ROTTERDAM
Geschiedenis , gebouw en wijk Rotterdam Binnenwegkwartier Hotspots Situatiekaart De Raedt
Architect aan het woord
Urban appartementen Interview Marco en Daniëlle VORM Finance City appartementen
Avenue appartementen
• ROTTERDAM • Grandeur penthouses
Elke woning is uniek
De duurzaamheidshypotheek Bringme
Contactinformatie
08 10 12 14 15 20 21 22 24 34 36 40 52 66 68 69 70 72 73 76
Verdiepingsoverzicht Grandeur penthouses
Makelaars aan het woord Verdiepingsoverzicht Appartementen
Interviews Ode aan de Rotterdamse Grandeur
Van Wanrooij
XS4ALL Keuken, sanitair en tegelwerk Bijzonder wonen, koken, leven en genieten
impressie van de raedt vanaf de heemraadssingel
OM VOOR U GOED ZICHTBAAR TE MAKEN HOE HET NIEUWE PAND ERUIT KOMT TE ZIEN, ZIJN IN DE ARTIST IMPRESSIONS HIERNAAST DE BOMEN WEGGEHAALD. IN WERKELIJKHEID STAAN DIE ER WEL, ZOALS OP DEZE VERKLEINDE WEERGAVE TE ZIEN IS.
66
DE RAEDT
DE RAEDT
7 7
GESCHIEDENIS GEBOUW EN WIJK Op de hoek van de levendige Mathenesserlaan en de statige Heemraadssingel is in 1903 een sanatorium gebouwd. het is het gebouw wat we nu kennen als het Albeda College, en vanaf 2019 als de raedt. Het originele gebouw is in de Tweede Wereldoorlog gebombardeerd waarmee het huidige schoolgebouw één van de weinige naoorlogse panden is aan de Mathenesserlaan, de chique straat met herenhuizen. Zowel het gebouw als de wijk maken door de jaren heen een tal van transformaties mee. We nemen u mee in het verhaal. De Heemraadssingel is dé Rotterdamse singel met veel allure. De singel en bebouwing zijn aangelegd tussen 1893 en 1926 en bestaat voornamelijk uit grote herenhuizen met prachtige gevels. De singel krijgt daarom sinds de aanleg dan ook veel aandacht van de gegoede burger. Veel directeuren van, nog steeds, beroemde bedrijven hebben van de Heemraadssingel hun thuis gemaakt. Denk aan Siebel, Coebergh en de Jamin. Tot de Tweede Wereldoorlog woonden hier vooral beter gesitueerde Rotterdammers, de wijk trekt van origine de Rotterdamse Grandeur aan. Door de vestiging van de Sicherheitsdienst in de Tweede Wereldoorlog krijgt het kleurrijke straatbeeld een donker randje. Het gebouw wordt gebombardeerd en na de oorlog in de jaren 40/50 vestigen zich steeds meer bedrijven en instellingen aan de singel in de grote herenhuizen.
Nu zijn de Heemraadssingel en Mathenesserlaan het oude bruisende hart binnen een modern Rotterdam. De originele gevels en statige imago van de buurt geven een gevoel van authenticiteit en Rotterdamse Grandeur. Wist u dat als u de gelukkige eigenaar van een woning in De Raedt wordt, u woont in een beschermd stadsgezicht? De gemeente Rotterdam heeft er alles aan gedaan om de authenticiteit van de wijk te behouden en met de bouw van De Raedt kunt u deel uitmaken van een bijzondere transformatie in een monumentale wijk. Het is op zich al uitzonderlijk genoeg dat er op deze locatie in het centrum een nieuw woongebouw gerealiseerd wordt, laat staan dat het deel uitmaakt van een beschermd stadsgezicht. Om juist het authentieke van de wijk te behouden is er daarom ook gekozen voor een klassieke uitstraling van het gebouw welke past in het straatbeeld van originele gevels en grootse herenhuizen. De ode aan het klassieke maakt dat De Raedt uniek in zijn soort is.
Locatiefoto uit 1916, destijds stond er nog een Sanatorium. 8
DE RAEDT
DE RAEDT
9
BINNENWEGKWARTIER in het hart van rotterdam, in het bijzondere en artistieke binnenwegkwartier, wordt het albeda college aan de kruising heemraadssingel
- mathenesserlaan getransformeerd naar een luxe en exclusief woongebouw. waar al sinds jaar en dag 51 luxe appartementen waarvan drie exclusieve penthouses.
jongeren studeren, komen nu
Rotterdam is een unieke stad in Nederland. De havenstad, met haar prachtige skyline, internationale allure, multiculturele karakter en cocktail van oud en nieuw is een ware paradox. De één vindt het mooi, de ander vindt het lelijk. We hebben twee buitengewone burgemeesters, een kampioensvoetbalclub waar menig hart harder van klopt en een dynamisch en bruisend centrum. Rotterdam heeft de afgelopen bewogen jaren veel aandacht getrokken en is bekroond met een aantal mooie titels. Rotterdam is “The new Capital of Cool”, het New York van Nederland en staat in de top tien bestemmingen van Europa. Bestemmingen Met wereldse attracties als de Van Nellefabriek, De Kunsthal en de Markthal is de reputatie van Rotterdam veranderd van een moderne, afstandelijke stad, naar ‘the place to be’ in Nederland. Maar de stad heeft haar nieuw vernomen populariteit vooral te danken aan haar innoverende en vooruitstrevende karakter. Er wordt volop aan de stad gebouwd, het modernisme wordt omarmd en brengt een gevoel van trots met zich mee. We horen niet veel meer over het Rotterdam vóór het bombardement, maar voelen het nog wel. In plaats van in het verleden te blijven hangen, kijken we naar de toekomst en wat die met zich meebrengt. Nieuwe Westen Het Nieuwe Westen met haar centrale locatie en zowel levendige als statige postuur staat bekend als de beste wijk om te wonen. Voor jong en oud. De buurt heeft een mix van wonen met grootstedelijke allure én ongedwongen Rotterdamse mentaliteit. De Heemraadssingel en de Mathenesserlaan zijn hier op hun mooist. De singel begrenst de wijk in het oosten en loopt vanaf de noordelijke Beukelsdijk tot aan de Rochussenstraat, waar de Mathenesserlaan doorloopt naar de Nieuwe Binnenweg, de ingang naar het hart van Rotterdam.
10
De bebouwing aan deze straten bestaat hoofdzakelijk uit herenhuizen, waarvan een deel wordt gebruikt als kantoor en een deel als woningen. Het Nieuwe Westen heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten. Lokale parels Rotterdam kent veel bekende locaties zoals de Koopgoot en de Coolsingel, maar wat de Maasstad vooral zo inspirerend maakt zijn de bijzondere lokale parels, die de échte Rotterdammers zo weten te vinden. Deze pareltjes dragen bij aan de dynamiek en levendige persoonlijkheid van de stad. Met locaties als Las Palmas op de Kop van Zuid, Bij de Bruin op de Oude Binnenweg en Koekela op de Nieuwe Binnenweg bent u voorzien op elk culinair niveau. Van no-nonsense streetfood tot gastronomisch dineren. Bent u op zoek naar culturele uitspattingen? Dan heeft Rotterdam er daar ook genoeg van. Alles komt voorbij. Het Boijmans van Beuningen, het Natuur Historisch Museum en de Kubuswoningen zijn zeker een bezoek waard. Vergeet niet om ook ín een Kubuswoning te kijken. Dat is weer een hele nieuwe ervaring. Rotterdam van het volk Rotterdam is niet geraffineerd, niet gestileerd en zeker niet bekoorlijk. Rotterdam is wel rauw, spannend, stoer en van het volk. Het hart is vol van Rotterdam en het Rotterdamse gevoel is Grandioos. Rotterdamse Grandeur is nuchter, normaal en edgy. Het is zeker niet gewoon, het is een bijzondere bezieling. Rotterdam is verhalen rijk en kent veel anekdotes, maar of u het nu Rotjeknor, Roffa, of de Maasstad noemt, Rotterdam blijft Rotterdam.
