IMMOBILIENREPORT
2021
Betrachtung des Premiumimmobilienmarktes
Basierend auf tatsächlich realisierten Kaufpreisen
Hamburg
PREMIUMIMMOBILIEN SO GEFRAGT WIE NIE Dynamik auf dem Wohnimmobilienmarkt auf historischem Niveau
Ein in vielerlei Hinsicht historisches Jahr liegt hinter der Hansestadt, das zu einer noch nie dagewesenen Dynamik am Markt führte: Neben dem Bedeutungsgewinn der eigenen vier Wände stand die Suche nach attraktiven Anlagemöglichkeiten mit damit einhergehender Kapitalsicherung oftmals im Fokus der Interessenten. Dabei traf die starke Nachfrage auf ein zunehmend begrenztes Angebot. Dennoch konnten die untersuchten Teilmärkte der Hansestadt im Großen und Ganzen einen Anstieg der Zahl der Kauffälle verzeichnen und so eine sehr positive Bilanz für 2020 ziehen. Auch weiterhin sind keine Anzeichen für einen Rückgang zu erkennen.
Inhalt Alster-Ost
Alstertal/Walddörfer
Größter Anteil an den Wohnungsverkäufen – Nachfrage bleibt ungebrochen.
Hamburgs Norden erneut Platz 1 im Häusersegment.
SEITE 04
SEITE 06
Elbvororte
Alster-West
Eimsbüttel
Deutlich mehr Wohnungen im hochpreisigen Segment veräußert.
Beliebtheit unverändert – Stadtteil behauptet Platz 2 auf dem Wohnungsmarkt.
SEITE 08
SEITE 10
HafenCity
Rahlstedt
Luxus im Hamburger Westen – mit Abstand teuerster Hausverkauf der Stadt.
Neubauprojekte in den Top-Lagen treiben den Markt.
Die Potenziale in den naturnahen Lagen werden weiter ausgeschöpft.
SEITE 12
SEITE 14
SEITE 16
Hamburg
HAMBURG Premiumimmobilienmarkt
FILIALE R AHLSTEDT
FILIALE ALSTERTAL / WALDDÖRFER FILIALE EIMSBÜT TEL
FILIALE ALSTER-WEST/ ROTHERBAUM
FILIALE ALSTER-WEST/ EPPENDORF
FILIALE ELBVORORTE / OTHMARSCHEN
FILIALE ELBVORORTE / BL ANKENESE FILIALE ALSTER- OST
FILIALE HAFENCIT Y
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT HAMBURG 2020
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
2.856 Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 8,07 Mio.
€ 29.267
Teuerster Einzelverkauf
Höchster Preis pro m 2
+ 14 %
€ 1,50 Mrd.
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Gesamtumsatz 2020
Ein- und Zweifamilienhäuser
1.133 Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 26,25 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 16 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
€ 1,27 Mrd. Gesamtumsatz 2020
382
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
HAMBURG Premiumimmobilienmarkt
Schere zwischen Angebot und Nachfrage weitet sich Die sich wandelnden Bedürfnisse heutiger Großstadtbewohner mün deten in den vergangenen Jahren in zwei gegenläufigen Trends, die sich fortzusetzen scheinen: Auf der einen Seite steigt die Nachfrage nach Premiumimmobilien in zentralen Lagen. Das zeigt sich vor allem an Standorten wie der HafenCity oder Eimsbüttel. Auf der anderen Seite steht der Wunsch nach mehr Natur, Ruhe und Freiraum, der zu
einem deutlichen Anstieg der Zahl der Kauffälle rund um das Alstertal und Rahlstedt führt. Das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage driftet im hochpreisigen Segment zugleich zunehmend auseinander und treibt in der Folge die Preise weiter an. Ein Trend, der sich künftig auch in den naturnahen Lagen zeigen könnte.
