LA SPEZIA MAGAZINE- SETTEMBRE/OTTOBRE 2018 by Italia Per Voi

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LA SPEZIA

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SET / OTT

2018

ANNO II - NR. 5 - Supplemento bimestrale al Nr. 37 del periodico ITALIA PER VOI - SETTEMBRE/OTTOBRE 2018

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pag. 16 pag. 17 pag. 18 pag. 18 pag. 19 pag. 19 pag. 20 pag. 21 pag. 22 pag. 23

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E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL Anno II - n. 05 - Set/Ott 2018 Supplemento al Nr. 37 del periodico ITALIA PER VOI SETTEMBRE/OTTOBRE 2018

Redazione: 19124 - LA SPEZIA - I Via Vittorio Veneto 255 Telefono: +39 338 7656676 laspeziamagazine@gmail.com

L’editore non é responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, della veridicità delle offerte dagli inserzionisti.

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Credits Redazionali e testi:

Samira Giorgetti, Farmacia Santa Barbara - Dott.ssa Stefania, Susanna Barbieri, Sara Fornesi, Dott. Flavio Maccione, Ramona Griss, Sara Mulliri, Dott.ssa Giovanna Billi

Foto e immagini:

Trail Golfo dei Poeti - Cinque Terre, Creativa Studio - Lucca, Laura Ascheri, Walter Bilotta, Pastificio Dasso, Ristorante Tumelin, Braciami Ancora

Moda e Shopping TENDENZE PER LA MODA AUTUNNO a cura di Samira Giorgetti

Tendenze per la moda autunno-inverno ne abbiamo? Secondo la Fashion Week meneghina, sì! Balza agli occhi un ritorno al buon gusto e alla femminilità, che ci ricorda del boom di quel “riciclo selvaggio” sperimentato in primavera. Allora eccoci, di ritorno al passato, tutti a rovistare nel baule della nonna, ma alla ricerca di capi con un tocco fresco e moderno, perché les maisons hanno decretato il focus sulla sperimentazione. Pantaloni e gonne che diventano pantaloni larghi sui fianchi, uno studio paradossale di proporzioni per “stretchare” la silhouette o, al contrario, contenerla perfettamente, fasciandola in cinte o in capi a vita alta, accompagneranno le danze. Più da vicino, diciamo che sarà in voga e assai apprezzato l’etnico, e i vari mash up tra lo stile western e quello magrebino, con predilezione di galosche, frange o caftani, tessuti intrecciati e stampe kitch od ancora country, occhio alle sfilate di Etro e Sacai. Avanza e non ha requie l’animalier, applicato su gambe, borse e accessori, dilagante nelle gonne. Non si rinuncia alla maglieria, nemmeno per i lunghi abiti in maglia di lana che ci aspettano nel corso del prossimo inverno, troveremo la versione sia elegante, abbinata a un collo da pullover, sia quella che verte su gradazioni melange dal sapore “mono”, beige, panna cotta o ultra chic in nero. I completi, spesso demonizzati dai più audaci, si affacciano al balcone della moda. A ufficializzare il trend è Moschino: il tailleur della collezione donna hanno proporzioni perfette, i gessati per l’uomo non sono mai stati così seri. Poca la camiceria, se non oversize. Grande rilievo tornano ad averlo stivali, sformati e non, e scarpe comode, assimilabili ai biker, devote al punk e al cyberpunk aspettavano solo che tornassero. Camperos, camicie da cowboy e cinturoni “tamarri” con la fibbia decorata se la giocano bene, e possono essere accostati a gonne e abiti dotati di spacchi profondi, seducenti ma con un tocco di femminilità. Jil Sander e Isabel Marant apprezzano il tema da Mille e Una Notte, combinando le texture e creando magie. Lamé, strass e argenti, luci date da riflessi e applicazioni, più vicini alla attualissima corrente anni ottanta che ci stiamo (non ancora) lasciando alle spalle, maxi bomber e mimetico alle sfilate, rivivono con Calvin Klein e Givenchy, mai dimentichi di esaltare la donna prima di tutto. Andrà comunque considerato un anno di anacronismi, perché, insieme al machismo da cowboy, piovono calze di pizzo e stampe fluide, tessuti jacquard o ricami come preziosi arazzi, giacche doppiopetto dalle nuance confetto, romanticissime, o con ingombranti inserti di pelliccia, questi di predilezione unisex – si vedano Woolrich e Max Mara –, e se vogliamo restare su un mix casalingo, cosa c’è di più semplice dell’accostare chiodo più tiny skirt, anche di tartan o plissettata, così come soprabito e gonna tubolare lunghissima, che prolungano e danno continuità, pantaloni di pelle skinny e maglioni, di nuovo, oversize. La tendenza del long dress è altra faccenda: in tutte le salse e in tutti i luoghi, la sua curva audace è stata da molto tempo sdoganata. Deliziosi quelli longuette di Moschino, rigorosamente con spacco laterale, sensuali le creazioni di Salvatore Ferragamo, monocromatiche e che restano perfette anche di giorno.

Vince l’intera gamma cromatica dell’arcobaleno, per i colori, senza mezzi termini: giallo sole, verde pantone, rosa pink, ceruleo e viola pastello, quasi gelato, blu eletrico. Non mancheranno, serene le più devote, il nero e il bianco ed in tutte le loro sfumature. Gli accessori passano dagli orecchini maxi o asimmetrici alle borse piccole e ricche di dettagli, veramente mini, clutch o secchielli, veri e propri contrappunti. Gli occhiali da sole mantengono l’appeal, rimanendo un accessorio

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Sport, Salute, Bellezza OLIO, OLIVO E I DERIVATI a cura di Samira Giorgetti

L’olio d’oliva. Più nettare che olio. Un medicamento sopraffino ricavato dai frutti della pianta che porta lo stesso nome, appartenente all’ordine delle Dicotiledonee. Che dire di lui… i Fenici gli conferivano un alone di regalità, battezzandolo “oro liquido”, e gli Egizi lo usavano per tergersi e per rendere lucidi i capelli. Opliti ed atleti dell’Antica Grecia se ne spalmavano generose quantità sulla pelle, frizionando glutei e braccia e dando loro sollievo, perché chissà come mandava via il dolore associato alle articolazioni e ai muscoli. Gli elementi che caratterizzano i principi attivi di tale dolce, rodata spremitura, tra cui spicca la molecola dell’acido oleico, hanno aiutato l’affermarsi di ogni società cresciuta nel cuore del Mediterraneo, l’olio che diventa sinonimo di prosperità, ma secondo un’accezione non solo culinaria o legata all’esclusivo benessere. Proprio per le popolazioni greche, infatti, l’olio era buono da utilizzare come base di cibo e illuminazione, segnava l’affermarsi dei periodi di pace. Ed in guerra, facilmente s’intuisce, privare la nazione degli uliveti rappresentava un duro colpo non solo economico, ma a volte con ripercussioni psicologiche. Se dall’olio vengono le radici, l’olio e i suoi germogli sono promessa di vita,

di fertilità e grazia. Pare che questa insostituibile pianta sia stata fatta conoscere all’umanità dalle divinità in persona, la dea Iside se chiedete a chi viveva lungo le rive del Nilo, Ercole a sentire preti e centurie. Secondo un’altra leggenda, l’olivo discenderebbe dalle radici del primo uomo e sarebbe cresciuto sulla tomba di Adamo. Oggi, la magia tende a svanire. Non del tutto, però. Puglia, Calabria e Sicilia producono oltre l'85% di tutto l'olio di oliva nostrano, e sono ancora tremendamente legate alle leggende. Senza dimenticare le care Toscana e Liguria, patria di leggende ed equinozi sospetti per definizione. Forse sarà casuale, ma alleggerisce il cuore pensare che esista una correlazione tra cosa si coltiva e cosa si crede. Sia come sia, l’articolo non vuole parlare del mito dell’olio d’oliva, ma dei suoi incredibili benefici. Intanto, specifichiamo la differenza tra olio d’oliva ed olio extravergine d’oliva: il primo è un olio di base, commercializzato grazie alle olive da caduta. Il secondo, invece, è un olio proveniente da spremuta di olive di prima scelta, ed è il tipo che più mantiene le originali proprietà nutrizionali ed organiche. A partire

