Property Magazine - La Spezia & Levante Ligure - Marzo/Aprile 2024

Page 1

LA SPEZIA

LEVANTE LIGURE LUNIGIANA

R ES I D EN Z I A LE - C O M M ERC I A LE - N U OV E C O ST RU Z I O N I - I N V EST I M EN T I

Supplemento al nr. 70 di Italia per Voi Mar/Apr 2024 - Aut. Trib. SP N°1116/12

LOCAZIONI

VENDITE

PAG. 4

PAG. 6

COMMERCIALI

PAG. 16

Via Pisacane, 2 - AULLA (MS) Tel. 0187.871745 · Mob 329.7323058 www.gmpuntocasa.it · info@gmpuntocasa.it AULLA, CENTRO STORICO (MS)

AULLA, ZONA FILANDA (MS)

RIF. 1348 - Appartamento al P. 3° ed ultimo senza ascensore: ingresso su sala con cucina a vista, 2 ampie camere da letto di cui una con balcone, bagno, rip. Cantina. Termoautonomo. Libero da subito.

RIF. 1316 - App.to al P.T. in villa bifam. con ingresso indipendente e senza spese condominiali in buone condizioni ed abitabile da subito. Composta da 5 vani e 2 bagni, con terrazzo pranzabile. Termoautonomo.

€ 50.000

A.P.E.: G

€ 125.000

A.P.E.: G 250,48

LA SPEZIA (SP) - Via Fiume, 83 Tel. 0187 713294 / 0187 713404 La Spezia info@studioimmobiliarelaspezia.it www.studioimmobiliarelaspezia.it PRESSI PIAZZA VERDI - LA SPEZIA (SP) RIF. 601 - A 5 minuti da P.zza Verdi, in prestigioso palazzo d’epoca, app.to di ampia metratura, in buono stato, costituito da vani 5 oltre cucina, servizi e balcone. Annessa piccola cantina. Termo centralizzato.

A.P.E.: E

PLANIMETRIA

INFO IN AGENZIA


property

NEWS

AFFITTI BREVI O TURISTICI SI CAMBIA! Introdotto il CODICE IDENTIFICATIVO CIN per gli AFFITTI BREVI o TURISTICI e nuovi adempimenti con applicazione di pesanti sanzioni: il tutto in una logica anti-sommerso. di Flavio Maccione

www.laspeziamagazine.it

2

Il codice identificativo nazionale nella logica governativa introdotto dalla Legge di bilancio 2024 dovrebbe collocarsi in un’azione anti-sommerso nel comparto delle locazioni brevi, pur non trattandosi di uno strumento nuovo; infatti attualmente sono vigenti i codici identificativi regionali, ma l’obiettivo che si intende perseguire da questa riforma è ottenere regole uniche su tutto il territorio nazionale per consentire una maggiore vigilanza sugli adempimenti fiscali. I codici assegnati confluiranno in una banca dati nazionale e in questo modo potrà essere monitorata l’offerta extra-alberghiera. Questa tipologia di piattaforma, per la verità, non è nuova, ma disciplinata dalla Legge 58/2019 che, però, non è mai stata applicata. Il codice CIN verrà assegnato dal Ministero del Turismo con procedura automatizzata a seguito di istanza dell’utente nella quale saranno riportati i dati catastali dell’immobile, che sarà oggetto di locazione per finalità turistiche. Le unità immobiliari che ver-

ranno dotate del CIN confluiranno nella banca dati del Ministero ed il funzionamento di questa piattaforma è disciplinato dalla Legge 191/23 del 17.12.2023. La piatta-forma sarà pubblica e potrà essere consultata da tutti. Per quanto riguarda i codici regionali, già emessi, saranno ricodificati e confluiranno nella piattaforma CIN. Chi affitta l’immobile per finalità turistiche è obbligato ad esporre il codice CIN all’esterno della struttura e questo dovrà essere indicato anche negli annunci pubblicitari, che non potranno essere pubblicati in assenza di tale codice. In caso di violazione di questi obblighi le sanzioni previste risultano pesanti, infatti si può incorrere in sanzioni da € 800,00 ad € 8.000,00 euro, invece la mancata esposizione del CIN è punita con una sanzione da € 500,00 ad € 5.000,00 euro. La Legge prevede l’obbligo della dotazione di tutti gli impianti a norma e dovranno essere presenti, nell’unità affittata, rilevatori di fumo e monossido di carbonio, nonché estintori accessibili: gli inadempienti saranno puniti

con sanzioni che vanno da € 600,00 ad € 6.000,00 ed il gettito delle verifiche sarà attribuito ai Comuni e sarà utilizzato dalle amministrazioni locali per interventi sul turismo e sullo smaltimento dei rifiuti. Tutti i dati che verranno raccolti nella piattaforma del Codice CIN costituiranno la base per accertamenti da parte dell’Agenzia delle Entrate e della Guardia di Finanza secondo quanto previsto dal decreto Anticipi n.145/23 che, per gli immobili uso turistico, privi di codice identificativo, prevede siano sottoposti dall’amministrazione finanziaria ad accertamenti attraverso incroci di dati ed analisi di rischio: il tutto nell’ottica dell’uso di uno strumento anti-sommerso. Come disposto dal comma 15 dell’articolo 13-ter tali disposizioni si applicheranno dopo 60 giorni dalla pubblicazione sulla G.U. dell’avviso attestante l’entrata in funzione della Banca dati nazionale e del portale telematico del Ministero del turismo per l’assegnazione del Cin: entrambi non ancora disponibili.

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE Via Fiume 85, La Spezia - Tel. 0187 704521 info@appclaspezia.it • www.appclaspezia.it

SI RILASCIANO ATTESTAZIONI DI CONGRUITÀ CANONI CONCORDATI


La Spezia

LA SPEZIA - Via Fiume, 83 Tel. 1 0187.713294 Tel. 2 0187.713404

45

info@studioimmobiliarelaspezia.it • www.studioimmobiliarelaspezia.it LOC. REBOCCO, LA SPEZIA (SP)

APP.TO

RIF. 401

LIBERO - Pressi complesso “2 Giugno” appartamento di vani 4 più servizi, con 2 balconi. Termoautonomo. Piano 3°. Buono stato di conservazione. Annessa ampia cantina. A.P.E.: F

INFO IN AGENZIA

RIF. 412

A.P.E.: F

INFO IN AGENZIA

LIBERO - Appartamento di ampia metratura, costituito da: 3 camere, sala, cucina, ingresso, ripostiglio, bagno e disimpegno. Annesso balcone. Termoautonomo. Piano intermedio con ascensore.

BORGHETTO DI VARA (SP)

APP.TO

RIF. 501

In piccolo fabbricato in buono stato di conservazione, appartamento di civile abitazione costituito da 2 camere, sala con tinello, bagno e balcone. Piano 1°. Riscaldamento autonomo. A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

MONOLOCALE

APP.TO

RIF. 420

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

Appartamento costituito da soggiorno, 2 camere, cucina, servizi, ripostiglio e 2 balconi. Vista mare. Annessa piccola autorimessa e posto auto scoperto.

SAN BENEDETTO (SP)

INDIPENDENTE

RIF. 704

LIBERA - Val Graveglia, casa indipendente, costituita da soggiorno di ampia metratura, cucina, camera, doppi servizi, cantina con soppalco, locale caldaia, porticato e annesso appezzamento di terreno di mq 1.430. A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA FOLLO (SP)

RIF. 102

In fabbricato di nuova costruzione, monolocale di ampia metratura al P.T. Riscaldamento autonomo e predisposizione impianto condizionamento. Corte esterna e parziale portico di proprietà. Posto auto (poss. dilazionare pagamento). A.P.E.: F

85.000

RICCO' DEL GOLFO (SP)

TERRATETTO

RIF. 705

LOC. VALDIPINO - Fabbricato semindipendente in buono stato di conservazione, disposto su 3 livelli, oltre al sottotetto adibito a ripostiglio. Superficie complessiva di mq. 220. Riscaldamento autonomo. Annesso terreno. A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

BEVERINO (SP)

BILOCALE

RIF. 103

Terreno di mq. 2.200 circa su cui insiste rustico con progetto approvato per realizzazione di nuovo fabbricato di civile abitazione di mq. 160 circa.