DE RAEDT
DE RAEDT
11
hotspots
ROTTERDAM CENTRAAL STATION
KRU
WEENA
de raedt bevindt zich op een unieke locatie, midden in de binnenstad van rotterdam.
EIN
rotterdamse allure in een stad die volop in ontwikkeling is.
LSIN GEL
Het centrum bruist, is onvoorspelbaar leuk en er is bij elk bezoek wat nieuws te ontdekken. Vrijwel elk soort vermaak is binnen loopafstand. De gezellige Nieuwe Binnenweg vindt u om de hoek en u bent ook binnen no-time bij het bruisende Museumpark waar altijd wel wat te beleven is. En wilt u verder, dan neemt u de fiets of pakt u het ruime aanbod van het openbaar vervoer, dat binnen handbereik is.
E
ISKAD
-KRU WEST NDIJKWA
L
LIJNBAAN AK
BLA
S -GRAVE
Cultuur, horeca en recreatie zijn overal om u heen te vinden met het winkelcentrum als bron die de rest van de stad energie geeft. Met pareltjes als Koekela, De Kunsthal, Kino en Schorem in de directe omgeving is er een bijzondere balans tussen oude glorie en de urban scene.
ROTOWN WINKELEN
ETEN&DRINKEN
CULTUUR
MUZIEK
THEATER
GROEN
OV
W
N E BIN
ENW
RL AAN
W
NWE
E
TE D
AT
TRA
HS WIT
HET NIEUWE INSTITUUT
DE NIEU
NE E BIN
WIT
EL ING ERS
SK A CHT
BRE
N ESS E
WILLEMSBRUG
EG
ST WE
AEL
WESTERPAVILJOEN
AK
TBLA
WES
SCHIEDAMSEDIJK
NIEU
MATHE
CENTRUM
CO O
ISPL
aan de mathenesserlaan en de heemraadssingel is het exclusief wonen met dé oude
NOORDEREILAND
G
MUSEUMPARK
HEEM DSSI
RAA
T RAA
US
CH
L NGE
RO
ST SEN
KUNSTHAL ROTTERDAM SPIDO B.V.
ERASMUS MC W
ZE E ST
EDI
JK
ERASMUSBRUG
KOP VAN ZUID AN
LA
K PAR
LUXOR
DE MACHINIST EUROMAST & HET PARK
ZEEZOUT
NIEUWE MAAS EETCAFE VERHIP
MAASTUNNEL 12
KATENDRECHT 13
Situatiekaart de raedt
verdiepingsoverzicht PENTHOUSES
KELDER
TYPE D1 BNR 7.1 FIETSENBERGING
PARKEERKELDER
BERGINGEN BERGINGEN
FIETSENBERGING LIFT
TYPE D2 BNR 7.2
BNR 0.1
heemraa d
ssingel
BNR 0.2
PARKEERDEK
BNR 0.3
BNR 0.4
BNR 0.5
BNR 0.6
HOOFDENTREE
ENTREE PARKEERGARAGE EN -DEK
TYPE D3 BNR 7.3
mathenesserlaan
INDICATIEVE SCHETS
14
DE RAEDT
DE RAEDT
15
Open het nieuwe hoofdstuk
16
DE RAEDT
DE RAEDT
17
De Readt vanaf de Heemraadssingel 18
DE RAEDT
DE RAEDT
19
architect aan het woord DENNIS HOFMAN BOS HOFMAN ARCHITEKTENKOMBINATIE Het is druk bij Architectenbureau Bos Hofman Architektenkombinatie. Het team van specialisten is volop bezig met de ontwikkeling van het plan voor De Raedt. “Het huidige gebouw met behoud van de hoofddraagconstructie transformeren naar een aantrekkelijk en hoogwaardig woongebouw.” Het bestaande (schoolgebouw) is in zekere mate een vreemde verschijning in een voor Rotterdam unieke oude wijk. In maat, schaal en uitstraling laat het zien dat het een uit een periode van de late wederopbouwarchitectuur komt. In het ontwerp van het nieuwe woongebouw zoeken wij de balans tussen het benutten van de kwaliteit van het bestaande (hoge verdiepingen, grote vloervelden en aanzienlijke hoogte ten opzichte van de omgeving) én de inpassing in de buurt. Het doel is daarbij het gebouw een duidelijke woonuitstraling te geven. Kortom de grootsheid blijft behouden, met een duidelijke entree, zorgvuldig vormgegeven terrassen en een heldere ritmiek in de gevel. De baksteengevels zijn modern gedetailleerd en hebben verdiepingshoge ramen zodat vanuit de woningen het straatbeeld en het zicht op de Heemraadssingel optimaal wordt.
20
In binnenstedelijk gebied wordt er steeds meer gebruik gemaakt van het transformeren van bestaande bouw. Er is vaak geen ruimte voor nieuwbouw in en rondom het centrum. Ons inziens moet iedere opgave een eigen specifieke oplossing krijgen naar aanleiding van de context van de plek. Door de druk op de woningmarkt zijn transformatie opdrachten zeer actueel. Mede omdat wij al veel van dit soort projecten gerealiseerd hebben, worden we vaak benadert voor dit soort opdrachten. Niettemin is voor de stad ook belangrijk dat de functie tussen wonen en werken blijft, ook op buurt niveau. Ook dat is een kwaliteit.
makelaars aan het woord HERJAN ROOK MAARTENMAKELAARDIJ Ik kan me heel goed voorstellen dat mensen erg naar hun zin wonen in deze buurt. De omliggende straten worden daarnaast steeds beter voor wat betreft horeca en andere leuke winkels. Na de Transformatie zal het gebouw meer passen in de buurt en zal het gebruik de leefbaarheid verhogen. De ligging op de hoek en daarmee het statement wat gemaakt wordt, draagt bij aan de Grandeur van de buurt. De Rotterdamse Grandeur is voor ons een project zoals De Raedt. Met name bepaald door locatie, voorzieningen en uitstraling. Door de hoge mate van stedelijke voorzieningen zeer nabij, de parkeervoorziening in het gebouw aangevuld met een gebruik van duurzame materialen krijgt het gebouw een hoogwaardige uitstraling. NRG, Nieuwe Rotterdamse Grandeur zeg maar.
JASPER KUIJS OOMS MAKELAARS Van oudsher zijn de Heemraadssingel en de Mathenesserlaan aantrekkelijke straten met een aangenaam woonmilieu voor de “gegoede burger”, zoals men dat vroeger zou noemen. De combinatie van rustig groen wonen, in de directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen is een zeldzame.
We zien verschillende doelgroepen op het project afkomen. Denk dan aan young professionals. Ook zien we actieve senioren (opnieuw) zich in de stad vestigen. Ze willen full option, dat wil zeggen, goede maatvoering van de woningen, buitenruimte, voorzieningen in de buurt, dicht bij Centrum, OV, gezelligheid en dat aangevuld met parkeren in het gebouw.
Rotterdam West staat bekend als een wijk waar de creatieve en culturele interesse groot is. Ook voor gezinnen zijn deze straten zeer aantrekkelijk. De straatbreedte biedt veiligheid, allure en licht in de woningen. De straten in Rotterdam West hebben zich de afgelopen jaren positief ontwikkeld, zowel in waarde als in aantrekkelijkheid. Een dynamische buurt voor alle stedelingen in alle leeftijdscategorieën.
“Wat maakt De Raedt bijzonder?” “Ik denk dat De Raedt vooral uniek is, omdat het op een hele bijzondere plek aan de singel een ander type woningen toevoegt waar enorme behoefte aan is.
Wonen met Rotterdamse Grandeur betekent voor mij als makelaar: goed en groots wonen. Goed, vanwege eigentijds comfort én zonder onnodige poespas. Gewoon Rotterdams.
De architectuur is eigentijds, ondank een klassieke opdeling in materiaal van een donkere plint, een middeldeel en lijst. Dit zijn items die vanuit het beschermde stadsgezicht wenselijk zijn en uit het oorspronkelijk plan voortkomen.
