LEVANTE LIGURE MAGAZINE- MAGGIO/GIUGNO 2018 by Italia Per Voi

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N°

MAG / GIU

2018

ANNO II - NR. 3 - Supplemento bimestrale al Nr. 35 del periodico ITALIA PER VOI - MAGGIO/GIUGNO 2018

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edichiamo questo breve redazionale alla ricorrenza del ventesimo anniversario del Centro Kennedy, moderna struttura che offre molteplici attività commerciali e di servizi rappresentando un anello di congiunzione tra il centro della città di La Spezia e il quartiere di Mazzetta. Inaugurato il 17 marzo 1998, dotato di un comodo parcheggio multipiano, con una posizione strategicamente vicina al raccordo con le autostrade (Parma-mare, A12 Genova-Livorno) e all'area portuale, tra viale Italia e via Veneto oggi è divenuto anche l’agglomerato Commerciale più vicino al Terminal Cruises, dal quale dista appena 300 metri. Dopo alterne vicende del passato il Centro respira oggi un’aria di rinascita commerciale con la presenza di nuove attività e sinergie che consentiranno di portare la sua importanza al livello di utilizzo per cui era stato progettato. Ricorrenti manifestazioni mensili e settimanali contribuiscono a farne una valida alternativa, soprattutto nelle stagioni che seguiranno, per una scelta di prodotti e di servizi oltre che ai residenti anche per i visitatori ed i turisti. Ristorazione, alimentazione, esercizi pubblici, abbigliamento e moda, uffici pubblici e privati, tempo libero, salute e benessere, fashion e lifestyle, mercato immobiliare e tanto altro sono degnamente rappresentati per un’offerta esclusiva all’utilizzatore finale: il consumatore. I migliori auguri della nostra redazione, dunque, per un compleanno che contiene tutti i crismi per poter essere definito “beneaugurante” per il prossimo futuro del Centro e della nostra città.

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La Festa di San Giovanni Battista pagg. 34-35

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pag. 68 Cristobal pagg. 20-22 La Festa della Mamma pag. 22 La Locanda dei Folli La ricetta consigliata dai pag. 23 nostri lettori Il rito da pag. 24 dell'aperitivo pag. 24 I Love Crepes pag. 25 DallAle Caffè pag. 26 Il Puin pag. 27 Bonjour Cafè pag. 27 Il Papeoto pagg. 28-29 Fave e Salame pag. 29 Il Frutteto di Mara pag. 29 Conad City

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E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL Anno II - n. 03 - Mag/Giu 2018 Supplemento al Nr. 35 del periodico ITALIA PER VOI MAGGIO/GIUGNO 2018

Redazione: 19124 - LA SPEZIA - I Via Vittorio Veneto 255 Telefono: +39 338 7656676 laspeziamagazine@gmail.com

D.P.R. 627/78, Articolo 4. L’editore non é responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, della veridicità delle offerte dagli inserzionisti.

Pubblicità commerciale: italiapervoi@gmail.com Telefono: +39 333 8485291

Autorizzazione del Tribunale di SP del 09/02/2012 nr. 116/12 N° iscrizione ROC: 22857

Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione, anche parziale, é vietata.

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Moda e Shopping MODA MARE, LE TENDENZE PER L'ESTATE 2018 a cura di Samira Giorgetti

L’estate chiama e il popolo della tintarella risponde. Come garantirsi un’abbronzatura all’ultimo grido, ma restando fedeli a quel dogma, feroce, della moda e delle sue infinite vie? Scurirsi e diventare color caramello e godere della frescura, o della sabbia morbida tra le dita dei piedi, limitandosi a indossare sandalacci e canottiera, non è qualcosa che le grandi maison ci sembrano concedere. L’usanza di coprirsi, anche durante la pratica del bagno (non soltanto al mare) è comune a diverse civiltà. L’esigenza di utilizzare alcuni modelli “waterproof”, uniti ad accessori robusti, che impedissero il degrado dell’abbigliamento e castigassero dove castigabili le indecenze, hanno spinto soprattutto il sesso femminile ad avvalersi di vere e proprie tute o palandrane, e questo fino al Novecento. Per quanto riguarda il panorama italiano dello swimwear, per fortuna già dai primi vent’anni del secolo in declino si è cominciato, da parte delle case produttrici e delle stesse passerelle, a prediligere costumi interi molto scosciati oppure direttamente il classico due pezzi, che ora ci pare così normale, subito pronto da comprare nei negozi specializzati. Libertà e ampia scelta per i fashion-addicted, ora chiunque li aveva sdoganati. Arrivati ai nostri giorni, dietro ogni modello si cela uno studio inerente il design e i materiali. Sfogliamo un catalogo e parliamo di comprare una coppa bandeau imbottita con ferretto, magari con un po’ di push up, o del fazzoletto di tessuto scorrevole, senza imbottitura? Vogliamo un costume intero con spalline, senza scollatura, o modellante e a balconcino? E gli slip, li acquistiamo alla brasiliana, e una giunonica affumicatura dei glutei sarà presto garantita, o nella versione tanga o secondo un più pratico modello culotte? Anche le grandi firme si impongono nel trend della stagione 2018 con disegni a stampe, dai colori vivaci e pantone, auspicano di renderci sirene armoniche, e ci deliziano grazie a modelli di bikini con coppe atte ad ingrandire e sostenere, abbinati e dunque in tinta, altrimenti a cromie diverse, da mixare sul momento. Considerate che con l’onda lunga degli ‘80 torna prepotente lo slip a vita alta e tutto quello che è stretch, elasticizzato, assieme a rouches e nuances super romantiche, al Flower Power - Ermanno Scervino, Miu Miu e Michael Kors grandi promotori. Buoni anche gli accostamenti di bikini a fascia (ma solo se il fisico ve lo concede, prediligendo una figura a clessidra e mai fasciandovi fino a diventare delle tavole), con e senza imbottitura nuovamente. Uno dei trend emergenti viene fornito dal costume due pezzi monospalla, buoni i prodotti tra le novità di Calvin Klein e Marysia, e dai modelli sulla falsa riga del dopoguerra, coprenti ed interi, però modellanti – H&M ha colto al balzo e la collezione è davvero ricca. Per i materiali, lycra o lurex, meraviglie reversibili, con bikini top o sgambati, a triangolo, reti frangiate o esperimenti con scollo

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Sport, Salute, Bellezza PELLE CHE SCOTTA a cura di Samira Giorgetti

Prendersi cura della pelle è il passo essenziale per averla sana e luminosa, e il rito va rinnovato durante ogni stagione estiva, pena un sacco di acciacchi e tribolazioni che, alla pelle, bene non fanno. Una corretta skincare estiva vi garantisce il massimo beneficio in termini di tempo – e denaro -, proteggendovi dai danni causati dal sole. L’impresa di tutti, quando arriva il primo caldo, in effetti è nota: ottenere una tintarella sana, uniforme e duratura. Ma non mentiamoci, non si tratta di un processo immediato, e per far sì che la pelle si prepari all’esposizione al sole non basta di certo un pomeriggio in piscina. L’abbronzatura, scientificamente, è la risultante di un meccanismo di difesa dell’organismo dal contatto coi raggi ultravioletti, il quale, per evitare danni, produce melanina, il pigmento responsabile della tintarella. Oggi sappiamo che esporsi al sole non è assolutamente nocivo, anzi, con le dovute protezioni rassoda e fornisce quantità ideali di vitamina D… basta sapere come prenderlo in modo

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adeguato, senza scadere negli errori grossolani di non spalmare le giuste quantità di prodotto, non distribuirlo in modo uniforme o, anche, di “dimenticarsi” delle zone difficili da raggiungere. Poi, una corretta abitudine sarebbe conservare sempre, d’estate, le creme in frigorifero. Prima dei prodotti nostri alleati, un ruolo fondamentale, è bene abituarsi a pensarlo, lo gioca la dieta. Va intesa come regime e insieme di abitudini alimentari da mantenere per lo meno in preparazione della “doratura”. Frutta e verdura sono indispensabili, allo stesso modo gli alimenti che contengono vitamina A, favorente la produzione di melanina. Gli alleati per colorire senza danno, in qualsiasi parte del globo irraggiato dal solleone estivo, li potete adoperare, su tutti, la sera, nella forma di lozioni antidisidratazione, emulsioni fresh e restituenti, ad azione rinfrescante e lenitiva, ottimi quelli formulati nel rispetto delle strategie

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anti-età. Notevole l’Advanced Sensitive Spray Protettivo Idratante della Lancaster, o lo Spray Solare Protezione Attiva Spf 50+ di Collistar. Ogni prodotto della linea Garnier Ambre Solaire, dell’ Avène e della BioNike garantirà protezione, rapporto qualità prezzo ed effetti immediati. Una manna dal cielo saranno i gel calmanti a base di aloe o di estratto di cactus, utilizzati da molti popoli esposti agli UV. Ecco alcuni nomi: L'Oréal, Omia, Banana Boat, Lavera e Biobj tra i brend green. Se partiamo col color lenzuolo in voga in città, chiedete dei nuovi sieri multifunzione venduti, spesso, come base per il trucco: hanno azione – contemporaneamente – da idratante, abbronzante e illuminante progressivo, si vedano Caudalìe 15 e Biotherm. Attenzione alle formulazioni troppo grasse, che ungono la pelle, ottima in tal senso la linea di Heliocare. Durante la giornata, le protezioni più friendly le trovate nei prodotti spray con erogazione a 360 gradi, nelle creme waterproof, che non “scivolano” sulla pelle bagnata, e nei

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vaporizzatori umidi o nei sieri ricchi di vitamina E, o dotati di filtri SPF, questi ultimi ideali per proteggersi ed ideati sia per fare da scudo antidisidratazione, sia per “allenare” la pelle. La protezione solare va applicata a casa, prima di uscire per andare in spiaggia, proteggendo la pelle già di primo mattino da tragitti possibilmente esposti. Altra buona regola è di ripristinare il passaggio di crema ogni due, tre ore. Leocrema propone diversi fattori di protezione spf 6, 10, 20, 30 e 50, gettonato nella passata stagione l'olio solare 2 in 1 corpo e capelli. I booster, venduti in crema o in pastiglie, sono capaci di agire per intensificare ed attivare l'abbronzatura, ma anche per accelerarla, e parliamo dei famosi intensificatori di abbronzatura: li potete acquistare in farmacia. Lierac e Vichy li conosciamo bene, in quanto marchi di comprovata fama, particolarmente indicata per le pelli già abbronzate è la crema solare fluida con stimolatore di melanina a bassa protezione UVB –UVA della Dermasol. Il marchio Australian

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k, abbiamo perso peso e la bilancia ci dice che abbiamo levato quei chili che ci eravamo preposti di perdere. E allora, perché i vestiti stanno peggio di prima o comunque lo specchio non ci restituisce l’immagine sperata? Spesso grasso localizzato e “cellulite” resistono

che stanno alla base di tutto ciò. Il primo aiuto sicuramente ci viene dalla sana e giusta - intendiamo giusta per ciascuno di noi alimentazione: e quindi per tutti cereali integrali

ai nostri sacrifici. E quindi? Che cosa possiamo fare? Con i nostri consigli spesso riusciamo a lavorare migliorando lo stato di salute del tessuto che fa, potremmo dire, da “balia” alle nostre cellule, cioè ne consente il corretto nutrimento e contemporaneamente la corretta detossificazione, facilitando gli scambi

di ottima qualità, frutta e verdura solamente di stagione e di produzione il più possibile locale per mantenere intatte le proprietà antiossidanti così importanti. Proteine soprattutto da pesce di piccola taglia e da legumi, poi a seguire carne bianca da allevamenti controllati e all’aperto, poca carne rossa.

