Portafolio: Proyecto vivienda multifamiliar by Daniella Caillaux Delon

TI - 925

PORTAFOLIO

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX Daniella Caillaux Delon 20140210 Docente: Valerie More Sección: 925

Universidad de Lima Facultad de Ingeniería y Arquitectura Carrera de Arquitectura Elaborado por: Daniella Caillaux

Curso: Proyecto de arquitectura IX Profesora: Valerie More

Lima, Perú 2020

Proyecto de Arquitectura IX

Portafolio Alumna: Daniella Caillaux Delon

INDICE

tAO1 PG. 01 LA CASA TOMADA CG3

ep1.2 PG. 23 DISEÑO EN MEDIANERA

CG1-CG5- CG8

ep1.1 PG. 07 ÁNALISIS DE REFERENTES CG5- CG7

ep1.3 PG. 45 DISEÑO EDIFICIO EN ESQUINA CG1- CG5- CG8

ep2.1

ep2.2

PG. 64 CABIDA ARQUITECTÓNICA Y ANÁLISIS DE LUGAR

PG. 80 DESARROLLO DE PLANOSMULTIFAMILIAR SAN ISIDRO

CG7- CG11

CG1- CG5- CG8- CG10CG12

eF.1

PG. 108 EXPEDIENTE COMPLETO DEL PROYECTO CG1- CG5- CG8- CG10 CG12

TA01

LA CASA TOMADA

En este trabajo se eligió un rincón de nuestra casa, el cual se intervino usando un collage, de técnica libre, el cual sintentizaba lo que se quería lograr en la atmósfera de este espacio. Esto se realiza con el objetivo de re-pensar el habitar de hoy, como además la pandemia nos llevo a apropiarnos más de estos lugares y reflexionar acerca de ellos.

Me pareció muy interesante, no solo el desarrollo individual de este ejercicio, sino que también el comprender como otras personas veían, reconocían un espacio como suyo, y que era lo que buscaban para que este cumpliera con todas las necesidades de brindar un mayor confort

LA CASA TOMADA PLANOS

Se selecciona el área del escritorio como el rincón a intervenir, ya que es el lugar en donde paso la mayor parte del tiempo, y a pesar de ello, este mismo lugar es aquel que menos me gusta de toda

mi casa, uno de los motivos es por la conexión visual que tiene con el edificio que se encuentra al frente perdiendo la privacidad del lugar al estar siempre expuesta.

Rincón

PLANTA 2DO NIVEL

PLANTA 1ER NIVEL

E01

TEÓRICO CHRISTIAN NORBERG SCHULZ ESTRUCTURA PARA ENTENDER UN LUGAR:

CATEGORÍAS PARA ENTENDER UN LUGAR:

1. CIELO TIERRA

ESPACIO

Dimensión cuantitativa

2. PAISAJE ASENTAMIENTO

CARÁCTER

Dimensión cualitativa/átmosfera

3. La referencia de este autor sobre la percepción del lugar va más allá del espacio tangible, sino que también como se percibe este, es decir que sensanciones puede transmitir en las personas.

ADENTRO AFUERA

Límites naturales del hombre, determina su posición y las posibilidades de movimiento de este.

Relación figura-fondo, donde el paisaje es el fondo y la figura el asentamiento. Es decir lo se relaciona lo natural con lo artificial. Equivale al espacio interior y exterior

Además me parece intereante la relación que hace del interior- exterior y lo natural con lo artificial, ya que todo estos aspectos componen la definición del espacio.

ARTISTA VICENT VAN GOGH VAN GOGH ALIVE: THE EXPERIENCE

Sención de estar dentro de la pintura.

Importancia de la naturaleza

Diferentes planos de proyección Fuente:http://bdigital.unal.edu.co/64886/3/HessmanSanchez.2018.pdf

LA CASA TOMADA COLLAGE

E01

Lo que se trato de lograr con la intervención fue cambiar lo que menos me gustaba del espacio escogido, mi habitación, que era la visual y falta de privacidad que existe, ya que esta al estar ubicado en un edificio entre medianera la relación con el departamento posterior era directa. El cambio que se realizó fue reperesentando la visual hacia la naturaleza que además de dar mayor vida al espacio, también permite generar un filtro. Al igual que los referentes se quiso lograr que la atmósfera que está en el exterior se filtre hacia el interior. ocasionando que la sensación de estar adentro y afuera se empiece a desvancer. Es por ello que en el interior se puede apreciar como la naturaleza envuelve tanto las paredes como el piso de la habitación, y además como el techo representa el cielo, una vez más tratando de desvanecer los límites de esta. Se utilizaron algunas palabras claves para el desarrollo de este collage, tales como sensación, atmósfera, visual, percepción, armonía. 04

EP1.1

REFERENTES

En este ejercicio se eligieron tres edificios multifamiliares, uno en esquina, otro en medianera y por último, uno aislado, estos se analizaron en diversos aspectos como la cantidad de circulación o área libre, para luego sacar una conclusión de la valoración de estos.. Esto se realizó con el objetivo de tener referencias tanto de factores positivos, como negativos a la hora de diseñar. Particularmente me pareció muy interesante, ya que tuve la oportunidad de analizar edificios que antes no había visto anteriormente y me ayudo a entender mejor el desarrollo de estos mismos.

Además se pudo analizar caracteristícas importantes, como por ejemplo que priorizaba cada uno de ellos en su diseño, ya sea las visuales, la iluminación o la relación con el entorno. Como prsentación final se realizó un video el cual sintetizaba la explicación de los tres proyectos.

DEPARTAMENTOS U9 REFERENTE ENTRE MEDIANERAS

FICHA TÉCNICA

Arquitecto: Nicolás Vázquez Ubicación:Ciudad de méxico, México Área: 2452 m2 Año:2015

REFERENTES

UBICACIÓN La particularidad que tiene este proyecto es la ubicación de las unidades de vivienda. A pesar de ser un edificio entre medianeras este se distancia de ambos lados de los muros. Hacia la calle, los departamentos buscan aprovechar la visual y la vida que esta les ofrece, generando el frontis principal de estas unidades hacia la calle, e incluso unas se realizan unas terrazas en este lado del edificio. Sin embargo hacia el interior estos están dispuestos de manera consecutiva, siguiendo la trama estructural, lo que beneficia la privacidad de cada uno de los espacios al no tener visuales directas con las unidades vecinas. La desventaja de este ordenamiento es que los dos espacios comunes que genera son largas tripas, con muy poco ancho y que no están comunicadas entre sí. por lo que el espacio común no esta desarrollado de la mejor manera.

Departamentos A.C

48 habit.

A.C

PLANTA

15 deptos.

CORTE Variación de la tipología, espacios de doble altura.

Tipología típica, duplex en todo la planta del primer piso.

DEPARTAMENTOS U9 PLANTAS

PLANTA 1ER NIVEL Área común

Área ocupada

1% 2%

67%

21%

31% 64% 65%

PLANTA 2DO NIVEL

Circulación vertical 2%

32%

31%

PLANTA 1ER NIVEL

Área libre

13%

60%

7% PLANTA 3ER NIVEL

TOTAL EDIFICIO

PLANTA 2DO NIVEL

PLANTA 3ER NIVEL 09

REFERENTES

TIPOLOGÍA Se puede observar que la circulación de la planta típica esta en un rango un poco elevado debido a que esta tiene una circulación vertical también. Por otro lado los porcentajes del primer y segundo nivel son semejantes por lo que la distribución de estas áreas se da de forma similar.

22%

DUPLEX 1ER NIVEL Área de uso

Núcleos húmedos

Circulación

64%

15%

DUPLEX 1ER NIVEL

18%

15% 67%

DUPLEX 2D0 NIVEL

VALORACIÓN Uso de rampas para discapacitados Correcta ventilación,luz natural,y asolamiento Relación del edifcio con la ciudad y el contexto Aporte de espacio público a favor de la ciudad Aporte de área verde

EDIFICIO I93 REFERENTE EN ESQUINA

FICHA TÉCNICA

Arquitectos: Wolff-Yapur Ubicación:Ciudad de méxico, México Área: 670 m2 Año:2019

REFERENTES

UBICACIÓN Este edifcio es un proyecto con solo 3 unidades de vivienda, es decir de baja densidad. Lo que destaca en el proyecto es el tratamiento de la volumetría, ya que la caja de ascensores sobresale y se pueden percibir 3 volúmenes que juegan con la perspectiva, además es interesante el tratamiento que hacen en la esquina, ya que hacen unos retranqueos para que así no se perciba como algo imponente ni que quite la visual completamente. Además casi todo el proyecto cuenta con iluminación y ventilación natural, incluso las áreas húmedas. Además la azotea es de uso común.