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dalla regione che ospita la pianta madre, l’olio subisce una variazione acida e di conseguenza il suo sapore cambia. L’ extravergine d’oliva è, volendo condensare fior fiore di nozioni, un grasso monoinsaturo, composto in prevalenza da trigliceridi; gli acidi grassi più rappresentati sono l’oleico, il linoleico e il palmitico. Alcuni studi hanno dimostrato che la composizione (sempre in grassi) dell’olio di oliva è molto simile al sebo della pelle umana, poiché ricca di polifenoli, vitamina E e carotenoidi, i quali svolgono un’azione naturale – ed affine – di anti-invecchiamento per la pelle, fatto che a sua volta contribuisce a combattere i radicali liberi, l‘infiammazione e lo stress ossidativo. Aggiungendosi la vitamina A, alleata stimolante della rigenerazione cellulare e della riparazione dei tessuti, abbiamo quindi benefici dati dai fitosteroli e dal linolene visto su, rimedi utili contro le rughe e le smagliature. L’olio d’oliva, ed in particolare l’extravergine, contiene inoltre una seconda molecola molto importante, chiamata oleocantale, che sembra avere sul nostro corpo lo stesso effetto dell’ibuprofene. Il risultato, assumendone un paio di cucchiaini, è quello di avere sempre a portata di mano un potente analgesico e antinfiammatorio. Gli usi dell’olio d’oliva in cosmesi restano molteplici, tant’è che può essere normalmente applicato su gran parte del corpo e su ogni qualità di pelle, di norma senza l’insorgenza di allergie. Utile, lo è in gravidanza: un buon massaggio previene ed è complice di aiutare sin dai primi mesi la formazione di fastidiose smagliature, da ripetere anche durante l’allattamento. Primo e più famoso impiego lo associamo alla secchezza delle mani, soprattutto nei periodi freddi dell’anno. Assieme, è un trattamento popolare per le zone arrossate del corpo, a grazie alle stesse proprietà può diventare

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en Ritrovati! Dopo le vacanze estive ripartiamo con grinta!!! A settembre Vi aspettiamo per il Trail Golfo Poeti-Cinque Terre, manifestazione, competitiva e non, di corsa Trail.

Noi come Farmacia S. Barbara parteciperemo con il nostro stand, distribuendo campioni, buoni sconto e soprattutto un test da cui i nostri “sportivi” potranno ottenere consigli per migliorare la performance psico fisica. Lo scopo della manifestazione e’ promuovere e valorizzare la rete sentieristica e il nostro territorio, nonché promuovere uno stile di vita salutare, ecosostenibile volto al rispetto dell’ambiente che ci circonda. Quando? Domenica 9 settembre, con partenza da Marola (Sp).

Vi aspettiamo!!!

Per ulteriori informazioni: www.trailgolfodeipoeti.it

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iamo preparati per una vera RIPARTENZA che ci consenta di affrontare lavoro, studio, impegni familiari e sportivi con serenità fiducia e ottimismo?

L'inverno con tutto ciò che porta con sé – influenza raffreddori aumento dello stress ect ect- ci troverà preparati?

Vi aspettiamo per parlarne insieme e creare un percorso di benessere che ci porti al raggiungimento dei risultati voluti, rimanendo in forma e soddisfatti di noi stessi !

Sport, Salute, Bellezza TO TREK, TO BREATHE a cura di Samira Giorgetti I Giapponesi, personaggi autorevoli, ritengono che una semplice scampagnata – meglio se tra gli alberi ad alto fusto –, chiamata dai bontemponi Shinrin-yoku, ovvero “bagno nella foresta”, riduca ansia e nervosismo. Il verde, praticamente, rigenera. Meglio fare il bagnetto la mattina, o al tramonto. Se ascoltiamo i ricercatori dell’Università di Stanford, e numerose altre figure professionali di qualsiasi reparto ospedaliero, genziane e olmi ci spingono a dormire come pupi e la pineta sotto casa può avere un’azione benefica sulla depressione, allontanando i pensieri negativi. Quindi, frequentarsi con le pinete o il parchetto di periferia, paga. Ritagliarsi un momento a contatto con gli elementi naturali a nostra disposizione, è un fatto, migliora la qualità della vita. Ci infiliamo, quatti quatti, dove cominciano sterrati e stagni popolati da aironi, mediante l’attività motoria a noi più congeniale: quella della camminata. E la camminata all’ombra dei rami, mix tra escursionismo e passeggiatina di piacere, si chiama trekking. Il significato di questa parola va ricercato nel verbo inglese “to trek”, che indica un viaggio lungo, eseguito camminando adagio, parola a sua volta generata dall’olandese “trekken”. L’attività diviene un’amata disciplina sportiva, praticata da vieppiù estimatori lungo l’arco dell’intera Italia - in Trentino, per esempio, si è espansa a macchia d’olio, soprattutto d’estate. Muovere i piedi per ore e respirando l’aria pulita, senza fretta, lascia che i muscoli e i legamenti si rinforzino, combatte la cattiva pressione arteriosa, cuore e polmoni ne traggono incredibili vantaggi. Di predilezione il terreno montagnoso ma giusto perché, sulle cime, l’aria è davvero pura. Non è comunque obbligatorio salire per tonificare fisico e pensieri, qualsiasi percorso a piedi o con itinerari di vario tipo, purché immersi nel verde, andranno bene. Pianura e collina saranno ugualmente salutari, a patto, noi, 14 di essere preparati per la sessione. Alla stregua di qualunque attività sportiva, il trekking richiede allenamento, e dei più graduali. Conoscere il proprio corpo ed essere in condizioni di salute ottimali sarà prerogativa essenziale,

vuoi per l’alta quota, i percorsi accidentati o semplicemente perché rischiamo di accumulare acido lattico inutilmente. Buoni occhi e coordinazione completano il quadro. Se i tracciati che dovrete affrontare vi risultano impervi, è consigliabile organizzarsi con altre persone e avvisare sempre qualcuno dei vostri spostamenti per la giornata. Fondamentale, tra l’altro, informarsi sulle condizioni meteo. Il percorso va bene per voi? Controllate segnaletica, pendenza, dislivello, in generale 300-400 mt sono l’ideale per un principiante, chiedere a chi ne sa di più quale è il periodo consigliato per visitare il posto. I primi sentieri vanno presi adagio, camminando piano, allenando in prima battuta l’apparato cardiocircolatorio, siccome il cuore andrà abituato a sostenere il moto prolungato. Viene dunque la capacità polmonare, ampie boccate d’ossigeno o brevi soste intervallate, con l’aggiunta di un sorso d’acqua, possono aiutare l’operosità della funzione respiratoria. Mai partire impreparati anche dal lato dell’abbigliamento: cercate un paio di scarpe adatte, gli store dedicati ne sono colmi, armatevi di uno zainetto capiente e distribuite il peso di scorte e oggetti, e non siate timorosi di aggiungerci un piccolo kit di automedicazione… la natura ha spine e si scivola facilmente nei pressi dei ruscelli. Lasciarsi scoraggiare dai primi passi del principiante è l’errore di molti; perché, pure se sulle prime il trekking può sembrare artificioso, e ha decisamente alcuni presupposti ai quali prestare attenzione, camminare con gli occhi puntati sul verde, come dicono i Giapponesi, vuol dire scoprire l’anima più autentica delle cose, e a volte immergersi persino in sé stessi. La Liguria di Levante offre progetti di design all’avanguardia per le vostre giornate di… abluzioni. Ovviamente stiamo scherzando. Si parla di oasi di pace e tranquillità fruibili durante tutto l’anno, circondati da scenari incredibili. Il Parco di Portofino, il litorale del Golfo Paradiso e del Tigullio, l’ultimo abbracciato agli abitati di Camogli e soggiaciuto alle balze rocciose dell’avanguardista Santa Margherita Ligure, il susseguirsi di baie e promontori del Parco Nazionale delle Cinque Terre e i più vicini che costellano la vista del Golfo dei Poeti, incluse le arrampicate soleggiate delle isole di Portovenere e delle Apuane, vi stuzzicheranno e mica poco. Dalla costa di Tramonti di Biassa e di Tramonti di Campiglia, sulle colline alle spalle di La Spezia, passeggerete quasi fino a Lerici. Il premio, dopo tanto faticare, sarà tornare ogni week end e imbottirvi un tocco de’ fugassa dalla Linetta.