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
Rahlstedt
Ein- und Zweifamilienhäuser
Rahlstedt
HafenCity
Alster-Ost
3%
12 %
+1% 5%
+4%
Alster-Ost
28 %
+1%
+0%
20 %
–2%
Elbvororte
13 %
Alstertal
40 %
–3%
Elbvororte
Alstertal
12 %
–2%
+3%
Eimsbüttel
20 %
+2%
10 %
–2%
29 %
Alster-West
Eimsbüttel
–1%
5%
Alster-West
2%
–1%
+1%
Entwicklung 2019 zu 2020
Entwicklung 2019 zu 2020
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2019 zu 2020 Anzahl der Verkäufe
1.050
800
941
840
700
630 420
398
354
434
470
421
391
220
210 0
3.000 – 3.999
4.000 – 4.999
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
5.000 – 6.999
7.000 – 8.999
Anzahl der Verkäufe
1.023
600
558 446
400
345 227
200 0
ab 9.000
746
793
404 379 291
285 290 97
Alster-Ost
Alstertal
Alster-West Eimsbüttel
Kaufpreisspanne in EUR/m2
Elbvororte
356
135
HafenCity
Rahlstedt
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2019 zu 2020 480
400 300
257 207
200
201 126
100 0
61
500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
83
1.500.000 – 1.999.999
100 98
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
500
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
479 494
453 405
400
306
320
328 230
240 157
160 80 0
30
39
Alster-Ost
29
Alstertal
23
46
60
Alster-West Eimsbüttel
0
Elbvororte
Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
0
HafenCity
Rahlstedt
ALSTER-OST Premiumimmobilienmarkt
Spitzenplatz am Wohnungsmarkt Mit insgesamt 793 Verkäufen rangiert der Teilmarkt mit Stadtteilen wie Winter hude, Uhlenhorst, Barmbek und St. Georg erneut auf dem ersten Platz im Seg ment der Eigentumswohnungen. Allein in Uhlenhorst entfielen, dank erhöhter Bauaktivitäten, mit 175 Verkäufen ungefähr 22 % der gesamten Wohnungsver käufe auf diesen Teilmarkt. Bei Ein und Zweifamilienhäusern gab es 2020 für Käufer unerwartet ein größeres Angebot, prompt holte die Anzahl der Verkäufe im letzten Jahr mit 39 Transaktionen auf: ein Plus von 30 % gegenüber 2019, wobei mehr als zwei Drittel davon im Stadtteil Alsterdorf erfolgten. Anzumerken ist die rückläufige Tendenz von Hausverkäufen seit 2015: Wer einmal fündig geworden ist, gibt sein „Schätzchen“ nur selten her. Der Trend wird sich 2021 vermutlich fortsetzen. Insbesondere angesichts abnehmender Möglichkeiten zur Nachverdichtung und fehlender Investitionsalternativen ist davon auszugehen, dass die stabile Nachfrage das Angebot bei Weitem übersteigen wird.
JoyPatrick Vellguth und Stephan Körner, Geschäftsführende Gesellschafter AlsterOst
Alsterdorf
Filialgebiet Alster-Ost
12.238
Winterhude 20.175 Filiale
Barmbek-Süd 9.167
Uhlenhorst Eilbek
17.692
8.605
Hohenfelde St. Georg
12.245
17.535
Lage innerhalb Hamburgs
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2020
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT ALSTER-OST 2020
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
793
39
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 8,07 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+6 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Ein- und Zweifamilienhäuser
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 20.175
Höchster Preis pro m 2
114
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
€ 8,15 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 30 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
€ 72,53 Mio. Gesamtumsatz 2020
24
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
ALSTER-OST Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
10.500 – 17.000 und mehr
Spitzenlage
4,5 Mio. – 7,0 Mio. und mehr
sehr gute Lage
8.500 – 10.500
sehr gute Lage
3,5 Mio. – 4,5 Mio.