CORTE PLANTA Esquinas ochavadas

18 habit.

3 deptos.

ELEVACIÓN

CORTE

Áreas comunes

EDIFICIO I93 PLANTAS

PLANTA SÓTANO Área común 7%

PLANTA 1ER NIVEL

Área ocupada

Área libre

1% 6%

Circulación vertical

6% 12%

24% 42%

12% 94%

51% PLANTA SÓTANO

70%

75%

PLANTA 1ER NIVEL

PLANTA TÍPICA (2 Y 3)

PLANTA 2DO NIVEL

TOTAL EDIFICIO

PLANTA 3ER NIVEL 13

REFERENTES

TIPOLOGÍA La circulación dentro del proyecto abarca casi un 25% dentro de las tipologías, lo que hace que sea un número muy elevado en comparación a otras edificaciones. La diferencia entre la tipología de la planta del primer nivel y la del segundo y tercero es que al disminuir el área de ocupación, aumenta la circulación en el total. 22%

64%

15%

TIPOLOGÍA PRIMER NIVEL

29%

54% 18%

PLANTA 1ER NIVEL

TIPOLOGÍA 2DO Y 3ER NIVEL

VALORACIÓN Uso de rampas para discapacitados Correcta ventilación,luz natural,y asolamiento Relación del edificio con la ciudad y el contexto Aporte de espacio público a favor de la ciudad Aporte de área verde

DEPARTAMENTOS BELLEVUE HILL REFERENTE AISALADO

FICHA TÉCNICA

Arquitectos: Glyde Bautovich Ubicación: Australia Área: 865 m2 Año:2019

REFERENTES

UBICACIÓN Este proyecto está conformado por 4 plantas y un semisótano. Se desarrollan 4 unidades de vivienda por planta a excepción del último piso en donde solo es encuentra una. Lo interesante de este proyecto es el tratamiento de sus fachadas, ya que cada una es diferente. La fachada principal se asemeja a lo desarrollado en el contexto mientras que la fachada posterior tiene una mayor permeabilidad. Además se generan diversas entradas de luz de manera paralela lo que permite mejorar la visual y captar la mayor cantidad de luz para dichos ambientes.

PLANTA

CORTE

FRONTIS

ELEVACIONES

UNIDADES DE VIVIENDA

ÁREA

ELEVACIÓN FACHADA PRINCIPAL

COMÚN

40 habit.

13 deptos. ELEVACIÓN FACHADA PRINCIPAL

Tipologías

DEPARTAMENTOS BELLEVUE HILL PLANTAS

PLANTA 1ER NIVEL Área común

Área ocupada

15%

33%

56%

50% 82%

3% PLANTA 1ER NIVEL

Circulación vertical

39%

41% 56%

Área libre

PLANTA 2DO y 3ER NIVEL

PLANTA 2DO NIVEL

PLANTA 4TO NIVEL

PLANTA 3ER NIVEL 17

14% TOTAL EDIFICIO

PLANTA 4TO NIVEL

REFERENTES

TIPOLOGÍA A

A’

B’

PLANTA 2DA PLANTA Área de uso

Se comparon las dos tipologías tipicas del proyecto. Si bien en la tipología B la ciruclación aumenta se debe a la terraza que tiene esta unidad. Ambos tipos de unidad tienen una distribución correcta, ya que los porcentajes se encuentran dentro de un rango normal. Además todas las tipologías tienen una correcta iluminación y ventilación.

Núcleos húmedos

Circulación

10%

18% 13%

17% 65%

77%

TIPOLOGÍA A

TIPOLOGÍA B

MEDIANERA

COMPARACIÓN

ESQUINA

DEPARTAMENTOS U9

AISLADO

EDIFICIO I93

DEPARTAMENTOS BELLEVUE HILL 19

REFERENTES

Uso de rampas para discapacitados

21%

Circulación vertical

Área libre

22%

Circulación

Correcta ventilación,luz natural, y asolamiento Relación del edifcio con la ciudad y el contexto Aporte de espacio público a favor de la ciudad Aporte de área verde

60%

13%

Área ocupada

Área común

Núcleos húmedos

Área de uso

TOTAL EDIFICIO

Uso de rampas para discapacitados

15%

64%

DUPLEX 1ER NIVEL

12%

22%

Área libre

Circulación vertical

Circulación

Correcta ventilación,luz natural, y asolamiento Relación del edifcio con la ciudad y el contexto Aporte de espacio público a favor de la ciudad

70%

12% Aporte de área verde

Área ocupada

Área común

TOTAL EDIFICIO

15%

64%

Núcleos húmedos

Área de uso

TIPOLOGÍA PRIMER NIVEL

Uso de rampas para discapacitados Correcta ventilación,luz natural,

33%

Circulación vertical

Área ocupada

10%

13%

Circulación

Núcleos húmedos

y asolamiento Relación del edifcio con la ciudad y el contexto Aporte de espacio público a favor de la ciudad Aporte de área verde

14%

50%

Área común

Área libre

TOTAL EDIFICIO

77% Área de uso

TIPOLOGÍA A

EP1.2

MULTIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS

Posterior al análisis de los referentes, se realizó el diseño de un edificio entre medianeras.

Esto me pareció super importante, ya que en la vida profesional es de vital importancia.

El diseño consitía en considerar la densidad de 4.5 en un lote de 12*30 m., por lo que la altura era relativamente libre. Además este ejercicio nos obligo a analizar y comprender el Reglamento Nacional de Edificaciones, para poder diseñar cumpliendo la normativa.

Al ser el primer acercamiento en el desarrollo de un edificio de vivienda, se nos hizo más complicado, sobretodo el combinar la estructura con el diseño de los sotános de estacionamientos.

PARCIAL DISEÑO ENTRE MEDIANERAS CONCEPTO: SUPERPOSICIÓN

JUEGO DE LLENOS Y VACIOS

DE TERRAZAS

GENERAR DOBLES ALTURAS

Morfología 1

Retícula en base a la estructura

Volumen lleno

Juego de vacios y llenos

ESTRATEGIAS CONECTAR

CENTRAR

Diversos niveles del proyecto a través del vacio.

El núcleo de circulación del edificio

PERMEABILIZAR

GENERAR

Tanto de manera horizontal como vertical el proyecto, mejor ventilación e iluminación.

Terrazas en diversos niveles, que permitan un mayor movimiento en la fachada.

CREAR

RELACIONAR

Espacios de encuentro y recreación.

Interior y exterior del proyecto.

23 45

MEDIANERA

ESTRATEGIAS

RELACIONAR

CENTRALIZAR

Exterior con interior.

El núcleo de circulación

GENERAR Terrazas en diversos niveles

CREAR Espacios de encuentro

PEARMBILIZAR con vacios horizontales desde el exterior

CONECTAR Los diversos niveles a través del vacio

46 24

PLANIMETRÍA

PLANTA SÓTANO 1 ESC. 1/200

MEDIANERA

PLANIMETRÍA

PLANTA SÓTANO 2 ESC. 1/200

PLANIMETRÍA

ÁREA COMÚN

LOBBY

PLANTA ESPACIO PÚBLICO ESC. 1/200

Lobby Área común Area total ocupada 154.7 m2

MEDIANERA

PLANIMETRÍA

DPT. 201

DPT. 301

PLANTA 2DO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 201 - Tipología A Departamento 301 - Tipología C Area total ocupada: 224.19 m2

PLANIMETRÍA

DPT. 401

DPT. 301

PLANTA TÍPICA 3ER Y 7MO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 301 - Tipología D Departamento 401 - Tipología E Area ocupada: 228. 8m2

MEDIANERA

PLANIMETRÍA

DPT. 401

DPT. 501

PLANTA TÍPICA 4TO Y 8VO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 401 - Tipología B Departamento 501 - Tipología D Area ocupada: 182.3 m2

PLANIMETRÍA

DPT. 601

DPT. 501

PLANTA TÍPICA 5TO Y 9NO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 501 - Tipología D Departamento 601 - Tipología E Area ocupada: 228.8 m2

MEDIANERA

PLANIMETRÍA

DPT. 601

DPT. 701

PLANTA 6TO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 601 - Tipología B Departamento 701 - Tipología C Area ocupada: 182.3 m2

PLANIMETRÍA

DPT. 1001

DPT. 1101

PLANTA 1O MO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 1101 - Tipología B Departamento 1001 - Tipología C Area total ocupada: 182.3 m2

MEDIANERA

DPT. 1102

DPT. 1101

PLANTA 11VO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 1101 - Tipología D Departamento 1002 - Tipología A Area total ocupada: 224.4 m2

VOLUMETRÍA

Remate - núcleo de circulación.