LA RICCHEZZA DELLO SLOW a cura di Samira Giorgetti

l Timone apre i suoi battenti già dal 1960, offrendo i piatti della tradizione ligure, di pesce e carne, il famoso pesto, le acciughe, i muscoli di Portovenere (Cozze) uniti a ottime focacce, pizze e la famosa farinata. Oggi, Antonella continua la tradizione della famiglia in un locale totalmente rinnovato ma nei tipici toni della Liguria. Il Timone é la giusta meta per gustare i sapori e le atmosfere della cucina ligure, ideale anche per un aperitivo, offerto dalle 18,00 in poi con vini e gastronomia ligure, o per una cena dai più diversi toni, ottimo anche per eventi, gode di una panoramica veranda sul mare, wifi gratuito e aria condizionata.

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Quando qualcuno si propone di difendere la cultura alimentare, e di conseguenza di tutelare la biodiversità, gli ecosistemi legati alla materia prima e le produzioni di nicchia subito pronte a derivarne, lo fa per passione, per piacere e, prima di tutto, per rendere consapevoli gli altri, coloro che ancora si muovono superstiziosi tra un panino del fast-food e una pasta alla carbonara futuristica, del valore del buon cibo. Della terra insieme ad esso. Un movimento, dunque, il quale vede chi ne porta alto lo stendardo protagonista del cambiamento e del futuro, quello vero, ecosostenibile, del pianeta. Slow Food viene fondato da Carlo Petrini nell’ormai lontano 1986, diventando anni dopo un’associazione internazionale. Ideologia ed autentica rivoluzione culturale che opera in forma di un'associazione, nasce a Bra, in Piemonte, e oggi come oggi conta 100.000 iscritti, 7 Direzioni Nazionali in Italia, Germania, Svizzera, Stati Uniti, Francia, Giappone e Regno Unito, nonché frotte di aderenti in diverse delegazioni cui fanno capo almeno un centinaio di paesi, agendo attraverso progetti, campagne di sensibilizzazione, pubblicazioni ed eventi collettivi. La filosofia, quando viene messa in pratica, si adopera affinché ciascuna persona ai fornelli possa riconoscere la varietà dei luoghi di produzione, si diverta, mangi sano, ma oltretutto, importantissimo, possa rispettare i ritmi delle stagioni. In tal senso ha molto rilievo l'omologazione dei prodotti tipici che troviamo a tavola;

Enogastronomia

Slow Food si batte affinché non scompaia la salvaguardia delle cucine locali e, poi, perchè ci si accomuni ad un nuovo modello di agricoltura, decisamente meno invasivo, sistema tradotto in emozioni date da una selezione equa e sostenibile, e chi meglio della Liguria, con la sua cucina spiccatamente tradizionale e priva di sprechi, può aderire. Il cibo, secondo una definizione calzante dell’ente, deve essere “buono, pulito e giusto”… e lo sarà, se ognuno di noi si adopererà per la terra, per la produzione non massiva, preoccupandosi

infine di rendere grazia al proprio palato. L’ottica del movimento Slow Food tiene banco anche nelle questioni culturali, fornendo la spiegazione conclusiva ad ogni contenzioso alimentare: si rispetta la sostenibilità, ma anche la differenza, perché differenti sono gli stessi frutti raccolti dal grembo di Madre Natura. Cucine diverse, inserite in un determinato contesto tradizionale, sociale ed economico, sprigionano sapori e piatti lontani, e dunque egualmente differenti, magari, rispetto a quelli del nostro quotidiano. Non per questo possono fregiarsi

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Venite a scoprire i prodotti genuini e del tutto naturali di ALPE PRAGAS: composte, mostarde, sciroppi, smoothies.

Dal 1960, il panificio a conduzione famigliare con forno a legna, produce ogni giorno pane artigianale - senza l'uso di miscelati, lavorato a mano, lievitato 24h con lievito madre - focaccia, pizza, torta d'erbi e dolci di vario genere come torta di mandorle, buccellato, ecc..

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Enogastronomia Polpette di fagioli neri e riso su crema di carote e radicchio trevigiano spadellato

Orecchiette con crema di melanzane bruciate, spinacini e porro croccante

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meno di altri del titolo di eccellenza gastronomica. Tornando a noi, la Liguria possiede un’enormità di Presidi Slow Food, che rappresentano soltanto una piccola parte dei progetti di tutela delle produzioni di qualità, spesso sconosciute agli stessi cittadini, eppure tutte ancora recuperabili. Ridare il giusto valore al cibo, ecco cosa ci serve, nel rispetto di chi seleziona a monte ingredienti, “spadella” mai dimentico di un’ode ai saperi antichi e sta preparando del cibo “vero”, e attenzione, non per questo meno redditizio. Non ci sono “perdite” o “sacrifici” propriamente economici, basta entrare nell’ottica di cucinare imparando a godere della diversità delle ricette e dei sap(e)ori. Nel Levante Ligure, l’intreccio indissolubile tra mare e montagna sprigiona alcuni profumi introvabili altrove, il rosmarino e la maggiorana, ad esempio, hanno fragranze diverse a seconda del luogo di coltivazione – se già non crescono spontanei – e vengono impiegati in numerose delle produzioni locali, tra le molte spicca il preboggion. Le primizie del bosco, in autunno ed in estate senza distinzione, si vedano i porcini,

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Enogastronomia Ogni giorno, iniziamo dalla materia prima e prepariamo artigianalmente, con ingredienti scelti e del nostro territorio, specialità tradizionali di pasta fresca.

dal 1986

i chiodini, i finferli, gli squilli di trombette, le albicocche, le pesche, indecorosamente buone nelle crostate con la marmellata, fatte in casa con passione, i frutteti di Carro come di Camaiore nella loro totalità, colorano le pendici di due catene montuose a seconda del confine di Regione stabilito. La vendemmia, se capita un giro nel Chiavarese, la si fa ancora a mano, con casse da 30 kg ciascuna, e il vino

Via Roma, 128 Lavagna (GE) Tel. 0185.393634

finisce dritto in cantina, rubato alle cascate di Vermentino, o resta 19 custodito dalle enoteche del posto. Sia grazie agli elementi portati in tavola che alle radici storiche – e quindi commerciali – si può dire che la cucina ligure sia la vera cucina mediterranea: abbiamo le erbe selvatiche spontanee, il basilico di Prà a Ponente, le patate di Pignone, i pomodori "cuore di bue" degli orti a mezzacosta un po’ dovunque, lo stesso olio

andrea@pastificiovaldivara.it Via IV Novembre, 3 Loc. Castello - Carro (SP) Tel. +39 0187.861131

I "PANSOTI": un classico della cucina tradizionale ligure. Pasta fresca ripiena di ricotta, verdure e formaggi: una ricetta antica, materie prime di territorio, una accurata lavorazione artigianale. Tutto qui. Provateli e direte anche voi: “gen buniscimi” (sono buonissimi).

Enogastronomia

Pizzeria • Trattoria

Propone pranzi di lavoro, pizze anche a pranzo e take away, menù alla carta!

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Viale Italia, 9 - LA SPEZIA - Mob. +39 338.3150292 di oliva della Riviera Ligure di Levante, cui va accompagnata 20 la vasta gamma di paste fresche e contemporaneamente gli squisiti prodotti da forno, non sfuggono alla lente dei Presidi. Mediterraneo, lo è pure il pescato del Mar Ligure e la selvaggina

dell'Appennino omonimo, rimanendo in territori conosciuti. Passando dall’olio extravergine delle Baie del Levante, anteGenova, frutto di esperienze millenarie, e arrivando ai prodotti meno “in vista”, come i quarti di razza bovina della Val d’Aveto,

L' "Antica Osteria del Carugio" rappresenta la storicità di Portovenere, offre un'esperienza di cucina ligure in un

ambiente contestualizzato, i muri con sassi a vista e le antiche volte ci fanno tuffare nelle atmosfere della nascita del borgo.

il miele delle Cinque Terre, lo zafferano di Campiglia o i Testaroli di Sarzana, l’escursione sensoriale irretisce il palato e rimanda, sempre secondo stagione, alle piazze dei mercati e alle osterie dalle porzioni generose che vi aspettano fra un portale d’ardesia e una scogliera a guardia delle realtà sorte alle pendici.

Mesciua, acciughe e muscoli vi daranno il benvenuto, e un bicchierino del famoso vino passito vi regalerà un dolce congedo.

