Property Magazine - La Spezia & Levante Ligure - Luglio/Agosto 2021 - Versione Online by Italia Per Voi

Supplemento al nr. 54 di Italia per Voi Lug/Ago 2021 - Aut. Trib. SP N°1116/12

LA SPEZIA ∙ GOLFO DEI POETI ∙ VAL DI MAGRA ∙ LEVANTE LIGURE

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RIF. 1136 - App.to ristrutturato con ingresso indip. al P.1° di bifam. Ingresso su disimp., ampio salone con termocamino, cucina abitabile, tre camere, bagno, rip. e dispensa. Terrazzo e corte privata. € 140.000

RIF. 1213 - Zona centro storico, app.to ristrutturato di 95 mq. al P.1° senza ascensore: ingresso su disimp., cucina abitabile, salone doppio, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Cantina. A.P.E.: F

€ 145.000

A.P.E.: F

C.so Valparaiso, 112 - CHIAVARI (GE) info@agenziaaeffe.com www.agenziaaeffe.com Telefono 0185 313365 • Mobile 349 5769119 / 335 5942859 LAVAGNA (GE)

RIF. 430

Villa bifamiliare di recente costruzione di ca. 300 mq. + 1.000 mq. di spazi esterni a circa 2 km. dal centro ed al mare, sopraelevata rispetto alla strada, disposta su 3 livelli con piscina in muratura, terrazze attrezzate, giardini e posti auto coperti. Vista mare sul Promontorio di Portofino, rifiniture di pregio. INFO A.P.E.: F 141,14 IN AGENZIA

LOCAZIONI

pag. 4

VENDITE

pag. 12

COMMERCIALI pag. 30

RESIDENZIALE - COMMERCIALE - NUOVE COSTRUZIONI - INVESTIMENTI

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AULLA (MS)

APPARTAMENTO

RIF. 1231

App.to quadrilocale pronto per ingresso. Al P.3° ed ultimo con ascensore. Ingresso su salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo, 2 camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Garage. Termoautonomo.

€

A.P.E.: F

95.000

VILLETTA A SCHIERA

Villetta a schiera con giardino, taverna e garage. A soli 3 km dal centro di Aulla, villetta a schiera su 4 livelli con giardino privato. Completano la proprietà corte di pertinenza e posto auto. Libera da subito e pronta per ingresso.

€

A.P.E.: E

LICCIANA NARDI (MS)

AULLA (MS)

RIF. 1221

140.000

FIVIZZANO (MS)

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INDIPENDENTE

RIF. 1219

Casa indipendente di 110 mq circa disposta su due livelli con giardino esclusivo recintato di 450 mq. Così composta: ingresso su salotto, cucina abitabile e bagno al P.T.; due camere, disimpegno e bagno al P.1°. Termoautonomo.

€

A.P.E.: G

140.000

INDIPENDENTE

Caratteristica casa in pietra ristrutturata di 100 mq circa composta da soggiorno con stufa a pellet ed ampia cucina al P.T.; disimpegno, camera con armadio a muro, altra camera e bagno con doccia al P.1°. Corte e giardino privato.

€

A.P.E.: F

AULLA (MS)

165.000

EQUI TERME (MS)

INDIPENDENTE

RIF. 1216

Casa indipendente di 200 mq circa circondata da terreno di 9.000 mq di proprietà. Accesso da terrazza esterna con forno a legna: ingresso su corridoio, cucina abitabile con camino, sogg., due ampie camere, bagno e ripostiglio.

A.P.E.: G

RIF. 1199

€

180.000

INDIPENDENTE

RIF. 1210

Casa indipendente in pietra ristrutturata. Al P.T. ampio soggiorno con cucina in muratura a vista, bagno ed antibagno; al P.1° camera matrimoniali, due camere singole e bagno. Giardino privato recintato di 200 mq. Libera subito.