Dobles alturas en las terrazas que componen los vacios.

Vacios en L, Horizontales y verticales.

Primera planta libre Planta libre en el primer nivel.

59 35

MEDIANERA

36 60

TIPOLOGÍAS

3 DORMITORIOS

TIPOLOGÍA A FLAT

Un flat con tres habitaciones, con un baño integrado para ambos dormitorios secundario, además cuenta con un baño independiente para la habitación principal. -Esta tipología se encuentra en el nivel 2, 10; sin embargo, sufre una variación por el volado. Nivel 2

85 M2

Nivel 10

91 M2

Área privada Área social

3 DORMITORIOs

TIPOLOGÍA B DUPLEX

Esta tipología se encuentra en la parte posterior del edificio, además es el flat de un duplex. En este nivel se encuentran dos habitaciones, las cuales comparten un baño. La escalera se se integra al área común. Al igual que las demás tipologías sufre algunas variaciones. Nivel 4 y 8

62 M2

Nivel 6

58 M2

Nivel 10

45 M2

Área privada Área social

MEDIANERA

2 DORMITORIOS

TIPOLOGÍA C DUPLEX

Este duplex es de 2 departamentos. En esta tipología se puede ver el flat inferior que se encuentra en el multifamiliar. Además todos los que cuentan con terrazas se le incorpora un baño de visita. Nivel 2, 6 y 10

29 M2

Nivel 4 y 8

34 M2

Área privada Área social

2 DORMITORIOS

TIPOLOGÍA D DUPLEX

Esta tipología se complementa con la tipología anterior, corresponde al flat principal de un duplex. En este nivel se encuentra el dormitorio principal y la escalera integrada. Nivel 3, 7 y 11

61 M2

Nivel 5 y 9

57 M2

Área privada Área social

3DORMITORIOS

TIPOLOGÍA E DUPLEX

Este departamento corresponde a un duplex de 3 dormitorios, en esta tipología se observa el flat inferior del duplex, y este se encuentra en la parte posterior del edificio. Se puede observar un vestíbulo previo que separa la salida a las terraza y el ingreso al dormitorio.

Nivel 3 y 7

27 M2

Nivel 5 y 9

38 M2

Área privada Área social

ÁREA COMÚN Área: 127 m2

Esta área común se encuentra en el primer nivel del edificio, es una sala multiusos que además se integra con un área verde. Además posee baños diferenciados tanto para mujeres como varones, y baños de discapacitados.

Área social

39 37

MEDIANERA

RESUMEN DEL PROYECTO

11 NIVELES - 10 niveles de departamentos - 1 nivel comercial

13 ESTACIONAMETROS -11 residentes -2 de visita

11 DEPTOS. -9 Dúplex -2 Flats - 6 tipologías con variaciones

4 ESTACIONAMIENTOS DE BICICLETAS

3 ÁREAS COMUNES

41 USUARIOS. - 2 ,3 y 4 por departamento

MEDIANERA

DISTRIBUCIÓN TIPOLOGIÁS ÁREAS

11VO NIVEL 224.4M2 10MO NIVEL 182.3 M2 9NO NIVEL 228.8 M2 8VO NIVEL 182.3 M2 7MO NIVEL 228.8 M2 6TONIVEL 182.3 M2 5TO NIVEL 228.8 M2 4TO NIVEL 182.3 M2 3ER NIVEL 228.8 M2 2DONIVEL 224.19 M2 1ER NIVEL 154.7 M2

EP1.3

MULTIFAMILIAR EN ESQUINA

A diferencia del proyecto anterior, en este caso el diseño correspondía a un edificio multifamiliar en esquina, si bien la densidad se mantuvo, las dimensiones del lote variaron a 17 x 30 m. Al tener la experiencia del ejercicio anterior, el desarrollo de este multifamiliar resultó de una manera más sencilla, además un punto a favor importante fue el tener 3 fachadas y no solo una la cual permitían un mayor juego volumétrico .

Este mismo punto si bien fue algo que favoreció al proyecto también fue un desafío, ya que era importante considerar la distribución de los espacios en base a estos 3 frentes, para priorizar no solo la iluminación de los ambientes sino que además no perjudicar la composición de la fachada.

PARCIAL DISEÑO EN ESQUINA

SUSTRAER MASA

RETIRAR LAS

ESPACIOS DE CONEXIÓN

DEL VOLUMEN

ESQUINAS

Morfología 1

Volumen lleno

Extracción de las esquinas

Realización de terrazas

ESTRATEGIAS

CONECTAR

RETIRAR

Las visuales, tanto a nivel peatonal como en todo el edificio.

Las fachadas del edifici, otrogandole mayor espacio al peatón.

OTORGAR

GENERAR

Diversos niveles de porosidad.

Espacios comunes y de encuentro.

RESPETAR

RELACIONAR

La escala humana.

El interior y exterior del proyecto.

ESQUINA

ESTRATEGIAS

CONECTAR

GENERAR

Se conectan visualmente los diversos espacios de menor privacidad del proyecto

La azotea se desarrolla como un espacio común.

OTORGAR

RELACIONAR

3 RETIRAR RESPETAR

Se generan terrazas.

PLANIMETRÍA A

17.00 3.33

5.00

2.70

2.95

3.03

4.83

6.50

PENDIENTE 5%

NPT -3,12

NPT -2,50

NPT -2,30

PENDIENTE 15%

30.00

C' 7.35

30.00

6.25

PENDIENTE 15%

NPT-4,20 PENDIENTE 5%

E NPT -0,16

5.08

F 3.33

5.00

5.65

3.03

17.00

PLANTA SÓTANO 1 ESC. 1/200

ESQUINA

PLANIMETRÍA A

17.00 3.33

5.00

2.70

2.95

3.03

4.83

6.50

NPT -5,88

NPT -5,30

30.00

C' 7.35

30.00

PENDIENTE 15%

D NPT-4,20

6.25

NPT -4,82

PENDIENTE 5%

E 5.08

5.08

F 3.33

5.00

5.65

3.03

17.00

PLANTA SÓTANO 2 ESC. 1/200

PLANIMETRÍA

PLANTA ESPACIO PÚBLICO ESC. 1/200

Lobby Cafetería 1 Cafetería 2 Area total:182.44m2 49

ESQUINA

PLANIMETRÍA

DPT. 201

DPT. 202

PLANTA TÍPICA 2DO, 6TO Y 10MO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 201 - Tipología A Departamento 202 - Tipología B Área total: 184.05 m2

PLANIMETRÍA

DPT. 301

DPT. 302

PLANTA TÍPICA 3ER Y 7MO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 301- Tipología D Departamento 302 - Tipología C Área total: 249.51 m2

ESQUINA

PLANIMETRÍA

DPT. 401

A.C

PLANTA TÍPICA 4TO Y 8VO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 401- Tipología E Área común Área total: 227.17 m2

PLANIMETRÍA

DPT. 501

DPT. 502

PLANTA TÍPICA 5TO Y 9NO NIVEL ESC. 1/200

Departamento 501 - Tipología F Departamento 502- Tipología - C Área total: 272.38 m2

ESQUINA

PLANIMETRÍA

PLANTA AZOTEA ESC. 1/200

Área total: 184.05 m2

TIPOLOGÍAS 2

2 DORMITORIOS

TIPOLOGÍA A Área: 67.9 m2

Un flat con dos habitaciones, con un baño integrado para ambas, además cuenta con un baño de visita independiente al de las habitaciones. -Esta tipología se encuentra en el nivel 2, 6 y 10, sin embargo sufre unas variacione, ya queaumenta el área de terraza Área privada Área social

1 DORMITORIO

TIPOLOGÍA B Área: 56.4 m2

Tipología de un solo dormitorio de cuarto matrimonial. posibilidad de expandirse a terraza cambiando la cocina al area de sala comedor.

Área privada Área social

2 DORMITORIOS

TIPOLOGÍA C Área: 98.7 m2

Departamento de 2 dormitorios, variante de la tipología A(misma distribucion interior), se diferencian debido a que incrementa un balcón , aumentando el área social y retrocede el área de los dormitorios. Área privada Área social

2 DORMITORIOS

TIPOLOGÍA D Área: 56.4 m2

Departamento de 2 dormitorios, el dormitorio secundario comparte baño para visitas, sin embargo tiene doble entrada para que este tenga independencia. Área privada Área social

2 DORMITORIOS

TIPOLOGÍA E Área: 95.1 m2

Departamento de dos dormitorios, uno matrimonial y otro individual, el area social comparte el baño con una de las habitaciones; sin embargo debido a la distribución no afecta de manera significante la privacidad de este. Área privada Área social

3 DORMITORIOS

TIPOLOGÍA F Área: 108.8 m2

Tipología de mayor área, es la única que posee tres habitaciones.

