КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ
ХАМОВНИКИ МОСКВА
ROZA ROSSA
О ПРОЕКТЕ
4 — 5
СОДЕРЖАНИЕ
05.
О ПРОЕКТЕ
13.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
23.
АРХИТЕКТУРА
31.
ИНФРАСТРУКТУРА
41.
СЕРВИС
49.
АПАРТАМЕНТЫ
67.
ОСНАЩЕНИЕ
71.
ДИЗАЙН
81.
АВТОРЫ
ROZA ROSSA
АВТОРСКИЙ СТИЛЬ, БЕЗУПРЕЧНЫЙ СЕРВИС, НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ. Roza Rossa
6 — 7
О ПРОЕКТЕ
ROZA ROSSA
ПЕРЕОСМЫСЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО СТИЛЯ ЖИЗНИ
Roza Rossa – современный комплекс апартаментов, расположенный в Хамовниках, одном из самых удобных и спокойных районов центра Москвы. Набережная, парки, сады, рестораны с открытыми верандами, деловые кварталы и Садовое кольцо – на расстоянии неспешной прогулки. Это первый по-настоящему авторский проект в Москве. Комплекс полностью – от архитектуры до мебели – спроектирован известным итальянским архитектором Пьеро Лиссони в стиле современного европейского минимализма. Он встает в один ряд с культовыми проектами театров, отелей и резиденций, разработанными бюро Lissoni Associati. Roza Rossa сочетает в себе апартаменты для постоянного проживания с бутик-отелем: 120 апартаментов занимают правое и левое крыло основного здания с отдельными входными группами и лобби. В центральной части расположено 90 гостиничных номеров. Владельцы апартаментов, наслаждаясь спокойной атмосферой собственного дома, в то же время могут пользоваться инфраструктурой отеля и круглосуточным сервисом. Компания KR Properties создает апартаменты для энергичных людей и семейных пар, куда захочется возвращаться из любой точки мира. Roza Rossa вдохновляет на принципиально новое отношение к жизни в мегаполисе. Мы живем в эпоху, когда одной из главных ценностей становится время. Освобождая от бытовых хлопот, но сохраняя приватность, апартаменты дарят вдохновение и возможности для самовыражения.
Roza Rossa — комплекс апартаментов
8 — 9
О ПРОЕКТЕ
ROZA ROSSA
АПАРТАМЕНТЫ
БУТИК-ОТЕЛЬ
10 — 11
ROZA ROSSA
РАСПОЛОЖЕНИЕ
12 — 13
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ROZA ROSSA
КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ
КРЕМЛЬ
САДОВОЕ
КОЛЬЦО
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МУЗЕЙ А. С. ПУШКИНА
Я
КА ЕН
ИЦ
ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ
МУЗЕОН
А
Ц
Н
С ТО ВС К АЯ
МУЛЬТИМЕДИА АРТ МУЗЕЙ
УЛ
НА Я
АБ ЕР ЕЖ
СКВЕР ДЕВИЧЬЕГО ПОЛЯ
АО
СТ
АБ ЕР ЕЖ НА
ОЖ
ИЦ
УЛ
Н
ВС КА Я К О
БЕ РЕ Ж
Я
А СК
В
БО
ЗУ
У
ЛИ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МУЗЕЙ Л.Н. ТОЛСТОГО
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДОМ ХУДОЖНИКА
ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ КРАСНАЯ РОЗА
КА
ЯН
ПАРК ГОРЬКОГО
НС ЗЕ
УСАДЬБА ТРУБЕЦКИХ В ХАМОВНИКАХ
ФР УН
НОВОДЕВИЧИЙ МОНАСТЫРЬ
АБ ЕР ЕЖ НА
Я
РО
А
НК
Е СТ
И
Ч РЕ АП
ТРЕТЬЯКОВСКАЯ ГАЛЕРЕЯ
МУЗЕЙ СОВРЕМЕННОГО ИСКУССТВА ГАРАЖ
14 — 15
Low 125 РАСПОЛОЖЕНИЕ
ROZA ROSSA
Спокойный и живописный район Хамовники расположен вдалеке от туристического шума, он как нельзя лучше подходит тем, кто ценит личное пространство и в то же время хочет оставаться мобильным.
