Revista Detaque Imobiliario

Editorial

Direção Armandio do Nascimento armandio@destaqueimobiliario.com

A vez do Luxo

Enquanto muito se fala sobre a ascensão da classe “C”, créditos habitacionais e Programa Minha Casa Minha Vida, é possível observar outra realidade muito interessante.

O consumo de luxo vem crescendo a cada ano no país, e a passos largos. O Brasil representa cerca de 2% do faturamento anual do mercado de luxo e enquanto a crise financeira de 2008 fez com que esse segmento decaísse em outros países, em solo verde e amarelo ele continuou a crescer. Foram 11,5% de crescimento em 2009 e surpreendentes 22% em 2010.

Assim, o Brasil passa a ser a “menina dos olhos” de muitos investidores estrangeiros de grifes como Louis Vuitton, Chanel e Marc Jacobs, que enxergam no país grande oportunidades, e pretendem trazer as suas marcas para cá, com investimentos elevados.

Carlos Ferreirinha, um dos maiores nomes do segmento de luxo no Brasil fala, em uma entrevista exclusiva para a Revista Destaque Imobiliário, sobre o potencial do mercado de luxo no país, como ele se configura e o que buscam os consumidores destes produtos.

Quem vem aproveitando muito bem essa onda de “alto padrão” que passa por aqui é o mercado imobiliário. Embora o nordeste seja uma das regiões que mais cresce neste segmento, o Sul não fica para trás e mesmo em Santa Catarina é possível observar a explosão deste mercado.

Na matéria Luxo Inteligente você verá como anda o mercado imobiliário de luxo por aqui.

Parece que a vida no Brasil vai bem, obrigada.

Boa Leitura.

Jornalista Responsável Francine Mirele da Silva (3317-SC) jornalismo@destaqueimobiliario.com Designer Aline Pessatti diagramacao@destaqueimobiliario.com Administrativo e financeiro Carolina Tolentino destaque@destaqueimobiliario.com Comercial Mário Junior comercial@destaqueimobiliario.com Circulação Norte - SC - Vale Europeu e Litoral Periodicidade - Mensal Impressão Gráfica Impressul Tiragem - 6.000 exemplares Assinaturas assinaturas@destaqueimobiliario.com Fone: (47) 3055.2696 Editora Top Ltda - Rua Reinoldo Rau, nº 60 Centro Empresarial Market Place Sala 607 Centro - Jaraguá do Sul - SC Fone (47) 3055.2777 - 3055.3696 www.destaqueimobiliario.com

No twitter @destaque_imob ‘‘Buscai primeiro o reino de Deus, e a sua justiça, e todas estas coisas vos serão acrescentadas’’. (Mateus 6:33)

Sumรกrio

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Realização:

Incorporadora responsável: Brava Beach Empreendimentos Ltda.: Av. José Medeiros Vieira, s/n o – CEP 88306-800 – Praia Brava – Itajaí-SC. Incorporação registrada sob o n o 13, na matrícula n o 10.574, em 10/8/2009, do 1 o Ofício de Registro de Imóveis da cidade de Itajaí-SC. Central de atendimento: Av. Beira-mar (Av. José Medeiros Vieira), s/n o – Praia Brava – Itajaí-SC. Preço referente ao apto. 203 da Reserva Aroeira Bloco E3. Tel.: (47) 3360-0101.

Agenda

Casa Cor Santa Catarina

Está aberta até o dia 01 de maio a edição 2011 da Casa Cor Santa Catarina.

Localizada na sede do antigo Jornal O Estado, em Florianópolis, o evento apresenta 51 belíssimos ambientes, cheios de inovação e tecnologia. Vale à pena conferir.

O horário de visitação é das 14h às 21h de terça-feira a sexta-feira e das 12h às 22h30 nos sábados, domingos e feriados.

Mais informações: www.casacor.com.br/santa_catarina

Móvel Brasil

De 17 a 20 de maio acontece no Centro Eventos Promosul, em São Bento do Sul, a Móvel Brasil – Feira de Móveis e Decorações. A feira terá como foco o mercado nacional, apresentando produtos desenvolvidos especialmente para o consumidor brasileiro.

Em um espaço de mais de oito mil metros quadrados, 130 expositores apresentarão novidades de produtos de qualidade e design contemporâneo, para lojistas de todo o Brasil. Além dos fabricantes locais, expositores de outras regiões do estado e de outros quatro estados estarão presentes.

Mais informações: www.movelbrasil.com.br 08

Feirão Caixa

Eventos Internacionais

Entre os dias 20 e 22 de maio, em Joinville, e 27 a 29 de maio, em Jaraguá do Sul, acontece a 7º edição fo Feirão Caixa da Casa Própria. O evento promete movimentar o mercado imobiliário das cidades e região, com inúmeras oportunidades para quem quer adquirir uma casa própria, terreno, construir ou reformar e conhecer as melhores propostas de financiamento.

Mais informações: www.epistemeeventos.com.br

IV Encontro de Sustentabilidade na Construção

Dia 27 de Abril, na cidade de São Paulo, acontece o IV Encontro de Sustentabilidade na Construção com quatro grandes temas: Desenvolvimento Urbano, Projetos, Obras e Operação de Empreendimentos. O evento reúne empresas líderes da construção, palestrantes brasileiros e internacionais, e público do mercado imobiliário de todo o país, para discutir a sustentabilidade no mercado imobiliário e no setor da construção. O encontro trará 12 palestras e muitas práticas e experiências brasileiras, americanas e francesas.

Mais iformações e inscrições: www.cte.com.br

Expoconstrucción Expodiseño 2011

A capital da Colômbia, Bogotá, é sede do evento Expoconstrucción Expodiseño, que acontece entre os dias 24 e 29 de maio de 2011, reunindo arquitetos, engenheiros, designers e empresas vinculadas ao mundo da construção.

Na feira serão apresentados lançamentos em materiais, equipamentos e maquinário para a construção, além de móveis e objetos decorativos.

Mais informações: www.expoconstruccionyexpodiseno.com Feira Internacional da Construção

Todos os anos em Xangai, na China, acontece a International Building and Construction Trade Fair in Shanghai, (IBCTF), uma feira da construção que oferece materiais para construção inteligente, cerâmicas, pisos, janelas, laminados, pinturas, madeiras, segurança, automatização, entre muitas outras novidades.

Este ano a edição acontece entre os dias 25 e 28 de maio. No mesmo período acontece a Kitchen & Bath China.

Mais informações sobre os dois eventos: www.wes-expo.com.cn

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Acontece

Tok&Stok inaugura sua primeira loja em Santa Catarina

As portas da primeira Tok&Stok de Santa Catarina foram abertas no dia 30 de março. Florianópolis foi a cidade escolhida para receber uma das maiores redes de lojas de móveis e acessórios para casa e escritório do país.

Com investimento de R$ 10 milhões, a loja é dividida em dois pavimentos e conta com três mil metros quadrados. O espaço permite a exposição dos mais de 12 mil itens da coleção Tok&Stok, permitindo que o cliente encontre móveis e artigos de utilidade e decoração para todos os cantos da casa, escritório e jardim. Em pequenas proporções, foram criados muitos ambientes decorados (salas, quartos, escritórios), o que facilita na visualização da combinação dos produtos e na escolha da decoração.

Amanco passa a se chamar Mexichem Brasil

A fabricante de tubos e conexões Amanco, com duas unidades em Joinville e uma em Araquari, agora se chama Mexichem Brasil e passa a formar uma única empresa juntamente com as outras empresas da holding: Bidim, Plastubos e Doutores da Construção.

O nome comercial e a atual es12

trutura serão mantidos, apenas a razão social será alterada já que a estratégia da corporação é verticalizar a linha de produção do grupo.

A Mexichem é um grupo mexicano de empresas químicas e petroquímicas que entrou no mercado brasileiro em 2007 e ad-

quiriu, além da Amanco, as marcas Plastubos e Bidim. Agora as três fábricas podem fabricar os materiais e as peças das outras marcas além de atuar nos mesmos centros de distribuição. Com as três marcas o grupo registrou um crescimento de 18% em 2010, em comparação com 2009.

Setor hoteleiro investirá R$ 40 bilhões em dez anos

A economia em boas condições e o pais com grande visibilidade também no exterior, além de eventos como a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016, são alguns dos motivos que aquecem o turismo do país. Para atender esse crescimento a hotelaria brasileira precisará de investimentos de R$ 40 bilhões nos próximos dez anos, de acordo com estimativas da consultoria HotelInvest. O número de novos quartos em operação deve passar de 7,7 mil, em 2010, para 36,6 mil em 2020, um aumento que passa de 400%.

Em 2011, 39 projetos de novos hotéis devem sair do papel. Quase 80% dos novos hotéis são voltados para o segmento econômico, com nomes de peso como a Accor, que serve de exemplo. Atualmente o grupo francês possui 144 hotéis no Brasil e pretende colocar em operação 71 novos empreendimentos até 2013, com investimentos R$ 1,2 bilhão.

Santa Catarina pode sediar fábrica de OLED da Philips

Executivos da Fundação CERTI e da Philips apresentaram ao governo do estado, no dia 24 de março, o projeto de cooperação que existe desde novembro passado entre a instituição catarinense e a empresa mundial para desenvolvimento de soluções de iluminação para os mercados emergentes utilizando a tecnologia OLED. O projeto chamado EMO (Emerging Marketing OLED) tem financiamento Philips e recebeu aporte da ordem de R$ 15 milhões do BNDES-FUNTEC por se tratar de tecnologia estratégica para o Brasil.

O encontro serviu para candidatar Santa Catarina a receber o investimento que pode chegar a 100 milhões de euros. A grande vantagem do Estado é ter a Fundação CERTI como única parceira da Philips no mundo para o desenvolvimento da tecnologia OLED.

O OLED é a tendência em ilumi-

nação no mercado global para os próximos anos e revolucionará os conceitos de iluminação conhecidos atualmente. São potentes e representam uma vida útil superior e 15 vezes mais economia, se comparados a uma lâmpada incandescente comum.

Materiais de construção lideram a lista de desejos dos catarinenses

Se depender dos dados da 2ª edição do Índice de Predição de Mercado (IPM) divulgados pela Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil (ADVB/SC), a casa de muitos catarinenses deve receber inovações entre os meses de março e maio.

A pesquisa revelou que os materiais de construção estão no topo da lista de desejo das famílias catarinenses, e uma em cada quatro famílias entrevistadas revelam ter a intenção de comprar este tipo de produ-

to. O item também foi o único que apresentou crescimento (4%) em relação ao IPM do trimestre anterior.

Outros números da pesquisa também são interessantes: 17% das famílias pesquisadas pretendem adquirir móveis residenciais e 11% eletrodomésticos de linha branca. Entre elas, 6% disseram ter interesse na aquisição de imóveis.

Atividade da construção civil tem segunda queda consecutiva

A Confederação Nacional da Indústria (CNI) divulgou o registro de queda nas atividades da construção civil pela segunda vez consecutiva em 2011. Os números divulgados estão na Sondagem da Construção Civil, e mostra que em fevereiro, a evolução da atividade do setor registrou 49 pontos . O índice, que vai de 0 até 100, considera que valores abaixo 50 representam queda. Em janeiro, o registro foi de 47,2 pontos.

De acordo com a CNI, o início de um novo governo sempre diminui a contratação de novas obras, e o período de chuvas também pode ser responsabilizado pela desaceleração da construção civil no país.

