La Spezia, Levante Ligure & Lunigiana Magazine - Novembre/Dicembre 2024

Lo staff del Buone Feste

POPPY BIJOUX

Dal 1950 uniamo la tradizionale professionalità, consolidata da oltre 70 anni di attività, all'avanguardia tecnologica, avendo un unico obiettivo: la soddisfazione del cliente nel tempo.

Since 1950 we have been combining traditional professionalism, consolidated by more than 70 years in the business, with cutting-edge technology, with one goal in mind: long-term customer satisfaction.

EVENTI & Territorio

SOMMARIO

EVENTS & TerritorY

The nativity scene and the “ NEW MAN ”: from Saint Francis to Kubrik

CONSIGLI PER LE FESTIVITA'

HOLYDAY TIPS the typical flavours

SAPORI TIPICI GDPR

Non solo funghi: TARTUFO Il tuo shopping natalizio 2024

Not only mushrooms: TRUFFLES

Nov/Dic 2024 supplemento a ITALIA PER VOI Nr. 74 FREE PRESS cartaceo e digitale

Aut. Trib. SP nr. 1116/12

Iscrizione al ROC: N° 22857

Direttore Responsabile Enzo Millepiedi

Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione é vietata. Redazione e pubblicità commerciale: Via Nino Ricciardi, 31 LA SPEZIA (SP)

Perché scegliere La Spezia come investimento?

Proposte immobiliari

Decreto Salva Casa

Annunci

Stampa e tiratura: TIPOLITOGRAFIA PAGANI S.r.l. 10.000 esemplari

Credits Redazionali e testi: Mirco Manuguerra, Erika Giorgetti, Sara Fornesi, Beatrice Carbonetto, Gianni Balducci, Flavio Maccione Foto e immagini: Italia per Voi, Samuele Gallini - stock.adobe.com, Canva. com, Adobe Stock, Freepik, Proloco Deiva Marina, Walter Bilotta, TripAdvisor, Pinterest.

Tel. & WhatsApp: +39 375 5778425 laspeziamagazine@gmail.com www.laspeziamagazine.it Grafca, impaginazione e postproduzione: ITALIA PER VOI S.R.L. Seguici su

Soggetto esente da documento accompagnatorio ai sensi del D.P.R. 627/78, Articolo 4. L’editore non è responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, della veridicità delle offerte dagli inserzionisti. Gli articoli frmati o siglati rispecchiano soltanto il pensiero del singolo autore e non impegnano la rivista. Il contenuto pubblicitario viene stampato sotto la totale responsabilità degli inserzionisti, pertanto, l’Editore è sollevato da qualsivoglia responsabilità civile o penale nei confronti dei lettori o di terzi. Possibilità pubblicitarie salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale.

Il presepe e “ L' UOMO NUOVO ”: da San Francesco a Kubrik EVENTI E TERRITORIO

di Mirco Manuguerra

La cultura del Presepe nacque dal genio devozionale di San Francesco d’Assisi nella celebre mangiatoia di Greccio (presso Rieti) il giorno di Natale del 1223. Sintesi di preziosissimi elementi sapienziali, scrigno dell’identità occidentale più profonda, il Presepe stupisce sempre per la magia mistica portata dal tema dell’Uomo Nuovo: il Bambin Gesù, posto al centro del Mondo, è un elemento di vera eternità.

Il concetto di “Uomo Nuovo” si deve a San Paolo, che nella Lettera agli Efesini invita a «deporre l’uomo vecchio […] e rivestire l’uomo nuovo» (Ef 4,22-24). Si tratta di una intuizione di enorme portata. Il concetto introdotto è tanto potente da trovare ampio seguito pure in chiave laica: un Uomo Nuovo è senza alcun dubbio il protagonista della Divina Commedia, il Dante-per-

The

nativity scene and the

“NEW MAN”: from Saint Francis to Kubrik

The culture of the Nativity Scene was born from the devotional genius of Saint Francis of Assisi in the famous manger of Greccio (near Rieti) on Christmas Day 1223.

A synthesis of precious sapiential elements, a treasure chest of the deepest Western identity, the Nativity Scene always amazes for the mystical magic brought by the theme of the New Man: Christ Child, placed at the centre of the World, is an element of true eternity.

The concept of “New Man” comes from St Paul, who in the Epistle to the Ephesians invites us to «lay down the old man [...] and put on the new man» (Eph 4:22-24). This is an insight of enormous scope. The concept introduced is so powerful that it is also widely followed in a secular sense: a New Man is undoubtedly the protagonist of the Divine Comedy, the Dante-character, who, in the sublime moment of the visio Dei, fnally decides to go back,

Colazioni (anche internazionali), pinse, specialità tipiche liguri, primi piatti, hamburger, insalatone, taglieri da condividere, dolci, cocktails, bevande e birre artigianali.

Breakfasts (including international ones), pinsas, typical ligurian specialities, first courses, burgers, salads, platters to share, desserts, cocktails, drinks and craft beers.

sonaggio, il quale, nell’attimo sublime della visio Dei, decide alfne di tornare indietro, completamente rinnovato, per far tesoro all’intera umanità di quell’esperienza insuperabile prendendo a scrivere, reincarnato nel Dante-autore, un poema immenso che fa «Nel mezzo del cammin di nostra vita». Ma l’Uomo Nuovo lo troviamo anche ai giorni nostri (anche se nessuno, pare, ha saputo riconoscerlo) e precisamente nel “Bambino delle Stelle” del fnale grandioso di «2001 Odissea nello Spazio»: lo vediamo muovere verso la Terra, ancora avvolto nella placenta cosmica, per dare inizio, un milione d’anni dopo l’esperienza dell’uomo-scimmia “Guarda-la-Luna”, ad una nuova epopea tutta terrena all’insegna stavolta – è dato sperarlo – della Pace Universale.

Il Presepe, quindi, è alla base non soltanto di una perfetta idea teologica, ma anche di una nuova mitologia sapienziale ben presente e viva anche nella società contemporanea, non soltanto occidentale. Che lo si guardi secondo la chiave neoplatonica rinascimentale della Città Ideale, oppure nella classica veste canonica della nascita del Salvatore, ciò che si riconosce subito nel Presepe è la dimensione compiuta di una Società perfetta, dove ogni personaggio, saldamente posizio-

completely renewed, to gift that unsurpassable experience to the entire humanity by writing, reincarnated in the Dante-author, an immense poem that begins with «Midway upon the journey of our life». But we also fnd the New Man in the present day (although no one, it seems, has been able to recognise him) and precisely in the “Star Child” of the grandiose fnale of «2001: A Space Odyssey»: we see him moving towards the Earth, still wrapped in the cosmic placenta, to begin, a million years after the experience of the “Moon-Watcher” monkey-man, a new earthly epic story in name of- we hope - Universal Peace.

The Nativity Scene, therefore, is at the basis not only of a perfect theological idea, but also of a new sapiential mythology that is frmly present and alive in contemporary society, not only in the West. Whether one looks at it according to the neo-platonic Renaissance key of the Ideal City, or in the classic canonical guise of the birth of the Saviour, what one immediately recognises in the Nativity Scene is the completed dimension of a Perfect society, where each character, frmly positioned on the “straight path”, appears functional to the entire system. And it is precisely this astonishing organicity that is the real rea-

dal 17/12/2024 al 13/01/2025 compresi

The restaurant is CLOSED from 17/12/2024 to 13/01/2025 included

Osteria Tumelin, dal 1970 baluardo del mangiar bene e della tradizione culinaria ligure.

Osteria Tumelin, since 1970 the right place for eatng good traditonal Ligurian food.

nato sulla “diritta via”, appare funzionale all’intero sistema. Ed è proprio questa organicità stupefacente il motivo preciso per cui appare tanto eccelsa all’attenzione delle menti più esercitate l’invenzione del Santo Francesco, Patrono d’Italia e d’Europa. Vediamole, allora, nel dettaglio le molte prerogative sapienziali del Presepe. Il Presepe, innanzitutto, è Normalità, perché nella scena rappresentata non c’è assolutamente nulla di ‘innaturale’. “Normalità”, dunque, come pieno rispetto di una ‘Norma’ fssata non dall’uomo, ma da un ente ad esso superiore che diciamo “Madre Natura”. Nel Presepe ogni cosa è al proprio giusto posto, cioè nel

son why the invention of Saint Francis, Patron Saint of Italy and Europe, appears so outstanding to the attention of the most expert minds. Let’s see in detail the many sapiential prerogatives of the Nativity Scene.

First of all, the Nativity Scene is Normality, because there is absolutely nothing ‘unnatural’ in the scene depicted. “Normality”, then, as full respect for a ‘Norm’ set not by man, but by an entity superior to it that we call “Mother Nature”. In the Nativity Scene, everything is in its proper place, that is, in the role that precisely belongs to each of them, and the overall picture that emerges is a general atmosphere of peace and security, of tranquillity and serenity.

Vi aspettiamo con tantissime

Offerte per le Feste e con ampia scelta di Cesti Natalizi !

We are waiting for you with lots of holiday offers and a wide selection of Christmas baskets !

Chiusi dall’11/11/24 al 02/12/24 compresi.

Vi

The taste of pleasure

Ci rivediamo dal 03/12/24 per trascorrere le feste insieme ! Closed from 11/11/24 to 02/12/2024 included.

ruolo che precisamente compete a ciascuna di esse, e il quadro di insieme che ne scaturisce è un’idea diffusa di pace e di sicurezza, di tranquillità e serenità. Il Presepe è poi Universalità: esattamente come la Divina Commedia, che muovendo su di una piattaforma di Fratellanza Universale eleva l’esperienza del Dante-personaggio ad esempio per l’intera umanità, il Presepe, per il tramite del Bambino, esprime concetti validi per tutti gli uomini di Buona Volontà. I termini del Buon vivere sono riassunti con esemplare semplicità: la Famiglia (il Padre, la Madre e il Bambino); il calore del Focolare Domestico; l’Uomo Nuovo (il Bambino); il rapporto con la Natura (le pecorelle, ma anche la stessa coppia Bue-Asinello); il riferimento sicuro dei grandi Princìpi e delle Virtù (la Stella cometa, cioè la “diritta via” del grande padre Dante); e pure il valore dell’Amicizia, con gli Ospiti che sono “nobili” (“Re”, i Magi) poiché ven-

See you from 03/12/2024 to spend the holidays together! Il

We are waiting for you to delight your palates !

The Nativity Scene is also Universality: just like the Divine Comedy, which moving on a platform of Universal Brotherhood elevates the experience of the Dante-character to an example for the whole humanity, the Nativity Scene, through the Child, expresses concepts that are valid for all men of Goodwill. The terms of Good Living are summarised with exemplary simplicity: the Family (the Father, the Mother and the Child); the warmth of the Domestic Hearth; the New Man (the Child); the relationship with Nature (the sheep, but also the Ox-Doneky pair itself); the sure reference of the great Principles and Virtues (the Comet Star, that is, the “straight path” of the great father Dante); and also the value of Friendship, with the Guests who are “noble” (“Kings”, the Magi) since they come in brotherhood bearing gifts. And again: the Shepherd is the Preceptor of the people, represented by the fock of Sheep, who introduces the Greek concept of Paideia, Education; while the fellow Fisherman is the Missionary, i.e. the one who takes away the souls of Good Will from the deceiving sirens of the Bad Life.

Nel centro di Levanto, prepariamo ogni giorno specialità tipiche liguri, prodotte artigianalmente.

In the center of Levanto, we prepare typical Ligurian specialities, handmade every day.

EVENTS & TERRITORY

gono in fratellanza recando doni. E ancora: il Pastore è il Precettore del popolo, rappresentato dal gregge delle Pecorelle, con il quale introdurre il concetto greco della Paideia, l’Educazione; mentre il collega Pescatore è il Missionario, cioè colui che si occupa di sottrarre le anime di Buona Volontà alle sirene ingannatrici del Mal Vivere.