МАКСИМУМ ТОГО, ЧТО МОЖЕТ ПРЕДЛОЖИТЬ ГОРОД Хамовники 16 — 17
ROZA ROSSA
РАСПОЛОЖЕНИЕ
РЯДОМ С ROZA ROSSA
Лучшие детские сады и школы Английский детский сад Sun School, М. Пироговская, 8 Infant School, Трубецкая, 12 Муниципальный детский сад № 2352, Погодинская, 20/3, стр. 1 Муниципальный детский сад № 676, Кооперативная, 2, к. 13 Муниципальный детский сад № 2172, 3-я Фрунзенская, 9 Школа № 1253 с углубленным изучением иностранных языков, Зубовская, 5 (лучшие рейтинги в Москве) Средняя общеобразовательная школа № 1231 им. В.Д. Поленова, Кропоткинский пер, 10 Лингвистический лицей № 1555 МГЛУ им М. Тореза, Остоженка, 38
Для спорта и отдыха Спортивный комплекс «Буревестник» с плавательным бассейном, кортами и футбольным полем Стадион «Лужники» Парк им. Горького и Нескучный сад Сквер Девичьего поля Квартал «Красная Роза» Усачевский рынок Комплекс Новодевичьего монастыря Государственный музей изобразительных искусств (ГМИИ) имени Пушкина
18 — 19
О ПРОЕКТЕ
ROZA ROSSA
20 — 21
ROZA ROSSA
АРХИТЕКТУРА
22 — 23
«ПРОСТОТА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ БАНАЛЬНОЙ. ОНА – ЛИЦЕВАЯ СТОРОНА СЛОЖНОСТИ»
ROZA ROSSA
Piero Lissoni
24 — 25
АРХИТЕКТУРА
ROZA ROSSA
Low 120
Комплекс Roza Rossa спроектировал Пьеро Лиссони, всемирно известный архитектор, работающий в стиле современного минимализма: на стыке эстетики и прагматизма. Пьеро Лиссони признается, что ему нравится находить убедительный баланс между прошлым и настоящим, музыкой города и современным архитектурным ритмом, между узнаваемым итальянским почерком и космополитичным языком XXI века. О своем проекте в Москве маэстро говорит, что комплекс Roza Rossa задуман для людей, которым интересен новый опыт. Следуя принципу «ничего лишнего – только лучшее», архитекторы добились абсолютной функциональности и комфорта, гармонично интегрировав в проект элементы эко-дизайна. В обрамлении новой архитектуры обретут особую выразительность сохраненные и отреставрированные фасады здания эпохи конструктивизма. Визуальная лаконичность вдохновляет: прямоугольные формы, сочетание стекла, стали и дерева, монохромная отделка. Панорамные окна создают оригинальный ритм фасадов. Проект благоустройства внутреннего двора вдохновлен супрематизмом Малевича: он включает разноцветные плоскости простейших геометрических очертаний и решен с той же чистотой и строгостью.
26 — 27
АРХИТЕКТУРА
ROZA ROSSA
28 — 29
ROZA ROSSA
ИНФРАСТРУКТУРА
30 — 31
ИНФРАСТУКТУРА
ROZA ROSSA
БОЛЬШЕ ВРЕМЕНИ НА УДОВОЛЬСТВИЯ, А НЕ НА ДОРОГУ К НИМ.
32 — 33
ROZA ROSSA
ИНФРАСТУКТУРА
МИНИМАЛИЗМ В ДИЗАЙНЕ, МАКСИМАЛИЗМ В КОМФОРТЕ
На первом этаже здания расположены бутики, рестораны и бары, просторная спазона с бассейном. Владельцы смогут войти в апартаменты как через главный вход бутик-отеля, так и через независимые входные группы с собственными лобби и лаунж-зонами. В подземных этажах расположена парковка на 110 автомобилей, технические парковочные места, помещения для велосипедов и мотоциклов.