Para os próximos meses a expectativa é que o índice ultrapasse os 50 pontos (como aconteceu no ano passado).

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Giro Imobiliário

Construtora de Joinville ganha Selo Azul de Sustentabilidade

No dia 30 de março a Caixa Econômica Federal entregou oficialmente o selo Casa Azul nível Ouro para a Rôgga S.A Construtora e Incorporadora.

A empresa, de Joinville é a primeira incorporadora do país a receber o título, como referência em sustentabilidade na construção civil nacional.

O Selo Casa Azul é referência em sustentabilidade de projetos habitacionais e tem como objetivo qualificar projetos de empreendimentos habitacionais segundo critérios agrupados em categorias

como inserção urbana, projeto e conforto, eficiência energética, conservação de recursos materiais, uso racional da água e práticas sociais. O selo é distribuído em três níveis: ouro, prata e bronze, cuja definição ocorre pelo número de critérios atendidos. O Guia do Proponente, lançado ainda em 2009, é o documento que orienta as empresas quanto aos procedimentos de participação quando do interesse em se candidatar.

Diretor da Rôgga S.A. Vilson Buss, recebendo do Superintendente Regional Joinville, Ronei de Oliveira Granemann, o primeiro selo Casa Azul Caixa, Nível Ouro para o empreendimento Residencial Bonelli.

Conquistando os clientes pela boca

Thá entrega primeiro empreendimento em Itajaí

A FG Empreendimentos, de Balneário Camboriú, está promovendo uma ação de relacionamento com os clientes que promete dar água na boca. Todos os clientes que adquirirem um imóvel de luxo Le Majestic, têm direito de levar o chef francês Joseph Marino para casa. Isso mesmo, o cliente ganha um jantar especialmente preparado pelo chef para seus convidados. Posteriormente, as receitas elaboras por Marino serão compiladas em um livro para presentear os clientes.

A Thá entregou, no dia 30 de março, o seu primeiro prédio em Itajaí, o Farol dos Sagres, no bairro Fazenda. O edifício possui 74 apartamentos de dois e três quartos e apresenta infraestrutura semelhante à de um clube, com salões de festas brinquedoteca, playground, piscinas para salão de jogos, espaço fitness e lual place. Tudo já equipado e decorado para a entrega do empreendimento.

Esse é o segundo prédio da Thá pronto para morar em Santa Catarina.

O primeiro fica em Balneário Camboriú e outros três prédios estão fase de obras no estado, mais dois em Itajaí e um em Joinville.

BRUNA GAMBA

Marketing

Redes sociais: remédio ou veneno?

As redes sociais parecem imprescindíveis para as empresas atuais, mas é preciso tomar cuidados para que elas não se tornem vilãs

As redes sociais ou sites de relacionamento, como Orkut, Twitter e Facebook, estão sendo cada vez mais utilizados por empresas devido à evidência que estas mídias estão ganhando. Muito utilizadas por pessoas físicas, que gostam de expressar suas opiniões, as empresas também estão adotando as redes sociais como mídias alternativas.

Elas são interessantes para tornar a empresa mais presente no dia a dia das pessoas, já que o acesso à internet está ficando cada vez mais popular. Para tanto é preciso que estas empresas fiquem atentas para alguns cuidados. Por exemplo, as pessoas raramente voltam para ver as atualizações de seus contatos, elas consomem (lêem) as informações que são postadas naquele exato momento. É preciso que as informações sejam postadas diariamente, ou várias vezes ao dia. Além de informações sobre a empresa, notícias sobre o mercado em que atua chamam a atenção, fazendo com que o internauta 18

grave por mais tempo o nome da empresa.

Quem possui empreendimentos com diferenciais inovadores, pode aproveitar estes espaços para falar sobre as inovações e benefícios que as mesmas trarão no decorrer do tempo para o consumidor. Também, é uma ferramenta de grande valia para identificar o perfil do seu público-alvo. Saber o que chama a atenção, suas preferências. É possível até fazer pesquisas sobre os imóveis que pretendem ter e suas características (quantidades de quartos, garagens, outros) e onde preferem morar.

Para as empresas, as redes sociais servem como um cartão de visita. Pode ser a porta de entrada, um primeiro passo para a venda, caso consiga atrair a atenção, já que os produtos oferecidos pelas construtoras é de alto valor (bem durável).

Para o fechamento da venda, as pessoas vão procurar pessoalmente pela empresa. Por isso, é imprescindível que os telefones e endereços estejam visíveis e atualizados.

A continuação da imagem vendi-

da através das redes sociais, precisa ser a mesma na própria empresa. É preciso estar atento sobre como será feito o atendimento ao cliente por telefone, pessoalmente e por e-mail. Por isso, todos precisam “falar o mesmo idioma”. A equipe da empresa precisa ter contato com as mídias utilizadas e opinar sobre as informações que são repassadas.

Enfim, é sim de grande valia que não só as empresas construtoras, mas como todas as empresas utilizem as redes sociais.

Mas é preciso muito cuidado para que seja na medida certa, transformando-a em um energético para as vendas, pois, na medida errada, pode tornar-se veneno e acabar destruindo a imagem da empresa.

Bruna Gamba é formada em Administração e Marketing e atua nas áreas de marketing e comercial em uma construtora de Brusque. buki_gamba@hotmail.com

Meio ambiente

Sem medo da chuva Asfalto poroso e ecopavimentos absorvem a água e reduzem riscos de enchentes

As chuvas tornam-se uma preocupação para um número cada vez maior de cidadãos. Seja na periferia ou em áreas mais nobres, alagamentos e enchentes

são constantes. Se dependesse apenas de iniciativa, parte do problema já estaria resolvido.

Uma equipe da Escola Politéc-

nica (Poli) da Universidade de São Paulo (USP) testou durante dois anos, no estacionamento do Campus, um asfalto permeável chamado de Camada Porosa

A ideia do pavimento permeável já tem mais de cinquenta anos. Em países como a França esse tipo de material já é utilizado há décadas, inclusive para tráfego pesado.

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do Asfalto (CPA), que deve ser utilizado na reforma da Rua dos Pinheiros, em São Paulo.

De acordo com o professor e coordenador da pesquisa, José Scarati, os pavimentos permeáveis absorvem com mais facilidade e rapidez a água da chuva, evitando enchentes no local. “Eles têm reservatórios que armazenam a água por baixo do pavimento, absorvendo mais de 80% da água para o solo”, explica.

A ideia do pavimento permeável já tem mais de cinquenta anos. Em países como a França esse tipo de material já é utilizado há décadas, inclusive para tráfego pesado. No Brasil, a tecnologia caminha a pequenos passos. “Toda vez que você importa uma ideia ou tecnologia é preciso adaptá-la. O que testamos aqui é um pavimento de engenharia para atender padrões brasileiros de desempenho e de segurança e que absorva rapidamente a água”, justifica o professor.

O asfalto poroso será usado pela prefeitura de São Paulo, que não

Foto: Marcos Santos.

A pavimentação desenvolvida pela pesquisa da Escola Politécnica (Poli) da USP é capaz de absorver com facilidade e rapidez a água da chuva e pode ajudar a reduzir os impactos das enchentes.

é a única que busca no produto uma técnica de aplicação simples, muito semelhante à aplicação do asfalto tradicional, e que apresenta um resultado eficiente. “Recebemos muitas consultas de prefeituras e de empresas que estão desenvolvendo empreendimentos imobiliários, comerciais e estacionamentos, já que a resistência do produto é equivalente ao asfalto comum”, diz.

O benefício reflete no bolso.

Esse tipo de pavimentação pode ser tornar vinte por cento mais caro que o asfalto comum. “Com uma escala de produção maior, o preço deve se tornar mais acessível”, justifica o pesquisador. “Certamente será o produto do futuro”, finaliza.

principal objetivo é ter um local de circulação de pessoas e carros com permeabilidade de 95% no solo”, explica o engenheiro civil Paulo Machado Guimarães. De acordo com o engenheiro a estrutura é firme, não deixando sulcos ou trilhos no trajeto onde passam os carros.

É possível preencher a estrutura plástica, sem perder a permeabilidade, com três materiais: pequenas britas, grama e borracha

reciclada de pneu.

O preço do ecopavimento é compatível com materiais similares, mas seu grande diferencial está no peso. “O material é leve, prático de transportar e de instalar reduzindo o tempo de aplicação”, comenta o engenheiro.

Ecopavimento

Alguns pavimentos permeáveis já são usados há mais tempo em locais como estacionamentos de empresas e condomínios, calçadas, entre outros. Eles permitem a passagem de água e ar, ajudando na prevenção das enchentes e na redução das ilhas de calor.

O ecopavimento consiste em uma estrutura de plástico reciclado que dá resistência ao pisoteio e ao tráfego de veículos. “O

LUCIANE MORTARI ZECHINI

Jurídico

Ação renovatória de locação não residencial

O Direito Imobiliário disciplina as relações jurídicas que têm por objeto os bens imóveis, sendo a ação renovatória de locação não residencial, também conhecida como locação comercial, uma das matérias disciplinadas pela Lei de Locação n.

8.245/91, posteriormente alterada pela Lei 12.112/2009, nos seus artigos 51, 71 a 75.

Trata-se de uma ação judicial que tem como principal objetivo renovar o prazo do contrato de locação comercial, por igual período, desde que cumulativamente sejam preenchidos os requisitos legais estampados

“

Deverá o locatário comprovar no bojo da ação judicial, o exato e fiel cumprimento do contrato

na lei em comento. São eles: que o contrato a ser renovado tenha sido celebrado por escrito e por prazo determinado; que o contrato a ser renovado tenha como prazo mínimo o período de cinco anos (mesmo que este tempo seja obtido com a soma de vários contratos de locação sucessivos e ininterruptos), e também que o locatário esteja explorando o seu comércio leia-se, no mesmo ramo de negócios, pelo prazo mínimo e também ininterrupto de três anos.

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Além dos requisitos acima, que deverão ser observados como um conjunto indivisível, deverá o locatário comprovar no bojo da ação judicial, o exato e fiel cumprimento do contrato, notadamente no que pertine ao pagamento dos aluguéis nas datas dos vencimentos, ao longo de toda a contratualidade, incluindo aqui, se for o convencionado no contrato, o pagamento do IPTU e acessórios que incidam sobre o imóvel locado, dentre eles taxas, seguros e condomínios.

Outro fator de extrema importância que deverá ser observado por aqueles que

”

pretendem se valer desta ação judicial é que a mesma deverá ser apresentada perante o judiciário da comarca onde se encontra o imóvel, nos primeiros seis meses do último ano de vigência do contrato, pois, se faltar menos de seis meses para o término ou se houver mais de um ano de vigência do contrato, a ação não será conhecida.

Uma importante inovação trazida pela Lei 12.112/2009 para o tema em análise diz respeito a pessoa do fiador do contrato de

locação comercial. A lei anterior previa que somente era necessário que o locatário comprovasse a idoneidade financeira do fiador se este fosse substituído por outro no novo contrato a ser renovado. Agora não. Saindo ou permanecendo o mesmo fiador, a vertente alteração exige que o locatário deverá comprovar novamente a idoneidade financeira deste, sob pena de ser a ação julgada improcedente.

Impende registrar, ao final, que o direito de renovação do contrato de locação se estende às indústrias e sociedades civis com fim lucrativo, desde que regularmente instituídas, com o único propósito de salvaguardar os seus direitos enquanto inquilinos de imóveis comerciais.

