PROPUESTA DE REHABILITACIÓN DEL BLOQUE DE PORTUARIOS DE VIVIENDAS SOCIALES RUIZ JARABO, El Cabanyal, Valencia. David Estal Herrero, arquitecto.
Colaboradores: Juan P. Perales, Juan A. Villares y Henning Klouman. Fotografía: J. M. Azkárraga.
http://estalklouman.com/EKA/PPS_JARABO.html
Propuesta de rehabilitación del Bloque de Portuarios de Viviendas Sociales Ruiz Jarabo. El Cabanyal, Valencia. Arquitecto: David Estal. Colaboradores: J. P. Perales, J. A. Villares, H. Klouman. 2013
I. LOS BARRIOS DEL CABANYAL Y EL CLOT..........................................3 II. EL BLOQUE PORTUARIO RUIZ JARABO.............................................8 III. LA RELACIÓN BLOQUE-BARRIO....................................................17 IV. PROBLEMAS Y OPORTUNIDADES...................................................27 V. PROPUESTA DE REHABILITACIÓN...................................................34 VI. PROCESO.....................................................................................50
En el ámbito del distrito marítimo de Valencia encontramos varios edificios de vivienda social construida en las décadas de los 40 y 50. En la actualidad, algunos de estos grupos han estado rehabilitados pero muchos de ellos siguen asociándose a lugares de conflicto urbanístico y social, estigmatizados como un problema de difícil solución que no merece la pena afrontar. Este es el caso del Grupo Ruiz Jarabo proyectado por A.Tatay entre 1949 y 1952 para trabajadores del Puerto en el desaparecido barrio del Hoyo. Se trata de un bloque de grande escala (borde 90 m de longitud de 7 pisos) y poco agraciado estéticamente situado estratégicamente en la Cabañal entre la Lonja de Pescadores, la Casa de los Toros y el Paseo Marítimo. Actualmente es percibido como un lugar marginal. Eso es consecuencia de su progresivo deterioro porque se encuentra marcado desde hace 15 años en la zona de afección urbanística del vigente Plan de Protección y Reforma Interior del Cabanyal-Canyamelar que propone su demolición para poder prolongar la avenida de Blasco Ibáñez desde Valencia hasta la playa. En este contexto de incertidumbre y vulnerabilidad, desarrollamos des-de 2010, a iniciativa personal, nuestra propuesta de rehabilitación del bloque: un golpe de efecto pertinente que visibilice un pensamiento revitalizador capaz de generar un cambio de actitud frente este patrimonio de viviendas sociales, estigmatizado por su condición y sin embargo, signo referencial del Cabañal. Por eso mismo, su recuperación vital se puede convertir en un símbolo con efectos positivos por el resto del barrio, finos el punto de abanderar su futuro rehabilitado. En la actualidad, de los 168 viviendas que conforman el bloque, aproximadamente unas 50 son de propiedad particular después de la concesión que tenían en su origen. Las otros han pasado a ser de titularidad pública (Ayuntamiento, IVVSA), algunas tapiadas, otras alquilados o incluso, ocupadas. En este contexto, sus habitantes, en su mayoría, gitanos, comienzan a reivindicarse como una vecindad compacta, activa y positiva para el barrio. De aquí la oportunidad de iniciar un proceso catalizador mediante una gestión compartida entre vecindad, administraciones, universidades y otros agentes o iniciativas, con la finalidad de completar este proyecto que habite las viviendas vacías con una posible residencia de estudiantes y que resuelva arquitectónicamente a medio plazo los problemas de espacios comunes, exterioridad y permeabilidad de la planta baja mejorando la calidad de vida, no solamente de sus habitantes, sino que derive optimismo para la rehabilitación del barrio histórico que le acoge, el Cabañal.