Groots, vanwege de praktische indelingen, zicht op de laan, singel en kenmerkende architectuur. Houd u van de dynamiek van de grote stad? Maar geniet u ook van rust en stadspark? Voor als u het fijn vindt om uw buren te kennen, maar hecht u ook waarde aan momenten van anonimiteit. Kortom alles binnen handbereik, maar alleen als u dat wilt. Dan is Rotterdam West een ideale wijk.
Hoe zouden jullie de term “Rotterdamse Grandeur” omschrijven als architect? Ik zou dat omschrijven als nuchter en doelgericht, maar zeker ambitieus.
DE RAEDT
DE RAEDT
21
verdiepingsoverzicht APPARTEMENTEN
Gevelaanzichten
hekwerk
groen hoog 90 cm
VOORZIJDE HEEMRAADSSINGEL
opstelplaats Bakfietsen
PARKEREN 18 PP 1150+
A2 A1
Noodtrap
1150+
techniek / containers
brandweer lift stabilisatieverband
brancard lift
opstelplaats Bakfietsen
1150+
hekwerk
1650
2500
2500
rookvrij trappenh. droge blusleiding
boven licht
boven licht bovenlicht
bellentableau
invoer meterkasten
binnengang
A5
A6
600+
A4
ENTREEHAL 0000+
CVZ
postbussen
privacy scherm privacy scherm
stabilisatieverband
1650
A3
bellentableau
traforuimte
0000+
groen
begane grond / A1
hedera bakken ca400x600x7400
C1 C2
Voorgevel Heemraadssingel
bordes
7740+ 14940+ 22140+
B1
B1
B1
1650
brancard lift
gard.
1650
brandweer lift
Voorgevel Mathenesserlaan
VOORZIJDE MATHENESSERLAAN
boven licht
Slp 2
2500
rooksluis
2500
rookvrij trappenh.
staal/gips douche
C3
800 x 1100
1800
droge blusleiding WP/ WTW
badk (+ wm/wd)
bijk. 2025
bijk. keuken eten
wonen
BEGANE GROND URBAN APPARTEMENTEN TYPE A begane grond:
0.1
t/m
0.6
1, 3, 5 / B1 1E T/M 6Everdieping VERDIEPING AVENUE APPARTEMENTEN TYPE C
1e verdieping: 2e verdieping: 3e verdieping: 4e verdieping: 5e verdieping: 6e verdieping:
1.1 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1
t/m t/m t/m t/m t/m t/m
1.3 2.3 3.3 4.3 5.3 6.3
1E T/M 6E VERDIEPING CITY APPARTEMENTEN TYPE B 1e verdieping: 2e verdieping: 3e verdieping: 4e verdieping: 5e verdieping: 6e verdieping:
Voorgevel Heemraadssingel
22
DE RAEDT
1.4 2.4 3.4 4.4 5.4 6.4
t/m t/m t/m t/m t/m t/m
1.7 2.7 3.7 4.7 5.7 6.7
Voorgevel MathenesserlaanAchtergevel Heemraadssingel
Achtergevel Mathenesserlaan
DE RAEDT
23
urban APPARTEMENT TYPE A3
URBAN
In De Raedt worden zes Urban Appartementen gerealiseerd die allen uniek zijn in hun soort. Alle appartementen bevinden zich op de begane grond waarvan er drie uitzicht hebben op de statige Heemraadssingel, één appartement zich op de hoek bevindt aan de kruising van de Heemraadssingel en Mathenesserlaan en twee appartementen uitzicht hebben op de bruisende Mathenesserlaan. De woonoppervlaktes variëren van circa 50 m2 tot 110 m2 en elk appartement heeft beschikking over een eigen berging.
24
DE RAEDT
DE RAEDT
25
urban appartement type a1
urban appartement type a2
9412
slaapkamer 2
badkamer
WP
WM
Zicht op H eemraadssin gel
WD
begane grond
7103
210
1
WP
techniek keuken
slaapkamer
2410
WTW
techniek WD
15112
living
WTW
loggia
6353
entree
keuken
slaapkamer 1
9771
badkamer
entree
1
WM
BOUWNUMMER 0.1 BEGANE GROND
11293 2030
WOONOPP. CA. 110M² living
SPECIFICATIES* woonkamer/keuken slaapkamer slaapkamer
2
badkamer
schaal
ca.
58,1m2 ca. 17,6m2 ca. 10,6m2 ca. 6,2m2
1:75
*De m²’s zijn ter indicatie.
BOUWNUMMER 0.2 BEGANE GROND SPECIFICATIES* 2760
2130
loggia
WOONOPP. CA. 65M² woonkamer/keuken slaapkamer badkamer
schaal
210 ca.
33,6m2 ca. 13,2m2 ca. 4,2m2
1:75
*De m²’s zijn ter indicatie. 6020
Zicht op Heem raadssingel 26
DE RAEDT
DE RAEDT
27
BG Type A3
urban appartement type a3
1
urban appartement type a4
1
11360
badkamer
entree wm wd
living
techniekWTW
slaapkamer living
badkamer
loggia
WP
keuken
.
2370
slaapkamer
2460
terras
5783
7660
keuken
5783
techniek WTW
entree
4500
WD WM
Zicht op Heemraadssing el
Zicht op H eemraadssin gel
WP
6695 2950
11480 Zicht op Mathenesserlaan projectnaam
BOUWNUMMER 0.3
BOUWNUMMER 0.4
BEGANE GROND
BEGANE GROND
WOONOPP. CA. 65M²
WOONOPP.
SPECIFICATIES*
SPECIFICATIES*
woonkamer/keuken
210
.
Albeda College
slaapkamer badkamer
ca.
32,4m2 ca. 14,9 m2 ca. 5,1m2
woonkamer/keuken slaapkamer badkamer
projectnummer
D172874KV adres
Mathenesserlaan 321
CA. 73M²
omschrijving
BG Type A3 tekeningnummer
ca.
39,5m2 ca. 13,2m2 ca. 5,0m2
ALB 2.00.03 versie | status
DO-2 schaal
1:100 schaal
1:75
*De m²’s zijn ter indicatie.
schaal
1:75
*De m²’s zijn ter indicatie.
formaat
A3 getekend door
210
Kimberly van der Velden datum
6-6-2018 28
DE RAEDT
alle maten in het werk te controleren DE RAEDT
29
urban appartement type a5
urban appartement type a6 BG Type A5
13995
entree badkamer techniek
WD
WTW
WP
WM
WTW
techniek
WD
WM
badkamer 9019
entree
keuken
slaapkamer
slaapkamer
7693
keuken
living
loggia
2300
loggia living
1550
WP
10030 7740 7150
Zicht op Mathenesserlaan
2300
Zicht op Mathenesserlaan
projectnaam
BOUWNUMMER 0.5
BOUWNUMMER 0.6
Albeda College
BEGANE GROND
BEGANE GROND
D172874KV
WOONOPP. CA. 50M²
WOONOPP.
SPECIFICATIES*
SPECIFICATIES* leefruimte badkamer
ca.
33,8m ca. 5,1m2 2
woonkamer/keuken slaapkamer badkamer
210
schaal
1:75
*De m²’s zijn ter indicatie.
CA. 91M²
schaal
1:75
*De m²’s zijn ter indicatie.
projectnummer adres
Mathenesserlaan 321
210
omschrijving
BG Type A5 ca.
46,0m2 ca. 23,5m2 ca. 6,5m2
tekeningnummer
ALB 2.00.05 versie | status
DO-2 schaal
1:100 formaat
A3 getekend door
Kimberly van der Velden datum 30
DE RAEDT
begane grond
6-6-2018 DE RAEDT
alle maten in het werk te controleren
31
woningOVERZICHT U r b a n a p p 2a1r0t e m e n t e n TYPE A
1
BG Type A1
BG Type A4
TYPE A4
TYPE A1 begane grond
bnr
begane grond
0.1
bnr
0.4
badkamer
keuken
loggia
living
wm wd
entree
WM
WP
keuken
techniekWTW
slaapkamer
WP
WTW
living
badkamer
.