Luciane Mortari Zechini é profesora universitária e advogada atuante na área de direito imobiliário. É pós-graduada em Direito Constitucional e Direito Processual Civil, conselheira da OAB Subseção de Jaraguá do Sul, e sócia do escritório de advocacia MMC&S com sede nesta comarca.

CARLO ENRICO BRESSIANI

Economia

Investir e Medir Índice criado pela FGV ajuda a medir a evolução e valorização imobiliária e mostra que os imóveis comerciais superam a renda fixa desde 2006

Investir é lidar com riscos. Sempre que há risco de ganhar mais, também há risco de perder. Quando ouvimos falar de ações, encontramos análises de rentabilidade, retorno e liquidez. Em quantos pontos está a bolsa hoje? Subiu ou desceu? Quando se trata de renda fixa, sempre fala24

mos em taxas de juros mensais e anuais.

Os dados são fundamentais para o sucesso de um investimento. Quando temos mais informação as decisões tendem a ser mais acertadas e os resultados melhores. No mercado imobiliário brasileiro sempre fomos carentes de dados objeti-

vos. Nos mercados mais maduros (Estados Unidos, Europa e a parte Leste da Ásia) é costume o controle de indicadores. Por lá, tenta-se medir tudo.

Nós sempre ouvimos: “Eu acho que o preço dos imóveis está alto”. Quem “acha”, não sabe ao certo. O preço está alto ou não está alto? Se

temos dados buscamos referências. Se não temos, “chutamos”. A chance errar um chute é grande.

A grande novidade para quem acompanha o mercado imobiliário brasileiro foi apresentada em fevereiro deste ano pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). A FGV criou o Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C), que, de acordo com a fundação, tem o objetivo de retratar da forma mais abrangente possível a evolução da valorização dos preços e dos rendimentos do segmento de imóveis comerciais no Brasil.

Observem que eles separam as duas partes dos ganhos que podemos ter com imóveis, a valorização (preços) e os aluguéis (rendimentos).

O cálculo sempre deve ser:

Eles capricharam na série histórica. Ela nos traz dados trimestrais desde o 1º trimestre de 2000, uma faixa de dados considerável, já que se inicia antes do boom imobiliário dos últimos seis anos. No gráfico abaixo podemos observar claramente um crescimento menor da curva entre 2000 e 2005 e uma aceleração forte entre 2005 e 2010.

Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial

A maneira mais comum de analisar um investimento é compará-lo às aplicações financeiras livres de risco, como os títulos públicos.

Quando colocamos lado a lado a rentabilidade do IGMI-C e as aplicações de renda fixa – poupança, Certificados de Depósitos Interbancários (CDIs) e Certificados de Depósitos Bancários (CDBs) – observamos que o índice dos imóveis comerciais supera a renda fixa em todos os anos desde 2006.

Comparação do IGMI-C e CDI

Isso significa que não precisamos dizer que achamos (ou temos a sensação) que os investimentos imobiliários foram um bom negócio a partir de 2005, nós podemos comprovar isso. Nós já tínhamos chegado à conclusão que investir bem é tentar prever o futuro, agora podemos medir o passado.

Aproveite os índices e bons investimentos.

Carlo Enrico Bressiani é engenheiro civil com MBA em Gestão de Empresas Industriais e doutorado em Administração de Empresas. É consultor, diretor administrativo financeiro e professor de pós-graduação. bressiani@institutoade.com.br

Entrevista

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Capital do Luxo Carlos Ferreirinha, um dos principais nomes do segmento de luxo no Brasil, fala sobre este mercado no país

Natural de São Gonçalo no interior do Rio de Janeiro, Carlos Ferreirinha, aos 40 anos, é considerado um dos principais formadores de opinião sobre o Luxo e um dos mais requisitados palestrantes sobre o tema. Ele fala seis idiomas e tem uma sólida carreira profissional, atuando desde 1987 nas áreas de gerenciamento de operações, desenvolvimento de negócios, marketing, vendas e comunicação.

No Brasil já foi executivo de importantes empresas como a Eletronic Data System e durante sete anos atuou como executivo da grife Louis Vuitton, empresa na qual também atuou como executivo em dez países latino-americanos.

Em 2001 criou a MCF Consultoria & Conhecimento uma empresa pioneira na consultoria de negócios sobre a Gestão do Luxo na América Latina. Atualmente a empresa mantém uma taxa de crescimento superior a 40% ao ano e atende clientes como Cyrela – uma das maiores construtoras do Brasil- General Motors, Diesel, Dellano, TAM, entre muitas outras importantes empresas.

A MCF Consultoria é responsável pela

primeira pesquisa quantitativa sobre o mercado no Brasil: “O Mercado do Luxo”, realizada no ano passado. É possível observar importantes dados que fazem do Brasil a capital do luxo.

De acordo com ela, o Brasil tornou-se prioridade da análise para investimentos das principais marcas e operações de Luxo mundiais e a médio e longo prazo, este interesse fará com que

grandes marcas de diversas atividades e locais do mundo cheguem ao país. Assim, o consumidor deve ser ainda mais influenciado, ter seu hábito de consumo elevado e o seu padrão de expectativa cada vez maior.

Confira a entrevista concedida por Carlos Ferreirinha para a Revista Destaque Imobiliário:

Foto divulgação - Millenium /FG

Revista Destaque Imobiliário: Qual é a definição de luxo? Quais as características do produto para ser considerado de alto padrão?

Carlos Ferreirinha: A atividade do luxo está pautada e desenhada pelo princípio da excelência. O decisivo é o comprometimento com o bem-feito em todos os sentidos. As características mais importantes de um produto ou serviço de luxo tem relação com a extrema qualificação: matéria-prima superior, forma de distribuição exemplar, mão de obra qualificada, o melhor tratamento.

“

O que caracteriza o consumidor brasileiro não é o gosto por um produto específico, mas a exigência no atendimento personalizado

RDI: É possível dizer que houve uma democratização do luxo no país, mesmo com o valor tão eleva-

Foto divulgação - Brava Beach Internacional 28

do desse tipo de produto?

Ferreirinha: Produtos especiais possuem preços especiais. É impossível e sem sentido determinar um valor baixo por um produto exclusivo, com a melhor mão-de-obra, melhor matéria–prima, feito a partir de técnicas diferenciadas, de qualidade resolvida. Para acessar uma base maior de clientes, as marcas passam a criar linhas secundárias, produtos mais acessíveis, ou condições de pagamento facilitadas. Mas por mais democratizado, o conceito

”

de exclusividade precisa ser mantido.

RDI: Quais são as particularidades do consumidor

de luxo no Brasil?

Ferreirinha: O que caracteriza mais fortemente o consumidor brasileiro não é o gosto por um produto específico, mas a exigência no atendimento personalizado, especial. É também um consumidor que tem grande expressão nas classes emergentes aspiracionais.

RDI: Quanto o mercado de luxo movimenta anualmente no mundo? Tende a crescer?

Ferreirinha: O Luxo é um mercado só tende a crescer. O setor faturou US$ 6,23 bilhões em 2009, o que corresponde a um crescimento de 12% (real) em relação ao ano anterior. Os números ainda não consolidadas sobre o crescimento de 2010 devem mostrar ampliação do faturamento em 24%.

RDI: Porque as grandes marcas internacionais estão buscando cada vez mais o mercado consumidor brasileiro?

Ferreirinha: Hoje a América Latina lidera o aumento

de milionários no mundo. Ninguém poderia prever, há 15 anos, que os brasileiros se tornariam o melhor ticket médio de consumo em todo o território americano no ano de 2009, mantendo a liderança isolada enquanto consumidores em Miami e Nova York. Esse consumidor que lidera em consumo no exterior, também possui poder de consumo e desejo para consumir internamente. As condições de pagamento facilitadas, e aumento da base de consumo da classe média, também são determinantes para o interesse das marcas internacionais.

RDI: O mercado imobiliário de luxo está em ascensão no nordeste. Como isso se configura pelo Brasil e qual é a representatividade da Região Sul? Ferreirinha: O foco não é mais somente São Paulo e Rio de Janeiro. Capitais de diversos estados, como Belo Horizonte, Fortaleza, Brasília, Florianópolis, também se tornam fundamentais na decisão de investimento.

RDI: Já ouvimos você dizer que é preciso despertar “emoções” nos clientes. Como isso é possível?

Ferreirinha: Estamos definitivamente na era em que a experiência será decisiva na escolha do cliente.

Além dos produtos tradicionais de luxo, como vestuário, acessórios, automóveis, barcos, imóveis, ganham grande visibilidade os produtos e serviços que traduzem de forma muito clara esse movimento de experiências e sensações, como hotelaria, SPAs e a gastronomia.

RDI: Quais os pré-requisitos para quem quer entrar no mercado de luxo?

Ferreirinha: No mercado de luxo não há espaço para competitividade que não seja focada na excelência, sem concessões. Ela garante a transformação do que é normal em especial. No ordinário em extraordinário. E no que é tradicionalmente desejado, em absolutamente exclusivo e especial.

O mercado de luxo brasileiro

A quarta edição da pesquisa “O Mercado do Luxo” realizada pela MCF Consultoria em parceria GfK Brasil, divulgada ano passado, mostrou os resultados alcançados em 2009 e perspectivas para 2010. Ela aponta que o mercado brasileiro do Luxo parece tomar fôlego pois faturou US$ 6,23 bilhões em 2009, representando um crescimento de 4% (dólar) e 12% (real) em relação ao ano anterior. Para 2010 as expectativas mostraram que o faturamento deve ter sido ampliado em 22% em 2010.

A pesquisa, que foi realizada entre janeiro e maio de 2010, avalia o desempenho do setor no Brasil e considerou respostas de 95 empresas no segmento do Luxo ou Premium no Brasil, além de mapear as preferências e os gostos de 344 consumidores deste segmento no País.

Foto divulgação - Brava Home /Procave

Mercado de luxo

Luxo inteligente Mercado imobiliário de alto padrão agrega tecnologia ao bem-estar, com imóveis que ultrapassam os R$ 6 milhões

O mercado de luxo no país apresenta números expressivos. O Brasil representa 2% do segmento no mundo. Uma pesquisa realizada ano passado, diz que aqui este mercado teve um crescimento estimado em 22% em 2010.

Além de relógios, bolsas e de-

mais itens de vestuário, os produtos de consumo absoluto, aqueles que têm valores ainda mais altos, como os imóveis, estão na linha de crescimento se tornando cada vez mais representativos.

Assim como no Brasil, esse movimento também se intensifica em Santa Ca-

tarina, seja na capital, Florianópolis, e em cidades movidas pelo turismo, ou pelo interior do estado em municípios industriais e com população de alto poder aquisitivo.

Contudo, para que seja considerado de luxo, o imóvel precisa agregar muitos critérios. “Um imóvel de alto padrão está diretamente ligado à qualidade de vida, não pode ser medido somente pelo quanto custa, mas sim pelo que oferece pelo conjunto de serviços e pela qualidade de espaço, infraestrutura, materiais aplicados, entre outros”, explica o diretor da Riviera Empreendimentos, Evandro Dal Molin.