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€

180.000

CHIAVARI (GE) - C.so Valparaiso, 112 info@agenziaaeffe.com Tel. 0185 313365 Mob. 1 349 5769119 Mob.2 335 5942859

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CHIAVARI (GE)

VILLA BIFAMILIARE

RIF. 430

Villa bifamiliare di recente costruzione a poca distanza dal mare in posizione dominante con splendida vista mare, sviluppata su tre livelli con piscina in muratura, giardini e posti auto. Rifiniture di pregio.

€

A.P.E.: F 141,14

890.000

APPARTAMENTO

RIF. 171

Zona portici, in palazzo storico ristrutturato con ascensore, appartamento termo autonomo riordinato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra. Ottima posizione.

€

A.P.E.: G 175 CHIAVARI (GE)

CHIAVARI (GE)

LEIVI (GE)

239.000

RIF. VV001

Primissima collina, nuovissimo appartamento termo autonomo in casa trifamiliare, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, cabina armadio, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo vivibile, giardino, posto auto e box.

A.P.E.: IN CORSO

€

330.000

APPARTAMENTO

In ordinata palazzina di tre piani, app.to al P.2° con ingresso indip.: ingresso, rip./lavanderia, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra, terrazzo con vista aperta.

RIF. 291

€

200.000

CHIAVARI (GE)

In corso Valparaiso, appartamento AL P.2° con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, balcone. A due passi dal mare, posto auto condominiale sotto lo stabile.

A.P.E.: IN CORSO

€

A.P.E.: IN CORSO

CHIAVARI, LUNGOMARE (GE)

APPARTAMENTO

RIF. VV002

270.000

APPARTAMENTO

RIF. 318

Zona stazione, prestigioso app.to termo autonomo ca. mq. 150, al P.1° su 2 livelli con giardino e posti auto: ingr., salone con caminetto, 3 camere, cucina abitabile, bagno con finestra; P.inf, ingresso indip. e due locali con caminetto.

A.P.E.: IN CORSO

€

390.000

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APPARTAMENTO

Affitti Provincia GE Appartamenti RIF. A192 CHIAVARI - Affittasi a referenziati contratto residenziale a Chiavari (Ge) in corso Genova, a due passi dal centro storico pedonale e vicino al mare, da luglio 2021, posto al quarto e penultimo piano con ascensore, in ordinato palazzo degli anni settanta, appartamento ristrutturato di mq. 130 calpestabili, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi, due terrazzi, posto auto scoperto privato in cortile, solarium condominiale, possibilità box coperto nello stabile. Euro 1.250/mese. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 info@agenziaeffe.com

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RIF. A191 CARASCO - Affittasi a referenziati dal primo giorno del mese di Settembre 2021, appartamento situato nel centro di Carasco, posto al primo piano senza ascensore, in piccolo condominio di soli due piani, ristrutturato, arredato e composto da ingresso, soggiorno con cucinotto in muratura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra, ripostiglio lavanderia, terrazzo vivibile di circa Mq. 16. Completano l'offerta una cantina ed un posto auto coperto esclusivo. Euro 500/ mese. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com RIF. A154 CHIAVARI - Zona corso Dante a referenziati appartamento ristrutturato termo autonomo sito al terzo piano (no ascensore) composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura, 2 camere da letto, bagno e balcone. Possibilità di ottenere cucina abitabile, soggiorno e camera da letto matrimoniale. Luminoso, in centro città. Euro 550/ mese. IMMOBILIARE AEFFE - Tel.

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Case Vacanza

RIF. A183 CHIAVARI - Affittasi a referenziati in palazzo d'epoca restaurato, grazioso appartamento termo autonomo in centro posto al secondo piano e composto da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzino. Appartamento ristrutturato, luminoso con una vista impagabile sui portici di Chiavari, buona esposizione Est e Ovest. Euro 600/ mese. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com

MONEGLIA - CASA CAMILLA - 0010037-LT-0161 Centro, a 30 m dal mare, 5 posti letto, con giardino e box. Dotato di tutti comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 nella@immobiliarenella.it

