LEVANTE LIGURE MAGAZINE- NOVEMBRE/DICEMBRE 2018 by Italia Per Voi

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ANNO II - NR. 6 - Supplemento bimestrale al Nr. 38 del periodico ITALIA PER VOI - NOVEMBRE/DICEMBRE 2018

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E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL Anno II - n. 06 - Nov/Dic 2018 Supplemento al Nr. 38 del periodico ITALIA PER VOI - NOVEMBRE/ DICEMBRE 2018

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03 I Santi Medici Idee Regalo a cura di Samira Giorgetti 05 Tuttomoda 08 Mordini Ferramente 09 Rovepa 09 Ferramenta Casalinghi Calabrin 11 Via Veneto 159 11 Luna di Miele 11 Al Cadetto 12 Bussola in... 12 Arte Antica 13 Civico 7 14 Lombardi Store 15 Pixel 15 Lavanderia Italia

Enogastronomia 01 Caffetteria Pasticceria Ilaria 02 C House Coffee Shop La Spezia 16 La Strenna di Natale a cura di Samira Giorgetti 17 Pane & Dolci 17 La Caffetteria 18 L'Orto in CittĂ 19 Panificio Balin 20 Bar Rico 20 Bonjour CafĂ¨ 21 Caffetteria Orefici 21 Conad City 23 La ricetta consigliata per i nostri lettori 24 Le Luci di Levante... a tavola a cura di Samira Giorgetti 24 Pastificio Dasso 25 Fugassa & Binei 25 Pastificio Val di Vara 25 Creuza de Ma 26 Trattoria da U Baccin 26 L'Uliveto 27 Osteria Tumelin 31 Il Frutteto di Mara

Elettronica

29 Trucchi e guide pratiche per usare Mac, iPad e iPhone come un Pro ed essere piĂš veloci e produttivi a cura di Francesca Traverso

Sport, Salute e Bellezza 22

01 Dr. Drapchind - Medicina Estetica 01 My Hair Come salvarsi dagli eccessi alimentari delle feste? a cura del Dr. Franco Aliboni 30 C come "Che brava" a cura di Samira Giorgetti 32 Abracadabra - La magia nei capelli 33 Erboristeria Ape Regina 33 Ottica Annabella 34 Ma davvero cosĂŹ tanti antibiotici? a cura di Farmacia Santa Barbara 68 Innovation

Lifestyle

14 Radici Natalizie a cura di Samira Giorgetti 36 Eventi Natalizi a cura di Samira Giorgetti 65 Il Fascino del Teatro - Teatro Civico Stagione 2018-2019 67 Partiamo - Swiss Tourism Festival - Locarno '19

Arredamento 39 Zona Design 40 Le 6 abitudini da seguire per avere la casa sempre in ordine a cura di Sara Fornesi

Mercato Immobiliare 41 La Favorita Immobiliare 41 Immobiliare I Girasoli 41 Immobilcasa 41-42 Grillo Immobiliare 43 Studio Immobiliare 44 Rubrica APPC a cura di Ramona Gris 47 Immobiliare Mazzola 49 Minotto Immobiliare 51 Ratti Immobiliare 52 La parola ai professionisti a cura di Achille Arioni 55 Prisma Immobiliare 55 Immobiliare Tirrenia 57 Immobiliare A.Effe 58-59 Grassi Immobiliare 61 Riviera Immobiliare 46 Piccoli Annunci: Affitti 48 Piccoli Annunci: Vendite 63 Piccoli Annunci: Commerciali

Motori 66 La Veneta

Piccoli annunci 64 Offerte di Lavoto, Richieste di Lavoro, Moda & Shopping, Nautica, Hobby, Sport, Arredamento, Autoveicoli, Motoveicoli

Edizione Levante Ligure 01 Panificio Castellucchio 01 Osteria Cantarana 01 Raffo 68 Park Hotel Argento

IDEE REGALO... a cura di Samira Giorgetti Lo shopping natalizio, ahinoi, non sembra essere faccenda per sole donne. Al contrario di quello che il luogo comune potrebbe indurre a pensare, la “caccia” riguarda anche i giovani, le ragazze in età da marito, i pensionati ma soprattutto i mariti, che fuggono sempre come gazzelle di fronte alla fermata dei grandi magazzini. Non siamo più nell’era del lusso da boutique, gioielli e orologi Rolex sembrano superati, e il regalo diventa, ormai lo sappiamo, un momento di condivisione assieme ai famigliari. Alcune bellissime, e neanche troppo onerose, proposte must have spaziano in campi molto diversi tra loro, consentendoci una rosa di scelte niente male. Con i “box” di viaggio, un cofanetto intelligente (da qui, il termine “smartbox”) nel quale vengono incluse mete ambite o negli immediati pressi di luoghi particolari, dalle terme ai musei, così come nei deliziosi B&B d’alta quota, oppure in grado di prenotarvi grazie ad un click una capata in quei tanto ricercati ristoranti gourmet, vi concedono degli

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istanti pensati per i vostri istanti di vacanza last minute, insomma, acquistandoli si va sempre sul sicuro. Altri regali già pronti all’uso, per i quali non dovrete girare a vuoto, e molto in voga durante le feste, sono le gift card prepagate. Grandi catene di abbigliamento, beauty o intimo ne propongono diverse versioni. Anche i migliori saloni di parrucchieri si associano all’iniziativa… con le

Buone Feste maxi cotonature anni ottanta in voga questo inverno, perché non concedere una messa in piega definita alla dolce metà? Viceversa, una seduta taglio+pacchetto bellezza dentro uno dei numerosi barber shop, aperti su suolo italiano grazie all’impronta del progetto americano, presenti già da qualche anno, farà felice il vostro uomo. Ancora, perché non puntare proprio sul Natale per quel che

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riguarda l’oggettistica da casa? Un’idea regalo originale è quella di rinnovare il set della tavola, o gli accessori ad essa dedicata. Apparecchiare durante le feste è un’arte a cui poche donne sfuggono, e ai fuochi nemmeno gli ometti di casa si sottraggono… considerando il vero boom dello shabby chic, perfetto per proiettarci in un’atmosfera romantica: regalerete non solo stoviglie, centrotavola e corredi durevoli nel tempo, ma l’approvazione di tutti gli ospiti. L’handmade è, a suo modo, una tipologia di dono sempre gradita, e consente l’inclusione dei più piccini in progetti originali: fermaporta o progetti di decoro della casa, saponi, lanterne, candele, ai quali ognuno contribuisce, cementano i legami e, se li cercate online, sui siti di e-commerce dedicati, contribuiscono a progetti equosolidali o alla crescita dei vari giovani artigiani appassionati di uncinetto, intaglio, artisti in grado di fornire articoli unici. Più in generale, a tema di arredo, il design che seguita a trascinare gli appassionati quest’anno vola sulle ali del lontano oriente, e in particolare parliamo del design minimalista giapponese. D’altra parte, l’essenzialità nipponica sfida i colori

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delle maisons più gettonate la parure di capi a cui ci affideremo. Gettonatissime, questo inverno vediamo tornare le gonne, e le cercheremo mini, lunghe, in denim, dallo sfarzo gipsy. La femminilità accontenta ciascuna devota e così, che dall’armadio escano skirt plissettate, rubate direttamente dal baule della famigerata prozia, o un tubino stretch di pelle, la tradizione è salva. Cercatele anche con la stampa tartan, optical o ad effetto trompel'œil. Gli accessori, dalle borse agli occhiali, virano a tutta birra sull’animalier: fantasie leopardate e motivi

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animal-print vivacizzano cappotti, scaldamuscoli, maglie e pantaloni. Le asimmetrie e i tessuti tecnici, di quelli che solitamente si legano all'abbigliamento sportivo. Chiudiamo parlando di tessuti, cui va riconosciuto il primato dei contrasti. Le passerelle hanno decretato che da una parte sarà tempo di coozy, morbidezza data dal cachemire e sfumature stile velluto, mentre dall’altra, largo ai tessuti tenici, al PVC e agli inserti spaziali color argento, futuristici ma con sobrietà.

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Addobbato con monili e decorazioni fuori dal comune, festoni, dolciumi e ogni cosa che di allegra e benevola può indicare l’approssimarsi del nuovo anno, l'albero di Natale è, insieme alla tradizione del presepe, una delle più diffuse consuetudini natalizie. La ricorrenza, e molte di quelle correlate, com’è facile 14 intuire sono sentite in modo particolare nell'Europa di lingua tedesca (es. la Svizzera e l’Austria dei mercatini di Natale). Perché, allora, ne abbiamo adottato gli usi? L'immagine dell'albero non è stata, nel tempo, una scelta casuale: simboleggia il crescere e il promanarsi della vita e trova riscontri in diverse religioni, su tutte quelle nordiche e scandinave. Ma ha anche caratteri in comune con il famoso

“Albero del Paradiso” di Adamo ed Eva, d’adozione Cristiana. Nelle concezioni più antiche, gli alberi erano decorati da nastri, fiaccole, animaletti votivi, campanelli, e guarda caso l'abete, che ancora oggi prediligiamo, era sacro a Odino, il padre degli Dei abitatori di mondi meravigliosi oltre il Bifrost. Lampante la similitudine del tronco e dei rami animati da oggetti ed elementi di vita comune con il pilastro cosmico di Yggdrasill, l’albero che regge l’universo e fonte della vita. Medesime usanze si erano diffusa già tra i Celti durante le celebrazioni relative al solstizio d'inverno, officiate secondo i riti dei Druidi. I Vichinghi rincorrevano l’idea che le rievocazioni del periodo, per loro il più buio per via della latitudine, fossero necessarie al ritorno del sole. Essendo, inoltre, l’abete un sempreverde, credo comune era che riuscisse ad infondere magia nella casa degli uomini, e di pari passo nel cuore, poiché non perdeva le foglie nemmeno sotto le sferzate dell'inverno nordico. A proposito delle decorazioni, proprio in virtù dell’imminente rinascita, ricordavano loro la fertilità che la primavera avrebbe ridato alla terra. I Romani, li abbiamo visti, amavano decorare le loro case con rami di pino durante le Calende di gennaio, l’ “anno nuovo”. Dunque, anche per tutto il periodo medievale, tagliare e tenere in casa un albero “natalizio” ha avuto una valenza ben precisa, il ritorno alla vita dopo l'inverno. Ma ancora, i primi alberi di Natale, nell’Alto Medioevo, guadagnavano l’appellativo di “Alberi del Paradiso” e venivano decorati con mele (vi suona famigliare?) e ostie, e già si presentiva lo zampino della Chiesa. Per quest’ultimo culto, molto più pratico e indottrinato, l’albero non era costrutto cosmico, bensì poteva essere benissimo associato alla figura salvifica di Cristo e alla croce – fatta di legno – della Redenzione, dell’immortalità dello stesso. O, ancora, si dice che i Cristiani l’abbiano prediletto per via della sua forma triangolare, che rappresenterebbe la Santa Trinità. Anche se in territorio nazionale non patiamo il buio infinito

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dei paesi del Nord, resta a dicembre la tradizione di decorare l'albero di Natale. Può o no rimanersene in casa o venire allestito all'aperto, lo si prepara qualche giorno o qualche settimana prima dello scarto dei regali, solitamente concomitante all’Immacolata Concezione, e poi rimosso dopo l'Epifania. L’autentico, vero albero di Natale legato ad una fase più consumistica è spuntato in Germania, nel 1611, su “capriccio” della duchessa di Brieg, la quale scelse la figura del candidato più utile per adornare il suo castello. Chiaro il fatto, da lì in avanti: una massiccia affluenza di “devoti”, legati alla festa di Natale, non poteva certo passare inosservata al caro consumismo, e così l'albero, molte volte, non è più la pianta trapiantata in vaso o sacrificata per un bene più sovrano, ma un sostituto di plastica. Non regge neanche il buon cuore di chi pensa allo sterminio di centinaia di alberi innocenti: salvo alcuni che derivano da interventi di sfoltimento, gli abeti natalizi nascono da vivai specializzati, concimati e trattati per l’occasione. Quindi, no plastica, sì ad un compagno verde e vitale, di cui non accorgersi, chissà, solo agli albori di Dicembre. Volete fare bella figura con gli ospiti? L’abete andrebbe decorato con un “filo di luci” lasciato salire in senso orario, preferibilmente monocolore. Gli addobbi più fini sulla cima, a non oscurare il puntale, quelli grandi vicino al vaso, così da creare un senso di armonia e, in generale, di pienezza. Nastri di raso, collane, fili d’argento, palline di stoffa e figure a tema, meglio se di legno, e sui colori caldi delle giornate invernali… il rosso di Santa Claus, il verde brillante dell’agrifoglio, il bianco opaco della neve. Quest’anno va di moda il shabby chic, ventata di novità e che ben si sposa con la semplicità del legno e delle coccarde nordiche, oppure, controproposta, il minimale, abbellite utilizzando elementi della natura come pigne, castagne e piccole bacche, poche luci, nuances tenui e qualche tocco d’oro. Mamme, e per forza bambini, al lavoro!