Mercado de luxo

Nos últimos cinco anos a construção civil teve um salto muito significativo, causando uma inovação tecnológica tanto na qualidade de materiais, quanto na oferta de serviços, possibilitando que as Cinema do Residencial Jacob Gold. A Construtora Correia investe em em tecnologia de ponta construtoras agregassem essas inovações como a instalação dos elevadores modernos, rápidos e com tela de LCD. 30

grande espaço de área verde, tão carente em uma cidade extremamente urbana como Jaraguá do Sul, e muito valorizada nos novos empreendimentos. Conta com pista de caminhada, áreas de contemplação, horta, árvores e demais ambientes de lazer. Além de um forte sistema de segurança que inlcui fechamento biométrico (pela digital).

Na cidade industrial, que é responsável pelo quinto maior Produto Interno Bruto (PIB) do estado, os imóveis de luxo são feitos com parcimônia. “Em cidades como esta, o mercado de imóveis Vellenueve Residence.É possível agregar opcionais como aquecimento de piso e aspiração de alto padrão tem uma demanda limitada, pois as pessoas compram para residir central para a climatização de toda a casa sem equipamentos aparentes. aqui”, explica Obenaus. aos apartamentos. simples controle dentro do próprio aparta- Com características semelhan Assim, o luxo imobiliário passa mento ou até pelo celular. tes à Jaraguá do Sul, em Joinville, além a ser, cada vez mais, vinculado à como- “Todas essas inovações tecnoló- dos empresários, diretores e profissionais didade e conforto. “Hoje vivemos na era gicas podem ser aliadas ao imóvel, mas liberais, que compram para morar, outro do luxo inteligente, não é o luxo da mera tudo isso tem um custo. O mercado de grupo se configura como potencial comostentação em que eu tenho uma área co- luxo está ligado à quantidade de conforto prador, os investidores. “Eles tem recemum maravilhosa para mostrar aos meus que você quer ter”, afirma o diretor da Pro- bido bons retornos com esse tipo de inamigos, enquanto meu apartamento é ma Construções, Paulo Obenaus. vestimento, que devido a grande procura apertado e mal dimensionado. A premis- Assim é o Vellenueve Residence, tem uma valorização muito significativa”, sa fundamental é viver bem, oferecer um em Jaraguá do Sul. Nele é possível optar explica o diretor da Construtora e Incorpoproduto de excelente qualidade para um pelo tipo de conforto que deseja, de acor- radora Correia, Nivan Correia. público exigente que esta pagando por do com o valor que está disposto a pagar.

O Residencial Platinum se destaisso”, confirma gerente comercial da Pro- Com investimentos que vão de R$ 1 milhão ca entre os empreendimentos de luxo da cave, Clóvis de Albuquerque. até R$ 1,2 milhão é possível agregar itens Construtora Correia. Localizado no cen Além de espaços privativos ge- opcionais como aquecimento de piso em tro da cidade e cravado em meio à mata nerosos e muitas áreas de convivência e todo o apartamento e aspiração central atlântica possui uma área verde de 5 mil lazer, o conforto é oferecido pela tecnolo- para a climatização de toda a casa sem metros quadrados. São dois apartamentos gia. A automação residencial, por exem- equipamentos aparentes. por andar, em uma área privativa de 260 plo, permite acionar tudo o que você tem O empreendimento foi projetado metros quadrados, quatro suítes e muitas no apartamento, desde o home teather em um terreno no centro da cidade, que áreas de lazer. Os valores médios são de às banheiras e persianas por meio de um possibilitou acomodar as torres e criar um R$1,3 milhão.

Turismo

Millenium Palace Residence. Apartamento possui piscina privativa e vista panorâmica para o mar.

Indo para o litoral o mercado é outro e demonstra que além do potencial dos próprios catarinenses, os turistas devem apostar, e investir, cada vez mais em nossas cidades.

Uma dos locais que sustenta o mercado imobiliário de luxo é Balneário Camboriú. Nele, catarinenses e moradores dos estados vizinhos são seduzidos pela qualidade de vida, belezas naturais, facilidade de acesso e diversas opções de lazer, entretenimento e gastronomia.

Na cidade é comum as construtoras trabalharem com imóveis que estão na casa dos milhões. O preço se justifica tanto pela localização, que é o metro quadrado mais valorizado do país (em média R$ 5.710,45 por metro quadrado, em com os R$ 5.473,00 da “cidade maravilhosa”, Rio de Janeiro), quanto pelos requintados 32

e inovadores projetos que vem surgindo.

Os imóveis mais procurados da cidade ficam de frente para o mar, na Avenida Atlântica, e são verdadeiros clubes privados. “Eles têm salas de cinema, de dança, espaço gourmet, quadras de esportes, lounge, baby room, piscinas aquecidas entre muitos outros critérios de acabamento e segurança”, diz o gerente comercial da FG Empreendimentos, José Antonio Roncaglio.

Ao preço de R$ 6 milhões, é possível comprar um apartamento Millenium Palace Residence. De frente para o mar, além dos itens citados acima, a exclusividade se dá por possuir apenas um apartamento por andar, com quatro suítes com hidromassagem panorâmica e uma piscina privativa com vista panorâmica para o mar. “Já a sala de banho do casal, por

exemplo, tem 20 metros quadrados, dois box e duas cubas o que oferece uma privacidade única ao casal”, diz Roncáglio.

De acordo com ele os lançamentos da constrututora valorizam cerca de 25% ao ano, até a entrega das chaves, e as estimativas é que este empreendimento custe cerca de R$ 10 milhões quando estiver pronto.

Esse fato se dá principalmente pela localização e indisponibilidade de terrenos na cidade, “Praticamente não há mais terrenos disponíveis para a construção de frente para o mar, explica. “A Barra Sul, por exemplo, vai se tornar como a Barra da Tijuca no Rio de Janeiro, naturalmente será um lugar de conforto e exclusividade”, completa.

Para ricos e milionários, novos paraísos à vista

Quem compra imóveis de luxo nesta região vêm de diversos locais, em geral são catarinenses, seguidos por paranaenses, gaúchos, paulistas e mato-grossenses.

“Balneário Camboriú é objeto de desejo. As pessoas sabem onde fica e quem já veio carrega no subconsciente a vontade de morar ou aumentar sua permanência por aqui. Parte delas são clientes em potencial”, justifica Albuquerque, da Procave. “O cliente potencial do mercado de luxo da região é o rico e milionário. O grande industrial ou executivo, estrangeiro, enfim, aquele que tem uma renda mensal acima de R$ 50 mil”, explica Roncáglio.

Outra região que tem se tornado objeto de desejo - e da construção de empreendimentos de luxo - é a Praia Brava, na cidade vizinha, Itajaí.

A praia ganhou um crescimento mais ordenado e sustentável, conseguido com o amadurecimento das construtoras e incorporadoras, que busca uma ocupação urbana equilibrada com o meio ambiente, para que se tenha mais qualidade de vida.

“Muitas pessoas buscam mais privacidade e contato com a natureza, com novos conceitos de moradia”, explica Roncáglio que é também gestor comercial do Brava Beach Internacional.

O empreendimento é um dos projetos mais ousados da construção civil do Sul do Brasil. O projeto arquitetônico reserva aproximadamente 60 mil metros quadrados de área verde na área total do empreendimento que é de 131 mil metros quadrados.

Com mais 200 metros de frente para o mar, vista para montanhas e muito contato com a natureza, está prevista a

Brava Home Resort. Entre muitas opções de lazer empreendimento tem praia artificial.

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construção de seis condomínios residenciais de alto padrão e um hotel resort. São 15 opções de lazer, além de open shopping, boulevard, praças e alameda aberta ao público. O preço de um apartamento pode chegar aos R$ 6 milhões.

A Praia Brava é uma região que se encontra em franco desenvolvimento e uma oportunidade muito interessante para quem pretende investir. “Os valores vão crescer muito, eles tem potencial de chegar aos preços de Balneário Camboriú”, prevê Albuquerque.

Foi nesta praia que a Procave lançou o Brava Home, com áreas privativas que vão de 151 até 667 metros quadrados de área privativa, os sete pares de torres, cada qual com um layout e personalidade, garante a exclusividade.

Pautado em princípios de sustentabilidade, conta com uma área de lazer que se

Splendour of the Sea Residence. Empreendimento possui salão de festas para 300 pessoas e um jardim de mais de 6 mil metros quadrados. destaca pela generosidade e inovação.

Praia artificial, pomares, jardins, quadras poliesportivas, piscinas, hidrocaminhada, restaurante, espaço zen, atelier,espaço mulher, boliche e cinemas completam as comodidades exclusivas do empreendimento que pode custar até 2,7 milhões.

Distante a cerca de 14 quilômetros de Balneário Camboriú, outra cidade se configura como uma região promissora “Itapema atravessa uma ótima fase neste segmento, a constante melhoria do município e o elevado padrão de construção nos remete a uma expansão de mercado garantida por muitos anos”, afirma Ricardo Serpa, gerente administrativo da JA Russi.

De acordo com ele, os clientes desse mercado são muito exigentes, pois já possuem uma boa casa, conhecem bons hotéis e tem um conceito muito claro do luxo. Além dos turistas, ele observa um intenso movimento de clientes interes-

sados em entrar neste segmento de luxo trocando seu imóvel por empreendimentos mais completos. E ainda tem os investidores “ Eles buscam a segurança e rentabilidade dos imóveis como uma certeza de bons investimentos”, diz.

Por mais de R$ 1,1 milhão é possível comprar uma das últimas unidades do Splendour of the Sea Residence, um empreendimento de frente para o mar com um alto padrão construção e acabamento.

Os apartamentos tem mais de 400 metros quadrados de área total, possuem quatro suítes e contam com área de lazer e complexo de lazer coberto, ambos de frente para o mar. Possui centro de estética, salão de festas para 300 pessoas e um jardim de mais de 6 mil metros quadrados, além do complexo de esportes.

Stress do luxo

Os consumidores brasileiros se destacam por um comportamento jovem de consumo de luxo e uma demanda que quer receber um relacionamento diferenciado com as empresas dos produtos que consumem.

No mercado de luxo, ainda mais.

Toda compra de um bem durável causa um stress pela indecisão. “O stress do

Comercial de Luxo segmento de luxo é diferente do stress racional, ele não é causado pela situação econômica mas sim, se aquilo que estou comprando preenche meus pré-requisitos, minhas aspirações”, explica Albuquerque.

De acordo com o especialista em mercado de luxo, Carlos Ferreirinha, é preciso provar emoções, experiências e sensações do atendimento ao produto final.

Riviera Bussiness. Empreendimento comercial possibilita personalizar os imóveis nas plantas, acabamentos e instalações.

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Na mesma linha de morar, para trabalhar também é necessário requinte e sofisticação. Inserido em uma localização estratégica, próximo a Praia Brava e Balneário Camboriú, a Riviera aproveita a onda de imóveis de alto padrão na região e lança o Riviera Bussiness.

“É um empreendimento atual, que oferece a integração de espaços de trabalho, serviço e lazer e segue o padrão internacional de empreendimentos desse gênero”, explica o diretor da Riviera Empreendimentos, Evandro Dal Molin.

Além de agregar heliponto, um mall, com mix de lojas como café, farmácia e restaurantes, a tecnologia está presente em todo o empreendimento. Com jardins verticais e a fachada em vidro e alumínio - que absorve os raios solares e racionaliza o uso de energia elétrica – e sistema digital de monitoramento de circulação do público, possui um estacionamento com 400 vagas e pontos de abastecimento de carros elétricos.