RIF. A223 CHIAVARI - Affittasi a Referenziati, in Piazza Nostra Signora dell'Orto, centralissimo appartamento termo autonomo posto al terzo piano senza ascensore, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno con doccia e finestra. Serramenti nuovi con doppi vetri in PVC. Euro 650/ mese. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com RIF. V001 CHIAVARI - Affittasi a referenziati a Chiavari, contratto residenziale 3 + 2, centralissimo appartamento termo autonomo su due livelli, posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura; due camere da letto comunicanti al piano superiore. Euro 600/ mese. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com RIF. A224 CHIAVARI - Affittasi appartamento di 115 m2 commerciali, composto da 4 locali e 2 Bagni. In buono stato. Cucina vuota e casa non arredata. Euro 700/ mese. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com

MONEGLIA - UN TRAMONTO SUL MARE - 0010037LT-0396 - A 1500 metri dal mare, 4 posti letto, con possibilità di posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - A POCHI PASSI DAL MARE - 010037-LT0146 - Centro, terzo piano senza ascensore, 2 posti letto con possibilitaà di posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - NIVES’HOUSE - 010037-LT-0254 - Centro, primo piano, 3 posti letto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 nella@immobiliarenella.it DEIVA MARINA - NEL BORGO DI DEIVA - 011012-LT0073 - A 1000 metri dal mare, 16 posti letto, 4 bagni, spazi esterni. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA - IL PARIDISO ALL’IMPROVVISO - 010037LT-0390 - A 1000 metri dal mare, 5 posti letto, terrazzo, balcone e posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 nella@immobiliarenella.it

Affitti MONEGLIA - CASA TRUCCO - 010037-LT-0158 - Centro, secondo piano senza ascensore, 4 posti letto, balcone e posto auto. Dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA LITTORNO HOUSE - 010037-LT-0010 - A 500 metri dal mare, 5 posti letto, secondo piano con ascensore, balcone e posto auto a rotazione, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA - UNA TERRAZZA SUL MARE - 010037-LT0304 - Con 5 posti letto, terzo piano con ascensore, terrazzo e box, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it

MONEGLIA - DA MAURO AL MARE - 010037-LT0388 - Con 4 posti letto, balcone e posto auto. Splendida vista mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA VACANZE 010037-LT-0211 - Con 6 posti letto, a 1500 metri dal mare, giardino, posto auto, vista mare e dotata di tutti comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@

MONEGLIA - DA CAMNASIO AL MARE - 011012-LT-0074 - Con 6 posti letto, terzo piano con ascensore, balcone, terrazza, box. Splendida mare. A 10 metri dal mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA - LA CASA DEI MARINAI - 010037-LT-0398 - Centro, 12 posti letto, piani 1/2/3 con balconi e tarrazza. Dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - MADDALENA’S HOUSE - 010037-LT-0062 A 800 meti dal mare, piano terra, 4 posti letto, terrazza, posto auto. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA CARLETTO 010037-LT-0081-0083 - Centro, piani 1 e 2, posti letto 4 & 6. A 10 metri dal mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA H725 010037-LT-0003 - A 500 metri dal mare, piano terra, posti letto 4, per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA H725A 010037-LT-0002 - A 500 metri dal mare, secondo piano senza ascensore, 6 posti letto. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA - CASA MORI 26

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Property

Il Condizionatore

Con l'arrivo della primavera è bene essere previdenti ed iniziare già a pensare all'acquisto di una macchina per l'aria condizionata. Per migliorare il comfort in casa e risparmiare in bolletta, la scelta di un climatizzatore di ultima generazione è senza dubbio quella più consigliata. Oltre a garantire efficienza energetica e prestazioni elevate, i nuovi climatizzatori sono un valido alleato anche per l'ambiente perché utilizzano l'R32 come gas refrigerante, che ha un impatto ambientale davvero minimo. Per la scelta è importante anche non trascurare il design dell'elemento, perché l'inserimento armonioso ed elegante in ogni ambiente è un plus da non sottovalutare.

