LA SPEZIA MAGAZINE- SETTEMBRE/OTTOBRE 2017 by Italia Per Voi

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N°

SET / OTT

2017

ANNO I - NR. 2 - Supplemento bimestrale al Nr. 31 del periodico ITALIA PER VOI - SETTEMBRE / OTTOBRE 2017

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The San Marco 1957, on the dock and the sea of Sestri Levante, overlooking the Gulf of Ponente, near Moneglia and Levante Ligure

1957 - 2017 Quest'anno il “Ristorante San Marco” festeggia i 60 anni di attività nel settore della ristorazione e della gastronomia in particolare. Per l'occasione il “patron” Roberto Famà ed il suo staff (non nuovi a queste iniziative), hanno deciso di organizzare un evento speciale: un’intera giornata dedicata alla beneficenza in favore della ricerca medico-scientifica. Il “patron Roberto” ha così organizzato una raccolta fondi con l'associazione Asroo per combattere il RETINOBLASTOMA, una grave patologia oculare: il tumore maligno con maggior diffusione in età infantile. La giornata dedicata alla raccolta è fissata per

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Anno I - n. 02 - Set/Ott 2017 Supplemento al Nr. 31 del periodico ITALIA PER VOI SETTEMBRE / OTTOBRE 2017

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Moda e Shopping ANNI '70: TRUCCO E PARRUCCO a cura di Samira Giorgetti

I Seventies sono sinonimo di libertà, di amore, basti pensare alla fine del conflitto in Vietnam, e dei viaggi all’insegna di nuove culture: insomma, sono un decennio fatto di cambiamenti. Uno su tutti, la nobilitazione dell’emancipazione femminista, che oltreoceano ebbe come figura di spiccò la grande Gloria Steinem. Gli anni '70 sono figli, soprattutto, dello stile hippie, cominciato con le prerogative del "flower power" a fine anni '60, di cui è impossibile non ricordare i ponchos o i vestiti ricamati, la commistione di stili. Dunque, i successivi Seventies sono anche simbolo dell'espressività per eccellenza, ed è proprio questa a influenzarne il make-up. Dove l’abbigliamento si evolve, da un lato, per adattarsi alle prime palestre, allo stile da discoteca, nel caso delle donne, che osano volentieri con capi dal gusto unisex, il volto inizia ad essere protagonista e cerca invece l’ultrafemminilità. Gli ombretti inaugurano una apparenza allegra, quasi giocosa, sono coloratissimi, li si trova in nuances di ogni genere, dall’opaco all’iridescente, ricalcano la gamma cromatica di un arcobaleno ma mantengono un profilo più discreto, sono prodotti in tinte pastello, dalla consistenza in crema o in stick. Un uso a dir poco smodato dell’eyeliner, total black, si fa strada, a cui va abbinato, scopriremo dopo, sempre la matita bianca. Rossetti nude o dalle tinte naturali, blush accesi e piegaciglia non possono mancare nella trousse. Perché gli ombretti e l’eyeliner? Semplice, gli occhi dovevano bucare lo schermo, erano i protagonisti indiscussi! La sfumatura colorata arrivava a coprire tutta l’arcata fino alle sopracciglia, quando la donna ricercava uno stile più sobrio, la disegnava curva e precisa; se volete eseguire la perfetta imitazione, ricordate che il colore sfuma e si unisce con un altro ombretto tono su tono, il pigmento scuro abbonda nella palpebra mobile, va verso l'alto e verso l'esterno, aiutatevi a distribuirlo con un pennellino piatto. La matita bianca era un escamotage con cui veniva sottolineata la forma dell’occhio. Il bianco va steso all'interno, in modo da poter ingrandire lo sguardo, e poi con un eyeliner nero viene tracciata una riga molto spessa, lungo tutta la palpebra mobile… cercate di seguire tutto il disegno dell’occhio, dall'attaccatura delle ciglia fino all’esterno, andando a coprire la sfumatura dell’ombretto. Una riga più sottile di eyeliner va tracciate anche nella rima inferiore, che andrà ad unirsi a quella precedente. Il risultato dovrà farvi assomigliare un po’ a delle donne dell’Antico Egitto! Il viso negli anni ‘70 richiedeva un effetto naturale, e per questo non bisognava abusare del fondotinta. Oggi sono molti i prodotti

in commercio che vi garantiscono lo stesso finish luminoso. Per contro, gli zigomi andavano messi in risalto grazie al blush, che generalmente era color pesca o mattone. Le labbra, super glossy, potete sbizzarrirvi a riadattarle con un lucidalabbra roll-on, perlato o dai colori juicy, o, nel caso di feste, eventi particolari o semplicemente per trasformarvi la sera, passate ad un look mat, non abbiate paura di osare con un rosso molto acceso. Gucci, Yves Saint Laurent o Givenchy faranno al caso vostro. Per concludere, l’acconciatura é voluminosa, iconica, il pensiero corre a Donna Summer o all’italianissima Mina. Ricci selvaggi a prima vista incolti e tagli scalati, liscissimi, alcuni portati con la frangia dritta, tinti di biondo, erano estremamente popolari. Le donne del periodo li cotonavano, amavano fissarli con tanta lacca e spesso abbinavano allo styling gli accessori, turbanti volutamente cool o cerchietti glitterati. Sicuramente il tipo di trucco di moda negli anni settanta era piuttosto appariscente, ma non dimentichiamoci che la figura della donna in quegli anni deve esserlo, diventa centrale, in quest’epoca essa è finalmente libera di esprimersi e l’ abbigliamento ed il make up sono i suoi alleati di bellezza.

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Sport, Salute, Bellezza ARGILLA MIRACOLOSA a cura di Samira Giorgetti

Da sempre l’argilla è nota per le sue eccellenti qualità, tramandata come rimedio naturale e tra i più antichi ed efficaci che l’uomo ha avuto a sua disposizione, perché cura davvero e in modo semplice moltissimi disturbi. In Cina, India ed in Egitto, migliaia di anni fa la popolazione se ne serviva di consuetudine e i mercanti la commercializzavano a peso d’oro. Ma come mai il suo impiego per una moltitudine di bisogni è una delle conoscenze che rientra nei vecchi saperi e mai si è persa? Perché può essere impiegata da chiunque e perché è semplice da utilizzare. Perché ai suoi principi purificatori si accompagnano elevate capacità antisettiche. L’argilla, in realtà, ha plurime proprietà curative: è nota per le facoltà sfiammanti, ma non solo, e viene utilizzata sia per uso esterno che interno, per effettuare impacchi e cataplasmi. Anche la cosmesi si serve dell'argilla, sfruttata per la formulazione di prodotti, la maggior parte ad uso topico, quali anticellulite, antismagliature o rallentanti dell’invecchiamento. Tra le qualità più note dell’argilla, ricordiamo la sua capacità di assorbire i cattivi odori, intrappolare i germi e i batteri… l’argilla regala un tono all’organismo affetto da stress e stanchezza, oltre ad alleviare i sintomi di dermatiti, malattie reumatiche e altre importanti patologie, sia ossee che muscolari. Cosa si nasconde in questa terra prodigiosa? Vediamola da vicino! L’argilla è un minerale, o meglio, è un complesso di sistemi minerali, tra i quali spiccano ferro, calcio, silice e magnesio. L’elemento chimico più importante è il silicio, un alleato dalle proprietà terapeutiche uniche. A seconda dei minerali contenuti si determinano la diverse colorazioni delle argille, e così le si distingue, in prevalenza, nelle tipologie bianche, rosse, verdi, gialle e persino rosa. Le argille bianche sono più adatte a scopi cosmetici, grazie ad un'alta percentuale di silicio e alluminio. Cicatrizzanti e antinfiammatorie, regolano l’acidità del ph rimineralizzando le cellule, e diventano un’eccellente maschera di bellezza o tonico antismagliature. Questa argilla regola il transito intestinale poiché possiede qualità assorbenti nei confronti dei batteri e dei virus, presenti nel sistema digerente. Ricche di ferro e povere di alluminio, le argille rosse sono utilizzate come potente antinfiammatorio, le più indicate per pelli sensibili e o in casi di dermatite: donano sollievo alle irritazioni cutanee e

attenuano i dolori da trauma, le contusioni e gli ematomi, ottime in caso di mal di testa data la stimolazione della circolazione sanguigna. Le argille verdi possiedono un ph leggermente alcalino, e in coordinato si completano di proprietà antinfiammatorie. La loro attività astringente le rende indicate per la cura dell'acne e degli eczemi, contrastano la pelle grassa. Le argille gialle si colorano a causa di ferro e rame, molto indicate per cataplasmi ed impacchi su collo, schiena e anche sulla colonna vertebrale, in caso di dolori, stimolano la riparazione dei tessuti. Se di colore rosato, le argille sono un toccasana per pelli sensibili e mature, in particolare per la pelle che si arrossa facilmente, disinfettano e donano un aspetto radioso. Ogni tipo di argilla, abbiamo detto, ha in sé una strabiliante dote antisettica, nonché battericida e purificante: se usata in fanghi

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Enogastronomia: dove mangiare Nella splendida cornice della campagna monegliese a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, il ristorante "L’Uliveto" è un oasi di pace e relax dove potrete immergervi completamente nella natura riposandovi dalla calura estiva e dalla frenesia turistica, riscoprendo e degustando, con i consigli del patron Stefano Madori e del suo attento staff, le antiche ricette tradizionali della cucina casalinga ligure basata sui prodotti tipici della gastronomia territoriale, all’aperto in un’ampia veranda coperta baciata ogni giorno d’estate da una piacevole brezza. Un momento che si trasformerà in un ricordo ricorrente ed indelebile nei vostri giorni invernali… Bar Ristorante L'Uliveto Loc. Campo Soprano, 19 - Moneglia (GE) Tel. +39 0185 49906 - Mob. +39 347 5097721 madrov@libero.it

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Enogastronomia La ricetta consigliata

TAGLIATELLE DI CASTAGNE AL RAGÙ

Stufate gli odori in poco olio e sale a fuoco dolcissimo, senza fretta. Unite le carni macinate e la carne di salsiccia privata della pelle e schiacciata con la forchetta. Fate cuocere a fuoco medio per circa 15 minuti, mescolando spesso, poi quando le carni sono cotte e quasi asciutte sfumate con mezzo bicchiere di vino rosso. Unite la polpa di pomodoro, il concentrato,

alcuni rametti di timo , due rametti di prezzemolo e due foglie di alloro spezzate. Cuocete a fuoco dolce per circa 90 minuti, unendo poca acqua calda se necessario e regolando di sapore con pepe e sale, fino ad ottenere un sugo corposo. Lessate le tagliatelle al dente e mantecatele in padella con il ragù preparato.