Si comprende assai bene perché il messaggio cristiano sia esploso soltanto in seno alla cultura greco-celtico-romana e come il tema dell’avvento dell’Uomo Nuovo sia la sola ottica corretta attraverso la quale la Cultura Occidentale può essere compiutamente defnita.

Si comprende pure come sia del tutto inaccettabile la mancanza di un preciso riferimento ai valori inalienabili espressi dal Cristianesimo nel Preambolo della nascente Costituzione Europea. Se tutto ciò è corretto, allora la Sapienza del Presepe si pone a fondamento della Città Ideale. Da qui la proposta del Centro Lunigianese di Studi Danteschi di fare del Presepe un arredo permanente della Domus: un angolo della casa sia sempre arricchito di una sua preziosa riduzione e che il Veltro sia sempre con noi.

Samuele Gallini

One understands very well why the Christian message only exploded within the Greco-Celtic-Roman culture and how the theme of the advent of the New Man is the only correct perspective through which Western Culture can be fully defned. One can also understand how the lack of a precise reference to the inalienable values expressed by Christianity in the Preamble of the nascent European Constitution is totally unacceptable.

If all this is correct, then the Wisdom of the Nativity Scene stands as the foundation of the Ideal City. Hence the proposal of the Centro Lunigianese di Studi Danteschi (Lunigiana Centre of Dante Studies) to make the Nativity Scene a permanent presence in the Domus: may a corner of the house always be enriched with one of its precious models and may the Greyhound always be with us.

Nel cuore di Portovenere sorge l’Antica Osteria del Carugio, un ristorante moderno che celebra la tradizione ligure con ingredienti a Km0.

In the heart of Portovenere stands Antica Osteria del Carugio, a modern restaurant that celebrates the Ligurian tradition with 0 km ingredients.

EVENTi & TERRITORio

La magica terra dei PRESEPI

di Mirco Manuguerra

A Manarola il presepio più grande e famoso del mondo

Se Monterosso è famosa nel mondo per il suo Montale, se Vernazza lo è per avere dato il nome al vitigno (autoctono) della Vernaccia (la quale soltanto in seguito fu portata in Toscana) e dunque per il vino omonimo (l’unico citato da Dante) che oggi sappiamo essere il prezioso Sciacchettrà, Manarola – frazione appartenente al comune di Riomaggiore – deve la propria fama soprattutto al suo straordinario Presepe Luminoso, il presepe più grande e spettacolare del mondo. L’intera collina sovrastante il borgo marinaro, detta delle Tre Croci, era un tempo caratterizzata proprio dalla rappresentazione del Golgota. Da qui la geniale intuizione di Mario Andreoli (19282022), un semplice addetto delle Ferrovie dello Stato, che prese ad allestire una Natività luminosa su quella sommità utilizzando materiale di fortuna e mettendo a disposizione (per anni) la propria utenza elettrica.

Era il lontano 1963 e oggi, ormai avviati verso la LXIII edizione affdata alla tradizionale collaborazione del CAI della Spezia, l’intera sommità del monte si è arricchita di ben 250 fgure per oltre

15.000 lampadine. Il colpo d’occhio che ne esce (al pari di quello della Festa della Madonna Bianca di Portovenere) costituisce uno degli spettacoli italiani tra i più suggestivi del pianeta.

Dall’8 di dicembre fno a metà gennaio anche le navi da crociera considerano ormai irrinunciabile la sosta d’innanzi ai vinali delle Cinque Terre per ammirare questa rappresentazione della Natività e se quel lembo dell’estrema costiera ligure di Levante è dal 1997 Patrimonio dell’Umanità UNESCO, in parte lo si deve senz’altro anche a questa referenza veramente eccezionale.

Il Centro Lunigianese di Studi Danteschi nel 2015 ha conferito a Mario Andreoli il Premio ‘Pax Dantis’ per il Pensiero di Pace Universale, ma siamo di fronte ad una intuizione e ad un impegno che avrebbe dovuto valere per quell’uomo di purissima umiltà francescana il Premio Nobel per la Pace. Ad un simile riconoscimento in questo mondo governato da inguaribili cialtroni non si poteva evidentemente arrivare, ma Mario Andreoli è già nella Storia, quella vera: quella dell’Olimpo dei Giganti.

In Manarola the largest and most famous nativity scene in the world

If Monterosso is world-famous for its Montale, if Vernazza is world-famous for having given its name to the (indigenous) Vernaccia vine (which was only later brought to Tuscany) and thus for the wine of the same name (the only one mentioned by Dante) that we now know to be the precious Sciacchettrà, Manarola - a hamlet belonging to the municipality of Riomaggiore - owes its fame above all to its extraordinary Luminous Nativity Scene, the largest and most spectacular nativity scene in the world. The entire hill above the seaside village, known as Tre Croci (Three Crosses), was once characterised precisely by the representation of Golgotha. Hence the ingenious intuition of Mario Andreoli (1928-2022), a simple employee of the State Railways, who set up a luminous Nativity on that summit using makeshift material and providing (for years) his own electricity supply.

It was way back in 1963, and today, as we head towards the LXIII edition entrusted to the now traditional collaboration of the La Spezia CAI, the entire summit of the hill has been enriched with no less than 250 fgures and more than 15,000 light bulbs. The resulting glimpse (on a par with that of the Festa della Madonna Bianca of Portovenere) constitutes one of the most evocative Italian spectacles on the planet.

From December 8th until mid-January, even cruise ships cannot but stop in front of the Cinque Terre to admire this representation of the Nativity. And if that strip of the extreme eastern Ligurian coastline has been a UNESCO World Heritage Site since 1997, it is partly due to this truly exceptional installation. In 2015 the Centro Lunigianese di Studi Danteschi (Lunigiana Centre of Dante Studies) awarded Mario Andreoli the ‘Pax Dantis’ Prize for the Thought of Universal Peace, but we are faced with an intuition and a commitment that should have earned that man of pure Franciscan humility the Nobel Peace Prize. A similar recognition in this world ruled by incurable waffers obviously could not have been achieved, but Mario Andreoli is already part of History, the real one: that of the Olympus of Giants.

EVENTI & TERRITORIO

Il presepe artistico-meccanico di Pallerone

Durante tutto l’anno, ma soprattutto in occasione del Natale, una visita ad uno dei più antichi presepi meccanici, allestito nella piccola frazione aullese di Pallerone, è davvero cosa buona e giusta.

Era il 1935 quando nei locali della cucina e lavanderia dell’antico palazzo marchionale della famiglia Malaspina, accanto alla chiesa di San Tommaso Beckett, venne costruito questo sistema ingegnoso usando materiali di scarto come ruote di bicicletta, corde e il motore di un ventilatore. Con il tempo, la passione del borgo per il suo Presepe – che certamente allievò le pene della guerra – valse ad aggiungere nuove scene, sempre realizzate in movimento. Ma il Presepe Artistico-Meccanico di Pallerone, come lo vediamo oggi, cominciò a prendere forma nel 1968, grazie all’impulso dato al progetto dal geometra Silvio Baldassini. Nel 1999 venne poi intrapresa l’ultima

ricostruzione, quella che ci permette oggi di ammirare un’opera unica nel suo genere, che in sette minuti ci mostra il passaggio del giorno alla notte, con l’effetto dell’imbrunire che è il vero vanto dell’opera. Ampio circa quaranta metri quadrati, con lo sfondo raffgurante il paesaggio delle Alpi Apuane, ben dieci motori permettono di muovere oltre cinquanta personaggi: la processione dei pastori con le pecore, il boscaiolo che fa la legna, il fornaio che vende il pane, il fabbro che batte il ferro, la lavandaia che attende al suo bucato, il pescatore che ritira la rete. Non solo: l’acqua corrente del ruscello alimenta la cascata nel lago e produce il roteare delle pale del mulino. L’ambiente è quello tradizionale, con il villaggio di Betlemme, il palazzo di Erode, il foro romano con i cavalieri sulla biga. Con il calare del sole, arriva la stella cometa e si compie il miracolo della nascita di Gesù.

Oggi l’organizzazione e la cura di questo tesoro, annoverato dal Centro Lunigianese di Studi Danteschi nel patrimonio monumentale della Lunigiana Storica, è affdata al meritorio gruppo di volontari del Comitato Presepe Artistico-Meccanico di Pallerone. Il Comune di Aulla, grazie al presepio di Pallerone e al suo Comitato, ha stretto nel corso del 2023, in occasione degli 800 anni dall’invenzione del Santo Francesco, una importante convenzione con il Comune di Greppio.

La struttura lunigianese, che oggi vanta 3.000 visitatori all’anno, è visitabile su appuntamento, mentre l’apertura straordinaria per le festività natalizie è tradizionalmente operativa dall’8 dicembre fno al giorno dell’Epifania.

EVENTI & TERRITORIO

EVENTS & TERRITORY

The Pallerone artistic mechanical nativity scene

Throughout the year, but especially at Christmas time, a visit to one of the oldest mechanical nativity scenes, set up in the small hamlet of Pallerone (Aulla), is really an excellent choice. It was 1935 when, in the kitchen and laundry room of the Malaspina family’s old marquis palace, next to the church of St Thomas Beckett, this ingenious system was built using discarded materials such as bicycle wheels, ropes and the motor of a fan. Over time, the village’s passion for its Nativity Scene - which certainly alleviated the pains of war - led to the addition of new scenes, always set in motion. But the Pallerone Artistic-Mechanical Nativity Scene, as we see it today, began to take shape in 1968, thanks to the impetus given to the project by surveyor Silvio Baldassini. Then, in 1999, the last reconstruction was undertaken, the one that allows us today to admire a unique work of art, which in seven minutes shows us the transition from day to night, with the effect of dusk that is the true pride of the work. Approximately forty square metres wide, with a background depicting the Apuan Alps landscape, no less than ten motors move over ffty characters: the procession of shepherds with their sheep, the woodcutter making wood, the baker selling bread, the blacksmith beating iron, the laundress waiting for her laundry, the

fsherman collecting his net. Not only that: the running water of the stream feeds the waterfall into the lake and produces the whirring of the mill blades. The setting is traditional, with the village of Bethlehem, Herod’s palace, the Roman forum with the horsemen on the chariot. As the sun sets, the comet arrives and the miracle of Jesus’ birth takes place.

Today the organisation and care of this treasure, listed by the Centro Lunigianese di Studi Danteschi in the monumental heritage of Historical Lunigiana, is entrusted to the meritorious group of volunteers of the Comitato Presepe Artistico-Meccanico di Pallerone (Pallerone Artistic-Mechanical Nativity Scene Committee). The Municipality of Aulla, thanks to the Pallerone Nativity Scene and its Committee, signed an important agreement with the municipality of Greppio in 2023, on the occasion of the 800th anniversary of the invention by Saint Francis.

The Lunigiana structure, which now boasts 3,000 visitors a year, can be visited by appointment, while the special opening for the Christmas holidays traditionally runs from December 8th until Epiphany.

Con 70 anni di attività, la pasticceria Riccò propone specialità dolci come gli amor, la spongata, i panettoni e i pandori, la torta di mandorle e tutti i tipi di pasticceria, con ricette di famiglia.

Pasticceria Panificio Riccò boasts 70 years of business and offers sweet specialities including amor, spongata, panettone, pandoro, almond cake and all kinds of pastries all made using family recipes.