As salas variam de 45 metros quadrados a 750 metros quadrados, com valores que vão de R$ 390 mil a 523 mil, e oitenta e cinco por cento do empreendimento, que será entregue apenas em julho de 2014, já está vendido.

Empreendimentos serão lançados em breve nas cidades de: Jaraguá do Sul

256 aptos

São Francisco do Sul

224 aptos

INFORMAÇÕES

CRECI 289-J

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Sede em Blumenau Rua Paulo Zimmermann, 118 2º and. Ed. Atenas - Centro CEP 89010-170 - Blumenau / SC

Fone: (47) 3144-5566

Escritório em São Francisco do Sul Fone: (47) 3442-3737 Escritório em Jaraguá do Sul Fone: (47) 3054.0506 Imóvel não esta à venda. Anúncio apenas informativo. Imagens meramente ilustrativas.

www.alfablu.com.br

Mercado

Compactos e eficientes Apartamentos ganham medidas reduzidas para atender um p煤blico que cresce cada vez mais

Muitas pessoas preferem um im贸vel compacto mas bem localizado.

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O crescimento do mercado imobiliário vem trazendo para o interior tendências das maiores cidades brasileiras.

De acordo com uma pesquisa divulgada pelo Sindicato de Habitação de São Paulo (Secovi), na capital, os apartamentos compactos estão ganhando espaço em relação aos imóveis de grandes proporções. Em 2004, 55% dos imóveis lançados na cidade tinham mais de 65 metros quadrados, hoje acontece o contrário, mais da metade dos empreendimentos novos tem até 65 metros quadrados.

Embora não existam pesquisas especificas para o mercado catarinense, de acordo com o presidente do Secovi de Blumenau, Rogério Isnar Patrício, esta situação já é observada mesmo longe das capitais. “É uma tendência que existe principalmente pela questão dos custos, atendendo uma demanda da sociedade que quer comprar, mas não pode pagar um valor muito alto”, explica.

Em São Paulo, mais da metade dos novos empreendimentos têm até 65 metros quadrados.

Com o aumento do preço do lote urbano as construtoras precisaram reduzir as medidas para atender o público crescente que possui renda e opções de crédito e financiamento, mas precisam de um preço acessível. “É um

público que também está mais exigente, muitas vezes preferem um imóvel mais compacto para conseguir uma localização melhor”, justifica.

sem filhos ou com filhos pequenos, além de estudantes e empresários que passam a semana na cidade e o final de semana voltam para casa.”, explica o diretor de uma imobiliária de Itajaí, Fabrício Bellini.

Na imobiliária de Bellini, foi montado um apartamentos decorado de um empreendimento localizado em uma região promissora. O apartamento mede 55 metros quadrados e tem dois quartos. Este não foi o menor, a imobiliária já comercializou apartamentos de 47

metros quadrados.

No decorado, é possível observar que os móveis sob medida aproveitam o espaço de maneira inteligente. O criado mudo, que fica ao lado da cama de solteiro, foi projetado com rodinhas e cabe direitinho embaixo da escrivaninha. Assim, sobra espaço para puxar a cama auxiliar.

Já a sala é integrada com a varanda e possibilita, tranquilamente, que o morador chame os amigos para um churrasco.

Eles compram

Além da prestação, que precisa caber no bolso do comprador, a mudança da constituição e comportamento das famílias também foi alterada.

As famílias estão cada vez menores, os filhos estão deixando as casas mais cedo e comprando imóveis, e os estudantes também tem uma maior flexibilidade para se deslocar para outras cidades.

Tudo isso gera uma demanda maior para pequenos imóveis de um ou dois quartos.

“Em geral são solteiros ou casais jovens,

Novas plantas

Para ninguém ficar espremido, as construtoras adaptaram os imóveis e as plantas ganharam novas proporções, sala e cozinha perderam paredes se tornando uma coisa só e os antigos e obsoletos corredores foram extintos. Muita tecnologia é agregada para proporcionar conforto.

“Embora sejam espaços mais

compactos, possuem uma cultura de aproveitamento melhor, com uma integração dos ambientes, fazendo com que se tornem mais sociais e funcionais” explica Paulo Obenaus, proprietário de uma construtora de Jaraguá do Sul, que vai construir edifícios modernos com unidades de um, dois e três quartos e medidas aproxi-

madas de 40, 60 e 70 metros quadrados, respectivamente. “É possível oferecer várias comodidades por um custo menor, tecnologia adequada, ar-condicionado em todo o ambiente”, completa.

tem pela valorização e liquidez do imóvel e outros para o aluguel. “No caso de Itajaí, a locação para estudantes e empresários que passam a semana na cidade é um bom negócio”, justifica.

Um exemplo da facilidade de transformar imóveis pequenos em dinheiro

pode ser demonstrado pela velocidade de venda em seu lançamento. Bellini lembra de um empreendimento que teve as 96 unidades vendidas em 15 dias. “Eles vendem muito rápido”, finaliza.

Liquidez

Não só para quem vai morar, esses imóveis são uma boa oportunidade também para quem vai investir. “Os investidores são um grande público. Eles gostam muito de investir nesses imóveis porque têm boa liquidez”, explica Bellini.

De acordo com ele alguns inves-

Novas plantas com ambientes integrados fazem um melhor aproveitamento do espaço.

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Investimento

M² para lucrar sem pressa Investir em terrenos é um ótimo negócio, mas é preciso tomar alguns cuidados para evitar frustrações

Os terrenos possuem uma valorização de longo prazo. É preciso observar o Plano Diretor do município para fechar um bom negócio.

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Os mais antigos já diziam “Quem compra terra não erra”. Embora se trate de um ditado popular, atualmente a frase continua cheia de fundamentos. Seja para quem quer construir ou para aqueles que buscam a valorização do imóvel, tomando todos os cuidados necessários, a compra de lotes é um bom negócio.

“Historicamente os terrenos vem recebendo valorizações acima dos demais ativos, sejam eles do mercado financeiro ou outros commodities”, afirma o diretor da Terranova Imóveis, Anselmo Ramos, de Jaraguá do Sul.

A valorização de um lote depende de vários fatores, como o tempo entre a sua compra e venda, já que está diretamente ligada ao desenvolvimento da região. Assim, geralmente os terrenos de bairros nobres e já consolidados custam mais caro e tem um menor potencial de valorização.

Para quem compra para investir,

os terrenos em locais pouco desenvolvidos podem apresentar vantagens, já que têm seus valores elevados com a chegada de mercados, escolas, creches, transporte público, entre outros.

“A valorização deste mercado é de longo prazo, quem investe em terrenos visando obtenção de resultados de curto ou médio prazo pode se frustrar”, alerta Ramos.

Por isso é muito importante observar o plano diretor da cidade, saber para onde ela vai crescer, quais regiões vão se desenvolver e conhecer as obras públicas, que tem grande poder de influenciar na valorização de uma localidade. A construção de uma ponte ou de uma avenida que ligará o bairro à região central, certamente contribuirá para a alta dos preços, já a construção de um elevado, podem causar o efeito oposto.

Escolha sem pressa

Para evitar riscos é preciso seguir algumas dicas. “O maior segredo é não ter pressa. É preciso juntar o máximo de informações sobre o local que se deseja investir”, orienta o investidor Roberto Carlos Valendowski, de Itajaí, afirmando que em hipótese alguma o comprador deve adquirir o local sem visitá-lo.

É preciso certificar-se de que o lote atende aos objetivos. Caso a finalidade seja construir, o comprador deve verificar com a prefeitura que tipo de construção é permitida no local (tamanho e altura aprovados, áreas de

recuo, etc) e se a área não é uma reserva ambiental ou embargada pela defesa civil.

De acordo com o diretor da Terranova Imóveis os detalhes pouco visíveis não podem passar despercebidos. “Deve-se observar se há histórico de enchentes e a qualidade da infraestrutura que o imóvel oferece como rede de água, luz, esgoto e drenagem pluvial”, destaca Ramos.

Segurança Jurídica Decidiu comprar um terreno? Então siga o percurso indicado pelo advogado Marcelo Alan Gonçalves, para garantir uma compra juridicamente segura.

• Visita ao local – Verifique suas reais condições e principalmente se não está locado ou não existe nenhum possuidor.

• Registro de Imóveis - Dirija-se ao Registro de Imóveis e solicite uma certidão atualizada de ônus e ação, para ter mais segurança jurídica. A certidão trará todos os dados relativos ao imóvel, desde o nome do real proprietário, eventuais dívidas, penhoras, hipotecas, entre outros.

• Prefeitura - Verifique junto à prefeitura do município correspondente, se existem eventuais dívidas relativas ao IPTU, e se o imóvel adquirido é realmente aquele que consta na planta da prefeitura.

• Cartório de Notas e Protestos – Registre a escritura de compra e venda do imóvel.

• Cartório de Registro de Imóveis - Registre a escritura pública. Assim você se tornará o efetivo proprietário.

Acessibilidade

O direito de ir e vir de todos Indústria percebe nos produtos de acessibilidade um mercado que só tende a crescer

No dicionário o termo “acessibilidade” é alcunhado a tudo aquilo que se pode alcançar, conseguir ou possuir. Durante muito tempo a palavra foi entendida pela maioria das pessoas como um conjunto de normas e produtos que fizessem referência a um tipo de pessoa: o deficiente físico ou visual.

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O movimento tem mudado e parece que a palavra passou a ter um sentido mais amplo e eficaz. Hoje “acessibilidade” entendida como o direito de ir e vir de todas as pessoas, e de ter espaços em que possam ter autonomia e independência - sejam elas deficientes, idosos ou

crianças - se tornou mais comum.

“Existe uma norma de acessibilidade (NBR 9050, válida desde 2004) que deve ser seguida. Em Curitiba, por exemplo, em todos os novos estabelecimentos comerciais ela é cumprida. Nos grandes centros já é um hábito, e futuramente deve

se tornar comum em todos os lugares”, comenta a arquiteta Juliana Jagelski Daniel

Embora a norma não seja uma Lei, ela deve ser seguida, pois o Código de Defesa do Consumidor confere este direito a qualquer cidadão.

cada vez mais, fica mais obesa e, consequentemente, com mais problemas de acesso”, explica o executivo de vendas de uma empresa que comercializa produtos e acessórios para banheiro, Paulo Acioli. “Não posso dizer que temos produtos para pessoas com deficiência física, mas sim, que temos alternativas para que se projetem casas pensando no consumidor daqui a dez vinte ou trinta anos”, completa.

Assim, do ponto de vista econômico, tanto os projetos de acessibilidade, quanto os produtos para esse fim, tendem a crescer em número e diversidade de itens. De acordo com Acioli, a

tecnologia aplicada a estes produtos ainda custa caro, assim com o tipo de material utilizado, mas a tendência é que este valor diminua com o tempo.

Contudo, além de seguir as normas na produção, é preciso estar atendo a outros detalhes. “É preciso observar as tendências e o que o consumidor está buscando no produto. A Banqueta Flip Seat, por exemplo, tem sido muito usada em closet. Retrátil, não ocupa espaço fora do uso, e é muito útil para a terceira idade, ou para mulheres colocarem uma meia calça ou um calçado”, justifica.

Indústria

Motivos não faltam para se pensar na acessibilidade dessa maneira. E a indústria já entendeu isso direitinho. Como se não bastassem os dados da Organização das Nações Unidas (ONU), que dizem que cerca de 10% da população mundial é constituída por pessoas portadoras de algum tipo de deficiência. É possível avaliar outras estimativas bem interessantes, como o fato de que até 2050 a expectativa é que o Brasil tenha 64 milhões de idosos.