Área privada Área social

ESQUINA

CORTE A-A’ ESC. 1/200

VOLUMETRÍA

Sustracción de masa horizontalmente intercalando los niveles.

Se incorporan jardineras con vegetación en todos los niceles del proyecto.

Primer nivel compltamente cmomercial, se desarrolla, dos cafeterías.

Retiro de la esquina otroga mayor permeabilidad.

ESQUINA

RESUMEN DEL PROYECTO

10 NIVELES - 9 niveles de departamentos - 1 nivel comercial

20 ESTACIONAMETROS -16 residentes - 4 de visita

16 DEPTOS. -6 tipologías

4 ESTACIONAMIENTOS DE BICICLETAS

4 ÁREAS COMUNES

2 ÁREAS COMERCIALES - Cafeterías primer nivel

44 USUARIOS. - 2 ,3 y 4 por departamento

ESQUINA

DISTRIBUCIÓN TIPOLOGÍAS ÁREAS 10MO NIVEL 184.05 M2 Tipología A Tipología B

9NO NIVEL 272.38 M2 Tipología F Tipología C

8VO NIVEL 227.17 M2 Tipología E Área común

7MO NIVEL 249.59 M2 Tipología D Tipología C

6TO NIVEL 184.05 M2 Tipología A Tipología B

5TO NIVEL 272.38 M2 Tipología F Tipología C

4TO NIVEL 227.17 M2 Tipología E Área común

3ER NIVEL 249.59 M2 Tipología D Tipología C

2DO NIVEL 184.05 M2 Tipología A Tipología B

1ER NIVEL 182.44 M2 Cafetería

ÁREA TOTAL : 2418.5 M2 ÁREA REQUERIDA: 2295 M2

Área común

EP2.1

CABIDA ARQUITECTÓNICA Y ANÁLISIS DEL LUGAR Luego de haber desarrollado los dos edificios anteriores se procedió diseñar el edificio multifamiliar correspondiente, para ello primero se realizó un estudio del lugar y del usuario, lo que nos permitió dirigir nuestro proyecto hacian un mercado en específico. Luego se realizó la cabida preliminar lo que nos permitió entender los requisitos básicos a la hora de diseñar, como por ejemplo la altura necesaria , o la cantidad de departamentos que entraban por nivel.

Si bien esto es muy importante en el desarrollo del multifamiliar, experimente la dificultad en un comienzo de regirme mucho a la cabida, por tratar de no perder área vendible; sin embargo, con el desarrollo de la volumetría esto fue cambiando.

UBICACIÓN

MIRAFLORES

El distrito de miraflores limita con 4 distritos en su perimetro, estos son: 1

San Isidro

Surquillo

Santiago de surco

Barranco

3 4

ZONA 5 La zona 5 de Miraflores se encuentra dentro del sector b de este mismo distrito. Esta zona queda delimitada entre Av. Angamos Este por el norte, Av. Jose Pardo al sur, Paseo de la República al este y Ca. General Borgoña al oeste.

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

TERRENO

Área: 1108 m2 Av. arequipa 5020 Altura promedio 12 pisos Lote en medianera

ÁREAS VERDES

Parques Zonas con vegetación

ZONA 5

Se puede observar que dentro se la zona se encuentra gran variedad de comercio. Comercio Hoteles Bancos Comisaria Educación

VIALIDAD

Vías metropolitanas Vías secundarias

VISTAS

INKA PLAZA

Se puede observar el comercio zonal y el perfil urbano que este genera.

VISTA AV. AREQUIPA

El proyecto se encuentra frente a esta gran vía, además de su ancho destaca la vegetación que se encuentra en ella.

VISTA DEL TERRENO

El terreno se encuentra en un lote medianero, a uno de sus lados podemos observar un edificio de gran altura.

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

GÉ

ED A

USUARIO

15% 0-14 24% 15-29

50% Hombres

22% 30-44 19% 45 - 60

50% Mujeres

25% 60 a más

E ST AD

VI L

43% Soltero

11% convivientes

OCU

PA C

33% casados

N 59% Empleado

U ST

S D IO

4.3% Empleador

27.1% Trabajador independiente

15% Primaria 34.8% Secundaria 13% Universitaria

F U E N T E : M I E N TO R N O. P E

15.9% A 33.1% B 29.6 % C

ESTUDIO DE MERCADO DEMANDA 72% REQUIERE UN AMBIENTE PARA TRABAJAR

38% Departamentos medio tipo C

TIPO DE VIVIENDA

62% Departamentos de primera tipo B

16%

151 A 200 M2

ÁREAS MÍNIMAS 23% 101 A 150 M2

61% 76 A 100 M2

30% 2 ESTACIONAMIENTOS

ESTAC.

70% 1 ESTACIONAMIENTO

Fuente: Capeco (2018) 23º Estudio, Mercado de edificaciones urbanas en lima metropolitana. Lima, Perú. Construcción y vivienda Comunicadores S.A.C 68

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

PERFIL DEL USUARIO OCUPACIÓN INDEPENDIENTES EMPLEADORES

Se elige a un usuario que busque tener un espacio de trabajo cerca al lugar en donde vive.

PERFIL

Según las estadísticas 43% de los usuarios son solteros, por lo que se busca un perfil que este en un rango de edad de 25 a 45 años, el cual viva solo, quiera convivir, o familias jóvenes

SOLTEROS FAMILIAS JÓVENES CONVIVIENTES ENTRE 25 A 45 AÑOS

CARACTERÍSTICAS

ACTIVOS NIVEL ECÓNOMICO AYB INTERÉS EN CULTURA

Que los interéses se complementen con el programa que se desarrollará en el proyecto.

NORMATIVA 1

Zoniﬁcación

Área libre

Ord. 1012 RDA Secor b

Ord. 342 40 % 20% área verde

Unidades de vivienda

Ord. 340 1 dormitorio - 80 m2 2 dormitorios - 100 m2 3 dormitorios - 120 m2

4 +

Alturas

Ord. 510

Ord. 344

Altura máxima 12 pisos más azotea

Altura vivienda 3m

Altura comercio 3.6 m

Retiros

Ord. 466 5 metros frontal

Ord. 466 50% estacionamiento de visita

Ord. 466 Comercio retiro libre

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

Estacionamientos

Usos de suelo

Ord. 539 1 dormitorio --- 1 2 y 3 dormitorios --- 1.5 10% de estac. de visitas

Ord. 348 Comercio 1 x 16 m2 Oficinas 1 x 20 m2

Ord. 920 Zona residencial compatible con comercio locales, equipamiento comunal

Azotea

Ord. 466 40% techada

Ord. 466 10 % de área utilizable a jardines

Ord. 466 20 % Sol y sombra

CEPRES TIPO B

Azotea

Área techada

Vivienda

Estacionamiento

Ord. 466 40% azotea verde

Ord. 539 Incremento 15% del área techada del área construible total

Ord. 539 Reducción 15 % de la área mínima normativa

Ord. 539 Reducción 15 % de estacionamiento y se incremente en estacionamiento de bicicletas.

CABIDA

66 departamentos

1108 RDA RMA 13 5 40% 68/1 d

AREA TERRENO

ZONIFICACION

tipo

ALTURA

pisos

RETIRO HACIA JJ CALLE

AREA LIBRE

AREA MINIMA DE DEPTOS

ESTACIONAMIENTOS

unid/depto

1,00 443 665 100 565 368 497 66

AREA LIBRE AREA CONSTRUIDA CIRCULACIONES AREA CONSTRUIDA VENDIBLE DEPARTAMTOS ÁREA CONSTRUIDA VENDIBLE COMERCIO

1er piso

ÁREA CONSTRUIDA VENDIBLE OFICINAS

2do piso

CUANTAS UNIDADES DE VIVIENDA DEPTOS DE 1 DORMITORIO

DEPTOS DE 2 DORMITORIOS?

DEPTOS DE 3 DORMITORIOS?