Il cocktail consigliato SPRITZ AL SAMBUCO

INGREDIENTI IMPASTO: • 400 gr di tagliatelle secche di farina di castagne • 150 gr di carne di manzo macinata • 100 gr di carne di maiale macinata • 100 gr di salsiccia fresca • 250 gr di polpa di pomodoro • 1 cucchiaio di concentrato di pomodoro • 50 gr di odori tritati( cipolla, sedano, carota) • timo • alloro • rosmarino • vino rosso • olio extravergine d’oliva • sale e pepe

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327.8757281 RIPETIZIONI Offro lezioni private a pagamento delle seguenti materie: Italiano, Latino, Greco, Inglese per studenti delle scuole superiori. - Tel. 348.383897 CONSULENZA DIDATTICA Offro consulenza didattica a bambini e ragazzi con difficoltà di studio e diagnosi DSA (disturbo specifico dell’apprendimento). Sono un tutor dell’apprendimento formata con Centro Studi Erickson. Risiedo in La Spezia. - Tel. 347 8242133 IMBIANCHINO per imbiancature interne/esterne, pitturazione di cancelli, ringhiere, porte, finestre, persiane. Preventivo gratuito. Prezzi bassi. - Donato, Tel. 349.6668118 FABBRO italiano disponibile per riparazioni cancelli, pitturazione e lavori vari. Contattare il numero 347.4558508. CONSULENZE TECNICHE PENSIONATO 56enne, diploma in meccanica, con 20 anni di esperienza in varie aziende metalmeccaniche disponibile per consulenze tecniche e problematiche. - Tel. 389.1067556 RIPETIZIONI Studentessa universitaria laureata in “Lingue e Culture Moderne per l’Impresa e il Turismo” impartisce lezioni di INGLESE – FRANCESE – TEDESCO - ITALIANO – STORIA – GEOGRAFIA - DIRITTO PUBBLICO PRIVATO E DEL LAVORO (Elementari – Medie – Superiori). Serietà, disponibilità, professionalità. NO PERDITEMPO. Info e condizioni: 331.3341093 APPRENDISTA SERRAMENTISTA Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 apprendista serramentista nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore che permette l'accesso all'università (geometri) e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di EFFETTIVO INTERESSE AL TIPO DI LAVORO PROPOSTO, BUONA VOLONTA' Windows, Posta elettronica, Internet, pacchetto Office. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE (LIVELLO PRE-INTERMEDIO). La risorsa inoltre è dotata di mezzo proprio in possesso di PATENTE B. Si offre apprendistato (full time). Eta' max 29 anni compiuti. L'azienda intende seriamente investire sulla formazione professionale della risorsa al fine di affidargli il coordinamento della squadra di lavoro e l'organizzazione completa del lavoro stesso. Nel periodo di apprendistato il candidato acquisirà significative esperienze nella costruzione e nella posa dei

serramenti e successivamente acquisirà esperienze nella conduzione di un team di serramentisti e nella conduzione dell'azienda stessa. Si prega quindi effettuare candidatura solo se oltre i requisiti richiesti vi è l'effettivo interesse al settore di lavoro e alla proposta aziendale. PER INFO: www. formazionelavoro.regione.liguria.it SEGRETARIA DI STUDIO MEDICO Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda è alla ricerca di n. 1 segretaria di studio medico nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore. Si richiedono competenze di BELLA PRESENZA, Buone capacità comunicative e relazionali, Windows, Posta elettronica, Internet, pacchetto Office. Gradita la conoscenza della lingua INGLESE (LIVELLO PRE-INTERMEDIO). La risorsa inoltre è in possesso di PATENTE B. Si offre lavoro a tempo indeterminato - PART-TIME 10 ORE SETTIMANALI: DUE ORE AL GIORNO PER CINQUE GIORNI. ETA' NON SUPERIORE A TRENTANNI. Gestione di agenda appuntamenti di studio medico e farmacia. Gli appuntamenti si ricevono telefonicamente e attraverso mail e devono essere registrati su gestionale. Esperienza anche minima maturata nelle stesse mansioni. PER INFO: www.formazionelavoro.regione.liguria.it BARISTA/BARMAN Si ricercano n. 1 barista/barman nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma di istruzione secondaria superiore che permette l'accesso all'università (ad indirizzo professionale alberghiero) ed è necessario avere un'esperienza pregressa nel ruolo. Si richiedono competenze di umiltà ed educazione, ordine e pulizia, predisposizione al lavoro a contatto con il pubblico preparazione caffetteria, Preparazione pasti, farciture, Corso haccp. Si offre lavoro a tempo determinato secondo il CCNL C.c.n.l. per i dipendenti di: aziende alberghiere; pubblici esercizi; stabilimenti balneari; alberghi diurni; imprese di viaggio e turismo; campeggi e villaggi turistici. Barista/Barman-Coordinatore del personale. PER INFO: www.formazionelavoro.regione.liguria.it TIROCINANTE ADDETTO MACCHINE A CONTROLLO NUMERICO Si ricercano n. 1 tirocinio nella zona di ARCOLA. Non è richiesto alcun titolo di studio e non è necessaria esperienza pregressa nel ruolo. Si offre tirocinio (full time) per futura assunzione secondo il CCNL C.c.n.l. per i dipendenti dalle imprese artigiane metalmeccaniche e della installazione di impianti. della durata di 6 mesi con RAL pari a 6000 Euro. PER INFO: www.formazionelavoro.regione.liguria.it

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Arredamento Come arredare in Stile Industriale a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

Lo Stile Industriale nasce a New York negli anni Cinquanta, quando fabbriche, depositi e magazzini dismessi vengono recuperati e arredati come abitazioni, trasformandosi in “loft”. Arrivato in Europa negli anni Ottanta, nell'ultimo decennio si è affermata la tendenza di ricreare uno stile industriale anche tra le quattro mura di casa, pur non avendo a disposizione loft o vecchi magazzini. Lo stile industriale non nasconde, ma mostra. Travi, tubi, mattoni, tutti gli elementi strutturali che un qualsiasi altro stile mirerebbe a nascondere, in questo caso restano a vista e diventano gli elementi caratteristici; anche gli arredi fuggono dalla perfezione e mettono in luce le saldature o le imperfezioni della verniciatura. Il gusto spartano ed essenziale di questo stile si riflette nella scelta di arredi compatti e resistenti, che si rifanno al mondo delle fabbriche come sgabelli, targhe e mobili in acciaio, che acquistano una nuova vita nella dimensione domestica. Il recupero di oggetti vintage, da ricercare nei mercatini delle pulci o nei negozi di antiquariato, è importante per rendere ancora più “viva” la presenza dello stile all'interno degli ambienti della casa, e questi oggetti devono mantenere e mostrare con orgoglio le imperfezioni, i graffi e l'usura del tempo. Il colore che non può mancare in una casa in stile industriale è il grigio. Mobili e lampade in materiale metallico, così come tessuti per tende, tappeti e letto grigi. Questo colore, protagonista indiscusso, può essere unito anche ad altri colori neutri come beige, bianco o nero. Per

creare un forte effetto di contrasto alcuni complementi come il divano in pelle o le sedie possono essere in colori accesi, tra tutti, principalmente in rosso. Per quanto riguarda i materiali, gli arredi sono generalmente in ferro o legno, i pavimenti in cemento liscio o legno grezzo e le pareti in mattoni a vista. La luminosità degli spazi è molto importante per alleggerire l'ambiente già carico di arredi “pesanti”. Se possibile, vi sarà un grande apporto di luce naturale filtrata da grandi vetrate e finestre con infissi semplici. In alternativa, si possono inserire molte lampade di grandi dimensioni. Lo stile industriale caratterizza molto l'ambiente in cui viene inserito, tuttavia, riesce a dialogare e a coesistere con tutte le altre decorazione già presenti; e questo è uno dei suoi principali vantaggi.

Motori: anteprima del mercato La nuova Volkswagen Polo a cura di Laura Carassale - AUTOLIGURE S.P.A.

Volkswagen Polo è da sempre una delle compatte di maggior successo a livello mondiale, con oltre 14 milioni di modelli venduti. Il 16 giugno 2017 è stata presentata a Berlino, in anteprima mondiale, NUOVA POLO. Vogliamo accompagnarvi alla scoperta 16 del Nuovo Modello in anteprima! Nuova Polo significa senza dubbio design, sportività e affidabilità ma è anche tecnologia e innovazione. Un’auto sempre più “connessa” non solo alla rete, ma anche al suo proprietario! Alcune delle più importanti novità tecnologiche prevedono l’istallazione dell’Active Info Display, del sistema di ricarica a induzione per gli smartphone, nonché l’innovativo sistema VOLKSWAGEN CONNECT, che rappresenta un’unicità nel segmento di riferimento ed è disponibile per la prima volta di serie su tutta la gamma di un modello del nostro Brand. Questo innovativo sistema permette la connessione attiva tra la vettura e l’utente. Grazie ad un dispositivo elettronico, chiamato “dongle”, sarà possibile interagire con l’auto tramite il proprio smartphone e un’App dedicata. Fino ad oggi il sistema APP CONNECT permetteva al guidatore di vedere il proprio smartphone proiettato nel display della radio. Da oggi con VW CONNECT sarà possibile l’interazione in senso inverso e il cellulare diventerà l’interfaccia tra il guidatore e la sua vettura. Ma l’incremento della presenza di

strumenti tecnologici non riguarderà solo la connettività, ma ci sono molte novità anche sul piano fondamentale della sicurezza. Su NUOVA POLO sarà possibile avere il “front assist” con riconoscimento pedoni, il sistema di monitoraggio dell’angolo cieco “blind spot” e l’assistenza al parcheggio con il “park assit” Sul versante dell’aspetto esteriore, il design è caratterizzato da una linea ben definita che avvolge Nuova Polo partendo dai componenti laterali anteriori e proseguendo sulle fiancate fino al posteriore, lungo tutto il perimetro della vettura. Il frontale è dinamico e più largo, merito dello sviluppo delle linee orizzontali marcate sul cofano motore. L'essenza sportiva e le dimensioni compatte promettono uno straordinario piacere di guida. La city car Volkswagen offre diverse possibilità di personalizzazione per

renderla unica e originale, dai colori carrozzeria al pacchetto R-Line esterno ed interno, fino alla gamma di cerchi in lega sportivi. Chi vuole distinguersi potrà scegliere il carattere inconfondibile di Nuova Polo GTI, che si presenta con i suoi stilemi tipici: griglia a nido d’ape, listelli decorativi e pinze dei freni rosse, doppio terminale di scarico, spoiler posteriore e il classico lettering GTI. All’interno, il conducente troverà il caratteristico volante sportivo GTI con cuciture decorative, i sedili sportivi con la tipica trama quadrettata, nonchè il logo GTI sul pomello del cambio. La nuova city car sportiva è esattamente come dev'essere: esprime tutta la sua essenza GTI con un assetto estremamente sportivo e un design straordinario. Gli amanti del design e dei sound system di ultima generazione potranno optare per Polo beats. Grazie ai sei altoparlanti e al subwoofer firmato Beats Electronic, questa è l'auto ideale per il moderno stile di vita urbano. Particolari di design, interni dedicati, specchietti a contrasto e cerchi esclusivi rendono Polo beats davvero unica. Per quanto riguarda le motorizzazioni, la gamma di potenze spazia da 65 a 200 CV. Per la prima volta la Polo viene proposta con una motorizzazione a gas metano: un 1.0 TGI 90 CV di nuovo sviluppo. Sono inoltre disponibili quattro motori benzina e due Diesel. La gamma dei motori benzina sul mercato italiano spazia dall’1.0 MPI da 65 CV fino al 1.0 TSI da 115 CV. Sul fronte delle motorizzazioni Turbodiesel TDI la Polo viene offerta in versione da 80 e 95 CV. Tutti i motori sono dotati di serie di sistema start/stop e di recupero dell’energia. A partire da una potenza di 95 CV tutti i motori possono essere abbinati al cambio a doppia frizione DSG.