FILATTIERA (MS) Loc. Pala - Fraz. Scorcetoli Tel. +39 0187.458218

PONTREMOLI (MS) Via Roma, 41 - Tel. +39 0187.830590 matric1970@libero.it

EVENTI & TERRITORIO

Tellaro e il suo Natale subacqueo

Una qualità singolare di Presepe è rappresentata dalla Natività dal mare, una tradizione ormai consolidata anche nel Golfo dei Poeti, e l’evento che vanta la maggior tradizione è senza dubbio il Natale subacqueo di Tellaro, che arriva quest’anno alla LV edizione.

Tellaro è uno splendido borgo marinaro, ricco di storia e di letteratura. Scriveva Mario Soldati – che qui si fermò seguendo le tracce degli scritti perduti di D. H. Lawrence – che «c’era una volta, e c’è ancora oggi, il villaggio di Tellaro. È tutto costruito sulle rocce di un promontorio che sporge sul mare, ai piedi di una grande collina ricoperta da boschi di ulivi».

Narra una leggenda (la Leggenda del polpo campanaro) che il campanile della splendida chiesina di San Giorgio, protesa direttamente sul mare, aveva un tempo anche la funzione di torre di avvistamento delle navi pirata saracene, che un tempo infestavano le coste di tutta l’area tirrenica. Una notte una sentinella che aveva il compito di suonare le campane in caso di pericolo, durate una tempesta, pensando che nessuno si sarebbe messo in mare con quel tempo, si addormentò e non avvistò la nave corsara che

con una mossa a sorpresa stava per assaltare il villaggio. Ma le campane si misero a suonare fortissime, mettendo in fuga i saraceni: un enorme polpo, con i suoi tentacoli, aveva azionato le campane sventando il pericolo mortale.

Il borgo marinaro rievoca il miracoloso avvenimento con una grande Sagra del polpo (un modo un po’ ingrato, in verità, di ringraziare il simpatico cefalopode…) e ringrazia il Cielo con il suo Natale Subacqueo. Alla mezzanotte i sommozzatori fanno emergere dal mare la statua del Bambin Gesù donata alla comunità da Papa Giovanni Paolo II e la depositano in una mangiatoia approntata su una barca, alla luce di tra mille lumini. Il Parroco, ricevuto il Bambino dai sub, lo alza al cielo e lo mostra ai presenti; in quel momento un trionfo di fuochi d’artifcio festeggia la Natività. La statua, poi, restituita ai sub, viene portata in processione attraverso i vicoli del borgo fno alla Chiesa Parrocchiale, laddove viene celebrata la Santa Messa.

Il Natale Subacqueo, così come la Sagra del Polpo, è organizzata dall’Unione Sportiva Tellaro, cui è affdata anche la partecipazione dell’armo remiero all’ormai centenario Palio del Golfo.

© Walter Bilotta

Tellaro and its underwater Christmas

A unique type of Nativity is the Nativity from the sea, a tradition that is now also well established in the Gulf of Poets, and the event that boasts the greatest tradition is undoubtedly the Underwater Christmas of Tellaro, which is at its LV edition this year.

Tellaro is a splendid seaside village, rich in history and literature. Mario Soldati - who stopped here following the tracks of D. H. Lawrence’s lost writings - wrote that «once upon a time, and still today, there was the village of Tellaro. It is all built on the rocks of a promontory jutting out into the sea, at the foot of a large hill covered with olive groves». There is a legend (the Legend of the Octopus Bell-Ringer) that the bell tower of the beautiful little church of San Giorgio, which juts out directly into the sea, once also served as a watchtower for Saracen pirate ships, which once infested the coasts of the entire Tyrrhenian area. One night a sentry who was in charge of ringing the bells in case of danger, during a storm, thinking that no one would go to sea in that weather, fell asleep and failed to spot the pirate ship that was about to attack the village in a surprise move. But the bells rang loudly, putting the Saracens on the run: an enormous octopus, with its tentacles, had set the bells in motion, averting mortal danger.

The seaside village commemorates the miraculous event with a large Octopus Festival (a somewhat ungrateful way of thanking the cute cephalopod...) and thanks Heaven with its Underwater Christmas. At midnight, the divers bring out from the sea the statue of Christ Child donated to the community by Pope John Paul II and place it in a manger set up on a boat, by the light of a thousand candles. The parish priest, receiving the Child from the divers, lifts him up to the sky and shows him to everyone present; at that moment a triumph of freworks celebrates the Nativity. The statue, then returned to the divers, is carried in procession through the alleys of the village to the parish church, where Holy Mass is celebrated.

The Underwater Christmas, as well as the Octopus Festival, is organised by the Unione Sportiva Tellaro (Tellaro Sports Union), which is also entrusted with the participation of the oarsmen in the centenary Palio del Golfo.

Viale S. Bartolomeo, 332 - La Spezia

Tel. +39 0187.502235

Mob. +39 347.2789864

www.scaforimessa.com

scaforimessaminosa@gmail.com

• Post barca

• Rimessaggio

• Manutenzioni

• Carenaggi

• Costruzioni in Vetroresina

• Boat moorings

• Storage

• Maintenance

• Careening

Non solo funghi: la Lunigiana oggi vuol dire anche TARTUFO

di Mirco Manuguerra

Non c’è niente da fare: la Lunigiana è veramente la “Terra a cui nulla manca”: qui, infatti, all’ombra delle Apuane, negli ultimi anni si è scoperto (alla grande) anche il Tartufo. Questo fatto, in verità, mette un poco in imbarazzo, perché a proposito delle storielle del bosco lunigianese si è sempre parlato del Porcino come il Re e dell’Ovolo come l’imperatore: come la mettiamo, adesso, con un nuovo ospite tanto illustre? Teniamo per ora in sospeso l’ardua questione di poltrone per concentrarci sulla novità.

Il sospetto lo si era sempre avuto: dove prospera il cinghiale, ci devono essere per forza anche i tartuf. E infatti, scoperto in gran silen-

zio già negli anni ’90 in Val di Vara, oggi è nelle terre alte dell’Appennino Tosco-Emiliano che il tartufo è diventato oggetto di una importante produzione di nicchia.

Il bello è che sembrava fosse presente la sola varietà nera dello Scorzone e invece ecco ben avviata presso la Regione Toscana la pratica per la dichiarazione di una IGT a difesa del Tartufo Bianco di Lunigiana. Impressionante! Molti magari non ci hanno fatto caso, ma in una landa così ristretta come la Lunigiana – che è un comprensorio in realtà costituito dalle attuali provincie amministrative della Spezia e di Massa-Carrara – si vantano due Parchi Nazionali (quello delle Cinque Terre e

Not only mushrooms: today Lunigiana also means TRUFFLES

It is undeniable: Lunigiana is truly the “Land that lacks nothing”: here, in fact, in the shadow of the Apuan Alps, in recent years the Trufe has also been discovered (and successfully so). This fact, to tell the truth, is a little embarrassing, because when it comes to the stories of the Lunigiana woods, people have always spoken of the Porcino as the King and the Ovolo as the Emperor: what are we going to do now with such an illustrious new guest?

Let us keep this complicated hierarchical issue in standby for now in order to concentrate on the novelty. The suspicion had always been there: where the boar thrives, there must also be trufes. And indeed, secretly discovered back in the 1990s in Val di Vara, today it is in the highlands of the Tuscan-Emilian Apennines that the trufe has become the subject of an important niche production. The great thing is that it seemed that only the black variety of Scorzone was present, and instead here it is well underway in the Region of Tuscany the process to declare an IGT denomination for

Il Panìgo, panigacceria polenteria, propone una vasta scelta di ottime specialità liguri preparate con ingredienti tipici del luogo, specialità di carne e panigacci.

Panìgo, a panigacceria and polenteria, offers a wide choice of excellent Ligurian specialities prepared with local ingredients, meat specialities and panigacci.

28 TOUR OF TYPICAL FLAVORS OF THE TERRITORY

l’altro dell’Appennino Tosco-Emiliano), due Parchi Regionali (quello delle Alpi Apuane e l’altro di Portovenere e dell’Arcipelago del Golfo della Spezia), una Riserva Marina (che si estende per tre chilometri dalla costa delle Cinque Terre, di Tramonti e delle Isole del Golfo) e il Parco fuviale della Magra e del Vara. Scusate se è poco: in effetti ci sarebbero numerosi motivi per pensare anche ad un Parco Regionale dell’Alta Via dei Monti Liguri, un itinerario che studi recenti hanno decisamente inserito in un profondo contesto dantesco. Parliamo quindi di una regione che presenta ampie superfci incontaminate, ricchissime di sorgenti e di boschi variegati, dove si vantano una fora e una fauna davvero notevoli e quindi una serie di prodotti enogastronomici ad altissimo valore organolettico.

Va da sé che sia proprio la buona tavola ad essere qui particolarmente premiata, giacché con il Tartufo abbiamo a che fare con una serie di ricette che potremmo defnire davvero “principesche”. Ecco così brillantemente risolto il tema spinoso della poltrona: rispetto al Porcino ed all’Ovolo, il Tartufo va visto come il Principe del bosco. E così sia!

La LUNIGIANA GOURMET insegna quale sia il fortissimo impatto del Tartufo su primi piatti

the White Trufe of Lunigiana. Impressive! Many may not have noticed, but in a land as limited as Lunigiana - which is actually an area made up of the current administrative provinces of La Spezia and Massa-Carrara - there are two National Parks (the Cinque Terre and the Tuscan-Emilian Apennines), two Regional Parks (the one of the Apuan Alps and the other of Portovenere and the Gulf of La Spezia Archipelago), a Marine Reserve (extending three kilometres from the coast of the Cinque Terre, Tramonti and the Gulf Islands) and the Magra and Vara River Park. Excuse me if this is not enough: in fact, there would be numerous reasons to also think of a Regional Park of the Alta Via dei Monti Liguri (High Route of the Ligurian Mountains), an itinerary that recent studies have defnitely placed in a profoundly Dantesque context. We are therefore talking about a region with vast uncontaminated areas, rich in springs and variegated woods, boasting truly remarkable fora and fauna and therefore a series of wine and food products of very high organoleptic value.

It goes without saying that it is good food that is particularly rewarded here, since with the Trufe we are dealing with a series of recipes that could truly be described as “ft for a prince”. Thus, the tricky issue of the throne has been brilliantly resolved: compared to the Porcino and the Ovolo, the Trufe should be seen as the Prince of the wood. So be it!

AL VECCHIO PODERE AGRITURISMO

O riamo ai nostri clienti prodotti genuini e caserecci in un ambiente rustico e familiare.

In this rural and familiar environment customers can enjoy genuine and homemade products.

Vi aspettiamo a Dicembre con il nostro menù a base di Tartufo... Gradita la prenotazione.

Buone

da Erika

Dal 2000 il Baffo prepara con amore, pizza, farinata, focacce semplici e ripiene, torte di verdura e aperitivi!

Chiuso il LUNEDÌ SERA!

Since 2000, Baffo has lovingly prepared pizza, farinata, plain and filled focaccia, vegetable pies and aperitifs!

Closed on MONDAYS EVENING

Asporto e consegna a domicilio

come il Risotto e i Tagliolini. Per i secondi basta invece ricordare la Tagliata, le Tartare e gli Spezzatini con scaglie di tartufo e polenta, senza trascurare l’eccezionalità delle uova in padella.

Ottimo anche l’Olio extravergine aromatizzato (insuperabile la qualità offerta dal premiatissimo frantoio Lucchi & Guastalli), mentre ultimamente si sono proposti sul mercato anche gli interessanti Testaroli al tartufo per un primo facile e veloce, da servire semplicemente con olio e formaggio.

Com’è naturale, dunque, parallelamente all’attività di raccolta del prezioso tubero si è avviata anche la grande macchina della promozione ed è lo splendido borgo rinascimentale di Bagnone ad essersi imposto nel ruolo di capitale di settore. Nel 2022, infatti, vi si è tenuta la prima edizione del Festival del Tartufo in Lunigiana.