WD
terras
slaapkamer 1 techniek
BG Type A2
BG Type A5
slaapkamer 2
entree
1
TYPE A2 begane grond
TYPE A5
projectnaam
Albeda College projectnummer
bnr
Mathenesserlaan 321 omschrijving
WD
living
210
WD
BG Type A1
WM
adres
techniek
omschrijving
WM
badkamer
entree
ALB 2.00.01
BG Type A4 tekeningnummer
ALB 2.00.04
versie | status
versie | status
DO-2
techniek .
schaal
keuken
DO-2
210
slaapkamer
keuken
1:100
schaal
1:100
formaat
A3
formaat
BG Type A3
A3
getekend door
getekend door
Kimberly van der Velden
Kimberly van der Velden
datum
datum
6-6-2018
6-6-2018
alle maten in het werk te controleren
slaapkamer
badkamer
loggia
entree
alle maten in het werk te controleren
BG Type A6
////////////////////////////////////////////////////////////
1
////////////////////////////////////////////////////////////
AVENUE CONCORDIA 30 // 3062 LJ // ROTTERDAM // INFO@DOEN.DO // living WWW.DOEN.DO // 010 2459677 //
begane grond
0.5
Mathenesserlaan 321
tekeningnummer WTW
D172874KV bnr
begane grond
WTW
WP
adres WP
Albeda College projectnummer
D172874KV
0.2
projectnaam
AVENUE CONCORDIA 30 // 3062 LJ // ROTTERDAM // INFO@DOEN.DO // WWW.DOEN.DO // 010 2459677 //
loggia
begane grond
1
TYPE A3 begane grond
bnr
Albeda College projectnummer adres
living
begane grond projectnaam
entree
D172874KV
0.3
TYPE A6
projectnaam
entree
badkamer
Mathenesserlaan 321 omschrijving WP
adres
WM
omschrijving
versie | status
210
keuken
Mathenesserlaan 321
ALB WP 2.00.02
techniek WTW WTW
WM WD
BG Type A5
DO-2
tekeningnummer
schaal
ALB 2.00.05
1:100
versie | status
formaat
DO-2
210
A3
schaal
getekend door
loggia
1:100
keuken Kimberly van der Velden
slaapkamer
datum
formaat
slaapkamer
6-6-2018
badkamer
A3 getekend door
alle maten in het werk te controleren
living
Kimberly van der Velden datum
////////////////////////////////////////////////////////////
6-6-2018
AVENUE CONCORDIA 30 // 3062 LJ // ROTTERDAM // INFO@DOEN.DO // WWW.DOEN.DO // 010 2459677 //
.
begane grond
0.6
projectnummer
D172874KV
techniek BG Type A2
tekeningnummer
WD
bnr
Albeda College
begane grond
alle maten in het werk te controleren ////////////////////////////////////////////////////////////
AVENUE CONCORDIA 30 // 3062 LJ // ROTTERDAM // INFO@DOEN.DO // WWW.DOEN.DO // 010 2459677 //
loggia
projectnaam
Albeda College
.
projectnummer
D172874KV adres
Mathenesserlaan 321 omschrijving
projectnaam
BG Type A3 tekeningnummer
32
DE RAEDT
ALB 2.00.03 versie | status 210
DE RAEDT
Albeda College projectnummer
D172874KV
DO-2
adres
schaal
Mathenesserlaan 321
33
We praten met Marco Bijl en Daniëlle Schuller van VORM Finance. Kopers van een huis bij VORM kunnen voor hun hypotheek terecht bij VORM Finance. Dit is een service waar honderden kopers per jaar gebruik van maken. Een unieke dienstverlening, waar kopers laaiend enthousiast over zijn. Op events waar we vertellen over onze financiële dienstverlening krijgen we veel vragen over een aflossingsvrije hypotheek. Tijd om eens dieper op dit onderwerp in te gaan!
“Een aflossingsvrije hypotheek mag nog altijd” DANIËLLE SCHULLER - MARCO BIJL
Waarom werden er zoveel vragen gesteld over een aflossingsvrije hypotheek? Marco: de meeste mensen die we gesproken hebben zijn 45/50+. Als u iemand van 50 een hypotheek voorlegt waar hij nog 30 jaar op af moet lossen voordat de maandlasten naar beneden gaan, dat past natuurlijk niet. Niet bij de situatie bedoel ik. Daniëlle vult aan: kijk, als u tot uw 80e een hoge maandlast hebt om daarna pas een lagere, of zelfs géén maandlast te hebben, dan duren die eerste 30 jaar best lang. En ook statistisch gezien, qua levensverwachting, Weet u dat er dan veel meer jaren met een hoge maandlast zijn dan jaren met een lage maandlast? Daar zit toch niemand op te wachten? Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente en dus is uw maandlast lager. Maar een aflossingsvrije hypotheek, dat mag toch helemaal niet meer? Marco: in Nederland hebben we de GHF. Dat staat voor Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Noem het maar de Hypotheekwet. En wat staat er in de wet? Heel simpel: een koper mag voor 50% van de marktwaarde van zijn of haar nieuwe woning een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Daniëlle: u hebt alleen, als het een nieuwe aflossingsvrije hypotheek betreft, geen recht op fiscale aftrek over de rente. Marco: maar bij een rente die ergens in de 1 of 2% ligt, heeft u toch al bijna geen aftrek. Als u dan bijvoorbeeld drie tientjes aftrek hebt, maar
34 34
u moet daar eerst € 300,- per maand extra voor betalen omdat u af moet lossen, dan zeggen de meeste mensen: hou die drie tientjes maar, Den Haag. Wat bedoelen jullie precies met een ‘nieuwe’ aflossingsvrije hypotheek? Daniëlle: in de wet waar Marco het net over had staat ook dat iedereen die een hypotheek had per 31 december 2012, voor dát bedrag niet af hoeft te lossen om renteaftrek te krijgen. Had u op dat moment dus bijvoorbeeld een spaarhypotheek met een stuk aflossingsvrij – een veel gekozen oplossing – van bijvoorbeeld € 150.000,-, dan mag u die héle € 150.000,- aflossingsvrij noemen in uw nieuwe hypotheek én heeft u nog jarenlang recht op fiscale aftrek. Uiteraard zijn er wat spelregels, maar dat is ruwweg hoe het werkt. Die 31 december 2012 is dus een soort van ‘kritieke’ datum. In 2013 zijn de spelregels voor fiscale aftrek gewijzigd, maar de regering vond gelukkig wel dat oude rechten in stand moesten worden gehouden. Mensen mochten immers ergens vanuit gaan, dus dat is best logisch. Jullie zeggen 50% van de marktwaarde van de nieuwe woning. Hoe werkt dat bij transformatie? Marco legt uit: dat werkt eigenlijk relatief simpel. Stel dat u een mooi appartement koopt in De Raedt en dat kost bijvoorbeeld € 275.000,-. En stel dat u nog € 25.000,- nodig heeft voor een keuken,
DE RAEDT
uw vloer, andere tegels en uw muurafwerking, dan is de marktwaarde van uw nieuwe huis € 300.000,-. Dan mag u dus een aflossingsvrije hypotheek afsluiten voor € 150.000,-. Daniëlle vult aan: en als u dan uw eigen huis verkoopt met een overwaarde van in totaal bijvoorbeeld € 100.000,-, dan mag u van de € 200.000,- hypotheek die u nodig heeft voor uw nieuwe huis er dus € 150.000,- aflossingsvrij gaan halen. Dat levert lagere maandlasten op.
Dus een aflossingsvrije hypotheek is altijd de beste oplossing? Daniëlle: nee, dat kunt u zo natuurlijk niet stellen. Er is absoluut geen beste oplossing die voor iedereen past. Wij kijken in ieders persoonlijke situatie wat het beste uitkomt. Veiligheid staat daarbij natuurlijk voorop. Maar op verplichte hoge maandlasten zitten maar weinig mensen te wachten. En let wel: een aflossingsvrije hypotheek betekent dat u niet af hóeft te lossen. Maar u mág het wel. Dat maakt u zelf uit.
