DAHLER Unternehmensbroschüre ESP

Finest Real Estate

DAHLER –comprometido con los valores desde 1993

„Lo corriente confiere al mundo su existencia; lo extraordinario, su valor.”

Oscar Wilde (1854 – 1900)

Prólogo

Nada menos que el momento perfecto

Estimada lectora, estimado lector:

La vivienda nos ofrece la libertad de expresar nuestra individualidad al más alto nivel. En ningún lugar el margen de acción es tan grande como dentro de las propias paredes. Nosotros creamos espacios y expresamos nuestra idea personal de estética y felicidad. Debido a que estas ideas son tan multifacéticas, siempre es emocionante entrar a nuevos espacios. Con los ojos bien abiertos, aprendemos mucho sobre los habitantes, porque un hogar satisfactorio es también un asunto del corazón. Somos sumamente conscientes de esta emocionalidad de la vivienda.

Y precisamente por esta razón, transmitimos constantemente nuestra profesionalidad. Parece paradójico, pero no lo es. El éxito de la compra y la venta de propiedades se basa en un conocimiento sólido y en un gran número de decisiones racionales. La rápida disponibilidad de grandes cantidades de información exige hoy una alta competencia analítica y experiencia, a fin de poder evaluar la actual situación de mercado inmediatamente y con habilidad. Además, los estudios iniciados por nosotros consolidan la base sobre la cual posicionamos las propiedades en el mercado de manera óptima y también las encontramos conforme a las ideas totalmente personales de nuestros clientes.

Nuestro objetivo es resolver para nuestros clientes estas tareas obligatorias de la manera menos perceptible posible. Durante todo el proceso de mediación, usted debe sentirse seguro y siempre en las mejores manos. Desde hace más de 25 años, esta particular sensación DAHLER es sostenida por nuestros valores: honestidad, aprecio, responsabilidad y – tal como se mencionó – nuestra particular profesionalidad. Al final se nota si todo encaja y si hemos encontrado la propiedad correcta para el comprador correcto. Este momento perfecto es el que tenemos siempre como meta.

Saludos cordiales,

Kirsten Dahler Björn Dahler

Acta de constitución

Desde su fundación en 1993, nos hemos mantenido fieles a nuestros valores fundamentales, los cuales son la guía de todo lo que hacemos en DAHLER

Honestidad

La honestidad es el terreno en el que crece la confianza. Es por eso que somos transparentes y sinceros entre nosotros y para con nuestros clientes.

Aprecio

El aprecio y un enfoque respetuoso nos hacen socios entre nosotros, de nuestros clientes y de las empresas con las que colaboramos.

Responsabilidad

Para nosotros, asumir la responsabilidad de nuestras acciones es algo natural. Todo lo que hacemos lo hacemos con esmero y prudencia.

Profesionalidad

La profesionalidad es lo que realza el valor de nuestro trabajo. Día a día nos esforzamos por mejorar en nuestro campo y en la experiencia en el mercado.

„Nur das Außergewöhnliche

Außergewöhnliche gibt der Welt ihren Wert.“

Algo fundamental conecta a nuestra clients

Lo especial de los clientes de DAHLER son sus altas exigencias en su vida personal. Esto rige para vendedores y compradores por igual, porque ambas partes se sienten como en casa en el mundo de lo especial.

Con nuestro concepto empresarial, nos centramos en los mundos de estas personas y les ofrecemos una amplia gama de servicios que giran en torno a la venta y la compra de una propiedad exclusiva. En muchos sentidos, estos son tan únicos como nuestros clientes.

El concepto DAHLER. Orientado a sus necesidades.

Conscientemente premium

Nuestro claro enfoque a las propiedades residenciales y de inversión premium tiene un sentido triple para usted:

Punto 01

La intermediación en transacciones de propiedades premium tiene sus propias leyes – nosotros sabemos cuáles son.

Punto 02

Con frecuencia, las propiedades de alta gama se ofrecen a nivel personal fuera de anuncios o portales de internet – nosotros tenemos una amplia base de datos de compradores y vendedores registrados.

Punto 03

Como expertos en propiedades exclusivas, frecuentemente somos el primer punto de contacto para interesados solventes. Esto aumenta sus posibilidades de encontrar de manera rápida y directa al comprador o vendedor correcto.

