LA SPEZIA MAGAZINE- GENNAIO/FEBBRAIO 2018 by Italia Per Voi

MODA E SHOPPING • SPORT, SALUTE, BELLEZZA • ENOGASTRONOMIA • LAVORO • ARREDAMENTO • IMMOBILIARE

LA SPEZIA

SEGUICI SU FACEBOOK ANNO

N°

GEN / FEB

2018

ANNO II - NR. 1 - Supplemento bimestrale al Nr. 33 del periodico ITALIA PER VOI - GENNAIO / FEBBRAIO 2018

MOTORI • NAUTICA • HOBBY • ELETTRONICA • ANIMALI •

EVENTI E RICETTIVITA' • PICCOLI ANNUNCI • VARIE

C a f f e'

POSTE ITALIANE S.P.A. – SPEDIZIONE IN ABBONAMENTO POSTALE – D.L. 353/2003 (CONV. IN L. 27/02/2004 N.46) ART. 1, COMMA 1 NO/SP/1052/2017 DEL 15.05.2017

dallalecaffe

Vi propone GUSTOSE COLAZIONI, PRANZI VELOCI e RICCHI APERITIVI anche VEGANI. Si propongono, inoltre, SERATE A TEMA, si organizzano COMPLEANNI e SERVIZIO CATERING.

Aperto anche la Domenica

Via Veneto 88 - La Spezia (SP) Tel. 0187.732589 - dallalecaffe@libero.it

Regalo *

speciale pensato apposta per

Voi!

Vi Aspettiamo! *CONDIZIONI: Potrai scalare 5 E ogni 20 E di spesa. La Card è spendibile tra Gennaio e Febbraio 2018 e non è cumulabile con altre iniziative.

Art Director:

Marina Chiodo

VIA VITTORIO LOCCHI, 5/A - LA SPEZIA TEL. 0187.590459 • WWW.MYHAIR.SP.IT • INFO@MYHAIR.SP.IT • ORARIO CONTINUATO •

Ami il nuovo? Rivaluta il vecchio. Portaci il tuo vecchio dispositivo, anche non Apple. Il suo valore potrai scalarlo da un nuovo acquisto.

Raffo

Via V. Veneto, 49 La Spezia (SP) Mob. 391.7295140 pasticceriailaria@libero.it

T i aspettiamo ...

... per i tuoi Momenti Speciali ...

ORARIO CONTINUATO 08.30 - 19.30 APERTI DA LUNEDI' A SABATO

di Davide Gigliola

Piazzale Kennedy 17, lato Via V. Veneto - La Spezia (SP) Tel. +39 0187.504888 · Mob. +39 392.0474046 innovationdgsrls@gmail.com

Nel nostro salone usiamo i prodotti

TRATTAMENTI IN UNO. :3 RISULTATI ECCEZIONALI. 1 + 2 + 3

TRATTAMENTO LASER LLLT L’azione del laser diodico, coadiuvante nel contrastare i depositi adiposi.

RADIOFREQUENZA MULTIPOLARE Genera calore nello strato dermico profondo, migliora l’elasticità dei tessuti.

VACUUM MASSAGE Il massaggio “endodermico” con tecnologia vacuum, effettua un profondo linfodrenaggio.

IL MULTISISTEMA

EFFICACE. INDOLORE. NON INVASIVO

PER RIMODELLARE IL CORPO

E RIVITALIZZARE LA PELLE DEL VISO

E' un prodotto

Rapallo

Leivi Carasco

Camogli S. Margherita L. Portofino

Zoagli

Cogorno

Chiavari Lavagna

Casarza Ligure

Castiglione Chiavarese

Sestri Levante

GOLFO DEL TIGULLIO

Moneglia Deiva Marina Framura

BAIE DEL LEVANTE

Bonassola Levan

Mon

Moda e Shopping Saldi invernali 2018: i Must Have da acquistare subito Helle Boutique Robelu Via Veneto 159 Just For Kids Pixel Lavanderia Italia Piccoli Annunci

Sport, Salute, Bellezza

pag. 08

Piccoli annunci

pag. 08 pag. 09 pag. 10 pag. 10 pag. 10 pag. 10 pag. 11 pag. 10

pag. 11

My Hair pag. 01 Innovation DG pag. 03 I Buggi soccer pag. 11 Piccoli annunci pag. 11 Farmacia Santa Barbara pagg. 12-13 Il Peperoncino pagg. 14-15 Armonia 2000 pag. 14 Estetica Vanesia pag. 14

Animali

Il Tosa Inu Piccoli Annunci

Lavoro

pag. 16 pag. 16 pag. 36

Enogastronomia

pag. 17 pagg. 17-18-19

pag. 20

pag. 01 DallAle Caffe' Caffetteria Pasticceria pagg. 02-20 Ilaria San Valentino pag. 20 Parco delle Mura pag. 20 La Fata Camilla pag. 21 Il cocktail consigliato pag. 21 Il cappuccino: l'estro italiano nella colazione pag. 23 Il tuo Caffè pag. 23 Bonjour Cafè pag. 25 Cafè Zero pag. 24 La ricetta consigliata dai nostri lettori pag. 26 Tipicità e biodiversità diventano un'esperienza a completare la vocazione turistica di un territorio che emoziona pag. 27 pag. 27 Il Timone

I festeggiamenti per Carnevale Trattoria Da u Baccin

pag. 28 pag. 29

Sapori di Casa Porto Franco

Turismo, Eventi e Ricettività Strutture ricettive Carnevale nel Levante Ligure e dintorni Mostra "I Marinai baciano e se ne vanno" Il fascino del teatro

Arredamento La Ligure Piccoli Annunci Ultra Violet è il colore Pantone 2018

pag. 29 pag. 29

pag. 30 pag. 06-07

pagg. 30-31 pagg. 32-33 pagg. 34-35

pag. 36 pag. 36 pag. 36

pag. 37

Nautica

pag. 36

Hobby

pag. 36

Piccoli Annunci

pag. 36

Elettronica

pag. 36

Varie

pag. 36

Piccoli Annunci

Raffo Piccoli Annunci Piccoli Annunci

pag. 36

pag. 01 pag. 36 pag. 36

E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL Anno II - n. 01 - Gen/Feb 2018 Supplemento al Nr. 33 del periodico ITALIA PER VOI GENNAIO / FEBBRAIO 2018 Autorizzazione del Tribunale di SP del 09/02/2012 nr. 116/12 N° iscrizione ROC: 22857 Tiratura: 20.000 copie Direttore responsabile: Guido Martinelli

Redazione: 19124 - LA SPEZIA - I Via Vittorio Veneto 255 Telefono: +39 338 7656676 laspeziamagazine@gmail.com

D.P.R. 627/78, Articolo 4. L’editore non é responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, della veridicità delle offerte dagli inserzionisti.

Pubblicità commerciale: italiapervoi@gmail.com Telefono: +39 333 8485291

Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione, anche parziale, é vietata.

Stampato in Italia: Arti Grafiche Reggiani Srl - VA Soggetto esente da documento accompagnatorio ai sensi

Spedizione in abbonamento postale su richiesta Euro 24,40 per 6 numeri annuali istruzioni

VAL DI VARA Carrodano

nto

Brugnato

Tresana Podenzana

Aulla

Beverino Ceparana

Albiano Magra

Pignone

Corniglia nterosso Vernazza Manarola

L’abbonamento alla rivista può decorrere da qualunque bimestre dell’anno e dura un anno intero ossia 6 pubblicazioni bimestrali. Si può effettuare mediante bonifico su c/c bancario intestato ad ITALIA PER VOI S.R.L. presso FinecoBank Roma Codice IBAN: IT41Y0301503200000003450483

VAL DI MAGRA Calice al Cornoviglio

Borghetto Vara

all’interno, prezzo per copia Euro 4,07 ca.

Riccò del Golfo

Follo S. Stefano Magra Vezzano L.

La Spezia

Sarzana Castelnuovo Magra

Arcola Riomaggiore Ameglia

Lerici

Ortonovo

Portovenere

GOLFO DEI POETI

Mercato Immobiliare pag. 38 Articolo APPC pagg. 40-41 Editoriale FIMAA pagg. 44-45 La parola ai professionisti pagg. 47-48 Grillo Immobiliare pagg. 50-51-64 Immobiliare Visconti pag. 49-52 Studio Immobiliare pag. 53 Immobiliare Mazzola pag. 54 Minotto Immobiliare pag. 55 Riviera Immobiliare pagg. 56-57

Grimaldi Immobiliare Prisma Immobiliare Ratti Immobiliare Grassi Immobiliare GM Punto Casa Brignole Immobiliare Baia del Silenzio Immobiliare A.Effe

pag. 58 pag. 58 pag. 59 pagg. 60-61 pag. 62 pag. 62 pag. 63 pag. 63

Vendite Commerciali

da pag. 39 pag. 65

Motori

pag. 66

Oriental Car La Veneta Piccoli Annunci

pagg. 66-68 pag. 67 pag. 67

Edizione Levante Ligure Piccoli annunci: Affitti

pag. 38

4 Venti Spa & Wellness Cinema Teatro Ariston

pag. 01 pag. 01

7 8

9 5

BA TTE L

LI P ER

POR TO VEN ER

E, PA LMAR I

A, CIN Q

UE TERR E

E PORTOFINO

STRUTTURE RICETTIVE 1

LA PERLA Via Cassanello, 31 int. 2 19125 - La Spezia T +39 335 1311551 laperlarooms@gmail.com

ERIKA'S HOUSE Via Veneto, 263 int. 3 19124 - La Spezia T +39 331 3341093 erika.house@libero.it

CASA MARINARA

2 Viale Italia, 183 19124 - La Spezia T +39 335 8222062

LE TRE SPEZIE Via Fiume, 92 19122 - La Spezia T +39 347 4271482 info@letrespezie.it

LA MANSARDA DI NANA' Via R. De Nobili, 26 19121 - La Spezia T +39 392 4526996 info@lamansardadinana.it

LA VACANZA DI NANA' Via Galvani, 48 19124 - La Spezia T +39 347 3056539 T +39 339 2911334 info@lavacanzadinana.it

MY HOME Via XXIV Maggio, 69 19124 - La Spezia T +39 349 6395331 info@myhomelaspezia.it

HOTEL CORALLO *** Via F. Crispi, 32 19124 - La Spezia T +39 0187 731366 F +39 0187 732470 info@hotelcorallospezia.com

HOTEL GENOVA *** Via F.lli Rosselli, 84 19121 - La Spezia T +39 0187 732972 F +39 0187 731766 info@hotelgenova.it

Moda e Shopping SALDI INVERNALI 2018: I MUST HAVE DA ACQUISTARE SUBITO a cura di Maria Grazia Dallagiacoma I saldi invernali 2018 sono appena iniziati e in Liguria si concluderanno il 18 Febbraio. Su cosa puntare, senza farsi prendere dalla frenesia dell'acquisto a tutti i costi? Ci sono una serie di capi e accessori must have sui quali vale veramente la pena investire. Qualche esempio? Un cappotto colorato, meglio se in versione pop, un abito classico, da sfruttare in ufficio ma anche in qualche occasione particolare; non dimenticatevi nemmeno di accessori fondamentali come una nuova borsa, le scarpe di tendenza o la tracolla che dona una nuova vita alla vecchia borsa. Abbiamo selezionato per voi 10 pezzi forti di stagione da puntare e colpire durante il periodo degli sconti. Siete pronti? Ecco il decalogo dei must have da acquistare subito. � L’abito da sera. Poco importa se preferite una silhouette corta al classico lungo, l’importante è scegliere qualcosa da indossare nelle occasioni più mondane. � L’abito classico, da sfruttare in ufficio, ai colloqui o per gli eventi dove il dress code elegante è d’obbligo. � Un abito a stampa floreale che, a differenza dell'abito elegante, può essere indossato per ogni occasione.

� I cropped pants, uno dei capi più cool del momento, da indossare in ogni momento della giornata, cambiando gli accessori. � I pantaloni in velluto, un must impossibile da ignorare. Dalle silhouette diversificate, vi invitiamo ad acquistarne un paio durante i saldi e a indossarli per tutto l’inverno. � Il maglione statement. Segni di riconoscimento: oversize, morbido e con un ricamo/decoro riconoscibile. � I jeans rilassati. Non troppo oversize, ma nemmeno skinny, investite su un modello morbido, che vi faccia sentire a vostro agio ogni volta che lo indossate. � Il blazer in velluto, da utilizzare per creare un look personalizzato. � L'eco pelliccia, un capo che fa sempre più green, di grande tendenza che ha spalancato nuovi orizzonti alla moda in questo momento. � Il capo coloratissimo. Anche se non lo indosserete tutti i giorni, diventerà il vostro pezzo speciale, da sfoggiare con i look e nelle occasioni più disparati.

! I D L A S

Moda e Shopping

VI AS PETTIAMO I N BOUTIQU E PER APPROFITTARE DEI NOSTRI SALDI I NVERNALI

Via Vittorio Veneto, 67/69 - La Spezia (SP) - Tel. +39 0187.739563

Moda e Shopping

ROBELU Creare Riciclando Ricicliamo materiali dismessi come plastica, carta, vetro, ecc.. creando complementi d'arredo ed oggetti decorativi, anche personalizzati!

su tutta la merce dal 30% al 60% Via Veneto 159 - LA SPEZIA Mob. 339.3513363

Negozio d'abbigliamento per bambini... e non solo Negozio di scarpe

SALDI dal 20% al 50% Vi aspettiamo! Via Sapri, 75 - La Spezia • Tel. +39 0187 303365 Ci trovate su:

Abbigliamento e Calzature

SALDI

Mob. 339.3513281 339.3800194 lusarditullio@yahoo.it

Via Veneto 159

JUST FOR KIDS

PICCOLI ANNUNCI VENDO 2 piumini nuovi a Euro 60 ed Euro 40. Per info Tel. 0187.622365 VENDESI nr° 3 cappe da cuoco come nuove, marca Isacco, taglia M. In blocco ad Euro 50, singolarmente ad Euro 20 l'una. Per info Tel. 339.4856952 VENDO due bellissime giacche donna firmate Geox di colore nero e l'altra grigio perla taglia 50. Bellissime, mai messe e un paio di scarpe da donna in pelle n° 39 color verde menta mai indossate. Per info Tel. 0187.947215 - Cell. 333.5734819 VENDO borsa bauletto firmata e tutta logata: LIU JO nuovissima. Cappotto donna firmato Marella tg. 48. Collo in pelliccia colore nero pari al nuovo bellissimo. Tel. 333.5734819 VENDESI n. 3 cappe da cuoco come nuove, marca Isacco, taglia M a 50 Euro oppure a 20 Euro l’una. Per info tel. al n. 3394856952 (Mauro). CAPPOTTO DI VISONE selvaggio, come nuovo, portato 3 volte, vendo ad Euro 1.500, prezzo di acquisto dimostrabile Euro 3000, come da ricevuta pellicceria Molinari. Tel. 3937855326 oppure 3899995587. VENDO OROLOGIO marca "Baume Mercier" in acciaio e oro in perfette condizioni. Richiesta 500 euro. Tel. 3470063793 VENDO n°1 cappotto scamosciato marrone, collo e polsi in pelliccia cincillà, Tg. 48 + GONNA in pelle marrone classica, Tg. 48. Richiesta Euro 200,00. Visibile Levanto. - Tel. 380.2083447, ore pasti. AFFARE! VENDO PELLICCIA di persiano nero taglia 46/48 come nuova Euro 300,00 trattabili. - Tel. 0187 512054.

VENDO RAYBAN AVIATOR specchiati classici, calibro 58, 6 mesi di vita, pochissimo a Euro 70,00 non trattabili. Contatti con sms e whatsapp al numero: 339.7138863 VENDO SIGARETTA ELETTRONICA marca OVALE mai usata, condizioni pari al nuovo e controllata in negozio per il funzionamento e completa di tutti gli accessori. Euro 20 - Tel. 3206398711 VENDESI GIUBBOTTO DI PELLE color mattone, taglia 42/44, seminuovo. Euro 100,00 trattabili. - Tel. 344.1710087 VENDO COPERTE fatte a mano, ad uncinetto. Richiesta Euro 310,00 l’una. - Tel. 339.4318969 VENDESI: mantelline, coprispalle adulti, cappelli, sciarpe, maglioncini, scarpine neonati - lana cotone - fatti a mano. Prezzi vari, modici. Tel. 347.7939111 VENDESI TOVAGLIA tela Aida bianca - 155x150 - Rifinita orlo a giorno e ricamata punto croce azzurro. Euro 130,00. Tel. 347.7939111 VENDESI LENZUOLO matrimoniale lino bianco e 2 federe a 3 orli con numerose sfilature a punto gigliuccio e quadro. Euro 450,00. - Tel. 347.7939111 VENDESI TOVAGLIA rettangolare in lino bianco - 140x220 - Ricamata a mano con 12 sfilature punto gigliuccio + 12 tovaglioli rifiniti punto gigliuccio. Euro 1.200,00. - Tel. 347.7939111 VENDESI TOVAGLIA tela Aida bianca - 160x195 - Rifinita orlo a giorno doppio e ricamata punto croce con mazzolini fiori colorati. Euro 250,00. Tel. 347.7939111 VENDO NR. 2 GIACCONI vera piuma, Tg. S/M. AFFARE! Mai indossati. Prezzo Affare. - 347 6175080 PELLICCIA ECOLOGICA con collo in Visone, Tg. 44/46. Come nuovo. -

Sport, Salute, Bellezza

Lavanderia Italia Viale Italia 402/404 LA SPEZIA Tel. 0187.510914

OFFERTA GENNAIO / FEBBRAIO 2018 Tappeti Euro 3,90 al Kg

Giacche di Renna Euro 19,00 347 6175080 VENDO STIVALI nr. 38 in pelle nera Geox donna ad Euro 45 + n. 2 pantaloni pinocchietto, taglia M, nuovi da donna ad Euro 8.50 l’uno. 0187.622365

PICCOLI ANNUNCI VENDO BICICLETTA da donna. Euro 40. - Tel. 380.4508924 CERCO VECCHIA BICI DA CORSA dal 1900 al 1980. Sono un appassionato di ciclismo. Tel. 338.4284285 CYCLETTE KETTLER vendesi praticamente nuova, usata pochissimo. Si cede per inutilizzo ad euro 100 trattabili. Per info 327.0622989 IDROMASSAGGIO PLANTARE doppia funzione, con e senza acqua. Nuovo, con scatola e imballaggio originale. Vendo, causa inutilizzo, a Euro 40,00 trattabili. Per info 327.0622989 VENDESI SCARPONI da snowboard marca Northwave n. 40,5, usati solo una volta. Richiesta Euro 70. Cell. 3394856952 mail: mauro.s@hotmail.it SCIATORI: vendo Snowboard Palace cm 152 completo di attacchi Burton usato pochissimo Euro 80,00; scarponi da donna per snowboard Head Boa n. 39,5 e da uomo Burton n. 40 entrambi usati solo due volte Euro 50,00

al paio. Cell 3495334166 VENDO TAPIS ROULANT "Energetics pr 5400p" anno 2014, professionale; 15 programmi, tempo di 20 fasi. Con tempo inclinazione, velocità, distanza, frequenza cardiaca, calorie. Usato una decina di volte, in buonissimo stato, prezzo di listino circa 700 euro; prezzo di vendita 450 euro trattabili. - Tel. 333.1087818 VENDO BICICLETTA da uomo, marca West-Bike-GLX01, usata pochissimo. Colore rosso. A Euro 100,00. - Per Info 0187.24817 / 347.6155633 NUOVO, vendo New Medical Laser per curare i dolori. Euro 90,00. Tel. 347.6175080 VENDESI BICICLETTA Olmo da uomo da corsa. Usata pochissimo, telaio ina lluminio e forcelle in carbonio, cambio Shimano 600. Euro 500,00 trattabili. - Tel. 338.8285816 VENDESI MOUNTAIN BIKE di marca in alluminio con ammortizzatori, adatta sia per uomo che per donna. Vendo ad Euro 150,00. Usata poco, come nuova. Bellissima. - Tel. 338.1465923 VENDO BICICLETTA city-bike da uomo, in buone condizioni. Euro 200,00 trattabili. VENDO BICICLETTA mountain bike misura 26, ottimo stato. Euro 50,00 - 0187.507122 LETTINO DA MASSAGGIO este-

tica fisioterapia tatuaggio trasportabile pieghevole peso 13kg., professionale altezza regolabile, portata 350kg, borsone, foro viso. Imballato mai usato. Euro 159,00. - Tel. 3923241084 VENDO BICI DA BIMBA. Richiesta Euro 60. - 347.0983495 VENDO N.2 BICI uomo e donna mai usate, 6 marce, doppia moltiplica. Totale Euro 230,00 - Causa inutilizzo. Per Info CELL. 349.3910382

- 3805033541 LETTINO DA MASSAGGIO estetica fisioterapia ambulatorio, pieghevole e portatile, professionale, nuovo, portata 350 kg. con borsa e foro viso. Euro 159. - 338.7960870 VENDESI CYCLETTE Domyos praticamente nuova, usata pochissimo. Colore bianco e azzurro. Si cede per inutilizzo. Euro 80,00 TRATTABILI. Per info: tiziana.tesconi@gmail.com

Sport, Salute, Bellezza

... R agg i un g e r e l'e qu i l i b r i o p e r i l b e n e s s e r e gl o b al e ...

en ritrovati! Dunque le feste sono passate e sono state D’altra parte non tutti avremo le stesse necessità di produrre l’occasione per condividere con i nostri famigliari e amici energia oppure di recuperare: tanta gioia ma anche abbondanti e goderecci pranzi o cene pensiamo allo sportivo rispetto a uno studente.

che ci hanno lasciato il segno, sia in termini di peso che di Inoltre da tempo sentiamo parlare di allergie alimentari e di difficoltà digestive. intolleranze alimentari confondendole fra di loro, mentre si tratta di situazioni ben diverse. La American Academy of Allergy ha classificato le reazioni al cibo dividendole in immunologiche e non immunologiche: le immunologiche comprendono le allergie, le non immunologiche le intolleranze e gli errori alimentari. Inoltre il Royal College of Phyisicians e la British Nutritional Foundation differenziano le reazioni alimentari in IgE mediate, non IgEmediate, cellulo-mediate (reazione al glutine del morbo celiaco), da immunocomplessi (IgA- antigene) o pseudoallergiche. Insomma l’argomento è complesso e ciò che conta di più è che IL CIBO PUO’ E DEVE ESSERE NOSTRO AMICO, se lo conosciamo. Vogliamo parlarne? Ecco che questo ci consente di parlare di un tema a noi molto caro: L’ALIMENTAZIONE.

L’alimentazione e la respirazione sono i principali supporti per la produzione dell’energia vitale ma anche per consentire la riparazione e il rinnovo dei tessuti che si sono danneggiati o che hanno svolto il loro ciclo vitale durante il periodo di attività, quindi mentre lavoriamo, parliamo, giochiamo etc.

Vi aspettiamo!

Sport, Salute, Bellezza Via Sardegna, 13 - LA SPEZIA Tel. 0187.515721 www.farmaciasantabarbarasnc.it

Le sensibilitĂ alimentari o una alimentazione non adeguata si rivelano anche tramite la pelle :

Prima

Dopo 13

se Ă¨ rilassata, impura, grigia spesso non usiamo gli alimenti giusti per il nostro fabbisogno.

Vieni a parlarne con noi !

Sport, Salute, Bellezza Il Peperoncino a cura di Samira Giorgetti Da tempi immemori, il peperoncino è parte della dieta di numerose popolazioni del mondo, laddove, nella zona d’origine di queste ultime, risulta coltivabile. Culture molto diverse e lontane tra di loro lo hanno apprezzato, usandone i frutti, i semi e la polvere come condimento e non solamente, consce delle sue proprietà organolettiche e dei benefici derivati dal consumo, se non regolare, quasi assiduo. Il peperoncino appartiene ad un genere di piante, della famiglia delle Solanacee, chiamato Capsicum, ed è originario delle Americhe.

Via Alessandria, 39 - Deiva Marina (SP) Info - Vanessa: 344.2942274 • vanesiaestetica@gmail.com

favorevoli per crescere al Sud, la Calabria ne fece un simbolo, inserendo un’aggiunta di peperoncino dentro le zuppe, nei soffriti, e tutte le colture del meridione ancora vanno cimentandosi nella secolare arte della raccolta e conservazione. Ricopre le vesti di piccolo arbusto, alto da 40 a 80 cm (a Fino al 28 febbraio, seconda della specie), e in condizioni di clima sfavorevole acquistando 3 prodotti, viene comunque coltivato come annuale. il meno caro Il sapore piccante dei frutti, lo stesso che avvertiamo sul 14 palato, è dato dalla presenza di un alcaloide: la Capsaicina. non lo paghi ! Associata evidentemente al genere, tale sostanza può essere contenuta in quantità inferiori nei peperoni dolci. Il grado di piccantezza, curiosità, venne classificato nel 1912 e Il genere, in verità, comprende varie specie di peperoncini per la prima volta dal farmacista americano Wilbur Scoville, più o meno piccanti e ornamentali, nonché il più dolce grazie alla sua omonima scala. La pianta del peperoncino, e peperone; arrivò in Europa grazie a Cristoforo Colombo e, probabilmente, la specie che i nostri antenati videro era il Capsicum chinense nella varietà dell’Habanero, più diffuso lungo le coste caraibiche dove Colombo e i suoi sbarcarono. In special modo, le cronache ci dicono che era il condimento preferito dalle civiltà precolombiane, le tribù dei Maya e degli Aztechi ritenevano perfino sacra la pianta, e utilizzavano i frutti invece della moneta, assurti a una vera e propria merce di scambio. Diffuso, successivamente, dagli spagnoli, i quali tentarono ESTETICA - MASSAGGI - PEDICURE - MANICURE di commercializzarlo, il cornetto rosso si ritagliò con E' il momento di approfittare del le proprie sole forze – svuotando le tasche dei suoi più accaniti estimatori – uno spazio nelle regioni meridionali buono sconto che ti abbiamo europee, senza bisogno di essere più importato o venduto. regalato per Natale... Si acclimatò da subito, attecchendo soprattutto in Asia e in Africa, aree in cui tutt’oggi è parte integrante delle pietanze Ti aspettiamo! tradizionali. In Italia, la specie a noi famigliare del Capsicum annuum Via Colombo, 51 - LA SPEZIA venne impiegata dai ceti più poveri, andando a insaporire le tavole di operai e braccianti; parimenti, trovate le condizioni Mob. 377.2496053 - armonia_2000@libero.it

SALDI !

CENTRO ESTETICO

Sport, Salute, Bellezza

questo è un ulteriore aneddoto legato alla storia del nostro “diabolico” protagonista, non sembra la sola a contenere sostanze del genere… anche la caffeina e la stricnina sono alcaloidi, oltre che conosciuti, largamente utilizzati dalla medicina moderna o dal sapere popolare. Tutte le varietà sotto la dicitura Capsicum abbondano di vitamina A e C, e ben noti sono gli incommensurabili effetti benefici sulla salute umana. Più da vicino, con azione analgesica e lenitiva, la Capsaicina contenuta nei peperoncini è utile per curare reumatismi e nevralgie, artriti, confezionata in applicazioni esterne, e per dare sollievo a dolori muscolari e articolari. Rispondono ai benefici, altresì, molteplici proprietà antimicrobiche. Studi moderni assicurano che mangiare piccante allontana malattie cardiocircolatorie e ictus, accrescendo l’aspettativa di vita. Non è finita qui: una dieta di questa sorta si pensa riesca a impedire l’obesità e a modulare il flusso sanguigno coronarico, e trial degli ultimi anni considerano la sostanza della Capsaicina, poiché antiossidante, in prima linea nella prevenzione delle lesioni cancerose, quindi ottimo coadiuvante nella lotta contro il cancro. A parte la potenziale attività irritante sulle mucose, quando viene assunto ad alte dosi, il principio attivo colpevole del bruciore non ha al momento reazioni avverse clinicamente rilevanti. Infine, due parole sul business: interessante è l’incremento delle vendite proprio sul suolo europeo, con Spagna, Germania e Paesi bassi al primo posto nella lista dei principali mercati d’approvvigionamento. Francia e Ungheria hanno prodotto condimenti speziati di rara bontà, col peperoncino, seguiti a ruota da Macedonia e Grecia; l’Italia lo consuma fresco o essiccato, insaporendo diverse pietanze a base di carne, donando una nota infuocata all’olio e alla pasta, o a tutti e due, intramontabili sono la pasta aglio, olio e peperoncino e quel salamino spalmabile noto ai cultori del gusto “piquer”, la focosissima ‘nduja.