Daniëlle en Marco, bedankt voor de uitleg. Zo wordt een onderwerp dat voor bijna iedereen met vele vraagtekens en met moeilijke wetgeving omgeven is, een stuk duidelijker. Bij VORM Finance gaat iedere koper horen wat voor hem of haar de slimste hypotheekoplossing is. Een unieke service. VORM is er voor de kópers.
DE RAEDT
35 35
city APPARTEMENT TYPE B1
City
De City appartementen worden in zes types opgeleverd. Type B1 tot en met B4 zijn nagenoeg gelijk aan elkaar, type B5 en B6 komen maar één keer voor en hebben een compacter balkon. In totaal worden er vierentwintig woningen van deze types gebouwd. Alle appartementen kijken uit op de levendige Mathenesserlaan en bevinden zich op zes woonlagen. Er is beschikking over twee slaapkamers, een ruime living en een terras. De woonoppervlakte zal circa 100 m² zijn en elk appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging.
36
DE RAEDT
DE RAEDT
37
city appartement type b1
V1, 3, 5 Type B1
galerij 6778
B5
slaapkamer 1
slaapkamer 2
overzicht
B6
1e verdieping
overzicht
2e t/m 6e verdieping
TYPE B1 T/M B6
entree
1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping
BOUWNUMMER 1.5
B1, B2, B5 en B6 B1 t/m B4 B1 t/m B4 B1 t/m B4 B1 t/m B4 B1 t/m B4
overige bouwnummers:
1e verdieping: 2e verdieping: 3e verdieping: 4e verdieping: 5e verdieping: 6e verdieping:
1.4,t/m 1.7 2.4 t/m 2.7 3.4 t/m 3.7 4.4 t/m 4.7 5.4 t/m 5.7 6.4 t/m 6.7
WP
WTW
WOONOPP. CA. 100M6 SPECIFICATIES woonkamer/keuken slaapkamer slaapkamer
1 2
badkamer
schaal
WD
WM
15245
1E T/M 6E VERDIEPING
badkamer
techniek
keuken
ca.
51,6m2 ca. 16,9m2 ca. 9,6m2 ca. 6,0m2
1:75
*De m²’s zijn ter indicatie.
living
projectnaam
Albeda College projectnummer
3460
D172874KV adres
terras
Mathenesserlaan 321 omschrijving
inspiratie voor woningindeling
V1, 3, 5 Type B1
Zicht op Mathenesserlaan
tekeningnummer
ALB 2.01.01 versie | status
DO-2
7150 2600
schaal
1:100 formaat
A3 getekend door 38
DE RAEDT
DE RAEDT
Kimberly van der Velden datum
39
avenue APPARTEMENT TYPE C1
Avenue
De Avenue appartementen zijn in drie types beschikbaar, verdeeld over zes woonlagen. Twee woningtypes hebben uitzicht op de Heemraadssingel en de derde bevindt zich op de hoek van de kruisende Mathenesserlaan en Heemraadssingel. De woonoppervlaktes liggen circa de 130 m2 met ruime opgezette keukens met mogelijkheid tot een kookeiland. Elk appartement heeft beschikking over een eigen parkeerplaats en berging.
40
DE RAEDT
DE RAEDT
41
avenue appartement type c1
1E T/M 6E VERDIEPING
9140
WOONOPP. CA. 130M6
slaapkamer
1 2 slaapkamer 3
ca.
slaapkamer
ca.
badkamer
ca.
badkamer
ca.
ca.
58,6m2 17,9m2 10,4m2 10,1m2 7,3m2 4,5m2
Lif t
Lif t
slaapkamer 3
schaal
1:75
verdieping 1, 2, 3, 4, 5, 6,
*De m²’s zijn ter indicatie.
entree
badkamer WP WTW
WM
ca.
2900
loggia
living
keuken
WD
15232
techniek
badkamer
slaapkamer 1
slaapkamer 2
SPECIFICATIES* woonkamer/keuken
Zicht op Heem raadssingel
inspiratie voor woningindeling
8454 5140
42
DE RAEDT
DE RAEDT
43
avenue appartement type c2
V1 - 6 Type C2
10857
WP
Zicht op Heemraadss ingel
WD
badkamer
WM
techniek
WTW
slaapkamer 1 entree
7210
12471
slaapkamer 2 Lif t
Lif t
living keuken
loggia
2560
9574 projectnaam
Albeda College projectnummer
D172874KV adres
1E T/M 6E VERDIEPING WOONOPP. CA. 124M6 SPECIFICATIES* woonkamer/keuken
1 slaapkamer 2 slaapkamer
badkamer
schaal
Mathenesserlaan 321 omschrijving
inspiratie voor woningindeling V1 - 6 Type C2 tekeningnummer
ALB 2.01.05
ca.
53,5m2 ca. 28,0m2 ca. 12,5m2 ca. 9,0m2
versie | status
DO-2
schaal
1:100
formaat
A3
1:75
getekend door
Kimberly van der Velden
*De m²’s zijn ter indicatie. 44
DE RAEDT
datum DE RAEDT
6-6-2018 alle maten in het werk te controleren
45
avenue APPARTEMENT TYPE C3
46
DE RAEDT
DE RAEDT
47
avenue appartement type c3
slaapkamer slaapkamer
1 2
badkamer
schaal
ca.
62,5m2 ca. 21,9m2 ca. 15,9m2 ca. 7,3m2
5170
woonkamer/keuken
terras
SPECIFICATIES*
keuken
1E T/M 6E VERDIEPING WOONOPP. CA. 128M6
verdieping 1, 2, 3, 4, 5, 6,
Zicht op Mathenesserlaan 18090
techniek
WM
WD
WTW
WP
slaapkamer 2
badkamer
Lif t
Lif t
entree
slaapkamer 1
9290
1:75
living
*De m²’s zijn ter indicatie.
6015
2700
inspiratie voor woningindeling
Zicht op Heemraadssingel 48
DE RAEDT
DE RAEDT
49
woningoverzicht avenue appartementen TYPE C
inspiratie voor woningindeling
slaapkamer 1
loggia slaapkamer 2
keuken living
WD
techniek
WM
WP
WTW
badkamer
AVENUE CONCORDIA 30 // 3062 LJ // ROTTERDAM // INFO@DOEN.DO // WWW.DOEN.DO // 010 2459677 //
////////////////////////////////////////////////////////////
alle maten in het werk te controleren
6-6-2018
datum
Kimberly van der Velden
getekend door
A3
schaal
formaat
1:100
DO-2
versie | status
ALB 2.01.05
tekeningnummer
V1 - 6 Type C2
omschrijving
Mathenesserlaan 321
adres
D172874KV
projectnummer
badkamer
Albeda College
projectnaam
V1 - 6 Type C2
V1 - 6 Type C1
TYPE C1 BOUWNUMMERS 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping
1.1 2.1 bnr 3.1 bnr 4.1 bnr 5.1 bnr 6.1 bnr bnr
slaapkamer 3
Lif t
Lif t
entree
entree
keuken
WM
Albeda College projectnummer
D172874KV adres
Mathenesserlaan 321 omschrijving
TYPE C2 BOUWNUMMERS V1 - 6 Type C1 tekeningnummer
ALB 2.01.04 versie | status
DO-2
schaal
1:100
formaat
A3
1e verdieping Kimberly van der Velden 2e verdieping 6-6-2018 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping
badkamer
WD
techniek
WP
WTW
Lif t
verdieping 1, 2, 3, 4, 5, 6,
projectnaam
Lif t
bnr
datum
bnr
alle maten in het werk te controleren
slaapkamer 2
////////////////////////////////////////////////////////////
AVENUE CONCORDIA 30 // 3062 LJ // ROTTERDAM // INFO@DOEN.DO // WWW.DOEN.DO // 010 2459677 //
slaapkamer 1
living
verdieping 1, 2, 3, 4, 5, 6,
1.2 2.2 bnr 3.2 bnr 4.2 bnr 5.2 bnr 6.2
getekend door
loggia
V1 - 6 Type C3 Lif t
Lif t
WTW
WD
techniek
keuken
WM
TYPE C3
WP
badkamer
entree
living
slaapkamer 1
slaapkamer 2
terras
BOUWNUMMERS 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping
1.3 2.3 bnr 3.3 bnr 4.3 bnr 5.3 bnr 6.3 bnr bnr
projectnaam
Albeda College projectnummer
D172874KV adres
Mathenesserlaan 321 omschrijving
V1 - 6 Type C3 tekeningnummer
50 50
ALB 2.01.07 versie | status
DE RAEDT
DO-2 schaal
1:100 formaat
DE RAEDT
51 51
grandeur PENTHOUSE TYPE D1
grandeur
De penthouses bevinden zich op de toplaag van het woongebouw. Vanaf de zevende laag heeft u een prachtig uitzicht over de authentieke wijk. Vanuit type D1 kijkt u uit op de Heemraadssingel, type D2 bevindt zich op de kruising en vanuit Type D3 heeft u wijds zicht op de Mathenesserlaan. De woonoppervlaktes variĂŤren tussen de circa 149 m2 en 204 m2. Alle penthouses hebben meerdere slaapkamers met extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of inloopkast. Daarnaast heeft elk penthouse een ruim terras en de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging.
