen en de ‘industriële basis’ van het gebouw geleidelijk over naar de stoerheid van de haven”
A
an het woord is Stig Gothelf, senior partner
ven, duinen en zee. Het duinlandschap, de zee en
bij 3XN Architects uit Kopenhagen. Als hij
de natuur in het algemeen, de ontmoeting van
eenmaal gaat vertellen, begint Mares te le
deze elementen wilden we weerspiegelen in het
ven. Achter elk ontwerpdetail zit een meervoudige
ontwerp, zodat bewoners het landschap maximaal
inspiratiebron en dat maakt dat Mares een bijzon
kunnen beleven”, legt Stig uit. Dat is uitstekend
der verhaal vertelt. Niet alleen nu, maar ook over
gelukt. Het gebouw richt zich naar het westen
tientallen jaren zal het iconische gebouw als land
en biedt bewoners visueel spektakel. Het Deense
mark fungeren en een select groepje geluksvogels
architectenbureau heeft aan de zeezijde een gro
ongekend woongenot bieden. Want als we Stig
te inkeping in het gebouw gemaakt, waardoor
horen vertellen is het wel duidelijk dat hij bij zijn
zon en licht tot diep in het gebouw kunnen door
ontwerp de bewoner centraal heeft gesteld.
dringen. De opening komt uit op een ruime bin nentuin. Stig: “De binnentuin is goed beschermd
“Bij 3XN denken we graag van binnenuit om de
tegen de wind, waardoor we in deze ruimte kun
beste kaders te creëren waarin mensen kunnen
nen werken met verschillende soorten beplanting.
leven en gedijen. Hoe? Nou, bijvoorbeeld in de
Deze ruimte is de groene lounge van Mares, een
vorm van het gebouw. Mares is zo ontworpen dat
oase van rust alleen voor de bewoners.”
de wind niet om het gebouw heen hoeft te gaan, maar er doorheen kan. De balkons en terrassen
De houten terrassen doen denken aan het dek van
bieden een beschutte plek, zowel tegen wind als
een luxe jacht. En dat is niet zomaar, want met het
tegen regen. Grote ramen met schuifdeuren laten
ontwerp heeft Stig op allerlei manieren een con
grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Als be
nectie gemaakt met het maritieme karakter van
woners straks de schuifdeuren openzetten, zullen
deze plek. Als u kijkt naar het silhouet van het ge
de appartementen en de prachtige houten terras
bouw, lijkt het net een schip dat elk moment kan
sen een prachtig geheel vormen.’’
uitvaren. Maar de vormen en uitstraling van het gebouw hebben ook een relatie met de natuur.
10
“Deze locatie heeft een sterke identiteit, vooral
Stig legt uit: “De unieke, zachte elementen van de
door de ligging op het kruispunt tussen stad, ha
natuur gaan door middel van de ronde vormen
Met de golvende terrassen en houten structuren, brengt Mares de sfeer van een luxe jacht met zich mee.
van de terrassen en de ‘industriële basis’ van het gebouw geleidelijk over naar de stoerheid van de haven. Ook hebben we de vegetatie uit de om geving naar voren gebracht door de balkons te voorzien van groen, dat uiteraard automatisch ge hydrateerd wordt en tegen de weersinvloeden van de kust bestand is. Immers, Mares moet bewoners volledig comfort en gemak bieden.” Tot slot, Stig, wat hoop je hier over 10 jaar aan te treffen? “Ik verwacht echt een duurzaam gebouw te zien dat zeer goed is verouderd met geïnte greerde groenvoorzieningen. Een gebouw dat harmonieus in de omgeving staat, met levendi ge balkons bovenop een basis met verschillende activiteiten.”
In this interview, Stig Gothelf, senior partner at 3XN Architects in Copenhagen, discusses the inspiration behind the iconic design of Mares, emphasizing its unique location amidst dunes, sea, harbor, and city. The building, designed to harmonize with the environment, features innovative elements such as balconies and terraces providing shelter and blurring the lines between indoors and outdoors. With a focus on resident comfort and a sustainable future, Stig envisions Mares as a landmark offering unparalleled living experiences, with lush green balconies and a vibrant community, seamlessly integrating with the coastal surroundings. The design not only reflects the maritime character but also pays homage to the natural elements, making Mares a distinctive and enduring architectural masterpiece.
11
Ettemadis, gevestigd aan het Noordeinde in Den Haag, is een vooraanstaand kleermakers- en modehuis dat zich 12 specialiseert in maatkleding voor heren.
binnenstad van Den Haag. Geniet van het moderne comfort, terwijl u slechts een steenworp verwijderd bent van diverse faciliteiten zoals winkels en restaurants. Deze ideale locatie biedt niet alleen gemak, maar ook de charme van de rijke geschiedenis van Den Haag, waardoor bewoners een perfecte balans ervaren tussen hedendaags wonen en cultureel erfgoed. Ontdek het beste van beide werelden in het bruisende Mares, waar stedelijk gemak samensmelt met historische pracht.
Mares is ideally situated near numerous amenities and the historic city center of The Hague. Enjoy modern comfort while being just a stone’s throw away from various facilities such as shops and restaurants. This prime location not only offers convenience but also the charm of The Hague’s rich history, providing residents with a perfect balance between contemporary living and cultural heritage. Explore the best of both worlds in the vibrant Mares, where urban convenience blends seamlessly with historical beauty.
STAD • MARES • ZEE
Mares is perfect gelegen nabij vele voorzieningen en de historische
13
14
Z E E • M A R E S • STA D
“Den Haag: de enige Nederlandse grote stad aan zee met wereldse allure.”
VOOR ELK EVENT OP DE EERSTE RANG
land waar dagelijks belangrijke beslissingen wor
Enkele keren per jaar leeft de haven op door ma
den genomen over de toekomst van het land. In
ritieme evenementen, als het WK Zeilen, de Vol
de stad zijn diverse internationale scholen en ver
vo Ocean Race, Vlaggetjesdag en tijdens het
schillende ambassades te vinden.