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SEAT IBIZA 1.4 16V 85CV 3p. Special Edition, 84.284 KM, 02/2008, 86 CV, BENZINA, CAMBIO MANUALE, COLORE NERO, 2800 EURO - Per Info 392.9206258 - AUTOLIGURE VOLKSWAGEN

PASSAT

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Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale e della Segreteria Provinciale della Spezia

Via Fiume, 85 Tel. 0187 704521 info@appclaspezia.it www.appclaspezia.it

interventi a cura del Segretario Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

IN ITALIA, IL MATTONE IN PROFONDO ROSSO L’Italia è il Paese dove il mercato immobiliare è sempre più alla deriva, grazie ad una pressione fiscale inaccettabile, tra le più alte al mondo, come denunciato già, con forza, da Appc, associazione piccoli proprietari case. Qui, la crisi del mattone sembra non volersi arrestare: è quanto emerge anche dai dati forniti recentemente dall’Eurostat, considerato che le quotazioni immobiliari cavalcano un trend negativo. All’interno dell’Unione Europea, ovunque, si hanno segnali positivi e di ripresa, gli unici Paesi dove il mattone rimane in profondo rosso sono l’Italia e la Croazia. L’attuale Governo Gentiloni ed i precedenti dovrebbero interrogarsi sulla scellerata politica fiscale perpetrata contro la casa, che ha depresso tutto il comparto immobiliare, creando completa sfiducia nell’investimento; tutti hanno dimenticato che il Paese non può crescere se si trascura l’importanza di un settore che è il vero volano dell’economia. L’unica strada percorribile, anche da più parti autorevoli sollecitata, per un rilancio è la diminuzione e da subito, della pressione fiscale sugli immobili, prima di finire oltre il baratro.

LA CERTIFICAZIONE DI STABILITÀ OBBLIGATORIA NON PASSA ATTRAVERSO UN PROGETTO STRUTTURATO DI PREVENZIONE Le dichiarazioni rese, a fronte del recente fatto di cronaca di Torre Annunziata, dal Ministro alle Infrastrutture, Franco Del Rio, non possono che lasciarci stupefatti, infatti pensare di dotare i fabbricati dell’obbligo del certificato di stabilità, che intenderebbe inserire nella prossima legge di stabilità, non può considerarsi la panacea di tutti i mali. Il provvedimento paventato appare del tutto non strutturato, inoltre legare tale certificazione alle compravendite ed alle locazioni influirà negativamente, sottoponendo i proprietari ad un ennesimo balzello, che contribuirà all’immobilizzazione del già asfittico settore immobiliare. L’Appc è contraria ad obblighi che hanno solo l’effetto, dal punto di vista politico, di voler distogliere l’attenzione dai veri problemi di sicurezza dei fabbricati, in particolare, è auspicabile istituire “presidi di controllo ad hoc” presso tutti gli Enti locali che possano esprimere valutazioni vincolanti prima del rilascio dell’autorizzazione e con funzioni di accertamento di successiva idoneità ad intervento di

ristrutturazione effettuato. Ma, come più volte sollecitato da Appc, il problema della sicurezza deve essere affrontato con provvedimenti che la incentivino, come quelli previsti dal sismabonus, che dovrebbero permanere nel nostro ordinamento. Non va perso di vista che investire sulla sicurezza dei fabbricati è un atto di civiltà. La prevenzione deve essere considerata una priorità ed un investimento costante da parte dello Stato e degli Organi istituzionali. Credere in un piano volontario dei cittadini, volto alla sicurezza, o in un piano imposto, non può risolvere il problema che, invece, ha la necessità di specifico inserimento con interventi strutturati ed organizzati. Prevenzione significa poter salvare migliaia di vite umane ed evitare costi alla collettività. Il salto culturale, che il ministro Del Rio evoca nei confronti dei proprietari, non può trovare alcuna attuazione in provvedimenti meramente burocratici che non consentono, di fatto, l’attuazione di un più ampio piano sulla stabilità e sicurezza.

Mercato Immobiliare

LE RESPONSABILITÀ DELL’AMMINISTRATORE SE UN BENE COMUNE OCCUPATO ABUSIVAMENTE DA UN CONDOMINO VIENE USUCAPITO 20 Talvolta si verifica un utilizzo abusivo dei beni condominiali da parte di taluni condomini. Casi scolastici di alterazione e occupazione di parti comuni da parte del singolo condomino sono quelli del sottoscala o della cantina del pianerottolo inglobato nella proprietà individuale e sottratti al godimento degli altri condomini. Quali sono gli obblighi dell’amministratore di condominio in simili circostanze? Premesso che il sostenere, come talvolta accade, che gli anzidetti spazi comuni non erano in precedenza mai stati utilizzati o che trattasi di spazi ritenuti all’apparenza di scarsa utilità per il condominio non giustifica la natura abusiva e illecita della condotta del singolo condomino. L’amministratore è tenuto ad intervenire tempestivamente per far cessare l’abuso, eventualmente anche ricorrendo all’Autorità Giudiziaria, sia per far cessare in via d’urgenza l’illegittimità sia per ottenere il ristoro dei danni eventualmente subiti dalla compagine condominiale.

L’amministratore ha una duplice responsabilità, sia civilistica sia penale, e ne risponde personalmente se le dette condotte producono il verificarsi di danni per il condominio o per alcune persone. L’amministratore è penalmente responsabile per omissione nel caso in cui l’utilizzo abusivo delle parti comuni pregiudichi la sicurezza dello stabile o si verifichino eventi di danno alle persone. Non vanno neppure escluse conseguenze di carattere patrimoniale, nell’ipotesi in cui l’occupazione o l’annessione di una parte comune da parte del singolo sia diventata ormai definitiva e incontestabile, pregiudicando così la possibilità di intraprendere nell’interesse dei condomini azioni cautelari e ogni altra possibilità di tutela. Infatti, il condominio se rimane a lungo inerte di fronte all’occupazione abusiva di uno spazio comune corre il rischio che il bene condominiale (sottoscala, pianerottolo o cantina, etc) venga usucapito dal singolo condomino. Ovviamente va accertato, nel caso

concreto, che non si tratti di un uso più intenso o diverso da quello degli altri condomini, ai sensi dell’art. 1102 c.c., in quanto ciò non sarebbe idoneo a mutare il titolo del possesso. In vero non sono ritenuti idonei a usucapire i beni comuni i semplici atti di gestione, ma occorre un comportamento tale da evidenziare inequivocabilmente da parte del singolo il possesso esclusivo e l’“animo domini” sulla cosa comune per la durata di 20 anni, così da escludere di fatto dal godimento di un bene gli altri condomini. Per alcuni beni come il sottotetto, quando non costituisce pertinenza dell’appartamento dell’ultimo piano e assolve all’esclusiva funzione di isolare i vani del sottostante alloggio, non è invece configurabile un possesso idoneo ad usucapirlo, poiché si qualifica come danno da “lucro cessante”, se manca il consenso unanime di tutti i partecipanti alla collettività condominiale (Cass. 11184/2017), l’utilizzazione in via esclusiva del bene comune da parte del singolo condomino.

Mercato Immobiliare LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Giorgetti Gino

Il Mercato Immobiliare del comune di Ameglia costruiscono nuovi edifici. Comunque la richiesta ricade naturalmente su immobili in cui non ci sia da mettere mano in modo gravoso da far aumentare il prezzo di costo d'acquisto.

Agenzia Immobiliare GRASSI, con sede a Marinella di Sarzana (SP), Via Litoraneo, 35 - Titolare Grassi Claudio Ciao Claudio, e grazie per collaborare con noi a questo progetto comunicativo. Sono molti anni ormai che chi vuole acquistare casa nel Comune di Ameglia trova le migliori offerte presso la Tua agenzia. Ci ricordi, in particolare, da quanti anni è operativa la Tua attività e su quale territorio completo di lavoro e la gamma di servizi che offre al pubblico: Ciao. La Grassi Immobiliare di Grassi Claudio opera dal 2005 nell'area della foce del fiume Magra, parliamo delle zone di Ameglia, Fiumaretta, Bocca di Magra e inserisco anche Marinella di Sarzana. Diamo un servizio completo riguardante sia la compravendita di immobili che le locazioni abitative residenziali e turistiche ed inoltre diamo anche un servizio riguardante amministrazioni condominiali. Si sa che il comune di Ameglia è un territorio molto vasto, a poca distanza da Sarzana, Lerici e La Spezia, con una vita a misura d’uomo e molto più tranquilla rispetto a quella frenetica dei Comuni limitrofi e questo quanto è importante ed influente sulla scelta d’acquisto? La tranquillità che danno questi posti è visto come motivo importante soprattutto per quella clientela che viene dalla grande città, che cerca una zona dove potersi rilassare. Ultimamente si stanno affacciando anche giovani famiglie in cerca di zone sicure e tranquille come quelle del Comune di Ameglia.

Quali e chi sono gli acquirenti che scelgono questa zona per vivere? Prevalgono le giovani coppie o i pensionati? Famiglie che s’ingrandiscono, dipendenti a reddito fisso o altro? Come dicevo prima gli acquirenti sono principalmente famiglie non della zona, che provengono da grandi città come Milano, Torino, Firenze, in cerca di tranquillità e per quanto riguarda la parte residenziale giovani coppie, anche con prole, in cerca di località a passo d'uomo. La loro scelta in che percentuale ricade sul nuovo e sull’usato? Devo dire la verità nel Comune di Ameglia è da un po' di anni che non si

Mi puoi identificare le zone del territorio che hanno un migliore dinamismo nella compravendita immobiliare abitativa e i loro prezzi al mq. Distinguendo il nuovo dall’usato? Nella zona del Comune di Ameglia penso che al primo posto come richiesta ci sia Fiumaretta, una piccola località sul fiume dove la sua conformità porta ad esserci piccoli condomini o ville. Il prezzo mediamente si aggira sui 3000-3500 euro al metro. Poi viene Bocca di Magra, un'area molto rinomata soprattutto per quanto riguarda la diportistica, i prezzi si aggirano indicativamente in media sui 3200-4000. Poi passiamo ad Ameglia che viene divisa in due zone: la parte bassa, zona Cafaggio, gli immobili si aggirano ad una media di euro 2000-2500 euro; la zona alta, parliamo del centro storico e zone limitrofe, i prezzi si aggirano da euro 1000 ad euro 1600. Per ultimo ho lasciato Monte Marcello, un borgo rinomato sulla collina amegliese, dove 21 i prezzi oscillano da euro 1800 ad euro 2500. Esiste un settore di territorio dove i prezzi si agitano particolarmente? Ciò che fa oscillare il prezzo è la variabilità della domanda e la quantità dell'offerta. Da 6 anni a questa parte l'offerta è stata maggiore in confronto

Mercato Immobiliare

agli anni scorsi e costante, la domanda invece si sta riprendendo da un paio di anni. Quindi direi che i prezzi ultimamente sono stati abbastanza stabili, per non dire che sono calati in 5 anni anche del 30 %. Le altre situazioni territoriali che prezzi hanno attualmente? Il territorio del litorale a levante dello spezzino è abbastanza omogeneo. Anche le zone più rinomate per la clientela turistica, come Lerici per esempio, ha risentito molto del calo della domanda 22 di compravendite di immobili. Direi che non ci sia una zona in particolare che abbia subito meno il colpo della crisi immobiliare. Possiamo affermare che Ameglia ha la migliore scelta tra residenziale e seconda casa di tutta la provincia tenendo conto dei fattori precedentemente elencati? Il Comune di Ameglia ha una conformità territoriale così particolare che si presta sia per immobili residenziali che per proprietà di seconde case, che possono permettere una vita tranquilla con un clima idoneo per qualunque età per 12 mesi. A che cosa sono più attenti gli acquirenti? Sicuramente l'acquirente guarda lo stato dell'immobile, meno c'è da investire è meglio è, e poi i servizi, un posto auto e un balcone. Anche il mercato locativo trova in Ameglia un comparto importante proprio in virtu’ di prezzi e offerta per tutti i generi. Questa tendenza si è accresciuta negli ultimi anni ed i valori hanno tenuto o sono aumentati? Il mercato locativo non ha risentito

in modo così evidente della crisi economica, direi che la domanda sia rimasta abbastanza costante ed anche il prezzo di affitto non abbia avuto grosse oscillazioni.