Animali Il Tosa Inu a cura di Samira Giorgetti

Il Tosa Inu, cane di grande mole originario del Giappone – prende il nome dalla zona in cui veniva allevato, appunto la provincia di Tosa –, è il risultato degli incroci avvenuti fra il 1868 e il 1912 tra una razza autoctona di cani cresciuta, nella prefettura di Kochi, esclusivamente per i combattimenti, ed altre come il Bulldog, il Bull Terrier, il San Bernardo 16 e il Grande Danese, così da aumentare nelle intenzioni proprio la capacità combattiva e la resistenza indispensabile in battaglia. Lo scopo prefisso era di ottenere una razza dotata di maggiore tempra e resistenza, un cane, naturalmente ancora pensato per la lotta, praticamente invincibile. Nell’arcipelago nipponico le diverse linee europee, assieme alla colonizzazione, arrivarono tardi; da sempre, diversi tipi di cani derivati dall’antichissimo ceppo spitz, differenziati in base all’area geografica per

taglia, capacità e struttura corporea, erano presenti e portavano il nome della regione d’appartenenza, si vedano lo Shikoku ken, l’Akita Inu, Hokkaidō ken, lo Shiba Inu e così via. Ciò che gli allevatori conseguirono in brevissimo tempo, unendo le taglie e la forza dei cani occidentali con la temerarietà, la lealtà e la predisposizione alla lotta dei cani giapponesi, è un molosso di taglia mediogrande, capace di raggiungere i 60 cm di altezza e oltre 37 chilogrammi di peso, dalla corporatura possente ma atletica, in grado di compiere scatti sorprendenti, il collo allungato, elegante, sostegno per una testa massiccia, dal pelo, anche se molto corto, idoneo a renderlo insensibile a qualsiasi temperatura impervia, la dentatura risulta efficacemente chirurgica nell’infierire sugli avversari – proverbiale è la forza delle mascelle del Tosa. Tuttavia, con la scomparsa della pratica dei combattimenti, il fu "cane belva" si è ritagliato un posto quale cane da compagnia e da guardia, temibile soltanto con i malintenzionati. La risposta alla vita con il suo padrone è data dal polso fermo di quest’ultimo, ma anche dalla dolcezza che è necessario dimostrare sin dal primo istante: diventando autorevoli con i cuccioli, ma mai maneschi, crescerete un cane docile, bonario ed obbediente, la socializzazione lo renderà tranquillo e pacato in passeggiata. Tuttavia, non è un cane che facilmente si adatta alla convivenza con altri suoi simili, pertanto si sconsiglia di introdurlo in casa se già si possiede un amico canino, o al contrario, attenzione ad affiancargliene un secondo. La convivenza tra cani di razza Tosa, invece, può essere possibile solo se sapete a cosa andate incontro: mai sottovalutare l’intelligenza delle femmine così come il temperamento dei maschi. Per sua natura, “memore” della selezione avvenuta, il Tosa Inu ha un forte attaccamento verso il padrone, proteggendolo a costo della vita, si rivela un fine guardiano e tende ad avere una soglia del dolore parecchio alta, oltre ad essere consapevole delle proprie dimensioni non così contenute. Questo cocktail, in mani inesperte, porta a spiacevoli situazioni. La razza è nota anche con il nome di Tosa-Inu (Cane Tosa), Tosa-

Ken o Tosa-Token, ed è stata riconosciuta ufficialmente dalla F.C.I. nel 1982. Tra i pregi, c’è la predilezione verso i bambini del suo “branco”, in generale l’attaccamento a tutti i membri della famiglia e l’indole tranquilla, facilmente adattiva, alla vita da appartamento. Ci si affida ad un ottimo cane da compagnia e da guardia, abbiamo detto, e lo ribadiamo: al suo aspetto che è crogiolo di grande dignità, forza e costituzione robusta, vengono aggiunte le qualità di un grande cane da difesa. Il mantenimento del Tosa più in generale prevede almeno una passeggiata lunga in spazi aperti, dove potrà sfogarsi. A livello di standard, il Tosa ha un muso dallo stop marcato, con tartufo grande e pigmento nero, delle orecchie pendenti e occhi a mandorla, abbastanza piccoli, di colore solitamente marrone rossastro; attorno alle orbite e alla gola sono presenti rughe caratteristiche, si vede molta pelle che forma una vera e propria giogaia. Il pelo è corto, duro al tatto, comunque non in modo fastidioso. Il colore tipico del mantello di un Tosa Inu è il fulvo-rossiccio, con tonalità calde che sono potenziate dal fatto che il pelo resta ovunque o quasi abbastanza folto. Sono ammesse macchie bianche o cani con pelo nero, marrone rossiccio e fulvo chiaro striato. La chiusura dei denti è a forbice. Il lavoro di selezione, da parte degli allevatori, oggigiorno lo si può definire mirabile; per questo è difficile trovare un Tosa da privati, e non sempre il prezzo sarà alla portata di tutte le tasche. Ma proprio in virtù dei rigidi criteri di selezione, e degli appassionati della razza, se deciderete di aprire il vostro cuore ad un Tosa difficilmente potrete pentirvene.

Lavoro OFFERTE DI LAVORO RIPETIZIONI Impartisco ripetizioni di inglese, francese e matematica sino al biennio superiore e lezioni di tutte le materie come italiano, spagnolo etc. ai bambini delle elementari e medie inferiori; anche ausilio in compiti o esami. Prezzo modico. Per info tel. al 349.6043522 Linda BABY SITTER / LAVORI DOMESTICI Cerco lavoro come baby sitter o lavori domestici. Signora di La Spezia. Per info Tel. 334 8976754 BADANTE-COLF Cerco badante-colf a ore residente in zona Le Terrazze-Tribunale (Mazzetta) per Signora semi allettata. Pregasi inviare sms al num. 3288234154. RIPETIZIONI Insegnante con diploma di logoterapia impartisce lezioni per la rieducazione del linguaggio. Tel. 339.4188573 RIPETIZIONI Offro preparazione all'esame di maturità, ripetizioni di matematica e fisica per studenti di scuole medie, superiori ed università e a studenti con diagnosi DSA. Per Info 327.8757281 - Alessandra EDLIZIA Capetta Gianni & Figli srl - La nostra azienda si occupa di scavi, movimento terra, lavori edili e stradali, demolizioni, realizzazione di opere di urbanizzazione, acquedotti, fognature, ristrutturazione di impianti di carburanti, realizzazione di parcheggi e strade e molto altro. Per Info 0187.631192 GEOMETRA Realizzo pratiche catastali Docfa-Pregeo, certificazioni energetiche (APE), zona Genova - La Spezia. Geom. Dalmasso 3487495433. MANUTENZIONI DOMESTICHE Italiano disoccupato esegue lavori agricoli, taglio erba e rovi, giardinaggio, potature siepi/fruttiferi, piccoli lavori carpentieri, piccoli lavori di edilizia, tinteggiature e manutenzioni domestiche. Euro 10 all’ora. Per info Ugo 3384039145 RIPETIZIONI, BABY-SITTER Impartisco lezioni private di inglese, francese e spagnolo per tutti i cicli scolastici e per tutti i livelli. Disponibile per tesine, riassunti, aiuto compiti scolastici, lezioni di ripasso e preparazioni ad esami di riparazione ed inserimento. Svolgo anche aiuto compiti per studenti scuole elementari e medie e discipline turistiche e commerciali per le scuole superiori. Disponibile anche

come babysitter. Massima serietà e professionalità. Esperienza pluriennale. Prezzi: 10 Euro all'ora. Lezioni a domicilio o a casa mia o presso biblioteche. - Tel. 333.1754759, Lorenzo RIPETIZIONI Impartisco ripetizioni di matematica fisica e chimica per ragazzi di scuole medie superiori ed università. Esperienza con ragazzi con diagnosi di DSA. Tel. 327.8757281, Alessandra PROGETTAZIONE GIARDINI Vuoi allestire un orto-giardino o un orto sul balcone? Se hai bisogno di una mano per la consulenza o realizzazione, chiamami! Alessandra 327.8757281 RIPETIZIONI Offro lezioni private a pagamento delle seguenti materie: Italiano, Latino, Greco, Inglese per studenti delle scuole superiori. - Tel. 348.383897 CONSULENZA DIDATTICA Offro consulenza didattica a bambini e ragazzi con difficoltà di studio e diagnosi DSA (disturbo specifico dell’apprendimento). Sono un tutor dell’apprendimento formata con Centro Studi Erickson. Risiedo in La Spezia. - Tel. 347 8242133 IMBIANCHINO per imbiancature interne/esterne, pitturazione di cancelli, ringhiere, porte, finestre, persiane. Preventivo gratuito. Prezzi bassi. - Donato, Tel. 349.6668118 FABBRO italiano disponibile per riparazioni cancelli, pitturazione e lavori vari. Contattare il numero 347.4558508. CONSULENZE TECNICHE PENSIONATO 56enne, diploma in meccanica, con 20 anni di esperienza in varie aziende metalmeccaniche disponibile per consulenze tecniche e problematiche. - Tel. 389.1067556 RIPETIZIONI Studentessa universitaria laureata in “Lingue e Culture Moderne per l’Impresa e il Turismo” impartisce lezioni di INGLESE – FRANCESE – TEDESCO - ITALIANO – STORIA – GEOGRAFIA - DIRITTO PUBBLICO PRIVATO E DEL LAVORO (Elementari – Medie – Superiori). Serietà, disponibilità, professionalità. NO PERDITEMPO. Info e condizioni: 331.3341093 BANCONIERE/A DI BAR Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 banconiere/a di bar nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 3 anno/i nel ruolo. Gradita la conoscenza della lingua IN-

GLESE (LIVELLO INTERMEDIO). La risorsa inoltre è dotata di mezzo proprio. Si offre lavoro a tempo determinato (full time). Banconiere/a per caffetteria, somministrazione bevande, preparazione buffet per aperitivi, servizio ai tavoli e riordino locali - richiesta disponibilità a lavoro su turni (nella fascia oraria di apertura, indicativamente dalle 6.30 alle 21.00) e nel week end, età massima 35 anni. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it IMPIEGATO/A AMMINISTRATIVO SETTORE ASSICURAZIONI Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 impiegato/a amministrativo settore assicurazioni nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di laurea - vecchio o nuovo ordinamento e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di Pacchetto Office, internet e posta elettronica. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE (LIVELLO INTERMEDIO). Si offre lavoro a tempo determinato (full time). La persona sarà adibita all'ufficio gare e contratti. E' richiesta la laurea esclusivamente in materie economiche o in giurisprudenza. Età max 35 anni. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it AUTISTA PATENTE CE + CQC e CARTA TACHIGRAFICA Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 autista patente ce + cqc e carta tachigrafica nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Si offre lavoro a tempo determinato (full time) della durata di 1 mesi. Possesso patente CE + CQC e carta tachigrafica. Trasporto containers dal porto della Spezia a province del nord e centro Italia. Sono viaggi giornalieri con partenza mattina presto e rientro in serata. Saltuariamente può accadere di rientrare il giorno successivo. Esperienza acquisita nel trasporto containers, o comunque nella guida di mezzi pesanti che prevedono il possesso della patente CE. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it MURATORE SPECIALIZZATO Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 muratore specializzato nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. La risorsa inoltre è dotata di mezzo proprio, in possesso di PATENTE B. Si offre lavoro a tempo determinato (full time). Tutte le mansioni tipiche del ruolo. L'azienda si occupa di costruzioni edili. Pluriennale esperienza nelle mansioni. Eta' compresa fra i 30 ed i 55 anni. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it

IMPIEGATO/A AMMINISTRATIVA Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 impiegato/a amministrativa nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 3 anno/i nel ruolo. Si offre lavoro a tempo determinato. E' richiesto che il candidato si occupi di gestire la reception, protocollare documenti, compilazione e revisione documenti amministrativi per gare d'appalto e invio ordini d'acquisto ai fornitori. Si richiede esperienza nel ruolo, preferibilmente di almeno 3 anni. Preferibile è anche il possesso di laurea in settore economico. Si richiede inoltre un livello post-intermedio della conoscenza di lingua inglese (B2) e una buona conoscenza dei sistemi informatici quali pacchetto office, internet, posta elettronica, erp o similare. E' indispensabile autonomia negli spostamenti. E' richiesta esperienza in ruoli analoghi. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it IMPIEGATO FRONT OFFICE Si ricercano n. 1 impiegato front office nella zona di SARZANA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 3 anno/i nel ruolo. Si richiedono competenze di Problem Solving, orientamento al cliente, Buone capacità comunicative e relazionali, Pacchetto Office, Ottima padronanza del web e dei vari browsers (Opera, Internet Explorer, Google Chrome, Safari, Firefox). Si offre lavoro a tempo determinato. Per progetto di ampliamento area. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it PERITO ELETTRONICO Si ricercano n. 1 progettista di sistemi ed impianti per il trattamento dei rifiuti e la produzione di energia rinnovabile nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 1 anno/i nel ruolo. Si richiedono competenze di gestione ordini fornitori, Gestione attenta budget e preventivi progettazione, impianti fotovoltaici Pacchetto Office, AutoCAD, Internet Explorer, posta elettronica. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE - LIVELLO PRE-INTERMEDIO). La risorsa inoltre è disponibile a trasferte dotata di mezzo proprio in possesso di PATENTE B. Si offre lavoro a tempo determinato (full time) secondo il CCNL C.c.n.l. per i dipendenti dalle imprese artigiane metalmeccaniche e della installazione di impianti. Trasferte solo per recarsi sui cantieri la maggior parte del lavoro sarà svolto in ufficio Via Buonviaggio n.281 - La Spezia. Perito elettronico o titoli equivalenti per essere inserito come progettista per la redazione di disegni, schemi, relazioni, calcoli, ecc.

Lavoro Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it CAMERIERE DI SALA Il CPI SARZANA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 cameriere di sala nella zona di SARZANA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ad indirizzo professionale alberghiero ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di attenzione al cliente, cameriere di sala Età max 29 anni, esperienza pregressa in ristoranti, conoscenza vini e liquori, diploma istituto alberghiero. Tipo di contratto da definire. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it RESINATORE MANUALE SETTORE NAVALE Il CPI SARZANA per conto di un'azienda è alla ricerca di n.3 resinatori manuale settore navale nella zona di SARZANA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Si offre lavoro a tempo determinato (full time). Esperienza pregressa nel ruolo, contratto a tempo determinato con possibili proroghe. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it

APPRENDISTA PER ADDETTO AMMINISTRATIVO HQSOL Srl è alla ricerca di n. 1 apprendista impiegato amministativo nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ad indirizzo professionale per il commercio e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di Emissione ordini, fatture, DDT, Registrazione fatture attive e passive, Buona conoscenza dell'Ambiente Windows e Pacchetto Office. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE - LIVELLO INTERMEDIO. La risorsa inoltre è in possesso di PATENTE B. Si offre apprendistato. HQSOL Srl ricerca apprendista per addetto amministrativo, con prospettiva di impiego al termine dell'apprendistato. La persona introdotta dovrà apprendere i flussi operativi dell'azienda, il funzionamento del sistema gestionale e apprendere come seguire amministrativamente i cicli attivi (vendite) e passivi (forniture). HQSOL Srl è un'azienda che si occupa di energie rinnovabili (fotovoltaico). La sua attività principale consiste nella gestione del service per il parco di inverter fotovoltaici installati in Italia, Spagna, Portogallo, Slovenia, e nella vendita di inverter fotovoltaici e sistemi di accumulo per nuovi impianti. L'azienda è partecipata dal gruppo Solarmax di cui è partner esclusivo nei paesi sopra elencati. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it

ADDETTI ALLA CONTABILITÀ Confabitare La Spezia è alla ricerca di n. 1 addetti alla contabilità nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si offre lavoro autonomo (qualsiasi modalità). La persona si occuperà delle contabilità di più aziende, delle relative dichiarazioni (da 730 a Unico), redazione ISEE e ISEU, servizi di patronato. Il profilo richiesto è quello di un professionista neo iscritto oppure in possesso di una partita IVA con indirizzo contabile. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it IMPIEGATO TECNICO Si ricercano n. 2 impiegati tecnici nella zona di SARZANA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di Precisione, attenzione ai dettagli e puntualità, Ottime capacità gestionali, Senso pratico e senso dell'organizzazione del metodo di lavoro per obiettivi, Dinamismo, concretezza ed orientamento al risultato, Buone capacità comunicative e relazionali Ottimo utilizzo degli strumenti di Microsoft Office: Word, Excel, Power Point, Access, posta elettronica. Utilizzo quotidiano di diversi social network., Microsoft Excel, Ottima conoscenza dell'utilizzo di Internet - Internet Banking - Posta elettronica Pacchetto Microsoft Office 2010 (word, excel, outlook, power point, access, publisher). Si offre lavoro a tempo determinato. Per progetto di potenziamento, ricerchiamo impiegati d'ufficio che abbiano: diploma tecnico, buone conoscenze informatiche, capacità gestionali, metodo di lavoro, orientamento al risultato, buone capacità comunicative. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it MARINAIO Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 marinaio nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE - LIVELLO POST-INTERMEDIO. Si offre lavoro a tempo determinato (full time). Per Cooperativa di trasporti marittimi, imbarco su unità trasporto passeggeri, dove la risorsa si occuperà del mantenimento dell'imbarcazione e della quotidiana manutenzione e pulizia. Saltuariamente la persona potrebbe essere impiegata come conducente di un'imbarcazione da noleggio per effettuare uscite giornaliere. SI RICHIEDONO PATENTE NAUTICA, LIBRETTO DI NAVIGAZIONE PRIMA CATEGORIA, BASIC TRAINING E MAMS. Conoscenza lingua inglese indispensabile, gradita la conoscenza di un'altra lingua stra-

niera. Tempo determinato da maggio a settembre 2018. Richiesta flessibilità negli orari. L'esperienza e' preferibile ma non indispensabile. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it AUTISTA DI SCUOLABUS Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 2 autisti di scuolabus nella zona di PORTOVENERE. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. La risorsa inoltre è in possesso di PATENTE D. Si offre lavoro a tempo determinato (part time). Possesso patente D e CQC trasporto persone, età compresa fra i 25 ed i 60 anni. Max serietà ed affidabilità. Trasporto scolastico. Part-time 20 ore settimanali. Per info - www.formazionelavoro. regione.liguria.it CONSULENTE TECNICO SETTORE PROGETTAZIONE IMPIANTI ELETTRICI E FOTOVOLTAICI Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 consulente tecnico settore progettazione impianti elettrici e fotovoltaici nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 1 anno/i nel ruolo. Si richiedono competenze di Windows, Word, Excel, INTERNET, Posta Elettronica. La risorsa inoltre è dotata di mezzo proprio, in possesso di PATENTE B. Si offre lavoro autonomo. Azienda che si occupa di progettazione e installazione di impianti elettrici e fotovoltaici finalizzati al risparmio energetico seleziona una figura che proporrà i propri servizi. Il consulente prescelto dovrà visitare nuove aziende ed aziende già segnalate da altri consulenti, effettuerà un sopralluogo successivamente al quale formulerà una proposta di progetto e relativo preventivo. Lo studio di progettazione con l'equipe operativa ne cureranno poi la realizzazione. Le zone di lavoro saranno La Spezia e Provincia fino a Genova e la Versilia. Prevista formazione e affiancamento. Almeno 12 mesi d'esperienza nei ruoli di consulente/ venditore o agente di commercio. Saranno considerate preferenziali l'esperienza di consulenza/vendita maturata nello stesso settore, le conoscenze relative al funzionamento degli impianti elettrici e fotovoltaici e quelle relative ai materiali impiegati. Età compresa fra i 20 ed i 35 anni, bella presenza, ottima conoscenza della lingua italiana, buona dialettica e capacità espressiva, dinamicità, spirito organizzativo, saper lavorare per obiettivi. Precisione, serietà, affidabilità.

Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it CARPENTIERE IN LEGNO Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 2 carpentieri in legno per la nautica nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. La risorsa inoltre è disponibile a trasferte. Si offre lavoro a tempo determinato secondo il CCNL C.c.n.l. per gli addetti alle industrie del legno, del sughero, del mobile e dell’arredamento della durata di 3 mesi con RAL pari a 20100 Euro. Carpentiere in legno per esterni su barche in vetroresina. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it SARTA PANTALONAIA Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 sarta pantalonaia nella zona di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo di studio ed è necessario avere un'esperienza pregressa minima di 10 anno/i nel ruolo. Si richiedono competenze di SVELTEZZA, PRECISIONE, Manualità Windows, Posta elettronica, Internet, pacchetto Office. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE - LIVELLO INTERMEDIO.La risorsa inoltre è dotata di mezzo proprio, in possesso di PATENTE B. Si offre lavoro a tempo determinato (part time). Età superiore ai 35 anni, confezionamento divise militari. Le divise vengono confezionate seguendo i modelli visualizzati su computer con istruzioni in lingua inglese. E' quindi indispensabile possedere, oltre l'esperienza, le conoscenze linguistiche e informatiche richieste. Part-time quattro ore giornaliere su cinque giorni con distribuzione oraria da stabilire. Esperienza decennale nelle mansioni. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it BARISTA/BARMAN Si ricercano n. 1 barista/barman nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria ad indirizzo professionale alberghiero ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di Buone doti di umiltà ed educazione, ordine e pulizia, predisposizione al lavoro a contatto con il pubblico, preparazione caffetteria, Preparazione pasti, farciture, Corso haccp. Si offre lavoro a tempo determinato secondo il CCNL C.c.n.l. per i dipendenti di: aziende alberghiere; pubblici esercizi; stabilimenti balneari; alberghi diurni; imprese di viaggio e turismo; campeggi e villaggi turistici. Barista/ Barman-Coordinatore del personale. Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it

Lavoro RICHIESTE DI LAVORO

LAVORI DOMESTICI Cercasi a ore lavoro di stiratrice a domicilio - 349.1864533

AIUTO-CUOCA Referenziata cerca lavoro mattino pranzo come aiuto-cuoca. Serietà, disponibilità, nazionalità italiana. Tel. 349.2995324 / 0187.932781

EDILIZIA Cerco lavoro come muratore o edilizia in genere con notevole esperienza anche come piastrellista. Disponibile anche per lavori saltuari. Prezzo modico. Buona volontà e serietà sul lavoro. - Tel. 327.4097199 Tudor

PARRUCCHIERA Qualificata parrucchiera per donna cerca lavoro serie ed affidabile a Ceparana e dintorni. Tel. 349.2995324 DONNA DELLE PULIZIE cerco lavoro di pulizie, a ore, presso Signora o altro. – Per info, tel. 392.8940287 ACCOMPAGNATRICE ANZIANI solo donne e/o baby sitter e/o dama di compagnia, nazionalità italiana, disponibilità anche nei mesi estivi, referenziata offresi. – Per info telefonare, ore pasti, 338.4146072 AGENTE COMMERCIALE residente a Torino, valuta, rappresentanze commerciali da aziende produttrici in ogni settore, specie alimentari, incluso caffè, vini etc, per vendite occasionali all’Estero. Telefono: 3200315332 – Email: 3200315332@email.it SEGRETARIA, COMMESSA PART-TIME Diplomata Analista Contabile con varie esperienze lavorative a contatto con il pubblico, cerca lavoro come segretaria, commessa o altro purché serio anche part-time, in zona La Spezia e dintorni. No perditempo. Disponibile ad eventuali corsi di formazione. Libera da subito. - rosanna. pellegrini@libero.it LAVORO GENERICO Cerco lavoro sono un Sessantenne di bella presenza, ex impiegato pubblico. - Tel. 347.1110776 LAVORO GENERICO Coppia italiana cerca lavoro generico Sarzana e zone limitrofe in cambio di vitto e alloggio. No precedenti penali. - Tel. 366.5271844 MANUTENTORE Cerco lavoro come Manutentore Elettro-Meccanico. - Tel. 338.1465923 LAVAPIATTI Cerco lavoro come Lavapiatti o come Manutentore di albergo. - Tel. 338.1465923 EDILIZIA, CARPENTERIA Italiano 46 anni con esperienza trentennale in edilizia, ottimo carpentiere, cerca lavoro in Italia o Estero. Massima serietà. Prezzi modici. - Tel. 347.1483708

BADANTE ANZIANI Cerco lavoro come badante anziani anche orario notturno. Buona esperienza e modico prezzo per ore varie o giornate intere. - Tel. 327.4097199 Tudor SEGRETARIA PART-TIME Cerco impiego part - time come segretaria. Offro serietà, competenza, formazione universitaria ed esperienza pregressa in aziende private. Buona conoscenza dei programmi informatici e delle lingue inglese e francese. - Tel. 347 8242133 LAVORO GENERICO Ragazza di La Spezia cerca lavoro come commessa, barista, pulizie, baby sitter, dog sitter, 28anni, automunita. No perditempo. - Giada, Tel. 3498493189 MANOVALE Ragazzo con esperienza cerca lavoro di manovalanza o anche altro genere, purchè serio. - Tel. 338.1465923 BABY-SITTER, EDUCATRICE Mi chiamo Rossella, ho 28 anni, sono Laureata in Scienze Pedagogiche, cerco lavoro come baby-sitter e come educatrice in asili nido, ludoteca. Sono una persona disponibile, affidabile, paziente, solare e allegra. Ho esperienza perché ho lavorato in asilo e ludoteca per diversi anni con bambini da 1 ai 10 anni e come baby sitter. - Per info: rossellabarbaro@alice.it BADANTE ANZIANI Cercasi a ore con disponibilità notturna lavoro di badante. - 349.1864533 MANOVALE EDILE Mezza cazuola con elevata esperienza cerca lavoro in Lunigiana, La Spezia, Sarzana. Accetto anche proposte di lavoro di altro genere purché serie, tipo manutentore in genere. 338.1465923 LAVORO GENERICO Cerco lavoro di qualsiasi genere, esperienza come commessa, addetta alle vendite e cassiera, con ottima competenza informatica e con patente A e B. Zona Aulla, La Spezia, Carrara e dintorni. No porta a porta. - Cellulare: 328.2819151 AUTISTA disoccupato di 49 anni con patente

D-E e CQC passeggeri e merci cerca lavoro come autista di autobus con esperienza maturata nel settore pubblico, privato e scuolabus. - Per info telefonare al 347.9660860 MANOVALANZA UOMO CON FORZA FISICA, cerca lavoro serio come magazziniere o altro, anche giardiniere, taglia-legna. 331.9811773 CONSULENZE TECNICHE PENSIONATO 56enne, diploma in meccanica, con 20 anni di esperienza in varie aziende metalmeccaniche disponibile per consulenze tecniche e problematiche. - Tel. 389.1067556 TRASPORTI, VENDITA CERCO LAVORO nel settore trasporti / produzione e/o vendita. Ho esperienza in trattative con clienti stranieri, fiere internazionali del settore alimentare e produzione. Competenze informatiche: Microsoft Office, Exel e Word, Gestionali Azienda e Posta Elettronica. Per info prego contattarmi al cell. 348.9955015; mail: mario. das58@gmail.com AUTISTA cerco lavoro come autista di autobus, con esperienza nel settore pubblico. Disponibile subito. - Tel 347.9660860 AIUTO CUOCA Cercasi lavoro serio e duraturo come Aiuto-Cuoca in trattorie e ristorante, mattino-pranzo. - Tel. 3319811773 LAVORI DOMESTICI Signora Italiana con esperienza decennale offresi part-time per piccoli lavori domestici a La Spezia o Sarzana (no automunita). - Tel. 320.9020161 BADANTE, LAVORI DOMESTICI Signora, seria, educata cerca lavoro come badante, badante sostituente, pulizie domestiche, stiratrice, etc. Subito disponibille.Tel. 3201493984 PIZZAIOLO CERCO LAVORO come pizzaiolo, capace in qualsiasi tipo di forno, ho 53 anni ben portati, con buona presenza. - Tel. 347.8562842 TORNITORE Cerco lavoro come tornitore. Esperienza lavorativa 30 anni settore metalmeccanico. Disponibile subito (zona La Spezia). Disoccupato Lg.407/90. - 366.8199995 MAGAZZINIERE Cercasi urgentemente lavoro serio come magazziniere per magazzino di pancalisti. Zona Aulla - Fivizzano e dintorni. - 331.9811773

LAVORO GENERICO Cercasi lavoro come aiuto cuoca o catene di Ipermercati (no computer) - o aiutante parrucchiera. - 331.9811773 SEGRETARIA Ragioniera, buon inglese, pratica uso PC, impiegata con esperienza decennale, cerco lavoro come segretaria anche part time, offro e ricerco massima serietà. No rappresentanza. Per info: 349.0537604 COMMERCIALE MANAGERIALE Padre di famiglia 46 anni esperienza ventennale commerciale manageriale settore bancario assicurativo finanziario si candida opportunamente. - 335.5630188 PARRUCCHIERA Ragazza di 22 anni in possesso della qualifica da parrucchiera unisex, cerca lavoro province Massa - Carrara e La Spezia. - 346.5331040 ASSISTENZA ANZIANI 49nne di origine biellese, referenziato, con capacità ed esperienza verso anziani, anche parkinson e alzheimer non gravi, si offre zona biellese vercellese canavese per assistenza temporanea ed occasionale anche non in giorni ed orari fissi quando i familiari devono forzatamente assentarsi 339.2303717 LAVORO GENERICO Ragazzo 42enne cerca lavoro di qualsiasi genere, purché serio. No porta a porta. No auto e patente. 333.7789678 PARRUCCHIERA Cerco lavoro come parrucchiera qualificata nelle zone di La Spezia, Aulla, Ceparana e dintorni. - 331.9811773 GIARDINAGGIO Cerco lavoro come giardiniere, taglia erba e potature di alberi e siepi. 331.9811773 SCAFFALISTA Cerco lavoro nei supermercati come sistemazioni scaffali e pulizie. 331.9811773 BABY-SITTER Cerco urgentemente lavoro come baby sitter da 1 mese a 5 anni nella zona di Ceparana e dintorni. 331.9811773 BADANTE ANZIANI Cerco lavoro come badante di anziani autosufficienti nelle zone di Ceparana, Santo Stefano Magra, Aulla, La Spezia, Follo e dintorni. - 331.9811773 PULIZIE Cerco lavoro come pulizie di case, uffici, locali pubblici nelle zone di Ceparana, Follo e dintorni. - 331.9811773

Eventi ed Enogastronomia San Valentino a cura di Samira Giorgetti

È il 14 Febbraio, ed è il giorno di San Valentino. Da settimane gli innamorati sono in fermento e appena possono dedicarsi ai festeggiamenti, celebrando il loro giorno, quello speciale momento a loro destinato, vengono scambiati mazzi di fiori, biglietti, dolcetti e promesse di amore eterno. La ricorrenza la ritroviamo un po’ in tutto il mondo, con il cibo come principale soggetto nell’ambito dei “regali graditi”. Al tempo dell'antica Roma, cui riconduciamo la volontà di esprimere un qualche tipo di amore, vedremo dopo in quale misura e perché, la ricorrenza aveva basi molto diverse. Di origine pagana, in auge prima dell’affermazione del cristianesimo poi divenuto religione principale dell’Impero, il cerimoniale del periodo di Febbraio coincideva con le rievocazioni dei

Via V. Veneto, 49 La Spezia (SP)

Lupercali. Cadevano un giorno dopo rispetto a quello consueto, precisamente il 15 del mese. Vuole la leggenda che Lupercus, o Luperco, fosse un fauno grande intenditore di ninfette giovani e piacenti, un personaggio emblema della vita pastorale, protettore degli agricoltori e del bestiame, somigliante al greco Pan e come lui dotato di zampe caprine. Per quanto riuscisse a mostrarsi in forma umana di rado, occupando la gran parte del suo tempo menandosi il fallo nudo e accompagnato da una clava, e i rimandi al capro, all’animale diabolico simbolo del peccato secondo i Cristiani, si sprecassero, i Lupercali a lui dedicati erano una festività importantissima per Roma, fondamentale rito propiziatorio per la fertilità delle donne e della buona

Parco Delle Mura R i s t o r a n t e - P i z z e r i a - D r i n k - M u s i c P l ac e

Via Romita, 4 - Deiva Marina (SP) Tel. +39 0187.815910 - parcodellemura@gmail.com

Mob. 391.7295140 pasticceriailaria@libero.it

ocation ideale per eventi, dai matrimoni ai catering di tutti i tipi. Aperto tutti i giorni comprese le festività. Ti aspettiamo per un romantico San Valentino e per i festeggiamenti di Carnevale.

