IMMOBILIENREPORT
2022
Betrachtung des Premiumimmobilienmarktes
Basierend auf tatsächlich realisierten Kaufpreisen
Hamburg
NACHFRAGEHOCH TREIBT PREISENTWICKLUNG Deutlich mehr Premiumimmobilien unter den Kauffällen
2021 zog die Nachfrage nach Wohneigentum in der Freien Hansestadt nochmals deutlich an; viel Bewegung war am Markt zu spüren. Interessenten sondierten die Optionen immer frühzeitiger und öffneten ihren Blick hinsichtlich Standorten und Anforderungen. Dabei konnte der spezifische Bedarf jedoch häufig nicht mehr bedient werden. Gleichzeitig zeigt sich im Detail die starke Entwicklung des Premiumsegmentes: Der Hamburger Wohnimmobilienmarkt wartete 2021 erneut mit Spitzenimmobilien auf, die entsprechend Spitzenpreise erzielten. Inhalt Alster-Ost
Alstertal/Walddörfer
Alster-West
Eimsbüttel
Weiter Spitzenreiter im Eigentumswohnungssegment.
Stärkster Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Hochpreisiges Segment treibt Marktdynamik.
Wohnungsmarktentwicklung bleibt beständig.
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Elbvororte
HafenCity
Rahlstedt
Millionenverkäufe sorgen für starke Umsatzbilanz.
Erneut Rekordpreise an der Elbe.
Preisstabilität lockt Interessenten.
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Hamburg
HAMBURG Premiumimmobilienmarkt
FILIALE R AHLSTEDT
FILIALE ALSTERTAL / WALDDÖRFER FILIALE EIMSBÜT TEL
FILIALE ALSTER-WEST/ ROTHERBAUM
FILIALE ALSTER-WEST/ EPPENDORF
FILIALE ELBVORORTE / OTHMARSCHEN
FILIALE ELBVORORTE / BL ANKENESE FILIALE ALSTER- OST
FILIALE HAFENCIT Y
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT HAMBURG 2021
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 10.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 1,0 Mio.
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser
533
463
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 11,00 Mio.
€ 34.280
Teuerster Einzelverkauf
Höchster Preis pro m 2
+ 66 %
€ 773,50 Mio.
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Gesamtumsatz 2021
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 27,47 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 21 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
€ 1,07 Mrd. Gesamtumsatz 2021
18
Anzahl der Verkäufe ab EUR 7,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
HAMBURG Premiumimmobilienmarkt
Weniger Kauffälle durch geringes Angebot Die sich wandelnden Bedürfnisse und daraus resultierenden Anforderungen an die eigenen vier Wände, die von einem eigenen Garten oder Balkon bis hin zu einem eigenen Büro oder Fitnessraum reichen, bestanden auch im Jahr 2021. Der damit einhergehende, anhaltend hohe Nachfragedruck auf dem Wohnimmobilienmarkt wurde zusätzlich durch die Sicherheit und Wertentwicklung dieser Assetklasse
angetrieben, die in der Folge Kapitalanleger noch stärker auf den Plan rief. Während einigen Standorten aufgrund der hohen Neubauquote passende Angebote zur Verfügung standen, kamen andere Stadtteile an ihre Grenzen. Das Resultat: ein Anstieg der Kaufpreise und zum Teil gar ein deutlicher Rückgang der Zahl der Kauffälle im Vergleich zu 2020.