Vliegerfestival vliegen er ruim honderd uitbundig
In The Hague, the harbor hosts various maritime events annually, such as the Sailing World Championships and the Volvo Ocean Race. During Flag Day
gekleurde v liegers in de lucht. Ook de North Sea
SLENTER DOOR DE CHIQUE WINKEL
Regatta is spectaculair om bij te wonen. Elk voor
STRATEN VAN DEN HAAG
jaar verandert de haven van Den Haag in het klop
Door het internationale karakter van Den Haag
pende hart van de Nederlandse wedstrijdzeilsport.
kiezen veel bedrijven, studenten, diplomaten en
Jachten van allerlei afmetingen liggen gebroeder
maatschappelijke organisaties voor de stad en
lijk naast elkaar en komen er zo’n 2500 zeilers naar
daar is het horeca- en winkelaanbod op afge
het event. Een happening en u zit altijd op de eer
stemd. Rond het Spui en de Grote Marktstraat is
ste rang.
de concentratie van winkels en horeca groot. De
and the Kite Festival, the sky is adorned with hundreds of kites. The North Sea Regatta attracts around 2500 sailors to the vibrant hub of Dutch competitive sailing every spring. Additionally, the city
charmante straten van Hofkwartier, de Denneweg, CULTUUR BELEVEN
de Haagsche P assage en de Frederik Hendriklaan
Bezoek Beelden aan Zee, een beeldenpark in een
– ook wel ‘De Fred’ genoemd – herbergen een rijk
unieke omgeving. Het beeldenpark is gebouwd
aanbod van exclusieve winkels, goede horeca en
rondom een oud paviljoen dat koning Willem I in
speciaalzaken.
offers a rich cultural experience
1826 liet bouwen en wordt omringd door strand
with museums like Beelden aan
en duinen. Sommige werken zijn abstract, maar
MEER DAN CULINAIR GENIETEN
andere beelden juist heel figuratief. Verder zijn het
In de directe omgeving van Mares zijn goede res
Nationaal Monument Oranjehotel, Kunstmuseum
taurants, koffiebarretjes en lunchrooms te vinden.
Den Haag, Museon, het Fotomuseum, het Maurits
Denk hierbij aan restaurants als Encore by Simo
huis en Escher in Het Paleis meer dan de moeite
nis en Catch by Simonis, Restaurant Waterproef,
waard om te bezoeken. En dit is slechts een greep
Villani en Gastrovino La Liguria, een leuk Italiaans
uit het aanbod van musea in de omgeving.
restaurant gevestigd in het voormalige douane
Zee, the National Monument Oranjehotel, and the Mauritshuis. Known as the ‘Washington of the Netherlands,’ The Hague is home to the royal family, international schools, and embassies. Strolling through elegant shopping streets like Hofkwartier and De Fred, tailored to its international character, provides a distinctive shopping and culinary experience. In the vicinity of Mares, numerous good restaurants, coffee bars, and lunchrooms can be found.
huisje van Norfolk. Bij Green Olive, Papan en Kaf HET WASHINGTON VAN NEDERLAND
nush schenken ze heerlijke koffie en het spreekt
Den Haag is van oudsher een open stad met
voor zich dat u ook een uitgebreide keuze heeft
koninklijke allure. Hier woont en werkt de konink
aan strandtenten.
lijke familie. Dit is het regeringscentrum van Neder
STA D • M A R E S • Z E E
15
16
STADSLEVEN AAN ZEE Wonen in Mares staat synoniem voor één zijn met de natuur: het duingebied, het strand en de zee. U kunt zich hier onderdompelen in het stadse leven van Den Haag. Het vernieuwde havengebied zal straks diverse winkels, horeca en andere voorzieningen rijk zijn. Op de begane grond van Mares bevinden zich commerciële ruimtes, bestemd voor bedrijvigheid met een maritiem karakter. Daarbij bent u zo in de chique, gezellige en historische binnenstad van Den Haag.
STA D • M A R E S • Z E E
17
Vogelvlucht impressie
“Gemaakt voor levensgenieters die de dag plukken.”
ZUIDERSTRAND ENTREE PARKEERGARAGE MARES HOOFDENTREE MARES HOUTRUSTWEG WESTDUINPARK
18
D U I N • M A R E S • H AVE N
MARES DERDE HAVEN SCHEVENINGEN EERSTE HAVEN DE ZUID
19
14.
CATCH BY SIMONIS
15.
GASTROVINO LA LIGURIA
AFSTANDEN SCHEVENINGEN CENTRUM (AFAS CIRCUSTHEATER)
PIER VAN SCHEVENINGEN
4 KM - 10 MINUTEN MET AUTO 11 MINUTEN MET FIETS 20 MINUTEN MET OV
DEN HAAG (WINKEL)CENTRUM HISTORISCHE BINNENSTAD
5 KM - 13 MINUTEN MET AUTO 20 MINUTEN MET FIETS 30 MINUTEN MET OV
11 12
10
13
9
NOORDZEE
SCHEVENINGEN NIEUWE SCHEVENINGSE BOSJES 4
N4
E H ER AV ST EN E
EG W
H AV EN
ES TD U
E
W
EG W
TW EE D
SE
14
ST AT E
EG
W ST
RU UT
15
STATEN KWARTIER
NL
2
NG NI
HO
1
VE
ZUIDERSTRAND
SCHEVENINGSE BOSJES
AA
7
DUIN DORP
WESTDUIN PARK
8
HE SC
DE DERVEN HA
IN
VISSERSHAVEN
S200
WESTBROEK PARK
N
6 ZORGVLIET
5
GEUZENKWARTIER
4
S100
N
AA
BOSJES VAN POOT
3
DEN HAAG HISTORISCHE BINNENSTAD
S103
2/ A4
DEN HAAG
H
AV
EN
PR
NN
KE
A1
ES
ID
T EN
YL ED
ZU ID ER ST RA N D
EE R
ST
E
N
Mares is conveniently situated between the Third Harbor and the Houtrustweg in The Hague, providing easy access to the Zuiderstrand and the Westduinpark by car, bike, and public transportation. The location offers highway connections to key cities such as Delft, Leiden, Rotterdam, and Amsterdam from the
VEN
E HA
D DER
nearby Nootdorp interchange. Featuring amenities like a bicycle storage facility and proximity to bus 28, the iconic residential building Mares signifies the successful completion of the
DE
GKA
development in The Hague harbors, allowing residents to enjoy EN
LIN HEL
from exceptional travel convenience, with Rotterdam The Hague H
UT HO
D
E
HELLINGWEG
Airport reachable within 30 minutes, ensuring seamless connections to both national and international destinations.