In fabbricato di nuova costruzione, bilocale di ampia metratura al P.T. Riscaldamento autonomo e predisposizione impianto condizionamento. Corte esterna e parziale portico di proprietà. Posto auto (poss. dilazionare pagamento).

A.P.E.: ESENTE €

A.P.E.: G

PROGETTO

RIF. 1007

85.000

105.000

3

www.laspeziamagazine.it

APP.TO

BEVERINO (SP)

LA SPEZIA (SP)

PRESSI P.ZZA BEVERINI (SP)

TELLARO DI LERICI (SP)


affitti

laspeziamagazine.it/property

PROVINCIA SP appartamenti

LA SPEZIA, PIAZZA GARIBALDI - Esclusivamente a referenziati, appartamento, non arredato, di vani 5, più servizi. Completamente ristrutturato. Annesse 2 terrazze e balcone. Termoautonomo. Piano 1°. A.P.E.: G. Richiesta mensile: euro 750,00 più spese cond. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 – 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA, ZONA COLLINARE SARBIA - Esclusivamente a referenziati, appartamento, completamente ristrutturato, libero da mobili, costituito da 3 vani più servizi. Termoautonomo. A.P.E.: G. Richiesta mensile: Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 – 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

www.laspeziamagazine.it

4

RIF. 839 LA SPEZIA - Vicinanze LeTerrazze, in centro direzionale n.2 appartamenti USO UFFICIO, al secondo piano composti da un unico grande vano con disimpegno su zona tecnica e bagni ognuno, comunicanti ma con utenze separate. EURO 1.000 ciascuno appartamento di 95 mq c.a. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it RIF. 838 LA SPEZIA - Zona fronte Porto, appartamento uso ufficio di 110 mq. suddiviso in 3 studi più altro vano grande con apetura su terrazza, divisibile in tre ambienti. In ordine. Euro 850. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

PROVINCIA GE Case Vacanza

FRAZ. BRACCO - DA LIVIA - CITRA: 010037-LT-0548 - APP. TI A & B. Nella frazione del Bracco dista 7.5 km dal mare di Moneglia.

Scarica la rivista

E' una piccola località appoggiata su un crinale di una collina che divide Moneglia da Castiglione Chiavarese, sorge lungo l'antica Via Romana Luni-Boron-Velleia a 400 metri sul livello del mare. Data la posizione privileggiata,offre agli ospiti una vista meravigliosa. L'APP.TO A dispone di una camera matrimoniale una singola soggiorno con angolo cottura bagno, spazio esterno e posto auto. PREZZO SU RICHIESTA. L'APP.TO B dispone di due camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, bagno, spazio esterno e posto auto. PREZZO SU RICHIESTA. IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONGELIA - LA CASA DI FRANCY - CITRA: 010037-LT-0124 - A 500 metri dal mare affittasi appartamento al primo piano di elegante condominio , composto da ingresso due camere, ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata con tutti i confort, balcone e posto auto . Nei mesi invernali verra' fatta la lettura del contatore del gas, dato che il riscaldamento è autonomo. PREZZO SU RICHIESTA. IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - LA CASA DI ILARIA - CITRA: 010037-LT-0126 - Appartamento posto al secondo piano senza ascensore di elegante condominio , cosi suddiviso: ingresso , cucina non abitabile, soggiorno con divano letto , camera matrimoniale , bagno con doccia e balcone. PREZZO SU RICHIESTA. IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - CASA CAMILLA - 0010037-LT-0161 - Centro, a 30 m dal mare, 5 posti letto, con giardino e box. Dotato di tutti comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA - UN TRAMONTO SUL MARE - 0010037-LT-0396 A 1500 metri dal mare, 4 posti letto, con possibilità di posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA -

Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - A POCHI PASSI DAL MARE - 010037-LT0146 - Centro, terzo piano senza ascensore, 2 posti letto con possibilitaà di posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA - NIVES’HOUSE 010037-LT-0254 - Centro, primo piano, 3 posti letto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it DEIVA MARINA - NEL BORGO DI DEIVA - 011012-LT-0073 - A 1000 metri dal mare, 16 posti letto, 4 bagni, spazi esterni. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - IL PARIDISO ALL’IMPROVVISO - 010037-LT0390 - A 1000 metri dal mare, 5 posti letto, terrazzo, balcone e posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - CASA TRUCCO - 010037-LT-0158 - Centro, secondo piano senza ascensore, 4 posti letto, balcone e posto auto. Dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - LITTORNO HOUSE - 010037-LT-0010 - A 500 metri dal mare, 5 posti letto, secondo piano con ascensore, balcone e posto auto a rotazione, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - H725 - 010037-LT0003 - A 500 metri dal mare, piano terra, posti letto 4, per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it


IMMOBILIARE

T I R R EN IA di Novelli Mara & Monica

CANALETTO (SP)

APP.TO

RIF. 1065

LA SPEZIA (SP) - Via Veneto, 82 imm.tirreniasp@gmail.com Tel. 0187.739225 / 770870 Fax 0187.770870

ADIAC. P.ZZA EUROPA (SP)

Vicinanze COOP, in stabile con facciata rirpristinata, ampio vani 4 ed accessori (mq. 98 c.a) sala, cucina, 2 camere servizio e rip. Un balcone. Defilato dal traffico. Annesso Posto Auto comdominiale scoperto non assegnato. Piano 1°.

In moderno stabile ampio app.to di vani 6 e tripli servizi(supf.mq.168 c.a).Completam. ristrutturato con finiture lussuose: pavim in parquet a listoni, aria condiz e antifurto. Balcone. Termoautonomo. P.2°.

APP.TO

RIF. 1337

A.P.E.: G

A.P.E.: G

€ 490.000 tr.

140.000 tr.

RIF. 1345

A.P.E.: G

€ 220.000 tr.

In moderno stabile decoroso in posizione tranquilla ampio vani 4,5: salone di mq. 25 c.a con zona cottura, 3 camere, ampio bagno e rip. Dotato di ampie balconate. P.3° ed ultimo senza asc.

ADIAC. OSPEDALE (SP)

ATTICO

RIF. 1084

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

Immobile di rara reperibilità esposto sul Golfo! Attico di mq.230: salone di mq.50, cucina, 4 camere, 2 camerette, 2 serv. Ampie vetrate su terrazza di mq.240! Occupa intero ultimo piano con 2 capiscala. 2 p. auto scop.

APP.TO

RIF. 1341

A.P.E.: G

€ 369.000 tr.

MIGLIARINA - MONTEPERTICO (SP)

RIF. 1181

INDIPENDENTE

RIF. 1092

Nei pressi dell'ospedale, in stabile con facciata ripristinata, app.to in parte mansardato di mq.92 c.a, così suddiviso: salone doppio, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio. Termoautonomo. Ristrutturato. P.6 ° ed ultimo con asc.

Casa indipendente con tetto e facciata ripristinati: P.T.:ad uso fondo+garage (mq.110 c.a); P.1° (mq. 110 c.a): corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Soffitta di mq. 110 c.a. Giardino di mq. 600 c.a.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

165.000 tr.

LA CHIAPPA (SP)

APP.TO

RIF. 1253

€ 350.000 tr.

VALERIANO, PARTE BASSA (SP)

VILLA

RIF. 1320

In palazzina stile liberty, vani 3,5: sala-cucina open space, camera, servizio scala interna per accedere a camera mansardato. Ristrutturato. Termoaut. 2 balconi. Anche ammobiliato. Al piano 3° ed ultimo. Ottimo uso investimento.