“Encaramos a acessibilidade como sendo um mercado do futuro, não só pelo deficiente físico, mas por uma sociedade que envelhece

Dia a dia

Maria Helena Mabba teve Poliomelite (paralisia infantil) e hoje utiliza muletas para ajudar na locomoção. Para ela, que é a presidenta da Associação dos Deficientes Físicos de Blumenau, o ideal seria que todos os produtos de arquitetura para o lar fossem pensados para atender às necessidades dos deficientes, com regulagens e diversas possibilidades de uso, mas considera que cada pessoa possui uma necessidade diferente.

A presidenta é deficiente a mais de 40 anos, e avalia que a industria evoluiu pouco em ter-

Um banheiro mais prático e útil mos de acessibilidade. “No ramo imobiliário, agora que começo a enxergar mudanças”, diz.

De acordo com ela, muitas vezes, faltam atenção aos detalhes, coisas simples que poderiam ser pensadas com antecedência. “Um box de vidro temperado, por exemplo, impossibilita a colocação de uma alça de apoio”, cita. “As torneiras e saboneteiras de apertar, parecem uma evolução, mas muitos não tem força para fazer isso sozinhos”, completa.

De acordo com a presidenta da Associação dos Deficientes Físicos de Blumenau, Maria Helena Mabba, o banheiro é o local que apresenta mais problemas de acessibilidade, além de ser o ambiente onde mais acontecem acidentes em casa.

Por isso, escolhemos alguns produtos que podem deixar esse ambiente mais confortável e seguro:

Hidromassagem Speciale

Pensando no conforto e bem-estar dos portadores de necessidades especiais e idosos, esta banheira de hidromassagem possui dez jatos de hidromassagem, barras de segurança, porta para a entrada e a saída da pessoa – feita com aço inox 304 e com vidro temperado de 10 milímetros de espessura, além de outros acessórios especiais.

Mede 132 x 80 x 95 centímetros.

Barras de apoio

Banqueta Flip Seat

As barras de apoio são peças imprescindíveis para banheiros de residências, hotéis, hospitais, casas de repouso, clínicas entre outros.

Um banheiro comum pode ser projetado pensando na inclusão dessas peças, já que podem ser necessárias no futuro. Com o passar dos anos, as peças ganharam um design mais moderno, são produzidas em latão cromado e em aço inox, nas medidas de 30, 40, 50 e 60 centímetros.

Disponíveis em madeira e aço de inox é fixada na parede, e pode ser movido para cima para não ocupar espaço fora do uso. É de fácil instalação e limpeza, garante a segurança e conforto de idosos, portadores de necessidades especiais e gestantes. Pela economia de espaço, o produto vem sendo colocado em closets para dar mais conforto para as mulheres na hora de vestir uma meia calça ou um sapato, por exemplo.

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O pagamento do seu IPTU 2011 será destinado ao reparo das obras e vias públicas atingidas pelas chuvas.

Isso significa mais qualidade de vida e muito mais rapidez na reconstrução de nossa Jaraguá.

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ou procure o setor de tributação da Prefeitura.

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Social

Expo Revestir

Repleta de tendências e lançamentos para Arquitetura e Construção a 9º edição da Expo Revestir, que aconteceu entre os dias 22 e 25 de março em São Paulo, reuniu arquitetos, designers de interiores, revendedores, construtores e compradores internacionais.

Considerada pelo setor como a “Fashion Week da Arquitetura e da Construção”, o evento se configura como a maior feira de revestimentos da América Latina recebendo expositores e visitantes de 60 países.

Confira quem esteve por lá.

Armandio do Nascimento da Revista Destaque e Joel de Almeida Carvalho do Grupo Eliane

Rodrigo Decorpisos e Rone Danilo Ribeiro da Porto Designer

Amarildo Batista, Geraldo Scomparim da Itagres e Roberto Breithaupt

Cleyton Decorpisos e o Arquiteto Valério dos Santos

Equipe Docol

Carlos Victor e Marcos Diniz da Franke Sistemas de cozinhas

Aramis de Lima, Marcos Luz, Carmem Deschanps e Ivan Dahner equipe Portobello Jaraguá e Blumenau

Fotos: Eric de Lima

Social

Café Parisiense para as mulheres

Em reconhecimento ao mês das mulheres, no dia 23 de março a Proma Construções e a Engetec Imóveis ofereceram às suas clientes e convidadas um Café Parisiense. O evento aconteceu no apartamento decorado da Torre 1 do Villeneuve Residence, que foi finalizado e entregue aos proprietários neste mês de março.

O cardápio e a decoração desenvolvidos dentro da atmosfera parisiense encantaram as mulheres presentes.

Paloma Marquardt, Luiz Sergio Pereira e Jasleide Pereira

Caroline Obenaus e Marli Rinkaweski

Andrea Formigari e Isa Ziemann

Daniela Leonetti e Leia Klitzke

Paulo Obenaus e equipe Proma

Silvana Mannes e Sheila Obenaus

Novidades Expo Revestir

Fotos divulgação

Expo Revestir traz novidades versáteis e luxuosas

Lançamentos para todos os gostos e estilos. Do clássico ao contemporâneo, do simples e bonito ao super luxoso. Muita tecnologia, designs inovadores e sustentabilidade. Assim foi a Feira Internacional de Revestimentos 2011 (Expo Revestir), o maior evento do setor de revestimentos da América Latina, que aconteceu entre os dias 22 e 25 de março, no Transamerica Expo Center, em São Paulo.

Confira uma série de produtos especiais que estiveram por lá!

Impressão Digital

Uma das grandes tendências das cerâmicas e porcelanatos é a impressão digital. A técnica High Definition (HD) permite reproduzir os mínimos detalhes, dando muito realismo, o que faz com que a cerâmica parece igual a qualquer outro material: madeira, mármore, cimento, pedras, e uma infinidade de outras opções.

Moda e decoração juntas mais uma vez. A arte de unir retalhos de tecido é o que remete a cerâmica Patchwork, da Portinari. A peça faz parte da coleção Innova HD e dá muita personalidade à decoração. Além da impressão digital, o produto tem tecnologia alto relevo 3D. As peças medem 15 x 90 centímetros e podem ser usadas na área externa e interna. Esse revestimento faz parte de uma seleção de modelos divididos entre étnicos, fibras naturais, madeira e pedra que compõem a coleção Innova HD.

Da coleção High Wood a linha Peroba, da Eliane, é um revestimento que imita madeira e é ideal para ambientes internos. Mede 20 x 81 centímetros. São 20 opções de estampas que se assemelham à madeira.

Da Castelatto, o revestimento cimentício da coleção Kynês brinca com os movimentos. As curvas são em alto relevo o que garante a sensação de que as peças se mexem. Medem 46 x 46 centímetros e estão disponíveis em seis cores: chumbo, cinza, fendi, areia e branco.

Da linha Skin HD, da Portinari, a peça foi inspirada na torre do edifício Chrysler em Nova York. Outros produtos da mesma linha foram inspirados em metrópoles de todo o mundo, incluindo São Paulo.

A ideia da Portobello foi reproduzir o concreto em uma interpretação contemporânea.

A linha Broadway é um exemplo, as placas de porcelanato reproduzem o concreto e a ideia de um ritmo urbano que revela nuances de cinza em um movimento de luz e sombra. Encontrado em duas medidas (60 x 60 centímetros e 60 x 120 centímetros) as características técnicas e estéticas do Broadway refletem as exigências dos projetos contemporâneos de forte personalidade, sejam residenciais ou comerciais.

Inspirada no público jovem a DecorTiles, da Eliane, ousou com a linha Haute Couture. Com um fundo acetinado com aplicação metalizada a peça mede 44 x 88 centímetros e tem inspiração no estilista Alexander McQueen (1969-2010), que lançou a estampa de caveira em seus lenços e acabou virando febre entre os fashionistas.

Mosaicos Porto Design

A Porto Design trouxe uma série de mosaicos naturais, com uma linha formada por diferentes produtos compostos de pedras trazidas de diferentes países.

O efeito exclusivo se forma por meio da belíssima variação de tonalidades, veios e granulações de cada peça, criando um ambiente clássico e sofisticado.

Capitonê

Também da linha Innova HD, a Portinari traz para o porcelanato uma grande tendência da decoração: o capitonê. Com a tecnologia digital 3D a peça recebe a sensação da imagem, textura e volume da almofada que encanta várias gerações. O produto une o clássico e o sofisticado e vem sendo muito utilizado como cabeceira de cama.

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Pastilhas, sempre pastilhas

As pastilhas parecem nunca sair de moda e estão sendo repaginadas a cada ano. Em diferentes texturas, estampas, cores e materiais, cada uma delas carrega um charme especial.

Com uma textura em alto relevo, as Ecopastilhas, da Lepri, são feitas de lâmpadas fluorescentes recicladas e servem tanto para pisos e paredes de áreas externas ou internas.

De acordo com a aplicação, é possível formar diferentes desenhos. As placas medem 33 x 33 centímetros.

Nas pastilhas da Mazza Cerâmicas, o que chama a atenção é o formato octogonal. É ecológica, pois é feita com resíduo de louças sanitárias. As placas medem 30 x 30 centímetros.

Inovadoras, as pastilhas da linha Fit, da Colormix, são feitas de mármore. As placas medem 30 x 30 centímetros e cada peça tem 1,5 x 1,5 centímetros. O diferencial está na espessura destas pastilhas, que tem apenas quatro milímetros.

Lindas, as pastilhas da linha Recicle, da D’Glass, são cheias de glamour. As sobras A coleção de pastilhas relevo, lançada pela Colortil, possui 12 opções que revestem pade vidro (da própria produção de pastilhas) pos- suem aparentes detalhes em ouro que conferem redes internas e externas. As placas são de 30 x 30 centímetros. um brilho especial. As placas medem 30 x 30 centímetros.

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Novidades Kitchen & Bath

Fotos divulgação

Cozinhas e banheiros perfeitos

Como sempre a Feira Internacional de Produtos e Acessórios para Cozinha e Banheiro - Kitchen & Bath veio repleta de novidades. A 6º edição do evento, que aconteceu em paralelo com a Expo Revestir, trouxe lançamentos que inovaram tanto no design quanto na tecnologia.

Coifa de Parede Fischer

A Fischer trouxe suas grandes novidades para 2011: os novos modelos de coifas, com nova tecnologia e design. A Coifa de Parede Fischer Magnun é uma dessas novidades.

Fabricada em aço inox escovado e vidro temperado preto, possui controle digital, acionamento touchscreen e iluminação por LED. O modelo funciona tanto como depurador quanto como exaustor, e vem acompanhado dos filtros de alumínio e de carvão ativado.

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Cuba completa da Franke

A Franke trouxe para a feira o lançamento que comemora seu centenário, a linha Centinox. Completa, a linha é composta pela cuba, misturador e demais acessórios.

Com elegância nos traços e engenharia de precisão, a cuba com profundidade e raios desenhados representam um novo padrão em tecnologia.

Toto Neorest Banho

A Toto lançou a série Neorest Banho, uma linha sanitária repleta de diferenciais. O assento do vaso é automático e aciona um sistema de descarga de alta-eficiência chamado “Cyclone Flush”, que já foi patenteado. Já na linha de banheiras, o sensor eletrônico do misturador de água da banheira libera cascatas de água, confirma comandos automáticos para preencher a banheira, ativa seu sistema de massagem por bolhas de ar e aquece a água.