Ultimamente si sta facendo vedere la clientela straniera. Per quanto riguarda quelle realtà di una certa importanza stanno assaggiando il territorio la clientela russa. Invece per situazioni più modeste stanno arrivando gli europei, Ameglia, comunque, non è solo un francesi e svizzeri in primis. territorio abitativo ma ha anche delle zone destinate al Commercio, all’Industria e Le collaborazioni con altri colleghi all’Artigianato, quali sono queste zone del settore aiutano ad incentivare e come si stanno muovendo le attività ulteriormente le vendite? Quanto ritieni commerciali nel mercato immobiliare importante la collaborazione tra agenti del Comune? immobiliari? Sò che il Comune di Ameglia ha cercato Oggi giorno chiunque potrebbe vendersi di sviluppare il territorio nell'ambito il proprio immobile. Basta un computer commerciale, soprattutto nel campo e delle foto dell'appartamento. Noi della diportistica, che però purtroppo ha agenti immobiliare dobbiamo essere avuto grossi contraccolpi dovuti alla crisi consapevoli che l'unione fa la forza e economica, vedi il porticciolo di Bocca la collaborazione tra di noi ci aiuta a di Magra che ha rischiato il fallimento. superare il periodo di scarsità della La Giunta Comunale sta cercando di far domanda. sviluppare la zona lungo fiume nella area di Cafaggio con la costruzione Quali sono le scelte e le preferenze del di nuove strutture commerciali ed pubblico in questo 2017? industriali. Speriamo che si vedano i Direi che la domanda di acquisto si frutti dell'impegno messo. concentra su immobili il cui prezzo non superi i 200,000 euro. Trovi migliorato il contesto nazionale per l’erogazione del credito immobiliare Quale potrebbe essere, infine, la migliore e produttivo rispetto ad un passato offerta immobiliare del momento sul tuo prossimo? territorio che si sentirebbe di proporre al Per quanto riguarda l'erogazione di ns. pubblico? finanziamenti per acquisto immobili Potrei proporre una porzione di villa abitativi direi che ci sono miglioramenti trifamigliare di mq totali 250, in zona da parte delle banche, mi sembra Cafaggio, con possibilità di ricavare 2 che siano stati limati alcuni paletti unità immobiliari con giardino privato. che bloccavano o limitavano le cifre L'immobile è in ottime condizioni. richieste. Per quanto riguarda il discorso Prezzo richiesto euro 450,000. finanziamenti nel campo commerciale non saprei dare una risposta a riguardo. Ok Claudio ti ringrazio ancora per la disponibilità, approfitto anche per Sono comparsi dei nuovi acquirenti sul formularti i miei migliori auguri di Buon territorio anche per l’investimento? Lavoro.

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Appartamento di vani 4 più servizi e ripostiglio, con an- Nel verde, fabbricato di civile abitazione indipendente, Appartamento di vani 4 più servizi e ripostiglio, con annesso balcone Termoautonomo. Impiantistica a norma. con terreno e strada di accesso privata. Su 3 livelli: P.T.: nesso balcone Termoautonomo. Impiantistica a norma. ingr., sogg. e salone ampia metratura con caminetto, stu- Buono stato di conservazione. Buono stato di conservazione. dio, cucina, servizi. Annessi: garage con servizi e cantina. P.1°: 3 camere, bagno, balcone su 3 lati e terrazza a livello di circa mq. 98. P.2°: sottotetto uso deposito al grezzo.

IMMOBILIARE

MAZZOLA PITELLI (SP)

MIGLIARINA (SP)

INDIPENDENTE

RIF. 117

Centro paese. Casa INDIPENDENTE su 2 livelli suddivisa in 4 vani: soggiorno, cucina e servizio igienico al Piano Terra e 1,5 vani al Piano Primo accessibile da scala esterna. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

€

A.P.E.: G

LA SPEZIA (SP)

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 204

€

79.000 A.P.E.: G

DEIVA MARINA (SP)

RIF. 222 APPARTAMENTO

€ CORNIGLIA (SP)

€

RIF. 461 APPARTAMENTO

€

169.000 A.P.E.: G

RIF. 442 INDIPENDENTE

In zona panoramica, appartamento di 4 vani ottimamente rifinito così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazza pranzabile, cucina abitabile con balcone, cameretta con balcone, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Piano 4° con ascensore. Termoautonomo.

235.000 A.P.E.: G

RIF. 414

215.000

SARBIA (SP)

RIF. 453 APPARTAMENTO

€

150.000

In posizione ambita, appartamento di 100 mq. con ingresso indipendente dalla terrazza di 45 mq.: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, 2 camere, bagno. Pavimenti in marmo, termoautonomo. Piccolo giardino. Garage di 18 mq.

COLLI (SP)

APPARTAMENTO

€

149.000 A.P.E.: G

In zona residenziale tranquilla, appartamento sito al secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Internamente da riammodernare. Termoautonomo.

160.000 A.P.E.: G

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca. L'immobile è subito abitabile. Termoautonomo.

RIF. 457

In splendida posizione panoramica con vista su tutto il Golfo, casa indipendente disposta su due livelli con terreno circostante di circa 2.000 mq., così composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno, cantina e magazzino; al primo piano tre camere, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare internamente.

COLLI (SP)

RIF. 444 APPARTAMENTO

LERICI (SP)

A.P.E.: G

€

115.000

MONTALBANO (SP)

FOSSITERMI (SP)

APPARTAMENTO

A.P.E.: G

€

RIF. 449 INDIPENDENTE

130.000 A.P.E.: G

Nel cuore del tipico borgo marinaro di Corniglia, appartamento di 38 mq. ristrutturato composto da ingresso in cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Termoautonomo.

RIF. 235

98.000 A.P.E.: G

Vicinanze stazione, appartamento di 5 ampi vani con lun- Ampio bilocale arredato abitabile subito. Termoautonomo. ga balconata sito al 1° piano. Da ristrutturare. Riscalda- Rara posizione fronte mare a 30 mt. dalla spiaggia. mento autonomo. Ottimo anche come investimento per affittacamere.

A.P.E.: G

APPARTAMENTO

A pochi passi da Piazza Concordia, appartamento di 4 Vicino Porta Romana, centro storico di Sarzana, ottimo ampi vani molto luminoso con due balconi sito al quar- appartamento al piano 1° di 3 ampi vani, p. auto all’interto ed ultimo piano senza ascensore. Oltre a cantina al no di sbarra condominiale. Soleggiato. Termoautonomo. piano seminterrato. Riscaldamento autonomo con stufa. Da riordinare internamente.

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217 Tel./Fax +39 0187 743513 Mob. +39 345 9509680 www.immobiliaremazzola.com immobiliaremazzola@hotmail.it

€

RIF. 460

In posizione tranquilla ma non isolata, a 10 min. dalla città, casa indipendente circondata da 400mq. di giardino di proprietà. Accesso carraio nel giardino. Disposta su due livelli: al P.T. cucina, bagno e camera matrimoniale. Al P.1° (accessibile con scala esterna) cucina, bagno e camera matrimoniale. Da ristrutturare internamente. Prezzo interessante.

270.000 A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

LA SPEZIA - Via Roma, 32 Tel. + 39 0187 770512 Mob. +39 393 8363316 minotto.immobiliare@gmail.com www.minottoimmobiliare.com

di Minotto Elsa LA CHIAPPA (SP)

2 GIUGNO - STAZIONE (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 109 APPARTAMENTO

In zona molto ben servita apt di 4 ampi vani al 2° P così suddiviso: ingresso in corridoio, ampio soggiorno, cucina, tinello, ripostiglio, 2 camere matr. e bagno. Infissi in alluminio con vetro semplice. Risc. autonomo con stufa.

€

A.P.E.: G

€

80.000 A.P.E.: G

CENTRO STORICO (SP)

€

RIF. 066 APPARTAMENTO

€

A.P.E.: G COLLI (SP)

RIF. 174 APPARTAMENTO

In ottima posizione, appartamento con ingresso indipendente di 100 mq con ampia TERRAZZA di 45 mq ed angolo giardino, suddiviso in 4 ampi vani. GARAGE di proprietà di 18 mq. Riscaldamento autonomo.

€

165.000 A.P.E.: G

RIF. 076 APPARTAMENTO

€

179.000

CENTRO - PIAZZA VERDI (SP)

Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE, sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di proprietà. RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

215.000 A.P.E.: G

RIF. 196

Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingresso in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri. Completamente ristrutturato.

CENTRO STORICO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 214 APPARTAMENTO

€

155.000

COLLI - VICCI (SP)

Appartamento sito al 3° piano con ASCENSORE suddiviso in 5,5 vani: cucina abitabile con balcone, bagno finestrato, 3 camere matrimoniali, ampio soggiorno con balcone, 2 ripostigli. Possibilità di avere i doppi servizi. Da Ristrutturare. Riscaldamento centralizzato con termovalvole.

160.000 A.P.E.: G

€

150.000 A.P.E.: G

2 GIUGNO - STAZIONE (SP)

App.to di 4,5 vani al P.1° con possibilità di ascensore composto da: ingresso in soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi con terrazzina di 7 mq. Riscaldamento autonomo.

RIF. 213

Appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno, piano superiore mansardato per camera o studio. Tutto ristrutturato. Infissi in PVC con doppi vetri. POSTO AUTO e cantina di c.a. 13 mq con luce ed acqua.

RIF. 209

Appartamento di rara reperibilità sito al 1° piano con ASCENSORE suddiviso in c.a. 120 mq con ulteriori 160 mq di GIARDINO. Posto auto numerato in area condominiale delimitata da cancello elettrico. Camino in soggiorno. Riscaldamento autonomo.

250.000 A.P.E.: G

€

335.000

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

RIF. 208 SEMINDIPENDENTE

App.to c.a. 70 mq, al P.6° ed ultimo con ASCENSORE. Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Finemente ristrutturato. Condizionatore in soggiorno e corridoio. Portone blindato. Infissi in PVC con doppi vetri. Possibilità di posizionare camino.

125.000 A.P.E.: G

125.000

LA SPEZIA (SP)

€

90.000 A.P.E.: G

SAN BENEDETTO (SP)

RIF. 010 APPARTAMENTO

A.P.E.: G

RIF. 188

App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa 93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso stabile.

MAGGIOLINA (SP)

In stabile decorato, al 3°P, esposizione luminosa, app.to suddiviso in: ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone verandato e piccolo ripostiglio, camera doppia con balcone e tenda parasole, cameretta o soggiorno e bagno grande con vasca.

A.P.E.: G

RIF. 215 APPARTAMENTO

Appartamento sito al terzo piano con ASCENSORE di bel condominio, adiacente a tutti i servizi. Ingresso in disimpegno con ripostiglio, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Riscaldamento con regolarizzazione del calore. Da ristrutturare.

CHIAPPA - FOSSITERMI (SP)

APPARTAMENTO

MIGLIARINA (SP)

LA SPEZIA - Viale Italia, 91 Tel. +39 0187 730704 • Mob. +39 392 1999798 laspezia@grimaldifranchising.it www.grimaldifranchising.it

2A IMMOBILIARE di Di Martino Alessia

SANTO STEFANO DI MAGRA (SP)

APPARTAMENTO

LA SPEZIA (SP)

RIF. SPEAL48 APPARTAMENTO

App.to con entrata indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile, cameretta, camera matrimoniale, bagno. Completamente da ristrutturare. Posto auto scoperto in corte condominiale. Cantina.

€

A.P.E.: G 300

RIF. SPEAD80 APPARTAMENTO

App.to posto al P.3° di piccola palazzina senza ascensore. Composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Infissi nuovi.

€

60.000 A.P.E.: N.D.

FOLLO (SP)

APPARTAMENTO

€

70.000 A.P.E.: N.D.

€

RIF. SPEAD61 APPARTAMENTO

Luminoso appartamento al P.2° di palazzina in buono stato con ascensore. Composto da entrata in ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno, 2 camere matrimoniali una con balcone, rip. Termoautonomo.

