IMMOBILIENREPORT Betrachtung des Immobilienmarktes
2022
Basierend auf tatsächlich realisierten Kaufpreisen
Überlingen
ÜBERLINGEN ÜBERZEUGT Wohnen am Bodensee gewinnt weiter an Attraktivität
In Überlingen am Bodensee, das als Naherholungsgebiet Anziehungskraft weit über die Grenzen von Baden-Württemberg hinaus entfaltet, nimmt die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig zu. Dabei konnten sowohl der Wohnungs- als auch der Häusermarkt zulegen und schlossen das Jahr 2020 mit einem Plus bei den Kauffällen und dem Transaktionsvolumen ab.
Überlingen
ÜBERLINGEN Immobilienmarkt
Zunahme der Kauffälle lässt Umsätze steigen In Überlingen entwickelte sich die Zahl der Kauffälle 2020 im Vergleich zu 2019 positiv: Insgesamt wurden hier 245 Eigentumswohnungen (+ 18 %) und 94 Häuser (+ 42 %) veräußert. Die Zunahme der Abschlüsse spiegelt sich in den Umsätzen wider: Während durch den Verkauf von Eigentumswohnungen im Jahr 2020 ein Gesamtumsatz von EUR 122,90 Mio. und somit ein Plus von 27 % gegenüber 2019 erzielt wurde, war diese Entwicklung bei den Ein- und Zweifamilien-, Doppel- sowie Reihenhäusern noch deutlicher. Der Umsatz betrug hier im gleichen Zeitraum EUR 77,10 Mio., was einem Zuwachs von 60 % im Vergleich zu 2019 entspricht. Im Durchschnitt zahlten Interessenten in Überlingen 2020 EUR 820.000 für ihr Traumhaus.
Cornelia von Scheven (DAHLER & COMPANY Überlingen)
Untersuchte Gebiete
Owingen
Sipplingen
Filiale
Überlingen Bo de ns ee
FAKTEN IMMOBILIENMARKT ÜBERLINGEN 2020
Eigentumswohnungen
245 Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 502.000
Durchschnittlicher Kaufpreis
+ 18 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
€ 122,90 Mio. Gesamtumsatz 2020
+ 27 %
Prozentuale Veränderung der Umsätze zu 2019
Häuser*
94
Anzahl der Verkäufe insgesamt
€ 820.000
Durchschnittlicher Kaufpreis
+ 42 %
Prozentuale Veränderung der Verkäufe zu 2019
*Ein- und Zweifamilienhäuser/Doppel- und Reihenhäuser | Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Überlingen
€ 77,10 Mio. Gesamtumsatz 2020
+ 60 %
Prozentuale Veränderung der Umsätze zu 2019
ÜBERLINGEN Immobilienmarkt
Überlingen macht den Löwenanteil aus Die Verteilung der Verkäufe nach Teilmärkten blieb im Jahr 2020 im Vergleich zu 2019 nahezu unverändert: Das Gros der Kauffälle im Segment der Eigentumswohnungen entfiel mit über 94 % weiterhin auf Überlingen, was einem Gesamtumsatz von EUR 118,3 Mio.
entspricht. Bei den Hausverkäufen konnten die Teilmärkte Owingen und Sipplingen (Kauffälle: + 6 % und + 4 % gegenüber 2019) hingegen leicht zulegen, Überlingen zeichnet jedoch auch hier für beinah drei Viertel der Kauffälle verantwortlich.
VERTEILUNG DER VERKÄUFE Eigentumswohnungen
Häuser*
Owingen
5%
– 1 %*
Owingen
17 %
Sipplingen
1%
+ 6 %*
– 1 %*
Sipplingen
1 1%
+ 4 %*
Überlingen
Überlingen
94 %
+ 2 %*
72 %
– 10 %*
* Entwicklung 2019 zu 2020
* Entwicklung 2019 zu 2020
EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2017 bis 2020 230
240 182 191
180 145 120 60 26 0
27
12
12
05
Owingen
10
04
03
Sipplingen
118,3
120
Umsatz in Mio. EUR
Zahl der Verkäufe
Vergleich der Umsätze nach Gebieten 2017 bis 2020
75,6
60
54,1
30 0
Überlingen
92,0
90
5,4 6,5 4,1 4,0
1,0 2,6 0,7 0,6
Owingen
Sipplingen
Gebiete
Überlingen
Gebiete
HÄUSER* IM ÜBERBLICK Vergleich der Verkäufe nach Gebieten 2017 bis 2020
60
54
40
31 20
16 07
0
Owingen
03
10
05
Sipplingen Gebiete
62,1
64 68
65
10
Überlingen
Umsatz in Mio. EUR
Zahl der Verkäufe
80
20
Vergleich der Umsätze nach Gebieten 2017 bis 2020
77
45,4
48
38,6
41,4
32 16 0
7,9
12,7 3,1
Owingen
6,9
2,2
6,5
3,8
Sipplingen Gebiete
*Ein- und Zweifamilienhäuser/Doppel- und Reihenhäuser | Quelle aller Zahlen: Gutachterausschuss Überlingen
8,1
Überlingen
Kontaktieren Sie uns gern für mehr Informationen: DA H L ER & COM PA N Y Überlingen Inhaberin: Cornelia von Scheven GmbH Im Hafengießer 6 | 88662 Überlingen | Telefon: 07551.945 97 58 | Fax: 07551.945 98 87 ueberlingen@dahlercompany.de
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Erscheinungsdatum: Juni 2022.