Istituito fuori stagione per non sovrapporsi con le mille altre iniziative valligiane – e precisamente il fne settimana precedente quello del Natale – il festival si offre come grande fonte di ispirazione per regali davvero speciali. Nell’occasione per le splendide vie e piazze del borgo vanno in scena degustazioni, dimostrazioni e convegni per una due-giorni di clamorosa (e profumata) intensità, ovviamente estesa anche alle altre specialità della LUNIGIANA GOURMET.

TOUR OF TYPICAL FLAVORS OF THE TERRITORY

LUNIGIANA GOURMET teaches what a strong impact the Trufe has on frst courses such as Risotto and Tagliolini. For main courses, it is enough to mention Sliced steak, Tartare and Stew with trufe shavings and polenta, without forgetting the exceptionality of pan-fried eggs. The aromatised extra virgin olive oil is also excellent (the quality offered by the award-winning Lucchi & Guastalli oil mill is unsurpassed), while recently the interesting Testaroli with trufe have also come onto the market for a quick and easy frst course, to be served simply with oil and cheese.

Naturally, in parallel with the harvesting of the precious tuber, the great promotion machine has also been set in motion and it is the splendid Renaissance village of Bagnone that has established itself as the capital of the sector. In 2022, in fact, the frst edition of the Lunigiana Trufe Festival was held there.

Set up out of season so as not to overlap with the thousands of other valley initiatives - and precisely the weekend before Christmas - the festival offers itself as a great source of inspiration for truly special gifts. On this occasion, the splendid streets and squares of the village are the scene of tastings, demonstrations and conferences for a two-day event of resounding (and fragrant) intensity, obviously extended also to the other specialities of the LUNIGIANA GOURMET.

...i nostri consigli per il tuo shopping 2024

di Sara Fornesi

Come direbbe Mariah Carey: “It’s tiiiiiime!”

Siamo di nuovo nel periodo dell’anno in cui la ricerca del regalo di Natale perfetto per amici e parenti prende il via. La tradizione del dono natalizio affonda le proprie radici nella religione cristiana, quando i Re Magi portarono doni per la nascita di Gesù. Oggi, fare un regalo signifca condividere momenti speciali con le persone care, e il dono non è più legato solo al lusso, ma a gesti di affetto e attenzione.

Ma quanto è diffcile trovare idee originali?

Lo sappiamo bene, e veniamo in vostro aiuto proponendovi un’ampia scelta di idee regalo utili per il Natale 2024. Vediamole insieme!

Punta sul classico: abbigliamento e accessori

Per il Natale 2024, l’abbigliamento e gli accessori rimangono una scelta sicura per fare un regalo elegante e utile. Quest’anno, la jeanseria è protagonista: pantaloni in denim blu scuro e taglio sartoriale, giacche di jeans oversize e gonne in denim sono perfetti per chi cerca uno

...our shopping TIPS 20 24

As Mariah Carey would say:

“It’s tiiiiiime!”

It’s that time of year again when the search for the perfect Christmas gift for friends and family kicks off. The tradition of Christmas gift-giving has its roots in the Christian religion, when the Three Wise Men brought gifts for the birth of Jesus. Today, gift-giving means sharing special moments with loved ones, and gift-giving is no longer just about luxury, but about gestures of affection and care.

But how diffcult is it to fnd original ideas?

We know, and we come to your aid by proposing a wide choice of useful gift ideas for Christmas 2024. Let’s see them together!

Go for the classics: clothing and accessories

For Christmas 2024, clothing and accessories remain a safe choice for elegant and useful gifts. This year, denim is in the spotlight: dark blue, tailored denim trousers, oversized denim jackets and denim skirts are perfect for

Pelletteria specializzata per la vendita di BORSE, ACCESSORI e CALZATURE frmati e made in Italy. Piccolo corner per uomo.

Leather shop specialising in the sale of designer HANDBAGS, ACCESSORIES and FOOTWEAR made in Italy. Small corner for men.

Pelletteria

JEANS & SPORTSWEAR SINCE 1963

Nel ricco catalogo troverete

ARTICOLI DI TENDENZA per UOMO E DONNA e un vasto assortimento di JEANS , TAGLIE

CALIBRATE e CERIMONIA !

Buone feste

stile casual ma di tendenza. Perché non regalare un completo in jeans composto da giacca e pantalone dello steso colore? Il denim on denim è di super tendenza! Le borse e gli accessori in pelle sono sempre apprezzati. Per un tocco di lusso, scegli una borsa in pelle artigianale made in Italy o un portafoglio elegante, magari personalizzato con le iniziali del destinatario. Gli accessori come sciarpe in lana, guanti e cappelli in tessuti pregiati, ideali per l’inverno, completano perfettamente ogni outft.

Viaggi: un regalo che vale un’esperienza Un viaggio è un regalo che lascia un ricordo indelebile. Acquistare un pacchetto in un’agenzia di viaggi può semplifcare l’organizzazione per chi lo riceve. Che si tratti di una fuga romantica, una vacanza in famiglia o un’avventura per gli amanti dell’esplorazione, le opzioni sono infnite. Le destinazioni invernali come i mercatini di Natale nelle città europee, le settimane bianche o le crociere natalizie sono idee

In the extensive catalogue you will fnd TRENDY ITEMS for MEN AND WOMEN and a vast assortment of JEANS, CALIBRATED SIZES and CEREMONY clothing!

those looking for a casual yet trendy style. Why not treat yourself to a denim suit consisting of a jacket and trousers in the same colour? Denim on denim is super trendy! Leather bags and accessories are always appreciated. For a touch of luxury, choose a handcrafted leather bag made in Italy or an elegant wallet, perhaps personalised with the recipient’s initials. Accessories such as wool scarves, gloves and hats in fne fabrics, ideal for winter, perfectly complement every outft.

Travel: a gift worth an experience

A trip is a gift that leaves an indelible memory. Buying a package at a travel agency can simplify the organisation for the recipient. Whether it is a romantic getaway, a family holiday or an adventure for explorers, the options are endless. Winter destinations such as Christmas markets in European cities, skiing weeks or Christmas cruises are

Via Roma, 128 - Lavagna (GE) +39 0185.393634

info@pastifciodassolavagna.it pastifciodassolavagna.it seguici su

più info qui

perfette per regalare una vera esperienza di vita. Puoi scegliere anche gift card da utilizzare per voli o soggiorni futuri, per dare al destinatario la libertà di scegliere la destinazione dei suoi sogni.

Fai un regalo gourmet

Per un regalo che delizia il palato, i cesti natalizi con prelibatezze tipiche della Liguria sono una scelta eccellente. Puoi creare un cesto personalizzato con olio extravergine d’oliva, pesto genovese, acciughe sott’o-

Maccheroni di Natale

La tradizione Lavagnina prevede di mangiarli asciutti, bolliti col sedano e conditi con il “tócco”.

Buone Feste

Christmas Macaroni

The tradition of Lavagna is to eat them dry, boiled with celery and seasoned with “tócco”.

lio, trofe, focaccia e dolci tradizionali come il panettone genovese. Un cesto gourmet è perfetto per chi apprezza la buona cucina e le eccellenze del territorio. Inoltre, per i cenoni delle feste preparati in casa, la psta fresca e il pesce sono sempre scelte raffnate. Regala ai tuoi commensali una cena aa base di pasta fresca acquistata nei pastifci artigianali e dipesce pregiato come orate, branzini, crostacei e frutti di mare per rendere speciali i pranzi e le cene di Natale e Capodanno.

perfect ideas for giving the gift of a real life experience. You can also choose gift cards to be used for future fights or stays, giving the recipient the freedom to choose their dream destination.

Choose a gourmet gift

For a gift that delights the palate, Christmas baskets with typical Ligurian delicacies are an excellent choice. You can create a personalised basket with extra virgin

olive oil, Genoese pesto, anchovies in oil, trofe, focaccia and traditional sweets such as Genoese panettone. A gourmet basket is perfect for those who appreciate good food and the excellence of the territory. Moreover, for festive dinners prepared at home, fsh is always a refned choice. Treat your diners to a dinner of fne fsh such as sea bream, sea bass, shellfsh and seafood to make Christmas and New Year’s Eve lunches and dinners special.

Piazza Cavour, 7/8 - LA SPEZIA (SP) Tel. +39 0187.731235

Punto di riferimento per i prodotti ittici congelati con un grande assortimento di stuzzicherie per gli antipasti. Vieni a trovarci!

A reference point for frozen fsh products with a large assortment of appetisers.

Come and visit us !

HAIR STUDIO

OlgaSarti

NATALE è il momento perfetto per fare un REGALO SPECIALE !

Sorprendi chi ami con un PRODOTTO GHD, dona un’esperienza di bellezza e cura dei capelli che dura nel tempo.

CHRISTMAS is the perfect time to give a SPECIAL GIFT !

Surprise

Bellezza: acconciature e prodotti per capelli

Le feste di Natale e Capodanno richiedono un look impeccabile. Per questo, regalare un trattamento in salone per un’acconciatura speciale è un’idea molto apprezzata. Molte parrucchiere offrono pacchetti completi che includono piega, colore e styling per garantire un look festivo perfetto.

Se invece preferisci puntare sui prodotti, piastre per capelli e phon professionali sono doni utili e sempre graditi. Marchi come GHD, Dyson e Babyliss offrono strumenti innovativi che garantiscono risultati da salone direttamente a casa. Completa il tutto con prodotti di styling di qualità, come oli nutrienti e spray fssanti, per regalare una chioma impeccabile.

is a popular idea. Many hairdressers offer complete packages including blow-dry, colour and styling to ensure a perfect festive look.

If you prefer to focus on products, professional hair straighteners and hairdryers are useful and always welcome gifts. Brands such as GHD, Dyson and Babyliss offer innovative tools that guarantee salon results right at home. Complement this with quality styling products, such as nourishing oils and fxing sprays, to give your hair a fawless fnish.

Home Christmas shopping

Home decoration is another great gift idea. For Christmas 2024, personalised mugs, Nordic-style Christmas ornamen-

Anna and her staff are waiting for you with a nice gift !

Da Camilla tante idee per il tuo shopping n atalizio.

Many ideas for your Christmas shopping at Camilla’s.

Buone

Feste

P.zza C. Battisti, 11/12

Shopping natalizio per la casa

L’arredamento della casa è un’altra grande idea regalo. Per il Natale 2024, le tazze personalizzate, gli addobbi natalizi in stile nordico e la decorazione a tema sono un must. Le tendenze vedono l’uso di materiali naturali come il legno, la lana e il cotone per creare un’atmosfera calda e accogliente.

Un’idea originale per la decorazione delle feste è la composizione di palloncini, che può essere utilizzata per arricchire l’ambiente in occasione del Natale e del Capodanno. Disponibili in diverse forme e colori, i palloncini metallici o pastello con scritte augurali sono perfetti per sorprendere gli ospiti e rendere unica ogni celebrazione.

Manutenzione della barca: regali per gli appassionati

Se conosci qualcuno che possiede una barca, un regalo legato alla manutenzione e alla cura del suo natante sarà certamente apprezzato. Kit di pulizia specializzati, vernici per barche, cime e accessori nautici sono regali pratici e utili per chi ama trascorrere il tempo in mare. Inoltre, regalare un trattamento professionale di manutenzione, come una pulizia dello scafo o un controllo del motore, può essere un’idea originale e molto apprezzata. Le carte nautiche aggiornate o dispositivi tecnologici come GPS marini possono aggiungere un tocco personale e funzionale al dono.