Eventi ed Enogastronomia

Realizziamo decorazioni per qualsiasi tipo di evento, allestimenti tavola in carta, animazione per bimbi, truccabimbi. Disponiamo anche di bomboniere, confetti anche per celiaci, partecipazioni, tableau mariage.

salute delle partorienti. Almeno finché, nel 496 d.C., papa Gelasio decise di mettere fine alla tradizione. La festa di San Valentino protettore e patrono degli innamorati nasce perché Gelasio I volle bandire ad ogni costo i vergognosi riti dei pagani; per contrapporre a sacrifici impuri e unioni immorali consumati entrambi, spesso, persino sul posto– il propiziare la fertilità doveva pur iniziare da qualche parte… -, lo spirito casto della sua Chiesa, il pontefice decise di affidarsi a un Santo che non era stato ancora celebrato, ovvero Valentino. Perché proprio lui? Valentino, in verità. non è mai stato uno solo, o magari, dal momento che i suoi miracoli avrebbero molto in comune col sentimento dell’amore,

Vieni a trovarci, ti aspettano palloncini colorati e gadget originali per rendere unico il tuo San Valentino!

Il cocktail consigliato BRUT ROSE' INGREDIENTI • 1 parte liquore al Sambuco • 2 parti di Gin • 3/4 succo di Limone • 1/4 di Sciroppo di Zucchero • Fragole schiacciate

IN COLLABORAZIONE CON

Piazza Cesare Battisti 11/12 - La Spezia Tel. 348 2351227

DallAle caffè

C a f f e' Via Veneto 88, La Spezia - Tel. 0187.732589

lafatacamilla@gmail.com www.lafatacamilla.it

Eventi ed Enogastronomia

ci sono arrivate talmente tante testimonianze da sdoppiare il povero martire, di nome e di fatto… si dice abbia ridato la vista alla figlia cieca del suo carceriere con la quale spesso s’intratteneva, messo pace tra due fidanzati offrendo loro 22 una rosa, fatto apparire stormi di colombe dal nulla e dato in nozze una donna cristiana a un legionario romano di credenze pagane, fatto impensabile secondo i costumi dell’epoca. La tradizione dello scambiarsi dei regali, invece, deriva da un’usanza medievale. Uomini e donne offrivano biscotti e lettere appassionate alla persona amata, e più in generale dimostrano il sentimento secondo i precetti dell’Amor Cortese. La moderna visione della festa è allora merito di Geoffrey Chaucer, l'autore dei Racconti di Canterbury, che passa quasi in sordina. Ai monaci Benedettini si deve, invece, una vera e propria strategia di marketing: anche ai tempi della peste non mancavano i biglietti a tema, stampati dai volenterosi uomini di preghiera per l’occasione. Oggi, i piccoli riti di San Valentino si allontanano parecchio dalle scanzonate orge e baccanali della vecchia Roma. In Giappone, malgrado la festa sia stata importata dall’”occidente” con fini commerciali, è assai sentita. Laggiù, la consuetudine di incontrarsi cenando insieme o scambiandosi fiori viene del tutto rimpiazzata dall’uso del donare cioccolata, un fenomeno, chiaramente, incentivato dalle industrie dolciarie. A regalare la cioccolata, però, sono solo le ragazze, non soltanto al fidanzato ma in generale a tutte le persone amate, famigliari inclusi, e ogni categoria ha il suo “tipo” di qualità. Se vi recate in Olanda durante la festa, vi accorgerete che è comune scambiarsi un cuore di liquirizia, anziché dolcetti al cacao. L’Inghilterra sembra ricordarsi meglio degli altri dei natali romantici di questa festa, celeberrimi sono i bigliettini romantici indirizzati alla persona amata, chiamati “Valentine”. Al contrario, in Russia e in altre zone dell’ex Unione Sovietica,

San Valentino non viene festeggiato, diversi dei governi moderni vietano questa ricorrenza dal momento che non è presente nel calendario religioso degli ortodossi. Dalle proibizioni alla “giusta reverenza”, così disse Gelasio, verso il Santo, passando per corti e cavalieri inglesi, aristocrazia e compagnie di dolci dislocate nella terra del Sol Levante, è giusto dire che la festa pecca forse di istituzionalizzazione, giungendo a soppiantare quasi completamente i propri natali. Resta la certezza, quando metà del mese di Febbraio sembra ormai andata, di rivolgere un pensiero alle persone care.

Enogastronomia: Colazioni e aperitivi Il Cappuccino: l'estro italiano nella colazione a cura di Samira Giorgetti

Il cappuccino. Un tonico, un momento per spezzare la giornata, o un goloso capriccio a colazione? La celeberrima miscela ottenuta con latte, montato a vapore, e caffè, così usuale nelle nostre abitudini quotidiane da diventare simbolo indiscusso esattamente della colazione all’italiana, piace perché è semplice, e perché lega. Oggi più che in passato, il momento cappuccino viene arricchito dai personali disegni che i barman eseguono, sbizzarrendosi, mediante le moderne tecniche della Coffee Art (o Latte Art), o grazie ad una sapiente, nonché abbondante, spolverata di cioccolato! Una tazza del genere addolcisce le nostre mattine, seduti al bar sotto l’ufficio o vicino casa, ci consente di scaldarci mentre chiacchieriamo tra il brusio degli avventori. Solitamente la ordiniamo zuccherando la miscela, accompagnandola ad un buon cornetto. In Italia, le principali varianti del cappuccino sono la scura e la chiara, secondo quanto caffè si utilizza, ma nel mondo viene consumato nei più disparati modi, guarnito, aromatizzato oppure – ultimamente – preparato col the matcha giapponese. Latte e caffè devono seguire rigide proporzioni e una cronologia di “allestimento”, pensata per l’occasione, nell’ottica di ottenere un buon cappuccio, ma più di ogni altra cosa la schiuma dev'essere di bell'aspetto, la macchina dell’espresso ce ne fornisce in abbondanza. Ed è proprio con il brevetto di queste macchine, durante gli anni Trenta del secolo scorso, che il cappuccino si afferma e, udite udite, viene importato nel Bel Paese. Perché è bene sapere che… il cappuccino non nasce in Italia! Il nome fa riferimento alla somiglianza con l'abito dei monaci omonimi, seguaci della corrente francescana e dunque

il Tuo CAFFE'

CAPSULE SFUSE COMPATIBILI: Lavazza A Modo Mio • Lavazza Espresso Point • Nespresso

MACCHINE DEL CAFFÈ in VENDITA e in COMODATO D'USO ASSISTENZA E RIPARAZIONE per ogni TIPO e MARCA

Le nostre MARCHE : Via Veneto, 273 - LA SPEZIA Mob. 320.4869083 • maurolaspezia@libero.it

Enogastronomia: Colazioni e aperitivi

devoti ad uno stile di vita povero, i loro abiti incappucciati e marroncini subito assurti a simboli. Pare, tuttavia, che l'idea del cappuccino attinga da una preesistente preparazione viennese detta "Kapuziner", conseguita mischiando caffè, panna montata e spezie, datata al XVIII secolo. Eduardo De Filippo, che fu commediografo napoletano, in una sua commedia definisce il cappuccino, non a caso, colore “di manto di monaco”. Sulla scia della preparazione viennese, ci risulta che i primi cappuccini venissero fatti con la panna; l’aggiunta di latte è arrivata probabilmente solo nell’800, poiché la materia prima doveva bastare per la creazione di formaggi, e non sprecata per sfizi e bevande. Il primo cappuccino propriamente detto appare quasi casualmente, per tanto, in quel di Vienna; siamo nel XVII secolo e la città patisce l’assedio dei Turchi… nella prima bottega del caffè europea – ricordiamo che la torrefazione e il rito di bere caffè erano del tutto orientali -, il “fiasco Blu”, arriva tale Padre Marco d’Aviano, frate dell’ordine sopra citato, curioso di assaggiare la nuova bevanda. Marco la trova troppo forte, e

... è sempre la scelta giusta ...

Viale Garibaldi, 70 La Spezia (SP) Mob. 1 +39 334 9675391

Enogastronomia: Colazioni e aperitivi Piazza Cavour 25/26/27 La Spezia Tel. 0187.1992185 Mob. 339.6290812

Colazioni dolci e salate, pranzi di lavoro veloci preparati al momento... Orario d'apertura 04:30 / 15:00

vuole qualcosa capace di addolcirla… eccoci, trascorsi gli anni seguenti, a montare il latte, ancora affezionati alla miscela del frate. Da Triste, terra di confine, come prima, il cappuccino arriva presto in tutto il territorio italiano. Ormai niente ci impedisce di godere di un ottimo cappuccino, ma cosa occorre, al di là della tecnica fine a sé stessa, per ottenere il meglio del meglio? Innanzitutto passione. Poi, un eccellente caffè espresso. Secondo la ricetta, nel volume totale il caffè è la parte minima, il resto deve essere metà schiuma e metà latte, ed è proprio la schiuma a fare gli onori di casa, la si preferisce densa; un buon cappuccino, con una buona schiuma, lo si prepara adoperando del latte fresco intero pastorizzato. I bar, caffetterie e pasticcerie più accreditati sono soliti acquistare sempre prodotti di alta qualità. Infine, voleste concedervi una pausa senza l’”assillo” della caffeina, perché rinunciare al cappuccino… ordinate una tazza con decaffeinato oppure a base di caffè d'orzo, e lasciatevi andare ad una coccola che non ha età.

Enogastronomia La ricetta consigliata dai nostri lettori INGREDIENTI: PER LA SFOGLIA: • 500 gr farina • 1 cucchiai di olio extravergine di oliva • acqua PER IL RIPIENO: • 300 gr di Bietole • 300 gr di Cipolle • 3 foglie di Borragine • 200 gr di Formaggio grattugiato • 1 bicchiere d'Olio • Sale

Una ricetta della tradizione Lunigianese

TORTA D'ERBI di SARA FORNESI

Lavare la verdura e tritarla minuziosamente, salarla e lasciarla riposare per 1/4 d'ora circa. Nel frattempo impastare la sfoglia: mettere la farina in una ciotola, al centro versare l'olio e un po' d'acqua. Impastare con le mani ed aggiungere acqua all'occorrenza. Dividere l'impasto per la sfoglia in due parti uguali, quindi stenderle in due

sfoglie piuttosto sottili. Usarne una per foderare una teglia unta d'olio. Strizzare la verdura n modo da separarla dall'acqua prodotta. Aggiungere l'olio e il formaggio grattugiato. Amalgamare tutti gli ingredienti ed aggiungere il sale. Versare il ripieno sulla sfoglia e

stenderlo in modo uniforme, quindi ricoprire con l'altra sfoglia pizzicando i bordi per unire le due sfoglie. Spennellare la superficie con un po' d'olio ed acqua mescolati. Porre la torta in forno preriscaldato a 250° per 30 minuti. Una volta cotta, lasciarla raffreddare e tagliarla a fette prima di servirla.

Vuoi vedere pubblicata la tua ricetta? Tutto quello che dovrai fare è scriverci una mail a laspeziamagazine@gmail.com oppure inviarci un messaggio WhatsApp al contatto 333.8485291.

In questa rubrica raccogliamo le migliori ricette inviate dai nostri lettori!

Vuoi diventare protagonista della prossima ricetta?

Inviaci la tua ricetta:

Facci sapere: · NOME E CITTA' + una tua FOTO · NOME E FOTO DELLA RICETTA · INGREDIENTI E DOSI NECESSARIE · STEP DI PREPARAZIONE

la nostra redazione selezionerà le migliori proposte e le pubblicherà nei prossimi numeri della rivista.

Enogastronomia: mangiare e bere Tipicità e biodiversità diventano un'esperienza a completare la vocazione turistica di un territorio che emoziona a cura di Antonella

a cucina ligure è attenta e intelligente a cogliere i frutti che la terra di Liguria offre, mare terra e cielo si mescolano in una stretta e aspra terra che s a offrire sapori e colori rari d a ritrovare. Muscoli, pesto, acciughe, polpi, mesciua, sgabei, focacce e farinata sono le note di una melodia armonica che cattura i palati di chi per l a prima volta si avvicenda nello spezzino e ne assapora le tipicità. Il Timone a Portovenere apre nel 1960 dove solo due anni prima esisteva una lunga spiaggia detta "i Cavisei" per ricordare i lunghi cavi tesi a proteggere il paese dalle mine vaganti ancora in mare da dopo la seconda guerra mondiale. Oggi il Timone offre i piatti della cucina tipica ligure passando dal proprio orto per offrire oltre a tipicità anche biodiversità e natura sulla tavola. Si sfornano dal pane al dolce ogni giorno dando la giusta attenzione ad ogni dettaglio favorendo nell'accompagnamento alla tavola vini di aziende locali degne di attenzione e riconoscimenti sulle grandi guide enologiche. Gli "Scoglietti di Portovenere" chiudono con dolcezza un ottimo momento a tavola con la certezza di assaporare un pasticcino unico grazie al marchio registrato a nostro nome. Vi aspettiamo per vivere la vostra esperienza di enogastronomia ligure con noi.

Il Timone apre i suoi battenti già dal 1960, offrendo i piatti della tradizione ligure, di pesce e carne, il famoso pesto, le acciughe, i muscoli di Portovenere (Cozze) uniti a ottime focacce, pizze e la famosa farinata. Oggi, Antonella continua la tradizione della famiglia in un locale totalmente rinnovato ma nei tipici toni della Liguria. Il Timone é la giusta meta per gustare i sapori e le atmosfere della cucina ligure, ideale anche per un aperitivo, offerto dalle 18,00 in poi con vini e gastronomia ligure, o per una cena dai più diversi toni, ottimo anche per eventi, gode di una panoramica veranda sul mare, wifi gratuito e aria condizionata.

Via Olivo 29, Portovenere (SP) Mob. +39 347 2601008 info@pizzeriailtimone.it

Eventi ed Enogastronomia I festeggiamenti per il Carnevale a cura di Samira Giorgetti

I festeggiamenti per il carnevale, così come lo conosciamo, sono stati trasmessi nei secoli quali eredità di feste pagane. Alcune scuole di pensiero credono siano cominciati in onore della divinità del vino, Dioniso, nell’antica Grecia, o con i Saturnali romani, celebrazioni del popolo legate al culto di Saturno; altre scuole ancora fanno risalire il primigenio carnevale al tempo degli egizi. In realtà, non conosciamo quale sia la sua origine, molto di più ci è oscura quella del suo etimo – si suppone derivi dalla forma latina di "eliminare la carne”, forma largamente dipesa dal Martedì grasso, ovvero l'ultimo prima dell'inizio della Quaresima e del relativo digiuno, ricordato in quanto giorno di arbitraria chiusura dei lazzi carnevaleschi - ma certo è che l'elemento distintivo del carnevale sia il mascheramento. L’idea stessa della maschera, di travestirsi e essere una persona diversa, nuova, di una fase dell’anno dedicata al divertimento, alle pubbliche parate dove dominano elementi di fantasia, scherzi, burle, banchetti e svaghi sempre concessi – certe volte si manifestano i sintomi di satira feroce… -, ha sicuramente un legame molto forte con l’imminente arrivo della primavera, stagione conosciuta per essere foriera di benessere e prosperità. La primavera allontana il freddo dell’inverno e di conseguenza le esperienze nefaste legate all’anno passato, e non solo… è sano e ci appaga festeggiare il ritorno della terra feconda, grazie a lei ci saranno nuovi semi, bisogna salutare il mondo vecchio. L’avvento del cristianesimo in Europa non comportò, dunque, la scomparsa dei riti pagani sopra citati, che trovarono uno sbocco, successivamente, proprio nel cerimoniale cattolico. In Italia, i festeggiamenti carnevaleschi raggiunsero il loro apice tra il Medioevo e il Rinascimento e le manifestazioni più sfarzose, conclusesi spesso su carri allegorici o durante veri e propri festeggiamenti di massa, quando ogni inibizione veniva lasciata “a casa”, si ricordano a Venezia, Firenze e Roma.

Venezia, nello specifico, rimarrà la regina indiscussa del carnevale e affronterà il tema del godimento reinventandolo: da e per tutta Piazza S. Marco, oggi come allora possiamo ammirare una processione di maschere attraversare la città, affluire lungo tutto il Canal Grande, e proprio Venezia fa della celebrazione un incontro di menti e artisti piuttosto raffinato, divenendo sede di spettacoli teatrali, votandosi alla danza e alla musica. Ogni città italiana, comunque, da Nord a Sud è invasa da maschere al giungere di Febbraio, ciascuna con i propri dettagli folcloristici: il carnevale non resta mai uguale a se stesso, per quanto ci si dia alla pazza gioia dovunque, in nessuna delle nostre belle regioni! Tra i maggiori fuori porta, tolta la magnifica cerimonia lagunare, citiamo il Carnevale di Viareggio, conosciuto senza dubbio in tutto il mondo; basti pensare alla cura con la quale viene realizzata la sfilata di carri allegorici, fatti tutti, o quasi, interamente di cartapesta. Anche il Carnevale di Acireale ed il Carnevale di Ivrea hanno una fama consolidata, e sono meta di turisti provenienti sia dall'Italia

Eventi ed Enogastronomia TRATTORIA Da Ü Baccin

di Maria Marchi

Ravioli di Montone "Baccio" Polenta con farina gialla di Borgotaro e Montone Stoccafisso Pasta e Fagioli Via P. Nenni 26 - Loc. Mezzema Deiva Marina (SP) Tel. +39 0187 815829 Mob. +39 339.8457582

Vi aspettiamo per passare con noi una piacevole cena di San Valentino e i festeggiamenti di Carnevale Via Carducci, 9 - Deiva Marina (SP) Per Prenotazioni: Tel. +39 342.7184919

che dall'estero. Il carnevale appassiona addirittura i più piccini, ve li ricordate i personaggi delle maschere storiche italiane? Pantalone e Colombina per Venezia, Pulcinella a Napoli, Stenterello nella capitale fiorentina e il lombardo Arlecchino, compagno dei meno noti Brighella e Meneghino. Non mancano le golosità, perché a carnevale non si deve solo celebrare l’anno nuovo, ma un bel pancino pieno! Ecco apparire sulle tavole degli italiani le consuete chiacchiere, chiamate anche bugie o frappole, cosparse da una montagna di zucchero a velo, e i calorici krapfen, nella variante veneziana delle frìtole. La festa può diventare, infine, una simpatica iniziativa per organizzare un viaggio rimandato da tempo, all’insegna del divertimento. Rio de Janeiro, in Brasile, Trinidad, volando verso la colorata Spagna, o le più vicine Nizza e Colonia, queste ultime avvicinate da milioni di visitatori tutto l’anno, uniscono le atmosfere dei borghi caratteristici agli antichi rituali pagani, alla buona gastronomia profana e perché no, a prendersi, per una volta, con più leggerezza.

Birre artigianali e non solo: hamburger di manzo, pollo, cavallo e vegeteriano. Taglieri salumi e formaggi. Fritti e altro. Freccette e giochi in scatola. Partite di calcio Campionato Serie A e Champions. Aperto tutti i giorni dalle 19.00 all' 01.00 Chiuso il GIOVEDI'

Viale Litoraneo, 37 Incrocio con Via Brigate Partigiane Marinella di Sarzana (SP) Tel. 0187.648236 portofrancobirreria@gmail.com

Carnevale nel Levante Ligure e dintorni

Carnevale della Zucca a Moneglia

Carnevale a Deiva Marina

Carnevale a San Terenzo

Carnevale a Levanto

Carnevale a Pignone

"Omo ar Bozo" a Montemarcello

Carnevale dei Belli e dei Brutti a Suvero

"Carnevale Esclusivo" a Recco

Carnevale a La Spezia

Carnevale a Chiavari

Corsi Mascherati a Viareggio

Carnevale a Rapallo

I MARINAI BACIANO E SE NE VANNO UN MITO MASCHILE NELL A PHOTO TROUVÃ&#x2030;E 26 GENNAIO / 14 APRILE 2018 MUSEO CAMEC LA SPEZIA

Questa mostra interpreta con originalità l’ultima tendenza della fotografia internazionale: la photo trouvée. E lo fa proponendo una collezione di oltre 250 splendide immagini vintage e assolutamente uniche, che raccontano il mondo dei marinai e del mare dalla fine dell’Ottocento agli anni ’50, dall’Europa all’America alla Cina. È la prima mostra di questo tipo in Italia ed è un vero romanzo fotografico, appassionato, avventuroso e meravigliosamente sexy, firmato dagli stessi marinai. Ritratti di uomini forti e giovani in tempi di guerra e di pace, istantanee di libere uscite, di amori e bevute in ogni porto del mondo, e ancora fototessere inviate alle fidanzate, e poi di nuovo in viaggio sulle vie del mare. Un mito, quello del marinaio, che ci seduce e ci fa innamorare ancora oggi, sapendo, certo, come scriveva Pablo Neruda, che “i marinai baciano e se ne vanno”.

Il fascino del teatro TEATRO CIVICO PIAZZA MENTANA, 1 - LA SPEZIA TEL. 0187.727521

di Andrea Camilleri e Giuseppe Dipasquale Promo Music / Corvino Produzioni Centro d’Arte Contemporanea Teatro Carcano Comune di Caltanissetta con: Moni Ovadia, Valeria Contadino, Mario Incudine regia: Giuseppe Dipasquale

12 GENNAIO 2018 ORE 10 E 20.45 CORPI SOMMERSI, EDUCARDANZANDO A TEATRO Centro Studi Danza di Loredana Rovagna Di.Da. Dimensione Danza Cantiere della Danza ideazione, scene, costumi, testo, coreografia, regia Loredana Rovagna musiche J.Cage, F.Händel, R.Schumann, C. Chailly ed altri autori

28 GENNAIO 2018 ORE 20.45 INTRIGO E AMORE Teatro Stabile di Genova di Friedrich Schiller con: Roberto Alinghieri, Alice Arcuri, Enrico Campanati, Andrea Nicolini, Orietta Notari,Tommaso Ragno, Simone Toni, Mariangeles Torres, Marco Avogadro, Daniela Duchi, Nicolò Giacalone regia: Marco Sciaccaluga 16-17 GENNAIO 2018 ORE 20.45 LA REGINA DI GHIACCIO - IL MUSICAL Fantoni Associazione Culturale e Viola Produzioni Ispirato alla Turandot di Giacomo Puccini con: LORELLA CUCCARINI

02 FEBBRAIO 2018 ORE 10.00 IL CUSTODE DELLE VOCI Labulè e Teatro Ocra Associazione Culturale Boccaccio e Bertolani - I racconti di un classico, Giovanni Boccaccio e un contemporaneo, Paolo Bertolani, per raccontare l’esperienza popolare italiana. voce di: Toni Garbini musiche dal vivo di: Dario Landi

04 FEBBRAIO 2018 ORE 17.00 GIGÌ, INNAMORARSI A PARIGI Fantoni Associazione Culturale Compagnia Corrado Abbati nuova produzione in esclusiva nazionale su licenza Tam Witmark-New York musical di: Alan Jay Lerner su musiche di Frederick Loewe direzione Musicale: Maria Galantino coreografie: Cristina Calisi regia: Corrado Abbati

07-08 FEBBRAIO 2018 ORE 20.45 FATHER AND SON Teatro dell’Archivolto ispirato a “Gli Sdraiati” e “Breviario comico” di Michele Serra con: Claudio Bisio e con i musicisti: Laura Masotto - violino, Marco Bianchi - chitarra regia: Giorgio Gallione

21-22 GENNAIO 2018 ORE 20.45 IL CASELLANTE

15 FEBBRAIO 2018 ORE 10.00 LA STREGA NELLA ZUPPA (QUANDO L'APPARENZA INGANNA!) di e con: Massimo Ivaldo

Come pubblicare un annuncio GRATUITO: Registrandoti sul portale www.informaffari.it nell’area riservata

Tramite posta, spedendolo a: Italia per Voi - Via Veneto 255 19124 LA SPEZIA

Inviandoci una mail al seguente indirizzo: laspeziamagazine@gmail.com

Consegnandocelo in cassetta postale a La Spezia: in Via Veneto 255

N.B.: saranno pubblicati esclusivamente gli annunci completi di dati anagrafici

Il fascino del teatro e con: Marisa Varosio e Antonio Carletti Massimo Ivaldo & TeatrOvunque Spettacoli Teatrali di Genova scene: Valentina Albino e Simona Panella musiche: Federico Foce e Anna Menchinelli ovvero i “Nòs Dois” costumi: Anna Alunno e Cesarina Picchi

16 FEBBRAIO 2018 ORE 21.00 PENSIERI E PAROLE - OMAGGIO A LUCIO BATTISTI ATER (Associazione Teatrale Emilia Romagna) e Associazione Musicale Sun Music Management in collaborazione con Società dei Concerti Onlus Peppe Servillo: voce Javier Girotto: sax Fabrizio Bosso: tromba Furio Di Castri: contrabbasso Rita Marcotulli: pianoforte Mattia Barbieri: batteria Arrangiamenti di: Javier Girotto

19 FEBBRAIO 2018 ORE 20.45 MOZART IL SOGNO DI UN CLOWN di Giuseppe Cederna Art Up Art e Teatro Franco Parenti con: Giuseppe Cederna

pianoforte: Sandro D’Onofrio Musiche: Wolfgang Amadeus Mozart regia: Ruggero Cara - Elisabeth Boeke

24 FEBBRAIO 2018 ORE 20.45 LA BOHEME Opera in quattro atti musica: Giacomo Puccini libretto: Giuseppe Giacosa e Luigi Illica Fantoni Associazione Culturale ed C&C OperaConcert Orchestra Modigliani direttore d’orchestra: Francesco Rosa Coro San Gregorio Magno di Trecate direttore del coro: Mauro Rolfi

27 FEBBRAIO 2018 ORE 21.00 NOMADI DENTRO Tour Live Gamp srl

Come pubblicare un’inserzione su

01 MARZO 2018 ORE 20.45 NEL NOSTRO PICCOLO GABER / JANNACCI / MILANO con Ale e Franz Produzione ITC2000 Distribuzione Terry Chegia scritto da: Francesco Villa e Alessandro Besentini regia: Alberto Ferrari

04 MARZO 2018 ORE 17.00 IL MAGICO ZECCHINO D'ORO Fantoni Associazione Culturale, Antoniano di Bologna, Fondazione Aida e Centro Servizi Culturali Santa Chiara Musical in occasione del 60° anniversario regia Raffaele Latagliata testi Pino Costalunga e Raffaele Latagliata musiche originali dello Zecchino d’Oro riarrangiate da Patrizio Maria D’Artista

Acconsento al trattamento dei miei dati personali come richiesto dall’art. 13 del D.lgs. n. 196/2003 RUBRICA :

Compilare e spedire il presente tagliando a ITALIA PER VOI S.R.L., Via Veneto 255 - 19124, LA SPEZIA

TESTO da pubblicare (max 25 parole) iniziando con l’oggetto dell’inserzione:

oppure trasmetterlo via mail a laspeziamagazine@gmail.com

Cognome e Nome Indirizzo CAP

Città/Frazione

Telefono e-mail

INSERZIONI A PAGAMENTO

Firma Consapevole delle responsabilità in cui incorre chi rilascia false dichiarazioni di identificazione, dichiaro sotto la mia personale responsabilità di non operare, neanche di fatto, né per conto terzi, quale operatore nel campo dell’oggetto della presente inserzione.

Arredamento, Nautica, Hobby, Elettronica, Animali, Varie Hobby TRASLOCHI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI

FACCHINAGGIO • IMBALLAGGIO E DEPOSITO SMONTAGGIO E MONTAGGIO TRASLOCHI CASA/UFFICI/AZIENDE Viale San Bartolomeo 725, LA SPEZIA Tel. 0187.739107 · Mob. 335.5868180 www.traslochilaligure.it traslochilaligure@gmail.com

PICCOLI ANNUNCI

Arredamento VENDO per trasferimento in casa più piccola, ARMADIO larghezza 2 metri, altezza 2.80 metri in legno, colore avorio , come nuovo. Euro 250,00. LAMPADARIO in vetro di Murano ad Euro 200,00. Per info Tel. 0187.625323

REGALO lettino color legno max 10 anni e lettino color rosa max 5 anni. Per info Tel. 0187.506208 VENDO materiale vario pubblicità COCA-COLA. Per info Tel. 388.2456623 VENDO CAMERETTA stile navale in mogano massello in ottimo stato, composta da 2 divani letto con relativi schienali in gommapiuma e 1 armadio (117x260 cm) Euro 1.200. Tel. 349.0834614 CEDESI 2 RADIATORI uguali , e volendo giunta bili, moderni con 5 e 4 elementi, tolti recentemente, ad Euro 35. Zona La Spezia. Tel. 3394856952 THUN CAGNOLINO con gattino nuovo, mai utilizzato, perfetto. Euro 15,00. Per info 327.0622989 THUN VASETTO PICCOLO con fiori nuovo, completo di imballo, mai utilizzato, perfetto. Euro 10,00. Per info 327.0622989 THUN PALLINA a stella con angioletto, nuova, completa di imballo, mai utlizzata, perfetta. Euro 10,00. Per info 327.0622989 VAPORIERA NUOVA, mai usata, 3 in 1, puoi cucunare contemporaneamnete senza mescolare i sapori. Euro 30,00 trattabili. Per info 327.0622989 VENDO ENTRATINA per corrido-

io stile moderno, dimensioni: altezza m 2,20 - larghezza m 1,35 - profondità m 0,32. Per info 320.6892222

GENERATORE DI CORRENTE benzina ancora imballato, Mod. 67122 Polar. Vendesi per inutilizzo ad Euro 180,00 (carrellato). Per info Tel. 329.0822427 Antonio

VENDO TV LCD 27’’ pollici con decoder incorporato e telecomando, il tutto in ottimo stato. Euro 70. Tel. al n. 347/7294715.

VENDO 8 MODELLINI di elicotteri in metallo con supporto per esporli. Molto belli, tutti diversi, in blocco. Euro 25. Tel. 388.7460679 o 345.7927937

VENDO IMPIANTO STEREO in ottimo stato AKAI formato da piatto giradischi automatico, sintonizzatore AM/FM, amplificatore di potenza, casse acustiche e manuale di istruzione. Pagato 1.800.000 vecchie lire, vendo a 250 Euro trattabili. Vero affare. In regalo alcuni LP 33. GG. Musica classica. Per info tel. al n. 345/7927937 o 388/7460679.

VENDO 2 botti inox da 300 l, 3 da 150 l, deraspatrice 220 volt, torchio inox, 4 botticcelle per grappa e altro. Affare! Per info 0187.625323 VENDO ATTREZZATURA da idraulico in buono stato. - Tel. 328.3896264 VENDO MATERIALE da idraulico per cessata attività. - Tel. 328.3896264

SVENDO BEL VASO CINESE con dragoni colorati. Da esporre. Euro 10. Tel. al n. 388/7460679. SVENDO CENTROTAVOLA portafrutta rotondo con frange a bordi ondulati. Euro 10. Tel. al n. 388/7460679.

CEDO PLASTICO ferroviario in scala N 90x50 cm a 250 euro. Tel. 3394856952

SVENDO BISCOTTIERA con coperchio. Ottimo regalo o per esposizione. Euro 8. Tel. al n. 388/7460679.

