GRILLO IMMOBILIARE La Spezia • SP pag

Via dei Mille, 111 · La Spezia · Tel. +39 0187-731390 · Mob. +39 366 4033444 · info@grilloimmobiliare.eu · www.grilloimmobiliare.eu

MARINA DI CARRARA / МАРИНА-ДИ-КАРРАРА

Пентхаус в отличном состоянии, с видом на море и с видом на Альпы Апуанские, с террасой 150 кв.м. На втором последнем этаже в здании: салон двойной, большая спальня, кухня, ванная комната, подсобное помещение, центральное отопление, парковка, хорошая отделка.

Attikawohnung in perfektem Zustand im zweiten Stock eines Wohnhauses mit Blick auf das Meer und auf die apuanischen Alpen und 150m2 große Terrasse und folgendermaßen aufgeteilt: Doppelwohnzimmer, großes Schlafzimmer, Wohnküche Badezimmer, Abstellraum, Etagenheizung, Parkplatz, hochwertige.

Appartement en attique, en excellentes conditions, face à la mer et vue sur Alpes Apuanes, avec terrasse de 150 m2, au 2nd et dernier étage, avec un salon double, ample chambre à coucher, grande cuisine, salle de bain, débarras, chauffage autonome, place parking. Bonnes finitions. ссылка/chiffre/réf. : AT 0125- 395 Energy Class : G € 395.000,00

FORTE DEI MARMI / ФОРТЕ ДЕЙ МАРМИ

Форте дей Марми, в 400 м от моря вилла с садом и парковкой, 4 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, большая веранда. Отделка Люкс

Villa mit Garten und Parkplätzen, nur 400 Meter vom Meer entfernt und folgendermaßen aufgeteilt: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, großer Laubengang und hochwertiger Ausstattung.

Forte dei Marmi, à 400 m de la mer villa avec jardin et places de parking; 4 chambres, 2 salles de bain, salon, cuisine, grand portique. Finitions de prestige.

ссылка/chiffre/réf. : VI 0090-000 Energy Class: G € 1.200.000,00

VIAREGGIO / ВИАРЕДЖО

Pядом с набережной,историческая вилла в стиле Либерти на 2 уровнях 1й уровень- большой вход, спальня, гостиная, кухня, столовая, большая гостиная с камином и мраморной парадной лестницей, большой сад, ванная комната. 2й уровень- комната прихожая, 4 спальни, большая ванная комната с туалетом, две террасы и 2 комнаты в пристройке для гостей.

Antike, zweistöckige Jugendstilvilla nicht weit von der Promenade entfernt und folgendermaßen aufgeteilt: im Erdgeschoss: großes Vorzimmer, Doppelwohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Marmorstiege. Im ersten Stock: vier Schlafzimmer, großes Badezimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer, Abstellraum, zwei Terrassen und zwei weitere Zimmer in der Dependance. Großer Garten. Einzigartiges Angebot.

Proche de la mer, petite villa historique, en style liberty, sur 2 étages avec au rez-de-chaussée : une grande pièce avec entrée, chambre, salon double, cuisine, salle à manger, grand salon avec cheminée et majestueuse montée d’escalier en marbre, vaste jardin. Au 1er étage, grand débarras, 4 chambres, grande salle de bain + toilettes, 2 terrasses + 2 pièces avec dependance, immeuble unique ! ссылка/chiffre/réf. : VI 0083- 100 Energy Class : G € 1.700.000,00 SARZANA / САРДЗАНА

Сардзана- на виле исторической квартира на первом этаже в отличном состоянии: большая гостиная с балконом, гостиная- столовая, кухня, две спальни с двуспальными кроватями, одна с ванной, большой шкаф, ванная, подвал около 25 кв м

Wohnung in perfektem Zustand im ersten Stock einer antiken Villa und folgendermaßen aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit Balkon, kleines Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, großer Wandschrank, Badezimmer, Küche, ca. 25 m2 großer Keller und Parkplatz. Etagenheizung.

