LA SPEZIA MAGAZINE 02-2020 - MARZO APRILE by Italia Per Voi

MODA E SHOPPING • SPORT, SALUTE, BELLEZZA • ENOGASTRONOMIA • LAVORO • ARREDAMENTO • IMMOBILIARE

LA SPEZIA POSTE ITALIANE S.P.A. – SPEDIZIONE IN ABBONAMENTO POSTALE – D.L. 353/2003 (CONV. IN L. 27/02/2004 N.46) ART. 1, COMMA 1 NO/SP/1052/2017 DEL 15.05.2017

MOTORI • NAUTICA • HOBBY • ELETTRONICA • ANIMALI •

laspeziamagazine@gmail.com laspeziamagazine.it @levanteliguremagazine levanteliguremagazine Supplemento bimestrale al Nr. 46 di ITALIA PER VOI

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Il nostro non è un semplice studio, ma un vero e proprio centro medico in cui lavorano professionisti del settore: qui effettuiamo visite accurate e stiliamo diagnosi mirate, al fine di consigliare sempre la miglior terapia non chirurgica per la tua bellezza. Nel nostro studio di medicina estetica ci occupiamo di corpo e viso. Per migliorare l’aspetto della pelle del tuo volto, offriamo una vasta gamma di trattamenti, dalla biostimolazione al peeling chimico, dai filler alla carbossiterapia, fino a pratiche avanguardistiche come il Thermage. Per il tuo corpo, ci occupiamo di migliorarne l’aspetto ricorrendo a più pratiche, singole o combinate: elettrolipolisi, fili biostimolanti, coolsculpting. Tutti gli interventi di medicina estetica sono indolori e poco invasivi: senza rischi per la salute e senza dover ricorrere al bisturi, potrai riscoprire tutto il tuo splendore di un tempo, affidandoti a mani esperte e sicure.

E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL Supplemento al Nr. 46 del periodico ITALIA PER VOI - MAR/APR 2020

SOM MARIO

Autorizzazione del Tribunale di SP nr. 1740/19 del 19.11.2019 N° iscrizione ROC: 22857

05 Trail Golfo dei Poeti - Cinque Terre Intervista all'Assessore Lorenzo Brogi

a cura di Erika Giorgetti

06 06 07 07 09

Uomo... benvenuto in paradiso Scaforimessa Minosa Hotel della Baia Auto - Carrozzeria La Veneta Il Timone

Eventi e Territorio

Intervista all'Assessore Lorenzo Brogi

a cura di Dott.ssa Gabriella Mignani

Festa del Patrono di La Spezia

a cura di Samira Giorgetti

10 Moda e Shopping 10

Moda Primavera / Estate 2020 a cura di Samira Giorgetti

10 Via Veneto 159 11 Cose Belle

24 25 25 25

Caffetteria Pasticceria Ilaria Luna di Miele La Fata Camilla Arte Antica

26 Enogastronomia

La Pasqua, tradizione e gastronomia

Sport, Salute e Bellezza 01 Dr. Drapchind - Medicina Estetica 01-15 My Hair 02 Dott.ssa Clelia Barini - Medicina Estetica 12 Ben arrivata Primavera! a cura di Farmacia Santa Barbara

Tendenze tagli capelli Primavera / Estate 2020 a cura di Samira Giorgetti

14 15 16

Pietro & Ombretta Anna Bragazzi La Depilazione a cura di Samira Giorgetti

16 17 18 21

Artemia Park Hotel Argento Wellness Center Armonia 2000 Il Botulino a cura del Dottor Drapchind

a cura di Samira Giorgetti

27 28 28 29 31 31 52 52

Antica Osteria del Carugio Pastificio Moderno Pizzeria del Corso BAMA La Forneria Panificio Balin Ristorante L'Uliveto Conad City La Spezia Conad Centro Comm.le La Miniera

32 Casa e Arredamento 32 Il Condizionatore a cura di Sara Fornesi

32 33

Eco Parquet Termosan

22 Elettronica 22

Trucchi e consigli pratici per usare Mac, iPad e Iphone come un Pro a cura di Fabio Raffo

Tiratura: 20.000 copie Direttore responsabile: Gabriella Mignani Redazione: 19124 - LA SPEZIA - I Via Vittorio Veneto 255 Telefono: +39 333 8485291 laspeziamagazine@gmail.com Pubblicità commerciale: italiapervoi@gmail.com Telefono: +39 333 8485291 Stampato in Italia: REGGIANI PRINT s.r.l. - VA Soggetto esente da documento accompagnatorio ai sensi del D.P.R. 627/78, Articolo 4. L’editore non é responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, della veridicità delle offerte dagli inserzionisti. Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione é vietata. Spedizione in abbonamento postale su richiesta Euro 30,00 per 6 numeri annuali istruzioni all’interno, cad. Euro 5,00. L’abbonamento alla rivista può decorrere da qualunque bimestre dell’anno e dura un anno intero ossia 6 pubblicazioni bimestrali. Si può effettuare mediante bonifico su c/c bancario intestato ad ITALIA PER VOI S.R.L. presso FinecoBank Roma Codice IBAN: IT41Y0301503200000003450483 Gli articoli firmati o siglati rispecchiano soltanto il pensiero del singolo autore e non impegnano la rivista. Il contenuto pubblicitario viene stampato sotto la totale responsabilità degli inserzionisti, pertanto, l’Editore è sollevato da qualsivoglia responsabilità civile o penale nei confronti dei lettori o di terzi. Possibilità pubblicitarie salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale.

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CREDITS Redazionali e testi:

Samira Giorgetti, Dott.ssa Gabriella Mignani, Dott.ssa Stefania Botti, Sara Fornesi, Erika Giorgetti, Fabio Raffo, Dr. Giuseppe Drapchind

Foto e immagini:

Gino Giorgetti, La Maggiorana Persa di Francesca Vassallo, Le Cinque Erbe di Daniela Vettori, Del Rio Michele, Osteria Tumelin, Simone Fabbiani

EDITORIALE

l momento migliore per visitare La Spezia non è l'estate: è la primavera. Ne sono convinta, perchè il capoluogo ligure, pur con la sua bellissima passeggiata Morin, il suo molo che da bambina, stringendo la mano di mio padre, chiamavo “la strada nell'acqua“, pur coi suoi battelli, la sue barche e i panorami mozzafiato di un golfo perfetto; malgrado o grazie a tutto questo, non è una città di mare nel senso classico del termine. Il mare è da conquistarsi, coi battelli o coi pullman: gli spezzini lo sanno e ormai hanno fatto l'abitudine a vivere in una città di riviera, dove le spiagge non ci sono. Forse il fascino di questa città sta anche nel suo essere così “diversa” : quasi una fata Morgana che si rivela solo quando vuole e a chi la vuol scoprire. Per questo, la primavera, che è la stagione in cui le ore di sole aumentano (e in ciò, La Spezia è veramente generosa, come tutta la Liguria, del resto), e la voglia di uscire anche, e di scoprire nuove cose e nuove idee, è la stagione ideale per concedersi qualche giorno di vacanza nel Golfo dei Poeti. Senza disdegnare la passeggiata Morin con le sue palme e gli attracchi per i traghetti (che da fine marzo in poi cominciano a funzionare, con rotte verso Portovenere, la Palmaria e le Cinque Terre), il ponte Revel che vi porta dritti fino al Porto Mirabello (luogo di turismo elegante per proprietari di barche, con piscina aperta a tutti, negozi e locali chic), La Spezia merita di essere visitata con percorsi alternativi, partendo dai colli che incorniciano la città e permettono visioni mozzafiato sulla costa sottostante. Percorrendo via del Prione, caruggio battutissimo da cittadini e turisti, che vi arrivano direttamente dalla stazione centrale, potete, svoltando verso il Poggio (uno dei quartieri più antichi, nucleo storico della città), prendere un comodissimo ascensore che, in due fermate, quasi una teleferica, vi fa arrivare nella parte alta della Spezia, luogo di ville e palazzi liberty, tra cui la sede dell'Accademia Capellini e quella del Conservatorio musicale; e potete visitare l'antico castello San Giorgio, che oggi ospita un museo etnografico dove ammirare le misteriose statue stele della vicina Lunigiana. Affacciarsi dalla terrazza del Castello (consultate gli orari) è, nelle giornate di sole, un'esperienza unica, che consente, nella quiete irreale che vi regna, di ammirare quasi per intero La Spezia e il suo golfo: di scoprire una città armonica e perfettamente inserita nella sua geografia privilegiata fra monti e mare, una città che non ci si aspetta e che sorprende e stupisce. Per scendere nuovamente nel centro storico, pieno di bei negozi e locali, per tutti i gusti e per ogni esigenza, potete andare a piedi per una delle tante scalinate, che vi permettono di raggiungere via Prione o piazza Verdi: quest'ultima vi stupirà coi famosi archi di Buren, inaugurati tre anni fa tra non poche polemiche, che hanno coinvolto anche il critico Vittorio Sgarbi, grande ammiratore e frequentatore del capoluogo ligure. Se poi avete la fortuna di venire alla Spezia nei giorni a cavallo del 19 marzo (festa di San Giuseppe, patrono della città) potrete ammirare la seconda fiera più grande d' Italia, dopo quella milanese di Sant'Ambrogio. Tutto il centro, dalla passeggiata Morin a piazza Europa, fino a piazza Chiodo (dove c'è l'entrata principale dell'Arsenale militare e il museo navale), pullula di bancarelle con merci provenienti da tutta Italia: abbigliamento, piccolo arredo, prodotti per la casa, gastronomia. La festa culmina nella notte bianca con negozi, locali e musei aperti fino a tarda notte. Se vi piace vedere ancora del sano folclore, la fiera del Patrono è quello che fa per voi. Non perdete, in questa occasione, di assaggiare le “zeppole di San Giuseppe“, squisiti dolci tipici della festa, che panetterie e pasticcerie sfornano senza sosta a tutte le ore. Noi, con la nostra rivista, contribuiamo a darvi qualche consiglio su come vivere al meglio la città. Sperando di essere una compagnia discreta e utile. Buona vacanza, dunque, e buon soggiorno nel Golfo dei Poeti!

Gabriella Mignani (Direttore Responsabile)

Trail Golfo dei Poeti - Cinque Terre Trail Golfo dei Poeti 2020 e lo Sport - Intervista a Lorenzo Brogi a cura di Erika Giorgetti Social media Manager della rivista La Spezia e Levante Ligure Magazine

Lorenzo BROGI Assessore del Comune della Spezia, Assessore al Commercio e alle attività produttive, Decentramento, Cura e decoro della Città, Sport e impianti sportivi

“ Il Trail è un momento unico di post e promozione del territorio. La Spezia può vivere anche di turismo sportivo e la sentieristica può essere un volano per l’economia, possiamo essere come il Trentino affacciato sul mare, possiamo fare dei nostri percorsi tra mare e monti un volano economico” Ciao Lorenzo, Buongiorno Buongiorno, Erika Siamo alla decima edizione del Trail Golfo dei Poeti che si terrà il 17 Maggio 2020, organizzata da A.S.D Golfo dei Poeti, cosa ci dici in merito ? Sì, é la decima edizione, per la seconda volta partiamo da un luogo centrale dell’attività sportiva spezzina che è il Campo Montagna ritrovato. Questa manifestazione appunto avverrà al culmine della festa dello Sport che ogni Maggio facciamo presso questa struttura, dove tutte le società spezzine si riuniscono per far provare ai più piccoli le proprie attività e quindi indirizzare a Settembre alle nuove attività e ai nuovi corsi. Un’edizione importantissima che parte e ha come cuore pulsante la struttura del Montagna a La Spezia, è il segnale che l’amministrazione vuole dare con l’ASD Golfo dei Poeti perché quel campo va promosso, valorizzato ogni giorno ed è quello che stiamo facendo da oltre due anni perché è un'eccellenza del nostro territorio che a Giugno è stata scelta grazie al lavoro del comitato organizzatore, in primis di Leporati e Capiferri, dalla Federazione di Atletica per ospitare gli assoluti nell'anno delle Olimpiadi. Che impatto ha sul turismo della Città ? Il Trail ha un impatto sicuramente ottimo, in quanto nell’edizione 2020 raggiungiamo massimo 500 iscritti, questi iscritti sono generalmente persone che soggiornano nel nostro territorio dalla notte prima e quindi hanno la possibilità di poter usufruire, sfruttare il territorio , i nostri locali, ed il nostro tessuto urbano ed economico ne giova. Poi albergano, soggiornano nei nostri hotel e case vacanze e quindi è un impatto sicuramente interessante in un mese dove è appena iniziata la stagione turistica e quindi la ricaduta è ottima. Inoltre abbiamo una ricaduta promozionale perché tutti coloro che partecipano portano in giro per il mondo e per l’Italia il nome della nostra città e i nostri bellissimi sentieri.

Una previsione degli iscritti di quest’anno? Io ho visto e notato che la previsione è in crescendo da quando è nata. Gli organizzatori di anno in anno migliorano e si spera pian piano di crescere. Perfetto, ti ringrazio, ci diamo appuntamento per i prossimi eventi per l’uscita di La Spezia Magazine per il bimestre Maggio/Giugno 2020. Grazie a te e buona giornata, sicuramente ci sarò!

Trail Golfo dei Poeti - Cinque Terre

17 2020

MAG GIO

“D 6

i noi si dice che siamo "chiusi". Forse siamo solo gelosi. Gelosi di un territorio duro ed aspro. Gelosi del lavoro dei nostri "nonni" che, palmo a palmo, hanno strappato la terra al mare. A Maggio vogliamo averti nostro ospite: ti porteremo su sentieri a picco sul mare, tra coltivazioni di vite e paesi di pescatori. Tra scalinate che piombano verso il blu del mare e che salgono verso il blu del cielo. Tra il profumo della salsedine e della resina dei pini. Tra un "mai più, mai più!" ed un "bellissimo!" le tue gambe ti porteranno in due parchi naturali, Patrimonio Unesco, per condividere assieme il nostro amato territorio.

l TRAIL GOLFO DEI POETI CINQUE TERRE, manifestazione giunta ormai alla sua 10a edizione è organizzata da A.S.D. GOLFO DEI POETI con la collaborazione del Club Alpino Italiano sezione della Spezia e del Comune della Spezia. L’evento ha il patrocinio del Comune della Spezia, del Comune di Porto Venere, del Parco Nazionale delle Cinque Terre, del Parco Regionale di Porto Venere, del Comune di Riomaggiore, del Comune di Riccò del Golfo e della Provincia della Spezia e il supporto Posti barca • Rimessaggio del comitato territoriale Uisp La Manutenzioni • Carenaggi Spezia. Costruzioni in Vtr

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CHE COSA E’ IL TRAIL GOLFO DEI POETI CINQUE TERRE?