GENERATORE DI CORRENTE benzina ancora imballato mod. 67122 POLAR vendesi per inutilizzo. Euro 180 (carrellato). Per info tel. al n. 3290822427 (Antonio). Mail: sarzaseni012@gmail.com

Nautica VENDESI BARCA VELA metri 8,20, modello Mangiafuoco, 9 tipi di vela, salpa ancora elettrico, motore entrobordo Farymann. Prezzo interessantissimo. Per info Tel. 333.8280465 VENDO BARCA VELA Beneteau FIRST25.7,anno 2007,EBD Yanmar 14Cv, Raymarine ST60,salpa-ancora, frigorifero. Molto ben tenuta. - Cell. 3356997620 VENDESI BARCA A VELA, lunghezza 8,12 metri, larghezza 2,72 metri , velatura 35,30 mq. Tipo monoscafo 1987 cantieri italiani, motore entro bordo faryman DIESEL 5 cv del 2003. Prezzo 5.000 Euro. Tel. 334/9166579 o 333/8280465. VENDO SCIALLINO 23, dell'anno 1994 motore yanmar 65cv aspirato. Completa di tutto e tenuto come una bomboniera, 3.500 ore di moto. Da vedere e provare! Prezzo Euro 25.000 (poco trattabile). Per info più dettagliate Tel. 329 3127197 VENDO GOMMONE BUT in medio stato, senza fori e motori. Prezzo affare Euro 280,00. Contattare cell. 334 82 95 279.

VENDO TV LCD 32’’ pollici completo di decoder. Ottimo funzionamento. Euro 80. Tel. al n. 347/7294715.

VENDO TRAPANO elettrico a percussione regolatore elettronico di velocità nuovo. Euro 20. Affare! Con valigetta per portarlo. Tel. 345.7927937

COMBINATA PER LEGNO con pialla filo spessore e circolare vendo a 849 euro, un tornio per metalli a 990 euro e sega a nastro per legno monofase a 449 euro. - Tel. 334.1334206

VENDO ARMADIO quattro stagioni color avorio e cornice verdolino chiaro. Buono stato. Prezzo offerta 350,00 euro. - Per Info Tel. 391.4351227

VENDO TV LCD 50’’ pollici con decoder e telecomando in ottimo stato. Euro 250. Per info tel. al n. 347/7294715.

Elettronica

VENDO IMPIANTO STEREO formato da giradischi con puntina in ottimo stato, lettore CD, radio, amplificatore. Mangianastri doppio per duplicazione nastri. Due casse acustiche. Tutto in ottimo stato. Per ritorno ai dischi in vinile ottimo ascolto. Euro 60. Tel. ore pasti 345.7927937 VENDO CIRCA 100 VIDEOCASSETTE tutti i generi, ottimo stato, alcune ancora sigillate. Euro 35. Tel. 388.7460679 VENDO NAVIGATORE SATELLITARE in ottimo stato, marca Garmin con cavetto accendisigari. Tel. 388.7460679 VENDO DRONE ottimo stato, con radio, eliche di ricambio e batterie ricaricabili. Ancora inscatolato. Euro 30. Tel. ore pasti 388.7460679 VENDO CIRCA 30 VIDEOCASSETTE alcune ancora sigillate di astronomia con stelle e pianeti dettaglaiti e molti interessanti. Per sgombero armadio. Solo Euro 10. Tel. 345.7927937 o 388.7460679 VENDO TELEVISORE 29’’ schermo piatto. Marca LG. Euro 100. Per info Tel. 347.6175080

VENDO STEREO COMPATTO in ottimo stato, PHONOLA formato da giradischi, lettore cd, radio digitale con possibilità di memorizzare le stazioni, doppia cassetta per registrazioni su nastro anche veloci, amplificatore con regolazione toni, volume, casse acustiche e manuale di istruzione. Euro 250 trattabili. Tel. al n. 388/7460679. Affare.

Animali

ACQUARIO 42X23XH33 lt 22 con luce e pompa tutto funzionante ottime condizioni Euro 40 tratt. Chiamare pomeriggio 347.1259922.

Varie VENDO in blocco circa 100 dischi LP 33 giri con copertina, ottimo stato. Tutti i generi. Euro 1,50 cad., Euro 150 tot. Tel. ore pasti 388.7460679 VENDO in blocco 100 dischi 45 giri, con copertina, ottimo stato. Tutti i generi. Euro 1,20 cad., Euro 120 tot. Tel. 345.7927937 VENDO in blocco 100 CD come nuovi, musica Jazz. Richesta Euro 400 trattabili. Affarone per intenditore. Per info tel. 340.3715405 VENDO 30 FASCICOLI di Real Robot con tutto il materiale per costruire uno spettacolare robot collegabile anche al computer e comandarlo per varie applicazioni. Svendo per sgombero a solamente 36 Euro. Tel. 388.7460679 VENDESI Carrozzella seminuova Peg Perego e seggiolone, prezioso abitino da battesimo ricamato a mano (3 pezzi), corredino completo con lenzuolini e copertine di lana fatte a mano, cestino foderato con pizzi e nastri per accessori da bambino. Tutto in perfetto stato. Ottimo affare. Telefonare ore pasti al 340.7055968 VENDO IN BLOCCO legno di Ulivo super stagionata. - Tel. 380.4508924 Occasione: Vendesi legna da ardere per camino e per pizzeria. Prezzo modico. Cell. 340.0957639

Arredamento Ultra Violet è il colore Pantone 2018 a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

Il Pantone Color Institute ha annunciato, lo scorso mese di Dicembre, il colore del 2018: è ULTRA VIOLET - con codice PANTONE 18-3838 - "una tonalità di viola molto intrigante e contemplativa" dice il comunicato stampa ufficiale. Leatrice Eiseman, direttrice esecutiva del Pantone Color Institute, ci spiega le motivazioni della scelta di questo colore: «Viviamo in un tempo che richiede inventiva e immaginazione. Ultra Violet evoca i misteri del cosmo e le scoperte che spingono ai confini della conoscenza. I viola enigmatici sono simbolici del cielo notturno, vasto e infinito, del talento artistico e della controcultura». Colore legato alla creatività - notoriamente utilizzato da pop star come Price, David

Bowie e Jimi Hendrix per esprimere il proprio estro - è associato anche alle pratiche di consapevolezza e meditazione, e ha una proprietà mistica e spirituale che offre un rifugio dal mondo frenetico odierno. La scelta di questo colore lascia un po' perplessi, poiché il viola è un colore controverso, o ti piace o non ti piace, non esiste una via di mezzo, non è un colore che "conquista la massa"; tuttavia, è un colore di tendenza già da alcuni anni, non a caso l'estate scorsa sempre Pantone ha creato LOVE SYMBOL #2 (codice Pantone PQ7448C) in omaggio a Price. Ultra Violet permette di sbizzarrirsi con gli accostamenti cromatici. Per i più audaci, può abbinarsi a colori

come il turchese, il rosso cremisi o il verde; ma si adatta benissimo anche ai colori classici, come il bianco e il grigio, e ovviatene al giallo, essendo colore complementare del viola. L'illuminazione svolge un ruolo importante con questo colore, poiché prende un aspetto diverso a seconda che sia esposto alla luce naturale o artificiale. Negli interni tutto dipende dal calore delle lampadine usate – l’illuminazione artificiale può essere calda, neutra o fredda. Ultra Violet è un mix di blu e rosso, quindi 37 uno dei due colori diventa dominante, a seconda dell’illuminazione. La luce più calda porta il rosso in primo piano, rendendo questa tonalità di viola più vicina al blu fiordaliso. Quando in un viola c’è una predominanza di blu, con una luce calda virerà verso il verde, mentre la luce fredda risalterà le sfumature blu. Essendo il viola un colore audace, generalmente si raccomanda di utilizzarlo dove le persone non trascorrono gran parte del loro tempo, quindi corridoi, ingressi e bagni per gli ospiti. In soggiorno, potrebbe essere utilizzato per la parete dietro la Tv, con il resto delle pareti dipinte di bianco e un divano grigio, riprendendo il viola in qualche complemento, come un tappeto, una lampada o dei vasi. Come già anticipato, il viola è un colore spirituale, legato alla meditazione. Per questo motivo è annoverato tra i colori rilassanti, e potrebbe essere utilizzato, nelle sue tonalità più scure, nelle camere da letto per adulti, mentre il lilla – una sfumatura più chiara ma molto efficace – nelle camerette dei bambini.

Mercato Immobiliare PICCOLI ANNUNCI

La Spezia

Appartamenti VIA XXVII MARZO - Esclusivamente a referenziati, appartamento, completamente arredato, di vani 2 più servizi e balcone. Termoautonomo. Piano secondo. Classe energetica: “G138.08”. Richiesta mensile Euro 450,00 più spese condominiali. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 / 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it FOSSITERMI - Esclusivamente a referenziati, appartamento di vani 3 più servizi e 2 balconi. Completamente arredato. Termocentralizzato. Classe energetica: “G-130.21”. Richiesta mensile Euro 400,00 più spese condominiali. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 / 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it CORSO NAZIONALE - Esclusivamente a referenziati, appartamento di vani 4 più servizi, ripostiglio e 2 balconi. Completamente arredato. Termocentralizzato. Classe energetica: “G-125.33”. Richiesta mensile Euro 600,00 più spese condominiali. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 / 0187.713294 • info@ studioimmobiliarelaspezia.it

AFFITTASI zona tranquilla e servita alla CHIAPPA a solo persone referenziate 3 ampi vani LIBERI DA MOBILI ristrutturati con posto macchina ad euro 500 mensili. NO AGENZIE. Cell. 3402953152 LA PALEOCAPA - Appartamento uso ufficio/studio, costituito da 2 vani più segreteria, annessi servizi e ripostiglio. Termoautonomo. Classe energetica: “G133.27”. Richiesta mensile Euro 450,00 più spese condominiali. STUDIO IMMOBILIARE Via Fiume, 83 La Spezia - tel. 0187 713 404 – 0187 713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

Box VIA ROMA - Box auto. Richiesta mensile Euro 180,00. STUDIO IMMOBILIARE Via Fiume, 83 La Spezia - tel. 0187 713 404 – 0187 713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

Provincia SP Altri Immobili CASSEGO (SP) - Affittasi a persone referenziate con stipendio mensile sicuro, con contratto a lungo termine, le mie case in campagna a Cassego, comune di Varese Ligure, provincia di La Spezia. Le case sono da restaurare.

Per Info: 373.7862206 Maria Grazia

Altre Zone Appartamenti SESTRI LEVANTE - In pieno centro affittasi appartamento da poco ristrutturato composto da due camere, soggiorno, cucina, due bagni e ampi terrazzi. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Nel centro storico a pochi metri dal mare, affittasi appartamento di due camere, soggiorno, cucina e bagno. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Appartamento appena ristrutturato, in centro storico vicino alla Baia del Silenzio, composto da tre camere, salone, cucina, bagno, balconcini e posto auto. Euro 1.100 mensili. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Centralissimo, affittassi appartamento composto da una camera, soggiorno, angolo cottura, bagno, terrazzo vivibile e posto auto. Affittasi a periodi. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Centro, affittasi contratto prima casa a persone referenziate, appartamento composto da tre camere, sala, cucina, due bagni e balcone. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Nel verde e nel silenzio, affittasi appartamento con ingresso indipendente, composto da due camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, giardino e posto auto. Euro 800,00 mensili. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Affittasi con contratto residenziale appartamento di due camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e posto auto. Nessuna spesa di condominio. Euro 600,00 mensili. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Ad 1 Km dal centro affittasi a referenziati, appartamento di tre camere, soggiorno, cucina, bagno e posto auto. Contratto prima casa. Euro

600,00 mensili. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - In posizione centrale affittasi appartamento di tre camere, soggiorno, cucina, bagno e terrazzo di 80 mq. Euro 900,00 mensili. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com Rif. 108 : LEIVI COLLINARE - In casa trifamiliare app.to di mq 60 con balcone e posto auto privato. Ingres., sogg., cuc. abit., 1 cam. letto, bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, ottima luminosità / panoramicità. Contratto 1° casa Euro/mese 450. Altre opportunità in agenzia. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@ immobiliarebrignole.com CHIAVARI C.SO BUENOS AIRES - Contratto II°casa, appartamento ordinato arredato: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, termoautonomo A.P.E. G. Canone mensile EURO 600,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI LUNGOMARE - Contratto II°casa, bilocale ben arredato, recentemente ristrutturato, fronte mare A.P.E. F. Canone mensile Euro 600,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI VIA TRIESTE - Contratto II°casa, appartamento arredato di mq 110: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, due terrazzi con vista mare-collina. A.P.E G. Info in agenzia. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI LUNGOMARE - Contratto stagionale, appartamento arredato: ingresso, sala, cucina, una camera, bagno, riscaldamento centrale, vista mare. A.P.E G. Info in agenzia. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI VIALE DEVOTO - Contratto I-II°casa, bilocale arredato termoautonomo con terrazza. A.P.E. E. Canone mensile Euro 380,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI VIA PRANDINA - Contratto I°casa: appartamento composto da ingresso con armadio a muro, soggiorno, cucina, una camera, bagno, balcone, piano alto con ascensore. A.P.E. G. Canone mensile Euro 450,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com PORTOFINO CENTRO - Contratto annuale-stagionale, bilocale arredato vista mare. Info in agenzia. IMMOBILCA-

SA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI VIA PRANDINA Contratto II°casa, in piccolo condominio bilocale arredato. A.P.E. F. Canone mensile Euro 400,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI PONENTE - Contratto I°casa, appartamento di 110 mq: ingresso, sala, cucina, due camere, doppi servizi, ripostigio, balcone, piano alto con ascensore. A.P.E. G. Info in agenzia. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com RAPALLO (GE) - Affittasi appartamento signorile residenziale di 60 mq. al 4° piano con camera, cameretta, soggiorno con angolo cottura e terrazza, bagno. Luminosissimo. Posto auto. Riscaldamento autonomo. Ascensore. Solo a persone referenziate con stipendio mensile sicuro. Ci sono lavori da fare. Richiesta Euro 400,00 + spese condominiali. Per Info 373.7862206 Maria Grazia MARINA DI CARRARA (MS) Affittasi casa vacanze per 2 persone con possibilità posto auto interno, giardino, per massimo 10 gg. Euro 370 settimana da lunedì alle 15,30 a domenica alle 15,30. Per Info Tel. 392-1950561

Altri Immobili SESTRI LEVANTE - Direttamente sulla Baia del Silenzio, affittasi villa su due piani composta da 4 camere, salone, cucina, 4 bagni, ampio giardino, posti auto e accesso diretto al mare. Vista mare splendida. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Nella prima collina affittasi villetta di nuova costruzione disposta su due livelli con giardino e posto auto. Vista mare. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - A pochi passi dal mare affittasi annualmente ad uso turistico, casetta indipendente completamente ristrutturata composta da un monolocale con soppalco, bagno e terrazzo. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com

Box CHIAVARI VIALE TAPPANI Contratto annuale Box auto di mq 30 Canone mensile Euro 150,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com

V e n dite PICCOLI ANNUNCI

La Spezia

Appartamenti RIF 9315 LA SPEZIA - ZONA OSPEDALE - Luminosissimo appartamento al P.4°, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio, 2 balconi. Rifiniture anni '70. Euro 180.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9307 MAZZETTA - VIC. CENTRO KENNEDY - Ampio appartamento posto al P. alto, luminoso, composto da corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio, oltre a terrazzina profonda. Rifiniture anni '70 ben tenute. Euro 170.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9155 VIA VAILUNGA - In palazzina di recente costruzione, appartamento ottimamente rifinito, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto aperto su soggiorno e balcone, 2 camere e doppi servizi. Posto auto privato. Euro 165.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@ immobiliarebalducci.it RIF 9066 LA SPEZIA - INIZIO COLLI - In palazzina anni '70 appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno. Cantina di proprietà e porzione di giardino non comunicante con l'appartamento. Euro 170.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 8965 LA SPEZIA - DIREZ. TERMO - In complesso di recente costruzione, appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, ampio salone con balcone, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Sottotetto uso ripostiglio e posto auto coperto. Buone rifiniture! Euro 170.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it

norma, aria condizionata, infissi nuovi in pvc. Pavimenti originali dell'epoca. Euro 220.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9313 MIGLIARINA - VICINANZE CHIESA - Appartamento ristrutturato, ottimamente rifinito, composto da ampio salone d'ingresso, cucina con balcone, 2 camere matrioniali, 1 cameretta e bagno. Euro 210.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9310 LASPEZIA - ZONA OSPEDALE INTERNA E TRANQUILLA - Luminosissimo appartamento con affaccio sul verde, composto da corridoio d'ingresso finestrato, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Cantina e posto auto su parcheggio condominiale. Euro 180.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9300 LA SPEZIA - PIAZZA EUROPA - In palazzo prestigioso, appartamento al P. alto con vista panoramicissima!, 150 mq c.a. divisi in salone doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi e ripostigli. Balconata panoramica mare! TRATTATIVA IN AGENZIA. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9209 LA SPEZIA - VICINANZE P.ZZA EUROPA - Appartamento composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere e bagno. 2 balconi. In ordine! Abitabile subito. Euro 170.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@ immobiliarebalducci.it RIF 9161 LA SPEZIA - ZONA OSPEDALE - Appartamento al Penultimo Piano di stabile con ascensore, completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, vano studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi e ampio ripostiglio. Balconata con affaccio aperto nella zona giorno, 1 balcone in cucina. Euro 350.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@ immobiliarebalducci.it

RIF 8827 CANALETTO - In condominio ristrutturato, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampio disimpegno, camera matr. e bagno. da ristrutturare. Euro 60.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it

RIF 8786 MAZZETTA - ZONA "BRICO" - Attico di mq 170 c.a. attualmente diviso in 2 unità, una di 5 vani e una di 3 vani con terrazze al piano + sovrastante terrazza di oltre 200 mq con vano/cucina TRATTATIVA IN AGENZIA. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it

RIF 9314 LA SPEZIA - CENTRALISSIMA - In palazzo d'epoca, appartamento di mq 130 c.a. divisi in soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi. Cantina di proprietà. Impianti a

RIF 9316 PIANA BATTOLLA - In bifamiliare appartamento al piano primo e ultimo con ingresso indipendente da scala esterna: disimpegno living,

Mercato Immobiliare sala con cottura, 2 camere e bagno. Balcone e terrazza abitabile, sottotetto uso ripostiglio con accesso da scala retrattile. Porzione di giardino con posto auto. Euro 120.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9003 LA FOCE - In casa d'epoca di 2 piani, appartamento al P. ultimo composto da ingresso, cucina, 2 camere e bagno oltra a locale adiacente l'appartamento, uso cantina. In ordine! Euro 80.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it RIF 9084 MAZZETTA - Appartamento finemente ristrutturato diviso in zona giorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Cantina di proprietà. Termoautonomo. Euro 115.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@ immobiliarebalducci.it RIF 9255 MONTEPERTICO - Posizione tranquilla, in palazzina composta da tre unità abitative, appartamento ottimamente rifinito, composto da ingresso-soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno + corte esterna e taverna/cantina e box auto. Libero subito! Euro 245.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it COD. V635 CANALETTO - Appartamento ultimo piano, di vani 6, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere, doppi servizi, ripostiglio. Quattro balconi. Termocentrale con contabilizzatori di consumo. Terrazza al lastrico solare di circa 110 mq accessibile da scala interna con vano coperto vivibile. Splendida vista a 360 gradi . Esposto al sole tutto il giorno, vista mare. Possibilità di varie personalizzazioni, doppio caposcala. Euro 310.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V548 CENTRO - In palazzo storico a due passi dalla zona pedonale, appartamento al piano secondo, di ampi vani 5, composto da ingresso, ampio salone con due balconi, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio. Termoautonomo. Finiture d'epoca molto ben tenute, con particolari apprezzabili. Abitabile subito. Euro 290.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V328 LA CHIAPPA - In zona tranquilla e soleggiata, appartamento al piano terzo, di vani 3, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Soppalco uso ripostiglio. Due balconi. Termoautonomo. In discrete condizioni, abitabile subito. Luminoso e ben esposto. Euro

90.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@ alice.it COD V203 PITELLI - Appartamento al piano terra di piccola palazzina, di vani 2,5, composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Termoautonomo. Piccola terrazzina sottostante abitabile. Vista aperta con scorcio di mare. Euro 75.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@ alice.it COD. V414 MAGGIOLINA - Appartamento al piano quarto, di ampi vani 4, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Due balconi. Termoautonomo. Ristrutturato qualche anno fa, in ottime condizioni. Abitabile subito. Box auto. Zona soleggiata e silenziosa. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@ alice.it COD. V507 CENTRO - In prossimità di Piazza Garibaldi, bell'appartamento di vani 5 completamente ristrutturato, al piano 6 ed ultimo, composto da ingresso, soggiorno doppio , angolo cottura, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Balcone angolare. Terrazza sovrastante di pari metratura, completamente attrezzata in parte coperta e con bella vista aperta. Cantina. Ottima esposizione, soleggiato tutto il giorno. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@ alice.it COD. V304 MIGLIARINA - Appartamento al piano secondo, di vani 3,5 composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno. Un balcone. Termoautonomo. In discrete condizioni, abitabile subito. Luminoso, zona servita. Euro 80.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@ alice.it COD. V301 CENTRO - Appartamento di vani 3, al piano primo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Termoautonomo. Completamente ristrutturato ed arredato. Ottima occasione anche per investimento. Euro 120.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V547 MAZZETTA - Appartamento al piano quinto con ascensore, di ampi vani 5, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio. Due balconi. Termocentrale con contabilizzatori di consumo. Zona al di fuori del traffico, ben esposto, luminoso. Cucina ristrutturata. Euro 180.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it

Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale e della Segreteria Provinciale della Spezia

Via Fiume, 85 Tel. 0187 704521 info@appclaspezia.it www.appclaspezia.it

intervento a cura del Segretario Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

IL MATTONE IN PIENO CONFLITTO TRA REDDITIVITÀ E TASSE

Fare uscire il mattone dalla palude è l’obiettivo che il Paese deve porsi, se vuole dare fiato a quello che è considerato uno dei volani portanti dell’economia che, in questi anni di crisi, ha perso oltre il 30% di occupati, scendendo dai due milioni di addetti a poco più di un milione e quattrocentomila, con una perdita di seicentomila posti di lavoro, nello stesso periodo il comparto del residenziale è crollato del 40% ed ora potrebbe essere pronto ad una leggera inversione di tendenza. Ma, in una situazione dove il recupero dell’esistente è arrivato al massimo e più di tanto non può crescere, dove la spinta dei bonus dedicati alla antisismica non si sa quale impatto potrà avere, qualche positività può essere raccolta investendo sulle energie rinnovabili, le nuove tecnologie, i nuovi materiali, la digitalizzazione, e, certamente qualche spiraglio di luce in più potrebbe venire, oltre che dagli investimenti sulle opere pubbliche, dalla rigenerazione urbana. In ogni caso per ridare quello slancio di cui c’è bisogno, occorre, a costo di essere monotoni e ripetitivi, ricreare fiducia, serenità, stabilità e fare quell’energico taglio alle tasse, che tutti si aspettano, collegato ad una sforbiciata della spesa pubblica, che continua, purtroppo, tendenzialmente, a crescere. All’orizzonte del pianeta casa, si sono affacciati timidi segnali di ripresa, ma ancora troppo deboli ed oscillanti: per creare aspettative, c’è bisogno di rafforzarli e renderli stabili. Ecco allora il proprietario, a caccia di

un rendimento concreto dell’immobile, augurarsi di evitare la bomba ad orologeria innescata dalla malasorte di una morosità e di un periodo di sfitto, più o meno lungo, e dalle tasse che azzerano, o meglio negativizzano, anche la più pallida speranza di profitto. Eccolo alle prese con la necessità di sciogliere gli interrogativi sulla tipologia contrattuale da praticare, la forma di tassazione cui sottoporre il reddito da affitto e la scelta dell’inquilino. Prendendo in esame l’andamento del mercato della locazione, nel primo semestre di quest’anno si rileva una certa dinamicità con un percepibile abbattimento dello sfitto, ed una crescita dei rendimenti. Analizzando, emerge che diversa è la posizione di chi ha investito su un immobile dieci anni fa ed ha visto volatilizzarsi ogni redditività, considerato che i valori hanno subito un crollo di oltre il 30%, rispetto a chi ha investito di recente, in questo caso il periodo consente un calcolo positivo, in quanto il rendimento netto può essere anche di un pieno 2%. Per l’uso abitativo la legge 431/98 regola, all’art. 2, comma 1, i cosiddetti contratti a canone libero (4+4), dove il canone è lasciato alla libera contrattazione delle parti. Il contratto ha una durata di quattro anni, che viene prorogata di altri quattro a meno che il proprietario non intenda, alle condizioni contenute nell’articolo 3, adibire l’immobile all’uso previsto, o effettuare sullo stesso opere, o venderlo sempre secondo le modalità indicate nello stesso articolo. Alternativo al canone libero è il canone concordato (3+2), regolato dall’art. 2,

comma 3 della sopracitata legge: il canone è stabilito secondo gli accordi territoriali che sono stati definiti, in sede locale, tra le organizzazioni più rappresentative della proprietà e dell’inquilinato e che sono stati depositati presso i Comuni nelle aree interessate, i cosiddetti Comuni ad alta tensione abitativa. In assenza di accordi locali ci si avvale dell’accordo di un Comune limitrofo similare. E’ da rilevare che sulla base del decreto ministeriale delle Infrastrutture e dei Trasporti del 16.01.2017, entrato in vigore il 15 marzo u.s. sono in fase di contrattazione, su scala nazionale, i nuovi accordi, che ora interessano tutti i Comuni del territorio nazionale, ma è importante verificare, con attenzione, laddove sia possibile godere delle agevolazioni fiscali. Il canone viene determinato secondo parametri stabiliti nelle varie microzone ed è compreso tra un valore minimo ed un valore massimo. Molte altre forme contrattuali sono da prendere in considerazione, a cominciare dai contratti per studenti, che, soprattutto nelle città universitarie, Milano, Genova, Pisa, Roma, Napoli, Palermo, ed in tutte le città sedi di centri universitari, registrano margini di ritorno più sostanziosi, qualora si verifichino solo ipotesi favorevoli, molto vicini al 5% lordo. In questo caso l’investimento sul mattone ha preso in considerazione situazioni quali la vicinanza alla sede universitaria, l’incremento del prezzo rispetto ad un affitto tradizionale, in quanto si tratta di case arredate, la solvibilità dello studente che, di solito, è garantita dal genitore, coinvolto come garante nel

Mercato Immobiliare

contratto, inoltre la formula dell’affitto concordato per studenti consente l’accesso alla cedolare al 10%. E’, altresì, vero che l’affitto allo studente presenta svantaggi quali la durata contrattuale breve, la scarsa cura con cui viene tenuto l’immobile, ma questa tipologia di locazione rende più della media. Se il mercato dell’affitto è in tendenziale ripresa ciò è dovuto anche alla domanda dell’affitto transitorio, in crescita a causa di una maggiore mobilità della popolazione, durata del contratto fino a diciotto mesi, ed al cosiddetto affitto breve durata del contratto fino a trenta giorni, che si identifica con quello a carattere tipicamente turistico, al quale a decorrere dal primo giugno di quest’anno è stata introdotta la ritenuta del 21% da operarsi, da parte dell’intermediario al momento del versamento dell’affitto al locatore. Chi non si è servito di portali o di intermediari pagherà l’Irpef o la cedolare al momento del saldo della tassazione il prossimo giugno. Scelta la tipologia di contratto, importante valutarne attentamente il prelievo fiscale: quindi al proprietario la verifica se optare per il regime IRPEF, sottoponendo a tassazione il canone annuo dedotto il 5%, con un’ulteriore eventuale riduzione del 30% nell’ipotesi si prenda in considerazione un canone concordato, o, se optare per la cedolare secca, che nel canone libero, 4+4, prevede un’aliquota fissa al 21%, mentre nel canone concordato, l’aliquota è scesa, a partire dal 2014, dal 15% al 10%; questa percentuale è confermata nell’attuale legge di stabilità fino al 31 dicembre 2019, anche se, l’ Appc aveva chiesto che andasse a regime. Questa forma di imposizione

fiscale, in generale, piace ed è sempre più praticata, grazie all’aliquota favorevole, che compensa l’affitto certamente più basso, per cui la redditività rimane ugualmente interessante. E’ da tenere presente che per quanto riguarda la cedolare secca - l’aliquota agevolata al 10% si applica sugli affitti di immobili abitativi a canone concordato nei comuni ad alta densità abitativa. - La cedolare riguarda gli immobili compresi nelle categorie da A1 a A11 con esclusione della categoria A/10, uffici o studi privati, che siano locati ad uso abitativo, vengono comprese anche le eventuali relative pertinenze. - il locatore ed il locatario devono essere una persona fisica, che prenda in locazione un immobile ad uso abitativo, è escluso da questa forma di tassazione chi esercita attività di impresa, arti o professioni. - optando per la cedolare secca il locatore rinuncia ad applicare l’adeguamento Istat del canone sulla base , dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatisi nell’anno precedente. - la cedolare secca sostituisce l’Irpef, le addizionali comunali e regionali all’Irpef, l’imposta di registro annuale e quella sulla risoluzione e proroga dei contratti e l’imposta di bollo, su risoluzioni, proroghe e fideiussioni al conduttore, ma non sulla ricevuta del pagamento del canone sulla quale va apposta la marca da bollo se l’importo è superiore ad Euro 77,47. - Non può essere applicata la cedolare per gli immobili adibiti ad uso diverso, quali uffici, negozi, capannoni, ecc. Va rilevato che l’Appc, nell’ambito di un progetto, presentato al Ministero delle Infrastrutture, sulla riforma dell’affitto ad uso diverso dall’abitazione, aveva richiesto che si approvasse la forma di tassazione a cedolare secca anche su questo canale. Ma devo comunicare che il sogno di vedere concretizzata la nostra richiesta, e quella delle altre associazioni della proprietà, si è vanificato, in quanto la Commissione Bilancio l’ha appena respinta. Rammaricato

nel constatare che non si è voluto aprire uno spiraglio a favore degli immobili dedicati al terziario, oggi particolarmente in crisi. E ora la scelta impegnativa dell’inquilino, questi, di solito, è persona o famiglia che ha una situazione di provvisorietà, dovuta a motivi di lavoro o a motivi di studio, oppure si tratta di persona o famiglia che non ha disponibilità finanziarie per rivolgersi all’acquisto, in quest’ultimo caso è consigliato valutare che il locatario possa dedicare all’affitto almeno il 30% della disponibilità dei suoi introiti, in quanto il rischio morosità, nell’ipotesi di situazione economica debole, non è poi così remoto. E’ consigliato esaminare la capacità reddituale del soggetto, verificandone la condizione lavorativa, controllare, se possibile, eventuali referenze e motivazioni della ricerca dell’immobile in affitto. Valutare se rivolgersi, a garanzia degli impegni contrattuali, a fidejussioni bancarie o ad altre forme di garanzia assicurativa. Nella malaugurata ipotesi di ritardati o mancati pagamenti del canone, occorre attivarsi subito per le procedure di morosità per evitare eccessivo danno economico, tenuto conto anche della durata del percorso di uno sfratto per rientrare in possesso dell’immobile. Gli sfratti per morosità, purtroppo, anche per quella incolpevole, perché causata da perdita del posto di lavoro, fanno registrare un trend in crescita. E’ da prendere in considerazione che, oltre la tassazione, proprio la morosità ed il periodo in cui l’immobile rimane sfitto sono i principali nemici della redditività del mattone. La morosità, spesso, si conclude con uno sfratto esecutivo, dopo un’attesa media per la quale non sono stati percepiti canoni di circa un anno, a quel punto, nella generalità dei casi, occorre muoversi per il riordino dell’immobile, prima di procedere ad un nuovo affitto ed il periodo per il quale l’immobile non ha redditività si allunga almeno di altri due - tre mesi e va unito al periodo di sfitto trascorso nella ricerca di un inquilino, che evidenzi qualche chance di affidabilità, per calcolare la perdita subita.

