INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
POR
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Marco Corona Director General de Construmanía. Arquitecto Mtro. en Valuación Construmanía Arquitectura y Valuación
marco_aurelio@hotmail.com
TECNOLOGÍA INMOBILIARIA Las ‘inmobiliarias tecnológicas’ o PropTech buscan ganarse su lugar en el real estate desde hace una década. La pandemia les trajo la oportunidad para consolidarse en la industria.
L
evantarse temprano, ir a tu colonia fa‐ vorita de la ciudad o a la que te queda más cerca del trabajo, caminar cuadra
por cuadra, anotar los números de los carteles de “se renta” o “se vende” de los edificios y ventanas de viviendas que te llaman la atención, marcar por teléfono, agendar visitas, realizarlas, comenzar con el papeleo… Todo ello para, quizá meses después, tener por fin un nuevo hogar.
Esta ya no es la realidad de muchas personas que durante la pandemia decidieron mudarse y utilizaron plataformas digitales especializadas en la gestión de ‘real estate’ o bienes raíces. Ahora, con unos cuantos clics en páginas de internet o aplicaciones, se pueden alquilar o comprar viviendas, gestionar condominios y rentar oficinas. Conocidas como PropTech (Property Tech‐ nology), las plataformas especializadas en el real estate crecieron de manera acelerada durante los últimos cinco años, pero la
que representaron el 60 % de sus inmuebles
pandemia empujó aún más su popularidad al
vendidos durante el primer trimestre de 2021.
convertirse en la opción ideal para continuar con transacciones inmobiliarias a distancia.
La importancia de las PropTech se ha multiplicado en los últimos años. En 2016, las
Algunas de las PropTech más populares del mundo son WeWork y Airbnb, que han recibido inversiones por 22,600 y 4,400 millones de dólares, respectivamente.
En la crisis, los mexicanos pasaron 25 % más
empresas de este ramo alcanzaron una inver‐
tiempo navegando en las páginas de internet
sión de 7,000 millones de dólares a nivel
de venta de vivienda, y la intención de compra
mundial, según datos de Statista. Dos años
pasó de 11 % a 30 %, según un análisis de
después, el monto alcanzó los 18,000 millones
2020 de la empresa digital de marketing de
de dólares a través de 500 operaciones de fi‐
¿Y tú, ya viviste la experiencia de buscar
inmuebles Perfilan. Incluso algunas inmobilia‐
nanciamiento. Un año más tarde, las transac‐
tu nueva casa usando las nuevas propues‐
rias, apostaron por la comercialización de sus
ciones crecieron a 510, y en 2020 bajaron a
tas tecnológicas?
unidades mediante herramientas digitales,
501, ante la caída del sector inmobiliario.
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| SEPTIEMBRE 2021