E’ una competizione di corsa trail sui sentieri di due parchi Patrimonio UNESCO: Cinque Terre e Porto Venere. L’edizione 2020 sarà la decima; tutto nasce nel 2011 come un tentativo di portare una tipologia di corsa nuova, quella sui sentieri anche in un ambiente

Trail Golfo dei Poeti - Cinque Terre non prettamente montano. La bellezza dei luoghi e l’ottima organizzazione hanno trasformato l’idea in un grande successo portando ogni anno a chiudere anticipatamente le iscrizioni per il raggiungimento del numero massimo prefissato. Correre su questi sentieri significa avere l’opportunità unica di correre in due patrimoni UNESCO e di immergersi in una natura unica ed incantata. Inoltre l’edizione corrente darà la possibilità di assaporare il Territorio Ligure a 360°, infatti il percorso lungo si inoltra nel territorio di Riccò del Golfo, permettendo di spostarsi dai sentieri a picco sul mare al caratteristico entroterra ligure ricco di storia secolare e lavoro contadino. Per l'EDIZIONE 2020 le distanze ed i relativi costi sono: - il Trail Golfo Dei Poeti - Lungo di 47,8 KM con 2900D+, le cui QUOTE D'ISCRIZIONE con LIMITE A 100 ISCRITTI: Fino al 15/03 Euro 43 - Dal 16/03 al 15/05 Euro 50; - Trail Golfo Dei Poeti - Medio di 27,9 KM con 1870D+, le cui QUOTE D'ISCRIZIONE con LIMITE A 250 ISCRITTI: Fino al 15/03 Euro 28 - Dal 16/03 al 15/05 Euro 35; - Trail Golfo Dei Poeti - Corto di 14,5 KM con 1030D+, le cui QUOTE D'ISCRIZIONE con LIMITE A 150 ISCRITTI: Fino al 15/03 Euro 20 - Dal 16/03 al 15/05 Euro 25; In caso di disponibilità di pettorali sarà possibile iscriversi anche sabato 16 e domenica 17 MAGGIO: - Trail 14,5 KM, euro 30 - Trail 27,9 KM, euro 40 - Trail 47,8 KM, euro 55 Per le modalità di iscrizione e di pagamento, consultare il sito web:

Via Lungomare 111 Le Grazie, Portovenere (SP)

Telefoni: 0187.790797 0187.790798

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Trail Golfo dei Poeti - Cinque Terre Con PARTENZA dallo Stadio Montagna di La Spezia, i 3 percorsi si snodano attraverso scalinate secolari e impervi vigneti fino a raggiungere e attraversare l’abitato di Porto Venere per poi ripiegare nel cuore del Parco Nazionale delle Cinque Terre attraverso scenari e paesaggi unici ed invidiati da tutto il mondo. Il percorso si conclude con una mirabile vista sul Golfo dei Poeti. Quest'anno visto quanto è stato apprezzato il percorso dell'anno scorso abbiamo deciso di non variarlo per permettere anche a chi non è potuto esserci di godersi il territorio ligure a 360° dal mare all'entroterra grazie alle modifiche introdotte nel 2017. Dopo aver raggiunto il nucleo originario di Riomaggiore, infatti, ci spinge attraverso 3 piccoli borghi della Val di Vara visitati per la prima volta lo scorso anno.

ISCRIZIONI ONLINE

tramite il sito WWW.ENDU.NET dal 13 GENNAIO 2020, fino ad esaurimento pettorali oppure

DI PERSONA

presso il punto vendita EVOLUTION SPORT - Via Aurelia Nord, 338/T - Arcola (SP) I NUMERI

L’edizione 2020 prevede iscrizioni a numero chiuso fino ad un massimo di 500 partecipanti suddivisi equamente fra le tre gare, il tutto per tutelare i sentieri patrimonio UNESCO, per natura molto fragili e a continuare a garantire uno standard organizzativo impeccabile edizione dopo edizione. Come per le scorse edizioni, verranno nuovamente coinvolti tour operator internazionali specializzati in viaggi legati alla corsa per aumentare la partecipazione di atleti stranieri sempre più presenti alla nostra manifestazione. Nelle edizioni più recenti abbiamo avuto atleti provenienti da tutta Europa e tutto il mondo.

TURISMO

Stimiamo che ogni anno oltre 1000 persone tra atleti ed accompagnatori visitino il nostro territorio nei giorni della manifestazione

VOLONTARI

Ogni edizione vede distribuiti lungo il percorso oltre 120 volontari tra membri dell’organizzazione, soci

TRAIL GOLFO DEI POETI 5 TERRE

dell’A.S.D. Golfo Dei Poeti, CAI, Soccorso alpino, Polizia Municipale, Protezione Civile.

PUNTI DI RISTORO

Sette punti di ristoro / rifornimento lungo il percorso e pasta party finale con pranzo completo ( primo, secondo, dolce ) per tutti gli atleti e accompagnatori.

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Trail Golfo dei Poeti - Cinque Terre CAMMINATA 14,5 KM La CAMMINATA LA SPEZIA-PORTOVENERE, Evolution Sport, 14 km nella natura da camminare o correre come vuoi tu, ricalca il percorso del percorso Corto da la possibilità a tutti di godere del magnifico scenario del Golfo e di assaggiare la bellezza delle Cinque Terre, pur nell’ambito di una lunghezza ragionevole e adatta a tutti (poco più di 14 km) ed essendo non competitiva consente a ciascuno di tenere l’andatura più adatta al suo stato fisico. Il costo di iscrizione è di 10 euro (6 euro per i minori di 15 anni) da pagare al momento dell’iscrizione presso Evolution Sport – Arcola (SP) o il giorno stesso della gara a seconda della modalità di pre iscrizione scelta. Normalmente il percorso richiede non più di 4 ore. L’organizzazione garantisce l’accoglienza a Portovenere con punto di ristoro a coloro che concludono i percorso entro le 5 ore. Tutti i partecipanti potranno ritornare al luogo di partenza grazie alla convezione con la società di traporto pubblico ATC-La Spezia semplicemente esibendo il proprio pettorale di gara.

Via Olivo 29 - PORTOVENERE (SP) Mob. +39 347 2601008 info@pizzeriailtimone.it

Il Timone dal 1960 offre cucina tipica ligure unita a farinata, focaccia al formaggio e goduriose pizze, dall'orto di Portovenere arrivano verdure e olio per offrire qualità e sapori unici. L'aperitivo sul mare dalle 18 apre le danze alla cena mentre a pranzo ci troverete nei giorni festivi e prefestivi. Vista mare, ambiente cosmopolita, prodotti locali.

VILLAGGIO DEL TRAIL

La zona che ospiterà la partenza e l’arrivo di entrambe le distanze è situata all’interno di un parco con ampie zone da dedicare a stand e gazebi. Gli atleti e gli accompagnatori passeranno diverso tempo in questo spazio in quanto ospita: • Partenza/Arrivo • Spogliatoi/Docce/Bagni • Zona ristoro finale • Struttura coperta per il pasta party • Chiosco per le colazioni

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Moda e Shopping Moda Primavera/Estate 2020 a cura di Samira Giorgetti

a collezione primavera / estate del 2020 non smette di sorprenderci. Tra audaci virtuosismi e palette inusuali che vanno a toccare abbigliamento, accessori ed anche calzature, ognuno troverà il giusto look. La donna di questa stagione si alterna tra una mossa da diva e una trasgressione: che sia una fanatica del mannish-style, o resti fedele a pizzi e chiffon, la parola chiave che la definisce è forte. Due parole, anzi, forte e consapevole. Nei colori preponderanti, sbancano le tinte pastello. A seguire, un grande dispiegamento di forze per viola, violetto, lilla e pervinca. Gli effetti tech, luminosi, l’acrilico sgargiante, come le varie declinazioni del purple, in questo caso, vanno a rinfrescare le sfumature, o a renderle più armoniose con un tocco neon. Il verde, a suo modo, cerca un posto al sole. Il greenery e la nuance cactus influenzano uniformemente vestiti e mini dress. Mint e limetta lussureggianti, combinati coi neutri, inaspriscono i contrasti, e senza allontanarci troppo dal discorso… pollice alto per il verde acqua, apprezzato da Queen Liz e dall’aspetto eccelsamente rétro. Ma il focus non è tanto sul colore in campo, a volere essere onesti, quanto più su una mania che sta imperversando: il Jungle Dress. Che diviene code, e virus. Spiana la strada alla tendenza più esotica la nostra Donatella Versace, seguita a ruota da Valentino, Fendi, Dolce & Gabbana, poi Marni. Palme, felci e cinture piumate, segnando l’equatore grazie al supporto di Jennifer Lopez, che rispolvera sé stessa con un iconico e ormai storico abito scosciato dotato di stampe che farebbero impallidire la fauna della Nuova Guinea, cercano un contatto 10 col senape e il cachi. Le fantasie non si intonano solo a Tarzan e Jane nella giungla, ma con dettagli zingari e inserti fluo acchiappano quella manciata di pants e skirts che i fisichini minuti da elfo possono ben sfoggiare. E questo, era uno degli eccessi. Ma se il desiderio permane di rimanere in pantaloni, a proposito di donne lontane dalla passerella, magari comprandoli oversize ed extra comfort, o

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dopo essersi regalate un bel paio di cargo, stravincono le sacerdotesse delle gonne quali capo ideale. Indumento iper-femminile per eccellenza, qui offerto in ogni pittoresca declinazione, seduce e non stanca. Enormi gonne a palloncino dai colori shocking (Tom Ford), minuscoli pezzi di stoffa bodycon per gonne che sono tanga (Versace), gonne a tubino pulite e modernissime (Gucci), panneggio e spacchi vertiginosi per le scuole andaluse. Per Helmut Lang e Adam Lippes diventiamo tutte delle novelle collegiali, mentre per le maison italiane trionfa l’etnico. Altro capo passepartout, androgino per eccellenza, lo vediamo nella camicia. La nuova “bossy girl” ha deciso di approfittarne e reinventarla per fare piazza pulita: non presenta decori, è rubata dritta dal guardaroba maschile, o, se proprio, possiamo trovarne di seta o con inserti floreli in cuoio – Stella McCartney partorisce una gamma di modelli patchwork pervasi della salsa unisex già ampiamente apprezzata. La camicia si arricchisce di nuove ed eclettiche sfaccettature. Rochas ne propone una versione pratica

Moda e Shopping

passerella di Max Mara, indiscutibilmente mannish-style. Che sia giorno, in ufficio, o sera tarda a un cocktail party, pollice alto pure per gli abiti "off-the-shoulder", romantici oltre ogni dire. Per niente minimaliste, invece, le spalle oversize, trafugate dritte dai film con le segretarie Early Eighties. Blazer e cappotti con l’inconfondibile silhouette da giocatori di rugby si rifanno proprio a quei mitici anni, dando un buffetto alle varie Melanie Griffith e Susan Sarandon. L’onda ‘80 (e un pochino ‘70, ammetiamolo) comprende, precisiamo, le montature di occhiali da sole vistose, i pantaloni a vita alta, i cerchietti e I fiocchi XXL, da abbinare a pettinature cotonate o a mezza coda. Incluso nell’uragano vintage, l’intramontabile cappello di paglia a falda larghissima. Per le irriducibili e chi è in transito in una Luna di nuova femminilità, trasparenze “vedo-non-vedo” misteriosissime, glitter rugginosi, (di nuovo) chiffon, che si applicano a sottovesti, canottiere, top e foulard, complici di un guardaroba fiabesco; li troviamo spesso in (ricorrente) verde e in toni bianco purissimo. Non mancano, ad accompagnarli, vestiti dalle geometrie assurde e camicione che diventano metà corsetti, metà poncho. I maestri? Miuccia Prada e Valentino.

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ma super chic, in seta fluida con tasconi applicati, Sportmax la rende romantica e un po’ bohemienne grazie a tenui motivi floreali e inserti grunge, Stella McCartney gioca coi volumi attraverso un sofisticato gioco di balze da applicarvi. Il tutto, a tema camicia, viene stemperato più che volentieri da qualche accenno ai Seventies, senza dimenticare calzettoni a vista e cravatte visti sulla

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Sport, Salute, Bellezza

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en arrivata Primavera! E' la stagione che corrisponde a una vera ripartenza della vita e può essere l'occasione per ciascuno di noi per fare un reset che ci porti a modificare le cattive abitudini e rinnovare buoni propositi. Le discipline orientali ci insegnano che “ pulire “ i nostri spazi vitali favorisce “un corretto flusso di ener-

gia”, ma d'altra parte nella nostra cultura l'arrivo della Pasqua corrispondeva alla pulizia profonda della casa. Lo “space cleaning” deve riguardare gli spazi dove trascorriamo a lungo il nostro tempo, che sia il luogo di lavoro o la nostra casa, in modo da curarne il comfort, l'armonia e la gradevolezza. Fare spazio e eliminare ciò che non serve, è rotto o ci “confonde” è una vera e propria arte che fa bene alla mente oltre che alla nostra routine quotidiana. Ma la stessa cura e attenzione sarà importante che sia rivolta anche al nostro corpo e alle nostre relazioni sociali. Quindi dedichiamo tempo e disponibilità ai nostri affetti, ai nostri pensieri alle nostre emozioni... Pratichiamo una buona attività fisica in luoghi dove l'aria sia pulita e ossigenata..! E infine anche la detossifica-

Sport, Salute, Bellezza Via Sardegna, 13 - LA SPEZIA Tel. 0187.515721 zione dei nostri principali organi emuntori, intestino, fegato e rene sarĂ elemento fondamentale perchĂ¨ il nostro equilibrio psicofisico raggiunga la condizione migliore possibile...

Vi aspettiamo per parlarne insieme e scegliere con voi il percorso di benessere!

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Sport, Salute, Bellezza Tendenze tagli capelli Primavera/Estate 2020 a cura di Samira Giorgetti

na Natalie Portman nel suo splendore post gravidanza, mentre salutiamo Charlize Theron presa da Mad Max. E scegliamo Nat con quell’accenno di curve mosse, nel suo caschetto, e schiarite da un abbaglio di biondo glossy e seducenti colpi di luce, perché così vogliono i guru. Ancora vediamo, Sophia Loren in Matrimonio all’italiana, bella e intrigante, a sfoggiare quel raccolto con brushing ben rimarcato. Guardando bene, il capello ha vita propria. Proprio le onde risultano portare alta la bandiera di questo look passepartout, per l’anno che verrà. Allora, la parola d’ordine è una: waves. E se vogliamo valorizzarle, di bob, chin-bob al mento e pixie cut con fantasie geometriche (ma non troppo), o di medie lunghezze castane e maxi cremose, dobbiamo parlare. Saranno loro a fornirci la lista dei tagli ufficiali. Fermo restando che il look più di tendenza per il primo periodo 2020 prevede la frangia, che sia piena e parte integrante del taglio o lunga fino agli zigomi tanto da confondersi, da tenere spettinata, ciascuna delle acconciature sta puntando sulla sua presenza. AFFIDATI ALL'ESPERIENZA! Con la nostra consulenza otterrai uno style alla moda e la texture adatta al tuo capello.