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Eigentumswohnungen*
Rahlstedt
Ein- und Zweifamilienhäuser
Rahlstedt
HafenCity
+1%
22 %
+1%
Alster-Ost
24 %
10 %
–3%
+6%
Elbvororte
Alster-Ost
5%
12 %
–1%
14 %
+1%
Alstertal
39 %
Alstertal
9%
Elbvororte
–3%
–1%
29 %
+0%
Eimsbüttel
Alster-West
10 %
21 %
–1%
+1%
Eimsbüttel
Alster-West
3%
3%
+1%
–2%
Entwicklung 2020 zu 2021
Entwicklung 2020 zu 2021
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2020 zu 2021 800
941 768
800
700
600 400 200 0
470
391
354
790
771
293 145
3.000 – 3.999
4.000 – 4.999
5.000 – 6.999
7.000 – 8.999
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
1.000
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021 675 558 571
600 400
379 394
345 253
290
356 327
284
263
200 0
ab 9.000
793
135
Alster-Ost
Alstertal
Alster-West Eimsbüttel
Kaufpreisspanne in EUR/m2
Elbvororte
HafenCity
Rahlstedt
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2020 zu 2021 480 381
300
257 247 201 199
200
83
100 0
500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
114
1.500.000 – 1.999.999
150 98
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
500 400
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
494
453
426
400 328 316
320
230 235
240 160 80 0
39
52
Alster-Ost
23
Alstertal
31
60
31
Alster-West Eimsbüttel
0
Elbvororte
Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
0
HafenCity
Rahlstedt
ALSTER-OST Premiumimmobilienmarkt
Alster-Ost hält seine starke Position am Wohnungsmarkt Erneut verantworteten die Stadtteile östlich der Alster 2021 in Summe die meisten Kauffälle im Eigentumswohnungssegment: Insgesamt wurden hier 675 Immobilien veräußert. Den größten Anteil hatten daran Winterhude (205) und Uhlenhorst (195), gefolgt von Barmbek-Süd (122). Allerdings verzeichnete der Teilmarkt Alster-Ost 15 % weniger Kauffälle im Vergleich zu 2020 – auch ein Resultat mangelnder Verfügbarkeit. Wenngleich der Wettbewerb bei den Ein- und Zweifamilienhäusern ebenfalls zunimmt und dabei wenige Angebote auf viele Interessenten treffen, wurde hier ein Plus der Transaktionen von 33 % erzielt. Entscheidender Treiber war hier Alsterdorf mit 33 Kauffällen.
V. l. n. r.: Joy-Patrick Vellguth und Stephan Körner, Geschäftsführende Gesellschafter Alster-Ost
Alsterdorf
Filialgebiet Alster-Ost
11.471
Winterhude 19.550 Filiale
Barmbek-Süd 11.538
Uhlenhorst Eilbek
33.913
8.333
Hohenfelde St. Georg
10.865
14.804
Lage innerhalb Hamburgs
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2021
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT ALSTER-OST 2021
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 10.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 1,0 Mio.
Eigentumswohnungen*
140
45
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 7,80 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 35 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Ein- und Zweifamilienhäuser
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 33.913
Höchster Preis pro m 2
27
Anzahl der Verkäufe mit einem Quadratmeterpreis ab EUR 14.000,-
€ 9,50 Mio. € 140,211 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 88 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Gesamtumsatz 2021
6
Anzahl der Verkäufe ab EUR 7,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
ALSTER-OST Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
18.000 – 25.000 und mehr
Spitzenlage
4,5 Mio. – 10,0 Mio. und mehr
sehr gute Lage
11.000 – 18.000
sehr gute Lage
3,5 Mio. – 4,5 Mio.
gute Lage
6.500 – 11.000
gute Lage
2,0 Mio. – 3,5 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser Alsterdorf
7%
Winterhude
+2 %
Barmbek-Süd
18 %
Winterhude
17 %
–1% +0 %
30 %
Uhlenhorst
–5%
12 %
+7 %
Eilbek
7%
St. Georg
–4%
Uhlenhorst
+0 %
Alsterdorf
63 %
2% 2% 2% 2%
–1%
Eilbek
+0 %
+7 %
Hohenfelde +2 %
St. Georg
4%
29 %
+2 %
Hohenfelde
5%
–8%
Barmbek-Süd –1%
Entwicklung 2020 zu 2021
Entwicklung 2020 zu 2021
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2020 zu 2021 300 306 264
180
148 110
131
90 0
44 3.000 – 5.999
6.000 – 8.999
63 14 27
11.000 – 13.999
9.000 – 10.999
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
360 270
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
361
200
175 141
150
50
205
195
122 85
100
0
ab 14.000
281
250
46
40 45
Alsterdorf
BarmbekSüd
Eilbek
Kaufpreisspanne in EUR/m2
37 35
34 27
Hohenfelde
St. Georg
Uhlenhorst Winterhude
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2020 zu 2021
15
35
21
12
12
10
08
05 0
02 500.000 – 1.499.999
1.500.000 – 2.999.999
3.000.000 – 4.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
06 03