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LA STRENNA DI NATALE a cura di Samira Giorgetti Natale incalza, bisogna pensare a un bel regalo. Ma perché siamo così sposati all’idea, probabilmente attecchita in tempi vetusti e ormai obliati, di scambiarci doni? Ha inizio con le strenne dei Romani l’usanza che, ogni anno, rende il nostro portafogli più leggero, ma il cuore…., quello sicuramente più che colmo. Puntuale, in quell’epoca storica, il primo del mese di gennaio, festività delle calende e sorta di antichissimo Capodanno, un ramoscello d’alloro o di ulivo veniva colto nel bosco sacro della dea Strenia (da cui la parola “strenna”), venendo poi donato alle persone care come augurio di prosperità e di abbondanza. Vero artefice delle circostanze, secondo la leggenda, fu il re dei Sabini Tito Tazio. Secondo un’altra teoria, la stessa che vede nel Natale un evento puramente commerciale, lo scambio pare sia stato “inventato” a metà del XIX secolo, incentivato dalla stessa borghesia che, ai subalterni, faceva doni piccoli ma simbolici, allontanando lo spauracchio della diversità di casta. Lo stesso termine “strenna” diventava intercambiabile con quello dei “regali del periodo di Natale”, dove tutti ci si riscopre più buoni e generosi quasi come per nemesi di un nostro egoistico costume, dandogli un connotato fiabesco, quasi mitico, dacché lo vogliono il folclore e lo stupore – di bambini di oggi e non – su cui fare leva… una riuscita strategia di marketing dunque, neanche troppo inconsapevole, ma molto funzionale allo scopo. La strenna propriamente detta in periodo industriale ha lasciato il posto a una tradizione sicuramente meglio rappresentativa del volersi bene. Non più avvizziti aristocratici proclamatisi generosi padroni di casa, ma benvenuti regali fatti per riunire, per dare modo a ciascuno di esprimere affetto e sentirsi, a parti alterne, protagonista di una mattina, di un giorno e di una sera.

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Mi piace pensare ad ogni singolo cliente, e regalare un'attenzione unica e speciale. 18

Non che la pratica di scambiarsi doni abbia dimenticato la sua natura di evento commerciale, soprattutto con il recente sviluppo dei grandi magazzini e dei centri commerciali, ma, per lo meno, la marcia verso il regalo resta superflua rispetto all’economia generale di una famiglia, non si cerca più di allontanare il “mostro della disperazione”, o delle lotte di classe. In merito a cosa regalare, anche questo è stato, durante gli anni, oggetto di accurate ricerche e tribolazioni da parte di chi ha assunto il ruolo di donatario. L’arte di essere “Babbo”, è dura: …non impossibile, però… Ai giorni nostri, e soprattutto in ambito lavorativo, il regalo tradizionale che ancora va per la maggiore sembra essere la famosa cesta natalizia ricolma di prodotti tipici del territorio e di prodotti ricercati o, talvolta, di consumo ellitario. Bar, ristoranti, pasticcerie e attività commerciali insieme, fanno del Regalo, con la R maiuscola, una riuscita fusione tra peccati di gola, utilità spicciola, e ricerca del gourmet o della tradizione. Guardando indietro, possiamo vedere nonne e padrone di casa confezionare ceste natalizie con oggetti fabbricati a mano e prelibatezze sottratte al fattore, pestano conserve, marmellate, tessono ninnoli, e gli interessati erano personaggi “illustri” o cari alla comunità, basti pensare al ruolo che aveva il medico di famiglia, il sindaco, soprattutto nei piccoli villaggi. Dal personaggio a

i personaggi, plurale, il passo calca brevissimo. Ritrovati i giorni dell’abbondanza, il calderone delle ceste gronda di originalità, e il settore della ristorazione sa cosa cerchiamo, valorizzando la fidelizzazione. Se non si vuole scadere nella trovata commerciale a tutto tondo, bene è sempre scegliere prodotti artigianali o a chilometro zero, chiedendo a gastronomie o macellerie che, sotto le feste, inscatolano primizie o preparano ordinazioni su misura, per sé ma anche per gli esercenti di cui sopra. I migliori locali scelgono allora, per amici e clienti affezionati, solo il dettaglio. E per riconoscere un cesto non “flop”, la prima parola d’ordine sarà “fresco” o con prodotti specifici e territoriali, meglio se “genuini”. La seconda parola d’ordine, sarà “fantasia”. Dai saponi alle candele, dai liquori ai dolci, passando per cioccolate equosolidali, praline alla crema, formaggi nostrani,

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spongate a lievitazione naturale, pandolci, d’uopo quando si passa per il Levante Ligure, salumi stagionati e l’immancabile bottiglia di moscato o passito, o se avanza spazio, perché no, qualcuno infili presto una lenticchia di Castelluccio di Norcia, il “Babbo” attento sa di doversi rimboccare le maniche e ordinare – o ancora creare secondo i gusti e le preferenze di chi riceve. Se il cesto è a tema culinario, tanto vale prendere spunto da un pizzico dei sapori della terra d'origine. Nel qual caso, strike vincente per la selezione dei prodotti di spicco a marchio Riviera Ligure: una bottiglia di olio extravergine, dei filetti d’acciughe sotto sale e un buon pesto alla genovese apporranno la firma – e la tracciabilità – giusta. Ecco dunque che la tradizione della vera “strenna”, del “pensiero fatto col cuore” continua e non scompare... all’unisono di un “Buone Feste” a tutti!

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Sport, Salute, Bellezza Come salvarsi dagli eccessi alimentari delle feste? a cura del Dr. Franco Aliboni - Biologo Nutrizionista, Specialista Scienza Alimentazione Studio Via N.Garbusi,14 - Sarzana (SP) • Mob. 349.3972971 • www.alimentazionefutura.com • faliboni@gmail.com Master Sanis Nutrizione Sportiva • ISSN Certificate • Zone Consultant

E’ difficile resistere alle scorpacciate natalizie, a cene aziendali, con gli amici, con la Società Sportiva, ai pranzi dei giorni di festa con i parenti e ai cenoni pieni di delizie. Così dopo le feste ci ritroveremo con qualche chilo in più e la necessità di far rientrare nei ranghi pancia e fianchi. Ma oltre ai “rimedi”, da applicare dopo, come possiamo prevenire, per quanto possibile, gli incrementi di peso? Possiamo introdurre alcuni accorgimenti utili a prevenire gli eccessi? Alcune proposte: 22 1. Al ristorante: scegliamo in anticipo quali piatti ordinare, evitando di “seguire gli altri”. Antipasto, primo e secondo, magari seguiti anche dal dolce e accompagnati da vino o birra in quantità, non possono essere definiti una “normale cena/ pranzo”. Ancora meno se questa cena/pranzo si inserisce in giorni ad alta frequenza di pranzi e cene e con abbondanti apporti calorici. Scegliamo un antipasto, un buon secondo con contorno di verdura e al posto del dolce una porzione di ananas. Un bicchiere di vino può accompagnare piacevolmente il tutto. 2. Non saltiamo la prima colazione, ma riduciamo piuttosto le quantità di cibo della sera. Non è male se la sera, in giorni così “ricchi”, optiamo magari a favore di un buon passato di verdura (senza parmigiano ed evitando di aggiungere un cucchiaio di olio nel piatto!). 3. La frutta secca può essere un’ottima fonte di fibre e di omega 3. Ma se qualche mandorla o noce o nocciola magari mangiata nella colazione del mattino, ha effetti benefici, aggiungere alla fine di un lauto pranzo natalizio un “cestino” di frutta secca (fichi, uvetta, tutte le nocciole e noci possibili) con lo schiaccianoci sempre in mano è solo una fonte di calorie notevoli ed eccessiva. Da evitare con attenzione! 4. Aumentiamo il consumo di frutta e verdura. Se ad esempio iniziamo ogni pasto con le “cruditè” alla francese (insalatina di campo, oppure ortaggi in pinzimonio, o semplice verdura cruda da sgranocchiare) è inevitabile ridurre il consumo degli alimenti successivi. 5. Il salmone. Tanto importante e ricco che è un peccato

utilizzarlo solo nelle feste. Il salmone affumicato o conservato in buste è ricco di acidi grassi omega 3, è ottima fonte di proteine, gustoso, pratico. L’unica controindicazione sta nella ricchezza di sale, purtroppo. Ma utilizziamolo al naturale e non condito con salse o maionese. Una insalatina con salmone affumicato è un ottimo pasto completo, seguita da una bella macedonia senza zucchero, utile sia la sera sia nei pranzi veloci tra un giorno di festa e l’altro. Ma può essere anche un ottimo antipasto nei giorni di “Festa”. 6. Consumare 5 porzioni di frutta/verdura al giorno. Sempre e comunque. Se sono di più è meglio. Frutta e verdura aumentano il senso di sazietà, aiutandoci a ridurre le quantità di cibo ingerito, facilitano il lavoro dell’intestino, apportano preziose vitamine, sali minerali, liquidi. 7. Limoncino o grappa o digestivo a fine pasto. Abitudine sbagliatissima! Se si desidera qualcosa che aiuti la digestione, niente di meglio di una tisana, o di un apposito integratore a base di miscela enzimatica. Ma aggiungere alcool o un cosiddetto “digestivo” affatica solamente il lavoro del fegato, già abbastanza sotto stress. Quindi no agli alcoolici a fine pasto. 8. Camminare, muoversi. Ogni giorno. L’attività fisica è fonte di benessere, attiva i vari sistemi del corpo (muscolare, circolatorio, respiratorio) aiuta l’intestino. Camminare, se non siamo giovani e sportivi, è una soluzione pratica, facile, alla portata di tutti. Fuori, all’aperto, in città, sul lungomare, oppure in casa sul tapis roulant, l’importante è muoversi. 9. Bere acqua. Un bicchiere ogni ora. 8 bicchieri al giorno. L’acqua è fondamentale, aiuta a “lavare” il corpo, facilita le attività dell’intestino, apporta sali minerali, aiuta il corpo a svolgere le sue funzioni, aiuta ad eliminare il sale in eccesso. Attenzione: acqua, tè o tisane non zuccherate, non le bevande gasate zuccherate del commercio! 10. Ma soprattutto: le feste sono solo alcuni giorni! Natale, Santo Stefano, Capodanno. il periodo delle Feste natalizie è piuttosto il periodo per consumare cibi diversi, che non consumiamo tutti i giorni, che è molto tempo che non mangiamo. Ma sempre in modica quantità e cucinati con leggerezza.

