Glanz office building ro eng

Glanz Office Building office & commercial

o clădire modernă, destinată unui mix de funcțiuni integrate office & commercial, amplasată într-o zonă premium a orașului Cluj-Napoca

a modern building designed for a mix of integrated functions office & commercial, located in a premium city area of Cluj-Napoca

INFO PROIECT / INFO PROJECT Proiectul Glanz Office Building a fost dezvoltat pentru a oferi un imobil modern, cu funcțiuni integrate, care să deservească nevoia de dezvoltare a companiilor într-un spațiu optim, dedicat activităților cu profil office și commercial.

Glanz Office Building Project was developed to provide a modern space, with integrated functions to serve companies need to develop in an optimal space, dedicated to office and commercial activity.

Clădirea, amplasată în zona Bună Ziua la intersecția străzilor Fagului și Artarului, dispune de spații generoase tip open space, interconectate cu ajutorul unui lift modern ce asigură accesul la fiecare etaj, începând din garajul subteran și până la nivelul superior, ce include un spațiu optim pentru funcțiuni speciale și o terasă panoramică de unde se poate admira întregul oraș.

The office building, located at the corner of Fagului and Arțarului street, has generous open space areas interconnected by a modern elevator that provides access to each floor, from the underground garage to the upper level, which includes an optimal space for special functions and a panoramic terrace where you can admire the entire city.

Imobilul a fost dezvoltat pe 7 nivele, S+D+P+M+3E, cu spații generoase totalizând 2037,18 mp (arie utilă), având următoarele caracteristici și facilități:

The office building is developed on 7 levels, B+SB+GF+M+3F, with generous spaces totaling 2037.18 square (useful area) with the following features and facilities:

• • •

• • • •

• • •

• • • •

hol acces cu spațiu de recepție birouri open space desfășurate pe 4 nivele spații pentru funcțiuni speciale și acces pe terasa superioară pentru evenimente terasă și balcoane de relaxare lift Kone panoramic pentru 6 persoane garaj subteran pentru 10 mașini parcare pentru 4 mașini

reception hall space access open office space developed on 4 levels space for special functions and access to the upper terrace for events relaxing terrace and balconies wide Kone lift for 6 persons underground garage for 10 cars parking for 4 cars

1

•

• • •

zona de parcare biciclete cu facilități de servicii dedicate subsol și demisol cu spații tehnice și de depozitare putere instalată: 84 kW/h instalații de climatizare tip aer condiționat multisplit și încălzire în pardoseală.

• •

• •

bicycle parking area dedicated service facilities basement and semibasement storage and technical spaces Installed power: 84 kW / h Multi-split air conditioning type and underfloor heating.

Fiecare nivel dedicat activităților business (P, M, 3E) este independent funcțional.

Each floor dedicated to business activities (P, M, 3F) is functionally independent.

Destinația ideală a acestei clădiri, ținând cont de arhitectura sa și caracteristicile zonei, este: spații de birouri pentru domeniile IT, call center, consultanță, clinică medicală, alte servicii de profil premium. La parterul clădirii, cu acces direct din strada Fagului, se poate dezvolta și o activitate comercială.

Ideal destination for this building, taking into consideration the architecture and features of the area, is office space for IT, call center, consulting, medical center and other premium services profile. On the ground floor, with direct access from the street Fagului, there is on open space dedicated for commercial activities.

DETALII IMOBIL / BUILDING details S+D+P+M+3E / B+SB+GF+M+3F

2

SUBSOL

BASEMENT

175,05 mp arie utilă care cuprinde: cameră tehnică, spații depozitare, adăpost ALA

175.05 square meters useful area that includes technical room, storage space, shelter ALA

DEMISOL 333,37 mp arie utilă, cu acces din str. Arțarului garaj 10 mașini (245,05mp), zona velo, hol + casa scării (29,85 mp), facilități sanitare (11,83 mp), spații depozitare (46,64 mp)

semi-BASEMENT 333.37 sqm useful area with access from the Arțarului street garage for 10 cars (245.05 sqm), the velo zone, hall + staircase (29.85 sqm), sanitary facilities (11.83 sqm), warehouse (46.64 sqm)

PARTER

GROUND FLOOR

296,38 mp arie utilă, cu acces din str. Fagului hol recepție + casa scării (58,20 mp), birou open space (197,56 mp), oficiu (5,78mp), facilități sanitare (12,65 mp), balcon / logii (5,91 mp)

296.38 sqm useful area with access from the Fagului street reception hall + staircase (58.20 sqm), open space office (197.56 sqm), kitchenette (5.78 sqm), sanitary facilities (12.65 sqm), balcony / loggia (5.91 sqm)

MEZANIN

MEZZANINE

218,93 mp arie utilă, hol + casa scării (30,37 mp), birou open space (158,68 mp), oficiu (13,48 mp), facilități sanitare (16,38 mp), balcon / logii (0,00 mp)

218.93 square meters useful area, hall + staircase (30.37 sqm), open space office (158.68 sqm), service space (13.48 sqm), kitchenette (16.38 sqm), balcony / loggia (0.00 sqm)

ETAJ 1

first floor

328,23 mp arie utilă, hol + casa scării (38,05 mp), birou open space (229,25 mp), oficiu (13,57 mp), facilități sanitare (16,38 mp), balcon / logii (30,98 mp)

328.23 square meters useful area, hall + staircase (38.05 sqm), open space office (229.25 sqm), kitchenette (13.57 sqm), sanitary facilities (16.38 sqm), balcony / loggia (30.98 sqm)

ETAJ 2

second floor

335,43 mp arie utilă, hol + casa scării (38,65 mp), birou open space (257,48 mp), oficiu (13,67 mp), facilități sanitare (16,17 mp), balcon / logii (9,45 mp)

335.43 square meters useful area, hall + staircase (38.65 sqm), open space office (257.48 sqm), kitchenette (13.67 sqm), sanitary facilities (16.17 sqm), balcony / loggia (9.45 sqm)

ETAJ 3

upper FLOOR

143,48 mp arie utilă, hol + casa scării (26,92mp), terasă (201,44 mp).

Acest nivel se poate utiliza atât pentru birouri cu funcțiuni speciale cât și pentru apartament tip penthouse.

143.48 square meters useful area, hall + staircase (26.92 sqm), terrace (201.44 sqm) This level can be used as office with special functions and the penthouse apartment.

3