S106 20
Airport just a 20-minute drive away and Schiphol Amsterdam
EE TW
S104
EG W
ST
RU
N
WESTDUIN PARK
AV
tranquility and the surroundings. Moreover, residents benefit
Z E E • M A R E S • STA D
MARES IS OVERAL DICHTBIJ Mares ligt aan de kust in Den Haag aan zee. Om precies te zijn tussen de Derde Haven en de Houtrustweg, direct aan het Zuiderstrand en het Westduinpark. Het is een perfect bereikbare locatie, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. Vanaf uw eigen parkeerplaats rijdt u uit de beveiligde garage en bin nen een kwartier bent u op het knooppunt Nootdorp, waar de A12 en A4 elkaar kruisen. Via de A4 bent u zo in Delft, Leiden, Rotterdam of Amsterdam. Amsterdam Airport Schiphol is slechts drie kwartier rij den en Rotterdam The Hague Airport bereikt u met een half uurtje. De A12 biedt een rechtstreekse verbinding met Gouda en Utrecht. In Mares heeft u naast een individuele berging ook een gemeenschap pelijke fietsenberging op de begane grond voor het opladen van een elektrische fiets. We vertellen er verderop meer over. Met de fiets bent u in een kwartier in de historische binnenstad van Den Haag. Bij slecht weer kunt u bus 28 nemen. Deze elektrische LEGENDAbus stopt voor de deur en brengt u ook binnen een kwartier naar de stad. MARES DE ZUID 1.
BUSHALTE NORFOLK
2.
SPEELTUIN ‘T SPEELDUIN
3.
VREDESPALEIS
4.
OMNIVERSUM
5.
KUNSTMUSEUM DEN HAAG
6.
FOTOMUSEUM DEN HAAG
7.
DE FRED (FREDERIK HENDRIKLAAN)
MARES
8.
MADURODAM
DE ZUID
9.
AFAS CIRCUSTHEATER
1.
BUSHALTE NORFOLK
10.
HOLLAND CASINO
2.
SPEELTUIN ‘T SPEELDUIN
11.
KURHAUS
3.
VREDESPALEIS
12.
SEA LIFE DEN HAAG
4.
OMNIVERSUM
13.
MUSEUM BEELDEN AAN ZEE
5.
KUNSTMUSEUM DEN HAAG
14.
CATCH BY SIMONIS
6.
FOTOMUSEUM DEN HAAG
15.
GASTROVINO LA LIGURIA
7.
DE FRED (FREDERIK HENDRIKLAAN)
8.
MADURODAM
9.
AFAS CIRCUSTHEATER
10.
HOLLAND CASINO
11.
KURHAUS
AFSTANDEN
12.
SEA LIFE DEN HAAG
SCHEVENINGEN CENTRUM
13.
MUSEUM BEELDEN AAN ZEE
(AFAS CIRCUSTHEATER)
14.
CATCH BY SIMONIS
15.
GASTROVINO LA LIGURIA
LEGENDA
4 KM - 10 MINUTEN MET AUTO 11 MINUTEN MET FIETS 20 MINUTEN MET OV
DEN HAAG (WINKEL)CENTRUM HISTORISCHE BINNENSTAD
5 KM - 13 MINUTEN MET AUTO 20 MINUTEN MET FIETS
21
30 MINUTEN MET OV
AFSTANDEN
HISTORIE EN HEDEN MET ELKAAR VERWEVEN Meer dan 40 jaar geleden was de Derde Haven de thuishaven van de Norfolkline. Een rederij voor transport over de Noordzee en ferrydiensten. Maar de geschiedenis gaat nog verder terug. We nemen u mee terug in de tijd en leggen uit hoe de rijke historie met de nieuwe leefomgeving is verweven.
T
ot halverwege de 19e eeuw beperkte de
TIJD OM NIEUWE GESCHIEDENIS TE SCHRIJVEN
Scheveningse visserij zich tot kustvisserij.
Ontwikkelaars en gemeente maakten plannen
Met behulp van paarden werden de bom
voor de herontwikkeling van deze unieke plek met
schuiten het strand op getrokken. In 1898 kwam
circa 700 nieuwe woningen, waarvan Mares als
de Haagse gemeenteraad met het idee om een
een waardig architectonisch icoon mag worden
Bommenhaven aan te leggen. Dit is nu de Eerste
beschouwd. Bijzonder is dat de gebiedsontwikke
Haven. Snel was er uitbreiding nodig en de Twee
ling luxe en comfort uitstraalt, maar dat het nau
de Haven werd aangelegd. Een deel van de visserij
tische karakter en het rauwe randje van het voor
activiteiten verhuisde mee en zo werd in 1935 het
malig havengebied ook nog steeds een plek heeft.
huidige visafslaggebouw in gebruik genomen. Er
Want naast woningen worden er ook commerciële
was volop werk en levendigheid en langs de kades
ruimten gerealiseerd en hier is plaats voor innova
verschenen pakhuizen, taanderijen, droogschuren,
tieve maritieme bedrijvigheid. Een deel daarvan
rokerijen en boetzolders. De (haring)visserij floreer
bevindt zich op de begane grond van Mares. Dit
de. Een groot deel van de vis in Nederland kwam
maakt het gebied levendig.
Scheveningen’s fishing was limited to coastal fishing, utilizing horses to pull bomschuiten onto the beach. In 1935 the current fish auction building was inaugurated. After World War II, the fishing industry declined, and in 1973, the Third Harbor was dug for the Norfolk Line shipping company. In recent times, developers and the municipality have planned the redevelopment of this area into a unique space with approximately 700 new homes, including Mares, envisioned as an architectural icon. This development balances luxury and comfort with the retention
uit deze havens van Den Haag. In de zuidwestelijke helft van de Tweede Haven Na de Tweede Wereldoorlog keerde het tij. De
bevindt zich tegenwoordig de jachthaven. Langs
visserij nam af en de eerste transportschepen
de oostelijke kade leggen sportvisserijschepen en
verschenen in de havens. Speciaal voor rederij de
andere schepen voor toeristisch-recreatief gebruik
Norfolkline werd in 1973 de Derde Haven gegraven.
aan. Aan de kade van het schiereiland, tussen de
Naast containertransport had het bedrijf een veer
Eerste en Tweede Haven, is plaats voor kotters. De
bootdienst naar Felixstowe/Killingholme. In 2006
Derde Haven is de thuishaven van M ares. Met deze
vertrok het laatste schip van Norfolkline.
gebiedsontwikkeling is een waardevolle verbin ding gemaakt tussen stad en zee. Daarbij vormt het gebied nu een aantrekkelijke schakel in het fiets netwerk langs de Nederlandse kust.
22
Until the mid-19th century,
of the nautical character and raw edge of the former harbor, accommodating not only residences but also commercial spaces and room for innovative maritime activities. In the southwestern half of the Second Harbor, a marina now exists, with the eastern quay hosting sportfishing vessels and ships for tourist-recreational use. The Third Harbor serves as Mares’ home port, creating a valuable connection between the city and the sea.