01
4.500.000 – 5.999.999
01 ab 6.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
25 20
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
25
28
33 25
21 14 07 0
01 01
Alsterdorf
BarmbekSüd
04
06 01
Eilbek
0
01
Hohenfelde
0
01
St. Georg
Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
07
09
02
Uhlenhorst Winterhude
ALSTERTAL/WALDDÖRFER Immobilienmarkt
Häusermarkt dominiert Der Teilmarkt Alstertal/Walddörfer unterstrich 2021 seine herausragende Position im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser. Insgesamt verzeichneten die hiesigen Märkte 492 Transaktionen ab einem Gesamtkaufpreis von EUR 230.000,- bei einem Gesamtumsatz von rund EUR 426,43 Mio. Seit Jahrzehnten sind die Stadtteile im Norden der Hansestadt die begehrtesten Wohnstandorte. Das Interesse ist ungebrochen hoch, da sie die aktuellen Bedürfnisse moderner Städter von Natur und allen Annehmlichkeiten einer Metropole vereinen. Trotz großer Begehrlichkeiten ist die Zahl der Kauff älle rückläufig. Axel Beth, Geschäftsführer Alstertal/Walddörfer
Filialgebiet Alstertal/Walddörfer
Duvenstedt max.: 9.868 Ø: 6.456
Wohldorf-Ohlstedt max.: 7.526 Ø: 6.764
Lemsahl-Mellingstedt max.: 6.466 Ø: 5.661
Poppenbüttel max.: 9.117 Ø: 6.432
Bergstedt max.: 6.266 Ø: 4.877
Filiale
Hummelsbüttel
Volksdorf
max.: 7.500 Ø: 5.017
Sasel
Ohlsdorf
Wellingsbüttel
max.: 11.618 Ø: 6.783
max.: 8.817 Ø: 5.728
max.: 9.597 Ø: 5.724
max.: 8.641 Ø: 6.267
Kaufpreise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2021
Lage innerhalb Hamburgs
max. = höchster erzielter Kaufpreis Ø = durchschn. Kaufpreis im Rahmen der Auswertung ab EUR 3.000,-/m 2
FAKTEN IMMOBILIENMARKT ALSTERTAL/WALDDÖRFER 2021 Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 5.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser
183
425
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 2,65 Mio. Teuerster Einzelverkauf
– 1,6 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 11.618
Höchster Preis pro m 2
6
Anzahl der Verkäufe mit einem Quadratmeterpreis ab EUR 9.000,-
€ 6,00 Mio. € 435,17 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 47 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Gesamtumsatz 2021
144
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 230.000,*Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
ALSTERTAL/WALDDÖRFER Immobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
6.800 – 9.500 und mehr
Spitzenlage
2,3 Mio. – 5,5 Mio. und mehr
sehr gute Lage
6.000 – 8.500
sehr gute Lage
1,8 Mio. – 3,5 Mio.
gute Lage
5.000 – 7.000
gute Lage
0,85 Mio. – 2,0 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
Mehrheitlich aufgerufene Preisspanne, Ausnahmen in den jeweiligen Kategorien möglich. Das Preissteigerungspotenzial kann in Teilbereichen rückläufig sein.
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Eigentumswohnungen* Wohldorf-Ohlstedt
Bergstedt
2% 2%
+0%
Ein- und Zweifamilienhäuser
+1%
2%
Wellingsbüttel +0%
Volksdorf
Wellingsbüttel
Hummelsbüttel
3%
6%
Bergstedt
8%
–4%
+2%
11 %
17 %
Wohldorf-Ohlstedt Duvenstedt
9%
+5%
Volksdorf
16 %
10 %
–1%
+0%
Ohlsdorf
5%
+0%
Sasel
Poppenbüttel
20 %
20 %
Poppenbüttel
14 %
+2%
+2%
–1%
+2%
–9% 14 %
+1%
LemsahlMellingstedt
Ohlsdorf
16 %
Sasel
Hummelsbüttel
6%
LemsahlMellingstedt
Duvenstedt +0%
+1%
–3%
12 %
+1%
7%
–1%
Entwicklung 2020 zu 2021
Entwicklung 2020 zu 2021
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2020 zu 2021
113
120 90
93 66
60 30 0
64
57
44
13
02 06
3.000 – 3.999
5.000 – 6.999
4.000 – 4.999
84
90
140
7.000 – 8.999
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
150
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021 75
43
40 28
30 15
60 51
48
45
0
ab 9.000
63
60
04 06
01
Bergstedt
Duvenstedt
Kaufpreisspanne in EUR/m2
22 12
05
44 35
30 08 06
08
Hum- Lemsahl- Ohls- Poppenmels- Melling- dorf büttel büttel stedt Gebiete
Sasel
Volksdorf
WelWohllingsdorfbüttel Ohlstedt
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2020 zu 2021
155
135
118 127
120 80
69
66
90
40 0
15 230.000 – 499.999
103
105
500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
31
1.500.000 – 1.999.999
14 23 ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
240 200 160
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
237
87
90 75
39 39
30
39
34
96 77
67
60 45
97
46 49
43 30
47 44 32
56 29
26
15 0
Bergstedt
Duvenstedt
Hum- Lemsahl- Ohls- Poppenmels- Melling- dorf büttel büttel stedt Gebiete
Sasel
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 230.000,*Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
Volksdorf
WelWohllingsdorfbüttel Ohlstedt
ALSTER-WEST Premiumimmobilienmarkt