gute Lage
6.500 – 8.500
gute Lage
2,0 Mio. – 3,5 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser Alsterdorf
5%
–2%
Winterhude
Winterhude –9%
35 %
18 %
–5%
Barmbek-Süd
18 %
Uhlenhorst
–4%
5%
–5%
Eilbek
Eilbek
11 %
St. Georg
4%
+ 10 %
3%
+3 %
+1 %
22 %
Alsterdorf
64 %
+ 27 %
Barmbek-Süd
Hohenfelde
5%
Uhlenhorst
10 %
– 10 %
+3 %
Hohenfelde
0%
+0 %
– 10 %
Entwicklung 2019 zu 2020
Entwicklung 2019 zu 2020
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2019 zu 2020
272 229
225 150
0
168
138
125 56
89
61
35
3.000 – 3.999
5.000 – 6.999
4.000 – 4.999
291 281
300
7.000 – 8.999
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
375 300
75
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
366
250 175 141
150 100 50 0
ab 9.000
198
200
54
60
40
Alsterdorf
87
85 27
BarmbekSüd
Eilbek
Kaufpreisspanne in EUR/m2
37
Hohenfelde
29 34
St. Georg
Uhlenhorst Winterhude
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2019 zu 2020 25
13
12 09
0
10
09
06 06
06 03
09
08 04 02 02 500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
1.500.000 – 1.999.999
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
15
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020 25
20 15 10
11 06
05 0
0
Alsterdorf
07 07 04
01
BarmbekSüd
03 0
Eilbek
Hohenfelde
0
0
St. Georg
Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
03 02
Uhlenhorst Winterhude
ALSTERTAL/WALDDÖRFER Immobilienmarkt
Häuser im Norden bleiben stärkste Kraft Nachdem 2019 Ohlsdorf den Spitzenplatz im Eigentumswohnungs segment an Poppenbüttel abgeben musste, kam es im vergangenen Jahr zu einem Positionswechsel: Insgesamt 24 % der Verkäufe im Teilmarkt entfielen auf Ohlsdorf (85) – ein Resultat hiesiger Projektentwick lungen, die den Markt entsprechend antrieben und die zunehmende Nachfrage bedienten. Gleichzeitig konnte Alstertal/Walddörfer mit 531 Kauffällen ab einem Preis von EUR 400.000, seine Dominanz auf dem Häusermarkt stärken. Dabei zeigt sich auch ein deutlicher Sprung im Segment über EUR 1,0 Mio.: Hier wurden 2020 knapp 100 Immobilien veräußert. Axel Beth, Geschäftsführer Alstertal/Walddörfer
Filialgebiet Alstertal/Walddörfer
Duvenstedt max.: 3.666 Ø: 3.666
Wohldorf-Ohlstedt max.: 5.518 Ø: 4.462
Lemsahl-Mellingstedt max.: 6.474 Ø: 5.361
Poppenbüttel max.: 7.894 Ø: 5.013
Bergstedt max.: 4.968 Ø: 4.039
Filiale
Hummelsbüttel
Volksdorf
max.: 6.994 Ø: 4.349
Sasel
Ohlsdorf
Wellingsbüttel
max.: 9.253 Ø: 6.043
max.: 8.695 Ø: 4.771
max.: 7.144 Ø: 4.949
max.: 9.259 Ø: 5.641
Kaufpreise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2020
Lage innerhalb Hamburgs
max. = höchster erzielter Kaufpreis Ø = durchschn. Kaufpreis im Rahmen der Auswertung ab EUR 2.200,-/m 2
FAKTEN IMMOBILIENMARKT ALSTERTAL/WALDDÖRFER 2020 Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 2.200,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 230.000,-
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser
354
588
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 3,00 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 47 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 9.259
Höchster Preis pro m 2
132
Anzahl der Verkäufe ab EUR 500.000,-
€ 4,40 Mio. € 446,99 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+3 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Gesamtumsatz 2020
98
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
ALSTERTAL/WALDDÖRFER Immobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
5.500 – 8.200 und mehr
Spitzenlage
1,5 Mio. – 4,3 Mio. und mehr
sehr gute Lage
4.800 – 7.300
sehr gute Lage
1,2 Mio. – 2,8 Mio.
gute Lage
3.600 – 5.100
gute Lage
0,65 Mio. – 1,2 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
Mehrheitlich aufgerufene Preisspanne, Ausnahmen in den jeweiligen Kategorien möglich.