Sport, Salute, Bellezza Via Sardegna, 13 - LA SPEZIA Tel. 0187.515721 www.farmaciasantabarbarasnc.it A questo punto potremo poi parlare della corretta integrazione con prodotti utili sia al miglioramento del microcircolo, che al sostegno del connettivo, in modo da non avere cedimenti o comparsa di smagliature, oppure uno stimolo termogenico per velocizzare l’azione di attacco all’accumulo adiposo.

Una corretta attività fisica, da scegliere ancora una volta tenendo conto delle esigenze

Vi aspettiamo per parlarne e consigliarVi nel modo più idoneo per ciascuno di Voi…!

individuali: chi soffre di cellulite, per esempio deve evitare una attività che si accompagni a sforzi esagerati, pena accumulo di acidi come scorie e danni al microcircolo, così importante per chi soffre di questa inestetismo/patologia, a seconda della gravità.

Eventi ed Enogastronomia LA FESTA DELLA MAMMA a cura di Samira Giorgetti

La festa della mamma, un caposaldo da vivere in famiglia. Per l’occasione, bambini di tutto il mondo offrono regali alle loro madri, come lavoretti che hanno realizzato a scuola, regali, ninnoli. Comune è ovviamente l'usanza di recitare poesie, i disegni si sprecano. Fiori, cioccolatini, emozioni legate all’indescrivibile affetto di un figlio verso la signora a cui prima di ogni altra ha votato il cuore, accomunano l’intero globo. Questa ricorrenza civile non ha, tuttavia, un unico giorno dell'anno che sia in grado di accomunare tutti gli Stati, gli stessi in cui l'evento viene festeggiato: in quasi due terzi del mondo, la festa è celebrata nel mese di maggio, mentre circa un quarto decide di festeggiare a marzo. Dunque, la festa della mamma, svolta per onorare la maternità e l'influenza sociale delle madri, non la si deve pensare come ad una ricorrenza presente solo in Italia, perché la vediamo diffusa ovunque. Le origini sono antiche: sembrano essere legate già alle popolazioni politeiste (precedenti l’Impero Romano) che, nel periodo primaverile, combaciante col passaggio dal freddo inverno al ritrovato arco della rinascita estiva, rendevano i loro omaggi alle divinità femminili, legate alla terra e alla fertilità in generale. Al tempo dei Greci, i cittadini avevano un giorno dell'anno preferito da destinare alla mamma: la festa coincideva con le celebrazioni della dea Rea, la madre di tutti gli Dei. I romani, invece, intitolavano una settimana intera alla divinità Cibele, espressione della natura e di tutte le madri. Oggi, la festa della mamma perde un poco del suo fascino primitivo, e si limita ad essere festeggiata in modi diversi a seconda della regione, o dello Stato di riferimento. In gran parte, la ricorrenza che cade in Maggio riguarda

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Il sogno di una vita vede la sua realizzazione in questo piccolo scrigno con tesori di ogni epoca per intercessione dei Santi Cosma e Damiano.

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Colazioni e aperitivi IL RITO DELL'APERITIVO a cura di Samira Giorgetti

L’aperitivo: o lo si ama, o lo si odia. Da semplice bevanda il cui consumo è tradizionalmente legato ad anticipare i più ricchi banchetti, la abbiamo resa un momento di aggregazione, stato sociale, un istante di condivisione, buona cucina e gourmet take-away. Questi drinks da aperitivo, tradizionalmente chiamati cocktails, ed ognuno dotato di carisma, nomi evocativi, preparati con ingredienti e ricette – o modi di preparazione e servizio – uniche, fanno parte della categoria di tonici per stimolare l’appetito. Troviamo bevande alcoliche o scarsamente alcoliche (i cosiddetti cocktails o drinks alcolici) o analcoliche, molte volte “della casa”, in genere consumati tra le 18 e le 20 in locali esclusivi. Tali mash-up di ingredienti non sono, contrariamente a quanto si può pensare, di moderne origini… già i romani e i greci li si vedeva sorseggiare vini con miele oppure aromatizzati con determinate spezie, prima del pasto. Li chiamavano aperitivus, e sono arrivati come intrugli prevalentemente amari – oggi li riconosciamo nei bitter –, di sostanze stimolanti, fino al

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Medioevo. Voci di corridoio dicono che Caterina de Medici venisse considerata maestra nel miscelare bevande la cui fantasia in essere non aveva limiti. Le dosi aromatizzanti contenute in ciascun aperitivo variano e la composizione dipende da come sono miscelate in proporzioni diverse le basi, oppure utilizziamo ingredienti sempre nuovi per ciascun esperimento. Abbondante l’uso di zucchero. Un buon supporto viene fornito dai succhi e dalla polpa di frutta, da scorza di arancio dolce, lime, menta, radice di genziana, assenzio, ginger e zenzero, foglie di aloe, ma si usano perfino spezie salate, come la maggiorana. Rari, però interessanti, modi di servire il vostro aperitivo riguardano la cucina molecolare, che consente letteralmente di prendere in mano il cocktail, divenuto un cubetto o una pallina solida paragonabile ad un delizioso finger food. Il boom dell’usanza di bere cocktails prima di cena, inteso in quanto rito, arriva nei primi decenni del ‘900, con la produzione di massa di seltz e sode – Campari

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dal 1932 ha orchestrato molti incontri – e, trascorso il tempo, sorseggiare un aperitivo è andato con l’essere un momento di collante sociale, dove incontrarsi con amici o conoscenti subito dopo gli impegni lavorativi, o staccare dalle problematiche di tutti i giorni. Alcolici ed analcolici vengono accompagnati da vassoi di tartine o set di snack, dalle noccioline alle olive, per “aprire” la strada alla cena vera e propria; in questo senso, l’aperitivo classico è stato sostituito, o fuso, con la moda dell’“ora felice” (l’happy hour). Milano, Torino e Brescia, in particolare, grandi città del nord, ne hanno fatto una istituzione e le noccioline si tramutano secondo la forma di ricchi buffet, pizze e bruschettine. Due cenni di storia. Gli anni d’oro del cocktails arrivano col proibizionismo: gli alcolici erano infatti di qualità così infima che i baristi erano costretti a mischiare più ingredienti per poter offrire ai clienti qualcosa di minimamente bevibile, inoltre erano privi di qualsiasi ricetta standard. Nel 1840 Betsy Floyagan, durante la Guerra di Secessione, servirà ai soldati una bevanda corroborante realizzata mischiando alcuni distillati, ma la quantità da reperire, per la povera Betsy, gli annali la ricorderanno talmente scarsa, e gli ingredienti mischiati talmente tanti, nonché miscelati in modo improvvisato, che gli stessi soldati, vista la colorazione vivace e “misteriosa” delle bevande, decideranno di denominarle cock-tail, ovvero coda di gallo. I grandi puristi ritengono che il termine possa derivare del latino “aqua decocta”, ovvero acqua distillata. Un’altra linea di pensiero lo vedrebbe derivare invece dal francese: si era nel XIX secolo e il farmacista Antoine Peychaud si servì di un portauovo (coquetier) per miscelare i liquori ai suoi clienti, da lì l’appellativo. Sia

come sia, la fortuna del cocktails è stata decretata dalla sua diffusione… l’abitudine di consumare questo tipo di bevanda ha approdato in Europa, diffondendosi dunque a macchia d’olio. Mojito, Daiquiri, Sazerac, Moscow Mule, Spritz, oggi, restano solamente alcuni dei massimi protagonisti del palato da stuzzicare di svariate regioni di Italia. A Torino e a Milano, per l’aperitivo tradizionale, i consumatori prediligono vino Prosecco, aperitivi bitter e seltz in bottiglietta, nel Veneto il Campari non ha rivali. Endemico invece il caso di Brescia,

Il "Puin" era il peschereccio sul quale mio padre, negli anni '60, ci portava a pescare nei giorni di festa, il pescato veniva cucinato e consumato a bordo: piatti semplici, ma speciali. In questa piccola Osteria, nel cuore della città, vi proponiamo quella semplicità con tipiche ricette liguri, prodotti dell'Alta Toscana ed un assortimento di ottimi vini.

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dove al semplice bitter si preferisce il Pirlo: un mix a base di bianco frizzante, seltz e Campari. Un bicchiere di buon vino, i quattro amici al bar cantati da Gino Paoli, un analcolico e qualche tagliere di salumi tradizionali e sfiziosi, magari un capace imprenditore e personale cortese, sono gli ingredienti intramontabili per riuscire a ritagliarsi un angolo di paradiso tra le isole dâ&#x20AC;&#x2122;asfalto e scambiare alcune piacevoli chiacchiere al bancone, con chi vi va.