2 plantas usos mixtos 11 de vivienda

13 niveles

121 estacionamientos

CPU

1108 15%

33 3 100 300 3300

11 1 120 120 1320

TOTAL ESTACIONAMIENTOS COMERCIO TOTAL ESTACIONAMIENTO OFICINA ESTACIONAMIENTO DE VISITAS TOTAL ESTACIONAMIENTO

CONSTRUCCION 8642,4 M2

RESUMEN DE AREAS AREA CONSTRUIDA SOTANO AREA CONSTRUIDA SOBRE RASANTE AREA CONSTRUIDA TOTAL AREA VENDIBLE ESTACIONAMIENTOS VENDIBLES

22 2 72 144 1584

total unid. unid area total area t.a 11 pisos

564 6204

66,00 23,00 24,85 6,60 120,45

TOTAL ESTACIONAMIENTOS

AREA DE ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS (ratio de 37 m2 por numero de estacionamientos) CANTIDAD DE SOTANOS CANTIDAD DE SOTANOS NUMERO ENTERO

certificado de parametros urbanístic

4456,65

AREA CONSTRUIDA DESDE NIVEL 1

m2 5540

4,02 5

5540

VENTA 7346 66,00

AREA EN SOTANOS

AREA PARA VENTA ESTACIONAMIENTOS PARA VENTA

5540 m2 7080,88 m2 12620,88 m2 7346,04 m2 66,00 unid

18 estacionamientos 15% adicionales por cepres tipo B

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

CONCEPTO ESTRATEGIAS Usuarios

Fa c

Ciudad

Actividades

to re s

VIVIENDAS

Ob je tiv os

CONECTA Co nc ep t o

Contexto

Relaciones

PROGRAMA

CO-WORKING

PAUSA

VINCULA

EDIFICIO POINT

interiores exteriores

Interior GALERÍA DE ARTE

Personas

ACTIVA

POTENCIA

Los usos

Relaciones La calle

OBJETIVOS

CONECTA

PAUSA

Identidad

CAFETERÍA

Pertenencia

ESTRATEGIAS

Espacios de transición y relación entre los usuarios e inluso con la ciudad.

IMPLEMENTAR

GENERAR

Vacio central (respiro), interno como externo

POTENCIA

INCORPORAR

VINCULA

PROYECTAR

Considerando las visuales y espacios de permanencia

RELACIONAR

Interior/ Exterior del proyecto.

CONECTA

Áreas de encuentro y cultura en el programa

PLANTAS ESQUEMÁTICAS PLANTA 1ER NIVEL

5000

ESC. 350

35.37 3.33

8.08

2.85

6.53

8.66

5.93

6.5% CIRCULACIÓN 23% GALERÍA DE ARTE 9% CAFETERÍA

6.51

7.11

6% HALL 55.5% ÁREA LIBRE

29.17

4.30

29.17

NPT ± 0.00

E 5.20

5.20

HALL

CIRCULACIÓN

6.05

CAFETERÍA GALERÍA DE ARTE

AV. AR

G 3.33

8.08

9.37

10.01

9.73

40.49

EQUIP

5060

PLANTA 2DO NIVEL ESC. 350

35.37 3.33

8.08

2.85

6.53

8.66

5.93

6.51

7.11

7.6% CIRCULACIÓN 45% ÁREA OFICINAS 47.4% ÁREA LIBRE

4.30

29.17

NPT +3.60

E 5.20

5.20

CIRCULACIÓN

6.05

G 3.33

8.08

9.37

10.01

9.73

40.49

OFICINAS CO-WORWING

PLANTA VIVIENDA

ESC. 350 1

35.37 3.33

8.08

2.85

6.53

8.66

5.93

6.51

7.11

1 DEPT -102 M2 3 DEPT - 100 M2 2 DEPT - 72 M2 C

4.30

29.17

NPT +6.40

7.5% CIRCULACIÓN 51% ÁREA VENDIBLE 41.5% ÁREA LIBRE

E 5.20

5.20

102 M2

6.05

CIRCULACIÓN 100 M2 G

G 3.33

8.08

9.37

10.01

9.73

72 M2

40.49

PLANTA AZOTEA ESC. 350 1

35.37 3.33

8.08

2.85

6.53

8.66

5.93

6.51

40% ÁREA VERDE (CEPRES TIPO B) 234 M2

7.11

4.30

29.17

NPT +34.40

E 5.20

5.20

ÁREA VERDE CIRCULACIÓN

6.05

ÁREA TECHADA G

G 3.33

8.08

9.37

10.01

9.73

40.49

PLANTA SÓTANO -1 ESC. 350

4 35.37

3.33

8.08

2.85

6.53

8.66

5.93

A 1 6.51

6.51

NPT -0,33 NPT -3,00

PENDIENTE 15%

B 23

7.11

B 3

29.17

4.30

EST -1. 25 SIMPLES 2 DOBLES 22 BICILETAS

E 14

5.20

PENDIENTE 15%

17.2

16.2

CIRCULACIÓN VIVIENDAS

6.05

9 NPT -4,80

G 3.33

8.08

9.37

10.01

ÁREA BICICLETAS

CIRCULACIÓN COMER.- OFICINAS

9.73

40.49

PLANTA SÓTANO -2 , -3 ESC. 350

4 35.37

3.33

8.08

2.85

6.53

8.66

5.93

A 52 6.51

6.51

26 PENDIENTE 15%

NPT -4,80

B 28

50 39

7.11

29.17

4.30

EST. -2 27 SIMPLES 2 DOBLES EST. -3 29 SIMPLES 2 DOBLES

E 5.20

5.20

F 44

44.2

43.2

NPT -6.60

PENDIENTE 15%

CIRCULACIÓN VIVIENDAS

6.05

34 35 G

G 3.33

8.08

9.37

10.01

9.73

40.49

CIRCULACIÓN COMER.- OFICINAS

PLANTA SÓTANO -4 ESC. 350

4 35.37

3.33

8.08

2.85

6.53

8.66

5.93

A 81

110 6.51

6.51

NPT -12.00 PENDIENTE 15%

EST -4. 30 SIMPLES 2 DOBLES

109

B 83

108 107

106 29.17

29.17

7.11

105

104

103

100

4.30

E 5.20

5.20

F 102

102.2

101

101.2

6.05

NPT -13.80

PENDIENTE 15%

G 3.33

8.08

9.37

10.01

CIRCULACIÓN VIVIENDAS

9.73

40.49

PLANTA SÓTANO -5 ESC. 350

23.50 3.33

8.08

2.85

6.53

2.72

A 111

PENDIENTE 15%

6.51

NPT -15.60

EST -5. 17 SIMPLES 6 DOBLES

112

126

126.2

MEDIO SÓTANO

B 113 7.11

7.11

114

4.30

116

125

125.2

117

124

124.2

118

123

123.2

122

122.2

121

121.2

4.30

29.17

115 C

E 5.20

5.20

6.05

119

TOTAL ESTACIONAMIENTO 128 SIMPLES 14 DOBLES 142 EN TOTAL.

120

G 3.33

8.08

9.37

.73

21.51

CIRCULACIÓN VIVIENDAS

5.35

6.60

8.82

9.99

8.06

N.T.T.+ 43.00

N.P.T.+ 40.00

N.P.T.+ 37.00

N.P.T.+ 34.00 ZONA COMÚN

ZONA BBQ

N.P.T.+ 31.00

N.P.T. +28.00

N.P.T. +25.00

N.P.T.+22.00

N.P.T.+19.00

N.P.T. +16.00

N.P.T +13.00

N.P.T +10.00

N.P.T +7.00 ZONA COMÚN

N.P.T +4.00

N.P.T ± 0.00

CAFÉ

LOBBY

Depst.

N.P.T -4.80 Depósito

Depst.

N.P.T -8.40 Depósito

Depst.

N.P.T -12.00 Depósito

Depst.

N.P.T -15.60 Depósito

EP2.2

DESARROLLO DE PLANOS MULTIFAMILIAR SAN ISIDRO En este ejercicio se entregó el primer expendiente de planos del proyecto, tanto las plantas como los cortes. Esta entrega fue muy importante, ya que con ella pude corregir todos los pequeños errores que aún se encontraban en las plantas y tipologías típicas de los departamentos.

Además fue el primer acercamiento al desarrollo de las fachadas del edificio que luego sirvió para poder desarrollarla a mayor detalle.

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

35.37

8.47

6.95

5.40

A 2

6.35

PENDIENTE 15%

NPT -3,00 8

B 1 7.55

7.55

29.17

NPT -3,00

10 DEP.

D DEP.

DEP.

7.72

8 PENDIENTE 15%

9 E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 80

5.90

8.65

6.43

23 DEP.

22 DEP. 7.56

21 DEP.

20 29.28

DEP.

DEP. 7.55

18 DEP.

17 DEP.

DEP.

PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DEP. ESTUDIANTE

7.74

15.2

NPT -4,80

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

14.2

PLANTA SÓTANO -1

E 9.99

FECHA

REVISIÓN

9.71

ESCALA 1/150

11/11/20

ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO

6 81

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

35.37

8.47

6.95

5.40

A 25 6.35

NPT -6.60

PENDIENTE 15%

DEP.

27 7.55

28 DEP.

NPT -3,00

7.55

29.17

DEP.