Mercato Immobiliare COD. V401 CENTRO - In zona S.Rita, appartamento di vani 4, al piano secondo, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Due balconi. Cantina. Termoautonomo. Ristrutturato qualche anno fa, si presenta in ottime condizioni. Abitabile subito. Molto luminoso, soleggiato tutto il giorno. Possibilità di subentrare in affitto posto auto. Euro 165.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V448 OSPEDALE - Appartamento di ampi 4 vani ( 100 mq. ), al piano secondo, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno e due ripostigli. Due balconi. Termocentrale con contabilizzatori di consumo. Ristrutturato nel 2010, abitabile subito. Euro 170.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V412 FAVARO - Appartamento al piano secondo, di vani 4, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno. Un balcone. Termoautonomo con stufa a gas. In condizioni abitabili, alcuni lavori di ammodernamento. Esposizione a sud, soleggiato e luminoso. Euro 130.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it

COD. V458 COLLI - In Zona Santa Rita, appartamento di vani 4, al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista, due camere, bagno. Termoautonomo. Ampio giardino soleggiato, con costruzione accatastata uso deposito attrezzata con acqua e luce. In ottime condizioni, abitabile subito. La Spezia Immobiliare Euro 180.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V352 LIMONE - Appartamento al piano primo ed ultimo in quadrifamiliare, di vani 3,5, composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno. Un balcone. Termoautonomo. Completamente ristrutturato nel 2009, impianti certificati, ottime finiture. Zona tranquilla e soleggiata. Abitabile subito, se gradito anche arredato. Euro 130.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V573 MAZZETTA - In prossimità della stazione di Migliarina e dell'Esselunga, appartamento di vani 5 al quarto ed ultimo piano, composto da ingresso cucina a vista su soggiorno, tre camere, bagno e ripostiglio. Terrazza vivibile. Termocentrale con contabilizzatore di calore e climatizzatore. Esposizione su tre lati, molto luminoso e soleggiato. Rinnovato recen-

temente, abitabile subito. Posto auto condominiale. Euro 180.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V572 CANALETTO - Appartamento di ampi vani 5, al piano terzo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, ampio bagno, ripostiglio. Due Balconi. Termoautonomo. Finiture anni 70 ben tenute, qualche lavoro di ammodernamento. Vista aperta sul parco della Maggiolina, luminoso. Euro 200.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD. V424 FOSSITERMI - Appartamento di vani 4 al piano priemo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e piccolo studio. Termocentrale con valvole consumo. Un balcone. Climatizzatore. In zona Tranquilla, soleggiato. Buone finiture, ristrutturato qualche anno fa, abitabile subito. Parcheggio in area condominiale. Euro 150.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it CADIMARE - Vendesi appartamento mq 55 composto da cucina, camera, soggiorno, bagno e balcone, piccola corte esterna, restaurato ed arredato, in palazzina con facciata e tetto rifatti, riscaldamento centralizzato, sito in Cadimare (La Spezia) zona alta, posizione tranquilla, vista mare. EURO 150.000 trattabili. Per info Tel. 328.8476083 LA SPEZIA - Privato vende immobile uso ufficio mq. 80 ca in condominio Via Dalzmazia, 32. Arredato. Posto auto. Ingresso indipendente. Piano rialzato. Vendita con possibile affitto a riscatto. Libero subito. Per info Tel. 329.3987586 VALDELLORA, EX CAPOLINEA - Privato vende in zona tranquilla luminoso 4 ampi vani di 80 mq. parzialmente arredato + cantina, posto auto, garage condominiale motocicli. Euro 140.000. Per info Tel. 0187.510677 Mob. 320.0513298 LA SPEZIA - Privato vende appartamento P.3°, vani 6,5 con ascensore, mq. 126, ingresso ampio, camera/studio, 2 camere, soggiorno, cucina con balcone, bagno e ripostiglio. T/auto. Per info Tel. 339.5358096

Altri Immobili RIF 9140 MAROLA - Caratteristica casa del borgo, in pietra a vista, finemente restaurata, composta da 4 vani con ingresso, soggiorno, cucinotto aperto, 2 camere e bagno. Locale con forno a legna e ripostiglio. Cantina. Arredato. Euro 125.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@ immobiliarebalducci.it

RIF 9013 LA CHIAPPA - Posizione tranquilla, soleggiata e panoramica, villa a schiera ottimamente rifinita, composta da: salone triplo, cucina abitabile con dispensa, bagno, grande terrazza frontale con vista panoramica sulla città; p. superiore - zona notte con 3 camere, bagno e balconata. Garage e cantina, posti auto scoperti. Euro 430.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • Info@immobiliarebalducci.it COD. S055 LA CHIAPPA - Ottima soluzione semindipendente con varie opzioni di ridistribuzione degli spazi. Al piano terra fondi utilizzabili come garage, taverna e cantina. tramite scala interna si accede all'abitazione di 5 vani di circa 100 mq con bella terrazza di circa 90 mq in parte coperta. L'esposizione è su due lati, soleggiata e luminosa in ogni ambiente. Completa la proprietà un fondo commerciale adiacente e sottostante l'abitazione. Da ristrutturare, ottima opportunità. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it COD I053 CEPARANA - Nelle colline di Ceparana, in posizione privilegiata, villa bifamiliare di ampia metratura con ampi spazi esterni attrezzati. Disposta su tre livelli, presenta ampi saloni con camino, 4 camere, 4 bagni e due cucine. Locali di servizio, terrazze, giardino e zona orto. Ampi spazi parcheggio. La vista arriva fino al mare della Versilia e la vallata del magra. Finiture datate ma in ottime condizioni, riscaldamento indipendente per ogni piano. Una ottima soluzione per chi ama la tranquillità a pochi passi dai servizi. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@ alice.it COD I010 PITELLI - Piacevole indipendente bifamiliare, di vani 9 totali con ampi spazi esterni vivibili. Al piano terra appartamento di vani 4 composto da ingresso, cucina, soggiorno due camere, bagno. Al primo piano 5 vani, ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno. Box auto con due ingressi. Adatto anche a due famiglie, dato la separazione completa degli impianti e due ingressi indipendenti. Euro 450.000. LA SPEZIA IMMOBILIARE • Tel. 0187.739338 • laspeziaimmobiliare@alice.it

Provincia SP Appartamenti MANAROLA - In posizione unica, Vendesi appartamento indipendente disposto su due livelli. Grande terrazza con splendida vista mare. Euro 230.000. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com

Altri Immobili SANTO STEFANO MAGRA - Vendesi capannone industriale, in zona Vincinella. 400 mq, altezza di 7 m, 300 mq di corte esterna con cancello. Ottime condizioni. Prezzo interessante. Per info Tel. 335.5295275 / 333.8280465

Altre Zone Appartamenti MONEGLIA - Comodo al mare vendesi appartamento con ingresso indipendente composto da una camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e grande terrazzo. Euro 225.000. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com CHIAVARI - Comodo al centro vendesi appartamento al primo piano composto da tre camere, salone, cucina, bagno, ripostiglio, balconate. Completano la proprietà una cantina, posto auto e piccolo orto. Euro 370.000. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Direttamente sulla Baia del Silenzio, vendesi appartamento completamente ristrutturato di 45 mq. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com CHIAVARI - In centro a pochi passi dalla zona pedonale, vendesi bilocale completamente ristrutturato al primo piano. Euro 130.000. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - In centro storico vendesi appartamento ristrutturato composto da tre camere, salone, cucina, bagno, ripostiglio e balconcino. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - In posizione centrale vendesi appartamento composto da tre camere, soggiorno, cucina, bagno, tre balconi e box. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Comodo al centro vendesi appartamento di recente costruzione,composto da due camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, balcone, cantina e box. Euro 290.000. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell.

Mercato Immobiliare 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com

Cell. 393.9351368 • info@immobiliarebrignole.com

SESTRI LEVANTE - Direttamente sulla Baia del Silenzio, vendesi appartamento su due livelli, completamente ristrutturato, composto da due camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo vivibile. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com

Rif. 1 B : CHIAVARI CENTRO PONENTE - In stabile signorile appartamento di mq 65 con corte e p/auto di proprietà. Ingresso, sogg., cucina con ripost., cam. letto, bagno e disimp. T/autonomo, bassissime spese condominiali, parti comuni perfette. Ottimo investimento per finalità locativa turistica e/o seconda casa mare. Prezzo richiesto Euro 270.000 – Ape Classe G Kwh/m2 anno 211,45. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@ immobiliarebrignole.com

SESTRI LEVANTE - A pochi passi dal centro storico, vendesi appartamento al QUARTO piano composto da due camere, grande soggiorno con angolo cottura, bagno, e due grandi terrazzi. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Fronte mare, in tipico palazzo ligure, vendesi appartamento completamente ristrutturato composto da due camere, soggiorno con angolo cottura, due bagni e balconcino. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com Rif. 1 A : CHIAVARI CENTRO PONENTE – In stabile signorile del 1900 appartamento di mq 85 con posto auto di proprietà. Ingresso alla genovese, soggiorno con cucina a vista, 2 camere letto, bagno e ripostiglio. T/autonomo, cantina di 15 mq, caminetto, pavimento originali dell’epoca, parti comuni perfette. Posizione introvabile per comodità mare e centro. Prezzo richiesto Euro 320.000 - Ape Classe G Kwh/m2 anno 211.45. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@ immobiliarebrignole.com Rif. 20 : LAVAGNA CENTRO / MARE – In casa d’epoca appartamento di mq 75 finemente ristrutturato. Soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, armadi a muro, disimpegno e soppalco. Impianto di climatizzazione canalizzato, t/autonomo, pavimenti in parquet, infissi in PVC, balcone, ottima esposizione. Mare e centro raggiungibili comodamente a piedi. Prezzo richiesto Euro 228.000 - Ape Classe E Kwh/m2 anno 156,36. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@immobiliarebrignole.com Rif. 29 : LAVAGNA CENTRO MARE - In contesto residenziale appartamento di mq 85. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, bagno con finestra. Riscaldamento autonomo, cantina di proprietà, basse spese cond., parti comuni perfette. Ubicazione comoda a tutti i servizi, vicinanza mare / centro. Prezzo richiesto Euro 165.000 – Ape Classe G Kwh/m2 anno G 245,29. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 •

Rif. 30 : LAVAGNA – CAVI BORGO - In tipica casa bifamiliare appartamento di mq 100 con terrazza abitabile di mq 15. Ingr. Indip., salone, cuc. abit., 2 cam. letto, 1 studio, bagno e rpost. L’imm.le è dotato di riscald. Autonomo, zero spese cond., ottima luminosità, p/ auto di proprietà sotto casa. I servizi sotto casa con l’accesso al mare a 30 metri. Prezzo richiesto Euro 255.000 – Ape Classe G Kwh/m2 anno 141,80. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@immobiliarebrignole.com Rif. 2 : CHIAVARI CENTRALISSIMO - In palazzo d’epoca appartamento di mq 120 con balcone. Ingr. Alla genovese, salone doppio, cuc. abit., 2/3 cam. letto, 2 bagni e ripostiglio. Pavim. Originali dell’epoca, soffitti stuccati, ottima luminosità in tutti i locali. Opportunità unica nel suo genere. Prezzo richiesto Euro 400.000 – Ape Classe G. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@immobiliarebrignole.com Rif. 13 : CHIAVARI ZONA SAN RUFINO – Ultimo appartamento in nuova costruzione di mq 90 con 3 balconi. Ing., sogg., cuc. abit., 2 cam. Letto, bagno, disimp. E rispost. Imm.le dotato di riscald. A pavimento, ventilaz. Meccanica, pannelli solari e fotovolt. Isolam. Acustico e termico, box auto sotto casa. Ubicazione nel verde comoda a tutti i servizi. Prezzo richiesto Euro 295.000 – Ape classe A +. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@ immobiliarebrignole.com RIF. 19 : CHIAVARI MARE Appartamento di mq 90 piano alto con ascensore. Ingr.,salone, cuc. abitabile, 2 cam. letto, bagno, ripost. ampia balconata vista mare. Ottima luminosità in tutti i vani, ubicazione strategica per comodità mare e centro, possibilità box auto. Prezzo richiesto Euro 370.000 – Ape Classe G Kwh/m2 anno 192.27. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@immobiliarebrignole.com RIF. 10 : CHIAVARI - PIAZZA

NOSTRA SIGNORA DELL'ORTO - Attico di mq 50 con terrazza abitabile di mq 40. Ing., sogg. Con cucina a vista, cam. letto matrimoniale, bagno e disimpegno. Casa alla genovese di 4 unità abitative, parti comuni perfette, t/autonomo, ottima luminosità con vista Cattedrale / Palazzo Bianco. Opportunità unica nel suo genere. Prezzo richiesto Euro 378.000 - Ape Classe G. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@ immobiliarebrignole.com Rif. 54 : SANTO STEFANO D'AVETO - Nel cuore del borgo, splendido appartamento con ottima esposizione. Ingresso, soggiorno, cucina, cam. da letto, bagno, soppalco, disimpegno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, internamente in buone condizioni di conservazione, parti comuni ordinate, ubicazione comoda a tutti i servizi. L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto. Prezzo richiesto Euro 69.000 - Ape Classe G. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@ immobiliarebrignole.com CHIAVARI CENTRO - Appartamento con vista mare: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone, risc. centrale, ascensore, A.P.E. G. Euro 310.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, ZONA VIA PRANDINA - Appartamento composto da soggiorno, cucina, una camera, bagno, termoautonomo A.P.E G. Euro 100.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI LUNGOMARE - Appartamento in perfette condizioni, arredato: ingresso, soggiorno con cottura, una camera, bagno, ripostiglio, parziale vista mare A.P.E. G. Euro 260.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI - A pochi minuti dal mare e dal centro, ampio bilocale ordinato con balcone. A.P.E. F. Euro 150.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, C.SO COLOMBO - Appartamento ordinato, luminoso, piano alto con ascensore: ingresso, ampio soggiorno con cottura, due camere, bagno, balcone A.P.E G. Euro 290.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com LAVAGNA, FRONTE MARE - Appartamento ultimo piano con terrazza: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, balcone, termoautonomo A.P.E. G. Euro 290.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com

S. ANDREA DI ROVERETO - In tipica casa ligure, appartamento in perfette condizioni: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, balconata con stupenda vista mare A.P.E F. Euro 390.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, VIALE DEVOTO - Bilocale con terrazzo A.P.E. E. Euro 130.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, VIALE DEVOTO - Ampio appartamento con terrazzo: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, box auto A.P.E. G. Euro 280.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com LAVAGNA - Appartamento con vista mare: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, balcone, termoautonomo A.P.E. G. Euro 270.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI PONENTE - Appartamento di mq 120: ingresso con armadio a muro, salone, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, balconi vivibili, risc. centrale, piano alto con ascensore A.P.E. G. Euro 390.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, ZONA VIA PRANDINA - Appartamento luminoso con terrazzo: ingresso, soggiorno doppio, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balconi, (possibilità terza camera), piano alto con ascensore A.P.E G. Euro 350.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, C.SO BUENOS AIRES - Appartamento composto da ingresso, sala, cucina, due ampie camere, bagno, termoautonomo A.P.E G. Euro 249.000,00. IIMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, C.SO BUENOS AIRES - Appartamento con ampia terrazza, composto da: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, termoautonomo A.P.E. G. Euro 300.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com LAVAGNA LUNGOMARE - Appartamento ordinato termoautonomo: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo A.P.E.: G. Euro 250.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com S. STEFANO D'AVETO - Appartamento ordinato, arredato ottima posi-

Mercato Immobiliare EDITORIALE FIMAA LA SPEZIA a cura del presidente Gianni Balducci LA SPEZIA - Via del Canaletto, 222 Tel. +39 0187 523452 info@fimaalaspezia.it • www.fimaalaspezia.it

Riflessioni sull'andamento del Mercato Immobiliare Locale

Gentili Associati e Lettori, nel formulare a tutti Voi i miei migliori auguri per un felice e prospero 2018, approfitto di questo spazio per un'analisi sull'attuale tendenza immobiliare del nostro territorio. L'opinione pubblica, attenta al mercato dell'immobile, parla di ripresa e di entusiasmo tra gli operatori del settore. I numeri, ed in particolar modo quelli forniti dall'agenzia delle entrate, sottolineano un rialzo degli acquisti durante il secondo trimestre 2017 del 3,8 % rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Dall'analisi dei dati risulta evidente che le grandi città, dove è frequente l'acquisto da parte di “grandi” investitori, la fanno da padrone, assorbendo, da sole, il dato di crescita. Risulta quindi evidente che il tasso di crescita di metropoli come Roma e

Milano, che si avvicina al 10%, “droga” il dato nazionale. Nel nostro territorio il dato fornito assume finalmente il segno +, e ben fa sperar questa inversione di tendenza che da tempo aspettavamo, ma siamo lontani dall'entusiasmarci. L'inversione del trend, che per anni ha visto un intero comparto, da sempre trainante per l'economia, stagnare è un dato che va letto in un a chiave assolutamente positiva che va oltre il dato numerico. La ripresa della propensione all'acquisto sostenuta da una sensibile discesa del costo del denaro, ormai attestatosi ben al di sotto del 3 % , muove soprattutto dalla discesa dei prezzi degli immobili. I mercato degli immobili, in contro tendenza rispetto a qualunque altro mercato, che in fase di espansiva vede i prezzi in rialzo, continua a registrare, seppur

lenta, una discesa. Ripartite le transazioni, resta da capire quando l'arretramento dei prezzi terminerà rendendo utilità all'investimento immobiliare oltre che in termini di redditività in termini patrimoniali. Ogni investimento, anche se nella fattispecie in questione vi è soprattutto la ricerca del soddisfacimento del benessere dell'individuo che acquista la propria abitazione o il locale dove esercitare la propria attività è ovviamente, ma aggiungerei doverosamente, finalizzato ad un vantaggio economico da trarre ad un determinato termine. La possibilità di realizzare plusvalenze nella fase di rivendita degli immobili acquistati (perlomeno in termini assoluti) era prima della crisi la normalità. Tutti coloro che hanno dovuto provvedere alla alienazione nel periodo considerato hanno dovuto invece fare i conti con inaspettate minusvalenze. Il valore negativo che si registra va però analizzato in modo più profondo ed analitico. Non si può limitare il ragionamento ai soli numeri. L'investimento va analizzato con completezza storica. Per chiarire: fatto 100 il prezzo pagato per l'immobile in periodo per crisi, ceduto oggi ad 80 al fine di riacquistare un nuovo immobile omogeneo ma più grande del 20% comporterà il pagamento di un prezzo pari a 100. Lo stesso immobile sarebbe costato in periodo per crisi 120. A conti fatti quando la vendita è finalizzata ad un riacquisto la crisi non incide sul patrimonio del soggetto in esempio. Diversa è la posizione di chi ha ac-

Mercato Immobiliare Nessun analista è in grado di stabilire un termine per la ripartenza dell'aumento dei prezzi, ma è certo che la decrescita negli ultimi mesi è rallentata sino a quasi stabilizzarsi; l'acquisto fatto oggi porterà nel medio periodo l'investitore immobiliare ad ottimi risultati patrimoniali.

quistato beni in periodo pre crisi per investimento. E' pacifica la impossibilità di realizzare quanto investito. Va però detto che l'investimento negli immobili destinati alla locazione (bi tri locali) hanno comunque prodotto ottimi risultati in termini di ren-

dimento. A dispetto della riduzione dei prezzi degli immobili sono rimasti pressoché invariati canoni di locazione, permettendo grazie anche all'introduzione di regimi fiscali agevolati per il settore, rendimenti netti tra il 4 ed il 5%.

Essere prevenuti rispetto a chi eroga sevizi e volersi astenere dal sottoscrivere moduli e formulari, già dal primo incontro, puo’ essere comprensibile visto il numero di soggetti che lamentano da anni vessazioni di ogni genere. Chi opera professionalmente e diligentemente, rispettando le regole, non deve però temere di essere additato o non compreso dal suo cliente. Le norme vanno rispettate, ogni soggetto che inizia un rapporto con un agenzia immobiliare ha il dovere (ormai è vissuta come prassi con gli istituti di credito) di fornire il proprio consenso alla privacy e di informare l'agente, a cui il cliente fornisce incarico (formale o non formale) per la vendita o per l' acquisto di un immobile, della regolarità della provenienza dei beni che vuole vendere o del denaro che utilizzerà per l'acquisto. E’ stato pubblicato lunedì 19 giugno u.s., sulla G.U. n. 140, il D.Lgs. 90/2017 in attuazione della direttiva UE 2015/849, che ha innovato la disciplina antiriciclaggio contenuta nel D.L-

gs. 231/2007. L’impianto della disciplina è rimasto inalterato, ma alcuni obblighi sono stati declinati in maniera diversa dal passato ed altri soppressi (es: obbligo di registrazione). Per la precisione l’obbligo principale, quello di adeguata verifi- 45 ca della clientela, ha subito delle lievi precisazioni in ordine al momento in cui deve essere assolto (prima dell’inizio del rapporto) e riguardo all’identificazione del titolare effettivo, rispetto al quale sono stati meglio disciplinati i criteri per la sua individuazione, ed è stata prevista l’istituzione, nel Registro delle Imprese, di un’apposita sezione dove saranno indicati i titolari effettivi delle società iscritte ed alla quale potranno accedere per la consultazione i soggetti obbligati. E’ stato ribadito anche l’obbligo per il cliente di fornire per iscritto tutte le informazioni necessarie e aggiornate per consentire il corretto adempimento dell’obbligo di adeguata verifica della clientela, così come sono state meglio puntualizzate le ipotesi in cui si potrà procedere a misure semplificate o rafforzate di adeguata verifica della clientela.

Mercato Immobiliare zione: ingresso con angolo cottura, una camera, bagno, risc. centrale A.P.E. G. Euro 69.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com BORZONASCA - Appartamento in perfette condizioni: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina, termoautonomo A.P.E. F. Euro 90.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, C.SO BUENOS AIRES - Appartamento ristrutturato ben arredato: ingresso, sala con cottura, due camere, bagno, balcone con vista aperta, termoautonomo, cantina. Euro 390.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com LAVAGNA, CENTRO - Ampio bilocale ristrutturato con balcone vista panoramica (possibilità di arredo). Euro 225.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com RIF 248 CHIAVARI – Vendesi appartamento 90 mq. completamente ristrutturato e arredato con gusto. Zona via de Scalzi. Euro 320.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com

RIF 124 CHIAVARI – Lungomare bilocale con terrazzo vivibile. Euro 170.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 140 CHIAVARI – Vendesi bilocale termo autonomo in piccola palazzina nel verde ultimo piano con due terrazzi. Vista aperta e mare. Euro 169.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF M100 CHIAVARI – Vendesi zona c.so Buenos Ayres appartamento piano alto con due camere da letto ingresso sala cucina bagno e terrazzi. Euro 320.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@ agenziaaeffe.com RIF 144 CHIAVARI – Zona ponente mare trilocale bagno e cucina ristrutturati balconcini. Euro 195.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 144 CHIAVARI – Vendesi appartamento composto da ingresso con armadi a muro cucina attrezzata con balconcino bagno ristrutturato con doccia in muratura con finestra camera da letto matrimoniale salotto con balconcino. Bagno e cucina ristrutturati. Euro 195.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenzia-

aeffe.com RIF 122 CHIAVARI – Vendesi appartamento recente costruzione termo autonomo cucina abitabile sala camera da letto bagno con doccia e finestra terrazzo e cantina. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@ agenziaaeffe.com RIF 254 CHIAVARI – Vendesi ordinato e luminoso mq. 140 2 camere doppi servizi 2 sale cucina terrazzo veranda. Euro 430.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 259 CHIAVARI – In vendita sul Lungomare di Chiavari appartamento completamente ristrutturato, ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (matrimoniale e doppia) doppi servizi (doccia e vasca da bagno), due terrazzi con vista mare, cantina sottotetto. Comodo parcheggio comunale nei pressi dell'immobile, complesso con portineria, poca distanza dal centro città. Euro 550.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 247 CHIAVARI – Località Caperana - Perfetto appartamento termo autonomo su 2 livelli, ultimo piano, con terrazzo sito in piccola palazzina in stile genovese di recente costruzione nel verde, sopraelevata rispetto alla strada, composto da ingresso con armadi a muro, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio e finestra, terrazzo panoramico vivibile, al piano; Ingresso nel soggiorno, camera da letto e bagno con finestra, al piano superiore mansardato. Due posti auto di proprietà e una cantina completano l'offerta. Comodità ai negozi ed ai mezzi pubblici anche a piedi a mezzo di una scala esterna alla palazzina. Euro 270.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 149 CHIAVARI – Nel centro storico di Chiavari Ponente in palazzina d'epoca appartamento autonomo posto al primo piano, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia. Euro 135.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 258 CHIAVARI – In zona Levante, appartamento posto all'ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio (possibilità secondo bagno), terrazzo e balcone, cantina, vista aperta e mare. Comodità parcheggio e servizi. Euro 260.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com

RIF 148 CHIAVARI – A due passi dalle spiagge, zona ponente, grazioso bilocale arredato, piano rialzato, composto da: ingresso, ripostiglio, ampia cucina abitabile/soggiorno, camera da letto matrimoniale con vista mare. Palazzo in ordine. Ideale come seconda casa al mare. Euro 250.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 134 CHIAVARI – Bilocale termo-autonomo, arredato con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno con doccia in muratura, camera da letto matrimoniale, cortile. Prezzo molto interessante. Aria condizionata, doppi vetri, facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Euro 130.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 146 CHIAVARI – Appartamento termo autonomo, sul Lungomare di Chiavari, piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Ottima posizione, luminoso, di fronte alla spaggia. Da riordinare. Posto auto condominiale a rotazione. Ideale come seconda casa al mare e/o investimento. Euro 165.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com CERRETO LAGHI - Vendesi appartamento mq 105: tre camere, due bagni, salone, cucinotto. Stipetto sci. Posto auto in garage condominiale. Terrazze apribili con vista sulle piste. Appartamento predisposto per essere diviso in due. Euro 180.000 trattabili. Per Info Tel. 333.8280465

Altri Immobili FRAMURA - Vendesi villa indipendente su tre piani composta da quattro camere, saloni, cucina, tre bagni, grande terrazzo, box, posti auto e 3.000 mq di uliveto. Vista mare unica. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - A 2 km dal mare, vendesi casetta indipendente di una camera, soggiorno con angolo cottura, bagno, ampio terrazzo e 1.500 mq di terreno. Splendida vista mare. Euro 180.000. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Comodo al centro, nel verde e nel silenzio, vendesi immobile di prestigio, facente parte di una villa con ingresso indipendente su due livelli, con giardino, terrazzi e posto auto. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE •

Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com SESTRI LEVANTE - Nel verde e comodo al centro, Vendesi casa rustica due livelli, con possibilità di ampliamento. 10.000 mq di uliveto. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com CASARZA LIGURE - Vendesi villa indipendente, composta da due unità immobiliari di recente costruzione, con ampi terrazzi, giardino, posto auto e cantina. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com BARGONE - Vendesi in villetta bifamiliare, appartamento con due camere, soggiorno, cucina,bagno, giardino, orto e cantina. Euro 200.000. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@ baiadelsilenzioimmobiliare.com CASARZA LIGURE - Vendesi villa semindipendente su due livelli, con possibilità di realizzare due unità immobiliari. Ampi terrazzi e splendida vista mare. BAIA DEL SILENZIO STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0185.487030 • Cell. 335.5302931 • info@baiadelsilenzioimmobiliare.com Rif. 25: PRIMISSIMA PANORAMICA DI LAVAGNA – In contesto unico ed esclusivo porzione di villa di mq 200 con totale vista mare Sestri Levante – Portofino. Salone doppio con caminetto, cucina abit., 3 cam. letto, studio, 4 bagni, disimp. Taverna e loc. lavanderia, mansarda con servizi, ascensore, giardino pianeggiante con possib. Piscina. Imm.le totalm. Ristrutt. Prezzo richiesto Euro 695.000 – Ape in attesa di certificazione. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@ immobiliarebrignole.com Rif. 7 : CHIAVARI CENTRO STORICO - Nel cuore del centro cittadino nuovo villino di mq 120 con giardino privato. Ingr. Indipend., sogg. Con cuc. a vista, 2 cam. letto, 2 bagni, ripost. e disimp. Riscald. Autonomo, finiture interne ricercate, metodologia costruttiva anti sismica, acc. Carrabile privato. I vantaggi dell’indipendenza in pieno centro storico. Prezzo richiesto Euro 490.000 – Ape : in attesa di certificazione. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@immobiliarebrignole.com

Box CHIAVARI, ZONA VIA PRANDINA - Box auto di mq 15. Euro 50.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com

Mercato Immobiliare LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di Sestri Levante