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 2.200,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 230.000,-
Eigentumswohnungen* Wohldorf-Ohlstedt
Bergstedt
2% 2%
–1%
Ein- und Zweifamilienhäuser
–2%
1%
Wellingsbüttel
17 %
–4%
Volksdorf
+3%
Sasel
12 %
16 %
8%
LemsahlMellingstedt
5%
Ohlsdorf
+4%
–2%
Ohlsdorf
24 %
–3%
+2%
Hummelsbüttel
7%
+0%
LemsahlMellingstedt
6%
Duvenstedt
8%
–1%
+0%
+0%
7%
Wellingsbüttel
Hummelsbüttel 3%
Volksdorf
Bergstedt
7%
10 %
+2%
–2%
14 %
+4%
Wohldorf-Ohlstedt
Duvenstedt
+1%
+9%
Poppenbüttel
Sasel
18 %
18 %
Poppenbüttel
15 %
–2%
–4%
– 2 %*
Entwicklung 2019 zu 2020
Entwicklung 2019 zu 2020
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2019 zu 2020 90
140
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
150 120 90
82
93
0
82 59
60 30
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
66 44
14 09 2.200 – 2.999
3.000 – 3.999
4.000 – 4.999
5.000 – 6.999
04
0
7.000 – 8.999
ab 9.000
02
85
75
64
60 45
60
53
51 35
37
35
44
30 15 0
25 23
32
12
08 06
08
Bergstedt
Duvenstedt
01
Kaufpreisspanne in EUR/m2
08 08
0
Hum- Lemsahl- Ohls- Poppenmels- Melling- dorf büttel büttel stedt Gebiete
Sasel
Volksdorf
WelWohllingsdorfbüttel Ohlstedt
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2019 zu 2020
165 135
120
102
118
80
69 36
40 0
12 230.000 – 499.999
500.000 – 749.999
114
120
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
15
1.500.000 – 1.999.999
15
14
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
240 200 160
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
240 237
100
93
103
80
73 58
60 40
96
87
40 39
39 26
44 43
51 47
46 26
45
56
32
20 0
Bergstedt
Duvenstedt
Hum- Lemsahl- Ohls- Poppenmels- Melling- dorf büttel büttel stedt Gebiete
Sasel
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
Volksdorf
WelWohllingsdorfbüttel Ohlstedt
ALSTER-WEST Premiumimmobilienmarkt
Das Interesse ebbt nicht ab Westlich der Alster werden nach wie vor hohe Kaufpreise erzielt: Die teuerste Wohnung wechselte 2020 für EUR 7,0 Mio. den Besitzer, 95 Immobilien wiesen einen Kaufpreis von jeweils mehr als EUR 1,0 Mio. auf. Entscheidend für das starke Umsatzergebnis in diesem Teilmarkt, das bei rund EUR 291,3 Mio. lag, war die verstärkte Nach frage nach Eigentumswohnungen. Insgesamt wurden 2020 115 Im mobilien im Preissegment ab EUR 9.000,- pro Quadratmeter ver kauft, ein deutliches Plus im Vergleich zu 2019. Ein ganz ähnliches Bild zeigt sich bei den Transaktionen mit Häusern: 16 Immobilien erzielten einen Kaufpreis von mehr als EUR 2,0 Mio. Der teuerste Einzelverkauf lag bei EUR 9,45 Mio.
Matthias Beuge, Geschäftsführer
Filialgebiet Alster-West Hoheluft-Ost
Filiale
13.247
Eppendorf 13.337
Harvestehude
Filiale
18.254
Rotherbaum 22.533
Lage innerhalb Hamburgs
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2020
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT ALSTER-WEST 2020
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
290
23
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 7,00 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+2 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Ein- und Zweifamilienhäuser
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 22.533
Höchster Preis pro m 2
95
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
€ 9,45 Mio. Teuerster Einzelverkauf
– 21 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
€ 88,41 Mio. Gesamtumsatz 2020
22
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
ALSTER-WEST Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
15.000 – 20.000 und mehr
Spitzenlage
7,0 Mio. – 10,0 Mio. und mehr
sehr gute Lage
10.000 – 15.000
sehr gute Lage
4,5 Mio. – 7,0 Mio.