52
DE RAEDT
DE RAEDT
53
grandeur penthouse, Type D1 V7 Type D1
15070 12655
Zicht op Hee mraadssinge l
terras
WD
inspiratie voor woningindeling
slaapkamer 3
WM
techniek WP
WTW
10870
living badkamer 10036
14350
15080
terras
slaapkamer 1
keuken
entree
1840
UP BOUWNUMMER 7.1 7E VERDIEPING WOONOPP. CA. 150M²
Lift
SPECIFICATIES* slaapkamer 2
woonkamer/keuken
ca. 71,5m projectnaam
1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer 1 badkamer 2
ca. 19,4 m2 Albeda College ca. 13,9m2 projectnummer ca. 15,0m2 D172874KV ca. 8,7m2 adres ca. 5,2m2 Mathenesserlaan 321
slaapkamer
badkamer
Lift
UP
omschrijving schaal
1:75
*De m²’s zijn ter indicatie. 4030 54
7425 DE RAEDT
2
V7 Type D1 tekeningnummer
ALB 2.07.01 versie | status
DE RAEDT
DO-2 schaal
55
grandeur penthouse, Type D2 BOUWNUMMER 7.2 7E VERDIEPING WOONOPP. CA. 149M²
UP
inspiratie voor woningindeling
SPECIFICATIES woonkamer/keuken
ca.
80,5m2 ca. 16,9m2 ca. 17,4m2 ca. 7,8m2
1 slaapkamer 2 slaapkamer
badkamer
schaal
Lift
1:75
V7 Type D
*De m²’s zijn ter indicatie.
Lift WD
UP
4030
WM
2310
WP
techniek
WTW
badkamer
slaapkamer 1
entree
living
8020
Zicht op Hee mraadssinge l
6920
keuken
slaapkamer 2
terras
2230
Zicht op Mathenesserlaan
terras
23420 15360 56
DE RAEDT
DE RAEDT
57 projectnaam
ERASMUSBRUG
COOLSINGEL EUROMAST
58
DE RAEDT
DE RAEDT
59
grandeur PENTHOUSE TYPE D3
60
DE RAEDT
DE RAEDT
61
grandeur penthouse, Type D3 UP
20327
7300
4435
entree
techniek
WP
kantoor / slaapkamer 3
keuken
WTW
WM WD
badkamer
terras
15550
12805
slaapkamer 1
badkamer living slaapkamer 2
2220
inspiratie voor woningindeling
terras
14577 22310
BOUWNUMMER 7.3
Zicht op Mathenesserlaan
7E VERDIEPING WOONOPP. CA. 204M² SPECIFICATIES woonkamer/keuken
ca. 107,5m2
1 slaapkamer 2 slaapkamer 3
ca.
slaapkamer
badkamer
schaal
62
DE RAEDT
ca.
18,6m2 24,0m2 ca. 18,1m2 ca. 9,0m2
verdieping 7
1:50
*De m²’s zijn ter indicatie.
DE RAEDT
63
inspiratie voor woningindeling
woningoverzicht grandeur penthouses TYPE D
V7 Type D1
TYPE D1 7e verdieping
bnr
7.1 terras
slaapkamer 3
WD WM
living techniek WP
badkamer
WTW
terras
slaapkamer 1
keuken
entree
UP
Lift
UP
slaapkamer 2
projectnaam
Albeda College
badkamer
projectnummer
Lift
V7 Type D2
D172874KV adres
Mathenesserlaan 321
UP Lift
omschrijving
V7 Type D1 tekeningnummer
ALB 2.07.01 versie | status
DO-2
Lift
UP
TYPE D2 7e verdieping
schaal formaat
WM
A3 WP
bnr
1:100
WD
getekend door
techniek
Kimberly van der Velden datum
6-6-2018
7.2
alle maten in het werk te controleren
WTW
////////////////////////////////////////////////////////////
badkamer keuken
AVENUE CONCORDIA 30 // 3062 LJ // ROTTERDAM // INFO@DOEN.DO // WWW.DOEN.DO // 010 2459677 //
verdieping 7
slaapkamer 1
entree
living
slaapkamer 2
terras
terras
projectnaam
V7 Type D3
Albeda College projectnummer
TYPE D3 7e verdieping
D172874KV
UP
adres
Mathenesserlaan 321 omschrijving
V7 Type D2 tekeningnummer
bnr
7.3
ALB 2.07.03 versie | status
DO-2
entree
schaal
1:100 formaat
A3 getekend door
techniek WM
WP
keuken
Kimberly van der Velden
kantoor / slaapkamer 3
datum
6-6-2018 alle maten in het werk te controleren
WTW
WD
////////////////////////////////////////////////////////////
verdieping 7
AVENUE CONCORDIA 30 // 3062 LJ // ROTTERDAM // INFO@DOEN.DO // WWW.DOEN.DO // 010 2459677 //
slaapkamer 1
badkamer
terras badkamer living slaapkamer 2
terras projectnaam
Albeda College projectnummer
D172874KV adres
Mathenesserlaan 321 omschrijving
V7 Type D3 tekeningnummer
ALB 2.07.05 versie | status
DO-2 schaal
64
DE RAEDT
1:100 formaat
A3 getekend door
Kimberly van der Velden datum
DE RAEDT
65
Ode aan de Rotterdamse Grandeur
JEROEN ROMMEN Oprichter Rommen Fotografie, Ondernemer, Rasechte Rotterdammer, baas van hondje Trees Een geboren en deels getogen Rotterdammer die altijd in Rotterdam Zuid heeft gewoond. Eerst in IJsselmonde later in deelgemeente Charlois. Ik ben Jeroen Rommen, portretfotograaf gevestigd in Oud Charlois. Ik ben altijd woonachtig geweest in Rotterdam Zuid. In de stad over de Maas veranderen oude wijken in hippe straten en pleinen waar jonge ondernemers zich vestigen die de wijk weer nieuw leven inblazen. Als ik denk aan Rotterdam denk ik toch als eerste aan de haven, de bedrijvigheid, de pakhuizen en het lawaai van werkende mensen. Bij de Heemraadssingel, moet ik denken aan panden met hoge plafonds met sierlijsten. Rotterdamse Grandeur is voor mij oude gebouwen met chique gevels en ruimten met hoge plafonds met sierlijsten, waar Rotterdam als persoon voor mij stoer, ongepolijst en ruw is, een mooie paradox dus.
GERSON BOUMAN
Wonen met Rotterdamse Grandeur is voor mij een balans tussen oud en nieuw. Bijvoorbeeld wonen in een gerenoveerd pand aan de Heemraadssingel waar de authentieke elementen in het pand bewaard zijn.