Studio Immobiliare BAIA DEL SILENZIO, con sede a Sestri Levante (GE), Via XXV Aprile, 80 - Titolare Serenella Bianchi Buongiorno Serenella, nel ringraziarTi per la collaborazione alla produzione di questo contatto diretto con i nostri lettori, per prima cosa presentiamo la Tua attività. La Tua è a buona ragione un’ agenzia “Storica” nel Comune di Sestri Levante poiché presente dagli anni (ottanta … novanta) su questo mercato immobiliare e rappresenta, dunque, un ottimo termometro per capire sia l’andamento che le prospettive della compravendita immobiliare di questo territorio. Descrivici intanto i servizi che offri alla Tua clientela ed il Tuo ambito territoriale di lavoro: Il nostro ufficio si occupa della vendita e della locazione di immobili ad uso residenziale, turistico e commerciale, offrendo alla clientela una completa assistenza durante tutte le fasi della transazione e curando tutti gli aspetti: dalle prime valutazioni di mercato agli aspetti fiscali e catastali. Trattiamo immobili in tutta la riviera di levante, anche se Sestri Levante è sicuramente il centro della nostra principale attività. Bene veniamo alle domande che ho da porti. Come sicuramente avrai letto anche tu, una recentissima relazione a fonte Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, il mercato del mattone in Italia, per il terzo anno consecutivo nel 2016, aveva registrato una crescita, superando il milione di immobili compravenduti. Un risultato che non si raggiungeva dal 2011. Il 2016 si era chiuso infatti con un 18,4%

sull’anno precedente e con un incremento del 16,4% degli scambi relativamente all’ultimo trimestre. Come al solito è il Nord che trainava la crescita del mercato, e Sestri Levante, come Comune appartenente a questa fascia d’Italia come riflette questa situazione? Quanti e quali elementi di questa notizia ci puoi confermare e ritieni attendibili per la Tua realtà di territorio di lavoro? Il 2017 ha visto la prosecuzione di questa tendenza? Ci puoi dare la Tua opinione sul presente ed il prossimo futuro? Sicuramente in questi ultimi due anni il mercato ha registrato una sensibile crescita, la diminuzione dei prezzi ha favorito questa tendenza, spingendo molte persone ad investire ancora “nel mattone”. Sestri Levante insieme con il territorio del Golfo del Tigullio hanno un mercato immobiliare completo che varia dal residenziale a quello della seconda casa perché grazie alla storia, alla ricettività, alla vicinanze delle spiagge, ed alla ristorazione tipica sono anche meta turistica per chi al sole vuole unire arte, cultura, enogastronomia ed investire in una location che è polo di attrazione equidistante dalle maggiori attrattive della Liguria di Levante e del Nord Toscana. Cosa ci puoi dire ad oggi sul dinamismo immobiliare di queste due tendenze e quale risulta essere la prevalente? La nostra zona è caratterizzata da un merca-

to in continuo movimento , legato soprattutto alla vendita e locazione della seconda casa. Puoi descriverci meglio quali settori del territorio di lavoro sono più adatti e richiesti dal mercato della prima casa e quali da quello della seconda casa? Il mercato della prima casa richiede oltre alla zona del centro, anche quella della prima periferia,mentre quello della seconda casa privilegia il centro, la comodità al mare o comunque zone panoramiche. Quali categorie di pubblico si avvicinano alle Tue offerte per il residenziale e da dove nell’ambito dei comuni e delle province limitrofe ritieni maggiori i flussi per la prima casa? Molte richieste per il residenziale provengono da persone già residenti che hanno visto cambiare le loro esigenze nel corso degli anni e quindi cercano un tipo di immobile diverso. Alcune da clienti residenti in altre regioni che decidono di trasferirsi al mare. Quali città e quali regioni premiano invece l’offerta della seconda casa o l’investimento immobiliare? Soprattutto la Lombardia (in particolare Milano) il Piemonte e Emilia Romagna. Ci sono paesi esteri da cui ricevi richieste per

Mercato Immobiliare

la locazione stagionale o per l’investimento? Negli ultimi anni abbiamo visto una crescita di richieste in modo particolare per la locazione, ma abbiamo clienti che hanno deciso anche di acquistare. La clientela è costituita prevalentemente da inglesi, tedeschi,svizzeri,olandesi e francesi. Riscontri una offerta importante di beni rispetto al passato ed una stabilità di prezzi su entrambi i mercati? Più o meno quanto è la durata del processo d’acquisto attuale sul residenziale? Puoi sbilanciarti su una media temporale? Attualmente il mercato offre un discreto nume48 ro di immobili ed i prezzi hanno raggiunto una certa stabilità. Veramente difficile fornire una media sui tempi. Prendendo ad esempio un appartamento medio di 70 mq., in quanto tempo, invece, gli acquirenti di una seconda casa per investimento su questo territorio possono rendere redditizio il loro investimento? Direi in tempi brevi, se l’appartamento è situato in posizione centrale e comoda al mare può essere proposto per la locazione settimanale, mensile e anche per periodi più lunghi. In genere la “pietra”, nei settori con anche richiamo turistico, resta sempre un investimento sicuro con una buona redditività, comunque migliore di quella dei prodotti finanziari? Io ne sono convinta, facendo questo lavoro da parecchi anni, continuo a credere nell’investimento immobiliare. Come e cosa riscontri sull’andamento dei prezzi e quali valori medi ci puoi esprimere per la compravendita immobiliare nuova ed usata? Gli immobili di nuova costruzione in questa zona sono pochissimi. Per gli appartamenti situati in centro i prezzi variano da Euro 4.000,00 a Euro 6.000,00 al mq. Fondamentali le condizioni dell’immobile e la posizione. Il mercato locativo sia residenziale che sta-

gionale trova in Sestri Levante un comparto di mercato importante? Il mercato locativo soprattutto per quel che riguarda le locazioni turistiche è molto importante e le richieste sono in crescita. Quali valori ci puoi esprimere per la compravendita e quali per le locazioni stagionali? Per le locazioni stagionali, il prezzo varia in relazione alla durata, alla dimensione dell’appartamento, alla posizione. Ci possono essere differenze consistenti tra un appartamento situato in centro ed uno collocato direttamente sulla Baia del Silenzio. Noti differenze nelle attitudini degli acquirenti e dei venditori rispetto ad un recente passato? Si, ci sono stati cambiamenti. Gli acquirenti valutano con estrema attenzione tutte le proposte del mercato e cercano di ottenere la massima trattabilità sui prezzi. I venditori che spesso sono portati a sopravvalutare il loro immobile, devono fare i conti con i nuovi prezzi di mercato. Il ricorso al credito bancario è prevalente o in che percentuale ci puoi esprimere la cosa? Direi intorno al 40/50%. Ritieni ci sia un miglioramento nell’erogazione dei mutui e dei finanziamenti o esistono margini di miglioramento? Esistono sicuramente possibilità di migliorare. In ogni caso in questo momento vedo che i clienti sono abbastanza contenti delle soluzioni proposte dalle banche locali. Quanto influisce attualmente lo stato dei beni e come vengono presentati dai Venditori sul buon fine veloce della compravendita? E’ fondamentale che l’immobile venga presentato nelle migliori condizioni possibili e vuoto. Quanto è importante affidare il bene all’agente immobiliare più vicino nel territorio e stabilmente presente da molti anni? Molto importante.

Nella commercializzazione delle Tue offerte ritieni importante la collaborazione con altri colleghi e l’incarico conferito in esclusiva? Avere l’esclusiva ci consente di lavorare al meglio sull’immobile e ritengo fondamentale la collaborazione con i colleghi seri e professionali. Prima della conclusione di questo incontro vorrei soffermarmi anche sul mercato immobiliare commerciale per il quale il territorio di Sestri Levante e del Golfo del Tigullio in genere erano un fiore all’occhiello nella provincia genovese nel passato vista la logistica e la vastità del territorio. Quali riflessioni ci puoi fare su questo settore se lo tratti? Il mercato immobiliare commerciale è quello che forse ha maggiormente risentito della crisi. Quali provvedimenti riterresti utili da parte dell’amministrazione e del governo, per agevolare ulteriormente questo mercato e quello dell’investimento per la seconda casa in genere? Una riduzione delle imposte potrebbe essere un’idea interessante. Applicare la cedolare secca anche agli affitti commerciali consentirebbe ai proprietari di ridurre canoni di locazione che per molti inquilini sono diventati insostenibili. Bene siamo arrivati alla fine di questo incontro e per ultima cosa Ti chiedo un consiglio al pubblico dei nostri lettori ed in genere per l’investimento? Quasi sempre la vendita. l’acquisto e la locazione di un immobile sono legate a scelte di vita e quindi è importante valutare con attenzione e con l’aiuto di un professionista serio e preparato che crede nel proprio lavoro .La casa è stata e resta uno degli investimenti che ci danno maggiore sicurezza. Bene Serenella, Ti ringrazio ancora per avere accettato il mio invito a questa intervista e approfitto per augurarTi un sempre più proficuo lavoro per la Tua attività.

Mercato Immobiliare LE PROPOSTE DEI PROFESSIONISTI IMMOBILIARI DEL NOSTRO TERRITORIO

IMMOBILIARE VISCONTI CHIAVARI (GE)

338.9601624

Compravendite â&#x20AC;˘ Affitti annuali e stagionali

LA SPEZIA (SP)

- Via del Canaletto, 105 - Tel. 0187 447940 - Mob. +39 347 4779598

345.9168299

La Spezia Immobiliare

LA SPEZIA (SP)

392.1999798

Per Vendere, Comprare o Affittare Casa

info@agenziaimmobilcasa.com

0187.739338

laspezia@grimaldifranchising.it

www.agenziaimmobilcasa.com

laspeziaimmobiliare@alice.it

www.grimaldifranchising.it

www.italiapervoi-casa.it

LA SPEZIA - Rif. 1184 - In stabile totalmente ristrutturato, al piano alto servito da ascensore, appartamento di ampia metratura composto da: ingresso, salotto con ampia vetrata vista mare e balcone angolare, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e servizio. RICHIESTA - Euro 200.000 tr.

PRATI DI VEZZANO VICINANZE STAZIONE(SP) (SP)

SEMINDIPENDENTE

LA DI CHIAPPA (SP) PRATI VEZZANO (SP)

RIF. AP 0472-65 APPARTAMENTO

Semindipendente su due livelli, con ampia terrazza, cantina e spazio esterno, 4 vani più doppi servizi. Cantina con soppalco al piano strada, al piano mezzanino sala, cucina, bagno e terrazza con vista, al pianoRIF. primo camere, APPARTAMENTO AP 20471-70 bagno e terrazza.

Appartamento 3 vani da riqualificare in parte, perfetto come affittacamere o ad uso investistimento, € A.P.E.: G 241,75 60.000 composto da: piccolo corridoio in ingresso, soggiorno, due camere, cucina con terrazza e bagno. TerLAspese SPEZIA - CENTROesigue. (SP) moautonomo, condominiali €

LA SPEZIA SPEZIA (SP) (SP) LA

A.P.E.: G 111,111

6 50

LA CHIAPPA (SP) APPARTAMENTO

RIF. AP 0479-120 APPARTAMENTO

P.4° e ultimo con ascensore, 4 vani più servizi, molto luminoso, con vista panoramica, parzialmente da riqualificare, termoautonomo. Così composto: ingresso in corridoio, sala con balcone, 2 camere matrimoniali, con APPARTAMENTO RIF. APcucina 0454-115 soppalco/dispensa, bagno. Edificio in buone condizioni. A 10 min. da Spezia centro, bel 3 vani in ottime con- Persiane Appartamento nuove. di 90 mq, piano alto con ascensore,

dizioni con ampio spazio esterno, cantina e piccola termoautonomo da riqualificare. Cosi composto, in€ termoauto€ con A.P.E.: G 111,11 120.000 A.P.E.: 120.000 depandance, senza spese condominiali, gressoGsu221.23 disimpegno, ampio soggiorno balconomo, composto da cucinotto, sala, camera matri- ne, camera matrimoniale con balcone, altra camera CANALETTO (SP) e ampia corte matrimoniale, cucinaCOLLI (SP)ampio tinello, bagno moniale, bagno con doccia, cantina abitabile, con piccola depandance. e ripostiglio. €

A.P.E.: G

RIF. AP 0569-150 APPARTAMENTO

€

A.P.E.: F 158,87

RIF. AP 0449-125

Zona Nord, defilato dal traffico, 5 vani in ordine, termoautonomo, soleggiato. Composto da ingresso, ampio soggiorno, 2 camere, cucina, servizio, balcone con veranda attrezzata a lavanderia, sito 3° piano senza ascensone. APPARTAMENTO

95.000

A.P.E.: G 72,72

RIF. AP 0503-169 APPARTAMENTO

€

RIF. AP 0448-130

Al 1° piano, in edificio in buono stato di manutenzione, vani 3,5 recentemente ristrutturato (impianti, infissi pavimenti, bagno) e completo di buon arredo, termoautonomo, spese condominiali minime, con ingresso nel soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno.

RIF. AP 0505-198 APPARTAMENTO

115.000

RIF. AP 0560-195

In palazzina del 900, appartamento di circa 100 mq, vani 7, posto al 2° piano con doppio caposcala e vista mare. Sottotetto di 100 mq al grezzo, dove poter realizzare terrazza a tasca. Il tutto da riqualificare. Cantina in pietra, locale finestrato dove poter realizzare monolocale, ampio sottoscala e porzione di giardino con ricovero attrezzi.

169.000 A.P.E.: F 161,79

SAN TERENZO (SP)

APPARTAMENTO

€

CENTRALISSIMO (SP)

Appartamento di 85mq, 5 vani, con posto auto. Termoautonomo. Ampio ingresso, cucina abitabile, ampia sala con terrazzo, due camere matrimoniali, vano ripostiglio/ cucinotto, bagno. Aria condizionata in sala e una camera matrimoniale.

150.000 A.P.E.: E 223,89

LA SPEZIA, CENTRALE (SP)

RIF. AP 0502-120

In palazzina in perfetto stato di manutenzione, grande appartamento di 3 vani con interni da riqualificare. Così composto: ingresso in ampio disimpegno, sala con balcone, camera matrimoniale con altro RIF. balcone, bagno e APPARTAMENTO AP 0402-95 grande ripostiglio/studio. Termoautonomo.

CENTRO CITTA’ (SP)

In stabile in buone condizioni, con ampio atrio di ingresso, al 3° piano con ascensore, appartamento di vani 4, termoautonomo, spese condominiale minime. Composto da: corridoio in ingesso, camera matrimoniale, cameretta, sala con balcone, cucina abitabile, bagno con soppalco.

APPARTAMENTO

www.italiapervoi-casa.it www.italiapervoi-casa.it

70.000

PEGAZZANO (SP) FABIANO BASSO (SP)

€

195.000

ZONA PORTO LOTTI (SP)

APPARTAMENTO

RIF. AP 0457-139

Grande 5 vani più bagno e ripostiglio, con 2 balconi, perfettamente ristrutturato, 4° piano, termoautonomo. Composto da sala in ingresso con balcone, corridoio, camera matrimoniale, due camerette, cucina con balcone bagno, infissi nuovi, aria condizionata.

RIF. AP 0534-240 APPARTAMENTO

RIF. AP 0500-270

€ 130.000 € costruzioni, A.P.E.: G 277,93 A.P.E.: G 236,89 A.P.E.: E 71,83 139.000 Appartamento di vani 5 termoautonomo,€con 125.000 ascensore, Appartamento di 3 vani con giardino privato, posto auto Prima collina vista mare, in edificio di recente

in palazzo d’epoca così composto: ingresso su corridoio, privato e cantina. Composto da zona giorno con cucina, appartamento in trifamiliare vani 5, biservizi, spazio ester3 camere matrimoniali, ampio soggiorno con balcone, cu- camera matrimoniale, sala, bagno. Ogni vano ha accesso no in parte pavimentato con portico, 2 p.auto. Rifiniture di cina abitabile, bagno, ripostiglio. Vista aperta. pregio, termoautonomo. Appartamento al giardino privato. ALBIANO MAGRA (MS) ZONA ANTONIANA (SP) MIGLIARINA (SP) P.1°: ingresso in ampio salone con terrazza, cucina abitabile, 2 matrimoniali con bagno padronale, disimpegno, cantina.

€

A.P.E.: G 111,11 LA LIZZA (SP)

APPARTAMENTO

240.000 A.P.E.: G 111,11

CADIMARE (SP)

RIF. AP 0428-145

Grazioso appartamento di 5 vaniRIF. composto da: APPARTAMENTO AP 0528-275 soggiorno in ingresso con terrazza vivibile, cucina Con stupenda vista panoramica, giardino ed uliveto atabitabile, camerabox singola terrazzo, ampia e tiguo all’immobile, auto, incon bifamiliare ampio 5 vani: ampio ingresso, doppia sala con terrazzo con vasca, vista, 2 luminosa camera matrimoniale, bagno con camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno, sottotetto, ripostiglio, termoautonomo. 2 cantine.

A.P.E.: A.P.E.: G F 133,51

€

198.000 A.P.E.: G 217,03

€€

APPARTAMENTO

249.000

VEZZANO LIGURE (SP)

RIF. AP 0455-155

In nuova costruzione, appartamento vani, al APPARTAMENTO RIF.diAT40535-290 P.4° con ascensore, terrazza, pannelli solari. InStupendo attico di vani 5 e doppi servizi, doppio capogressocon in grande open space grande scala, terrazzacon piùangolo lastrico cottura, solare, box auto, termoautonomo, oggetto unico, accessoeesclusivo da sala con terrazza, camera, cameretta bagno con ascensore. In ottimo condominio di recente costruzione. doccia. Parcheggio privato. Termoautonomo.

A.P.E.: FA+ 17,18 145.000 249.000 A.P.E.:

€

€€

APPARTAMENTO

RIF. AP 0462-165

Grande 6 vani di 130 mq, perfettamente ristruttuINDIPENDENTE RIF. IN 0524-350

rato, sottotetto conlivelli, terrazza, termoautonomo. Così Indipendente su due con ampi terrazzi e giardino. Al composto: ingresso in soggiorno con cucinae terrazabitapiano primo appartamento di vani 6 con giardino zi. Al piano appartamento di alta metratura al grezzo. bile nuova,terra 3 camere da letto, bagno, sottotetto pari Completa proprietà un con ampio giardinoaad uliveti.Termometraturalada ultimare terrazza tasca. autonomo.

A.P.E.:GG359,88 292,41 155.000 290.000 A.P.E.:

€€

165.000 290.000

Via dei Mille, 111 - La Spezia (SP) Tel. +39 0187 731390 • Mob. +39 366 4033444 www.grilloimmobiliare.eu • info@grilloimmobiliare.eu LA SPEZIA - CENTRO (SP) CENTRALISSIMO (SP)

APPARTAMENTO

LA SPEZIA, CENTRO (SP) CENTRO CITTA’ (SP)

RIF. AP 0561-295 APPARTAMENTO

Piano alto con ascensore, appartamento di vani 4,5 con terrazze. Appartamento composto da : ampia sala con grande terrazzo ad L, cucina con terrazzo, n 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con antibagno APPARTAMENTO RIF. AP .0450-170

LA SPEZIA, CENTRALISSIMO (SP) CENTRALISSIMO (SP)

RIF. AP 0526- 295 APPARTAMENTO

RIF. AP 0441-350

In palazzo d'epoca con rifiniture di pregio, grande appartamento di 6,5 vani così composto: ampio salone con 2 terrazzi, 2 camere matrimoniali, studio, cucina abitabile con ripostiglio, 2 bagni recentemente ristrutturati. APPARTAMENTO RIF. AP 0427-178

In palazzo d’epoca, al P.3° con ascensore, grande 6 vani con biservizi, locale spogliatoio, ristrutturato con finiture di pregio: disimpegno in ingresso, soggiorno doppio con camino, 4 camere, cucina abitabile, biservizi APPARTAMENTO RIF. APbagno/doc0466-190 cia, vano ripostiglio con grande armadio a muro, termoIn edificio in ottime condizioni, al 4° piano, grande autonomo. Al primo piano, appartamento di vani 5 con terrazza

In palazzo d’epoca in buono stato, al P.1°, grande 4 vani più doppi servizi, in buone condizioni, termoau- 5 vani completamente ristrutturato con al 5° piano abitabile e cantina, termoautonomo. Così distribui€ in295.000 € termoautoA.P.E.: 111,11 da vano disimpegno 111,11con bagno e cameretta, G 137,85 295.000 A.P.E.: 350.000di tonomo.G Composto ingres- A.P.E.: grandeGtaverna to: ingresso nel soggiorno, 2 camere€matrimoniali so, due camere matrimoniali, cucina abitabile con nomo, con spese condominiali minime. cui una con cabina armadi, studio, cucina abitabile SEDEin DI MONTEROSSO Via Gioberti 3895139378 Manuel+39 arredo muratura, soggiorno con-balcone, grande 5, Tel. +39 0187.829020 • Francesco +39 con accesso allla•terrazza, bagno e3466106581 piccola cantina. terrazza coperta. VERNAZZA (SP) MONTEROSSO (SP) MONTEROSSO - FEGINA (SP) RIOMAGGIORE (SP) € 170.000 A.P.E.: F 169,4 € 178.000 A.P.E.: G 164,02 € 190.000 A.P.E.: G 187,17

CANTINA

AVENZA DI CARRARA (MS)

RIF. AP 0412-85 FONDO

In centro paese, a 50 metri dal mare, ampia cantina composta da: zona giorno con angolo cottura più bagno e zona letto con matrimoniale. Il tutto recentemente ristrutturato.

A.P.E.: ESENTE

€

RIF. FC 0550-148 RUSTICO

Nel centro del paese vecchio di Monterosso fondo finestrato adibito a cantina di circa 40 mq ideale per utilizzo come magazzino.

85.000 A.P.E.: ESENTE

APPARTAMENTO

REBOCCO (SP)

RIF. AP 0096-250

€

RIF. RU 0539-160 RUSTICO

Rustico con circa 3.000 mq di terreno vista mare. A 2 minuti dalle spiagge proponiamo rustico dove è possibile un ampliamento fino a 30 mq con ampio giardino. La proprietà gode di un terreno interamente piantumato e risanato.

140.000 A.P.E.: ESENTE

VILLETTA A SCHIERA

€

RIF. SI 0471-290

RIF. RU 0537-219

Splendido rustico finemente ristrutturato con ampia corte esterna pavimentata vista mare. Ingresso indipendente da cancello privato, zona giorno con angolo cottura e bagno. Al primo piano zona notte.

160.000 A.P.E.: G 111,11 INDIPENDENTE

€

210.000

RIF. IN 0392-295

APPARTAMENTO

A.P.E.: G

€

Meraviglioso appartamento al piano terra di trifamigliare, con vista sul mare aperto, giardino privato, loggia coperta, ripostiglio CENTRALISSIMO (SP) sottoscala, lastrico solare condominiale. Ampio vano giorno con porta finestra, cucina, bagno.

A.P.E.: G 111,11

€

RIF. AP 0533-340

Grande bilocale con ingresso indipenden- Al secondo piano di palazzina in buono te. Cosi composto: ingresso in soggiorno condizioni, ampio 3 vani più servizio. con angolo cottura, camera matrimoniale, cosi composto: ingresso in disimpegno, BOCCA DI MAGRA (SP) soggiorno con terrazzo con vista aperta, bagno e cantina. L’appartamento è stato interamente ristrutturato. Possibilità di ac- cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Termoautonomo. quisto di un posto auto.

Con entrata nel borgo ed affaccio sul mare, appartamento con terrazzino con vista, cantina, giardino privato. Composto ARCOLA da: cucina, sala (SP) con terrazzino, camera matrimoniale, bagno. P.Inferiore: grande cantina con accesso al giardino privato.

APPARTAMENTO

250.000

€

A.P.E.: C 77,8

270.000 A.P.E.: G 111,11

RIOMAGGIORE (SP)

RIF. AP 0517-320 APPARTAMENTO

RIF. AP 0522-320

RIF. AP 0527-270 APPARTAMENTO

€

320.000 A.P.E.: G 185,82

RIOMAGGIORE (SP)

RIF. AP 0441-335

VILLA

290.000

€

A.P.E.: F 125,45

320.000 A.P.E.: G 111,11

MONTEROSSO AL MARE (SP)

RIF. VI 0291-750

€

295.000

340.000

MONTEROSSO - PAESE VECCHIO (SP)

VILLA

RIF. VI 0438-850

RIF. AP nel 0470-450 APPARTAMENTO RIF. INLoc. 0521-415 AP 0440-350 AP 0511-350 In posizione collinare eRIF. soleggiata, nuovaAPPARTAMENTO residenza A 10 minRIF. da Forte Dei Marmi, e 10 min da Lerici,villa BaccanoAPPARTAMENTO - In zona collinare, immersa verde,

quadrifamiliare di realizzazione. Soluzioni così 5 min. da La Nel Spezia, 10 min. dal Golfo Dei Poeti, fronte mare, con giardino, box auto con per 2più macchiunità immobiliari, splendipaeseavecchio,appartamento di 3,5 vani Al P.1°, stupendoin3corso vani con grande ter- Appartamento composto: ingresso in Proprietà da vistacasa, mareparticolari e ampi spazi Unità ristrutturato conampi 2 terrazze, razza composto da poggiolo, cameretdi vanie 4poggiolo, con giardini e taverne al pianosoggiorno, terra, concamera ne, matrimoniale, cantine, posto barca fronte di esterni. 5 Terre, e 15 completamente min. dalla Versilia, Villa con spazi principale di vani 4, seconda di vani termoautonomo. composto ta, abagno, ingresso camera matrimoniale soppalchiinecucina, terrazze al piano primo. Prezzi partireripostiglio. pregio,Balcone. ingresso indipendente, ampio giardino con unità esterni, e piscina, su tre livelliAppartamento in ottime condizioni. 2. 1000 mq c.a di terreno piantumato. da : soggiorno con angolo cottura, n 2 camecon accesso alla terrazza, sala o 2° cameda € 155.000 possibilità di realizzare piscina, ampia terrazza vista Termoautonomo, ideale prima abitazione, re matrimoniali, bagno. ra con accesso alla terrazza con stupenda mare con veranda. casa vacanze; ottima uso investimento. vista sul paesino, bagno. 137,85 A.P.E.: G 256,61

€

A.P.E.: G € 335.000 G 111,11 350.000€ A.P.E.:

€ 750.000€ 350.000 A.P.E.: G 111,11

A.P.E.: G 137,87 A.P.E.: G 111,11 415.000

€€

850.000 450.000

7 51

www.italiapervoi-casa.it

MONTEROSSO AL MARE (SP) CORNIGLIA (SP) CORNIGLIA (SP) MONTEROSSO AL MARE (SP) In stabile d’epoca, app.to al P.1° con ascensore di Nuove costruzioni in zona residenziale, con ampi Indipendente con due appartamenti, uno al piano c.a 110 mq, 5 vani piu bagno, terrazza e due balco- spazi verdi, costruzioni con caratteristiche strutturali terra l’altro al piano primo, in ottime condizioni,con 3 ni. Ampio ingresso, grande sala, cucina abit.le con ed architettoniche di alto pregio, rifiniture fuori capi- posti auto, 3 cantine, giardino, 2 terrazze. balcone, 2 camere matrioniali (una con balcone), tolato, con spazi auto di proprietà e giardini. ampio corridoio, grande rip. finestrato, bagno, terrazza. Completamente ristrutturato.

LA SPEZIA SPEZIA (SP) (SP) LA

CENTRO CITTA’ (SP)

IMMOBILIARE VISCONTI

LA SPEZIA Via del Canaletto, 105 Tel. +39 0187 447940 Fax + 39 0187 447946 Mob. +39 347 4779598 www.immobiliarevisconti.agenzie.casa.it • visconti.immobiliare@libero.it BOLANO (SP)

INDIPENDENTE

CANALETTO (SP)

RIF. 1118 APPARTAMENTO

Nella prima collina in posizione dominante si propone casa indipendente composta da n. 2 unità abitative ciascuna con accesso autonomo e mq. 4.200 di terreno perimetrale. Soleggiata e ben esposta. Da riordinare.

€

A.P.E.: G

LA SPEZIA (SP) 52

www.italiapervoi-casa.it

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

CANALETTO (SP)

RIF. 1081 APPARTAMENTO

In ottimo contesto residenziale con posti auto privati e giardini condominiali, appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, servizio, rip., 2 lunghe balconate.

€

RIF. 1093

In esclusiva - Centralissima casa indipendente di mq. 300 con giardino perimetrale di mq 600 composta da: Piano Terra, locali adibiti a cantine, box, rustico e lavanderia; Piano 1° appartamento di ampi 4 vani. Ottima esposizione.

250.000 A.P.E.: G

€

260.000

BOLANO (SP)

RIF. ... VILLA

INDIPENDENTE in ottime condizioni generali. Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucinotto, studio e bagno; Piano 1°: 2 camere, balcone, servizio, rip. Solarium di 50 mq con meravigliosa vista mare e giardino curato.

€

180.000

CEPARANA (SP)

Appartamento al piano 3° con ascensore di 140 mq. composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere, servizio e rip. Ottima esposizione solare e vista aperta. Buone condizioni.

280.000 A.P.E.: F

€

180.000 A.P.E.: D

RIF. 1175 INDIPENDENTE

RIF. 1142 INDIPENDENTE

€

RIF. 1133

In posizione centrale app.to al piano terra con ampio GIARDINO. Composto da ingresso in salotto, cucina abitabile, 2 camere, servizio. BOX auto di mq 18. POSTO AUTO assegnato in area condominiale. Buone condizioni.

MAZZETTA (SP)

€

135.000

SANTO STEFANO MAGRA (SP)

BOCCA DI MAGRA (SP)

App.to di 135 mq. con ascensore in palazzo d’epoca composto da ingresso in ampio corridoio, cucina abitabile, soggiorno, studio, tre camere, bagno, rip. e balcone. Soffitti affrescati e restaurati, pavimenti originari.

280.000 A.P.E.: F

€

220.000 A.P.E.: F

€

RIF. 1153 APPARTAMENTO

RIF. 1166 APPARTAMENTO

€

220.000 A.P.E.: G

RIF. 1141

Appartamento al piano 4° di 5 con ascensore. Ingresso, salone doppio con accesso a terrazzina, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e comodo ripostiglio. Posto auto condominiale.

120.000 A.P.E.: G

Casa indipendente di oltre 200 mq con giardino di proprietà. Ingresso in disimpegno, ampia cucina abitabile, salotto e bagno al piano terra, seconda cucina, salone, camera, 2 servizi, balcone al 1° piano. Giardino e cantina.

160.000 A.P.E.: G

Appartamento di mq 140 al piano 4° con ascensore. Ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con vetrata che affaccia su loggia, 3 camere, 2 bagni finestrati, rip. Da riordinare internamente.

MIGLIARINA (SP)

A.P.E.: D

€

RIF. 1189 APPARTAMENTO

€

RIF. 954 INDIPENDENTE

LA SPEZIA, AD. OSPEDALE (SP)

Appartamento con ampio giardino di proprietà. Ingresso in salotto con balcone con accesso a corte- giardino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio e comodo ripostiglio. Posto auto condominiale. Buone condizioni interne.

RIF. 1156 APPARTAMENTO

ROMITO MAGRA (SP)

Centralissimo app.to con ascensore composto da ingresso in soggiorno con accesso a lunga terrazza, cucina abitabile a vista, 2 camere, 2 bagni di cui uno con balcone. Garage di proprietà di 20 mq.

150.000 A.P.E.: E

PRATI DI VEZZANO (SP)

Appartamento al piano 1 di 2 servito da ascensore. Ingresso in disimpegno, salotto con affaccio su ampia balconata vivibile, cucina abitabile già completa di mobilio, camera matrimoniale, servizio e rip. Cantina di proprietà.