Exklusivität als Preistreiber Steigende Preise und ein anhaltend hohes Interesse vonseiten einer großen Zielgruppe finden sich nicht nur im Eigentumswohnungssegment; auch der Markt für Stadthäuser präsentiert sich mit hohem Zuspruch und entsprechenden Transaktionsvolumina: 20 Kauffälle lagen bei einem Gesamtkaufpreis von über EUR 4,5 Mio., zwölf davon sogar über EUR 6 Mio. Diese trugen 2021 auch entscheidend zur Zunahme der Kauffälle bei: Im Vergleich zu 2020 wurden westlich der Alster 35 % mehr Häuser veräußert, die einen Gesamtumsatz von rund EUR 165,5 Mio. erzielten. Lange Wartelisten sowohl im Eigentumswohnungs- als auch im Häusersegment sind repräsentativ für die starke Nachfrage westlich der Alster, für die derzeitig kein Abklingen zu erwarten ist.
Matthias Beuge, Geschäftsführer
Filialgebiet Alster-West Hoheluft-Ost
Filiale
13.967
Eppendorf 12.990
Harvestehude
Filiale
18.850
Rotherbaum 28.823
Lage innerhalb Hamburgs
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2021
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT ALSTER-WEST 2021
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 10.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 1,0 Mio.
Eigentumswohnungen*
129
29
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 8,20 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 70 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Ein- und Zweifamilienhäuser
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 28.823
Höchster Preis pro m 2
29
Anzahl der Verkäufe mit einem Quadratmeterpreis ab EUR 14.000,-
€ 13,25 Mio. € 164,45 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 32 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Gesamtumsatz 2021
6
Anzahl der Verkäufe ab EUR 7,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
ALSTER-WEST Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
15.000 – 20.000 und mehr
Spitzenlage
8,0 Mio. – 11,0 Mio. und mehr
sehr gute Lage
10.000 – 15.000
sehr gute Lage
4,5 Mio. – 8,0 Mio.
gute Lage
6.000 – 10.000
gute Lage
3,5 Mio. – 4,5 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Eigentumswohnungen*
Rotherbaum
Ein- und Zweifamilienhäuser
Rotherbaum
18 %
10 %
+1 %
–5%
Eppendorf
41 %
–1%
Harvestehude
Harvestehude
16 %
42 %
42 %
+ 16 %
–1%
– 15 %
Hoheluft-Ost
25 %
Eppendorf
Hoheluft-Ost
6%
+7 %
–2%
Entwicklung 2020 zu 2021
Entwicklung 2020 zu 2021
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2020 zu 2021
105
125
92
70
0
63 62
63
38
37
29
17 3.000 – 5.999
15 6.000 – 8.999
11.000 – 13.999
9.000 – 10.999
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
140
35
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
137
109
100 75
68
65 51
49
50
48
41
25 0
ab 14.000
122
Eppendorf
Harvestehude
Kaufpreisspanne in EUR/m2
Hoheluft-Ost
Rotherbaum
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2020 zu 2021
08
08
04
06
06 03
03
02 0
500.000 – 1.499.999
1.500.000 – 2.999.999
06
05 02
3.000.000 – 4.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
03
4.500.000 – 5.999.999
ab 6.000.000
14
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
12 10
06
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
12
13
13
13
12 10 08 06
06 04
02 02
02 0
Eppendorf
Harvestehude
Hoheluft-Ost Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
02
03
Rotherbaum
EIMSBÜTTEL Premiumimmobilienmarkt
Wohnungsmarkt weiterhin treibende Kraft Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum erweitert zunehmend den Suchradius vieler Interessenten. So hat Stellingen 2021 auf dem Eigentumswohnungsmarkt ein deutliches Plus bei den Transaktionen verzeichnet. Besonders auffällig ist die Verschiebung der Kauffälle in puncto Quadratmeterpreise: Rund 56 % der veräußerten Wohnungen wiesen einen Quadratmeterpreis von über EUR 7.000,- auf. Am teuersten war es in Altona bei einem Höchstwert von EUR 15.404,- pro Quadratmeter. Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser blickt auf einen deutlichen Rückgang der Zahl der Kauffälle im vergangenen Jahr zurück: Nur halb so viele Immobilien wie 2020 wechselten den Besitzer. Steffen Goda-Fehnemann und Astrid Fehnemann, Geschäftsführende Gesellschafter
Filialgebiet Eimsbüttel
Lokstedt 12.842 Filiale
Hoheluft-West
Stellingen
10.526
9.343
Eimsbüttel 14.031
Sternschanze 9.868
Lage innerhalb Hamburgs
Altona
St. Pauli
15.404
9.478
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2021
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT EIMSBÜTTEL 2021
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 10.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 1,0 Mio.