Villa adiac. da un lato, su 3 piani; p.semint: taverna con soggiorno, cucina;P.1°:soggiorno con camino, cucina, camera, serv. P.2°: 2 camere e altro servizio. Circondata da splendido giardino. Con terrazza. Annesso garage di mq. 50 c.a e 3 p. auto scoperti. Ristrutturata.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

120.000 tr.

€ 430.000 tr.

5

www.laspeziamagazine.it

APP.TO

LA SPEZIA (SP)

APP.TO

Nel cuore della città, in palazzo storico immobile esposto tutto sulla piazza. Mq. 130 c.a: corridoio, sala, cucina, 3 camere serv. e rip. Balcone. Termoautonomo. Da riqualificare.P.3° con asc.

LA SPEZIA (SP)

MIGLIARINA (SP)

PIAZZA VERDI (SP)


VENDITE

laspeziamagazine.it/property

LA SPEZIA

appartamenti 9678 LA SPEZIA ZONA EST - Posizione defilata dal traffico, soleggiata e panoramica, in trifamiliare di nuova costruzione, in fase di ultimazione, appartamento al P.T. 3,5 Vani + locale tecnico e giardino su due lati con posto auto ad Euro 250.000. 2 Appartamenti al P.1° di 3,5 vani ciascuno + balconate e terreno nelle vicinanze ad Euro 200.000 ciacuno. Classe A+++, pannelli solari, fotovoltaico, accumulatori, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, posti auto con colonnina ricarica elettrica. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it 9677 FOSSITERMI - Appartamento al P.2°, in ristrutturazione, composto da 4 ampi vani di mq. 90 c.a.: salone doppio con angolo cottura e balcone, 2 camere, bagno e ripostiglio. Pavimenti e impianti nuovi, controsoffitto, aria condizionata. Termoautonomo. Euro 195.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

www.laspeziamagazine.it

6

9667 ZONA OSPEDALE - In stabile con ascensore, termoautonomo, appartamento al P.5° (ultimo) con tripla esposizione, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Aria condizionata. Un balcone con affaccio aperto sulla piazza. In buono stato! Euro 188.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9642 LA CHIAPPA - Zona tranquilla, in palazzina di sole 3 unità immobiliari, ampio appartamento (di mq 120 c.a.) al P.2° ed ultimo, composto da ampio salone con camino centrale, cucina, 4 camere e doppi servizi + balconata e terrazza abitabile. Completa la proprietà sottotetto con terrazza abitabile. Possibilità di spazio esterno per posto auto nelle vi-

Scarica la rivista

cinanze e di box auto. Rifiniture datate in buono stato. Facilmente divisibile in modo moderno con ingresso in zona giorno. Libero, abitabile subito. Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9634 LA SPEZIA - Centralissima, In bel palazzo storico, al primo piano (con ascensore), ampio 5 vani di oltre 125 mq composto di ingresso in ampio corridoio, sala, soggiorno, 2 camere bagno, cucina e grande ripostiglio. Finiture datate ben tenute. Infissi nuovi. Euro 250.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it 9631 COLLI - Ampio appartamento composto da grande ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e 3 balconi soleggiatissimi! Euro 205.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it Rif. 1248 LA SPEZIA, CENTRO - In ottimo stabile d'epoca vani 7 e doppi servizi su 2 piani, con ascensore. Piano 4°: sala con camino, cucina, 2 camere, serv. Scala int per P.Sup.: 5° ed ultimo: sala, cucinotto, 2 camerette e 2 belle Terrazze a tasca. Buone condizioni interne. A.P.E.: G. Euro 260.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com Rif. 1325 MONTEPERTICO - Vic. Le Terrazze - In casa a 2 piani si vende P.Sup: vani 6 e due serv. Attualmente suddiviso in 2 alloggi di vani 3 ed accessori ognuno con entrata e termoautonomo indip. Annessa corte per p. auto o giardino. Con cantina. Vendita in blocco. A.P.E.: G. Euro 180.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com Rif. 1229 VIC. LA MAGGIOLINA - C.so Nazionale, in stabile moderno VANI 5 ed accessori: corridoio, sala con disimp., cucina, 3 camere, servzio, Poss. 2° servizio. Annessi 3 balconi. Ristrutturato. Con ottime finiture. Con cantina. Da adibire ad uso abitazione o uso studio. Euro 205.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@

gmail.com Rif. 1092 CENTRO MIGLIARINA - Casa indip. con tetto e facciata ripristinati: pianterreno ad uso fondo + garage(mq. 110 c. a.), soffitta di mq. 110 c. a., piano intermedio di uguale superficie con corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Giardino mq. 600 c. a.. A.P.E.: G. Euro 350.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com Rif. 1064 MAZZETTA - In posizione tranquilla luminoso ed arioso vani 5 ed accessori così suddiviso: entrata, salone, ampia cucina, tre camere, ripostiglio e ampio bagno con possibilità di suddividerlo in due e creare i doppi servizi (superficie mq. 120 circa). Dotato di due balconi dai quali si gode una vista panoramica. Buono lo sato interno. Dotato di box auto di mq. 15 circa. Con ampia vista aperta. Posto al piano quinto e penultimo con ascensore. Euro 225.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail. com Rif. 1021 FABIANO - In stabile moderno alloggio di mq. 80 circa così suddiviso: soggiorno, cucinotto con veranda, 2 camere e bagno. Annesso sottotetto di mq. 40 c.a dove si può realizzare altra camera e servizio. Completamente ristrutturato. Tetto e facciata ripristinati. Posto al piano 7° ed ultimo. Prezzo tratt. Vista panoramica sulla citta' e vista mare dalla camera. Euro 160.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com Rif. 1323 PITELLI - Antica villa bifamiliare si vende il piano inferiore: alloggio di mq. 120 pari a 4 vani + taverna di mq. 50 sottostante + giardino di mq. 370 a piane. Euro 440.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com Rif. 1323 PITELLI - In palazzo d'epoca appartamento di vani 6 e doppi servizi, un balcone d'angolo. Vista mare. Da ristrutturare. Euro 310.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com


laspeziamagazine.it/property Rif. 1276 LA CHIAPPA - Ottimo anche uso investimento. Anche ammobiliato. Con ottima rendita mensile, così suddiviso:sala-cucina open, camera, servizio. Scala interna x accedere ad una cameramansardata 2 balconi P. 3° ed Ultimo. No ascensore. Ristrutturato e molto accogliente. Se necessita liberabile in 6 mesi. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com Rif. 1163 CENTRO KENNEDY - In stabile moderno e con ottima esposizione angolare, vani 3 ed accessori: entrata, sala, cucina, camera e serv., 1 balcone. P. 1°. Solo parzialmente rinnovato. Libero subito. Euro 120.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com Rif. 1253 LA CHIAPPA - In palazzotto stile Liberty, VANI 3,5 così composto: sala-cucina open space, camera, servizio, scala interna x accedere a camera mansardato, 2 balconi. Ristrutturato. Liberabile in 6 mesi oppure Locato. OTTIMO USO INVESTIMENTO. P. 3° ed ultimo senza ascensore. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1186 ADIAC. OSPEDALE - Nei pressi dell'ospedale in stabile anni 50 VANI 5 E DOPPI SERVIZI: così composto: entrata, sogg. doppio con camino, cucina, studio, 2 camere, doppi servizi, ampio rip. Dotato di 3 balconi. Termoautonomo. Ristrutturato. In perfetto ordine. Piano alto con asc. Euro 300.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com LA SERRA - Nel borgo, in palazzina bifamiliare a 2 piani, si vende il piano

Rif. 1270 CANALETTO - Vicinanze La Maggiolina - In stabile con facciata ripristinata ampi vani 4: corridoio, ampia cucina con dispensa, sala, 2 camere e serv. 2 balconi. Abitabile subito. Scorcio vista mare! Termoautonomo. P.Alto con asc. A.P.E.: G. Euro 175.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com Rif. 1180 COLLI, LATO STAZIONE - In stabile moderno, soleggiato e luminoso, vani 3 ed accessori esposto sul mare e sulla città. Corridoio, soggiorno, cucina, camera, servizio, ripostiglio. Lungo balcone. Finiture trentennali. Termoautonomo. P.3° Con ascensore. A.P.E.: G. Euro 98.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com Rif. 1163 ADIACENTE CENTRO