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I. LOS BARRIOS DEL CABANYAL Y EL CLOT
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EL CABANYAL COMO CONJUNTO HISTÓRICO MARÍTIMO
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LA INSERCIÓN DE GRUPOS DE VIVIENDAS SOCIALES DURANTE LA POSGUERRA AJENOS A LA TRAMA URBANA HISTÓRICA
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EL BARRIO DEL CLOT EN LOS AÑOS 30 ANTES DE LA CONSTRUCCIÓN DEL BLOQUE RUIZ JARABO SOBRE UNA FÁBRICA DE HIELO
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EL JARABO COMO BLOQUE AISLADO DENTRO DEL BARRIO DEL CLOT, EL CABANYAL
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II. EL BLOQUE PORTUARIO RUIZ JARABO
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LOS TRES PLANTEAMIENTOS INICIALES PARA EL PROYECTO DEL JARABO POR EL ARQUITECTO ANTONIO TATAY ENTRE 1949 Y 1952
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LA SOLUCIÓN DEFINITIVA ADOPTADA EN FORMA DE PEINE
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PLANOS ORIGINALES
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LEVANTAMIENTO ACTUAL
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III. LA RELACIÓN BLOQUE-BARRIO
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EL CONTRASTE DEL BLOQUE JARABO SOBRE SU ENTORNO CONSTRUIDO (EL CLOT). Aﾃ前S 60.
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LA PROGRESIVA DESAPARICIÓN DEL BARRIO DEL CLOT DESDE LOS AÑOS 80
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EL JARABO COMO ELEMENTO SIGNIFICATIVO
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EL JARABO COMO ELEMENTO DE REFERENCIA VISUAL
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EL JARABO COMO ELEMENTO SIGNIFICATIVO
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EL JARABO COMO ELEMENTO SIGNIFICATIVO EN SU ENTORNO
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EL JARABO COMO CONTRAPUNTO A LA LONJA DE PESCADORES
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EL JARABO COMO ELEMENTO ESTRATÉGICO
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EL JARABO COMO ELEMENTO ESTRATÉGICO
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IV. PROBLEMAS Y OPORTUNIDADES
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EL JARABO SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE PROLONGACIÓN DE LA AVENIDA BLASCO IBAÑEZ...
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...CON UN FUTURO INCIERTO
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LA FALTA DE ESPACIOS COMUNES ASOCIADOS A LOS NÚCLEOS VERTICALES DE COMUNICACIÓN
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EXISTE UN GRAN NÚMERO DE VIVIENDAS VACIAS DE TITULARIDAD PÚBLICA
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EL CABANYAL PUEDE OFRECER ALOJAMIENTO A LOS ESTUDIANTES F37
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EL JARABO TIENE UNAS VISTAS ÚNICAS SOBRE LA PLAYA, EL CABANYAL Y LA CIUDAD
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V. PROPUESTA DE REHABILITACIÓN
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USOS COMPARTIDOS E INTEGRADOS VIVIENDAS-ESTUDIANTES
VIVIENDAS
NÚCLEOS COMUNICACIÓN VERTICAL
PLANTA USOS GRUPO RUIZ JARABO 1949
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ESPACIOS COMUNES RESIDENCIA DE ESTUDIANTES
VIVENDAS
ESPACIOS COMUNES RESIDENCIA DE ESTUDIANTES
VIVENDAS
NÚCLEOS COMUNICACIÓN VERTICAL RESIDENCIA ESTUDIANTES
PATIOS
NÚCLEOS COMUNICACIÓN VERTICAL VIVENDAS PLANTA USOS GRUPO RUIZ JARABO 1949
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USOS COMPARTIDOS E INTEGRADOS VIVIENDAS-ESTUDIANTES
Intervenciones: Espacio com煤n - Habitabilidad - Accesibilidad - Exterioridad - Personalidad
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EL PROYECTO INCIDE EN DOTAR DE EXTERIORIDAD A TRAVÉS DE LOS ESPACIOS COMUNES
Intervenciones: Reagrupar viviendas al este - Integrar colegio mayor al oeste - Espacios comunes abiertos - Menos núcleos de comunicación y más luz natural (patios) - Construir sobre lo construido sin excesos
ESPACIOS COMUNES RESIDENCIA DE ESTUDIANTES NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN VERTICALES RESIDENCIA DE ESTUDIANTES
CORREDOR DE ACCESO
NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN VERTICALES DE VIVIENDAS
VIVIENDAS PATIOS
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RUIZ JARABO 36 VIVIENDAS F44 144 HABITACIONES
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UNA PLANTA BAJA MÁS COMUNITARIA Y RELACIONADA CON LA CALLE. Intervención: Permeabilidad de la planta baja e introducción de comercios.