37 DEP.

38 DEP.

D 33

DEP.

7.72

34 PENDIENTE 15%

35 E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 82

DEP.

5.90

8.65

6.43

51 DEP.

50 DEP. 7.56

49 DEP.

48 29.28

DEP.

DEP. 7.55

46 DEP.

45 DEP.

D PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DEP. ESTUDIANTE

NPT -8.40

7.74

43.2

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

42.2

PLANTA SÓTANO -2

E 9.99

9.71

FECHA 11/11/20 REVISIÓN

ESCALA 1/150 ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO

6 83

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

35.37

8.47

6.95

5.40

A 53 6.40

NPT -10.20

PENDIENTE 15%

7.49

DEP.

70 DEP.

NPT -10.20

7.55

29.17

DEP.

65 DEP.

66 DEP.

D 61

DEP.

7.72

62 PENDIENTE 15%

E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 84

DEP.

5.90

8.65

6.43

81 DEP.

80 DEP. 7.56

79 DEP.

78 29.28

DEP.

DEP. 7.55

76 DEP.

75 DEP.

D PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DEP.

73.2

72.2

7.74

ESTUDIANTE

DANIELLA CAILLAUX

NPT -12.00

NOMBRE DE PLANO

PLANTA SÓTANO -3

FECHA 11/11/20

9.99

9.71

REVISIÓN

ESCALA 1/150 ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO

6 85

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

23.63 2.80

8.47

6.95

5.40

6.35

PENDIENTE 15%

NPT -13.80

100

100.2

B 85 7.55

7.55

29.17

NPT -13.80

99.2

98.2

97.2

96.2

95.2

94.2

7.72

E 5.33

6.95

8.47

1.37

22.11

6.41

7.55

29.24

7.55

PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESTUDIANTE

7.73

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

PLANTA SÓTANO -4 FECHA

11/11/20 REVISIÓN

ESCALA 1/150 ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

35.37 8.47

6.95

5.40

6.35

PENDIEN

7.55

GALERÍA DE ARTE

NPT +0.00

DEP.

7.55

29.17

CAFÉ

7.72

E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 88

5.90

8.65

NTE 15%

6.43

PENDIENTE 5%

7.56

29.28

LOBBY OFICINAS

7.55

LOBBY VIVIENDA

AFÉ

PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESTUDIANTE

7.74

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

PLANTA PRIMER NIVEL

FECHA 11/11/20 REVISIÓN

9.99

9.71

ESCALA 1/150 ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

6 89

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS A

8.47

6.95

5.40

35.37

6.35

KITCHENETTE

7.55

RECEPCIÓN

RECEPC

7.55

29.17

HALL OFICINAS

7.72

E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 90

5.90

8.65

6.43

KITCHENETTE

29.28

7.56

7.55

CIÓN

D PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

7.74

ESTUDIANTE

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

PLANTA SEGUNDO NIVEL

E 9.99

9.71

FECHA 11/11/20 REVISIÓN

ESCALA 1/150 ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO

6 91

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

8.47

6.95

5.40

35.37

6.35

DPTO 202

7.55

29.17

DPTO 203

7.55

DPT

7.72

DPTO 204

E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 92

5.90

8.65

6.43

7.56

29.28

TO 201

7.55

ÁREA COMÚN

D PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

7.74

ESTUDIANTE

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

PLANTA 3ER Y 4TO NIVEL

FECHA 11/11/20

9.99

ESCALA 1/150

9.71 REVISIÓN

ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO

6 93

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

35.37 8.47

6.95

5.40

6.35

DPTO 506

DPT DPTO 505

7.55

29.17

7.55

7.72

DPTO 504

E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 94

5.90

8.65

6.43

DPTO 501

7.56

29.28

DPTO 502

7.55

TO 503

PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

7.74

ESTUDIANTE

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

PLANTA 5TO, 7MO, 9NO, 11NO NIVEL

E 9.99

9.71

FECHA 11/11/20 REVISIÓN

ESCALA 1/150 ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO

6 95

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

35.37 8.47

6.95

5.40

6.35

DPTO 606

DPT

7.55

D 29.17

DPTO6 DPTO 605

7.55

7.72

DPTO 604

E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 96

5.90

8.65

6.43

TO 601

7.56

29.28

DPTO 602

7.55

603

D PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

7.74

ESTUDIANTE

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

PLANTA 6TO, 8VO, 10MO NIVEL

E 9.99

9.71

FECHA 11/11/20 REVISIÓN

ESCALA 1/150 ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO

6 97

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

35.37 8.47

6.95

5.40

6.35

DPTO 1002

7.55

DPTO

7.55

29.17

DPTO 1003

7.72

ÁREA COMÚN ZONA BBQ

E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 98

5.90

8.65

6.43

7.56

O 1001

7.55

29.28

ÁREA COMÚN

D PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

7.74

ESTUDIANTE

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

PLANTA 12VO NIVEL

E 9.99

9.71

FECHA 11/11/20 REVISIÓN

ESCALA 1/150 ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO

6 99

PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA PLANTAS

8.47

6.95

5.40

35.37

6.35

ÁREA DE JUEGOS

7.55

29.17

Á (C

7.72

PISCINA

E 5.33

6.95

8.47 40.44

2 100

5.90

8.65

6.43

7.56

7.55

29.28

ÁREA VERDE CEPRES)

PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESTUDIANTE

7.74

DANIELLA CAILLAUX NOMBRE DE PLANO

PLANTA AZOTEA

E 9.99

FECHA 11/11/20 REVISIÓN

9.71

ESCALA 1/150 ORIENTACIÓN

VALERIE MORE

CURSO PROYECTO DE ARQUITECTURA IX

6 101

NÚMERO DE PLANO

DESARROLLO PLANIMETRÍA CORTES

102

103

DESARROLLO PLANIMETRÍA CORTES

104

ELEVACIONES

105

EF.1

EXPEDIENTE COMPLETO DEL PROYECTO

Se realiza la entrega del proyecto completo, desde las plantas, volumetría,cortes, elevaciones hasta los detalles desarrollados en el escantillón. Como conclusión, me pareció un proyecto muy interesante de desarollar, ya que nos acerca a lo que tenderemos que diseñar y ejercer en el ámbito profesional. ¡

Si bien tuve algunas dificultades, como pasar de la cabida a la volumetría, considero que se logró el objetivo del proyecto, quedando muy feliz con el resultado final del proyecto.

CABIDA ACTUAL

59 departamentos

2 plantas usos mixtos 11 de vivienda

13 niveles

103 estacionamientos

1108 RMA 13 5 40% 68/1 d

AREA TERRENO

ZONIFICACION

tipo

ALTURA

pisos

RETIRO HACIA JJ CALLE

AREA LIBRE

AREA MINIMA DE DEPTOS

ESTACIONAMIENTOS

unid/depto

1,00 443 665 100 566 254 441 59

AREA LIBRE AREA CONSTRUIDA CIRCULACIONES AREA CONSTRUIDA VENDIBLE DEPARTAMTOS ÁREA CONSTRUIDA VENDIBLE COMERCIO

1er piso

ÁREA CONSTRUIDA VENDIBLE OFICINAS

2do piso

CUANTAS UNIDADES DE VIVIENDA DEPTOS DE 1 DORMITORIO

DEPTOS DE 2 DORMITORIOS?

DEPTOS DE 3 DORMITORIOS?

59,00 15,88 22,05 5,90 102,83

TOTAL ESTACIONAMIENTOS TOTAL ESTACIONAMIENTOS COMERCIO TOTAL ESTACIONAMIENTO OFICINA ESTACIONAMIENTO DE VISITAS TOTAL ESTACIONAMIENTO

AREA DE ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS (ratio de 37 m2 por numero de estacionamientos) CANTIDAD DE SOTANOS CANTIDAD DE SOTANOS NUMERO ENTERO

3804,525

3,43 4

RESUMEN DE AREAS AREA CONSTRUIDA SOTANO AREA CONSTRUIDA SOBRE RASANTE

4432 m2 6915,5 m2

AREA CONSTRUIDA TOTAL

11347,5 m2

AREA VENDIBLE ESTACIONAMIENTOS VENDIBLES

7351,5 m2 59,00 unid

108

4432

19 estacionamientos 15% adicionales por cepres tipo B

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

COMPARACIÓN ORIGINAL

ACTUAL 66 departamentos

59 departamentos

ÁREA CONSTRUIDA VENDIBLE 6204

ÁREA CONSTRUIDA VENDIBLE 5642

ESTACIONAMIENTOS

121

103

CIRCULACION

15%

2 DEPARTAMENTOS

DEPARTAMENTOS 33

ÁREAS COMUNES

109

CONCEPTO ESTRATEGIAS Resumen

Usuarios

Fa c

Ciudad

Actividades

Ob je tiv os

CONECTA Co nc ep t

Contexto

Relaciones

to re s

PAUSA

VINCULA

EDIFICIO POINT

interiores exteriores

Personas

Interior

POTENCIA

ACTIVA Los usos

Identidad

Relaciones La calle

Pertenencia

Programa

VIVIENDAS

CO-WORKING

GALERÍA DE ARTE

110

CAFETERÍA

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

OBJETIVOS

ESTRATEGIAS

CONECTA

IMPLEMENTAR

Espacios de transición y relación entre los usuarios e inluso con la ciudad.