€

120.000 A.P.E.: G 112

119.000

MIGLIARINA (SP)

RIF. SPEAL28 APPARTAMENTO

A.P.E.: F 144,77

RIF. SPEAD74

App.to molto luminoso posto al P.4° di palazzo con ascensore. Composto da entrata in corridoio, cucina abitabile con balcone, bagno con doccia, camera matrimoniale e sala. Termoautonomo. Posto auto. Cantina.

LA SPEZIA (SP)

App.to su due livelli al P.1° di palazzina di recente costruzione. Entrata su soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno. Al piano mansardato ampio vano con bagno. Posto auto.

RIF. SPEAD39

Appartamento al piano 2 di piccola palazzina in ottimo stato. Ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 3camere, bagno. Ristrutturato. Parquet, aria condizionata, portone blindato. Posto auto.

€

165.000 A.P.E.: G 109

180.000

AULLA (MS) Piazza Gramsci, 2 Tel. +39 0187 997537 Mob. +39 329 7323058 info@gmpuntocasa.it www.gmpuntocasa.it

www.italiapervoi-casa.it

LA SPEZIA (SP)

TERRAROSSA (MS)

APPARTAMENTO

AULLA (MS)

RIF. MG573 APPARTAMENTO

OCCASIONE! Bilocale completamente ristrutturato al piano terra senza spese di condominio, abitabile subito, con ingresso indipendente per un totale di 47 mq. Termoautonomo, libero subito.

A.P.E.: G

€

48.000 A.P.E.: G

€

RIF. MG572 APPARTAMENTO

€

RIF. MG546 SEMINDIP.NTE

€

99.000

VIC. TERRAROSSA (MS)

RIF. MG239 SEMINDIP.TE

Vic. Aulla - Semindip.te con giardino di 500 mq su due livelli al P.T. taverna con due ambienti camino e servizio, Piano Primo da ingresso cucina abitabile due camere e terrazza. Recintata e cantina di 25 mq.

160.000 A.P.E.: F 248,9

RIF. MG185

App.to con ingr. indip.te senza spese condominiali: sala, cucina in muratura e bagno di servizio, corte esterna di 20mq circa cantina al P.1° camera matrimoniale e servizio ottime condizioni.

95.000 A.P.E.: A

PODENZANA (MS)

Casa indip.te di 140 mq su due piani con corte e giardino privato al P.T. garage, taverna, bagno al P.1° soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e terrazza. Termoautonomo, recintata, libera subito.

150.000 A.P.E.: F 187.4

TERRAROSSA (MS)

Comune di Aulla. Semindipendente libera su 3 lati, ristrutturata, in perfette condizioni, così composta: salone, cucina, camera matrimoniale,doppi servizi, alto salone con camino, 2 terrazze panoramiche. Libero subito.

78.000 A.P.E.: G

AULLA (MS)

RIF. MG566 VILLA

Appartamento ottimo stato posto al settimo piano con ascensore. Ingresso salone con terrazzo, cucina abitabile. Due camere una con balcone, servizio, terrazzo, garage. Termoautonomo.

A.P.E.: F 109,2

RIF. MG576 SEMINDIP.TE

Centro - App.to posto al piano primo in palazzina dotata di ascensore e cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, servizio e disimpegno. Garage. Arredato.

AULLA, CENTRO (MS)

APPARTAMENTO

AULLA (MS)

RIF. MG580

Casa in sasso semindip.te ottime finiture. Ingresso, sala, cucina abitabile, camera e servizio al P.1°, due camere al P.2° collegati da scala in pietra. Al P.T. taverna in sasso con cucina in muratura e servizio. Libera subito.

160.000 A.P.E.: G

€

180.000

IMMOBILIARE VISCONTI

LA SPEZIA Via del Canaletto, 105 Tel. +39 0187 447940 Fax + 39 0187 447946 Mob. +39 347 4779598 www.immobiliarevisconti.agenzie.casa.it • visconti.immobiliare@libero.it AD. OSPEDALE (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1084 APPARTAMENTO

In stabile in ordine app.to al piano secondo composto da ingresso, cucina abitabile, salotto con balcone, 2 camere matrimoniali, servizio e ripostiglio. Da riordinare. Ottima esposizione e luminosità. Prezzo trattabile.

€

A.P.E.: G

RIF. 1124 APPARTAMENTO

€

RIF. 1133 APPARTAMENTO

In posizione centrale, app.to al piano terra con ampio GIARDINO. Composto da ingresso in salotto, cucina abitabile, 2 camere, servizio. BOX auto di mq 18. POSTO AUTO assegnato in area condominiale. Buone condizioni.

€

ADIACENTE CEPARANA (SP)

INDIPENDENTE

€

330.000 A.P.E.: F

RIF. 1093 APPARTAMENTO

€

RIF. ... INDIPENDENTE

€

RIF. 1142

€

280.000

CEPARANA (SP)

RIF. 1102/A VILLA

€

App.to di 135 mq. con ascensore in palazzo d’epoca composto da ingresso in ampio corridoio, cucina abitabile, soggiorno, studio, tre camere, bagno, rip. e balcone. Soffitti affrescati e restaurati, pavimenti originari.

260.000 A.P.E.: F

A 200 metri dal mare, casa indipendente di recente ristrutturazione di mq. 320 con circa 600 mq di giardino piantumato con alberi da frutto. Posto auto di proprietà. Ideale anche per creare un’attività ricettiva.

410.000 A.P.E.: D

180.000

CANALETTO (SP)

LERICI, CENTRO (SP)

Indipendente in ottime condizioni generali. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucinotto, studio e bagno; piano primo: 2 camere, balcone, servizio, ripostiglio. Solarium di 50 mq con meravigliosa vista mare e giardino curato.

€

160.000 A.P.E.: E

IN ESCLUSIVA - Centralissima casa indipendente di mq. 300 con giardino perimetrale di mq 600 composta da: P.T. locali adibiti a cantine, box, rustico e lavanderia; P.1° appartamento di ampi 4 vani. Ottima esposizione.

190.000 A.P.E.: G

BOCCA DI MAGRA (SP)

RIF. 1045 INDIPENDENTE

In ottimo contesto residenziale, indipendente di vani 7,5 di recente costruzione con ampio giardino-terreno di proprietà articolata su più livelli; piano seminterrato, piano terra, piano primo e piano mansardato.

A.P.E.: E

RIF. 1140 INDIPENDENTE

RIF. 1030

Appartamento composto da ingresso in soggiorno, camera con affaccio su balcone, camera matrimoniale doppia, servizio, cucina abitabile con terrazzina e rip. Ristrutturato, parquet in tutte le stanze, impianto elettrico nuovo.

CEPARANA (SP)

Adiacente parco, app.to con ascensore composto da ingresso in ampio salotto, cucina abitabile, 2 camere, servizio, rip., 2 balconi. Riscaldamento centralizzato con termoavalvole e contacalorie, sanitari nuovi. Abitabile.

180.000 A.P.E.: F

RIF. 954 APPARTAMENTO

€

140.000

MAZZETTA (SP)

Centralissimo appartamento con ascensore, composto da ingresso in soggiorno con accesso a lunga terrazza, cucina abitabile a vista, 2 camere , 2 bagni di cui uno con balcone. Garage di proprietà di 20 mq.

CANALETTO (SP)

€

RIF. 000

Imponente e prestigiosa villa attualmente divisa in 4 appartamenti ciascuno con ingresso autonomo, con 7.000 mq. di parco. Su 2 livelli con 15 locali, servizi, accessori, 500 mq di residenziale, 200 mq di terrazza e manufatto indip.

600.000 A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

CEPARANA (SP)

150.000 A.P.E.: E

RIF. 1042

Recente app.to su 2 livelli. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e 2 balconi al piano primo, disimpegno, 2 locali e servizio al piano sovrastante. Cantina e posto auto. Vendesi completo di cucina.

125.000 A.P.E.: D

RIF. 1087 APPARTAMENTO

€

140.000 A.P.E.: F

€

120.000 A.P.E.: E

In palazzo d’epoca adiacente giardini, app.to al piano 5° ed ultimo con ascensore. Ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, camera, bagno e servizio. Ideale anche come casa vacanze. Buone condizioni. Spese condominiali: 20 euro mensili.

SANTO STEFANO DI MAGRA (SP)

A.P.E.: D

€

RIF. 1113 APPARTAMENTO

Vicinissimo al centro città e a Portovenere, app.to composto da soggiorno con angolo cottura, piccola dispensa, 2 camere, bagno, piccola terrazza e cantina. Nessuna spesa condominiale. Recentemente ristrutturato.

LA SPEZIA, CENTRO (SP)

In stabile in ordine, app.to di 4 vani al piano 2° con ascensore. Ingresso, cucina con balcone e comoda dispensa, salotto con 2° balcone, 2 camere matrimoniali e servizio. Ottima esposizione solare.

ADIACENTE CEPARANA (SP)

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

MAROLA (SP)

RIF. 1104 APPARTAMENTO

In stabile completamente ristrutturato nelle opere condominiali, appartamento composto da ingresso, salotto con balcone vista mare, cucina abitabile con 2° balcone, 2 ampie camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Ottima esposizione solare.

100.000 A.P.E.: G

MIGLIARINA (SP)

A.P.E.: F

LA SPEZIA, CENTRALE (SP)

compravendite locazioni consulenze ARCOLA, CENTRO STORICO MEDIEVALE (SP)

APPARTAMENTO

ARCOLA, LOC. TREBIANO (SP)

RIF. IT108543 APPARTAMENTO

Vicinanze Piazzetta principale, appartamento bilocale al piano 2°, composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Rifiniture ed impianti anni 50. Possibilità di acquistare appartamento soprastante, stessa superficie.

€

A.P.E.: G >250

ARCOLA (SP)

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

€

98.000 A.P.E.: G >175

SEMINDIPENDENTE

RIF. IT108695 INDIPENDENTE

€

135.000 A.P.E.: G >250

€

RIF. IT105629 APPARTAMENTO

In palazzina quadrifamiliare, appartamento al piano 1° con ingresso indipendente, mq 120, composto da ingresso, cucina abitabile, due matrimoniali, salone di circa 40 mq, due ampi balconi, posto auto e piccolo giardino al piano terreno. Possibilità di realizzare 3° camera. Termoautonomo, nessuna spesa condominiale.

160.000 A.P.E.: F 180,10

RIF. IT108214

160.000

VEZZANO LIGURE, LOC. SARCIARA (SP)

RIF. IT104439 APPARTAMENTO

€

125.000

Casa indipendente in corso di costruzione, venduta nello stato di fatto in cui si trova, disposta su due piani oltre seminterrato: al piano terreno ampio salone, cucina, bagno, camera, porticato; al piano 1° 2 camere, bagno; al piano seminterrato due ampi garage. Terreno c/a 3000 mq quasi completamente pianeggiante.

145.000 A.P.E.: ESENTE

ARCOLA (SP)

Zona bella e comoda, casa semindipendente composta da: P.T. taverna/alloggio monolocale con cucina, bagno, accesso al balcone ed alla terrazza pranzabile; al P.1° cucina abitabile, salotto, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, studio, ripostiglio. Cantina. Persiane, finestre PVC e alluminio. Perfettamente in ordine.

€

120.000 A.P.E.: G 236,36

Appartamento al settimo ed ultimo piano di stabile in buone condizioni composto da ingresso/corridoio, cucina, camera, cameretta, sala, bagno, ripostiglio, terrazzino e soprastante terrazza mq 70 ad uso esclusivo. Termocentralizzato con valvole individuali e contaconsumi.