PORTOVENERE (SP) Via Capellini 66 Tel. +39 0187.790617 Mob. +39 347.2601008

Enogastronomia LA VITICOLTURA a cura di Susanna Barbieri

La viticoltura ha fatto delle cinque terre quelle che sono oggi: 22 un paesaggio unico al mondo. Alle cinque terre si fanno principalmente vini bianchi, ottenuti dalla coltivazione di uve Bosco , Albarola e Vermentino, nello splendido tratto di costa terrazzata tra Monterosso e Riomaggiore. Sono circa 25 i produttori di 5 terre Doc , per un totale di circa 100 hettati coltivati a vite. Il loro prezioso lavoro contribuisce a mantenere, preservare il territorio, costruito interamente a mano, con immensa fatica dai nostri antenati. Il vino più famoso alle 5 terre è lo Sciacchetra ' : Si produce con uve bosco, albarola e vermentino poste ad appassire lontano dal sole per circa 45/60 giorni. Al termine dell’appassimento, non prima del 1 novembre, i grappoli sono sgranati rigorosamente a mano, e pigiati per ottenere, alla fine del processo di

vinificazione e affinamento in vasche in acciaio, in botticelle in legno o in anfore di terracotta, poco più di 25 litri da un quintale di uva. Quello che D’Annunzio cita come «quel fiero Sciacchetrà che si pigia nelle cinque pampinose terre» è un vino che si presenta con un bel colore dorato con riflessi ambrati. Al naso è intenso ed esprime piacevoli sentori di miele, agrumi, frutta disidratata ( albicocche)in bocca è armonico, persistente, di buona struttura e con retrogusto mandorlato. È immesso sul mercato dopo un anno di invecchiamento, e tre anni per la versione riserva. La denominazione Cinque Terre DOC (1973) :vini bianchi prodotti con uve coltivate nei comuni di Riomaggiore, Vernazza, Monterosso e in parte del territorio del comune di La Spezia. Le sottozone “Costa de Sera”, “Costa de Campu” e “Costa da Posa”

Enogastronomia WANTED: UNA DOLCE RUFFIANA a cura di Samira Giorgetti

24 Il nostro paese vanta un sacco di eccellenze totalmente originali, per così dire, e tutte famose. Ma non dimentichiamoci che una pietanza a prima vista molto più discreta conserva ascendenze, e maestranze, fissate nel made in Italy tanto quanto gli spaghetti, o la vendemmia.

Colazioni dolci e salate, pranzi di lavoro veloci preparati al momento...

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La storia del cioccolato comincia molto lontano dalla bella penisola italiana, e risale addirittura al tempo della scoperta dell'America. Il termine "cioccolata", al femminile, lo conosciamo ormai radicato come sinonimo, oppure utilizzato per indicare la bevanda liquida; in qualsiasi modo si chiami questo dolce intrigo, nato salato e speziato nelle culture precolombiane che ci hanno anticipati, forma la base di una piramide di dessert, ed è anche un ingrediente di svariati dolciumi, torte e semifreddi. A tema di blocchetti solidi o meno solidi, il sodalizio italiano lo vogliono due regioni agli antipodi: Modica, al sud, e Torino, al nord. Il cioccolato di Modica, e la speciale lavorazione non industriale, prende piede già al momento delle importazioni, sotto Hernán Cortés. Fu durante la dominazione in Sicilia, nel XVI secolo, che gli spagnoli introdussero le fave di cacao e, con lui, la dieta del regno cambiò. Quasi inalterata, la fattura di una cioccolata sì rustica ci sembra polverosa, porosa per giunta, grezza, con cristalli di zucchero lasciati grossolani e un gusto vellutato. Il perché va cercato nella sua lavorazione svolta a freddo (al massimo a 40 °C), il cui risultato permette di mantenere inalterate le caratteristiche organolettiche del prodotto, e a noi di mangiare una tavoletta “intonsa”, vicina ai canoni di secoli fa. Sorte diversa per la squisitezza piemontese, a cui si deve, grazie all'industria Talmone, la prima rete di commercializzazione nazionale di cioccolato. L’impasto

Enogastronomia doveva essere allungato e, in tal senso, il Maitre Prochet ha fatto scuola, indirizzando le proprie attenzioni ad un prodotto locale, facilmente reperibile e magari economico. La scelta ricadde sulla rinomata nocciola Tonda Gentile, prima tostata e poi finemente tritata, aggiunta alla pasta di cacao. Arricchito, perciò, l’ingrediente base, eccoci al mitico cioccolato Gianduja, o Gianduia, immesso per la prima volta sul mercato in occasione del Carnevale. Il Piemonte, comunque sia, sforna fior fior di prelibatezze cioccolatose, a partire dai brutti ma buoni Cuneesi, per finire con il Bicerin, bevanda calda a base di caffé, cacao e crema di latte, o gli strepitosi Baci di Dama. Se invece siamo orientati verso la bevanda liquida, grande must invernale dei bar di ogni contado, le miscele vengono aromatizzate da vieppiù sapori, esotici e famigliari: cocco, cannella, fondente piccante, marron glacé e vaniglia, amaretto, ma anche fruttati, tra le scelte menta, lampone, alle scorze d’arancia, o alcoliche al rhum, con anima bianca o fondente. In Italia si serve bella densa, con consistenza cremosa, abbastanza per “piantarci il cucchiaio”. Il segreto non sta tanto negli addensanti, quando nella giusta dose di latte e quantitativo di polveri, i più larghi di manica vi concederanno l’aggiunta di un pizzico di amido di mais. L’aroma compenetra il sapore, e il servizio, come spetta a qualsiasi caffetteria, si affida a una presentazione classica: servizio di porcellana, cucchiaino lungo, guarnizioni a piacere, con panna, scagliette di fondente o marshmallow, golosissimo. Eraclea, Venchi e Caffarel, allo stesso modo di diverse piccole produzioni locali, sono ancora orgoglio della madrepatria. Ma come mai sentiamo, in Italia e ovunque nel mondo, di non volerci staccare dalla dolcezza di una semplice fava, anche non molto bella a vedersi, cara, prima della rivoluzione dell’incarto, forse solo ai Maya, i quali cominciarono la coltivazione della pianta intorno all’anno 1000 A.C. e, così innamorati, la usarono perfino come moneta di scambio? Semplice. Il cioccolato è in grado di alimentare il buon umore, il suo consumo produce endorfine.

Con i Conquistadores e la comparsa nei mercati europei, il nonno del cioccolato conosciuto oggi divenne addirittura un rimedio medico, idea scartata poi all’avvento della scienza moderna. Ha alimentato commerci di fede, di azzeccagarbugli, di artigiani e bottegai, ma anche di vasai, botanici e stregoni. Nell’Ottocento si sperimentano i primi tentativi per ottenere il prodotto solido e, proprio in questi anni, si veda su, avvengono gli accostamenti di maggior successo. La cioccolata smette di essere semplicemente un alimento d’élite, si fa di massa. Cento anni avanti, invece, spunta fuori la prima barretta delle attuali dimensioni, il merito va al Belgio. L’incanto dolciario approda finalmente sulle tavole di tutti, ignaro di religione, ceto sociale o tendenze personali. Ed è proprio per questo che abbiamo tipologie fissate di tantissimi gusti: c’è la cioccolata fondente e lucida, un connubio sensoriale extra-bitter; al latte, 25 cremosa e soffice; bianca, notevolmente vanigliata; mi-doux, misto di pasta fondente e al latte. Su larga scala, la normativa odierna prevede almeno il 35% di sostanza secca derivante dal cacao, polvere o pasta che sia, per rendere il cioccolato… “il cioccolato”.

CAFFETTERIA

Ilaria

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Enogastronomia La ricetta consigliata dai nostri lettori

Il dolce che unisce tutto il territorio, dalla Liguria di Levante alla Lunigiana

LA CASTAGNINA

INGREDIENTI

di SARA MULLIRI 26

All'interno di una ciotola mettere la farina di castagne con un pizzico di sale ed aggiungere acqua fino ad ottenere una pastella morbida ma non troppo liquida. Prendere una teglia da forno, ungerla con un po' di burro, e versare all'interno la pastella.

Guarnire con pinoli e uvetta precedentemente ammollati in acqua tiepida per un paio di minuti e strizzati. Infornare in forno preriscaldato a 180° per 30 minuti. Lasciare raffreddare, spolverare con zucchero a velo e tagliare prima di servire.

• 4 hg di farina di castagne • 1,5 hg di uvetta • 0,5 hg di pinoli • un pizzico di sale • acqua q.b.

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In questa rubrica raccogliamo le migliori ricette inviate dai nostri lettori!

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la nostre redazione selezionerà le migliori proposte e le pubblicherà nei prossimi numeri della rivista.