En casa, en los mejores lugares

DAHLER combina de manera particular la gestión inmobi liaria de propiedades exclusivas con su principio in situ de of icinas, t iendas y of icinas de representación. En su mayor parte, la ubicación de las ofertas y la de las t iendas coinciden. Con esto va aparejado un profundo conocimiento de las peculiaridades del mercado local. Gracias a su innovador, consecuentemente elegante y exclusivo diseño de tienda y al moderno concepto de tienda con muchas herramientas digitales, DAHLER se destaca notablemente entre sus competidores.

Con un marketing inteligente encontramos al comprador apropiado

Por ello, no nos basamos solo en los anuncios de los periódicos o en los portales en línea, sino que apostamos a un paquete integral e individualizado de instrumentos publicitarios para lograr el éxito deseado con la venta.

Uno de nuestros mejores instrumentos es nuestro archivo de clientes en el que se introducen los interesados con todas sus ideas y deseos. Una forma particularmente discreta de que los compradores y vendedores se conozcan.

Solo si esto no conduce a un resultado, presentamos su oferta – moderna y digital – en nuestras tiendas. El catálogo es de alta calidad y significativo y, para las fotos de su propiedad, naturalmente designamos a un hábil fotógrafo profesional especializado en propiedades. Si lo desea, también contratamos a una agencia de home staging, la cual amuebla sus espacios con estilo. De esta manera, se elevan notablemente los éxitos de las ventas.

La publicación en nuestra revista de estilo de vida D HOMES asegura un amplio alcance y, por lo tanto, notoriedad de su oferta de ventas. Casi 40.000 ejemplares se envían a un grupo objetivo exclusivo. Otros 100.000 se envían a los emplazamientos y se colocan en lugares relevantes para el grupo objetivo: por ejemplo, en restaurantes exclusivos de primera categoría o consultorios privados. En toda Alemania, porque el hogar puede estar en cualquier lugar.

Gerencia

Annika Zarenko desde 2001

La profesionalidad es para nosotros la principal prioridad

Para ello, hemos fijado el rumbo desde el principio.

En DAHLER, todas las estructuras están orientadas al mejor servicio al cliente posible.

Nuestros consultores inmobiliarios son aliviados eficazmente por nuestra sede central de muchas tareas operativas como, por ejemplo, el marketing. Y así pueden concentrarse en lo más importante: usted.

Gerencia München

Beatrix Eikel desde 2022

CEO DAHLER & COMPANY GmbH

Florian Freytag-Gross desde 2023

Socio licenciatario Sylt

Tom Kirst desde 2002

Socio licenciatario Wiesbaden Mira van der Zalm desde 2008

Administrador de sistemas informáticos Christian Helwig desde 2011

Imprenta

Torben Ristow desde 2015

Gerente Berlin

Andriy Semkiv desde 2015

Gerente Berlin

Vincent Papke desde 2015

Director Creativo Marius Fahrner desde 1999

„Para cada persona existe el hogar ideal. Solo hay que conocer bien a ambos.“

Kirsten Dahler

Fundadores de la empresa Kirsten und Björn Dahler desde 1993

„Nuestro sistema de consultoría inmobiliaria no tiene nada que ver con la buena fortuna, pero hace que todas las partes sean afortunadas.“

Björn Dahler

Nada permanece igual

Por ello, creemos que debemos aprender durante toda la vida.

DAHLER Real Estate School, un centro de capacitación creado específicamente para nuestra empresa, asume la importante tarea de implementar estas ideas y garantizar un nivel uniforme de conocimiento y de calidad en todos los socios y empleados, de acuerdo con nuestros propios y elevados criterios.

Cada nuevo empleado participa en cursos de formación de varias semanas. Estos incluyen temas especializados, así como una introducción detallada a los métodos de trabajo específicos de DAHLER. Además de los profesionales experimentados de la propia empresa, los conferenciantes son especialistas externos. De esta manera, usted tiene la seguridad de que está tratando con gente que domina el tema.