PAUSA

GENERAR

Vacio central (respiro), interno como externo

POTENCIA

INCORPORAR

Áreas de encuentro y cultura en el programa

VINCULA

PROYECTAR

CONECTA

RELACIONAR

Interior/ Exterior del proyecto.

111

Considerando las visuales y espacios de permanencia

SEBASTIAN

35,37 5.00

2.86

6.48

3.90

3.80

6.36

2.50

29,17

AREA MÍNIMA UNIDADES DE VIVIENDA REGLAMENTO (ordenanza 520)

PROYECTO

UNIDAD DE VIVIENDA DE 3 dorm

> 102 m2

XX UNIDAD DE VIVIENDA DE 3 dorm

> 102 m2

19 %

17 estac

UNIDAD DE VIVIENDA DE 2 dorm

> 85 m2

XX UNIDADES DE VIVIENDA DE 2 dorm

> 60 m2

53 %

31 estac

UNIDAD DE VIVIENDA DE 1 dorm

> 68 m2

35%

XX UNIDADES DE VIVIENDA DE 1 dorm

> 68 m2

29%

11 estac

100 %

59 estac

XX% del total para estacionamiento de visita

6 estac

Estacionamientos local comercial y oficinas

38 estac

TOTAL ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS

98 estac

40,44

PLANO DE UBICACIÓN ESC 1/500

CUADRO NORMATIVO PARAMETROS

RIN NORMA SI-04

PROYECTO

RMA

USOS COMPATIBLES

USOS PERMITIDOS

AREA DE LOTE NORMATIVO FRENTE DE LOTE NORMATIVO

AREA LIBRE

ALTURA DE EDIFICACION

RETIRO FRONTAL

1108

5 metros

40%

13 Av.Arequipa

Av. Arequipa

RETIRO LATERAL

RETIRO POSTERIOR

Pisos/Niveles

Existente

AZOTEA*

166.4000

13° PISO - VIVIENDA

628

12° PISO - VIVIENDA

378

11° PISO - VIVIENDA

628

10° PISO - VIVIENDA

621

9° PISO - VIVIENDA

628

8° PISO - VIVIENDA

621

7° PISO - VIVIENDA

628

6° PISO - VIVIENDA

621

5° PISO - VIVIENDA

628

4° PISO - VIVIENDA

480

3° PISO - VIVIENDA

480

2° PISO - OFICINAS

530

1° PISO - COMERCIO

460.0000

ALINEAMIENTO DE FACHADA

5.5720

Av. Arequipa

5.5720

Av. Arequipa

SOTANO 1 - ESTACIONAMIENTO

1108

ANCHO DE VIA PROMEDIO

6.5100

Av. Arequipa

6.5100

Av. Arequipa

SOTANO 2 - ESTACIONAMIENTO

1108

PROYECTO

SOTANO 3 -ESTACIOMAMIENTO

1108

SOTANO 4 - ESTACIONAMIENTO

992

NORMA 466 ESTACIONAMIENTOS DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

USUARIOS

VISITAS BICICLETAS

PROYECTO 38

USUARIOS

AREA PARCIAL

NORMA 466 ESTACIONAMIENTOS DE LOCAL COMERCIAL

Demolición

OTRAS INSTALACIONES NO COMPUTABLES

AREA DE TERRENO AREA LIBRE VIVIENDA(40%)

(*) Para edificaciones nuevas consignar información sólo en esta columna. (**) Para el cálculo del área subtotal se resta el área a demoler.

112

(***) Para remo (****) Detallar el

ESQUEMA DE LOCALIZACION ESC 1/5000

29,73

• • • •• •• • • •• • ••••• • • •• • • • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • AMBITO : SECTOR URBANO : IIII-B CUADRO DE AREAS (M2)

n(**)

Nueva (*)

Ampliación

Remodelación (***)

Sub-Total (m2)

DEPARTAMENTO :

LIMA

PROVINCIA

LIMA

DISTRITO

MIRAFLORES

• • • • • •• • • •• • • • : • • • • • • •SURQUILLO ••• • • • • • • •• • •• • •• •• • • • •: • • • AV. • • •AREQUIPA •••••• • ••• • • ••• • • • • • • ••••••••••••••••••••••• 991 MANZANA

064

LOTE

AV. AREQUIPA

SUBLOTE

FIRMA ADMINISTRADO:

FIRMA Y SELLO PROF. :

PROYECTO:

EDIFICIO MULTIFAMILIAR THE POINT

CISTERNA CONSUMO PLANO:

CISTERNA A.C.I CTO. BOMBAS

LÁMINA:

PLANO DE UBICACION Y LOCALIZACION

ESCALA:

FECHA:

INDICADA

odelación no se suma el área subtotal. área acumulada (pisos superiores, sótanos, semisótanos, etc.) en el rubro 8 Observaciones del FUE.

113

30-11-2020

U-1

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA

En el primer sótano podemos encontrar el estacionamiento de bicicletas. Además cerca al núcleo central de circulación de viviendas, se ubican los baños y camerinos para el uso de oficinas. Podemos observar que la circulación de la vivienda y comercio son de forma independiente c

Circulación vivienda

Circulación comercio / oficinas

Comercio 16 estacionamientos

v o

Visitas 6 estacionamientos

Oficinas 2 estacionamientos

19 estacionamientos c

TOTAL 24 simples 2 dobles 26 Estacionamientos

PLANTA SOTÁNO -1 0

114

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

115

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA

A diferencia de la planta anterior, al no necesitar los camerinos se aprovecha dicho espacio para generar 2 nuevos estacionamientos. Se sigue necesitando la circulación de oficinas, ya que en esta planta siguen habiendo estacionamiento para estas.

Circulación vivienda o

Circulación comercio / oficinas

Oficinas 20 estacionamientos

Vivienda 8 estacionamientos

TOTAL 26 simples 2 dobles 28 Estacionamientos

PLANTA SOTÁNO -2 0

116

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

117

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA

A partir del sotáno 3, los estacionamientos son solo para las viviendas, es por esto que la circulación de oficinas no llega a este nivel y se incrementan dos nuevos espacios de estacionamiento. Además en todos los sótanos se desarrollan una serie de depósitos o lugares de almacén.

Circulación vivienda v

Vivienda 28 estacionamientos

TOTAL 28 simples 2 dobles 30 Estacionamientos

PLANTA SOTÁNO -3 0

118

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

119

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA

Al ser la última planta de estacionamientos, se aprovecho el espacio para incorporar el área de las cisternas. Además se redujo el ancho de las rampas, ya que al ser menos de 4 vehículos por norma permite que el ancho sea de 3m.

Circulación vivienda

Cisternas v

Vivienda 26 estacionamientos v

TOTAL 26 simples 3dobles 29 Estacionamientos

PLANTA SOTÁNO -4 0

120

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

Cisterna agua potable

Cuarto de máquinas

41 m2

48 m2

Cisterna agua contra incendios 51 m2

Cisterna agua potable 46 m2

v v

121

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA La planta del primer nivel busca vincular todo el proyecto, generando este centro que no solo vincula los dos cafes, si no que además permite iluminar, ventilar y relacionar las viviendas en las plantas superiores. Se implentan espacios de transición, los cuales se diferencian con el cambio de piso y sirven como complemento de las cafeterías y además se busca incorporar áreas verdes que sirvan de mobiliario público para el usuario; además de la galería que permite un mayor intercambio cultural

IMPLEMENTAR

GENERAR

INCORPORAR

EL INGRESO A EL LOBBY DE VIVIENDA Y DE OFICINAS ES DIFERENCIADO

PLANTA PRIMER NIVEL 0

122

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

123

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA El segundo nivel está destinado a oficinas, se dividen dos grupos de coworking, conectados por un hall de acceso. ambas zonas cuentan con un área para reuniones y un kitchenette . Además en esta planta también se genera un área central entre los dos coworking que permite una conexión visual entre ambas y se utiliza como un área de recreación.