All'attenzione di tutti i nostri lettori Per dovere di giusta e completa informazione, comunichiamo che le seguenti foto, comparse in copertina e all'interno della rivista ITALIA PER VOI dedicata al Comune di Aulla ci sono state gentilmente concesse in utilizzo gratuito dall'autore Sig. Federico Spediacci grazie alla collaborazione della Sig.ra Anastasia Biancardi, responsabile della comunicazione nello stesso Comune di Aulla. Ringraziamo ancora l'autore e tutti coloro che hanno contribuito, insieme a noi, alla pubblicazione della rivista e, nel contempo, alla promozione del territorio di questo Borgo della Lunigiana.

Borghi - foto di Federico Spediacci comparsa sulla rivista ITALIA PER VOI dedicata al Comune di Aulla, supplemento al nr. 35, alle pagg. 24-25

San Caprasio notturna foto di Federico Spediacci comparsa sulla rivista ITALIA PER VOI dedicata al Comune di Aulla, supplemento al nr. 35, alle pag. 30

Caprigliola Nave - foto di Federico Spediacci comparsa sulla copertina di ITALIA PER VOI dedicata al Comune di Aulla, supplemento al nr. 35

Arredamento Bonus Verde 2018: i beneficiari e le opere che rientrano nella detrazione a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

Finiamo di analizzare il Bonus Verde 2018, cercando di capire chi può beneficiarne, come funziona se ci si trova in condominio e quali sono gli interventi liberi che possono rientare nella detrazione. Sono beneficiari della detrazione coloro che possiedono l’unità 28 immobiliare, quindi proprietari, nudi proprietari e titolari di altri diritti reali, o che la detengono in base a un titolo idoneo, come locazione o comodato. Il bonus è cumulabile su più immobili, cioè lo stesso soggetto può usufruirne per interventi su diversi immobili di proprietà. L’Agenzia delle Entrate ha spiegato che, in analogia a quanto accade per le detrazioni sulle ristrutturazioni, l’agevolazione

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è ridotta del 50% se gli interventi di sistemazione a verde si riferiscono ad immobili a uso promiscuo. La detrazione è riconosciuta anche agli interventi eseguiti sulle parti comuni degli edifici condominiali. In questo caso il limite di spesa sarà di 5 mila euro per unità immobiliare. La detrazione spetta al singolo condomino nel limite della quota a lui imputabile, a condizione che la stessa sia stata effettivamente versata al condominio entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi. Può beneficiare della detrazione chi possiede o detiene, sulla base di un titolo idoneo, l’immobile oggetto degli interventi e che ha sostenuto le relative spese. Al momento non esiste un elenco chiaro ed esaustivo di tutte le opere "libere" che usufruiscono della detrazione ma, dopo la pubblicazione del Glossario Unico, è possibile identificare gli interventi di edilizia libera che possono accedere al bonus verde. Ad esempio, la realizzazione, riparazione, sostituzione e rifacimento di vasche di raccolta delle acque è un intervento di edilizia libera che, se funzionale all'impianto di irrigazione, può accedere al bonus verde. Anche l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di opere per arredo da giardino (es. barbecue in muratura, fontana, muretto, scultura, fioriera, panca) ricade nell’edilizia libera e permette, in alcuni casi di usufruire del bonus verde. Per esempio la fornitura di piante e arbusti, anche in vasi mobili, può essere agevolabile se si inserisce in un intervento relativo all'intero giardino o all’area interessata. Infine, anche la riqualificazione di una passatoia o di una camminata di accesso ad una casa privata (trattandosi di sistemazione della pavimentazione esterna) rientra tra le opere di edilizia libera che possono essere agevolate con il bonus verde se ricompresa nelle opere straordinarie riguardanti la sistemazione a verde o il radicale rinnovamento del giardino.

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intervento a cura del Segretario Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

Con la tassa piatta (flat tax) riparte il mattone e con il mattone riparte l’Italia. 34

Lo scorrere inesorabile del tempo, le compagini governative che si succedevano, la ferma tenacia dell’Appc, che sottolineava come l’imposizione fiscale sugli immobili deprimesse tutto il comparto immobiliare e la conseguente rivendicazione di un cambio di rotta con un alleggerimento del carico fiscale del mattone, che aveva messo in ginocchio tutto il settore immobiliare, con una perdita di centinaia di migliaia di posti di lavoro: questo lo scenario in cui chi faceva questa “richiesta- denuncia” era considerato un vero marziano. Oggi con una certa soddisfazione possiamo riscontrare un dibattito all’interno delle forze politiche, che costituiscono il nuovo governo, infatti è stata prospettata l’ipotesi di elaborare una riforma che prenda in considerazione due aliquote nel rispetto della progressività e lasci alle fasce deboli una cosiddetta “no tax area”. Quanto alle percentuali d’imposta il dibattito è aperto: non ci si confronta su una sola aliquota, contro le attuali cinque, ma su almeno due: 15% fino a redditi di 80.000 euro e 20% per quelli superiori, quindi “flat tax o dual tax”? Importante è che il confronto apra al principio della progressività, che sarà attuata anche attraverso un insieme di deduzioni. In aiuto ad un nuovo corso della fiscalità immobiliare sono già intervenuti

economisti di grande fama, da Friedman a Nicola Rossi, che ha rilanciato la tassa piatta costituita da un’unica aliquota, ipotizzata al 25%, ma l’ipotesi ha fatto e farà ancora discutere molto. La semplificazione fiscale, comunque, porta con sé delle certezze: spinge senz’altro lo sviluppo e la crescita e costituisce elemento disincentivante per l’evasione. La proprietà, in generale, trarrebbe vantaggi da un sistema più fluido, meno oppressivo, anche se in qualche settore come quello dell’affitto, soprattutto quello rivolto al canale agevolato, con tassazione secondo cedolare secca che, oggi, gode di una favorevole aliquota al 10%, risulterebbe più svantaggiato. L’Appc, quando caldeggiava la tassa unica, era scollata da tutte le forze politiche, ora, con un certo compiacimento, constata che qualcosa “eppur si muove”. Il fatto di poter pensare e sperare che tasse, che si esplicitano in innumerevoli aliquote e miriadi di regole a seconda degli enti locali, cui fanno capo, vedasi IMU e Tasi, possano essere aggregate in unica tassa e che le forze di governo stanno in qualche modo prendendo in considerazione una riforma fiscale, significa che si comincia, veramente, a comprendere che è necessario un rilancio dell’economia del mattone.

Mattone che non è stato mai così asfittico, mattone che produce sviluppo e crescita e che può attrarre investimenti anche dall’estero: una nuova imposizione fiscale rende, certamente, più appetibili gli investimenti nell’immobiliare. Grazie ad una attenta riforma del sistema tributario si produrrebbe una vera rivoluzione copernicana, portando, appunto, al centro il mattone. Se le forze politiche, sapranno mettere in atto e gestire l’opportunità di questo cambiamento, i risultati del gettito fiscale potrebbero andare molto meglio anche rispetto alle più rosee aspettative. Pagare meno, ma pagare tutti potrebbe essere la vera panacea per il problema della tassazione.

Mercato Immobiliare L’obbligo normativo di affiggere l'indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell'amministratore L’art. 1129co5° c.c., così come sostituito dall'art. 9 L. 11.12.2012 n. 220 con decorrenza dal 18.06.2013, testé dispone: “Sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, è affissa l'indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell'amministratore”. L’art. 1129co6° c.c., altresì dispone: “In mancanza dell'amministratore, sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, è affissa l'indicazione delle generalità e dei recapiti, anche telefonici, della persona che svolge funzioni analoghe a quelle dell'amministratore”. I condomini generalmente conoscono tutti i dati e i recapiti telefonici dell'amministratore ovvero della persona che svolge funzioni analoghe a quelle dell'amministratore, in considerazione della circostanza di fatto secondo cui l’art. 1129co2° c.c. prevede che “Contestualmente all'accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell'incarico, l'amministratore comunica (ndr.: ai condomini) i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si tratta di società, anche la sede legale e la denominazione, il locale ove si trovano i registri …”. Le generalità dell’amministratore, al contrario, sono quasi sempre sconosciute a soggetti estranei al condominio (terzi). Dall’interpretazione dell’art. 1129co5° c.c., che indica quale luogo di affissione quello di accesso al condominio o di maggior uso comune e comunque accessibile anche ai terzi, si evince che il legislatore ha inteso tutelare soprattutto i terzi. La ratio della norma, pertanto, è quella di consentire ai terzi estranei al condominio, agli organi di polizia giudiziaria e, in generale, a tutti i soggetti interes-