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Enogastronomia FAVE E SALAME a cura di Samira Giorgetti

I genovesi non sono assolutamente persone dal braccino corto, come si suole dire. Non a tavola. Sia la primavera alle porte o vi attenda un brunch estivo all’aperto con gli amici, a loro si deve un connubio fresco e molto chic, rivalutato e rivisitato da grandi della cucina internazionale: fave, salame e pecorino. Antipasto rustico e saporito, parente di certi piatti ben riusciti che alternano dolceamaro e salato, con frutta o verdure meglio se di stagione, o nostrane nel caso dell’areale made in “Zena”, a livello improprio relegati nella self-area dei piatti di riciclo. Vuole la ricetta tradizionale che si accompagnino le fave, sbucciate al momento e siccome raccolte in periodo pre-primaverile ricche di sapore, con il salame di Sant’Olcese, comune in zona collinare del genovese, e del buon pecorino sardo, sempre fresco pure lui, ma cercato dai pascoli dell’Appennino. Affettate il salame e disponetelo su un tagliere, accomodate le fave in una ciotola, tagliate il pecorino… pronti. Di riciclato, qui, ci sono solo i minuti. In mancanza del salame per eccellenza, potete ripiegare su un qualsiasi surrogato a grana grossa, come il Felino, ottenuto da carni miste, mentre riguardo al pecorino, doveste trovarvene sprovvisti, facile sarà ripiegare su un qualsiasi formaggio a pasta dura e cotta, eventualmente sapido. La ricetta, anche se considerata un piatto povero, si adatta assai bene nella creazione di spiedini scenografici, una ode al tricolore, pinzimoni, bruschette da gustare con lo scoccare dell’ora dell’aperitivo, salse (sappiate che dalle fave frullate e lessate si ottiene un profumatissimo pesto) o ricchi piatti unici. Gustosa, in effetti, è la pasta fatta con il trittico patchwork. La mescolanza dei sapori e la ricetta che ne segue vi risulterà economica, e non solo, vi regalerà un giusto apporto di ferro, selenio e di parecchie vitamine del gruppo B – grazie alle piccole fave –, oltre che di calcio e proteine, insomma, crea una vera dipendenza e aiuta addirittura a stare in forma! Storicamente, e già l’abbiamo visto succedere nell’ambito della cucina ligure, la gente di campagna soleva accompagnare quel poco che aveva con le verdure, e quel poco erano salumi e cacciagione; se poi avanzavano due focaccette da aggiungerci, tanto meglio. Oggi, al contrario, forti degli scarti, tra i tavoli stellati è diventato perfino di moda cucinare con ciò che è avanzato dal servizio del giorno prima. Il Sant’Olcese, del quale si vocifera possa andare accomunato ad un vino

Eventi ed Enogastronomia ANDERSEN IN FESTA A SESTRI LEVANTE a cura di Samira Giorgetti

Sestri Levante è il “borgo” del nostro territorio che ammalia grandi e piccini, da innumerevoli generazioni. E non può non farlo considerate le sue due incantevoli baie a ridosso dello storico carruggio nell’istmo di terra che le divide e dove si svolge tutta la movida sestrese. Gli scorci e i colori che vi si vivono, soprattutto all’alba e quando cala il tramonto ma in genere in tutte le ore del giorno, possono essere ritenuti senza nessun dubbio ciò che di più favolistico la Liguria di Levante ha da offrire. Non a caso, una delle due si chiama proprio così: Baia delle Favole. Questa frangia di colori tiepidi e colorata dall’azzurro pastello del mare, che la incontra sul bagnasciuga, si associa alla sua gemella, la Baia del Silenzio, nome altrettanto evocativo. Risulta pertanto naturale, trattandosi di un posto che può vantare paesaggi degni di un pittore impressionista, un premio ad onore della letteratura incentrato totalmente sull’infanzia, ed è altrettanto naturale

dedicarlo a Hans Christian Andersen, lo scrittore che nel 1833 visitò e soggiornò in questa insenatura rimanendo affascinato dalla sua natura e dalle sue rigogliose bellezze che la raccontò con la potenza della fantasia e dell’entusiasmo trasmettendo nelle sue fiabe quel mondo fatto di fiori parlanti, teiere sventurate e avventurosi aghi da rammendo. La competizione la si conosce all’estero e nel nostro Paese, come la più prestigiosa testimonianza italiana attribuibile ai libri per ragazzi, ai loro autori, illustratori ed editori. Promossa dalla rivista Andersen, un mensile di informazione e commento ancora sulla letteratura per ragazzi, la manifestazione seleziona dal 1982 le migliori opere (o fiabe, appunto) dell’annata editoriale, con attenzione alle produzioni originali. Negli anni, il Festival, è vissuto ed è cresciuto unendo alla parte legata alle fiabe una moltitudine di eventi, ed in occasione della cerimonia, che di solito si protrae per qualche giorno, le spiagge, le piazze, i vicoli di Sestri Levante richiamano visitatori da tutto il mondo. L’impalco dei giardini pubblici, dove la favola e il silenzio di centinaia di maree quiete sono rappresentati proprio dalle figure antistanti, una direttamente sulla spiaggia e l’altra a ridosso dei giochi d’acqua, la Sirenetta di Andersen, diventa emblema di un percorso di formazione aperto ai più prolifici semi dell’infanzia. Tema della prossima edizione sarà “la memoria e il futuro”, ed avrà come testimonial il cantautore Dario Brunori. Parliamo di un festival in continua evoluzione e con appuntamenti variegati in agenda. La promozione della lettura, durante il festival, è addirittura riuscita a diventare portavoce di tutte quelle istituzioni – enti locali, librerie, associazioni culturali, biblioteche – che si dedicano a diffondere la cultura prima ed intramontabile del libro, alias il grande protagonista assieme a chi ne crea le pagine. Inoltre, di recente, è nata una sezione per la fiaba inedita dedicata alle “graphic novel”, nuovo grandissimo motore di espressione contemporaneo, sotto la guida del celebre Enrico Macchiavello, illustratore, autore di fumetto e del

Eventi ed Enogastronomia

cinema di animazione. Un mix di proposte le quali vengono decise ogni anno dal Comune di Sestri Levante, con il sostegno e il patrocinio della Regione Liguria e, a voler guardare più da vicino, il premio Andersen risulta perfino uno dei momenti di cultura internazionale più elevati, nonché tra i maggiormente longevi, nel panorama europeo: basti pensare che una delegazione sestrese è stata accolta a Bruxelles per parlare dell’evento agli eurodeputati che si occupano di cultura. Da principio, l’Andersen venne ideato nel 1967 dal professor David Bixio, ed ancora oggi, nonostante i continui perfezionamenti, si articola in diverse sezioni dedicate a differenti fasce di età, dalla scuola materna fino alla parte che occupano gli over 16, i giovani adulti, passando per vari livelli scolastici e premi pensati ad hoc. Di cosa si occupa la giuria? Nella pratica, vengono selezionate una serie di fiabe non pubblicate, in lingua italiana, francese o inglese, da un insieme corposo che conta la direzione della rivista, editori, studiosi, giornalisti

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Eventi ed Enogastronomia SAN GIOVANNI a cura di Samira Giorgetti

La solennità di questo Santo, forse il più controverso e amato tra i suoi pari, ci colpisce e lusinga con le parole seguenti: “nessuno dei nati da donna era più grande di Giovanni Battista.” È l’ultimo profeta dell’Antico Testamento e il primo Apostolo di Gesù, perché la testimonianza che gli rese fu contemporanea alla vita di lui. Insieme alla Vergine Maria, pare il solo di cui si celebra sia il giorno della nascita terrena, ovvero il 24 di giugno, sia quello del martirio, il 29 agosto, benché la prima data sia largamente preferita. Giovanni Battista, di solito patrono dei lavoratori, di quelli umili, e legati all’opera manuale, così come dei monaci, nell'iconografia classica viene raffigurato con un lungo bastone da viandante, alla cui sommità è posta una 32

piccola croce con la dicitura Ecce Agnus Dei, vale a dire “ecco l’agnello di Dio”: non a caso, esso era legato a Gesù Cristo ben prima nella rocambolesca vita da figlio prediletto secondo gli annali, lo si definisce quale “precursore”, perché da tempo ne annunciava la venuta, e dunque, Giovanni, era alla lettera davvero grande agli occhi del Signore. La frase, ad ogni modo, sarebbe stata pronunciata dopo l’incontro con Gesù, rivolgendosi proprio a chi andava in cerca del battesimo. Ma cosa sappiamo su Giovanni? Nato da una madre ormai anziana, probabilmente sterile, la nascita del figlioletto si dice che venne comunicata, al padre, dall’arcangelo Gabriele in persona. Il ragazzo, in seguito alla morte della madre, per lungo tempo e durante la giovinezza, condurrà una vita da asceta vagando nel deserto; ma dal 28-29 d.C., dicono altri, sembra avesse già cominciato la sua missione di profeta dell’avvento di Cristo, convertendo i non credenti lungo le rive di un fiume, il Giordano. Predicava l’annuncio dell’avvento del regno messianico, vicinissimo. Pure se non gli vengono imputati miracoli, fu colui che battezzò Gesù nelle acque del sopracitato fiume, e suo più grande legato. Alla fine dei suoi giorni, morirà martirizzato secondo volere di re Erode, che lo imprigiona e uccide per evitare eventuali

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Eventi ed Enogastronomia

future sommosse – dato il grandioso ascendente di Giovanni sul popolo. Oggi, noi sappiamo che la Liguria è patria di instancabili lavoratori, e non deve stupire la presenza di Giovanni Battista quale patrono di alcuni dei più frequentati borghi del Levante Ligure (e non solo). Con cadenza annuale, il giorno della nascita di Giovanni, a Migliarina – quartiere di La Spezia – si tengono grandi celebrazioni, messa, canti e concerti sacri in suo onore. Il posto è votato al profeta, al quale si ispira anche la tradizionale “maschera” di Batistòn, garante del buon raccolto e assurto a feticcio da bruciare. Celebrano San Giovanni Battista Deiva Marina e, come patrono, anche le parrocchie di Riomaggiore, Monterosso al Mare, Varese Ligure, Leivi e Cicagna, queste

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due piccole realtà nel genovese, e Villafranca in Lunigiana. In particolare, i due paesini delle Cinque Terre figurano molto attaccati alla figura del Battista: la chiesa – originale nella facciata e nei materiali – a Monterosso è sede della parrocchia omonima della diocesi della Spezia-SarzanaBrugnato, e sempre a Monterosso, durante i festeggiamenti, seguono la processione la deposizione di lumini a mare e una spettacolare rassegna di fuochi d’artificio. Deiva Marina dedica a Giovanni un falò sublime, evento reso consolidato 33 dalla folla di fedeli, nella notte della vigilia della festa… si dice che l’usanza derivi da antichi riti di origine contadina, comuni ai Celti. Sovente seguono spettacoli. Processione, messa, e una fiera dedicata al momento di pausa dalle attività di tutti i giorni. Dentro la bianca e barocca chiesa di San Giovanni Battista a Varese Ligure, borgo di mercanti a sua volta, il patrono è caldamente salutato da omelie e inni. Leivi (San Rufino di), comune sotto Genova, esalta la natività del nostro con una importante liturgia, radunando i cari al Santo davanti al piazzale della parrocchia, per condividere il pasto tutti insieme. Discorso simile per Cicagna che tiene in programma, in tutte e tre le serate di festa, stand gastronomici – con degustazione dell’autentica focaccia al formaggio ligure –, comprendendo esibizioni danzanti. Nel comune di Massa, a Villafranca in Lunigiana, invece, giugno viene allietato in onore del patrono grazie ad un ricco programma ricreativo con la partecipazione della banda della filarmonica Santa Cecilia di Bagnone e con vespri e processione a seguire la messa. Della vocazione profetica di Giovanni, in Liguria e in generale nel mondo, resta un’impronta quasi magica… arriva poco dopo il solstizio d’estate, e scaccia la negatività divenendo preludio della rinascita, allo stesso modo della venuta al mondo di Gesù dopo il battesimo. Che la fama di Giovanni si debba alla Cristianità, o a una preesistente fede nei riti pagani, fede e fervore si uniscono nelle notti che gli si dedicano, e tolgono un po’ peccati dal mondo.