ROMITO MAGRA (SP)

RIF. IT103911

ARCOLA (SP)

RIF. IT105773 APPARTAMENTO

€

60.000

Appartamento con ingresso indipendente situato al 2° ed ultimo piano di palazzina, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampia sala, ripostiglio, balcone, riscaldamento autonomo, impianto elettrico in ordine. Caldaia certificata.

ARCOLA (SP)

In palazzina anni 50, appartamento P.3°/ultimo senza ascensore: spazioso ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala, camera matrimoniale, bagno. Al piano terreno cantina di circa 8 mq. Parcheggio nel cortile condominiale. Ristrutturato 15 anni fa. Possibile realizzare 2° camera.

A.P.E.: F 178,03

RIF. IT1590 APPARTAMENTO

Nel piccolo borgo, antica residenza estiva in pietra, con giardino privato, 300 mq c/a abitazione e 100 mq c/a cantine. Al P.T. ampio salone con forno a legna, 2 cucine, sala da pranzo, essiccatoio con braciere a terra, 2 bagni, affaccio su giardino privato. P.1° 4 camere, salone con camino. Pavimenti P.T. con piastre originali in pietra. Molto bella!

SARZANA, LOC. OLMO (SP)

€

PONTE DI ARCOLA (SP)

RIF. IT105724 CASALE

€

RIF. IT108602

Fronte strada principale, fondo commerciale perfettamente in ordine, 52 mq, dotato di bagno. Possibile acquistare anche fondo adiacente, della superficie di 59 mq. Da valutare possibilità di cambio d’uso in abitativo.

45.000 A.P.E.: G >250

COMANO (MS)

APPARTAMENTO

A.P.E.: G 185

€

35.000 A.P.E.: G >200

A poca distanza dal centro, in complesso di recente costruzione, appartamento con giardino di 20 mq circa. Costituito da ampio alloggio monolocale con terrazza pranzabile e due spaziosi vani sottostanti dotati di bagno. Nel prezzo è compresa parte dell’arredamento, su richiesta.

A.P.E.: G >200

RIF. IT106825 FONDI

Nel borgo, in posizione comoda. Appartamento al piano 2° ed ultimo di palazzina bifamiliare con scorcio di vista mare, composta da cucina, sala, bagno, camera, sottotetto ad uso ripostiglio.

SARZANA (SP)

PITELLI (SP)

€

RIF. IT108139

Appartamento P.1° con ascensore di palazzina, mq 98 divisi in 5 vani: ampio salone, cucina abitabile con accesso a portico e balcone, camera matrimoniale, due ampie camerette, doppi servizi, ripostiglio. Completano la proprietà spaziosa cantina e garage 1 posto al piano terreno. Termoautonomo. Ottima esposizione.

170.000 A.P.E.: G >200

€

175.000

P.zza Resistenza, 1 - Arcola (SP) Tel./Fax +39 0187 986421 • Mob. +39 339 6523565 info@immobiliareriviera.com • www.unionmedia.it PRATI DI VEZZANO (SP)

APPARTAMENTO

ARCOLA (SP)

RIF. IT103830 APPARTAMENTO

In palazzina, appartamento con ingresso indipendente; P. semint. garage, giardinetto cintato; P.T. tavernetta con caminetto e ampia terrazza vivibile; P.1° appartamento composto spazioso soggiorno con caminetto e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Locata. Maggiori info in agenzia.

A.P.E.: G >180

€

RIF. IT108697 APPARTAMENTO

€

VILLA

€

230.000 A.P.E.: G >200

€

240.000

PIANO DI ARCOLA (SP)

RIF. IT105161 INDIPENDENTE

A 5 km dal mare, zona verde e tranquilla, casa indipendente composta da tre appartamenti più corte privata, giardino 500 mq, due cantine. Al P.T. due appartamenti trilocali; al P.1° tre camere, sala, cucina, bagno, terrazza di 50 mq. Abitabili subito. Possibile vendita frazionata. Ideale ad uso B&B, locanda, casa-famiglia.

295.000 A.P.E.: G

RIF. IT105591

Ampio appartamento con bella vista mare e posto auto, piano 3°, mq 92: ingresso, cucinotto, spaziosa sala, bagno, tre camere matrimoniali, due ampi balconi, ripostiglio. Parcheggio in area condominiale. Al piano terreno cantina di c/a 14 mq.

240.000 A.P.E.: G >175

ARCOLA (SP)

RIF. IT103057 INDIPENDENTE

In zona collinare verde e soleggiata, bella casa indipendente in ottime condizioni, composta da: cucinotto, sala da pranzo, ampio soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, garage, dependance composta cucina/soggiorno, camera, bagno. Terreno mq 1000 c/a.

225.000

RIF. IT106945 APPARTAMENTO

Posizione UNICA, indipendente disposta su 2 piani: piano rialzato app.to 65 mq circa, composto da ampia cucina, spaziosa camera matrimoniale, cameretta, bagno; P.T. 3 locali ad uso cantina, di 50 mq circa, con possibilità di cambio d’ uso. Ampia corte lastricata e terreno uliveto con ampie piane mq. 800 c/a. Soleggiata, panoramica, vicino negozi e scuole.

ARCOLA, ZONA COLLINARE (SP)

€

LERICI (SP)

RIF. IT105464 INDIPENDENTE

€

220.000 A.P.E.: NON DICHIARATA

ARCOLA (SP)

Casa semindipendente con 1.500 mq di giardino completamente cintato, ingresso autonomo, trasformabile in bifamiliare. Appartamento 5 vani: soggiorno, cucinotto, sala, 3 camere grandi, bagno, veranda, corte esterna privata, garage, ampie cantine con poss. di cambio d’uso. Bella esposizione soleggiata.

A.P.E.: G

€

RIF. IT77863

Ottima esposizione solare e vista panoramica fino al mare, circondato da mq 1.000 di terreno terrazzato con ampie piane con muretti a secco, coltivato ad olivo e piante da frutta, rustico in pietra di mq 85 da recuperare completamente, servito da strada carrabile. Progetto già predisposto da presentare per approvazione.

€

RIF. IT106833

Villetta indipendente in posizione comoda e ben esposta, composta al P.T. spazioso salone, cucina abitabile, bagno, porticato; al P.1° 3 camere ampie, bagno; sottotetto uso ripostiglio; al P.Seminterrato 3 locali ad uso cantina, locale caldaia e lavanderia, bagno, tavernetta, comunicanti anche con scala interna. Giardino cintato mq 300 c/a con p.auto.

340.000 A.P.E.: G >200

€

350.000

www.italiapervoi-casa.it

SEMINDIPENDENTE

RIF. IT108694 RUSTICO

212.000 A.P.E.: G >300

180.000

LERICI, COLLINA (SP)

Appartamento al piano 2° con ascensore, mq. 108: ingr., salone, cucina abit.le con affaccio su bella terrazza, 3 camere ampie, tripli servizi, 2 ampie terrazze, garage. Rifiniture ottime, vasca idromassaggio, finestre legno con vetro camera. Tetto e facciata perfetti. Palazzina recente in posizione comoda e centrale, vicinanza ad Aulla.

PONTE DI ARCOLA (SP)

€

180.000 A.P.E.: G >250

LICCIANA NARDI (MS)

NUOVA COSTRUZIONE - App.to con spazioso sogg., cucina, 2 camere, bagno, 20 mq rip., 30 mq terrazza con pergolato e balcone, 100 mq c/a giardino e p.auto privato. Ottimo capitolato, gamma di rifiniture interne a scelta dell’acquirente. Posizione soleggiata e comoda, 3 unità con ingr. e giardino autonomi. Soffitto legno a vista a tutta altezza.

A.P.E.: G >160

€

175.000 A.P.E.: G >200

RIF. IT2791

Appartamento 115 mq, piano 1° con ascensore, composto ingresso, cucina e tinello, salone, tre camere, bagno, ripostiglio, ampio balcone angolare, posto auto in area privata, cantina di 6 mq. Zona bella e tranquilla. Termocentralizzato con contaconsumi individuale. Palazzina anni 70, Rifiniture dell'epoca in ottime condizioni.

ARCOLA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT106599 APPARTAMENTO

Casa bifamiliare, composta da appartamento 50 mq 3 vani al piano terra, appartamento 100mq 5 vani al piano 1°, sottotetto. Giardino-corte 200mq.Tetto e facciata nuovi, scala nuova. Al 1° piano bagno e porte interne nuove. Da rivedere impianto elettrico.

VEZZANO LIGURE (SP)

A.P.E.: B

VELDELLORA (SP)

FE L

US M

AUR EA DO IX

PITELLI (SP)

APPARTAMENTO

LUNI MARE (SP)

RIF. A 272 APPARTAMENTO

Nel centro storico, appartamento bilocale, luminoso, caratteristico, camera con balcone, soggiorno con angolo cottura, bagno.

€

A.P.E.: G

SARZANA (SP) 34

€

79.000 A.P.E.: G

RIF. A 312 SEMINDIP.TE

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

RIF. A 283 APPARTAMENTO

€

95.000 A.P.E.: G

LUNI MARE (SP)

RIF. A 171 APPARTAMENTO

€

120.000 A.P.E.: F

APPARTAMENTO

€

125.000 A.P.E.: G

ROMITO MAGRA (SP)

RIF. A 297 ATTICO

RIF. A 267 APPARTAMENTO

€

AMEGLIA (SP)

APPARTAMENTO

150.000 A.P.E.: G

€

155.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 261 APPARTAMENTO

€

170.000 A.P.E.: G 233,8

€

170.000 A.P.E.: G

RIF. A 292

Appartamento luminoso, in piccolo condominio, buone condizioni, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno finestrato, ripostiglio.

€

165.000

FIUMARETTA (SP)

RIF. A 98 APPARTAMENTO

€

145.000

CARRARA (MS)

160.000 A.P.E.: F 180,3

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 309 APPARTAMENTO

€

RIF. A 311 APPARTAMENTO

Appartamento open space mq.45 con Appartamento primo piano, ottime condi- Luminosissimo, appartamento mq.100 a terrazza mq.20, soppalco, angolo cottura, zioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 50m. dalle spiagge, ampio soggiorno, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, 70 box auto. aria condizionata, bagno. mq. di balconata con vista mare, box auto.

A.P.E.: F 92,6

RIF. A 287

Appartamento sito al 3° piano senza ascensore, composto di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone, porzione di lastrico solare soprastante l’appartamento, cantina, posto auto.

145.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 231 APPARTAMENTO

110.000

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento mansardato a 200 mt dalle Attico mq.100, 7° piano con ascensore, Appartamento a 200 mt dal mare, 1° piano spiagge. Soggiorno, angolo cottura, came- soggiorno e cucina abitabile rinnovati, 2 soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ra, bagno. camere matrimoniali, bagno ristrutturato, cantina, posto auto. ripostiglio, balconata posto auto (box a parte).

A.P.E.: G 516,8

€

98.000 A.P.E.: G

Appartamento al primo piano composto Semindipendente, piano terra, ottime Appartamento in ottime condizioni, comda ampio ingresso, sala, cucina abitabile, condizioni, soggiorno con angolo cottura, posto di soggiorno con angolo cottura e 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. camera, bagno, posto auto, corte esterna. terrazza pranzabile, camera matrimoniale, bagno con finestra. L’appartamento è fornito di posto auto e cantina.

A.P.E.: G

RIF. A 310

Appartamento mq. 50, a meno di 1 Km In trifamigliare, 2 livelli, soggiorno con cadalle spiagge, composto di soggiorno con mino e angolo cottura, camera, bagno, labalcone, ingresso, angolo cottura, camera vanderia con camino, giardino e balcone. matrimoniale, bagno, cantina e posto auto.