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Fatti ispirare dai colori della natura. La colorazione #VEGAN naturale e delicata, senza ammoniaca, realizzata con ingredienti di origine vegetale, oli essenziali certificati e attivi botanici. E soprattutto, chiede portabilità. Sorte identica tocca alle scalature dei tagli medi, realizzate con colpi di forbice lievi, giusto per dare volume e corpo. Gli haircut sono semplici, intelligenti e subito pronti per essere gestiti con spazzola ed elastico, i ricci gonfi e morbidi non devono sfociare in boccoli da permanente appena conclusa. A tema frangia, facciamo presente che per definizione la si preferisce proprio un pelo più lunga, sbarazzina alle estremità, piuttosto che dritta alla Mathilda di Léon (sempre ci soccorre, Natalie Portman). Al contrario, guardando la chioma nella sua interezza, non serve abbondare sulle lunghezze. Tutto sommato, meglio tenersi pronti a nuovi tagli , concedendosi il lusso di gestirli in modo shaggy, ossia: capelli puliti, ma volutamente disordinati. Riallacciandoci al primo grande tassello della tendenza per i capelli, non possiamo evitare di menzionarne il caposaldo, lo shaggy bob, intramontabile classico degli Anni ’70, sfilato e con frangia morbida. Portato rigorosamente sulle spalle e dall’animo grunge, con un accenno di curly se intendiamo snaturarlo, si è visto su Taylor Swift, che in quanto bionda gli rende oltremodo onore. I nati “imparati” del capello promettono di lavorare sulla texture del medesimo, valorizzandolo per quello che è e non più imprigionandolo, alternando assieme al taglio la corretta quantità di capelli corti e capelli lunghi per dare, citiamo, variazione di lunghezze. Gli haircut che possono concedersi le amanti del super cortissimo, d’altronde, li sappiamo affidarsi ai pixie un’alta mezza stagione, ma attenzione, solo se avete viso da gatto e zigomi marcati. Di ispirazione Anni ’80 e un tantinello ’70, quasi à la garçonne, quando si lasciano portare più audaci e poco definiti sulla nuca. Pollice alto ai tagli pari, dritti e lunghi oltre il seno solo se potete vantare lo stile delle super top Anni '90, e cioè se potete permettervi di lasciare quel pizzico di chioma selvaggia tra una sortita al centro commerciale e una pranzo in ufficio – foto di riferimento per il parrucchiere: Jennifer Lawrence nuova maniera. Il raccolto, tra chignon e trecce, e per queste ultime possiamo liberamente ispirarci a una Brigitte Bardot casta

e pura, consolida il must per quanto riguarda le acconciature. Ricordiamoci che vi viene ancora dato pescare dall’armadio di nonna per colbacchi e trench, quindi perché non avere paura di domare il dictat giornaliero con fermagli e una severissima riga in mezzo, pure se quella laterale si preferisce sgambettando tra le passerelle – ma ancora attenzione, non a tutte si confà… meglio abbinarla a un trucco leggero e a qualcosa che bilanci il colpo d’occhio, una ciocca o una fibbia sul vestito andranno bene. Tornano i cerchietti e la lacca, che consente di cementare il sodalizio tra volume e rigore a piccole dosi, giacché lo styling deve lasciate il capello naturale e allo stesso tempo in ordine Jean Louis David, Provost, Wella, tra i molti nomi, propongono 15 le varie sfumature del nocciola, del castano, si veda sopra, e del ramato. Colori naturali, guarda un po’. Ricordiamo il biondo veneziano. Tutto vale, purché sia pieno e intenso. I colpi di sole e i balayage sono accettati purchè si renda tridimensionale una tinta scura. E che il Lato Chiaro del capello sia con Voi. • Pieghe moda • Botox per capelli • Cura disintossicante

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La Depilazione a cura di Samira Giorgetti

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a cultura di mantenere il corpo pulito e privo degli antiestetici peli superflui, sembra avere radici antiche. Già al tempo degli Egizi venivano regolarmente usati unguenti e strumenti adatti all’occasione… addirittura sia donne che uomini, per motivi prima di tutto igienici, si rasavano la testa. Reso noto che il problema della depilazione risale all’epoca di Tutankhamon, oltre a dire che la loro esistenza è fonte di fastidio, possiamo aggiungere che sbarazzarsene definitivamente risulta pratica sgradita e, per quanto i moderni mezzi della tecnica abbiano compiuto passi in avanti, ancora parecchio complessa. Che si tratti di ceretta o tecniche futuristiche per estirpare il pelo alla radice, ci sono precauzione da utilizzare e controindicazioni da tenere a mente. Il metodo più usato e conosciuto per predisporre, partendo dalle basi, il proprio corpo alla prima forma di tecnica depilatoria, e intendiamo proprio la ceretta, è eseguire un cut off su pelle pulita ed asciutta, ancora meglio se da prima è stata nutrita. Chiamasi ceretta giacché per arrivare all’agognato risultato di passare il dito sul velluto, si utilizza la resina fusa, o prodotti che nella stessa maniera sono della consistenza della cera. L’idea è imprigionare i peli e strapparli a partire dalla radice, mediante un colpo secco. E qui, arrivano precauzioni e controindicazioni: una buona estetista potrebbe consigliare di lasciare crescere i peli fino a

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lunghezza media, e non servirsi del rasoio, tra una seduta e l’altra, ma lasciarli crescere regolarmente. Lo strumento potrebbe irrobustirli e lo strappo, di conseguenza, sarebbe per la vittima predestinata (voi, e non il pelo!) notevolmente più doloroso. Poco prima di qualsiasi seduta con la ceretta, soprattutto per quanto concerne le appassionate, risulta utile trattare la pelle con un prodotto per peeling corpo, o con un guanto di crine, al fine di rimuovere impurità e cellule morte. Evitare anche di esporsi al sole o a lampade abbronzanti e per ogni evenienza applicate sempre una crema lenitiva, si’ da contrastare le irritazioni. Ceretta equivale all’uso di diversi tipi di materia prima a seconda delle stagioni, ed ovviamente, in rapporto alla tipologia di pelle, esistono preparati per zone più delicate e per fototipi più sensibili. Post trattamento, non applicate lozioni alcoliche o profumi, non indossate indumenti aderenti, la pelle sarebbe portata ad irritarsi e si faciliterebbe il fenomeno del pelo incarnito. A tema peli incarniti, una zona che ne fabbrica diversi, interessata dal post depilazione, la inquadriamo nell’inguine: non solamente belli e profumati per il partner, ma la gestione del fantomatico interno coscia ci interessa anche per un fattore puramente igienico-sanitario, e per un egoistico discorso di praticità. Fuoriuscendo, il nostro inguine si

l Wellness Center, aperto dalle 13.30 alle 20.00, offre ai propri clienti l'ambiente caldo e saturo di vapore del Bagno Turco, l'ambiente secco della Sauna, un percorso di 4 Docce Emozionali e uno spazio Relax. E' possibile, inoltre, prenotare un massaggio tra i numerosi proposti e trattamenti estetici (viso, mani, piedi e ceretta)

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Sport, Salute, Bellezza prenderebbe gioco, d’inverno, del collant, e in estate del costume, apparendo nei momenti meno desiderati. In un altro senso, sprezzanti del pericolo, sono tantissime le ragazze che chiedono all’estetista la depilazione pubica totale o che, rasoio alla mano, eliminano del tutto il problema alla radice, immaginando di risolvere l’ultima, e meno femminile, prassi dei bozzi rossi. In linea di massima, proviamo a concentrarci sul fenomeno della depilazione pubica, analizzando le proposte. Esistono veri e propri modelli, come dal parrucchiere, di stencil per il pube, ognuno con le sue caratteristiche, e alcuni saloni offrono persino forme personalizzate. Oltre alla ceretta inguinale di base, le più note sono la francese, l’americana e la brasiliana, le quali hanno seguito tendenze differenti negli anni. Con ordine: nella depilazione intima alla francese sono rimossi i peli così da lasciare una striscia abbastanza accennata sul pube, ovviamente al centro, e di tipo verticale. Parliamo di americana quando l’estetista si occupa di lasciare un triangolo ben definito di pelo sopra il pube, dunque la si può pensare come la francese, ma al posto della strisciolina cambia il soggetto. L’inguine depilato alla brasiliana è un discorso… un pelo diverso. Mantenendo all’occorenza una piccola striscia simbolica sul davanti, la pratica si differenzia da qualsiasi altro tipo di ceretta perché rimuove i peli davvero ovunque, prefiggendosi di toglierli tutti, ma proprio tutti. Nell’ottica di perfezionare tale tempestiva decimazione, la Brazilian Wax utilizza una pasta zuccherata al posto 18 della cera, talvolta arricchita da elementi lenitive come l’olio di Argan. Tornando a noi, la depilazione totale porta, sappiatelo, anche alcuni (parecchi…) svantaggi. Se il pelo esiste, ci sarà un motivo. Potare totalmente il nostro giardino non permette, ed è ancora più importante in età adolescenziale, di mantenere il PH naturale delle

mucose, dal momento che il pelo è la nostra prima barriera, fisica, contro microrganismi estranei. Dunque, per quanto spetta alla depilazione totale, scegliendola possiamo essere più agevoli, forse anche sexy,

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L'Estate è vicina...

ma ci richiede una certa costanza nel mantenerla – se ovviamente vogliamo evitare la ricrescita immediate dei peli superflui – dando una importanza maggiore alla nostra igiene personale e comprando un sapone dalla formulazione apposita. A differenza dei metodi depilatori tradizionali visti sopra, e decisamente molto meno dolorosa della ceretta, la possibilità di beneficiare del laser consente un’epilazione rapida, mirata e duratura, pur non essendo, comunque, scevra da rischi. Funziona? Diciamo di si’. Il laser utilizza uno spot, ovvero un fascio di luce, ampio e volutamente concentrato, in grado di trattare aree che comprendono più peli e colpire selettivamente il pigmento dei singoli bulbi. E senza danneggiare il tessuto circostante. In breve, permette di distruggere la radice dei peli di qualsiasi parte del corpo sia nella donna che nell’uomo, dal viso, all’addome. Fondamentale, il pelo in questo caso non è strappato: la radice è distrutta grazie all’azione dello spot. Questo stesso spot, basandosi sull’azione del laser che si riscalda a più di 60 °C, distrugge il follicolo, dando il meglio quando attacca i peli neri, grossi e robusti. Di fatto, il laser depigmenta, il che spiega perché funziona a meraviglia sui soliti sospetti. L’enorme vantaggio della

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depilazione laser è che favorisce una riduzione della quantità e del diametro del pelo, rallentando la crescita (da 4 settimane, all'inizio, a diversi mesi sottopnendosi di rito alla procedura) se non, addirittura, 20 eliminandoli senza pietà. Anche la luce pulsata, come trattamento del pelo, risulta notevolmente efficace, facendoci dimenticare per un bel pezzo rasoi, creme ed emollienti contro le irritazioni. Tuttavia, il procedimento si configura come una via di mezzo, dal momento che non è in grado di penetrare in profondità nella cute, e, questo, invece spiega perché ce li possiamo dimenticare per un bel pezzo ma non per sempre. La luce pulsate agisce semplicemente sul rallentamento nella crescita dei peli. Gli effetti collaterali della depilazione laser e a luce pulsata sono sporadici e, tutto sommato, quasi inavvertiti. Con la messa a punto di trattamenti altamente qualificati, davvero risulta difficile incorrere in irritazioni; non si consiglia comunque di esporsi al sole dopo le sedute. Allo stesso modo, andrebbero

evitati farmaci o prodotti dermocosmetici fotosensibilizzanti. Qualora la pelle sia coperta di nei, o in caso di gravidanza, attenzione a correre il rischio di una ipersensibilità, nel secondo caso, e di danneggiare le formazioni nel primo. Per un risultato ottimale, e stando a quello che già abbiamo segnalato, evitate l’uso di prodotti decolorati, o il laser perderà la sua efficacia. Per concludere, considerate di evitare la ceretta almeno un mese prima della vostra prima seduta di laser, se a lei vanno i consensi, in modo da non vanificare le premesse necessarie al poterne trarre i dovuti benefici. Potete (e dovete) passare il rasoio uno o due giorni prima della seduta, creando un esercito di piccoli, letteralmente, target da bombardare. Per fare in modo che il laser scorra con facilità sulla cute, indispensabile sarà avere la pelle idratata.

Sport, Salute, Bellezza IL BOTULINO a cura del Dottor Giuseppe Drapchind

Indicazioni per il trattamento con botulino

l botulino è un farmaco sempre più utilizzato in chirurgia/medicina estetica, ed è costituito da tossina botulinica di tipo A purificata, la cui iniezione provoca il blocco dell’impulso nervoso ai muscoli. Il botulino è utilizzato per eliminare le cosiddette rughe d’espressione, causate dalla contrazione dei muscoli mimici, tra le sopracciglia, le rughe interciliari, le zampe di gallina e per il trattamento dell’iperidrosi (eccessiva sudorazione).

Cos’è la tossina botulinica

La tossina botulinica è una sostanza prodotta dal batterio Clostridium Botulinum. Iniettata nei muscoli provoca il blocco del rilascio dell’acetilcolina che è la sostanza che viene rilasciata dai nervi per trasmettere al muscolo lo stimolo per la contrazione. Il muscolo nel quale la tossina viene iniettata si blocca. La tossina botulinica purificata di tipo A iniettata nei muscoli provoca un blocco colinergico, ovvero il blocco della produzione di acetilcolina, sostanza che trasmette l’impulso nervoso ai muscoli. Quindi se iniettata nei muscoli mimici del viso provoca una riduzione dell’attività contrattile attenuando così le rughe d’espressione, provocate dalla contrazione dei muscoli in questione.

Sicuramente la tossina botulinica può ridurre e attenuare le rughe di espressione che sono causate da un uso continuo dei muscoli mimici della fronte, corrugare le sopracciglia o arricciare il naso, o avere un’espressione sempre corrucciata e preoccupata. Ricordo che il botulino può correggere soltanto le rughe e i solchi causati dall’azione dei muscoli mimici e non se sono provocati dall’invecchiamento cutaneo o se sono rughe molto profonde. In questi casi il botulino può essere associato ad altri trattamenti chirurgici e non quali fillers (Acido jaluronico, Radiesse), peeling.