gute Lage
4.000 – 10.000
gute Lage
3,5 Mio. – 4,5 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser
Rotherbaum
9%
– 12 %
Rotherbaum
23 %
–1%
Eppendorf
42 %
–3%
Harvestehude
26 %
57 %
– 29 %
Harvestehude
Eppendorf + 39 %
17 %
–2%
Hoheluft-Ost Hoheluft-Ost
18 %
9%
+2 %
+6 %
Entwicklung 2019 zu 2020
Entwicklung 2019 zu 2020
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2019 zu 2020 115 102 88
96
80
66
61
60 40
0
09 05 3.000 – 3.999
20
13 5.000 – 6.999
4.000 – 4.999
7.000 – 8.999
140
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
120 100
20
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020 122
100 80
70 68 54 49
60
51 33
40 20 0
ab 9.000
128
120
Eppendorf
Harvestehude
Kaufpreisspanne in EUR/m2
Hoheluft-Ost
Rotherbaum
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2019 zu 2020
16 14
07
05 03 0
0
500.000 – 749.999
01 01 750.000 – 999.999
04 01
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
1.500.000 – 1.999.999
16
16
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
21
0
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
21
13 12 08 05
06
06
04 0
02 02
Eppendorf
Harvestehude
Hoheluft-Ost Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
02
Rotherbaum
EIMSBÜTTEL Premiumimmobilienmarkt
Der Wohnungsmarkt bleibt attraktiv Im vergangenen Jahr wechselten im Teilmarkt Eimsbüttel 559 Eigen tumswohnungen den Besitzer – ein Viertel mehr als 2019. Der Stadtteil Eimsbüttel wies in Summe die meisten Transaktionen (208) auf und unterstreicht damit seine Attraktivität für Interessenten – hier wurde mit EUR 15.175,- auch der höchste Quadratmeterpreis für eine Eigen tumswohnung erzielt. Mit insgesamt 261 Verkäufen spielte das Segment mit einem Quadratmeterpreis von über EUR 7.000,- die entscheidende Rolle und verantwortete somit knapp 47 % der Gesamttransaktionen. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern nahm die Zahl der Kauffälle so gar um ein Drittel zu – Lokstedt und Stellingen machten mit zusammen 56 der 60 Kauffälle im Teilmarkt das Gros der Veräußerungen aus.
Steffen Goda-Fehnemann und Astrid Fehnemann, Geschäftsführende Gesellschafter
Filialgebiet Eimsbüttel
Lokstedt 9.493 Filiale
Hoheluft-West
Stellingen
9.333
8.895
Eimsbüttel 15.175
Sternschanze 7.272
Lage innerhalb Hamburgs
Altona
St. Pauli
14.140
9.309
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2020
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT EIMSBÜTTEL 2020
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
558
60
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 2,63 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 25 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Ein- und Zweifamilienhäuser
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 15.175
Höchster Preis pro m 2
23
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
€ 1,92 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 30 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
€ 61,12 Mio. Gesamtumsatz 2020
31
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
EIMSBÜTTEL Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
7.000 und mehr
Spitzenlage
1,25 Mio. – 2,5 Mio. und mehr
sehr gute Lage
5.500 – 7.500
sehr gute Lage
0,75 Mio. – 1,5 Mio.
gute Lage
4.500 – 6.000
gute Lage
0,5 Mio. – 0,8 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser Altona
Sternschanze
1%
St. Pauli
3%
Eimsbüttel
2%
+0 %
–1%
–2%
5%
–1%
Stellingen
16 %
Altona
20 %
+1 %
Stellingen
+4 %
Lokstedt
25 %
–3%
Lokstedt
68 %
16 %
–4%
+ 10 %
Eimsbüttel
37 %
+2 %
Hoheluft-West
6%
0%
Hoheluft-West
0%
St. Pauli
–2%
–2%
Entwicklung 2019 zu 2020
–2%
Entwicklung 2019 zu 2020
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2019 zu 2020 219
200 150 100
82
63 50 0
72
60
32 3.000 – 3.999
10 4.000 – 4.999
5.000 – 6.999
7.000 – 8.999
207
210
236 205
25
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
250
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
158 140
70
91 92 68
88
35 35 0
ab 9.000
114 73
09 07
Altona
Eimsbüttel
HoheluftWest
Kaufpreisspanne in EUR/m2
Lokstedt
Stellingen Sternschanze
12
15
St. Pauli
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2019 zu 2020
24
20
18 12
09 09
09
06 0
04 01 500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
41
42
27
25
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
30
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
1.500.000 – 1.999.999
02
0
ab 2.000.000
35 27
28 21
13
14 07 0
03 03
Altona
01 01
Eimsbüttel
01
15
0
0
HoheluftWest
Lokstedt
0
Stellingen Sternschanze
Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
01
0
St. Pauli
ELBVORORTE Premiumimmobilienmarkt
Luxussegment im Fokus 2020 verzeichneten die Elbvororte mit insgesamt 379 verkauften Eigentumswohnungen einen leichten Rückgang ( 6 %) der Zahl der Veräußerungen gegenüber 2019. Die meisten Transaktionen (73) fanden im beliebten Stadtteil Ottensen statt, gefolgt von Bahrenfeld mit 63 Kauff ällen. Vor allem das hochpreisige Segment konnte im Großen und Ganzen in diesem Teilmarkt zulegen: 42 Immobilien wiesen einen Quadratmeterpreis von EUR 9.000, und mehr auf. Auf dem Häusermarkt der Elbvororte ließ sich im vergangenen Jahr eine Zunahme der verkauften Immobilien um 7 % verzeichnen. Dabei standen Einfamilienhäuser im Preissegment zwischen EUR 1,0 Mio. Euro und EUR 2,0 Mio. bei den Käufern besonders hoch im Kurs.