Con questi suggerimenti, trovare il regalo perfetto per il Natale 2024 sarà un gioco da ragazzi. Avrai l’occasione per sorprendere amici e familiari con regali unici e personalizzati, che spaziano dalle esperienze indimenticabili ai prodotti utili per la vita di tutti i giorni. Ricorda, però, che il dono più prezioso è sempre il pensiero dietro di esso, capace di far sentire speciale chi lo riceve.

ts and themed decoration are a must. Trends see the use of natural materials such as wood, wool and cotton to create a warm and cosy atmosphere. An original idea for festive adornment is the balloon decoration, which can be used to enrich the ambience at Christmas and New Year. Available in different shapes and colours, metallic or pastel balloons with greetings are perfect for surprising guests and making every celebration unique.

Boat maintenance: gifts for enthusiasts

If you know someone who owns a boat, a gift related to the maintenance and care of their watercraft will certainly be appreciated. Specialised cleaning kits, boat paints, ropes and nautical accessories are practical and useful gifts for those who enjoy spending time at sea.

In addition, giving a professional maintenance treatment, such as a hull cleaning or an engine check, can be an original and much appreciated idea. Up-to-date nautical charts or technological devices such as marine GPS can add a personal and functional touch to the gift.

With these suggestions, fnding the perfect gift for Christmas 2024 will be as easy as pie. You’ll have the chance to surprise friends and family with unique and personalised gifts, ranging from unforgettable experiences to useful products for everyday life. Remember, though, that the most precious gift is always the thought behind it, capable of making the recipient feel special.

TOWAGES & LAUNCHES

Equipped with a towage dock (26m × 8m) on which a new 120-ton ASCOM Travel Lift operates, the largest located on the Magra River.

ALAGGI

E VARI

Dotata di un bacino di alaggio (26m × 8m) sul quale opera un nuovo Travel Lift ASCOM da 120 Tonn, il più grande situato sul Fiume Magra.

Via A. Persio, 1 Ameglia (SP) info@ar-nav.it www.ar-nav.it

Tel. +39 0187 65204

La privacy nel settore turistico

di Beatrice Carbonetto

Negli ultimi anni si è sviluppato, in maniera esponenziale, il mercato dell’imprenditoria turistica.

Anche tali attività soggiacciono alla vigente normativa in materia di protezione dei dati personali

Come già ricordato nei precedenti articoli di questa rubrica, il GDPR (General Data Protection Regulation) è il Regolamento n. 2016/679 dell’Unione Europea che mira a proteggere le persone in relazione al trattamento dei loro dati personali I soggetti che operano nel settore turistico debbono rispettare le norme previste per la tutela della privacy anche per rispondere alle aspettative della clientela che, oramai, è consapevole dei propri diritti e confda nella corretta gestione dei propri dati. Questa tipologia di informazioni ha anche un consistente valore economico; attenendosi ai parametri legali imposti dal GDPR sarà possibile utilizzare il patrimonio di dati acquisiti per fnalità di promozione della propria attività

Sono, fondamentalmente, due le fnalità per le quali gli operatori turistici raccolgono dati personali:

- Finalità contrattuali o precontrattuali: vengono acquisiti dati anagrafci, dati di contatto e informazioni bancarie per garantire la prenotazione e il soggiorno;

- Finalità di marketing: in questo caso le informazioni vengono gestite per l’invio di newsletter e offerte e, pertanto, il cliente (o potenziale tale) deve aver concesso, espressamente, il proprio consenso alla ricezione del materiale promozionale.

Quali sono le misure privacy da adottare nella gestione di servizi di ospitalità?

In primo luogo, l’utilizzo di informazioni personali presuppone l’adozione di adeguate misure tecniche e organizzative: a titolo esemplifcativo, gli strumenti utilizzati per prenotazioni e check-in/check-out debbono essere protetti (antivirus, frewall, ecc.), i dati bancari debbono essere criptati e il personale addetto all’accoglienza deve essere formato sulla normativa privacy e

deve essere formalmente autorizzato al trattamento dei dati personali dei clienti.

Nella raccolta dei dati il principio ispiratore dovrebbe essere la minimizzazione: bisognerebbe, cioè, acquisire (e, solo a determinate condizioni, conservare) esclusivamente le informazioni necessarie per gestire il soggiorno, evadere i relativi adempimenti di legge e, eventualmente, svolgere ulteriori attività di promozione.

Un adempimento ineludibile è la somministrazione alla clientela di un’informativa che, ai sensi dell’Art. 13 del GDPR, descriva le modalità di trattamento e di conservazione dei dati, eventuali trasferimenti di informazioni a terzi e i diritti degli interessati

Per poter utilizzare i dati acquisiti anche per fnalità ulteriori come, a titolo esemplifcativo, marketing e/o proflazione dei clienti, è necessario acquisire preventivamente il consenso esplicito del cliente, consenso che dovrà essere comprovato da documenti cartacei o elettronici da esibire in caso di richieste dell’interessato stesso o verifche dell’Autorità Garante per la protezione dei dati personali.

Per fnire, esistono due elementi molto critici nella gestione dei servizi di hospitality. Il primo consiste nel trattamento di dati appartenenti alle cosiddette categorie particolari di dati - una volta defniti dati sensibili - per i quali il Regolamento europeo e la normativa italiana hanno dettato una protezione rafforzata. Si pensi al caso in cui il cliente condivida informazioni sanitarie come condizioni di disabilità per poter accedere alla struttura - richiedendo assistenza o presidi specifci - oppure alla segnalazione

di allergie/intolleranze alimentari. Tali informazioni, per loro natura, vanno trattate con la massima confdenzialità, mai in presenza di altri clienti/avventori, e debbono essere cancellate una volta esaurita l’attività per la quale erano state acquisite, senza lasciare traccia nei propri archivi.

Altra criticità deriva dall’utilizzo di sistemi di videosorveglianza, ai quali abbiamo dedicato il precedente articolo in materia privacy, in quanto considerati dall’Autorità Garante per la protezione dei dati personali estremamente invasivi

E’ quindi opportuno valutare, preventivamente, la sussistenza dei requisiti di legge per l’installazione del sistema di videosorveglianza e adottare modalità di ripresa - ed eventuale conservazione delle immaginiche siano rispettose del diritto alla privacy dei clienti.

GESTA Fornitori d’Eccellenza

Via Tolone, 22, La Spezia - Tel. +39 0187 564442

Largo Tel Aviv, 5, Milano - Tel. +39 02 86882927

gesta@gestaconsulenza.it • www.gestaconsulenza.it

Augura Buone Feste !

Perché scegliere la SPEZIA

La Spezia è il capoluogo di provincia della Liguria posto al centro del territorio del Golfo dei Poeti, un territorio da scoprire, conoscere e amare, Incastonato in uno stretto lembo di terra nella Riviera Ligure di Levante e alle cui estremità sono posizionati i comuni di Lerici e Portovenere che ispirarono, all’inizio dell’800, i poeti Shelley e Byron per le loro bellezze naturalistiche, e dove il contrasto del blu del mare del golfo con il verde delle colline mediterranee, rende, in ogni stagione, il desiderio di viverci. Un territorio ricco di aree naturali protette, compreso tra Parchi Nazionali e Regionali, che confna a occidente con i borghi delle Cinque Terre, siti dell’Unesco, aree marine protette, e mete turistiche per eccellenza per i visitatori di tutto il mondo; ad oriente con i borghi della Val di Magra terra di storia e di castelli; a settentrione con la Val di Vara conosciuta come la “valle del biologico” foriera di allevamenti e prodotti tipici caseari e ortofrutticoli unici al mondo. Il Mar Ligure che bagna la Riviera di Levante spezzina a meridione è uno dei mari più ricchi di vita del Mediterraneo e per questo fa parte del Santuario Pelagos.

In un tale comprensorio, con vocazione prevalentemente turistica, La Spezia, dopo quasi un secolo di economia basata principalmente sulle attività militari e civili che ruotavano intorno al grande Arsenale Militare, che forniva lavoro a una buona parte di popolazione del Golfo, e sulle attività del Porto Mercantile, ha visto crescere e germogliare nell’ultimo decennio ciò che esisteva da sempre nel suo DNA, dando il via all’avvento di una nuova stagione produttiva fondata sulla crescita esponenziale della sua attrattiva turistica.

Negli ultimi anni una crescente riqualifcazione della parte storica della città ha valorizzato percorsi turistici museali e fortifcazioni presenti sul territorio e incrementato le facoltà ed i progetti del Polo Universitario Marconi, da

di Gianni Balducci

Presidente

F.I.M.A.A. La Spezia

sempre supporto al settore della Cantieristica da diporto che qui rappresenta le eccellenze mondiali della nautica, garantendo, oltre all’aspetto naturalistico e produttivo, uno spessore culturale ai soggiorni degli ospiti e dei visitatori. Non solo, la città è ormai ben interconnessa con ogni località attraverso collegamenti via terra e via mare ed offre molteplici soluzioni di vita e soggiorno per tutte le tasche con un ampio panorama di servizi, tra cui quelli di ristorazione che, grazie all’uso di prodotti tipici, assurgono talvolta ad eccellenze gourmet.

Tutti i dati economici di riferimento fotografano una città ed una provincia in crescita con addirittura un incremento turistico doppio rispetto all’indice nazionale e quello che, sino a pochi lustri fa era prevalentemente un turismo regionale proveniente da Emilia Romagna e Lombardia basato talvolta anche sull’investimento di una “prima seconda casa al mare”, oggi è invece desiderio di soggetti italiani e stranieri che scelgono la nostra città e la sua provincia, oltre che per i loro soggiorni, per mettere a reddito i loro risparmi con investimenti in strutture turistiche/ricettive.

La crescente domanda di strutture ricettive, necessarie per ospitare un numero sempre maggiore di turisti, è infatti forte stimolo per chi cerca di patrimonializzare i propri risparmi. Gli investimenti immobiliari, soprattutto nel capoluogo che agisce come un vero e proprio hub per le località marinare, risultano ancora abbordabili non avendo questo fenomeno ancora infuito sui prezzi degli immobili. E’ ancora possibile acquistare appartamenti, da adibire a strutture ricettive, contenendo l’investimento in cifre tra i 100 ed i 150 mila euro con un ritorno sull’investimento tra il 20 ed il 30 per cento. Risulta quindi facile presupporre che presto assisteremo all’arrivo di nuovi investitori sul territorio.

Oltre alla massiccia crescita di domanda turistico ricettiva, è cresciuta parallelamente, gra-

zie a persone che hanno creduto e credono in questi progetti e che rappresentano quindi anche loro la prima ricchezza per l’economia locale, anche l’attività delle aziende della nautica da diporto, della cantieristica di Fincantieri, del gruppo Leonardo che realizza alta tecnologia in ambito Aerospaziale, Difesa e Sicurezza e non ultimo il Polo Universitario Marconi con le sue specializzazioni in Design Navale e Nautico. Grazie a questo la domanda di locazioni per studenti universitari, per esempio, è in continuo andamento positivo con inevitabili aumenti dei canoni che garantiscono ai proprietari ritorni sugli investimenti superiori al 10 per cento. Il prossimo passaggio che stravolgera la città sarà la realizzazione del nuovo Molo Crociere, che ha già preso il via, ed il progetto del Waterfront per la riqualifcazione e conversione d’uso in chiave turistico-ricreativa dell’infrastruttura marittima spezzina. Questo progetto, oltre a ridisegnare il fronte mare, sarà la chiave di volta che sigillerà la trasfomazione del territorio a località con vocazione Turistica dove ogni visitatore nazionale ed internazionale potrà individuare La Spezia non solo per il proprio benessere ma anche come residenza e scelta di vita a misura d’uomo avendo ancora possibilità di prezzi al metro quadro con valori bassi se confrontati con altre città di mare nazionali ed internazionali.

BALDUCCI

Apt al P.ultimo, 4 vani + bagno e balconata nella zona giorno e balcone nella camera matrimoniale. Ingr., sogg. e cucina abit. con balconata, disimp. in zona notte, 2 camere di cui una con balcone, bagno e rip.