Enogastronomia La ricetta consigliata per i nostri lettori

La proposta innovativa per il tuo menù delle Feste

SUPREMA DI FARAONA

INGREDIENTI

di Anthony Jose Henriquez Tavarez Iniziamo a pulire e disossare con attenzione la faraona. Prendiamo le ossa e le cuociamo fino ad ottenere un fondo bruno, ovvero una sorta di brodo denso. A questo punto prendiamo il petto di faraona e lo tagliamo a piacere, lo inseriamo in una busta di cottura

sottovuoto inseme agli odori (timo e rosmarino) e ad un pizzico di sale. Facciamo cuocere la faraona per 3 ore, in roner a 66 gradi. Nel frattempo grigliamo i peperoni, e una volta pronto il nostro petto, componiamo il piatto con gli ingredienti restanti.

• 170 gr di petto di Faraona • Salsa Verde • Acciughe • Burrata • Peperoni • Capperi

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In questa rubrica raccogliamo le migliori ricette inviate dai nostri lettori!

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Enogastronomia LE LUCI DI LEVANTE... A TAVOLA a cura di Samira Giorgetti

Nella nostra bella Liguria di Levante, nonostante la ricca varietà di piatti in grado di allietare il palato durante l’arco estivo, proposte e ricette tipicamente autunnali, o direttamente legate al pungente aroma di legna del Natale più bucolico, non mancano. Si tratta, comunque, sempre di una cucina prevalentemente di riciclo, semplice ed essenziale, dove gli abbinamenti di terra-mare la fanno da padrona. Ricette e sapienza antica sono materia per nonne superstiziose e marinai ancora capaci di stupire, ed in grado di irretire i palati di grandi così come di piccini. Bene può essere sapere che il nostro territorio ha una lunghissima tradizione legata alla pasta, e volendo cavillare, diciamo pure fresca: tirata a mano e raffinata per mezzo di quella splendida macchinetta a manovella tanto comune,

Via Roma, 128 - 16033 Lavagna (GE) Tel. +39 0185.393634 Dal 1986, ogni giorno, iniziamo dalla materia prima e prepariamo artigianalmente, con ingredienti scelti e del nostro territorio, specialità tradizionali di pasta fresca.

Buone Feste

Enogastronomia

un tempo, nelle case delle massaie. Possiamo trovare formati oggi dimenticati, altrove, e allo stesso tempo altri noti in tutta Italia, concentrati in quel minuscolo spazio vitale della Regione. Sfoglie per lasagne e mandilli, testaroli tagliati a losanghe, serviti con sua maestà il pesto tritato nel mortaio, altrettanto e forse più fresco della stessa materia prima, le chicche fatte di una amalgama speciale, sbattuta con tantissime uova, chiamate corzetti, le piccagge, i bricchetti ideali per minestre di verdure o pesce, la pasta con patate, fagiolini e pesto che vede nelle trenette le massime protagoniste, i pansotti, sorta di mezzelune dal morbido ed inconfondibile ripieno di magro ed erbette, con la salsa di noci, e le tagliatelle, al sugo di cinghiale e magari anche poco sbollentate, e subito dietro perché non dare spazio pure ai fidelini, la versione “thin” dei tagliolini sfruttabili in brodo di cappone, e niente si tolga ai ravioletti, costante sarà la presenza del magro, impiegati nel medesimo impiattamento, garantiscono una sovrabbondanza di momenti di condivisione. Il cappone che ha finito per insaporire il brodo, andrà consumato poi aromatizzato con

andrea@pastificiovaldivara.it Via IV Novembre, 3 Loc. Castello - Carro (SP) Tel. +39 0187.861131

I "PANSOTI": un classico della cucina tradizionale ligure. Pasta fresca ripiena di ricotta, verdure e formaggi: una ricetta antica, materie prime di territorio, una accurata lavorazione artigianale. Tutto qui. Provateli e direte anche voi: “gen buniscimi” (sono buonissimi).

Auguriamo

a tutta la nostra gentile clientela

roponiamo un menù semplice e tradizionale con prodotti genuini e quasi tutti legati al territorio. i accettano prenotazioni per il Pranzo di Natale e per il Cenone di San Silvestro. Via delle Mura, 7 Montemarcello di Ameglia (SP) Tel. +39 338.1303336 fugassaebinei@gmail.com

Buone Feste

Via Trogu, 4 - San Terenzo (SP) Mob. 1 366.1750795 · Mob. 2 366.5440166

Enogastronomia TRATTORIA Da Ü Baccin

di Maria Marchi

Serata tipica del Baccio E' gradita la prenotazione

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mostarda o con salsa di noci, lesso finché non si scioglie. Una delle ricette tradizionali della cucina ligure e consigliatissima da eseguire (perché, quasi legandosi ad uno spartito, altro verbo non c’è, la si può solo eseguire), è la cima alla genovese. In origine piatto di recupero, oggi, sotto le feste, trionfa in qualità di pietanza ricercata e sempre più rara da trovare, se fatta alla vecchia maniera, ovverosia preparata con la pancia di vitello ripiena. La tasca golosa nasce assieme a massari e contadini, i quali, per non sprecare nulla della macellazione, ne facevano una sorta di arrosto. In realtà di carne nella cima non c'è n'è molta, per lo meno non spicca sui sapori, siccome è costituita principalmente da verdure, pane grattugiato e formaggio. Nell'entroterra collinare, dimora oscura di fiabe e castagni dai frutti generosi, crescono i funghi porcini che vengono poi portati a tavola in vieppiù maniere: alla genovese con aglio e basilico, in tegame, o bolliti a lungo nel vino, o diventando

Vi aspettiamo per festeggiare insieme il

Pranzo di Natale e il

Cenone di San Silvestro E' gradita la prenotazione

Località' Campo Soprano, 19 - Moneglia (GE) • Tel. +39 0185.49906 Mob. +39 347.5097721 • madrov@libero.it

un valido contorno trifolato. La Val D’Aveto, in tal senso, si mostra molto generosa. Carro e Sesta Godano approvvigionatori rinomati. Cotechini di maiale e zamponi, ugualmente, mantengono le carte in regola per giocare il tutto e per tutto, alla tavolata di Natale. Sono insaccati di ricorrenza, dai profumi pieni a una grana macinata degna di re, e vanno affidati al vassoio caldi, a fette, accompagnati da purè di patate e una cascata di lenticchie fumanti – le nonne del Levante allungano il sugo con pancetta o guanciale. Se avete delle granaglie che vi avanzano, ceci e i fagioli bianchi in quantità variabile, meglio se di Bigliolo in Lunigiana o di Pignone in Val di Vara, farro, un mazzetto di rosmarino profumatissimo, mettete a cuocere a lungo, e poi ancora più a lungo – possibilmente su una ingombrante stufa a legna – una vera e propria panacea della tradizione culinaria spezzina. Si cominciava a servirla proprio quando le foglie doravano, in autunno… la mesciua, o mes-ciüa, ha quel gusto che arriva

iti nella parte storica del borgo levantese, da oltre 40 anni valorizziamo le ricette della tradizione Ligure e siamo specializzati in pesce, frutti di mare, aragoste vive.

nformiamo la nostra gentile clientela che resteremo a disposizione nei giorni: 24 e 26 Dicembre 31 Dicembre 01 Gennaio 2019 06 Gennaio 2019 per trascorrere insieme le festivitĂ natalizie. E' gradita la prenotazione.

Via D. Grillo, 32 - Levanto (SP) Tel. +39 0187.808379 www.tumelin.it Âˇ info@tumelin.it

Enogastronomia

dal passato, di commerci con Genova e pontili stipati dalla merce. Volendo concludere un ipotetico menù a tema, perché non decidere di dare colore col Castagnaccio. La cultura della castagna, in Liguria e nella limitrofa Lunigiana della Toscana, è alla base dell’alimentazione locale. La farina di castagne è una delle tante specialità acquistabili – e servite, va da sé – da Pontremoli fino a Massa-Carrara. La torta di cui stiamo parlando, morbida e bella spessa, viene realizzata giustappunto con questo ingrediente principe, a cui si aggiungono pinoli, uvetta dall’aroma asprigno, rosmarino, ospite fisso. Il frutto va lessato lentamente, in abbondante acqua profumata con foglie di alloro. Nelle zone di confine non è raro aggiungere, al posto del rosmarino, una puntina di semi di finocchio.

Elettronica Trucchi e guide pratiche per usare Mac, iPad e iPhone come un Pro ed essere più veloci e produttivi a cura di Francesca Traverso A differenza di altri dispositivi, quando accendiamo un Mac, un iPad o un iPhone li troviamo già pronti con tutti i programmi di scrittura, creazione di presentazioni, fogli di calcolo, ritocco fotografico, video e audio editing che ci servono per realizzare i nostri progetti più ambiziosi. Non sempre però sappiamo subito come usarli nel modo più veloce ed efficiente. Ecco allora che Raffo – Apple Premium Reseller a Genova, Lavagna e La Spezia – ci viene in aiuto pubblicando settimanalmente sul blog (bit.ly/ raffoblog) e sulla Pagina Facebook nuovi trucchi e semplici guide pratiche curate da esperti Apple, che ci facilitano nell’uso dei nostri dispositivi. A proposito di semplicità, fino al 31 dicembre da Raffo puoi acquistare il tuo nuovo Mac a Tasso Zero*: te lo godi da subito e paghi dopo trenta giorni. Prima di scoprire alcuni utili trucchi salva-tempo, sfatiamo una falsa credenza: Office con tutti i suoi programmi come Word, PowerPoint ed Excel, può essere usato su Mac e iPad. Semplicemente potresti non averne bisogno perché potrai da subito usare i corrispettivi software Apple: Pages, Keynote e Numbers hanno tutte le funzioni necessarie per

il lavoro e lo studio. Puoi anche esportare i documenti che hai creato nei formati compatibili con Office per essere facilmente condivisi con amici e colleghi, o viceversa puoi aprire i loro file creati con Office. Ma veniamo al primo trucco salva tempo utilissimo per 29 consultare pagine web in lingua straniera. Basta evidenziare la parola di cui si vuole la traduzione e premere cmd + ctrl + D (oppure su iPad/iPhone tenere premuto sulla parola) per veder apparire una finestra con la definizione tradotta e le informazioni correlate su Wikipedia. Un’altra funzione del Mac molto utile e che pochi conoscono è la possibilità di creare modelli in Finder. Crea un documento di partenza con qualsiasi app e salvalo. Selezionalo in Finder, premi cmd + I e spunta la casella “Usa come modello”. Quando aprirai il tuo modello, Finder creerà in automatico un duplicato sul quale potrai lavorare senza perdere l’originale. *Segui Raffo.it per altri trucchi, guide e tutte le promozioni!