Kunstmuseum Den Haag.
Z E E • M A R E S • H AVE N
23
INTERVIEW - MRP EN VORM
BETEKENISVOL ONTWIKKELEN Voor het interview met de ontwikkelaars spreken we af op de plek waar Mares verrijst. Want deze bijzondere plek moet je beleven. Op een frisse herfstdag ontmoeten we projectmanager Govert Sparreboom van MRP en ontwikkelmanager Jeroen van Lier van VORM. Beiden hebben een prettige gedrevenheid die heeft geleid tot een zeer hoogwaardige ontwikkeling rond de Derde Haven.
25
INTERVIEW - MRP EN VORM
Impressie Mares gezien vanuit de Derde Haven
“D
at is natuurlijk niet alleen onze verdien
Via de Boeistraat lopen we tussen ZUIDDUIN en
ste”, zeggen de mannen stellig als we
ZUIDHAVEN door naar ZUIDKADE. De eerste twee
elkaar ontmoeten ter hoogte van de
gebouwen zijn bewoond en ZUIDKADE is in aan
Boeistraat, nabij de locatie. “Wat je nu ziet is het
bouw. De impressies en video’s op de website De
resultaat van een heel prettige samenwerking
Zuid spreken boekdelen, dit wordt echt heel mooi.
met de gemeente en stedenbouwkundige van
Via de Steigerstraat wandelen we langs de haven
Den Haag en toonaangevende architecten. De
verder en nemen voor onderweg een koffie mee
gemeente heeft in haar beeldkwaliteitsplan de lat
bij Gastrovino La Liguria.
hoog gelegd. Wij hebben daar nog een schepje
26
bovenop gedaan, want onze mening is: het kan al
VERLIEFD OP DEZE BUITENKANS
tijd beter. Dat is terug te zien in Mares en de naast
Als we op de plek staan waar Mares komt, voel je
gelegen ontwikkeling De Zuid die straks samen
aan alles dat het een buitenkans is om deze plek te
een compleet nieuwe leefomgeving vormen.”
ontwikkelen én om er te wonen. Het rauwe randje
In a meeting with project manager Govert Sparreboom of MRP and development manager Jeroen van Lier of VORM, the developers emphasize the collaborative effort with the city of The Hague and renowned architects in creating Mares, a high-quality development around the Third Harbor. The location’s unique appeal, in conjunction with the nearby natural areas and sea views, contributes to the development’s iconic and impressive character. The ongoing transformation in the The Hague harbors, including Mares, aims to offer residents a distinctive living experience with a focus on a high-end lifestyle and exclusive services. The developers envision the development becoming an key link and contributing to the enhancement of the Dutch coastline.
mooi, naar mooier, naar mooist. Unaniem zeiden we als team ‘ja’ en zo startte onze samenwerking. 3XN is wereldwijd bekend en dat is niet zonder reden. Het bureau heeft met het ontwerp alle fa cetten geraakt die voor ons belangrijk zijn. Mares is indrukwekkend om te zien én fantastisch om in te wonen, omdat je ook vanuit binnen de unieke kwaliteiten van de plek beleeft.” Naast de verschijningsvorm hebben de ontwikke laars de wens om bewoners een high-end woon beleving te bieden door middel van exclusieve ser vices. “De happy few die hier komen wonen, mag het aan niets ontbreken, dus zorgen we voor een goed doordacht hospitality concept dat inspeelt op de behoeften van levensgenieters.” DE TOEKOMST We lopen nog even het strand op en zien de zon bijna ondergaan. De reservering bij Catch by Simo nis wacht op ons, maar de heren raken niet uit gepraat. “Kijk”, zeggen ze, wijzend naar links. “Als je vroeger vanaf Kijkduin naar Den Haag fietste, kwam je in een unheimisch havengebied uit dat blijft, maar dat maakt dit gebied juist heel interes
niet uitnodigde om verder te fietsen. Straks is
sant. Zeker omdat even verderop de chique stad
het anders, dan vormt deze gebiedsontwikkeling
en de weidse natuur aan uw voeten ligt.
een aantrekkelijke schakel tussen Nieuw Kijkduin en Noordwijk aan Zee. Zo dragen we bij aan een
“Letterlijk al het goede komt hier samen. Daarom
nog mooiere Nederlandse kust. Betekenisvol ont
wordt Mares de kers op de taart aan de Derde Ha
wikkelen betekent: dat je op alle niveaus waarde
ven. De vrije ligging aan het Natura 2000-gebied,
toevoegt aan de stad, voor de mensen die er wo
de haven en het strand vragen om een alzijdige
nen en voor de mensen die de plek bezoeken. En
benadering en een iconische uitstraling. Omdat
dat is hier naar ons idee heel goed gelukt. Als we
we het beste van het beste wilden, schreven we
hier over 10 jaar weer staan, zien we een levendige
een prijsvraag uit onder zeven gerenommeerde
buurt waar mensen gelukkig zijn, omdat zij wonen
architecten. 3XN Architects uit Denemarken blies
op de plek waar elke dag een beetje als vakantie
ons van tafel tijdens de presentatie. Het ging van
voelt.”
27
28
Een blik op de noordoostgevel van Mares, met een prachtig uitzicht op de bedrijvige, derde haven, het beschermde Natura 2000 Westduinpark, strand en zee.
H AVE N • M A R E S • ST R A N D
29
“Kom thuis, treed binnen in uw appartement, ga zitten en geniet van de zon, het uitzicht, de vrijheid. Mares ademt het goede leven.”
Impressie van de meest westelijke punt van Mares met 30 de rechterkant het Natura 2000 Westduinpark. aan
MARES GEEFT U EEN VEILIG GEBORGEN GEVOEL
H
et iconische gebouw is logisch ingedeeld
Door deze opzet ontstaat een kleinschalig, veilig
en er zijn mooie zichtlijnen, waardoor u
gevoel, waarbinnen privacy wordt gewaarborgd. U
zich veilig voelt en gemakkelijk uw weg
weet wie uw buren zijn.
vindt. Alles is erop gericht om het u naar de zin te maken, zowel op het gebied van comfort en ge
De onder architectuur aangelegde binnentuin is
mak als op het gebied van services.
exclusief ‘kijkgroen’ voor bewoners. Het ontwerp
The iconic building prioritizes logical design and scenic sightlines, ensuring a safe and easily navigable environment. With a focus on comfort, convenience, and services, residents can choose various transportation
en de beplanting zijn afgestemd op het zeekli Er zijn verschillende manieren om thuis te komen.
maat en het aangrenzende Natura 2000-gebied.