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Innanzitutto, che cos'è un condizionatore? E' un prodotto in grado di raffrescare gli ambienti di casa, controllando la temperatura, l'umidità, la qualità e la distribuzione dell'aria, e per questo rappresenta un valido strumento per contrastare caldo e afa tipici del periodo estivo. In commercio si trovano diverse tipologie di climatizzatori, a seconda della modalità di installazione e funzionamento, anche se i più famosi e utilizzati sono quelli fissi in versione split, che richiedono la realizzazione di un impianto. Questi sono costituiti da due parti principali:

di Sara Fornesi • Unità esterna, posizionata normalmente su balcone, facciata o parete; • Unità interna, installata a parete, soffitto e/o pavimento. Sia l'unità esterna sia quella interna possono essere singole o molteplici. Si parla in questo caso di: • Climatizzatore monosplit: una singola unità esterna alimenta una unità interna; • Climatizzatore multisplit: una o più unità esterne alimentano più unità interne. Dall'unità interna il calore viene trasferito all'unità esterna fino a quando non viene raggiunta la temperatura in ambiente desiderata, per poi mantenerla al fine di garantire benessere. Inoltre, il climatizzatore può essere utilizzato non solo per il raffrescamento, ma anche per il riscaldamento di casa durante le stagioni fredde, a patto che sia in pompa di calore. I condizionatore in pompa di calore sono in grado di riscaldare o raffrescare secondo le necessità e rappresentano un valido sistema per produrre, ad esempio, aria calda in modo conveniente durante le mezze stagioni, dando una mano al riscaldamento di casa e al portafoglio. Altro elemento importante per la scelta del giusto condizionatore è il corretto dimensionamento dell'impianto, che dipende

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Essendo il climatizzatore un elettrodomestico, è importante indirizzare l'acquisto verso una macchina ad alta efficienza (A++ o superiore), perché i consumi sono nettamente inferiori rispetto alle classi più basse. La funzione principale del climatizzatore è quella di assicurare il massimo benessere e comfort in

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dalla metratura dell'ambiente in cui verrà installato. La potenza di un condizionatore inverter è direttamente proporzionale all'ambiente da raffrescare: più grande è la stanza maggiore sarà il valore in Btu/h o Watt necessario. Il volume degli spazi, però, non è l’unico fattore da considerare quando si deve acquistare un impianto di climatizzazione, ma entrano in gioco altri elementi quali: • Carico termico interno addizionale • Numero di persone • Esposizione delle stanze rispetto al sole • Numero porte e finestre • Isolamento termico dell'edificio

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casa durante la stagione estiva, intervenendo su fattori quali: temperatura, umidità, movimento e qualità dell'aria. Se il climatizzatore è in pompa di calore, oltre a raffrescare un ambiente, è anche in grado di riscaldarlo invertendo il ciclo di funzionamento. I climatizzatori più moderni e tecnologicamente più evoluti dispongono di molteplici funzioni: FUNZIONE RAFFRESCAMENTO: produzione di aria fresca per abbassare la temperatura degli ambienti e assicurare il massimo comfort domestico durante i mesi più caldi; FUNZIONE RISCALDAMENTO: possibilità di invertire il funzionamento (nei modelli a pompa di calore) e generare aria calda per climatizzare un locale o un'intera abitazione;

FUNZIONE DEUMIDIFICAZIONE: diminuzione dell'umidità relativa. E' possibile utilizzare il climatizzatore per deumidificare l'aria e assicurare un sempre più elevato comfort; FUNZIONE DI FILTRAZIONE DELL’ARIA: respirare aria sana e pulita è fondamentale, soprattutto per chi soffre di asma o allergie. Acquistando un climatizzatore in grado di purificare l’aria dai batteri assicuri a te e alla tua famiglia ambienti salubri e aria pulita. Il climatizzatore è una macchina che viene acquistata per migliorare il benessere e il comfort abitativo. Questo deve essere raggiunto attraverso il minor consumo e spreco di energia, e proprio qui si inserisce la tecnologia inverter.

Property Rispetto ai condizionatori tradizionali on/off, caratterizzati da una continua alternanza di periodi di attivazione e spegnimento, i moderni condizionatori inverter sono in grado di regolare e modulare la potenza in base alla temperatura impostata in ambiente, mantenendo un livello minimo di funzionamento. Infine, quali sono le migliori caratteristiche da ricercare in un condizionatore?