Sport, Salute, Bellezza C COME "CHE BRAVA" a cura di Samira Giorgetti Voce di popolo vuole che le arance siano le migliori alleate contro i malanni di stagione. Questo perché contengono vitamina C, assieme a molteplici del gruppo B. Possiamo comunque ottenere la quantità di apporto indispensabile mangiando altre varietà di alimenti, consideratane la percentuale per grammo, e non necessariamente frutta. Vediamo insieme di imparare il più possibile su questo piccolo, solerte tassello utile a stare bene. Famosa anche come acido L-ascorbico, la vitamina C è una molecola organica molto diffusa in natura. Appartiene al gruppo delle vitamine idrosolubili, vale a dire quelle che non possono essere accumulate ma ci vengono fornite attraverso l’acqua presente nel nutrimento. Indispensabile alla salute del nostro organismo, purtroppo noi non la sintetizziamo. Corriamo ai ripari, per mezzo di un opportuno refill, consumandola, se non regolarmente, almeno da non rimanerne a secco. Con i casi di scorbuto a metà del 1700, molto diffuso fra i marinai che vivevano sulle navi, e soggetti a una dieta povera di cibo deperibile – così finivano le scorte di frutta e verdura –, i medici notarono quanto alla svelta e ottimamente i pazienti si riprendessero dopo aver assunto estratti di aghi di pino, limone o, ancora, frutta acidula, intuendo un qualche rapporto di causaeffetto nella pronta guarigione. In qualche modo, il sistema immunitario veniva aiutato a lavorare correttamente. Ma solo nel 1912 fu ipotizzata la presenza di una sostanza ad azione antiscorbutica, la quale venne isolata, in seguito agli studi di alcuni inglesi, nel 1921. Oltre ad avere proprietà antiossidanti, contribuendo a proteggere le cellule dai danni dei radicali liberi, la C riduce il rischio 30

Sport, Salute, Bellezza

Arriviamo ai cibi più ricchi di vitamina C. Opportuno ricordarsi di mangiare soltanto alimenti freschi, poiché la cottura annulla qualsiasi beneficio in essere. Pomodori, prezzemolo, broccoli e cavolfiore sfilano tra le verdure, per quanto riguarda la frutta restano gli agrumi, mandarini e limoni compresi, le fragole, il mango e i kiwi. L’ananas unisce ottime proprietà drenanti a quelle della vitamina. Non dimentichiamoci dei legumi, perché piselli, fave fresche, ceci e soia ne contengono una minima parte. Regina indiscussa nel concedervi il maggior numero di ml a carattere C sembra proprio la guava, seguita dal peperone rosso. Vero è ciò che si dice del peperoncino sminuzzato, il classico in

Aperti dal Martedì al Sabato dalle 09.00 alle 18.00 Area bimbi Wi-Fi Pago bancomat

Lo Staff augura

Buone Feste

Via XX Settembre, 18 - Lavagna (GE) Tel. 0185.1771110 abracadabralamagianeicapelli@gmail.com

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... R agg i un g e r e l'e qu i l i b r i o p e r i l b e n e s s e r e gl o b al e ...

M a da v v e r o c o sì t an t i an t i b i o t i c i?

a comunità scientifica ci segnala da tempo preoccupazione per l'abuso di antibiotici e la conseguente perdita di efficacia per intervenuta “resistenza” dei germi, verso i quali l'antibiotico non ha più azione..

Perchè allora non proviamo ad utilizzare prodotti che hanno dimostrato scientificamente efficacia ma che rispettano la nostra fisiologia,

Certo il nostro stile di vita così frenetico e che ci impedisce quello che la nostra fisiologia esigerebbe, ovvero un giusto riposo e una giusta alternanza di attività e recupero, spesso ci costringe ad accelerare i tempi di guarigione, e purtroppo la stessa sorte tocca ai nostri bambini, piccoli organismi in formazione, verso i quali dovremmo avere il massimo rispetto.

consentendo una velocizzazione nei tempi di risposta del sistema immunitario oppure sostenendo il nostro organismo, fornendogli ciò che sta utilizzando di più in quel momento?

Vi aspettiamo per parlarne insieme e consigliarVi ciò che sarà più utile per ciascuno di Voi, con la consapevolezza che ognuno di noi è “unico” e come tale va considerato anche nella temporanea perdita di salute....

A presto..!

Sport, Salute, Bellezza Via Sardegna, 13 - LA SPEZIA Tel. 0187.515721 www.farmaciasantabarbarasnc.it

VI A U G U R A L E M IG L I O R I F E ST E D I

B uon N atale E B uon A nno IN S A L UT E E SE R E N I TA'

Lifestyle EVENTI NATALIZI a cura di Samira Giorgetti

Il periodo invernale degli eventi, a La Spezia e dintorni, si colora delle tradizioni, e tanto più dei momenti topici, ai quali la collettività vota il proprio spirito “natalizio”. Chi viene da fuori e non può, per così dire, immaginare la giostra di manifestazioni e festeggiamenti in onore del grande freddo, si accomodi e prenda nota. Vi parleremo dei maggiori. Il Golfo dei Poeti ha alle spalle santi e martiri degni di un annuario ecclesiastico. Che sia per colpa dell’aria di mare, che spinge a pensieri di un certo spessore, o per l’attività di navigatori d’un tempo, giacché la si doveva in qualche modo salvaguardare tramite entità onniscienti, soprattutto nei piccoli borghi la solennità non manca di esprimersi nei modi meglio sentiti.

Tellaro, nel lericino, quella del gigantesco polpo guardiano, all'approssimarsi del 25 dicembre comincia allestendo un magnifico “Natale Subacqueo”. Dagli anni settanta, va avanti una rappresentazione il cui merito poggia su un gruppo di subacquei, rigorosamente esperti. Spuntano dalle acque antistanti il piccolo porticciolo, a bordo di una piccola conchiglia, i ragazzi del centro d’immersione e la statuetta di Gesù Bambino, che venne donata da Papa Giovanni Paolo II. Nel frattempo, le vie di Tellaro sono illuminate con migliaia di lumini preparati dalla collettività, e sparsi fino a lambire l'antica chiesa di San Giorgio, rosa e fantasmagorica. Gesù sfila poi in trionfo, attraverso le viuzze, e la sua fermata sarà nella

chiesa parrocchiale del paese, la “Stella Maris”. Dopodiché, Santa Messa di Natale, ma prima dei fuochi d'artificio, programmati per la tarda serata. Evento simile si celebra a Monterosso al Mare, prospiciente la chiesa di San Giovanni Battista e con relativa fiaccolata, notevole la sinergia dei subacquei, orgoglio di chi dirime le fila. Si chiude, solitamente, in bellezza, considerando che ognuno è chiamato a portare dolcezze e vino Sciacchetrà. Il 24 dicembre è Natale bagnato anche presso la spiaggetta di Calata Doria, a Portovenere. Gesu’ Bambino, la Madonna e San Giuseppe bucheranno la superficie al sicuro su di una conchiglia gigante, guidata dal proprio gruppo di subacquei in quello scenario ventoso della costa di Palmaria. Degustazioni, ospitalità e un Babbo ritagliato per i piccoli condurranno le danze fino a notte fonda. La settimana dei primi dieci giorni di dicembre, veleggiando nella direzione del suolo spezzino, il Centro Fieristico ospita la “Fiera Agroalimentare” di La Spezia, rassegna enogastronomica legata alla tipicità del territorio e alla tradizione culinaria lunigianense. Con lei, arrivano esercenti provenienti da ogni regione italiana che abbia dato i natali a produzioni

Lifestyle

di elevata qualità, ed i golosi loro seguaci, per tante idee food a tema natalizio. Fra gli stand, i maggiori di carattere biologico, troverete laboratori, show cooking e attività varie il cui merito è stuzzicare palato e ingegno. Ad Arcola, comune sotto La Spezia, la Confcommercio organizza un mercatino niente male con banchi a tema natalizio, chiedete al Comune dai primi di dicembre. Ancora, nello stesso arco di tempo, a Sarzana, che rimane tra le candidate a città di cultura, non perdetevi i mercatini di antiquariato, colpevoli di offuscare il borgo delle più mirabili atmosfere natalizie. E se a Sarzana vorrete arrivarci un po’ prima, noterete una certa vena jazz tra i locali che vanno dalla Fortezza ai limitrofi… Lerici ospita, nel primo quarto del mese di dicembre, un suggestivo “Presepe Vivente” inscenato ed organizzato dalla Società Marittima di Mutuo Soccorso. Angoli tematici vi catapulteranno nel passato tra i vari angoli del paese. Svolta nel centro di San Terenzo, cui si deve la brillante idea di “lasciare” il castello a Babbo Natale: la via che porta al mastio, decorata per l’occasione, richiama le cartoline del nord e, com’è facile intuire, torme di bambini entusiasti dell’iniziativa. In un clima di feste magico e a misura

di fanciulli, dai primi di dicembre a Gennaio inoltrato le visite saranno gratuite, dando benefit, inoltre, ad iniziative solidali. Invece è a Gennaio, ed in odore di Epifania, il presepe dal vivo della bella Deiva Marina, che accoglie i figuranti rievocando la vera ed autentica cerca della stalla, con un Giuseppe e una Maria giovani e capaci. Nella cornice delle vie del borgo, ancora insonnolito dopo l’inverno, vi sembrerà di cogliere l’eco della Betlemme che fu, grazie in particolar modo all’impegno dei volontari. Tutto dicembre, Levanto dedica il paese ai bambini e lo fa con il già rodato “Villaggio degli Elfi di Babbo Natale”. Insieme, giungono a frotte gli appassionati per il mercatino di artigianato, hobbystica e prodotti alimentari nella zona adiacente la casetta del Sig. Babbo, sulla passeggiata mare principale del paese. Legata al periodo, la “Festa d’Autunno” a Pignone, antico borgo della Val di Vara a ridosso di Levanto e Monterosso al Mare, un evento protratto in ottobre con lo scopo di raccogliere fondi affinché il vegliardo rosso vestito si senta in dovere di raggiungere i bambini, un paio di mesi dopo. La maniera? Una grande

abbuffata nella piazza cittadina. Il menù è autunnale, con polenta, salsicce, fagioli e sgabei corredati da affettati del posto, e diciamo che è un buon richiamo verso i peccatori di gola. Se poi a Pignone ci tornate proprio a dicembre, da lì potete trovare il tempo per sconfinare nelle altre valle interne del Levante dove vi aspetta il “Circuito dei Presepi” in Val Fontanabuona, sempre ricca di fascino e che si compenetra a quelle dello Sturla e dell'Alta Val Bisagno. Altra tappa alle Cinque Terre. Ideato da Mario Andreoli, a Manarola costruiscono il più grande Presepe nel Mondo. Le colline intorno all’abitato pullulano di oltre 200 figure luminose a grandezza naturale, erette verticalmente sul mare, e tu pensa, anche a zero impatto ambientale, perché animate con l’impiego di un impianto fotovoltaico. La rappresentazione, unica del suo genere, si inaugura l’8 dicembre e resta visibile fino a Gennaio inoltrato. Sappiate che il presepe tiene duro difendendosi come il più grande nel Guinness dei primati. Il viaggio prosegue in Tigullio. Siamo a Sestri Levante: nel convento dei Frati Cappuccini è d’uopo, a dicembre, la visita ad un diverso presepe ancora, permanente e tematico, fornito di quasi

Lifestyle una quarantina di figure, la cui gran parte vive perché in movimento. Potremmo definirlo una macchina bene oliata, con il nome preso dai monaci dell’ordine. La struttura, spostata in tempi recenti, ha abbandonato la vecchia collocazione oggi sede della “tavola” di San Francesco, dedicata a sfamare i bisognosi, e allora il grande rimando della nascita di Gesù lo vediamo attraverso le tre nicchie di un confessionale, riallestito pur senza dimenticarsi dei propri natali, e della vivacità donata dall’allegoria. Un vero simbolo per intere generazioni di affezionati abitanti. Il "Presepe del Brunzin" in quel di Lavagna, ovviamente dicembrino: un’opera originale discostatasi dal presepe della tradizione, che invece immortala alcune scene di paese… capita, niente meno, di trovarsi di fronte il pompiere al posto del pastorello. Basta un occhio ai personaggi di terracotta e altri materiali ed emergono pregi e difetti delle maestranze dell’oggi, doppiate da registrazioni dialettali, il più possibile somiglianti, dunque, a quello che è la quotidianità. Veri e assolutamente autoironici. Ogni anno il tema si discosta per legarsi a un fatto di cronaca. Tutto da scoprire, quindi, anno dopo anno. "Christmas Street", infine, allieterà Chiavari nelle principali piazze e vie del centro storico, coadiuvato dall'amministrazione comunale. Chiude il nostro carnet una folta schiera di eventi musicali, concerti e molto altro ancora, attirando giovani e turisti un po’ più rodati, ma sempre innamorati dell’atmosfera da cori e lucine soffuse tutta natalizia, svolta un pò itinerando il paese, un po’ riscoprendo il piacere della convivialità da festival.