Marko Eilers, Geschäftsführender Gesellschafter Elbvororte, Olga Erkes, Assistenz/Verkauf
Hochkamp
Filialgebiet Elbvororte
Groß Flottbek
9.584
12.509
Sülldorf 9.921
Bahrenfeld 10.020
Rissen 7.327 Filiale
Filiale
Blankenese 11.334
Nienstedten
Othmarschen
11.667
11.791
Ottensen 11.857
Lage innerhalb Hamburgs
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2020
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT ELBVORORTE 2020
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
379
328
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 2,85 Mio. Teuerster Einzelverkauf
–6 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Ein- und Zweifamilienhäuser
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 12.509
Höchster Preis pro m 2
58
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
€ 26,25 Mio. € 485,61 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+7 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Gesamtumsatz 2020
182
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
ELBVORORTE Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
9.000 – 20.000 und mehr
Spitzenlage
3,0 Mio. – 25,0 Mio. und mehr
sehr gute Lage
8.000 – 10.000
sehr gute Lage
2,0 Mio. – 6,0 Mio.
gute Lage
5.200 – 8.000
gute Lage
1,5 Mio. – 2,0 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen* Sülldorf Rissen
Ein- und Zweifamilienhäuser
2,9 %
Sülldorf
+0 % 10,0 %
–1%
6,1 %
–4%
Rissen
–4% 20,1 %
19,3 %
Blankenese
10,6 %
+1 %
Othmarschen Nienstedten
Othmarschen
7,6 %
Hochkamp
16,8 %
–3%
+7%
+0%
–1%
Nienstedten
Hochkamp
13,7 %
4,0 %
Groß Flottbek
12,2 %
9,5 %
–1%
+5%
– 11 %
1,8 %
+1 %
Groß Flottbek
10,3 % 12,7 %
+1%
Ottensen
+2%
Blankenese
18,9 %
+2 %
Ottensen
Bahrenfeld
7,0 %
–1%
Bahrenfeld
16,6 %
+5 %
Entwicklung 2019 zu 2020
Entwicklung 2019 zu 2020
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2019 zu 2020 176 165 110 55 0
87 36 30 3.000 – 3.999
77
49 54 23 5.000 – 6.999
4.000 – 4.999
95
100
209
7.000 – 8.999
42
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
220
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
80
72 73
63
60
52 36
40
40
48
39 23
20 0
ab 9.000
82
Bahren- BlankeGroß feld nese Flottbek
45
38
26 14
Hochkamp
Kaufpreisspanne in EUR/m2
15
11
Nien- Othmar- Ottensen Rissen stedten schen
11
Sülldorf
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2019 zu 2020 90
70 80
75 57
60
66
73 58
45
51
52
58
37
30 15 0
500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
1.500.000 – 1.999.999
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
105
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
102
60
56
66
62 55
55
50 40 30
39 40
33
37
23
31
25
31
31 22 20
20 10 0
02
Bahren- BlankeGroß feld nese Flottbek
Hochkamp
06
Nien- Othmar- Ottensen Rissen stedten schen Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
Sülldorf
HAFENCITY Premiumimmobilienmarkt
Mehr Transaktionen vor der Fertigstellung Die Weiterentwicklung der östlichen HafenCity und die Erschließung weiterer zentraler Gebiete trieben die Verkaufszahlen 2020 weiter an: Besonders im östlichen Teil, der unter anderem den Baakenhafen ein schließt, konnte bei den Eigentumswohnungsverkäufen eine Steigerung um 400 % im Vergleich zu 2019 verzeichnet werden. Ein entscheidender Faktor waren insbesondere Projektentwicklungen im Luxussegment, wie zum Beispiel derzeit am Strandkai. Interessen ten nutzen die Option, bereits vor der Fertigstellung die gewünschte Immobilie zu erwerben. Ein Dreijahresvergleich zeigt bereits jetzt einen deutlichen Trend: Die Zahl der Verkäufe zwischen 2018 und 2020 stieg auf das 2,5Fache.