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser
43
10
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 3,05 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 231 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 15.404
Höchster Preis pro m 2
2
Anzahl der Verkäufe mit einem Quadratmeterpreis ab EUR 14.000,-
€ 3,07 Mio. Teuerster Einzelverkauf
– 68 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
€ 17,53 Mio. Gesamtumsatz 2021
0
Anzahl der Verkäufe ab EUR 7,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
EIMSBÜTTEL Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
9.000 und mehr
Spitzenlage
1,3 Mio. – 2,8 Mio. und mehr
sehr gute Lage
7.500 – 10.000
sehr gute Lage
1,0 Mio. – 1,5 Mio.
gute Lage
5.500 – 8.000
gute Lage
0,8 Mio. – 1,2 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Eigentumswohnungen*
Sternschanze
2%
Ein- und Zweifamilienhäuser St. Pauli
4%
+1 %
+1 %
Altona
15 %
–5%
Stellingen
25 %
Stellingen
– 13 %
45 %
+ 20 %
Eimsbüttel
32 %
Lokstedt
Lokstedt
55 %
+9 %
–5%
16 %
–1%
Hoheluft-West
0%
Altona
0%
Eimsbüttel
6%
–5%
+0 %
Entwicklung 2020 zu 2021
–2%
Entwicklung 2020 zu 2021
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2020 zu 2021 200 160 120
88
80
0
60 32
35
14
3.000 – 3.999
25 5.000 – 6.999
4.000 – 4.999
7.000 – 8.999
207
210
205 204
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
240
40
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
236 230
140 105
144 114 92 89
87
88
70 35 36
35 0
ab 9.000
184
175
07
Altona
Eimsbüttel
HoheluftWest
Kaufpreisspanne in EUR/m2
Lokstedt
11
Stellingen Sternschanze
15 20
St. Pauli
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2020 zu 2021
24
20
18 12
13 08
09
06 0
02 500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
41
42
27
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
04
06 0
1.500.000 – 1.999.999
02
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
30
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021 35 28 21
17
14 07 0
03
0
Altona
01
0
Eimsbüttel
0
15
14
0
HoheluftWest
0
Lokstedt
0
Stellingen Sternschanze
Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
0
0
St. Pauli
ELBVORORTE Premiumimmobilienmarkt
Preissteigerung an der Elbe Mit insgesamt 316 Kauffällen im Ein- und Zweifamilienhaussegment haben die Elbvororte 2021 den höchsten Gesamtumsatz unter den untersuchten Hamburger Teilmärkten erzielt: In Summe lag das Transaktionsvolumen bei rund EUR 558 Mio. In den Elbvororten war 2021 auch der höchste Kaufpreis für ein Haus zu finden: Für über EUR 27 Mio. wechselte hier eine Immobilie den Besitzer. Den höchsten Anteil an den Veräußerungen im Haussegment hatten Objekte mit einem Kaufpreis von über EUR 2 Mio. Auf dem Eigentumswohnungsmarkt zeigte sich eine Zunahme der Kauffälle im höherpreisigen Bereich. Marko Eilers, Geschäftsführender Gesellschafter Elbvororte und Olga Erkes, Assistenz/Verkauf
Hochkamp
Filialgebiet Elbvororte
Groß Flottbek
11.375
13.357
Sülldorf 9.438
Bahrenfeld 9.409
Rissen 7.083 Filiale Filiale
Blankenese 13.231
Nienstedten
Othmarschen
14.826
15.000
Ottensen 15.906
Lage innerhalb Hamburgs
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2021
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT ELBVORORTE 2021
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 10.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 1,0 Mio.