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Arredamento Le 6 abitudini da seguire per avere la casa sempre in ordine a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

Si può pensare alla casa un po’ come ad un organismo vivente, che come tale ha bisogno di attenzione, cura e amore per rimanere in salute. Come fare in modo che la nostra casa sia sana, allora? Basta iniziare da buone abitudini domestiche e semplici gesti quotidiani per ottenere un ambiente bello, ben organizzato. Come metodo di lavoro, basta seguire le 6 “R”: Ridurre, Rinfrescare, Riarredare, Riparare, Rivalutare, Ripulire per vivere meglio. 40

1. Ridurre Troppo cose in giro per casa fanno subito confusione. Anche se la casa è pulita la sensazione che si respira è quella di sentirsi un po’ sopraffatti dai numerosi oggetti. Il primo suggerimento è eliminare ciò che non ha più ragione di rimanere su tavolini e mensole, e provare a riporre al loro posto oggetti che non dovrebbero rimanere esposti, come ad esempio documenti, vestiti e cianfrusaglie varie. “Less is More” vince sempre! 2. Rinfrescare Nel senso di far entrare aria fresca ogni giorno per regalare nuova energia e nuova vitalità alle mura domestiche, ma anche dare una bella imbiancata quando serve. Far entrare aria pulita ogni giorno è importante per mantenere una casa in salute; e poi giocare con il colore, anche solo su una parete, può regalare alla casa un aspetto completamente diverso e piacevole. 3. Riarredare Acquistare un nuovo mobile e un po’ come comprare un nuovo vestito, solo molto più costoso, ecco perché è importante fare grande attenzione. Se il nuovo vestito non si abbina a nulla che già possiedi o quando lo indossi non ti fa sentire come vorresti, difficilmente lo indosserai. Con un mobile è più o meno la stessa cosa. È importante che si abbini al resto dello stile che c’è in casa e al mood che desideri ricreare.

4. Riparare Quando si trova qualche cosa di rotto, che sia una porta che cigola, la doccia che perde o una lampadina bruciata, non bisogna far passare troppo tempo, ma cercare di riparare ogni cosa al più presto. Esattamente come ogni essere vivente, per rimanere in salute più a lungo anche la casa ha bisogno delle cure giuste al momento giusto. Ecco perché una corretta manutenzione ordinaria può regalarei ogni giorno una casa felice ed evitarti danni più gravi e soprattutto più dispendiosi. 5. Rivalutare Non sempre è necessario acquistare mobili nuovi per dare un aspetto più bello e funzionale alla casa. Qualche volta basta partire da ciò che già si possiede: talvolta anche solo cambiare la disposizione dei mobili nella stanza potrebbe lasciare davvero senza parole. 6. Ripulire Ultimo ma non meno importante: la pulizia! Partiamo dal fatto che una casa che ci piace, arredata con mobili che amiamo e ordinata è una casa anche più facile da pulire. Il segreto sta nell’avere “un programma pulizie” settimanale che permetta di fare i lavori più grossi e lunghi quando si ha più tempo e una routine giornaliera sostenibile in base al tuo stile di vita.

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Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale e della Segreteria Provinciale della Spezia

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GENOVA, Ponte Morandi il cordoglio di APPC IL GIGANTE CROLLATO

Un gigante in calcestruzzo alto cento metri largo duecento lungo un chilometro. E sotto la valle del torrente Polcevera a cui si stringono incollati l'uno accanto all'altro condomini operai, binari ferroviari, capannoni industriali, ruderi di antiche manifatture, casette contadine, strade antiche che attraversano orgogliose borgate che non si rassegnano a diventare anonima periferia, strade moderne fatte solo per la auto. Il gigante crollato non si è portato via solo delle vite, non ha creato solo centinaia di sfollati, non ha solo reso infernale la circolazione, ma ha squassato nel profondo l'esistenza della gente della Valpolcevera, di questa vena che ha sempre donato il sangue, prima dei suoi contadini, poi dei suoi operai, ora dei suoi tecnici, per la Superba Zena. Un posto dove il bello e il brutto stanno attaccati, gemelli siamesi inscindibili come in tutti i quartieri della Genova popolare. Non basterà ricostruire un ponte. La dirigenza nazionale Appc, Associazione piccoli proprietari case, esprime vicinanza e cordoglio alle famiglie delle vittime coinvolte nel crollo del ponte Morandi in Genova: evento drammatico, che pone interrogativi in

attesa di risposte. A tutti i feriti l’augurio di un pronto ristabilimento. L’Appc, di fronte ad una tragedia di queste proporzioni, rivolge un accorato appello al Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Danilo Toninelli, affinché il governo si attivi, attraverso un piano straordinario di verifica, accertamento e monitoraggio di tutte le infrastrutture viarie del territorio nazionale, per definire gli interventi necessari e metta a disposizione risorse e finanziamenti per la messa in sicurezza: è questa una priorità che, a fronte dell’attuale

circostanza, si ritiene necessaria ed improcrastinabile. Auspica che i Genovesi, così duramente colpiti, sappiano reagire, come sempre hanno saputo caratterizzarsi in altri gravissime situazioni calamitose. E’ da rilevare che in questo tragico evento ognuno nel proprio ruolo ancora una volta ha agito con grande generosità: dai soccorritori a tutto l’apparato istituzionale che ha saputo dare una pronta risposta, rivelandosi all’altezza della gestione di una così drammatica emergenza.

Mercato Immobiliare I rischi di fallimento ed i vizi costruttivi nella compravendita di immobile di nuova costruzione intervento a cura del Segretario Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

1° SEMESTRE 2018, ancora in calo i prezzi degli immobili Ancora una battuta di arresto dell’economia immobiliare italiana, infatti, nel primo semestre 2018, viene rilevato, nuovamente, il calo dei valori immobiliari, mentre negli USA, complice una generalizzata diminuzione delle tasse, che ha interessato anche tutto il comparto immobiliare, i prezzi degli immobili, in netta crescita, trainano il Pil del 4,1. L’APPC auspica una vera rivoluzione copernicana sull’imposizione fiscale della casa, che ponga la stessa al centro dello sviluppo e della crescita: attraverso un’importante e determinata riduzione delle tasse il Pil potrebbe crescere dell’1,5. In un recente contatto, con questa segreteria nazionale Appc, il sottosegretario all’Economia e alle finanze, Massimo Bitonci, ha espresso piena adesione alla proposta di estendere la cedolare secca anche alle locazioni ad uso diverso dall’abitazione. Tale iniziativa dovrebbe essere inserita in un quadro più organico, dedicato alla riforma dell’uso diverso: i tempi sembrano maturi per l’esame e l’approvazione della proposta di legge elaborata da Appc. E’ da rilevare che l’indicazione di estendere, con la prossima legge di bilancio, la cedolare secca all’uso diverso oltre che essere un chiaro segnale di fiducia, sarebbe un modo per condurre lo stato ad un recupero dell’evasione fiscale, come, già, verificatosi nell’uso abitativo. Su questa linea ha espresso il proprio parere favorevole anche il vice premier Matteo Salvini.

I due eventi che più preoccupano il compratore di un immobile in costruzione sono la dichiarazione di fallimento del costruttore, prima del completamento della costruzione e del rogito notarile, e i gravi vizi costruttivi che si manifestano nel corso dei 10 anni dalla data di ultimazione della costruzione. La prima ipotesi è quella che ha avuto effetti devastanti per circa 230.000 famiglie che hanno acquistato, immobili in fase di costruzione e prima della consegna dell'immobile o comunque prima dell'atto notarile hanno subito il fallimento del costruttore restando senza soldi, senza casa e magari coobbligati in solido per una ipoteca non frazionata. Il Decreto Legislativo n. 122 del 2005 ha introdotto delle norme a tutela del promissario acquirente imponendo al costruttore la prestazione di una fideiussione a tutela dell'evento fallimentare o altra procedura pignoratizia e di una garanzia assicurativa (decennale postuma) per i gravi vizi costruttivi che si manifestino nell'arco di dieci anni, vizi i cui effetti sono già regolamentati dall'art. 1669 del Codice Civile. L'applicazione della norma è relativa agli immobili per i quali il permesso di costruire o altra denuncia o provvedimento abilitativo sia stato richiesto successivamente al 21/07/05, data di entrata in vigore del decreto. Certamente la normativa in esame ha delle carenze e pone a oltre dieci anni dalla sua emanazione dei problemi interpretativi, ma è comunque, un significativo passo verso una più ampia tutela dell'acquirente di immobile da costruire (c.d. acquisto sulla carta) acquirente che generalmente è il contraente più debole. La legge prevede, oltre alla garanzia per le somme versate e per i vizi nella costruzione, il diritto al frazionamento del mutuo e la prelazione in caso di vendita dell'immobile all'asta. Bisogna però stare attenti a stipulare il preliminare di acquisto con il contenuto indicato nel decreto. Deve contenere, oltre alla garanzia fideiussoria, tutta una serie di indicazioni: il capitolato con indicate le caratteristiche dei materiali da utilizzarsi, gli elaborati del progetto, la convenzione urbanistica ecc. Il mancato rispetto delle norme e in particolare della garanzia fideiussoria determina la nullità del contratto con tutte le conse-

guenze del caso. Occorre evitare di corrispondere denaro in nero o non menzionato nel preliminare e ricordarsi che la garanzia di rimborso per le cifre versate è relativa solo a quanto pagato con bonifico bancario o, quanto meno, con assegno non trasferibile. La polizza assicurativa serve ad evitare che chi ha comprato l'immobile debba sopportare il danno dei gravi difetti costruttivi nel caso in cui il costruttore non c'è più o perché ha cessato l'attività o è fallito o non ha più beni su cui il danneggiato possa rivalersi. Nella nostra esperienza si verificano con sempre più frequenza casi di costruzioni gravemente viziate e per le quali l'azione giudiziaria verso il costruttore non solo è inutile, ma espone i proprietari a costose procedure legali senza risultati; al danno si somma la beffa. Attenzione particolare nella firma dei preliminari va data anche alle convenzioni con i comuni che sempre più spesso fanno carico a chi costruisce della realizzazione di alcune opere pubbliche quali strade, parcheggi o illuminazione. I comuni assegnano al committente un tempo (diversi anni) entro cui tali opere debbono essere realizzate. Purtroppo se 45 il committente non provvede a realizzare quanto pattuito il comune può, anzi deve, agire verso l'attuale proprietario che nell'atto notarile ha assunto, suo malgrado e magari senza averne piena coscienza, l'obbligo solidale di realizzare quanto prescritto nella convenzione. La norma prescrive degli obblighi al costruttore: la garanzia fideiussoria e la polizza assicurativa: Sorge in capo all'acquirente il dovere, nel suo interesse, di richiedere un preliminare conforme nei contenuti a quanto previsto dalla legge e il pagamento con mezzi bancari che dimostrino l'imputazione al costruttore di quanto corrisposto. Va comunque aggiunto che solo le imprese solide possono ottenere dalle banche e dalle compagnie di assicurazione le garanzie previste dalla legge. La norma prevede inoltre una indennità, finanziata con apposito fondo, per chi ha subito negli anni passati danni da fallimento del costruttore. Ramona Gris Vice segretaria nazionale Appc

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LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217 Tel./Fax +39 0187 743513 Mob. +39 345 9509680 www.immobiliaremazzola.com immobiliaremazzola@hotmail.it

STUDIO TECNICO DAVIDE MINOTTO - Via Genova, 219 - La Spezia - Tel. +39 0187.743680

BIASSA (SP)

PITELLI (SP)

INDIPENDENTE

CENTRO STAZIONE (SP)

RIF. 268 INDIPENDENTE

Casa indipendente nel centro storico di Biassa, accessibile previa scalinata. Ingresso al piano terra in cucina abitabile con piccolo soggiorno finestrato, al piano superiore cameretta e camera matrimoniale, bagno accessibile dal piano terra. Facciate e tetto in buono stato.