Per il 2021 tutti i cittadini possono richiedere il bonus condizionatori, per sapere di più e per un preventivo rivolgetevi a TERMOSAN di Palmieri Pietro che, con oltre 30 anni di esperienza nel campo, è il professionista che fa al caso vostro per l'installazione di un condizionatore scelto tra le migliori marche come Daikin, Samsung, Storm o Mitsubishi.

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• Classe di efficienza energetica elevata (almeno A++ o A+++) per consumi ridotti • Alte prestazioni • Tecnologia inverter • Affidabilità, perché la vita utile di un condizionatore, al pari della sua efficienza, è una discriminante fondamentale nella scelta. • Elevata silenziosità e comfort acustico • Ridotto impatto ambientale, gra-

zie all'utilizzo di gas refrigeranti più sicuri ed ecologici come l'R32 • Multifunzione (raffrescamento, riscaldamento e deumidificazione) • Sistema di filtraggio dell’aria per purificare e mantenere salubri le zone servite • Praticità di gestione e facile utilizzo • Design elegante e raffinato • Gestione a distanza tramite modulo Wi-Fi e App per smartphone così da monitorare e cambiare le impostazioni dovunque ci si trovi.

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CANALETTO (SP)

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re un'ulteriore camera e bagno. Euro 100.000. Classe G. PREZZO TRATTABILISSIMO. IDEALCASA LA SPEZIA • Mob. 334.8458282 • idealcasaspezia@gmail.com SPT151833 CENTRO CITTÀ - A pochi minuti dalla zona pedonale, disponiamo di appartamento al piano 1° di stabile in ordine composto da: ingresso in ampio corridoio, cucina abitabile con ampio balcone attrezzato, camera singola che accede ad un ampia cabina armadi, soggiorno con altro balcone e camera matrimoniale, bagno con soppalco ad uso ripostiglio. Euro 165.000. In attesa di certificazione. IDEALCASA LA SPEZIA • Mob. 334.8458282 • idealcasaspezia@gmail.com SPT151886 FOSSITERMI - In posizione servita e a 10 minuti dal centro città, disponiamo di ampio appartamento sito al terzo piano di palazzina in ordine, con ascensore in fase di installazione, composto da: entrata in disimpegno, soggiorno, cucinotto e tinello, corridoio zona notte, due grandi camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, ripostiglio e balconata su cucina, soggiorno e tinello. Euro 160.000. In attesa di certificazione. IDEALCASA LA SPEZIA • Mob. 334.8458282 • idealcasaspezia@gmail.com SP602973 PIAZZA CADUTI, ZONA OSPEDALE - Posizione servitissima, ampio appartamento di 3 vani, con possibilità di creare la seconda camera, P. 2° di stabile in ordine servito da ascensore, composto da: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, sala con balcone, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, infissi in doppio vetro, impianto di climatizzazione, porta blindata. Spese condominiali contenute. Euro 110.000. In attesa di certificazione. IDEALCASA LA SPEZIA

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RIF. 168 SAN COLOMBANO CERTENOLI - Vendesi nel borgo di Villa Oneto nel comune di San Colombano a pochi chilometri dal Bocco di Leivi ed a circa 8 km. da Chiavari, appartamento con ingresso indipendente, termo autonomo, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, anticamera/ bagno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzino. Posto tranquillo ma Servito da mezzi pubblici. APE: In corso. Euro 75.000. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 info@agenziaeffe.com

e pareti, possibilità di acquistarlo ammobiliato. Condominio con tetto e facciate in ordine. Ottima opportunità a due passi dalle spiagge. APE: F. Euro 310.000. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@agenziaeffe.com

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MARINELLA DI SARZANA (SP)

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RIF. A 353

Appartamento ottime condizioni con corte privata mq.50, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio; situato a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta.

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Nel centro storico della Serra, apt suddiviso in 2 bilocali con cucina in piani sovrapposti. P.T. cantina di 2 vani con finestre. Soffitti con travi a vista. Vista panoramica sul Golfo dei Poeti.