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser
61
200
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 3,50 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 165 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 15.906
Höchster Preis pro m 2
6
Anzahl der Verkäufe mit einem Quadratmeterpreis ab EUR 14.000,-
€ 27,47 Mio. € 471,77 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 10 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Gesamtumsatz 2021
6
Anzahl der Verkäufe ab EUR 7,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
ELBVORORTE Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
9.000 und mehr
Spitzenlage
3,0 Mio. und mehr
sehr gute Lage
8.000 – 10.000
sehr gute Lage
2,0 Mio. – 6,0 Mio.
gute Lage
5.200 – 8.000
gute Lage
1,5 Mio. – 2,0 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Eigentumswohnungen* Sülldorf Rissen
5%
+2 %
Ein- und Zweifamilienhäuser Bahrenfeld
7%
Sülldorf
– 10 %
7%
Blankenese
6%
–3%
–4%
Ottensen
20 %
–1%
Ottensen
2%
Othmarschen
11 %
–2%
Nienstedten
4%
–5%
Othmarschen
Hochkamp
16 %
+7 %
+5%
Groß Flottbek
8%
+0 %
+9 %
19 %
Blankenese
18 %
+0 %
+3%
28 %
Bahrenfeld
6%
–1%
Rissen
Groß Flottbek
14 %
6%
+0 %
Hochkamp
17 %
Nienstedten
8%
+0 %
+0 %
+0%
Entwicklung 2020 zu 2021
Entwicklung 2020 zu 2021
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2020 zu 2021 120
135 107
107
90
77 54
0
106
30 30
3.000 – 3.999
44
42
5.000 – 6.999
4.000 – 4.999
7.000 – 8.999
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
180
45
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
176
90 60
73
73
63
54 40 27
30 0
ab 9.000
110
52
48
39 25
15
Bahren- BlankeGroß feld nese Flottbek
Hochkamp
Kaufpreisspanne in EUR/m2
42
38
17
27 11
Nien- Othmar- Ottensen Rissen stedten schen
19
Sülldorf
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2020 zu 2021 70
80 66
56
51 48
50
58
42 28 14 0
500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
70
78
73 74
66
1.500.000 – 1.999.999
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
84
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021 62
60 50
20
55 53
23
20
25 25
24
31
10 0
63
52
40
40 30
66 56
20 18 06 05
Bahren- BlankeGroß feld nese Flottbek
Hochkamp
Nien- Othmar- Ottensen Rissen stedten schen Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,*Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
Sülldorf
HAFENCITY Premiumimmobilienmarkt
Der frühe Vogel in der HafenCity Mit Projektentwicklungen am Strandkai und im südlichen Überseequartier sowie den Realisierungen am Baakenhafen zeigt sich die HafenCity in ihrer urbanen Vielfalt. Im Hinblick auf Architektur, Nutzungsmix oder Services werden verschiedenste Ansprüche und Bedürfnisse abgedeckt. Dementsprechend groß ist das Interesse, dort frühzeitig und somit zum Teil weit vor der Fertigstellung eine Immobilie zu erwerben. Der Anteil der Eigentumswohnungen an den Gesamtverkäufen, die ein Baujahr von 2021 aufweisen oder sich noch in der Realisierung befinden, lag bei fast 90 %. Dies ist zugleich ein Zeichen für eine geringere Wiederverkaufsquote bei den Bestandsimmobilien. Dankmar Lund, Büroleitung; Manuela Bischke, Geschäftsführung; Cécile Vagt, Kaufberaterin
Filialgebiet HafenCity
zentrale HafenCity 15.333 Filiale
östliche HafenCity 19.252
westliche HafenCity 34.281
Lage innerhalb Hamburgs
Max. Preise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2021
FAKTEN PREMIUMIMMOBILIENMARKT HAFENCITY 2021 Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 10.000,-/m 2
159 Anzahl der Verkäufe insgesamt
38
Anzahl der Verkäufe mit einem Quadratmeterpreis ab EUR 14.000,-
18
Anzahl der Verkäufe mit einem Quadratmeterpreis über EUR 18.000,-
€ 11,00 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 50 % Prozentuale Veränderung der Gesamtverkäufe zu 2020
