De Puls in Amsterdam

Icoon voor leefbaarheid en duurzaamheid op de Zuidas

Hét praktijkvoorbeeld van duurzaamheid, op alle vlakken. Dat is De Puls. Een circulair en hybride gebouw waar allerlei typen mensen prettig en comfortabel wonen, leren, werken en recreëren. “De Puls is het eerste gebouw op de Zuidas dat meerdere functies krijgt”, vertelt ontwikkelaar Marc Vriens van VORM. “Ons ambitieuze concept voldoet aan de hoge kwaliteitseisen die de gemeente Amsterdam stelde in de tender voor de gebiedsontwikkeling. In De Puls staat de verbinding met de omgeving centraal.”

Het indrukwekkende ontwerp wordt het grootste gebouw op de Zuidas en fungeert als de entree van het Kenniskwartier tussen de Zuidas, VU medisch centrum, de A10 en Buitenveldert. “We waren overtuigd van ons onderscheidende plan, maar toch aangenaam verrast dat de gemeente Amsterdam het aandurfde om voor De Puls te kiezen”, zegt Marc. “Op bepaalde punten zijn we eigenwijs geweest en we zijn blij dat de gemeente dit weet te waarderen.”

Betaalbare huurwoningen

In een omgeving die nu nog vooral uit kantoren en woontorens bestaat, voegt De Puls een waardevolle mix toe van 36.000 m2 aan flexibel kantooroppervlak, 14.000 m2 aan woningen en 5.000 m2 aan voorzieningen. Marc: “Het grootste deel van de 200 huurwoningen valt in het betaalbare segment. Dit geeft een positieve impuls aan het woningtekort in Amsterdam en de diversiteit in het gebied.”

Anywhere somewhere

De twee torens zijn ontworpen door verschillende architecten. Marc: “Het idee daarachter is anywhere somewhere. Zo kan de kantoortoren anywhere in elk zakendistrict in de wereld staan. De woontoren daarentegen is de somewhere, gebaseerd op de architectuurstijl van de Amsterdamse School met de typerende rood-oranje bakstenen, lichte kozijnen en de stapeling en verspringing van de erkers.”

Energieneutraal

Hoogwaardige energiestromen uit de ene toren voeden de andere, waardoor er geen energie verloren gaat. De torens zijn energieneutraal. Daarbij is de parkeergarage alleen toegankelijk voor elektrische auto’s. De Puls staat straks tegenover het nieuwe treinstation Zuid, dat binnen Zuidasdok het nieuwe grote station van Amsterdam wordt. Mensen die in De Puls gaan wonen, hebben geen eigen auto meer nodig. Voor hen staan deelauto’s klaar.”

Eerste Amsterdamse stadsbos op hoogte

Groen is een onlosmakelijk onderdeel van het gehele concept. Marc: “Er komt een groenplein, als uitloper van het nieuwe stationsplein. En er komt een openbaar park met plek voor sport en spel. Tussen de twee torens komt er op 35 meter hoogte een spectaculair dakbos. Een permanent stuk natuur met inheemse boomsoorten. Dit bos zorgt voor het reduceren van hitte, is water-adaptief en biedt een wezenlijke bijdrage aan de biodiversiteit binnen dit hoogstedelijke gebied.”

Blurring zone

Het gebouw moet vooral een levendige impuls geven aan het bestaande gebied, waar tot nu toe weinig te beleven valt ’s avonds en in het weekend. Marc: “De plint waarop de twee torens staan, speelt hierin een cruciale rol. Wij noemen dit de blurring zone, het gebied waar alle functies van het gebouw samenkomen. Bewoners, bezoekers en degenen die hier werken, lopen overdekt naar de bioscoop, de horeca, de fitness of de supermarkt. Met De Puls groeit de Zuidas toe naar een levendige stadswijk waar het prettig wonen, werken en verblijven is.”

De bouw start naar verwachting in zomer 2021 en de oplevering is gepland in het derde kwartaal van 2024.

GOED – BETER – BEST

Dat De Puls een buitengewoon ontwerp is, bewijzen de behaalde certificaten:

BREAAM – waardering: outstanding

WELL – waardering: gold

GPR Gebouw – waardering: 8,4

CirculariteitsPrestatie Gebouw (CPG) – waardering: 8

MilieuPrestatie Gebouwen (MPG) – waardering: 0,82

Klik hier om meer te lezen over de gebiedsontwikkeling van de Zuidas en De Puls.