Komt u thuis met de auto, dan parkeert u deze op
We streven ernaar het groen van de binnentuin zo
uw eigen parkeerplaats in de beveiligde garage
veel mogelijk te integreren met de onderliggende
onder het gebouw. Ook voor uw bezoek zijn er
garage en de aangrenzende algemene ruimten.
a chic main entrance for pedestrians, and a
diverse parkeerplaatsen beschikbaar in de bezoe
Op die manier ontstaat er een natuurlijke over
dedicated bike storage facility. The thoughtfully
kersgarage, gelegen onder de bewonersgarage.
gang van de route van en naar de binnentuin.
options, including secure parking for cars,
designed layout, separate entrances for luxury apartments, and penthouses foster a smallscale, secure atmosphere, promoting privacy and a sense of community. The architecturally
Bent u te voet, dan betreedt u Mares via de chique hoofdentree aan de Houtrustweg.
Eenmaal binnen in uw appartement, waant u zich gelijk weer buiten. Eindeloze raampartijen
Als u met de fiets aankomt, plaatst u de fiets in de
laten de grenzen tussen binnen en buiten verva
residents, seamlessly integrates with the
beveiligde fietsenstalling van Mares op de b egane
gen. De schuifpuien bieden u de mogelijkheid om
surroundings, offering a natural transition.
grond. Zowel vanuit de hoofdentree als de fietsen
uw enorme terras bij de woonkamer te betrek
berging en de parkeergarage bereikt u binnen
ken. Deze harmonieuze overgang benadrukt het
door uw verdieping. Het gebouw telt verschillende
gevoel van vrijheid. Diverse terrassen krijgen een
trappenhuizen, ieder voorzien van een eigen lift.
groene omzoming die voorzien is van een bewate
De entrees en trappenhuizen van de luxe apparte
ringssysteem, zodat u er nooit meer naar om hoeft
menten en penthouses zijn van elkaar gescheiden.
te kijken.
landscaped inner courtyard, exclusive to
Once inside the apartments, expansive windows and sliding doors blur the boundaries between inside and outside, providing a harmonious transition to spacious terraces surrounded by greenery and equipped with an irrigation system for easy maintenance.
31
Impressie Mares met de skyline van Den Haag
32
H AVE N • M A R E S • ST R A N D
33
Het Natura 2000 Westduinpark, het uitgestrekte strand en de Noordzee.
34
om dichtbij een Natura 2000-gebied te wonen en de zee in het vizier te hebben. Het strand, de duinen en de haven bieden eindeloos recreatieplezier, en Mares grenst direct aan het Westduinpark, een van de grootste natuurgebieden van Den Haag, waardoor u elke dag een vakantiegevoel krijgt.
The nature surrounding Mares is beautiful and unique, with the opportunity to live close to a Natura 2000 area and have the sea in sight. The beach, dunes, and harbor offer endless recreational enjoyment, and Mares directly borders the Westduinpark, one of the largest natural areas in The Hague, providing a vacation-like feeling every day.
STRAND • MARES • DUIN
De natuur rondom Mares is prachtig en uniek: u heeft de mogelijkheid
35
WONEN IN HARMONIE MET DE NATUUR
Westduinpark aan de rand van Den Haag.
D
e natuur rondom Mares is prachtig en uniek, want bijna nergens in Nederland kunt u zo dicht bij een Natura 2000-gebied wonen, met de zee in het vizier.
Het strand, de duinen en de haven bieden eindeloos veel recreatieplezier. Het fietsnetwerk is fantastisch. U kunt helemaal langs de kust door de duinen naar Hoek van Holland fietsen of via Noordwijk en Zandvoort richting IJmuiden koersen. Een afstand van in totaal 80 kilometer. Er valt dus genoeg te ontdekken, zeker omdat er ook landinwaarts veel te zien is. Fiets bijvoorbeeld eens langs de chique landgoederen in de omgeving. Als u graag wandelt, kunt u hier ook uw hart ophalen, met het strand letterlijk voor de deur. Zie de zon opkomen of juist
Mares offers a beautiful and unique
ondergaan. Hier voelt elke dag echt een beetje als vakan
natural setting, with proximity to a
tie, vooral omdat Mares direct aan het Westduinpark grenst, een van de grootste natuurgebieden van Den Haag. Nog geen 5 kilometer verderop vindt u het Oostduinpark, dat weer op een andere manier mooi is.
Natura 2000 area and views of the sea. The beach, dunes, and harbor provide extensive recreational opportunities, and the fantastic cycling network allows residents to bike along the coast and through
In de Tweede Haven is een jachthaven. Altijd leuk om hier even rond te lopen en te genieten van de levendigheid. Daarbij zou hier zomaar uw jacht kunnen liggen. Begint het beeld zich al te vormen? Mares staat garant voor een gezon de, actieve en luxe nautische levensstijl.
DUIN • MARES • STRAND
elegant estates. Walkers can enjoy the beach at their doorstep and the adjacent Westduinpark, one of the largest natural areas in The Hague. Mares embodies a healthy, active, and luxurious nautical lifestyle.
37
Geniet van ultieme vrijheid op het royale dakterras van het penthouse op de zesde verdieping.
38
39
On the 6th and top floor of Mares, this impressive penthouse embodies the ultimate luxury living experience, surrounded by the sea, harbor, and dunes. The floor-toceiling windows, which can be folded away, seamlessly merge indoor and outdoor spaces, providing a sense of freedom and boundless views. The penthouse features a spacious living room with an open kitchen, designed by an interior architect to reflect your lifestyle, along with 5 bedrooms, 4 of which have their own bathrooms. The expansive terrace, larger than the living area, offers a green backdrop for privacy and a feeling of living in the dunes, allowing you to enjoy life freely in various settings.