Formación básica

• Sistema de franquicia y marca DAHLER

• Adquisiciones DAHLER y asistencia a los propietarios de DAHLER

• Registro de la propiedad y contrato de compraventa

Formación profesional

• Profesional de ventas

• Profesional de adquisiciones

• Evaluación del valor de las propiedades

• Arquitectura y conocimientos de la construcción

Formación adicional

• Image -Training

• Asistencia a los interesados de DAHLER

• Derecho de corretaje

• onOffice (software de corretaje)

• Protección de datos y Buenas Prácticas

• Derecho de competencia y de arrendamiento

• Impuestos y financiación

• Cierre y ventas

Disfrute de la forma más avanzada de recibir consultoría

En todos nuestros emplazamientos lo recibimos en un ambiente exclusivo y, con un alto nivel, le presentamos propiedades de calidad. Los catálogos digitales nos permiten visualizar recorridos virtuales o espectaculares tomas de drones de propiedades en venta. Si también usted quiere vender su propiedad, prepararemos su oferta de la misma manera.

Pero esto es solo una pequeña parte de lo que preparamos para usted. Al conversar con usted, desarrollaremos un concepto de marketing individual con los componentes que coincidan exactamente con sus ideas y que conduzcan a un éxito de ventas rápido y aun así óptimo.

05. Experiencia

Siempre al corriente

Nada es más constante que el cambio.

Los clientes de DAHLER se benefician de que observamos intensamente los nuevos desarrollos e integramos las conclusiones en nuestras propias consideraciones empresariales. Así, con nosotros, usted también está siempre al día.

Un sector de la empresa está constantemente examinando la evolución de los mercados inmobiliarios. Para ello adquirimos informes de expertos, investigamos y analizamos los precios realmente obtenidos y podemos decirle exactamente cómo se ha desarrollado su entorno residencial. Preparamos los resultados de manera comprensible, desarrollamos gráficos claros y los publicamos en nuestros informes inmobiliarios. Naturalmente, usted puede verlos en cualquier momento. Póngase en contacto con nosotros.

06. Sinergias

Cientos de consultores inmobiliarios están activos para usted

Lo hermoso de nuestro sistema es que todos pertenecemos a un mismo grupo. Así, usted se beneficia también de la presencia, las actividades y los vínculos de todos los demás empleados de nuestros emplazamientos. Mediante la aportación mutua de interesados, aumentamos la dinámica en la comercialización de su propiedad. Y esto, por lo general, significa que la misma encontrará a su comprador con mayor rapidez

Haz el bien y habla de ello

Las empresas no solo son responsables ante sí mismas, sino también ante la sociedad. Encontrar el equilibrio entre el valor y los valores, entre la eficiencia y la responsabilidad social – es decir, actuar éticamente – es de suma importancia. Esto significa desempeñar un papel activo y creativo en la sociedad que vaya más allá de los límites de la empresa.

Por lo tanto, vivir los valores corporativos es también el desarrollo de la marca. DAHLER opera en un mercado muy especializado. Nuestro campo de actividad implica la realización de un estilo de vida especial, de una calidad de vida única.

Esta se caracteriza por términos como “un hogar feliz”, “calor” y “seguridad”. Existe un determinado grupo de nuestra sociedad para el que un hogar seguro y feliz es especialmente importante: los niños.

Lamentablemente, no todos los niños viven en un hogar feliz: ¡muchos de ellos experimentan pobreza relativa! Junto a usted, nuestros clientes y socios, en 2011 hemos fundado “Hand in Händchen”, una iniciativa propia a favor de los niños desfavorecidos. Con nuestra empresa, queremos hacer algo al respecto y deseamos que también otros se beneficien de nuestro éxito conjunto.