KENNEDY - In stabile moderno, vani 3 ed accessori. Sala, cucina, camera, servizio. Dotato di un balcone. Termoautonomo. Esposizione angolare. Piano 1° con ascensore. A.P.E.: G. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com LA SERRA - Nel borgo, in palazzina bifamiliare a 2 piani, si vende il piano terreno: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio Abitabile subito. Dotato di entrata indipendente. Termoaut. Ristrutturato 15 anni fa +orto+ cantina. In perfetto ordine. Info prezzo in agenzia. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com 1256 ADIAC OSPEDALE - In stabile moderno VANI 5 e terrazza soprastante così suddiviso: sala, cucina, 2 camere e servizio. Un lungo balcone +scala interna per accedere al piano sup. composto da camera e terrazza di mq. 200. ESPOSTO SUL MARE. Euro 345.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE

TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com

altri immobili

9679 LA LOBBIA - Casa indipendente disposta su due piani: P.T.- ingresso (studio), soggiorno, cucina, bagno; P.1°3 camere e bagno e 2 balconi. Giardino privato. Euro 320.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it Rif. 0000 FOSSITERMI - In zona alta ma vicina ai negozi ed a tutte le comodità splendida villa esposta sul mare. Con terreno recintato a piane dove è possibile ricavare una piscina e grande piazzale ad uso parcheggio. P.T.: 2 vani e servizi + garage. P.1°: 7 vani e doppi servizi e terrazza. P. 2°: 4 vani e doppi servizi. Possibilità di utilizzarla come monofamiliare o bifamiliare o trifamiliare. Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com ANTISTANTE LE COLLINE DEL TERMO - In villa trifamiliare immersa nel verde, si vende l'alloggio posto al piano terreno: supf. mq. 70 c. a.: sala d entrata, tinello con angolo cottura, camera e servizio. Ristrutturato ed ammobiliato. Dotato di terrazza, patio e bellissimo giardino. Euro 180.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com VIA VENETO VIC. P. ZZA EUROPA - AFFITTACAMERE CON LICENZA: corridoio + 5 Stanze ciascuna col proprio bagno P.1°. Ristrutturato con pregevoli finiture ed arredato di lusso. Euro 300.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

PROVINCIA SP Appartamenti

CASTELLO DI CARRO (SP) - APPARTAMENTO - Appartamento di 87mq situato nel borgo di Carro, composto da ampio soggiorno, 2 camere, cucina abitabile e bagno, l'immobile dispone inoltre di un ampio balcone. A.P.E: in corso. Euro 45.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it BORGHETTO DI VARA (SP) - APPARTAMENTO - Appartamento di 80

7

www.laspeziamagazine.it

Rif. 0000 ADIAC. OSPEDALE - Via Picco, in palazzo d'epoca splendido appartamento mansardato, completamente ristrutturato con pavimento in parquet, ecc. VANI 4: corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Al P. 6° ed ultimo. Anche arredato con mobili moderni. Euro 165.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com

terreno: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio Abitabile subito. Dotato di entrata indipendente. Termoaut. Ristrutturato 15 anni fa +orto+ cantina. In perfetto ordine. Info prezzo in agenzia. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

VENDITE


LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153 Tel. 0187.502970 BALDUCCI WhatsApp 345.8321226 info@immobiliarebalducci.it • www.immobiliarebalducci.it

i m m o b i l i a r e

LA SPEZIA EST (SP)

LA SPEZIA, FOSSITERMI (SP)

APPARTAMENTO

IN posizione interna e tranquilla, appartamento al P.2° (ultimo) di palazzina in ordine, composto da 3 vani grandi divisi in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con ripostiglio e bagno. Ristrutturato, termoautonomo. Completa la proprietà porzione di giardino

Appartamento di 4 vani grandi con bagno, ripostiglio e 2 balconate. Termoautonomo.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

LA SPEZIA (SP)

www.laspeziamagazine.it

8

RIF. 9689

118.000

LA CHIAPPA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 9687

175.000

LA SPEZIA, PRIMISSIMA COLLINA EST (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 964

INDIPENDENTE

RIF. 9679

Ampio appartamento (di mq 120 c. a. ) al P. 2° ed ultimo, composto da ampio salone con camino centrale, cucina, 4 camere e doppi servizi + balconata e terrazza abitabile. Completa la proprietà sottotetto con terrazza abitabile.

Casa indipendente con vista panoramica e mare, su 2 piani: P.T.- ampio ingresso (studio), sogg. con camino, cucina abit., bagno e locale tecnico con accesso dall'esterno; P.1°- 2 camere matrim. con uscita su terrazze, cameretta e bagno. Giardino privato con posti auto. Abitabile subito.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

150.000

320.000

REBOCCO (SP)

LA SPEZIA, MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 9682

In piccola palazzina, in ordine, app.to ben rifinito, al P.3° (ultimo) composto da ingr. in ampia zona open space con cucina arredata, 3 camere, bagno e rip. + ampia balconata. Termoauto. Libero, abitabile subito. Buone rifiniture. € 220.000 A.P.E.: G

APPARTAMENTO

RIF. 9670

In posizione tranquilla con piacevole affaccio nel verde, appartamento di 4 vani con balcone. Libero e abitabile subito! A.P.E.: G

135.000


LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153 Tel. 0187.502970 BALDUCCI WhatsApp 345.8321226 info@immobiliarebalducci.it • www.immobiliarebalducci.it

i m m o b i l i a r e

LA SPEZIA, FOSSITERMI (SP)

APPARTAMENTO

LA SPEZIA, CASTELLO S. GIORGIO (SP)

RIF. 9686

APPARTAMENTO

RIF. 9663

Appartamento composto da corridoio d'ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Un balcone.

Appartamento con posto auto nel garage condominiale e cantina. 4 ampi vani con terrazza angolare + servizio e ripostiglio. Ristrutturato, ottimamente rifinito.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

105.000

292.000 LA SPEZIA (SP)

LA SPEZIA (SP)

€ ARCOLA (SP)

RIF. 9674

RIF. 9662

A pochi passi dal centro, appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Balcone panoramico. Libero e abitabile subito.

Nel borgo storico, caratteristica casa terratetto su più livelli, completamente ed ottimamente ristrutturata. Soggiorno con cucinotto e ripostiglio, lavanderia + 2 camere e bagno al Piano superiore. Tetto con travi in legno a vista, affaccio aperto.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

99.000

€ VALERIANO (SP)

LA SPEZIA, CENTRO (SP)

APPARTAMENTO

FONDO COMMERCIALE

RIF. 9672

Fondo commerciale di mq. 70 c.a. con soppalco e servizi. In buono stato. A.P.E.: G

110.000

93.000

RIF. 9655

In palazzina anni '80 al P.2° con vista aperta, appartamento composto da ingresso, cucina, salone con uscita su grande balconata, disimpegno in zona notte con 2 camere e 2 bagni. A.P.E.: G