EEN VAN DE PARELS VAN MARES 40
Sfeervolle avonden met een adembenemend panoramisch uitzicht dat de zintuigen prikkelt
O
p de 6e en tevens bovenste verdieping van Mares be
gende wanden in deze ruimte alle vrijheid om uw levensstijl
vindt zich dit indrukwekkende penthouse dat alles
te weerspiegelen in de inrichting. Verder zijn er maar liefst
belichaamt waar Mares voor staat: een ultiem luxe
5 slaapkamers, waarvan er 4 een eigen badkamer hebben.
leven waar u dagelijks ervaart dat u omgeven wordt door de
Het spreekt voor zich dat u binnen de constructieve moge
zee, de Derde Haven en de duinen. Vrijheid pur sang, want
lijkheden de vrijheid krijgt om de indeling naar uw wensen
door de verdiepingshoge schuifdeuren, worden binnen en
aan te passen.
buiten één en lijken grenzen niet te bestaan. Maar ook op een minder mooie dag zit u op de eerste rang, vanaf de bank
Graag nemen wij u mee naar buiten. De groene omlijsting
kijkt u door de glazen balustrades van het terras prachtig uit
aan één zijde biedt beschutting en privacy, en versterkt het
over de stad, de haven, de duinen, het strand of de zee.
gevoel van leven in de duinen. Geniet van de zon en een briesje, of zoek verkoeling in de schaduw of beschutting te
Zoals u mag verwachten, heeft dit penthouse een indruk
gen de wind. Of u nu samen met vrienden bent of rustig
wekkende woonkamer, gecombineerd met een leefkeuken.
met z’n tweeën hier, ver boven alles uit, leeft u het leven dat
U heeft vanwege de afmetingen en het ontbreken van dra
u wilt in alle vrijheid.
41
O N T D E K L U X U E U S WO N E N I N D I T
ADEMBENEMEND PENTHOUSE H et penthouse op de 6e verdieping is
Stap uw adembenemende living binnen, waar
een van de meest bijzondere apparte
verdiepingshoge schuifpuien naadloos overlo
menten in Mares. Een woning met een
pen in uw eigen terras. Dit is niet zomaar een ter
adembenemend uitzicht over de duinen, de zee
ras; het is uw oase van rust met een panoramisch
en de Derde Haven. Naast het uitzicht heeft dit
uitzicht. Hier geniet u in elk jaargetijde van de
penthouse een royaal terras waar u kunt genie
prachtige omgeving. Aangrenzend aan de living,
ten van het alzijdige uitzicht.
treft u een riante keuken met keukeneiland. Hier kunt u uw culinaire creativiteit de vrije loop laten
Om u een beeld te geven van de mogelijkheden
terwijl u geniet van de gezellige sfeer. De lange
is voor dit penthouse een weergaloos interieur
eettafel nodigt uit tot lange, gezellige diners met
ontwerp gecreëerd. Hierdoor krijgt u een goed
familie en vrienden, terwijl de comfortabele sofa’s
beeld van de elegantie en het comfort dat moge
de perfecte plek bieden voor ontspannen ge
lijk is in het penthouse.
sprekken.
LIVING
Het is ook mogelijk het basisontwerp geheel los te
Discover luxurious living in this
laten en de indeling af te stemmen op uw eigen
Dit majestueuze penthouse herbergt drie ruime
woonwensen.
slaapkamers, waarvan twee een luxe badkamer
floor, one of the most exceptional
en suite hebben. Daarnaast heeft dit penthouse
apartments in Mares. With a
Dit penthouse heeft een indrukwekkend woon oppervlak van 306 m2 en heeft een idyllische
ruimte voor een prachtige werk- of studeerkamer. EETKAMER OPTIE 2
breathtaking penthouse on the 6th
captivating view of the dunes, sea, and Third Harbor, the penthouse features a spacious terrace for all-
ligging aan de duinzijde. U ervaart hier het sum
encompassing vistas. A remarkable
mum van wonen op hoog niveau.
interior design showcases the elegance and comfort achievable in this residence, offering a glimpse
Wanden ST. Leo Rue Réamur
of the possibilities or the option to tailor the layout to your preferences. Boasting an impressive 306 sqm living space and an idyllic dune-side location, this penthouse provides the pinnacle of high-level living.
materiaal keuken en tafel
OUTDOOR Minotti outdoor
Step into the stunning living space with floor-to-ceiling sliding doors seamlessly connecting to your private terrace, an oasis of tranquility with panoramic views of the Third
Vloer Soares Eiken rustiek pure Palermo
Plafond hout
Harbor and the lush Natura 2000 Westduinpark. The adjacent kitchen with an island invites culinary creativity in a cozy atmosphere, while the long dining table encourages extended, enjoyable meals with family and friends. This majestic penthouse accommodates three spacious bedrooms, two of which feature luxurious en-suite
Sfeerbeelden van Interieurontwerper Diana van de Boomen
42
Vloer keramische houtvloer tegel outdoor
bathrooms, and includes space for a beautiful work or study room.
UNIEKE EIGENSCHAPPEN PENTHOUSE MARES Woonoppervlakte 306 m2 Oppervlakte terras 199 m2 Zonoriëntatie terras zuidwesten Uitzicht Derde Haven, Westduinpark en de zee
BADKAMER 2 SLAAPKAMER 2 <7 68 0>
ENTREE
<5
63
WOONKAMER
0>
< 8300 >
TOILET
TR
KEUKEN
< 15890 >
WASRUIMTE
TOILET
TERRAS BADKAMER 3
< 6810 >
BADKAMER 2 <2
WOONKAMER
98 0>
SLAAPKAMER 3 <6
83
0>
<8
67
5>
SLAAPKAMER 1 <5 0>
< 3920 >
< 5070 >
25
WERKKAMER
< 8300 >
N
PENTHOUSE MARES
Penthouse Mares
6E VERDIEPING
43
44
De naadloze samensmelting van binnen en buiten wordt verwezenlijkt door de indrukwekkende raampartijen en het uitzicht op strand en zee.
45
Geniet van heerlijke, dagelijks verse oesters. 46
toprestaurants aan de Tweede Haven. Waarbij de vangst van de dag direct op uw bord belandt. Ontdek de unieke smaken van de zee, geserveerd met een prachtig uitzicht op de haven, en geniet als bewoner van Mares van de ultieme culinaire verwennerij.
As a resident of Mares, you can delight in one of the many top restaurants at the Second Inner Harbor, where the catch of the day lands directly on your plate. Discover the unique flavors of the sea, served with a splendid view of the harbor, and relish in the ultimate culinary indulgence as a resident of Mares.