TALLERES ACCESOS RESIDENCIA DE ESTUDIANTES
REUNIÓN
VESTÍBULO
NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN VERTICALES DE VIVIENDAS
VIVIENDAS CULTO
GIMNASIA
HORNO
KIOSKO
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DIFUSIÓN DEL PROYECTO
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“QUIÉN TEME AL BLOQUE FEROZ” CABANYAL íNTIM, ABRIL 2013. EKA + LA CUINA FURTIVA + ENCAJES URBANOS
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PORTUARIS, DE BLOC A VEÏNAT. PORTES OBERTES, MAYO 2013
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PORTUARIS, DE BLOC A VEÏNAT. PORTES OBERTES, MAYO 2013
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BLOC DE PORTUARIS. POP UP VAL├ИNCIA: REACTIVA LA CIUTAT. LA NAU, SEPTIEMBRE 2013
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F74
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Propuesta de rehabilitación del Bloque de Portuarios de Viviendas Sociales Ruiz Jarabo. El Cabanyal, Valencia. Arquitecto: David Estal. Colaboradores: J. P. Perales, J. A. Villares, H. Klouman. 2013
BLOC DE PORTUARIS. POP UP VALÈNCIA: REACTIVA LA CIUTAT. LA NAU, SEPTIEMBRE 2013
F75
F76
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Propuesta de rehabilitación del Bloque de Portuarios de Viviendas Sociales Ruiz Jarabo. El Cabanyal, Valencia. Arquitecto: David Estal. Colaboradores: J. P. Perales, J. A. Villares, H. Klouman. 2013
ALREDEDOR DEL ‘BANQUITO’
F77
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Propuesta de rehabilitación del Bloque de Portuarios de Viviendas Sociales Ruiz Jarabo. El Cabanyal, Valencia. Arquitecto: David Estal. Colaboradores: J. P. Perales, J. A. Villares, H. Klouman. 2013
JOSÉ LUÍS, NOEMÍ, ABRAHAM... ‘MILLOREM EL CABANYAL’
F78
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Propuesta de rehabilitación del Bloque de Portuarios de Viviendas Sociales Ruiz Jarabo. El Cabanyal, Valencia. Arquitecto: David Estal. Colaboradores: J. P. Perales, J. A. Villares, H. Klouman. 2013
FUENTES CONSULTADAS - Alberto Peñín. “Valencia 1874-1959. Ciudad, arquitectura y arquitec-tos”. ETSAV. Valencia, 1978. - Aránzazu Melón. “¿Rehabilitación o demolición?: habitando Robin Hood Gardens en el siglo XXI”. La Ciudad Viva blog, 2011. - Azcárraga, J.M. Peiró, J. “Renta Limitada. Los grupos de vivendas baratas construídos en la Valencia de posguerra (1939-1964)”. UPV. Valencia, 2008. - C. Alborch, V.G. Móstoles y D. Estal. “La PEPRI”. Valencia, 2010. - Fernando Gaja. “La promoción pública de la vivienda en Valencia (1939-1976)”. Generalitat Valenciana. Valencia, 1989. - Guillem Cervera. “la obsolescencia de la ciudad, la renovación urbana y su vinculación con los crecimientos”. Tesis UB. España, 2011. - Herrero, L. Fco., Estal, D., Varea, A., González, I. “Barrios degradados: problemas y oportunidades, Seminario Patrimonio y Vulnerabilidad”. Cuba, 2011 - Juan Blat. “Vivienda obrera y crecimiento urbano”. Generalitat Valenciana. Valencia, 2000. - Lacaton & Vassal y Frédéric Druot. “Plus: La vivienda colectiva. Terri-torio de excepción”. Gustavo Gili. España, 2007 - López, J. “La vivienda social en Madrid: 1939-1959”. Ministerio de Vivienda. Madrid, 2007 - López de Lucio, R. “Vivienda colectiva, espacio público y ciudad. Evolución y crisis en el diseño de tejidos residenciales 1860-2010”. Nobuko. Argentina, 2013. - Lynch, K. “Echar a