Independent artist, ondernemer, zanger, danser, allround creatieveling en performer Mijn naam is Gerson Bouman, 25 jaar oud en ik ben een singersongwriter, entertainer, bootcampinstructeur en recentelijk afgestudeerd marketeer. Rotterdam is mijn stad, de plek waar ik geboren ben. Natuurlijk hou ik van een hoop andere steden, maar voor mij is Rotterdam mijn thuisbasis. Rotterdam is veelzijdig, nuchter en open. De vele Rotterdammers die ik ken zijn getalenteerd en bereid hun doelen na te streven. Iedereen is daarnaast heel down to earth. Ik woon zelf bij het bruisende Delfshaven, wat niet heel ver weg ligt van de Heemraadssingel en de Mathenesserlaan. De ervaring die ik heb met deze buurt is dat het een vrij rustige en ruimtelijke buurt is die de verbinding legt met het centrum van de stad. De veelzijdigheid en persoonlijkheid die Rotterdam uitstraalt is voor mij Rotterdamse Grandeur. Niet alleen de havens, maar ook de Euromast en Erasmusbrug. Stuk voor stuk stralen zij het speelse karakter van Rotterdam uit. Rotterdam als persoon is nuchter, nederig, veelzijdig en nieuwsgierig. Een plek die dat voor mij reflecteert is het HipHopHuis, de dansschool van Rotterdam waar zowel jong als oud terecht kan voor een dosis cultuur. Wonen met Rotterdamse Grandeur betekent voor mij wonen in een mooie, multiculturele omgeving. Of het nu aan het water is of in een knusse buurt waar je genoeg bekende gezichten ziet.
Als fotograaf kijk ik door de lens. Het meest fotogenieke plekje in Rotterdam is voor mij de omgeving rond de Heemraadsingel De plekken die voor mij representatief zijn voor Rotterdamse Grandeur, zijn de omgeving van de Veerhaven, de Parklaan, Westerkade en natuurlijk ook de Heemraadssingel.
EDWIN VEEKENS Oprichter Gers! Magazine, Rotterdam Running Crew, Ondernemer bij Veenman+, Familieman Geboren en getogen in Rotterdam (1975) en geniet nog steeds elke dag van de stad. Ik woon in Nieuw Terbregge en heb een heel mooi samengesteld gezin. Los van mijn familie en vrienden kan je wel zeggen dat Rotterdam een van mijn grootste liefdes is. Heb er heel veel mee en soms ook even wat minder. De stad gaat mij aan het hart. Rotterdam is de enige Metropool van Nederland. Een stad van diversiteit en een stad waar je niet geboren hoeft te zijn om je Rotterdammer te voelen. De grootste kracht is onze diversiteit. De mensen vormen het hart van Rotterdam. Rotterdam staat bekend om zijn vernieuwende architectuur. Niettemin heeft Rotterdam ook hele mooie statige wijken. Zo zie ik de Mathenesserlaan/ Heemraadssingel. Daar komt bij dat juist de gezelligheid en het authentieke Rotterdam op deze locaties goed zichtbaar en voelbaar is. Rotterdamse Grandeur is voor mij mooi, eerlijk, oprecht en wellicht een klein tikkeltje ordinair. De stad omschreven als persoon is krachtig, die zegt wat hij doet en doet wat hij zegt. Kortom eerlijk, oprecht, volhardend, emotioneel en hardwerkend. Plekken die voor mij representatief zijn voor Rotterdamse Grandeur zijn; De Heemraadssingel, 1Nul8, Kaat Mossel, Dudok en het Groothandelsgebouw.
66
DE RAEDT
DE RAEDT
67
elke woning is uniek
VAN WANROOIJ KEUKEN, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS
ONTWERP UW DROOMHUIS SAMEN MET DOEN
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is al ruim 35 jaar dé specialist op het gebied van keukens, badkamers en tegels. In december 2014 hebben zij een compleet nieuwe showroom geopend in Waardenburg (aan de A2). Dit is meer dan zomaar een winkel. Het is een heuse belevenis. Zo kunt u inspiratie opdoen in vier stijlhuizen, trakteert onze kok op gratis advies en loopt u in 3D door uw woning. Verder vind u er onder andere overzichtelijke keuzepleinen, een laboratorium en keuken- en badkamerpaskamers. “We zijn er trots op dat we als familiebedrijf al jaren succesvol actief zijn in de markt en het huis van onze klanten dag in dag uit kunnen maken tot een thuis. Want daar draait het om, niet om de keuken of badkamer, maar om de woonbeleving. Hierin is de markt veranderd door de jaren heen en zijn wij meegegroeid.”
Harmonie tussen historie en hedendaagse woonwensen. Als het om het interieur gaat, verdienen de woningen in De Raedt een aanpak met oog voor het bijzondere authentieke karakter van de wijk. Daarom kunt u samen met DOEN, bureau voor interieurarchitectuur en -advies, kijken hoe de unieke kenmerken van uw toekomstige woning binnen De Raedt het best gecombineerd kunnen worden met uw specifieke woon- en interieurwensen. Denk aan de hoogte van de ruimten en de historische ambiance welke vanuit de wijk reflecteert op het gebouw.
John van Wanrooij Directeur
Om het brede spectrum aan mogelijkheden van de bijzondere ruimten zichtbaar te maken, heeft DOEN in samenwerking met de bouwkundig architect de verkoopplattegronden van De Raedt samengesteld. Indien gewenst kunt u met DOEN een afspraak maken. DOEN analyseert de toekomstige woning, bekijkt de details van de ruimte en samen worden uitgebreid uw woonwensen en -dromen doorgesproken. Wilt u een 2- of 3-kamerindeling, of juist een open loft waarin alle ruimten in elkaar overlopen? Zo creëert u binnen De Raedt samen met DOEN uw ideale huis. Op basis van deze informatie maakt DOEN een persoonlijk interieurvoorstel in de vorm van een 2D-indelingsplattegrond. Desgewenst werken ze dit verder voor u uit in kleuren, materialen, een lichtplan en realistische 3D-visualisaties van het ontwerp. Contrasten in kleuren en materialen en dynamiek in de toepassing van functionele en decoratieve elementen zorgen altijd voor een verrassend voorstel. Samen met DOEN haalt u het beste uit de bijzondere ruimten naar boven en ontstaat uw unieke droomhuis met het typische ‘thuisgevoel’.
68
DE RAEDT
DE RAEDT
69
Hiermee profiteert u van speciale voorwaarden en condities, zoals lagere rentes, betere voorwaarden en een hogere leencapaciteit. VORM heeft een eigen financiële divisie, VORM Finance. Iedere koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance en kan daarmee profiteren van unieke mogelijkheden. De hypotheekspecialisten van VORM Finance helpen u maximaal te profiteren van de voordelen die u als koper in De Raedt heeft. Hieronder een greep uit deze voordelen:
VOORDELEN 1. Extra hypotheekrentekorting omdat u een energiezuinig huis koopt. 2. Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren. 3. Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw. 4. Een hogere hypotheek mogelijk omdat u een energiezuinig huis koopt. 5. U itmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben. 6. N óg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij. 7. Advies- en bemiddelingskosten voor uw hypotheek slechts € 800,-.
De duurzaamheids hypotheek EXTRA VOORDEEL VOOR KOPERS IN DE RAEDT
UW HYPOTHEEK VIA VORM FINANCE Bij een hypotheek via VORM Finance profiteert u als koper van een VORMHuis van een groot aantal voordelen. Daarnaast beschikken onze hypotheekspecialisten over een ongeëvenaard kennisniveau op nieuwbouwgebied. Belangrijk, want een nieuwbouwhypotheek is écht een aparte tak van sport. Belangrijk om te weten is ook dat VORM Finance een onafhankelijke tussenpersoon is. Er wordt altijd gezocht naar de beste oplossing in uw persoonlijke situatie, waarbij VORM Finance uw hypotheek kan onderbrengen bij een groot aantal gerenommeerde binnen- en buitenlandse banken. Oriëntatiegesprekken met VORM Finance, waarbij uw mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, zijn altijd volledig gratis en vrijblijvend.
de woningen in de raedt worden duurzaam gebouwd. hierdoor heeft u als koper de mogelijkheid om via vorm finance een duurzaamheidshypotheek af te sluiten.
meer weten of gelijk een afspraak maken? bel dan
0186-618777 en vraag naar marco of daniëlle. dit
zijn uw hypotheekspecialisten voor de raedt. u kunt uiteraard ook mailen: m.bijl@vorm.nl of d.schuller@vorm.nl. voor een afspraak bent u altijd welkom op kantoor, maar uiteraard behoort een belafspraak ook tot de mogelijkheden.