Инфраструктура: Лобби Галерея бутиков Фитнес, спа, бассейн Бары, ресторан, винотека Три переговорные комнаты Подземный паркинг Внутренний двор
34 — 35
П Л А Н 1 Э ТА Ж А
ROZA ROSSA
В
ИНФРАСТУКТУРА
З
С
Первый этаж
УЛ. РОССОЛИМО
ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ
ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ
ЛОББИ СЕКЦИЯ А
УЛ. ЛЬВА Т ОЛСТ ОГ О
УЛ. ТИМУРА ФРУНЗЕ
ЛОББИ СЕКЦИЯ B и С
ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ
ЗОНА SPA БАССЕЙН
ВИНОТЕКА
ЛОББИ
ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ
БАР
ЛОББИ СЕКЦИЯ D
РЕСТОРАН
БАР
УЛ. ЗУ БОВСК АЯ
17
36 — 37
ИНФРАСТУКТУРА
ROZA ROSSA
Low 187
38 — 39
Low 200 ROZA ROSSA
СЕРВИС
40 — 41
Low 113 ROZA ROSSA
НАСТОЯЩИЙ КОМФОРТ — ЭТО КОМФОРТ, О КОТОРОМ НЕ НУЖНО ЗАДУМЫВАТЬСЯ
42 — 43
ROZA ROSSA
СЕРВИС
СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ METROPOL HOTEL
Круглосуточное обслуживание, незаметные горничные, незаменимый консьерж, помогающий организовать день и сделать необходимые звонки и бронирования, заботливые няни для детей; уборка, смена постельного белья, стирка и химчистка одежды, завтрак к назначенному часу, ужин, сервированный к приезду гостей, доставка цветов и продуктов... Концепция KR Properties – создать в Roza Rossa особый мир, где будет протекать полноценная жизнь с пятизвездочным обслуживанием. Сервисная служба бутик-отеля Roza Rossa дарит владельцам апартаментов главную ценность – свободное время, а также уверенность, что обслуживание соответствует самым высоким стандартам – оно осуществляется под управлением легендарного Metropol Hotel. Консьерж-службу Metropol Hotel возглавляет президент российского представительства международной ассоциации «Золотые Ключи». Профессиональное сообщество насчитывает 4 000 членов, которые ежедневно выполняют поручения любого уровня сложности. Услуги консьержа Уборка Услуги прачечной и химчистки Room Service Услуги няни Техническая поддержка Спа-процедуры в апартаментах Охрана
44 — 45
СЕРВИС
ROZA ROSSA
ДОМА КАК В ОТЕЛЕ, В ОТЕЛЕ КАК ДОМА
46 — 47
ROZA ROSSA
АПАРТАМЕНТЫ
48 — 49
ROZA ROSSA
АПАРТАМЕНТЫ
Low 203
НИЧЕГО ЛИШНЕГО — ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ
Roza Rossa располагает 112 апартаментами и 8 пентхаусами с дизайнерской отделкой. Роскошь материалов и изысканность обстановки сочетается здесь с функциональностью и обоснованным прагматизмом. Апартаменты площадью от 28 м² до 304 м² отличаются продуманной эргономикой; каждая спальня имеет гардеробную зону и ванную комнату; гостиная удалена от приватной зоны спальни. С просторных террас пентхаусов открываются великолепные виды на исторический центр Москвы, купола храмов, парки и скверы. Roza Rossa стоит в одном ряду со знаковыми зданиями Лондона, Парижа и НьюЙорка. Комплекс стал победителем премии International Property Awards 2018 — его апартаменты были признаны лучшими в Европе.
50 — 51
АПАРТАМЕНТЫ
ROZA ROSSA
Апартаменты располагаются в четырех секциях, которые объединены подземной частью здания.
Сервис METROPOL HOTEL
23
52 — 53
АПАРТАМЕНТЫ
ROZA ROSSA
Low 203
54 — 55
АПАРТАМЕНТЫ
ROZA ROSSA
СТУДИИ Площадь от 28 м2 Этажи 2-5 Высота потолков от 3,5 м Панорамные окна
56 — 57
АПАРТАМЕНТЫ
ROZA ROSSA
КОМПАКТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ Площадь от 42 м2 Этажи 2-5 Высота потолков от 3,5 м Панорамные окна
58 — 59
АПАРТАМЕНТЫ
ROZA ROSSA
ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ Площадь от 75 м2 Этажи 2-5 Высота потолков от 3,5 м Панорамные окна
60 — 61
АПАРТАМЕНТЫ
ROZA ROSSA
СЕМЕЙНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ Площадь от 117 м2 Этажи 2-5 Высота потолков от 3,5 м Панорамные окна
62 — 63
АПАРТАМЕНТЫ
ROZA ROSSA
ПЕНТАХАУСЫ Площадь от 200 м2 Этаж 6 Высота потолков от 4,2 м Собственные террасы на крыше с видами на Хамовники и купола храма Христа Спасителя
64 — 65
ROZA ROSSA
ОСНАЩЕНИЕ
66 — 67
ОСНАЩЕНИЕ
ROZA ROSSA
Low 201
Техническое оснащение кухни: Кухонный модуль Binova / SieMatic / GiuliaNovars Каменная столешница Бытовая техника Miele: - индукционная варочная панель - вытяжка - духовой шкаф - встраиваемый холодильник - посудомоечная машина - стиральная и сушильная машины Ванные комнаты: Плитка из натурального камня Pietra D’avola Сантехника Villeroy & Boch Смесители Fantini Душевая кабина с отделкой из камня Инженерные системы: Централизованные системы вентиляции и кондиционирования Многоступенчатая очистка воздуха Централизованная система очистки воды Интеллектуальное управление инженерными системами Система безопасности Система обогрева полов Высота потолков: 3,5-4,2 м
68 — 69
ROZA ROSSA
ДИЗАЙН
70 — 71
ROZA ROSSA
ДИЗАЙН
Low 189
ИТАЛЬЯНСКИЙ МИНИМАЛИЗМ
Интерьеры апартаментов и мебель созданы по проектам Пьеро Лиссони. В отделке использованы редкие природные материалы и необычные фактуры. Панорамные окна наполняют светом гармоничные пространства, концептуально зонированные лаконичными стеллажами. Ванные комнаты представляют собой законченные произведения интерьерного искусства, а оборудованные кухни скрывают за минималистичными фасадами встроенную технику лучших европейских брендов.