Apt. on top floor, 4 rooms + bathroom and balcony in living area and balcony in master bedroom. Entr., living room and kitchen with balcony, hallway in sleeping area, 2 bedrooms one of which with balcony, bathroom and storage room.

A pochi passi dalle spiagge, appartamento composto da ingresso ampio, soggiorno doppio con uscita su balcone, cucinotto, 2 camere e bagno. Possibilità di posto auto e moto.

A few steps from the beaches, apartment comprising large entrance hall, double living room with access to balcony, kitchenette, 2 bedrooms and bathroom.

Centralissima casa indipendente composta da P.T. - soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno; P. superiore - 2 camere e bagno + veranda. Lastrico solare e piccola porzione di giardino.

Apartment comprising entrance hall, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom and storage room. Thermo-autonomous, habitable immediately.

LOC. VOLASTRA - In palazzina ristrutturata, n.2 bilocali al P.T. con ingresso indipendente: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ristrutturati, attualmente adibiti a casa vacanze. Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e ripostiglio. Termoautonomo, abitabile subito.

LOC. VOLASTRA - In renovated building, no. 2 two-room apartments on G.F. with independent entrance: living room with kitchenette, bedroom and bathroom. Renovated, currently used as a holiday home.

Caratteristico monolocale sito nel carruggio a pochi passi dal mare. Appartamento ristrutturato e arredato composto da vano unico con zona cottura finestrata e bagno.

Characteristic studio located in the alleyway a few steps from the sea. Renovated and furnished apartment comprising one room with windowed kitchen area and bathroom.

Appartamento di ampia metratura posto al P.4° composto da corridoio d'ingresso, cucina con tinello e balcone, soggiorno con balcone su via Veneto, 2 camere, bagno e ripostiglio.

Large apartment on 4th floor comprising entrance hallway, kitchen with dining room and balcony, living room with balcony on Via Veneto, 2 bedrooms, bathroom and storage room.

LOC. ANTONIANA - Porzione di bifam.: soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. Poss. di recuperare zona giorno al P. terra e zona notte al P. superiore con 4 camere e bagno. Giardino, Posti auto, Cantine.

Portion of semi-detached house: living room, kitchen, 3 bedrooms and bathroom. Possibility of recovering a living area on ground floor and sleeping area on upper floor with 4 bedrooms and bathroom. Garden, Parking spaces, Cellars.

In posizione tranquilla, appartamento composto da 4 grandi vani + bagno, ripostiglio e 2 balconate. Buone rifiniture. Termoautonomo.

In quiet location, apartment comprising 4 large rooms + bathroom, storage room and 2 balconies. Good finishing. Independent heating system.

In posizione comoda e servita, appartamento composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, 2 camere grandi e bagno. Balconata nella zona giorno. Termoautonomo.

In convenient and serviced location, apartment comprising entrance hall, storage room, living room, kitchen, 2 large bedrooms and bathroom. Balcony in the living area. Independent heating system.

Appartamento composto da soggiorno con balconata, cucina, 2 camere grandi e bagno. Cantina e posto auto. Buone rifiniture.

Apartment comprising living room with balcony, kitchen, 2 large bedrooms and bathroom. Cellar and parking space. Good finishing.

In trifam. in fase di ultimazione, apt al P.T. con ampio giardino e posto auto. Soggiorno con angolo cottura, camera matr., cameretta, bagno. Classe A+++ pannelli solari, fotovoltaico, riscaldam. pavimento. P. auto con colonnina ricarica elettrica.

In three-family house under completion, apartment on G.F. with large garden and parking space. Living room with kitchenette, double bedroom, small bedroom, bathroom. Class A++ solar panels, photovoltaic, underfloor heating. Car park with electric recharging column.

DECRETO

SALVA CASA

approvato in via defnitiva

di Flavio Maccione

Alcune delle novità più rilevanti

Il Decreto-Legge n. 69 del 29 maggio 2024, conosciuto come decreto salva casa, è stato approvato, in via defnitiva, dal Senato (Legge 24 luglio 2024, n. 105).

Il Decreto Salva Casa prevede una serie di novità che vanno dalle lievi difformità edilizie, all’abitabilità di miniappartamenti, al cambio di destinazione d'uso ed al recupero dei sottotetti.

Il Decreto Salva Casa intende instaurare una sanatoria edilizia che è un meccanismo che consente di regolarizzare le violazioni edilizie mediante il pagamento di una penale e semplifcare le procedure amministrative consentendo di sanare un abuso edilizio che impedirebbe a chi possiede un’abitazione di ristrutturare o vendere casa.

Il decreto punta a ridurre il carico di lavoro degli uffci tecnici comunali, sovraccaricati dalle richieste di sanatorie, ed a rendere più agili le procedure amministrative, fornendo ai cittadini risposte certe ed in tempi ragionevoli.

Il Decreto Salva Casa supera le condizioni di abitabilità stabilite da un precedente decreto ministeriale del 1975, infatti l’abitabilità varia in base al numero di occupanti ed alla destinazione d'uso degli immobili.

In particolare, il Decreto Salva Casa riconosce che è considerata abitabile una casa con un'altezza minima di metri 2,40 ed una superfcie di mq 28 nel

caso di bilocali, o con un'altezza minima di metri 2,40 ed una superfcie di mq 20 nel caso dei monolocali.

Tale novità riguarda il fatto che queste condizioni sono richieste, oltre che per ottenere l'agibilità da parte del professionista anche per l'acquisizione dell'assenso dell'amministrazione competente, fermo restando il rispetto degli altri requisiti igienico-sanitari previsti dalla normativa vigente. Il ministro Salvini ha dichiarato che il Decreto Salva Casa serve a sanare le piccole irregolarità.

La legge prevede per gli interventi realizzati fno al 24 maggio 2024 tolleranze costruttive con soglie di tolleranza del 6% se l'abitazione non supera i 60 metri quadrati, del 5% per le superfci tra i 60 e i 100 metri quadrati, del 4% per le superfci tra i 100 e i 300 metri quadrati, del 3% per le superfci tra i 300

e i 500 metri quadrati, del 2% per le superfci superiori a 500 metri quadrati.

Nelle novità della legge ci sono quelle che riguardano lo stato legittimo degli immobili e che prevedono che le difformità e gli abusi presenti sulle parti comuni di un edifcio condominiale non potranno bloccare i lavori di riqualifcazione di un appartamento, che le irregolarità di un singolo appartamento non potranno bloccare la ristrutturazione delle parti comuni di un condominio. Inoltre, ci sarà più tempo per rimuovere gli abusi edilizi. L'obbligo di procedere entro 90 giorni dall'ingiunzione del

Comune slitta, infatti, fno a 240 giorni. Sarà l'amministrazione comunale a decidere se disporre il rinvio nei casi di serie e comprovate esigenze di salute dei soggetti residenti negli immobili.

Il Decreto Salva Casa prevede, anche, l'eliminazione della cosiddetta doppia conformità per gli abusi edilizi minori. Per sanare gli abusi più piccoli sarà suffciente che l'intervento sia in linea con la disciplina urbanistica vigente al momento della domanda e non con le regole che vigevano al momento della realizzazione dell'abuso. Il decreto, inoltre, introduce nuove categorie di interventi in edilizia libera che possono essere realizzati, quindi, senza nessun titolo abilitativo, come l’installazione di vetrate panoramiche amovibili e trasparenti, l’installazione di strutture fsse destinate alla protezione dal sole e dagli agenti atmosferici, vedasi tende a pergola o bioclimatiche, l’installazione di pompe di calore fno a 12 kw, l’eliminazione di barriere architettoniche; Anche i sottotetti possono diventare abitazioni, infatti al fne di incentivare l'ampliamento dell'offerta abitativa limitando il consumo di nuovo suolo il recupero dei sottotetti è comunque consentito nei limiti e secondo le procedure previste dalla legge regionale, anche quando l'intervento di recupero non consenta il rispetto delle distanze minime tra gli edifci e dai confni, a condizione che siano rispettati i limiti di distanza vigenti all'epoca della realizzazione dell'edifcio; non siano apportate modifche nella forma e nella superfcie all'area del sottotetto come delimitata dalle pareti perimetrali, sia rispettata l'altezza massima dell'edifcio assentita.

Per il cambio di destinazione d'uso il Decreto prevede che il cambio di destinazione d'uso della singola unità immobiliare, con o senza opere, all'interno della stessa categoria funzionale, è sempre consentito nel rispetto della normativa di settore, ferma restando la possibilità per gli strumenti urbanistici comunali di fssare specifche condizioni.

Inoltre, per le unità immobiliari poste al piano terra (primo piano fuori strada) rispetto al seminterrato il passaggio alla destinazione residenziale è disciplinato dalla legislazione regionale.

E’ da ritenere che l’approvazione della nuova normativa sia molto importante e fortemente richiesta dall’APPC Leandro Gatto, in quanto consente di sanare una serie di irregolarità, che bloccavano la possibilità di cedere o donare immobili sui quali gravavano irregolarità.

L’APPC Leandro Gatto spezzina rimane a disposizione dei propri associati per valutare appropriatamente tutti gli effetti introdotti dalla normativa sugli immobili: l’interessato potrà prendere contatto con la segreteria dell’Associazione sita in La Spezia, Via Fiume, 85, tel. 0187 704521

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE Via Fiume 85, La Spezia - Tel. 0187 704521 info@appclaspezia.it • www.appclaspezia.it

LIBERO - Appartamento di 3 vani, costituito da: ingresso, cucina, sala, camera, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Termoautonomo. Piano intermedio con ascensore.

La Spezia

A 5 minuti da Piazza Verdi, in prestigioso palazzo d’epoca, app.to di ampia metratura, in buono stato, costituito da vani 5 oltre cucina, servizi e balcone. Annessa piccola cantina. Termo centralizzato.

PRESSI P.ZZA BEVERINI (SP)

LIBERO - Appartamento di ampia metratura, costituito da: 3 camere, sala, cucina, ingresso, ripostiglio, bagno e disimpegno. Annesso balcone. Termoautonomo. Piano intermedio con ascensore.

Appartamento costituito da cucina, sala, 2 camere, ripostiglio, bagno, con annesso balcone. Posto al piano alto con ascensore. Termo autonomo.

Loc. Beverone - Terratetto con caratteristiche di pregio, parzialmente da riattare, su 3 livelli. P.T.: locali cantine. P.1°: apt vani 8 più servizi. P.2°: apt vani 7 più servizi e disimp. P.3°: terrazza panoramica. Corte e terreno.

LA SPEZIA - Via Fiume, 83 • Tel. +39 0187.713294

Tel. +39 0187.713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it www.studioimmobiliarelaspezia.it

TELLARO DI LERICI (SP)

A.P.E.: G

Appartamento costituito da soggiorno, 2 camere, cucina, servizi, ripostiglio e 2 balconi. Vista mare. Annessa piccola autorimessa e posto auto scoperto.

RICCO' DEL GOLFO (SP)

LOC. VALDIPINO - Fabbricato semindipendente in buono stato di conservazione, disposto su 3 livelli, oltre al sottotetto adibito a ripostiglio. Superficie complessiva di mq. 220. Riscaldamento autonomo. Annesso terreno.

A.P.E.: G

ROVERANO DI CARRODANO (SP)

Fabbricato terratetto, di civile abitazione disposto su 2 livelli. P.T.: sala, 2 ripostigli, garage, cantina, vano scala con ripostiglio al piano rialzato. P.1°: 4 camere, studio, cucina, sala, bagno, terrazza e corte esterna. Annessa porzione di terreno di 3.500 mq. circa.