ZEE • MARES • HAVEN
Als bewoner van Mares kunt u heerlijk genieten bij een van de vele
47
Impressie zuidgevel Mares met uitzicht op zee met de entree van de parkeergarage
W
ij hebben veel aandacht besteed aan onzicht bare veilig heidsmaatregelen. Door gebruik te
VEILIGHEID EN BEVEILIGING
“Een geruststellende gedachte”
maken van geavanceerde systemen en discrete
beveiligingsmaatregelen zorgen we ervoor dat u zich veilig en geborgen voelt, zonder afbreuk te doen aan de esthetiek, het comfort en gevoel van privacy.
security measures, incorporating advanced systems and discreet measures to ensure your safety and comfort without compromising the project’s aesthetics. Examples include a handheld transmitter for the parking garage, providing automatic access
Om enkele voorbeelden te noemen: voor de parkeergarage wordt gebruikgemaakt van een handzender. De poort opent automatisch wanneer u nadert. Verder houdt de Mares Hos pitality services medewerker op een vriendelijke manier een oogje in het zeil en worden de toegangsdeuren van de al gemene ruimten uitgerust met handige functies waardoor deze deuren automatisch openen bij binnenkomst.
48
We’ve meticulously addressed invisible
upon approach, strict separation of parking spaces and entrances for owned and rented units, and friendly surveillance by the Mares Hospitality services. Additionally, access doors in common areas feature convenient functions for automatic opening upon entry.
“Met de professionele hospitality services ontzorgen we u met diverse diensten”
LUXE DIE VEEL VERDER GAAT DAN ALLEEN HET APPARTEMENT
M
ares biedt u een unieke woonervaring waar ge mak en comfort centraal staan. Met een professio nele hospitality service ontzorgen we u met diver
se diensten. Daarbij kunt u in Mares gebruikmaken van de luxe gym met personal trainers en is er een vergaderfaciliteit aanwezig. Het voorportaal van de entree wordt voorzien van een pakketservice. U kunt pakketjes ontvangen en verzenden zonder daarvoor thuis te blijven. De buren hoeven geen pakketjes aan te nemen. Als een echte conciërge scant de pakketservice de pakjes en boodschappen en informeert u via de app. Wanneer u de chique entree van Mares binnenkomt, krijgt u een warm ontvangst door de stijlvolle ingerichte ontvangst ruimte met zitgelegenheid en een vriendelijke groet van de medewerker bij de Mares Hospitality services. Misschien haalt u de was op die teruggekomen is van de stomerij of bespreekt u het verzorgen van de planten als u op vakantie bent. Of het nu gaat om huishoudelijke taken of onderhoud, ons toegewijde team van de Mares Hospitality services staat klaar om te helpen.
Mares promises a unique living experience centered around convenience and comfort, offering professional hospitality services such as a luxury gym with personal trainers, meeting facility and visitor parking in the garage. The entrance features a parcel service for convenient package handling, allowing you to send and receive parcels without staying home, with automated scanning and notification through the app. The chic reception at Mares ensures a warm welcome, where the dedicated team at the Mares Hospitality services is ready to assist with various tasks, from collecting dry-cleaned items to caring for plants while you’re away.
49
Langs de terrassen van Mares wordt beplanting aangelegd, geïnspireerd op de vegetatie van het omliggende duinlandschap.
50
“Het aankomen en vertrekken van schepen, de wolken die steeds veranderen en een zee die meekleurt met het licht. Het uitzicht vanuit Mares is als een schilderij dat elke dag weer anders is.”
51
“Mares komt tot leven met het groen van de weelderige binnentuin en de sfeervolle patio”
DUURZAAM IN DE BREEDSTE ZIN VAN HET WOORD 52
Een naadloze overgang die de ontvangsthal verbindt met de natuurlijke omgeving. Lucht, licht en ruimte worden optimaal beleefd door de
Mares embraces sustainability through innovative
riante vides.
design and technology, ensuring a thoughtful, longterm approach. The development features meticulously crafted details for minimal maintenance, high-quality apartment equipment for a comfortable indoor climate, and resilient construction materials that withstand the coastal elements. Employing geothermal heat and solar energy, Mares efficiently generates power for heating and cooling, complemented by a heat pump and a floor heating system. Additional amenities can be tailored to individual preferences. Finally, the spacious storage units in the residences provide ample space for maritime sports equipment, and each parking space is equipped for potential connection to an electric charging station, ensuring a forward-thinking and eco-friendly living experience.
gen tegen zomerse hittelast. ’s Winters plukt u de vruchten van de goede isolatie waardoor de wo ning met minimale energie een uiterst comforta bel klimaat houdt. Duurzaamheid betekent ook goed nadenken over de lange termijn. Dat uit zich in hoogwaardig ont worpen details, die zorgen voor zo min mogelijk onderhoud. De materialen waarmee Mares ge bouwd wordt, zijn goed bestand tegen de wispel turige weersomstandigheden aan de kust, waar wind, zout, zand en zon vrij spel hebben. In de appartementen zorgt hoogwaardige appara tuur voor een prettig binnenklimaat. We gaan gebruik maken van warmte uit de bodem om de energiebehoefte van de appartementen voor koeling en verwarming zo efficiënt en duur zaam mogelijk op te wekken. De appartementen worden voorzien van een warmtepomp en een vloerverwarmingssysteem dat bodemwarmte als bron gebruikt. Het is ook mogelijk met dit systeem
M
uw woning enkele graden te koelen. Op basis van uw wensen kunnen aanvullende voorzieningen
ares is duurzaam door het ontwerp en
worden ontworpen. De algemene ruimtes worden
de techniek. Dit begint al bij de vorm van
in hun energie voorzien door zonnepanelen op het
het gebouw, ontworpen door de Deen
dak.
se architect 3XN met behulp van GXN, een onder zoeksstudio die pioniert op het gebied van duur
Onze inspanningen om een duurzaam gebouw
zaamheid in de gebouwde omgeving. De uitsnede
te ontwerpen resulteert in woningen die ten min
in de gebouwmassa zorgt ervoor dat daglicht diep
ste een A++ label scoren, wat betekent dat fossiel
tot in de binnentuin kan doordringen. Daarnaast
energiegebruik tot een minimum wordt beperkt.
beschermen de uitkragende terrassen de wonin
Mares is luxe wonen op een verantwoorde manier.
53
MAKELAARS AAN HET WOORD
WIJ NEMEN U MEE IN DE BELEVING VAN MARES Maak kennis met de makelaars van Mares. Samen hebben zij één doel: U persoonlijk begeleiden en u het exclusieve Mares laten beleven. We spreken Jim Reerink, CEO van Netherlands Sotheby’s International Realty, en Rudi van Wechem, directeur bij Frisia Makelaars, die gezamenlijk uitleggen hoe ze dit doel als team waarmaken.