Con il botulino possono essere trattati i seguenti inestetismi: - rughe frontali (rughe orizzontali della fronte) - rughe interciliari - rughe delle labbra (intorno alla bocca) - rughe e solchi glabellari (tra le sopracciglia) - zampe di gallina (rughe intorno agli occhi) - rughe di espressione - ringiovanimento del viso ad effetto lifting - iperidrosi (eccessiva sudorazione)

Come avviene il trattamento

Il trattamento con il botulino è ambulatoriale, senza ricovero e senza anestesia, e dura circa 30 minuti. La tossina botulinica viene iniettata con una piccola siringa in moderata quantità all’interno dei muscoli mimici, ovvero di quelli da cui si originano le rughe d’espressione da eliminare.

Dopo il trattamento con il botulino

Il viso dopo l’infiltrazione si presenta leggermente arrossato dove è stata effettuata l’iniezione di botulino, ma

per pochi minuti. Occasionalmente vi può essere un livido che però tende a riassorbirsi in pochi giorni. Possono essere presenti solamente dei leggeri bruciori per i primi due giorni. E’ possibile iniziare a truccarsi già dopo 10 minuti dall’infiltrazione di botulino, e ci si potrà esporre al sole dopo circa dieci giorni. La ripresa di tutte le normali attività è immediata.

Botulino e lifting non chirurgico

Il lifting non chirurgico mediante il botulino si ottiene riducendo la trazione dei muscoli del sopracciglio che spingono verso il basso, a vantaggio dell’azione dei muscoli che lo spingono verso l’alto. Il risultato è un lifting del sopracciglio (sollevamento lieve) è uno sguardo rilassato e ringiovanito.

Botulino e iperidrosi

Per tutti i pazienti che soffrono di iperidrosi (sudorazione eccessiva) con le infiltrazioni di botulino si può bloccare completamente la sudorazione nelle mani, nelle ascelle e nei piedi. Il trattamento è temporaneo e per mantenere stabili i risultati dev’essere ripetuto ogni 6 mesi circa.

Dottor GI USEPPE DR A PCH I N D

Specialista in GERIATRIA e GERONTOLOGIA Diploma in MEDICINA ESTETICA LA SPEZIA Via Pascoli, 19 Tel. 0187.501787 PONTREMOLI (MS) Via Cavour, 20 Tel. 0187.830747 Tel. 368.3799759 Si effettuano visite su appuntamento in ambulatorio o a domicilio

Elettronica Trucchi e consigli pratici per usare Mac, iPad e iPhone come un Pro ed essere più veloci e produttivi a cura di Fabio Raffo

iOS13: scopriamo le funzionalità più importanti A differenza dei precedenti sistemi operativi, iOS13 ha fatto discutere molto per il suo impatto rivoluzionario, sia per estetica che per capacità. Scopriamo insieme le nuove e più importanti funzioni a disposizioni degli utenti, da quelle più conosciute a quelle più nascoste.

1) DARK MODE

La novità che ha fatto discutere più di tutte è stata l’introduzione della cosiddetta modalità oscura, che rivoluziona totalmente il look dello smartphone: lo sfondo si tinge di nero, regalando non solo uno stile più elegante, ma anche un minor fastidio agli occhi. La Dark Mode si può impostare manualmente o programmare l’attivazione in una finestra temporale.

2) FOTO

Finalmente possiamo scorrere la gallery e 22 distinguere con facilità i vari momenti grazie all’anteprima smart, che ci permette di visualizzare le foto in un formato più grande. Inoltre, in caso di scatti doppi o accidentali, l’app è in grado di riconoscerli ed eliminarli.

3) ACCEDI CON APPLE

D’ora in poi non avremo più dover inserire tutti i dati ogni volta che dobbiamo effettuare il login su nuove

app: con Sign with Apple possiamo loggarci in app e siti in modo semplice e veloce, sfruttando l’ID Apple. Basterà toccare Sign with Apple e confermare tramite Face ID o Touch ID ed il gioco è fatto.

4) MAPPE

Ora è possibile esplorare in 3D la destinazione ancor prima di arrivare, possiamo condividere con chi vogliamo il nostro orario d’arrivo stimato che si aggiorna in tempo reale, in base ad eventuali imprevisti o cambi di rotta ed ora è possibile consultare orari dei mezzi pubblici, l’ora di arrivo, il numero di fermate e le coincidenze. Tutto in tempo reale.

5) ACCESSIBILITÀ

Adesso è possibile aggiungere a Controllo Vocale parole personalizzate, che appartengono a linguaggi settoriali, come legislatura, scienza, arte, in modo da riconoscerle facilmente ed è possibile modificare i testi, semplicemente dettando le correzioni, del tipo “Sposta verso l’altro di tre righe. Seleziona la parola successiva. Sostituisci forno con fornello”. Bene, abbiamo passato in rassegna le principali novità di iOS13, ovviamente le nuove funzionalità abbracciano moltissimi altri campi consultabili integralmente all’interno del sito Apple.

Raffo

Eventi e territorio

bbiamo rivolto tre domande all'assessore alle Attività produttive del Comune della Spezia Lorenzo Brogi, in merito all'edizione 2020 della Fiera di San Giuseppe: un evento che, come spieghiamo ampiamente nell'articolo che segue, coinvolge spezzini e non, ogni anno, in maniera significativa, per più giorni.

Assessore Brogi, quali saranno le novità della fiera di quest'anno? “La Fiera del Patrono si svolgerà per quattro giorni (da giovedì 19 a domenica 22 marzo): confermato il percorso dell'anno 2019; la novità sarà che più varchi d'accesso consentiranno di 'entrare e uscire' agevolmente dalle zone riservate ai banchi. Nelle aree di accesso alla fiera, ci saranno mercatini dell'ingegno, dell'hobbistica e dell'artigianato e stand riservati alle Onlus. Sabato 21 ci sarà la tradizionale 'notte bianca'. Qual è l'impatto della fiera, una fiera così lunga ed estesa, sulla città, e in particolare sugli esercizi commerciali e di ristorazione “fissi” ? “Abbiamo cercato di agevolare anche gli esercenti locali, affinchè la fiera non sia un momento di concorrenza, ma un'opportunità in più: ciò tramite dei percorsi quasi 'obbligati', attraverso i quali i visitatori, entrando e uscendo dalla zona delle bancarelle, possano guardare le vetrine dei negozi e fermarsi in un bar o in un ristorante. Esiste un “turismo da fiera“ non solo giornaliero? “Non moltissimo, in verità, ed è soprattutto quello degli ambulanti che, provenendo da zone anche lontane, si fermano a dormire soprattutto nei bed e breakfast e usufruiscono spesso dei ristoranti del centro”.

Gabriella Mignani

Festa del patrono di La Spezia a cura di Samira Giorgetti

egli ultimi anni, la Notte Binaca di San Giuseppe accompagna l’omonima fiera che, in verità da generazioni, incanta e scandisce il passare del tempo secondo prassi tutta “spezzina”. E lo fa con un appuntamento vestito di folklore e tradizione unici nel loro genere, attirando folle di affezionati (e non ancora) estimatori. Ebbene sì, di estimatori, e canzonieri, vivandieri, turisti – non sanno quanta allegria e baldoria aspetta le loro macchine fotografiche –, palloncini, gonfiabili, collane di nocciole, miracoli e gare danzanti, si tratta, perché la Fiera di San Giuseppe, che conta più di cinquecento banchi dislocati lungo un percorso che va dalla centralissima Via Chiodo fino a lambire l’area di Largo Fiorillo e Piazza Europa, abbastanza capiente, confluendo persino nel tratto terminale della romantica Passeggiata Morin, è volta non solo a far conoscere ai “foresti” (la cosiddetta gente “di fuori”) quel bel pezzo di sfiziosa gastronomia locale che arricchisce tavole e forni di La Spezia e a toccare i cuori. Colleziona una sfilza di seguaci. Poi intreccia storie, passati di commerci marittimi, tendenze underground insospettabili, tiene in serbo musei e ristoranti aperti fino a notte fonda. Pensate, vox populi vuole, che ce la corteggiano in molti tra esercenti ed espositori, perché sembra proprio che le giornate di festa vadano a raccogliere banchi fino a dare vita a una delle più grandi esposizioni fieristiche all’aperto dell’intero territorio nazionale. San Giu-

Eventi e territorio ©PMichele Del Rio

seppe è un mercato antico, e quattro chilometri macinano tante scarpe. Sua Maestà fieristica, a Voi che la conoscete per la prima volta, si presenterà come uno degli elementi simbolo, nonché fondamentali della città, al Monumento a Garibaldi e a quello di Domenico Chiodo, oltre a quel grande complesso che risulta essere l’Arsenale Militare. E' intorno al 19 di marzo che solitamente va cominciando il periodo effettivo –, col Museo Amedeo Lia, il CAMeC, il Museo Tecnico Navale e quello Etnografico in 24 qualità di anfitrioni. Dall’anno passato, queste giornate sono state ulteriormente arricchiate dalla presenza di mercatini a tema, presenti in diverse piazze del centro e della stessa Piazza Europa, con spazi dedicati ai produttori locali, complici l’artigianato, le Onlus e la gastronomia tipica. Le origini della Fiera di San Giuseppe risalgono 1654, e

C A F F E T T E R I A P A S T I C C E R I A

Ilaria Concediti un attimo di dolcezza

V I A V. V EN E TO, 4 9 - L A SP E Z I A M O B. 3 91.7 2 9 514 0

a quando il senato genovese concesse alla comunità, la quale ossequiosamente (ma anche furbescamente…) ne aveva fatto richiesta, di allestire una sontuosa esposizioni di merci all’aperto. L’idea era che non tanto si desse lustro ai miracoli del buon Giuseppe, quanto ci si potesse rimboccare le maniche per risollevare il quadro economico. E così fu, poiché da subito cominciarono ad accorrere, dalle campagne circostanti, gli altrimenti detti “villici”, e sì, ce li immaginiamo nella versione apotropaica del “foresto”, aprendo strada al commercio e consentendo a una giovane La Spezia di cominciare il suo profilo da capoluogo. Cinque giorni, anticamente, si davano all’apparato della fiera. Assieme ai contadini dalle campagne arrivavano anche mercanti, garzoni e panificatori. Banchi di ghiottonerie alimentari, oggetti d’uso comune, giocattoli e capi di abbigliamento, tuttavia, restano a disposizione

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ARRIVA LA PRIMAVERA! RINNOVA LA TUA CASA... oggi come allora. San Giuseppe, siccome ricopre pure il ruolo di patrono, di questa nostra benedetta cittadina portuale – oltre che padre adottivo di Gesù e protettore, in quanto falegname, degli artigiani, dei piccoli imprenditori e di ciascun bravo bracciante –, sembra averle portato non solamente fortuna col proprio nome, ma anche per il fatto che veglia su di una felice coincidenza, caduta nello stesso periodo. La fiera, infatti, si svolge assieme all’equinozio di primavera… e non c’è, pensate un po’, Santo che tenga, visto il ritorno dell’abbondanza alle porte, per esimersi dal diventare protagonisti del “gironzolo”, tra le nuove e sempre più articolate vie dei banchetti. Assaporate il profumo dolce e caratteristico dei brigidini, concedetevi di conoscere dolci e leccornie sfornati qui nel Levante, non mancate di assaggiare un boccone di frittura d’acciuga, meglio se di Cadimare, e buttatevi, mai sazi, sui grondanti-succo-di felicità panini con la porchetta. Presenza fissa, il pesto alla genovese. Operatori venuti dall’entroterra e dalla Regione, pubbliche imprese, vigilanza e ATC Esercizio per i trasporti, accanto a una ricca flotta di navette che partono dalle vie periferiche e dal punto di interesse che rimane il Palasport di La Spezia, all’ingresso della città, concorrono nel mantenere perfetta, quasi impeccabile, una manifestazione esclusiva. Non più come una primizia, bisogna ammetterlo, arrivano i giorni di musica, cibo e spettacolo, a chi li sperimenta con gioia per la prima volta e a chi, invece, può descriverveli allo stesso modo di una pagina del proprio almanacco preferito; eppure qualcosa torna di anno in anno sempre più forte e ruggente, che sia una notte aperta ai giovani, una sfida remiera accessoria di quel certo Palio del Golfo (punto fisso, ce lo eravamo scordati!), o una processione religiosa che avvicina gli anziani. La Fiera di San Giuseppe, con grande anima di festa scuote la città, che amorevole invasione.

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Enogastronomia La Pasqua, tradizione e gastronomia a cura di Samira Giorgetti

a Santa Pasqua è tra le celebrazioni più sentite a livello religioso, seconda solo al Natale, e riguarda da vicino credenti e non. Scopriamo insieme il perché. Dal punto di vista cattolico, con i quaranta giorni di Quaresima si vuole sottolineare l’importanza della resurrezione di Cristo. Come? I fedeli ricordano l’espiazione del peccato e inneggiano alla promessa di vita eterna fatta dal Signore. A ruota, seguono la gran parte delle tradizioni gastronomiche che al concetto di ritorno dall’aldilà si legano, ma, considerando l’evento eccezionale, è giusto dire che per i Cattolici in sé per sé, tutto quello che si ritrova in tavola è una celebrazione di e per Gesù soltanto. L’uovo, che assai spesso, pure lui, ricorre, dolce o salato, è scrigno di vita in qualsiasi mito ed epoca; e poiché Gesù è l’Agnello di Dio, e i suoi accoliti si accostano al concetto di ritorno perenne alla vita, ecco spiegata, di pari passo, la presenza di questo tipo di carne. In ebraico la Pasqua è chiamata pesah, proprio come l’agnello, e tuttavia, secondo altre credenze, il consumo dell’animale insieme a pecora, montone, capra e capretto, allevati in misura equanime nel seno del Mediterraneo, si deve ai pastori, un mestiere, il loro, comune all’epoca di Cristo. I pastori celebravano l’inizio del nuovo anno nella notte che precedeva la partenza per i pascoli estivi, sacrificando i primi nati del gregge. Agnelli, appunto. Essi gettarono le basi dalle quali si