La Festa di San Giovanni Battista

La Spezia, Migliarina

Riomaggiore

L'Ago

Varese Ligure

Monterosso al Mare

nel Levante Ligure e dintorni

Genova

Leivi

Cicagna

Deiva Marina

Villafranca in Lunigiana

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PATTERN: i motivi di tendenza che entreranno nelle nostre case

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a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

I pattern riflettono spesso la personalità di una persona e, quando coincidono con le ultime tendenze, la casa raggiunge l’olimpo dello stile. Ecco di seguito quali sono i motivi decorativi più in voga al momento e come possono essere utilizzati in casa. • Tendenza tribale - I decori tropicali con ananas e fenicotteri continuano ad essere amati e richiesti ma è arrivato il momento di accogliere anche la prossima generazione di pattern, audaci e originali, ispirati alla natura e alla cultura tribale. Stanno arrivando le fantasie guatemalteche e i cuscini e i tappeti kilim turchi, oltre alle forme organiche e alle stampe tribali. I pattern decorativi sono stati usati nel corso della storia come una forma di comunicazione e di differenziazione culturale, oggi riflettono il nostro stile e quando troviamo un motivo o un decoro con un forte impatto su di noi, ne rimaniamo inconsciamente legati. La scelta di piastrelle, tappeti e accessori è molto ampia, ma l’importante è come li inseriamo nei nostri spazi, piuttosto che scegliere il nostro stile, possiamo prima scegliere il pattern che più ci identifica e poi definire il nostro stile partendo da quel decoro. • Floreale reinventato - Il motivo floreale sta tornando in auge, ma in forme nuove e contemporanee. In questa cucina (nella foto a fianco), le piastrelle con pattern a fiori sono state realizzate con il materiale da interni più di tendenza al momento: il cemento. Introdurre fantasie floreali su cuscini, carte da parati, ma anche nelle opere d’arte, è un modo per ravvivare un interno e rappresentare la bellezza perenne della natura. • Influenza organica - Il fascino della

natura si sta dimostrando irresistibile per gli interior designer e gli arredatori. Questa parete d’effetto (nell'imagine in basso a destra) combina il calore del legno naturale all’attuale trend delle piastrelle tridimensionali. La parete appariscente, irregolare al tatto, trasforma il salotto di questa abitazione, in qualcosa di straordinario. Mentre, il pattern naturale delle venature che attraversano il marmo, fa di questo materiale lussuoso una tendenza costante in cucine, bagni e accessori. • Ispirazione dalla natura - Si sta assistendo a un ritorno delle stampe realistiche, audaci e botaniche, soprattutto sulle carte da parati e sui tessuti d’arredamento, che richiamano gli anni Settanta: ampie foglie di palma, piante tropicali rigogliose e tucani. • Geometrie armoniose - I motivi geometrici e grafici continuano a essere in voga, e le scelte più popolari spaziano dai classici motivi a griglia – si pensi alle piastrelle in stile metropolitana delle cucine, delle lavanderie e dei bagni – a

esagoni, motivi a zigzag, a spina di pesce e disegni in 3D delle carte da parati, dei tessuti e delle pavimentazioni. Le piastrelle in 3D portano le geometrie oltre l’ordinario, aggiungendo texture particolari e una forte caratterizzazione. I motivi dipinti su piastrelle attenuano le geometrie, donando loro quel ricercato look del fatto a mano. Al momento piacciono molto le piastrelle di porcellana posate a spina di pesce: creano una pavimentazione con un certo carattere, su cui possono essere disposti anche i tappeti. Vengono usate anche carte da 39 parati in fibre naturali per intere stanze, per “avvolgere” lo spazio come se fosse un bozzolo. • Schemi personali - Popolare come possono essere alcuni pattern, il “fai da te” si sta diffondendo come mai prima d’ora. Personalizzare una stanza con motivi, colori e strati in contrasto le dona vita e movimento, creando un pattern unico. E se ciascun elemento viene scelto semplicemente perché piace, non ci si può certo sbagliare.

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In posizione dominante con meravigliosa vista dalle Apuane fino alle spiagge della Versilia fabbricato indipendente costituito da n. 4 appartamenti ciascuno con accesso autonomo. Giardino di 1000 mq. Ottime condizioni.

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La Spezia

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RIF. 701

Immerso nel verde, fabbricato di civile abitazione completamente indipendente, con terreno circostante e strada di accesso privata. Unità disposta su tre livelli: - Pianto Terra: ingresso, soggiorno e salone di ampia metratura con caminetto, studio, cucina, servizi. Annessi: garage con servizi e cantina. - Piano 1°: tre camere, bagno, balcone su 3 lati e terrazza a livello di circa mq. 98. - Piano 2°: sottotetto uso deposito al grezzo. Info in agenzia - A.P.E.: F 78.93

LA SPEZIA (SP) 45

APPARTAMENTO

ZONA COLLINARE (SP)

RIF. 411

Appartamento di vani 4 più servizi e ripostiglio, con annesso balcone Termoautonomo. Impiantistica a norma. Buono stato di conservazione.

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ATTICO

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INFO IN AGENZIA A.P.E.: G 137,74

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PEGAZZANO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 702

Appartamento situato al Piano 1°, di ampia metratura, costituito da: ingresso, cucina, Soggiorno, camera, locale armadi, bagno, ampia terrazza con vista panoramica sul golfo, balcone e mansarda.

145.000 A.P.E.: G 203,09

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160.000

Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale e della Segreteria Provinciale della Spezia

Via Fiume, 85 Tel. 0187 704521 info@appclaspezia.it www.appclaspezia.it

intervento a cura del Segretario Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

Macigno imperscrutabile che affonda il mattone, scagliato contro l’Italia dalla Commissione UE 46

L’ingerenza dei “Soloni” della Commissione UE, contenuta nell’ “European semester Country Report Italy 2018” sul carico fiscale degli immobili è arrivata come un macigno, creando nuova incertezza e precarietà. Data la, già, così difficile situazione, ci sarebbe stato bisogno di ben altri segnali, quali l’attesa riduzione del carico fiscale e non di “raccomandazioni in controtendenza” che, messe in atto, affonderebbero del tutto il settore immobiliare. Mentre l’Italia, si trova ad affrontare un momento delicato della vita politica, con la formazione di un nuovo governo e si appresta a cambiare pagina sulla tassazione, confermata anche dall’esito elettorale, nella lettura, le raccomandazioni, giunte dalla Commissione UE, di aumentare il carico fiscale su consumi ed immobili, oltre ad esercitare una vera e propria interferenza sulla determinazione della politica fiscale del nostro Paese, appaiono del tutto irresponsabili. E’ veramente diabolico pensare di “raccomandare”, tra l’altro, anche il ripristino della tassa sulla prima casa, sia pure, con la variante collegata ai redditi più alti. I suggerimenti contribuirebbero al naufragio di un settore, già in profonda

crisi, e, anziché produrre quello sviluppo e crescita necessari, si porterebbe il Paese a sfiduciare del tutto qualsiasi investimento sulla casa, già ritenuto non concorrenziale dagli investitori, che si sono orientati su paesi più competitivi. E’ incomprensibile che si sia pensato di “raccomandare” l’innalzamento della tassazione sugli immobili in un Paese, laddove gli stessi sono tra i più tassati rispetto a quelli degli altri paesi europei: per creare ricchezza e sviluppo economico l’imperativo categorico è “abbassare l’asticella delle tasse”. Accrescere l’imposizione fiscale sugli

immobili porterebbe l’Italia, Paese, da molto tempo, non più competitivo e con un mercato asfittico, ad essere priva di qualsiasi futuro immobiliare: una vera e propria catastrofe per l’intera economia! Non avrebbe fatto meglio l’Unione Europea a dare suggerimenti e “raccomandazioni” sull’immigrazione distribuendo il carico anche sugli altri Paesi, dotandosi di una politica sull’immigrazione, in grado di garantire una distribuzione equa dei costi per un’emergenza che riguarda tutta l’Europa e non solo l’Italia lasciata a confidare sulla sua “buona stella”?

Mercato Immobiliare Proposte APPC per fare decollare il paese rilanciando il settore immobiliare 1) Istituzione di un Ministero per le politiche abitative della casa, per la rigenerazione urbana, per l’edilizia residenziale pubblica, per la difesa del territorio, per la sicurezza dei fabbricati, e l’efficientamento energetico. 2) Piano straordinario di attuazione immediata per la ricostruzione e messa in sicurezza di tutte le aree colpite da terremoto e calamità naturali. 3) Abbattimento della pressione fiscale con tassa unica sulla casa. 4) Riforma della Legge 392/78 sull’uso diverso dall’abitazione con applicazione di agevolazioni fiscali. 5) Inserimento a regime delle detrazioni fiscali relative agli interventi di manutenzione, di efficientamento energetico e di messa in sicurezza dei fabbricati. 6) Misure a favore dell’investimento immobiliare per concorrere a promuovere sviluppo e crescita. 7) Certezza del rilascio dell’immobile locato alla scadenza contrattuale prevista. 8) Rivitalizzazione, riqualificazione e rigenerazione dei centri storici delle città. 9) Misure di semplificazione degli adempimenti amministrativi edilizi. 10) Misure di contrasto al disagio abitativo: - Blocco immediato della vendita delle case popolari; - Piano straordinario di recupero e riorganizzazione del patrimonio edilizio residenziale; - Fondo nazionale permanente per la

morosità incolpevole per prevenire procedimenti di sfratto; - Fondo nazionale permanente a sostegno delle famiglie e delle giovani coppie in difficoltà con il pagamento delle rate di mutuo prima casa; - Finanziamento del fondo per il sostegno all’accesso alle abitazioni in locazione; - Costruzione di nuove case di edilizia pubblica residenziale. Tali proposte hanno ottenuto unanime consenso ed apprezzamento da parte di quasi tutte le forze politiche. Sono giunte espressioni di solidarietà, ma anche espressioni di impegno politico nel rendersi disponibili a portare sul tavolo della nuova compagine governativa, le nostre mozioni. E’ significativo come forze politiche dissimili abbiano saputo ben recepire gli input che l’Appc ha voluto lanciare. Ma le promesse, sia pure bene accette ed anche un po’ inaspettate, pervenute da esponenti politici di primo piano, non ci appagano. Il dopo elezioni deve impegnare tutta la dirigenza Appc ad un confronto serrato e costruttivo con tutte le forze politiche: i tempi sono maturi per poter pesare di più ed incidere sulle scelte del governo per il comparto casa, che attrae interessi, sia dal punto di vista sociale, che dal punto di vista economico: la casa è anche il motore per creare sviluppo e crescita. E’ per questo che l’Appc si propone di incontrare i membri del nuovo governo nell’espressione dei vari Ministeri di riferimento per il settore casa.