WE NEMEN U MEE DOOR MARES
vormen Netherlands Sotheby’s International
Rudi: “Het gebouw wordt gerealiseerd op een top
Realty en makelaarskantoor Frisia een perfect
locatie. Waar in Nederland kun je nu aan het strand
verkoopteam.
wonen met de stad zo dichtbij? Wij kennen de om
Jim is al net zo enthousiast als Rudi over de lig
geving op ons duimpje, en die kennis delen we met
ging, de architectuur en de allure van Mares.
plezier. Daarbij zien we het als onze taak om duide
“Door de kopers zo mee te nemen in het verhaal
lijkheid te geven over het aankoopproces. We vertel
van Mares ontstaat al een goed idee van de toe
len wat er allemaal op de kopers afkomt op contrac
komst. Ook hebben we droneopnamen laten
tueel en juridisch gebied. Ook leggen we uit hoe het
maken van de hoogtes per appartement, zodat
zit met garanties en bouwtijd. Hoelang zo’n gesprek
kopers het ‘échte’ uitzicht vanuit elk apparte
duurt, maakt niet uit. We nemen alle tijd die nodig
ment kunnen beleven. De zonnekaarten helpen
is om duidelijkheid te verschaffen, want alleen dan
om de zonligging uit te leggen en dan zijn er
kan een weloverwogen beslissing worden genomen.
nog de impressies die niet van echte fotografie
Samen “wandelen” we door het hele gebouw, van de
te onderscheiden zijn. Kortom, wij zorgen voor
garage tot de entreehal, de binnentuin, de verdie
een totaalbeleving die het exclusieve karakter
ping en het appartement. Materiaalgebruik, inrich
van Mares op de juiste manier belicht.”
ting, afwerking, techniek en uitzicht: elk detail wordt besproken aan de hand van grote tekeningen.”
Jim Reerink, CEO of Netherlands Sotheby’s International Realty, and Rudi van Wechem, Director at Frisia Makelaars. Together, their goal is to personally guide you through the exclusive Mares experience, providing insights into the prime location and ensuring clarity on the purchasing process, legal aspects, warranties, and construction timelines. With an extensive national and international network, Netherlands Sotheby’s International Realty and Frisia Makelaars create a perfect sales team, offering a comprehensive view of Mares through tools like, drone footage and solar maps for an immersive and
U krijgt van ons de persoonlijke aandacht en service die u verdient. De heren laten geen kans
54
Meet the Mares Real Estate agents,
ALSOF MARES AL GEBOUWD IS
onbenut om de aankoop voor u gemakkelijk en
Netherlands Sotheby’s International Realty heeft een
leuk te maken. Ze kijken ernaar uit u te ontmoe
groot nationaal en internationaal netwerk en spreekt
ten in de exclusieve De Zuid Gallery of bij hen
de taal van de kopers in het luxe segment. Daarmee
op kantoor.
exclusive presentation. The agents are dedicated to providing the personalized attention and service you deserve, making the purchase process easy and enjoyable. They look forward to meeting you either at the exclusive sales gallery or their office.
Impressie Mares gezien vanuit de Derde Haven 56
MAKELAARS AAN HET WOORD
“Nieuwbouw kopen, en zeker als het zo’n high-end project betreft als dit, vraagt om de kracht van verbeelding. Wij nemen de klant mee op reis door Mares, nog voor het gebouwd is.”
57
INTERVIEW - GEMEENTE DEN HAAG
MARES IS WAT DEZE PLEK VERDIENT Lisette Nijs is directeur projecten voor de gemeente Den Haag, werkzaam bij de Dienst Stedelijke Ontwikkeling. Haar werk omvat diverse gebiedsontwikkelingen, waaronder die aan de Derde Haven.
“D
it is een fantastische plek die de stad verder tot ontwikkeling brengt en door stroom bevordert”, zegt Lisette wan
neer we haar spreken. “Ik hoop over een jaar of 10 veel blije gezichten te zien van mensen die hier een nieuwe fase in hun leven zijn begonnen. Daar
mee hebben ze anderen de kans gegeven om hun eigen nieuwe fase te starten in het huis dat zij ach terlieten.” “Als Mares is voltooid, is Den Haag een bijzonde re buurt rijker. Een buurt die voor veel bewoners, ondernemers en gebruikers ruimte biedt om te wonen, werken en recreëren. Want naast het ont
Lisette Nijs, director of projects for
spannen leven met de zee, duinen en het strand
the municipality of The Hague,
is er ook levendigheid. Ons uitgangspunt was dat het karakter van deze plek behouden blijft. Van oudsher was dit een schippershaven met een ruig randje en veel bedrijvigheid. We hopen de com merciële ruimten te kunnen vullen met bedrijven die passen in de setting; bedrijven met een nau tisch karakter die de geschiedenis van de plek weerspiegelen.” “De afgelopen jaren is er veel gebeurd aan de kust van Den Haag. Kijkduin is vernieuwd en de boule vard van Scheveningen heeft een enorme upgrade gehad. Mares vormt een mooie schakel in het creëren van een aantrekkelijke kustroute. Een duurzaam gebouw dat zich voegt naar het karak ter van de plek en de natuur, zowel in vorm, opzet als materiaal.”
58
emphasizes the significance of the Third Harbor development, known as Mares, in enhancing the city’s growth and vitality. She envisions a thriving community a decade from now, where people embark on new life phases, leaving opportunities for others. When completed, Mares will contribute to a unique neighborhood in The Hague, preserving the area’s maritime character while offering space for living, working, and recreation. Nijs highlights the intention to attract businesses with a nautical focus, aligning with the historical essence of the former shipyard. The sustainable design of Mares aims to integrate seamlessly with the coastal landscape, connecting with recent developments in The Hague’s shoreline.
Geniet van het adembenemende uitzicht vanaf het terras op de zuidwestgevel.
59
Projectcommunicatie: Het Campagnehuis, Laren
COLOFON ONTWIKKELING
ARCHITECT
VERKOOP EN INFORMATIE
DISCLAIMER: Mares wordt ontwikkeld door De Zuid C.V., een samenwerking van ontwikkelaars MRP en VORM. Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden. Vermelde maatvoe ringen in deze brochure dienen beschouwd te worden als indi catief. De verkoopcontracttekeningen zijn leidend.
Netherlands Sotheby’s International Realty Emmalaan 23, 1075 AT Amsterdam +31 (0)20 20 80 020 info@sothebysrealty.nl
Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a, 2585 AA Den Haag 070 - 342 01 23 nieuwbouw@frisiamakelaars.nl
60
www.mares-denhaag.nl
www.mares-denhaag.nl