70
DE RAEDT
DE RAEDT
71
BRINGME MAAKT HET VERZENDEN EN ONTVANGEN VAN PAKKETJES NOG GEMAKKELIJKER!
sa n i ta i r
bringme
De badkamer in een woning is tegenwoordig méér dan ‘alleen’ maar een badkamer. Het is een ontspanningsruimte om ’s morgens de dag rustig te kunnen beginnen en ’s avonds weer heerlijk te ontspannen na de hectiek van alledag. Voor uw woning in Karakter kunt u voor uw sanitair terecht bij van Munster. Wij bieden u de
bijzonder
mogelijkheid uw badkamer volledig in te richten naar eigen wens en
smaak. Creëer samen met de adviseur uw eigen droombadkamer en kom straks volledig tot rust in uw eigen creatie.
u kent dat wel. u bent net niet thuis op het moment dat een bezorger bij
ONTDEK ALLES OVER DE MOGELIJKHEDEN IN DE UITGEBREIDEWONEN, SAINTAIRBIJLAGE KOKEN, LEVEN EN GENIETEN
u een pakketje wil bezorgen of komen ophalen. u vindt een briefje in de
bus en moet weer een aantal dagen wachten of zelf achter uw zending aan. laat staan dat de bezorgers vaak twee- tot driemaal terugkomen
om hetzelfde pakket aan te bieden. niet erg duurzaam, toch? daarom
wordt in de raedt het bezorgsysteem van bringme geïnstalleerd. in de centrale hal vindt u straks een kastenwand met een groot aantal kluisjes van verschillende formaten, bringme boxen genoemd.
Bezorgers van alle bekende distributeurs kunnen uw pakketje afleveren in een van deze boxen. Ze laten u via een speciale app op uw smartphone weten dat uw pakketje is geleverd en in welke box het zich bevindt. Met de meegezonden code kunt u de box ontgrendelen en uw pakketje meenemen naar uw woning. U hoeft nooit meer thuis te zijn voor een zending. Deel van het toegepaste sanitair in het project Karakter. Heeft u zelf een pakket te versturen? Dan werkt het op dezelfde manier. U plaatst uw zending in een geschikte kluis en stuurt de distributeur een bericht via de Bringme app. De bezorger weet welke kluis geopend kan worden en neemt het pakketje mee voor verzending. Voor meer informatie over het Bringme systeem kijkt u op: www.bringme.com
het keukenvak. Of het nu gaat om het advies, ontwerp, montage of het begeleiden van de technische aspecten rondom uw keuken, we staan graag met al onze expertise voor u klaar.
Mogelijkheden keuken, sanitair en tegelwerk Een woning koopt u niet elke dag, daarom begeleiden onze kopersadviseurs u graag van A tot Z. Er is volop keus in producten en trends op het gebied van bijvoorbeeld sanitair en tegelwerk. Zo is er veel ruimte om uw appartement of penthouse naar eigen hand te zetten en uw eigen sfeer te creëren binnen de randvoorwaarden van transformatie bouw natuurlijk!
Sanitair Een sterk team in prachtig sanitair De badkamer in een woning is tegenwoordig méér dan ‘alleen’ maar een badkamer. Het is een ontspanningsruimte om ’s morgens de dag rustig te kunnen beginnen en ’s avonds te ontspannen na de hectiek van alledag. Uw persoonlijke domein in huis. Uw badkamer in De Raedt is straks standaard compleet afgewerkt met een verhoogde inloopdouche met vast douchescherm en het zowel fraaie als kwalitatief sterke sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Grohe. Voor mensen overal ter wereld creëren zij hoogwaardige producten die het dagelijkse leven verfraaien en inspireren. In een aantal Mosa tegelwerk (in verschillende uitvoeringen mogelijk) woningen van De Raedt heeft u zelfs een kunststofbad tot uw beschikking. De optie tussen een enkele en dubbele wasbak is conform uwen contract verkooptekening. Lieverof zelf30x30cm) uw sanitair bepalen? Dat kan natuurlijk ook! Wandtegeld (15x30cm) vloertegels (15x15cm
t e g e lw e r K
ONTDEK ALLES OVER DE MOGELIJKHEDEN IN DE UITGEBREIDE KEUKENBIJLAGE
Showroom: Lingen Keramiek
Tegelwerk Wandtegels (25 x 33 cm) Vloertegels (33 x 33 cm)
Wandtegels wit wit
Vloertegels grijs grijs Wandtegels
beige beige
crème crème
warm warm grijs grijs
koel koel grijs grijs
donker donker grijs grijs Vloertegels
Deel van de toegepastede raedt en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet waardoor u bij oplevering van uw woning keukenapparatuur in het direct gebruik kunt maken van internet, televisie en bellen via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. project Karakter. kiest u voor alles-in-1 smart van XS4ALL, dan wordt de installatie vóór uw verhuizing geregeld. ideaal dus! en dat niet alleen: u krijgt van de kopersadviseur t.z.t. een uniek aanbod.
XS4ALL
T E N
het alles-in-1 smart pakket biedt standaard: internet, interactieve tv en bellen ook tv kijken op uw tablet of smartphone binnen en buitenshuis veilig internetten onderweg op uw laptop of tablet met 500mb mobiel internet zorgeloos online met f-secure beveiliging
72
DE RAEDT
Keuken Volop keuze en mogelijkheden K A R A K T E R L E I D E N \ 7 7 Uw keuken is een plek die uitstraalt wie u bent en waar u voor staat, het meest persoonlijke deel van uw interieur. Voor elke woning in De Raedt heeft de showroom dan ook een specifieke projectaanbieding voorbereid, volledig voorzien van Siemens apparatuur. Waaronder: (combi-)magnetron, (stoom-)oven, recirculatie afzuigkap met koolstoffilters, keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is van kunststof of composiet en alle kranen zijn wederom van Grohe. U bent natuurlijk vrij in uw keuze zodat zowel de vorm als functie perfect aansluit bij u en uw leefruimte, binnen de gestelde uitgangspunten van het project en grootte van de woning. De materialen, het perfecte keukenontwerp en de apparatuur. Onze projectleveranciers zetten de deuren graag voor u open. De plaatsing van de keuken vindt in basis plaats na oplevering van uw woning.
DE RAEDT
73
impressie van de raedt vanaf de mathenesserlaan
OM VOOR U GOED ZICHTBAAR TE MAKEN HOE HET NIEUWE PAND ERUIT KOMT TE ZIEN ZIJN DE BOMEN WEGGEPOETST. IN WERKELIJKHEID STAAN DIE ER WEL. ZIE DAAROM DEZE VERKLEINDE WEERGAVE VOOR DE LOCATIE VAN DE BESTAANDE BOMEN.
74 74
DE RAEDT
DE RAEDT
75 75
VORM.NL/DERAEDT
VERKOOPINFORMATIE
Voor technische vragen
Herjan Rook herjan@maartenmakelaardij.nl 010 818 1487
Jasper Kuijs j.kuijs@ooms.com 010 424 8888
• ROTTERDAM •
Voor vragen over hypotheken of financieringen
Marco Bijl post@vorm.nl 078 642 13 00
Daniëlle Schuller d.schuller@vorm.nl
Disclaimer ©VORM. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. Het is mogelijk dat materialen, kozijnen, puien e.d. die worden getoond die niet standaard worden opgeleverd en/of dat de uitvoering in technische zin aan verandering onderhevig is. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Juni‑ 2018.
76
DE RAEDT
©PRSC. 2018 | persc.nl
Miriam Dallo E. m.dallo@vorm.nl
vorm.nl/deraedt