100.000 A.P.E.: F

CEPARANA (SP)

RIF. 1087 APPARTAMENTO

€

A.P.E.: F

€

80.000 A.P.E.: G

Palazzo d’epoca adiacente giardini, app. to al piano 5° ed ultimo con ascensore. Ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, camera, bagno e servizio. Ideale anche come casa vacanze. Buone condizioni. Spese cond. 20 euro mensili.

A.P.E.: F

RIF. 1164 APPARTAMENTO

Appartamento al piano 3° servito da ascensore. Ingresso in disimpegno, salotto con balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con secondo balcone, bagno. Infissi nuovi, termocentralizzato con termo valvole.

LA SPEZIA, CENTRO (SP)

APPARTAMENTO

PEGAZZANO (SP)

RIF. 000

Imponente e PRESTIGIOSA VILLA attualmente divisa in 4 appartamenti ciascuno con ingresso autonomo con 7.000 mq. di parco. Su 2 livelli con 15 locali, servizi, accessori 500 mq di residenziale, 200 mq di terrazza e manufatto indipendente.

410.000 A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

La Spezia

LA SPEZIA - Via Fiume 83 Tel. 1 +39 0187 713294 Tel. 2 +39 0187 713404 Fax +39 0187 704521

info@studioimmobiliarelaspezia.it • www.studioimmobiliarelaspezia.it STRA DI MARINASCO (SP)

VENDE IN ESCLUSIVA Nella splendida cornice collinare della Spezia, nell’antico borgo di Strà di Marinasco, in zona tranquilla, con irripetibile posizione panoramica sul Golfo e la città, si propone complesso immobiliare unico nella sua fattispecie, costituito da fabbricato terra - tetto, con annessi appezzamenti di terreno a seminativo, uliveto, vigneto e bosco ceduo.

INDIPENDENTE

RIF. 303

Nel dettaglio così meglio rappresentato: • al piano interrato insistono due cantine di ampia metratura, • il piano terra è caratterizzato da un’ unità immobiliare adibita a ristorazione, costituita da sala da pranzo di ampia metratura, cucina, spogliatoio, servizi igienici, portico, terrazza panoramica e annessa corte urbana, • al piano 1° sono presenti due unità destinate a civile abitazione:

• l’una costituita da soggiorno – pranzo, con ampia terrazza panoramica, camera , bagno, e mansarda, • l’altra, di dimensioni più ampie, è così composta: ingresso, cucina, soggiorno, camera, locale armadi, bagno, terrazza con vista, balcone e mansarda. Sono annessi al fabbricato terreni terrazzati, in parte prospicienti il fabbricato, con destinazione ad uso agricolo: seminativo, uliveto, vigneto, bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa mq. 7.800.

INFO IN AGENZIA

PIAZZA SAINT BON (SP)

LA CHIAPPA (SP)

ZONA STAZIONE (SP)

LA SPEZIA (SP)

A.P.E.: G 203,09

RIF. 301 APPARTAMENTO

RIF. 202 APPARTAMENTO

RIF. 203

Proposta Vero Affare! Appartamento di vani 3 più serIrripetibile Proposta Vero Affare! Appartamento costituito da cucina, camera, servizi, con vizi. Completamente arredato. Piano 3°. Buono stato di Appartamento, libero, di vani 2 più disimpegno e servizi annessa area esterna di mq. 20 circa. conservazione. con annesso balcone. Luminosissimo. Piano 4°.

A.P.E.: G 127,38

€

FOSSITERMI (SP)

APPARTAMENTO

65.000 A.P.E.: G 138.06

€

40.000 A.P.E.: G 129,47

PEGAZZANO (SP)

RIF. 305 APPARTAMENTO

€

60.000

VICINANZE SAN BENEDETTO (SP)

RIF. 411

INDIPENDENTE

RIF. 701

Appartamento di vani 3 più servizi e ripostiglio, con 2 bal- Appartamento di vani 4 più servizi e ripostiglio, con an- Nel verde, fabbricato di civile abitazione indipendente, coni e terrazza di mq. 55 circa. Piano alto con ascensore. nesso balcone Termoautonomo. Impiantistica a norma. con terreno e strada di accesso privata. Su 3 livelli: P.T.: Termo centralizzato. Posto auto a rotazione. Buono stato di conservazione. ingr., sogg. e salone ampia metratura con caminetto, studio, cucina, servizi. Annessi: garage con servizi e cantina. P.1°: 3 camere, bagno, balcone su 3 lati e terrazza a livello di circa mq. 98. P.2°: sottotetto uso deposito al grezzo.

A.P.E.: F/G 88,88

€

130.000 A.P.E.: F 183,33

€

180.000

A.P.E.: F 78.93

INFO IN AGENZIA

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

IMMOBILIARE

MAZZOLA LA CHIAPPA (SP)

LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217 Tel./Fax +39 0187 743513 Mob. +39 345 9509680 www.immobiliaremazzola.com immobiliaremazzola@hotmail.it

LA CHIAPPA (SP)

CANTINA

PITELLI (SP)

RIF. 470 APPARTAMENTO

RIF. 469 INDIPENDENTE

Con accesso dalla strada principale, cantina di 33 mq. In zona servita e comoda, appartamento di 52 mq. sito con due finestre e balcone retrostante (bagno esterno), al primo piano, così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, soggiorno con balcone, camera servita di acqua e luce. Da ristrutturare. matrimoniale. Da ristrutturare. Basse spese condominiali. Possibilità di cantina finestrata di 33 mq. al piano terra con balcone retrostante e bagno.

€

A.P.E.: G

€

25.000 A.P.E.: G

LA SPEZIA (SP)

MIGLIARINA (SP)

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

€

RIF. 409 APPARTAMENTO

€

92.000 A.P.E.: G

RIF. 437 APPARTAMENTO

RIF. 449 INDIPENDENTE

€

125.000 A.P.E.: G

CORNIGLIA (SP)

€

APPARTAMENTO

RIF. 461 APPARTAMENTO

In zona residenziale tranquilla, appartamento sito al secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Internamente da riammodernare. Termoautonomo.

160.000 A.P.E.: G

€

149.000 A.P.E.: G

150.000

LERICI (SP)

RIF. 444 APPARTAMENTO

€

RIF. 457

In splendida posizione panoramica con vista su tutto il Golfo, casa indipendente disposta su due livelli con terreno circostante di circa 2.000 mq., così composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno, cantina e magazzino; al primo piano tre camere, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare internamente.

FOSSITERMI (SP)

Nel cuore del tipico borgo marinaro di Corniglia, appartamento di 38 mq. ristrutturato composto da ingresso in cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Termoautonomo.

115.000

MONTALBANO (SP)

A pochi passi dal centro pedonale, app.to di 4 vani con ingr. Ampio bilocale arredato abitabile subito. Termoautonomo. indipendente in contesto defilato e tranquillo, sito al 2° e ul- Rara posizione fronte mare a 30 mt. dalla spiaggia. timo piano di quadrifam.: ingr., soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, cemeretta, bagno finestrato. Interni in ordine, infissi in pvc con doppi vetri. Doppia esposizione sul verde e sulle colline. No spese condominiali.

€

RIF. 235

105.000 A.P.E.: G

DEIVA MARINA (SP)

APPARTAMENTO

79.000

In condominio anni ‘70, app.to 3 vani ristrutturato e arre- Vicino Porta Romana, centro storico di Sarzana, ottimo dato, così composto: ingresso in disimpegno, angolo cot- appartamento al piano 1° di 3 ampi vani, p. auto all’intertura finestrato aperto sul soggiorno con balcone, camera no di sbarra condominiale. Soleggiato. Termoautonomo. matrimoniale, bagno con ampia doccia, rip/lavanderia. Piccolo giardino condominiale in uso esclusivo accessibile dal soggiorno. T/auto. P. auto in area condominiale.

COLLI (SP)

A.P.E.: G

€

65.000 A.P.E.: G SARZANA (SP)

RIF. 204 APPARTAMENTO

A.P.E.: G

Centro paese. Casa INDIPENDENTE su 2 livelli suddivisa in 4 vani: soggiorno, cucina e servizio igienico al Piano Terra e 1,5 vani al Piano Primo accessibile da scala esterna. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

LA CHIAPPA (SP)

A pochi passi da Piazza Concordia, appartamento di 4 ampi vani molto luminoso con due balconi sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Oltre a cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo con stufa. Da riordinare internamente.

A.P.E.: G

RIF. 117

€

RIF. 453

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca. L'immobile è subito abitabile. Termoautonomo.

169.000 A.P.E.: G

€

235.000

LA SPEZIA - Via Roma, 32 Tel. + 39 0187 770512 Mob. +39 393 8363316 minotto.immobiliare@gmail.com www.minottoimmobiliare.com

di Minotto Elsa LA CHIAPPA (SP)

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 234 APPARTAMENTO

Appartamento indipendente al piano terra con corte di proprietà. Angolo cottura con soggiorno, bagno e camera matrimoniale, inoltre corte con punto acqua. Nessuna spesa condominiale. Si vende arredato.

€

A.P.E.: G

€

47.000 A.P.E.: G

RIF. 208 APPARTAMENTO

€

A.P.E.: G

RIF. 066 APPARTAMENTO

€

MIGLIARINA (SP)

€

160.000 A.P.E.: G

CENTRO STORICO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 196 APPARTAMENTO

Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingresso in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri. Completamente ristrutturato.

€

172.000 A.P.E.: G

RIF. 076 APPARTAMENTO

€

179.000 A.P.E.: G

RIF. 242 APPARTAMENTO

€

248.000

CENTRO STORICO (SP)

In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° piano con ascensore con doppi servizi. Ampio disimpegno d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

250.000 A.P.E.: G

RIF. 254

App.to P.1° senza ascensore di 120 mq. Ingresso in ampia zona giorno con balcone, cucina abit.le con balcone, divisione zona notte con porta scorrevole: camera matr.le con bagno, altre 2 camere, ampio bagno con doccia fuori misura e zona lavanderia. Il tutto finemente ristrutturato. Termo/auto. Cantina di c.a. 7 mq finestrata di proprietà.

CENTRO STORICO (SP)

Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE, sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di proprietà. RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

FOSSITERMI (SP)

RIF. 235 APPARTAMENTO

€

165.000

RIF. 253

A due passi dall’area pedonale, appartamento sito al terzo piano senza ascensore con ingresso in corridoio, ampio soggiorno, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, cameretta, cucina aperta su tinello con balcone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Facciate rifatte pochi anni fa. Riscaldamento autonomo.

250.000 A.P.E.: G

€

260.000

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

RIF. 238

Al P.1° di bel condominio: Ingresso su corridoio, 3 camere di cui 2 con accesso ad ampia balconata, ripostiglio, bagno e soggiorno aperto sulla cucina con TERRAZZA di c.a. 30 mq. Immobile ben tenuto e subito abitabile. Forno a legna nella cucina. Ottimo investimento per AFFITTACAMERE. Possibilità di acquisto con AFFITTO A RISCATTO.

COLLI - VICCI (SP)

Finemente RISTRUTTURATO in ogni sua parte al 3° ed ultimo piano con ascensore. Ingresso in zona giorno con balcone, ampia cucina abitabile aperta sul soggiorno, 2 camere con cabina armadio ed ampio bagno con zona lavanderia. POSTO AUTO scoperto con cancello elettrico.

149.000

MIGLIARINA (SP)

App.to di 4,5 vani al P.1° con possibilità di ascensore composto da: ingresso in soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi con terrazzina di 7 mq. Riscaldamento autonomo.

150.000 A.P.E.: G

€

125.000 A.P.E.: D 94,74

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 240

Appartamento posto al piano primo di stabile in ordine. Ingresso su piccolo disimpegno, cucina abitabile con balcone aperta su ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali ed ampio bagno con zona lavanderia. Il tutto ristrutturato nel 2002. Riscaldamento autonomo. Possibilità di posto auto in garage.

CENTRO STORICO (SP)

App.to c.a. 70 mq, al P.6° ed ultimo con ASCENSORE. Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Finemente ristrutturato. Condizionatore in soggiorno e corridoio. Portone blindato. Infissi in PVC con doppi vetri. Possibilità di posizionare camino.

A.P.E.: G

RIF. 188 APPARTAMENTO

App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa 93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso stabile.

MAGGIOLINA (SP)

A.P.E.: D 65,77

LA SCORZA (SP)

compravendite locazioni consulenze PONTE DI ARCOLA (SP)

BOX

ARCOLA (SP)

ARCOLA, LOC. MONTI (SP)

RIF. IT109065 APPARTAMENTO

RIF. IT109064 SEMINDIPENDENTE

Box auto 23mq, dotato di acqua ed energia elettrica. Ot- Nel borgo medievale, grazioso appartamento perfettatimo stato. mente in ordine, composto da soggiorno con zona cottura con caminetto antico e accesso a terrazzina vivibile (8mq), camera matrimoniale, locale deposito, bagno. Termoautonomo. Finestre nuove con doppio vetro.

A.P.E.: ESENTE

€

ARCOLA (SP)

SANTO STEFANO MAGRA (SP)

www.italiapervoi-casa.it

CAPANNONE

€

22.000 A.P.E.: G >350

RIF. IT108983 APPARTAMENTO

Capannone artigianale recente costruzione, 150mq di cui 110mq utili area lavorazioni, 40mq spogliatoio, ufficio, doppi servizi; soppalco 40mq c/a. Stato di manutenzione buono, predisposizione per carroponte, impianto elettrico a norma. Parcheggio privato 24mq antistante. Altezza interna 8m. Poss. acquisto CAPANNONE a fianco stesse dimensioni.

A.P.E.: G >350

€

RIF. IT80823 APPARTAMENTO

€

PONZANO MAGRA (SP)

APPARTAMENTO

A.P.E.: G >200

PONTE DI ARCOLA (SP)

SEMINDIPENDENTE

A.P.E.: G >350

RIF. IT100023 APPARTAMENTO

€

145.000 A.P.E.: G >250

€

RIF. IT108768 TERRATETTO

Al piano, porzione di bifamiliare totalmente e finemente ristrutturata con giardino privato di 100 mq dotato di illuminazione, irrigazione e doccia, con ricovero attrezzi in legno. Veranda elettrica con telecomando con sensore di vento. P.T.: soggiorno con angolo cottura, ambio bagno. P.1°: camera m., cameretta. Parcheggio privato. Arredato.

149.000 A.P.E.: G >350

RIF. IT108695

Appartamento al P.7° ed ultimo di stabile in buone condizioni composto da ingresso/corridoio, cucina, camera, cameretta, sala, bagno, ripostiglio, terrazzino e soprastante terrazza mq 70 ad uso esclusivo. Termocentralizzato con valvole individuali e contaconsumi.

145.000

PONTE DI ARCOLA (SP)

RIF. IT108320 APPARTAMENTO

€

120.000

ARCOLA (SP)

AMEGLIA (SP)

Semindipendende terra-tetto, libera su 3 lati, con cancello e giardino privati, così composta: P.T. cucina, sala, cantina; P.1° camera e bagno. Giardino privato della superficie di 300mq circa, completamente cintato, con piccolo fabbricato ad uso deposito della superficie di c/a 16mq. Tetto e facciata in ordine. Prezzo leggermente trattabile.

€

115.000 A.P.E.: G >350

Sulla collina, casa semindipendente in bifamiliare al piano primo con ingresso indipendente. Composta da ingresso in corridoio, 2 ampie camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura e accesso ad ampio portico, oltre a terreno e posto auto.

130.000 A.P.E.: G 250

RIF. IT109813

In posizione tranquilla e servita, appartamento di mq 82 così suddiviso: ampio salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, due balconi + box auto di mq 16. A 15 minuti dalla spiaggia e a 5 minuti dall’ingresso autostrada e dalla stazione ferroviaria. Termoautonomo. LIBERO. Prezzo trattabile.

FOLLO (SP)

RIF. IT106824 SEMINDIPENDENTE

€

80.000

SANTO STEFANO MAGRA (SP)

Centralissimo app.to in ordine, piano alto con ascensore, soleggiato e panoramico: ingr., ampia sala con balcone, cucina abitabile, camera matr.le con balcone, due spaziose camerette con balcone, bagno completo con vasca. Portoncino blindato. Stabile in ottime condizioni. T/centralizzato a gas metano con contaconsumi individuale.

110.000 A.P.E.: G 184

Appartamento al piano 3° senza ascensore. Completamente ristrutturato a nuovo, composto da soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone coperto. Cantina al piano terreno, parcheggio in area comune. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Spese condominiali minime.

€

55.000 A.P.E.: G >350

PONTE DI ARCOLA (SP)

RIF. IT105253

Nel piccolo borgo graziosissima casa terra-tetto, disposta su 3 livelli: P.T. cucina abitabile, P.1° salottino o camera, bagno; P.2°/ultimo camera matrimoniale. Terrazzina di ingresso. Ristrutturata pochi anni fa. Nessuna spesa di condominio. Bella vista panoramica, parcheggio a pochi passi. Ideale per residenza e per vacanze.

€

RIF. IT108986

Casa terra-tetto con giardino, libera su tre lati, 150mq c/a, così composta: P.T. sala, cucina, bagno, vano scale, ampia dispensa; P.1° 2 camere matrimoniali; P.2° 2 camere matrimoniali, balcone con servizio igienico. Richiede lavori di ristrutturazione. Giardino e corte 280mq.

160.000 A.P.E.: G 375

€

165.000

P.zza Resistenza, 1 - Arcola (SP) Tel./Fax +39 0187 986421 • Mob. +39 339 6523565 info@immobiliareriviera.com • www.unionmedia.it VEZZANO LIGURE (SP)

APPARTAMENTO

SARZANA (SP)

PRATI DI VEZZANO (SP)

RIF. IT108597 TERRATETTO

NUOVA COSTRUZIONE - Appartamento composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone, posto auto privato con sbarra. Al piano seminterrato cantina piastrellata e rifinita, che è possibile rendere comunicante con l’appartamento per realizzare tavernetta, impianti già predisposti.

€

A.P.E.: A 48,83

RIF. IT71678 APPARTAMENTO

In posizione comoda al centro a piedi, porzione di terratetto di casa indipendente, disposta su due livelli e attualmente divisa in due distinti appartamenti di tre vani con servizi per piano, oltre a giardino su tre lati con parcheggio privato.

€

175.000 A.P.E.: G >350

SARZANA (SP)

RIF. IT77863 SEMINDIPENDENTE

210.000 A.P.E.: NON DICHIARATA

CASTELNUOVO MAGRA (SP)

SAN TERENZO (SP)

A.P.E.: G 275

€

LA SPEZIA, VIA CHIODO (SP)

APPARTAMENTO

€

RIF. IT108322 CASALE

€

350.000

LERICI (SP)

RIF. IT102849 APPARTAMENTO

€

RIF. IT106833

300.000 A.P.E.: G >200

In campagna rustico in ristrutturazione, con c/a 13.000 mq. di terreno piane ampie: P.T. sogg., cucina, sala da pranzo, camera matr.le, 2 bagni; P.1° 3 camere matr.li e bagno, grande porticato e terrazza vivibile. Fabbricato con muratura 40 cm, pannelli solari prod. acqua calda e riscaldamento caldaia pellet collegata all’impianto. Tetto legno a vista.

360.000 A.P.E.: G

Villetta indip.te in posizione comoda e ben esposta. P.T. spazioso salone, cucina abitabile, bagno, porticato; P.1° - tre camere ampie, bagno; Sottotetto uso ripostiglio; P.Seminterrato - 3 locali ad uso cantina, locale caldaia e lavanderia, bagno, tavernetta, comunicanti anche con scala interna. Giardino cintato mq 300 c/a con posto auto. Ottimo stato.

VEZZANO LIGURE (SP)

Ampio appartamento ad uso ufficio e negozio, di mq 174, piano ammezzato con doppio ingresso. Suddiviso in cinque spaziosi locali + 2 piccoli bagni di cui uno con antibagno. Finestrature ampie. Soffitti alti.

A.P.E.: G >250

RIF. IT33769 INDIPENDENTE

Appartamento al piano secondo con ascensore composto da: salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, ripostiglio, doppi servizi e posto auto condominiale assegnato. Possibilità di garage. Termoautonomo.

280.000 A.P.E.: G >375

230.000

PIANO DI ARCOLA (SP)

RIF. IT102770 APPARTAMENTO

Casa indip.te 300mq, con vista mare, composta da 3 appartamenti. P.T. - 1° app.to con soggiorno, cucina abit., 3 camere, 2 bagni; P.1° - 2° app.to con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e 3° app.to con cucina soggiorno, camera, bagno. Locale interrato adibito a cantina c/a 80 mq. Giardino 900mq. Ideale per b&b, residenza per anziani.

€

225.000 A.P.E.: G >160

RIF. IT104780-1

Collina - Con stupenda vista mare, piccolo complesso in costruzione (5 app.ti indip.ti) dotato di tutti i comfort. App. to GARDEN: ampia zona giorno con soggiorno e cucina, doppi servizi, 2 camere, terrazza e giardino. Dotazioni in linea con richieste di fascia alta. P.ti auto di proprietà e garage, piscina condominiale riscaldata, wellness, domotica.

450.000 A.P.E.: G >350

INFO IN AGENZIA

www.italiapervoi-casa.it

VILLA

€

RIF. IT105464

Casa semindipendente con 1500 mq di giardino completamente cintato, ingresso autonomo, trasformabile in bifamiliare. Appartamento 5 vani così suddiviso: soggiorno, cucinotto, sala, 3 camere grandi, bagno, veranda, corte esterna privata, garage, ampie cantine con possibilità di cambio d’uso. Bella esposizione soleggiata.

ARCOLA (SP)

RIF. IT108160 RUSTICO

€

190.000

PONTE DI ARCOLA (SP)

Zona comoda a tutti i servizi, in complesso di recente Collina di Lerici, vista mare, rustico mq 85 da ristrutturare costruzione, appartamento al P.T. con ingresso indipen- con 1000mq di terreno oliveto/frutteto con ampie terrazze. dente con ampio giardino di 170 mq e portico pranzabile. Servito da strada. L’immobile è così suddiviso: soggiorno, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno. Posto auto. Termoautonomo.

A.P.E.: G >200

€

180.000 A.P.E.: G >160

LERICI (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT104924

In palazzina di recente costruzione in prima collina, appartamento al piano terreno: ampia zona giorno con salone e zona cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi. Piccolo giardino e corte esterna privata, garage, cantina. Ben rifinita e splendida esposizione solare. Termoautonomo.

LA SPEZIA - Viale Italia, 91 Tel. +39 0187 730704 • Mob. +39 392 1999798 laspezia@grimaldifranchising.it www.grimaldifranchising.it

2A IMMOBILIARE di Di Martino Alessia

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. SPEAD94 APPARTAMENTO

App.to ristrutturato al P.1° di palazzina in buono stato. Entrata in corridoio, ripostiglio, camera matrimoniale, cucina abitabile con accesso diritto al giardino, sala, bagno. Giardino mq.100. Riscaldamento autonomo.

€

A.P.E.: G 127

RIF. SPEAL64 APPARTAMENTO

Appartamento ristrutturato posto al piano 2° di palazzo con ascensore. Composto da entrata su corridoio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

€

135.000 A.P.E.: G 127

SARZANA (SP)

€

A.P.E.: G 127

€

158.000 A.P.E.: G 127

RIF. SPEAL59 APPARTAMENTO

App.to in condominio di recente costruzione. Composto da entrata su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadi, cameretta, bagno con doccia. Possibilità di acquistare box. Termoautonomo.

€

210.000 A.P.E.: A 500

159.000

LA SPEZIA (SP)

RIF. SPEAL62 APPARTAMENTO

Grazioso appartamento P.T. con entrata indipendente. Composto da soggiorno con cucina, due camere, bagno. Giardino mq.200. Termoautonomo. Posto auto scoperto.

RIF. SPEAD95

App.to ristrutturato al P.3°di palazzina con ascensore. Composto da entrata su soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere entrambi con balcone, ripostiglio e bagno con doccia. Centralizzato con termovalvole.

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

LA SPEZIA (SP)

RIF. SPEAL63

App.to ristrutturato in piccola palazzina. Composto da zona giorno con balcone, cucina con zona pranzo, doppi servizi, camera con cabina armadi, cameretta. Pavimenti in parquet. Termoautonomo. Cantina. Box auto.

€

210.000 A.P.E.: G 127

218.000

LA SPEZIA (SP) - Viale Garibaldi, 33 Tel. +39 0187 256425/770623 Mob. +39 393 9421977 info@prisma-immobiliare.it www.prisma-immobiliare.it

www.italiapervoi-casa.it

di Paolo Valerio AULLA (MS)

ROMITO MAGRA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IP132 APPARTAMENTO

Centrale - App.to: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Poss. acquisto con arredo completo compreso nel prezzo. Ideale uso investimento . Poss. acquisto formula affitto e riscatto. Poss. acquisto a parte di garage.

€

A.P.E.: G

RIF. IP518 APPARTAMENTO

Piano alto con ascensore di ottimo stabile, ampio appartamento buone condizioni composto da cucina abitabile, salone doppio, 3 camere, servizio, 2 bei balconi, posto auto condominiale termocentrale con le termovalvole installate.

€

70.000 A.P.E.: G

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IP373 SEMINDIPENDENTE

€

120.000 A.P.E.: G

RIF. IP218 VILLA

€

159.000

BOLANO (SP)

In complesso residenziale, soluzione terratetto angolare. Soggiorno, cucina, servizio. Al P.Sup, collegato con scala interna, 2° servizio, 2 camere matrimoniali, studio. Locale mansarda soprastante open space. Giardino privato, garage.

195.000 A.P.E.: G

RIF. IP303

P.4° con ascensore, app. to tripla esposizione. Soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, servizio, 2 balconi, posto auto. Termocentrale con valvole a consumo. Esposizione angolare luminosa. Prezzo trattabile.

TERMO/LIMONE/MELARA (SP)

Palazzina di recente costruzione, app.to al piano attico (P.4°) su 2 livelli. Soggiorno d'ingresso con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, balcone. Scala interna per accesso a loc. mansardato con annesso secondo servizio. Posto auto.

A.P.E.: B

MIGLIARINA (SP)

RIF. IPLUX007

Villetta indipendente di recente costruzione. P.T. soggiorno con cucina, studiolo e servizio. Giardino e porticato. P.1° 4 camere e 2° servizio. Terreno circostante. Sottostante taverna 50 mq con altro servizio. Prezzo trattabile.

285.000 A.P.E.: G

€

350.000

Via Brigate Partigiane, 2 - Pian di Follo (SP) Tel. +39 0187 558708 • Mob. 1 +39 366 4763226 Mob. 2 +39 380 3803631 www.rattiimmobili.com • info@rattiimmobili.com

Residenza "L ' E dera"

La Spezia in PRONTA CONSEGNA. • BILOCALI da € 98.000,00 • 4 VANI da € 155.000,00

Possibilità di appartamenti disposti su 2 livelli o con giardini privati. Capitolato con materiali e finiture di pregio. Posto auto scoperto incluso o possibilità di Box auto.

Quadrilocale con loggia

Residenza "Conchera"

Follo (SP) - Due villette in esclusiva con giardini privati: villetta bifamiliare e villetta singola in avanzata fase di costruzione con finiture di pregio. Gli immobili si sviluppano su 3 livelli. A completare posti auto scoperti. Classe energetica A. Pagamenti a stato avanzamento lavoro da concordare. Consegne fine 2017. Euro 245.000.

Piano Rialzato

Residenza "Sharon" Ceparana (SP) CENTRALISSIMA In avanzata fase di costruzione (consegne PRIMAVERA 2018), disponibili 4 unità di 4 ampi vani oltre fondi commerciali. Compreso nel prezzo ampi box auto/ cantina di 40 mq circa. Possibilità di personalizzazioni degli interni, ottime rifiniture. Classe energetica B. da Euro 185.000

Piano Primo

Piano Terra

FE L

US M

AUR EA DO IX

PITELLI (SP)

LUNI MARE (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 272 APPARTAMENTO

Nel centro storico di Pitelli, appartamento bilocale, luminoso, caratteristico, camera con balcone, soggiorno con angolo cottura, bagno.

€

A.P.E.: G

SARZANA (SP) 60

€

APPARTAMENTO

RIF. A 292 APPARTAMENTO

A.P.E.: F 180,3

€

135.000 A.P.E.: G 516,8

ATTICO

€

RIF. A 267 APPARTAMENTO

€

RIF. A 261 APPARTAMENTO

RIF. A 231 APPARTAMENTO

€

155.000 A.P.E.: F 92,6

FIUMARETTA (SP)

APPARTAMENTO

€

170.000 A.P.E.: G 233,8

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 268 APPARTAMENTO

Appartamento a pochi minuti dalle spiagge, primo piano di piccolo condominio, no spese condominiali, entrata indipendente, cucina, 2 camere ampie, bagno rinnovato, balcone, ampio sottotetto sfruttabile.

A.P.E.: G 218,77

€

190.000 A.P.E.: F

€

145.000

RIF. A 313

Appartamento in buone condizioni, composto di soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere, 1 cameretta, bagno con finestra, box mq.14

€

185.000

MARINA DI CARRARA (MS)

RIF. A 317 APPARTAMENTO

Appartamento vicinanza spiagge, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone con vista mare, cantina e posto auto.

195.000 A.P.E.: F

€

MARINELLA DI SARZANA (SP)

170.000 A.P.E.: F

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 303 APPARTAMENTO

Appartamento finemente ristrutturato, cucina/ingresso, soggiorno con balcone con scorcio mare, camera matrimoniale con bagno, 2° ampia camera, 2° bagno, posto auto e box.

RIF. A 287

RIF. A 309 APPARTAMENTO

Attico mq.100, 7° piano con ascensore, Appartamento open space mq.45 con Appartamento primo piano, ottime condisoggiorno e cucina abitabile rinnovati, 2 terrazza mq.20, soppalco, angolo cottura, zioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box auto. camere matrimoniali, bagno ristrutturato, aria condizionata, bagno. ripostiglio, balconata posto auto (box a parte).

A.P.E.: G

135.000

Appartamento sito al 3° piano senza ascensore, composto di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone, porzione di lastrico solare soprastante l’appartamento, cantina, posto auto.

145.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

AMEGLIA (SP)

€

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento in ottime condizioni, composto di soggiorno con angolo cottura e terrazza pranzabile, camera matrimoniale, bagno con finestra. L’appartamento è fornito di posto auto e cantina.

140.000 A.P.E.: G

RIF. A 311

Appartamento a 200mt dalle spiagge, buone condizioni, soggiorno con angolo cottura e bagno, balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra (a parte box mq. 18 con acqua e luce euro 15.000).