150.000

9

www.laspeziamagazine.it

APPARTAMENTO

TERRATETTO


property

NEWS

La DONAZIONE di Gianni Balducci

Presidente F.I.M.A.A. La Spezia

www.laspeziamagazine.it

10

E' sempre di attualità, nel settore immobiliare, la prassi di cedere diritti su beni immobili avvalendosi del contratto di donazione con il quale una parte, con spirito di liberalità, arricchisce un’altra parte disponendo a favore di quest’ultima un suo diritto o assumendo verso lo stesso un obbligazione. L’atto di donazione, che deve essere stipulato davanti al notaio, alla presenza di due testimoni, è colpito da imposte che variano, come la compravendita, a seconda che si tratti o no del trasferimento della “prima casa”. Le imposte variano anche se trattasi di trasferimento al coniuge ed a parenti in linea retta fino al quarto grado o oltre lo stesso ed ad estranei. Nel dettaglio, qualora venga donato una prima casa al coniuge o a parenti in linea retta entro il quarto grado le imposte ipotecarie e catastali sono nella misura fissa rispettivamente di Euro 200 e 200. Qualora la donazione non riguardi una prima casa, le imposte ipotecarie e catastali sono previste rispettivamente nella misura del 2% ed 1%. Per l’imposta sulle donazioni, sono soggetti passi-

vi di donatari, ossia i beneficiari della donazione (artt. 55 ss. d. lgs. 346/1990). La normativa di riferimento prevede un'esenzione dall’imposta di donazione (registro) nel caso di donazioni: • a favore dello Stato, delle Regioni, Province, Comuni e altri enti pubblici; • a favore di fondazioni o di associazioni riconosciute con finalità di studio, ricerca et similia; • a favore di partiti politici; • a favore delle popolazioni colpite da calamità; • effettuate tramite patto di famiglia (art. 768 bis c.c.) a favore dei discendenti e del coniuge, aziende o rami, quote sociali o azioni nel rispetto di alcune condizioni. Quindi, in tutte le fattispecie sopra indicate, non è dovuto il pagamento dell’imposta di donazione. Per tutti gli altri casi l’imposta (la base imponibile) è calcolata in base al valore del bene al netto della franchigia. Alle donazioni che abbiano un valore inferiore alla franchigia, non si applica l’imposta. Esse sono registrate gratuitamente, in quanto esenti dall’imposta di registro (Circolare Agenzia delle Entrate 44/E del 7 ottobre 2011). In caso di donazione tra:


laspeziamagazine.it/property

naturale di cui non sapeva nulla preme in questa sede mettere a fuoco il caso dell'azione di riduzione che può essere applicata quando un testamento o una donazione superano la quota disponibile e invadono la quota di legittima degli eredi legittimari. In pratica, ciò significa che le disposizioni eccessive verranno ridotte in modo da rispettare i diritti degli eredi legittimi . La donazione, può quindi essere oggetto di azioni di riduzione, qualora sopravvenga la conoscenza dell’esistenza di figli o comunque di discendenti legittimi di cui si ignorava l’esistenza al momento della donazione. I legittimari di colui che ha donato in origine il bene possono infatti rivalersi anche nei confronti del terzo acquirente – estraneo ai rapporti successori del donante – ai fini di ottenere la sua restituzione, entro 20 anni dalla trascrizione dell’atto di donazione. Ciò è quanto risulta dalla lettura degli articoli 561 e 563 Codice Civile in tutela dei legittimari ai quali spetta per legge una porzione di eredità (articoli 536 e seguenti Codice Civile). Per questa ragione le banche nutrono delle forti perplessità dinnanzi ad richieste di mutuo per l’acquisto di immobili con provenienza donativa. Nello precisare che le osservazioni sin qui fatte non devono mai creare panico e scoraggiare questo tipo di negozio giuridico, preme sottolineare che i contratti traslativi stipulati per atto di liberalità dovrebbero sempre essere preceduti da una specifica analisi approfondita affrontata con un notaio o un professionista con precise competenze sulla materia.

11

www.laspeziamagazine.it

• coniugi, parti dell’unione civile e parenti in linea retta (genitori e figli, ascendenti e discendenti), la franchigia è pari ad 1 milione di Euro; • fratelli e sorelle, la franchigia è pari a 100 mila Euro. Se la donazione avviene in favore di una persona portatrice di handicap, la franchigia è pari a 1,5 milioni di Euro a prescindere dalla parentela. Non è prevista franchigia in caso di donazioni tra altri parenti (entro il quarto grado e affini entro il secondo) o altri soggetti; in tali circostanze, o quando ci si trova al di fuori della franchigia, il valore dell’imposta segue un’aliquota del: • 4% tra coniugi, parti dell’unione civile e parenti in linea retta (genitori e figli, ascendenti e discendenti al di fuori della franchigia di 1 milione di euro), • 6% tra fratelli e sorelle (oltre la franchigia di 100 mila euro) e tra altri parenti (ove non opera alcuna franchigia), • 8% negli altri casi (ad esempio, tra due amici). Facciamo un esempio. Se l’immobile donato vale 200 mila euro e la donazione avviene tra padre e figlio, opera la franchigia di 1 milione di euro e nulla è dovuto. Se lo stesso immobile è donato da una sorella ad un fratello, la franchigia di 100 mila euro viene superata di altri 100 mila (visto che l’immobile vale 200 mila). Sull’importo eccedente la franchigia, si applica un’aliquota del 6% del valore dell’immobile, ossia 6 mila euro nel nostro esempio. Ciò detto, ed avendo evidenziato i vantaggi fiscali cui può godere il negozio della donazione è importante specificare che lo stesso potrebbe avere delle conseguenze. Soprasedendo in questa contesto sui casi di revocazione della donazione per “ingratitudine” o per sopravvenienza di figli in cui il donante apprende, dopo molti anni, di avere un figlio

property


VENDITE mq su 2 livelli, al primo piano troviamo soggiorno con angolo cottura e bagno. Salendo al 2° piano troviamo la camere, bagno e terrazza. A corredare la proprietà una legnaia, il giardino e una cantina. A.P.E: in corso. Euro 75.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it CARRODANO (SP) - APPARTAMENTO - Appartamento di 100mq, situato al piano rialzato di uno stabile di 4 piani totali, composto da corridoio, zona giorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. A corredare l'immobile cantina e terreno comune. A.P.E: in corso. Euro 70.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it BORGHETTO DI VARA (SP) APPARTAMENTO - L'appartamento di 100mq si trova al primo piano ed è composto da ampio soggiorno con caminetto e forno a legna, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e terrazzo. A corredare la proprietà cantina di 16 mq. A.P.E: in corso. Euro 79.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it CARRODANO (SP), MATTARA-

www.laspeziamagazine.it

12

NA - APPARTAMENTO - Appartamento di 60mq situato al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno e bagno. A corredare la proprietà piccola corte esterna. A.P.E. in corso. Euro 47.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@ remax.it CARRO (SP), ZIONA - APPARTAMENTO - Appartamento di 50mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno e terrazza. Di pertinenza all'appartamento troviamo box e ampissimo giardino. A.P.E: in corso. Euro 65.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it A 354 FIUMARETTA - Appartamen-

to ristrutturato con corte privata di mq.30. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Nel prezzo vi è un posto auto in parcheggio chiuso nelle vicinanze. L’appartamento è situato a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta. Euro 135.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361

SARZANA - Via Landinelli. In stabile moderno appartamento di vani 3,5: sala con angolo cottura, camera, cameretta e servizio. Termoautonomo. Al Piano 3°

laspeziamagazine.it/property senza asc. Euro 149.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

Rif. 1021 PRATI DI VEZZANO - In

palazzina moderna a 3 piani, 4 vani e doppi servizi, posto al piano rialzato con giardino-corte di proprietà. Termoautonomo e in ottimo stato. Annessi cantina e box. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com

Rif. 1293 MONTEBELLO DI BO-

LANO - Panoramica casa bifamiliare a 3

piani, dotata di 2 ingressi, cosi’ suddivisa: p.terra:cantina – p.1°:sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.55 ca) – p.2°:corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.80 ca), terreno di mq.700 a piane + casetta manufatto adibito a legnaia. Euro 135.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com

altri immobili

CARRODANO

(SP),

MATTA-

RANA - CASA SEMINDIPENDENTE - Immobile che si sviluppa su 4 livelli per un totale di 100mq . P.T: composto da soggiorno, salotto, cucina abitabile e dispensa. P.1 2 camere e 2 bagni molto ampi. P.2 Troviamo una zona studio. Dal Piano Terra si può accedere a al Piano interrato il quale è composto da un ampia dispensa la quale si può adibire a zona lavanderia. A.P.E: in corso. Euro 100.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it BEVERINO (SP) - VILLETTA BIFAMIGLIRE - Immobile di 180mq su 2 livelli indipendenti. 1°P Appartamento con giardino, 2 camere, bagno, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio. 2°P , da poco ristrutturato, composto da 2 camere, soggiorno, 1 bagno e cucina abitabile. Immobile dotato di cantina e box. APE : in corso. Euro 200.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it CARRODANO (SP), PIANA CASA SEMINDIPENDENTE - Immobile su 3 livelli di 280 mq con 9 locali totali, tra cui un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina, 2 camere e un bagno. L'immobile gode anche di ampio terrazzo, una cantina, una corte esterna e due terreni. A.P.E: in corso. Euro 105.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it