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RIF. A 355

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RIF. A 346

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Apt mq.100 su 2 livelli. P.1: soggiorno e cucina con balcone, bagno e rip. P.2: 3 camere matrimoniali e bagno. Attualmente diviso in 2 unità. A 500mt dalle spiagge.

App.to P.T. con giardino mq. 250 composto di soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto.

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RIF. A 159

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MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento, al piano 2°, a 200 metri dalle spiagge, ottime condizioni. Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box con bagno, posto auto in cortile condominiale chiuso.

A.P.E.: G 149,07

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APPARTAMENTO

RIF. A 320

Secondo e ultimo piano, appartamento così composto: salone, cucina abitabile con terrazza chiusa con camino, 2 ampie camere, cameretta, bagno e ripostiglio. Posto auto.

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MARINELLA DI SARZANA (SP) - Via Litoraneo, 35 Tel. 0187 649535 • Mob. 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com MARINELLA DI SARZANA (SP)

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130.000

APPARTAMENTO

RIF. A 349

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Appartamento in ottime condizioni composto di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e posto auto.

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FIUMARETTA (SP)

Attico ristrutturato finemente con terrazza mq. 200 con vista a 360° mare e monti. Soggiorno con cucina a vista in muratura, camera matrimoniale con bagno di servizio, cameretta, bagno con doccia. Pompe di calore. Terrazza con veranda e doccia esterna.

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MARINELLA DI SARZANA (SP)

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RIF. A 337

App.to semindipendente in quadrifamigliare, su 2 livelli: al P.T. sogg. su un portico fronte giardino, con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al P. Semint 2 camere con finestra, bagno, lavanderia. Posto auto in corte interna chiusa.

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Loc. Molicciara - Appartamento in palazzina trifamigliare, composto di soggiorno con cucina a vista,, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio. Ristrutturato nel 2004.

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CASTELNUOVO MAGRA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 344

Appartamento mq.90 fronte mare, soggiorno con cucina a vista, con balcone, 2 ampie camere, 2 bagni, posto auto.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento in ottime condizioni, soggiorno con cucinotto con balcone pranzabile, camera matrimoniale, bagno, cantina.

Vendite 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com RIF. I001 CHIAVARI - Vendesi a due passi dal centro storico e comodo al mare, appartamento posto al secondo piano con ascensore composto da ingresso, ripostiglio, salone, cucina, zona notte separata con due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, balconata. Appartamento ristrutturato, doppi vetri, parquet, porte laccate bianche, portoncino blindato, bagni e cucina nuovi. Possibilità di acquistare un box auto nello stabile. APE: In corso. Euro 299.000. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 info@agenziaeffe.com

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RIF. 423 SAN COLOMBANO CERTENOLI - Vendesi in collina a circa sette km dalle spiagge di Chiavari, rustico indipendente di circa mq. 100 su due livelli su quattro lati con circa mq. 1000 di terreno, carrabile fino alla struttura. Si arriva all'immobile percorrendo una suggestiva strada panoramica lungo le verdeggianti colline della rinomata località di Leivi, nell'immediato entroterra del Golfo del Tigullio. Il rustico è situato in un luogo ideale per chi ama il mare ma anche la tranquillità ed i silenzi della campagna. APE: Esente. Euro 65.000. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com RIF. 426 SAN COLOMBANO CERTENOLI - Vendesi ad Aveggio nel comune di San Colombano Certenoli (GE) a 700 mt. dalla SP 225 e dal Comune, casa terra tetto di mq. 140 disposta su tre livelli, completamente ristrutturata, composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera da letto e bagno al primo piano; tramite scala interna si accede alla taverna e ad un piccolo orticello; al secondo piano, due camere da Letto, un secondo bagno ed una ampia terrazza

vivibile; A pochi passi dalla casa un terreno agricolo, attualmente adibito ad orto, recintato con casotti per attrezzi di circa mq. 250. Pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, serramenti in alluminio e PVC con doppi vetri, porte in legno. APE: G. Euro 199.000. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 info@agenziaeffe.com RIF. 429 CHIAVARI - In zona comodissima ai negozi ed ai servizi, villetta a schiera su due livelli, con giardino. Composta da ingresso nel soggiorno, cucina e bagno al piano; due camere da letto, cabina armadio attrezzata e bagno al primo piano. Completano l'offerta un giardino, una lavanderia ed un cortile per un totale di circa 100 mq. APE: In corso. Euro 280.000. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com