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A.P.E.: G

RIF. 117 APPARTAMENTO

Centro paese. Casa indipendente su 2 livelli suddivisa in 4 vani: soggiorno, cucina e servizio igienico al Piano Terra e 1,5 vani al Piano Primo accessibile da scala esterna. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

€

43.000 A.P.E.: G

PEGAZZANO (SP)

RIF. 449 APPARTAMENTO

In bel condominio con facciata decorata, disponiamo di ap- Ampio bilocale arredato abitabile subito. Termoautonomo. partamento sito al 3° piano di 3 vani con balcone, veranda Rara posizione fronte mare a 30 mt. dalla spiaggia. e ripostiglio. Termoautonomo. Molto soleggiato. Finestre in alluminio con doppio vetro. Persiane in alluminio.

€

A.P.E.: G

€

125.000 A.P.E.: G

LERICI (SP)

€ LERICI (SP)

€

APPARTAMENTO

RIF. 453 APPARTAMENTO

€

210.000 A.P.E.: G

€

RIF. 480 BIFAMILIARE

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225.000

VERNAZZA (SP)

Zona Chiesa di San Francesco - Appartamento sito al 2° piano con ascensore di zona tranquilla ma centrale. Ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, 2 camere di cui una con balcone e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autnomo. Buono stato. Bagno nuovo.

235.000 A.P.E.: G

RIF. 485

In posizione defilata, appartamento di 4 ampi vani in bifamiliare con accesso indipendente tramite scala privata e giardino antistante di proprietà di circa 90 mq. così composta: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno. Termoautonomo. Abitabile subito.

LERICI, CENTRO (SP)

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca. L'immobile è subito abitabile. Termoautonomo.

A.P.E.: G

RIF. 464 APPARTAMENTO

In zona defilata e panoramica, appartamento in recente costruzione sito al primo ed ultimo piano, così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazzino vista mare, due camere da letto, doppi servizi oltre mansarda collegata internamente di 50 mq. da rifinire. Cantina e garage di proprietà. Termoautonomo. Perfetto.

180.000 A.P.E.: G

170.000

LERICI (SP)

RIF. 367 APPARTAMENTO

A.P.E.: G

€

135.000 A.P.E.: G

RIF. 481

Casa indip.te, posizione panoramica, 2 corpi per complessivi mq. 139 oltre terreno. 1° corpo: cucina aperta sull’ampio soggiorno, bagno, scala al P. Sup. con ampia camera matr. 2° corpo: cucina con camino, bagno, scala al P.Sup. con salotto e camera matr. Tutto collegato da terrazzamenti esterni panoramici. Accesso carrabile. Vista mare.

255.000 A.P.E.: F 103,11

€

398.000

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APPARTAMENTO

RIF. 422

In zona residenziale, app.to in stabile degli anni ‘80 sito al P.2° con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Lungo balcone su cucina e soggiorno con tenda elettrica. Tutto ristrutturato nel 2005. Termoautonomo. Parquet nelle camere. Posto auto in area condominiale.

BRIGOLA (SP)

in zona defilata, app.to di 60 mq. sito al P.2° composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e lavatrice. Posto auto scoperto. Termoautonomo. Abitabile subito.

95.000

LA SPEZIA (SP)

RIF. 276 APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

€

59.000 A.P.E.: G

DEIVA MARINA (SP)

CHIAPPA (SP)

RIF. 476

In zona servita e comoda, appartamento in stabile in cemento armato, sito al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone. Termocentralizzato. Da riammodernare.

Mercato Immobiliare PICCOLI ANNUNCI

La Spezia

Appartamenti Rif.1178 CANALETTO, zona san bartolomeo - In stabile antico e di alto pregio ampio e luminoso vani 6 ed accessori: corridoio, sala, cucina, 4 camere, servizio. Dotato di un balcone. Con pavimenti originali antichi, soffitti alti decorati. Bagno e cucina ristrutturati. Affacciato sul mare! Posto al piano terzo con asc. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif.1232 PAGLIARI, vicinanze ex pizzeria "La Grigliata" - In stabile di nuova costruzione di soli 8 alloggi costruito nel 2010 alloggio di vani 2,5 ed accessori; entrata, - angolo cottura - tinello, camera, servizio. Dotato di un balcone termoautonomo, arredato con mobili nuovi. Annessa cantina e p.auto esterno numerato. Posto al piano 1° con asc. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

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re,doppi servizi e ampio ripostiglio. Annessa soffitta. Completam. ristrutturato: pavim in monocottura, persiane nuove, finestre in alluminio con vetri doppi. Un balcone. Annessa soffitta uso ripostiglio. Completamente esposto sul mare! Dotato di termoautonomo. P.5° con asc. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1335 ADIAC. P.ZZALE KENNEDY - In stabile moderno entrata, salone pari a 2 vani, corridoio, cucina con dispensa, doppi servizi, 3 camere. Dotato di ampia balconata. Posizione tranquilla. Ottimo lo stato interno: finestre con doppi vetri, porte nuove, zanzariere, bagni ristrutturati. Annesso posto auto condominiale. Posto al piano 6° e penultimo con asc. Possib. di garage a parte. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com Rif.1152 MIGLIARINA - In stabile d'epoca vani 5 ed accessori: entrata, saletta, cucina con forno, tinello , 2 camere, servizio. Dotato di un poggiolo e terrazza di mq.40 ca. ristrutturato: pavim in monocottura, finestre in legno, servizio ristrutturato, porte nuove. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Rif.1195 CANALETTO - In stabile moderno con mattoni faccia a vista alloggio ben esposto e molto funzionale così suddiviso: entrata, zona giorno: salone e cucina ampia; zona notte: 2 camere, doppi servizi. 2 terrazzi. Annesso p.auto scoperto. In perfetto ordine interno: infissi bianchi nuovi con vetri doppi, pavim in graniglia. Posto al piano 4° con ascensore. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Rif.1181 ADIACENZE PIAZZA EUROPA - In stabile antico e di alto pregio appartamento posto al piano sesto con asc così suddiviso internamente: corridoio, sala, cucina, 3 camere, servizio. Annessi 2 ripostigli (supf.mq.125 ca) soppalcabile. Dotato di due balconi. Rifiniture antiche e di pregio. Dotato di vista sul mare, soffitti molto alti e molto soleggiato. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Rif.1064 ADIAC. OSPEDALE, Via Veneto - In stabile di fattura moderna in posizione soleggiata e luminosa ampio vani 4 ed accessori: corridoio, sala, cucina, 2 camere , servizio e ripostiglio. Dotato di 2 balconi. Buono lo stato interno.: pavim in graniglia, finestre in alluminio con vetri doppi. Bagno e cucina ristrutturati. Posto al piano 5° e penultimo con asc. Dotato di termoautonomo. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com

Rif.1186 MIGLIARINA - In moderno stabile in posizione tranquilla ampio vani 4 suddiviso in zona giorno e zona notte così composto: ampia sala, tinello, cucinotto e zona notte: 2 camere e bagno con vasca idromassaggio. Dotato di 2 balconi. Completamente ristrutturato con finiture lussuose: pavim in parquette, finestre in douglas bagno ristrutturato. Dotato di termoautonomo. Posto al piano quarto con asc compreso box. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Rif.1063 ADIAC. OSPEDALE In stabile moderno e signorile vani 5: entrata, salone, cucina, 2 camere, una cameretta, servizio, ripostiglio. Un lungo balcone. Rifiniture dell'epoca di costruzione del palazzo. Posto al piano 3° con asc. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Rif.1142 ADIAC.OSPEDALE - In palazzo moderno in zona defilata dal traffico open space ad uso ufficio o palestra di mq 120 ca.posto al piano primo. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Rif.1589 ADIAC. P.ZZA EUROPA - In stabile d'epoca di prestigio vani 6 e doppi servizi: salone, cucina, 4 came-

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LA SPEZIA - Via Roma, 32 Tel. + 39 0187 770512 Mob. +39 393 8363316 minotto.immobiliare@gmail.com www.minottoimmobiliare.com

di Minotto Elsa

STUDIO TECNICO DAVIDE MINOTTO - Via Genova, 219 - La Spezia - Tel. +39 0187.743680 LA SPEZIA, CENTRO - STAZIONE (SP)

APPARTAMENTO

CANALETTO (SP)

RIF. 293 APPARTAMENTO

Monolocale con ingresso indipendente: angolo cottura aperto su zona notte. Bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Ottimo come casa vacanze uso investimento. Basse spese condominiali.

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A.P.E.: G

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39.000 A.P.E.: G

COLLI-VICCI (SP)

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RIF. 196 APPARTAMENTO

€ PORTO LOTTI (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 266 APPARTAMENTO

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210.000 A.P.E.: G

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218.000

COLLI (SP)

RIF. 242 APPARTAMENTO

In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° piano con ascensore e doppi servizi. Ampio disimpegno d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

220.000 A.P.E.: G

RIF. 281

Appartamento al P.1° disposto su due livelli con ampia terrazza di 35 mq. Ingresso in ampio soggiorno con cucina abitabile aperta, corridoio, camera matrimoniale, cameretta e bagno con estrattore, scala interna, al piano superiore due locali adibiti a soggiorno ed ampia terrazza con allacci. Cantina. Possibilità di acquisto garage.

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

App.to su 2 liv.: disimpegno con soggiorno, cucina abit.le con balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia; al P.Sup. terrazzina a tasca vista mare, piccolo studio e 2° bagno con lavanderia, locale ad uso soffitta. Risc. centralizzato con termovalvole e stufa a pellet. Parzialmente arredato. Cantina e P.auto in garage condominiale.

RIF. 237 APPARTAMENTO

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150.000

LA FOCE (SP)

App.to al P.2° ed ultimo di piccola palazzina ultimata nel 1997. Ingresso su soggiorno aperto con terrazzina vista mare, cucina abitabile, 2 camere e doppi servizi; al P.Sup. mansarda con bagno, ancora al grezzo. Garage di 18 mq. e cantina di 20 mq. Inoltre posto auto assegnato in area condominiale. Termoautonomo. Perfette condizioni.

179.000 A.P.E.: G

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139.000 A.P.E.: G

RIF. 199

Splendido app.to situato al P.5° con ascensore con ampia terrazza di circa 20 mq. Zona dominante e con ottima vista sulla città fino al mare. A due passi dal centro storico. Perfettamente ristrutturato in ogni sua parte e suddiviso in 4 ampi vani oltre a grande ripostiglio e bagno finestrato con doccia fuori misura. Riscaldamento autonomo.

