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Eu acredito! E D I T O R I A L
As vezes nos desiludimos com algumas coisas, pessoas, situações. Isso nos faz sentir uma sensação de impotência enorme, do tipo daquela que não podemos fazer nada a não ser observar. Mas quando acontece isso é onde, justamente, devemos fazer ao contrário. Lutar contra o que está errado e tentar fazer a nossa parte. Mesmo que não de o resultado esperado mas, pelo menos, nos sentimos com sensação de que fizemos nossa parte. Essa crise nos pegou de um jeito que ninguém esperava. Já passamos por outras, mas igual a essa foi novidade. E não das boas. Mas o que importa agora é que conseguimos reagir, os números estão aparecendo de forma positiva e com isso, ainda dá pra acreditar no nosso país. As eleições estão chegando, portanto estamos com a oportunidade de fazer a coisa certa e eleger as pessoas que achamos que poderá nos representar e brigar por todos nós. Na hora do voto escolha seu candidato com consciência, é hora da mudança. Bom nessa edição falamos sobre a importância da água tratada em nossa vida. Novidade no mercado imobiliário; recepção de stand de vendas feita por robôs. Na próxima edição, mais novidades e serviços para que tenha sempre o melhor, para você e sua família. Continue nos enviando críticas e sugestões que sempre ajudam a melhorar nosso Guia. Sucesso a todos e bons negócios! “Conserve os olhos fixos num ideal sublime, e lute sempre pelo que deseja, pois só os fracos desistem e só quem luta é digno de vida”.
Autor desconhecido
Grande abraço e até o próximo mês! André Takuma EDITOR
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Diretor Geral André Takuma andre@guiaseuimovel.com.br Colaboradores Soraya Abuchaim soraya.abuchaim@gmail.com Criação e Arte Final Takmídia Projeto gráfico e diagramação Takmídia Editora e Propaganda Ltda Sugestão de matérias, anúncios e correspondências deverão ser enviadas para: Estrada da Boiada, 2888 - Sala 7 - Vista Alegre CEP 13.280-000 . Vinhedo . SP ou através do e-mail: falecom@guiaseuimovel.com.br Tel: (19) 97404-9661 As matérias assinadas são de inteira responsabilidade dos autores, não expressam necessariamente a opinião da revista. Os textos, fotos e outros dados que constam nos anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes.
GUIA SEU IMÓVEL é uma publicação mensal da Takmídia Editora e Propaganda Ltda. Tiragem: 10.000 exemplares Impressão: Gráfica SilvaMarts
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Utilização de Robôs no mercado
Imobiliário
Mais uma novidade que vai facilitar a rotina dos corretores de imóveis
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ivemos em um mundo cada vez mais tecnológico. Temos exemplos de vários setores que estão se modernizando, e um deles, é o mercado imobiliário. Hoje, uma imobiliária que trabalha sem uma plataforma de gestão imobiliária, por exemplo, pode ter graves problemas, principalmente no que diz respeito á gestão de clientes. Existem inúmeros aplicativos para mobile, criados para este setor, também compatíveis com os sistemas android e ios para facilitar a vida dos corretores na corrida contra o tempo. Agora, uma novidade já está sendo testada em parceria com o VivaReal e a Rossi, um robô no stand de vendas de um lançamento imobiliário. É isso mesmo! O cliente vai navegar pelo stand de vendas, através da utilização de um robô, uma experiência bem diferente da proporcionada hoje pelo tour virtual. Essa nova tecnologia vai ajudar os clientes que não tem tempo de se deslocar até os stands de vendas. Controlado remotamente por possíveis interessados no imóvel, a partir do site do empreendimento, o robô teve o acompanhamento de corretores que puderam interagir com o possível cliente apresentando os detalhes do apartamento decorado. O robô utilizado, um modelo da Double Robotics, pode ser acessado à distância e permite ser controlado pelo computador pela pessoa que deu início a interação. Além de comodidade e otimização de tempo, uma boa vantagem apontada por quem participou foi conseguir ter noção do espaço e profundidade do apartamento decorado escolhido para desenvolver a ação. Esta novidade vai ajudar e muito a aumentar o número de visitas ao stand, principalmente nas grandes cidades, devido ao trânsito e a falta de tempo dos clientes para descolamento até os locais dos stands dos lançamentos imobiliários. Fonte: http://www.universidadegaia.com.br 8-
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Fundos que ganham dinheiro comprando
“Crédito Podre”