Dankmar Lund, Büroleitung; Manuela Bischke, Geschäftsführung; Cécile Vagt, Kaufberaterin
Filialgebiet HafenCity
zentrale HafenCity 11.429 Filiale
östliche HafenCity 14.966
westliche HafenCity 29.267
Lage innerhalb Hamburgs
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2020
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT HAFENCITY 2020 Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2
135 Anzahl der Verkäufe insgesamt
74
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
118
Anzahl der Verkäufe mit einem Quadratmeterpreis über EUR 9.000,-
€ 5,50 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 39 %
Prozentuale Veränderung der Gesamtverkäufe zu 2019
€ 29.267 Höchster Preis pro m 2
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
HAFENCITY Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m2
Spitzenlage
7.500 – 15.000 und mehr
sehr gute Lage
7.000 – 11.500
gute Lage
6.000 – 9.500
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2
östliche HafenCity
33 %
westliche HafenCity
+ 24,0 % 60 %
– 23,5 %
zentrale HafenCity
7%
– 0,5 %
Entwicklung 2019 zu 2020
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2019 zu 2020
80 60
60 40
30
20 01
0
3.000 – 3.999
0
07
0
4.000 – 4.999
15 01 7.000 – 8.999
5.000 – 6.999
81
84
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
120 100
0
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
118
56
45
42 28 14 0
ab 9.000
81
70
westliche HafenCity
Kaufpreisspanne in EUR/m2
29 24
22 18
16
12
14 10
11
08 0
500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
135
140
33
24
östliche HafenCity
Vergleich der Verkäufe nach Bestands-/Neubauwohnungen 2018 bis 2020
40
1.500.000 – 1.999.999
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
32
zentrale HafenCity
Gebiete
Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2019 zu 2020 40
09
07 09
114
120 97
100 80
66
60 40 20 0
39 23
31
21
16
2018
Bestandswohnungen
2019
Neubauwohnungen Jahr
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
2020
Gesamt
RAHLSTEDT Immobilienmarkt
Vom Geheimtipp zum Zugpferd Nach einem starken Jahr 2019 bleibt der Stadtteil Rahlstedt auch 2020 mit einem Anteil von 50 % an den dort verkauften Eigentumswohnun gen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern der attraktivste der unter suchten Stadtteile im Nordosten von Hamburg. Die Zahl der Verkäufe von Eigentumswohnungen im Preissegment zwischen EUR 5.000,- und EUR 6.999,- pro Quadratmeter hat sich dabei mehr als verdoppelt: 86 Immobilien wechselten den Besitzer. Bei den Ein- und Zweifami lienhäusern entfielen auf den Stadtteil Rahlstedt mit 227 ähnlich viele Veräußerungen wie in den restlichen dort untersuchten Stadtteilen zusammen – insgesamt 455. Die Zahl der Verkäufe von Häusern ab EUR 500.000,- hat um 46 % zugenommen.
Axel Beth, Geschäftsführer Rahlstedt
Filialgebiet Rahlstedt
Filiale
Rahlstedt max.: 6.787 Ø: 4.031
Bramfeld Farmsen-Berne
max.: 6.714 Ø: 4.023
max.: 5.951 Ø: 4.277
Tonndorf max.: 5.536 Ø: 3.776
Marienthal max.: 7.965 Ø: 5.075
Kaufpreise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2020
Lage innerhalb Hamburgs
max. = höchster erzielter Kaufpreis Ø = durchschn. Kaufpreis im Rahmen der Auswertung ab EUR 2.200,-/m 2
FAKTEN IMMOBILIENMARKT RAHLSTEDT 2020
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 2.200,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 230.000,-
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser
403
455
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 1,60 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 13 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 7.965
Höchster Preis pro m 2
37
Anzahl der Verkäufe ab EUR 500.000,-
€ 2,45 Mio. € 253,87 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 13 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
Gesamtumsatz 2020
25
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
RAHLSTEDT Immobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
5.200 – 7.000 und mehr
Spitzenlage
1,0 Mio. – 1,6 Mio. und mehr
sehr gute Lage
4.000 – 5.900
sehr gute Lage
0,8 Mio. – 1,2 Mio.