Circulación vivienda Circulación comercio / oficinas Zona A 210 M2 Zona B 231 M2

EN LA FACHADA SE DESARROLLA UNA CELOSÍADE MADERA

PLANTA SEGUNDO NIVEL 0

124

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

125

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA En esta planta se genera un espacio común de doble altura, que permite conectar tanto el exterior como el interior del proyecto. Además se pueden observar 4 tipologías de departamentos.

DEPTO 301

120 M2

DEPTO 302

100 M2

DEPTO 303

100 M2

DEPTO 304

100 M2

SE REALIZAN JARDINERAS, EN EL VACIO POSTERIOR QUE PERMITEN JUGAR CON LA VOLUMETRIA

PLANTA TÍPICA 3 ER Y 4TO NIVEL 0

126

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

127

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA En la planta típica de viviendas se desarrollan 6 tipologías de departamento por piso, 2 de 1 dormitorio, 3 de 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.

1 DEPTO 501

72 M2

DEPTO 502

81 M2

DEPTO 503

112.5 M2

DEPTO 504

100 M2

DEPTO 505

100 M2

DEPTO 506

100 M2

TODAS LAS TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA DE ESTA PLANTA GENERAN TERRAZAS O JARDINERAS QUE PERMITEN COMPONER LA VOLUMETRÍA

PLANTA TÍPICA 5TO, 7MO, 9NO, 11VO, 13VO NIVEL 0

128

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

129

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA La diferencia entre esta planta típica y la anterior, es la tipología del deparamento 602, la cual disminuye el área, ya que no tiene terraza. Esta variación es la que permite genrar unos espacios de doble altura en la fachada.

1 DEPTO 501

72 M2

DEPTO 502

77.6 M2

DEPTO 503

112.5 M2

DEPTO 604

100 M2

DEPTO 605

100 M2

DEPTO 606

100 M2

PLANTA TÍPICA 6TO, 8VO, 10MO NIVEL 0

130

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

131

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA En el piso 12 se desarrollan dos áreas comunes, por lo que varían las tipologías y se incorpora una nueva de 68 m2 que solo e visualiza en este nivel. Zona A 158 M2

Zona B 147 M2

1 DEPTO 1003

DEPTO 1001

120

DEPTO 1002

100 M2

ZONA DE BBQ COMÚN PARA TODAS LAS VIVIENDAS

PLANTA 12VO NIVEL 0

132

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

133

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA En la planta de azotea se desarrolla la última zona de área común, la cual abarca un área de piscina, techada con sol y sombra y un área de juegos. Además la extensión de la cubierta genera un remate en la fachada.

40% de área verde CEPRES TIPO B 155 m2

CUBIERTA DE SOL Y SOMBRA CON POLICARBONATO PARA PROTECCIÓN DE LLUVIA

PISICINA 70 M2

PLANTA AZOTEA 0

134

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

135

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA Por último en el plano de techos se puede observar los dos tipos de cubiertas que se encuentran en este edifcio. Además se evidencia la gran cantidad de área verde que requiere lel último nivel para cumplir con la normativa.

PLANTA DE TECHOS 0

136

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

137

EDIFICIO POINT TIPOLOGÍAS 11

1 DORMITORIO

2 DORMITO

72 M2 8 departamentos Privado Social

81 M2 5 departamentos Privado Social

77,6 M2 3 departamentos

Privado Social

68 M2 1 departamentos Privado Social Privado

138

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

ORIOS

3 DORMITORIOS

100 M2 10 departamentos

120 M2 3 departamentos Privado

Privado

Social

Privado Social

100 M2 10 departamentos

112.5 M2 8 departamentos Privado Social

11 departamentos 100 M2 139

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA

CORTE A-A’ 140

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

CORTE B-B’ 141

EDIFICIO POINT PLANIMETRÍA

ELEVACIÓN 142

CORTE C-C’ 143

EDIFICIO POINT ESCANTILLÓN

NPT +40.00

NPT +19.00

NPT +16.00

NPT +13.00

NPT +10.00

NPT +7.00

NPT +4.00

144

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

D2- VENTANA CORREDIZA ESC 1/25

D1 - CELOSÍA DE MADERA ESC 1/25

D3 - DETALLE DE JARDINERA ESC 1/25

145

EDIFICIO POINT VOLUMETRÍA

REMATE VIGA DE CONCRETO

USO DE JARDINERAS CON ENREDADERAS

JUEGO DE BALCONES DE DOBLES ALTURAS

DOBLE ALTURA DE ÁREAS COMUNES

CELOSÍA DE MADERA QUE COMPONEN LA FACHADA

146

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

147

EDIFICIO POINT VISTAS

VISTA CAFETERÍA INTERIOR

VISTA PEATONAL COMERCIO

VISTA REMATE AZOTEA 148

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

FACHADA PRINCIPAL 149

EDIFICIO POINT VISTAS

VISTA ÁREA COMÚN

VISTA PEATONAL ÁREA COMÚN DOBLE ALTURA

VISTA DESDE LAS OFICINAS 150

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

FACHADA PRINCIPAL 151

EDIFICIO POINT VISTAS

FACHADA PRINCIPAL

152

V I V I E N DA M U LT I FA M I L I A R

FACHADA PRINCIPAL

153

DA N I E L L A C AILL AUX

DANIELLA CAILLAUX ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA

CONTACTO 20 /06/ 1997 +51 955403712 Daniella_caillaux@hotmail.com Lima, Perú dcaillauxd Daniella_caillaux Daniella_caillaux

Estudiante del IX ciclo de la carrera de arquitectura en la Universidad de Lima. Perteneciente al décimo superior de la carrera. Con conocimientos en programas de modelado 3D y diseño gráﬁco. Sobresaliente en aptitudes para el trabajo en equipo desarrollando habilidades de liderazgo. Me considero dedicada y creativa alcanzando siempre los objetivos que me propongo. Interés en el área de medio ambiente y la construcción de ciudades sostenibles.

PROGRAMAS Revit AutoCAD AutoCAD 3D Adobe Photoshop Adobe Illustrator Adobe InDesign Sketchup Rhinoceros Grasshopper Lumion Twinmotion

IDIOMA S

E DU CA CIÓN Secundaria Colegio Liceo Naval Almirante Guise

Superior Universidad ra de Lima - Carrera de Arquitectu CEU versita San Pablo - Intercambio Estudiantil Uni

OT ROS E S T U DIOS SEMCO

NATIVO INTERMEDIO

Trazzo Visual Idiomas Católica

APTITUDES

OT RA S A CT IV IDA DE S 2019-1

Liderazgo

2018-1

Creatividad Colaboración en equipo Adaptabilidad

2017-2 2016-2

2016 2013-2014 2013

E X P E RIE NCIA LA B ORA L Diseño digital. Dibujante de planos sanitarios. Ayudante en el fondo editorial Arquitectura. Practicante de Arquitectura.

I N F O R M AC I Ó N D E L C U R S O

Sumilla Proyecto de Arquitectura IX, es una asignatura obligatoria Teórico-Práctica, que forma parte del Taller Vertical. Su desarrollo temático gira en torno al diseño de un objeto arquitectónico o un conjunto de objetos arquitectónicos de carácter público que sinteticen los conocimientos aprendidos en la carrera.

EP2.1 Objetivo General Proyectar un edificio o conjunto de edificios de carácter público o privado a partir de una propuesta conceptual y crítica que sintetice los conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera.

Objetivo Específicos 1. Desarrollar una propuesta arquitectónica, sustentada en un discurso arquitectónico y un proceso conceptual, que produzca estrategias de diseño claras y efectivas, con responsabilidad social y calidad estética 2. Desarrollar la propuesta a nivel de anteproyecto con un programa complejo. 3. Elaborar una memoria descriptiva que sustente el proyecto a partir de sus propuestas teóricas.

Metodología El método de enseñanza se basa en la realización de ejercicios específicos de aplicación y fijación por cada uno de los conceptos arquitectónicos a desarrollar, mediante la busqueda personal o el intercambio de experiencias en el trabajo grupal. La metodologia se apoya en ejercicios orientados a la comparación, reproducción y reinterpretación. Desde donde se obtendrán las herramientas y conclusiones puntuales para cada proposición. El ejerciico final debe contener en síntesis todos los aspectos desarrollados durante el semestre. Página 4 de 6 Estos ejercicios deberán ser desarrollados por los estudiantes con la asesoría de sus profesores en sesiones denominadas de crítica, donde serán revisados y discutidos, buscando alcanzar la coherencia entre los postulados teóricos y el resultado (propuesta).

Portafolio

Proyecto de arquitectura IX Daniella Caillaux Delon

Elaborado por: Daniella Caillaux

Curso: Proyecto de arquitectura IX

Lima, Perú 2020