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potesse, approfittando di un rito inizialmente pagano, arrostire l’animale non solo per un semplice pasto, ma affinché divenisse credenza religiosa cattolica. L’agnello si consuma nei modi più disparati: intero, al fuoco vivo, glassato o coperto da croste di gustosi triti di erbe, oppure conservandone le costolette da impanare e friggere. Morte sua, i carciofi, ottime le patate condite con una lacrima di olio extravergine e abbondante rosmarino, da abbinare in tegame o al forno (intramontabile l’abbacchio alla romana), oppure, rosolandolo in un gustoso spezzatino (ci si sposta verso i territori toscani). All’estero, si è solito accostarlo a sapori agrodolci, o con il riso in qualità di companatico. Forte rimando della risurrezione di Gesù dal Sepolcro, abbiamo detto essere l’uovo, ma, a seguire, viene subito la colomba… anche quella la vedremo fra poco. La tradizione del classico uovo pasquale, coperto di cioccolato, sembra piuttosto recente. Coincide, se non per intero, almeno in grande misura al commercio dolciario. Donare uova, anche delle più comuni e rubate alle galline da pollaio, a patto che vengano decorate, è usanza ricondotta al periodo di Marzo e Aprile sin dal Medioevo. Nei paesi dell’Est Europa prendersi una mattinata, in famiglia o coi bambini, per decorare le uova, è ancora una tradizione fortemente radicata… si notino la ricorrenza balcanica oppure greco-ortodossa dove l'uovo di gallina, cucinato sodo e poi svuotato, da secoli si colora col pigmento rosso, in memoria della Passione di Cristo. La manifattura dell’uovo di cioccolato, nell’ambito della produzione nostrana, al massimo in Europa ponendoci dei confini, viene affidata per la maggiore alle grandi ditte dolciarie perché i bambini ne vanno pazzi – e i bambini, senza dubbio, spesso divengono la fetta di consumatori prediletta da ditte e industrie del settore. Pure se da noi si è perso lo spirito, in alcuni paesi come Francia e Germania permane la tradizione di organizzare una vera e propria caccia al tesoro: le

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Enogastronomia ©La Maggiorana Persa

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uova, ovviamente, saranno di dimensioni ridotte, buone per le manine dei più piccine e i loro cesti. L’arte dolciaria partenopea accoglie l’uovo prevalentemente nel XX secolo, grazie alla maestranza di pasticcerie torinesi e austriache, arricchendo il prodotto, per renderlo accattivante, unico e desiderabile, con un piccolo dono all’interno. Sono in tanti a sostenere che l’invenzione dell’uovo di cioccolato sia da imputare a Luigi XIV di Francia, meglio conosciuto come Re Sole, eppure, con dati alla mano, oggi sappiamo per certo che il primo grande commerciante di questa delicatezza pasquale fu Cadbury, fondatore dell’omonimo marchio inglese, nel 1875. Arriviamo al 1905, vede la luce il Cadbury's Dairy Milk, il primissimo uovo di cioccolato al latte, gradito dai giovani, divenuto una istituzione per i grandi. Inutile dire che, ancora permeati di quella simbologia cara al Cristianesimo, di vita, ritorno alla stessa e ciclica risurrezione, ci sono due animali puri

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ed innocenti: benvenuti alla colomba, e al coniglio. Se il secondo rimane testimonianza dei riti pre-cristiani sulla fertilità, che vedevano nel coniglio e nella lepre, in quanto animali assai prolifici, gli indicatori del rinnovamento ed egualmente dell’inizio della stagione primaverile, alla colomba va aggiunto anche un pizzico di speranza – ricordiamoci di una certa arca. Perciò, dove troviamo speranza e rinascita, non può che arrivare anche la lietezza di una festa lunga una attesa per il Messia. Si narra che, per quanto riguarda la colomba, ci sia lo zampino dei Longobardi. Il re Alboino, durante l'assedio perpetrato ai danni della città di Pavia, ricevette in dono, dai locali, proprio un pane, dolce, a forma di colomba. Non solo stava a suggerire il periodo di pace che sarebbe venuto, ma si era anche in odore di Pasqua. Altri pensano a San Colombano come primissimo artefice della colomba, celebre monaco ir-

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landese i cui monasteri costellano mezza Europa e sul quale girano le voci di vieppiù accadimenti strani e miracoli. Uno su tutti ci viene in mente: essendo Columba un uomo di fede, a un banchetto sontuoso organizzato presso la corte di Teodolinda, imponendo le mani, il nostro riuscì ad astenersi dal mangiare la selvaggina – compresa la carne di penna – e questo dal momento che le portate di tale fatta divennero… colombe di pane dolce! L’unica certezza che diamo per assodata, però, sulle origini del dolce a forma di colomba, si devono al genio di Dino Villani, pubblicitario reclutato dalla nota azienda milanese, Motta: Dino considerò di riutilizzate lo stesso impasto dei panettoni, e di rivestirlo con glassa all’amaretto e mandorle. L’idea fu (siamo negli anni Trenta) di rendere più produttivo un business stagionale che altrimenti non avrebbe reso abbastanza. A seguito della Motta, ecco Vergani, altra azienda milanese che nel primo dopoguerra prese in carico la diffusione della soffice, vaporosa, inimitabile colomba pasquale. Ultimo, ma non meno importante, membro ad honorem della Pasqua made in Liguria è un morbido dolce tipico di Brugnato, tradizione e antiche maestranze incluse. In provincia di La Spezia, sono tantissime le cucine

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Lavagna (GE) - Via Dante, 5 • Tel. 0185.392860 di zona dove fervono i preparativi per il cavagnetto, questo il suo nome. A chiedere loro la ricetta, ai brugnatesi, risponderebbero che è segretissima, quindi da considerarsi gelosamente custodita… al massimo, i gentili signori possono darti un passaggio per l’annuale pellegrinaggio che cade il Lunedì dell’Angelo, seguito dal pic-nic sugli appezzamenti davanti la Madonna dell’Olivo. Il santuario lo troviamo subito alle spalle della cittadina. Con la possibilità di scambiarsi i più sentiti auguri pasquali, da queste parti, è allora una grossa ciambella zuccherata a farla da padrona, la cui forma rimanda al “cavagnetto”, parola gergale per piccolo cestino. Viene dotato, addirittura, di manico. Al centro, ricordando il primo, intramontabile simbolo di Pasqua, si può incastonare un ovetto sodo.

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on l'arrivo della primavera è bene essere previdenti ed iniziare già a pensare all'acquisto di una macchina per l'aria condizionata. Per migliorare il comfort in casa e risparmiare in bolletta la scelta di un climatizzatore di ultima generazione è senza dubbio quella più consigliata. Oltre a garantire efficienza energetica e prestazioni elevate, i nuovi climatizzatori sono un valido alleato anche per l'ambiente perché utilizzano l'R32 come gas refrigerante, che ha un impatto ambientale davvero minimo. Per la scelta è importante anche non trascurare il design dell'elemento, perché l'inserimento armonioso ed elegante in ogni ambiente è un plus da non sottovalutare. Innanzitutto, che cos'è un condizionatore? E' un prodotto in grado di raffrescare gli ambienti di casa, controllando la temperatura, l'umidità, la qualità e la distribuzione dell'aria, e per questo rappresenta un valido strumento per contrastare caldo e afa tipici del periodo estivo. In commercio si trovano diverse tipologie di climatizzatori, a seconda della modalità di installazione e funzionamento, anche se i più famosi e utilizzati sono quelli fissi in versione split, che richiedono la realizzazione di un impianto. Questi sono costituiti da due parti principali: 32 • Unità esterna, posizionata normalmente su balcone, facciata o parete; • Unità interna, installata a parete, soffitto e/o pavimento. Sia l'unità esterna sia quella interna possono essere singole o molteplici. Si parla in questo caso di: • Climatizzatore monosplit: una singola unità esterna alimenta una unità interna; • Climatizzatore multisplit: una o più unità esterne alimentano più unità interne. Dall'unità interna il calore viene trasferito all'unità esterna fino a quando non viene raggiunta la temperatura in ambiente desiderata, per poi mantenerla al fine di garantire benessere. Inoltre, il climatizzatore può essere utilizzato non solo per il raffrescamento, ma anche per il riscaldamento di casa durante le stagioni fredde, a patto che sia in pompa di calore. I condizionatore in pompa di calore sono in grado di riscaldare o raffrescare secondo le necessità e rappresentano un valido sistema per produrre, ad esempio, aria calda in modo conveniente durante le mezze stagioni, dando una mano al riscaldamento di casa e al portafoglio. Altro elemento importante per la scelta del giusto condizionatore è il corretto dimensionamento dell'im-

a cura di Sara Fornesi Dott.ssa in Interior Design

pianto, che dipende dalla metratura dell'ambiente in cui verrà installato. La potenza di un condizionatore inverter è direttamente proporzionale all'ambiente da raffrescare: più grande è la stanza maggiore sarà il valore in Btu/h o Watt necessario. Il volume degli spazi, però, non è l’unico fattore da considerare quando si deve acquistare un impianto di climatizzazione, ma entrano in gioco altri elementi quali: • Carico termico interno addizionale • Numero di persone • Esposizione delle stanze rispetto al sole • Numero porte e finestre

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• Isolamento termico dell'edificio Essendo il climatizzatore un elettrodomestico, è importante indirizzare l'acquisto verso una macchina ad alta efficienza (A++ o superiore), perché i consumi sono nettamente inferiori rispetto alle classi più basse. La funzione principale del climatizzatore è quella di assicurare il massimo benessere e comfort in casa durante la stagione estiva, intervenendo su fattori quali: temperatura, umidità, movimento e qualità dell'aria. Se il climatizzatore è in pompa di calore, oltre a raffrescare un ambiente, è anche in grado di riscaldarlo invertendo il ciclo di funzionamento. I climatizzatori più moderni e tecnologicamente più evoluti dispongono di molteplici funzioni: Funzione Raffrescamento: produzione di aria fresca per abbassare la temperatura degli ambienti e assicurare il massimo comfort domestico durante i mesi più caldi; Funzione Riscaldamento: possibilità di invertire il funzionamento (nei modelli a pompa di calore) e generare aria calda per climatizzare un locale o un'intera abitazione; Funzione Deumidificazione: diminuzione dell'umidità relativa. E' possibile utilizzare il climatizzatore per deumidificare l'aria e assicurare un sempre più elevato comfort; Funzione di filtrazione dell’aria: respirare aria sana e pulita è fondamentale, soprattutto per chi soffre di asma o allergie. Acquistando un climatizzatore in grado di purificare l’aria dai batteri assicuri a te e alla tua famiglia ambienti salubri e aria pulita. Il climatizzatore è una macchina che viene acquistata

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per migliorare il benessere e il comfort abitativo. Questo deve essere raggiunto attraverso il minor consumo e spreco di energia, e proprio qui si inserisce la tecnologia inverter. Rispetto ai condizionatori tradizionali on/ off, caratterizzati da una continua alternanza di periodi di attivazione e spegnimento, i moderni condizionatori inverter sono in grado di regolare e modulare la potenza in base alla temperatura impostata in ambiente, mantenendo un livello minimo di funzionamento. Infine, quali sono le migliori caratteristiche da ricercare in un condizionatore? • Classe di efficienza energetica elevata (almeno A++ o 33 A+++) per consumi ridotti • Alte prestazioni • Tecnologia inverter • Affidabilità, perché la vita utile di un condizionatore, al pari della sua efficienza, è una discriminante fondamentale nella scelta. • Elevata silenziosità e comfort acustico • Ridotto impatto ambientale, grazie all'utilizzo di gas refrigeranti più sicuri ed ecologici come l'R32 • Multifunzione (raffrescamento, riscaldamento e deumidificazione) • Sistema di filtraggio dell’aria per purificare e mantenere salubri le zone servite • Praticità di gestione e facile utilizzo • Design elegante e raffinato • Gestione a distanza tramite modulo Wi-Fi e App per smartphone così da monitorare e cambiare le impostazioni dovunque ci si trovi Per il 2020 tutti i cittadini possono richiedere il bonus condizionatori sconto immediato, per sapere di più e per un preventivo rivolgetevi a TERMOSAN di Palmieri Pietro che, con oltre 30 anni di esperienza nel campo, è il professionista che fa al caso vostro per l'installazione di un condizionatore scelto tra le migliori marche come Daikin, Samsung, Storm o Mitsubishi.

Mercato Immobiliare Cancellata per il 2020 la cedolare secca per l’uso commerciale

alla proprietà l’ennesimo regalo del governo Conte

L ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale e della Segreteria Provinciale della Spezia

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a manovra economica del governo Conte ha cancellato per il 2020 la cedolare secca, con aliquota al 21%, per gli affitti dei locali adibiti ad uso commerciale. Questa forma di tassazione, introdotta nella legge di bilancio 2019, per i contratti ad uso commerciale, ri2019 sultava confermata anche per il 2020, ma la Commissione bilancio del Senato ne ha bloccato la proroga bocciando gli emendamenti delle opposizioni, tesi a confermare la cedolare secca al 21 % e ritirando, però, le sue analoghe proposte, così, quando la manovra è arrivata in Aula, la tassazione sulle locazioni commerciali è tornata alle aliquote ordinarie, eccezione fatta per i contratti stipulati nel 2019. Un vero colpo di grazia per un settore in crisi profonda. Altro che “alzare le serrande chiuse”, chiuse” tema già

affrontato da Appc in un convegno, tenutosi a Roma, dove si evidenziava l’opportunità e la necessità di dare fiato ad un settore asfittico con provvedimenti che potessero contribuire a fare riaprire i negozi chiusi per rivitalizzare i centri storici delle città e per ricreare quel tessuto commerciale destinato altrimenti a perdersi per sempre, mettendo in discussione la sicurezza e distruggendo il tessuto sociale delle città. L’Appc, nel richiamare l’attenzione dell’Esecutivo, chiede che la cedolare secca sull’uso commerciale venga reintrodotta nel prossimo milleproroghe.