Posto Auto/ Garage RIF. G020 CHIAVARI - Vendesi a Chiavari sul Lungomare, in corso Valparaiso, Box auto di circa mq. 15. Euro 32.000. IMMOBILIARE AEFFE Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com RIF. G019 COGORNO - Vendesi Box Auto, comodo accesso nel centro di San Salvatore di Cogorno. Euro 30.000. IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365/349.5769119 info@agenziaeffe.com RIF. G014 CHIAVARI - Vendesi Box di circa 15/16 Mq. zona uscita autostradale di Chiavari, comoda manovra. Euro 28.000. IMMOBILIARE AEFFE Tel. 0185.313365/349.5769119 - info@ agenziaeffe.com

Provincia MS Appartamenti RIF. P 529 PONTREMOLI: In posizione centrale, contesto tranquillo comodo ai servizi, in condominio di sole sei unità, proponiamo ampio e luminoso appartamento al primo piano. Ampio soggiorno d'ingresso, cucina , tre camere e bagno finestrato. Infissi nuovi, riscaldamento autonomo. Balcone e cantina, comodo parcheggio sotto casa. Condominio in ordine, ottima posizione!! Prezzo trattabile. A.P.E.: E 92.26. Euro 78.000. FURIA IMMOBILIARE • Mob. 0187.830229 / 320.7019985 • furiaimmobiliare@libero.it RIF. P 468 PONTREMOLI: In centro, Piazza Italia, luminoso appartamento in piccola palazzina con minime spese condominiali. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Cantina e posto auto in cortile privato. Possibile ridistribuzione degli spazi, adatto anche come studio professionale. Da riammodernare con spesa minima. A.P.E.: G 340.95. Euro 80.000. FURIA IMMOBILIARE • Mob. 0187.830229 / 320.7019985 • furiaimmobiliare@libero.it RIF. P 535 PONTREMOLI: In centro, tutti i servizi accessibili a piedi, proponiamo luminoso appartamento disposto all'ultimo piano con ascensore, cantina e garage. Ingresso, grande salone con zona pranzo e camino in pietra, cucina abitabile, due camere e bagno. Terza camera e secondo bagno al piano superiore. Due grandi balconi, abitabile da subito, vista aperta ed ottima esposizione solare. A.P.E.: G 269,9. Euro 110.000. FURIA IMMOBILIARE • Mob. 0187.830229 / 320.7019985 • furiaimmobiliare@libero.it

Vendite RIF. P 454 PONTREMOLI: In zona prestigiosa, con affaccio sul Duomo e sulla Piazza principale, proponiamo appartamento al secondo piano in stabile completamente ristrutturato con facciata e tetto nuovi. L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere e bagno. Ripostiglio. Infissi nuovi con doppio vetro, pavimenti d'epoca originali. A.P.E.: G. Euro 115.000. FURIA IMMOBILIARE • Mob. 0187.830229 / 320.7019985 • furiaimmobiliare@libero.it RIF. P 460 FILATTIERA: A 2 km da Pontremoli, proponiamo appartamento in bifamigliare senza spese condominiali. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e doppi servizi. Ripostiglio. Giardino esclusivo con ricovero attrezzi. Perfette condizioni. Prezzo trattabile. A.P.E.: G 175. Euro 115.000. FURIA IMMOBILIARE • Mob. 0187.830229 / 320.7019985 • furiaimmobiliare@ libero.it

RIF. 1180 AULLA: Appartamento posto al piano terzo di piccola palazzina con ascensore e comoda al centro di Aulla. L'immobile è in buone condizioni e si compone di ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, camera