sati a qualsiasi titolo, di individuare immediatamente il legale rappresentante dello stesso. Da un lato, la norma è stata introdotta allo scopo di consentire: il tempestivo reperimento di colui al quale far riferimento in relazione a problematiche inerenti l’edificio in condominio; il rapporto immediato e diretto tra Pubblici Ufficiali (Vigili del Fuoco, Tecnici Comunali, Polizia Locale, Ispettori del Lavoro, Funzionari dell’Azienda Sanitaria Locale, etc.) ed amministratori condominiali, al fine di agevolare le verifiche di competenza da parte degli enti preposti alle attività di controllo per esigenze di sicurezza e di incolumità pubblica, soprattutto in occasione di calamità naturali o di altri eventi che possano danneggiare il fabbricato. Si pensi in maniera esemplificativa a manovre di riposizionamento dell’impianto di ascensore, all’eliminazione di uno stato di pericolo per distacco di intonaco e cornicioni dai parapetti, alla manutenzione dei fabbricati destinati ad abitazione civile e altre attività inerenti le proprietà comuni, alle informazioni su un antidoto necessario alla disintossicazione da avvelenamento per derattizzazione, deblattizzazione e disinfestazione. Ma vi è di più! La norma è stata introdotta anche per facilitare comunicazioni e notificazioni al legale rappresentante dei comproprietari delle parti comuni dell’edificio in condominio di atti giudiziari, di avvisi di accertamento, di cartelle esattoriali, di esecuzioni di accertamenti tributari ad istanza della competente Agenzia concessionaria per la riscossione di tributi, dell’Agenzia delle Entrate, della Guardia di Finanza, etc. Dall’altro, la norma è stata introdotta per dare l’opportunità ad un terzo, che abbia subito un danno cagionato da una parte comune dell'edificio, di conoscere immediatamente i dati e le generalità del soggetto rappresentante l'ente di gestione, rappresentato dal condominio, al quale inviare l'eventuale richiesta di risarcimento del danno ovvero la successiva citazione in giudizio, in assenza di un registro da cui si evinca l’amministratore del fabbricato. Del resto, non cade a carico dei proprietari alcuna spesa, considerato che, in applicazione di quanto disposto dall’art. 17 del D. Lgs. 507/1993, la targa deve essere considerata esente dal pagamento dell’imposta comunale sulla pubblicità.

Senza dotazione di fibra ottica i nuovi fabbricati non possono ottenere il certificato di agibilità La Legge 164 del 2014 ha modificato il testo unico dell’edilizia (DPR 380/2001), introducendo l’articolo 135/bis, che, in generale, è poco conosciuto e poco applicato. Questo provvedimento stabilisce che tutti gli edifici di nuova costruzione debbano essere provvisti di una infrastruttura multiservizio passiva, collocata all’interno dell’edificio stesso in adeguati spazi, con impianti di comunicazione ad alta velocità in fibra ottica, fino al raggiungimento di punti terminali di rete. L’obbligo di questa dotazione è allargato anche ai casi di opere edilizie, che richiedano il rilascio di un permesso di costruire, come in una ristrutturazione totale. La mancata applicazione delle disposizioni della norma, andata a regime dal 1° luglio 2015, determina gravi conseguenze, quali il mancato rilascio, da parte dell’Ente locale, dell’agibilità e la non trasferibilità del bene, oltre ad eventuali cause risarcitorie, che potrebbero essere promosse. 35 Questa normativa non è applicabile alle vecchie costruzioni, realizzate prima del primo luglio 2015. E’ da ritenere, tuttavia, che, in caso di ristrutturazione di un impianto centralizzato del condominio di ricezione televisiva e satellitare, debba essere valutata la possibilità di realizzare un impianto centralizzato multiservizio in fibra ottica, attraverso l‘istallazione di un cavo multifibra. Questo può essere inserito nelle canalizzazioni dell’impianto di antenna e può essere un elemento che valorizza l’unità immobiliare, che viene dotata di un impianto tecnologico, che, nel futuro immediato diventerà un elemento indispensabile nella vita quotidiana e di ciò occorre, fin d’ora, tenere conto. Non è neppure trascurabile l’effetto estetico e la maggiore sicurezza conseguente tale istallazione che eliminerebbe l’invadenza di tante antenne e cavi ammassati lungo le parti comuni dei fabbricati. Ramona Gris Vice segretaria nazionale Appc

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In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° piano con ascensore con doppi servizi. Ampio disimpegno d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

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Appartamento al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina ultimata nel 1997. Ingresso su soggiorno aperto con terrazzina VISTA MARE, cucina abitabile, 2 camere e doppi servizi; al piano superiore mansarda con bagno, ancora al grezzo. GARAGE di 18mq e cantina di 20mq. Inoltre posto auto assegnato in area condominiale.

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CINQUE TERRE - Semindipendente con vista mare e parcheggio privato suddivisa in due strutture distinte. 3 ampie terrazze tutte vista mare e terreni di proprietà. 3 camere, 2 cucine, 2 saloni e 2 bagni. Disposta su più livelli. Riscaldamento autonomo. Rifiniture anni ‘70.

235.000 A.P.E.: G

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APPARTAMENTO

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Appartamento sito al 3° piano con ascensore di stabile in ordine. Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Infissi con doppi vetri.

TERMO - BRIGOLA (SP)

Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingresso in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri. Completamente ristrutturato.

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App.to VISTA MARE sito al P.5° con ASCENSORE suddiviso in 5 ampi vani: ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno con balcone vista mare, 3 camere di cui 2 vista mare, bagno finestrato. Perfettamente abitabile, avendo tutti gli impianti funzionanti. Possibilità di ristrutturazione con diversa disposizione degli spazi interni. Termoautonomo.

125.000 A.P.E.: G

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LA SPEZIA, CENTRO/STAZIONE (SP)

RIF. 188 APPARTAMENTO

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LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

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Appartamento di 73 mq sito al 3° piano con ascensore. Ingresso in disimpegno, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con accesso ad ampio balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Rifiniture anni '70. Riscaldamento autonomo. Posto auto in area condominiale.

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App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa 93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso stabile.

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Appartamento sito al P.3° con ascensore. Ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Riscaldamento con termovalvole.

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V e n d it e RIF 134 CHIAVARI – Bilocale termo-autonomo, arredato con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno con doccia in muratura, camera da letto matrimoniale, cortile. Prezzo molto interessante. Aria condizionata, doppi vetri, facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Euro 130.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com

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RIF 146 CHIAVARI – Appartamento termo autonomo, sul Lungomare di Chiavari, piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Ottima posizione, luminoso, di fronte alla spaggia. Da riordinare. Posto auto condominiale a rotazione. Ideale come seconda casa al mare e/o investimento. Euro 155.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com

LEVANTO - Vendo appartamento trilocale con annesso garage e cantina: 2 camere, 2 bagni, sala, cucina, giardino. Euro 550.000. Per Info: catia.liguori@ alice.it

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a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di RICCO' DEL GOLFO

IMMOBILIARE AURELIA, con sede a Riccò del Golfo (SP), Via Aurelia, 139 - Titolare Giovanna Billi Buongiorno Giovanna, e grazie per collaborare con noi a questo progetto comunicativo. Sono molti anni ormai che chi vuole acquistare casa nel Comune di Riccò del Golfo trova le migliori offerte presso la Sua agenzia. Ci ricorda, in particolare, da quanti anni è operativa la S/attività, su quale territorio completo di lavo42 ro e la gamma di servizi che offre al pubblico: Buongiorno , grazie per l'opportunità di parlare nella vostra rubrica. La mia attività è ormai ventennale ed è iniziata “per caso” quando mi sono trasferita da Levanto a Riccò del Golfo. Ho imparato a fare mio il sogno dei miei clienti. Insieme alle mie collaboratrici ci occupiamo di compravendita residenziale e turistica ed assistiamo venditori ed acquirenti dalla prima visita fino al rogito notarile. Collaboriamo con altri professionisti del nostro territorio (geometri, notai, banche) e con colleghi fidati per garantire un servizio a 360 gradi. Operiamo non solo nel comune di Riccò del Golfo ma anche nei comuni limitrofi come Pignone, Beverino, Brugnato e Carrodano, arrivando fino a Levanto. Si sa che Riccò del Golfo è un territorio di inizio della Valle del Vara, a pochissima distanza da La Spezia, e sulla strada per i più bei Borghi delle 5 Terre e del Levante Ligure spezzino, con una vita a misura d’uomo e molto più tranquilla rispetto a quella frenetica del limitrofo Comune capoluogo di Provincia e questo quanto è importante ed influente sulla scelta d’acquisto? Essere a poca distanza da La Spezia favorisce la vendita di prime case concentrate su Riccò del Golfo, San Benedetto e Beverino.