A.P.E.: G

1.051

LA SPEZIA (SP)

RIF. 705

affitti / VENDITE

LA SPEZIA

appartamenti

LA SPEZIA, PIAZZA GARIBALDI - Affittasi appartamento, non arredato, di vani 5, più servizi. Completamente ristrutturato. Annesse 2 terrazze e balcone. Termoautonomo. Piano 1°. Adibibile ad uso turistico. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

fondi

LA SPEZIA, VIA S. PELLICO - Fondo terraneo uso cantina di mq. 40 circa, con accesso dal cortile del fabbricato.Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

/ VENDITE

LA SPEZIA

appartamenti

9694 LA CHIAPPA, Appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso da corte esternsa pavimentata di mq 8 c.a. soggiorno ampio con angolo cottura e terrazza a loggia, 3 vamere bagno e ampia zona lavanderia con predisposizione per 2° bagno. Al p. superiore mansardato ampia zona studio/ relax. Cantina e posto auto. Ottime rifiniture! Euro 395.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9631 INIZIO COLLI, a pochi minuti a piedi dal centro, soleggiatissimo appartamento di ampia metratura, 120 mq c. a. divisi in grande disimpegno di ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno, 3 balconi. In ordine, abitabile subito. Euro 205.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9683 VIA DEI COLLI, In stabile d’epoca inizi ‘900 appartamento al piano terra, composto da ingresso, soggiorno su ampia corte pavimentatadi mq 50 c.a., cucina, 2 camere e bagno. Euro 185.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

LA SPEZIA, PRESSI VIA VITTORIO VENETO - Appartamento di vani 3 più servizi e ripostiglio. Annessi 2 balconi. Termoautonomo. Piano intermedio con ascensore. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

FABIANO - Appartamento di vani 3 più servizi. Annessa terrazza. Termoautonomo. Piano terra. A.P.E.: G. Richiesta: Euro 135.000,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 /

0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

PRESSI PIAZZA BEVERINI - Appartamento di vani 5 più servizi. Annesso balcone. Termoautonomo. Piano intermedio con ascensore. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@ studioimmobiliarelaspezia.it

PRESSI VIA XX SETTEMBRE, LATO PIAZZA VERDI - In prestigioso palazzo d’epoca, appartamento di vani 5 più servizi e ripostiglio. Annessa piccola cantina. Termo centralizzato. Piano intermedio con ascensore. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

ADIAC. OSPEDALE, VIA VALLE - In stabile anni 60 ad un piano alto luminoso 4 vani ed acc. Termoautonomo. 2 bei balconi. Buono lo stato interno. Euro 175.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

1337 ADIAC. PIAZZA EUROPA - In stabile moderno, 6 VANI e doppi servizi. Ristrutturato con ottime finiture. Al piano 2°. Euro 490.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

1229 CANALETTO - In stabile moderno anni 50 e doppi servizi posto al piano 2°. Completamente ristrutturato. Attualmente ad uso ufficio ma ritrasformabile ad uso abitazione. Euro 205.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com

ADIAC OSPEDALE - Attico di vani 5 dotato di un balcone al pari appartamento + terrazza di proprietà di mq. 200 c.a. con vista mare e su tutta la città. Euro 345.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com

Rif. 1348 COLLI, LATO STAZIONE - In moderno stabile, vani 5 ed accessori con poss. di ricavare il 2° servizio. 2 ampie balconate di cui una con lavanderia. Abitabile subito. Annessa cantina. P.2° con asc. Poss. ampio box soppalcabile a parte Euro 50.000. A.P.E.: G. Euro 240.000 trattabile. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1092 MIGLIARINA - MONTEPERTICO - Casa indipendente con tetto e facciata ripristinati: P.T.:ad uso fondo+garage (mq.110 c.a); P.1° (mq. 110 c.a): corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Soffitta di mq. 110 c.a. Giardino di mq. 600 circa. A.P.E.: G. Euro 350.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1181 LA SPEZIA - Nei pressi dell’ospedale, in stabile con facciata ripristinata, app.to in parte mansardato di mq.92 c.a, così suddiviso: salone doppio, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio. Termo autonomo. Ristrutturato.

P.6 ° ed ultimo con ascensore. A.P.E.: G. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1585 ADIC P. ZZA EUROPA - In stabile antico, vani 6 con doppi servzi. Superficie mq. 170 c.a, un lungo balcone. Da riordinare. P. 3 con ascensore. Euro 310.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1065 CANALETTO - Vicinanze COOP, in stabile con facciata ripristinata, ampio vani 4 ed accesori (mq. 98 c.a.) sala, cucina, 2 camere, servizio e rip. Un balcone. Defilato dal traffico. Annesso posto auto condominiale scoperto non assegnato. Piano 1°. Euro 140.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1135 CANALETTO LA MAGGIOLINA - In posizione defilata dal traffico, vani 5 ed accessori:ampio soggiorno, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio. Annessa terrazza di mq. 60 al pari P. 1. Euro 270.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1229 VIC. LA MAGGIOLINA - C.so Nazionale, in stabile moderno VANI 5 ed accessori: corridoio, sala con disimp., cucina, 3 camere, servzio, Poss. 2° servizio. Annessi 3 balconi. Ristrutturato. Con ottime finiture. Con cantina. Da adibire ad uso abitazione o uso studio. Euro 205.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com

Rif. 1092 CENTRO MIGLIARINA - Casa indip. con tetto e facciata ripristinati: pianterreno ad uso fondo + garage(mq. 110 c. a.), soffitta di mq. 110 c. a., piano intermedio di uguale superficie con corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Giardino mq. 600 c. a.. A.P.E.: G. Euro 350.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com

Rif. 1021 FABIANO - In stabile moderno alloggio di mq. 80 circa così suddiviso: soggiorno, cucinotto con veranda, 2 camere e bagno. Annesso sottotetto di mq. 40 c.a dove si può realizzare altra camera e servizio. Completamente ristrutturato. Tetto e facciata ripristinati. Posto al piano 7° ed ultimo. Prezzo tratt. Vista panoramica sulla citta’ e vista mare dalla camera. Euro 160.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com

Rif. 1276 LA CHIAPPA - Ottimo anche uso investimento. Anche ammobiliato. Con ottima rendita mensile, così suddiviso:sala-cucina open, camera, servizio. Scala interna x accedere ad una cameramansardata 2 balconi P. 3° ed Ultimo. No ascensore. Ristrutturato e molto accogliente. Se necessita liberabile in 6 mesi. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com

IMMOBILIARE TIRRENIA

di Novelli Mara & Monica

Immobile da adibire anche ad uso ufficio o casa vacanze, di mq.160 c.a con 5 camere e 2 bagni. Completamente ristrutturato. Posto al piano terra.

In palazzo con facciata ripristinata. Ampio vani 3 ed accesso trasformabile in vani 3,5 ed accessori. Dotato di 1 balcone. Termoautonomo. Da riordinare. Locato. P.1° con ascensore.

In stabile moderno soleggiatissimo vani 3 ed accessori: sala, cucina abitabile, camera, servizio e rip. Un balcone con vista sulla città. Ristrutturato circa 10 anni fa. Termoautonomo. Al piano 4° ed ultimo, senza ascensore. Ideale come affittacamere. Acquisto anche con riserva di proprietà.

In palazzo d’epoca luminoso, arioso e soleggiato, vani 5 ed accessori così composto: corridoio, sala, cucina, 3 camere, servizi. Lunga balconata ed altro balcone. Ristrutturato. Piano alto senza asc.Termoautonomo.

In stabile moderno, luminosissimo ed ampio vani 4 ed accessori: sala, cucina, 2 camere e servizi. Dotato di 2 balconi. Da rivedere. Al piano alto con ascensore.

In palazzina stile liberty, vani 3,5: sala-cucina open space, camera, servizio scala interna per accedere a camera mansardato. Ristrutturato. Termoaut. 2 balconi. Anche ammobiliato. Al piano 3° ed ultimo. Ottimo uso investimento.

In stabile moderno, luminoso ed arioso vani 5 e doppi servizi: salone doppio, cucina, 2 camere, doppi servizi. Dotato di un balcone. Ristrutturato di recente ed arredato con mobili seminuovi. Al P.4° con ascensore.

Stabile moderno, vani 4: sala, cucinotto con veranda, 2 camere e bagno.Annesso sottotetto di mq.40 ca. Completam. ristrutturato. Vista panoramica sulla citta' e sul mare! P.7° ed ultimo con asc. Con attività affittacamere facoltativa.

In moderno stabile, vani 5 composto da: salone, cucina, 3 camere, serv, rip. Con terrazza di mq.60 ca, valido sfogo esterno! Ottimo stato interno. Annesso posto auto condominiale scoperto. Al piano 1° con ascensore.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

INDIPENDENTE

Appartamento mq.90, primo piano, buone condizioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balconi, termoautonomo con aria condizionata.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento con giardino mq.80, composto di soggiorno con cucina a vista, camera e bagno, vi è un posto auto nel cortile condominiale.

AMEGLIA (SP)

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

Appartamento mq.50, primo piano, ottime condizioni, soggiorno con cucinotto a vista e balcone, ampia camera matrimoniale, bagno. Termo Autonomo con termoconvettori aria calda e fredda.

Loc. Molicciara - Semindipendente in buone condizioni, composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box auto e corte privata.

FOSDINOVO (MS)

A374

Nel borgo di Ameglia, app.to ristrutturato finemente. Composto da soggiorno con camino, cucinotto, camera, stanza armadi, bagno con vasca e doccia. Travi a vista, finestra panoramica.

Appartamento con vista panoramica su mare e monti, entrata indipendente, mq. 100, composto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata panoramica, giardino mq. 250, 2 cantine. L'appartamento va rivisto.

RIF. A 378

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF.

RIF. A274

CASTELNUOVO MAGRA, LOC. MOLICCIARA (SP)

App.to in ottime condizioni, P.5° con ascensore, luminosissimo, ampio sogg. con balcone, cucina abit. arredata con balcone, 2 camere matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. Con box auto mq. 17 e 1 posto auto condominiale.

Appartamento semindipendente, semi nuovo. Due livelli: piano terra: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; Piano seminterrato: 2 camere con finestra, bagno, lavanderia. Sul fronte dello stabile vi è il posto auto in corte interna, sul retro vi è un giardino.

In piccolo condominio, piano terra, in ottime condizioni, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca e finestra, posto auto.

LUNI, LOC. CASANO (SP)

APPARTAMENTO

A366

App.to di mq. 80 con ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, balcone e terrazza. Ampia cantina/box di mq. 100 con attacchi cucina e bagno con ingr. interno ed esterno.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Rif. 1253 LA CHIAPPA - In palazzotto stile Liberty, VANI 3,5 così composto: sala-cucina open space, camera, servizio, scala interna x accedere a camera mansardato, 2 balconi. Ristrutturato. Liberabile in 6 mesi oppure Locato. OTTIMO USO INVESTIMENTO. P. 3° ed ultimo senza ascensore. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 0000 ADIAC. OSPEDALE - Via Picco, in palazzo d’epoca splendido appartamento mansardato, completamente ristrutturato con pavimento in parquet, ecc. VANI 4: corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Al P. 6° ed ultimo. Anche arredato con mobili moderni. Euro 165.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1256 ADIAC OSPEDALE - In stabile moderno VANI 5 e terrazza soprastante così suddiviso: sala, cucina, 2 camere e servizio. Un lungo balcone +scala interna per accedere al piano sup. composto da camera e terrazza di mq. 200. ESPOSTO SUL MARE. Euro 345.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

altri immobili

9679 VIA DELLA LOBBIA, Primissima collina est con vista panoramica e mare, casa indipendente disposta su due piani: P.T.- ampio ingresso (studio), soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e locale tecnico con accesso dall’esterno; P.1°- 2 camere matrimoniali con uscita su terrazze, cameretta e bagno. Giardino privato con posti auto. Buone rifiniture, abitabile subito. Euro 295.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9725 CAROZZO, Bifamiliare composta da 2 appartamenti P.1° e P.2° di mq 100 c.a. ciascuno, entrambi divisi in ingresso, salone doppio con balcone, 2 camere da letto e bagno. 2 box auto, 1 cantina e mq 700 c.a. di terreno/giardino. Euro 350.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

RIF. 9721 ZONA OSPEDALE - Fondo commerciale di 100 mq c.a. Euro 120.000 . IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it

Rif. 9693 VIALE ITALIA - Zona maggiolina cantina di mq 12 c.a. Euro 13.000. Adiacente al palazzo n. 3 posti auto su piazzale chiuso con sbarra elettrica. Euro 10.000 cad. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

Rif. 9695 CANALETTO - Cantina finestrata e attrezzata con luce, acqua e camino, di mq 20 c.a. Euro 12.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

LA SPEZIA,VIA S. PELLICO - Vendesi fondo terraneo di mq. 40 circa. Con accesso dal cortile del fabbricato, completamente da ristrutturare.