Bonus Facciate 2020 L

a LEGGE 27 dicembre 2019, n. 160 , Legge di Bilancio previsione dello Stato per l'anno finanziario 2020 e bilancio pluriennale per il triennio 2020-2022 (19G00165), entrata in vigore 01/01/2020, introduce come novità assoluta il bonus facciate. Il bonus facciate consiste sostanzialmente nella detrazione del 90% delle spese sostenute per il rifacimento delle facciate esterne degli edifici. Dal 1° gennaio e fino al 31 dicembre 2020 i contribuenti che effettuano lavori di manutenzione sulle facciate degli edifici, ville, appartamenti privati o condomini, senza differenziazioni tra edifici singoli e condomini la detrazione segue le stesse regole per tutti, potranno accedere alla detrazione fiscale del 90 per cento, senza limiti in merito al totale delle spese detraibili. L’agevolazione consiste in una detrazione d’imposta (soggetti IRPEF). La detrazione del 90% sarà riconosciuta in sede di presentazione della dichiarazione dei redditi, e verrà rimborsata in dieci quote annuali costanti e di pari importo nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi. I lavori che rientrano nel bonus facciate sono quelli che fanno parte della manutenzione ordinaria, come: interventi sulle strutture opache della facciata; lavori su balconi, ornamenti, marmi e fregi; pulitura; tinteggiatura esterna; rifacimento dell’intonaco di meno del 10% della superficie della facciata. Il bonus facciate 2020 non si potrà richiedere per interventi su infissi, impianti elettrici, grondaie, tubi pluviali, rifacimento e installazione di impianti o cavi. Per quanto riguarda le zone in cui si può usufruire del bonus si tratta delle zone A e B individuate dall’articolo 2 del decreto n. 1444/1968 del Ministro dei lavori pubblici: la prima (zona A) include le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono caratte-

re storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi; la seconda (zona B) , invece, include le altre parti del territorio edificate, anche solo in parte, considerando tali le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non è inferiore al 12,5% della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale è superiore a 1,5 mc/ mq. Escluse dunque le zone C, che sono quelle a minore densità abitativa. Il riferimento quindi da tenere in considerazione per beneficiare della detrazione del 90% è quello delle zone, e non le categorie catastali. Tutte le informazioni per sapere in quale zona si trova l’immobile per cui si vuole richiedere il bonus facciate si trovano sul sito del Comune nella parte riguardante la Pianificazione Territoriale. Bisogna fare riferimento ai dati della classificazione del territorio comunale, dati che vengono regolarizzati dagli strumenti di pianificazione come Piani Urbanistici Comunali dove adottati o Piani Regolatori Generali Comunali: nel documento vengono delimitate le aree del centro abitato, ed è proprio all’interno di questo perimetro che si trovano le aree A e B. Inoltre, per i contribuenti che vivono nelle zone A e B delle città medio - grandi c’è la possibilità mediante la locazione delle facciate interessate dalla ristrutturazione per l’affissione dei cartelloni pubblicitari di abbassare ulteriormente i costi per gli interventi di manutenzione ordinaria. Se i lavori di rifacimento della facciata, riguardano interventi che influiscono dal punto di vista termico o interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’e-

dificio, è richiesto che siano soddisfatti i requisiti di cui al decreto Mise 26 giugno 2015 (“Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”) e quelli, relativi ai valori di trasmittanza termica, indicati alla tabella 2 allegata del Decreto MISE 26 gennaio 2010 (valori limite della trasmittanza termica utile U delle strutture componenti l’involucro edilizio espressa in W/m²K) e si può usufruire per gli interventi riguardanti la riqualificazione energetica dell’ eco bonus. In queste ipotesi, l’ENEA effettuerà controlli sulla sussistenza dei necessari presupposti, secondo le procedure e modalità stabilite dal decreto interministeriale 11 maggio 2018. I due bonus (bonus facciate ed eco bonus), in ogni caso, sono cumulabili. Al momento non è prevista né la cessione del credito né lo sconto sul corrispettivo per questa nuova agevolazione, pensata invece per altre tipologie di bonus edilizi (eco bonus e sisma bonus). Restano invece valide tutte le regole previste dall’articolo 16-bis del Testo unico delle imposte sui redditi, oltre alla ripartizione delle detrazioni in dieci quote annuali di pari importo, in caso di vendita, l’agevolazione passa all’acquirente mentre in caso di decesso spetta agli eredi. La speranza è quella di dare un nuovo volto alle nostre città, sempre più spesso ferite da degrado ed incuria, mediante un legame tra numero di cantieri al lavoro e costo delle agevolazioni.

Arch. Arianna Mazzi Consulente Nazionale APPC

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Provincia SP Appartamenti RIF. IT02-102957 CASTELNUOVO MAGRA - MOLICCIARA - Appartamento al p.1° con ingresso indipendente composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, bagno. Ammobiliata. Richiesta referenze. Si accettano animali di piccola taglia. Euro 450. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 RIF. IT06-108285 ARCOLA - PONTE DI ARCOLA - Appartamento completamente arredato, in trifamiliare, ultimo piano, composto ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balconcino. Parcheggio a 30 metri. Richieste adeguate referenze. Non sono graditi animali. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 RIF. IT03-000793 SARZANA - In zona servita e residenziale, si affitta appartamento posto al piano rialzato. L'immobile risulta così distribuito: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completo di arredi. Euro 500. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 RIF. IT06-103492 PONTE DI ARCOLA - In palazzina appartamento al piano 1°/ ultimo, libero da arredi, composto da 4 ampi vani: cucina abitabile, spaziosa sala, due camere matrimoniali, bagno, due ampi balconi. Riscaldamento autonomo. Perfettamente in ordine. Parcheggio pubblico a 20 metri. Euro 550. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 RIF. IT06-106464 ARCOLA - Appartamento piano 2°composto ingresso, soggiorno, cucina, balcone, bagno, camera matrimoniale. Arredi: cucina, soggiorno, bagno, manca arredo della camera matrimoniale. Termoautonomo. Spese condominiali Euro 30,00 mensili. Euro 450. Classe G >350Kw/ mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 RIF. IT03-000911 AMEGLIA - Al piano, in posizione comoda e servita, appartamento al piano terra, con ingresso indipendente. L'immobile risulta composto da: cucina abitabile, piccola saletta di ingresso, una camera da letto, bagno. Termoautonomo. Ben arredato con mobilio nuovo. Euro 400. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565

RIF. IT02-6003353 LUNI MARE In ottima zona tranquilla, appartamento al piano secondo composto da: ingresso, cucinotto con piccolo balcone coperto, soggiorno con ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Libero da mobili, posto auto. Sono richieste referenze. Euro 500. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 RIF. IT06-210 ARCOLA - ROMITO MAGRA - Appartamento in bifamiliare, con ingresso indipendente e giardinetto privato, composto da salone, cucina, bagno, p.1° due camere, bagno; p.interrato cantina. Libero da arredi. Contratto 3+2 o 4+4 Spese condominiali nessuna. Richieste adeguate referenze. Euro 550. Classe G >350Kw/mq/ anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.652356520. RIF. IT06-258 ARCOLA - Appartamento al p.terreno, arredato, composto da soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale ampia, grande ripostiglio, bagno, terrazzina vivibile. termoautonomo. No spese condominiali. Disponibile dal 01.02.2020 - Richieste adeguate referenze. Euro 400. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.652356520. RIF. IT03-103834 SARZANA CHIASSINA - Affittasi ampio e luminosissimo appartamento in villa trifamiliare sito al piano terreno e così composto: soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, due camerette, bagno e ripostiglio. Posti auto. Libero da mobili. Ottimo contesto e perfetto stato. Euro 600 Classe G IPE >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.652356520. RIF. IT02-6002922 MARINELLA DI SARZANA - Appartamento p.1° ingresso indipendente, grande cucina abitabile, soggiorne, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Terrazza pranzabile , sottotetto. Giardino privato recintato. Ampio Garage, posto auto in corte privata. Zona lavanderia. Euro 600. Classe G IPE >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.652356520

pendente, camera, cameretta, cucina, bagno, posti letto 2/7, si affitta settimanalmente e mensilmente. Euro 500/mese. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu

RIF 2784 LERICI CENTRO - Spazioso e luminoso appartamento al piano rialzato, vuoto da mobili. Composto da: ingresso e disimpegno,cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, 2 grandi camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto assegnato. Disponibile da subito per contratti 4+4. Bella zona,tranquilla ma centrale. Euro 750/mese. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net

Altre Zone Appartamenti

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Rif. 2059-500 SARZANA - In pieno centro, al primo piano con ascensore, fantastico monolocale con balcone composto da angolo cottura,soggiorno/camera da letto, servizi, ripostiglio su balconcino, il tutto come nuovo, termoautonomo. Euro 500/mese. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu RIF. 2086-800 LE GRAZIE - Al 2 piano con ascensore, appartamento di vani 4 con vista mare. Immobile composto da : ampia zona giorno con cucina con terrazzo vista mare, sala con divano letto, camera matrimoniale , camera matrimoniale con 2 lettini e terrazzo vista mare, bagno con jacuzzi. Spese condominali 200/300 Euro annui. Euro 800/mese. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@ grilloimmobiliare.eu RIF. 0594-600 LERICI - A un minuto a piedi dal mare e dalla piazza principale, immobile di 2,5 vani in ottime condizioni. Appartamento così composto : zona giorno con angolo cottura attrezzata con cucina nuova e sala con camino, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno. Il tutto in ottime condizioni, immobile completamente arredato. Libero da subito. Info in agenzia. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu

Altri immobili RIF. IT02-6003606 SARZANA - San Lazzaro - Casa semindipendente con ingresso indipendente da giardino privato al piano terra, al p.1° balcone d'ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno. corte esterna di proprietà. Posto auto interno. Ammobiliata. Sono richieste referenze. Euro 500. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.652356520

RIF. IT02-0101312 FOSDINOVO, LOCALITÀ CANIPAROLA - Affittasi ufficio in centro commerciale Lo Spazio, al piano primo, composto da ingresso, ampio locale open space oltre a servizio. Euro 600. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 RIF.IT03-6003610 MARINA DI CARRARA - Appartamento bilocale al p. seminterrato, completamente ristrutturato. Con posto auto di proprietà. L'immobile risulta così distribuito: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno. Aria condizionata. Arredato. Euro 400. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565

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APPARTAMENTO costituito da ingresso, 2 camere, soggiorno, studio, cucina e servizi, annessi 2 balconi. Piano 2° con ascensore. Termoautonomo. Da riattare.

Piano alto con ascensore. APPARTAMENTO di ampia metratura costituito da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. Termoautonomo.

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Appartamento composto da 2 camere, soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, corridoio. Riscaldamento centralizzato. Piano 7° con ascensore. Ottima luminosità. Posto auto in un parcheggio condominiale con sbarra.

INFO IN AGENZIA CAROZZO (SP)

APPARTAMENTO

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5 min. dal centro storico e da Via Del Prione, in fabbricato d’epoca, di pregio, appartamento piano alto costituito da ingresso, sala, 2 camere, studio, cucina e doppi servizi, con annesso ampio balcone. Termo autonomo. Piano sovrastante torretta con vano con soffitto in travi in legno, adibibile a soggiorno/studio. Vista panoramica sulla città.

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In splendida posizione panoramica, casa unifamiliare, a schiera, disposta su 3 livelli: - piano interrato: ampie cantine; - piano terra: studio, cucina, soggiorno, bagno; - piano primo: 3 camere, servizi, con ampio balcone. Ottimo stato di conservazione. Annesso giardino circostante e posti auto scoperti.

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SCALINATA CERNAIA (SP)

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APPARTAMENTO

INFO IN AGENZIA

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

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Nello splendido borgo marinaro di Marola, primo centro abitativo che si incontra lungo la strada napoleonica che dalla Spezia porta a Portovenere, con splendida vista mare, APPARTAMENTO al P.3°, costituito da zona cottura, tinello, sala, camera, bagno con vasca e doccia, ampio ripostiglio, 2 balconi. Termoautonomo. Buono stato di conservazione.

Mercato Immobiliare La Spezia

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9489 LA CHIAPPA - In piccola palazzina appartamento al P.1° (ultimo) composto da ingresso in ampio open space con camino, angolo cottura e bagno + ampio soppalco con zona notte, cabina armadi, bagno e ripostiglio. Buone rifiniture! Euro 115.000 Euro 83.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187.502970 • info@immobiliarebalducci.it

9396 NEL BORGO DI CAROZZO Al primo ed ultimo piano di piccola palazzina - bilocale con ampia terrazza abitabile, da ristrutturare. Possibilità di sfruttare il sottotetto e creare zona soppalcata. Euro 45.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187.502970 • info@immobiliarebalducci.it

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A.P.E.: G

€

180.000

LA SPEZIA, ZONA OSPEDALE (SP)

Appartamento al piano alto, luminoso e panoramico, di ampia metratura, attualmente diviso in ingresso, soggiorno con terrazzina, cucina abitabile con balconata, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Facilmente divisibile in 3,5 vani.

A.P.E.: G

RIF. 9462

LA SPEZIA, SAN VENERIO (SP)

In palazzina di recente costruzione (2014) appartamento al P.3° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balconata, camera matrimoniale con locale armadi e bagno, cameretta e 2° servizio. Impianto di climatizzazione, pavimenti in parquet. Cucina arredata (Veneta Cucine). Possibilità di acquistare box auto.

LA SPEZIA, CANALETTO (SP)

APPARTAMENTO

450.000

INDIPENDENTE

LA SPEZIA, FOSSITERMI (SP)

RIF. 9152

500.000

135.000

APPARTAMENTO

RIF. 9440

Appartamento al P.3° di stabile con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Rifiniture anni '70.

A.P.E.: G

€

105.000

www.laspeziamagazine.it

APPARTAMENTO

RIF. 9107

€

A.P.E.: G

€ VEZZANO LIGURE (SP)

Vicinanze Maggiolina, luminosissimo app.to al piano ATTICO con ampia terrazza abitabile e balconata, composto da ingresso, salone doppio su terrazza, cucina, bagno zona giorno, 2 ampie camere di cui una comunicante con stanza degli armadi, ampio bagno zona notte e 3^ camera con bagno. Possibilità di acquistare 2 Posti auto e cantina .

LA SPEZIA, VIA DEI COLLI (SP)

Lato Fossitermi - Posizione tranquilla e soleggiatissima, in costruzione anni '80 appartamento al piano rialzato con giardino privato recintato: ingresso, salone 36 mq c.a., cucina, disimpegno con doppi servizi, 3 camere, bagno + box auto. Rifiniture in ceramica anni '80 ottimamente conservate!

RIF. 9389

Casa terratetto disposta su 3 livelli: al Piano Terra soggiorno con angolo cottura; al piano 1° camera matrimoniale e bagno; al piano 2°- camera matrimoniale, cameretta e 1 balcone. Vista mare!

LA SPEZIA (SP)

RIF. 8445

In posizione collinare, immersa nel verde, soleggiatissima villa semindipendente terratetto composto da P. seminterrato - Taverna e Garage; P.T. - soggiorno con camino, cucina abit., bagno oltre a portico e ampio spazio esterno pavimentato; P. superiore - 3 camere, bagno, balcone. Splendida vista panoramica mare! Ottime rifiniture!

A.P.E.: G

RIF. 9482

LA SPEZIA, VIALE ITALIA (SP)

SEMINDIPENDENTE

A.P.E.: G

PORTOVENERE (SP)

In posizione panoramica, villa dei primi anni del '900 affacciata sul Golfo, circondata da 1200 mq di parco/giardino. Tra verde e terrazze, autorevole costruzione attualmente suddivisa in 2 distinte unità per oltre 500 mq. Oltre a cantine e autorimessa.