Dans villa d’époque, appartement au 1er étage en parfaites conditions comprenant un grand salon avec balcon, petit salon, salle à manger, cuisine, 2 grandes chambres dont une avec salle de bain, grand placard murale, salle de bain, cave d’env. 25 m2, place parking.Chauffage autonome.

ссылка/chiffre/réf. : AP 0077- 620 Energy Class : n.d. € 620.000,00

MASSAROSA / МАССАРОЗА

Вилла в древнем историческом каменном здании 1500г постройки (монахов-бенедиктинцев, на двух уровнях, на первом этаже: большая гостиная, салон с камином, кухня, прачечная, ванная комната, с потолочными деревянными балками , на первом этаже 5 комнат, 2 ванных комнаты, кабинет сос встроенными шкафами.

Zweistöckige, antike Villa aus Stein aus dem 16. Jahrhundert (Benediktinermönche), folgendermaßen aufgeteilt: im Erdgeschoss: großer Wohnbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Waschkeller, Badezimmer, Decke mit Holzbalken; im ersten Stock: 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, begehbarere Kleiderschrank und Arbeitszimmer.

ссылка/chiffre/réf. : VI 0127- 320 Energy Class : G € 3.200.000,00

LA SPEZIA / ЛА СПЕЦИЯ

Ла Специя- в нескольких минутах от центра, квартира в престижном историческом здании, с большой террасой с видом на залив, прямой доступ в салон из лифта, комната, большая терраса, кухня с кладовой, спальня с ванной комнатой, спаленка

Luxuswohnung mit großer Terrasse und Blick auf den Golf in einem antiken Wohnhaus nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und folgendermaßen aufgeteilt: Aufzug direkt ins Wohnzimmer, große Terrasse, Küche mit Abstellzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und kleines Schlafzimmer.

La Spezia, à quelques minutes du centre ville, appartement de prestige, dans immeuble historique, avec grande terrasse et vue sur le Golfe, accès direct à la salle de séjour directement par ascenseur, vaste terrasse à l’étage, cuisine avec débarras, grande chambre avec salle de bain privé, petite chambre.

здесь проходит международное соревнование по серфу Quicksilver Big Wave и по боди-серфу Salomon Blue Games , освещаемое телевидением и прессой. В конце января устраиваются гонки пляжного мотокросса. Летом проходит также большой интернациональный фестиваль классической музыки. И это только малая часть событий Леванто!

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЛЕВАНТО

Рынок недвижимости Леванто, отображает общую картину состояния национального рынка в целом - увеличившийся спрос на выгодные объекты по сниженным ценам. В Леванто средняя цена 3300 и 5000 евро за кв.м. Цены понижаются еще больше с удалением от линии берега. Цены имеют тенденцию снижаться, но не такими темпами, как прогнозировали зарубежные аналитики недвижимости. Как говорит русская владелица местного агентства имобильпро, начался сезон распродаж и лучшие объекты начинают постепенно исчезать с рынка, оставляя более дешевые объекты, но более низкого качества.

ОКРЕСТНОСТИ

Леванто не входит официально в парк Чинкуэ Терре (Риомаджьоре, Манарола, Вернацца, Корнилья и), но по своему культурному и экономическому потенциалу стоит выше. С гор граничит с Боргетто Вара и Карродано, через которое можно достичь следующий красивый исторический городок Брунято и прекрасный природный парк Монте Марчелло Магра с его горнолыжными спусками. Пунта-Меско, омывающаяся волнами моря Монтероссо, является центром сельскохозяйственных кооперативов. Недалеко от Леванто находится старинное поселение Корниче – каменный городок из десяти домов на вершине скалы, откуда как на ладони видна вся долина с ее реками.