RIF. 1169 AULLA: A pochi passi dal centro di Aulla, in posizione ben esposta e soleggiata, disponiamo di appartamento molto luminoso, situato all'ultimo piano di piccolo condominio in buone condizioni e dotato di ascensore. L'immobile misura 80 mq circa e si compone di: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Libero subito. La proprietà necessita di qualche piccolo lavoro di ammodernamento ma è in buone condizioni e da subito abitabile. Esposizione doppia angolare. Possibilità di realizzare seconda camera. A.P.E.: G. Richiesta Euro 68.000. GM PUNTO CASA • Mob. 0187.811745 / 329.7323058 • info@ gmpuntocasa.it RIF. 1137 MONZONE: Nel comune di Fivizzano, a 20 minuti circa dall'uscita del casello di Aulla, in località di Monzone, paese dotato di tutti i servizi, disponiamo di appartamento in ottime condizioni posto al secondo piano di palazzina di sole sei unità. L' appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, salone con camino, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, altre due camere da letto e bagno. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto al piano terra. Termoautonomo. Libero subito e pronto per ingresso. A.P.E.: G. Richiesta Euro 90.000. GM PUNTO CASA • Mob.

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LERICI (SP)

RIF. 2817

App.to signorile al P.1° ca 170 mq, in condominio con ascensore. Doppio ingresso, box auto, posto auto scoperto e giardino privato. Ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ampio soggiorno con camino e accesso al giardino.

A.P.E.: IN FASE

€

360.000

SEMINDIPENDENTE

A pochi minuti dalla spiaggia, semindipendente su un unico livello di 186 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, studio, ripostiglio, doppi servizi, ampia terrazza, giardino, box doppio. Due posti auto.

A.P.E.: IN FASE

APPARTAMENTO

RIF. 1075

A.P.E.: IN FASE

€

110.000

€

480.000

LUNI MARE (SP)

AMEGLIA, BIVIO PER BOCCA DI MAGRA (SP)

App.to bilocale ca 45 mq, posto al piano 1° di palazzina in ordine. L'immobile è composto da: ingresso - soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. Ideale ad uso investimento.

RIF. 1609

APPARTAMENTO

RIF. 1520

A pochi minuti dalle spiagge, in piccolo condominio di soli due piani, appartamento al piano primo composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno. Terrazza/ solarium, posto auto.

A.P.E.: IN FASE

€

135.000

www.laspeziamagazine.it

APPARTAMENTO

AMEGLIA (SP) - Via XXV Aprile, 21 Tel. 0187.65622 • Mob. 348.7931902 ameglia@migliorini.net www.migliorini.net

rif. 1125 - Nuova Costruzione a Fiumaretta (SP) In complesso di nuova costruzione, vendesi unità immobiliari di varie tipologie e metrature. Possibilità di personalizzazione. Elevati standard energetici e qualitativi.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA FIUMARETTA (SP)

LERICI, LOC. SOLARO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1723

A 20 m dalla spiaggia, al piano primo, con vista mare, appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno.

A.P.E.: IN FASE

€

180.000

TRILOCALE

RIF. 1728

€

230.000

SARZANA (SP)

In zona tranquilla, a pochi minuti dalla spiaggia, semindipendente su due livelli. Al P.T. ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno; 2 matrimoniale, cameretta e bagno, al P.1°. Giardino ca 450 mq con due posti auto.

A.P.E.: IN FASE

€

A.P.E.: IN FASE

BOCCA DI MAGRA (SP)

SEMINDIPENDENTE

RIF. 2197

Nel residence "Le Terrazze", trilocale: ingresso e disimpegno/ soggiorno con angolo cottura/camera matrimoniale/cameretta con letto a castello/bagno/bella terrazza vista mare/posto auto privato scoperto. Piscina e giardino condominiale.

450.000

SEMINDIPENDENTE

RIF. 1173

A pochi passi dal centro storico, semindipendente ca 110 mq, disposta su due livelli. Al P.T. ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno; al P.Sup. 2 matrimoniali, bagno, rip./ lavanderia. Giardino e posti auto privati. In esclusiva.

A.P.E.: IN FASE

€

294.000