La scelta rispetto alla città è dovuta alla maggiore offerta di case con giardino e/o terrazza, la facilità di parcheggio, la tranquillità e sicuramente il prezzo. Trovarsi sulla strada che porta alle Cinque Terre permette la vendita di seconde case. I nostri caratteristici borghi vengono scelti perché in 30 minuti si raggiungono le splendide spiagge di Portovenere, Lerici, Levanto e Cinque Terre e perché proprio lì si possono trovare soluzioni ristrutturate con gusto e prezzi più accessibili. Quali e chi sono gli acquirenti che scelgono queste zone per vivere? Prevalgono le giovani coppie o i pensionati? Famiglie che s’ingrandiscono, dipendenti a reddito fisso o altro? Chi sceglie di venire nella nostra zona è la famiglia con bambini che preferisce vivere in un posto nel verde ma con tutti i servizi ed a soli 10 minuti dalla città. La tipologia più richiesta è quella della indipendente e semindipendente con uno sfogo esterno. La maggior parte dei nostri acquirenti sono dipendenti, spesso della Marina militare e delle forze dell'ordine. Gli acquisti delle case nelle nostre zone avvengono spesso tramite intervento di enti finanziatori con erogazione di mutuo ipotecario. La loro scelta in che percentuale ricade sul nuovo e sull’usato? La loro scelta ricade principalmente sul nuovo, ma anche sull'usato purché sia in buono stato. Nella nostra zona è apprezzato il ristrutturato in stile rustico in cui sono

mantenute le caratteristiche dei colori liguri, del sasso stuccato e legno a vista. Mi può identificare le zone del territorio che hanno un migliore dinamismo nella compravendita immobiliare abitativa e i loro prezzi al mq. Distinguendo il nuovo dall’usato? Le zone che hanno un miglior dinamismo nella compravendita immobiliare sono San Benedetto e Riccò del Golfo in quanto più vicine alla città e più servite. I prezzi del nuovo si aggirano intorno ai 1700 euro al mq, rivisitato dall’esperienza del professionista a seconda delle finiture, della posizione, delle metrature, servizi e pertinenze. Il prezzo si può incrementare anche del 10 – 20 % per le tipologie semindip.ti ed indipendenti. I prezzi sono comunque disomogenei e soprattutto per l’usato è difficile dare dei valori, in quanto sono influenzati da molteplici fattori. Possiamo affermare che Riccò del Golfo ha uno tra i migliori rapporti qualità/prezzo di tutta la provincia tenendo conto dei fattori precedentemente elencati? Sicuramente Riccò del Golfo è una delle zone con il miglior rapporto qualità / prezzo. Come precedentemente detto, per i nostri acquirenti la scelta della casa è anche una scelta di vita, perché qui si possono trovare spazi verdi, tranquillità e un contesto familiare e a misura di bambino. Il mattone acquistato nel giusto momento garantisce ancora oggi un buon investimento e rimane una delle tappe più importanti nella vita di una persona.

Mercato Immobiliare Quale tipo di bene immobiliare si commercializza più facilmente sia per tipologia che per anno di costruzione? Sono importanti le condizioni del bene stesso? Il bene immobiliare che ha più facilità di commercializzazione è l’appartamento e la semindipendente di 4 / 5 vani con pertinenze (box auto, giardino / terrazza). Possibilmente nuovo o in buono stato anche per la maggiore possibilità di finanziamento fino all’80 – 100 %. A che cosa sono più attenti gli acquirenti? Gli acquirenti tengono conto del prezzo, dell'esposizione e della vicinanza ai servizi e proprio per quest’ultima caratteristica le frazioni, per le innumerevoli offerte in tutto il territorio, al momento sono quelle ad essere penalizzate, perché meno richieste. Anche il mercato locativo trova in Riccò del Golfo un comparto importante proprio in virtu’ di prezzi e offerta per tutti i generi. Questa tendenza si è accresciuta negli ultimi anni ed i valori hanno tenuto o sono aumentati? Visto l'incremento delle offerte negli ultimi anni non c'è stato incremento di valore, anzi come in tutte le zone e in tutti i comparti abbiamo assistito ad una diminuzione dei prezzi. Anche il mercato locativo è stato oggetto della solita flessione in quanto la città offre tipologie simili a prezzi concorrenziali.

nato, quali sono queste zone e come si stanno muovendo le attività commerciali nel mercato immobiliare del Comune? Il nostro è un territorio principalmente abitativo, il commercio, l’industria e l’artigianato non sono particolarmente sviluppati. Nuovi imprenditori che scelgono Riccò del Golfo come sede per le proprie attività commerciali sono in numero ridotto mentre sono in espansione le attività ricettive di affittacamere e b&b con riqualificazione di vecchie case Riccò del Golfo, comunque, non è solo un tere strutture. ritorio abitativo ma ha anche delle zone destinate al Commercio, all’Industria e all’ArtigiaTrova migliorato il contesto nazionale per l’erogazione del credito immobiliare e produttivo rispetto ad un passato prossimo? I tassi sono sicuramente migliorati ma in realtà non viene erogato più dell’ottanta per cento del valore dell'immobile salvo gli under 35 che possono contare sulla garanzia dello stato al 100%. È una difficoltà diffusa tra i giovani perché spesso non hanno risparmi per colmare questo divario.

oggi. C’è stato un incremento dell’interesse per il mattone rispetto all’anno precedente sia come bene principale per la famiglia sia come investimento, sempre che ci sia un buon rapporto qualità / prezzo. I prezzi dopo la discesa degli scorsi anni si stanno stabilizzando su prezzi convenienti che consentono di chiudere qualche trattativa in più rispetto all’immediato passato. Sono comparsi dei nuovi acquirenti sul territorio anche per l’investimento? Il mercato della seconda casa non è così vivace come negli anni passati, dovuto ai costi di mantenimento e tassazioni piuttosto elevate. Noi ci occupiamo molto più spesso di acquisto prima casa ma ancora adesso la seconda casa ha il suo ritaglio di mercato, l’importante è che l’offerta sia interessante. Le collaborazioni con altri colleghi del settore aiutano ad incentivare ulteriormente le vendite? Quanto ritiene importante la collaborazione tra agenti immobiliari? Sì la collaborazione tra agenti immobiliari è importante, è una preziosa opportunità di aumentare la possibilità per raggiungere l’obiettivo di vendita in più breve tempo. Parliamo di nuovi progetti di costruzione sul territorio, ne esistono? Quali saranno le scelte per il 2018? Nel 2018 si sono avviati alcuni interventi di nuove costruzioni. Si tratta di edifici con poche unità abitative in modo da poter garantire l’indipendenza richiesta dalla maggior parte dei nostri clienti, tempi di consegna non troppo dilatati ed un rapporto continuo con la proprietà per andare incontro ai gusti dei nostri acquirenti, diventati sempre più esigenti.

Che bilancio può trarre dal 2017 appena trascorso? Come penso sia successo ad altri colleghi ed in molti settori il bilancio del 2017 è stato critico. Nel 2018 abbiamo avuto risultati migliori, come sembra si Ok Giovanna La ringrazio ancora per la dispopossa intuire dai segna- nibilità, approfitto anche per formularLe i mili di ripresa avuti fino ad gliori auguri di Buon Lavoro per la Sua attività.

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LUNI MARE (SP)

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

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SARZANA (SP)

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85.000 A.P.E.: G

SARZANA (SP)

MARINELLA DI SARZANA (SP)

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CARRARA (MS)

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RIF. A 292 APPARTAMENTO

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Appartamento luminoso, in piccolo condominio, buone Appartamento mansardato a 200 mt dalle spiagge. Sogcondizioni, soggiorno con balcone, cucina abitabile con giorno, angolo cottura, camera, bagno. balcone chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno finestrato, ripostiglio.

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MARINELLA DI SARZANA (SP)

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Appartamento con vista mare, terzo piano senza ascensore. Da riordinare. Ampio soggiorno con balcone, cucina con balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e ingresso. Posto auto in garage condominiale.