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o exterior já existe há muito tempo uma modalidade de fundos de investimentos especializada em comprar crédito inadimplido, também chamado de “crédito estressado” ou, numa linguagem mais chula, “crédito podre”. Os chamados “Distressed hedge fund” já representam 6% de todo o mercado mundial de Hedge Funds, segundo a MAN Investments. Esses fundos se assemelham aos fundos de private equity tanto do ponto de vista de prazo de investimento e desinvestimento, quanto no potencial de risco e retorno. O objetivo do fundo é comprar títulos ou obrigações de companhias que já quebraram, ou estão em vias de, por um desconto muito grande e tentar reaver parte dos recursos. Considerando o nível de desconto na compra, esses papéis apresentam um potencial de retorno que pode chegar a 100% do valor investido, com um grau considerável de risco. Até aqui, nenhuma novidade certo? Alto potencial de risco com alto potencial de retorno. Mas o interessante é que, segundo um estudo de um estudante de PhD da “The Ohio State University” o ativismos desse hedge funds depois da compra desses ativos pode sim potencializar o ganho dos mesmos. No artigo “The Role of Activist Hedge Funds in Distressed Firms”, Jongha Lim analisou 184 empresas em dificuldades financeiras para o período de 1998 a 2009 e provou que Hedge Funds conseguem focar no socorro utilizando uma estratégia de investimento chamda de “fulcrum” (suporte), de modo a maximizar a sua influência no processo de reorganização. Em resumo, a justificativa é a seguinte: Em primeiro lugar, os Hedge Funds orientados para o socorro dessas companhias tendem a direcionar as empresas economicamente para reorganização eficiente, tomando como exemplo empresas saudáveis que eles conhecem bem. Em segundo lugar,
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quando os Hedge Funds injetam dinheiro, a duração do período de dificuldade é significativamente reduzido. A conclusão é que os investimentos de Hedge Funds estão associados a probabilidades significativamente maiores de reestruturação bem sucedida. Além disso, segundo Lim os Distressed Hedge Funds rentabilizaram em média 5,4% a mais por ano do que o mercado de ações no período estudado. No Brasil, a Instrução 444 da CVM regula os chamados Fundos de Investimento em Direitos Creditórios Não-padronizados (FIDC-NP) carteira pode ser composta por direitos de crédito performados, inclusive aqueles originados por empresas em processo de recuperação judicial ou extrajudicial, direitos de crédito a performar e qualquer outro crédito não padronizado. Segundo os dados do Economática esse tipo de fundo começou a atrair recursos em 2008, e já triplicou de tamanho até 2013, mas ainda é pouco representativo na indústria como um todo. Ainda, segundo as informações extraídas do Economática, esse mercado ainda é majoritariamente comandado por grandes bancos. Mas alguns assets independentes já começam a se aventurar, utilizando, principalmente, recursos dos próprios sócios e de alguns parceiros muito bem selecionados. Esses fundos ainda são pouco comercializados, pois são de difícil entendimento do grande público, não têm liquidez, são extremamente arriscados e têm precificação não padronizada. Quando um fundo desses compra ativos eles ficam precificados na carteira ao preço de compra, e a precificação só acontece em eventos de liquidez. Por isso, ao consultar a performance desses fundos, não se assustem com os eventuais saltos de rentabilidade ao longo do tempo. Pra quem tem apetite, bons investimentos! Por Livia Mansur - XP Investimentos
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A Import
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Água F
odo mundo sabe que o consumo de água é indispensável no nosso dia a dia. Seja para preparar comidas, bebidas ou apenas matar a sede. Mas o que talvez poucos saibam é que a água da torneira, que faz parte do nosso cotidiano não é tão pura quanto parece. A verdade é que examinando a água que bebemos e utilizamos em nossas rotinas podemos ficar cientes de tudo que não podemos ver ou sentir, mas que habita nossa água e altera sua qualidade. Desinfetantes e produtos químicos adicionados para matar germes que possam estar presentes no abastecimento de água, assim como canos subterrâneos e tanques de água corroídos ou sujos podem afetar o a qualidade da água e até prejudicar a sua saúde. Pensando em tudo isso, percebemos que utilizar filtros de água é a opção mais
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tância da
Filtrada
saudável e existem muitas opções de sistemas purificadores, ou seja, é sempre possível encontrar o que se encaixe mais em nossa necessidade. Você encontra três versões diferentes de produtos, sendo elas: filtro com registro, filtro com torneira e filtro com torneira de mesa. O primeiro para quem prefere utilizar a torneira separadamente do filtro, já o segundo e terceiro permitem que você escolha entre lavar a louça ou utilizar a água filtrada para beber, preparar sucos, cafés, chás ou ainda lavar verduras e frutas. Os três modelos de filtros, utilizam o refil vela e a troca de refil é indicada após 2.000 (dois mil) litros de água consumidos, ou 6 meses de uso (em nenhuma das trocas é necessários ferramentas ou presença de técnico) e tem 12 anos de garantia (exceto copo e troca de refil). Diante deste quadro, os filtros continuam sendo uma opção acessível e segura para obtenção de água de qualidade e, por consequência, bem-estar para toda a família. - 17
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