Puxador Swarovski Altero Cuba Urban Roca

Com muito luxo a Altero trouxe um puxador com Cristais Swarovski em diversos tamanhos, o que permite uma aplicação versátil. Neste segmento a empresa é a primeira na América Latina a utilizar o acabamento em Physical Vapour Deposit (PVD), um acabamento mais resistente e durável e que não agride a natureza e permite maior versatilidade na escolha das cores, possibilitando criar efeitos incríveis.

Rio de Janeiro e Londres são as metrópoles homenageadas pela Roca nas duas novas estampas da linha de cubas Urban. Com um design moderno e diferenciado, as estampas são resistentes, pois são feitas com decalque queimado no momento de aquecimento da louça cerâmica.

Luminist da Toto

Esta é a cuba Luminist, outra novidade da Toto. A cuba independente tem um design simples, mas um grande diferencial: é feita de resina translúcida - que dá o efeito opaco – e iluminada com luzes LED. O lançamento combina com qualquer ambiente e estilo.

Banheiras Prontas

A Trevi apresentou as novidades na sua linha de banheiras de hidromassagem, SPAs e Ofurôs. Destaque em toda a feira para as “banheiras prontas para uso”, com características portáteis e que podem ser movimentadas e instaladas dentro de ambientes de forma simples e prática, sem obras para instalação. O design dos modelos da Trevi é elegante e segue tendências internacionais, com as funcionalidades de hidromassagem e imersão.

Roca W+W, solução sustentável A linha W+W da Roca reúne cuba e bacia em um mesmo produto, obtendo uma solução sustentável e um design bem inovador. A junção economiza água e espaço. O produto conta com um sistema inovador que filtra toda a água usada no lavatório para ser reutilizada na caixa da descarga. Caso a água descartada no lavatório seja excedente, ela é liberada para a rede de esgoto. Esse sistema permite economizar até 25% do consumo de água, comparado aos sistemas tradicionais.

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Imagens gentilmente cedidas por: Zen Design www.zendesign.com.br

Têndencia

e Obispa Design www.obispa.com.br

Puxadores para Móveis:

Design e Tendências

Os últimos lançamentos nas linhas de puxadores para móveis vão além do tradicional requinte e qualidade do material normalmente apresentados nessas peças.

Os Designers superam o uso dos metais incluindo pedrarias, cortes a Laser e formas surpreendentes.

Os Puxadores Zen da Linha Belle Époque são inspirados nos período mais charmoso da cultura francesa. Os desenhos que

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imitam arabescos, são vazados nas placas de Inox com corte a Laser, garantido a perfeição dos motivos.

No Puxador Vitta, alça para portas de entrada ou passagem, a Zen garante o requinte e a nobreza na aplicação de grandes pedras de Cristal Swarovski em cada uma das extremidades.

A Obispa, reconhecida por suas peças com design inovador, foi a primeira a investir nesta nova tendência, os puxadores para móveis desta linha, realmente parecem jóias. Algumas peças além da aplicação de Cristal Swarovski recebem motivos gravados diretamente no metal.

A pérola, um elemento romântico, é revisitado pela linha conceito da Obispa. As peças são gravadas e disponíveis em acabamentos exclusivos como o Black Silk e o Cromo Escovado.

Essa coleção revela o perfeito encontro entre o clássico e o contemporâneo.

Serviço: Adeblu Comércio e Representações Blumenau - SC Fone/Fax: 47 33340063 Email: adeblu@terra.com.br Site: www.adeblu.com.br

Fotos divulgação Casa Cor 2011

Casa Cor

Mostra de arquitetura e decoração

antecipa tendências Casa Cor Santa Catarina vai até dia 01 de maio e conta com 51 ambientes requintados que despertam muitas sensações

A visita é de encher os olhos, muita personalidade, novidades e estilos estão na Casa Cor Santa Catarina, aberta para visitação desde o dia 19 de março, em Florianópolis. Divididos em módulos Jardins, Ambientes de Uso coletivo, Lofts e Apartamentos, os 51 ambientes demonstram as tendências inovadoras de arquitetura e decoração com muito estilo, sofisticação e luxo.

Iluminação de LEDs, lareiras a álcool, vegetação em ambientes internos, móveis clássicos, eletrodomésticos retrôs, camas Tatame e materiais como Corian, Argentato, Hight Gloss e laminados, estão entre os itens de muitos espaços da mostra.

Nesta edição, os 86 expositores entre arquitetos, decoradores, designers e paisagistas trabalharam com o tema Dia a

Dia com tecnologia. Assim, além de produtos desenvolvidos pela indústria com muita tecnologia, os telões e TVs embutidos e os sistemas de automatização - que interagem som, luz e imagem e permitem o controlo de ambientes via IPad e IPhone - fizeram parte dos muitos recursos tecnológicos utilizados por eles.

Os 25 anos da grife Casa Cor e a História da comunicação e da imprensa catarinense foram as homenagens do ano e também fizeram parte do contexto utilizado na decoração dos ambientes.

A Revista Destaque Imobiliário visitou a mostra e selecionou alguns ambientes que estarão presentes nesta e nas próximas edições.

A Casa Cor Santa Catarina vai até o dia 01 de maio, em Florianópolis, e desperta muitas sensações. Vale à pena conferir todos os ambientes e não perder nenhum detalhe.

Estar de Contemplação e Descanso

Vencedor do prêmio “Melhor Projeto, Casa Cor 2011” o espaço dos designers Moacir Schmitt Jr. e Salvio Moraes Jr. do escritório CASAdesign Interiores, de Balneário Camboriú, foi pensado para pessoas que necessitam de um espaço de relaxamento físico e mental. “Pensamos em um espaço para um casal amante de artes e que foi acumulando peças ao longo da vida” diz Moraes.

Esculturas e quadros diversos foram usados na decoração e entraram em harmonia com o mobiliário sofisticado e a base de cores em tons castor, além dos tecidos de linho e fibra de bambu.

O ambiente interno é elegante, confortável e sofisticado, mas o ambiente externo impressiona ainda mais pelo seu aconchego. Um piso de madeira dá forma a um grande deck, e a vista de um espelho d’água.

Na varanda os móveis utilizados misturam madeira com fibra e os objetos orientas completam o espaço.

Sons, aroma e efeitos de iluminação se misturam em um ambiente único.

Foto: Salvio Moraes Jr

Moacir Schmitt Jr. e Salvio Moraes Jr. do escritório CASAdesign Interiores, de Balneário Camboriú.

Loft do Futuro

“O futuro é uma página em branco onde escreveremos a nossa história”. Esta é a frase que está na parede de entrada do ambiente que ganhou o prêmio “Projeto Mais Ousado, Casa Cor 2011” e foi criado pelas arquitetas Maíra Queiroz e Vanessa Faller, do escritório Espaço do Traço, de Florianópolis.

A proposta era projetar um ambiente conceitual que representasse uma moradia do futuro, assim, a criação das arquitetas dá espaço para diversas leituras. “Não dá para adivinhar qual cor e que material estará na moda daqui há 20 ou 30 anos, por isso, trabalhamos com uma tela em branco, pois na medida em que o tempo for passando as cores e texturas serão preenchidas”, explica a arquiteta Maíra.

De acordo com ela, a inspiração do espaço veio de muita pesquisa, filmes e da observação de algumas tendências, como a vida em espaços menores e mais funcionais, modernos, cheios de automação

residencial e sustentabilidade.

Partindo deste contexto, as arquitetas criaram um espaço high tech, que conta até com uma cama motorizada com opções de massagens e regulagens de encosto e pés. Mas sem esquecer o uso de vegetação – que será cada vez mais comum

nas residências – e peças em materiais naturais como uma mesa de tronco. Outra ideia foi trabalhar com a personalidade e com as raízes do morador utilizando objetos vintage que remetessem às heranças de família.

O ambiente tem uma visão totalmente aberta. As únicas divisórias são pare-

des de vidro espelhado que dividem o quarto e banheiro, mas sem bloquear a visibilidade dos ambientes.

Os móveis são multifuncionais, o que demonstra a flexibilidade espacial que será necessária no futuro. O sofá escolhido pelas arquitetas pode ser usado como chaise ou assento para a mesa, e a bancada da pia, feita de Corian, tem um tampo de correr que serve tanto de apoio

e preparo para as refeições como de aparador para a sala, por exemplo.

Depois dessa visita, todos começam a refletir sobre a moradia do futuro. Que tal fazer esse exercício?

Maíra Queiroz e Vanessa Faller, do escritório Espaço do Traço, de Florianópolis.

Quarto dos Gêmeos

Os irmãos Daniella e Billy Scatena, de Joinville, se inspiraram no game Rock Band, um jogo musical que permite que os jogadores formem uma banda de rock e toquem diferentes instrumentos, e criaram um espaço de 21 metros quadrados planejado para dois adolescentes.

De acordo coma arquiteta a ideia foi mostrar como o dia a dia com tecnologia influencia a vida dos jovens. “Hoje eles passam muito mais tempo dentro da própria

casa. Por isso colocamos todos os mobiliários para as laterais, criando um espaço para que eles pudessem ficar no quarto e receber seus amigos”, explica Daniella.

Os arquitetos utilizaram equipamentos e produtos de última geração, como o tratamento acústico feito com audiodifusores, um lançamento do mercado audiovisual.

Toda iluminação foi feita com LED e os sistemas de TV, videogame e iluminação são integrados.

O espaço foi muito bem aproveitado, as camas sob as escrivaninhas fezeram do quarto um ambiente multifuncional para lazer, descanso e estudo. Alguns elementos, como o armário de escola, as caixas de som nas portas do guarda-roupa e a tinta verde limão em contraste com o cinza, preto e o marrom, marcam o diferencial do ambiente.

Daniella Scatena e Billy Scatena, de Joinville.

Quintal da Casa

Sustentabilidade foi o ponto de partida das arquitetas Andréa Hermes Silva e Tatiana Filomeno, do escritório AT Arquitetura, de Florianópolis. Elas planejaram o Quintal da Casa da Família, pensando no antes, durante e depois de todos os materiais que utilizaram.

Tanto esforço foi recompensado.

As arquitetas ganharam o prêmio “Projeto Mais Sustentável, Casa Cor 2011”. Blocos verdes, jardins verticais, espelho d’agua, iluminação de LED, lixeiras de coleta seletiva e vigas metálicas de uma ponte - compradas em um ferro velho e colocadas naturalmente no local - são alguns entre os muitos produtos utilizados.

“Todo o planejamento para ser sustentável foi um desafio. Procuramos materiais de reuso e reaproveitamento, cuidamos para utilizar materiais locais, organizar e destinar todo o lixo durante a obra, e planejar toda a construção dentro dos critérios corretos de sustentabilidade”, comenta Tatiana.

O quintal tem mais de 99 metros quadrados e foi projetado para servir de espaço para o convívio familiar. Com muitas cores, formas e texturas em contraste com o verde das plantas e o marrom das madeiras fez do ambiente um espaço único.

Um grande painel, produzido por quatro grafiteiros profissionais, ocupa a maior parede do espaço. Outros elementos que aparecem como destaques do quintal são o espelho d’água, fabricado com vinil, e a parede de blocos verdes que abriga um iluminado jardim vertical.