SARZANA (SP)

MARINELLA DI SARZANA (SP)

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RIF. A 300 APPARTAMENTO

Appartamento sito al primo piano composto di soggiorno con terrazza, cucina con balcone verandato, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto.

CARRARA AVENZA (MS)

APPARTAMENTO

LUNI MARE (SP)

RIF. A 268

Appartamento a pochi minuti dalle spiagge, primo piano di piccolo condominio, no spese condominiali, entrata indipendente, cucina, 2 camere ampie, bagno rinnovato, balcone, ampio sottotetto sfruttabile.

185.000 A.P.E.: G 218,77

€

190.000

Via Litoraneo, 35 - Marinella di Sarzana (SP) Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 303 APPARTAMENTO

Appartamento finemente ristrutturato, cucina/ingresso, soggiorno con balcone con scorcio mare, camera matrimoniale con bagno, 2° ampia camera, 2° bagno, posto auto e box.

€

A.P.E.: F

MARINA DI CARRARA (MS)

195.000 A.P.E.: F 97

€

300.000 A.P.E.: F 211,68

VILLA

€

FOSDINOVO (MS)

€

460.000 A.P.E.: G

RIF. V 64 VILLA

€

RIF. V 71

Unità immobiliare divisa in 2 unità di circa 70 mq cadauna, con giardino 1.000mq. Entrambe finemente ristrutturate. Piano terra: cucina, soggiorno, camera, bagno. Piano 1: soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina.

440.000 A.P.E.: F

€

450.000

BOCCA DI MAGRA (SP)

RIF. V 69 VILLA

Villa di mq. 600 complessivi divisa in 4 unità abitative con giardino di mq. 5000, cantine e box auto. Appartamenti acquistabili anche singolarmente.

500.000 A.P.E.: G

280.000

AMEGLIA (SP)

CANIPAROLA (MS)

Villa composta di 2 unità abitative. La I^ al piano terra: salone con camino, cucina, 2 camere, taverna, 2 bagni; la II^ al primo piano: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, terrazza e balcone. All’esterno parco con alberi ad alto fusto mq. 3000.

€

RIF. V 70 INDIPENDENTE

Villa divisa in 2 unità abitative. P.T. mq.95: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. P.1° mq.120: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, terrazza. Giardino mq.500, taverna, cantina, box auto.

330.000 A.P.E.: F

RIF. V 46

Terra tetto ristrutturato con materiali di pregio, su 2 livelli con soggiorno, angolo cottura e bagno al P. Terra; al P.1° camera con bagno. Cortile piastrellato con posto auto.

260.000 A.P.E.: E

RIF. V 71 BIFAMILIARE

RIF. V 70 VILLA

Porzione di villa trifamiliare composta di P. di mq.80 composta di soggiorno con camino angolo cottura bagno. Piano primo mq 100 salono camino cucina 2 camere 2 bagni. Mansarda mq.70 con finestra. Giardino mq.700.

€

220.000

BOCCA DI MAGRA (SP)

DOGANA DI ORTONOVO (SP)

Semindipendente di mq.125, ristrutturata, divisa in 2 unità abitative. P.T.: cucina, soggiorno, camera, bagno. P.1°: soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina, Lavanderia. Giardino mq.1.000.

€

RIF. V 66 TERRATETTO

Porzione di bifamigliare mq. 110 composta di soggiorno, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ripostiglio. All’esterno giardino mq. 250 con garage e ricovero attrezzi.

240.000 A.P.E.: G

AMEGLIA (SP)

AMEGLIA, LOC. CAFAGGIO (SP)

A.P.E.: G

€

RIF. A 265 BIFAMILIARE

Appartamento mq.140 su 2 livelli, primo piano, soggiorno con balcone pranzabile, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, piano superiore, 2 ampie camere mansardate con finestre e lucernai, bagno. Posto auto cantina. Ascensore.

ISOLA DI ORTONOVO (SP)

Appartamento ottime condizioni, soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, box/ cantina mq. 16.

230.000 A.P.E.: E 112,47

220.000 A.P.E.: G 824,088

RIF. A 289 SEMINDIP.TE

RIF. A 274

Appartamento con entrata indipendente mq. 100, composto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata panoramica, giardino mq. 250, 2 cantine.

RIF. V 60

Villa 300mq. in stile rustico toscano posizionata sopra al paese di Bocca di Magra con vista panoramica dalla foce del fiume Magra a mare aperto.

€ 1.500.000 A.P.E.: G 600

€ 1.800.000

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APPARTAMENTO

RIF. A 279 SEMINDIP.TE

€

210.000 A.P.E.: G

FOSDINOVO (MS)

SARZANA (SP)

RIF. A 257 APPARTAMENTO

MARINA DI CARRARA (MS)

A.P.E.: E

€

FIUMARETTA (SP)

Appartamento con giardino mq.300, ristrutturato, soggiorno con cucina a vista, camera con cabina armadio, cameretta, bagno, ricovero attrezzi e box auto.

A.P.E.: F 400

RIF. A 269 APPARTAMENTO

Appartamento ristrutturato nel 2005, com- Appartamento su due livelli con giardino e posto di soggiorno con angolo cottura e posto auto, entrata indipendente, cucina, balcone, camera matrimoniale, cameretta, camera, cameretta, bagno, balcone. bagno, cantina e posto auto in area condominiale.

AMEGLIA (SP)

APPARTAMENTO

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Via Brigate Partigiane, 2 - Pian di Follo (SP) Tel. +39 0187 558708 • Mob. 1 +39 366 4763226 Mob. 2 +39 380 3803631 www.rattiimmobili.com • info@rattiimmobili.com

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Possibilità di appartamenti disposti su 2 livelli o con giardini privati. Capitolato con materiali e finiture di pregio. Posto auto scoperto incluso o possibilità di Box auto.

Quadrilocale con loggia

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Follo (SP) - Due villette in esclusiva con giardini privati: villetta bifamiliare e villetta singola in avanzata fase di costruzione con finiture di pregio. Gli immobili si sviluppano su 3 livelli. A completare posti auto scoperti. Classe energetica A. Pagamenti a stato avanzamento lavoro da concordare. Consegne fine 2017. Euro 245.000.

Piano Rialzato

Residenza "Sharon" Ceparana (SP) CENTRALISSIMA In avanzata fase di costruzione (consegne PRIMAVERA 2018), disponibili 4 unità di 4 ampi vani oltre fondi commerciali. Compreso nel prezzo ampi box auto/ cantina di 40 mq circa. Possibilità di personalizzazioni degli interni, ottime rifiniture. Classe energetica B. da Euro 185.000

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Piano Terra

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SEMINDIP.NTE

CHIAVARI, CENTRO - MARE (GE)

RIF. 213 APPARTAMENTO

In casetta genovese bifam., app.to ristrutturato P.1° ed ultimo. Sogg., cucina abit.le, 2 camere, bagno, balcone, ampia terrazza vivibile + n. 2 ampie cantine finestrate di c.a mq. 10 ciascuna e relativa corte + porzione di sottotetto. No spese condominiale. T.auto + stufa a pellet in soggiorno.

€

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CHIAVARI (GE)

RIF. MM APPARTAMENTO

Centralissimo, vicino alla stazione, a 2 passi dalla spiaggia, p.alto con ascensore, triesposto, vista aperta su tutti i lati. Ampio ingresso, salone, 3 camere matrimoniali, cucina, 2 servizi, armadio a muro, ripostiglio, balconate. CANTINA.

190.000 A.P.E.: G 123.53

€

CHIAVARI,CENTRO STORICO (GE)

RIF. 312 APPARTAMENTO

In palazzo di pregio di 4 unità immobiliari, una per piano, appartamento con 2 porte d'ingresso: ingresso, salone, 3 camere, cucina, doppi servizi con finestra, ripostiglio. Splendido affaccio su piazza.

550.000 A.P.E.: G 171.7

RIF. CARUGIO

Appartamento mq. 200. Terzo ed ultimo piano, disposto su due livelli. Da ristrutturare con possibilità di terrazzo vivibile. Ottima opportunità, prezzo interessante, possibilità di dilazioni sul pagamento.

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Villa con giardino, terreno, box e taverna. 3 livelli. P.T.: portico, ingr. in sogg., cucina abit.le, bagno, rip. P.1°: 3 camere da letto, 2 terrazzi. P.Semint.: taverna con cucina e camino, bagno e box accessibile dalla casa. Immobile nuovo (2008). A.P.E.: B 51,37

€

430.000

CASARZA LIGURE, LOC. FRANCOLANO (GE)

SEMINDIPENDENTE

Libera su 3 lati con box doppio e fasce di terreno attrezzate. Ingresso indip., sogg. con caminetto, cucinotto, rip. e bagno con doccia e finestra al P.T.; 2 camere e bagno al P.Rialzato; camera c.a 25 mq. + rip. mansardata sottotetto al P.2°.

RIF. 254

€

380.000

LEIVI, LOC. CIOSO (GE)

INDIPENDENTE

RIF. 421

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100.000

APPARTAMENTO

RIF. 248

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VILLETTA A SCHIERA

320.000

App.to t.auto al P.Ultimo con ascensore, p. auto privato/coperto e cantina sottotetto. Composto da: ingr. nel sogg., cucina abit.le, dispensa, 2 camere, bagno con doccia in muratura e finestra, balcone e terrazzo vivibile con vista aperta. €

A.P.E.: D 53,76

225.000

APPARTAMENTO

RIF. 405

€

RIF. 146

App.to t.auto, piano intermedio. Ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, balconata con scorcio di vista mare e cantina. In seconda fila rispetto al mare, con piazzale protetto da sbarre e rastrelliere porta bici. €

A.P.E.: G

230.000

LAVAGNA (GE)

Villetta indip.te su tre lati, da terra a tetto con posti auto e giardino di circa mq. 1000. Nel verde con vista mare, con ingresso nel soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; grande locale con caminetto e terrazzi al P.1° con possibilità di ricavarvi 2 camere matrimoniali con finestre. A.P.E.: F 161,2

RIF. 257

CHIAVARI, ZONA PONENTE (GE)

Comodo al centro storico pedonale e al Lungomare, app.to ristrutturato, arredato con gusto, composto da ingresso, soggiorno, balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e doccia. A.P.E.: G 175

APPARTAMENTO

LEIVI, LOC. CIOSO (GE)

Immobile indipendente da ristrutturare con terrazzo, giardino e posto auto. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto, terrazzo, cantine e terreno.