Три варианта отделки Создавая законченные целостные решения, Лиссони предлагает на выбор три варианта. Все они выдержаны в духе элегантного итальянского минимализма. Стилистический выбор KR Properties не случаен: нарочитая роскошь не в моде, современный мир ценит союз лаконичных форм и редких отделочных материалов.
72 — 73
ДИЗАЙН
1
ROZA ROSSA
вариант отделки
— White mood Светлый и легкий, с элементами
из древесины белого американского дуба и отделкой из молочного травертина
74 — 75
ДИЗАЙН
2
ROZA ROSSA
вариант отделки
— Dark mood Графичный и контрастный, с элементами декора из благородной темной древесины и отделкой ванной комнаты камнем Pietra d’Avola
76 — 77
ДИЗАЙН
3
ROZA ROSSA
вариант отделки
— Halftone mood Благородный и изысканный, с зеленым мрамором и текстурными элементами из ценных пород дерева в отделке полов и мебели ванной комнаты
78 — 79
ROZA ROSSA
АВТОРЫ
80 — 81
АВТОРЫ
ROZA ROSSA
PIERO LISSONI
Пьеро Лиссони – именитый итальянский дизайнер, архитектор, основатель студий Lissoni Associati и Graph.x. Под его руководством созданы десятки знаковых проектов отелей, театров, резиденций и головных офисов международных компаний. Grand Hotel Billia, Сент-Винсент Отель Conservatorium, Амстердам Отель Mamilla, Иерусалим Hotel Monaco & Grand Canal, Венеция Bentley Design Hotel TM, Стамбул Mitsui Garden Hotel, Токио Studio M Hotel, Сингапур Визуальное оформление одного из самых стильных событий в мире кинематографа – Международного кинофестиваля в Венеции уже более десяти лет находится под патронажем бюро Lissoni Associati. За тридцать лет деятельности бюро Lissoni заслужило десятки профессиональных наград и мировое признание.
Я, безусловно, создавал проект не для всех. Я спроектировал Roza Rossa для избранного круга людей, которым интересно жить по-другому. PIERO LISSONI
82 — 83
АВТОРЫ
ROZA ROSSA
The Oberoi, Дубай
Проекты Лиссони по-настоящему концептуальны. Он создает продуманные завершенные произведения, связывая воедино экстерьер здания и его интерьеры, проработанные до мельчайших деталей. Творчество маэстро многогранно и выходит далеко за рамки собственно архитектуры – его имя стало легендой в мире интерьерного дизайна. Он создает мебель, светильники, аксессуары. Изысканные ванные комнаты, минималистичные кухни, необычное освещение – все это сформировало узнаваемый стиль Лиссони, который сам он определяет как «элегантный итальянский минимализм».
Conservatorium, Амстердам Стол с мраморной столешницей Materic стал иконой дизайна от Лиссони
Miami Beach Ritz-Carlton Residences, США
Кушетка Eda-Mame, дизайн Пьеро Лиссони
84 — 85
АВТОРЫ
ROZA ROSSA
KR PROPERTIES
Вдохновителем и создателем проекта выступила компания KR Properties, кредо которой – открывать прекрасное в обыденном, трансформировать привычные объекты и форматы, даря городу и его жителям новые возможности и впечатления. Этот подход снискал заслуженное признание в профессиональном сообществе и принес компании десятки наград в самых разных номинациях. Компания KR Properties использовала свой многолетний опыт, задействовала отточенное временем чувство стиля для создания настоящего произведения искусства, проекта мирового уровня, в определенном смысле новой иконы стиля для Москвы. Roza Rossa – не первый проект компании в сотрудничестве с Lissoni Associati. В этом творческом союзе было создано футуристичное здание бизнес-центра «Демидов», расположенного в деловом квартале «Красная Роза»
Знаковые проекты KR Properties: Деловые кварталы «Красная Роза», «Даниловская мануфактура», «Рассвет» Клубный дом Depre Кадашевские палаты Николаевский дом Manhattan House Рассвет Loft Studio Studio#8
ТОЛЬКО УВАЖАЯ И ПОНИМАЯ ПРОШЛОЕ, МОЖНО СОЗДАВАТЬ БУДУЩЕЕ 86 — 87
ROZA ROSSA
Москва, Зубовская, 7 www.rozarossa.ru Офис продаж «КР Недвижимость»: Москва, ул. Льва Толстого, 20 +7 (495) 780 40 40
88 — 89