LEVANTO (SP), VIGNANA - CASA SEMINDIPENDETE - Immobile che si sviluppa su 2 livelli per un totale di 160 mq, P.T composto da ampio salone con camino e angolo cottura. P.1 composto da 5 camere da letto e 2 bagni. Immobile situato nel verde e nella tranquillità. A.P.E: in corso. Euro 225.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it 9665 TIVEGNA - Comune di Follo, in posizione dominante, con accesso da strada privata di nuova realizzazione, vendesi VILLA DELLE STREGHE: la casa dalle 30 finestre. 400 mq c.a. così disposti: P.Semint. - portico + 2 locali uso cantine; P.T. - 4 cantine + ingresso, camera e bagno; P.1°- ingresso, cucina, camera, bagno, soggiorno + salone con terrazza; P.2°- 3 camere + 2 terrazze. Terreno agricolo e boschivo con entrostante fabbricati rurali. Euro 500.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9640 TIVEGNA - Casa semindipendete, bilocale con ampio spazio esterno pavimentato e attrezzato + terreno. Euro 60.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it Rif. 1022 STADOMELLI - Villa bifamiliare tenuta molto bene. Con terrazze e terreno. Euro 270.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail. com Rif. 1293 BOLANO - Località Montebello di Fondo, panoramica casa bifamiliare a 3 piani. Dotata di 2 ingressi così suddivisa: P. Terra: cantina; Piano 1°: sala, cucina, 2 camere, bagno (supf. mq. 55 ca); Piano 2°: corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq. 80 ca). Annesso terreno di mq. 700 a piane - con casetta - manufatto adibito a legnaia. Prezzo trattabile. Euro 129.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com

PROVINCIA GE altri immobili

CARASCO (GE), PAGGI - CASA INDIPENDENTE - Immobile di 170 mq su 2 livelli. P. T composto da sala con


laspeziamagazine.it/property camino, cucina e ripostiglio 1°P doppio ingresso, cucina, 2 camere, bagno, sala e ampio terrazzo con vista. L'immobile dispone anche di sottotetto, che può diventare appartamento, giardino e grande box. A.P.E: in corso. Euro 200.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it

PROVINCIA MS appartamenti

9575 CARRARA - Vicinanze centro, in zona residenziale e servita, appartamento al P.3° di palazzina anni '80 composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno + balconi. Rifiniture anni 80 in buono stato! Libero e abitabile subito! Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it RIF. 1284 AULLA - Zona centrale nella via principale della città a soli 250 mt dall'uscita autostradale, posto al secondo piano in palazzo fornito di ascensore disponiamo di appartamento così composto; ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali entrambe con balcone, ripostiglio e bagno. Climatizzato. Completa la proprietà garage. A.P.E.: G 188,94. Euro 110.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it

RIF. 1329 AULLA - Zona Pallerone, in zona comoda e facilmente raggiungibile in piccola palazzina di sole 4 unità abitative disponiamo di appartamento posto al secondo ed ultimo piano ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, due camere matrimoniali, cucina abitabile con terrazza angolare, sala. Ripostiglio e bagno. Completa la proprietà

RIF. 1337 LICCIANA NARDI - Zona Masero a solo 1,5 km dall'uscita autostradale in posizione comoda a tutti i servizi disponiamo di splendido appartamento con una bellissima terrazza pranzabile di cica 50 mq L'immobile è posto al primo piano di piccola palazzina con ascensore ed è cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con bagno, bagno principale con vasca e terrazzo. Completa la proprietà garage di 15 mq al piano seminterrato. A.P.E.: G 170,6. Euro 138.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it RIF. 1340 AULLA - A soli 3 km dall'uscita autostradale di Aulla in zona riservata immersa nel verde disponiamo di appartamento (Bilocale) posto al secondo piano , la palazzina fornita di ascensore e in perfette condizioni con cancello elettrico a chiusura della proprietà. L'appartamento è cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazza, camera matrimoniale, disimpegno, bagno. Termoautonomo. L'immobile viene venduto arredato come si vede in foto. Possibilità di comprare cantina e posto auto coperto. A.P.E.: E 69,3. Euro 85.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it RIF. 1348 AULLA - Centro storico molto comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile disponiamo di appartamento posto al terzo ed ultimo piano ( senza ascensore) così composto: ingresso su sala con cucina a vista, due ampie camere da letto di cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà cantina. L'immobile termoautonomo sono stati cambiati tutto gli infissi (finestre). Libero da subito. A.P.E.: G. Euro 50.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it RIF. 1349 AULLA - In pieno centro, vicino al palazzo Comunale in palazzina di sole due unità abitative disponiamo di appartamento senza spese condominiali posto al secondo ed ultimo piano in buone condizioni libero da subito. L'immobile che si divide su due piani è così composto: ingresso, disimpegno, cucina a vista, tinello con accesso alla

terrazza, sala, bagno con doccia al piano superiore collegato da scala interna in legno troviamo due locali mansardati adibiti a camere, bagno con vasca, terrazza. Termoautonomo. A.P.E.: F 148,68. Euro 108.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it RIF. 1351 AULLA - Aulla zona centrale in viale resistenza in palazzo fornito di ascensore disponiamo di appartamento di 3,5 vani in buone condizioni ed abitabile da subito. L'immobile è posto al terzo piano, termoautonomo ed è così composto: ingresso, sala, cucina con balcone, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, bagno. L'immobile viene lasciato totalmente arredato. A.P.E.: G. Euro 75.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it RIF. 1361 TRESANA - A soli 15/20 minuti dall'uscita autostradale di Aulla in piccolo e caratteristico borgo sulla via Francigena antica strada che portava i pellegrini a Roma proponiamo in vendita appartamento situato al piano primo di casa in pietra con terrazzo esclusivo. Salendo pochi gradini dal cancello principale si arriva al portone d'ingresso che si apre su zona giorno con angolo cottura. Distribuito su unico livello troviamo inoltre camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. All'esterno ampio terrazzo con vista sul verde e sul castello di Lusuolo. Ideale come seconda casa. A.P.E.: G 234,6. Euro 67.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it 9671 ALBIANO MAGRA - In palazzina del 1994 con ascensore, appartamento al P.2° (ultimo) di mq 115 c.a. composto da grande salone con balcone, cucina, 2 camere con balcone e bagno. Completa la proprietà garage di mq 18. Pavimenti in ceramica chiara, infissi in legno Douglas doppio vetro. Euro 149.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9575 CARRARA, vicinanze centro, in zona residenziale e servita, appartamento al P.3° di palazzina anni '80 composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno + balconi. Rifiniture anni '80 in buono stato! Libero e abitabile subito! Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

13

www.laspeziamagazine.it

RIF. 1307 AULLA - NOSTRA ESCLUSIVA - In centro molto comodo a tutti i servizi ed a soli 200 mt dall'uscita autostradale in palazzo fornito di ascensore disponiamo di appartamento con doppia esposizione posto al terzo ed ultimo piano in buone condizioni. L'immobile è così composto: ingresso su salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni. Completa la proprietà garage di 32 mq. L'immobile è libero da subito. Termoautonomo. A.P.E.: G 197,86. Euro 147.500. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it

cantina di 30 mq al piano terra. A.P.E.: G 250,48. Euro 78.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it

VENDITE


MARINELLA DI SARZANA (SP) Via Litoraneo, 35 Tel. 0187 649535 • Mob. 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com

US M

FE L

AUR EA DO IX

MARINA DI CARRARA (MS)

SEMINDIPENDENTE

RIF. A 377

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Centralissimo villino semi indipendente su unico livello, costruzione del 2008, ottime condizioni. Soggiorno, cucina, camera, bagno, giardino mq.200. Aria condizionata. Infissi con doppio vetro con zanzariera e inferiate. Travi a vista. €

A.P.E.: C

CASTELNUOVO MAGRA, LOC. MOLICCIARA (SP)

14

APPARTAMENTO

www.laspeziamagazine.it

MARINELLA DI SARZANA (SP)

200.000

Appartamento con giardino mq.80, composto di soggiorno con cucina a vista, camera e bagno, vi è un posto auto nel cortile condominiale.