SARBIA (SP)

A.P.E.: G

LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153 Tel./Fax +39 0187 502970 balducciimmobili@gmail.com www.immobiliarebalducci.it

Mercato Immobiliare con termovalvole e predisposizione per impianto autonomo. Ottima esposizione solare, molto luminoso e panoramico. Parzialmente arredato. Oltre cantina di proprietà di circa 10 mq. Richiesta Euro 125.000,00. MAZZOLA IMMOBILIARE • Tel. 0187.743513 • immobiliaremazzola@hotmail.it 522 PEGAZZANO: In stabile signorile del 1923 completamente rinnovato nelle sue parti, appartamento posto al primo piano così composto: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale di 20 mq. con doppia finestra, altra camera, bagno e ripostiglio finestrato che può diventare secondo bagno. Oltre soffitta di proprietà di circa 12 mq. L'immobile ha rifiniture anni '80 ed è termoautonomo. Ampia metratura. Ottimo investimento. Richiesta Euro 149.000,00. MAZZOLA IMMOBILIARE • Tel. 0187.743513 • immobiliaremazzola@ hotmail.it 464 BRIGOLA: in zona defilata e panoramica, appartamento in recente costruzione sito al primo ed ultimo piano, così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazzino vista mare, due camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi e ripostiglio oltre mansarda collegata internamente di 50 mq. da rifinire. Cantina e garage di proprietà. Termoautonomo. Perfetto.Richiesta Euro 210.000,00. MAZZOLA IMMOBILIARE • Tel. 0187.743513 • immobiliaremazzola@hotmail.it

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AP 0721-158 ZONA COLLI - A due minuti da Via Prione, appartamento di vani 6 con n.3 balconi, più ampio sottotetto. Immobile cosi composto: ingresso in corridoio, n. 3 camere matrimoniali, sala, cucina abitabile, bagno. All'interno dell'immobile è presente una scala interna di collegamento al sottotetto. Quest'ultimo risulta essere al grezzo, di superfice di 100 mq circa. L'immobile di ampia metratura, gode di un interessante vista sulla città, necessita di essere riammodernato. Infissi in doppio vetro in pvc. Termoautonomo. Ottimo uso investimento. Euro 158.000. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu AP 0762-240 LA SPEZIA CENTRO - Appartamento di vani 5 recentemente ristrutturato con 3 balconi e facilità di parcheggio. Possibilità di realizzare terza camera con spesa minima. Immobile così composto: ampia sala doppia con balcone, cucina abitabile con balcone, n.2 camere matrimoniali di cui una con balcone e una con cabina armadi, ripostiglio.bagno finestrato con doccia. Il tutto in ottime condizioni, parquet in massello, infissi nuovi, bagno rifatto.Rifiniture di pregio. Termoautonomo. Euro 240.000. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu AP 0743-180 LA CHIAPPA - Dislocato dal traffico, appartamento di vani 4.5 con giardino privato. Immobile così composto: disimpegno in ingresso, zona giorno con angolo cottura con accesso al giardino, n. 2 camere matrimoniali, antibagno, bagno. Completa la proprietà il giardino privato di mq 300 circa con deposito attrezzi. Euro 180.000. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu

AP 0625-275 LA SPEZIA COLLI - Con stupenda vista sulla città, l piano terzo ed ultimo con ascensore, ampio 5 vani con balconi, posto auto e cantina. Immobile composto da : ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno triplo con balcone , n 2 camere matrimoniali (possibilita' di realizzo terza camera), stanza armadi, ampio bagno. Ottime rifiniture, pavimenti in parquet, perfetto stato. Euro 275.000. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu AP 0634-160 ZONA CANALETTO - Al secondo piano con ascensore, appartamento di vani 4.5. Immobile così disposto: ingresso in ampio disimpegno, ampia sala da pranzo con cucinotto e balcone, grande sala con balcone, n 2 camere matrimoniali con pavimento in parquet di cui una con balcone, ripostiglio, antibagno, bagno. Appartamento molto luminoso, libero su 3 lati, riscaldamento centralizzato con valvole a consumo già predisposte, vani molto ampi con ottima disposizione. Buono stato dell'immobile, non necessita di lavori di ristrutturazione . Possibilità di realizzare la terza camera o grande open space. Parcheggio condominiale libero con cancello automatico. Euro 160.000. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu AP 0656-450 CORSO CAVOUR - In elegante palazzo d'epoca, appartamento di ampia metratura libero su 3 lati. Termoautonomo, rifiniture di pregio. Appartmaneto attualmente adibito ad uso ufficio, pur mantenendo intatte le carattestiche di abitazione. Immobile così composto: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo, ampio soggiorno, camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, altre 2 camere matrimoniali entrambe con bagno, studio. Alti soffitti di mt 4, pavimenti originali d'epoca, aria condizionata, infissi in pvc con doppi vetri, porte d'epoca. Eseguito restauro conservativo. Possibilità di frazionare l'immobile per creare due appartamenti dotati di entrata indipendente. Euro 450.000. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu

AP 0668-240 CENTRO STORICO - Appartamento di ampia metratura con 2 balconi. Immobile così composto : ingresso in corridoio, ampia zona giorno con balcone doppio, cucina abitabile, n 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno. Pavimenti d'epoca, termoautonomo, luminosissimo. Euro 240.000. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu AP 0683-150 LA SPEZIA ZONA MELARA - Immobile recentemente e completamente ristrutturato di ampi vani 3,5 con cantina. L'immobile è composto da : ampia zona giorno in entrata con angolo cottura ed ampio terrazzo attrezzato, n 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina privata. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa l'anno scorso, comprensiva di impiantistica. Viene venduto comprensivo di mobilio anch'esso nuovo. Termoautonomo. Euro 150.000. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu AP 0690-99 REBOCCO - Immobile con zona giorno, n 2 camere matrimoniali,

Vendite n 2 bagni. Al primo piano di un piccolo condominio, appartamento composto da: zona giorno con angolo cottura e balcone, grande camera matrimoniale con bagno privato, altra camera matrimoniale con bagno privato. Sottotetto di proprietà dal quale è possibile ricavare altra camera di mq 28. L'immobile, ristrutturato nel 2016, si presenta in ottime condizioni con infissi con doppi vetri, tenda elettrica sul balcone, porta blidata,condizionatore in una delle matrimoniali. Se vi è interesse si vende con arredo. Riscaldamento autonomo. Euro 99.000. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu ZONA STAZIONE - Appartamento di vani 4 più servizi e balcone. Riscaldamento centralizzato. Piano 2° con ascensore. Annessa cantina e posto auto scoperto. Ottimo stato di conservazione. Classe energetica: “G”. 150.000 Euro. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it VALDELLORA, PRIMA PERIFERIA - In zona tranquilla, inserito in piccolo fabbricato con ingresso indipendente, appartamento completamente ristrutturato, costituito da cucina, soggiorno, piccolo studio, camera, ripostiglio, bagno, corridoio di disimpegno, completamente arredato. Termoautonomo. Classe energetica: F. Euro 95.000. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it PRESSI STAZIONE FERROVIARIA – proposta irripetibile e unica – prestigioso APPARTAMENTO di ampia metratura costituito da soggiorno, 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio, con 3 balconi. Piano alto. Termo autonomo. Tutti i comforts. Completamente arredato con mobili d’epoca. Libero. Classe energetica: "E". Euro 250.000. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it MAROLA / ACQUASANTA - Nello splendido borgo marinaro di Marola, primo centro abitativo che si incontra lungo la strada napoleonica che dalla Spezia porta a Portovenere, con splendida vista mare, APPARTAMENTO al piano 3°, costituito da piano cottura, tinello, sala, camera, bagno con vasca e doccia, ampio ripostiglio, 2 balconi. Termoautonomo. Buono stato di conservazione. Classe energetica: "G 137,15. Euro 135.000. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it PEGAZZANO - Adiacente complesso "2 Giugno". Libero. Appartamento di vani 4 più servizi e 2 balconi. Buono stato di conservazione. Termoautonomo. Piano 3°. Annessa cantina. Tratt. Ris. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it PRESSI PIAZZA SAINT BON - Libero, appartamento completamente ristrutturato ed arredato, costituito da: soggiorno-cucina, camera matrimoniale, servizi e piccolo balcone. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Piano 4°. Tratt. Ris. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

LOC. LIMONE - Libero BILOCALE con servizi. Termo autonomo. Piano 2°. Richiesta Euro 45.000. Classe energetica “G/105.31”. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it FOSSITERMI - In zona panoramica con vista sulla città. Appartamento di ampia metratura: mq. 85 circa, in piccolo condominio, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala con terrazza, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Annessa cantina. Piano 3° - ultimo. Classe energetica: “G 144.06". Euro 160.000. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it COLLI - Via XXVII Marzo In prestigioso palazzo d’epoca, appartamento di vani 4 più servizi e ripostiglio. Completamente ristrutturato. Termocentralizzato. Annesso piccolo frastaglio di giardino. Classe energetica: “E”. Euro 185.000. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it VALDELLORA - Appartamento completamente ristrutturato e arredato, con ingresso indipendente, costituito da: cucina soggiorno piccolo studio camera matrimoniale servizi e ripostiglio. Piano 1°. Euro 95.000,00. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it CADIMARE - Impareggiabile vista mare. Appartamento di ampia metratura di vani 5 più servizi, con grande balcone. Piano 3°. Euro 160.000. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA CENTRO - Proposta low cost. Scalinata Paganini. Appartamento costituito da vani 4 più servizi e ripostiglio, con annesso balcone. Ottima esposizione con vista panoramica sulla città. Termoautonomo. Parzialmente da riqualificare. Piano alto. Richiesta Euro 150.000. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA CENTRO - Libero, Vista Mare, APPARTAMENTO composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, ripostiglio e servizi. Annessa terrazza a livello di mq. 70 circa. Termocentralizzato. Euro 280.000. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it PRESSI P.ZZA MATTEOTTI- Appartamento di ampia metratura di vani 4 più servizi e ripostiglio, con 2 balconi. Annessa cantina. Piano alto con ascensore. Termocentralizzato. Classe energetica: “F”. 175.000 Euro. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA CENTRO - Appartamento costituito da camera, cucina, ingresso e bagno. Annesso balcone. Piano 2°. Termoautornomo. Completamente ristrutturato. Tratt. Ris. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@ studioimmobiliarelaspezia.it REBOCCO - VIA MONFALCONE -

IMMOBILIARE

MAZZOLA CALICE AL CORNOVIGLIO (SP)

TERRATETTO

LERICI (SP)

RIF. 521

Sita nella frazione di Santa Maria, nel piccolo borgo, casa terra-tetto disposta su due livelli, così composta: al piano terra camera, vano scala a chiocciola e cantina; al primo piano altra camera, bagno e grande cucina con camino. Oltre legnaia al piano sottostrada. Inoltre, terreno coltivato di mq. 210 a circa 50 metri dalla casa. L'immobile è da ristrutturare.

€

A.P.E.: G

18.000

INDIPENDENTE

€

A.P.E.: IN FASE

135.000

APPARTAMENTO

In stabile storico di pregio, mansarda ristrutturata e arredata di cucina composta da ingresso in doppio soggiorno con camino, cucina aperta, disimp., camera matrimoniale, bagno, cameretta. Oltre ca 70 mq. di zona ripostiglio. Ottime rifiniture. Termoautonomo. NO ASCENSORE.

€

103.000

€

149.000

RUDERE

RIF. 367

In zona defilata, appartamento di 60 mq. circa sito al secondo piano così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e lavatrice. Posto auto scoperto assegnato in affitto. Abitabile subito.

PIETRASANTA (LU)

INDIPENDENTE

RIF. 511

€

160.000

€

170.000

145.000

APPARTAMENTO

RIF. 516

In zona servitissima, appartamento di 3 vani per 60 mq. posto al terzo piano senza ascensore, così composto: ingresso, bagno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, soggiorno, camera matrimoniale con balcone. Ottima esposizione. Luminoso e con vista aperta. Termoautonomo.

€

A.P.E.: G

65.000

LERICI (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 485

In posizione defilata, appartamento di 4 ampi vani in bifamiliare con accesso indipendente tramite scala privata e giardino antistante di proprietà di circa 90 mq. così composta: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno. Termoautonomo. Abitabile subito.

A.P.E.: G

€

A.P.E.: ESENTE

LERICI (SP)

Nel paese di Capriglia, a 6 km da Pietrasanta, terratetto con splendida vista mare; disposto su 3 livelli: P.T. cucina abitabile e bagno, P.1° ampio soggiorno con terrazzo; P.2° ampia camera matrimoniale; tutto collegato da vano scala interno finestrato. Da ristrutturare. Terreno adiacente.

RIF. 494

Confinanti con strada, terreni a uliveto di 1390 mq. con entrostante rudere di fabbricato di circa 120 mq. Posizione invidiabile con favolosa vista mare e Golfo.

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

A.P.E.: G

230.000

€

198.000

APPARTAMENTO

www.laspeziamagazine.it

RIF. 514

€

A.P.E.: IN FASE

LERICI (SP)

MANSARDA

A.P.E.: G

RIF. 522

A.P.E.: IN FASE

RIF. 519

VIGNALE (SP)

In stabile signorile rinnovato, ampio apt posto al P.1° con: ingresso, doppio soggiorno, cucina abit., camera matrim. di 20 mq. con 2 finestre, altra camera, bagno e rip. finestrato (poss. 2° bagno). Soffitta ca 12 mq. Rifiniture anni '80. Termoautonomo. Ottimo investimento.

CHIAPPA (SP)

A.P.E.: G

280.000

APPARTAMENTO

In zona servita e comoda, in piccola palazzina, apt al P.1° composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera, bagno, stanza armadi, scala interna in marmo che porta alla mansarda servita di bagno. Termoautonomo, climatizzato. Ristrutturato con finiture di pregio. Parzialmente arredato su misura. Inoltre piccolo giardino recintato di proprietà al piano terra.

LA SPEZIA (SP)

RIF. 515

€

RIF. 518

PEGAZZANO (SP)

Posizione servitissima adiac. Piazza del Mercato, in ordine con ascensore, apt al P.1° con: ampio ingr., cucina abit.+terrazza di 39 mq., grande sogg., camera matrim., cameretta, bagno e rip. Centralizzato con termovalvole. Da ristrutturare. Perfetto anche per uso turistico.

A.P.E.: G

CHIAPPA (SP)

In collina, indipendente in zona tranquillità e servita. Ristrutturata e arredata. Terreno recintato di ca 1500 mq. a piane coltivate a ulivi. Terrazza di 10 mq., ingresso, sogg. con ang. cottura e camino, bagno con doccia, camera matr. Cantina di 30 mq. e deposito in legno di 5 mq. Travi a legno nei soffitti. Barbecue all'esterno. Ottima esposizione solare.

CENTRO STORICO (SP)

APPARTAMENTO

LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217 Tel. +39 0187 743513 Mob. +39 345 9509680 immobiliaremazzola@hotmail.it www.mazzolaimmobiliare.com

RIF. 453

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al P.1°: ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca. Abitabile. Termoautonomo.