gute Lage
3.200 – 4.100
gute Lage
0,5 Mio. – 0,9 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
Mehrheitlich aufgerufene Preisspanne, Ausnahmen in den jeweiligen Kategorien möglich.
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 2.200,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 230.000,-
Eigentumswohnungen*
Tonndorf
11 %
Ein- und Zweifamilienhäuser
Tonndorf
Bramfeld
15 %
–3%
4%
–3%
–3%
Bramfeld
22 %
–1% 17 %
Farmsen-Berne
Rahlstedt
–6%
Rahlstedt
50 %
16 %
–1%
50 %
+1 %
Farmsen-Berne +3 %
Marienthal
8%
–1%
Marienthal
9%
+2 %
Entwicklung 2019 zu 2020
Entwicklung 2019 zu 2020
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2019 zu 2020
120
99
109 86
65 47
38
40 0
2.200 – 2.999
3.000 – 3.999
201
210
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
160
80
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020
152 158
4.000 – 4.999
5.000 – 6.999
02 03
0
7.000 – 8.999
ab 9.000
01
174 140
70
67
63 59 38
0
Bramfeld
49 43
32 33
Farmsen-Berne
Kaufpreisspanne in EUR/m2
Marienthal
Rahlstedt
Tonndorf
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2019 zu 2020 240
225
200 155
150 110
100 50 0
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2019 zu 2020 Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
250
245
30 230.000 – 499.999
500.000 – 749.999
50
750.000 – 999.999
14
21
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
03 03 1.500.000 – 1.999.999
0
01
ab 2.000.000
206
227
180 120
94 102 50
60 0
Bramfeld
71
Farmsen-Berne
26
39
Marienthal
26
Rahlstedt
Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
16
Tonndorf
Kontaktieren Sie uns gern für mehr Informationen: DA H L E R & C OM PA N Y Alster-Ost Inh.: K & V Immobilien GmbH & Co. KG Poelchaukamp 15 | 22301 Hamburg | Telefon 040.87 87 87-0 | Fax 040.87 87 87-87 alster-ost@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Alstertal Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Alstertal GmbH & Co. KG Wellingsbüttler Weg 136 | 22391 Hamburg | Telefon 040.53 05 43-0 | Fax 040.53 05 43-43 alstertal@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Alster-West Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Alster GmbH & Co. KG Mittelweg 165 | 20148 Hamburg | Telefon 040.41 53 96-0 | Fax 040.41 53 96-41 alster-west@dahlercompany.de Eppendorfer Baum 20 | 20249 Hamburg | Telefon 040.48 09 24 25 | Fax 040.48 09 25 99 eppendorf@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Eimsbüttel Inh.: Goda & Cie. GmbH & Co. KG Bismarckstraße 130 | 20253 Hamburg | Telefon 040.740 42 69-0 | Fax 040.740 42 69-10 eimsbuettel@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Elbvororte Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Elbe GmbH & Co. KG Blankeneser Bahnhofstraße 7 | 22587 Hamburg | Telefon 040.86 68 000-0 | Fax 040.86 68 000-22 blankenese@dahlercompany.de Waitzstraße 25 | 22607 Hamburg | Telefon 040.89 71 31-0 | Fax 040.89 71 31-31 othmarschen@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y HafenCity Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Projektmarketing GmbH Großer Grasbrook 9 | 20457 Hamburg | Telefon 040.70 38 38 4-0 | Fax 040.70 38 38 4-20 hafencity@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Rahlstedt Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Alstertal GmbH & Co. KG Wellingsbüttler Weg 136 | 22391 Hamburg | Telefon 040.7200 740-0 | Fax 040.53 05 43-43 rahlstedt@dahlercompany.de
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www.dahlercompany.com
Erscheinungsdatum: Mai 2021.