235.000 A.P.E.: G

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300.000

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APPARTAMENTO

RIF. 208

App.to c.a. 70 mq., al P.6° ed ultimo con ascensore. Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e rip. Il tutto finemente ristrutturato. Condizionatore in soggiorno e corridoio. Portone blindato. Infissi in PVC con doppi vetri. Possibilità di posizionare camino.

TERMO - BRIGOLA (SP)

Appartamento di 4 vani con giardino di 150 mq. Ingresso in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, due camere e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri. Completamente ristrutturato.

A.P.E.: G

RIF. 255 APPARTAMENTO

Appartamento vista mare sito al P.5° con ascensore suddiviso in 5 ampi vani: ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno con balcone vista mare, 3 camere di cui 2 con vista mare, bagno finestrato. Perfettamente abitabile. Possibilità di ristrutturazione con diversa disposizione degli spazi interni. Termoautonomo.

125.000 A.P.E.: G

95.000

MAGGIOLINA (SP)

RIF. 188 APPARTAMENTO

€

75.000 A.P.E.: G

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 273

Appartamento sito al secondo piano con ascensore: ingresso in corridoio, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole.

FABIANO (SP)

Appartamento sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso in 4 ampi vani per una metratura complessiva di 93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso stabile.

A.P.E.: G

RIF. 289 (SP) APPARTAMENTO

Appartamento sito al P.3° con ascensore. Ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Riscaldamento con termovalvole.

MIGLIARINA (SP)

A.P.E.: G

DUE GIUGNO (SP)

Mercato Immobiliare completo di arredo. Appartamento composto da: zona giorno con camino, cucinotto, nr. 2 camere matrimoniali, bagno. Il tutto recentemente ristrutturato con infissi nuovo e parte di arredo nuovo. Abitabile da subito. Spese condominiali minime. Richiesta 63.000 Euro. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu AP 0569-138 LA SPEZIA, CENTRO - In stabile in buone condizioni, con ampio atrio di ingresso, al terzo piano con ascensore appartamento di vani 4 termoautonomo, spese condominiale minime. Appartamento composto da: corridoio in ingesso, camera matrimoniale , cameretta, sala con balcone, cucina abitabile, bagno con soppalco. APE: F 156,87. Richiesta 138.000 Euro. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu

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AP 0561-240 CENTRO PEDONALE - Appartamento al piano ultimo con ascensore, di vani 4,5 con terrazze. Appartamento composto da: ampia sala con grande terrazzo ad L, angolo cottura di muratura con accesso al terrazzo, n 2 camere matrimoniali, ripostiglio, antibagno, bagno. Dall'appartamento si gode di una meravigliosa vista sui tetti della città e di luce tutto il giorno. Classificazione energetica in fase di sviluppo con n 43926. Richiesta 240.000 Euro. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu AP 0560-195 COLLI - In palazzina del 900, appartamento al secondo piano con doppio caposcala, sottotetto di proprietà, cantine, porzione di terreno,vista mare. Appartamento di circa 100 mq composto da: corridoio, cucina abitabile, soggiorno, nr. 3 camere di cui una con balcone, ripostiglio, bagno. Sottotetto di 100 mq al grezzo, dove poter realizzare terrazza a tasca. Il tutto da riqualificare. Completano la proprietà ampia cantina in pietra, locale finestrato dove poter realizzare monolocale, ampio sottoscala e porzione di giardino con ricovero attrezzi. APE: F 161,79. Richiesta 195.000 Euro. GRILLO IMMOBILIARE • Tel. 0187.731390 • Cell. 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu Rif. 3059 - LIMONE - Ampio appartamento di 120 Mq in trifamiliare posto al piani terra con giardino di 220 Mq oltre posto auto. Ottime potenzialità. Euro 185.000. RATTI IMMOBILIARE • Tel. 0187.558708 • Mob. 366.4763226 • info@ rattiimmobili.it IP058 CENTRO - A due passi dalla stazione e dalla zona pedonale, graziosissimo appartamento recentemente ristrutturato composto da soggiorno d'ingresso, cucina, camera matrimo-

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Altri Immobili IP036 ZONA FOCE - Ai primi tornanti della foce, proponiamo casa semindipendente su due livelli. Al piano terra cucina abitabile, soggiorno, ambedue con accesso al giardino, ripostiglio con possibilità di ottenere un servizio. Al piano superiore altri due locali e servizio. La casa è totalmente da ristrutturare. La posizione è molto soleggiata e con vista aperta sino al mare. Euro 130.000. PRISMA IMMOBILIARE • Tel. 0187.256425/0187.770623 • info@prisma-immobiliare.it

Provincia SP Appartamenti Rif. 3156 - SANTO STEFANO MAGRA - Appartamento su 2 livelli con ingresso in sala con balcone, cucina, camera matrimoniale cameretta e bagno. Piano mansardato ulteriore camera con bagno. A completare box e posto auto di proprietà. Euro 180.000. RATTI IMMOBILIARE • Tel. 0187.558708 • Mob. 366.4763226 • info@rattiimmobili.it Rif. 3137 - ALBIANO - Ampio appartamento composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, sala con balcone, 2 camere oltre bagno e lavanderia. A completare posto auto condominiale. Euro 125.000. RATTI IMMOBILIARE • Tel. 0187.558708 • Mob. 366.4763226 • info@ rattiimmobili.it Rif. 3180 - A 1 kM DA CEPARANA - Appartamento recentemente ristrutturato con ottime rifiniture posto al 1 piano. Composto da sala, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Possibilità di acquistarlo semi arredato. Euro 89.000. RATTI IMMOBILIARE • Tel. 0187.558708 • Mob. 366.4763226 • info@ rattiimmobili.it Rif. 3169 - PIAN DI FOLLO Ampio monolocale con ottime rifiniture.

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CEPARANA CENTRO (SP)

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VICINANZE PIAN DI FOLLO (SP)

RIF. 3190 APPARTAMENTO

Appartamento al 1° piano. L'immobile si compone con ingresso in disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, sala con possibilità di adibirla a 2 camera,oltre bagno. Facilità di parcheggio. Ottimo uso investimento.

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85.000 A.P.E.: G

€

RIF. 3022 APPARTAMENTO

CEPARANA, CENTRO (SP)

RIF. 3133 VILLA A SCHIERA

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250.000 A.P.E.: C

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Ampio appartamento di recente costruzione di 5 vani con doppi servizi oltre 3 terrazzi. L'immobile si compone da ingresso in salone con accesso al terrazzo, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, 2 camerette oltre 2 bagni. Completamente rifinita. In ottimo stato. A completare cantina e posto auto.

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MONTEBELLO DI FONDO (SP)

Proponiamo indipendente su 2 livelli a Ponzano Magra.5 L'immobile è disposto su 4 livelli con box auto al piano vani con terrazza verandata con taverna e cantina. Da terra, primo livello cucina abitabile con accesso a giardino rimodernare. attrezzato, salone con terrazzo e bagno, secondo livello 2 camere matrimoniali oltre bagno, infine terzo livello mansardato. Ottime condizioni.

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FOLLO, CENTRO (SP)

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180.000 A.P.E.: G

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In centro villetta semindipendente libera su 3 lati, completamente ristrutturata, su 2 livelli oltre mansarda con terrazzo abitabile. Salone doppio con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, 2 ampie camere matrimoniali, bagno. Giardino, 2 cantine. Posto auto coperto. Ottime finiture!

PONZANO BELASO (SP)

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In zona soleggiata con vista aperta, grazioso app.to posto al P.T. con giardino privato esclusivo. L'ingresso è sia condominiale che indipendente. L'immobile si compone da ingresso in disimpegno, ampia zona living con accesso al giardino attrezzato di gazebo e barbecue, 2 camere da letto, bagno. Buone condizioni - irrisorie spese condominiali.

PIAN DI FOLLO (SP)

RIF. 3186 BIFAMILIARE

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RIF. 3078

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In posizione dominante, tranquilla ad un passo dai maggiori servizi villa indipendente su 2 livelli con giardino privato attrezzato. P.T.: bilocale con ingresso indipendente, primo piano cucina abitabile, salone doppio, cameretta e bagno. P.1°: invece è composto da 3 camere da letto e bagno. Recente costruzione con ottima esposizione.

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APPARTAMENTO

RIF. 3178 APPARTAMENTO

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SANTO STEFANO DI MAGRA (SP)

Appartamento di ampie dimensione posto al primo piano con terrazza abitabile e giardino. L'immobile si compone con ingresso in sala, cucina abitabile, camera matrimoniale e cameretta e bagno. Tutti i vani danno accesso a giardino e terrazzo. A completare box auto e posto auto di proprietà.

VICINANZE LA SPEZIA (SP)

Appartamento in posizione defilata e tranquilla posto al 2° piano con ascensore. Si compone con ingresso in sala, cucina abitabile, 2 camere e bagno. A completare l'immobile cantina. L'appartamento è abitabile sin da subito, arredato in ottime condizioni. AFFARE.

110.000 A.P.E.: G

110.000

LA SPEZIA (SP)

RIF. 3111 APPARTAMENTO

Grazioso bilocale con ottime rifiniture. L'immobile si compone da sala con accesso al giardino, cucinotto, camera matrimoniale oltre bagno con vasca e doccia. A completare box e posto auto di proprietà.

RIF. 3050

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95.000 A.P.E.: A

VICINANZE CEPARANA (SP)

APPARTAMENTO

A.P.E.: G

RIF. 3075 APPARTAMENTO

Appartamento mansardato con cantina. L'immobile si NUOVA COSTRUZIONE - Bilocale con corte pavimentacompone con ingresso in ampia zona living con accesso ta esterna recintata. Ha un elevato risparmio energetico. a terrazzo, camera matrimoniale oltre bagno con balcone, Possibilità di affitto a riscatto. secondo livello mansardato con camera e lavanderia. A completare posto auto di proprietà.

PIAN DI FOLLO (SP)

A.P.E.: C

PONZANO MAGRA (SP)

Mercato Immobiliare LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di FRAMURA le sulle altre come acquisizione? Senza ombra di dubbio COSTA e SETTA per presenza di maggiori servizi sono le più indicate e prevalgono sulle altre per quanto riguarda l’offerta immobiliare e la conseguente acquisizione.