A.P.E.: ESENTE

290.000

CHIAVARI (GE)

Ordinato app.to di mq. 140 con ingr. con armadi a muro, sogg., salone, cucina, veranda, 2 camere, doppi servizi con finestra, balcone. Cantina sottotetto. Pavimenti in Parquet, infissi con doppi vetri, porta blindata. A.P.E.: D 53,78

€

A.P.E.: G 167,96

CHIAVARI, ZONA PONENTE (GE)

APPARTAMENTO

RIF. 415

CHIAVARI, LOC. S SANPIERDICANE (GE)

295.000

MONOLOCALE

RIF. 139

Nel centro storico, grazioso monolocale termoautonomo con bagno con doccia e finestra, completamente arredato composto da ingresso con armadi a muro, locale adibito a zona giorno/notte con finestra con scorcio sulla piazza del comune. Ideale come casetta al mare, o come appoggio, vicino al mare. A.P.E.: G 298,28

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110.000

Mercato Immobiliare PICCOLI ANNUNCI

La Spezia

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La Spezia

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Il criceto siberiano, conosciuto anche come Winter White, è un dolcissimo roditore dalla coda corta e il classico colore grigio chiaro con una sottile striscia nera sul dorso, che accetta volentieri la presenza dell’uomo e perciò molto adatto ai bambini. Il suo nome scientifico è Phodopus Sungorus. È un signorino tranquillo, per lo più docile, quasi da subito impara a riconoscere chi si prende cura di lui e non di rado lo si trova addormentato nella mano del padroncino con la massima fiducia. I siberiani vi cercheranno per giocare, farsi accarezzare e, furbi come pochi, spesso sperano di ricevere qualche leccornia, biscotti o dolcetti, di cui è bene non abusare mai. Contrariamente al luogo comune, i criceti siberiani e quelli russi non sono lo stesso animale: l’usanza si è diffusa per via della disinformazione o degli accoppiamenti non mirati. Spesso, infatti, è quasi impossibile indovinare chi è chi, ma un allevatore attento sa come distinguere un Winter White da un criceto russo. Oltre ad una pigmentazione più scura, quest’ultimo ha le orecchie più piccole, la striscia dorsale più stretta e l'assenza di una pelliccia un po’ più folta sulla testa. Inoltre, il criceto russo preferisce una vita solitaria ed è molto meno comunicativo. Come suggerisce il loro appellativo, i criceti siberiani provengono dalla Siberia del sud e

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GENERAZIONI. GLI ARTISTI DELLA CITTÀ A CONFRONTO L’Assessorato alla Cultura del Comune della Spezia presenta la prima ricognizione degli autori attivi in città, realizzata su basi scientifiche per valorizzare l’ottima e vivace iniziativa artistica locale. La rassegna espositiva porta in mostra 96 autori. presso CAMeC, P.zza C. Battisti, 1 - SP · Tel. +39 0187.734593

Dal 23 giugno al 24 settembre

STORIE DI VITE USATE. LA DIVERSITÀ IN MOSTRA La mostra propone al pubblico di ripercorrere un fenomeno che ha caratterizzato il mondo occidentale tra la seconda metà dell’Ottocento e il primo Novecento: le esposizioni etnologiche, veri e propri zoo umani a uso e consumo di Europei e Americani. Allestita per la prima volta a Berceto grazie al prestito della Collezione Radauer di Vienna e al patrocinio di Survival Italia, la mostra verrà presentata alla Spezia arricchita dei materiali etnografici delle collezioni civiche: il nucleo di oggetti amazzonici di Padre Emanuele Castrucci da Vernazza, gli studi di Giovanni Sittoni e le fotografie e cartoline di aborigeni riportate da Giovanni Podenzana, nonché alcuni pezzi della sezione naturalistica. presso Palazzina delle Arti “Lucio R. Rosaia”, Via del Prione, 234 - SP · Tel. 0187.778544

Dal 07 luglio all'08 ottobre

RENZO BORELLA. NUVOLARIO. IMPLUVIA La mostra propone al pubblico di ripercorrere un fenomeno che ha caratterizzato il mondo occidentale tra la seconda metà dell’Ottocento e il primo Novecento: le esposizioni etnologiche, veri e propri zoo umani a uso e consumo di Europei e Americani. Allestita per la prima volta a Berceto grazie al prestito della Collezione Radauer di Vienna e al patrocinio di Survival Italia, la mostra verrà presentata alla Spezia arricchita dei materiali etnografici delle collezioni civiche: il nucleo di oggetti amazzonici di

Padre Emanuele Castrucci da Vernazza, gli studi di Giovanni Sittoni e le fotografie e cartoline di aborigeni riportate da Giovanni Podenzana, nonché alcuni pezzi della sezione naturalistica. presso Museo Etnografico 'Giovanni Podenzana', Via del Prione, 156 - SP · Tel. 0187.27781

glese autore di libri di culto che 40 anni fa aveva stupito il mondo letterario con il suo primo libro In Patagonia. presso Torre del Castello dei Vescovi

08 settembre

10 settembre

EX-OTAGO IN CONCERTO Concerto gratuito del gruppo indie pop italiano, i cui ultimi sindoli sono in heavy rotation sulle principali radio italiane. Ad aprile il concerto "Edo e i Bucanieri". presso Piazza Verdi, Ore 21.30

09 settembre

ORCHESTRA POPOLARE E CORPO DI BALLO LA NOTTE DELLA TARANTA - CONCERTO LA NOTTE DELLA TARANTA La Notte della Taranta è il più grande festival d’Italia, si svolge in Salento ed è dedicato alla riscoperta e alla valorizzazione della “pizzica”, musica tradizionale salentina, e alla sua fusione con altri linguaggi musicali. Lo spettacolo originale di Melpignano, capace di coinvolgere da solo ormai circa centocinquantamila spettatori nel Concertone finale, fa tappa eccezionalmente a La Spezia per dare vita a una intensa serata di musica e danze. Siamo tutti invitati a ballare. Spiegate ai vostri amici stranieri che non possono mancare se vogliono conoscere da dove arriva il “battito” italiano. presso Piazza Verdi, Ore 21.30

AMEGLIA 09 settembre

I LOVE RUN #FIUMARETTA Fiumaretta - Corsa non competitiva su due distanze. Per info: 347.8616583 (Grazia)

ARCOLA 10 settembre

SPORT PER TUTTI ALL'ARIA APERTA Giochi e sport per tutti - dalle ore 15,00 presso Area Verde Via Valentini

BONASSOLA 13-14-15 ottobre

L'ECO DELLA MUSICA Festival che prevede 5 concerti musicali sparsi in tutto il Comune di Bonassola e le sue frazioni

CASTELNUOVO M. Dall'08 luglio all'08 ottobree

BRUCE CHATWIN... IL VIAGGIO CONTINUA Mostra Fotografica - L’esposizione vuole celebrare lo scrittore e viaggiatore in-

DEIVA MARINA GARA CICLOTURISTICA 5 TERRE "MEMORIAL L. VISINI" presso Deiva Marina e luoghi limitrofi

17 settembre

GARA CICLISTICA TROFEO 5 TERRE "MEMORIAL L. VISINI" presso Deiva Marina e luoghi limitrofi

19 settembre

FESTA DI SAN MICHELE S. Messa con Processione, ore 15:30 presso MEZZEMA

24 settembre

GARA DI NUOTO 1500m CAMPIONATO "MAR LIGURE OPEN" ore 09:30 presso Spiaggia di Deiva Marina

LEVANTO

preparati e distribuiti piatti tipici a base d'acciughe ed olio d'oliva locale. presso Piazzetta Belvedere

PORTOVENERE Dal 07 al 10 Settembre

FESTA PATRONALE DELLA MADONNA DELLE GRAZIE E SAGRA DEL POLPO Tre giorni di festa, come da tradizione, per il borgo delle Grazie. Una festa tra il sacro ed il profano, tra la tradizione e le novità che ogni anno richiama migliaia di fedeli e di visitatori nel borgo portovenerese delle Grazie. La festività della Madonna si celebra alle Grazie l’8 Settembre di ogni anno con una delle più antiche manifestazioni religiose della Liguria. Presso Le Grazie

10 settembre

SPETTACOLO PIROTECNICO Presso Le Grazie

13 settembre

FESTA DI SAN VENERIO Presso Isola Del Tino

16/17 settembre

VISITA AL FARO DEL TINO E AL MUSEO DEI FARI Presso Isola Del Tino

08 settembre

SENSUOSA - PROMONTORIO DEL MESCO organizzato da "Consorzio Turistico Occhio Blu" - ore 18.00 partenza da Piazza Cavour

16 settembre

FESTIVAL AMFITEATROF Trekking e Concerto - ore 09.00 presso Levanto, S. Nicolao

06/07/08 ottobre

FESTA DEL PRODOTTO LOCALE "un mare di gusto, di..vino", organizzato da "Officine del Levante" - ore 10.00 presso Ristoranti, Cantine e Piazze

08 ottobre

DE GUSTIBUS organizzato da "Consorzio turistico/ Compagnia degli Elfi" - ore 18.00 partenza da Piazza Cavour

15 ottobre

XVIII STRALEVANTO gara podistica organizzata da "ASD Stralevanto 2000" - ore 09.30 partenza da Piazza Cavour

MONTEROSSO 16 settembre

LA SAGRA DELL'ACCIUGA SALATA Nel centro storico del paese, sono allestiti banchi gastronomici dove sono

S. STEFANO M. 17 settembre

XXXIII PREMIO DI POESIA "CESARE ORSINI" Segue concerto a cura del M° Aliano Frediani. presso Piazza Colonna, ore 18.00

SARZANA 10 settembre

“CORRISARZANA” manifestazione podistica su strada organizzata dalla ASD Atletica Sarzana con il patrocinio dell'Assessorato allo Sport. Info: http://atleticasarzana.it

Dal 23 settembre al 01 ottobre

MOSTRA PERSONALE DELLO SCULTORE PAOLO BACCI Ingresso libero. Presso Antico lavatoio di via Mascardi

VEZZANO L. 3^ domenica di settembre

FESTA DELL'UVA e PALIO DEI RIONI VEZZANESI

29 settembre

FIERA DI SAN MICHELE Fiera di merci varie presso Bottagna

Turismo, Eventi e Ricettività Appuntamenti con l'Arte a cura di Stefano Tomà (coordinatore regionale UIL - UNSA)

Da dieci anni attiva nel territorio Ligure ed in particolare nello spezzino la delegazione Uil-Unsa (Unione Nazionale Scrittori e Artisti) annovera alcune centinaia di aderenti all' Abo degli Artisti Italiani ed Europei e promuove importanti manifestazioni artistiche fra le quali il Premio Internazionale Artista dell'Anno “Cristoforo Colombo” che proprio quest'anno celebra la sua XX Edizione vantando fra i vincitori big dello spettacolo come Tullio Solenghi per il teatro, Gino Paoli, Cristina

D'Avena, Alan Sorrenti, Cugini di Campagna e Camaleonti per la musica, settore che quest'anno è stato vinto dall'intramontabile Marcella Bella (foto). Nel campo delle arti visive promuove mostre e rassegne d'arte in collaborazione con Associazioni ed Organizzazioni locali ed internazionali a Settembre e Ottobre il programma prevede in via Cavallotti, 35 alla Spezia una serie di mostre dal titolo“WeekEndArte”, una rassegna d'arte a Ottawa in Canada e una a Londra in

Gran Bretagna, mentre “Aspettando il Natale” è il titolo della rassegna in programma nel mese di dicembre a Lerici presso l' Enoteca Baroni. Dall'arte sacra di Lucilla Guani, vincitrice di numerosi premi e più volte selezionata da Vittorio Sgarbi per importanti rassegne e cataloghi, all'arte del “reciclo” di Robelu che da materiali dismessi creano veri capolavori d'arte e d'arredo gli Artisti rappresentati sono veri talenti di bravura e originalità, presenti anche le opere di Anna Lupi, dai colori delicati ma dalle forti sensazioni e le realizzazioni tematiche di Tiziano Bertalà recentemente premiato a Casa Sanremo in occasione dell' ultimo Festival della Canzone Italiana. Fra i settori d'interesse figurano oltre le arti visive e la musica anche la poesia, le arti circensi e quelle culinarie il collezionismo e il modellismo (nella foto Damiano Tomà con un suo diorama). Per informazioni 392-7214548

Associazione degli Artisti "Cristoforo Colombo"

Icona Art-Room • UIL - Unione Nazionale Scrittori e Artisti - sez. Liguria

• Rassegne d'arte e poesia • Concorso artistici e letterari • Musica • Spettacolo • Organizzazione eventi •

ARTISTI DEL MESE

Robelu

Stefano Tomà

Alberto Fragni

Spazio Espositivo:

Via F. Cavallotti, 36 - La Spezia

Tel. 392.7214548 • info.artisti@libero.it • www.adacolombo.it.gg • www.artistidellanno.it.gg

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