Giuliano Cavana nominato membro dell’Osservatorio Edilizio del Comune della Spezia Giuliano Cavana, responsabile dei Rapporti con le istituzioni per la sede 47 spezzina Appc, con delibera della Giunta Comunale spezzina n. 425/17, è stato nominato, con mandato quinquennale, membro dell’Osservatorio edilizio a norma del vigente Regolamento edilizio, che all’articolo 4 statuisce che l’Osservatorio è un organo di supporto all’attività dell’Amministrazione comunale con il compito di monitorare l’applicazione, l’interpretazione e l’aggiornamento del Regolamento Edilizio e proporre soluzioni innovative anche di carattere organizzativo e procedurale. In questo organismo, nato certamente come primo in Italia, la componente delle organizzazioni della proprietà edilizia potrà esercitare un ruolo di primo piano. La nomina è stata condivisa, con decisione unanime, anche dai presidenti delle sedi spezzine di Confedilizia ed Uppi. Egli è, quindi, espressione unitaria, incaricato di farsi portavoce e parte attiva degli interessi della proprietà. A Giuliano Cavana, con le più vive congratulazioni, gli auguri di proficuo lavoro.

Ramona Gris Vice segretaria nazionale Appc

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RIF. 234 APPARTAMENTO

Appartamento indipendente al piano terra con corte di proprietà. Angolo cottura con soggiorno, bagno e camera matrimoniale, inoltre corte con punto acqua. Nessuna spesa condominiale. Si vende arredato.

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47.000 A.P.E.: G

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Al P.1° di bel condominio: Ingresso su corridoio, 3 camere di cui 2 con accesso ad ampia balconata, ripostiglio, bagno e soggiorno aperto sulla cucina con TERRAZZA di c.a. 30 mq. Immobile ben tenuto e subito abitabile. Forno a legna nella cucina. Ottimo investimento per AFFITTACAMERE. Possibilità di acquisto con AFFITTO A RISCATTO.

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RIF. 254 APPARTAMENTO

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Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE, sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di proprietà. RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

248.000 A.P.E.: G

172.000

A due passi dall’area pedonale. Appartamento sito al P.3° senza ascensore con ingresso in corridoio, ampio soggiorno, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, cameretta, cucina aperta su tinello con balcone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Facciate rifatte pochi anni fa. Riscaldamento autonomo.

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App.to P.1° senza ascensore di 120 mq. Ingresso in ampia zona giorno con balcone, cucina abit.le con balcone, divisione zona notte con porta scorrevole: camera matr.le con bagno, altre 2 camere, ampio bagno con doccia fuori misura e zona lavanderia. Il tutto finemente ristrutturato. Termo/auto. Cantina di c.a. 7 mq finestrata di proprietà.

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RIF. 266 APPARTAMENTO

App.to su 2 livelli: ampio disimpegno con soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia; al P.Sup. terrazzina a tasca vista mare, piccolo studio e 2° bagno con lavanderia, locale ad uso soffitta. Risc. centralizzato con termovalvole e stufa a pellet. Parzialmente arredato. Cantina e P.auto in garage condominiale.

179.000 A.P.E.: G

RIF. 235

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

RIF. 196 APPARTAMENTO

A.P.E.: G

125.000

Finemente RISTRUTTURATO in ogni sua parte al 3° ed ultimo piano con ascensore. Ingresso in zona giorno con balcone, ampia cucina abitabile aperta sul soggiorno, 2 camere con cabina armadio ed ampio bagno con zona lavanderia. POSTO AUTO scoperto con cancello elettrico.

165.000 A.P.E.: D 65,77

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Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingresso in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri. Completamente ristrutturato.

€

75.000 A.P.E.: G MIGLIARINA (SP)

RIF. 255 APPARTAMENTO

App.to VISTA MARE sito al P.5° con ASCENSORE suddiviso in 5 ampi vani: ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno con balcone vista mare, 3 camere di cui 2 vista mare, bagno finestrato. Perfettamente abitabile, avendo tutti gli impianti funzionanti. Possibilità di ristrutturazione con diversa disposizione degli spazi interni. Termoautonomo.

RIF. 188

App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa 93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso stabile.

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

A.P.E.: G

RIF. 272 APPARTAMENTO

Appartamento posto al primo piano di stabile in ordine. Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

FABIANO (SP)

MIGLIARINA (SP)

RIF. 242

In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° piano con ascensore con doppi servizi. Ampio disimpegno d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

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250.000

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BIASSA (SP)

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RIF. 268 INDIPENDENTE

Casa indipendente nel centro storico di Biassa, accessibile previa scalinata. Ingresso al piano terra in cucina abitabile con piccolo soggiorno finestrato, al piano superiore cameretta e camera matrimoniale, bagno accessibile dal piano terra. Facciate e tetto in buono stato.

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RIF. 117 APPARTAMENTO

Centro paese. Casa indipendente su 2 livelli suddivisa in 4 vani: soggiorno, cucina e servizio igienico al Piano Terra e 1,5 vani al Piano Primo accessibile da scala esterna. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

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43.000 A.P.E.: G

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RIF. 409 APPARTAMENTO

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LERICI (SP)

RIF. 461 APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

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Appartamento sito al secondo piano con ascensore con affaccio su Corso Cavour. Ingresso in ampio disimpegno aperto su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Da riordinare internamente. Riscaldamento autonomo.

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170.000

LERICI (SP)

RIF. 269 APPARTAMENTO

RIF. 367 APPARTAMENTO

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In zona residenziale, app.to in stabile degli anni ‘80 sito al P.2° con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Lungo balcone su cucina e soggiorno con tenda elettrica. Tutto ristrutturato nel 2005. Termoautonomo. Parquet nelle camere. Posto auto in area condominiale.

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

in zona defilata, app.to di 60 mq. sito al P.2° composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e lavatrice. Posto auto scoperto. Termoautonomo. Abitabile subito.

125.000

PEGAZZANO (SP)

RIF. 449 APPARTAMENTO

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118.000 A.P.E.: G

Ampio bilocale arredato abitabile subito. Termoautonomo. In zona residenziale tranquilla, appartamento sito al Rara posizione fronte mare a 30 mt. dalla spiaggia. secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Internamente da riammodernare. Termoautonomo.

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RIF. 437

A pochi passi dal centro pedonale, app.to di 4 vani con ingr. indipendente in contesto defilato e tranquillo, sito al 2° e ultimo piano di quadrifam.: ingr., soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. Interni in ordine, infissi in pvc con doppi vetri. Doppia esposizione sul verde e sulle colline. No spese condominiali.

RIF. 453

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca. L'immobile è subito abitabile. Termoautonomo.

200.000 A.P.E.: G

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APPARTAMENTO

RIF. 471 APPARTAMENTO

In stabile storico di pregio in ordine, appartamento di 86 mq. sito al secondo piano così composto: ingresso, corridoio, camera matrimoniale con balcone, soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, altra camera matrimoniale. Abitabile. Rifiniture trentennali.

98.000 A.P.E.: G

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LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

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59.000 A.P.E.: G

CHIAPPA (SP)

In condominio anni ‘70, app.to di 3 vani ristrutturato e arredato: ingresso in disimpegno, angolo cottura finestrato aperto sul soggiorno con balcone, camera matrimoniale, bagno con ampia doccia, ripostiglio/lavanderia. Piccolo giardino condominiale in uso esclusivo accessibile dal soggiorno. T.auto. Posto auto in area condominiale.

RIF. 476

In zona servita e comoda, appartamento in stabile in cemento armato, sito al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone. Termocentralizzato. Da riammodernare.

Mercato Immobiliare stabile in ordine nelle opere condominiali, appartamento di mq. 100 al piano secondo con ascensore composto da ampio ingresso, cucinotto, zona pranzo entrambi con affaccio su balconata, ampio salotto, n. 2 camere matrimoniali, servizio ripostiglio e balcone. Posto auto in area condominiale. Euro 135.000 tratt. IMMOBILIARE VISCONTI • Tel. 0187.447940 • Mob. 366.9339948 • visconti.immobiliare@libero.it

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RIF. A 10 RICCÒ DEL GOLFO Posizione centrale, in palazzina recente (2012) appartamento posto al piano 2° ed ultimo con ascensore. Soggiorno con zona cottura e affaccio su loggiato, camera con cabina armadi e bagno oltre locale mansardato rifinito dove è stata realizzata una camera matrimoniale con ampio disimpegno/studio, ripostiglio e locale lavanderia. Posto auto interno nella zona seminterrata da dove parte l’ascensore. Totali 80 mq. Arredo della cucina compreso nel prezzo. Euro 128.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com

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RIF. A 67 RICCÒ DEL GOLFO In centro paese, in palazzina con tetto e facciata recentemente riqualificati, appartamento posto al 2° piano composto da: corridoio, sala con terrazza, cucinotto, due ampie camere, ripostiglio e bagno. Cantina e terreno di circa 150 mq. Cortile condominiale uso parcheggio. Da riordinare internamente. APE in realizzo. Euro 90.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com

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Appartamento, al 2°piano, a 200 mt dalle spiagge, ottime condizioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box con bagno, posto auto in cortile condominiale chiuso.

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RIF. A 257

€

210.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento con giardino mq.300, ristrutturato, soggiorno con cucina a vista, camera con cabina armadio, cameretta, bagno, ricovero attrezzi e box auto.

A.P.E.: F 400

€

FOSDINOVO (MS)

RIF. A 279 SEMINDIP.TE

Appartamento ristrutturato nel 2005, com- Appartamento su due livelli con giardino e posto di soggiorno con angolo cottura e posto auto, entrata indipendente, cucina, balcone, camera matrimoniale, cameretta, camera, cameretta, bagno, balcone. bagno, cantina e posto auto in area condominiale.

205.000 A.P.E.: F 97

AMEGLIA (SP)

APPARTAMENTO

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 269 APPARTAMENTO

RIF. A 317 APPARTAMENTO

Appartamento vicinanza spiagge, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone con vista mare, cantina e posto auto.