110.000 A.P.E.: F

LUNI MARE (SP)

RIF. A 297 APPARTAMENTO

Appartamento luminoso, in piccolo con- Appartamento mansardato a 200 mt dalle dominio, buone condizioni, soggiorno spiagge. Soggiorno, angolo cottura, camecon balcone, cucina abitabile con balcone ra, bagno. chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno finestrato, ripostiglio.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 310 APPARTAMENTO

€

95.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

ROMITO MAGRA (SP)

www.italiapervoi-casa.it

RIF. A 300 APPARTAMENTO

Appartamento sito al primo piano compo- In trifamigliare, 2 livelli, soggiorno con casto di soggiorno con terrazza, cucina con mino e angolo cottura, camera, bagno, labalcone verandato, camera matrimoniale, vanderia con camino, giardino e balcone. bagno, cantina e posto auto.

79.000 A.P.E.: G

CARRARA (MS)

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

RIF. A 269

Appartamento ristrutturato nel 2005, composto di soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina e posto auto in area condominiale.

205.000 A.P.E.: F 97

€

210.000

Via Litoraneo, 35 - Marinella di Sarzana (SP) Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

FOSDINOVO (MS)

RIF. A 279 SEMINDIP.TE

LUNI MARE (SP)

RIF. A 274 APPARTAMENTO

Appartamento su due livelli con giardino e Appartamento con entrata indipendenposto auto, entrata indipendente, cucina, te mq. 100, composto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata camera, cameretta, bagno, balcone. panoramica, giardino mq. 250, 2 cantine.

€

A.P.E.: G

220.000 A.P.E.: G 824,088

MARINELLA DI SARZANA (SP)

€

A.P.E.: F

MARINA DI CARRARA (MS)

RIF. A 265 BIFAMILIARE

Appartamento mq.140 su 2 livelli, primo piano, soggiorno con balcone pranzabile, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, piano superiore, 2 ampie camere mansardate con finestre e lucernai, bagno. Posto auto cantina. Ascensore.

A.P.E.: E

€

VILLA

RIF. V 70

Porzione di villa trifamiliare così composta: Piano terra di mq.80 - soggiorno con camino angolo cottura bagno; piano primo mq 100 - salone camino cucina 2 camere 2 bagni; mansarda mq.70 con finestra. Giardino mq.700.

A.P.E.: G

€

RIF. V 71 ATTICO

€

VILLA

330.000 A.P.E.: F

RIF. V 64 VILLA

€

CASALE

RIF. V 67

€

285.000

DOGANA DI ORTONOVO (SP)

BIFAMILIARE

RIF. V 70

Villa divisa in 2 unità abitative. P.T. mq.95: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. P.1° mq.120: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, terrazza. Giardino mq.500, taverna, cantina, box auto.

375.000 A.P.E.: F

€

440.000

BOCCA DI MAGRA (SP)

RIF. V 69 VILLA

Villa di mq. 600 complessivi divisa in 4 unità abitative con giardino di mq. 5000, cantine e box auto. Appartamenti acquistabili anche singolarmente.

500.000 A.P.E.: G

230.000

Casale mq 200 2 livelli, divisibile in 2 unità, piano terra, cucina con camino, sala pranzo, camera, cantina e bagno. piano primo: 6 stanze e 2 bagni. All'esterno troviamo un ricovero attrezzi con forno. Terreno di mq. 22.000.

CANIPAROLA (MS)

Villa composta di 2 unità abitative. La I^ al piano terra: salone con camino, cucina, 2 camere, taverna, 2 bagni; la II^ al primo piano: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, terrazza e balcone. All’esterno parco con alberi ad alto fusto mq. 3000.

460.000 A.P.E.: G

RIF. A 314

€

SARZANA, SAN LAZZARO (SP)

280.000 A.P.E.: G 308,42

Attico su due livelli. Salone con balcone, cucina con balcone, ripostiglio, 2 camere, 1 cameretta, 2 bagni, al piano superiore abbiamo uno studio che da all’accesso alla terrazza di mq. 250. nel prezzo vi è anche una cantina.

FOSDINOVO (MS)

CAFAGGIO (SP)

€

MARINA DI CARRARA (MS)

Semindipendente di mq.125, ristrutturata, divisa in 2 unità abitative. P.T.: cucina, soggiorno, camera, bagno. P.1°: soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina, Lavanderia. Giardino mq.1.000.

300.000 A.P.E.: F 211,68

Terra tetto ristrutturato con materiali di pregio, su 2 livelli con soggiorno, angolo cottura e bagno al P. Terra; al P.1° camera con bagno. Cortile piastrellato con posto auto.

240.000 A.P.E.: E

AMEGLIA (SP)

RIF. V 46

RIF. A 257

RIF. V 60

Villa 300mq. in stile rustico toscano posizionata sopra al paese di Bocca di Magra con vista panoramica dalla foce del fiume Magra a mare aperto.

€ 1.500.000 A.P.E.: G 600

€ 1.800.000

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

RIF. A 289 TERRATETTO

€

APPARTAMENTO

Appartamento con giardino mq.300, ristrutturato, soggiorno con cucina a vista, camera con cabina armadio, cameretta, bagno, ricovero attrezzi e box auto.

225.000 A.P.E.: F 400

BOCCA DI MAGRA (SP)

Appartamento ottime condizioni, soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, box/ cantina mq. 16.

235.000 A.P.E.: E 112,47

€

220.000 A.P.E.: F

FIUMARETTA (SP)

RIF. A 312 APPARTAMENTO

Attico a 50 mt dalle spiagge, soggiorno con balcone, cucinotto, camera, cameretta, bagno, studio, terrazza mq. 50 con vista mare.

RIF. A 315

Appartamento al secondo piano con ascensore, soggiorno con ampio balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, posto auto coperto, cantina.

SARZANA (SP)

ATTICO

€

AMEGLIA (SP)

AULLA (MS) Piazza Gramsci, 2 Mob. +39 329 7323058 info@gmpuntocasa.it www.gmpuntocasa.it AULLA (MS)

APPARTAMENTO

FIVIZZANO (MS)

RIF. MG603 INDIPENDENTE

Centro, zona pedonale - App.to P.1° composto da ingresso-soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a gas metano. Libero subito, arredato.

€

A.P.E.: F

€

70.000 A.P.E.: F

A.P.E.: F

€

205.000 A.P.E.: F

Brignole CHIAVARI, CENTRO STORICO (GE)

ATTICO

€

VILLA

€

RIF. 12 ATTICO

€

400.000

€

RIF. 16 APPARTAMENTO

€

215.000

CHIAVARI, P.ZZA N. SIG.A DELL'ORTO (GE)

In contesto residenziale, app.to mq 120 con terrazza abitabile vista mare. Ampio ingresso, sogg., cucina abit., 3 cam. da letto, 2 bagni, rip. e disimp. Ottima luminosità, ascensore, parti comuni ordinate, infissi esterni automatizzati.

420.000 A.P.E.: F 133,34

RIF. 15

In piccola palazzina attico mq 100 con 2 balconi. Ingresso alla genovese, salone doppio, cucina abit.le, 2 camere matrimoniali, bagno. Aria condizionata, soffitta di mq 12 di proprietà, infissi nuovi in PVC, ottima luminosità.

335.000 A.P.E.: D 55.29

CHIAVARI MARE (GE)

RIF. 31 A APPARTAMENTO

In complesso residenziale, villa nuova costruzione, mq 125 con accesso carrabile privato. Salone, cucina abit. le, 3 camere letto, 2 bagni, rip., locale tecnico oltre taverna al piano. Giardino piantumato mq 450, 2 p/auto.

A.P.E.: IN ATTESA

300.000 A.P.E.: F

CHIAVARI (GE)

In piccolo stabile app.to di mq 95 con giardino privato di mq 180. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, 2 bagni, veranda loggiata attrezzata, cantina di 10 mq. T/ autonomo, parti comuni perfette, possibilità p/auto.

278.000 A.P.E.: G 223.45

LEIVI, PRIMISSIMA COLLINA (GE)

RIF. MG597

Villa Liberty con giardino di 1500 mq. Al P.T. ingresso, portico, cucina, salone, sala, cantina e lavanderia; al P.ammezzato bagno; al P.1° 3 camere matr.li di cui una con bagno e terrazza. Garage al P.T. Libera.

CHIAVARI (GE) - Via Davide Gagliardo, 24 Tel. +39 0185 314059 Mob. +39 393 9351368 info@immobiliarebrignole.com www.immobiliarebrignole.com

RIF. 11 APPARTAMENTO

A.P.E.: G 152.26

RIF. MG601 VILLA

€

180.000

TRESANA (MS)

CHIAVARI LEVANTE (GE)

In piccola palazzina alla genovese ristrutturata, attico mq 70 con terrazza abitabile. Sogg., cucina, 2 camere da letto, soppalco, bagno e rip. T/autonomo, finiture interne ricercate, ottima luminosità. P/auto di proprietà “sotto casa”.

€

130.000 A.P.E.: G

Casa in sasso con giardino privato. Al P.T. 3 locali uso taverna con camino, bagno e garage; al P.1° terrazza, soggiorno con camino, cucina, bagno, camera; al P.2° 3 camere, terrazzo e bagno. Ingr. indip. Libera subito.

220.000 A.P.E.: F

RIF. MG577

Semindipende con giardino di 2300 mq, composta da ingresso, cucina, sala con camino al P.T.; tre camere matrimoniali, bagno, cucina, w.c., disimpegno, terrazza e corte al P.1°.

MULAZZO (MS)

RIF. 571 SEMINDIP.NTE

Casa in sasso con splendida vista e terrazza panoramica. Al P.T. cantina, salotto, sala, cucina, bagno con vasca. Salendo le scale dalla cucina, troviamo un bel soggiorno da cui si diramano due camere e bagno.

mmobiliare

www.italiapervoi-casa.it

€

120.000 A.P.E.: F

RIF. 845 INDIPENDENTE

RIF. 036 SEMINDIP.NTE

Casa singola con 1300 mq di giardino. Ingresso, soggiorno, bagno con doccia, cucina abitabile e dispensa e altro grande locale adiacente da terminare al P.T.; due camere e cabina armadio al P.1°.

LICCIANA NARDI (MS)

Villa 150 mq. con corte esclusiva, portico, terrazza e giardino di 706 mq. Al P.T. portico, ingresso, cucina abitabile, bagno e rip.; disimp., camera con terrazza, 2 camere e bagno al P.1°; 2 garage al P.seminterrato.

AULLA (MS)

RIF. MG599 INDIPENDENTE

Casa sul fiume composta da balcone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, grande camera matrimoniale e bagno con vasca al P.1°; camera con bagno, cantina-lavanderia al P.T. Giardino di 350 mq. Libera subito.

AULLA (MS)

VILLA

AULLA (MS)

RIF. 5

In stabile signorile del 1900, ristrutturato, app.to mq 65 vista mare / porto turistico. Soggiorn. cucina a vista, 2 cam. letto, 2 bagni, rip. e balcone. Ascensore, area privata carico/scarico, p/auto coperto di proprietà, cantina al p. seminterrato.

495.000 A.P.E.: G 154,54T

€

295.000

Baia Silenzio

SESTRI LEVANTE (GE) - Via XXV Aprile, 80 Tel./Fax +39 0185.487030 Mob. +39 335.5302931 www.baiadelsilenzioimmobiliare.com info@baiadelsilenzioimmobiliare.com

del

Studio Immobiliare

SESTRI LEVANTE (GE)

VILLETTA

SESTRI LEVANTE (GE)

RIF. 1 2 UNITA' IMM.RI

CHIAVARI (GE)

RIF. 2 APPARTAMENTO

In centro storico, nel verde e nel silenzio, In centro storico vendesi in palazzo d'epovendesi villetta bifamiliare composta da ca due unità immobiliari. Splendida vista due unità immobiliari. Possibilità d'acqui- mare. sto anche di una sola unità.

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G

SESTRI LEVANTE (GE)

APPARTAMENTO

RIF. 5 MONOLOCALE

A.P.E.: G

RIF. 3 APPARTAMENTO

Comodo al mare in contesto privato nel verde e nel silenzio, vendesi appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli con piccolo giardino, terrazzi e box.

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G

SESTRI LEVANTE (GE)

Centro storico, nel silenzio, vendesi appartamento indipendente composto da due camere, soggiorno, angolo cottura, bagno, ampio giardino e terrazzo di 50 mq.

RIVA TRIGOSO (GE)

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G

SESTRI LEVANTE (GE)

RIF. 6 APPARTAMENTO

In posizione comoda al centro, nel verde e nel silenzio, vendesi monolocale mansardato ristrutturato e arredato. Aria condizionata.

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G

€

RIF. 4

Nella zona di Levante, fronte mare, vendesi al secondo piano senza ascensore appartamento composto da due camere, soggiorno, cucina e bagno.

€

260.000

DEIVA MARINA (SP)

RIF. 7 BILOCALE

RIF. 8

In posizione centrale, a pochi metri dal In pieno centro, vendesi ampio bilocale con mare, vendesi in palazzina d’epoca appar- terrazzo vivibile e box. tamento appena ristrutturato composto da due camere matrimoniali, una cameretta, salone, cucina, biservizi e balcone.

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G

170.000 A.P.E.: G

€

220.000

CHIAVARI (GE) - C.so Valparaiso, 112/114 Tel. +39 0185 313365 Mob. +39 349 5769119 / +39 335 5942859 info@agenziaaeffe.com www.agenziaaeffe.com CHIAVARI, ZONA PONENTE (GE)

APPARTAMENTO

RIF. 152 APPARTAMENTO

In zona centrale, bilocale termo autonomo, al P.2° su tre, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e terrazzo. Posi auto condominiali. Vista aperta. Occasione.

A.P.E.: G 175

€

APPARTAMENTO

€

RIF. 146 APPARTAMENTO

€

RIF. 134

RIF. 144 APPARTAMENTO

€

135.000

CHIAVARI, ZONA LEVANTE (GE)

Comodo mare e centro, P.1° con ascensore: ingresso con armadi a muro, cucina attrezzata con balconcino, bagno con doccia in muratura e finestra, camera matrimoniale, salotto con balconcino. Bagno e cucina ristrutturati.

165.000 A.P.E.: G

RIF. 149

Vendesi in palazzina d'epoca, appartamento autonomo posto al primo piano, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia.

158.000 A.P.E.: G 175

CHIAVARI, ZONA PONENTE (GE)

Lungomare - Piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Luminoso, fronte spaggia. Da riordinare. P.auto condominiale a rotazione.

A.P.E.: G

RIF. 151 APPARTAMENTO

Vicino alla spiaggia, bilocale t/auto, al P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio adibito a doccia separata. Ideale come seconda casa al mare o coppia.

90.000 A.P.E.: G 175

CHIAVARI, ZONA LEVANTE (GE)

CHIAVARI, CENTRO STORICO PONENTE (GE)

Bilocale t/auto, arredato con ingresso indip., ristrutturato: ngresso nel soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno con doccia in muratura, camera da letto matrimoniale, cortile. Aria condizionata, doppi vetri, facilità di parcheggio.

180.000 A.P.E.: F 112,09

€

130.000

www.italiapervoi-casa.it

CARASCO (GE)

L A S PE ZIA , CENTRO (SP)

APPARTA MENTO

AP 0561-295

In pieno centro, al Piano 5° ed ultimo con ascensore, appartamento di ampi 4,5 vani con terrazze. Appartamento composto da: doppia sala con grande balcone ad "L", angolo cottura con terrazzo, due camere matrimoniali, grande ripostiglio, bagno con antibagno. Vista aperta sulla città, molto luminoso. Immobile di rara reperibilità.

APE : G

€

295.000

C ADIM ARE (SP)

AT TICO

AT 0535 -290

Stupendo attico vani 5 con doppio caposcala, grande terrazza più lastrico solare, box auto, t/auto e accesso esclusivo da ascensore. Composto da: ingresso in doppio soggiorno con ampie vetrate e grande terrazza panoramica, cucina, cameretta, bagno, ripostiglio, altra camera matrimoniale con cabina armadi, sottoscala, bagno e balconcino. Appartamento in buono stato di manutenzione e condominio di recente costruzione.

APE : F

€

La Spezia - Via dei Mille, 111 • Tel. +39 0187.731390 Mob. +39 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu www.grilloimmobiliare.eu

290.000

Mercato Immobiliare CHIAVARI, HOTEL - Cedesi bellissimo hotel circondato da parco, trattativa riservata, maggiori info solo in agenzia. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

bacchi con sisal e lotto, 5 kg di caffè giornalieri, grandi aggi dimostrabili, chiusura serale, trattativa riservata. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

e pizzeria con veranda in passeggiata mare, enorme volume d'affari, informazioni solo riservatamente in agenzia. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@ agenziaaeffe.com

AFFITTASI VASTA AREA di circa 5000 mq, ubicata sulla riva sinistra del fiume Magra, servita da mezzi traslanti di sollevamento, dotata di rete impianto antincendio oltre a servizi energetici, elettrici e idrici. La locazione prevede un'impegnativa di almeno 2 anni, rinnovabili a discrezione della Proprietà. Euro 6,00/mq - trattabili. Per informazioni contattare Valentina - dal Lunedì al Venerdì - dalle ore 9.00 alle ore 12.00 - al n. 0187.648266

RAPALLO, PANIFICIO - Cedesi a competenti piccolo panificio con laboratorio in centro. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

CHIAVARI, RISTORANTE PIZZERIA - Nel centro storico cediamo avviato ristorante e pizzeria con oltre 200 posti a sedere, ampio dehor esterno gran lavoro sia a pranzo che a cena, trattativa riservata. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

CHIAVARI, HOTEL - Cedesi Fronte mare avviato albergo con ristorante, gran lavoro tutto l'anno, opportunità unica per sistemazione tutta la famiglia esperta, informazioni in agenzia. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

Fondi

RAPALLO, BAR - Cedesi in centro storico bar completo con tavoli interni e tavoli esterni, sala TV o giochi, possibilità ristorazione, ottima occasione per sistemazione tutta la famiglia, maggiori info in agenzia. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

LAVAGNA, HOTEL B&B - Cedesi in zona mare avviatissimo hotel B&B aperto tutto l’anno, ottimo per una coppia di gestori, rara occasione, prezzo trattabile. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

RAPALLO, HOTEL - In centro a pochi passi dalla passeggiata mare vendesi noto hotel B&B con oltre 15 camere e parcheggio privato, maggiori info in agenzia. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

SESTRI LEVANTE, HOTEL - Cedesi piccolo hotel a gestione familiare a due passi dal mare e dal centro storico, struttura indipendente tra il verde con ristorantino e veranda sia per clienti interni che per esterni. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

CHIAVARI, BAR GELATERIA - Cedesi in passeggiata avviato bar gelateria con laboratorio, minimo anticipo e comode dilazioni, trattativa riservata, maggiori info in agenzia. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

PICCOLI ANNUNCI

Provincia SP

VIA S. PELLICO - Fondo terraneo uso cantina di mq. 40 circa, con accesso dal cortile del fabbricato. Richiesta mensile Euro 200,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 / 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it VIA S. PELLICO - Fondo di mq. 20 circa, uso deposito e/o rimessaggio moto e biciclette. Richiesta mensile Euro 200,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 / 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it VIA NAPOLI - Fondo commerciale di mq. 38 circa, annessi servizi. Buono stato di conservazione. Classe energetica “G” -153.21. Richiesta mensile Euro 550,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 / 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SCORZA - Fondo commerciale di mq. 35 circa, annessi servizi. 3 Punti luce. Buono stato di conservazione. Classe energetica “G” -122.57. Richiesta mensile Euro 450,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 / 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

Altre Zone Attivita' CHIAVARI, GELATERIA - A coppia interessata a trasferirsi in Riviera di Levante cediamo avviata gelateria con alloggio privato a Chiavari in passeggiata mare, reddito garantito, adatto anche a non esperti, trattativa riservata, astenersi curiosi e perditempo. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

RAPALLO, TABACCHERIA Cedesi in centro avviata tabaccheria con giochi ideale per 2 persone, reddito soddisfacente. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com

LAVAGNA, PENSIONE - Cedesi graziosa pensione vicino al mare e agli stabilimenti balneari, apertura e lavoro tutto l'anno, ottima opportunità di sistemazione di famiglia esperta. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com SESTRI LEVANTE, LOUNGE BAR - In passeggiata, fronte mare, bellissimo locale con licenza bar e ristorazione, cediamo ad esperti, rara occasione. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com CHIAVARI, BAR CON CUCINA - Cedesi per motivi personali nuovo locale in passeggiata con tavolini sul mare sotto le stelle, nuove e moderne attrezzature per licenza bar e ristorante, bagno per disabili, bagno e spogliatoio personale, trattativa riservata, informazioni solo in agenzia. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@ agenziaaeffe.com CHIAVARI, BAR RISTORANTE PIZZERIA TABACCHERIA - A prezzo incredibile causa età di pensione cedesi Bar Ristorante Pizzeria e Tabaccheria in zona panoramica di Chiavari, possibilità acquisto anche dei muri ( stessa proprietà ) o rent to buy. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@ agenziaaeffe.com CHIAVARI, BAR TABACCHI - Golfo del Tigullio cedesi bar ta-

SESTRI LEVANTE, EDICOLA - Cedesi in centro avviata edicola, souvenir, giocattoli, articoli regalo ecc, gran fatturato dimostrabile. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com SANTA MARGHERITA LIGURE, TABACCHERIA - Cedesi completa tabaccheria, trattativa riservata, informazioni e documentazione in agenzia. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com CHIAVARI, TABACCHERIA - Cedesi piccola tabaccheria con giochi e distributore, possibilità di acquisto dei muri. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com SESTRI LEVANTE, RISTORANTINO - Cedesi noto ristorantino in zona mare, miglior clientela, il locale è segnalato da guide gastronomiche, ottimo avviamento, lo consigliabile a coppia esperta, maggiori informazioni in agenzia. Altre opportunità su www.cessioneaziende. com AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 335.5944222 • info@agenziaaeffe.com SANTA MARGHERITA LIGURE, RISTORANTE PIZZERIA Cedesi a competenti Noto ristorante

Fondi Rif. 1002 : CHIAVARI CENTRO STORICO - Locale commerciale con vetrina su strada pedonale di c.ca 65 mq con bagno. Il locale si presta a diverse attività commerciali da valutare direttamente in loco. Prezzo richiesto Euro/mese 1.000. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@immobiliarebrignole.com Rif. 1001: CHIAVARI LEVANTE - Locale commerciale con 2 vetrine su strada di c.ca 150 mq. Il locale è suddiviso in un’area commerciale, un ampio laboratorio e un magazzino/deposito. Dotato di 2 posti auto adiacenti all’ingresso, doppi servizi. Il locale si presta a diverse attività commerciali da valutare direttamente in loco. Prezzo richiesto Euro/mese 1.200. IMMOBILIARE BRIGNOLE • Tel. 0185.314059 • Cell. 393.9351368 • info@immobiliarebrignole.com CHIAVARI CENTRO - Locale commerciale di mq 31. Canone mensile Euro 500,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI ZONA VIA PRANDINA - Locale commerciale di mq 30. Info in agenzia. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com

el 1959 Armando Soliani dopo alcuni anni di gavetta apre a La Spezia un’autofficina per le riparazioni di auto, moto e furgoni e dal 1965 diventa officina autorizzata Peugeot. Poi nel 1971 l’amore per le auto lo porta a diventare Concessionario Peugeot auto e motocicli per La Spezia e provincia fino al 1984. La storia moderna inizia nel 1986 quando prende contatti con Hyundai e vista la bontà del prodotto decide di iniziare l’avventura con il marchio Coreano; questo ci porta fino ai giorni nostri nell’attuale sede di 1.100,00mq in Viale San Bartolomeo 629/b Palazzo Chiolerio a Fossamastra. Dall'ottobre 2015 la vendita è stata spostata nel nuovo showroom poco distante dalla sede sempre in Viale San Bartolomeo angolo via Valdilocchi davanti all'ingresso del porto mercantile Terminal Ravano. Vi ricordiamo i nostri SERVIZI: • vendita di auto nuove e usate con finanziamenti e leasing personalizzati; • magazzino ricambi e accessori; • autofficina per la riparazione di autovetture, SUV, fuoristrada 4x4 e veicoli commerciali fino a 50 q.li con ponte a 4 colonne specifico;

CONCESSIONARIA UFFICIALE

HYUNDAI

SHOWROOM vendita auto nuove e usate Via Valdilocchi ang. V.le S. Bartolomeo - LA SPEZIA Tel. 0187 511538 · soliani@orientalcar.it SERVICE - assistenza, ricambi e uffici amministrativi V.le S. Bartolomeo, 629/b - LA SPEZIA Tel. 0187 504191

• stazione di ricarica di impianti climatizzatori sia con il gas R134 che con il nuovissimo gas ecologico 1234yf; • banco convergenza elettronico con sostituzione e bilanciatura pneumatici; • servizio di auto sostitutiva e carro attrezzi.

Motori

L A V O R A Z I O N E A C C U R ATA AT T R E Z Z AT U R E M O D E R N E Via Antoniana, 4 (zona c.c. Le Terrazze) Tel./Fax 0187.511.056 - La Spezia info@autolaveneta.com - www. autolaveneta.com PICCOLI ANNUNCI

Autoveicoli

0187.971391 VW GOLF 1,2 TSI 5 PORTE COMFORTLINE BLUMOTION, Anno 2012, Km 92.000. Prezzo Euro 8.500. Riferimento telefonico 0187.971203

FIAT PUNTO 1.2, 5 porte, anno 2005, in ottime condizioni. Revisionata. Colore Grigio. Euro 1.000. Per infor Tel. 339.5766754

VW GOLF 1,6 TDI 5 PORTE HIGHLINE, Colore NERO, Anno 2011, Km 98.800. Prezzo Euro 10.800. Riferimento telefonico 0187.971148

LA BELLISSIMA FIAT 600 JUNGLA del 1968, usata anche dalla Famiglia Agnelli e perfetta per le giornate di mare al Forte! L'auto ha le portiere e la possibilità di inserire le corde. Non fatevela scappare! La Spezia e Lido di Camaiore. Per Info 3351219975

VW POLO 1,4 BENZINA, 5 PORTE COMFORTLINE, Colore GRIGIO ACCIAIO, Anno 2009, Km 45.000. Prezzo Euro 7.800. Riferimento telefonico 0187.971391

FIAT 500, 1,2 BENZINA LOUNGE, Colore NERO, Anno 2010, Km 99.820. Prezzo Euro 6.800. Riferimento telefonico 0187.971391 VOLVO V60, D2 1,6 POWERSHIFT MOMENTUM, Colore BIANCO, Anno 2012, Km 100.509. Prezzo Euro 14.800. Riferimento telefonico 0187.971203 TOYOTA YARIS 1,30 SPORT & STYLE, Colore BIANCO, Anno 2011, Km 66.000. Prezzo Euro 7.900. Riferimento telefonico 0187.971148 VW TOURAN 1,4 TSI COMFORTLINE ECOFUEL (METANO), Colore BIANCO, Anno 2012, Km 94.470. Prezzo Euro 14.500. Riferimento telefonico

VW TIGUAN S&S - 2,0 TDI 140 CV 4 MOTION, Colore NERO, Anno 2012, Km 56.276. Prezzo Euro 17.900. Riferimento telefonico 0187.971203 KIA SORENTO 2,5 16V CRDI 4WD ACTIVE CLASS, Colore NERO, Anno 2005, Km 144.000. Prezzo Euro 3.800. Riferimento telefonico 0187.971184 PRIVATO VENDE MERCEDES 180 benzina, anno 2010, km 25.500. Quattro gomme invernali, cambio automatico, tetto panoramico cristallo apribile, Park Tronic. Tenuta sempre in garage. Euro 22.500 trattabili. - Tel. 339.3009977 Roberto

Motoveicoli PENSIONATO CEDE BETAMO-

TOR JONATHAN - Nov. 2005, 60.000 km circa, 350 cc. Dotazioni: parabrezza tipo H.D., borse laterali morbide termoisolate .Mini computer XYZ per il controllo della velocità. Assicurazione 160 Euro. Tassa di proprietà 50 Euro.Prezzo richiesto 700 Euro. Per Info 3345720611 VENDO MOTO BMW Rgs 1200 Adventure, anno 2012, 25.000 km, completa di 3 borse, tope case, abs, RDC, on bord computer E.S.A, controllo di trazione, monopole riscaldate, antifurto. Richiesta 12.500 Euro non trattabili. - Cell. 3478912660 VENDO HONDA HORNET 600 del 2006, 40.000 km, accessoriata con scarico racing, tubi freno aeronautici, sottocodone e porta targa racing, pezzi originali. Richiesta 2.500 Euro. - Cell. 3487689028 SCOOTER APRILIA SCARABEO 150 in ottime condizioni meccaniche e di carrozzeria. 8.500km sempre tenuto in garage, gomme 95X100, revisione del 20/08/15. Da vedere, provare e acquistare. Prezzo Euro 600. Per interessati telefonare Giorgio 3934296995 VENDO SCOOTER KYMCO People 200S - Anno 2007 - Km 17.500, usato solo d’estate e tenuto dentro box. Prezzo Euro 800. Condizioni perfette. - Tel. 0187.502133 / 3333102209

VENDO MOTO BMW K1200 GT (2006) cc 1157 colore verde metallizzato, 2 bauli rigidi, borsa nera posteriore e anteriore. Prezzo Euro 4500,00, completamente revisionata e con tagliando, tenuta in garage e usato poco, visionabile a La Spezia. Telefonare a 340 0853701 - conscasella@libero.it VENDO MALAGUTI DROP 1984, in ottimo stato di conservazione. Necessita di messa a punto per farlo partire perchè fermo da tempo. 2.000 Km, sempre custodito al chiuso. Euro 250. - Tel. 335.6931855 VENDO MORINI KANGURO 350, buono stato, anno 1984. Richiesta Euro 600,00. - 338.4867345 VENDO KIMCO DOWNTOWN 300 i abs 4800 km in garanzia bauletto schienalino cupolino aggiuntivo nero. - 392.4481880

Accessori VENDESI CATENE da neve Konig zip 12 050, perfette, mai usate. Prezzo 15 Euro. Per info Tel. 388.4246000 VENDESI 1 PNEUMATICO invernale come nuovo. Marca Pirelli Sottozero Winter 210 215/65R/16/90HM6. Prezzo 25 Euro. Per info Tel. 388.4246000

ORIENTAL CAR

Showroom: V.le S. Bartolomeo ang. Via Valdilocchi - Tel. 0187.511538 - vendite2-h@orientalcar.it Assistenza e ricambi: V.le S. Bartolomeo, 629/b Palazzo Chiolerio - Tel. 0187.504191 - info-h@orientalcar.it Fossamastra - La Spezia

Concessionaria Ufficiale HYUNDAI Per La Spezia e Provincia