Nuestros servicios en resumen

Medidas preparatorias

• Valoración de su propiedad conforme al mercado

• Evaluación de las posibilidades de utilización

• Creación de un concepto individual de comercialización

• Preparación de la oferta

• Toma de fotos individuales

• Preparación de los planos de planta

• Asistencia para la obtención de documentos relevantes para la venta

• Elaboración del catálogo

Durante la fase de comercialización

• Entrevistas con clientes registrados

• Envío del catálogo

• Envío de cartas del vecindario y mailings de ofertas

• Correo directo/boletín

• Exposición de su propiedad en la tienda de propiedades

• Venta cruzada a través de otras tiendas de propiedades

• Colocación de un cartel de venta

• Inserción en diarios/periódicos semanales

• Inserción en revistas locales

• Inserción en portales inmobiliarios usuales

• Marketing de medios sociales

• Presentación de propiedades seleccionadas en nuestra revista D HOMES

• Medidas complementarias en medios de comunicación social

• Recorridos 360°

• Home staging

• Comercialización discreta a petición

• Organización y realización de visitas

• Informes de visitas para el vendedor/arrendador

• Entrevistas personales con el vendedor/arrendador

• Informes de actividades para el vendedor/arrendador

• Entrevista sobre solvencia con el interesado

• Gestión de negociaciones

• Preparación del contrato

• Participación en la certificación

Nuestra gama de servicios también incluye la obtención de socios de cooperación competentes.

Servicio de postventa

• Servicio de entrega para compradores y vendedores

• Catálogo de servicios para el comprador

• Asistencia al comprador en el nuevo entorno

razones para la venta de propiedades con DAHLER

01

COMPETENCIA/FORMACIÓN

PROFESIONAL

Nuestros consultores inmobiliarios cuidadosamente seleccionados reciben periódicamente una amplia formación de parte nuestra, contando siempre con un excelente conocimiento especializado y, principalmente, actualizado.

02

03

RAPIDEZ

Gracias a un ingenioso e individual concepto de marketing, DAHLER logra un corto período de comercialización.

EXPERIENCIA EN EL MERCADO

Desde su fundación, DAHLER se ha hecho un nombre en el segmento premium. Nuestros sólidos análisis de mercado y el principio in situ de nuestras oficinas, tiendas de propiedades y oficinas de representación mejoran esta competencia.

HONESTIDAD

La confianza solo se puede ganar si se actúa con transparencia en las relaciones comerciales. Diseñamos todos los procesos abiertamente para hacer que el proceso de venta sea una experiencia positiva para todos los involucrados.

COMPROMISO

DAHLER siempre lo da todo. Con cada pedido, con cualquier volumen. Así, usted siempre tiene la sensación de estar en buenas manos.

06

INNOVACIÓN

Gracias a la reflexión constante sobre los entornos de vida de nuestros clientes, desarrollamos ideas sobre cómo pueden beneficiarse aún más de nuestros servicios.

08

DISCRECIÓN

“Precio a consultar”: Esta es una característica que aparece con mayor frecuencia en nuestros anuncios de marketing. Esto refleja uno de los más altos principios de nuestra actividad.

De esta manera, protegemos a nuestro cliente de consultas poco serias y seleccionamos a los interesados.

07

ARCHIVO DE CLIENTES

Mantenemos un amplio archivo de clientes registrados que están buscando un hogar apropiado. En más del 50 por ciento de todos los casos, encontramos aquí al comprador para un nuevo pedido.

PROFESIONALIDAD

En el mercado desde 1993, hemos contribuido a dar forma al sector del corretaje con métodos de comercialización especialmente desarrollados y tenemos mucho éxito a nivel nacional y transregional.

SERVICIO

Le ofrecemos un amplio servicio en torno a la venta o la compra de una propiedad como, por ejemplo, recorridos digitales 360°, tomas de drones, home staging y mucho más.

Un socio fuerte

El GRUPO DAHLER & COMPANY forma una red con sus sociedades independientes que, gracias a su profesionalidad, competencia y respectiva especialización, consigue una posición dominante en el ámbito inmobiliario.

Desarrollo de proyectos:

DC Developments se concentra en el desarrollo y la construcción de propiedades residenciales y comerciales en buenas y muy buenas ubicaciones – preferentemente en grandes ciudades alemanas. Además, construimos propiedades en destinos vacacionales seleccionados de Europa.

Marketing de proyectos:

DAHLER Projektmarketing asesora y asiste a los promotores inmobiliarios desde la idea inicial hasta la venta. De esta manera, surgen propiedades que cumplen con los requisitos individuales, convirtiéndose así en un éxito.

DAHLER sede central

Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg

T 040 60 00 37-300

F 040 60 00 37-301

E info@dahler.com

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