Buongiorno Achille, ti ringrazio per la collaborazione alla stesura di questa intervista dedicata al Mercato Immobiliare presente su Framura. La Tua può essere considerata 52 un’ agenzia “Storica” nella nostra provincia da sempre presente nei territori delle Baie del Levante in generale e che tratta immobili su Framura, Deiva Marina e Moneglia in particolare, e rappresenta, dunque, un ottimo termometro per capire sia l’andamento che le prospettive della compravendita immobiliare di questo Borgo. Puoi descriverci meglio quali settori o frazioni di questo questo borgo sono più adatti al mercato della prima casa e quali a quello della seconda casa? Direi che, per quanto riguarda la prima casa primeggiano le frazioni di Costa e Setta mentre per la seconda casa sono predilette le frazioni di Anzo, Ravecca e Vandarecca. L’offerta immobiliare per questo che è uno dei Borghi più belli d’Italia deriva soprattutto da quale frazione in particolare? Qualche frazione preva-

Chi si avvicina e da dove provengono le richieste di mercato per le Tue offerte per il residenziale? Si tratta di residenti o di nuovi cittadini per il borgo? Si distinguono due tipi di clientela ossia giovani e meno giovani che diventano comunque nuovi cittadini del Borgo grazie sia alla tranquillità del luogo, fuori dalla frenesia della vita moderna, ed alla presenza di case indipendenti e semi indipendenti che hanno quasi tutte un piccolo appezzamento di terreno utile per fare orto, giardino o tenere animali domestici compagni di vita. Quali città e quali regioni d’Italia premiano invece l’offerta della seconda casa o l’investimento immobiliare? Metto in primo piano il Piemonte con una città su tutte: Torino a ruo-

ta segue la Lombardia con Milano e poi numerose richieste dall’Emilia Romagna e dalla nostra Liguria con Genova al primo posto. Da quali paesi esteri ricevi richieste per la locazione stagionale o per l’investimento e su quali zone di questo Borgo? Prevalentemente la mia agenzia si occupa di fatto di acquisto per l’investimento e le nazioni che mostrano maggior interesse per questo borgo sono sicuramente la Svizzera e la Gran Bretagna ai fini della tua domanda. Come e cosa riscontri sull’andamento dei prezzi e sull’offerta di beni nel Borgo di cui ci stiamo occupando? Qui ti posso rispondere che dopo la “fatal crisi” che ha lasciato anche qui il segno, ora l’andamento del mercato sta ritrovando una sua normalità ed anche i prezzi, dopo la consistente caduta, si sono stabilizzati e tendono al rialzo. Quali valori ci puoi esprimere per la compravendita e quali per le locazioni stagionali? I valori differiscono secondo le varie frazioni?

Agenzia Immobiliare LA FAVORITA, con sede a Deiva Marina (SP), Piazza I. Zinara, 9 - Titolare Achille Arioni - Mob. 349.2903430

Mercato Immobiliare

Credo che non ci si possa esprimere con un vero valore al mq. … perché incide notevolmente lo stato dell’immobile e la sua vista, sicuramente meno dove è ubicato in riferimento alle frazioni. Prevale il ricorso al credito bancario o in che percentuale puoi esprimere la cosa? No, quasi mai. Pensi ci sia un miglioramento nell’erogazione dei mutui e dei finanziamenti o si può fare meglio? Ora le banche hanno ripreso ad erogare mutui e, attualmente, con tassi interessanti, sempre nella speranza che lo spread si stabilizzi e non segua le vicissitudini politiche ma i fatti concreti attuati.

mobile se può e le varie implicazioni casi… purtroppo non tutti riescono burocratiche oltre ai costi. ad includere questo pensiero nella loro trattativa immobiliare. Ritieni sufficienti gli sforzi che fanno i venditori per presentare il loro Per un migliore programma di combene per l’acquisto o pensi si debba mercializzazione delle Tue offerte migliorare in tal senso? ritieni importante la collaborazione Le trattative sono scarsissime e con altri colleghi e l’incarico confespesso affidate alle “grosse agen- rito in esclusiva? zie” in quanto sovente i venditori Come si dice: “l’unione fa la forza” non sono residenti e in quanto fuori soprattutto in momenti come quedal territorio conferiscono l’incari- sti! W sempre la collaborazione… co alle grandi catene immobiliari.

Più o meno quanto è la durata del processo d’acquisto attuale? Puoi sbilanciarti su una media temporale? Direi dai quattro In genere la “pietra”, nei settori di ai sei mesi più o maggiore richiamo turistico, resta meno. sempre un amore sicuro con una buona redditività, comunque miglio- Quanto è importanre di quella dei prodotti finanziari? te affidare ll bene Si direi sempre e comunque anche all’agente immobise non più come un tempo data la liare più vicino nel presenza di altra e maggiore con- territorio e stabilcorrenza per l’investimento finan- mente presente da ziario. molti anni? Io lo ritengo fonQuanto influisce attualmente lo sta- damentale… anche to dei beni sul buon fine veloce della perché un conoscicompravendita? tore dei luoghi e del A mio avviso è determinante per la mercato immobiliascelta dell’acquirente che cerca oggi re locale può fare la di evitare la ristrutturazione dell’im- differenza in questi

Mercato Immobiliare mercato e quello dell’investimento per la seconda casa in genere? Bella domanda… ci vorrebbe una giornata per una discussione approfondita! Sicuramente l’IMU incide negativamente sui propositi d’acquisto, essendo troppo sproporzionata per quanto, poi, vengono “vissute” queste abitazioni. Poi l’incremento della burocrazia per gli affitti e le locazioni: autorizzazioni di P. S. … check in e check out con tempistiche troppo strette… creano troppe condizioni come sempre.

seria, ovviamente… Il mercato immobiliare di questo Borgo ha ritrovato secondo te un suo ottimismo ed un suo dinamismo rispetto agli ultimi anni trascorsi? La creazione di associazioni varie, tra cui ad esempio la Framura Tu54 rismo, hanno aiutato fondamentalmente in tal senso, dando vita ad un borgo prima un po’ troppo dormiente. In quanto tempo, in media, gli acquirenti di una seconda casa per investimento su questo territorio possono rendere redditizio il loro investimento? Parlando per esempio di un appartamento medio o di una casa media dai 50 ai 70mq? Oggi le Case/Vacanze sono di attualità anche se è un po’ complicato per chi non risiede sul luogo gestirle. La tempistica? Dipende dallo stato dei locali proposti. Un immobile con impianti a norma e funzionanti, cucina e bagno ristrutturati, non credo abbia problemi a riscontrare richieste di affitto. Parliamo ora degli affitti e della casa vacanza: ci sono più beni sul mercato rispetto al passato? Trovi migliorata e diversificata nel pubblico

Bene siamo arrivati alla fine di questo incontro e per ultima cosa ti chiedo un consiglio al pubblico dei nostri lettori ed in genere per l’investimento? Le piccole realtà di vendita come le “agenzie locali” coccolano maggiormente il cliente, magari peccando in tecnologia e in arredi non sgargianti, ma offrendo una conoscenza approfondita anche ai fini edilizi. L’agente immobiliare locale diventa spesso un “amico” su cui puoi sempre contare!

la situazione della richiesta di casa vacanza rispetto agli ultimi due anni? Puoi sbilanciarti sulla tendenza di questo mercato relativamente al Borgo di Framura? Qui ti rispondo che la valutazione diventa difficile e non potrei esprimermi con certezza di dati. Bene Achille Ti ringrazio ancora una volta per la Tua preziosa collaboraCosa ritieni che manchi da parte zione e Ti auguro un proficuo lavoro dell’amministrazione e del gover- per questa fine 2018 e per il prossino, che potrebbe agevolare questo mo 2019.

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MIGLIARINA (SP)

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LA CHIAPPA, PRIMA COLLINA (SP)

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Immobile di rarissima reperibilità su 3 livelli, completamente e finemente arredato con gusto dalla proprietà. Immerso in contesto tranquillo, servizi facilmente accessibili, e vista aperta sulla città. Cantina + 2 posti auto privati ed 1 condominiale.

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Rif. 3144 - PIAN DI FOLLO Appartamento su 2 livelli di recente costruzione. Ingresso in ampia zona living con annesso terrazzo,camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Di pertinenza cantina di 25 Mq e posto auto. Buon uso investimento. Euro 85.000. RATTI IMMOBILIARE • Tel. 0187.558708 • Mob. 366.4763226 • info@rattiimmobili.it

Rif. 3127 - CEPARANA - Appar-

€ 75.000 tr.

PRATI DI VEZZANO (SP)

APPARTAMENTO

€

190.000 A.P.E.: G 190.83

€ 140.000 tr.

OSPEDALE - P.ZZA MATTEOTTI (SP)

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In zona silenziosa, vani 6 ed accessori: entrata, soggiorno, cucina, 4 camere, servizio. Dotato di 3 balconi. In ordine internamente. Annesso posto auto condominiale. Piano 3° con ascensore. Prezzo trattabile.

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In palazzotto di soli 6 alloggi, vani 4 ed accessori: corridoio, sala, cucina, 2 camere, servizio. Un lungo terrazzo in ordine internamente. Termoautonomo. Posto al piano 1°. Prezzo trattabile.

105.000 A.P.E.: G 190.83

OSPEDALE - P.ZZA EUROPA (SP)

VALDELLORA (SP)

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In stabile moderno vani 2,5 ed accessori: ampio ingresso, cucina trasformabile in ang.cottura-tinello, ampia camera, serv, ripost. Aria condizionata. Ampio balcone. Vista mare. P.auto esterno. P.3°con asc.

RIF. 1118 APPARTAMENTO

In stabile di fattura moderna, in posizione silenziosa, ampio alloggio di mq.95 ca: sala, cucina, 2 camere e servizio. Un balcone. Bagno e cucina ristrutturati, Portoncino blindato. P.3° con ascensore.

158.000 A.P.E.: G 190,83

COLLI - LATO STAZIONE (SP)

€ 88.000 tr. A.P.E.: D 115,64

ZONA OSPEDALE (SP)

tamento in bifamiliare recentemente ristrutturato composto da ingresso in disimpegno,sala con camino e accesso al terrazzo con vista,cucina,3 camere oltre bagno con vasca e doccia. Di pertinenza corte pavimenta e possibilità di giardino. Euro 198.000. RATTI IMMOBILIARE • Tel. 0187.558708 • Mob. 366.4763226 • info@ rattiimmobili.it

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In casa indipendente a 2 piani, si vende il piano superiore così composto: ingresso, sala, cucina, 3 camere, servizio. Dotato di 2 balconi. Annesso parcheggio e giardino di mq.300 circa.

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APPARTAMENTO

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VIC. PORTO LOTTI (SP)

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MIGLIARINA (SP)

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08-09 NOVEMBRE 2018 ORE 20.45 VINCENT VAN GOGH, L'odore assordante del bianco KHORA.Teatro TSA Teatro Stabile d’Abruzzo di Stefano Massini con Alessandro Preziosi, Francesco Biscione, Massimo Nicolini, Roberto Manzi, Alessio Genchi, Vincenzo Zampa regia Alessandro Maggi

09 DICEMBRE 2018 ORE 16.30 10 DICEMBRE 2018 ORE 10.00 PINOCCHIO Teatro del Drago con Roberta Colombo, Andrea Monticelli, Mauro Monticelli, Fabio Pignatta dalle tavole originali di Alain Letort colorate da Gianni Plazzi pupazzi Mauro Monticelli

21 NOVEMBRE 2018 ORE 10.00 22 NOVEMBRE 2018 ORE 10.00 E ORE 21.00 LA LUNGA NOTTE DI GULLIVER Coro Ragazzi Fabrizio De André regia Alice Sinigaglia musiche Gloria Clemente con la partecipazione di Andrea Cozzani basso elettrico e loops

14-15 DICEMBRE 2018 ORE 20.45 GAGMEN Produzione LSD Edizioni srl Distribuzione Terry Chegia di Claudio Gregori e Pasquale Petrolo con Lillo & Greg regia Lillo & Greg e Claudio Piccolotto

26 NOVEMBRE 2018 ORE 20.45 LIBRI DA ARDERE Teatro dell’Elfo La Corte Ospitale di Amélie Nothomb con Elio De Capitani regia Cristina Crippa

18 GENNAIO 2019 ORE 20.45 EMERSIONI DA CORPI SOMMERSI Centro Studi Danza di Loredana Rovagna Di.Da. Dimensione Danza – Cantiere della Danza Educardanzando a Teatro ideazione, scene, costumi, testo, coreografia, regia Loredana Rovagna musiche di J. Cage, G.F. Händel, R. Schumann, C. Chailly e altri collaboratori Fabrizio Isola, Micol Arena, Roberta Blanchi interpreti Junior Golfo dei Poeti Danza

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