introductie het Oude Westen de Stadsfabriek reflectie
het Oude Westen
Rotterdam 1910 scale 1:20.000
Rotterdam 1950 scale 1:20.000
Rotterdam 1970 scale 1:20.000
bewoners gemeente
corporatie
beslissingsmodel volkshuisvesting 1975
‘70 - ‘90 - ‘2012 overheid corporatie bewoners
N E V J I L B J I W
BRAND NEW BRAND NEW
gemeente
corporatie bewoners
beslissingsmodel volkshuisvesting 2012
stadsvernieuwing 2.0
1924
1993
1976
1985
1924
1993
1976
1985
de Stadsfabriek
ruilplatform
werkplaatsen
bazar
grand cafe
de Stadsfabriek woningen
we develop
andere gebieden
o
e d u
e w
n e st
collectieve ruimte
bewoners initatieven
CPO
educatie
ruilplatform
werkplaatsen
bazar
grand cafe
de Stadsfabriek woningen
we develop
andere gebieden
o
e d u
e w
n e st
collectieve ruimte
bewoners initatieven
CPO
educatie
ruilplatform
werkplaatsen
bazar
grand cafe
de Stadsfabriek woningen
we develop
andere gebieden
o
e d u
e w
n e st
collectieve ruimte
bewoners initatieven
CPO
educatie
ruilplatform
werkplaatsen
bazar
grand cafe
de Stadsfabriek woningen
we develop
andere gebieden
o
e d u
e w
n e st
collectieve ruimte
bewoners initatieven
CPO
educatie
samenkomen kinderdagverblijf, bso grand cafe zien bazar proefwoningen bedenken ontwerpzaal cursusruimte maken houtwerkplaats staalwerkplaats zeefdrukatelier naaiatelier viltatelier weefatelier
het gebouw
programma
routing
interieur
gevels
programma
samenkomen
programma
zien
bedenken
maken
zien
samenkomen
samenkomen
zien
bedenken
bedenken
maken
maken
zien
maken
programma
routing
interieur
gevels
programma
routing
interieur
gevels
programma
routing
interieur
gevels
1 2 3 4 5
1 2 3 4
park
de woningen en de Stadsfabriek
K S B B
berg.
WC
K WC W
type 1 nieuwbouw CPO vorm
type 2 casco CPO vorm
type 3 loft woning individueel
type 4 ready made individueel
Kevin, 39 jaar Het Oude Westen single werkt in de bouw
Janthi, 48 jaar Het Oude Westen dochter van 15 jaar werkt als chefkok
Beryl, 29 jaar
Delfshaven zelfstandig ondernemer
Joris, 33 jaar Het Oude Westen getrouwd onderwijzer
Kevin, 39 jaar Het Oude Westen single werkt in de bouw
verkocht
casco
te klein tijdelijk
de Stadsfabriek kennismaking tekeningen regels en eisen adviseurs
CPO ontwerp verdeling van taken plan van aanpak geeft cursussen houtbewerking
studio atelier
zitkamer tv kamer keuken
CPO in kleine eenheden zelfbouw in sociale huur uniek in Nederland combinatie van IbbA (Almere) en Klushuizen (Rotterdam lening bij gemeente en/of corporatievanaf inkomen tussen 1600 - 2000 p.m.
Janthi, 48 jaar Het Oude Westen dochter van 15 jaar werkt als chefkok
verkocht
casco
te klein tijdelijk
de Stadsfabriek plattegronden woningruil professionals
Janthi kiest indeling kookt 1 dag in de week in het cafe
berg.
W
K
S S
standaard woning met eigen invulling mate van invloed zelf bepalen kleine investering - groot rendement
Beryl, 29 jaar
Delfshaven zelfstandig ondernemer
Joris, 33 jaar Het Oude Westen getrouwd onderwijzer
verkocht
casco
te klein tijdelijk
INVESTERINGEN â‚Ź gemeente en cultuurfonds
stichting Stadsfabriek
gemeente
vaste medewerkers Stadsfabriek
corporatie
investering casco
bewoners
eigen woningen en buitenruimte leningen van corporatie of gemeente
INVESTERINGEN leden Stadsfabriek
contributie of uren arbeid
BEHEER STADSFABRIEK vaste werknemers
beheerder werkplaats schoonmaker administratief medewerker manager events handyman
freelance werknemers = leden Stadsfabriek
timmermannen electriciens loodgieters
BEHEER WONINGEN eigen beheer BEHEER STADS CAFE eigen commerciele exploitatie
maximale bouwperiode van 1 jaar minimale woonperiode van 3 jaar afnemer producten Stadsfabriek
de Stadsfabriek en de wijk
S
reflectie
gemeente
corporatie
bewoners
dankuwel
gedeeltelijk verlaagd plafond tbv mechanische afzuiging
akoestiesche oplossingen in viltwand en plafondelement
kunstlicht via zichtbare armaturen vanuit plafond inval direct zonlicht
extra isolatie tbv woningen
inval direct zonlicht
lichtpunten en akoestisch materiaal in verlaagd plafond
LBK
inval indirect zonlicht
afzuiging
inblaas
machines eigen circuit
centrale afzuiging meerdere inblaaspunten per ruimte ivm verschillend gebruik van de ruimte
vloerverwarming tbv constante temperatuur inval direct zonlicht
vloerverwarming tbv constante temperatuur
ventilatie 0.3 m/s
snede fragment
fragmetn 1/5-