perder, un análisis del deterioro”. Gustavo Gili. Barcelona, 2005. - Moya, L. “Barrios de promoción oficial: Madrid 1939-1976”. COAM. Madrid, 1983. - Pecourt, J., Piñón, J.L. “La Valencia marítima del 2000”. ICARO-CTAV. Valencia, 1997. - Peñín, A. “Valencia 1874-1959. Ciudad, arquitectura y arquitectos”. ETSAV. Valencia, 1978. - Ortego, P. “Las casas baratas. La obra del Instituto de Reformas Socia-les”. Iustel. Madrid, 2006. - R. Ramón Temes Córdovez. “El tapiz de Penélope. Transformaciones residenciales sobre tejidos sin valor patrimonial”. Tesis UPV. Valencia, 2007. - Sambricio, C. “Un siglo de vivienda social (1903-2003)”. Nerea. Madrid, 2003. - Sanchís, A. “Historia del cabañal – poble nou de la mar (1238-1897)”. Javier Boronat, Editor. Valencia, 2009. - Sanchís, A. “Historia del cabañal – siglo XX y un incierto futuro”. Javier Boronat, Editor. Valencia, 2009. - Santamarina, B. “Llàgrimes vora mar. Guerra, postguerra i riuada al Cabanyal (1936-1957) a través de la memòria”. UV. Valencia, 2010. - Valentín Gamazo. “La gran Valencia. Trayectoria de un Plan General. Generalitat Valenciana. Valencia, 1986. - VVAA. “Conocer Valencia a través de su arquitectura”. COACV-Ayuntamiento de Valencia, 2001. - Xavier Monteys. “Rehabitar en nueve espacios”. Universidad Politécnica de Cataluña, Lampreave y GG. Madrid, 2012. - www.lapepri.com - www.rehabitar.blogspot.com - www.ucm.es/info/hcontemp/Madrid/vivienda.htm - Exposición. “Centenario de la primera ley de Casas Baratas”. Arquería Nuevos Ministerios. Madrid, 15 sept-13 nov 2011. - Exposición. “Amb altres ulls”. La Nau. Valencia 2013. - Exposición. “Cabanyal Dos visions”. Biblioteca del Cabanyal, 2010. - Galería de fotos: AV.CABANYAL.CANYAMELAR. 60
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NOTICIAS RELACIONADAS - Levante-EMV. 16/11/10. M. Ducajú. “El colegio mayor Luís Vives pasará a ser residencia para investigadores”. La universitat proyecta en el “VLC/Campus” la reforma del centro estudiantil para captar talentos. - El Mundo. 07/03/12. EFE. “Barberá aplaude la propuesta de convertir El Cabanyal en una ciudad universitaria”. Matiza que en ningún caso sería un ‘barrio exclusivamente universitario’. - Levante-EMV. 21/07/12. J.M. Goerlich Peset. “El colegio mayor Luís Vives cierra”. - El País. 20/10/12. A.G.Palomo. “Ojalá tuviéramos la suerte de alquilar” El bloque portuario alberga a un centenar de familias que viven entre la ocupación “de patada” y un alquiler de 150 euros. - El País. 20/10/12. A.Zabalbeascoa. “Tras el tsunami de la crisis”. La grave situación económica ha acelerado un proceso de mutación en la arquitectura. - Las Provincias. 23/10/12. P.Moreno. “Proyectan una residencia de estudiantes en el Cabanyal”. El edificio se levantará junto a la avenida de los Naranjos fuera de la zona parlaizada del plan urbanístico. - Las Provincias. 23/10/12. P. Moreno. “Un parking provisional ocupará un tramo de la ampliación de Blasco Ibáñez”. El Ayuntamiento acuerda estudiar el asfaltado de la antigua parcela deportiva hasta que se retome el plan del Cabanyal. - Coalició Compromís per València. 21/03/13. “Moció: Rehabilitació integral de vivendes del Bloc de Portuaris (edifici Ruiz Jarabo)”. - El País. 28/10/13. “La Universitat y el estudio Mixuro presentan en la Nau una exposición sobre nuevos usos de espacios infrautilizados en la ciudad”.