A.P.E.: F

MARINA DI CARRARA (MS)

€ 1.800.000

Mercato Immobiliare studio, servizio, n. 2 camere di cui una con stanza armadi e servizio e splendida terrazza abitabile su cui affacciano le due camere. Ampia zona mansardata al piano superiore. Euro 300.000,00 tratt. IMMOBILIARE VISCONTI • Tel. 0187.447940 • Mob. 366.9339948 • visconti.immobiliare@libero.it Rif. 1163 PIANA BATTOLLA - Nel centro del paese casa indipendente di mq. 160 con 2 unità abitative ognuna con accesso autonomo di recente costruzione. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA composto da: ingresso in ampio salotto con accesso a giardino, cucinotto, 2 camere matrimoniali e servizio. APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO composto da: ingresso in salone con accesso a lunga balconata, cucina abitabile con loggia, 2 camere, servizio e sottotetto ispezionabile. Giardino in parte pavimentato e corte adibita a posti auto. Euro. 250.000,00 tratt. IMMOBILIARE VISCONTI • Tel. 0187.447940 • Mob. 366.9339948 • visconti.immobiliare@libero.it

ristrutturata recentemente composta da: piano primo locale d'ingresso con ripostiglio, piano superiore collegato con scala interna, servizio, cucinotto, soggiorno con splendido camino, camera matrimoniale. Euro 67.000. PRISMA IMMOBILIARE • Tel. 0187.256425/0187.770623 • info@prisma-immobiliare.it RIF. I 63 BEVERINO - Posizione comoda, in contesto residenziale, villetta indipendente monofamiliare di nuova costruzione attualmente allo stato grezzo. Composizione: taverna con servizio al piano seminterrato di circa 60 mq; al piano terra circa 80 mq dove ricavare soggiorno con zona cottura, due camere e bagno oltre a soppalco di circa 30 mq. Soffitto e tetto in legno a vista con velux. Portico, terrazze e giardino circostante di circa 500 mq. Esente attestato di prestazione energetica. Posti auto. Richiesta euro 175.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com

Rif. 1169 CEPARANA - Villetta bifamiliare composta da n. 2 unità abitative ciascuna con ingresso autonomo. Piano terra: ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile con camino e comoda dispensa, ampio salone, 2 camere matrimoniali, studio e servizio. Piano primo: ingresso in salotto, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con accesso a lunga balconata angolare, bagno e scala che accede ad ampio sottotetto in parte rifinito a civile. Giardino perimetrale con meraviglioso pergolato, cantina al piano seminterrato e Box auto. Euro 330.000,00 tratt. IMMOBILIARE VISCONTI • Tel. 0187.447940 • Mob. 366.9339948 • visconti.immobiliare@libero.it

RIF. I 55 COMUNE DI RICCO’ DEL GOLFO - Alle spalle delle Cinque Terre, immersa nel verde della campagna, ma a 15 minuti dalla città, luminosissima casa indipendente graziosamente ristrutturata mantenendo particolari sasso a vista disposta su due livelli. Al piano 1° zona giorno: soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile zona lavanderia e bagno con vasca idromassaggio; al piano terra zona notte: camera matrimoniale con stanza armadi, due camerette, studio e bagno con doccia in muratura. Due cantine, corte lastricata e giardino. Ape Cl G Ipe 264,51 kwh/mqanno. Richiesta euro 250.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com

TIVEGNA - Casa indipendente di 4 vani + cucina estiva, cantina, terreno di circa 900 mq (con ulivi e alberi da frutta). Disposta su 2 piani, in ordine, ottima seconda casa. Euro 180.000. (ape G). IMMOBILIARE VIRGONA • Tel. 0187-732218 • immobiliarevirgona@ gmail.com

RIF. I 45 SAN BENEDETTO - A pochi minuti dalla città, posizione soleggiata e panoramica, casa indipendente con accesso carrabile automatizzato ed antistante terrazza lastricata di circa 50 mq; corte di circa 200 mq con fontana e giardino di circa 500 mq. Tutti gli spazi esterni sono dotati di punti luce. Entrata da portico, soggiorno doppio con camino, disimpegno con stufa a legna, cucina abitabile con uscita su portico e corte, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone al piano terra; ulteriore stanza nel sottotetto a cui si accede da scala a chiocciola. Box auto, cantina, lavanderia e zona attrezzata taverna, totali 128 mq, sempre collegati internamente da scala a chiocciola. Ulteriore cantina sottostante di circa 15 mq. 3 posti auto esterni alla proprietà recintata. Tetto e facciata nuovi. Possibile bifamiliare. Certificazione energetica in realizzo. Prezzo euro 320.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com

CALICE - Antico casale di circa 400 mq, disposto su 3 livelli e servito da strada privata, con 20.000 mq di terreno, cantine e possibilità di acquistare altro terreno. Ottimo per chi volesse creare una struttura ricettiva (b&b, case vacanza etc). Possibilità di frazionare e realizzare 3/4 unità abitative. Euro 270.000. (ape G). IMMOBILIARE VIRGONA • Tel. 0187-732218 • immobiliarevirgona@gmail.com IP087 RICCO' DEL GOLFO - In caratteristico borgo a 10 minuti dalla Spezia ed a 30 minuti dalle Cinque Terre. Soluzione seminidipendente

V en d i t e RIF. I 9 BEVERINO - In posizione soleggiata e comoda, in zona centrale ma non sulla strada principale, casetta ristrutturata completamente indipendente recintata con accesso carrabile. Composizione interna: entrata, soggiorno con zona cottura completo di arredo, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca idromassaggio. Giardino di 400 mq e posto auto. Riscaldamento sia a metano che con stufa a pellet. Cappotto termico. Portone blindato nuovo. Certificazione energetica in realizzo. Prezzo euro 148.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. I 54 COMUNE DI RICCO’ DEL GOLFO - A pochi minuti da Riccò del Golfo, graziosa casa indipendente completamente ristrutturata con particolari in sasso e tetto in legno a vista. Ampia porzione di giardino recintato con due posti auto antistanti l’entrata e ricovero attrezzi / legnaia dietro casa. Internamente composta da: zona cottura, bagno e soggiorno con camino al piano terra; cameretta con balcone, camera padronale con cabina armadi ed ulteriore bagno con vasca idromassaggio al piano primo. Attestato di prestazione energetica in realizzo. Prezzo euro 250.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. I 61 BRUGNATO - A pochi metri dal casello autostradale e dall'outlet, casa indipendente appena ristrutturata con giardino e corte lastricata per posto auto. Composizione interna: ampio soggiorno con zona cottura, antibagno e bagno al piano terra; camera matrimoniale con doppia finestra e terrazza, cameretta al piano primo. Soffitti con travi in legno a vista. Ottime rifiniture. Ideale sia come prima che come seconda casa. Distanza dalle spiagge di Levanto circa 30 minuti di macchina. Ape in realizzo. Richiesta euro 175.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. I 17 BEVERINO - In posizione comoda e soleggiata, casetta indipendente completamente ristrutturata disposta su due livelli. Si compone di: soggiorno con zona cottura al piano terra; camera matrimoniale e bagno al piano primo; due cantine al piano seminterrato con accesso a corte cementata e servizio esterno. Posto auto/ corte lastricata antistante l’entrata, ampia porzione di terreno di circa 2500 mq. Possibilità di ampliamento. Predisposizione per allaccio al metano; per scelta il proprietario utilizza il piano di cottura ad induzione e i termoconvettori per il riscaldamento. Possibilità di accesso carrabile nel terreno. Prezzo euro 120.000. Ottima soluzione per gli amanti della campagna; a 15 minuti dalla città

e 30 minuti dalle spiagge di Levanto e Monterosso. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. V 1 - Immerso nel verde del primo entroterra spezzino, posizione suggestiva e tranquilla a soli 15 minuti dalla città. Immobile di prestigio: villa indipendente di nuova costruzione con finiture accuratissime e di gran pregio, ma pratiche e funzionali. Composta da portico, ampia taverna, soggiorno, 4 camere da letto e un numero proporzionale di servizi, ripropone con gusto gli elementi costruttivi tipici della Liguria, come i mattoncini, le travi a vista, il ferro battuto e gli archi. Le due entrate indipendenti esistenti permettono di realizzare facilmente una villa bifamiliare. Completano la proprietà le terrazze, il giardino con la piscina e l’ampio terreno recintato piantumato ad ulivi con accesso carrabile. IMMOBILE DI VERO CHARME. Euro 480.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. I 4 BEVERINO - In zona pianeggiante villetta di nuova costruzione (2012) disposta su un unico piano con giardino di circa 600 mq completamente recintato con accesso carrabile e tetto in legno a vista. Entrata da portico di circa 15 mq nel soggiorno, cucina abitabile con dispensa e portafinestra, tre camere matrimoniali e doppi servizi. L'area esterna è stata suddivisa in corte lastricata con annessi ad uso deposito, orto e giardino con barbeque nella parte davanti. Cantina e posti auto. ACE Cl. B. Euro 245.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. I 34 RICCO’ DEL GOLFO - Indipendente circondata da 2000 mq di terreno di proprietà, esclusiva e prestigiosa, grazie ai soffitti affrescati, alla torretta e all’antico camino in marmo. La composizione interna è la seguente: al piano terra ingresso, soggiorno doppio con uscita su terrazza, cucina, taverna e grande locale adibito a magazzino / cantina, bagno e locale caldaia; al piano primo quattro camere con possibilità di ricavare la quinta, bagno e accesso alla torretta con unica camera. La posizione è collinare e soleggiata, molto comoda per raggiungere il centro di La Spezia in soli 10 minuti, ma anche per raggiungere le rinomate Cinque Terre, Levanto e Monterosso. Comodo accesso. Box auto di circa 18 mq. Abitabile subito. Euro 230.000 Ace Cl. G. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. I 56 RICCÒ DEL GOLFO, vicinanze - Casa indipendente con parco recintato di 4000 mq ed accesso carrabile. Entrata da terrazza coperta,

Via Brigate Partigiane, 2 - Pian di Follo (SP) Tel. +39 0187 558708 • Mob. 1 +39 366 4763226 Mob. 2 +39 380 3803631 www.rattiimmobili.com • info@rattiimmobili.com

PIANO DI FOLLO (SP)

TERRATETTO

VICINANZE FOLLO (SP)

RIF. 3125 APPARTAMENTO

Grazioso terratetto su due livelli. L'immobile si compone da ingresso in disimpegno, cucina/soggiorno, piano superiore 2 camere oltre bagno e terrazzino verandato. Buone condizioni. Perfetto ad uso investimento.

€

A.P.E.: G

RIF. 3102 APPARTAMENTO

€

APPARTAMENTO

€

RIF. 3057

€

110.000 A.P.E.: G

115.000

PONZANO MAGRA (SP)

RIF. 3128 APPARTAMENTO

Proponiamo appartamento in ottima posizione oltre che in ottimo contesto condominiale. L'immobile è posto al 2 piano con ascensore. Si compone con ingresso in sala con accesso al terrazzo, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali oltre bagno. A completare posto auto condominiale. Completamente arredato.

120.000 A.P.E.: G

Proponiamo in bifamiliare splendido appartamento recentemente ristrutturato con belle rifiniture. Si compone da ingresso in disimpegno, cucina semi abitabile, saletta, camera matrimoniale, cameretta oltre bagno. A completare ampio giardino oltre 2 cantine e taverna. Abitabile sin da subito.

CEPARANA (SP)

RIF. 3098 APPARTAMENTO

€

105.000

VICINANZE FOLLO (SP)

RIF. 3224 APPARTAMENTO

110.000 A.P.E.: G

Proponiamo in vendita appartamento in bifamiliare con ampio terrazzo. Si compone da ingresso in ampia zona living con accesso a terrazzo abitabile, 2 camere da letto, bagno cieco oltre ripostiglio. Ingresso indipendente. Ottime condizioni. 2 posti auto con possibilità di garage.