Samira Giorgetti DER IMMOBILIENMARKT IN LEVANTO

Der Immobilienmarkt von Levanto bestätigt mit kleiner Verspätung, die Abnahme des Immobilienwerts in ganz Italien. Aus den letzten Erhebungen geht hervor, dass der derzeitige Immobilienwert im Stadtzentrum zwischen 3300 und 5000 Euro pro m2 liegen. Dieser Wert verringert sich natürlich, je nachdem wie weit die Immobilie vom Strand entfernt ist und in den abgelegenen Ortsteilen des Tals sind die Preise um einiges niedriger. Auf Grund der schwierigen Wirtschaftslage ist die Tendenz eine Verringerung der Preise am Immobilienmarkt. Daher ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt für alle interessierte Investoren eine Immobilie in der Stadt Levanto zu erwerben: eine Möglichkeit die sich in nächster Zukunft vermutlich nicht so schnell wieder ergeben wird.

UMGEBUNG

Levanto zählt offiziell nicht zu den Cinque Terre (zu den, wie der Name bereits sagt, fünf Orten, gehören: Riomaggiore, Manarola, Vernazza, Corniglia und Monterosso), aber auf Grund seiner Schönheit und Lage ist die Stadt Teil des Nationalparks. Richtung Norden grenzt die Stadt an Carrodano und Borghetto Vara, die folgenden Ortschaften Brugnato und Beverino führen zu den Sehenswürdigkeiten des Naturparks Montemarcello Magra. Auf der Höhe von Punta Mesco verschmilzt Levanto mit Monterosso mit den bekannten Trockenterrassen, wo sich Landwirtschaftsgenossenschaften angesiedelt haben. Levanto ist 50 km von der Hauptstadt La Spezia entfernt und etwas mehr von Genua. Levanto ist nicht nur ein bekannter Badeort an der Riviera, sondern hat auch Anteil an der großartigen Naturkulisse Liguriens.

Samira Giorgetti LE MARCHÉ IMMOBILIER DE LEVANTO

Le marché immobilier de Levanto, accuse même avec un peu en retard, la baisse de la valeur de la maison que l’on connaît au niveau national. Selon les dernières informations, la fourchette de valeur euros/m2 pour un immeuble situé au centre ville, est actuellement de 3.300 et 5.000 euros. Les valeurs ont, bien évidemment, tendance à aller vers le bas plus on s’éloigne de la côte, jusqu’à arriver aux valeurs plus basses lorsque l’on arrive dans les hameaux qui contourne la vallée. La tendance, malgré la difficile conjoncture économique qui perdure et l’ambiance générale d’austérité que l’on ressent, est encore en baisse; tout cela est confirmé par tous les principaux indicateurs du marché immobilier. De là, naît, dans ce village de la côte du levant ligure de La Spezia, l’intérêt actuel pour l’achat d’une propriété immobilière. Les investisseurs intéressés trouveront donc des occasions uniques qui se représenteront rarement dans un futur proche.

LES ALENTOURS

La ville de Levanto n’est pas comptabilisée officiellement dans les Cinq Terres (Riomaggiore, Manarola, Vernazza, Corniglia et Monterosso, cinq au total). Cependant, grâce à sa richesse et à sa taille, elle en fait partie intégrante et active. Du versant montagneux jusqu’à Carrodano et Borghetto Vara, contrebalançant pour arriver aux villages suivants tels Carrodano et Beverino et à toutes les autres merveilles du Parc naturel de Montemarcello Magra. Baignée par la mer du golfe du cap Mesco, dans ces récifs artificiels, Levanto fait toute une avec Monterosso, en donnant à partir de là, la voie à un intercalage de terrassements à sec et de coopératives agricoles. Distante d’environs 50 km du chef-lieu La Spezia et à peine plus de celui de Gênes. Si l’on regarde de n’importe quel point, Levanto est reliée non seulement aux plus grandes stations balnéaires de Ligurie, mais aussi à la nature généreuse qui la traverse.

Samira Giorgetti

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