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FIGURAS F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7 - F9 F10 F11 - F14 F15 - F17 F18 F19 -F21 F22 F23 F24 F25 F26 F27 F28 F29 F30 F31 F32 F33 F34 - F35 F36 F37 F38 - F39 F40 F41 - F42 F43 F44 - F45 F46 - F56 F57 - F59 F60 F61 F62 F63 - F65 F66 - F68 F69 - F70 F71 - F74 F75 - F76 F77 F78
Plano de Valencia y alrededores, 1882. Croquís de Villanueva del Grao y Pueblo Nuevo del Mar, 1875. Incluido en “La barraca valenciana”. Plano de situación de las viviendas de renta limitada del distrito marítimo. Elaboración propia. Indicación del bloque de portuarios en una guía de Valencia de 1979 editada por Pamias. Plano nº 99. Vista oblicua del Barrio del Clot, Cabanyal, 1920. Google imágenes. Fofografía del bloque Ruiz Jarabo . Incluida en “Valencia 1874-1959. Ciudad, arquitectura y arquitectos” A. Peñín. Proyecto de promoción privada, previo al bloque, para la construcción de 130 viviendas en c/Pescadores, 42. Expediente 22, 1949, Caja 13, Archivo Municipal de Valencia. Plano de alineaciones de 1952 previo a la construcción del bloque Ruiz Jarabo . Planos originales del bloque Ruiz Jarabo. Estudio Tatay. Levantamiento del estado actual del bloque Ruiz Jarabo. Elaboración propia. Afección de la sombra del bloque Ruiz Jarabo desde 1970 a 1990. Facilitada por la Asociación de Vecinos del Cabanyal. Contexto del bloque Ruiz Jarabo en los últimos 30 años. Elaboración propia. Dibujo de un niño del C.P. Enrique Terrasa, en un taller de participación ciudadana organizado por Arquitectura Se Mueve en 2009. Recorridos de aproximación al Bloque Portuario. Elaboración propia. Vista desde la Malvarosa. Del autor. Vista desde la calle Pescadores. Del autor. Vista diagonal. Del autor. Vista desde la calle Pescadores. Del autor. Vista desde la Lonja de Pescadores. Del autor. Vista del bloque Ruiz Jarabo desde el mar. Del autor. Planos de ejes principales e históricos del Cabanyal (Calle de Sant Pere y travesía de Pescadores). Elaboración propia. Sección transversal del Cabanyal donde se observa la sección del bloque Ruiz Jarabo. Elaboración propia. Afección del Plan Especial de Protección y Reforma Interior sobre el bloque Ruiz Jarabo, 2001-2012. Imagen de la obra “future” del artista Sangiago Sierra junto al Bloque de Portuarios. Imágenes de los espacios interiores comunes del bloque Ruiz Jarabo. Del autor. Diagrama de distribución de viviendas. Elaboración propia. Noticia extraída de ElPaís. 13 de mayo de 2000. Panorámicas desde la azotea de la parte norte del Ruiz Jarabo. L.Fco. Herrero Vista hacia el mar desde una vivienda alta de la parte norte del Jarabo. Sergi Tarín. Figuras para incorporar nuevos usos en el Ruiz Jarabo. Elaboración propia. Axonometría contructiva. Elaboración propia. Propuesta arquitectónica de Intervención y transformación del Bloque Ruiz Jarabo. Planta tipo y baja a nivel de anteproyecto. Elaboración propia. Propuesta arquitectónia de Intervención y transformación del Bloque Ruiz Jarabo. Vistas. Elaboración propia. Maqueta Bloque de Portuarios. Alzado este, oeste y vista de paso inferior. Evolución del proyecto. Elaboración propia. Recortable del Bloque de Portuarios para Cabanyal Íntim. Panel expositivo para Cabanyal Íntim. Elaboración propia. Fotos de Quién teme al Bloque Feroz? durante la visita, comida y tablao flamenco. Javier Moreno y Jorge López. Paneles expositivos para Portes Obertes 2013 ‘‘Portuaris, de bloc a veïnat’’. Elaboración propia. Fotos durante la exposición y debate de Portes Obertes 2013. Mar Estrela. Paneles expositivos para PopUp València, reactiva la ciutat. La Nau, Septiembre 2013. Fotos durante la exposición y mesa redonda de PopUp València, reactiva la ciutat. La Nau, Septiembre 2013. Serie de fotografías en torno al banco del Bloque. Rosi Moreno. Serie de fotografías sobre los habitantes del bloque. Jorge López.
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David Estal Herrero calle baja, 30 d, 46003, Valencia daesher@gmail.com tlf: +0034 961131561 www.estalklouman.com