€ 34.281 Höchster Preis pro m 2
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 *Kauff älle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
HAFENCITY Premiumimmobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m2
Spitzenlage
12.000 – 25.000 und mehr
sehr gute Lage
9.000 – 20.000
gute Lage
7.500 – 10.000
Preistrend
VERTEILUNG DER VERKÄUFE
westliche HafenCity
17 %
– 43 %
östliche HafenCity
48 %
+ 15 %
zentrale HafenCity
35 %
+ 28 %
Entwicklung 2020 zu 2021
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2020 zu 2021
84
69
64 53
56
37 38
28
28
16 01 01 3.000 – 5.999
6.000 – 8.999
137
140
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
112
0
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
112
11.000 – 13.999
9.000 – 10.999
112
56
48
45
28 0
ab 14.000
99 81
84
09
westliche HafenCity
Kaufpreisspanne in EUR/m2
59 50
45
40 29
22
18
15 500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
24
19
10 1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
1.500.000 – 1.999.999
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
300
60
0
Vergleich der Verkäufe nach Bestands-/Neubauwohnungen 2019 bis 2021
90
75
30
östliche HafenCity
Gebiete
Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2020 zu 2021 90
zentrale HafenCity
284 255
250 200 150
50 0
114
97
100
135
66 31
29
21
2019
Bestandswohnungen
2020
Neubauwohnungen Jahr
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 *Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
2021
gesamt
RAHLSTEDT Immobilienmarkt
Rahlstedt entscheidende Kraft Erneut war der Stadtteil Rahlstedt 2021 der Treiber für die Marktentwicklung im Nordosten Hamburgs: Insgesamt wurden hier 361 Ein- und Zweifamilienhäuser ab einem Gesamtkaufpreis von EUR 230.000,veräußert. Die meisten davon (183) befanden sich in Rahlstedt, wenngleich es im vergangenen Jahr zu einem Rückgang der Kauffälle kam. Entscheidend war auch hier nicht ein geringeres Interesse, sondern das kleiner werdende Angebot. Im Eigentumswohnungssegment liegt das Gros der Kauffälle im Preisspektrum zwischen EUR 5.000,- und 7.000,-/m2, bestimmte Top-Immobilien in Top-Lagen werden auch zu Spitzenpreisen veräußert. Axel Beth, Geschäftsführer Rahlstedt
Filialgebiet Rahlstedt
Filiale
Rahlstedt max.: 9.759 Ø: 4.560
Bramfeld Farmsen-Berne
max.: 7.506 Ø: 5.540
max.: 7.277 Ø: 5.058
Tonndorf max.: 6.266 Ø: 4.678
Marienthal max.: 8.127 Ø: 5.459
Kaufpreise für Eigentumswohnungen* in EUR/m2 im Jahr 2021
Lage innerhalb Hamburgs
max. = höchster erzielter Kaufpreis Ø = durchschn. Kaufpreis im Rahmen der Auswertung ab EUR 3.000,-/m 2
FAKTEN IMMOBILIENMARKT RAHLSTEDT 2021
Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 5.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 500.000,-
Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser
148
235
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 1,29 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+ 64 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 9.759
Höchster Preis pro m 2
1
Anzahl der Verkäufe mit einem Quadratmeterpreis ab EUR 9.000,-
€ 2,12 Mio. Teuerster Einzelverkauf
+2 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2020
€ 180,24 Mio. Gesamtumsatz 2021
35
Anzahl der Verkäufe ab EUR 1,0 Mio.
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 230.000,*Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
RAHLSTEDT Immobilienmarkt
LAGE-KATEGORIEN Eigentumswohnungen Lage-Kategorie
Preisspanne in EUR/m
Spitzenlage
Ein- und Zweifamilienhäuser Lage-Kategorie
Preisspanne in Mio. EUR
5.800 – 8.000 und mehr
Spitzenlage
1,5 Mio. – 2,2 Mio. und mehr
sehr gute Lage
4.800 – 7.200
sehr gute Lage
1,0 Mio. – 1,8 Mio.
gute Lage
4.000 – 6.000
gute Lage
0,75 Mio. – 1,2 Mio.