A.P.E.: esonerato. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it Rif. 335

MIGLIARINA FAVARO - Casa indipendente bifamiliare su 2 piani. P. Inf.: 4 Vani ed acc. (mq. 90 c.a); P. Sup.: 4 vani ed acc. (mq. 90 c.a). Completamente ristrutturata. Circondata da splendido ampio giardino. Euro 440.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com

Rif. 0000 FOSSITERMI - In zona alta ma vicina ai negozi ed a tutte le comodità splendida villa esposta sul mare. Con terreno recintato a piane dove è possibile ricavare una piscina e grande piazzale ad uso parcheggio. P.T.: 2 vani e servizi + garage. P.1°: 7 vani e doppi servizi e terrazza. P. 2°: 4 vani e doppi servizi. Possibilità di utilizzarla come monofamiliare o bifamiliare o trifamiliare. Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com

ANTISTANTE LE COLLINE DEL TERMO - In villa trifamiliare immersa nel verde, si vende l’alloggio posto al piano terreno: supf. mq. 70 c. a.: sala d entrata, tinello con angolo cottura, camera e servizio. Ristrutturato ed ammobiliato. Dotato di terrazza, patio e bellissimo giardino. Euro 180.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

VIA VENETO VIC. P. ZZA EUROPA - AFFITTACAMERE CON LICENZA: corridoio + 5 Stanze ciascuna col proprio bagno P.1°. Ristrutturato con pregevoli finiture ed arredato di lusso. Euro 300.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

PROVINCIA SP

appartamenti

Rif. 9661 ARCOLA - In trifamiliare, appartamento al P.T. completamente ed ottimamente ristrutturato, composto da 3 vani (50 mq c.a.) + ampio giardino su due lati (mq 130 c.a.) Ingresso indipendente carrabile con posto auto. Euro 108.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9662 ARCOLA PAESE, Caratteristica casa terratetto su più livelli, completamente ed ottimamente ristrutturata, composta da soggiorno con cucinotto e ripostiglio - lavanderia + 2 camere e bagno al P. superiore. Tetto con travi in legno a vista, affaccio aperto sulla vallata. Euro 110.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9696 RESSORA, posizione defilata, in condominio di recente costruzione, appartamento al piano terra con corte esterna composta di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matr., cameretta e bagno. Predisposizione per climatizzatore. Euro 125.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

BEVERINO - In zona urbanizzata in fabbricato di nuova costruzione, monolocale di ampia metratura posto al piano terra. riscaldamento autonomo e predisposizione impianto di condizionamento. corte esterna e parziale portico di proprietà. posto auto. A.P.E.: F. Richiesta Euro 85.000 (possibilità di dilazione del pagamento). STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

BEVERINO - In zona urbanizzata in fabbricato di nuova costruzione, bilocale di ampia metratura posto al piano terra. riscaldamento autonomo e predisposizione impianto di condizionamento. corte esterna e parziale portico di proprietà. posto auto. A.P.E.: D Richiesta Euro 105.000 (possibilità di dilazione del pagamento). STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

BORGHETTO DI VARA - Appartamento di vani 4 più servizi. Annesso locale mansarda e cantina. Termoautonomo. Piano 1°. A.P.E.: G. Richiesta: Euro 85.000,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

A 354 FIUMARETTA - Appartamento ristrutturato con corte privata di mq.30. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Nel prezzo vi è un posto auto in parcheggio chiuso nelle vicinanze. L’appartamento è situato a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta. Euro 135.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361

A 364 LUNI MARE - Appartamento con ingresso semi indipendente su due livelli. Composto soggiorno con angolo cottura, 2 camere, cameretta, 2 bagni, terrazza e balconcino. Annesso un posto auto. Euro 175.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361

SARZANA - Via Landinelli. In stabile moderno appartamento di vani 3,5: sala con angolo cottura, camera, cameretta e servizio. Termoautonomo. Al Piano 3° senza asc. Euro 149.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1021 PRATI DI VEZZANO - In palazzina moderna a 3 piani, 4 vani e doppi servizi, posto al piano rialzato con giardino-corte di proprietà. Termoautonomo e in ottimo stato. Annessi cantina e box. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com

Rif. 1293 MONTEBELLO DI BOLANO - Panoramica casa bifamiliare a 3 piani, dotata di 2 ingressi, cosi’ suddivisa: p.terra:cantina – p.1°:sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.55 ca) – p.2°:corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.80 ca), terreno di mq.700 a piane + casetta manufatto adibito a legnaia. Euro 135.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com

altri immobili

9665 TIVEGNA - Comune di Follo, in posizione dominante, con accesso da strada privata di nuova realizzazione, vendesi VILLA DELLE STREGHE: la casa dalle 30 finestre. 400 mq c.a. così disposti: P.Semint. - portico + 2 locali uso cantine; P.T. - 4 cantine + ingresso, camera e bagno; P.1°- ingresso, cucina, camera, bagno, soggiorno + salone con terrazza; P.2°- 3 camere + 2 terrazze. Terreno agricolo e boschivo con entrostante fabbricati rurali. Euro 500.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9678 BUONVIAGGIO - Posizione defilata dal traffico, soleggiata e panoramica, In trifamiliare di nuova costruzione, in fase di ultimazione, APPARTAMENTO AL P.1° DI 3,5 VANI + BALCONATE E GIARDINO. Euro 220.000 Classe A+++ pannelli solari, fotovoltaico, accumulatori, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, posti auto con colonnina ricarica elettrica. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9724 S. STEFANO MAGRA, Capannone di mq 1200 con parcheggio per 20/30 auto. Tetto nuovo clima da rifare, 3 servizi. Euro 435.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9704 RICCÒ DEL GOLFO CENTRO PAESE, In posizione di forte passaggio veicolare con ottima visibilità, appartamento al P. T. , USO UFFICIO, attualmente poliambulatorio ideale per studio medico/dentistico perchè dotato di postazioni con attrezzature complete. L’appartamento è così composto: corte esterna privata, ingresso in ampio vano/sala d’aspetto con reception + 5 vani con punto d’acqua in ogni ambiente, bagno. Balcone con piacevole affaccio nel verde. Ottime rifiniture! Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9701 DEIVA MARINA, Box auto posto al primo piano interrato di mq 16 c.a. Euro 50.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

CARRODANO, LOC. ROVERANO - Fabbricato di civile abitazione disposto su 2 livelli. Piano 1°: 4 camere, studio, cucina, sala, bagno, terrazza e corte esterna. Piano terra: sala, 2 ripostigli, garage, cantina, vano scala. Annessa porzione di terreno di circa mq. 3.500. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

RICCÒ DEL GOLFO, LOC. VALDIPINOFabbricato semindipendente in buono stato di conservazione disposto su 3 livelli, oltre al sottotetto adibito a ripostiglio. Costituito: P.T.: ingresso, cucina, soggiorno, cantina e servizi; P.1°: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio e balcone; P. 2°: ingresso, cucina, 2 camere, soggiorno, servizio e balcone. La su-

VENDITE

perficie complessiva del fabbricato è di mq. 220. Al fabbricato è annesso piccolo appezzamento di terreno di circa mq. 800 a pochi metri dal fabbricato. Il fabbricato dista circa 5 minuti dalla strada. Riscaldamento autonomo. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

TELLARO DI LERICI - In zona appartata, Appartamento, con vista mare, costituito da soggiorno, 2 camere, cucina, servizi, ripostiglio e 2 balconi. Buono stato di conservazione. Annessa piccola autorimessa e posto auto scoperto. A.P.E.:F. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

FOLLO - Terreno di mq. 2.200 circa su cui insiste rustico con progetto approvato per realizzazione di nuovo fabbricato di civile abitazione di mq. 160 circa. Richiesta Euro 85.000,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

ROCCHETTA DI VARA , LOC. BEVERONE - Fabbricato disposto su 3 livelli. Piano T.: cantine di mq. 100 circa; Piano 1°: appartamento uso abitazione di mq. 120 circa; Piano 2° appartamento di civile abitazione di mq. 115 circa. Annesso terrazzo di mq. 15 circa e cortile di mq. 150 circa. L’unità richiede un intervento di riqualificazione generale. APE: G. Richiesta Euro 85.000,00. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioim-

/ COMMERCIALI

LA SPEZIA

uffici

Rif. 1180 MIGLIARINA - Situato di fronte alla Chiesa di Migliarina, FONDO COMMERCIALE di mq. 45 c.a. dotato di 2 luci. Euro 47.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

fondi commerciali

CENTRO STORICO - Storica attività di tabaccheria. Ottimo avviamento. Trattativa riservata. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

CORSO CAVOUR - Nella centralissima Corso Cavour, affittasi fondo commerciale angolare con 4 punti luce di mq. 60 circa, suddiviso in 2 locali con annessi servizi igienici. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA, VIA RICCIARDI (pressi Via Vittorio Veneto) - Affittasi fondo commerciale di mq. 100 circa, con annessi servizi igienici, dotato di canna fumaria. Con 2 punti luce.

mobiliarelaspezia.it

Rif. 1022 STADOMELLI - Villa bifamiliare tenuta molto bene. Con terrazze e terreno. Euro 270.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com

Rif. 1293 BOLANO - Località Montebello di Fondo, panoramica casa bifamiliare a 3 piani. Dotata di 2 ingressi così suddivisa: P. Terra: cantina; Piano 1°: sala, cucina, 2 camere, bagno (supf. mq. 55 ca); Piano 2°: corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq. 80 ca). Annesso terreno di mq. 700 a piane - con casetta - manufatto adibito a legnaia. Prezzo trattabile. Euro 129.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

PROVINCIA MS appartamenti

Rif. 9691 ALBIANO - In stabile con ascensore, termoautonomo, completamente ristrutturato, luminosissimo appartamento con affaccio sul verde, posto al P.2° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita su terrazzina, 2 camere e doppi servizi. Buone rifiniture, infissi nuovi. Completa la proprietà box auto. Ampio spazio condominiale per posti auto. euro 140.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

LA SPEZIA, VIALE GARIBALDI - Affittasi storico locale già adibito a pizzeria/rosticceria, di mq. 80 circa, dotato di servizi igienici, canna fumaria, forno a legna. Con 3 punti luce. Annesso fondo uso magazzino di mq. 30 circa. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

PRIMA PERIFERIA DELLA SPEZIA - Affittasi fondo commerciale di mq. 340 circa, dotato di servizi igienici. Con passo carrabile. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187 713 404 / 0187 713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

PROVINCIA

SANTO STEFANO MAGRA - Causa pensionamento dei titolari si cede attività di bar ristorante pizzeria tavola calda in Santo Stefano di Magra zona industriale posto di passaggio. Oltre all’attività si vende anche immobile. Prezzo interessante. Per info e appuntamenti 0187 630508.