€

98.000 A.P.E.: G

Proponiamo ampio appartamento con ingresso indipendente all'interno di una villetta a schiera con giardino circostante di 70 mq composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Buone condizioni interne.

CEPARANA - BOTTAGNA (SP)

A.P.E.: G

€

RIF. 3142

Proponiamo rifinito bilocale composto da ingresso in sala, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. A completare giardino attrezzato di 150 Mq oltre 2 posti auto. L'appartamento è completamente arredato.

€

RIF. 3050

Proponiamo ampio bilocale con corte pavimentata recintata. L'appartamento è composto da ingresso da ampia zona living, camera matrimoniale e bagno. A completare 2 garage e cantina oltre parcheggi condominiali. L'immobile è in classe energetica A con un elevato risparmio energetico oltre al riscaldamento a pavimento.

128.000 A.P.E.: G

€

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 3106 APPARTAMENTO

VICINANZE PIANO DI FOLLO (SP)

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento in bifamiliare con terrazza. Si compone da ingresso indipendente in zona living con accesso al terrazzo, 2 camere da letto oltre bagno e ripostiglio. A completare 2 posti auto. Possibilità di garage.

95.000

PIANO DI FOLLO (SP)

Nel borgo, delizioso terratetto ristrutturato e rifinito, composto da ingresso indipendente in sala, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e mansarda ideale per cameretta con accesso al terrazzo di Mq 25 con vista aperta. L'immobile viene lasciato arredato.

96.000 A.P.E.: G

CEPARANA - BOTTAGNA (SP)

RIF. 3088

€

89.000 A.P.E.: G

ALBIANO MAGRA (MS)

RIF. 3398 TERRATETTO

€

A.P.E.: G

€

70.000 A.P.E.: G

Luminoso appartamento di recente costruzione in vendita in ottimo contesto sia interno che esterno posto al 4 piano ed ultimo con ascensore di 75 mq composto da ingresso in ampia zona living con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e servizio. In ottime condizioni,mai abitato completamente arredato.

A.P.E.: G

RIF. 3381 APPARTAMENTO

Nelle prime colline, in posizione dominante, app.to indi- Grazioso appartamento in perfette condizioni composto pendente ristrutturato e rifinito. Si compone con ingresso in da luminosa zona living, con cucina in muratura, camera salone, con predisposizione stufa, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Arredato. matrimoniale, cameretta e bagno con vasca idromassaggio. Spazio esterno con corte pavimentata in parte verandata oltre ad ampio giardino attrezzato con gazebo.

ALBIANO MAGRA (MS)

APPARTAMENTO

PIANO DI FOLLO (SP)

130.000

Mercato Immobiliare soggiorno aperto sulla sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno. Al piano seminterrato cucina rustica, cantina, ampio box auto e legnaia. Deposito attrezzi nel giardino oltre a sorgente d’acqua per irrigare. Riscaldamento autonomo con metano, camino e stufa a pellet idro. Tapparelle elettriche e blindate. Ottime finiture! Certificazione energetica in realizzo. Prezzo euro 280.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. S 2 RICCÒ DEL GOLFO Località Valdipino. All’interno del centro storico, porzione completamente ristrutturata disposta su tre livelli, per un totale di 90 mq. Così composta: soggiorno con archi in pietra, cameretta e servizio con doccia al piano terra; ampio disimpegno, cucina abitabile e bagno con vasca angolare al piano primo; disimpegno, camera e terrazza a tasca al piano terzo. Possibile porzione di terreno /giardino antistante in uso. Stile rustico, ottime finiture. Parcheggio pubblico a circa 100 m. Euro 130.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com

RIF. S 76 RICCO’ DEL GOLFO - Centralissima semindipendente di circa 100 mq con giardino posta al piano terra di trifamiliare di recente costruzione. La composizione interna è la seguente: entrata, cucina abitabile aperta sull’ampio soggiorno con stufa a legna, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Tutte le stanze hanno l’uscita sulle balconate, presenti su entrambi i lati della costruzione. Giardino di circa 150 mq. Buone finiture. Comodissima ai servizi principali. Prezzo euro 180.000 trattabili. Attestato di prestazione energetica in realizzo. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. S 77 RICCÒ DEL GOLFO - Nel centro del paese, con posto auto di proprietà e comodo a tutti i servizi, terratetto ristrutturato composto da: due cantine al grezzo al piano terra; soggiorno doppio con camino, cucina in muratura con piccolo balcone al piano primo; camera matrimoniale, cameretta , ampio bagno e zona lavanderia con piccolo balcone al piano secondo. Terrazza accessibile dal disimpegno del piano secondo con scala retrattile. Buone finiture. Riscaldamento autonomo. Prezzo euro 149.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. S 79 RICCO’ DEL GOLFO - In posizione comoda, casa bifamiliare libera su tre lati con posti auto, corte lastricata, terreno e cantine. Entrata comune, appartamento al piano terra

composto da: ingresso, sala, cucina con terrazza, 2 camere matrimoniali, disimpegno e bagno; appartamento al 1° piano composto da: disimpegno, bagno, sala, cucina, corridoio e 2 camere matrimoniali. Da riordinare. Possibile creare struttura ricettiva grazie alla vicinanza alla viabilità principale ed ai servizi di prima necessità. Posti auto sia su strada che all’interno della proprietà recintata che si sviluppa sul retro verso il verde. Attestato di prestazione energetica in realizzo. Prezzo euro 157.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. S 102 ZONA SAN BENEDETTO - Semindipendente abitabile subito composta da: cucina, ripostiglio e bagno al primo piano; saletta al piano primo rialzato; camera con armadi su misura al secondo piano; cantina al piano terra con secondo accesso. Terrazza lastricata e giardino laterale di circa 170 mq. Nelle vicinanze porzione di terreno di 490 mq piantumato con ulivi e bosco di 940 mq. Ammobiliata e termoautonoma. Tetto e facciata nuovi. Posto auto a circa 100 metri. Attestato di prestazione energetica in realizzo. Richiesta euro 105.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. S 99 COMUNE DI RICCÒ DEL GOLFO - A soli 5 minuti dal Traforo della Foce, In quadrifamiliare, semindipendente al primo piano composta da: entrata, ampio soggiorno con camino ed uscita su balcone, cucina con uscita su balcone, 2 camere matrimoniali e bagno; piano sottotetto accessibile da scala rivestita con legno iroko composto da disimpegno, 2 locali adibiti a camere e bagno. Ripostigli ricavati nelle parti più basse. Attestato di prestazione energetica in realizzo. Richiesta euro 175.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. S 52 RICCO’ DEL GOLFO In centro paese, all’interno di complesso di recente costruzione, porzione di bifamiliare terratetto libera su tre lati. Entrata in arioso soggiorno con zona pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra; due camere di cui una con balcone e servizio con doccia al piano primo, ampio locale sottotetto con doppio lucernaio e predisposizione per realizzare servizio. Metratura circa 50 mq a livello. Giardino e 2 posti auto di proprietà. Prezzo euro 200.000. Possibile acquistare con l’arredo completo. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. S 67 RICCO’ DEL GOLFO - Centralissimo, in nuovo complesso residenziale di sole 6 unità abitative,

V en d i t e soluzione semindipendente libera su tre lati al 1°piano con accesso da piccolo giardino e scala privata; terrazza d’entrata, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno; accesso al sottotetto mansardato dove è stata ricavata la camera matrimoniale con uscita su terrazza e bagno. Box auto. Arredata. Euro 190.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com

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Altre Zone Appartamenti IP132 AULLA - Zona centrale grazioso appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Possibilità di acquisto con arredo completo compreso nel prezzo. Ideale anche per uso investimento . Possibilità di acquisto con formula affitto e riscatto. Attualmente locato ad uso transitorio quindi liberabile in tempi brevi . Possibilità di acquisto a parte di garage sottostante. Euro 70.000. PRISMA IMMOBILIARE • Tel. 0187.256425/0187.770623 • info@ prisma-immobiliare.it CHIAVARI CENTRO - Appartamento con vista mare: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone, risc. centrale, ascensore, A.P.E. G. Euro 310.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, ZONA VIA PRANDINA - Appartamento composto da soggiorno, cucina, una camera, bagno, termoautonomo A.P.E G. Euro 100.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI LUNGOMARE - Appartamento in perfette condizioni, arredato: ingresso, soggiorno con cottura, una camera, bagno, ripostiglio, parziale vista mare A.P.E. G. Euro 260.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI - A pochi minuti dal mare e dal centro, ampio bilocale ordinato con balcone. A.P.E. F. Euro 150.000,00.

CHIAVARI, VIALE DEVOTO Bilocale con terrazzo A.P.E. E. Euro 130.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, VIALE DEVOTO Ampio appartamento con terrazzo: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, box auto A.P.E. G. Euro 280.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com LAVAGNA - Appartamento con vista mare: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, balcone, termoautonomo A.P.E. G. Euro 270.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI PONENTE - Appartamento di mq 120: ingresso con armadio a muro, salone, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, balconi vivibili, risc. centrale, piano alto con ascensore A.P.E. G. Euro 390.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com LAVAGNA - Centralissimo appartamento luminoso composto da un ampio salone, cucina, zona pranzo, tre camere, bagno, ripostiglio, balcone, completano la proprietà un'ampia mansarda collegata direttamente all'appartamento da scala interna, possibilità di box auto. A.P.E F. 500.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, C.SO BUENOS AIRES - Appartamento composto da ingresso, sala, cucina, due ampie camere, bagno, termoautonomo A.P.E

Mercato Immobiliare LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di MONEGLIA

Buongiorno Cristina, Per prima cosa La ringrazio per avere accettato il nostro invito a questa intervista dedicata ad uno dei territori principe delle Baie del Levante. La Sua può essere considerata un’ agenzia “Storica” poiché presente da sempre sul mercato immobiliare di Moneglia e rappresenta, dunque, un ottimo termometro per capire sia l’andamento che le prospettive della compravendita immobiliare di questo Borgo. Ci descriva intanto i servizi che offre alla Sua clientela ed il Suo ambito di lavoro: La Nostra Agenzia vanta una storia ultra 30ennale, da sempre cerchiamo di soddisfare le esigenze dei nostri clienti con riservatezza professionalità e cortesia, offrendo un servizio completo che va dal primo contatto personale fino ad arrivare alle pratiche conclusive sia per le vendite che per gli affitti, garantendo massima efficienza e tempestività. Ai nostri clienti piace sognare e a Noi realizzare i Loro Sogni. Tra le Sue possibilità rientra l’eventuale stima gratuita del bene? Offre anche la gestione locativa del bene? Certo! Tutto parte da li…. Se il cliente vuole, ci occupiamo di gestire la locazione del bene, anche tutta la trafila burocratica …. La Sua attività è improntata prevalentemente sull’offerta della seconda casa o prende in considerazione anche il mercato residenziale? Noi offriamo ai nostri Clienti quello di cui hanno bisogno… L’importante è creare un rapporto di fiducia col cliente, poi il risultato viene da sé, ma negli ultimi tempi sempre più persone cercano una soluzione per stabilizzarsi a Moneglia.