Preistrend
2
Preistrend
Mehrheitlich aufgerufene Preisspanne, Ausnahmen in den jeweiligen Kategorien möglich. Das Preissteigerungspotenzial kann in Teilbereichen rückläufig sein.
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Eigentumswohnungen* Tonndorf
Ein- und Zweifamilienhäuser
Tonndorf
4%
–7%
Bramfeld
28 %
4%
+1 %
Bramfeld
26 %
+ 13 %
Rahlstedt
+3 %
Rahlstedt
43 %
51 %
+1 %
–5%
12 %
Farmsen-Berne
13 %
Farmsen-Berne –3%
–5%
Marienthal
7%
Marienthal
12 %
–2%
+4 %
Entwicklung 2020 zu 2021
Entwicklung 2020 zu 2021
EIGENTUMSWOHNUNGEN* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Quadratmeterpreisen 2020 zu 2021
120
109 104 86
75
80 40 0
171
180 135
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
160
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021
157
03 3.000 – 3.999
7.000 – 8.999
5.000 – 6.999
4.000 – 4.999
12
01 01
92
90
63
54
41
45
30
40
38 12
0
ab 9.000
142
135
Bramfeld
Farmsen-Berne
Kaufpreisspanne in EUR/m2
Marienthal
Rahlstedt
Tonndorf
Gebiete
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Kaufpreisspanne 2020 zu 2021 240
225
180 120
155 149 126
50 51
60
21 27 0
230.000 – 499.999
500.000 – 749.999
750.000 – 999.999
1.000.000 – 1.499.999
Kaufpreisspanne in EUR
03 06
01 02
1.500.000 – 1.999.999
ab 2.000.000
Anzahl der Verkäufe
Anzahl der Verkäufe
240
Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2020 zu 2021 227 183
180 120
102 93
60 0
71 45
Bramfeld
Farmsen-Berne
39
24
Marienthal
16
Rahlstedt
Gebiete
Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Hamburg Bezogen auf Eigentumswohnungen* ab EUR 3.000,-/m 2 sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ab EUR 230.000,*Kauffälle von Eigentumswohnungen, die keine konkreten Angaben zur Ermittlung des Quadratmeterpreises aufwiesen, sind nicht enthalten.
16
Tonndorf
Kontaktieren Sie uns gern für mehr Informationen: DA H L E R & C OM PA N Y Alster-Ost Inh.: K & V Immobilien GmbH & Co. KG Poelchaukamp 15 | 22301 Hamburg | Telefon 040.87 87 87-0 | Fax 040.87 87 87-87 alster-ost@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Alstertal Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Alstertal GmbH & Co. KG Wellingsbüttler Weg 136 | 22391 Hamburg | Telefon 040.53 05 43-0 | Fax 040.53 05 43-43 alstertal@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Alster-West Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Alster GmbH & Co. KG Mittelweg 165 | 20148 Hamburg | Telefon 040.41 53 96-0 | Fax 040.41 53 96-41 alster-west@dahlercompany.de Eppendorfer Baum 20 | 20249 Hamburg | Telefon 040.48 09 24 25 | Fax 040.48 09 25 99 eppendorf@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Eimsbüttel Inh.: Goda & Cie. GmbH & Co. KG Bismarckstraße 130 | 20253 Hamburg | Telefon 040.740 42 69-0 | Fax 040.740 42 69-10 eimsbuettel@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Elbvororte Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Elbe GmbH & Co. KG Blankeneser Bahnhofstraße 7 | 22587 Hamburg | Telefon 040.86 68 000-0 | Fax 040.86 68 000-22 blankenese@dahlercompany.de Waitzstraße 25 | 22607 Hamburg | Telefon 040.89 71 31-0 | Fax 040.89 71 31-31 othmarschen@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y HafenCity Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Projektmarketing GmbH Großer Grasbrook 9 | 20457 Hamburg | Telefon 040.70 38 38 4-0 | Fax 040.70 38 38 4-20 hafencity@dahlercompany.de DA H L E R & C OM PA N Y Rahlstedt Inh.: DA H L ER & COM PA N Y Alstertal GmbH & Co. KG Wellingsbüttler Weg 136 | 22391 Hamburg | Telefon 040.7200 740-0 | Fax 040.53 05 43-43 rahlstedt@dahlercompany.de
Z U H AU S E I N BE STE N LAGE N
www.dahlercompany.com
Erscheinungsdatum: Mai 2022.