Loc. Molicciara - Semindipendente in buone condizioni, composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box auto e corte privata.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

RIF. A 372

98.000

SEMINDIPENDENTE

AMEGLIA (SP)

RIF. A 375

155.000

FOSDINOVO (MS)

APPARTAMENTO

RIF. A374

APPARTAMENTO

RIF. A274

Nel borgo di Ameglia, app.to ristrutturato finemente. Composto da soggiorno con camino, cucinotto, camera, stanza armadi, bagno con vasca e doccia. Travi a vista, finestra panoramica.

Appartamento con vista panoramica su mare e monti, entrata indipendente, mq. 100, composto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata panoramica, giardino mq. 250, 2 cantine. L'appartamento va rivisto.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

195.000

220.000


MARINELLA DI SARZANA (SP) Via Litoraneo, 35 Tel. 0187 649535 • Mob. 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com

US M

FE L

AUR EA DO IX

LUNI MARE (SP)

PODENZANA (MS)

INDIPENDENTE

RIF. V 77

Villa unifamiliare, costruzione in legno tipo chalet. Piano principale mq. 150 composto di salone con affaccio su terrazza panoramica, cucina, rip./lavanderia, 2 matrimoniali, 2 bagnI. P.Sup stanza di mq. 80 mansardata travi a vista. Taverna, piscina, zona barbeque e ulivi.

Appartamento con ingresso semi indipendente su due livelli. Composto soggiorno con angolo cottura, 2 camere, cameretta, 2 bagni, terrazza e balconcino. Annesso un posto auto.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

CARRARA, LOC. BONASCOLA (MS)

APPARTAMENTO

RIF. A376

RIF. A364

175.000

FIUMARETTA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 316

In piccolo condominio, piano terra, in ottime condizioni, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca e finestra, posto auto.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

195.000

175.000

LUNI, LOC. CASANO (SP)

FIUMARETTA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 337

Appartamento semindipendente, semi nuovo. Due livelli: piano terra: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; Piano seminterrato: 2 camere con finestra, bagno, lavanderia. Sul fronte dello stabile vi è il posto auto in corte interna, sul retro vi è un giardino.

App.to di mq. 80 con ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, balcone e terrazza. Ampia cantina/box di mq. 100 con attacchi cucina e bagno con ingr. interno ed esterno.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

270.000

APPARTAMENTO

RIF. A366

140.000

15

www.laspeziamagazine.it

App.to in ottime condizioni, P.5° con ascensore, luminosissimo, ampio sogg. con balcone, cucina abit. arredata con balcone, 2 camere matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. Con box auto mq. 17 e 1 posto auto condominiale.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

€ 600.000

APPARTAMENTO


VENDITE

Commerciali

altri immobili

RIF. 1295 CODIPONTE - Casola in Lunigiana, in piccolo borgo ottimamente esposto e raggiungibile comodamente disponiamo di casa indipendente con vista aperta sulle alpi apuane e circondata da 2000 mq di terreno piantumato ad oliveto. La proprietà e raggiungibile da vialetto esclusivo che porta al box auto della casa al piano terra troviamo: grande terrazza, ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. Libera da subito. A.P.E.: G 234,6. Euro 130.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@gmpuntocasa.it

www.laspeziamagazine.it

RIF. 1328 FIVIZZANO - Comune di Fivizzano nella zona del paese di Gasano all'interno del borgo facilmente raggiungibile, la piazza principale dista solo 50 mt disponiamo di porzione di casa con ingresso indipendente e senza spese condominiali. Il tetto e la facciata sono stati appena ultimati con la ristrutturazione bonus 110 % , la proprietà è così composta: ingresso su soggiorno con cucina a vista, al piano superiore camera matrimoniale, ampio disimpegno, bagno, terrazza. Al piano seminterrato troviamo grande cantina e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Abitabile da subito. A.P.E.: G 234,6. Euro 65.000. GM 16 PUNTO CASA • Tel. 0187.871745 • info@ gmpuntocasa.it

ALTRE PROVINCE altri immobili

9641 TARSOGNO - Casa indipendente d'epoca con spazio esterno con ricovero attrezzi e box auto, disposta su due piani + ampio sottotetto dove ricavare altro appartamento. P.T. - ampia zona giorno con 4 vani + bagno; P.superiore - disimpegno con balcone, 4 camere da letto e bagno. Da ristrutturare. Facilmente divisibile in 2 unità abitative. Euro 85.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

Scarica la rivista

LA SPEZIA fondo

LA SPEZIA, VIA S. PELLICO - In vendita fondo terraneo di mq. 40 circa. Con accesso dal cortile del fabbricato, completamente da ristrutturare. A.P.E.: esonerato. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 – 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA, CORSO CAVOUR Nella centralissima Corso Cavour, fondo commerciale angolare con 4 punti luce di mq. 60 circa, suddiviso in 2 locali con annessi servizi igienici. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 – 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA, VIA S. PELLICO Fondo terraneo uso cantina di mq. 40 circa, con accesso dal cortile del fabbricato. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 – 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA, VIA RICCIARDI (PRESSI VIA V. VENETO) - Fondo commerciale di mq. 100 circa, con annessi servizi igienici e dotato di canna fumaria. Con 2 punti luce. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 – 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA, VIALE GARIBALDI Storico locale già adibito a pizzeria/ rosticceria, di mq. 80 circa, dotato di servizi igienici, canna fumaria, forno a legna e girarrosto. Annesso fondo uso magazzino di mq. 30 circa. Con 3 punti luce. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 – 0187.713294 • info@ studioimmobiliarelaspezia.it PRIMA PERIFERIA - Fondo commerciale di oltre 200 mq., dotato di servizi igienici. Con passo carrabile A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE • Tel. 0187.713404 – 0187.713294 • info@studioimmobiliarelaspezia.it

laspeziamagazine.it/property 9509 REBOCCO, in palazzo moderno, al piano terra, locale commerciale di oltre 110 mq. con 2 servizi, 2 ingressi e impianto elettrico a posto. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9647 LA SPEZIA ZONA OSPEDALE, FONDO commerciale di mq 30 c.a. con bagno. Euro 40.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9633 LA SPEZIA SAN VENERIO, intera costruzione formata da tre locali commerciali: 1 - piano primo sottostrada locale commerciale di mq 190. Euro 220.000; 2 - locale livello strada mq 94. Euro 90.000; 3 - locale commerciale livello strada mq 115. Euro 125.000 possibile vendita frazionata. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9611 LA SPEZIA CENTRO, fondo commerciale di mq 290. Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9608 LA SPEZIA CENTRALISSIMA, Fondo commerciale di mq 130 - ex ristorante con + di 130 posti a sedere. Euro 240.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it LA SPEZIA - Sono disponibili vari fondi in zone semicentrali di piccola ed ampia metratura. Info in agenzia. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com

PROVINCIA SP uffici

RICCO' DEL GOLFO (SP) - UFFICO - Studio multifunzionale di 117 mq, immobile composto da nr.5 studi, bagno, corte esterna, sala d'aspetto e terrazzo. L'immobile può essere trasformato in b&b. A.P.E: in corso. Euro 175.000. REMAX CINQUE TERRE • Tel. 0185.044701 • penisola@remax.it


SCONTO FISCALE

50

Approfitta della DETRAZIONE FISCALE del 50% !