AGENZIA IMMOBILIARE NELLA, con sede a Moneglia (GE), Via V. Emanuele, 142 - Titolare Cristina Rossi

Mercato Immobiliare Considerando una media, per le abitazioni civili siamo intorno ai € 3.300 a mq, per abitazioni di tipo economico siamo intorno ai € 2.400 a mq, per Ville e Villini siamo intorno ai € 5.850 a mq, per i Box siamo intorno ai € 2.350 a mq, Posti Auto siamo intorno ai €1.900 a mq. Per quanto riguarda le locazioni stagionali i prezzi variano a seconda della metratura,,della posizione, se hanno o meno spazi esterni e/o il posto auto. Trova mutate le attitudini degli acquirenti e dei venditori rispetto ad un recente passato?

San Saturnino Potrebbe descriverci meglio quali frazioni del Comune di lavoro sono più adatti al mercato della prima casa e quali a quello della seconda casa? Sono molte le frazioni di Moneglia: San Saturnino, Tessi, Bracco, Comeglio, Casale, Facciù, Crova, Camposoprano, Littorno, tutte sono adatte a entrambi i mercati, ma se dovessi consigliarne un paio per viverci tutto l’anno direi senza ombra di dubbio Tessi e San Saturnino, non troppo lontane dal mare, molto soleggiate e ben servite coi mezzi . Chi e da dove si avvicina alle Sue offerte per il residenziale? 60

Sempre più spesso sono ”i nonni“ le persone, che vogliono trasferirsi a Moneglia, cercando la tranquillità, e la pace dei “sensi“, sono persone che vogliono lasciarsi alle spalle il caos e lo smog delle grandi Città. Quali città e quali regioni premiano invece l’offerta della seconda casa o l’investimento immobiliare? Direi che Milano, Modena, e Parma soprat-

tutto cercano un investimento immobiliare. Da quali paesi esteri riceve maggiori richieste per la locazione stagionale o per l’investimento? Svizzera, Polonia, Olanda, Francia, UK, USA, prima provano una locazione stagionale e nel frattempo cercano “l’affare” in cui investire. Come e cosa riscontra sull’andamento dei prezzi e sull’offerta di beni nel Borgo in questo momento? Che dire sui prezzi delle case in vendita nel Comune di Moneglia …. Beh, diciamo che chi realmente vuole vendere, ascolta la voce di chi vuole comprare, anche perché negli ultimi anni gli immobili in vendita sono a dir poco triplicati. Quali valori ci potrebbe esprimere per la compravendita e quali per le locazioni stagionali?

Direi di si. Adesso entrambi sia Acquirenti che Venditori cercano la competenza. Frutto di formazione e esercizio sul campo che può essere supportata da talento in un determinato particolare aspetto, ma non derivante esclusivamente da questo. Prevale il ricorso al credito bancario o in che percentuale si può esprimere la cosa? 50%. Nota un miglioramento nell’erogazione dei mutui e dei finanziamenti o si può fare meglio? Secondo me si potrebbe fare meglio. Vengono chieste troppe garanzie e spesso i giovani devono rinunciare all’acquisto di un immobile perché non possiedono tutti i requisiti richiesti da banche o istituti di credito. In genere la “pietra”, nei settori di maggiore richiamo turistico, resta sempre un amore sicuro con una buona redditività, comunque migliore di quella dei prodotti finanziari? Direi di sì, anche perché il mattone regge sempre bene al confronto. Quanto influisce attualmente lo stato dei beni sul buon fine veloce della compravendita? Parecchio. Ritiene sufficienti gli sforzi che fanno i venditori per presentare il loro bene per l’acquisto o pensa si debba migliorare in tal senso?

Camposoprano

Penso si debba migliorare un pochino, anche perché anche l’occhio vuole la sua parte, senza però nascondere gli eventuali “difetti” del bene .

Mercato Immobiliare Parliamo ora degli affitti e della casa vacanza: ci sono più beni sul mercato rispetto al passato? Trova migliorata e diversificata nel pubblico la situazione della richiesta di casa vacanza rispetto agli ultimi due anni? Potrebbe sbilanciarsi sulla tendenza di questo mercato? Negli ultimi due anni, siamo diventati più esigenti, ricerchiamo il “bello” e vogliamo tutte le comodità a cui la società di oggi ci ha abituato… Vengono preferiti gli immobili che hanno in dotazione il servizio wifi, la tv satellitatare, e se c’è anche la piscina perché no.

Comeglio Più o meno quanto è la durata del processo d’acquisto attuale? Può sbilanciarsi su una media temporale?

lizzazione delle Sue offerte ritiene importante la collaborazione con altri colleghi e l’incarico conferito in esclusiva?

Andiamo da un minimo di un mese, se gli immobili sono con tutte le carte in regola fino a un massimo di dodici mesi, se si devono procurare documenti soprattutto urbanistici e/o edilizi. Quanto è importante affidare ll bene all’agente immobiliare più vicino nel territorio e stabilmente presente da molti anni?

Nel mio lavoro bisogna essere in grado di capire quando è possibile collaborare con altri Colleghi e quando invece è necessario avere un incarico in esclusiva… Bisogna capire se per il Cliente che hai davanti, l’esclusiva sia un limite o una garanzia, ma in entrambi i casi, tu Agente Immobiliare devi essere sicuro di avere acquisito prima di tutto la Sua fiducia.

Direi che conta moltissimo, se l’Agente Immobiliare è vicino all’immobile in questione, riuscirà a fare molti appuntamenti e se è anche una presenza storica in quel territorio direi che siamo già a metà dell’opera.

In quanto tempo, in media, gli acquirenti di una seconda casa per investimento su questo territorio possono rendere redditizio il loro investimento? Parlando per esempio di un appartamento medio di 70mq?

Per un migliore programma di commercia-

Dai 6 ai 18 mesi.

Cosa ritiene che manchi da parte dell’amministrazione e del governo, che potrebbe agevolare questo mercato e quello dell’investimento per la seconda casa in genere? Bisognerebbe dimezzare le tasse sul mattone invece… Bene siamo arrivati alla fine di questo incontro e per ultima cosa Le chiedo un consiglio al pubblico dei nostri lettori ed in genere per l’investimento? Non smettete mai di Sognare ! Sia che cerchiate una casa al mare, in montagna o in qualsiasi parte del mondo, affidatevi alla mia Agenzia Immobiliare . Cercherò di realizzare il “Vostro Sogno” trovando la casa su misura per Voi e per la Vostra Famiglia. Cristina è stato un piacere e La ringrazio ancora augurandoLe un proficuo lavoro per il 2018 in cui siamo da poco entrati.

Mercato Immobiliare G. Euro 249.000,00. IIMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com CHIAVARI, C.SO BUENOS AIRES - Appartamento con ampia terrazza, composto da: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, termoautonomo A.P.E. G. Euro 300.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com LAVAGNA LUNGOMARE - Appartamento ordinato termoautonomo: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo A.P.E.: G. Euro 250.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com S. STEFANO D'AVETO - Appartamento ordinato, arredato ottima posizione: ingresso con angolo cottura, una camera, bagno, risc. centrale A.P.E. G. Euro 69.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com BORZONASCA - Appartamento in perfette condizioni: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina, termoautonomo A.P.E. F. Euro 90.000,00 tr. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com

CHIAVARI, C.SO BUENOS AIRES - Appartamento ristrutturato ben arredato: ingresso, sala con cottura, due camere, bagno, balcone con vista aperta, termoautonomo, cantina. Euro 390.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com LAVAGNA, CENTRO - Ampio bilocale ristrutturato con balcone vista panoramica (possibilità di arredo). Euro 225.000,00. IMMOBILCASA • Mob. 338.9601624 • info@ agenziaimmobilcasa.com RIF 207 CHIAVARI, CAPERANA – Vendesi nella comoda e servita frazione di Caperana nel comune di Chiavari, appartamento termo autonomo sito in piccola palazzina di recente costruzione (anno 2000) in stile genovese sopraelevata rispetto alla strada con splendido giardino piano di ca. Mq. 100 finemente curato come da foto. Internamente l'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno con finestra, dispensa/lavanderia (adatta alla creazione di un secondo bagno). Posto auto e cantina di proprietà. Ultimo prezzo, non trattabile. Euro 250.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF

265

CHIAVARI,

CAPE-

RANA – Vendesi a Chiavari località Caperana, sopra elevato rispetto alla strada, appartamento termo autonomo, ristrutturato, composto da ingresso nel soggiorno, cucinotto a vista, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo vivibile, posto auto di proprietà. Basse spese di condominio, vista aperta. Euro 235.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 264 COGORNO – Vendesi a San salvatore di Cogorno in piccola palazzina, appartamento ristrutturato, termo autonomo, posto al piano rialzato con giardino, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra, grazioso giardino attrezzato circostante e posto auto a rotazione. Completamente ristrutturato con gusto e materiali al top di gamma. Euro 270.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 124 CHIAVARI – Vendesi grazioso appartamento ristrutturato senza barriere architettoniche, open space (consistenza 2,5 vani), arredato con terrazzo/cortile di circa 20 Mq. a pochi passi dal mare. Doppio ingresso e numero civico, ampio soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno con finestra, aria condizionata, altezza soffitti 3,5 mt. Ideale come seconda casa al mare. Contenute spese di gestione. Euro 190.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 144 CHIAVARI – Vendesi appartamento in Chiavari zona Ponente comodo al mare ed al centro, condominio in ordine, posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso con armadi a muro, cucina attrezzata con balconcino, bagno ristrutturato con doccia in muratura e finestra, camera da letto matrimoniale, salotto con balconcino. Bagno e cucina ristrutturati. Euro 169.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@ agenziaaeffe.com RIF 122 CHIAVARI – Vendesi in palazzina di recente costruzione perfetto appartamento trilocale termo autonomo con terrazzo. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazzo e cantina. Aria condizionata, impianto elettrico a norma, doppi vetri, locale porta bici condominiale. EURO 290.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com RIF 254 CHIAVARI – Vendesi zona Ponente, comodo ai negozi ed ai mezzi pubblici, ordinato appartamento di mq. 140 composto da ingresso con armadi a muro, soggiorno, salone, cucina, ve-

randa, due camere da letto, doppi servizi con finestra, balcone. Cantina sottotetto. Pavimenti in Parquet, infissi con doppi vetri, porta blindata. Euro 370.000. AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE • Tel. 0185.313365 • info@agenziaaeffe.com

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Comodo al Lungomare, appartamento finemente ristrutturato, arredato con gusto, composto da ingresso, soggiorno, balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e doccia.

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In piccola palazzina, appartamento termo autonomo da riordinare con doppio ingresso indipendente, composto da: cortile, ingresso, soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno con finestra e grande cantina. Tetto e facciata nuovi.

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