Andréa Hermes Silva e Tatiana de Florianópolis.

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Arquitetura

Fotos divulgação Casa Cor 2011

Casa Cor mostra decoração com personalidade Um bom profissional não invade, apenas contribui para que a criação, o espaço, o lar, sejam o sonho do cliente

O exercício de observar conceitos, ideias e projetos é muito importante na hora de criar. Uma sexta-feira ensolarada, companhias agradáveis, muita curiosidade e desejo de atualizar nossos trabalhos, motivaram nossa visita à Casa Cor Santa Catarina 2011, na capital Florianópolis.

Diversidade é a palavra que define os ambientes da Casa Cor. Os espaços foram marcados pelo bom gosto em um clima saudoso, que remete à celebração, encontro, sintonia e alegria.

As novas famílias vêm se adaptando para viverem um novo mundo, onde tempo é artigo de luxo. Nessa forma de viver é preciso atingir expectativas e gerar prazer a todos os moradores do lar, sendo alguns itens, elementos básicos para contribuir para isso, como a tecnologia e a sustentabilidade que acrescentam e adaptam um novo jeito de viver.

Quadros e plantas fazem o diferencial do ambiente Copa e Cozinha projetado pelo designer A busca pelo diferente, pelo novo, de interiores Mauricio Christen. e mais belo está marcada nas expressões 70

dos ambientes da mostra. Afinal, como diz Domique DiMasi, “Nada traz mais felicidade ao ser humano do que a beleza”. Que seja belo, que cause emoção!

As composições são criativas, ideias que surpreendem, que causam emoção, tudo num passe de mágica para harmonizar o conjunto. Inovações, cores, elementos inusitados, praticidade: é humano sentir-se bem.

No fundo da alma há algo mais profundo que qualquer marca, tipo, forma ou criação. Há algo que identificamos com nosso trabalho. É algo que inspira todos os dias nossas criações: a personalidade!

A Casa Cor mostrou isso. Cada ser, cada família, cada união possui sua maneira, seu jeito, seu sonho, seu ninho. Nesse ninho, um bom profissional não invade, apenas contribui para que a criação, o espaço, o lar sejam o sonho do cliente, tenham a alma dele.

Decoramos de maneira bem definida, sempre com opções de mudanças, com possibilidades de interagir conforme o gosto do morador, sua fase, seu ciclo. Projetamos elementos que possam dar lugar a outros, afinando a emoção com o ambiente de contemplação e viver.

A personalidade da Casa Cor Santa Catarina é familiar. Observamos as diferenças que podem ser feitas em um ambiente. É preciso conhecer o cliente, entender seu sonho e saber o que ele realmente gosta. E no final ainda jogar um molho delicioso: as peças de arte, tapetes, livros, vasos, vegetações, até aquele quadrinho que era da bisavó, recordações de viagens, o bule da vovó, os retratos, fotos, e revistas. Enfim, objetos que tenham calor emo-

Feito para agradar o público masculino, a Garagem projetada pelos arquitetos Lúcia Horta de Almeida Rocha e Marcelo Nuernberg Schroeder une elementos comuns com um toque de requinte.

cional. Elementos muita vezes simples, mas que tem o poder de transformar o sorriso da pessoa que ali vai morar, da família, do presente e do futuro, isso é familiar!

Ás vezes o próprio cliente é responsável por dar esse toque final em seu espaço, em outras, contratam um profissional que deve estar preocupado com o astral que o ambiente vai exalar.

Dessa forma, a decoração se preenche com pequenas lembranças, com o cheiro de nossas raízes, nosso jeito, nossa personalidade. É nesses ambientes que damos forma, educamos nossos filhos, netos e bisnetos, incorporando nossos valores. Pre-

cisa ter alma, precisa ter o rosto de quem vai viver. São detalhes e mais detalhes que não tem preço: que tem amor, tem gerações e possuem vida!

Arquitetos Raphael e Keidy ninho@keidyeraphael.com.br 47 9919-5130 479969-4207

Apartamento modelo

Modernidade e praticidade aliadas à estética

Idealizar e projetar um apartamento de frente para o mar em Balneário Piçarras foi o desafio lançado pela Séculus Empreendimentos Imobiliários para a arquiteta Cristiana Salai e sua equipe.

Assim, buscando encantar um cliente moderno, que preza pelo conforto e praticidade aliados à estética, o apartamento decorado foi projetado para que quem ali entrar imagine-se usufruindo dos ambientes. O espaço está disponível para visitação junto à obra do Villa Catânia.

Na busca de integração e setorização, a churrasqueira ganhou um balcão que faz a ponte entre a sala de estar, de jantar e a cozinha.

O uso de materiais nobres na churrasqueira evidencia a busca pela sofisticação. O mármore travertino bruto foi aplicado tanto na frente da churrasqueira quanto no painel para a televisão do Home Theater.

As l芒minas escuras utilizadas nos m贸veis fazem um contraponto com o restante do ambiente, totalmente claro e iluminado.

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A vista para o mar em todos os ambientes é o destaque deste apartamento. Com isto é possível almoçar ou ler um livro apreciando o panorama da cidade. Desta forma, foram usadas cortinas leves nas janelas para que este visual maravilhoso invadisse os espaços.

Na cozinha a sofisticação se alia à praticidade. Foram utilizados os mesmos revestimentos de móveis que a sala - deixando clara a busca pela integração - com eletrodomésticos de última geração. Uma grande bancada evidencia a facilidade de uso da cozinha que, estando totalmente integrada com o restante da área social, acaba se tornando uma cozinha gourmet.

Na sala de jantar o tampo de vidro garante leveza ao conjunto.

No dormitório do casal a busca foi principalmente pelo aconchego. As linhas retas predominam, assim como no restante da casa. O destaque é a cabeceira estofada que é discreta e elegante além de muito confortável.

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Cristiana Salai Arquitetura Arquiteta Cristiana Salai Designer Milene Rauch Designer Tatiane May Westrupp cristiana@cristianasalai.com.br

Apartamento modelo

Praticidade e eleg창ncia perto do mar

A proposta do apartamento decorado Le Majestic era criar um ambiente prático e elegante, que combinasse com o clima dinâmico e descontraído de uma cidade como Balneário Camboriú. Localizado na Avenida Brasil, o espaço ganhou uma decoração moderna, repleta de cor e efeitos de iluminação.

Cores mais fortes como o tom acobreado do tapete foram usados na sala de estar e sacada, os objetos de decoração e a obra de arte desenvolvida pelo artista plástico Guido Heuer, dão charme e alegria ao espaço.

O sofá com chaise retrátil e encosto reclinável transformam a sala de estar em uma sala de TV muito mais confortável.

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A cozinha é um ambiente muito funcional. Foi usada a lamina branca nos móveis da Brumóveis a fim de garantir a praticidade e não interferir na decoração da sala, já que os espaços são integrados.

Os eletrodomésticos da Brastemp aparecem na opção inox garantindo o “ar” de modernidade e requinte ao espaço.

A iluminação natural que banha esse ambiente reflete no piso de porcelanato e amplia a cozinha.

A sacada gourmand foi desenvolvida em cima desse mesmo conceito trazendo, através do tom amadeirado dos móveis, o aconchego do espaço. As cortinas leves, apenas com um detalhe em chale reto, ajudam a compor o ambiente.

Já a iluminação mescla efeitos de cenografia com conforto luminotecnico.

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O lavabo é considerado uma extensão do ambiente social do apartamento, por isso a ideia foi fazer uma transição das cores usadas na sala para esse espaço. Assim o visitante não tem a impressão de que entrou em um ambiente totalmente desconectado do resto do apartamento.

O lavabo recebe objetos de decoração que dão um toque de charme e beleza, como o vaso de orquídea em tons alaranjados, da Malibu Decorações.

A iluminação nesse espaço foi pensada para trazer a sensação intimista de pouca luz e aconchego.

Na Suite Master uma cama ampla e cores claras atendem ao estilo de vida que um apartamento de praia deve ter. As cortinas, colchas e detalhes em rosa antigo dão um ar romântico ao espaço, além disso, a composição de espelhos contribui com a iluminação generosa.

Espaço é fundamental. No banheiro da suite master trabalhamos com a frente do móvel em espelho para que o ambiente não ficasse muito carregado.

A torneira curva e os demais acessórios de banheiro contam com a assinatura da Docol e fazem toda diferença no espaço tornando-se parte da decoração. O bouquet de lavanda, da Malibu Decoraçoes, traz mais cor para o ambiente.

Os vidros e os espelhos são da Viplan.

Tons femininos e delicados imperam no quarto da menina. O painel de parede com nichos faz a vez da cabeceira da cama e garante conforto para receber as amigas.

A mescla de listas e florais nas estampas da cama quebram a monotonia que a cor branca pode causar.

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Apartamento modelo

Viver bem

faz parte da sua felicidade

O Residencial Solar do Ipê é um empreendimento idealizado e construído pela H. Wolf Construtora e Incorporadora Ltda para proporcionar conforto e sofisticação a seus moradores.

Localizado à Rua Presidente Juscelino, em Jaraguá do Sul, o projeto foi concebido pensando especialmente no lado prático de viver no centro da cidade, usufruindo do conforto de uma rua tranquila, com requinte e funcionalidade.

Uma ampla área de lazer privilegia os momentos de convivência com a família e amigos, encontrando sempre um lugar para colocar a conversa em dia, brindar as comemorações e saborear a vida.

Através do apartamento decorado é possível sentir a flexibilidade dos espaços e a forma de morar contemporânea, unindo segurança, racionalidade e conforto.

Sala de Jantar em madeira e vidro com cadeiras laqueadas em preto, da Casa Geraldo. Os elegantes buffet e cristaleira são da Florense e as cortinas da Luzia Cortinas.

O apartamento tem uma ampla área de living comportando três ambientes. Os móveis do apartamento são da Florense, neste ambiente foi utilizado o acabamento High Gloss preto em combinação com espelhos prata, dando profundidade aos ambientes. Com estofados confortáveis a ambientação do Home TV se completa com os móveis avulsos e a decoração da Casa Geraldo.

A Cozinha que possui churrasqueira integrada e foi executada em melamínico branco e painÊis em Teka. A bancada e os revestimentos de parede em granito Branco Romano da Marmoraria Muller. A bancada em vidro confere leveza ao ambiente, e todo o espaço entra em harmonia com os revestimentos claros da Portobello.

Elegante é a palavra para definir a Suíte Master. Móveis brancos com painéis em micro textura combinados com papel de parede e espelhos asseguram o requinte final.

O Banheiro do Casal conta com banheira de hidromassagem, amplo box, cubas duplas e excelente iluminação natural, que garantem o conforto necessário aos proprietários.

A pedra em Travertino Cristalizado é da marmoraria Muller.

A Suite das Filhas conta com um grande closet e foi projetada para servir de dormitĂłrio para duas meninas. A ampla janela com vista para o ipĂŞ ĂŠ o ponto alto do ambiente.

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A Suíte do Filho foi elaborada pensando em um jovem, com lâminas cinza e branco para dar um toque masculino ao ambiente. Os móveis ganharam portas em espelho para dar amplitude. Grandes janelas garantem a vista e a ventilação excelente.

O escritório é o grande coringa do apartamento pois pode servir também como dormitório de hóspedes ou rouparia.

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Arquiteta Ana Wolf anawolf@netuno.com.br H Wolf Empreendimentos Imobiliários