%

Rinnova i tuoi vecchi SERRAMENTI !

per i tuoi SERRAMENTI Vuoi saperne di più? CONTATTACI!

marketing@mulattieri.eu

Quali sono i servizi che può offrire Mulattieri Creations ?

1. Accoglienza 2. Serietà

1

7

3. Deposito 4. Trasporto

2 3

6

5. Montaggio 6. Post-Vendita 7. Competenza

5

4

I NOSTRI MARCHI

Via Pallodola, 46/E - Sarzana (SP) - Tel. 0187.987099 finestreantirumorelaspezia.com

Scopri di più! Leggi l'intervista!


property

NEWS

Isolamento Acustico negli edifici: l'equilibrio tra comfort e qualità della vita di Sara Fornesi Nell'ambito della progettazione degli edifici, l'isolamento acustico riveste un ruolo cruciale nel garantire un ambiente confortevole e tranquillo per chi vi abita o lavora. La capacità di un edificio di isolare il rumore esterno e interno ha un impatto significativo sulla qualità della vita e sul benessere degli individui. Importanza dell'Isolamento Acustico L'isolamento acustico è fondamentale per ridurre la trasmissione del rumore da fonti esterne come traffico stradale, rumori urbani o attività industriali. Inoltre, consente di limitare la propagazione dei suoni all'interno dell'edificio stesso, preservando la privacy tra gli ambienti e migliorando la concentrazione.

www.laspeziamagazine.it

18

Materiali e Tecniche di Isolamento Una corretta progettazione dell'isolamento acustico coinvolge l'impiego di materiali specifici e l'applicazione di tecniche mirate. Materiali isolanti come lana di vetro, lana di roccia, schiume acustiche e pareti insonorizzate sono comunemente utilizzati per assorbire o bloccare le onde sonore. Tecniche costruttive come l'installazione di doppi vetri per finestre, l'utilizzo di pareti divisorie insonorizzate, l'isolamento dei solai e l'applicazione di rivestimenti acustici sono metodi efficaci per ridurre la trasmissione del suono. Accurata scelta delle finestre Per ottenere un buon isolamento acustico, è necessaria una vera e propria progettazione del nodo finestra e un’adeguato sistema di posa acustica composta da più guarnizioni e particolari accorgimenti che impediscano la penetrazione dell’onda sonora all’interno dell’abitazione, poichè da un foro di un millimetro passa tanto rumore quanto un foro di dieci centimetri. É una buona pratica scegliere finestre con doppi vetri stra-


laspeziamagazine.it/property

property

tificati, sia all’interno che all’esterno, con l'uso di plastici appositi interposti tra le lastre degli stratificati. Applicazioni Pratiche dell'Isolamento Acustico Nell'ambito residenziale, un'adeguato isolamento acustico favorisce il riposo e la tranquillità all'interno delle abitazioni, creando uno spazio confortevole in cui vivere e rilassarsi senza essere disturbati da rumori esterni o vicini di casa. Negli ambienti di lavoro, un buon isolamento acustico può migliorare la produttività riducendo le distrazioni sonore, consentendo ai dipendenti di concentrarsi meglio sulle proprie attività. Normative e Standard Le normative edilizie stabiliscono standard minimi per l'isolamento acustico negli edifici, che variano a seconda del tipo di edificio e della sua destinazione d'uso. Queste normative sono progettate per garantire un livello accettabile di confort acustico e variano da paese a paese. 19

www.laspeziamagazine.it

Sfide e Innovazioni Nonostante i progressi nella progettazione acustica degli edifici, esistono ancora sfide da affrontare. L'urbanizzazione e la densificazione delle città comportano spesso la costruzione di edifici in spazi limitati, rendendo difficile garantire un isolamento acustico ottimale. Tuttavia, innovazioni come materiali avanzati e progettazione intelligente stanno contribuendo a superare tali sfide. L'isolamento acustico rappresenta, dunque, un aspetto cruciale nella progettazione degli edifici moderni. Garantire un ambiente tranquillo e confortevole non solo migliora la qualità della vita, ma promuove anche il benessere e la salute mentale delle persone che vi abitano o lavorano.


Viale XXIV MAGGIO 3/A - Borghetto Vara (SP) Tel. 0185.044701 - penisola@remax.it SESTRI LEVANTE (GE)

APPARTAMENTO, 80 MQ

BARDI, PIONE (PR)

ALBERGO / HOTEL, 800 MQ

RAPALLO (GE)

APPARTAMENTO, 170 MQ

Situato al terzo piano di una palazzina, si sviluppa su due livelli, ed è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, sogg. con angolo cottura, balcone e terrazzo. A due passi dalle spiagge. Con possibilità di affittare posto auto.

Struttura ricettiva con annessa pizzeria, il complesso si sviluppa su 4 livelli, sala bar, sala ristorante, cantina, veranda con forno a legna, doppio garage e legnaia. Hotel composto da 14 camere e 15 bagni.

In condominio di lusso con due piscine condominiali e parco privato, app.to al P.3° con asc.: doppio soggiorno, terrazzo abitabile, 3 camere (una con bagno), suite con cabina armadio, altri 2 bagni, 2 rip. Box, cantinetta + posti auto condominiali.

A.P.E.: G

A.P.E.: IN FASE

A.P.E.: IN FASE INFO IN AGENZIA

€ 600.000

CASARZA LIGURE-CARDINI (GE)

2 APPARTAMENTI, 200 MQ

€ 130.000

SESTRI LEVANTE (GE)

CASA SEMINDIP., 200 MQ

SESTRI LEVANTE (GE)

APPARTAMENTO, 75 MQ

2 app.ti nella stessa struttura con 1000mq di terreno. 1°app.to: 80mq., al P.T. con ingr., cucina abit., sogg., 2 camere, bagno e lavanderia. - 2° app.to: 120 mq con ingr., cucina abit., doppio salone, 3 camere, bagno, 2 balconate e veranda.

Loc. Villa Montedomenico - Semindiep. su 2 livelli con 3 ampie cantine. P.1° composto da 2 ingr., 2 cucine, sala, bagno, balcone e 2 terrazzi vista mare. P.2° con 3° cucina, bagno, grande sala con balcone panoramico e camera.

Appartamento centralissimo composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno. A corredare l'immobile posto auto privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni.

A.P.E.: IN FASE

A.P.E.: IN FASE

A.P.E.: IN FASE

€ 385.000

ROCCHETTA DI VARA (SP)

APPARTAMENTO, 230 MQ

€ 300.000

CASTELLO - CARRO (SP)

AGRITURISMO, 270 MQ

Loc. Suvero - App.to in Castello, su 2 livelli, ingr. in atrio con scala che porta a ingr. immobile in salone con camino, salottino, camera da letto, cucina e bagno. Al piano superiore studio, camera da letto, bagno e sottotetto.

Agriturismo su 3 livelli, 1° piano hall, bar, grande salone, cucina attrezzata, magazzino, dispensa e bagni. 2° piano con 8 camere da letto. 3° piano appartamento di 60 mq. L'immobile dispone di parcheggio privato.

A.P.E.: IN FASE

A.P.E.: IN FASE

€ 500.000

€ 320.000

€ 560.000

ROCCHETTA DI VARA (SP)

CASA INDIP., 380 MQ

Loc. Suvero - Indip. con ampio giardino, su 3 livelli: P.T. sala con angolo bar e camino; P.1° cucina, bagno, lavanderia, terrazzo panoramico. P.2° 2 camere con bagno e balcone privati, 1 camera con bagno e terrazza e una camera con balcone. 3° piano mansarda. Cantina e garage. A.P.E.: IN FASE

€ 380.000


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.