A.P.E.: G

€

220.000

STUDIO TECNICO GEOM. DAVIDE MINOTTO - Via Genova, 219 - La Spezia - Tel. +39 0187.743680 - Mob. +39 335.8222062

Mercato Immobiliare Appartamento di ampia metratura di vani 3 più servizi e ripostiglio. Annessi 2 ampi balconi. Termoautonomo. Buono stato di conservazione. Piano alto con ascensore. Posto auto condominiale. Classe energetica “G”. 115.000 Euro. STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

Provincia SP Appartamenti 9450 SANTO STEFANO MAGRA - In palazzina quadrifamiliare di recente costruzione (2012), appartamento ottimamente rifinito composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno + al P. superiore mansardato - 2 camere e bagno. Garage al P.T. Euro 170.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187.502970 • info@immobiliarebalducci.it 9421 SAN TERENZO - Appartamento composto da soggiorno, cucina, 3 camere e bagno + giardino e balcone. Sottostante taverna comunicante con l'appartamento. 3 Posti auto. Rifiniture anni '70. Euro 350.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187.502970 • info@immobiliarebalducci.it

www.laspeziamagazine.it

9329 BRUGNATO - In condominio in cemento armato al piano secondo con sovrastante terrazza di proprietà con passaggio dall'esterno, appartamento di 115 mq ca accesso in salone con camino e termostufa a pellet che alimenta i caloriferi, cucina abitabile, 2 bagni e 2 camere. 1 balcone. Possibile collegamento interno alla terrazza. Ottime condizioni. Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187.502970 • info@immobiliarebalducci.it Rif.1255 LERICI - SULLA PIAZZA E SUL MARE! in stabile con facciata ripristinata alloggio con esposizione angolare cosi- suddiviso entrata, sala con angolo cottura .camera,servizio. Dotato di 2 balconi. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO pavim in monocottura,bagno nuovo. POSIZIONE CENTRALISSIMA SULLA PIAZZA E SUL Mare! Euro 360.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com Rif. 1720 BOCCA DI MAGRA - Prima collina, monolocale di circa 40 mq con terrazzo vista fiume. Ristrutturato. Posto auto condominiale. Euro 122.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@ migliorini.net Rif. 1012 BOCCA DI MAGRA - In trifamiliare appartamento al P.1°: ingresso, corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, due terrazzi. Euro 295.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net Rif. 1625 BOCCA DI MAGRA Collinare, PT bilocale con giardino, completamente ristrutturato, posto auto.Euro 155.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net Rif. 1327 BOCCA DI MAGRA - Centralissimo, appartamento al piano rialzato: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone. Riscaldamento autonomo. Garage e posteggio. Euro 170.000.

Vendite

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net

ZOLA IMMOBILIARE • Tel. 0187.743513 • immobiliaremazzola@hotmail.it

I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@ gmail.com

Rif. 1207 BOCCA DI MAGRA - Centrale, appartamento al P1: ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, due terrazzi, posto auto coperto. Riscaldamento autonomo. Euro 190.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net

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RIF. 3446 BORGHETTO DI VARA - Nel centro del borgo ampio bilocale posto al piano primo di piccola palazzina ligure. L'appartamento è composto da soggiorno di ingresso aperto sulla cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Cantina. Euro 40.000. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@gmail.com

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In stabile di alto prestigio con facciata e balconi rifatti, alloggio mq.100 ca: entrata, sala, cucina, 3 camere, bagno. 2 balconi. Diviso zona giorno/zona notte. Finiture antiche. Termoauto. Parz. vista mare. P.3°con asc. Prezzo tratt.

€ 190.000 tr. A.P.E.: F 149,08

RIF. 1209

In stabile moderno vani 4 ed accessori (mq.90 ca). Dotato di ripostiglio. Molto soleggiato e luminoso. Annessa Cantina. Con 1 balcone. VISTA MARE. Termoautonomo. Posto al piano 4°ed ultimo senza asc.

€ 180.000 tr. A.P.E.: G

RIF. 1181 APPARTAMENTO

In stabile con facciata ripristinata, ampio vani 4,5 ed accessori (mq.100 ca): entrata, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, dotato di 2 balconi. Ristrutturato. Annesso sottotetto uso cantina. Ammobiliato. P.1° con ascensore.

FAVARO (SP)

RIF. 1349 APPARTAMENTO

In stabile d’epoca, prestigioso vani 4 ed accessori: salone, cucina, 2 camere, servizio, rip (mq.100 ca). Con 1 balcone. Ristrutturato. Adatto sia come abitazione che come ufficio. Posto al piano 2° con ascensore.

€ 130.000 tr. A.P.E.: G

RIF. 1290 APPARTAMENTO

In stabile con facciata ripristinata ampio vani 4 ed accessori (mq.95 ca): sala, cucina, due camere, e doppi servizi. Balcone. Termoautonomo. Ristrutturato. Posto al piano 2°.

ADIAC. OSPEDALE (SP)

In stabile d’epoca, alloggio di vani 3,5 ed accessori: soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, ripostoglio/lavanderia, bagno. 2 balconi. Ristrutturato: pavimento in parquet, porte nuove, bagno nuovo. Termoautonomo.

€ 260.000 tr. A.P.E.: G

ZONA OSPEDALE (SP)

A.P.E.: G 148,00

CANALETTO (SP)

LA SPEZIA (SP) - Via Veneto, 82 Tel. +39 0187 739225 / 770870 Fax +39 0187 770870 info.tirrenia@acamtel.com

RIF. 1070

In stabile antico decoroso ampio alloggio di mq.140 c.a: sala, corridoio, cucina ampia, 3 camere, 1 cameretta, servizio+sottotetto. Balcone. Da ristrutturare. Posto al piano 6° ed ultimo. Con ascensore. Prezzo trattabile.

€ 195.000 tr. A.P.E.: G

€ 175.000 tr.

BRUGNATO (SP) - Via Antica Romana, 2 Tel. +39 0187.894891 • Mob. +39 392.8686825 rcigirasoli@gmail.com www.immobiliareigirasoli.com

SEMINDIP.NTE

RIF. 3451 SEMINDIP.NTE

In borgo collinare proponiamo una caratteristica semindipendente composta da cucina, saletta, due camere e bagno oltre a cantina in sasso. Ottima soluzione abitabile subito!

A.P.E.: G

€

APPARTAMENTO

€

RIF. 3447 INDIPENDENTE

€

320.000

ROCCHETTA VARA (SP)

Luminosa casa semindip.te terratetto libera su 3 lati disposta su 3 livelli con finiture caratteristiche tipiche liguri con particolari in sasso e legno. Ammobiliata. Posizione comoda per parcheggio e servizi.

60.000 A.P.E.: G

RIF. 3162

In collina, in posizione dominante con splendida vista aperta, villa bifamiliare di ampia metratura in c.a. 3.000 mq. di terreno di proprietà. Piscina di m. 5 x 8, ottima esposizione solare. Ideale per ricettivo.

125.000 A.P.E.: G

BRUGNATO (SP)

RIF. 3235 TERRATETTO

Nel borgo, terratetto in pietra in parte ristrutturata, su 3 livelli per totali 120 mq. oltre a terrazze. L'immobile, a ca 20 minuti dal mare e in un contesto tranquillo, è particolarmente adatto come seconda casa.

130.000 A.P.E.: G

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68.000 A.P.E.: G

BORGHETTO VARA (SP)

RIF. 3458 VILLA BIFAM.

App.to in zona defilata, con parziale vista mare, disposto su 2 livelli, inserito in una bella palazzina tipicamente ligure e dotato di doppia entrata: soggiorno con cottura, due camere, doppi servizi e porzione di corte.

PIGNONE, FAGGIONA (SP)

RIF. 3561 TERRATETTO

In posizione comoda e soleggiata, a 5 minuti da La Spezia, luminoso appartamento indipendente disposto su due livelli e composto da 5 vani, doppi servizi, ripostiglio, cantina e corte attrezzata.

MONEGLIA, BRACCO (GE)

RIF. 3315 APPARTAMENTO

Casa semindip.te su 2 livelli, dotata di doppio ingresso indipendente. L'immobile si compone di taverna al P.T., cucina, 2 camere da letto e bagno al P.rialzato. Cantina e balcone. Parzialmente ammobiliata

58.000 A.P.E.: G

SAN BENEDETTO (SP)

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ZIGNAGO, SERO' (SP)

RIF. 3301

Casa di recente costruzione completamente indipend.te disposta su 2 livelli e composta da soggiorno con cottura, due camere, doppi servizi oltre a terrazze, giardino e posti auto.

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98.000

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MONTALE DI VARESE LIGURE (SP)

Mercato Immobiliare recentemente e finemente ristrutturata disposta su tre livelli. Ottima soluzione ammobiliata! Euro 110.000. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@ gmail.com RIF. 3406 CARRODANO SUPERIORE - In posizione immersa nel verde a 5 minuti dal casello di Carrodano/Levanto e a 20 minuti dal mare, villetta bifamiliare ottima sia come prima che come seconda casa. Completano la vendita cantina e terreno. Euro 138.000. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@gmail.com RIF. 3317 COLLINE DI SESTA GODANO - In posizione dominante con ottima esposizione solare, casa unifamiliare con ampio terreno pertinenziale. L'immobile si compone di ingresso, cucina con zona pranzo, due camere e bagno. Completa la proprietà ulteriore fabbricato indipendente disposto su due livelli. Euro 88.000. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@gmail.com

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RIF. 3449 COLLINE DI LA SPEZIA - Sul monte Parodi, semindip. te libera su tre lati completamente da ristrutturare e disposta su due livelli per totali 60 mq. con possibilità di ampliamento di ulteriori 16 mq. 3.000 mq. di terreno pianeggiante. Posizione soleggiatissima immersa nel verde. Euro 145.000. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@gmail.com RIF. 3211 RICCÒ DEL GOLFO COLLINA - In posizione panoramica soleggiatissimo rustico in sasso da ristrutturare disposto su tre livelli per circa 80 mq. Completano la proprietà ampia terrazza e porzione di corte con forno a legna. Ottimo! Euro 48.000. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@gmail.com

RIF. 3055 COMUNE DI BEVERINO - Casa indipendente di ampia metratura con terreno pertinenziale: soggiorno doppio, zona pranzo, cucina e bagno al piano terra; tre camere, disimpegno e ulteriore bagno al piano 1°. Ottime finiture e gradevole esposizione solare. Euro 180.000. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@ gmail.com

BEVERINO, CAVANELLA VARA - Fabbricato semindipendente terra tetto con splendida esposizione. Piano Terra: appartamento composto da camera – cucina- bagno, annesse 2 cantine, autorimessa, locale tecnico, adiacente fondo commerciale, suddiviso in 2 locali, aia circostante. Piano Primo: appartamento completamente ristrutturato, costituito da: 2 camere, sala, cucina, bagno e balcone. Buono stato di conservazione, riscaldamento autonomo, impiantistica a norma, proposta affare. Richiesta Euro 160.000. Classe Energetica “G 227.33". STUDIO IMMOBILIARE LA SPEZIA • Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

RIF. 3327 BRUGNATO COLLINA - A Bozzolo in posizione soleggiata e con ottima vista aperta, bellissimo rustico in sasso completamente da ristrutturare. Si presta alla realizzazione di soggiorno con cucina e terrazzo, due camere, studio e bagno. Ottime potenzialità! Euro 30.000. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@ gmail.com

SARZANA - Villa di mq.180 su due livelli. Piano terra: soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno. Piano primo: camera padronale con bagno, stanza armadio, 2 camere matrimoniali. Cantina mq.25, box auto mq.35, terreno panoramico di mq.4600 con 100 piante d'ulivo. Euro 780.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361

RIF. 3411 BORGHETTO DI VARA - In posizione collinare con ottima vista aperta ed esposizione solare, caratteristica semindipendente di borgo tipicamente ligure. Parzialmente arredata. Euro 65.000. IMMOBILIARE I GIRASOLI • Tel. 0187 894891 • rcigirasoli@gmail.com

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Bartolomeo, con spettacolare vista mare a Sud, appartamento termo autonomo, ingresso indipendente, giardino attrezzato con forno a legna coperto, due terrazzi vivibili, balcone, cantina, dispensa, posto auto adiacente. Completamente ristrutturato Euro 260.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 314 CHIAVARI - Luminoso appartamento esposto a Sud - Est composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone vivibile, cortile, cantina al piano e possibilità di acquisto posto auto. Euro 315.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com Ref. 310 CHIAVARI PONENTE Comodissimo al centro ed al mare, piano alto con ascensore, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi con finestra, cinque terrazzini e armadi a muro. Posto auto condominiale. Euro 360.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 255 LEIVI - In località "al Cioso" appartamento termo autonomo ultimo piano con ingresso indipendete terrazzo vivibile con vista mare composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone esposto a sud con vista mare, terrazzo vivibile coperto, cantina e posto auto di proprietà. Euro 150.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 259 LUNGOMARE DI CHIAVARI - Appartamento completamente ristrutturato, ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (matrimoniale e doppia) doppi servizi (doccia e vasca da bagno), due terrazzi con vista mare, cantina sottotetto. Euro 550.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com SESTRI LEVANTE, centralissimo appartamento signorile in palazzo storico del 800 a 2 minuti a piedi dalla spiaggia, primo piano alto con ingresso doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 camere grandi, 2 bagni, ripostiglio, balcone con scorcio mare. Tripla esposizione e ristrutturato. Ottima soluzione sia per abitazione principale che ufficio di rappresentanza. Trattativa Riservata. IMMOBILIARE LA PENISOLA • Cell. 348.3509837 / 349 5538581 • info@ immobiliarelapenisola-re.it SESTRI LEVANTE, a soli 200 metri dal mare e dal centro storico, in zona stazione, appartamento ad uso diverso al secondo piano con ascensore, composto da ingresso soggiorno zona cottura camera bagno ed antibagno. Ottima soluzione per seconda casa o per investimento da reddito. Euro 158.000. IMMOBILIARE LA PENISOLA • Cell. 348.3509837 / 349 5538581 • info@ immobiliarelapenisola-re.it SESTRI LEVANTE - Appartamento in zona semi centrale ad un passo dal centro, comodissimo ai servizi. Posto in piccola palazzina al 1° piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 balconi, posto auto coperto e piccolo appezzamento di terreno adiacente allo stabile. Possibilità della seconda stanza. Euro 150.000. IMMOBILIARE LA PENISOLA • Cell. 348.3509837 / 349 5538581 • info@ immobiliarelapenisola-re.it SESTRI LEVANTE - Caratteristico appartamentino di 55 mq in zona semi-centrale e molto ben servita, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, ba-

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