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MARINELLA DI SARZANA (SP)

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MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 159 APPARTAMENTO

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MARINELLA DI SARZANA (SP)

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Appartamento con entrata indipendente mq.100, compo- Secondo e ultimo piano, salone, cucina abitabile con ter- Attico a 50 mt dalle spiagge, soggiorno con balcone, cucisto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balco- razza chiusa con camino, 2 ampie camere, cameretta, notto, camera, cameretta, bagno, studio, terrazza mq.50 nata panoramica, giardino mq.250, 2 cantine. bagno e ripostiglio. Posto auto. con vista mare.

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Appartamento ottime condizioni, soggiorno con balcone, Casale mq 200 2 livelli, divisibile in 2 unità, piano terra, cucina, camera matrimoniale, camera doppia con balco- cucina con camino, sala pranzo, camera, cantina e bane, box/cantina mq.16. gno. piano primo: 6 stanze e 2 bagni. All’esterno troviamo un ricovero attrezzi con forno. Terreno di mq. 2200.

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Appartamento finemente ristrutturato, primo piano con ascensore, ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, studio, stanzino, 2 bagni.

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Loc. Faggiona - In contesto tranquillo a 20 minuti dal mare terratetto in pietra in parte ristrutturata disposta su tre livelli per totali 125 mq. oltre a terrazze e posto auto. Ideale come seconda casa!

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Immersa nel verde, a 5 minuti dal casello di Carrodano/Levanto e a 20 minuti dal mare, proponiamo villetta bifamiliare ottima sia come prima che come seconda casa con cantina, posti auto e giardino.

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In piccola frazione collinare, villetta indipendente di rara reperibilità per localizzazione ed esposizione solare. Disposta su 2 livelli e inserita in circa 3.000 mq. di terreno attrezzato con forno, barbecue e piscina. Ottima!

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Recente costruzione, antisismica, pietra a vista ed ampie vetrate con vista panoramica sul mare, su 2 livelli di c.a mq. 220 complessivi. Circondata da 3 ettari di vigneto, frutteto, oliveto recintati. Compreso grazioso rustico in pietra indip.te su 2 livelli.

399.000 A.P.E.: C 79,58

RIF. 404

Villetta recente costruzione su 2 livelli: ingresso indip. nel soggiorno, cucina, 2 camere da letto (poss. 3^ cameretta), doppi servizi, dispensa. Giardino piano all'inglese e fasce di terreno coltivate ad uliveto. 3 Posti auto.

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Villa indip.te su 4 lati con giardino, terreno, box e taverna. 3 livelli: P.T. portico, ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, bagno e rip.; P.1°: 3 camere da letto, 2 terrazzi; P.Semint.: taverna attrezzata con cucina e camino, bagno e autorimessa box.

A.P.E.: B 51,37

RAPALLO (GE)

RIF. 423 TERRENO EDIFICABILE

In collina, rustico indip.te su 4 lati di c.a mq. 100, su 2 livelli, con c.a mq. 1000 di terreno, carrabile fino alla struttura. Il rustico è situato in un luogo ideale per chi ama il mare ma anche la tranquillità ed i silenzi della campagna.

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VILLETTA A SCHIERA

RIF. 416

Sulla collina a sud di Leivi, villino libero su 3 lati, ristrutturato, su 3 livelli con giardino, terreno e box. L'immobile ha: caminetto, terrazzo panoramico con vista mare, taverna, giardino a corte ca. 200 mt., ca. mq. 800 di uliveto, box di 18 mq. ca. con soppalco.

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Via Brigate Partigiane, 2 - Pian di Follo (SP) Tel. +39 0187 558708 • Mob. 1 +39 366 4763226 Mob. 2 +39 380 3803631 www.rattiimmobili.com • info@rattiimmobili.com

VICINANZE CEPARANA (SP)

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VICINANZE PIAN DI FOLLO (SP)

RIF. 3161 APPARTAMENTO

Ampio bilocale di recente costruzione. L'appartamento si trova al 4° piano con ascensore e si compone da ingresso in ampia zona living, camera matrimoniale oltre bagno. A completare posti auto condominiali. Possibilità di acquistare bilocale accanto per poter ampliare l'appartamento.

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80.000 A.P.E.: G

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145.000 A.P.E.: G

RIF. 3022 APPARTAMENTO

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VILLA A SCHIERA

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FOLLO (SP)

In posizione tranquilla e soleggiata, casa indipendente su 2 livelli. Ingresso in disimpegno che collega cucina abitabile, ampia salone con camino, 2 camere da letto matrimoniali, salotto con terrazzo verandato oltre bagno. A completare ampia taverna con cantina. Possibilità di ricavare box auto. Da rimodernare.

250.000 A.P.E.: G

Graziosa villetta a schiera in ottime condizioni con giardino. L'immobile si compone da ingresso indipendente su sala con balcone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni oltre terrazzo abitabile di 20 Mq. A completare cantina e garage. Ottima esposizione con vista aperta.

PONZANO, BELASO (SP)

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Ampio appartamento di recente costruzione di 5 vani con doppi servizi oltre 3 terrazzi. L'immobile si compone da ingresso in salone con accesso al terrazzo, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, 2 camerette oltre 2 bagni. Completamente rifinita. In ottimo stato. A completare cantina e posto auto.

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Villa indipendente su 2 livelli con ampio giardino circostante recintato. 1° livello: zona living, oltre cucina con forno a legna, camera, bagno e ripostiglio; 2° livello: ampia veranda finestrata chiusa, oltre cucina, camera, bagno, ripostiglio e a completare terrazza abitabile. Portico frontale con vista e taverna con wc. Possibilità di ampliamento.

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In zona soleggiata con vista aperta, grazioso app.to posto al P.T. con giardino privato esclusivo. L'ingresso è sia condominiale che indipendente. L'immobile si compone da ingresso in disimpegno, ampia zona living con accesso al giardino attrezzato di gazebo e barbecue, 2 camere da letto, bagno. Buone condizioni - irrisorie spese condominiali.

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In centro villetta semindipendente libera su 3 lati, completamente ristrutturata, su 2 livelli oltre mansarda con terrazzo abitabile. Salone doppio con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, 2 ampie camere matrimoniali, bagno. Giardino, 2 cantine. Posto auto coperto. Ottime finiture!

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Tra le prime colline in contesto tranquillo e soleggiato con vista aperta proponiamo semindipendente con giardino oltre ampia corte pavimentata. L'immobile si compone su 2 livelli con ingresso in disimpegno, cucina abitabile che da accesso a corte oltre sala, al livello superiore 2 camere e bagno.

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105.000 A.P.E.: C LA SPEZIA (SP)

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Appartamento di recente costruzione in quadrifamiliare, posto al primo piano composto da ingresso in zona living, 2 camere, bagno e ripostiglio oltre camera mansardata con bagno. A completare giardino oltre cantina, box e posto auto scoperto. AFFARE.

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Grazioso bilocale con ottime rifiniture. L'immobile si compone da sala con accesso al giardino, cucinotto, camera matrimoniale oltre bagno con vasca e doccia. A completare box e posto auto di proprietà.

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RIF. 3075 APPARTAMENTO

Appartamento mansardato con cantina. L'immobile si compone con ingresso in ampia zona living con accesso a terrazzo, camera matrimoniale oltre bagno con balcone, secondo livello mansardato con camera e lavanderia. A completare posto auto di proprietà.

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RIF. IT106825 APPARTAMENTO

Nel borgo, in posizione comoda, appartamento al piano 2° ed ultimo di palazzina bifamiliare con scorcio di vista mare, composta da cucina, sala, bagno, camera, sottotetto ad uso ripostiglio.

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RIF. IT108309 APPARTAMENTO

Casa indipendente da ristrutturare internamente, della superficie di 150 mq disposti su due piani più tavernetta, con fienile stalla e tettoia di 155mq e area esterna di 650 mq. Tetto e facciata in ordine. Locale tavernetta già perfettamente ristrutturato.

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A 250 metri dal mare, appartamento con splendida vista mare e castello, piano alto con ascensore, composto da ingresso, spazioso salone con terrazzo con vista,cucina abitabile con balconcino, 2 grandi camere matrimoniali di cui una con balcone vista mare, bagno. Rifiniture anni 60 in buono stato di manutenzione. Termoautonomo.

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Appartamento con bello scorcio di vista mare, 80 mq, piano 2° senza ascensore, composto 2 camere, sala, cucina, bagno, balcone, termoautonomo, climatizzato. 200 mt dalla paseggiata.

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